EP.813 รีวิว บ้านชญาดา @เวิร์ค บางนา กม.5 Baan Chayada @Work Bangna-KM.5

---

ชื่อโครงการ	บ้านชญาดา @เวิร์ค บางนา กม.5 Baan Chayada @Work Bangna-KM.5
เจ้าของโครงการ	บริษัท สวอน เอสเตท จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	10-1-98 ไร่
จำนวนบ้าน	99 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 214 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 23.00 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 – 4 ห้องนอน, 4 – 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	ถนนวงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) ทางพิเศษบูรพาวิถี ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนบัวนครินทร์ ซอยวัดคลองปลัดเปรียง ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พ.ค. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2560 (บางส่วน)
ราคา	เริ่มต้น 4.9 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ตร.วาละ 55 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Foodland : 3.8 กม. Parkland : 4.7 กม. Index บางนา : 6.3 กม. เซ็นทรัลบางนา : 6.6 กม. Lotus ศรีนครินทร์ : 9.4 กม. Lotus บางพลี : 9.7 กม. คลองถมเทพารักษ์ : 10.3 กม. Big C บางพลี : 10.4 กม. Mega บางนา : 10.5 กม. ตลาดกุนธร : 11.1 กม. Ikea บางนา : 11.1 กม. ตลาดสุธาวี : 11.4 กม. ราม 2 ไนท์บาร์ซาร์ : 12.3 กม. Makro บางพลี : 13.9 กม. สถานศึกษา รร.สุขเจริญผล : 8.4 กม. ม.รามคำแหง บางนา : 11.4 กม. ม.หัวเฉียว : 19.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางพลี : 5.9 กม. รพ.จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์เนชั่นแนล : 7.5 กม. รพ.บางนา 5 : 8.6 กม. รพ.ศิครินทร์ : 9.2 กม. รพ.เปาโล : 14.7 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ ที่ว่าการอำเภอบางพลีใหญ่ : 11.3 กม. เทศบาลแพรกษา : 13.6 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 29.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะส่วนกลาง Free – Wifi กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Baan Chayada @Work ทาวน์โฮม และ โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น โดดเด่นทุกมุมมองที่สร้างขึ้น เพียง 99 ยูนิต บนทำเลการค้าติดถนนใหญ่ เชื่อมต่อถนนบางนา และศรีนครินทร์ เพียง 2 นาที ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ปลอดภัยด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วโครงการ

---

---

โครงการโดยรอบ

• บ้านชญาดา @เวิร์ค บางนา กม.5
• พฤกษา ทาวน์ เน็กซ์ ลอฟท์ บางนา กม.5
• นิรันดร์ วิลล์ 9 บางนา กม.5
• สุริยา เพลส บางนา กม.5
• พฤกษา ปูริ ชานบัว บางนา กม.5
• พฤกษา ทาวน์ เน็กซ์ บางนา กม.5
• เนเชอร่า บางนา กม.5
• สุริยา เพอร์เฟค ศรีนครินทร์ 2
• สุริยา เพอร์เฟค ศรีนครินทร์
• Victoria Private City บางนา-ศรีนครินทร์
• Villaggio ศรีนครินทร์-บางนา
• Britania Mega Town บางนา
• พฤกษาวิลล์ 66/1 บางนา-หนามแดง
• พฤกษาวิลล์ 66/2 บางนา-หนามแดง
• ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-หนามแดง
• บ้านพฤกษา ไพร์ม 87/1 ศรีนครินทร์-บางนา
• บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์-บางนา
• พฤกษาวิลล์ 66/4 บางนา-หนามแดง
• Bless Town ศรีนครินทร์-หนามแดง
• Ever City ศรีนครินทร์-หนามแดง
• ศุภาลัย เบลล่า กิ่งแก้ว-ศรีนครินทร์

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนบัวนครินทร์ ซอยวัดคลองปลัดเปรียง ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.651015, 100.654661

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ บ้านชญาดา @เวิร์ค บางนา – กม.5 ตั้งอยู่บนถนนบัวนครินทร์เข้ามาจากถนนบางนา – ตราดประมาณ 1.4 กม.ฝั่งขาเข้า จุดเด่นในย่านนี้คือเป็นทำเลฝั่งตะวันออกซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูงและถือเป็น New Central Business District ส่วนต่อขยายของตัวเมืองกรุงเทพฯอีกแห่งหนึ่ง อยู่ใกล้ทางพิเศษบูรพาวิถี, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และวงแหวงกาญจนาฯ ซึ่งสามารถเดินทางเข้า – ออก ตัวเมืองกรุงเทพฯได้สะดวก

ข้อดีของทำเลที่ตั้งโครงการคือสามารถเข้าและออกได้หลายเส้นทางจึงถือเป็นทำเลที่ดีสำหรับคนที่หาที่อยู่ในย่านบางนา พื้นที่ส่วนใหญ่โดยรอบจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัยในแนวราบที่กำลังพัฒนา ซึ่งมีแนวโน้มว่าในอนาคต ความคึกคักในย่านนี้จะมีมากขึ้นตามไปด้วย

ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการจะสามารถเข้า – ออกได้ถึง 4 เส้นทางจากถนนใหญ่ 3 เส้นด้วยกัน นับว่าเป็นทำเลที่มีทางหนีทีไล่พอสมควร

• จากถนนบางนา – ตราด : เข้ามาทางซอยวัดคลองปลัดเปรียงจนมาถึงถนนบัวนครินทร์ เป็นระยะทาง 1.4 กม.
• จากถนนศรีนครินทร์ : เข้ามาทางซอยศรีด่าน 22 เป็นระยะทาง 2.4 กม. และในอนาคตจากถนนบัวนครินทร์จะทำถนนทะลุไปยังบริเวณแยกลาซาล เป็นระยะทาง 1.4 กม.
• จากถนนเทพารักษ์ : เข้ามาทางซอยบุญธรรมอนุสรณ์ ออกที่ถนนหนามแดง – บางพลีที่เชื่อมกับถนนบัวนครินทร์ เป็นระยะทาง 6.5 กม.

การเดินทางด้วยรถยนต์ เส้นการเดินทางหลักๆเลยก็จะเป็นถนนบางนา – ตราด ถือว่าเป็นเส้นที่เดินทางได้สะดวกเพราะเป็นถนนใหญ่ขนาด 8 – 14 ช่องจราจร เป็นเส้นที่เชื่อมไปยังถนนกิ่งแก้วและถนนตำหรุบางพลี ซึ่งเป็นถนนเส้นอุตสาหกรรมเหมือนกัน จึงมีโรงงานและอาคารของบริษัทเอกชนอยู่เป็นระยะๆ ดังนั้นบนถนนเส้นนี้จะมีรถบรรทุกและรถใหญ่วิ่งกันค่อนข้างเยอะ

โดยถนนบางนา – ตราดจะเป็นถนนเส้นที่ขนานกับแกนตะวันออก – ตะวันตก จะวิ่งไปตัดกับถนนสายสำคัญอีกหลายสายอย่างถนนกาญจนาภิเษกช่วงฝั่งใต้ เป็นเส้นที่มีความคล่องตัวสูง สามารถเดินทางไปยังพระราม 2 – บางปะอินได้สะดวก, ถนนศรีนครินทร์ที่วิ่งไปตัดกับเส้นเทพารักษ์และอุดมสุข สามารถขึ้นไปถึงเส้นอ่อนนุช, รามคำแหง และลาดพร้าวได้ ถัดจากศรีนครินทร์ไปก็จะไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิทวิ่งขึ้นไปยังแถบปทุมวันจนถึงอโศกได้เลย ส่วนอีกด้านหนึ่งทางทิศตะวันออก ถนนบางนา – ตราดจะวิ่งไปผ่านฉะเชิงเทราไปถึงชลบุรีเลยค่ะ ตรงนั้นจะไปบรรจบกับถนนสุขุมวิทที่ทางแยกต่างระดับหนองไม้แดงเรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการนั้นสามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่จะต้องรู้ช่วงเวลาด้วยว่าช่วงไหนรถติดตรงไหน เพื่อที่จะได้หลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาฯซึ่งเป็นตัวช่วยที่สำคัญเส้นหนึ่งในการเดินทาง โดยให้วิ่งจากซอยวัดคลองปลัดเปรียงออกมาที่ทางคู่ขนานบางนา – ตราด เลี้ยวซ้ายเพื่อกลับเข้าถนนศรีนครินทร์ฝั่งขาไปรามคำแหง แล้วเลี้ยวซ้ายเพื่อกลับรถเข้าทางคู่ขนานบางนา – ตราดฝั่งขาออกอีกที จากทางคู่ขนานให้เลี้ยวออกทางซ้ายแล้วเข้าเลนขวาเพื่อขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ถ้ารถไม่ติดก็ใช้เวลาประมาณ 15 – 16 นาทีค่ะ

ตัวช่วยในการเดินทางที่สำคัญอีกทางหนึ่งก็คือทางพิเศษเฉลิมมหานครและทางพิเศษบูรพาวิถีซึ่งจุดขึ้นทางด่วนนี้จะอยู่ห่างออกไปเพียง 6.7 กม.เท่านั้น เมื่อออกมาจากซอยวัดคลองปลัดเปรียงแล้วก็ให้วิ่งบนทางคู่ขนานไปเรื่อยๆ ก็จะเจอทางแยกจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ภายในถนนบัวนครินทร์จะเป็นย่านที่พักอาศัยค่ะ มีโครงการบ้านจัดสรรในแนวราบใหม่ๆเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง พอจะหาร้านอาหารหรือร้านสะดวกซื้อได้อยู่บ้าง มีทั้งร้านก๋วยเตี๋ยวหมูตำลึง, เย็นตาโฟ, ร้านกาแฟ, ร้านข้าวมันไก่ข้าวขาหมู 7-Eleven ที่อยู่ใกล้ที่สุดจะห่างออกไป 1.2 กม. ไม่ใกล้ขนาดระยะเดินแต่ก็พอจะปั่นจักรยานไปถึงได้ไม่เกิน 10 นาที แต่ในระยะเดินจากตัวโครงการจะไม่ค่อยมีอะไรน่าสนใจ โดยรอบจะเป็นทุ่งหญ้าโล่งเสียเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

ออกมาในวงที่กว้างขึ้น ส่วนที่น่าสนใจที่สุดในย่านนี้เลยก็จะเป็นแอเรียบริเวณ Mega บางนา ที่เรียกได้ว่าเป็นศูนย์การค้าแนวราบที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียนแล้ว และตอนนี้ยังมีประกาศเดินหน้าโครงการ Mega city ซึ่งเป็นโปรเจคอสังหาฯแบบมิกซ์ยูส ครอบคลุมตั้งแต่พื้นที่สำหรับอยู่อาศัย, ออฟฟิศสำนักงาน, แหล่งช้อปปิ้ง, ร้านอาหารชื่อดัง และสถานที่ให้ได้ใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์อันหลากหลายอย่างครบวงจร ซึ่งคาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในปลายปีนี้แล้ว

แต่ถ้าไม่อยากพบเจอกับผู้คนและความวุ่นวายมากนัก อยากไปห้างขนาดกลางๆเดินชิลล์ๆง่ายๆบนเส้นบางนา – ตราดก็จะมีเซ็นทรัลบางนา และ Index living mall ในอนาคตจะมี Bangkok mall มาเปิดตรงแยกบางนาอีกด้วย มี Hypermarket อย่าง Makro และ Tesco Lotus ออกไปทางถนนศรีนครินทร์ มีทั้ง Lotus, Major Cineplex, Parkland และ Foodland เลยไปอีกบนเส้นสุขุมวิทก็จะมีทั้งตลาดสด, Big C สำโรง และอิพีเรียลสำโรง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บนถนนบัวนครินทร์และในซอยวัดคลองปลัดเปรียงจะไม่มีรถสาธารณะสายไหนวิ่งผ่านค่ะ แต่บริเวณหน้าโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน สามารถนั่งออกมาต่อรถได้ที่ป้ายรถเมล์บนถนนบางนา – ตราด ซึ่งอยู่ห่างจากหน้าปากซอยออกไปประมาณ 130 เมตร

แต่การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะสามารถทำได้ง่ายขึ้นเพราะในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มช่วงสถานีบางนา – สุวรรณภูมิ ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในอีก 5 ปีข้างหน้า โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสถานีปลัดเปรียง ตำแหน่งสถานีน่าจะอยู่ไม่ไกลจากหน้าปากซอยวัดคลองปลัดเปรียงค่ะ อยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 1.4 กม. และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงสถานีพัฒนาการ – สำโรง ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จใน 3 ปีข้างหน้า สถานีศรีลาซาลจะเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุด ประมาณ 1.4 กม.(เมื่อทำถนนเชื่อมจากบริเวณหน้าโครงการไปยังแยกลาซาลแล้ว) สามารถเรียกพี่วินหรือแท็กซี่นั่งไปถึงโดยใช้เวลาไม่ถึง 5 นาทีค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ บ้านชญาดา @Work บางนา – กม.5 โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

วงแหวนกาญจนาภิเษก > ถนนบางนา – ตราด > ซอยวัดคลองปลัดเปรียง > ถนนบัวนครินทร์ > บ้านชญาดา @Work บางนา – กม.5

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากวงแหวนกาญจนาภิเษก ให้เราสังเกตป้ายชลบุรี – บางนาเอาไว้นะคะ

สังเกตป้าย ชลบุรี – บางนาและชิดซ้ายเอาไว้ค่ะ วิ่งออกซ้ายไปตามป้าย

จากนั้นให้สังเกตป้ายบางนาเอาไว้แล้วชิดขวาเอาไว้

ชิดขวาขึ้นสะพานยกระดับไปนะคะ จะไปลงถนนบางนา – ตราดฝั่งขาเข้าตัวเมือง ถ้าออกฝั่งซ้ายจะเป็นขาออกนอกตัวเมืองนะ

จากสะพานยกระดับจะมาลงที่ทางคู่ขนานบางนา – ตราด ฝั่งซ้ายมือเราจะเห็น Mega บางนาค่ะ

เราจะวิ่งบนทางคู่ขนานไปเรื่อยๆนะ ให้เราสังเกตป้ายบางนาเอาไว้แล้วชิดซ้าย

ตรงไปเรื่อยๆจนเห็นบ้านสะพานกลับรถ ด้านหลังป้ายเราจะเห็นโชว์รูม Toyota ให้เข้าเลนซ้ายเลยนะ ซอยวัดคลองปลัดเปรียงจะอยู่ถัดไปประมาณ 150 เมตรข้างหน้า

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่ะ ที่หน้าปากซอยจะมีป้ายวัดคลองปลัดเปรียงและป้ายโครงการอยู่ด้วย แต่ป้ายค่อนข้างเล็กนะ จะสังเกตเห็นยากหน่อย

จากทางคู่ขนานบางนา – ตราดวิ่งเข้ามาภายในซอยวัดคลองปลัดเปรียงจนถึงทางแยกเข้าถนนบัวนครินทร์ให้เลี้ยวขวาก็จะเห็นโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ รวมระยะทางจากหน้าปากซอยวัดคลองปลัดเปรียงเข้ามาถึงโครงการก็ 1.4 กม.พอดี

จากทางคู่ขนานบางนา – ตราดเข้ามาในซอยวัดคลองปลัดเปรียง ช่วงต้นๆของซอยจะเป็นที่ดินเปล่า ส่วนมากจะยังเป็นทุ่งหญ้าอยู่เลย

วิ่งไปเรื่อยๆจะเห็นคลังสินค้าอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

พอมาถึงทางแยกถนนบัวนครินทร์ให้เลี้ยวขวานะ

เมื่อเลี้ยวเข้าถนนบัวนครินทร์มาแล้วตรงไปอีกหน่อยก็จะเห็นโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนบางนา – ตราด : 1.4 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 2.4 กม.
• ถนนเทพารักษ์ : 5.2 กม.
• ถนนสาย 3256 : 8.9 กม.
• ถนนตำหรุ – บางพลี : 9.3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 12.4 กม.
• ถนนกิ่งแก้ว : 15.7 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• Foodland : 3.8 กม.
• Parkland : 4.7 กม.
• Index บางนา : 6.3 กม.
• เซ็นทรัลบางนา : 6.6 กม.
• Lotus ศรีนครินทร์ : 9.4 กม.
• Lotus บางพลี : 9.7 กม.
• คลองถมเทพารักษ์ : 10.3 กม.
• Big C บางพลี : 10.4 กม.
• Mega บางนา : 10.5 กม.
• ตลาดกุนธร : 11.1 กม.
• Ikea บางนา : 11.1 กม.
• ตลาดสุธาวี : 11.4 กม.
• ราม 2 ไนท์บาร์ซาร์ : 12.3 กม.
• Makro บางพลี : 13.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.สุขเจริญผล : 8.4 กม.
• ม.รามคำแหง บางนา : 11.4 กม.
• ม.หัวเฉียว : 19.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางพลี : 5.9 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์เนชั่นแนล : 7.5 กม.
• รพ.บางนา 5 : 8.6 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 9.2 กม.
• รพ.เปาโล : 14.7 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• ที่ว่าการอำเภอบางพลีใหญ่ : 11.3 กม.
• เทศบาลแพรกษา : 13.6 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 29.8 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ถนนบัวนครินทร์เป็นถนนเส้นเล็กๆขนาด 2 เลน บนถนนเส้นนี้จะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยในแนวราบ โดยรอบของโครงการส่วนมากจึงจะเป็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว พื้นที่บ้านส่วนบนถนนเส้นนี้ก็ยังไม่ได้พัฒนาค่ะ ยังมีผืนที่ดินเปล่าอยู่เยอะพอสมควร ทำให้การอยู่อาศัยในบริเวณนี้จะรู้สึกค่อนข้างเป็นส่วนตัวและยังไม่แออัด

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ ถนนบัวนครินทร์
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น และวัดคลองปลัดเปรียง
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น

บริเวณโดยรอบโครงการ ฝั่งถนนบัวนครินทร์

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการกันนะคะ จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง ? เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับโครงการบนเส้นบัวนครินทร์ จะเป็นรั้วของหมู่บ้าน Vatdhana Villa

มุมมองไปฝั่งขวามือ ถนนบัวนครินทร์จะวิ่งลงไปเจอถนนหนามแดง – บางพลี สามารถใช้ไปออกถนนเทพารักษ์ได้

บริเวณข้างๆตัวโครงการจะยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่ค่ะ น่าจะยังไม่มีโครงการเกิดเพิ่มขึ้นเร็วๆนี้

มุมมองไปฝั่งขวามือ ในอนาคตถนนเส้นนี้จะถูกทำเชื่อมไปถึงแยกลาซาลบนถนนศรีนครินทร์พอดี ระยะทางเพียง 1.4 กม.เท่านั้น

บริเวณโดยรอบโครงการ ฝั่งถนนเชื่อมซอยลาซาล 22

จากอีกด้านหนึ่งของตัวโครงการถนนจะเชื่อมไปสู่ซอยลาซาล 22

ที่ฝั่งซ้ายของถนนอยู่ติดกับทางเข้า – ออกของวัดคลองปลัดเปรียง

ส่วนฝั่งขวาจะเป็นที่ดินของบุคคลอื่น ด้านนี้จะเป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่เลย ยังไม่มีโครงการอื่นๆมาลงเหมือนกันค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ บ้านชญาดา @Work บางนา – กม.5 เป็นโมเดิร์นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น จำนวน 99 ยูนิต บนที่ดิน 10-1-98 ไร่ ที่เน้นความทันสมัย โปร่ง โล่ง สบาย สอดรับเข้ากับวัฒนธรรมการใช้ชีวิตของคนทำงานยุคใหม่ สร้างสมดุลระหว่างการพักผ่อนและความสุขในการทำงานอย่างลงตัว ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการหลักจะมีอยู่ 2 ด้านคือ จากทางถนนบัวนครินทร์ และจากทางถนนซอยที่เชื่อมกับซอยศรีด่าน 22 ตัวโครงการจึงมีป้อมยามคอยดูแลความปลอดภัยอยู่ถึง 2 จุดด้วยกัน ตัวโครงการวางผังเป็นรูปตัว H มีถนนเมนกว้าง 12 เมตรผ่านหน้าบ้านทุกหลัง สำนักงานขายจะอยู่ระหว่างบริเวณบ้านบล็อคตรงกลาง ด้านหลังสำนักงานขายจะเป็นสวนสาธารณะ ภายหลังการขาย สำนักงานขายจะถูกปรับเปลี่ยนเป็นห้องนิติบุคคลค่ะ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการกันนะคะ ตอนนี้ป้อมยามของทางโครงการยังสร้างไม่เสร็จนะ ถ้ามีโอกาสในครั้งหน้าจะมาอัพเดทให้ชมกันค่ะ

::: บริเวณภายในโครงการ:::

ถนนภายในโครงการจะเป็นถนนขนาด 12 เมตร เส้นนี้จะมีรถผ่านไปมาพอสมควรเพราะเป็นเส้นที่สามารถไปทะลุที่ซอยศรีด่าน 22 เป็นทางออกสู่ถนนศรีนครินทร์ค่ะ

เดินเข้าไปอีกหน่อยก็จะเห็นสำนักงานขายอยู่ทางด้านขวามือ ในอนาคตบริเวณนี้จะทำเป็นสวนสาธารณะของโครงการ ส่วนสำนักงานขายจะถูกใช้เป็นห้องนิติบุคคลค่ะ

นี่คือสภาพหน้าบ้านที่เสร็จสมบูรณ์ดีแล้ว ดูเรียบร้อยสวยงามเลยทีเดียว

รูปหน้าบ้านด้านตรง

เดินถัดไปจนถึงท้ายโครงการจะเจอตำแหน่งของป้อมยามอีก 1 จุดค่ะ แต่ว่าตอนนี้ยังสร้างไม่เสร็จนะ

เดินตรงเลยไปอีก เราจะมาถึงบริเวณหน้าทางเข้าโครงการอีกฝั่ง เป็นถนนที่เชื่อมไปยังซอยลาซาล 22

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในโครงการ ที่ฝั่งซ้ายบริเวณพุ่มต้นไม้ในอนาคตจะมีป้ายของโครงการเพิ่มเติมให้นะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

::: แบบบ้านของโครงการ :::

แบบบ้านของโครงการจะเป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น สูง 3 ชั้น สามารถปรับรูปแบบของการจัดแปลนบ้านให้เป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยและโฮมออฟฟิศ ด้วยแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน

แบบบ้าน TYPE A

• สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 214 ตรม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์
• 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน TYPE B

• สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 214 ตรม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
• 2 ที่จอดรถ

:: แบบบ้าน TYPE A ขนาด 214 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 1

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1
• ห้องน้ำ 2
• ห้องอเนกประสงค์

แปลนชั้นที่ 3 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน Master Bedroom
• ห้องน้ำ 3 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องน้ำ 4

:: แบบบ้าน TYPE B ขนาด 214 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 1

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน Master bedroom 1
• ห้องน้ำ 2 (Master bedroom 1)
• ห้องนอน 1
• ห้องน้ำ 3

แปลนชั้นที่ 3 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน Master Bedroom 2
• ห้องน้ำ 4 (Master Bedroom 2)
• ห้องนอน 2
• ห้องน้ำ 5

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่าง 1 หลังด้วยกัน นั่นก็คือแบบบ้าน TYPE B ขนาด 214 ตรม.ค่ะ เนื่องจากแบบบ้าน TYPE A ขนาด 214 ตรม.อีกหลังยังไม่เรียบร้อยดีเราเลยยังไม่สามารถพาท่านผู้อ่านเข้าไปดูได้นะ อย่ารอช้ากันอยู่เลย รีบตามเข้ามาเลยค่า ?

:: แบบบ้าน TYPE B ขนาด 214 ตรม. ::

นี่คือหน้าตาแบบบ้านมาตรฐาน Type B ค่ะ ตัวบ้านใช้โทนสีเอิร์ธโทน สีหลักเป็นสีเทา และใช้ผนังบางส่วนเป็นลายอิฐสีน้ำตาลอ่อน ตกแต่งหน้าตาบ้านด้วย Facade สีขาวและระแนงไม้เทียม

บริเวณรั้วบ้านจะติดไฟกิ่ง, Mail box ติดป้ายเลขที่บ้าน และกริ่งออดมาให้ ประตูรั้วจะเป็นบานเฟี้ยมระแนงเหล็กแบ่งเป็น 6 ตอน

ไฟกิ่ง, Mail box และกริ่งออดหน้าบ้านค่ะ

เข้ามาภายในรั้วบ้านจะเป็นโรงจอดรถ สามารถจอดได้ 2 คัน พื้นทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมด

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะได้พื้นที่สวนข้างบ้านมาด้วย ตรงนี้จะสามารถเดินเชื่อมไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

ที่พื้นเฉลียงทางเข้าจะยกขึ้นมาประมาณ 15 ซม.ปูด้วยกระเบื้องสีเทาผิวหยาบหน่อยขนาด 30 x 60 ซม. เวลาฝนตกก็จะไม่ค่อยลื่นค่ะ ส่วนขอบจะทำเป็น Boarder ทรายล้างสีเทาเข้ม

บริเวณฝ้าเพดานตรงเฉลียงจะติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ 2 ดวง

บริเวณผนังจะติดปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย สำหรับงานดูดฝุ่น – ทำความสะอาดรถหรืองานช่างอื่นๆ

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนคู่วงกบและบานกรอบอลูมิเนียมรมดำลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

ส่วนมือจับบานประตูมีขนาดใหญ่ดีค่ะ จับได้ถนัดมือ ด้านในจะมีตัวล็อคประตูแบบหูช้างให้

บริเวณท้ายบานจะมีตัวล็อคแบบก้นหอยติดให้ เพิ่มความปลอดภัยอีก 1 ชั้น

เข้ามาภายในตัวบ้านจะเป็นส่วนโถงของห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารเชื่อมต่อกันแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง รวมถึงประตูเลื่อนบานด้านหลังขนาดใหญ่ก็ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้านได้ดี ในส่วนของวัสดุภายในบ้าน พื้นจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.เข้าไปถึงภายในห้องครัว ส่วนผนังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีติดบัวพื้นให้เรียบร้อย

ฝ้าเพดานสูงถึง 2.7 เมตร จะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง โดยการติดไฟจะกะระยะให้แต่ละดวงห่างกันพอประมาณ ทำให้ตัวบ้านได้รับแสงสว่างอย่างทั่วถึง

มาดูที่ผนังบ้านฝั่งซ้าย จะเป็นมุมสำหรับจัดชุดโซฟารับแขก ซึ่งพื้นที่ห้องตรงนี้กว้างเพียงพอสำหรับวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟาเบดก็ยังได้อยู่ค่ะ บริเวณข้างๆโซฟายังจะสามารถวางโต๊ะข้างสำหรับวางแจกันดอกไม้, โคมไฟ, หนังสือ หรือของประดับตกแต่งอื่นๆเพิ่มเติมได้อีก

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามจะเป็นผนังสำหรับวางชั้นวางทีวี ถัดไปจะมีห้องเก็บของ, ห้องน้ำ และห้องครัว

ในส่วนของบริเวณชั้นวางทีวีจะมีพื้นที่กว้างประมาณ 2 เมตร สามารถวางชั้นวางทีวีหรือจะทำชั้น Built – in สูงขึ้นไปถึงฝ้าเลยก็ได้ แต่ต้องทำแบบให้รับกับราวบันไดด้านหลังหน่อยนะคะ ไม่งั้นคงจะดูแปลกอยู่ ระยะดูทีวีนี่ก็กว้างขวางพอตัวเลย กว้างเกือบ 3 เมตรเลยนะ ดูทีวีจอขนาดใหญ่ๆได้สบายๆ ที่ผนังบริเวณชั้นวางทีวีได้เดินงานไฟฟ้ามาให้เรียบร้อย

ข้างๆบริเวณผนังชั้นวางทีวีจะติดกับประตูห้องเก็บของ ข้อดีคือประตูห้องเก็บของบ้านหลังนี้จะมีขนาดสูงเกือบเท่าขนาดประตูมาตรฐานทั่วไป จึงไม่ต้องคอยก้มลงเก็บของค่ะ วัสดุประตูจะเป็นบานสำเร็จรูป พร้อมอุปกรณ์มือจับลูกบิดสแตนเลส

พื้นที่ห้องเก็บของภายในจะมีความกว้างเท่ากับบันได ความสูงฝ้าตาม Slope บันไดเลย ภายในห้องปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ต่อเข้ามาจากห้องโถงภายนอก และได้ติดซ่อนตู้ Load Center เอาไว้ภายในเพื่อความเรียบร้อยด้วย แต่การติดตั้งตู้เอาไว้ภายในห้องเก็บของจะมีข้อเสียตรงที่จะเข้าถึงได้ยากหากภายในห้องต้องเก็บของเยอะ ยิ่งถ้าไฟดับนี่อาจจะไม่ค่อยสะดวกเลย

ตู้ Load Center ที่ใช้จะเป็นของ Bticino ค่ะ

มาที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ ภายในห้องรับประทานอาหารจะสามารถวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้ จะวางหันในแนวแกนไหนก็ได้ตามถนัด ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมข้างๆห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมอีก 1 บาน สามารถเปิดออกสู่สวนข้างบ้านได้

ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ด้าน

มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เมื่อเปิดออกไป พื้นที่ได้จริงๆจะเป็นพื้นปูหญ้าค่ะ แต่บ้านหลังนี้เป็นหลังโปรโมชั่น จะทำสวนพื้นโรยหินกรวดแม่น้ำและปูแผ่นทางเดินให้

ที่ฝั่งซ้ายของห้องรับประทานอาหารจะเป็นห้องน้ำ ประตูเป็นบาน UPVC

มือจับประตูเป็นลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

ห้องน้ำที่ชั้นล่างนี้จะเป็นห้องน้ำแขกนะคะ ภายในจะมีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้ แต่ไม่มีฝักบัวนะ วัสดุภายในห้องน้ำจะใช้ของ Cotto ทั้งหมด วัสดุพื้นเป็นกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.สีดำมีผิวด้าน ส่วนผนังเป็นกระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม.สีขาวกรุจากพื้นถึงฝ้าเพดาน บางส่วนตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสก สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดจะเป็นของ American Standard ค่ะ

ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้เหมือนกับส่วนโถงของบ้าน เนื่องจากเป็นห้องน้ำที่ไม่มีหน้าต่างระบายอากาศจึงติดพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 10 ซม.

มาดูสุขภัณฑ์ที่ได้มากับตัวบ้านกันบ้าง อ่างล้างมือจะเป็นอ่างแบบฝังบนเคาน์เตอร์ บริเวณขอบอ่างและขอบเคาน์เตอร์พอจะวางพวกขวดสบู่ล้างมือได้อยู่บ้าง

ก๊อกน้ำขนาดพอดีใช้งานสะดวก

บริเวณด้านข้างอ่างล้างมือจะติดปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้

และราวแขวนผ้าเช็ดตัว เผื่อแขวนพวกผ้าเช็ดมือหรืออุปกรณ์อื่นๆ

ถัดจากอ่างล้างมือก็จะเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush พร้อม Accessories ประกอบการใช้งาน

อุปกรณ์ประกอบโถสุขภัณฑ์ทั้งสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

ถัดจากห้องน้ำไปจะเป็นห้องครัว ตัวแปลนก็จะทำเชื่อมกับห้องโถงของบ้านเลย เราสามารถทำประตูบานเลื่อนกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนขึ้น ซึ่งตรงนี้จะช่วยกันกลิ่นจากการปรุงอาหารไม่ให้ฟุ้งกระจายไปทั่วบ้านด้วยค่ะ

ภายในห้องครัวจะมีความกว้างประมาณ 1.8 x 1.6 เมตร เราจึงสามารถวางเคาน์เตอร์ให้เป็นรูปตัว L ได้ จะมีพื้นที่ในการเตรียมอาหารและปรุงอาหารพอดีๆ ที่ผนังมีการเจาะท่อสำหรับอ่างล้างจานให้เรียบร้อย

ภายในห้องครัวจะมีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสงและช่องระบายอากาศ สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 บาน

มือจับตัวบานเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ถัดจากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกไปสู่ลานซักล้างหลังบ้านได้

มือจับบานประตูมีขนาดใหญ่ถนัดมือดีค่ะ

เมื่อเปิดออกไปสู่ลานซักล้าง ที่พื้นลานจะทำเป็นพื้นเฉลียงยกขึ้นมาก่อน วัสดุแบบเดียวกับเฉลียงทางเข้าบ้าน ลงไปสู่พื้นลานจะเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ

พื้นที่บริเวณลานซักล้างมีขนาดกว้างขวางดีค่ะ สามารถทำงานหลังบ้านได้สะดวกทั้งซักผ้าตากผ้า บางท่านอาจจะขยายพื้นที่ครัวไทยออกมาภายนอกก็มีที่เหลือพอ บริเวณลานซักล้างจะติดถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำมาให้เรียบร้อย นอกจากนี้บริเวณผนังจะติดไฟกิ่ง และปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย

ไฟกิ่งจะติดอยู่บริเวณเหนือประตูลานซักล้าง

เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยนะ ตัวโถงบันไดจะกว้างประมาณ 1 เมตร บันไดเป็นบันไดทึบ พื้นบันไดเป็นไม้สำเร็จรูปสีเข้ม ส่วนราวบันไดจะเป็นราวเหล็ก ตัวมือจับใช้ไม้สำเร็จรูปสีเข้ากันกับพื้นบันไดค่ะ

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันได

มุมมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

ขึ้นมาถึงโถงบันไดชั้น 2 พื้นจะปูด้วยลามิเนตของ Leowood ทั้งหมด ส่วนผนังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีเหมือนเดิมค่ะ ฝั่งซ้ายมือของโถงจะเป็นฝั่งหลังบ้าน เป็นห้องนอน 1 ส่วนอีกฝั่งหนึ่งของโถงจะเป็นฝั่งหน้าบ้าน เป็นห้องนอน Master bedroom 1 ภายในห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวให้ทั้งหมดเลย

มาดูที่ห้องนอน 1 กันต่อ ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นบานสำเร็จรูป

มือจับแบบก้านโยกสแตนเลส

บริเวณพื้นทางเข้าจะติดธรณีประตูให้เรียบร้อย

เข้าไปภายในห้องจะเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย ภายในห้องจะมีหน้าต่างให้ทั้ง 2 ด้าน เป็นบานเลื่อนกับบานกระทุ้ง ภายในห้องจึงดูโปร่งและสว่างแม้จะไม่ได้เปิดไฟก็ตาม

ที่ฝั่งขวาของห้องนอนจะติดกับประตูทางเข้าและหน้าต่างทั้ง 2 ด้านจึงเหมาะสำหรับวางเป็นตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานได้

ส่วนฝั่งซ้ายของห้องจะมีพื้นที่ๆกว้างกว่า สามารถวางเตียงนอนขนาดคิงไซส์ได้เลย โดยให้หันหัวนอนไปทางฝั่งผนังทึบ

ฝั่งปลายที่นอนข้างๆประตูห้องน้ำจะเดินสายไฟและสายอากาศมาให้เรียบร้อย สามารถทำชั้นวางทีวีแบบ Built – in สูงถึงฝ้าเพดานเพื่อใช้เก็บของร่วมด้วย

ปลั๊กไฟและสวิตช์ไฟภายในบ้านจะใช้ของ Panasonic ทั้งหมด

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันต่อ ภายในห้องน้ำพื้นจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ ที่เพิ่มขึ้นมาก็คือโซนอาบน้ำค่ะ

อ่างล้างมือและก๊อกน้ำแบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่าง

โถสุขภัณฑ์และ accessories ก็เช่นกัน

ฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์จะติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้

ส่วนในสุดของห้องน้ำจะเป็นโซนอาบน้ำ ภายในติดตั้งชุดฝักบัวพร้อมราวปรับระดับและชั้นวางสบู่มาให้ บริเวณโซนอาบน้ำจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศให้ด้วย ถึงกระนั้นก็ยังติดพัดลมระบายอากาศมาให้เพิ่มบริเวณฝ้าเพดานด้วยค่ะ

พื้นที่โซนอาบน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องน้ำอีกประมาณ 5 ซม.เพื่อกันน้ำไหลย้อน ตรงนี้แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมนะ เป็นกระจกเทมเปอร์หนา 8 มม. ประตูจะใช้เป็นบานเลื่อนหรือแบบบานเปิดเข้าก็ได้ตามชอบ

เราเทียบขนาดฝ่ามือกับขนาดหัวฝักบัวให้ดูค่ะ ขนาดหัวกำลังดีเลย สามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้ด้วย

ที่ผนังในโซนอาบน้ำจะเจาะช่องทำเป็นชั้นวางสบู่เพิ่มให้อีก 1 ช่อง

จากนั้นมาดูที่ห้องนอน Mater bedroom 1 กันต่อ

ห้องนอน Master bedroom 1 จะมีความกว้างเท่ากับหน้าบ้านเลยค่ะ การจัดวางเฟอร์นิเจอร์สามารถทำได้หลายแบบตามชอบ ทั้งนี้จะขอแนะนำการจัดห้องตามแบบที่แปลนบ้านได้ออกแบบไว้นะคะ

ที่ฝั่งขวาของห้องนอนทางบ้านได้เดินสายไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย ตรงนี้จะสามารถทำเป็นชั้นวางทีวีบวกกับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเข้าไปในเซ็ตเดียวกันได้เลย โดยจะให้บริเวณชั้นวางทีวีอยู่ตรงกลาง โต๊ะเครื่องแป้งอยู่ทางผนังฝั่งซ้าย และตู้เสื้อผ้าอยู่ทางผนังฝั่งขวาเพราะมีความยาวผนังมากกว่า

ส่วนที่ฝั่งขวาของห้องจะสามารถวางเตียงนอนขนาดคิงไซส์ได้เลย จะพอเหลือพื้นที่ทั้ง 2 ฝั่งให้วางโต๊ะข้างหัวเตียงได้ฝั่งละตัว ฝั่งหัวเตียงจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนและบานกระทุ้ง แนะนำให้ติดผ้าม่านเพิ่มเติมนะคะ เวลานอนแสงจะได้ไม่แยงตาตอนเช้า

บริเวณกลางห้องจะมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม เป็นบานเปิดคู่ สามารถเปิดออกสู่ระเบียงห้องได้

พื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นที่ระเบียงเป็นแบบหน้ายาวแต่แคบ พอจะสามารถออกมายืนรับลมหรือวางกระถางต้นไม้ตกแต่งได้บ้าง พื้นระเบียงจะใช้กระเบื้องแบบเดียวกับเฉลียงทางเข้าบ้านแต่ตัดให้เหลือขนาดแผ่นละ 20 x 60 ซม. ส่วนราวกันตกจะเป็นราวอลูมิเนียมกระจก Tempered glass

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูห้องน้ำในตัวห้องนอนกันต่อ

ห้องน้ำของห้องนอน Master bedroom 1 ก็จะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำที่ผ่านๆมาค่ะ เพียงแต่จะมีกระเบื้องลายหินสีน้ำตาลกรุที่ผนังตรงโซนอาบน้ำเพิ่มเติม และพื้นที่ห้องน้ำจะมีขนาดที่กว้างขวางกว่ามาก

พื้นที่ห้องน้ำและระยะการติดตั้งสุขภัณฑ์

พื้นที่บริเวณโซนอาบน้ำก็จะทำลดระดับลงเหมือนเดิม

ภายในโซนอาบน้ำก็จะมีชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมราวปรับระดับและชั้นวางสบู่ให้เหมือนห้องน้ำที่ผ่านมาค่ะ

ออกมาจากห้องนอน Master bedroom 1 เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 3

มาถึงโถงบันไดชั้น 3 ที่พื้นก็จะปูด้วยลามิเนตของ Leowood เหมือนกับชั้น 2 ผนังก็จะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีเหมือนชั้นอื่นๆ ห้องนอนฝั่งหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 ส่วนห้องนอนฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน Master bedroom 2 ยังไงจะขอเริ่มต้นที่ห้องนอน 2 ก่อนเลยนะคะ

เข้าไปภายในห้องนอน 2 จะมีรูปแบบห้องเหมือนกับห้องนอน 1 รวมถึงวิธีการจัดห้องนอนด้วยค่ะ แต่ห้องนี้จะมีพื้นที่ระเบียงเพิ่มมาให้ด้วย

ประตูระเบียงจะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมเหมือนเดิม

พื้นที่ระเบียงมีขนาดหน้ากว้างแต่แคบ วัสดุพื้นระเบียงเหมือนกับระเบียงห้องนอน Master bedroom 1 ค่ะ ตรงนี้จะสามารถวางกระถางต้นไม้ได้ หรือจะวางราวตากผ้าสำหรับตากเครื่องใช้ส่วนตัวก็ได้เช่นกัน

กลับเข้ามาภายในห้อง เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูห้องน้ำในตัวกันต่อ

ภายในห้องน้ำจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำห้องอื่นๆเลยค่ะ เพียงแต่ Shape ของห้องน้ำจะเป็นแบบสี่เหลี่ยมจตุรัส จึงต้องเปลี่ยนตำแหน่งการวางสุขภัณฑ์เล็กน้อย

โดยอ่างล้างมือจะอยู่ส่วนหน้าสุดของห้องน้ำเหมือนเดิม

ส่วนโถสุขภัณฑ์จะย้ายไปตั้งข้างๆโซนอาบน้ำค่ะ โซนอาบน้ำก็จะเหลือเป็นพื้นที่สี่เหลี่ยมจตุรัสเช่นกัน แต่พื้นที่ก็ยังกว้างได้มาตรฐานอยู่ การติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำจะเปลี่ยนไปโดยประตูที่ใช้จะเป็นบานเลื่อนเข้ามุมแทนเพื่อประหยัดพื้นที่ค่ะ

เข้าไปดูที่ห้องนอน Master bedroom 2 กันต่อเลยค่ะ หน้าห้องก็จะกว้างเท่ากับตัวบ้าน สิ่งที่เปลี่ยนไปจากห้องนอนชั้นล่างก็คือตำแหน่งประตูบานเลื่อนจะไปอยู่ริมห้องฝั่งซ้ายแทน ส่วนฝั่งขวาที่ผนังจะเซ็ตออกไปประมาณ 0.5 เมตรทำให้มีพื้นที่ห้องเพิ่มขึ้น การจัดห้องก็จะยังคงรูปแบบเดิมตามที่แนะนำเอาไว้ในห้องนอนชั้นล่างหรือจะสลับกันก็ได้ค่ะ

ห้องชั้นบนสุดมักจะเป็นส่วนที่ร้อนที่สุดของบ้าน แต่ทางบ้านได้มีการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่ดีกว่า โดยเลือกใช้ผนังบ้านเป็นอิฐมวลเบา ช่วยประหยัดพลังงาน และกันความร้อนเข้าตัวบ้าน รวมถึงช่วยกันเสียงได้ดี และบริเวณใต้หลังคาบ้านมีการใช้แผ่นฉนวนกันความร้อน PE ร่วมกับฉนวนกันความร้อน Stay cool ของ SCG ใต้ฝ้าเพดานประกอบอีกชั้น จึงทำให้บ้านอยู่สบายแม้ว่าจะเป็นห้องชั้นบนค่ะ

ประตูระเบียงห้องนอนจะเป็นบานอลูมิเนียมสามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ด้าน

พื้นที่ระเบียงจะเหมือนกับห้องนอนชั้นล่างทุกประการค่ะ แต่จะหายไปประมาณครึ่งนึงเพราะพื้นที่ในห้องถูกเซ็ตออกมา

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูห้องน้ำในตัวกันต่อ

วัสดุและสุขภัณฑ์ที่ใช้ภายในห้องน้ำยังคงเหมือนเดิมทุกประการค่ะ ที่เปลี่ยนไปก็คือขนาดห้องและตำแหน่งการวางสุขภัณฑ์

ฝั่งซ้ายของห้องจะวางอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์เอาไว้คู่กัน

ส่วนฝั่งขวาจะเป็นโซนอาบน้ำทั้งหมด ตรงนี้จะไม่ได้เจาะช่องวางสบู่เอาไว้ให้ แต่จะทำ Lower wall ยาวเต็มผนังให้แทน

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (พฤษภาคม 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 และพื้นชั้น 3 : พื้นลามิเนตของ Leowood
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นเฉลียงลานซักล้าง และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้อง ขนาด 60 x 60 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม. และกระเบื้องตกแต่ง
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง ของ LyNN
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส และมือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูห้องน้ำ : ประตูบาน UPVC มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนและบานกระทุ้งอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง ของ LyNN

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American standard

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center : Bticino
• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Panasonic
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (พฤษภาคม 2560) ::::

แบบบ้าน TYPE B

พื้นที่ใช้สอย 214 ตรม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 23.40 ตร.วา

– ราคา 5,040,000 บาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 55 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนบัวนครินทร์เข้ามาจากถนนบางนา – ตราดประมาณ 1.4 กม.ฝั่งขาเข้า ซึ่งเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในแนวราบ จุดเด่นในย่านนี้คือเป็นทำเลฝั่งตะวันออกซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูงและถือเป็น New Central Business District ส่วนต่อขยายของตัวเมืองกรุงเทพฯอีกแห่งหนึ่ง อยู่ใกล้ทางพิเศษบูรพาวิถี, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และวงแหวงกาญจนาฯซึ่งสามารถเดินทางเข้า – ออก ตัวเมืองกรุงเทพฯได้สะดวก ข้อดีของทำเลที่ตั้งโครงการคือสามารถเข้าและออกได้ถึง 4 เส้นทางจึงถือเป็นทำเลที่ดีสำหรับคนที่หาที่อยู่ในย่านบางนา ซึ่งในอนาคตจะเจาะทางเชื่อมจากถนนบัวนครินทร์ไปถึงแยกลาซาลด้วย

บนถนนบัวนครินทร์จะค่อนข้างเงียบสงบในระยะเดินจะไม่ค่อยมีอะไรน่าสนใจมากค่ะ ส่วนที่เด่นที่สุดในย่านนี้เลยจะเป็นบริเวณ Mega บางนา ซึ่งในอนาคตจะมีโครงการ Mega city ครอบคลุมตั้งแต่พื้นที่สำหรับอยู่อาศัย, ออฟฟิศสำนักงาน, แหล่งช้อปปิ้ง, ร้านอาหารชื่อดัง และสถานที่ให้ได้ใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์อย่างครบวงจร

นอกจากนี้บนเส้นบางนา – ตราดก็จะมีเซ็นทรัลบางนา และ Index living mall ในอนาคตจะมี Bangkok mall มาเปิดตรงแยกบางนาอีกด้วย มี Hypermarket อย่าง Makro และ Tesco Lotus ออกไปทางถนนศรีนครินทร์ มีทั้ง Lotus, Major Cineplex, Parkland และ Foodland เลยไปอีกบนเส้นสุขุมวิทก็จะมีทั้งตลาดสด, Big C สำโรง และอิมพีเรียลสำโรง

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกสบายเพราะสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางจากถนนใหญ่ถึง 3 เส้น นับว่ามีทางหนีทีไล่พอสมควร ทั้งเส้นบางนา – ตราด, เส้นศรีนครินทร์ และเส้นเทพารักษ์ เส้นการเดินทางหลักๆเลยก็จะเป็นถนนบางนา – ตราด เป็นถนนใหญ่ขนาด 8 – 14 ช่องจราจร เป็นเส้นที่เชื่อมไปยังถนนกิ่งแก้วและถนนตำหรุบางพลี ขนานกับแกนตะวันออก – ตะวันตก จะวิ่งไปตัดกับถนนสายสำคัญอีกหลายสายอย่างถนนศรีนครินทร์ที่วิ่งไปตัดกับเส้นเทพารักษ์และอุดมสุข สามารถขึ้นไปถึงเส้นอ่อนนุช, รามคำแหง และลาดพร้าวได้

ถัดจากศรีนครินทร์ไปก็จะไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิทวิ่งขึ้นไปยังแถบปทุมวันจนถึงอโศกได้เลย ส่วนอีกด้านหนึ่งทางทิศตะวันออก ถนนบางนา – ตราดจะวิ่งไปผ่านฉะเชิงเทราไปถึงชลบุรีเลยค่ะ ตรงนั้นจะไปบรรจบกับถนนสุขุมวิทที่ทางแยกต่างระดับหนองไม้แดง สามารถเดินทางได้หลายเส้นทางทีเดียว นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับทางพิเศษบูรพาวิถี, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และวงแหวนกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นตัวช่วยสำคัญในการหลีกเลี่ยงการจราจรอันแสนจะติดขัดได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ตัวโครงการจะเหมาะกับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักมากกว่า เพราะในปัจจุบันในบนถนนบัวนครินทร์และซอยวัดคลองปลัดเปรียงจะไม่มีรถสาธารณะสายไหนวิ่งผ่าน แต่จะมีวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน

การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะสามารถทำได้ง่ายขึ้นเพราะในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มช่วงสถานีบางนา – สุวรรณภูมิ ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในอีก 5 ปีข้างหน้า โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสถานีปลัดเปรียง ตำแหน่งสถานีน่าจะอยู่ไม่ไกลจากหน้าปากซอยวัดคลองปลัดเปรียงค่ะ และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงสถานีพัฒนาการ – สำโรง ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จใน 3 ปีข้างหน้า สถานีศรีลาซาลจะเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุด อยู่บริเวณแยกลาซาลพอดี สามารถเรียกพี่วินหรือแท็กซี่นั่งไปถึงโดยใช้เวลาไม่ถึง 5 นาทีค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น จำนวน 99 ยูนิต บนพื้นที่ 10 ไร่เศษๆ โดยรูปแบบของการจัดวางผังบ้านจะไม่ต่างจากทาวน์โฮมทั่วๆไป คือจัดแปลนชั้น 1 แบบ Open plan ไปเลยเพราะจะสามารถจัดการกับพื้นที่ได้ง่ายกว่า ส่วนที่ชั้น 2 และชั้น 3 ก็จะแบ่งเป็นห้องนอนไปฝั่งหน้าบ้าน 1 ห้องและฝั่งหลังบ้านอีก 1 ห้อง ที่โดดเด่นกว่าก็คือจะมีห้องนอน Master bedroom ถึง 2 ห้อง และภายในห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวให้ทั้งหมด นอกจากนี้วัสดุก็คือว่าใช้ของเกรดดีและเลือกได้สวยงามกว่าทาวน์โฮมทั่วไปค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย เนื่องจากภายในโครงการมีเพียง 99 ยูนิตเท่านั้น โดยพื้นที่ก็ประมาณ 10 ไร่จึงไม่ได้มีสิ่งอำนวยความสะดวกจำพวกคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ และฟิตเนสเอาไว้ให้ จะมีก็จะเป็นสวนพักผ่อนขนาดย่อมๆพอออกมานั่งเล่นได้อยู่บ้าง จากโครงการเองจะอยู่ไม่ไกลจาก Mega บางนา ซึ่งเราสามารถขับรถไปใช้บริการพวกฟิตเนสตรงนั้นจะครบครันกว่า

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยที่นี่จะมีอยู่ 2 จุด ประกอบด้วยป้อมยาม และกล้อง CCTV ค่ะ ทางโครงการนี้จะไม่ใช้ Access card เพราะมีจำนวนยูนิตน้อย ไม่จำเป็นต้องมีก็ได้ ในรายละเอียดส่วนอื่นของป้อมยามอื่นๆนั้นยังไม่ทราบแน่ชัดเพราะปัจจุบันยังสร้างไม่เสร็จนะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	โครงการมีความเงียบสงบเพราะอยู่บนถนนบัวนคริทร์ แต่อยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่อย่างเส้นบางนา – ตราด
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.2	สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง อยู่ใกล้ถนนสายหลัก และอยู่ใกล้ทั้งวงแหวนกาญจนาฯ, ทางพิเศษบูรพาวิถี และทางพิเศษเฉลิมมหานคร
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.9	ไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่มีวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่ตลอด และอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มและสายสีเหลืองที่จะเปิดใช้งานในอีกไม่นานนี้
บ้านและวัสดุ	7.7	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นมีความกระชับ วัสดุมีความสวยงามและได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	สิ่งอำนวยความสะดวกมีเพียงสวนสาธารณะอย่างเดียว
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 6 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ ต้องการหาบ้านที่ฟังก์ชั่นสามารถเป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยและออฟฟิศรวมกัน ในทำเลที่ดี สามารถเดินทางได้สะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.68	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 084-748-2345

WEBSITE : http://baanchayada.com/