EP.254 รีวิว ทาวน์โฮม อาร์เด้น พระราม 3 Arden Rama 3

---

ชื่อโครงการ	อาร์เด้น พระราม 3 Arden Rama 3
เจ้าของโครงการ	อนันดา Ananda
ลักษณะโครงการ	– ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น 62 ยูนิต – ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น 6 ยูนิต
พื้นที่โครงการ	7-3-66.8 ไร่
จำนวนบ้าน	68 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 185-330 ตร.ม.
ขนาดแปลงที่ดิน	20 – 28.5 ตร.ว.
จำนวนห้อง	– TYPE A : 3 ห้องนอน,4 ห้องน้ำ และชั้นลอยยกระดับด้านหน้า – TYPE B : 3 ห้องนอน,4 ห้องน้ำ, ชั้นลอย, ห้องแม่บ้าน + ระบบกันขโมยอัตโนมัติ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	พระราม 3 – ยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร – สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนพระราม 3 (ยานนาวา) แขวงบางคอแหลม เขตบางคอแหลม กทม.
กำหนดการ	พ.ย. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	ธ.ค. 2558
ราคา	เริ่มต้น 12.9 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	130 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 2. โรงเรียนอัสสัมชัญ 3. โรงเรียนนานาชาติเซนต์ แอนดรูว์ส สาทร 4. เซ็นทรัล พระราม 3 5. เอเชียทีค 6. โลตัส พระราม 3
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Jacuzzi Pool และสระเด็ก – Fitness Room – Meeting Room – ARDEN Park – Play Ground – Jogging Track – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง – กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง – Smart Passed Access – ระบบไฟฟ้าใต้ดิน – ระบบไฟฟ้า 3 เฟส
จุดเด่นของโครงการ	อาร์เด้น พระราม 3 Urban Town Home รูปแบบใหม่จากอนันดาฯ ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพระราม 3 (ยานนาวา) แขวงบางคอแหลม เขตบางคอแหลม กทม.

พิกัด google map: 13.679893, 100.544167

จุดเด่นของทำเล Arden พระราม 3 คือทำเลที่เดินทางได้สะดวกสบายสามารถเข้าสู่ย่าน CBD ใจกลางเมืองอย่างสีลมและสาทรได้ง่าย มีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการเดินทางอยู่รอบๆโครงการเยอะทั้งใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วน ถนนวงแหวนรอบนอก มีรถด่วน BRT ที่วิ่งไป BTS ช่องนนทรี ได้ ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่างๆ ได้มากมาย

ปัจจุบันราคาที่ดินโซนนี้ก็ปรับสูงขึ้นเรื่อยๆนะคะ เนื่องจากที่ดินเปล่าหายากขึ้นและส่วนใหญ่เป็นที่ดินติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา แถมมีข้อจำกัดผังเมืองในการพัฒนาพื้นที่ให้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ราคาซื้อขายที่ดินในย่านนี้มีแนวโน้มขยับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำเลพระราม 3 จึงเป็นทำเลทองอีกหนึ่งทำเลที่ผู้ประกอบการต่างให้ความสนใจที่จะเข้าไปพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง

โครงการ Arden พระราม 3 ตั้งอยู่บนถนนยานนาวา ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ 4 เลน เชื่อมระหว่างถนนพระราม 3 ที่วิ่งขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยา และถนนสาธุประดิษฐ์ที่วิ่งเข้าเส้นสีลมสาทรได้ นอกจากนี้ถนนสาธุประดิษฐ์ยังเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนสาธุประดิษฐ์ ที่จัดว่าเป็นด่านที่ใกล้โครงการที่สุดคือแค่ประมาณ 3 กม. เท่านั้น นอกจากนี้ยังมีจุดขึ้นลงทางด่วนให้เลือกใช้ตามจุดหมายปลายทางรวมแล้วถึง 3 จุดใกล้ๆนะคะ อีกทั้งยังสามารถข้ามไปฝั่งธนบุรี โดยใช้สะพานวงแหวนอุตสาหกรรมวิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งจุดขึ้นลงสะพานก็อยู่ไม่ห่างจากโครงการนัก

สำหรับคนไม่ใช้รถ บนถนนยานนาวาจะมีแท๊กซี่ มอเตอร์ไซด์รับจ้าง ขับผ่านอยู่ตลอดค่ะ นอกจากนี้ก็จะมีเส้นทางรถโดยสาร BRT สถานีวัดด่าน (บนถนนพระราม 3) ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.ให้เลือกใช้ ไปลงที่ BRT สถานีสาทร เพื่อต่อ BTS สถานีช่องนนทรีได้

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพระราม3 → ตรงมาเรื่อยๆลอดผ่านวงแหวนอุตสาหกรรม → ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนยานนาวา → เจอโครงการ Arden พระราม 3 อยู่ทางซ้ายมือ

เริ่มเดินทางกันจากเส้นพระราม 3 มุ่งหน้าไปทางสะพานภูมิพล หรือทางวงแหวนอุตสาหกรรมนะคะ จุดสังเกตที่เด่นเลยคือสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมที่เป็นสะพานแขวนขนาดใหญ่

ตรงไปเรื่อยๆจะเห็นตึก SV CITY อยู่ทางฝั่งขวามือนะคะ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าหรือ Office Building ด้านในก็มีธนาคารกับร้านอาหารอยู่

ถัดมาหน่อยก็จะเป็น BRT วัดด่าน ซึ่งจัดเป็น BRT ที่ใกล้โครงการ Arden พระราม 3 ที่สุดนะคะ จากตรงนี้ก็ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 1 กม. ซึ่งเป็น BRT ที่เราสามารถนั่งไปลงสาทรที่สถานีสาทรและต่อ BTS ช่องนนทรีไปไหนมาไหนได้

ตรงไปจะเห็นป้ายสะพานภูมิพล 1 และ สะพานภูมิพล 2 และอาคารธนาคารกรุงศรีสำนักงานใหญ่อยู่ทางฝั่งขวามือ

อาคารสำนักงานใหญ่ของธนาคารกรุงศรีนี่ถือเป็นจุดสังเกตว่าใกล้ถึงโครงการ Arden พระราม 3 จุดสำคัญบนเส้นถนนพระราม 3 นะคะ จากโครงการ Arden เองก็จะเห็นวิวตึกนี้ชัดมาก พอเราเห็นตึกนี้ก็ชิดซ้ายตรงไป ไม่ขึ้นสะพาน

ขับเลียบสะพานยกระดับตรงไปอีกหน่อยก็จะเจอแยกไปถนนยานนาวาแล้วค่ะ

พอถึงแยกเราก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนยานนาวา ที่หัวมุมทางเลี้ยวเข้าจะเห็นป้ายบอกทางขนาดใหญ่ของโครงการ Arden พระราม 3 อยู่ด้วย

ถนนยานนาวา ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ 4 เลน มีเกาะตรงกลางแยกขาเข้าขาออกฝั่งละ 2 เลน เป็นถนนกว้างที่พอจอดรถข้างทางทั้งสองฝั่งได้สบายๆ ตัวถนนมีความเงียบสงบและร่มรื่นดีค่ะ ปลูกต้นไม้ข้างทางไว้เขียวชอุ่มเลย บนเส้นยานนาวานี่ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและมีร้านอาหารกระจายอยู่เป็นช่วงๆ

จากถนนพระราม 3 วิ่งเข้ามาในถนนยานนาวาแค่ประมาณ 300 เมตร ก็จะเจอโครง Arden พระราม 3 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ Arden พระราม 3 ไปได้เลย เดี๋ยวเรามาดูรายละเอียดรอบๆโครงการและตัวโครงการกันต่อนะคะ

แผนที่ขยายขอบเขตที่ดินโครงการ Arden พระราม 3 แบบพอสังเขปค่ะ รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหาร บ้านพักอาศัย และโรงเรียน โดยซุ้มทางเข้าโครงการจะอยู่ทางทิศเหนือ ติดกับ ถนนยานนาวา ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนสาธุประดิษฐ์หรือทางฝั่งทิศตะวันตก ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นร้านอาหารอย่าง นิวดินเผาซีฟู๊ด, พิณริมโขง และแซ่บพระนคร

รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหารนะคะ ทิศตะวันตกเฉียงเหนือติดกับร้าน T(h)ree และทิศตะวันตกขอโครงการอยู่ติดกับโรงงานทำ Dunkin Donut ส่วนทิศตะวันออกเฉียงเหนือหรือหัวมุมซุ้มโครงการติดกับร้านขายของชำ ทิศใต้ติดคลองใหม่

ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินว่างเปล่า ถัดไปเป็นวัดคลองใหม่ ซึ่งถ้าเป็นคนชอบไปทำบุญน่าจะชอบกันนะคะ เพราะอยู่ใกล้สามารถไปทำบุญได้ง่าย แต่ก็อาจเจอเสียงรบกวนจากการสวดมนต์ ตีกลอง อะไรบ้าง รวมถึงเสียงรบกวนจากโรงเรียนวัดคลองใหม่ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการนักด้วย ตอนเช้าๆแปดโมงมีเคารพธงชาติอะไรแบบนี้ แต่ข้อดีคือตอนกลางคืนก็จะไม่มีเสียงรบกวนจากโซนรอบๆนี้ค่ะ ไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อเลยค่า

จากถนนยานนาวามองเข้าไปที่ซุ้มทางเข้าออกโครงการ Arden พระราม 3 ค่ะ

ที่หัวมุมทางเข้าโครงการซ้ายมือจะเห็นร้านขายของชำ ด้านในขายพวกน้ำหวาน ขนมขบเคี้ยว ไอศครีม

ทางเดินเท้าริมถนนยานนาวาหน้าโครงการ ฝั่งร้านขายของชำ จะมีรถมาจอดข้างทางอยู่เรื่อยๆ และมีแท้กซี่มาจอดประจำอยู่เรื่อยๆเช่นกัน คนไม่มีรถจะไปไหนมาไหนก็สะดวกดีค่ะ ออกมาหน้าโครงการก็หาแท้กซี่ได้ง่าย

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นร้านอาหารชื่อนิวดินเผา ซีฟู้ด มีเกาะกลางถนนกั้นกลางอยู่นะคะ

นิวดินเผา ซีฟู้ด เป็นร้านอาหารที่ใหญ่ทีเดียวค่ะ ทำให้เราสนใจไปค้นข้อมูลมาก็พบว่าเป็นร้านอาหารซีฟู้ดที่มีชื่อเสียงพอสมควร มีรีวิวไว้เยอะเหมือนกัน ใครสนใจก็เข้าไปอ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่นะคะ

มองไปทางฝั่งซ้ายมือของโครงการ หน้าโครงการจะอยู่บนถนนยานนาวาฝั่งวิ่งไปถนนสาธุประดิษฐ์ค่ะ

ทางเดินเท้าข้างถนนฝั่งซ้ายมือของโครงการเป็นร้านนั่งชิลชื่อ T(H)REE

ในระยะใกล้รอบๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกเรียกได้ว่าอุดสมบูรณ์ค่ะ ที่ใกล้ๆห้างใหญ่จะมีเซ็นทรัล พระราม 3 เทสโก้โลตัสพระราม 3 และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อย่างธนาคารกรุงศรีอยุธยาสำนักงานใหญ่ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ให้เห็นมากขึ้น ที่ถนนสาธุประดิษฐ์ จะมีร้านอาหารเก่าแก่ในตึกแถวอยู่หลายร้าน

ตลอดแนวเส้นทางถนนพระราม 3 จะเป็นพื้นที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตอนนี้ก็จัดเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญ มีอาคารสำนักงานมากมายที่กระจายตัวกันอยู่ตลอดแนวเส้นถนน บวกกับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแล้วก็ทำให้ย่านนี้ก็มีทั้งห้างสรรพสินค้า ตลาด คอมมูนิตี้มอลล์ หลากหลาย สามารถเดินทางไปถนนเจริญกรุง เพื่อไปเดินเล่นพักผ่อนหาร้านอาหารดีๆหรือช้อปปิ้งได้ที่ เอเชียทีค เดอะริเวอร์ฟร้อนท์ หรือไปพักผ่อนหย่อนใจที่สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียร์ติก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการนักค่ะ ขับรถไปสิบนาทีถึง

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• วัดคลองใหม่ประมาณ 600 เมตร
• ธนาคารกรุงศรีอยุธยาสำนักงานใหญ่ประมาณ 900 เมตร
• รถด่วน BRT สถานีวัดด่าน ประมาณ 1 กิโลเมตร
• ดิ อัพ พระราม 3 ประมาณ 3 กิโลเมตร
• ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล พระราม 3 ประมาณ 3.9 กิโลเมตร
• สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียร์ติ ประมาณ 6.1 กิโลเมตร
• โฮมโปร พระราม 3 ประมาณ 6.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ ประมาณ 7.3 กิโลเมตร
• เอเชียทีค ประมาณ 8 กิโลเมตร

ตัวโครงการ

เริ่มจากด้านหน้าซุ้มโครงการ Arden พระราม 3 ที่อยู่ติดกับถนนยานนาวา ส่วนซุ้มทางเข้าออกของโครงการเป็นซุ้มขนาดใหญ่ ออกแบบให้เป็นเหมือนอุโมงค์ไม้ รูปทรงสี่เหลี่ยม จบมุมทรงแหลม (Taper Facade) ช่วยนำสายตาเข้าสู่ด้านในเหมือนกรอบภาพวาด ก็เป็นรูปทรงเรียบง่ายที่มีเอกลักษณ์ดีค่ะ สวยเด่นมาแต่ไกลเลย ตัวซุ้มใช้โทนสีเทาและสีไม้ตัดกัน เพิ่มความกลมกลืนเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติและยังขับสีเขียวของต้นไม้ออกมาได้ดีด้วย

ด้านหน้าซุ้มทางเข้ามีจัดสวนสไตล์ Eden ตามคอนเซ็ป Live Imagination นะคะ อย่างป้ายโครงการ Arden พระราม 3 ก็จะเป็นโลหะติดบนพื้นผิวไม้ ด้านบนชื่อโครงการมีกิ่งไม้จำลองที่ดูเหมือนเขากวางติดอยู่ ล้อมกรอบด้วยสีเขียวและสีน้ำตาลของต้นไม้รอบๆ

เนื่องจากชื่อแบรนด์ “Arden” ของอนันดาฯ มีจุดเริ่มต้นมาจากแรงบันดาลใจของสวน Eden อันร่มรื่น รายล้อมไปด้วยต้นไม้เขียวขจี ผสมผสานกับ Art มิติทางศิลปะนั่นเองค่ะ ก็เรียกได้ว่าโชว์ความสตรองของคอนเซ็ปโครงการมาตั้งแต่ทางเข้าเลย

จากทางเข้าจะมีต้นสนฉัตรต้นใหญ่และไม้พุ่มต่างๆปลูกมาเป็นแนว สร้างบรรยากาศแนวแฟนตาซีได้ดี รั้วล้อมรอบโครงการสูง 3 เมตร ต่อรั้วไม้ระแนงสีขาวเพิ่มอีก 2 m. รวมเป็น 5 เมตร ก็ค่อนข้างสูงเลยค่ะ เพื่อความเป็นส่วนตัวในโครงการ

สังเกตดีเทลทางเดินเข้าโครงการฝั่งซ้ายมือ ที่มียกพื้นปูอิฐบล็อคมาให้จะมีไม้พุ่มคลุมดินประเภทเฟิร์นสีเขียวใบเล็กๆปลูกคลุมไว้ตามขอบทางเดิน สร้างบรรยากาศที่ดูเป็นธรรมชาติ เป็นดีเทลเล็กๆน้อยๆที่ออกแบบและตั้งใจทำมาดีค่ะ ชอบๆ สังเกตว่ามีโคมไฟแท่งสี่เหลี่ยมสีเทาติดอยู่เป็นระยะๆริมทางเดินสำหรับตอนกลางคืนมาให้ด้วย

ด้านข้างซุ้มทางเข้าโครงการฝั่งซ้ายมือเป็นป้อมยามออกแบบให้ดูกลมกลืนกับซุ้มประตูไปเลย ประตูทางเข้าโครงการเป็นประตูบานเลื่อนอัตโนมัติระบบ Bluetooth โดยลูกบ้านติด Smart Card เอาไว้ในรถ พอรถวิ่งผ่านตัวรับสัญญาณประตูจะเปิดอัตโนมัติ

บริเวณทางเข้าโครงการถูกออกแบบเป็นทางยาว ขนาบด้วยแนวต้นไม้สีเขียว เปรียบเสมือนอุโมงค์ที่พาข้ามผ่านความเร่งรีบและวุ่นวายของชีวิตในเมือง เข้าสู่พื้นที่ในโครงการที่มีแต่ความสงบร่มเย็นในเวลาเพียงเสี้ยวนาที สร้างความประทับใจได้ดีค่ะ พื้นถนนส่วนซุ้มโครงการจะเป็นคอนกรีตสแตมป์ ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นถนนคอนกรีตค่ะ ถนนหลักโครงการกว้าง 9 m.

เข้ามาด้านในจะเจอ Clubhouse หรือปัจจุบันนี้เป็นส่วนของสำนักงานขายของโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ทำออกมาเป็นกล่องทรงแหลมคล้ายกระท่อมในเทพนิยายเวอร์ชั่นโมเดิร์น การใช้เปลือกอาคารแบบ Taper Facade ลายไม้ดูจะเป็นเอกลักษณ์อย่างนึงของโครงการ Arden นะคะ ทั้งตัวทาวน์โฮมและคลับเฮ้าส์ต่างก็ใช้ Facade แบบนี้

ด้านใน Clubhouse ชั้นล่างจะเป็นสำนักงานขาย

ขึ้นไปดูชั้นบนของ Clubhouse กันหน่อย ราวบันไดทางขึ้นทำมาเป็นช่องแสงสวยดี

ชั้นบนของ Clubhouse ทำเป็นที่นั่งพักผ่อนรับรองแขกค่ะหรือ Superior meeting room

ตกแต่งมาทันสมัยดีค่ะ ที่เพดานห้องมีพระจันทร์และเมฆจำลองตกแต่งอยู่ด้วย

ด้านในห้องนี้เหมือนเป็นห้องประชุม มีทีวีฉาย Presentation ของโครงการ Arden อยู่ เป็น Presentation ที่เพลินดีค่ะ มีคุณชานนท์ผู้บริหารอนันดาฯกับทีมออกแบบมาพูดถึงแรงบันดาลใจและแนวคิดในการออกแบบโครงการให้ฟัง ท่านผู้อ่านที่แวะมาชมโครงการก็อยากให้มานั่งฟังกันดูค่ะ สนุกดี

ใน Clubhouse นี่พอเดินเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนของสระว่ายนำ้และจะมีห้องฟิตเนสอยู่ชั้น 2 นะคะ ถ้าจะขึ้นไปห้องฟิตเนสต้องขึ้นบันไดเวียนไปค่ะ

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสค่ะ มีหน้าต่างบานใหญ่ดูโปร่งสบายพร้อมเพดานสูง ใส่เครื่องออกกำลังกายมาให้ประมาณ 8 เครื่อง มีทั้งเครื่องซิทอัพ เล่นกล้าม ปั่นจักรยาน

อีกฝั่งนึงก็มีลู่วิ่งกับเครื่องปั่นจักรยาน หันหน้าไปฝั่งสระว่ายน้ำ ออกกำลังกายไปชมวิวไปได้ พร้อมบอลพิลาทีสมาให้อีกสองลูก

จากห้องฟิตเนสมองลงไปที่สระว่ายน้ำชั้นล่างค่ะ จะเห็นส่วนด้านหลังของบ้าน Type L 4.5 ชั้นทางฝั่งซ้ายมือ และ Type M 3.5 ชั้นทางฝั่งขวามือขนาบอยู่ทั้งสองฝั่ง แต่จะเห็นว่ามีกำแพงพุ่มไม้คั่นล้อมสระว่ายน้ำอยู่เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว

เรามาดูส่วนสระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลางชั้นล่างกันต่อค่ะ

จะมีที่นั่งแบบ Sunken seat หรือแบบหลุมแบบนี้อยู่ใต้ห้องฟิตเนส ร่มรื่นดีค่ะ ล้อมรอบไปด้วยเสียงของน้ำ และมีความเป็นส่วนตัวเพราะพ้นจากระดับสายตาคนที่ผ่านไปผ่านมาบนถนน

ภาพทางเข้าส่วน Clubhouse จากทางเดินเท้าเลียบถนนในโครงการค่ะ จะเห็นว่ามีบันไดเดินขึ้นไปเพราะส่วนพื้นที่ส่วนกลางถูกยกระดับให้สูงขึ้นนั่นเอง โดยสองฝั่งข้างทางขึ้นจะเป็นน้ำตกและประติมากรรมฝูงกวาง เสียงน้ำตกสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติและเป็นส่วนตัวให้กับส่วน clubhouse ได้ดีค่ะ คือไม่ดังไปไม่ค่อยไป

ที่ริมสระจะมีเก้าอี้ชิงช้าให้นั่งเล่นไปเอาเท้าแตะน้ำเล่นไปได้แบบนี้

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 42 x 4 m. พื้นสระปูกระเบื้องแผ่นเล็กสีเทาและสีฟ้าอมเขียว ลึก 1.2 m.

ความพิเศษของยูนิต Type L 4.5 ชั้น ที่ทั้งโครงการมีอยู่ 6 ยูนิต คือ ส่วนลานด้านหลังของบ้าน Type L จะสามารถเปิดออกมาที่สระว่ายน้ำได้ด้วย

จะมีทางเดินริมสระและรั้วติดลานพักผ่อนหลังบ้านให้เปิดออกมาว่ายน้ำเล่นได้แบบนี้ค่ะ

ข้างสระว่ายน้ำมีสนามหญ้าอยู่ด้วย จากสนามหญ้ามองเข้าไปที่สุดฝั่งสระว่ายน้ำ จะเห็นเก้าอี้นั่งริมสระอยู่ 6 ตัว ด้านหลังเก้าอี้ปลูกต้นไม้บังแดดมาให้ร่มรื่นดีค่ะ

ที่สนามหญ้ามีประติมากรรมรูปลูกสนขนาดยักษ์อยู่ด้วย

บ้าน Type M 3.5 ชั้น ทั้งโครงการมีอยู่ 62 ยูนิต ตอนนี้ก็สร้างเสร็จไปหลายหลังแล้วค่ะ อยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างาน

ทางเดินเชื่อมระหว่างสระว่ายน้ำและซอยยูนิตที่พักอาศัย เป็นทางเดินปูอิฐบล็อค สองฝั่งทางเดินปลูกไม้พุ่มสีเขียวมาให้ตลอดแนว สีเขียวของต้นไม้ทำให้รู้สึกผ่อนคลายและสดชื่นดี

ถนนในซอยโครงการกว้าง 9 m. ระยะนี้คือรวมทางลาดทั้งสองฝั่งนะคะ ถ้าเอาเฉพาะถนนจะกว้าง 6 m.ค่ะ จะเห็นว่าในโครงการคิดเรื่องงานระบบไฟฟ้ามาดีนะคะ นอกจากนี้ทางโครงการ Arden ยังเป็นโครงการที่กำหนดให้ระบบวิศวกรรมไฟฟ้าโครงการทั้งหมดฝังลงใต้ดินนะคะ ทำให้ได้ทัศนียภาพที่ปลอดโปร่ง ปราศจากเสาไฟ และสายไฟรกสายตาอย่างที่เห็น

อีกฝั่งนึงเป็นส่วนของทาวนฮโฮมในโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่นะคะ ตอนนี้ก็กั้นรั้วไว้เพื่อความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อยของโครงการ

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างหลังแรกที่เราจะพาไปชมเป็นแบบบ้านที่ตอนนี้มีเฉพาะที่ Arden พระราม 3 เท่านั้นค่ะ คือทาวน์โฮมไซส์ L แบบ 4.5 ชั้น ซึ่งการออกแบบจะแตกต่างกันกับแบบ 3.5 ชั้นอยู่พอสมควรค่ะ ความพิเศษคือมีทางเดินออกไปสระว่ายน้ำหลังบ้านได้ด้วย ทาวน์โฮมไซส์ L นี้ทั้งโครงการมี 6 ยูนิตเท่านั้นค่ะ

หน้าตาบ้าน Type L หรือชื่อว่า The Green River ค่ะ เป็นทาวน์โฮม 4 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 6.6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ โดดเด่นด้วยพื้นที่ห้อง Living room มาพร้อมห้องเพดานสูง 5.4 ม. เพิ่มความโปร่ง โล่ง สบาย และอากาศถ่ายเทได้สะดวก ควบคุมบ้านด้วยระบบ Home Automation ทั้งหลัง ในราคา 29.9 – 35 ล้านบาท ตอนนี้ก็กำลังอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างานกันอยู่ค่ะ

จุดเด่นของบ้าน Type L 4.5 ชั้น อีกอย่างก็คือส่วนลานพักผ่อนด้านหลังบ้านจะเชื่อมกับสระว่ายน้ำด้วยค่ะ บรรยากาศแบบมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่หลังบ้าน ออกมานั่งพักผ่อนที่ลานหลังบ้านและลงว่ายน้ำเล่นได้เลย รายละเอียดลานหลังบ้านกับภาพเดี๋ยวเราไปดูกันในบ้านตัวอย่างอีกทีนะคะ

ภายนอกบ้านตัวอย่างหรือบ้านหลังแรกที่ทางโครงการจัดไว้ โครงการนี้ใช้ระบบก่อสร้างแบบ Precast นะคะ สังเกตว่าลานจอดรถในบ้านถูกยกพื้นขึ้นไปโดยมีทางลาดขึ้นจากถนนหน้าบ้านนะคะ ส่วนรั้วกั้นด้วยประตูเหล็กทาสีดำบานพับฝั่งละ 2 ตอน ซ้ายมือเป็นบานเปิดสำหรับเดินเท้าเข้าบ้าน มียกพื้นทางเท้าแยกมาต่างหาก

ภายนอกตัวอาคาร ออกแบบโดยใช้รูปทรงสี่เหลี่ยม จบมุมทรงแหลม (Taper Facade) ทำให้เกิดเป็นรูปทรงเรียบง่ายแต่มีความเฉพาะตัวและใช้โทนสีเทาและสีไม้ตัดกันเป็นลักษณะร่วมของดีไซน์ในโครงการ Arden นะคะ หน้าต่างบ้านเป็นหน้าต่างบานใหญ่สามารถเปิดรับแสงได้เต็มที่ ที่ระเบียงมีกริลบังส่วนที่ติดตั้งแอร์คอมเพรสเซอร์เพื่อความเรียบร้อย

เริ่มจากชั้น ground floor หรือส่วนชั้นล่างสุดกันก่อนนะคะ การวางแปลนนั้นจะค่อนข้างแตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไปอยู่มากพอสมควร ชั้นล่างนี่จะเป็นส่วนของที่จอดรถจอดได้ 3 คัน ก้อนด้านหน้าบ้านเป็นส่วนครัวชั้นล่าง ห้องซักผ้า ห้องนอนแม่บ้าน มีประตูทางเข้าแยกจากตัวประตูทางเข้าออกหลักของบ้านนะคะ ทางเข้าออกหลักจะเปิดไปเจอโถงบันไดชั้นล่างที่เชื่อมต่อระหว่างลานหลังบ้านที่เชื่อมกับสระว่ายน้ำ, ทางขึ้นไปชั้นบน และครัว อีกจุดที่แสดงให้เห็นว่าคิดเรื่องการใช้งานจริงมาเป็นอย่างดีคือการวางตำแหน่งที่เก็บของที่ทำมาให้ค่อนข้างเยอะค่ะ ไปดูภาพชั้น ground floor กันเลยค่า

เริ่มจากลานจอดรถด้านหน้าบ้านจะเป็นพื้นปูกระเบื้องด้านสีเทา จอดรถได้สามคัน ฝั่งซ้ายมือจะเห็นว่ามียกพื้นสีเทาอ่อนสำหรับคนเดินเท้าเข้าบ้านให้ด้วย อันนี้ส่วนตัวยังไม่เคยเห็นทาวน์โฮมอื่นทำนะคะ หน้าบ้านนี่สมมติเราจอดรถแค่สองคัน พื้นที่ส่วนหน้าทางเข้าบ้านสามารถวางโต๊ะเอาไว้คุยงาน รับแขกหรือทำงานด้านนอกบ้านได้ด้วย เพดานลานจอดรถติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ บ้านตัวอย่างทำรางสำหรับแขวนต้นไม้มาให้ดูเป็นไอเดีย

ประตูทางเข้าบ้านกับส่วนครัวชั้นล่างจะมีประตูแยกส่วนกันนะคะ แต่ส่วนพื้นทางเดินเท้าจะเชื่อมต่อมาเป็นเหมือนเฉลียงหน้าประตูทางเข้าบ้าน ยกระดับขึ้นจากลานจอดรถประมาณ 10 cm. ส่วนพื้นบ้านชั้นล่างและส่วนครัวจะยกระดับขึ้นจากเฉลียงประมาณ 10 cm. เช่นกัน ด้านหน้าประตูทางเข้ามีพื้นที่เก็บของที่เหมาะทำเป็นชั้นวางรองเท้ามาให้

ขอพาเข้าไปดูส่วนครัวชั้นล่างกันก่อนนะคะ เข้ามาจะเจอช่องที่เหมาะจะเอาไว้วางเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าแบบนี้

พอเลี้ยวซ้ายมาจะเป็นส่วนครัวชั้นล่าง มองเข้าไปจะเห็นประตูบานเปิดลูกฟักกระจกเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้(ภาพซ้าย) มองกลับมาจะเป็นประตู mdf ปิดผิวลามิเนต (ภาพขวา) โดยจะมีเคาน์เตอร์ครัวชั้นล่างมาให้ ของจริงได้ตามนี้นะคะ เวลาทำครัวดูมีพื้นที่ประกอบอาหารดีค่ะ หันไปหันมาได้สบายๆ หน้าบานตู้เก็บของถ้าเปิดทีล่ะฝั่งก็ยังเหลือที่เดินไปเดินมาสบายๆ

ชุดครัวชั้นล่างจะได้เป็นชุดครัวจาก Modern Form ท้อปเป็นหินแกรนิตสีดำ ฝั่งขวามือมีเตาไฟฟ้าแบบสี่หัว พร้อมเครื่องดูดควันมาให้ พร้อมชั้นเก็บของบนล่าง ด้านข้างเตาจะมีพื้นที่ว่างสำหรับประกอบอาหารอยู่ ผนังที่ได้เป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีธรรมดานะคะ แนะนำให้ติด Back Splash หรือผนังกันเปื้อนด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวด้วย เวลาทำอาหาร ควันหรือคราบเลอะกำแพงจะได้เช็กทำความสะอาดได้ง่ายขึ้นค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนอ่างล้างจานแบบ 1 หลุม มีที่พักจานด้านข้าง ที่ผนังหลังเคาน์เตอร์เตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ และมีพื้นที่ว่างไว้ให้วางของและประกอบอาหารข้างอ่าง มาให้ พร้อมชั้นเก็บของทั้งชั้นบนและชั้นล่าง

นอกจากนี้จากครัวจะมีประตูเชื่อมเข้ามาที่โถงชั้นล่างได้ด้วยค่ะ ตรงข้ามประตูเป็นที่วางตู้เย็น

โถงบันไดชั้นล่างมองออกไปที่ประตูทางเข้าบ้าน จะเห็นว่าด้านข้างประตูเข้าบ้านเป็นบานฟิกซ์กระจก กรอบสีเดียวกับประตูทางเข้าบ้าน

ซ้ายมือเป็นที่เก็บของข้างประตูบ้านค่ะ ด้านล่างมีช่องเหมาะเป็นที่วางรองเท้า เปิดมาด้านในเหมาะใช้วางอุปกรณ์การกีฬา หรืออาจจะเป็นที่เก็บพวกผ้าเช็ดตัวและเสื้อคลุมสำหรับลงสระว่ายน้ำก็ได้เช่นกัน

มองไปที่บันไดทางขึ้นชั้นบน ติดกับบันไดเป็นประตูกระจกแบบมือจับบานเปิด สามารถเปิดออกไปลานหลังบ้านได้

ลานหลังบ้านจะแบ่งเป็น 2 ส่วนค่ะ คือส่วนที่ยกพื้นขึ้นไปเป็นลานพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ ส่วนนี้จะมีบันไดให้เดินขึ้นไปนะส่วนลานที่ยกพื้นไว้นะคะ

ด้านล่างของยกพื้นเป็นจุดซ่อนงานระบบปั๊มน้ำและทำเป็นที่เก็บของไปในตัวด้วย พื้นที่เก็บของเป็นคอนกรีต

ขึ้นมาลานพักผ่อนหลังบ้าน เป็นลานพักผ่อนริมสระ ที่บ้านตัวอย่างวางชุดเก้าอี้เอาต์ดอร์อย่างโซฟา 2 ที่นั่งและอาร์มแชร์อีก 1 ที่นั่งมาให้ดูก็ยังเหลือระยะเดินรอบๆสบายๆค่ะ

ประตูรั้วหลังบ้านที่เปิดออกไปสระว่ายน้ำ

จากสระว่ายน้ำมองเข้าไปที่ลานหลังบ้าน จะมีทางเดินริมสระมาให้นั่งห้อยเท้าหรือลงไปว่ายน้ำเล่นได้แบบนี้ค่ะ

มองไปอีกฝั่งของลานหลังบ้าน จะเป็นส่วนของลานซักล้างที่เชื่อมต่อกับส่วนครัวชั้นล่างค่ะ

อันนี้เป็น First floor ของ Type L นะคะ ก็คือขึ้นมาจากชั้นจอดรถนับเป็นชั้น 1 ที่ชั้นนี้ จะเป็นส่วนครัวแบบ Pantry รูปตัว L ขนาดใหญ่ พร้อมโต๊ะรับประทานอาหารนั่งได้ 8 ที่นั่ง ก็เป็นครัวแบบที่คนชอบทำขนมหรือทำอาหารบ่อยๆจะชอบนะคะ เพราะกว้างขวางและมีพื้นที่เตรียมอาหารเยอะดี มีห้องน้ำ 1 ห้อง มีระเบียงต่อจากห้องนั่งเล่น มีที่เก็บของใต้บันไดด้วย ห้องนั่งเล่นมีความพิเศษคือมีเพดานสูงประมาณ 5.4 m. เลยค่ะ จะเป็นอย่างไรไปดูภาพกัน

บันไดของจริงได้ตามนี้ค่ะ คือมีมือจับฝั่งเดียวเป็นเหล็กทาสีดำ ตัวบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป ลูกนอนด้านบนวางทับด้วยไม้ยางพาราสีอ่อน

ขึ้นมาจากชั้นล่างจะเห็นส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารก่อนแบบนี้ค่ะ ส่วนครัวเพดานสูง 2.4 m. ชั้นนี้พื้นจะปูกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อนพร้อมติดวอลเปเปอร์ที่ผนังมาให้ พื้นและผนังของจริงได้ตามที่เห็น

ส่วนโต๊ะรับประทานอาหารวางมาให้แบบ 6 ที่นั่ง แต่จากพื้นที่ที่มีสามารถวางแบบ 8 ที่นั่งได้สบายๆค่ะ

ชุดครัวชั้นสองเป็นชุดครัวจาก Kohler ท้อปเป็นหินสังเคราะห์สีดำ หน้าบานเป็นไฮกรอสสีเบจ ติดตั้งเตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันมาให้เรียบร้อย

ภาพรวมค่ะ ที่เก็บของบนและล่างของจริงได้ตามนี้ ที่ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวส่วนนี้มีติด Back Splash มาให้เรียบร้อย เวลาทำอาหารมีคราบเลอะผนังก็เช็ดทำความสะอาดได้สบายๆ

เคาน์เตอร์ครัวมาเป็นชุดรูปตัว L นะคะ ฝั่งที่อยู่ติดห้องน้ำ จะมีอ่างล้างจานและตู้เย็นอยู่ เหนืออ่างล้างจานเป็นหน้าต่างบานเลื่อนบานใหญ่ให้มา 1 ชุด

อ่างล้างจานหน้าตาแบบนี้ เป็นหลุมสี่เหลี่ยม ตัวก๊อกน้ำเป็นแบบดึงออกมาได้

เข้าไปดูห้องน้ำของชั้นนี้กันต่อ

ห้องน้ำชั้น 1 เป็นห้องน้ำที่มีทั้งโถสุขภัณฑ์ โถปัสสาวะชาย อ่างล้างมือ และส่วนอาบน้ำพร้อมฉากกั้นนะคะ สุขภัณฑ์จะเป็นของ Kohler พื้นและผนังเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาอมเขียว เลือกลายมาได้สวยเลยค่ะ

ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของเพิ่ม ส่วนโถปัสสาวะชายก็อยู่อีกมุมนึงแบบนี้

อ่างล่างมือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้ที่ผนังด้านข้าง ส่วนอ่างล้างมือเป็นทรงสี่เหลี่ยม มีช่องเก็บของพร้อมบานปิดลายไม้มาให้ด้านล่าง พร้อมกระจกเงาด้านบน ของจริงได้ตามนี้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือมาให้ดูค่ะ ขนาดอ่างกลางๆไม่ใหญ่ไม่เล็ก

ส่วนอาบน้ำเป็นแบบเข้ามุม มีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ พื้นส่วนเปียกลดระดับต่ำลงไปประมาณ 3 cm.

เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูค่ะ ขนาดใหญ่ดี

ในห้องน้ำมีทั้งพัดลมดูดอากาศเหนือโถสุขภัณฑ์และหน้าต่างบานเลื่อนมาให้อีก 1 ชุด

มองกลับไปที่บันไดทางลงไปชั้นล่าง จะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นที่จัดโซฟารูปตัว L แบบ 5 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟ เก้าอี้อาร์มแชร์ และชั้นวางของมาให้เห็นระยะใช้งาน

ส่วนห้องนั่งเล่นเป็นส่วนไฮไลท์นึงของบ้าน Type นี้นะคะ คือมีเพดานสูงถึง 5.4 m. ทำให้มีบรรยากาศที่หรูหราและโปร่งสบาย

จากโซฟามองไปที่บันไดทางขึ้นไปชั้นบนค่ะ จะเห็นหน้าต่างของชั้นลอยอยู่ด้วย

จากชั้น1 พอเดินขึ้นมาจะเป็นชั้นลอยยกระดับ (Mezzanine) ซึ่งจัดมาเป็นพื้นที่พิเศษสำหรับครอบครัว มีบานเลื่อนกั้นเพื่อความเป็นส่วนตัว เหมาะจะใช้เป็นห้องนั่งเล่น ห้องฟังเพลง หรือห้องดูหนังของครอบครัวนะคะ เพราะมีความเป็นส่วนตัว และมีขนาดกำลังเหมาะ เป็นพื้นที่สำคัญที่ทำให้คนในครอบครัวมีพื้นที่สบายๆร่วมกัน ไปดูภาพชั้นลอยกันต่อเลยค่า

จากชั้น 1 ขึ้นมาจะเป็นโถงทางเดินขึ้นไปชั้น 2 โดยห้องในชั้นลอยจะอยู่ระหว่าง 2 ชั้นนี้ พื้นชั้นลอย และ ชั้น 2 ชั้น 3 จะเป็นพื้นไม้สีอ่อนแบบนี้ค่ะ

ที่ชั้นลอยจะมีฉากกั้นห้องแบบบานเลื่อนมาให้เพื่อความเป็นส่วนตัวในห้องและเวลาเปิดแอร์ค่ะ

ในบ้านตัวอย่างจัดมาเป็นห้องฟังเพลงแบบ Audio file มาเป็นเครื่องเล่นแผ่นเสียงพร้อมแอมป์หลอด เปิดเพลงให้เราฟังขณะถ่ายรีวิวให้ได้ยินคุณภาพเสียงกันแบบพริ้วๆไปเลย พร้อมโซฟานั่งสบายตัวใหญ่แบบ 4 ที่นั่ง นอกจากนี้ก็วางชั้นวางทีวีริมผนังและโต๊ะกาแฟตรงกลางมาให้ดูระยะใช้งานด้วย

เปิดแผ่นของ Pink Martini อัลบั้ม Splendor in the grass มาให้ฟังกัน

ผนังฝั่งนี้เป็นหน้าต่างกระจกบานเปิด ช่วยนำแสงสว่างเข้ามาในห้อง และวันไหนไม่เปิดแอร์ก็เปิดหน้าต่างรับลมได้

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อค่ะ

ชั้น 2 หรือ Second Floor นี่เป็นส่วนของ Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ทั้งชั้นเลยค่ะ โดยในห้องนอนใหญ่จะมีส่วนระเบียงกึ่งเอาต์ดอร์ที่ปิดบานเลื่อนก็เปิดแอร์ได้ให้นั่งพักผ่อนหย่อนใจ พร้อม Walk in closet ที่ให้มาใหญ่พอสมควร และห้องน้ำในตัวที่มีอ่างอาบน้ำให้พร้อมอ่างล้างมือแบบ His&Her คือให้มา 2 อ่างอีกด้วย

บันไดจากชั้นลอยขึ้นไปชั้น 2 ราวกันตกมีฝั่งขวามือฝั่งเดียวเป็นกระจกเทมเปอร์ท้อปเป็นไม้

พอขึ้นมาชั้น 2 ก็จะเจอประตูห้อง Master Bedroom แบบนี้

ส่วนห้องนอนวางเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุตพร้อม Bed Bench ปลายเตียงพร้อมโต๊ะข้างเตียงมาให้ทั้งสองฝั่งเลยเพื่อให้ดูระยะใช้งาน

ปลายเตียงพอวาง Bed Bench และชั้นวางทีวีไปแล้วก็ยังเหลือระยะเดินสบายๆ

ข้างเตียงกว้างฝั่งละประมาณ 50 cm. วางโต๊ะข้างเตียงขนาดใหญ่กว่านี้ได้สบายๆค่ะ ข้างเตียงฝั่งนี้อยู่ติดประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

พื้นระเบียงลึกประมาณ 40 cm. ลดระดับต่ำกว่าพื้นห้องนอนประมาณ 5 cm. พื้นปูกระเบื้องผิวด้านสีเทาเข้ม ตัดกันกับฟินหรือเสาตกแต่งผิวไม้และราวกันตกกระจกเทมเปอร์ได้ดี พื้นระเบียงส่วนนี้เหมือนเป็นระเบียงตกแต่งไว้เปิดรับลมมากกว่าค่ะ เพราะระยะแค่พอมายืนชมวิวได้เท่านั้น

เข้ามาในห้องนอน มองไปฝั่งปลายเตียงจะเห็นส่วนห้อง Semi Outdoor อยู่ เป็นห้องนั่งเล่นในห้องนอนที่ทำบานเลื่อนกระจกกั้นระหว่างห้องนอนมาให้นะคะ เนื่องจากสามารถเปิดออกไประเบียงได้เช่นกันถ้าอยากรับลม ในขณะที่ถ้าอยากปิดประตูระเบียงเพื่อเปิดแอร์ก็สามารถปิดบานเลื่อนส่วนระเบียงได้อย่างที่เห็นในบ้านตัวอย่างค่ะ

ส่วน Semi Outdoor บ้านตัวอย่างจัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นมาให้ดูเป็นไอเดีย ใครชอบออกกำลังกาย เอาเครื่องเล่นมาวางตรงห้องนี้ก็เหมาะดีเหมือนกัน

มองไปที่ประตูทางออก จะเป็นทางเดินไปส่วน Walk in Closet และห้องน้ำ ห้องชั้นนี้เพดานสูง 2.6 m.

ส่วน Walk in Closet ทำมาเป็นตู้เสื้อผ้าพร้อม island เก็บ Accessory วางมาตรงกลางให้เห็นระยะใช้งานว่าเก็บเสื้อผ้าได้เยอะพอสมควรเลยค่ะ

จาก Walk in Closet จะเป็นทางเดินไปห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

เป็นห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำในตัวและอ่างล้างมือคู่แบบ His&Her แบบนี้ ในห้องน้ำจะมีหน้าต่างกระจกเป็นช่องแสงบานใหญ่ ด้านบนเป็นบานเลื่อน ด้านล่างเป็นบานฟิกซ์ ชุดสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler

พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนขาวลายเทา ลายนี้เจอบ่อยในโครงการหรูๆนะคะ ประมาณว่าหินอ่อน White Carrara กระจกเงาได้มาบานใหญ่จรดเพดาน

อ่างล้างมือเป็นแบบอ่างคู่ ท้อปเป็นหินสังเคราะห์สีดำ มีบานปิดช่องเก็บของด้านล่างให้ และสังเกตดีเทลว่ามีส่วนช่องวางผ้าเช็ดตัวอยู่ใกล้อ่างอาบน้ำพอดี

ในห้องน้ำนี้จะมีส่วนกระจกเทมเปอร์กั้นไว้สองห้อง ห้องอาบน้ำทางฝั่งซ้ายมือและห้องโถสุขภัณฑ์ทางฝั่งขวามือ ห้องโถสุขภัณฑ์มีพัดลมดูดอากาศติดมาให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำพื้นลดระดับลงไปประมาณ 5 cm. ค่ะ เทียบขนาดมือกับฝักบัวมาให้ดู

ส่วนโถสุขภัณฑ์และสายชำระของ Kohler เช่นกัน

ชั้น 3 หรือ Third Floor จะเป็นชั้นที่มีห้องนอนเล็กอยู่สองห้อง แต่ละห้องจะมีห้องน้ำและระเบียงในตัว แต่ห้องนอน 1 และ Bedroom 1 หรือห้องนอนด้านหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่า Bedroom 2 อยู่พอสมควรค่ะ

บันไดขึ้นมาชั้น 3 และโถงทางเดินชั้น 3 ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ ท้อปเป็นอลูมิเนียมสีดำ

จะมีมุมที่ใช้ทำชั้นวางของหรือหิ้งพระได้นะคะ แต่ขนาดไม่ได้ใหญ่มากนะคะ กว้างประมาณ 70 cm.

จากโถงจะแจกไปที่ห้องนอนเล็กทั้งสองห้อง

เราเข้ามาดู Bedroom 1 หรือห้องนอนเล็กที่อยู่ส่วนหน้าบ้านกันก่อนเลยค่ะ ในห้องนอนเล็กวางเตียงขนาด 6 ฟุตชิดผนังฝั่งหน้าต่างด้านนึงมาแล้วจะมีระยะข้างเตียงอีกฝั่งที่วางโต๊ะทำงาน เก้าอี้ และโต๊ะข้างเตียงได้สบายๆ

ระยะข้างเตียงประมาณ 1.5 m. วางโต๊ะทำงานและเก้าอี้ไปแล้วก็ยังเหลือระยะเดินอยู่ค่ะ

วางโต๊ะทำงานข้างเตียงได้ยาวดี

มองไปที่ปลายเตียงจะเห็นช่องเจาะทางเดินไปส่วน Walk in Closet อยู่

ส่วน Walk in closet ในบ้านตัวอย่างวางตู้เสื้อผ้ามาข้างเดียว จริงๆผนังตรงข้ามก็พอทำราวแขวนเสื้อผ้าได้นะคะถ้ามีเสื้อผ้าเยอะจริงๆ แต่เวลาเปิดปิดตู้เสื้อผ้าอาจจะเดินลำบากหน่อย

ถ่ายให้ดูพื้นที่ส่วน Walk in closet หลังวางตู้เสื้อผ้าไปแล้วฝั่งนึงจะเหลือระยะใช้งานประมาณ 1 .2 m.

ส่วนห้องน้ำใน Bedroom 1 มีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ และอ่างอาบน้ำพร้อมฉากกั้นมาให้ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินผิวด้านสีเทา โทนเดียวกับผนังลายหินอ่อนสีเทาอมเขียว

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ Kohler ที่แขวนทิชชู่กับสายชำระมาเป็นผิวสแตนเลสเข้าชุดกัน

อ่างล้างมือท้อปเป็นหินสังเคราะห์สีดำ มีที่วางของด้านบนมาให้เยอะดีค่ะ เปิดออกมาก็มีที่เก็บของด้านล่างอ่างมาให้ และชั้นวางของ ที่ผนังข้างอ่างที่เต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบมาให้

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ และพื้นลดระดับลงไปประมาณ 5 cm.

เทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ

เพดานด้านบนเหนือโถสุขภัณฑ์จะมีพัดลมดูดอากาศมาให้

มองออกไปที่ผนังฝั่งประตูห้อง

เราไปดู Bedroom 2 กันต่อค่ะ

เตียงนอนขนาด 6 ฟุต วางมาแล้วก็ยังเหลือระยะเดินรอบเตียงได้สบายๆ

ปลายเตียงพอวางชั้นวางทีวีไปแล้วก็ยังเหลือพื้นที่อยู่ประมาณ 1 m. ริมหน้าต่างวางเก้าอี้และโต๊ะข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย

ผนังปลายเตียงเป็นผนังกระจกแบบนี้ ทำให้ห้องมีแสงสว่างเข้ามาได้มาก เวลาต้องการความเป็นส่วนตัวก็ปิดม่านเอาได้ค่ะ

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะประมาณ 50 cm.

ข้างเตียงอีกฝั่งกว้างประมาณ 90 cm. พอวางตู้เสื้อผ้าไปแล้วจะเหลือระยะเดินอยู่ประมาณ 40 cm.ค่ะ

มองไปทางประตูห้องน้ำและประตูทางเข้าห้อง

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อค่ะ

อ่างล้างมือสเป็คเดียว กันกับBedroom 1 เลยค่ะ คือเป็นอ่างล้างมือของ Kohler ท้อปเป็นหินสังเคราะห์สีดำ ผนังหลังอ่างล้างมือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟฟ้าพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ ด้านล่างมีชั้นวางของพร้อมหน้าบานลายไม้มาให้เหมือนกัน แต่ตัวอ่างมีขนาดเล็กกว่า Bedroom 1 นะคะ

โถสุขภัณฑ์และสายชำระของ Kohler เช่นกันค่ะ ระยะเดินในห้องน้ำกำลังพอดีไม่อึดอัด

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูค่ะ

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 เป็นบ้าน Type M ซึ่งเป็น Type ที่มีจำนวน 62 ยูนิตทั้งโครงการค่ะ บ้าน Type M จะมีทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่ามาเทียบให้ชมกันนะคะ เพราะสร้างเสร็จเรียบร้อยพร้อมอยู่ไปหลายยูนิตแล้วค่ะ

Type M หรือ Mist เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ขนาด 3ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จุดนอกจาก Temper Facade ซึ่งเป็นเหมือนเอกลักษณ์ของทาวน์โฮมในโครงการแล้ว ไฮไลท์อีกอย่างคือการมีชั้นลอยด้านหน้าบ้านที่สูงกว่า 3.2 เมตร พร้อมห้อง Living room ที่มีเพดานสูงกว่า 4.7 เมตร เหมาะแก่การใช้เวลาร่วมกันของทุกคนในครอบครัวค่ะ ส่วน Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ก็ถูกออกแบบมาโดยให้พื้นที่ขนาดใหญ่ Style Penthouse เต็มพื้นที่บนชั้น 3 พร้อมระบบไฟฟ้า 3 เฟสเพื่อความเสถียรของกระแสไฟฟ้าภายในบ้าน ในราคา 7.7 – 12.9 ล้านบาท เรามาไล่ดูกันไปทีละส่วนเลยค่ะ

ประตูรั้วหน้าบ้าน เวลาเปิดจะพับเข้าฝั่งละ 3 ตอนแบบนี้ พื้นที่หน้าบ้านค่อนข้างกว้างจอดรถได้ 2 คัน ตัวลานจอดรถยกสูงขึ้นมาจากพื้นถนนมีทางลาดขึ้นไป ส่วนที่จอดรถไม่มีหลังคามาให้นะคะ พื้นลานจอดรถเป็นลานคอนกรีตสแตมป์แยกโครงสร้างกับตัวบ้าน

หน้าตากล่องจดหมายพร้อมเลขที่บ้าน กริ่งเรียกประตูและโคมไฟหน้าบ้านค่ะ

ไปดูกันบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ บ้านตัวอย่าง Type M จะเป็นบ้านหัวมุมทางซ้ายมือนะคะ ฝั่งขวามือเป็นบ้านเปล่า เข้าไปดูเทียบกันได้

ชั้น 1 หน้าบ้านเป็นลานจอดรถจอดได้ 2 คัน แบบกลางแจ้ง จากนั้นจะเจอเฉลียงหน้าบ้าน มีตู้เก็บของให้ บันไดขวามือขึ้นไปประตูเข้าบ้าน เปิดประตูมาจะเจอส่วนรับแขก และส่วนรับประทานอาหาร มีห้องครัวได้แบบครัวปิด ห้องน้ำชั้น 1 เป็นแบบ Powder room ก็คือไม่มีส่วนอาบนำ้นะคะ หลังบ้านมีบันไดลงไปยังลานด้านหลัง ส่วนบันไดขึ้นชั้นลอยจะอยู่ซ้ายมือประตูทางเข้าบ้าน

ที่เฉลียงหน้าบ้านมีตู้เก็บของบานเลื่อนกว้างเกือบ 4 เมตรมาให้ค่ะ ลึกประมาณ 80 ซม. หน้าบานเป็นบานเลื่อนปิดผิวลายไม้ ตัดกับสีเทาของตัวบ้านได้ดี ส่วนบันไดขึ้นบ้านอยู่ทางฝั่งขวามือ

เนื่องจากตู้เก็บของให้มากว้าง เราแบ่งฝั่งนึงทำชั้นรองเท้า อีกฝั่งเก็บอุปกรณ์กีฬา หรืออุปกรณ์ทำความสะอาดก็ได้ ถือเป็นการออกแบบที่คิดเรื่องการใช้งานมาดีนะคะ เพราะในระยะยาว การมีที่เก็บของช่วยให้บ้านเป็นระเบียบเรียบร้อยได้มาก

สังเกตว่าทางเข้าบ้านมีการยกระดับแบบนี้ เนื่องจากสถาปนิกออกแบบโดยซ่อนงานระบบเอาไว้ด้านล่างบ้านค่ะ และยังกันแสงสว่างจากรถยนต์ที่จอดหน้าบ้าน หรือเพื่อนบ้านที่เดินผ่านไปมาด้วย ช่วยให้ในบ้านมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ส่วนบานประตูเปิดเข้าบ้านเป็นประตูบานเปิด กรุลามิเนตลายไม้ ด้านข้างเป็นบานประตูลูกฟักกระจกสามารถเปิดได้ มีประโยชน์ตรงที่เวลาแขกไปใครมาเราจะได้มองเห็นค่ะ และ เวลาขนของชิ้นใหญ่ๆเข้าบ้านก็สามารถเปิดประตูออกทั้งสองบานได้ ทำให้มีช่องเปิดกว้างขึ้น

ชั้นล่างจัดพื้นที่เป็นห้องรับประทานอาหาร ต่อเนื่องกับส่วนครัว พื้นที่ในส่วนนี้ค่อนข้างกว้างค่ะ ฝ้าเพดานสูงประมาณ 4 เมตร มีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงเข้ามาทำให้ภายในบ้านดูโปร่ง โล่งและมีความพิเศษอยู่ในตัว พื้นชั้นล่างวัสดุเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. สีขาวครีม ทำความสะอาดได้ง่ายเหมาะกับส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเปิด กรุไม้ลามิเนต ด้านข้างเป็นบานกระจก กรอบไม้สีเดียวกับบานประตู

มองออกไปที่หลังบ้าน ทางด้านขวาเป็นส่วนครัวปิด ประตูเป็นกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ

ประตูครัว เป็นบานเลื่อนกระจก กรอบอะลูมิเนียมสีดำสูงประมาณ 2 เมตร เลื่อนได้ทั้ง 2 ฝั่ง เข้าไปดูส่วนครัวกันต่อเลยค่ะ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวให้มาแบบจัดเต็มดีค่ะ เป็นครัวสั่งทำของแบรนด์ Novart ฝ้าเพดานของห้องครัวสูงถึง 3.5 เมตรจึงมีพื้นที่สำหรับ ทำตู้แขวนด้านบนเพิ่ม แต่มันก็ออกจะสูงซักหน่อยเวลาหยิบของนะคะ เหมาะจะเอาไว้วางของที่ไม่ได้หยิบใช้บ่อยนัก อย่างเช่นชุดจานสำคัญ หรือของใช้ที่เราซื้อมาตุนไว้ใช้นานๆ พอวางเคาน์เตอร์ลงไปแล้วก็จะเหลือระยะใช้งานอยู่ประมาณ 80 ซม. ค่ะ ของจริงจะไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าและชั้นแขวนด้านบนสุดมาให้นะคะ

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ ค่อนข้างทน และ ทำความสะอาดง่ายค่ะ หน้าบานกรุลามิเนตลายไม้ บริเวณด้านล่างอ่างล้างจานเปิดออกมามีถังขยะซ่อนอยู่ ซึ่งมีข้อดีคือทำให้ไม่ต้องตั้งถังขยะไว้นอกห้องให้ดูรกสายตา อีกด้านหนึ่งของเคาน์เตอร์ มีช่องเอาไว้ใส่เครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า และ ไมโครเวฟ ด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสหลุมเดียวมีที่พักจานด้านข้างของ Mex ค่ะ เหนืออ่างล้างจานมีหน้าต่างบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

 

ภาพรวมชั้นเก็บของด้านบนค่ะ บ้านเปล่าจะไม่มีชั้นด้านบนสุดอย่างในบ้านตัวอย่างนะคะ

ภาพส่วนชั้นลอยในห้องครัวจากบ้านเปล่าค่ะ

มีช่องเว้นที่ไว้ให้ตู้เย็น ซึ่งสามารถใส่ตู้เย็นที่มีขนาดสูงกว่านี้ได้นะคะ

ฝั่งตรงข้ามห้องครัวเป็นห้องน้ำ ในบ้านตัวอย่างไม่มีบานประตูมาให้ดู ระหว่างพื้นห้องครัวกับพื้นห้องน้ำ ลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินแกรนิตปาดมุม 45 องศา

ห้องน้ำห้องนี้ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ วัสดุพื้นและผนังเป็น กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto

ผนังปูกระเบื้องให้จรดเพดาน มีพัดลมดูดอาการเหนือโถสุขภัณฑ์ติดมาให้

อ่างล้างมือเป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม มีที่วางของทั้งด้านบนอ่างและใต้อ่างมาให้

เทียบขนาดฝ่ามือให้ดูขนาดอ่างนะคะ

ภาพจากบ้านเปล่ามองไปทางหลังบ้านค่ะ จะเห็นช่องเปิดไปลานหลังบ้านชัดเจน เป็นประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง เฟรมอลูมิเนียมสีดำ มีช่องแสงด้านบนประตูเป็นกระจกบานฟิกซ์

ลงไปดูลานหลังบ้านกันต่อค่ะ

ลานหลังบ้านอยู่ในระดับเดียวกับพื้นลานจอดรถหน้าบ้านนะคะ ต้องเดินลงบันไดลงมาแบบนี้ ตัวบันไดปูกระเบื้องผิวด้านสีเทา พร้อมราวกันตกเหล็กทาสีเทากลมกลืนไปกับสีเทาของด้านนอกบ้าน กำแพงสีขาวที่ลานหลังบ้านสูง 2 m.

ใต้บันไดจะมีประตูบานเล็กๆสำหรับเอาไว้ Service งานระบบด้านล่างบ้านค่ะ เวลาไม่มีอะไรก็ใช้เป็นที่เก็บของได้

มองไปอีกฝั่งมีลานคอนกรีตสำหรับวางแท้งค์น้ำมาให้

ด้านบนประตู จัดเป็นพื้นที่สำหรับแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์ แขวนเรียงกันมาเรียบร้อยมีกริลบังมาให้เพื่อความเรียบร้อย แต่เวลาซ่อมบำรุงอาจจะปีนไปซ่อมลำบากอยู่ซักหน่อย

กลับเข้ามาในบ้านตัวอย่าง มองไปที่ชั้นลอยด้านหน้าจะมีชั้นวางของตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพรวมบ้านเปล่าชั้น 1 พอมองไปทางชั้นลอยและประตูทางเข้าบ้านจะเป็นแบบนี้ค่ะ ชั้น 1 เพดานสูง 4.7 m. ขวามือเป็นครัวปิดและทางเข้าไปส่วนห้องน้ำชั้น 1

แปลนชั้นลอย หรือชั้นครึ่งส่วนนี้เดินขึ้นบันไดมาจะเจอเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ช่วยเพิ่มพื้นที่ความเป็นส่วนตัวสำหรับคนในบ้านค่ะโดยขวามือสุดจะมีบันไดขึ้นไปชั้น 2

ใกล้กับประตูทางเข้าออกบ้านจะเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้นลอยอยู่ ในบ้านตัวอย่างทำชั้นลอยสูงวางมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งเป็นไอเดียที่ดีนะคะ เพราะนอกจากจะได้พื้นที่เก็บของเพิ่ม และดูสวยงามมีสไตล์ดีแล้ว ชั้นสูงพวกนี้ยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับชั้นลอยอีกด้วย

อันนี้ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าที่ชั้นลอยจะมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ ท้อปเป็นไม้สีเดียวกับบันไดมาให้แบบนี้ ส่วนชั้นลอยจะมีเพดานสูงประมาณ 3.2 m.

ห้องนั่งเล่นบนชั้นลอยของบ้านตัวอย่างจัดมาได้น่าสบายมากเลยค่ะ จะเห็นว่ามีระยะใช้งานที่กำลังดีจากเฟอร์นิเจอร์ที่วางมาให้ดูนะคะ สามารถวางโซฟารูปตัว L แบบ 3 ที่นั่งได้สบายๆ ระยะดูทีวีประมาณ 1.80 เมตร ฝั่งชั้นวางทีวีมีขนาดยาว สามารถทำเป็นโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มได้อย่างที่เห็น จะจัดเป็นห้องพักผ่อนหรือห้องทำงานก็เหมาะค่ะ

ภาพชั้นลอยในบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นลอยและชั้นบนจะเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนแบบนี้

มองไปอีกฝั่งจะเป็นทางลงไปชั้น 1 และทางขึ้นไปชั้น 2 ค่ะ

วัสดุบันได ลูกนอนด้านบนวางทับด้วยไม้ยางพารา ลูกตั้งติด Wallpaper สีเดียวกันกับผนังบ้าน ราวกันตกมีฝั่งเดียวคือฝั่งซ้ายมือค่ะ

เดินขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงบันได เชื่อมออกไป 2 ห้อง ฝั่งนึงเป็น working room จะทำเป็นห้องนอนอีกห้องหรือทำเป็นห้องทำงานก็ได้ อีกฝั่งจะเป็น Bedroom 1 มีระเบียงมาให้ ขนาดในห้องใหญ่กว่า ทั้งสองห้องจะมีห้องน้ำมาในตัวค่ะ ส่วนบันไดขึ้นชั้น 3 จะอยู่คั่นกลางระหว่างสองห้องนอน

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงบันไดแบบนี้ เราเข้าไปดู Bedroom 1 กันต่อเลยค่ะ

Bedroom 1 มีขนาด 2.80 x 5.00 เมตร ฝ้าเพดานสูง 2.50 เมตร

ภาพจากบ้านเปล่าให้เห็นช่องแสงของ Bedroom 1 นะคะ ฝั่งเตียงจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงอยู่

ระเบียง มีขนาดประมาณ 2.30 x 0.80 เมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 60 เซนติเมตร

หน้าต่างอีกฝั่งเป็นต่างบานเลื่อนด้านบน ด้านล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ พื้นระเบียงด้านนอกทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

มองไปฝั่งตรงข้ามเตียง บ้านตัวอย่างหลังนี้จัดพื้นที่เป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in Closet ด้านหน้าเป็นฉากกั้นบังสายตา ติดทีวีแบบแขวนมาให้ดูเป็นไอเดีย

ทางเข้าห้องน้ำของ Bedroom1 ค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งคล้ายกับห้องน้ำห้องอื่นๆ คือ วัสดุพื้นและผนังเป็นประเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สุขภัณฑ์ของ Cotto ส่วนพื้นที่อาบน้ำเป็นกระเบื้องชนิดพิเศษตามภาพ

กระจกในบ้านมาตรฐาน ติดให้เฉพาะกระจกด้านบนอ่างล้างหน้านะคะ

ภาพโถสุขภัณฑ์และฉากกั้นส่วนห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์

ที่ผนังหลังชุดฝักบัวจะมีติดหิ้งมาให้มีขนาดพอวางสบู่ แชมพู ครีมนวดได้ เทียบฝ่ามือกับฝักบัวให้เห็นขนาดค่ะ

ไปดูส่วน Working room หรือห้องทำงานกันต่อ

ก็จัดเป็นห้องทำงานตามชื่อเลยค่ะ แต่จากขนาดห้องสามารถจัดเป็นห้องนอนเตียงคู่พร้อมตู้เสื้อผ้าได้สบายๆนะคะ

มองไปอีกฝั่งของห้อง นอกจากประตูทางเข้าห้อง จะเห็นประตูไปห้องน้ำในห้องอยู่ ทุกห้องนอนหรือห้องทำงานจะมีห้องน้ำในตัวนะคะ

ห้องน้ำสเป็คเดียวกันกับห้องน้ำใน Bedroom 1 นะคะ คือชเเบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนเปียกชัดเจนมีฉากกั้นกระจกเทมเปอร์มาให้ วัสดุพื้นและผนังเป็นประเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ส่วนพื้นที่อาบน้ำเป็นกระเบื้องชนิดพิเศษตามภาพ

มองเข้าไปส่วนอาบน้ำของห้องน้ำห้องนี้จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ค่ะ มองออกไปจะเห็นธรณีประตูห้องน้ำและธรณีกั้นส่วนเปียกเป็นเป็นหินแกรนิตปาดมุม 45 องศา

ขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อค่ะ โถงบันไดขึ้นไปชั้น 3 จะมีประตูกั้นอยู่ ถือเป็นประตูของ Master Bedroom ชั้น 3 ก็ว่าได้ค่ะ เพราะเดินขึ้นบันไดไปก็จะเจอส่วนห้องนอนเลย ก็เป็นดีไซน์ที่คิดถึงความโปร่งสบายของชั้น 3 นะคะ

เดินขึ้นชั้น 3 มาตรงกับบันไดจะเป็นในห้องเลยค่ะ ไม่มีประตูหรือผนังกั้น ทำให้รู้สึกโปร่งสบาย (แต่มีประตูห้องอยู่ชั้น 2 นะคะ คือมีความเป็นส่วนตัวอยู่) ขึ้นมาตรงข้ามบันไดจะเป็นประตูห้องน้ำเลย ที่เหลือก็จะเป็นพื้นที่ของ Master Bedroom ทั้งหมด มีพื้นที่สามารถทำ Walk in closet พร้อมระเบียงที่วางโซฟาได้

พอขึ้นมาชั้น 3 มองกลับไปที่โถงบันไดจะมีช่องแสงมาให้แบบนี้ค่ะ

ขึ้นบันไดมาก็จะเจอส่วน Master Bedroom เต็มชั้นแบบนี้เลยค่ะ เป็นการออกแบบแบบห้องPenthouse ยกชั้นนะคะ ทุกส่วนต่อเนื่องกันหมด เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่และมีความยืดหยุ่นดีค่ะ มีระเบียง มี Walk in closet และห้องน้ำในตัว

ส่วนของห้องนอน ปลายเตียงจัดพื้นที่เป็นชั้นวางทีวี และ โต๊ะทำงาน วางโต๊ะข้างและของตกแต่งมาแบบจัดเต็มเพื่อให้ดูระยะใช้งานค่ะ

อันนี้ภาพจากบ้านเปล่านะคะ เพดานห้องชั้น 3 สูง 2.6 เมตร ห้องนอนใหญ่ชั้น 3 มองไปที่ฝั่งเตียงจะเห็นช่องแสงข้างเตียงเป็นหน้าต่างบานสูง ด้านบนเป็นบานเลื่อน ด้านล่างเป็นบานฟิกซ์ ฝั่งปลายเตียงหรือขวามือของภาพจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงอยู่

Master Bedroom ในบ้านตัวอย่าง มองออกไปที่ปลายเตียงค่ะ จะเห็นว่ามีพื้นที่แนวกว้างให้วางโต๊ะทำงานและชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ได้ ฝั่งขวามือจะเป็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง

เปิดประตูบานเลื่อนออกไปดูระเบียงชั้น 3 กันต่อ

พื้นที่ระเบียงชั้น 3 กว้าง ประมาณ 1.30 x 2.90 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้างเลยค่ะ สามารถหาชุดโซฟา หรือ เก้าอี้ มาวาง นั่งตากลมชมวิวแบบนี้ได้นะคะ วัสดุพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 60 เซนติเมตร พื้นระเบียง ลดระดับลงมาพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร

ข้างเตียงฝั่งขวามือมีระยะใช้งานกว้างประมาณ 1.5 m. ค่ะ จะวางเก้าอี้กับโต๊ะข้างเตียงแบบนี้ หรือโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะข้างเตียง และตู้เสื้อผ้าหันข้างชิดผนังอีกฝั่งก็ยังได้

พอวางเตียงและชั้นวางทีวีไปแล้วจะเหลือระยะเดินประมาณ 60 เซนติเมตร

ทางฝั่งข้างห้องน้ำสามารถจัดพื้นที่เป็น ตู้เสื้อผ้าแบบ Walk In Closet ได้

บ้านตัวอย่างวางตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in closet พร้อมเก้าอี้นั่งเวลาเลือกเสื้อผ้าหรือใส่รองเท้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ส่วนมุม Walk in closet นี่กว้างประมาณ 2 เมตร สามารถทำ Walk in closet รูปตัว U ได้

มองไปที่ทางเข้าห้องน้ำ ผนังหน้าห้องน้ำที่ว่างอยู่ก็สามารถทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือวางตู้เสื้อผ้าเพิ่มอย่างในห้องตัวอย่างได้

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งสเป็คเดียวกันกับห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ พื้นและผนังวัสดุเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ส่วนพื้นที่อาบน้ำกว้าง 1.10 x 1.30 เมตร

มองเข้าไปส่วนอาบน้ำของห้องน้ำห้องนี้จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ค่ะ มองออกไปจะเห็นธรณีประตูห้องน้ำและธรณีกั้นส่วนเปียกเป็นเป็นหินแกรนิตปาดมุม 45 องศา

ราคา

– บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง จอดรถได้ 2 คัน ขนาดที่ดิน 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.

ราคา 12.9 ล้านบาท เงินจอง : 100,000 บาท / ทำสัญญา : 500,000 บาท

– บ้านทาวน์โฮม 4 ชั้นครึ่ง จอดรถได้ 3 คัน ขนาดที่ดิน 28.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.

ราคา 28.5 ล้านบาท เงินจอง : 500,000 บาท / ทำสัญญา : 2,000,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 130 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ Arden พระราม 3 เป็นทำเลที่พักอาศัยที่เดินทางไปไหนสะดวกและในระยะใกล้รอบๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันค่ะ ห้างใหญ่ใกล้ๆจะมีเซ็นทรัล พระราม 3 เทสโก้โลตัสพระราม 3 และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อย่างธนาคารกรุงศรีอยุธยาสำนักงานใหญ่ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ให้เห็นมากขึ้น ร้านอาหารใกล้ๆไม่นับในถนนยานนาวาที่มีหลายร้านอยูาตรงข้ามโครงการเลยก็จะมีที่ถนนสาธุประดิษฐ์ใกล้ๆ จะมีร้านอาหารเก่าแก่ในตึกแถวอยู่หลายร้าน

ตลอดแนวเส้นทางถนนพระราม 3 จะเป็นพื้นที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตอนนี้ก็จัดเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญ มีอาคารสำนักงานมากมายที่กระจายตัวกันอยู่ตลอดแนวเส้นถนน บวกกับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแล้วก็ทำให้ย่านนี้ก็มีทั้งห้างสรรพสินค้า ตลาด คอมมูนิตี้มอลล์ หลากหลาย สามารถเดินทางไปถนนเจริญกรุง เพื่อไปเดินเล่นพักผ่อนหาร้านอาหารดีๆหรือช้อปปิ้งได้ที่ เอเชียทีค เดอะริเวอร์ฟร้อนท์ หรือไปพักผ่อนหย่อนใจที่สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียร์ติก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการนักค่ะ ขับรถไปสิบนาทีถึง

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จุดเด่นของทำเล Arden พระราม 3 คือทำเลที่เดินทางได้สะดวกสบายสามารถเข้าสู่ย่าน CBD ใจกลางเมืองอย่างสีลมและสาทรได้ง่าย ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วน ถนนวงแหวนรอบนอก ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่างๆ ได้มากมาย

ตัวโครงการอยู่บนถนนยานนาวา ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ 4 เลน เชื่อมระหว่างถนนพระราม 3 ที่วิ่งขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยา และถนนสาธุประดิษฐ์ที่วิ่งเข้าเส้นสีลมสาทรได้ นอกจากนี้ถนนสาธุประดิษฐ์ยังเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนสาธุประดิษฐ์ ที่จัดว่าเป็นด่านที่ใกล้โครงการที่สุดคือแค่ประมาณ 3 กม. เท่านั้น นอกจากนี้ยังมีจุดขึ้นลงทางด่วนให้เลือกใช้ตามจุดหมายปลายทางรวมแล้วถึง 3 จุดใกล้ๆนะคะ อีกทั้งยังสามารถข้ามไปฝั่งธนบุรี โดยใช้สะพานวงแหวนอุตสาหกรรมวิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งจุดขึ้นลงสะพานก็อยู่ไม่ห่างจากโครงการนักค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ สำหรับคนไม่ขับรถ บนถนนยานนาวาจะมีแท๊กซี่ มอเตอร์ไซด์รับจ้าง ขับผ่านอยู่ตลอดค่ะ นอกจากนี้ก็จะมีเส้นทางรถโดยสาร BRT สถานีวัดด่าน (บนถนนพระราม 3) ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.ให้เลือกใช้ ไปลงที่ BRT สถานีสาทร เพื่อต่อ BTS สถานีช่องนนทรีได้

แบบบ้าน โครงการนี้ทำออกมาภายใต้แนวคิดโลกจินตนการที่คุมคอนเซ็ปให้สอดคล้องกันทั้งโครงการ ตั้งแต่ด้านหน้าโครงการที่ซุ้มประตูทางเข้า ส่วนกลาง และตัวบ้านเองที่ทำออกแบบโดยใช้ส่วนประกอบของรูปทรงสี่เหลี่ยมผิวไม้ จบมุมทรงแหลม (Taper Facade) ช่วยนำสายตาเข้าสู่ด้านในเหมือนกรอบภาพวาด ก็เป็นรูปทรงเรียบง่ายที่มีเอกลักษณ์ดีค่ะ ทั้งตัวซุ้มและตัวบ้านใช้โทนสีเทาและสีไม้ตัดกัน เพิ่มความกลมกลืนเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติและยังขับสีเขียวของต้นไม้ออกมาได้ดีด้วย

ตัวบ้านเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง และ 4 ชั้นครึ่ง ออกแบบให้มีช่องแสงมาเยอะและบานใหญ่ช่วยให้แสงผ่านเข้ามาในตัวบ้านได้เยอะ มีการเล่นระดับ มีเพดานสูง มีชั้นลอย คล้ายๆกัน เพียงแต่พื้นที่ใช้สอยของบ้าน 4 ชั้นครึ่งจะเยอะกว่า พื้นที่ชั้นลอยก็กั้นห้องเป็นสัดเป็นส่วนมากกว่า และพื้นที่ด้านหลังบ้านกลายเป็นพื้นที่พิเศษที่สามารถออกมามองวิวและออกมาว่ายน้ำที่สระว่ายน้ำใหญ่ของส่วนกลางได้เลย(สำหรับ Type L 4 ชั้นครึ่งนะคะ) ซึ่งไม่ค่อยเจอในโครงการทั่วไปค่ะ พูดได้เลยว่าหายาก

Type L 4 ชั้นครึ่งจะมีพื้นที่ Service Zone ในชั้น Ground ไม่ว่าจะเป็นห้องแม่บ้าน ครัวปิด โถงบันไดที่มีที่ว่างให้ใส่รองเท้าหยิบของส่องกระจกก่อนออกจากบ้านได้แบบกำลังสวย หลังบ้านมีความพิเศษคือเป็นลานซักล้างและลานนั่งเล่นที่เชื่อมกับสระว่ายน้ำ พื้นที่ชั้นหนึ่งเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร ส่วนชั้นลอยเป็นเหมาะจะใช้เป็นห้องนั่งเล่นของครอบครัวได้ดีค่ะ ชั้นสองเป็นห้องนอนใหญ่ยกชั้นที่มีห้องน้ำในตัวและ Walk-in closet ส่วนชั้นสาม จะเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

Type M 3 ชั้นครึ่ง จัดพื้นที่โถงตรงกลางส่วนห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัวอยู่ชั้น 1 เพื่อที่สมาชิกในบ้านจะได้ใช้พื้นที่ร่วมกัน และมีพื้นที่ชั้นลอยเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว และจัดพื้นที่ห้องนอนใหญ่ชั้นบนเป็น Penthouse เพื่อให้ใช้พื้นที่ได้เต็มที่

วัสดุในบ้าน บ้านทั้งสองขายแบบ Fully Fitted คือให้เครื่องปรับอากาศมาทั้งแบบฝังฝ้าและแบบลอยตัวและมีครัวมาให้ทั้งคู่ค่ะ รายละเอียดโดยรวมคล้ายกันต่างกัน และเลือกสเป็ควัสดุมาได้สวย ต่างกันแค่บางส่วนอย่างเช่นพื้นกับครัว

Type L 4 ชั้นครึ่ง พื้นชั้นบนเป็นไม้ Engineering Wood, กระเบื้องลายหินอ่อน, ชุดครัวไทยและPantryให้มาแบบจัดเต็ม 2 ชุดทั้งชั้น ground และชั้น1, Wallpaper ติดผนัง มีการจัดสวนหลังบ้านพร้อมขั้นบันไดให้ด้วย, สุขภัณฑ์ในห้องนอนเล็ก ให้โถสุขภัณฑ์ ชุดฝักบัวของ Cotto ส่วนห้องนอนใหญ่จะให้ Kohlor พร้อมทั้งมีอ่างอาบน้ำติดตั้งให้ด้วย ห้องน้ำทุกห้องมีการกั้นฉากอาบน้ำกระจกเทมเปอร์มาให้ ตัวบ้านติดตั้งไฟ 3 เฟสเพื่อความเสถียรของกระแสไฟฟ้าภายในบ้าน และติดตั้งระบบ Home Automotion ระบบควบคุมการทำงานของจุดต่างๆในบ้านผ่าน Smartphone เช่น หลังคาบ้านเปิด-ปิดได้, เปิด-ปิดแอร์, ไฟฟ้าในบ้าน ซึ่งก็ช่วยในการใช้งานจริงได้มาก เพราะบ้านมีขนาดใหญ่และมีหลายชั้น

Type M 3 ชั้นครึ่งก็จะคล้ายๆกันค่ะ แต่จะได้ครัวมาชุดเดียว ชุดเคาน์เตอร์ครัวบานตู้มี Soft Close ให้ทุกบาน ได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน และ Hob & Hood ของ Mex ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานลูกฟักเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบบานเป็นอลูมิเนียมสีดำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 และ 3 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังเป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลัง ไฟได้เป็นดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Cotto ทั้งหมด พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ ได้เครื่องทำน้ำร้อนในห้องนอนชั้น 3

สาธารณูปโภค ออกแบบมาโดยมีความใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ เช่น มีการวางงานวิศวกรรม เสาไฟ และ สายโทรศัพท์ในโครงการทั้งหมดลงใต้ดินเพื่อทัศนียภาพที่ปลอดโปร่งและการจัดพื้นที่ส่วนกลางอยู่กลางโครงการเพื่อที่ลูกบ้านจะได้ใช้พื้นที่ร่วมกัน กลายเป็นวิลล่าส่วนตัวให้กับบ้าน Type L และมุมมองสวยๆให้บ้าน type Mที่อยู่ตรงกลาง

การเข้าออกเป็นแบบคีย์การ์ดระยะไกลหรือ Smart Pass Aceess ระบบ Bluetooth และ CCTV รอบโครงการ รวมถึง รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 2 เมตร รวมเป็น 5 เมตร สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย Clubhouse, สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ยาว 41.5 เมตร และ Sunken Seat, ห้องฟิตเนส ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง, สวนและต้นไม้ใหญ่รอบโครงการที่ค่อนข้างเยอะและเลือกมาได้เข้าคอนเซ็ปโครงการดี ทั้งไม้พุ่มและไม้ยืนต้น

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในถนนยานนาวา ไม่ใช่ถนนเส้นหลักแต่ก็สามารถเชื่อมออกหลายเส้นทางทั้งพระราม 3 และสาธุประดิษฐ์
การเดินทาง ใช้รถ	8	เดินทางเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายเส้นทาง เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนหลายจุด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมา ห่างจาก BRT วัดประมาณ 1 กม. สามารถนั่งไปสถานีสาทรเพื่อขึ้น BTS ช่องนนทรีได้
บ้านและวัสดุ	8	บ้านออกแบบมามีเอกลักษณ์เป็นของตัวเองคุมคอนเซปได้ทั้งโครงการ วัสดุได้มามาตรฐานตามราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนหย่อม และต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่มตามคอนเซ็ปเป็นอย่างดี มี Club House 2 ชั้น ระบบไฟฟ้าลงใต้ดิน ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ทั้งโครงการ รปภ.ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านมีฟังก์ชั่นครบครัน และมีรูปแบบเป็นเอกลักษณ์
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.6	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย : 02-683-0400

WEBSITE : www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ