EP.1083 รีวิว บ้านดี บางโทรัด พระราม 2 ทาวน์โฮม และ บ้านแฝด จาก D-Land

---

ชื่อโครงการ	บ้านดี บางโทรัด พระราม 2 Baan D Bangtorad Rama 2
เจ้าของโครงการ	บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป จำกัด / D-Land
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ
พื้นที่โครงการ	40 ไร่ 63.4 ตร.วา.
จำนวนบ้าน	456 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 100-176 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	พระราม 2-สมุทรสาคร
ขนส่งสาธารณะ	ถนนพระราม 2 ถนนเศรษฐกิจ
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว / รถตู้
ที่ตั้ง	ถนนพระราม 2 ต.บางโทรัด อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร
กำหนดการ	ปี 2554
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่*
ราคา	ทาวน์โฮม เริ่มต้น 1.75 ล้านบาท* บ้านแฝดอิสระ เริ่ม 2.75 ลบ. บ้านแฝด Tawilla เริ่มต้น 3.4 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	28 บาท/ตร.วา./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ปั๊ม ปตท. : 200 ม. สภ.บางโทรัด : 650 ม. ตลาดลอนดอน : 1 กม. วัดเกตุมดีศรีวราราม : 1.8 กม รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาคร : 6.5 กม. นิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร : 10.4 กม. ตลาดทะเลไทย : 13.4 กม. ตลาดต้นสน : 15.4 กม. ดูโฮม : 5.5 กม. The Station : 7.7 กม. Home Pro : 15.6 กม. Big C มหาชัย : 15.9 กม. Lotus สมุทรสาคร-พระราม 2 : 16 กม. The Station : 17.4 กม. Central Plaza มหาชัย : 17.5 กม. Nampu Plaza : 17.5 กม. Landmark มหาชัย : 18.3 กม. Porto Chino : 19.4 กม. ไทวัสดุ : 19.4 กม. รพ.บ้านแพ้ว 2 : 5 กม. รพ.บ้านแพ้ว : 5.2 กม. รพ.วิภาราม สมุทรสาคร : 14.3 กม. รพ.มหาชัย : 16.5 กม. รพ.วิชัยเวชฯ : 17 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็ก พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ สวนหย่อม และ พื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ถนนเมนกว้าง 16 และ 12 เมตร ถนนซอยกว้าง 8 เมตร เข้า-ออกโครงการระบบ Key Card Access กล้องวงจรปิดที่ทางเข้า-ออก และ ภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านดี บางโทรัด ทาวน์โฮม และ บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น บนทำเลศักยภาพติดถนนพระราม 2 พร้อมคลับเฮ้าส์, สวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ และ Pocket Park ทั่วโครงการ เติมเต็มความสุขสดชื่น ระบบรักษาความปลอดภัยพร้อม CCTV ตลอด 24 ชม.

---

---

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

ถนนพระราม 2 ต.บางโทรัด อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร

พิกัด Google : 13.511903,100.142151

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ทำเลที่ตั้งโครงการ : บ้านดี บางโทรัด โครงการจาก D-Land Group ตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ต.บางโทรัด อ.เมือง จ.สมุทรสาคร ฝั่งสภ.บางโทรัด-ถนนบางสะแก ตรงข้ามกับวัดเกตุมวดีศรีวราราม และศูนย์กระจายสินค้า 7-11 ซึ่งเหมาะกับผู้ต้องการหาที่อยู่อาศัยเป็นทาวน์โฮม-บ้านแฝดฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครันในโซน ต.บางโทรัด จ.สมุทรสาคร แถมราคาจับต้องได้ เริ่มเพียง 1.79 ลบ. เท่านั้น

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : มีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากตัวโครงการจะตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างตัวเมืองจังหวัดสมุทรสาครและสมุทรสงคราม สามารถวิ่งเข้าตัวเมืองได้ในระยะประมาณ 10 กม. หรือ 10 นาทีเท่านั้น หรือจะวิ่งเข้าตัวเมืองสมุทรสงครามก็ทำได้ง่าย ๆ ในระยะประมาณ 20 กม. หรือประมาณ 15 นาที

ทั้งยังสามารถใช้ออกไปโซนสถานที่ท่องเที่ยวจังหวัดสมุทรสงครามได้อย่างสะดวก อย่างเช่น ตลาดน้ำอัมพวา ห่างจากโครงการในระยะ 28 กม. หรือ ขับรถไปประมาณ 25 นาทีเท่านั้นค่ะ

นอกจากนั้นจากโครงการยังสามารถวิ่งถนนพระราม 2 เข้าสู่เขตบางขุนเทียน กทม. บริเวณตัวเมืองในโซนพระราม 2 ได้ ซึ่งก็จะมีสาธารณูปโภคที่ครบครันยิ่งขึ้นเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นเซ็นทรัล มหาชัย และ เซ็นทรัล พระราม 2

ซึ่งแต่ก่อนนั้นเซ็นทรัล พระราม 2 จะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่สุดที่รองรับผู้คนในโซนพระราม 2 ไปจนถึงโซนมหาชัย แต่ในปัจจุบันไม่ต้องไปไกลขนาดนั้นแล้วค่ะ เพราะมีเซ็นทรัล มหาชัย ที่เพิ่งเปิดใหม่หมาด ๆ ไปเมื่อ พ.ย. 2560 ที่ผ่านมา ภายในห้างมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและทันสมัยที่สุดในย่านนี้เลยก็ว่าได้

นอกจากห้างเซ็นทรัล มหาชัยแล้ว ก็จะมีไฮเปอร์มาร์เก็ตตั้งอยู่เป็นระยะ ๆ ตลอดเส้นพระราม 2 เช่น บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี The Station, บุญถาวร, ดูโฮม, ไทวัสดุ, Home Pro และ Porto Chino ไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งใหม่ย่านพระราม 2 ซึ่งก็พัฒนาโดย D-Land Group เจ้าของโครงการ บ้านดี บางโทรัดนั่นเองค่ะ

การมาถึงโครงการจากฝั่งตัวเมืองสมุทรสาคร จะมีจุดกลับรถที่บริเวณเลยศูนย์กระจายสินค้า 7-11 มหาชัยมา ประมาณ 400 เมตร ให้ชิดขวาเพื่อกลับรถ และชิดซ้ายเพื่อเข้าสู่ทางคู่ขนาน ก็จะเจอกับทางเข้าโครงการ บ้านดีบางโทรัด ด้านซ้ายมือ ก่อนถึง ปั๊มปตท.

ซึ่งจุดทางเข้าทางคู่ขนาน ถ.พระราม 2 นั้นจะมี 3 จุดตั้งแต่เลยที่กลับรถมาด้วยกัน ก็คือ 1. จากบริเวณจุดกลับรถเลย ซึ่งจะเป็นทางแยกสามารถวิ่งตรงเข้าออกหรือข้ามเล่นไปยังฝั่งตรงข้ามได้ค่ะแต่เนื่องจากรถมาค่อนข้างเร็วและอันตรายจึงแนะนำให้ใช้ทางเข้าที่ 2 หรือที่ 3 ที่อยู่ถัดไป จะปลอดภัยกว่าค่ะ

---

การเดินทางโดยรถประจำทาง : จะมีก็รถสองแถววิ่งที่เส้นพระราม 2 ผ่านหน้าวัดเกตุม สายสมุทรสาคร/มหาชัย-บางโทรัด และอีกหลายสาย ที่วิ่งไปบ้านแพ้ว, บางปลา, กระซ้าขาวค่ะ ส่วนรถตู้ จะมีจากกรุงเทพ หน้าบิ๊กซี พระราม 2 มาลงที่ท่ารถตู้ที่มหาชัย แล้วค่อยต่อรถโดยสารอื่น ๆ เอา

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งของโครงการ : ติดถนนพระราม 2
• ถ.ยกกระบัตร-หลักสี่ : 550 ม.
• ทางหลวงชนบท จ.สมุทรสาคร 2006 : 1 กม.
• ทางหลวงชนบท จ.สมุทรสาคร 2055 : 4.4 กม.
• ถ.พระประโทน-บ้านแพ้ว : 4.8 กม.
• ทางหลวงชนบท จ.สมุทรสาคร 2037 : 8 กม.
• แยกต่างระดับมหาชัย : 15 กม.
• ถ.เศรษฐกิจ 1 : 15.2 กม.
• ถ.เอกชัย : 17.3 กม.

สาธารณูปโภคบริเวณโครงการถึงแม้ว่าหากดูคร่าว ๆ แล้วส่วนใหญ่จะมีแต่โรงงานอุตสาหกรรมทั้งนั้นเลย แต่จริง ๆ หน้าโครงการเดินออกมาก็เจอกับร้านอาหารเลยค่ะ ไปร้านอาหารทำแกงป่า อาหารตามสั่ง และก๋วยเตี๋ยวหมูน้ำสูตรโบราณ

หากเดินจากโครงการออกมายังหน้าโครงการให้เลี้ยวซ้ายไปทางทิศตะวันออก สามารถเดินไปสู่ปั๊มน้ำมันปตท. ภายในมี Jiffy Minimart และ ร้านกาแฟสด Cafe Amazon ซึ่งสามารถเลือกซื้อของกินได้สะดวกที่สุดในระยะเดิน ประมาณ 200 เมตรเท่านั้น

ก่อนถึงปั๊มน้ำมันก็มีร้านขายอาหารอีกหลายร้าน ถึงแม้จะไม่ใหญ่นักซึ่งเป็นปกติของทำเลบ้านที่อยู่ย่านชานเมืองอยู่แล้ว ยิ่งอยู่ถัดจากตัวเมืองสมุทรสาครมาอีก แต่ก็ถือว่ามีให้เลือกพอสมควรเลยเหมือนกันค่ะ หากเดินเลยปั๊มน้ำมันปตท.ไปอีกหน่อย ก็จะเจอกับสะพานลอย ซึ่งสามารถข้ามฝั่งไปได้ จากปั๊มปตท. เดินไปเป็นระยะทาง ประมาณ 200 เมตร เท่านั้นเองค่ะ

สถานที่สำคัญโดยรอบ

• ปั๊ม ปตท. : 200 ม.
• สภ.บางโทรัด : 650 ม.
• ตลาดลอนดอน : 1 กม.
• วัดเกตุมดีศรีวราราม : 1.8 กม
• รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาคร : 6.5 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร : 10.4 กม.
• ตลาดทะเลไทย : 13.4 กม.
• ตลาดต้นสน : 15.4 กม.

• ดูโฮม : 5.5 กม.
• The Station : 7.7 กม.
• Home Pro : 15.6 กม.
• Big C มหาชัย : 15.9 กม.
• Lotus สมุทรสาคร-พระราม 2 : 16 กม.
• The Station : 17.4 กม.
• Central Plaza มหาชัย : 17.5 กม.
• Nampu Plaza : 17.5 กม.
• Landmark มหาชัย : 18.3 กม.
• Porto Chino : 19.4 กม.
• ไทวัสดุ : 19.4 กม.

• รพ.บ้านแพ้ว 2 : 5 กม.
• รพ.บ้านแพ้ว : 5.2 กม.
• รพ.วิภาราม สมุทรสาคร : 14.3 กม.
• รพ.มหาชัย : 16.5 กม.
• รพ.วิชัยเวชฯ : 17 กม.

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

การเดินทางเริ่มจาก ถนนพระราม 2 หรือถนนสายธนบุรี – ปากท่อ ผ่าน Central Plaza มหาชัย ⇒ แยกต่างระดับมหาชัย ⇒ ข้ามแม่น้ำท่าจีน ⇒ กลับรถ จากนั้นออกทางขนาน ขับตรงไปอีก 400 เมตรถึงโครงการ บ้านดี บางโทรัด​ *ตรงข้ามเยื้องวัดเกตุมดีวราราม

ภาพประกอบการเดินทาง วันนี้เราจะใช้ถนนพระราม 2 หรือถนนสายธนบุรี – ปากท่อ มุ่งหน้าเข้าสู่ “เมืองประมง ดงโรงงาน ลานเกษตร เขตประวัติศาสตร์” จังหวัดสมุทรสาคร… ถนนสายนี้จะไปบรรจบกับถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นทางลงใต้ค่ะ

พอเข้าสู่ตัวเมืองสมุทรสาคร ผ่านโซนมหาชัย Hup ที่พึ่งเปิดใหม่อย่าง Central Plaza มหาชัย ส่วนตรงข้ามจะเป็น Porto Chino ที่เปิดมาก่อนแต่ยังคงได้รับความนิยมค่ะ

จากนั้นขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านช่วงแยกต่างระดับมหาชัย จุดตัดระหว่างถนนพระราม 2 กับถนนเศรษฐกิจ 1 ที่เชื่อมต่อกับถนนพุทธสาคร และไปออกถนนเพชรเกษม โซนอ้อมน้อยได้ด้วยค่ะ

ผ่าน รพ.มหาชัยจนข้ามแม่น้ำท่าจีน โครงการที่เรารีวิววันนี้จะอยู่ในเขตอำเภอเมืองฯ ตำบลบางโทรัดค่ะ

ผ่านนิคมฯ สมุทรสาครและ รพ.วิภารามฯ

ผ่าน McDonald’s PTT พระราม 2 กม.35

ผ่าน The Station

ผ่าน รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาคร ตรงข้ามเป็นดูโฮม

ให้สังเกตซ้ายมือ พอผ่านวัดเกตุมดีฯ ตรงข้ามเป็นตลาดลอนดอน จากนั้นให้ชิดขวาไว้ค่ะ

ผ่านศูนย์กระจายสินค้าฯ และปั๊มปตท. ให้ชิดขวาอีกประมาณ 500 เมตรกลับรถค่ะ

• ภาพมุมสูงระหว่างจุดกลับรถที่ห่างจากโครงการบ้านดี บางโทรัด ประมาณ 400 เมตรค่ะ

กลับรถมาแล้วจากนั้นให้ตบไฟเลี้ยวซ้ายเลยนะคะ

เลี้ยวซ้ายออกทางขนาน เส้นทางขนานหน้าโครงการจะเป็นทางวิ่งสวนเลนกันค่ะ

จากนั้นเลี้ยวเข้าทางโครงการบ้านดี บางโทรัด

ถึงโครงการบ้านดี บางโทรัด

หน้าโครงการ บ้านดี บางโทรัด

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

พื้นที่บริเวณรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นโรงงานอุตสาหกรรมและที่ดินเปล่าค่ะ เข้าไปภายในซอยก็จะเริ่มเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยต่าง ๆ ซึ่งจากโครงการสามารถวิ่งไปสู่ ถนนยกกระบัตร-หลักสี่ หรือถนนสาย สค.3403 ได้ในระยะ ประมาณ 850 เมตร พื้นที่โดยรอบข้างเคียงโครงการประกอบด้วยดังนี้ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า และ พื้นที่โครงการในอนาคตของบ้านดี บางโทรัด
• ทิศใต้ ติดกับทางคู่ขนานถนนพระราม 2 / ที่ดินเปล่า/ ชุมชนบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่า / ชุมชนบ้านพักอาศัย/ เพิงร้านอาหารต่าง ๆ
• ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่า

+

ภาพมุมสูงที่ตั้งโครงการ บ้านดี บางโทรัด เป็นโครงการบ้านบ้านแฝด 2 ชั้น และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น รวมทั้งหมด 4 แบบ บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 40 ไร่ 60.4 ตร.วา. มีบ้านพักอาศัยรวมทั้งสิ้น 456 ยูนิต

ที่ดินโครงการมีรูปทรงเป็นลักษณะห้าเหลี่ยมด้านไม่เท่า การวางผังจึงเป็นลักษณะ ถนนเมนกว้าง 16 และ 12 เมตร ผ่าไปยังกลางโครงการเป็นรูปตัว T มีวงเวียนอยู่ตรงกลาง เพื่อแบ่งโซนหลัก ๆ ออกเป็นโซนทาวน์โฮม, โซนบ้านแฝด และโซนบ้านอิสระแบบใหม่ และแตกออกเป็นถนนซอยเข้าสู่หน้าบ้านต่างๆเป็นถนนกว้าง 8-9 เมตร

โดยมีการจัดตำแหน่งสวนสาธารณะส่วนกลางเอาไว้ตรงกลาง ติดกับวงเวียน ซึ่งจะทำให้ทุกยูนิตไม่ว่าจะอยู่หน้าหรืออยู่ท้าย สามารถเข้ามาใช้พื้นที่ส่วนกลางได้ในระยะเท่า ๆ กัน ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปชมภาพถ่ายบริเวณภายในโครงการกันต่อด้านล่างค่ะ

:: ตัวโครงการ ::

ซุ้มประตูทางเข้า-ออกหลักโครงการ บ้านดี บางโทรัด ติดถนนคู่ขนานพระราม 2 จากจุดนี้เข้าไป ประมาณ 200 เมตร ถึงซุ้มประตูโครงการจุดที่ 2 พร้อมป้อมรปภ. ทางด้านซ้ายมือค่ะ

ตรงเข้ามา 200 เมตร จะเจอกับซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการจุดที่ 2 พร้อมป้อมรปภ.

ถ่ายกลับมาทางซุ้มใประตูทางเข้า-ออกหลักให้ดูกันเล็กน้อย ตัวถนนเมนคสล.กว้าง ประมาณ 12 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนทางกันได้อย่างสะดวก ตลอดสองข้างทาง ทางโครงการจัดสวนแนวตั้ง พร้อมลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่เพิ่มความร่มรื่นให้แก่ลูกบ้านตั้งแต่เริ่มเข้าโครงการ

กลับมาที่ซุ้มประตูโครงการจุดที่ 2 ตกแต่งในสไตล์โมเดิร์น เน้นเส้นสายที่เรียบง่าย ถนนเมนด้านหน้าเป็นพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย แบ่งช่องรถยนต์เข้า-ออก และทางเดินเท้าแยกกันชัดเจน ตรงกลางเป็นป้อมรปภ. มีเจ้าหน้าที่ประจำการคอยดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

ควบคุมการเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access + ไม้กระดกอัตโนมัติ ส่วนผู้ที่มาติดต่อจะต้องแลกบัตรประชาชน พร้อมแจ้งธุระ หรือเลขที่บ้านที่มาติดต่อก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยค่ะ

เครื่องสแกนบัตรผ่านเข้า-ออก พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิด จับภาพด้านหน้าคนขับให้ฝั่งละ 1 ตัว และ ภายในโครงการยังมีการติดตั้งกล้องวงจรปิดไว้ตามจุดสำคัญต่าง ๆ อย่างเช่นถนนเมน, ถนนซอย และ บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง โดยในป้อมรปภ. ก็จะมีจอทีวีเปิดแสดงภาพไว้ตลอด 24 ชม.

ผ่านไม้กระดกอัตโนมัติเข้ามาจะเจอกับถนนเมนหลัก ความกว้าง 16 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกได้อย่างสะดวก

บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบเป็นส่วนตัวดีค่ะ ก่อนทางแยกไปซอยย่อยซ้าย-ขวา จะทำเนินลูกระนาด เพื่อชะลอความเร็วของรถยนต์เอาไว้แบบนี้ ซึ่งจะช่วยลดการเกิดอุบัติเหตุ และ เสียงดังจากรถยนต์ และจากจุดนี้ตรงเข้าไปอีกหน่อยก็จะเจอกับคลับเฮ้าส์ และ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ทางขวามือ

คลับเฮ้าส์ และ สวนสาธารณะจะตั้งอยู่ตรงกลางโครงการ เพื่อให้ลูกบ้านในแต่ละซอยสามารถออกมาใช้งานได้อย่างสะดวกทั่วถึงกัน

การเข้า-ออกอาคารคลับเฮ้าส์จะใช้เป็นระบบ Key Card Access ภายในอาคารประกอบไปด้วยห้องอเนกประสงค์, ห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำส่วนกลาง, สระว่ายน้ำกลางแจ้ง และ พื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนริมสระว่ายน้ำค่ะ

ห้องอเนกประสงค์ ภายในมีทีวี และ เก้าอี้ เบาะนวมจัดเตรียมไว้ให้

ตรงเข้าไปด้านในสุดเป็นห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง

มองมาทางซ้ายมือเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง และ พื้นที่พักผ่อนริมสระแบบ Semi-Outdoor

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5.5 x 16 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อมสระเด็กขนาดใหญ่

สระเด็กขนาดใหญ่ทรง L-Shape ตำแหน่งอยู่ติดกับทางลงสระว่ายน้ำ และ Semi-Outdoor เพื่อจะได้ใกล้ชิดและอยู่ในสายตาของผู้ปกครองที่มานั่งรอลูกหลานเล่นน้ำที่ริมสระนั่นเองค่ะ

ทางเดินริมสระเป็นทรง L-Shape ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายไม้ กลมกลืนกับธรรมชาติโดยรอบ

พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำเป็นแบบ Semi-Outdoor นั่งพักผ่อนในร่ม ไม่ร้อน และก็ได้รับลมธรรมชาติในเวลาเดียวกัน

จัดวางเก้าอี้หวายไว้ให้ตามจุดต่าง ๆ ด้านหลังเก้าอี้หวายเป็นระแนงไม้แนวขวาง ใช้เป็นช่องลมธรรมชาติ รับลมเย็นได้ดีทีเดียว

ภาพรวมบริเวณสระว่ายน้ำ และ Semi-Outdoor

บรรยากาศจากท้ายสระว่ายน้ำมองกลับมาที่ตัวอาคาร ขวามือจัดสวนแนวตั้ง เพื่อให้คนที่มาใช้งานส่วนกลางได้ความเป็นส่วนตัว และยังช่วยบังสายตาจากคนภายนอกนั่นเองค่ะ

ถัดจากคลับเฮ้าส์เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง และ ศาลาพักผ่อนในสวน

สวนสาธารณะส่วนกลางตกแต่งแบบ Hardscape ภายในจะมีทั้งสนามหญ้าเล่นระดับ, ศาลานั่งเล่น, ทางเดินพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย มีลานออกกำลังกายกลางแจ้งพร้อมเครื่องเล่น พร้อมลงต้นไม้ประดับ, ไม้พุ่ม และ ต้นไม้ใหญ่กระจายไว้เต็มพื้นที่

ศาลาพักผ่อนในสวน พร้อมม้านั่ง เปิดรับวิวพื้นที่สีเขียว ผ่อนคลายสบายตา

สวนสาธารณะแบบเล่นระดับ มีการจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกลายชนิดต่าง ๆ ไว้ให้ครบครัน

มองออกมาได้ทั้งวิวต้นปาล์ม และ วิวบ้านโซนหน้าสวน

ส่วนด้านหลังก็ร่มรื่นไปด้วยต้นไม้แนวสูง ไม้พุ่มประดับ และ ต้นไม้ใหญ่

บรรยากาศบริเวณลานออกกำลังกายกลางแจ้ง

มองออกมาเห็นถนนเมนหลักโครงการ และ บ้านพักอาศัยโซนหน้าสวน

ทางเดินออกกำลังกายรอบสวน พื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย ร่มรื่นไปด้วยต้นไม้ใหญ่ตลอดสองข้างทางแบบนี้เลยค่ะ

มองกลับออกมาเห็นวิวแบบนี้

ผ่านคลับเฮ้าส์ และ สวนสาธารณะมาจะเป็นวงเวียน ที่ใช้แจกไปยังซอยย่อยต่าง ๆ ในโครงการ

บรรยกาศโซนทาวน์โฮม

แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอน นั้นจะหน้าตาเหมือนกันค่ะ เพียงแค่ปรับฟังก์ชัน และ กั้นภายในใหม่ ส่วนพื้นที่ใช้สอยจะเท่ากันทุกประการ

ถนนซอยกว้าง 8 เมตร

บรรยากาศโซนบ้านแฝดแบบใหม่

ถนนซอยกว้าง 8 เมตร

จุดกลับรถมาให้ครบทุกซอยย่อยค่ะ

---

:: แบบบ้าน ::

แบบบ้านของโครงการมีทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• มีให้เลือก 2 แบบ คือ แบบ 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
• ที่จอดรถ 1 คัน
• พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม.

แปลนบ้าน ทาวน์โฮม 2 ห้องนอน

แปลนบ้าน ทาวน์โฮม 3 ห้องนอน

---

• แบบบ้าน Tawilla New
• บ้านแฝดอิสระ หน้ากว้าง 7.2 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 123.5
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน Tawilla
• บ้านแฝดรูปแบบใหม่จาก บ้านดี
• ที่ดิน เริ่มต้น 41.2 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 176
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:: บ้านตัวอย่าง ::

สำหรับบ้านตัวอย่างที่เราจะไปชมกันในวันนี้มีทั้งหมด 1 แบบ เป็นบ้านแฝดรูปแบบใหม่จากบ้านดี ฟังก์ชั่นการใช้งานเทียบเท่าบ้านเดี่ยว สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ พร้อมประตูรั้วรางเลื่อน 2 ตอน และ รั้วรอบบ้านโครงเหล็กทาสีดำ ตกแต่งไม้สังเคราะห์ มีถังขยะฝังกำแพงของ Dos, ตู้จดหมาย และ กริ่งไร้สาย

ภายในบ้านผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ nahm และ VRH ชุดอุปกรณ์มือจับของ Hafele พร้อมติดตั้งปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำให้ครบทุกยูนิตค่ะ

---

เริ่มจากบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ

แบบบ้าน Tawilla บ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้านใหม่จากบ้านดี ปลูกสร้างบนที่ดิน เริ่มต้น 41.2 ตร.วา. มีพื้นที่ใช้สอยมากถึง 176 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้านตอบโจทย์ด้วย 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 พื้นที่อเนกประสงค์ พร้อมโรงจอดรถในร่ม ที่สามารถจอดรยนต์ได้สบาย ๆ ถึง 2 คัน รวมถึงมีทางลาดเพื่อใช้เชื่อมต่อเข้าภายในบ้าน รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุเอาไว้ให้ด้วย

การออกแบบบ้านมาในสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้โทนสีเอิร์ธโทนอย่างสีน้ำตาลเข้ม และ สีขาวควันบุหรี่ เพิ่มมิติให้กับบ้านด้วยวงกบอลูมิเนียมสีดำ ตัวบ้านเน้นประตู-หน้าต่างกระจกบานใหญ่ ช่วยให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่งสบาย รับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่ รวมถึงช่วยเปิดรับมุมมองได้รอบบ้าน เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนด้านข้างได้สะดวก

ชั้น 1 : มุมพักผ่อน, มุมทานอาหาร, ห้องครัว, ห้องน้ำ 1, ห้องเก็บของ, ลานซักล้าง, ที่จอดรถ 2 คัน

ประตูรั้วเหล็กบานเลื่อน 2 ตอน โครงประตูเป็นเหล็กทาสีดำกันสนิม ตกแต่งด้วยไม้สังเคราะห์สีน้ำตาล ความสูง ประมาณ 1.2 เมตร

กำแพงบ้านติดตั้งตู้จดหมาย + เลขที่บ้าน พร้อมกริ่งไร้สาย และ ไฟกิ่ง 1 ดวง

กำแพงบ้านติดตั้งถังขยะสำเร็จรูปของ Dos ดีไซน์สวยงามทันสมัย ใช้งานได้สะดวก หมดปัญหาเรื่องกลิ่นเหม็นและน้ำรั่วซึม

ที่จอดรถคอนกรีตเสริมเหล็ก เทคอนกรีตขัดหยาบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน เพดานติดโคมไฟทรงกลมให้ 4 ดวง ผนังด้านข้างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำ, ก๊อกสนาม และ ห้องเก็บของ พร้อมประตูปิดมิด

กลับมาที่หน้าบ้านตัวอย่าง…ตอบโจทย์การใช้งานด้วยพื้นที่ที่ลงตัว พร้อมทั้งออกแบบช่องแสง โดยใช้วัสดุกระจกเขียวตัดแสง สามารถใช้ประโยชน์จากแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ รวมไปถึงการออกแบบให้มีหน้าต่าง และ ประตูกระจกบานสูง ช่วยระบายอากาศในบ้านให้รู้สึกสบายเป็นพิเศษ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ที่ต้องการบ้านสวย ฟังก์ชั่นครบถ้วน และ มีคุณภาพค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างของแบบบ้านหลังนี้ ก็คือช่องแสงขนาดใหญ่ที่บริเวณโถงบันได นอกจากจะสวยงาม ดูทันสมัยแล้ว ยังช่วยให้ภายในบ้านนั้นมีความโปร่งโล่งสบาย เปิดรับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่ เดินขึ้น-ลงบ้านได้อย่างสะดวก ปลอดภัย นอกจากนั้นแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน ยังช่วยไล่ความชื้น ฆ่าเชื้อโรค และ ทำให้อากาศบริเวณโถงบันไดไหลเวียนได้ดีอีกด้วยค่ะ

กิมมิคของบ้านนี้ที่ไม่เหมือนใครเลยก็คือเป็นบ้านที่คำนึงถึงผู้สูงอายุค่ะ โดยจะมีทำทางลาดเข้าบ้านจากโรงจอดรถเอาไว้ด้วย ซึ่งหากใครมี Wheel Chair ก็สามารถเข็นขึ้นทางลาดนี้เพื่อเข้าสู่ห้องนอน 4 ซึ่งเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 1 ของบ้านได้อย่างสะดวก

มุมบ้านเป็นจุดวางถังสำรองน้ำ และ ปั๊มน้ำ ที่ทางโครงการแถมให้ทุกยูนิต

มองกลับมาที่โรงจอดรถ

เดินต่อมาที่ด้านหลังบ้าน เป็นสนามหญ้า และ พื้นที่ซักล้าง

พื้นที่ซักล้างเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม.

ด้านข้างบ้านอีกฝั่ง มีเฉลียงข้างบ้าน และ ประตูกระจกบานเลื่อน ที่ใช้เชื่อมต่อภายในบ้านกับพื้นที่สวนได้ค่ะ

กลับมาต่อกันที่หน้าบ้าน…จะเจอกับเฉลียงทางเข้าบ้าน ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ยกพื้นต่างระดับขึ้นมา 2 ขั้นบันได ถัดเข้าไปเป็นประตูทางเข้า ติดกันเป็นม้านั่งปูนเพดานด้านบนติดโคมไฟทรงกลมให้ 1 ดวง

ประตูทางเข้าเป็นแบบประตูบานสวิง มือจับก้านโยก กลอน Double Lock ของ Hafele ลูกฟักประตูเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ข้างประตูติดตั้งไฟกิ่งให้ 1 ดวง

ติดกับประตูเป็นม้านั่งปูนปูกระเบื้องเซรามิกสีเทา 30 x 30 ซม. ด้านล่างสามารถบิวท์อินตู้เก็บรองเท้าเพิ่มเติมเข้าไปได้ ส่วนด้านหลังเป็นหน้าต่างกระจก Corner Windows + บานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศ ส่วนตัวบ้าน Fix เข้ามุมจะช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่ง รับแสงสว่างจากธรรมชาติส่องเข้าถึงภายในบ้านได้มากขึ้น และยังช่วยให้เปิดรับวิวได้กว้างกว่าหน้าต่างกระจกบานเดี่ยวทั่วไปอีกด้วยค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านใน…โครงการออกแบบแปลนภายในเป็นแบบ Open Plan รองรับการใช้งานที่หลากหลาย สามารถเชื่อมพื้นที่ แต่ละส่วนเข้าหากันได้ทั้งหมด โดยส่วนแรกของบ้านจะเป็นมุมพักผ่อน มองต่อเนื่องไปเป็นมุมรับประทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องอเนกประสงค์ และ ห้องน้ำ พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวโทนครีม 60 x 60 ซม. ความสูงเพดานชั้นล่าง 2.9 เมตร โปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้สะดวก ไฟเพดานภายในบ้านเป็นแบบดาวน์ไลท์ทรงกลมทั้งหลังค่ะ

ภาพรวมฝั่งขวามือ ประกอบไปด้วยมุมพักผ่อน ติดกันเป็นมุมทานอาหาร ที่เปิดรับวิวสวนได้กว้าง และ เปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่ข้างบ้านได้

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือ ประกอบไปด้วยโถงบันได, พื้นที่สำหรับวางทีวี, ห้องนอน 4, ห้องน้ำชั้นล่าง และ ประตูทางออกไปพื้นที่ซักล้างค่ะ

มองกลับมาทางหน้าบ้าน เป็นประตูทางเข้า, หน้าต่าง Corner Windows พร้อมบานกระทุ้ง และ โถงบันได

มุมพักผ่อนพื้นที่กว้างขวาง รองรับโซฟาขนาดใหญ่ 4-6 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง, โต๊ะข้างได้สบาย ๆ ทั้งยังได้ความโปร่งจากหน้าต่างบานสูงด้านหลัง และ Corner Windows ด้านข้าง ติดกันมีบานกระทุ้งไว้เปิดรับลม เปิดระบายอากาศได้อีกด้วยค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟาเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี โดยทางโครงการบิวท์อิน Sideboard และ ตู้เก็บของ ความกว้าง 2.5 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเพิ่ม-ลดขนาด Sideboard ก็ได้แล้วแต่การใช้งานของผู้อยู่อาศัย โดยจุดนี้เราสามารถวางทีวี หรือ แขวนทีวีจอใหญ่ได้สบาย ๆ ที่ผนังมีการเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลจัดเตรียมเอาไว้ให้พร้อมใช้งาน

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าบ้าน ด้วยการออกแบบที่รองรับการวางเฟอร์นิเจอร์ได้เป็นอย่างดี ทำให้มีระยะห่างจากโซฟา-Sideboard กว้างถึง 3 เมตร สมาชิกในครอบครัวนั่งพักผ่อนดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี ทั้งยังสามารถเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ของบ้านได้สะดวกอีกด้วยค่ะ

ถัดจากมุมพักผ่อนเข้ามา เป็นมุมรับประทานอาหาร มีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้างขวาง สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาดใหญ่ รองรับได้ 6-8 ที่นั่ง มีพื้นที่รอบ ๆ ให้เลื่อนเก้าอี้ และเดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก

บรรยากาศบริเวณมุมรับประทานอาหาร โปร่งโล่งสบาย เนื่องจากมีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ และ หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ติดตั้งให้อย่างละ 1 บาน โดยประตูด้านข้างจะสามารถเปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนข้างบ้านได้อีกด้วย

ประตูด้านข้างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 2.3 x 2.3 เมตร แบ่งเป็นประตูบานเลื่อน และ ช่องแสงบาน Fix

เฉลียงบ้านปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. ลดพื้นลงจากตัวบ้านประมาณ 5 ซม.

เพดานด้านบนติดโคมไฟทรงกลมให้ 2 ดวง

มองกลับเข้ามาภายในบ้าน

ตรงข้ามกับมุมทานอาหาร เป็นห้องอเนกประสงค์ และ ห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องอเนกประสงค์ของบ้านมาตรฐาน จะเป็นพื้นที่เปล่าไม่มีผนัง หรือ ประตูกั้น โดยบ้านตัวอย่างได้ตกแต่งเป็นห้องนอน 4 ให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องครัวปิด, ห้องทำงาน, ห้องเด็กเล่น หรือ ห้องนอนผู้สูงอายุก็สามารถทำได้สบาย ๆ

เข้ามาด้านในห้องอเนกประสงค์ ทางโครงการจัดเป็นห้องนอนให้ดูเป็นไอเดีย มีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งไว้เปิดรับแสง รับลมธรรมชาติให้ 1 บาน ภายในห้องมีพื้นที่ใช้งานขนาดกำลังดี สามารถวางเตียงนอน ขนาด 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

บ้านไหนที่มีผู้สูงอายุ บอกเลยว่าตอบโจทย์มาก เนื่องจากมีประตูกระจกบานเลื่อนด้านหลัง ที่สามารถเปิดเชื่อมต่อกับข้างบ้าน และ ทางลาดสู่โรงจอดรถ รองรับการเคลื่อนย้าย Wheel Chair ได้อย่างสะดวกสบายจริง ๆ ค่ะ

เปิดออกมาเจอพื้นที่ด้านข้างบ้าน และ ทางลาดแบบนี้

ทางลาดเชื่อมต่อกับโรงจอดรถได้อย่างสะดวก

มองกลับเข้ามาภายในห้องอเนกประสงค์

ออกจากห้องอเนกประสงค์มองไปทางซ้ายมือ จะเจอกับห้องน้ำชั้นล่าง และ ประตูทางออกไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ส่วนขวามือทางโครงการบิวท์อินเป็นเคาน์เตอร์สำหรับเตรียมอาหาร-เตรียมเครื่องดื่มให้ดูเป็นไอเดีย

วัสดุประตูห้องน้ำเป็นไม้ HDF บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก ส่วนประตูหลังบ้านเป็นไม้ HDF บานเรียบทาสีขาว ลูกบิกกลมกดล็อกเช่นเดียวกันค่ะ

เข้ามาด้านในห้องน้ำ พื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ และ กว้างขวางมากทีเดียว มีการแบ่งโซนแห้ง และ โซนเปียกแยกกันเป็นสัดส่วน พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา สลับสีขาว ขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกผิวมัน สลับกระเบื้องลายโมเสกโทนสีชมพูอมเทา 30 x 30 ซม. มีหน้าต่างกระจกฝ้าบาน Fix ให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ตอนกลางวันไม่จำเป็นต้องเปิดไฟเลยค่ะ

มองกลับมาฝั่งทางเข้าห้องน้ำ เพื่อดูรายละเอียดไปทีละส่วน โดยจะเริ่มจากพื้นที่โซนแห้งกันก่อน

ตำแหน่งของอ่างล้างหน้าจะอยู่ด้านหลังประตูห้องน้ำ ติดตั้งอ่างแบบแขวนผนัง พร้อมกระจกเงาสี่เหลี่ยมกรอบไม้สีดำ 1 บาน

อ่างล้างหน้า nahm หน้าอ่างวางของใช้จุกจิกได้เล็กน้อย-ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ VRH

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ nahm เช่นเดียวกัน มีอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ให้ครบชุด

ถัดเข้าไปด้านในเป็นโซนเปียก ซ้ายมือก่อผนังปูนกรุกระเบื้องเซรามิกเป็นผนังกั้นขึ้นมาให้ บ้านไหนที่ชอบความเป็นสัดส่วน สามารถซื้อฉากกั้นอาบน้ำ หรือ ม่านกันน้ำมาติดเพิ่มเติมเข้าไปได้

โดยส่วนอาบน้ำจะลดพื้นลงจากโซนแห้งเล็กน้อย มีพื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.1 x 1.9 เมตร กว้างขวาง ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ฝักบัวสแตนเลสสายอ่อน + ก๊อกน้ำก้านโยกของ VRH มีที่วางสบู่ฝังกำแพงของ nham ให้ 1 ชิ้น ผนังเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้งาน

มุมมองจากโซนเปียกมองกลับมาทางหน้าห้องน้ำ

มองกลับมาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง เดี๋ยวเราขึ้นไปดูรายละเอียดชั้น 2 กันต่อ

โถงทางขึ้น-ลงบันไดจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าหลัก

ชานพักบันไดรูปทรงสามเหลี่ยม

บริเวณโถงตรงชานพักบันได สูงโปร่งเกือบ 6 เมตร มีช่องแสงกระจกเขียวตัดแสงเข้ามุมบานใหญ่ทรงสูงให้แบบนี้ เปิดรับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้เยอะ ช่วยให้โถงทางเดินโปร่งโล่ง เดินขึ้น-ลงได้สะดวก

บันไดบ้านโครงสร้าง คสล. ลูกตั้งทาสีขาว-ลูกนอนไม้ยางพาราประสานทำสี PU เวลาเดินขึ้น-ลง จะรู้สึกถึงความแน่น แข็งแรง ส่วนชุดราวบันไดเป็นสแตนเลส มือจับไม้ยางประสานสีเดียวกันกับตัวลูกนอน

ชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่ + ห้องน้ำในตัว, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดิน เพื่อแจกไปยังห้องต่าง ๆ ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 จะมีทั้งหมด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 2-3 ตรงกลางบ้านเป็นห้องน้ำที่ใช้งานร่วมกัน ส่วนขวามือจะเป็นห้องนอนใหญ่ ที่มีห้องน้ำ และ ระเบียงพักผ่อนในตัว พื้นบ้านชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.9 เมตร เท่ากันกับชั้นล่างค่ะ

เริ่มจากห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน ในส่วนของประตูห้องนอนวัสดุเป็นไม้ HDF ปิดผิวลามิเนตสีโอ๊ค มือจับประตูก้านโยก ฝังกลอน Double Lock ของ Hafele เหมือนกันทุกห้อง

เข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่ พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง สามารถแบ่งการใช้งานในห้องได้เป็นสัดส่วน ไม่ว่าจะเป็นมุมสำหรับเตียงนอน, มุมโต๊ะเครื่องแป้ง, มุมอ่านหนังสือ หรือ มุมทำงาน นอกจากพื้นที่ใช้งานที่กว้างขวางแล้ว ห้องนี้ยังมีระเบียงพักผ่อนส่วนตัว และ ห้องน้ำในตัวอีกด้วยค่ะ

โครงการวางเตียงนอน ขนาด 6 ฟุต ให้ดูระยะใช้งาน

ผนังบริเวณหัวเตียงนั้นจะเป็นผนังที่ยุบเข้าไปค่ะ ทำให้ปลายเตียงมีพื้นที่ใช้งานที่กว้างขึ้น สามารถทำเป็นโซนนั่งทำงานภายในห้องนอนได้อย่างสบาย ๆ

ข้างเตียงฝั่งขวามือเหลือพื้นที่กว้าง ประมาณ 2.0 เมตร เดินเข้า-ออกห้องนอน, ห้องน้ำได้อย่างสะดวก

มองมาทางปลายเตียง เป็นพื้นที่อเนกประสงค์แบบหน้ากว้าง ทางโครงการจัดเป็นมุมนั่งอ่านหนังสือ ติดกันบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์สำหรับวางทีวี, เก็บของ และ ทำเป็นพื้นที่สำหรับนั่งทำงานให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน และ บานกระทุ้งรวม 2 บาน รับรองว่าถ้าจัดมุมตามนี้ จะได้แสงจากธรรมชาติที่เพียงพอต่อการใช้งานแน่นอนค่ะ

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์บริเวณปลายเตียงเข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่เหลือกว้างถึง 1.4 เมตร ทำให้เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย

ส่วนพื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายก็เหลือกว้าง ประมาณ 90 ซม. ลุกขึ้น-ลงเตียงนอนได้ไม่ติดขัด เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างสะดวกค่ะ

ไปดูระเบียงพักผ่อนกันหน่อย ตำแหน่งระเบียงจะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ประตูระเบียงเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 2.5 x 2.4 เมตร โดยจะมีทั้งแบบบานเลื่อน และ แบบบาน Fix ทำให้เปิดรับแสงได้มากขึ้น หากติดม่านโปร่งภาพในภาพ ก็จะได้แสงธรรมชาติในตอนกลางวันที่สบายตาแบบนี้เลยค่ะ

ระเบียงพักผ่อนแบบหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกผิวทรายกันลื่น 30 x 30 ซม. ส่วนพื้นที่ใช้งาน ขนาด 3.0 x 0.90 เมตร สามารถจัดสวนขนาดเล็ก หรือจัดเป็นมุมพักผ่อนไว้นั่งจิบชากาแฟ นั่งอ่านหนังสือพิมพ์ตอนเช้า ๆ หรือจะนั่งดูวิวรับลมเย็น ๆ ในตอนกลางคืนก็ทำได้เลย

มองออกมาได้วิวเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามแบบนี้

มองกลับเข้ามาภายในห้อง ฝั่งตรงข้ามนั้นคือมุมแต่งตัว และ ห้องน้ำในตัวนั่นเอง

หน้าห้องน้ำจริง ๆ จะเป็นพื้นที่เปล่า แต่ในบ้านตัวอย่างทางโครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้า แบบบานเปิดความกว้างพอดีผนังทั้งฝั่งให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงจะวางตู้เสื้อผ้าไว้ฝั่งซ้าย แล้วฝั่งขวาทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ลงตัวดีค่ะ

เข้ามาดูห้องน้ำกันต่อ บ้านมาตรฐานมีประตู HDF บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมติดตั้งให้

พื้นที่ใช้งานในห้องน้ำกว้างขวางกำลังดี ซ้ายมือเป็นโซนแห้ง ขวามือเป็นโซนเปียก ในส่วนของลายกระเบื้อง และ ชุดสุขภัณฑ์ได้มารูปแบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ

ดูรายละเอียดโซนแห้งกันก่อน ติดตั้งอ่างล้างหน้าแขวนผนัง พร้อมกระจกเงากรอบไม้สีเข้ม ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush + อุปกรณ์ประกอบครบเซ็ท

อีกฝั่งเป็นโซนเปียก มีผนังปูนกั้นแยกส่วนให้แบบนี้ รวมถึงมีหน้าต่างกระจกฝ้าบาน Fix ติดตั้งให้อีก 1 บาน

ฝักบัวสแตนเลสสายอ่อน ก๊อกน้ำก้านโยกใช้งานสะดวก ผนังมีที่วางสบู่ฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย ต่อใช้งานได้เลย

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.6 x 0.75 เมตร ได้มากว้างมากจริง ๆ ยืนอาบน้ำได้สบายสุด ๆ ไปเลย

จากห้องนอนใหญ่มาต่อกันที่ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่ติดกับโถงบันได

เข้ามาด้านในห้องนอน 2 รองรับเตียงนอน 5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ในห้องนี้จะมีช่องแสงทั้งหมด 3 จุดด้วยกัน แบ่งเป็นหน้าต่างบาน Fix 2 บาน และบานเลื่อน 1 บาน

ข้างเตียงนอนฝั่งขวาบิวท์อินตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ใช้งานข้างเตียง เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้วยังเหลือกว้างถึง 1.4 เมตร เลื่อนเก้าอี้ได้สะดวก ยืนแต่งตัว เลือกหยิบเสื้อผ้าได้สบาย ๆ

ปลายเตียงบิวท์อิน Sideboard และ ชั้นวางของให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้ ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า และ ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีให้เรียบร้อย

ระยะใช้งานปลายเตียงกว้าง ประมาณ 1 เมตร เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงนอนได้อย่างสะดวก

ส่วนข้างเตียงฝั่งซ้ายกว้างประมาณ 50 ซม.

ผนังข้างเตียงฝั่งหน้าบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน และ หน้าต่างบาน Fix ให้อย่างละ 1 บาน

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2

มองกลับมาทางประตูห้องพัก

มาต่อกันที่ห้องนอน 3

เข้ามาด้านในห้องนอน 3 จัดพื้นที่สำหรับพักผ่อน และ ทำงานไว้ในห้องเดียวกัน บ้านจริงรองรับเตียงนอน ขนาด 3.5-5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้สบาย ๆ

ซ้ายมือบิวท์อินฐานเตียงนอน ขนาด 3.5 ฟุต พร้อมลิ้นชักเก็บของใต้เตียงให้ดูเป็นไอเดียบ้านจริงสามารถวางเตียงนอน 3.5-5 ฟุตได้แล้วแต่การใช้งานค่ะ

ขวามือบิวท์อิน Sideboard สำหรับแขวนทีวี + เก็บของจุกจิก ติดกันเป็นโต๊ะทำงาน ด้านหลังตกแต่งด้วยกระจกเงาให้ดูเป็นไอเดีย

ติดกับโต๊ะทำงานบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิดความกว้าง 1.1 เมตร ให้ดูระยะใช้งาน

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว จะมีพื้นที่ใช้งานตรงกลางกว้างประมาณ 1.2 เมตร

ผนังด้านในสุดมีหน้าต่างกระจกบานทุ้ง และ บาน Fix ให้รวม 2 บาน

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้านอน

มาต่อกันที่ห้องน้ำชั้นบน บริเวณกลางโถงบ้านเป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ

เปิดประตูเข้ามาขวามือเป็นโซนแห้ง ติดตั้งสุขภัณฑ์ให้ตำแหน่งตามภาพนี่เลย โดยการตกแต่งโทนสีกระเบื้อง และ วัสดุสุขภัณฑ์ต่าง ๆ เหมือนกับห้องน้ำห้องอื่น ๆ ทุกประการ

ซ้ายมือเป็นโซนเปียก ติดกันมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานสูงให้ 1 บาน

ฝักบัวสแตนเลสสายอ่อน ก๊อกน้ำก้านโยก + ที่วางสบู่ฝังกำแพง พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้งาน

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 1.0 x 0.95 เมตร

จากหน้าห้องน้ำชั้น 2 มองตรงออกมาจะเห็นโถงบันไดสูงโปร่งแบบนี้เลยค่ะ

---

:: ราคา ::

• ทาวน์โฮม เริ่มต้น 1.79 ลบ.
• บ้านแฝดอิสระ เริ่มต้น 2.75 ลบ.
• บ้านแฝด Tawilla เริ่มต้น 3.4 ลบ.
  

  ---

• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 25,500 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 28 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม**

---

:: บทสรุปโครงการ ::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ : บ้านดี บางโทรัด ตั้งอยู่บน ถนนพระราม 2 ต.บางโทรัด อ.เมือง จ.สมุทรสาคร ฝั่งมุ่งหน้าตัวเมืองสมุทรสาคร ตรงข้ามกับ ศูนย์กระจายสินค้า 7-11 และ วัดเกตุมวดีศรีวราราม เป็นโครงการแนวราบบนทำเลศักยภาพ ตัวโครงการตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างตัวเมือง จ.สมุทรสาคร และ สามารถวิ่งเข้าตัวเมือง จ.สมุทรสงครามได้ในเวลาพอ ๆ กัน สาธารณูปโภคบริเวณโครงการ ถึงแม้จะเป็นโซนที่รายล้อมด้วยโรงงานอุตสาหกรรมหลายแห่ง แต่หน้าโครงการก็มีร้านอาหารให้เลือกอยู่พอสมควร

จากซุ้มประตูทางเข้าหลักของโครงการ เดินไปทางซ้ายมือ 200 เมตร ก็จะเจอกับปั๊ม ปตท. ที่ภายในมี Jiffy และ Cafe Amazon ถัดไปอีก 200 เมตร มีสะพานลอยใช้ข้ามไป ศูนย์กระจายสินค้า 7-11 ส่วนรัศมีรอบ ๆ มีห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, สถานศึกษา และ โรงพยาบาลให้เลือกครบครัน

แถมยังตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งงานขนาดใหญ่อย่างนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาครอีกด้วย ส่วนเรื่องความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวนั้นให้คะแนนเต็มค่ะ ถึงแม้โครงการจะอยู่ติดถนนใหญ่พระราม 2 แต่พื้นที่รายล้อมโครงการ เป็นที่ดินเปล่ามีต้นไม้ปกคลุม สีเขียวสบายตาเกือบทั้งหมด

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวหลัก ๆ จะใช้ ถ.พระราม 2 ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางสู่ตัวเมืองจังหวัดสมุทรสงคราม และสามารถวิ่งสู่กรุงเทพ ในโซนบางขุนเทียนได้ อีกทั้งโครงการยังอยู่ระหว่างถนน สค.3403 หรือ ถ.ยกกระบัตร-หลักสี่

มีทางลัดสามารถวิ่งออกสู่ ถนนบางสะแก และออกไปยัง ถนนพระประโทน- บ้านแพ้ว เข้าสู่อำเภอบ้านแพ้วจังหวัดสมุทรสาครได้ค่ะ หรือจะใช้ ถนนเส้น สค.2006 ออกสู่ถนนมหาชัย-โรงเข้ หรือถนนยกกระบัตร-โรงเข้ วิ่งสู่ตำบลโรงเข้ได้เช่นกัน

ถ.พระประโทน-บ้านแพ้วนั้น หากวิ่งตรงไปเรื่อย ๆ ก็จะสามารถทะลุออกสู่ ต.พระประโทน จ.นครปฐมได้ ทางขนาน ถ.พระราม 2 เป็นทางที่รถวิ่งสวนกันได้ค่ะ ดังนั้นการเดินทางใน ต.บางโทรัดไปสู่ ต.บ้านแพ้วนั้น สามารถวิ่งวนเป็นวงรอบโครงการได้เลยหากชินเส้นทาง ส่วนทางกลับรถ บริเวณ ถ.พระราม 2 จะไกลสักหน่อยค่ะ ประมาณ 3 กม.

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เนื่องจากโครงการอยู่ในย่านที่ห่างจากตัวเมือง จึงไม่มีรถประจำทางผ่านเลยค่ะ แต่จะมีก็รถสองแถววิ่งที่เส้นพระราม 2 ผ่านหน้าวัดเกตุม สายสมุทรสาคร/มหาชัย-บางโทรัด และอีกหลายสาย ที่วิ่งไปบ้านแพ้ว, บางปลา, กระซ้าขาวค่ะ ส่วนรถตู้ จะมีจากกรุงเทพ หน้าบิ๊กซี พระราม 2 มาลงที่ท่ารถตู้ที่มหาชัย แล้วค่อยต่อรถโดยสารอื่น ๆ เอา

• การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการนี้เป็นโครงการบ้านแฝด และ ทาวน์โฮม ทั้งหมด 4 แบบ อยู่ในโครงการเดียวกัน โดยการจัดผังจะแบ่งออกเป็นโซนทาวน์โฮม จะยูนิตเยอะที่สุด ทาวน์โฮมจะมี 2 แบบ คือแบบ 2 และ 3 ห้องนอน ซึ่งพื้นที่ใช้สอยเท่ากันค่ะ แตกต่างกันแค่ภายในมีการกั้นฟังก์ชั่นห้องใหม่เท่านั้น ส่วนโซนบ้านแฝด จะอยู่ทางทิศใต้ตรงข้ามกับสวนสาธารณะส่วนกลางของโครงการ

บ้านทุกแบบจะสูง 2 ชั้น และใช้สุขภัณฑ์เดียวกันทั้งหมดคือ ยี่ห้อ nahm และ VRH ค่ะ วัสดุภายในบ้านให้มามาตรฐาน-คุณภาพดี ก็คงจะต้องมาชนกันเรื่องดีไซน์ละ ซึ่งที่โดดเด่นเลยของโครงการก็คือบ้านแฝด Tawilla นี่แหละค่ะ ซึ่งออกแบบฟังก์ชั่นมาเหมาะกับครอบครัวที่ต้องการขยายตัวเป็นอย่างมาก มีทางลาดจากตรงจอดรถสำหรับวีลแชร์ผู้สูงอายุเข้าไปภายในตัวบ้านเลยค่ะ

วัสดุหน้าต่างเน้นการเปิดมุมมองโดยรอบโดยมี Corner Windows เป็นกระจกเข้ามุมหลายจุด แม้แต่โถงบันได ซึ่งโครงการอื่นเขามักจะทำเป็นช่องแค่พอที่แสงธรรมชาติจะเข้ามาได้ แต่โครงการนี้ออกแบบให้เป็นกระจกสูงยาวจนถึงเพดานของชานพักบันไดเลยค่ะ ซึ่งก็ส่งผลกับหน้าตาของบ้านด้วยทำให้ออกมาดูหรูขึ้นอีกเยอะเลยทีเดียว

ส่วนทาวน์โฮมทั้ง 2 เป็นแบบ 1 ที่จอดรถ ค่ะ ตำแหน่งห้อง Master Bedroom จะถูกหมุนกลับด้านกัน แต่ก็มีระเบียงส่วนตัวภายในห้องเหมือนกันค่ะ อีกอย่างคือ ห้องน้ำทุกห้อง ของโครงการนี้ ไม่ว่าจะบ้านแบบไหน จะไปห้องน้ำที่อยู่ติดกับภายนอกของตัวบ้านทั้งหมดค่ะและมีช่องแสงธรรมชาติสำหรับระบายอากาศสู่ภายนอกจึงหมดปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวนภายในบ้านไปได้เลย

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการถือว่าให้มาแบบกลาง ๆ-พอดี ๆ นะคะ ที่เด่นคือสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่เศษ และมีสวนหย่อมอีกหลายแห่งกระจายอยู่ในโครงการ โดยโครงการถือว่าจัดตำแหน่ง พื้นที่ส่วนกลางมาได้ดี คืออยู่ตรงกลางเลยซึ่งทำให้ทุกยูนิตของโครงการ ทั้งด้านหน้าหรือท้ายสามารถมาใช้ส่วนกลางได้ในระยะเท่า ๆ กัน

คลับเฮ้าส์ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และห้องน้ำ แยกชายหญิงค่ะ สระว่ายน้ำกว้าง 5.5 x 16 เมตรลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ ส่วนสระเด็กขนาดประมาณ 2.2 x 11 เมตรค่ะ ซึ่งเป็นสระเด็กที่ขนาดค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียว จริง ๆ ก็เหมาะนะคะ เพราะว่าเด็ก ๆชอบมาเล่นน้ำกันมากกว่าผู้ใหญ่ซะอีก ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการด้วย Key Card Access และรั้วกั้นไม้กระดก มีรปภ. 24 ชม. และกล้อง CCTV ค่ะ

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	เป็นโครงการย่านชานเมือง จังหวัดสมุทรสาคร อยู่ติด ถนนพระราม 2 หน้าโครงการมีสาธารณูปโภคในระยะเดินพอสมควร แต่จะครบครันมากขึ้นหากมีรถยนต์ส่วนตัวขับเข้าตัวเมือง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.8	การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว จะใช้ถนนพระราม 2 เป็นหลักซึ่งสามารถวิ่งเข้าตัวเมืองจังหวัดสมุทรสาครและสมุทรสงครามได้ภายใน 10 ถึง 15 นาที และสามารถวิ่งสู่ กทม.ได้ภายในเวลาครึ่งชั่วโมง โดยประมาณ แต่กลับรถไกลสักหน่อย ให้คะแนนเพิ่มเรื่องรถไม่ติดละกันค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.0	ถนนพระราม 2 ในตำบลบางโทรัดไม่มีรถเมล์วิ่งผ่าน แต่จะมีรถสองแถวอยู่หลายสายวิ่งเส้นพระราม 2 เป็นหลัก
บ้านและวัสดุ	8.5	เป็นโครงการที่มีแบบบ้านให้เลือกหลายแบบ อยู่ในพื้นที่ขอบเขตรั้วเดียวกัน บ้านให้วัสดุมาตรฐานถึงดี เน้นการออกแบบกิมมิคเล็ก ๆ น้อย ๆ ภายในตัวบ้าน และบ้านทุกหลังจะได้ห้องน้ำขนาดใหญ่ ซึ่งอยู่ติดกับภายนอกบ้านทั้งหมด
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.9	สิ่งอำนวยความสะดวกให้มาครบครัน และตั้งอยู่ในจุดที่ ทุกยูนิตสามารถมาใช้งานได้สะดวก ประกอบด้วย สวน สระว่ายน้ำ และห้องน้ำชายหญิง โดยคลับเฮ้าส์ จะมีสวนสาธารณะล้อมรอบ ให้สระเด็กมาขนาดใหญ่ดีค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวที่กำลังจะขยายตัว หรือผู้ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยในโซนตำบลบางโทรัด เดินทางหลัก ๆ ในโซนตัวเมืองสมุทรสาคร ถนนพระราม 2 หรือทำงานอยู่ในแถบนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร ราคาจับต้องได้ ทาวน์โฮม เริ่ม 1.75 ลบ. บ้านแฝด เริ่ม 2.75 และ 3.4 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.85	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Call Center : 1793

Websie : http://dl.co.th/baand-บางโทรัด

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ