EP.212 รีวิว ทาวน์โฮม อาร์เด้น พัฒนาการ Arden Pattanakarn

---

ชื่อโครงการ	อาร์เด้น พัฒนาการ Arden Pattanakarn
เจ้าของโครงการ	อนันดา Ananda
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	15-1-96 ไร่
จำนวนบ้าน	159 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	185 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ + ชั้นลอยยกระดับด้านหน้า
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนพัฒนาการ
รถโดยสารที่ผ่าน	–
ที่ตั้ง	ซอยสวนหลวง – พัฒนาการ 20 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม. 10250
กำหนดการ	เปิดตัว ไตรมาส 1 / 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าบำรุงส่วนกลาง 100 บาท/ ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. โรงพยาบาลเพชรเวช 2. โรงพยาบาลวิภาราม 3. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต 4. แม็กซ์แวลู ปาร์ค พลาซ่า 5. มินิ บิ๊กซี ซ.อ่อนนุช 17 6. เทสโก้ โลตัส พัฒนาการ 7. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช 8. ธัญญา พาร์ค ศรีนครินทร์ 9. เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – สวนหย่อม-พื้นที่สีเขียว – Jogging Track & Bicycle Lane – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำยาว 25 เมตร – cctv – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	อาร์เด้น พัฒนาการ Urban Town Home รูปแบบใหม่จากอนันดาฯ ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท

---

---

---

• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9-25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The AVA Residence สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว A EDITION สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช 2 *Sold Out*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY สุขุมวิท *Sold Out*
• บ้านแฝด Altitude Forest สุขุมวิท 101 เริ่ม 19.89 ล้าน*

• บ้านเดี่ยว ATTALUCK อ่อนนุช 17 เริ่ม 69 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Park Heritage พัฒนาการ 20 เริ่ม 59-98 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว 10 and ONLY พัฒนาการ 20 เริ่ม 80-130 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ARTALE พัฒนาการ-ทองหล่อ *Sold Out*
• ทาวน์โฮม ARDEN พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว SIRANINN Residences พัฒนาการ เริ่ม 80-180 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ SENTRE พัฒนาการ 32 เริ่ม 23.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN SANSIRI พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว Baan Puripuri Courtyard พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว 32 Residence พัฒนาการ 32 เริ่ม 49 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The PRIDE พัฒนาการ 30 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ปราณ พัฒนาการ 32 เริ่ม 29.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ เริ่ม 40-65 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BuGaan พัฒนาการ เริ่ม 65-130 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHiZEN พัฒนาการ 32 เริ่ม 10-14 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHŌ พัฒนาการ 32 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ 2 เริ่ม 40-80 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Q Prime สุขุมวิท 77 เริ่ม 4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว RESIDENCE 168 สุขุมวิท 77  (NEW)
• ทาวน์โฮม PHUMi สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 กม.*
• ทาวน์โฮม CHERKOON สุขุมวิท 77 เริ่ม 5.15 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ MYST อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เริ่ม 17.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 5.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 4.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 8.9-12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 เริ่ม 25-45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว PLUKE สุขุมวิท 101/1 เริ่ม 16.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์ เริ่ม 40-80 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Passion House @The Hare Rest ศรีนครินทร์  เริ่ม 7 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ เริ่ม 38 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Chayada Biz Place ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 14-20 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Unio Town สวนหลวง-พัฒนาการ เริ่ม 3.49 ล้าน*

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสวนหลวง – พัฒนาการ 20 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม. 10250

การเดินทาง

การเดินทาง เริ่มจาก ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ( ทางพิเศษพัฒนาการ ) ทางออก 4 ถ.พัฒนาการ คลองตัน > ถนนพัฒนาการ > กลับรถ > พัฒนาการ 25 > กลับรถ > ซอยพัฒนาการ 20 >—750 ม.—> Arden พัฒนาการ *ติดคลองตัน ใกล้ทางด่วนฯ

การเดินทางเราเริ่มจาก ทางด่วนรามอินทราฯ ที่มาจาก สุขุมวิท เราต้องลงทางออก 4 ถ.พัฒนาการ ( คลองตัน )

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.พัฒนาการ จากนั้นเราจะต้องไปกลับรถใต้สะพาน

กลับรถใต้สะพาน

จากนั้นขับตรงไป เราจะผ่าน ซ.พัฒนาการ 20 ฝั่งตรงข้าม ฉะนั้นเราจะต้องกลับรถอีกรอบนึงค่ะ

พอตรงมาเรื่อยๆ ที่แยกนี้ห้ามกลับรถ ฉะนั้นเราจะต้องเลี้ยวซ้าย เข้าสู่ พัฒนาการ 25 ตามป้ายไป พระราม 9 /รามคำแหง เพื่อไปกลับรถค่ะ

กลับรถค่ะ ทางข้างหน้าจะเป็น ถ.กำแพงเพชร 7 ขนานกันกับ เส้นรถไฟฟ้า Airport Rail Link ค่ะ

พอกลับมาแล้ว ถึงแยกเดิมเมื่อกี้ให้เลี้ยวขวาค่ะ จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 750 ม. ถึงซ.พัฒนาการ 20 ( เส้นทางลัดไป สุขุมวิท 77 )

สังเกตปากซ.พัฒนาการ 20 จะติดกับ ธนาคารกสิกรไทย สาขาพัฒนาการ เข้าซอยตรงไปอีก 750 ม. ถึงโครงการ Arden พัฒนาการ ค่ะ

ถึงโครงการ Arden พัฒนาการ ซึ่งตัวโครงการจะติดกับ พาร์ค พลาซ่า พัฒนาการ 20 เลยค่ะ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

ภาพมุมสูง

---

สถานที่สำคัญ
– BTS อ่อนนุช 5 กม.
– Airport Link สถานีรามคำแหง 2.2 กม.
– ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ( ทางด่วนพัฒนาการ ) 1.5 กม.
– โรงพยาบาลคลองตัน 2.4 กม.
– โรงพยาบาลเพชรเวช 4.6 กม.
– โรงพยาบาลวิภาราม 5.6 กม.
– มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต 3.6 กม.
– ติดแม็กซ์แวลู ปาร์ค พลาซ่า
– มินิ บิ๊กซี ซ.อ่อนนุช 17  1.9 กม.
– เทสโก้ โลตัส พัฒนาการ 4.6 กม.
– บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช 4.2 กม.
– ธัญญา พาร์ค ศรีนครินทร์ 6 กม.
– เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช 5.5 กม.

---

บรรยากาศโดยรอบ

ติดกับโครงการมี Park Plaza : คอมมูนิตี้มอล์ขนาดกลาง ภายในมีร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึง MaxValu ที่เปิดตลอด 24 ชม.

โรงเรียนสอนพิเศษ สอนศิลปะ

Tip Top กาแฟสด

ที่จอดรถรองรับผู้มาใช้บริการครบค่ะ

---

:: บรรยากาศของโครงการ ::

 

อาร์เด้น พัฒนาการ : สู่ชีวิตสังคมคุณภาพ เพียง 159 ยูนิต Greenery Scenery รายล้อมโครงการด้วยพื้นที่สีเขียว และแนวทิวสน พาคุณหลีกหนีจากความวุ่นวายของชีวิตคนเมือง

ถนนเข้า-ออกโครงการกว้าง 12 เมตร รถเข้า-ออกได้สะดวก ตลอดทางรอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว และ ต้นสนขนาดใหญ่ ตามคอนเซ็ปต์ของโครงการนี้ค่ะ

Main Gate โครงการ อาร์เด้น พัฒนาการ ด้านหน้ามีพื้นที่สวนสีเขียว และ ต้นสน เพิ่มความร่มรื่น ก่อนเข้าสู่ภายในโครงการ

Main Gate ขนาดใหญ่ สูงถึง 10 เมตร ตกแต่งซุ้มไม้สีเข้ม มีป้อมรปภ. ตั้งอยู่ตรงกลาง เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Smart Pass Access

ทางเข้า-ออกแบบ 2 ชั้น กั้นประตูรั้วเลื่อน และ ไม้กระดกอัตโนมัติ เพื่อความปลอดภัยสูงสุด

Smart Pass พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว จับป้ายทะเบียนรถยนต์ และ ด้านหน้าคนขับ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ทางโครงการนำเสาไฟฟ้า และ สายโทรศัพท์ลงใต้ดินทั้งหมด

เฟสแรกของโครงการ สร้างเสร็จเรียบร้อย พร้อมส่งมอบ 🙂

Sales Office, บ้านตัวอย่าง และ บ้านมาตรฐาน ตั้งอยู่ที่เฟสแรกของโครงการค่ะ

บรรยากาศภายใน Sales Gallery เน้นการตกแต่งเหมือนอยู่ในสวน Eden มีต้นไม้และพันธุ์ไม้โชว์ ประดับเพื่อความสวยงาม

ภายใน Sales Gallery : Combine บ้านสองหลังเข้าด้วยกัน ทำให้พื้นที่ภายในบ้านกว้าง โปร่ง Mezzanine Floor ถูกจัดเป็นพื้นที่รับลูกค้าผู้ที่สนใจโครงการ

FACILITIES (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)

Clubhouse รูปทรงทันสมัย ออกแบบให้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ท่ามกลางบรรยากาศร่มรื่นพร้อม Arden Park, Jogging Track พร้อม Bicycle Lane

Meeting Room แบบ Double Volume จัดชุดเก้าอี้พักผ่อน เปิดรับวิว Arden Park และ วิวสระว่ายน้ำเต็มสายตา

ภายใน Clubhouse มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ และ สระเด็ก พร้อม Wood Deck ริมสระ สำหรับนั่งเล่น ผ่อนคลาย ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ รวมถึงฟิตเนสที่ชั้น 2 เปิดรับวิวได้เต็มที่ค่ะ

Arden Park พื้นที่พักผ่อนสำหรับทุกคนในโครงการ พร้อมสนามเด็กเล่นสำหรับเด็ก ๆ

:: HOUSE TYPE ::

บ้านตัวอย่าง : TYPE M : MIST

ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น : หน้ากว้าง 5 เมตร

เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.

ขนาด : 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, มุมทานอาหาร, ห้องครัว, ห้องน้ำ, พื้นที่ซักล้าง, สวนหลังบ้าน

แปลนบ้านชั้นลอย Mezzanine : มุมนั่งเล่น, โถงบันได

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอน 1 + ห้องน้ำ + ระเบียงส่วนตัว, ห้องทำงาน + ห้องน้ำ, โถงบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3 : Master Bedroom + Semi Outdoor +Walk-in Closet + ห้องน้ำ

 

ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ตัวอาคารโทนสีเทา – ขาว ตัดขอบอาคารด้วย Teper Facade สีไม้ เรียบหรู ดูมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ผสมผสานความโมเดิร์น กับ ทรอปิคอลให้เข้ากันได้อย่างลงตัว และด้วยเสาไฟฟ้าที่ฝังลงดิน ก็ยิ่งช่วยให้ตัวบ้านดูโดดเด่นมากขึ้นอีกด้วยค่ะ

หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คันค่ะ | พื้นที่หน้าบ้านแบ่งเป็นห้องเก็บของ ส่วนทางเข้าบ้าน โครงการทำเป็นบันไดขึ้นไป เพื่อเข้าสู่ภายในบ้านอีกชั้นนึง

ห้องเก็บของกั้นประตูไม้บานเลื่อน เปิดออกสองฝั่ง บานประตูเลือกใช้วัสดุที่สามารถกันน้ำ กันชื้น รวมถึงกันรอยขีดข่วนได้ด้วยค่ะ เพดานด้านบนติดไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง

ภายในห้องเก็บของ เป็นแบบหน้ากว้าง เหมาะสำหรับเก็บรองเท้า หรือ อุปกรณ์เครื่องมือช่าง อุปกรณ์สำหรับล้างรถ ด้านในติดหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์ให้แสงสว่าง 1 ดวง เวลาเก็บของ หรือ ต้องการหยิบของ จะได้หยิบใช้ได้สะดวกค่ะ

ทางเข้าบ้าน ยกสูงเป็นขั้นบันไดขึ้นไป ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา กลมกลืนกับสีอาคาร ขึ้นไปด้านบนมีที่พักบันได ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง ซ้ายมือเป็นประตูเข้าบ้านค่ะ

ประตูบ้านวัสดุไม้สำเร็จรูป ทาสีเทาเคลือบเงา มีบานกระจกสำหรับมองคนเข้า-ออกบ้าน มือจับประตูแบบสแตนเลสก้านโยก ฝังล็อกค่ะ

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน จะพบกับพื้นที่ห้องโถงแบบ Double Volume สูงโปร่งถึง 4.7 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ขัดเงา สวยงาม

ทางขวามือ ตกแต่งเป็นมุมรับประทานอาหารให้ดูเป็นไอเดีย > ด้านในมีห้องครัว, ห้องน้ำ และ สวนพักผ่อนหลังบ้าน

มุมรับประทานอาหาร โปร่งโล่งด้วย Double Volume และ ประตูกระจกบานใหญ่ด้านใน

ทางซ้ายมือ เป็นโถงบันได เชื่อมต่อสู่ Mezzanine ด้านบนค่ะ

ภาพรวมพื้นที่ห้องโถงชั้นล่าง เมื่อเปิดม่านออก ภายในจะได้รับแสงธรรมชาติเต็มที่ ช่วยให้บ้านดูโปร่ง โล่ง และช่วยประหยัดพลังงาน ลดการใช้ไฟฟ้าภายในบ้านได้ด้วย

ติดกับมุมทานอาหาร เป็นห้องครัว กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ภายในครัว โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว L-Shape ลายไม้สีอ่อน Top ครัวหินแกรนิต ผนังครัวกรุกระจก ทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ครบชุด

ติดตั้งเตาเซรามิค 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ MEX

มุมด้านใน ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมที่พักจาน ก็อกน้ำทรงสูงใช้งานสะดวก ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้องครัว ทั้งยังเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศ กลิ่น ควัน จากการทำอาหารออกไปสู่พื้นที่หลังบ้านได้ด้วยค่ะ

ตู้เก็บของด้านล่าง บานเปิด หน้าบานไม้พาร์ทิเคิลบอร์ด ด้านในติดตั้งถังขยะพร้อมฝาปิด มีพื้นที่สำหรับเก็บของได้เยอะพอสมควร

ใต้เคาน์เตอร์อีกส่วน แบ่งช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า เดินระบบน้ำดี และ น้ำทิ้งให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน ติดกันฝังเตาอบไมโครเวฟของ MEX ให้ 1 เครื่อง

ด้านบนโครงการบิวท์อินตู้เก็บของ L-Shape ความสูงสุดผนัง เก็บของใช้เช่น ถ้วย, ชาม, จาน เครื่องปรุง และ อุปกรณ์เครื่องใช้ภายในครัว ได้เต็มพื้นที่

เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น กว้างประมาณ 80 ซม. พอดีกับตู้เย็นขนาด 8 คิวค่ะ

ภายในครัว แบ่งเป็นพื้นที่ของห้องน้ำชั้นล่าง > ประตูห้องน้ำวัสดุ UPVC กันน้ำ กันความชื้นได้ดี

ห้องน้ำชั้นล่าง เป็นแบบแห้ง ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิคสีอ่อน สุขภัณฑ์ SCG eco value ของ Cotto

พื้นที่ใช้สอยขนาดกำลังดี สำหรับห้องน้ำชั้นล่าง เหมาะสำหรับรับแขก หรือ ใช้งานแบบไม่หนัก

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ติดสายชำระโครเมียม + ที่ใส่กระดาษทิชชู่สแตนเลสครบชุด

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ทรงสี่เหลี่ยม มีพื้นที่ด้านข้าง สำหรับวางสบู่ล้างมือ หรือ กล่องกระดาษทิชชู่ ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก ใช้งานง่าย ที่ผนังติดตั้งกระจกส่องหน้าเล่นระดับบานใหญ่สุดผนังให้ด้วย

ประตูหลังบ้านกระจกเขียวตัดแสง บานใหญ่ ทรงสูง กรอบอลูมิเนียมสีดำเช่นเดียวกัน

เมื่อเปิดประตูออกมา จะมีบันไดทางลงไปยังพื้นที่สวนหลังบ้าน

บันไดปูพื้นกระเบื้องสีเทา กั้นราวกันตกวัสดุเหล็กสีดำ แข็งแรง

พื้นที่หลังบ้าน โครงการจัดเป็นสวนพักผ่อน ต่อเติม Wood Deck วางเก้าอี้ไม้ยาว ตกแต่งผนังด้วยต้นไม้ทรงสูง ลงเฟรินประดับโดยรอบ เพิ่มความร่มรื่น ให้เหมือนได้พักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ

ภาพรวมพื้นที่หลังบ้านค่ะ

กลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้าน มองตรงไปจะมีบันไดขึ้นไปยัง Mezzanine ชั้นลอย

บันไดขึ้นไปสู่ Mezzanine Floor ผนังเปล่า ถูกตกแต่งเป็นตู้โชว์ เพิ่มลูกเล่นให้ภายในบ้าน ดูมีระดับมากขึ้น

Mezzanine Floor เพดานสูง 3.2 เมตร ปูพื้นไม้ลามิเนต จัดเป็น Living Area ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้สไตล์ทรอปิคอล

พื้นที่ส่วนนี้ สามารถวางโซฟา L-Shape ขนาด 3-4 ที่นั่งได้พอดี ตรงข้ามตกแต่งด้วย Sideboard สำหรับวางทีวี ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติ ช่วยให้ภายในบ้านโปร่ง โล่ง พักผ่อนได้อย่างสบายใจ ไม่รู้สึกอึดอัด

ระยะห่างจากโซฟา – Sideboard อยู่ที่ 1.6 เมตร กว้าง สะดวกทั้งการเดินเข้า-ออก การดูทีวีก็อยู่ในองศา และ ระดับสายตาที่ดีเยี่ยมอีกด้วย

ภาพรวม Mezzanine Floor นอกจากจะจัดเป็น Living Area ได้แล้ว ยังปรับเปลี่ยนเป็นมุมทำงาน ก็เหมาะสมเช่นเดียวกัน

บันไดบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง เดินขึ้น-ลงไม่เสียงดัง หน้าบันไดไม้ประสานสีอ่อน กั้นราวกันตกเหล็กสีดำ มือจับไม้ประสานเช่นเดียวกัน

เดินขึ้นมา จะมีที่พักบันได แล้วขึ้นต่อไป ส่วนนี้จะติดราวจับแขวนผนัง หน้าไม้ประสาน

พื้นบ้านชั้นสองปูไม้ลามิเนต ซ้ายมือเป็นโถงบันได และ ห้องนอน 1 + ห้องน้ำส่วนตัว

ส่วนทางขวามือ จะเป็นห้องทำงาน มีห้องน้ำในตัวให้เช่นเดียวกันค่ะ

พามาดูห้องนอน 1 กันก่อน ตำแหน่งของห้องจะอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้านค่ะ

ห้องนอน 1 ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น โทนสีดำ-เทา ผสมผสานกับเฟอร์นิเจอร์ลายไม้ ลงตัวดีค่ะ

วางเตียงนอนขนาด Qeen Size ไว้ตรงกลาง มีพื้นที่ด้านข้างเหลือ สามารถ Up Size เป็นเตียง King Size ได้เลยค่ะ

ระยะทางข้างเตียง – ปลายเตียง ฝั่งละ 60 x 100 x 80 ซม. เดินเข้า-ออก ขึ้น-ลงเตียงนอนได้สะดวก

ปลายเตียงกั้นฉากสำหรับแขวนทีวี บ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ใครชอบห้องกว้าง ๆ จะเลื่อนไปติดทีวีตรงตู้เสื้อผ้าก็ได้ค่ะ

ผนังด้านในสุด โครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้า เชื่อมกับโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นไอเดีย

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน และ ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ เมื่อเปิดม่านออก ภายในห้องจะสว่างอย่างที่เห็นเลย

หน้าต่างกระจกบานเลื่อนข้างเตียงนอน เปิดระบายอากาศ รับลมธรรมชาติได้พอดี ส่วนด้านนอกเป็นพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ พื้นเทปูน + ทำท่อระบายน้ำ ให้เรียบร้อยค่ะ

ประตูระเบียงกระจกเลื่อนบานใหญ่ เปิดออกไปเป็นพื้นที่ระเบียง กั้นราวเหล็กสีดำแข็งแรง

ระเบียงส่วนตัว ขนาด 0.8 x 3.0 เมตร เป็นระเบียงแบบหน้ากว้าง สามารถวางเก้าอี้ลอยตัว ไว้ออกมานั่งอ่านหนังสือ รับวิวธรรมชาติได้พอดี พื้นระเบียงปูด้วยประเบื้องเซรามิค ทำความสะอาด เช็ดล้างได้ง่าย

วิวจากมุมมองระเบียง มองเห็นบรรยากาศบ้านฝั่งตรงข้าม รวมถึงบรรยากาศภายในโครงการเต็มตา

กลับเข้ามาดูภายใน ห้องน้ำของห้องนอน 1 ทางเข้าอยู่ติดกับประตูหลักห้องนอน

ห้องน้ำปูพื้น – ผนังกระเบื้องสีอ่อน ติดกระจกส่องหน้าบานใหญ่ พร้อมชั้นวางของ แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ SCG eco value ของ Cotto

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม มีพื้นที่ด้านข้างให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำ ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก ใช้งานง่ายค่ะ

มีตู้เก็บของบานเปิด ผิวไม้พาร์ทิเคิลบอร์ด เก็บของได้เล็กน้อย เหมาะสำหรับเก็บกระดาษทิชชู่ หรือ อุปกรณ์ในห้องน้ำ หยิบใช้สอยได้ง่าย

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ติดอุปกรณ์ครบชุด ตั้งอยู่ระหว่างอ่างล้างมือ กับ พื้นที่อาบน้ำ

ส่วนอาบน้ำ ลดพื้นต่างระดับ ยกธรณีสูง 3 ซม. พื้นที่ส่วนอาบน้ำปูกระเบื้องกันลื่นสีอ่อน

ส่วนอาบน้ำขนาด 90 x 120 ซม. หากต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แนะนำให้ติด Shower Box เพิ่มเติมเข้าไปค่ะ

ฝักบัว Hand Shower สายโครเมียม มีราวปรับระดับความสูง-ต่ำได้ ก็อกน้ำแบบก้านโยก ที่ผนังติดตั้งที่วางสบู่, แชมพู พร้อมเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลย พร้อมใช้งานค่ะ

มองย้อนกลับออกมาดูภาพรวมค่ะ

ทางเข้า-ออกห้องทำงาน

ห้องนี้ถูกจัดเป็นห้องทำงาน หรือ ห้องประชุมเล็ก ๆ ภายในห้องขนาดกลาง ๆ ไม่เล็กจนเกินไป มาพร้อมกับห้องน้ำภายในตัว สะดวกในการใช้งาน

สามารถวางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ 4 ที่นั่งได้สบาย ๆ หรือหากไม่ต้องการทำงาน ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนเด็ก หรือ ห้องผู้สูงอายุได้ค่ะ

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน 1 บาน

เปิดออกไปเห็นวิวพื้นที่สีเขียวด้านนอก

มองลงมาจะเห็นพื้นที่สวนพักผ่อนด้านหลังบ้าน 🙂

ทางเข้าห้องน้ำ อยู่ติดกับประตูห้อง

ห้องน้ำตกแต่ง และใช้วัสดุเหมือนกันทั้งหลัง พร้อมทั้งแบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ครบครัน

โถงบันไดขึ้นไปสู่ชั้นสาม ตั้งอยู่ตรงกลางโถงบ้านชั้นสองค่ะ โดยบ้านจริง จะมีประตูปิดกั้นตั้งแต่ทางขึ้น ผู้อยู่อาศัยชั้นสาม จะได้อารมณ์แบบ Penthouse มีความเป็นส่วนตัว Exclusive สุด ๆ

ชั้นสาม เปิดโล่ง พร้อมกั้นระเบียงเหล็กสีดำ โมเดิร์นดีค่ะ

ภาพรวมพื้นที่ชั้นสาม แยกการใช้งานเป็นส่วนส่วน แบ่งมุมพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน, มี Walk in Closet สำหรับแต่งตัว พร้อมห้องน้ำ ที่อยู่ระหว่างกลาง สะดวกต่อการใช้งาน รวมถึงมี Semi Outdoor จัดเป็นพื้นที่พักผ่อนเล็ก ๆ ได้อารมณ์ Penthouse ส่วนตัวที่สุดค่ะ

Walk in Closet อยู่ทางขวามือค่ะ สามารถบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ได้ทั้งแบบเปิด และ แบบปิด แล้วแต่ความต้องการ

ห้องน้ำอยู่ตรงกลางห้อง ใช้งานได้สะดวก

ภาพรวมภายในห้องน้ำ ตกแต่งสไตล์เดียวกัน วัสดุ- สุขภัณฑ์เหมือนกันค่ะ

เดินเข้ามาด้านใน จัดเป็นพื้นที่พักผ่อนส่วนตัว วางเตียงนอน รวมถึงมีมุมสำหรับนั่งทำงานครบถ้วน

พื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่ กว้าง สามารถวางเตียงนอนขนาด King Size ได้เลย ทั้งยังเหลือพื้นที่รอบเตียง ให้เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวกอีกด้วย

ติดกับเตียงนอน มีหน้าต่างกระจกเลื่อน บานใหญ่ เปิดม่านออกรับแสงได้เต็มที่ ในช่วงกลางวันแทบจะไม่ต้องใช้ไฟฟ้าเลยทีเดียว

มองมาทางปลายเตียง วางโต๊ะสำหรับวางทีวี ด้านหลังเป็นประตูกระจกบานเลื่อน เปิดเชื่อมต่อไปยัง Semi Outdoor

อนันดายังแอบแฝงอารมณ์คอนโดอยู่เล็กน้อย โดยจัดพื้นที่ Semi Outdoor ไว้ที่ชั้นบนสุด ให้ลูกบ้านได้พักผ่อนอย่างเต็มที่ หรือ จะปรับเปลี่ยนพื้นที่ ให้เป็น Pocket Garden เก๋ ๆ เชื่อมต่อความเป็นธรรมชาติในสไตล์ ARDEN ก็ได้นะคะ แล้วแต่ความต้องการของผู้อยู่อาศัยเลยค่ะ

---

:: บทสรุปโครงการ ::

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : อาร์เด้น พัฒนาการ ตั้งอยู่ภายในซอยพัฒนาการ 20 ซึ่งเป็นซอยเส้นทางลัดไปยังสุขุมวิท 77-อ่อนนุชได้ค่ะ จากถนนใหญ่ พัฒนาการเข้าซอยมายังโครงการ ประมาณ 750 เมตร สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัย และ ร้านค้า ตรงข้ามทางเข้า-ออกโครงการ เป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-5 ชั้น เปิดเป็นร้านค้า และ อยู่อาศัย ด้านข้างโครงการฝั่งซ้ายติดอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น และ พื้นที่สวนปลูกผลไม้ ฝั่งขวา ติด Park Plaza คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดกลาง มีร้านค้า, ร้านอาหาร รวมถึง MaxValu เปิดให้บริการตลอด 24 ชม. ส่วนพื้นที่ด้านหลังโครงการ ติดคลองตันค่ะ

บรรยากาศโดยรอบโครงการ มีรถสัญจรเข้า-ออกเกือบตลอดทั้งวัน เนื่องจากถนนหน้าโครงการ คือซอยพัฒนาการ 20 ถูกใช้เป็นเส้นทางลัดไปยังถนนสุขุมวิท 77 – อ่อนนุช ได้สะดวก รวมเร็ว และยังเป็นอีกเส้นทางที่ใช้หลีกเลี่ยงการจราจรได้ดีอีกเส้นทางนึง แม้บรรยากาศภายนอกโครงการจะคึกคัก แต่เมื่อเข้ามายังภายในโครงการแล้ว บรรยากาศเงียบสงบค่ะ ระยะถนนเข้า-ออกโครงการ อยู่ห่างจากพื้นที่พักอาศัยพอสมควร รวมถึงจำนวนบ้านที่มีเพียง 159 ยูนิต การอยู่อาศัยของคนในโครงการ จึงมีความเป็นส่วนตัวสูง

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ อยู่ในระดับที่ดี อย่างที่บอกไปว่าติดกับโครงการเป็น Park Plaza มีร้านค้า, ร้านอาหาร รวมถึง MaxValu เปิดบริการตลอด 24 ชม. ถัดออกไปหน่อยก็จะมีห้างสรรพสินค้า อย่าง มินิ บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส พัฒนาการ, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช, เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช รวมถึง ธัญญา พาร์ค ศรีนครินทร์ นอกจากนั้นยังใก้ลกับโรงเรียน และ โรงพยาบาลชั้นนำอีกมากมาย หลายแห่งด้วยค่ะ

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก ใกล้ทั้งถนนพัฒนาการ และ ถนนสุขุมวิท 77 อ่อนนุช สามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย อาทิ ถนนศรีนครินทร์, ถนนรามคำแหง และ ถนนพระราม 9 เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนถึง 3 สาย ทั้งทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, ทางด่วนสุขุมวิท 50 และ ทางด่วนสุขุมวิท 62 ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที สามารถเข้าสู่สาทร สีลม พระราม 3 ได้เลยค่ะ

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีรถเมล์ผ่านทั้งเส้นถนนพัฒนาการ และ ถนนอ่อนนุช ในส่วนของรถไฟฟ้า ใกล้ Airport Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 2.2 กม. ส่วนรถไฟฟ้า BTS ใกล้กับสถานีอ่อนนุช ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม. หากต้องการเรียก Taxi หรือ วินมอเตอร์ไซค์ เรียกได้จากด้านหน้าโครงการเลยค่ะ สะดวกสุด

♦ บ้านและวัสดุ : โครงการนี้ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Live Immaination ตัวบ้านเป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ผสมผสานความเป็นธรรมชาติด้วย Taper Facade สีไม้ ดูเรียบง่าย และ มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว อาคารภายนอกเลือกใช้โทนสีเทา-เทาเข้ม ตัดกับสีไม้ของ Facade ก็เข้ากันได้อย่างกลมกลืน ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่กับธรรมชาติ

โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 1 แบบ คือ TYPE M : MIST ลักษณะเป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร จอดรถยนต์ได้ทั้งหมด 2 คัน พื้นที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ภายในบ้านมีทั้งหมด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ฟังก์ชั่นภายในบ้าน ออกแบบมาได้อย่างลงตัว ใช้พื้นที่ทุกตร.ม. ได้อย่างคุ้มค่า ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ สามารถตกแต่ง ต่อเติมพื้นที่ภายในบ้านได้ตามต้องการ

โดยบ้านที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นบ้านมาตรฐาน พื้นหน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ มีห้องเก็บของด้านหน้า ภายในบ้านชั้นล่างปูพื้นแกรนิตโต้ ชั้นลอย ชั้นสอง และ ชั้นสามปูไม้ลามิเนต ผนังติดวอลเปเปอร์สีพื้นให้ทั้งหลัง ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ ห้องครัวมีกระจกบานเลื่อนปิดกั้นเป็นสัดส่วน โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว Novart + เครื่องใช้ไฟฟ้าให้ครบชุด

พร้อมจัดสวนหลังบ้านมาตรฐาน ติดตั้งปั๊มน้ำ พร้อมถังสำรองน้ำ 1,000 ลิตรให้เรียบร้อย ภายใน Master Bedrom ติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนให้ รวมถึงแถมแอร์ Samsung ให้ทั้งหมด 3 ตัว ติดที่ชั้นลอย, ห้องนอน 1 และ Master bedroom พร้อมสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ SCG eco value ของ Cotto ค่ะ

♦ สาธารณูปโภค : ครบครัน มีอาคาร Clubhouse ออกแบบมีเอกลักษณ์ไม่เหมือนใคร มีสระว่ายน้ำระเบบเกลือ แยกสระเด็ก และ สระผู้มหญ่ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ ภายใน Clubhouse ชั้นล่างเป็น Meeting Room แบบ Double Volume ส่วนชั้นบนเป็นฟิตเนส ทั้งหมดเปิดรับวิวสระว่ายน้ำและวิวสวนเต็มตา, Arden Park ที่ตกแต่งด้วยต้นสนชั้น และ กวางป่า สวยงาม น่าพักผ่อน พร้อมสนามเด็กเล่นสำหรับเด็ก ๆ มีลาน Jogging Track และ Bicycle Lane เอาใจคนรักสุขภาพ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร มีการนำเสาไฟฟ้า และ สายโทรศัพท์ลงดิน พร้อมระบบไฟฟ้าแบบ 3 เฟส เพื่อความเสถียรของกระแสไฟฟ้าภายในบ้าน รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Smart Pass Access พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว จับป้ายทะเบียนรถยนต์ และ ด้านหน้า คนขับ มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 20 เข้าซอยมา 750 เมตร เดินทางสะดวก เชื่อมต่อสุขุมวิท 77 ใกล้ทางด่วนถึง 3 จุด สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน 3 จุด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ใกล้ Airport Link สถานีรามคำแหง และ BTS อ่อนนุช
บ้านและวัสดุ	9.0	วัสดุภายในบ้านเกรดพรีเมียม เหมาะสมกับราคา ฟังก์ชั่นภายในบ้านออกแบบได้ลงตัว ครบทุกการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.0	Clubhouse, สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น Arden Park และ สวนขนาดกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.2	เหมาะสำหรับคนที่ทำงาน หรือ อยู่อาศัยเดิมในย่านพัฒนาการ ต้องการขยับขยายพื้นที่จากคอนโด เป็นบ้านพักอาศัย มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ฟังค์ชั่นภายในบ้าน ออกแบบมาครบ ตอบรับผู้อยู่อาศัยครบทุกช่วงอายุ ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.25	ดีมาก

ราคา

ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท

เงินจอง 100,000 บาท

เงินทำสัญญา 100,000 บาท

โปรโมชั่น!

– ฟรี เครื่องปรัยอากาศ 3 เครื่อง
– ฟรี วอลเปเปอร์
– ฟรี ฉากกั้นอาบน้ำ
– ฟรี ปั๊มน้ำ พร้อมถังเก็บน้ำ
– ฟรี จัดสวนหลังบ้าน
– ฟรี เครื่องทำน้ำร้อนสำหรับห้อง Master Bedroom
– ฟรี ชุดครัว Novart

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 02-318-0119

WEBSITE : http://www.ananda.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ