EP.626 รีวิว บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน BAAN KLANG MUANG NGAMWONGWAN

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน BAAN KLANG MUANG NGAMWONGWAN
เจ้าของโครงการ	เอพี / AP (Thailand)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	22 ไร่ 1 งาน 73.7 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	222 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	149 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	1. New Look Type A จำนวน 118 ยูนิตพื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. 2. New Look Type B จำนวน 104 ยูนิตพื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม.
โซน	งามวงศ์วาน
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วนศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขน
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยงามวงศ์วาน 43 ถนนงามวงศ์วาน แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มกราคม 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จมิถุนายน 2558
ราคา	เริ่มต้น 4.69 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ม.ธุรกิจบัณฑิต 2.4 กม. The Mall งามวงศ์วาน 3.3 กม. สนามกอล์ฟ North Park 3.4 กม. สนามกอล์ฟราชพฤกษ์ 5 กม. Esplanade แคราย 5.6 กม. Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ 5.6 กม อุทยานมกุฏรมย์สราญ 5.8 กม. ม.เกษตรศาสตร์ 5.7 กม. โรงพยาบาลวิภาวดี 7.1 กม. Big C ติวานนท์ 7.9 กม. Big C วงศ์สว่าง 11 กม. กระทรวงสาธารณสุข 7.2 กม. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 5.7 กม. สวนสุขภาพประชานุกูล 6 กม. Major รัชโยธิน 7 กม. Central ลาดพร้าว 10.7 กม. ยูเนียนมอลล์ 11 กม. สวนจตุจักร 11.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สโมสรพร้อม Fitness สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ พร้อมสนามเด็กเล่น Jogging Track รปภ.และ CCTV
จุดเด่นของโครงการ	– No.1 Hi-End Townhome สังคมเหนือระดับใจกลางเมือง- ทำเลผืนสุดท้ายโซนจตุจักร-ลาดพร้าว จากบ้านกลางเมือง- เชื่อมต่อ 3 เส้นทาง วิภาวดี-งามวงศ์วาน-ประชาชื่น

พาชม Virtual Tour 360 บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยงามวงศ์วาน 43 ถนนงามวงศ์วาน แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร

พิกัด google map: 13.858326, 100.561138

โครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน (เข้าได้ทั้งทางซอยงามวงศ์วาน 43 และ 47) ซึ่งเข้าออกเมืองสะดวก เชื่อมต่อออกไปได้หลายทาง ไม่ว่าจะถนนประชาชื่น, วิภาวดีรังสิต และงามวงศ์วาน ใกล้ทางด่วนศรีรัช และสถานีรถไฟฟ้าทั้งสายสีม่วงที่สร้างเสร็จไปแล้วและสายสีแดงที่กำลังก่อสร้างอยู่ รอบๆมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, ม.เกษตร, สนามกอล์ฟ North park และ สนามกอล์ฟราชพฤกษ์

ที่ตั้งโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน อยู่ในซอยงามวงศ์วาน เป็นถนนงามวงศ์วานตอนต้นโซนใกล้ถนนวิภาวดีรังสิตและจุดขึ้นลงทางด่วนนะคะ ถือเป็นทำเลที่คนใช้รถสามารถขับรถเข้าออกเมืองได้สะดวก มีทางเลือกในการเดินทางเยอะ แต่อาจเจอผลกระทบจากบรรดาแยกต่างๆรอบๆโครงการอยู่บ้าง โดยเฉพาะแยกพงเพชร และแยกแครายที่เวลาเข้าออกเช้าเย็น การจราจรค่อนข้างแน่นค่ะ จะไปไหนต้องเผื่อเวลากันไว้ดีๆ

จากทำเลโครงการเข้าเมืองวิ่งไปทางถนนวิภาวดีรังสิตไปม.เกษตร, หรือจากงามวงศ์วานวิ่งลงใต้ไปรัชดาภิเษก ไปแยกรัชโยธินหรือห้าแยกลาดพร้าวได้ จะออกเมืองวิ่งขึ้นเหนือไปออกถนนแจ้งวัฒนะไปรังสิต – ปทุมธานี หรือจากแยกพงเพชรวิ่งไปสี่แยกแครายไปถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งออกเมืองมุ่งหน้าไปสะพานพระนั่งเกล้า, ถนนกาญจนาภิเษกและบางบัวทองได้

เราขยายแผนที่ให้ดูใกล้ๆค่ะ จะเห็นว่าจากถนนงามวงศ์วานมีทางเข้าออก 2 ทางหลัก คือจากซอยงามวงศ์วาน 43 และซอยงามวงศ์วาน 47 และจากซอยงามวงศ์วาน 47 และ 43 นั้นสามารถเชื่อมต่อออกไปได้หลายทาง ไม่ว่าจะถนนประชาชื่น, วิภาวดีรังสิต และงามวงศ์วาน ทำให้มีทางลัดเลาะหลบเลี่ยงเวลาจราจรติดขัดได้ดี

แมพด้านบนเป็นเส้นทางลัดจากโครงการไปออกถนนวิภาวดีรังสิตได้ โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่งามวงศ์วาน เส้นทางการเดินทางผ่านซอยงามวงศ์วาน 47 (ซ.ชินเขต 2)วิ่งผ่านสนามกอล์ฟราชพฤกษ์ และ สนามกอล์ฟ North Park ไปถนนกำแพงเพชร 6 และถนนวิภาวดีรังสิต

ภาพมุมสูงถ่ายให้เห็นสนามกอล์ฟราชพฤกษ์ และ สนามกอล์ฟ North Park และเส้นทางวิ่งผ่านไปออกถนนกำแพงเพชร 6 (รางรถไฟฟ้าสายสีแดงวิ่งผ่าน) และถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ

สำหรับคนใช้รถ อีกข้อดีของโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน คือการที่อยู่ห่างจากจุดลงทางด่วนศรีรัชมาโครงการในระยะประมาณ 4.2 km. ทำให้การเดินทางจากทางด่วนมาโครงการนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียงสิบกว่านาทีเท่านั้น

แยกและถนนใกล้โครงการ

• ถนนงามวงศ์วาน 1.3 กม.
• แยกพงษ์เพชร 2.7 กม.
• แยกแคราย 5.3 กม.
• แยกประชานุกูล 5.6 กม.
• แยกติวานนท์ 7.4 กม.
• แยกวงศ์สว่าง 6.9 กม.
• แยกรัชโยธิน 8 กม.
• ถนนติวานนท์ 5.3 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ 5.3 กม.
• ถนนประชาชื่น 2.7 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก 5.6 กม.
• ถนนวงศ์สว่าง 6.9 กม.

สำหรับคนไม่ใช้รถโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าทั้งสายสีม่วงที่สร้างเสร็จและเปิดให้บริการแล้วและสายสีแดงที่มีแผนสร้างเสร็จในปี 63 ซึ่งอาจไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึงก็จริง แต่ก็ต่อรถไปไม่กี่นาทีทั้งสองสายค่ะ โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขน ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 4.4 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 12 นาที

โครงการระบบรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง “ช่วงบางซื่อ-รังสิต” ประกอบด้วย 10 สถานี ได้แก่ สถานีกลางบางซื่อ/สถานีจตุจักร/สถานีวัดเสมียนนารี/สถานีบางเขน/สถานีทุ่งสองห้อง/สถานีหลักสี่/สถานีการเคหะ/สถานีดอนเมือง/สถานีหลักหก และสถานีรังสิต รวมระยะทางประมาณ 26.3 กิโลเมตร คาดว่ารถไฟฟ้าสายสีแดงวิ่งจากตลิ่งชัน-บางซื่อ-รังสิต จะเปิดบริการในปี 2563 สามารถอ่านข่าวเกี่ยวกับรถไฟฟ้าสายสีแดงได้ ที่นี่

ส่วนสถานีรถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยายสายสีม่วง บางใหญ่ – บางซื่อ ซึ่งตอนนี้สร้างเสร็จแล้วและเปิดให้ใช้บริการกันไปแล้ว สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ตั้งอยู่ใกล้แยกแคราย อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 15 นาที

นอกจากนี้ จากโครงการเมื่อออกมาถนนใหญ่งามวงศ์วาน มีทั้งป้ายรถเมล์, มอเตอร์ไซค์, แท็กซี่ และรถตู้ผ่านไปมาตลอด ถือว่าการเดินทางค่อนข้างสะดวกทีเดียว

โครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน อยู่ในซอยงามวงศ์วาน 43 และ 47 ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัย ในระยะเดินรอบๆโครงการอาจไม่มีร้านอาหารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่ออกมาในซอยงามวงศ์วาน 43 และ 47 ในระยะห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเยอะทีเดียวค่ะ เนื่องจากเป็นชุมชนที่อยู่กันมานาน

ออกมาแยกพงษ์เพชรบนถนนงามวงศ์วานห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม. จะมี ร้านอาหาร ของกิน แหล่งช้อปปิ้งให้เลือกหลากหลายเลย ตั้งแต่ห้างใหญ่อย่างThe Mall งามวงศ์วาน, Grand Plaza, พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้บรรดาอาคารกวดวิชา และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เนื่องจากแถวแยกพงษ์เพชรนี่ถือเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงที่สุดบนเส้นงามวงศ์วาน หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำเลยค่ะ ส่วนนึงเพราะมีเด็กๆมาเรียนพิเศษกันที่นี่เยอะด้วย ทำให้ความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายขยายตัวตามมา วินรถตู้ก็เยอะไปด้วย เพราะมีแหล่งผู้โดยสารอย่างเด็กๆที่มาเรียนพิเศษกันนั่นเอง

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• ม.ธุรกิจบัณฑิต 2.4 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน 3.3 กม.
• สนามกอล์ฟ North Park 3.4 กม.
• สนามกอล์ฟราชพฤกษ์ 5 กม.
• Esplanade แคราย 5.6 กม.
• Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ 5.6 กม
• อุทยานมกุฏรมย์สราญ 5.8 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ 5.7 กม.
• โรงพยาบาลวิภาวดี 7.1 กม.
• Big C ติวานนท์ 7.9 กม.
• Big C วงศ์สว่าง 11 กม.
• กระทรวงสาธารณสุข 7.2 กม.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 5.7 กม.
• สวนสุขภาพประชานุกูล 6 กม.
• Major รัชโยธิน 7 กม.
• Central ลาดพร้าว 10.7 กม.
• ยูเนียนมอลล์ 11 กม.
• สวนจตุจักร 11.7 กม.

การเดินทางเข้าออกโครงการเส้นหลักจะเป็นถนนงามวงศ์วานซอย 47 หรือ ซอยชินเขต 2 ค่ะ ซึ่งก็เป็นทางที่ใกล้ถนนใหญ่งามวงศ์วานที่สุด คือใช้ระยะขับรถเพียง 1.5 กม. หรือประมาณ 6 นาทีเท่านั้น

 

ภาพจากต้นซอยงามวงศ์วาน 47 หรือซอยชินเขต 2 ถ้าเข้าทางซอยนี้ก็ใช้ระยะทางเพียง 1.5 กม. เท่านั้น และนอกจากนี้จะมีทางเข้าอีกทาง คือจากฝั่งซอยงามวงศ์วาน 43 ซึ่งจะอยู่ใกล้จุดกลับรถมาจากฝั่งตรงข้ามมากกว่า และใช้ลัดเลาะเลี่ยงถนนใหญ่ในช่วงการจราจรหนาแน่นได้ดี โดยวันนี้เรามีภาพการเดินทางจากซอยงามวงศ์วาน 43 มาให้ชมกันค่ะ

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนงามวงศ์วาน → กลับรถใต้สะพานข้ามแยกพงเพชร → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 ตรงไปตามทางประมาณ 2.2 กม. จะเจอทางเข้าโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากบนถนนงามวงศ์วาน หน้าม.เกษตร ขึ้นสะพานข้ามถนนวิภาวดีรังสิต

ขึ้นสะพานมาแล้วตรงไปเรื่อยๆ ลอดใต้ทางยกระดับอุตราภิมุขที่วิ่งอยู่บนเส้นถนนวิภาวดีรังสิตไป

ก่อนลงสะพานจะเห็นป้ายโครงการบ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน อยู่ทางซ้ายมือ ขวามือจะเป็นอาคาร PEA หรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค

ลงจากสะพานเราตรงไปทางแยกพงเพชรไม่ขึ้นสะพานข้ามแยกนะคะ

ก่อนถึงแยกพงเพชรจะมีช่องให้เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถใต้สะพานอยู่

กลับรถมาแล้วเราตรงไปค่ะ พอเห็นสะพานลอยแรกเราเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 ที่อยู่ติดสะพานลอยได้เลย

เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 หรือซอยชินเขต 1 จุดสังเกตคือป้ายราชวินิต บางเขน และ 7-11 อยู่ที่ปากซอยเลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 ตรงไปตามทางประมาณ 2.2 กม. จะเจอทางเข้าโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่า

เริ่มกันจากปากซอยชินเขต 1 หรือซอยงามวงศ์วาน 43 กันก่อนค่ะ ที่ปากซอยจะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ในเต๊นท์ผ้าใบสีฟ้า

อัตราค่าโดยสารของวินชินเขต

ซอยงามวงศ์วาน 43 เป็นถนน 2 เลน เชื่อมต่อกันกับซอย 47, ถนนประชาชื่น และถนนวิภาวดีรังสิตได้ จากปากซอยเราตรงเข้าไปเรื่อยๆ

แล้วเราจะเจอป้ายของโครงการบ้านกลางเมืองบอกทางให้เลี้ยวขวาค่ะ จุดสังเกตคือซ้ายมือจะมีร้าน เต่า อาหารเวียดนาม และร้านแซ่บอิสานอยู่ พอเห็นก็เตรียมเลี้ยวขวาได้เลย

ตรงไปเรื่อยๆจะเห็นร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร แผงลอยขายอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ข้างทางเรื่อยๆ

โครงการบ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน ติดป้ายบอกทางไว้ให้ค่อนข้างถี่ ทำให้ขับตามป้ายไปได้ง่ายค่ะ เราก็ตรงตามทาง ตามป้ายไปเรื่อยๆ จากปากซอยเข้ามาประมาณ 2.2 กม. ก็จะเป็นซุ้มทางเข้าโครงการแล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

หน้าตาซุ้มทางเข้าด้านหน้าที่จะใช้ร่วมกันทั้งสองโครงการ คือโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน และ โครงการ The City งามวงศ์วาน ค่ะ ไปดูรอบๆโครงการกันต่อเลย

---

รอบโครงการ

รอบๆโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน ติดที่ดินโครงการเลยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นแแทบทุกด้านค่ะ จากซุ้มโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกจะอยู่ติดถนนภาระจำยอมที่ใช้ในการเข้าออกโครงการร่วมกันกับโครงการ The City งามวงศ์วาน ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นของ AP ด้วยกันอยู่ติดที่ดินทิศเหนือของโครงการค่ะ ส่วนทิศใต้อยู่ติดหมู่บ้านชัยพิทักษ์ ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นเหมือนกัน ส่วนด้านหลังโครงการทิศตะวันออกจะเป็นกลุ่มบ้าน 1 – 2 ชั้น

โดยจากซุ้มทางเข้า ข้ามสะพานข้ามคลองลัดมาหน้าซุ้มโครงการด้านในของโครงการเป็นระยะประมาณ 120 เมตร ติดซุ้มทางเข้าเป็นอาคารแนวราบ พวกบ้านเดี่ยว 2 ชั้นซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ รอบๆจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ

ภาพมุมสูง เส้นทางเข้าสู่โครงการตามลูกศรแดง จากซอยงามวงศ์วาน 47 มาด้านหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ เข้ามาเป็นถนนภาระจำยอมใช้ร่วมกันกับโครงการ The City งามวงศ์วาน เข้ามาจะเจอสะพานข้ามคลองลาดโตนดเข้าไป จากซุ้มทางเข้าหน้าโครงการไปถึงหน้าซุ้มโครงการเป็นระยะทางประมาณ 120 เมตร

เริ่มกันจากซุ้มทางเข้าด้านหน้าที่จะใช้ร่วมกันทั้งสองโครงการ คือโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน และ โครงการ The City งามวงศ์วาน

หน้าซุ้มทางเข้าเป็นถนนซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6-11 ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัย รอบๆจะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

จุดสังเกตคือตรงข้ามซุ้มโครงการเป็นบ้านเรือนไทยแบบนี้

ซุ้มหน้าทางเข้าโครงการเป็นซุ้มใหญ่รถสวนกันเข้าออกได้สบายๆ และมีหลังคากันแดดกันฝนมาให้พร้อมกล้อง CCTV ส่องหน้าและป้ายทะเบียนรถคนผ่านเข้าออก

และจะมีรปภ.ประจำซุ้มหน้าโครงการอยู่ด้วย จะเห็นว่าที่ซุ้มเขียนชื่อโครงการไว้ 2 ชื่อนะคะ ก็คือโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน ที่เรามากันวันนี้และ โครงการ The City งามวงศ์วาน ที่ใช้ซุ้มทางเข้าออกร่วมกันนั่นเอง

ผ่านซุ้มโครงการเข้ามาจะเจอสะพานข้ามคลองลาดโตนด สองข้างถนนมีทางเท้าและปลูกต้นไม้ไว้เป็นแนว

ภาพมุมสูงของสะพานข้ามคลองลาดโตนดค่ะ

คลองลาดโตนดเป็นคลองน้ำนิ่ง ไม่มีเรือวิ่งผ่าน และมีบ้านริมคลองตั้งอยู่เป็นระยะๆนะคะ ที่ดินโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน จะไม่ได้อยู่ติดคลองนะคะ แต่จะเป็นโครงการ The City งามวงศ์วานที่อยู่ติดคลองลาดโตนด

พอข้ามคลองมาก็จะเจอซุ้มของโครงการทั้งสองโครงการอยู่ติดกันเลยแบบนี้ มีลานน้ำพุอยู่ตรงกลาง

ภาพจากมุมสูงมองลงไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ The City งามวงศ์วาน และ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน ค่ะ จะเห็นว่าโครงการบ้านกลางเมือง งามวงศ์วานจะอยู่ใกล้ทางเข้าออกมากกว่า

ซุ้มโครงการ The City งามวงศ์วาน โครงการเพื่อนบ้านจาก AP ด้วยกัน ตั้งอยู่ติดทางฝั่งทิศเหนือของที่ดินโครงการ

มองไปทางทิศใต้หรือทางฝั่งขวามือของซุ้มโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน จะเป็นสวนหย่อมและศาลพระภูมิของโครงการค่ะ

---

ตัวโครงการ

ที่ดินโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน เป็นที่ดินรูปสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยมผืนผ้าต่อกันมีหลายเหลี่ยมหลายมุม โดยส่วนด้านหน้าเป็นที่ดินสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว ด้านหลังเป็นที่ดินสามเหลี่ยม ผ่านซุ้มโครงการเข้ามาจะเจอสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างอยู่ซอยแรกขวามือค่ะ ส่วนคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะจัดเอาไว้ส่วนกลางของที่ดินโครงการ ทำให้คนในโครงการเดินมาใช้งานได้สะดวก ไม่ไกลโซนไหนจนเกินไปนั่นเอง

ซุ้มทางเข้าโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน เป็นซุ้มขนาดใหญ่ติดถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันกับโครงการ The City งามวงศ์วาน ตัวซุ้มใช้เส้นแนวตั้งสีเทา ขาว และดำ นำสายตาให้ความรู้สึกสูงโปร่ง ซุ้มมีหลังคากันแดดกันฝนมาให้ทั้งสองฝั่งค่ะ โดยแยกทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวามือ เพื่อความเป็นระเบียบในการรักษาความปลอดภัย มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลางของซุ้มทางเข้าออก สองฝั่งของซุ้มทางเข้ามียกพื้นทางเดินเท้ามาให้

ที่ซุ้มจะมีกล้อง CCTV ส่องหน้าคนขับและส่องป้ายทะเบียนอยู่ ลูกบ้านผ่านเข้าออกโดยใช้ Access Card ระยะไกล และประตูรั้วเลื่อนไฟฟ้า ส่วนถ้าเป็นผู้มาติดต่อไม่มี Access Card จะต้องแลกบัตรกับพี่ รปภ.ก่อนค่ะ พื้นส่วนซุ้มโครงการจะเป็นคอนกรีตสแตมป์

พอสแกน Acess Card ประตูรั้วไฟฟ้าจะเลื่อนเปิดออกค่ะ เป็นประตูแบบสองตอน

ข้ามสะพานเข้ามาภายในในโครงการ มองไปตรงๆเราจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร พื้นถนนเป็นคอนกรีต ภายในโครงการปลูกรั้วพุ่มไม้มาทั้งสองฝั่งถนนเพื่อมุมมองที่ดูร่มรื่นขึ้น ข้างถนนมีทางเท้ามาให้ทั้งสองฝั่งด้วย

รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร จะเห็นว่ามีการปูแผ่นหินเป็นทางเท้ามาให้บนสนามหญ้าอีกที และนอกจากรั้วพุ่มไม้ติดกำแพง จะปลูกไม้ยืนต้นมาให้เป็นแนวด้วย

เราถอยออกมาให้ดูค่ะ จะเห็นว่าต้นไม้ที่ปลูกเป็นต้นไม้ใหญ่ที่สูงพอสมควรทีเดียว

พอเข้ามาในโครงการ ฝั่งขวามือซอยแรกจะเป็นส่วนของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ

บ้านตัวอย่างกับสำนักงานขายจะอยู่ติดกันเลย ก่อนพาไปดูบ้านตัวอย่าง เราขอพาเข้าไปดูสำนักงานขายกันก่อนนะคะ

ภายในสำนักงานขายจะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลและพาชมโครงการอยู่ โดยจะมีที่นั่งรับรองลูกค้ากระจายอยู่รอบๆ

ถนนในซอยกว้าง 9 เมตร สังเกตว่าซอยไม่ลึก ซึ่งอันนี้ดีในแง่การดูแลรักษาความปลอดภัยนะคะ พร้อมกับที่กำแพงรั้วโครงการในแต่ละซอยก็จะมีปลูกต้นไม้เอาไว้ด้วย

ถัดเข้ามาส่วนกลางของที่ดินโครงการจะเป็นส่วนของ Clubhouse และ สวนสาธารณะของโครงการค่ะ โดยพื้นที่สีเขียวของโครงการมีขนาดประมาณ 1.5 ไร่

เริ่มจากส่วนคลับเฮ้าส์ของโครงการกันก่อน ด้านในจะมีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสำนักงานนิติบุคคล

ชั้นล่างของคลับเฮ้าส์จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำและลานที่นั่งพักผ่อนริมสระในร่ม ซึ่งวางเก้าอี้เอนริมสระแบบปรับระดับได้มาให้ 2 ตัว

สระว่ายน้ำในคลับเฮ้าส์เป็นสระแบบ Semi Outdoor หรือสระกึ่งกลางแจ้ง มีส่วนชายคายื่นออกมาบังแดดบังฝนให้ตัวสระ วิวสวนสาธารณะ โดยสระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือขนาด 5 x 11 เมตร ลึก 1.3 เมตร ไม่มีสระเด็ก กระเบื้องสระเป็นสีฟ้าอ่อน

ทางลงสระเป็นราวบันไดสแตนเลส

สระแบบ Semi Outdoor หรือสระกึ่งกลางแจ้ง มีส่วนชายคายื่นออกมาบังแดดบังฝนให้ตัวสระประมาณครึ่งนึงของสระแบบนี้

ที่ชั้นล่างติดกับลานริมสระจะมีทางเดินไปห้องน้ำหญิงและชายอยู่นะคะ

ภายในห้องน้ำจะมีมีอ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง พร้อมเคาน์เตอร์และกระจกเงา และทางเดินไปห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ห้องโถสุขภัณฑ์มี 2 ห้อง และห้องอาบน้ำมี 1 ห้อง

ขึ้นไปดูส่วนชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์กันต่อค่ะ จะเป็นส่วนของสำนักงานนิติบุคคลและห้องฟิตเนส

ขึ้นมาฝั่งขวามือจะเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ฝั่งซ้ายมือตรงข้ามกันเป้นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสจัดเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 7 เครื่อง มีผนังกระจกใสขนาดใหญ่วิวสวนสาธารณะโครงการ และผนังกระจกเงาที่ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

มีลู่วิ่งไฟฟ้า 3 เครื่อง ติดผนังกระจกหันหน้าไปทางวิวสวนสาธารณะของโครงการ

เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง, เครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง

ชุดบาร์ยกน้ำหนัก 1 ชุด

พร้อมเครื่องเพาะกายและเครื่องซิทอัพอีกอย่างละเครื่องค่ะ จะเห็นว่าที่มุมห้องมีบอลพีลาทีสมาให้อีกลูกด้วย

วิวสวนสาธารณะจากห้องฟิตเนสค่ะ จะเห็นว่ามีบ่อน้ำพุ ทางเดิน และสนามเด็กเล่นมาให้ดูน่าเดินดี

ภายในสวนสาธารณะมีชุดสไลเดอร์สำหรับเด็กวางมาให้บนพื้นหญ้านุ่มๆ เด็กลื่นลงมาจะได้ไม่เจ็บนั่นเอง

มีเนินให้เด็กๆปีนเล่น ผู้ใหญ่อาจใช้เป็นที่นั่งเล่นก็ได้เหมือนกัน

ถัดมามีลานทรายล้างที่มีประโยชน์ในอนาคต จะใช้เป็นแหล่งรวมคนเวลานัดเจอกันก็ได้

ภายในสวนจัดไม้ยืนต้น ไม้พุ่ม ไม้ดอกมาให้ พร้อมปูหญ้า วางแผ่นหินทางเดิน และทำเสาไฟสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย

ตรงข้ามสวนสาธารณะก็จะมียูนิตทาวน์โฮมของโครงการอยู่

โดยจะมีพื้นที่สีเขียวระหว่างแถวถก 6 – 7ยูนิต และมีเว้นระยะให้ใช้เป็นที่กลับรถได้

---

แบบบ้านในโครงการ

บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้าตาบ้านจะคล้ายกันหมดและมีผังที่ไม่ต่างกันเท่าไหร่ค่ะ ตัวบ้านมีหน้ากว้าง 5 เมตร ซึ่งทั้งสองแบบจะมีผังเหมือนกันเลย ต่างที่ชั้น 2 และ 3 จะสลับกัน ทำให้เราสามารถเลือกได้ว่าจะเอาห้องนอนใหญ่ไว้ชั้น 2 หรือชั้น 3 ตามความเหมาะสมของการอยู่อาศัยของแต่ละคนซึ่งมีความต้องการไม่เหมือนกันนั่นเอง

ผังทาวน์โฮมแบบหน้ากว้าง 5 เมตรค่ะ Type : B ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ชั้น 3ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมครัว
และห้องนอนสไตล์ Penthouse Bedroom บนชั้นสอง และ Double Master Bedroom ซึ่งก็คือมีห้องนอนขนาดใหญ่สไตล์ Penthouse เต็มพื้นที่บนชั้น 2 นั่นเอง ส่วนชั้น 3 ก็จะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้องพร้อมห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันตรงกลาง

---

บ้านตัวอย่าง

มาดูผังบ้านตัวอย่างของโครงการกันต่อค่ะ จะเป็นแบบ Type : A ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
พร้อมครัว และห้องนอนสไตล์ Penthouse Bedroom บนชั้นสาม และ Double Master Bedroom ก็คือสลับชั้นกันแบบบ้าน Type B นั่นเอง และอีกจุดที่ต่างกันคือ ที่ห้องนอนใหญ่ พื้นที่ตรงระเบียงของแบบ B จะเป็นระเบียงยาวตลอดแนวห้องนอนส่วนแบบ A อันนี้จะเเบ่งครึ่งไว้ให้ใช้งานอย่างเช่นวางโต๊ะทำงานด้านในได้ค่ะ

เริ่มจากชั้นล่างหน้าบ้านจะเป็นลานจอดรถที่จอดได้ 2 คัน เข้ามาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร ห้องน้ำ และห้องครัว โดยจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ ภายในบ้านที่ชั้น 1 นี้จะมีที่เก็บของใต้บันไดมาให้

ชั้น 2 เป็นห้องนอน 2 ห้อง มีห้องน้ำตรงกลาง 1 ห้องไว้ใช้ร่วมกัน ห้องนอนส่วนหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่า วางเตียงคู่ได้ พร้อมมีระเบียงในตัว ส่วนห้องนอนเล็กสุดอยู่หลังบ้าน วางเตียงเดี่ยวได้พอดีๆ ชั้น 3 เป็นส่วนของ Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ค่ะ จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัว มุมทำงาน และ Walk in closet ตัวบ้านจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่า

หน้าตาภายนอกของบ้านค่ะ ใช้สีขาวเป็นสีพื้น และตัดสีด้วยสีเทา มีแต่งระแนงเหล็กสีดำเข้ากับประตูรั้วหน้าบ้าน ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นรั้วโปร่งสีดำแบบบานพับ ฝั่งละสองตอน พร้อมกริ่งเรียกหน้าประตูและแผ่นเลขที่บ้าน

จากภาพจะเห็นว่าส่วนหน้าบ้านทุกหลังจะมีกันสาดสีน้ำตาลอ่อนติดมาให้ที่ลานจอดรถ ข้อดีคือวันที่อากาศดีก็ม้วนเก็บได้ วันที่อยากกันแดดกันฝนก็ดึงออกมาได้เช่นกัน ซึ่งอันนี้เป็นจุดดีอีกอย่างนึงของโครงการบ้านกลางเมืองที่โครงการทาวน์โฮมทั่วไปจะไม่ได้ทำมาให้ค่ะ

บ้านมีหน้ากว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน ลานจอดรถของจริงเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน พร้อมไฟซาลาเปาติดเพดาน 1 ดวง

โดยส่วนทางเข้าด้านหน้าจะมีเฉลียงปูกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 x 30 เซนติเมตรอยู่ โดยยกพื้นขึ้นจากลานจอดรถประมาณ 10 เซนติเมตร ส่วนหน้าบ้านข้างเฉลียงก่อกำแพงกว้างประมาณครึ่งนึงของความลึกของลานจอดรถ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ภายในบ้านได้ดี ที่ผนังมีติดก็อกน้ำมาให้ 1 จุด เวลาใช้ล้างรถหรือรดน้ำต้นไม้ เป็นต้น

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ตามภาพบนจะเห็นว่าเฉลียงหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.เต็มหน้ากว้างบ้าน เป็นขนาดที่พอวางม้าหรือนั่งชั้นวางรองเท้า เอาไว้นั่งใส่รองเท้าหน้าบ้านได้สบายๆ ด้านหน้าบ้านข้างประตูทางเข้าจะมีหน้าต่างที่เป็นช่องแสงธรรมชาติของส่วนบันไดบ้านอยู่ด้วย

มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับหูช้างคู่พร้อมตัวบิดล็อกด้านใน และตัวล็อกแบบก้นหอยอีกชั้น เพื่อความปลอดภัยอีกขั้น แบบสมมติต่อให้คนนอกไขกุญแจได้ แต่เราหลับอยู่ด้านในแล้วล็อกก้นหอยไว้ด้วยก็จะเปิดประตูเข้ามาไม่ได้ ถือเป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นอีกขั้นค่ะ

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร พื้นชั้น 1 เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.6 ม. ระยะดูทีวีจะอยู่ที่เกือบ 3 เมตร วางทีวีขนาด 70″ ได้สบายๆ

ภาพจากบ้านเปล่ามุมเดียวกันค่ะ ผนังเป็นแบบฉาบปูนเรียบพร้อมติดวอลเปเปอร์ มีบัวเชิงผนังสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ได้ตามที่เห็น

ส่วนห้องรับแขกวางชุดโซฟารับแขกแบบ L Shape ขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน โดยในบ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮมแปลงมุมที่มีหน้าต่างด้านข้าง (หรือด้านหลังโซฟาอย่างในภาพ)ให้ แต่หากเป็นบ้านแปลงกลางจะไม่มีหน้าต่างหลังโซฟานะคะ

มองไปทางชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียซึ่งจะเห็นว่าทำชั้นได้กว้างพอสมควร ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำชั้น 1

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ซ้ายมือข้างบันไดทางขึ้นชั้น 2 มีช่องแสงมาให้ที่ข้างชานพักบันได และจะเห็นประตูเล็กสำหรับเปิดไปที่เก็บของใต้บันไดอยู่ ถัดไปเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ

เปิดประตูห้องเก็บของใต้บันไดให้ดูนะคะ พื้นห้องเก็บของปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างพื้นจะลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ใช้ของ Nahm หรือแบรนด์เทียบเท่า เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room นะคะ คือไม่มีส่วนอาบน้ำ แต่จะมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ และมี Low Wall ด้านหลังมาให้วางของได้

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน และมีพัดลมดูดอากาศติดเพดานมาให้ 1 จุด เหนืออ่างล้างมือติดกระจกเงามาให้เต็มความกว้างผนัง

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างมีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แต่ผนังหลังอ่างมี Low Wall ใช้วางของได้หลายอย่าง และมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มที่เก็บของได้ถ้าต้องการ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Nahm มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลสมาให้

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ ถ้าชอบทำอาหารหรือต้องทำอาหารเป็นปกติทุกวัน แนะนำให้ต่อเติมลานหลังบ้านเป็นครัวก็เหมาะเช่นกันค่ะ ผัดๆทอดๆง่ายดี ควันและกลิ่นไม่เข้าบ้าน

ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งเหลือระยะเดินรอบๆหรือถอยเก้าอี้เข้าออกเป็นระยะกำลังดี

ส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ บ้านมุมจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปด้านข้างบ้านได้ด้วย แต่ยูนิตปกติจะมีประตูเปิดออกไปหลังบ้านได้อย่างเดียวนะคะ

ถ่ายภาพบ้านเปล่าในส่วนห้องรับประทานอาหารและมุมครัวจะมาเป็นโล่งๆแบบนี้นะคะ มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตแยกโครงสร้าง ลดระดับต่ำกว่าพื้นบ้านประมาณ 10 cm. ส่วนเฉลียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. เพราะก็อกน้ำและเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำติดผนังมาให้เรียบร้อย ความลึกของลานหลังบ้านขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของแต่ละยูนิตซึ่งจะไม่เท่ากันนะคะ

เราพาไปดูบ้านเปล่ายูนิตกลางกันค่ะ จะเห็นว่ามีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปหลังบ้านได้ 1 ชุดแบบนี้

จะเห็นว่าบ้านเปล่าหลังนี้ได้ที่ดินมาลึกกว่าบ้านตัวอย่างนะคะ ที่ลานหลังบ้านมีติดตั้งแท้งค์น้ำขนาด 1000 ลิตร พร้อมปั๊มน้ำมาให้ ของจริงได้ตามนี้

และติดไฟสำหรับตอนกลางคืนเหนือประตูมาให้เรียบร้อย กำแพงด้านข้างสูง 1.5 m.

เพราะมีที่ดินที่ลึกขึ้น จึงสามารถจัดสวนหลังบ้านเป็นลานพักผ่อน หรือต่อเติมเป็นห้องครัวไทยเพิ่มได้สบายๆค่ะ

เข้ามาดูส่วนมุมครัวภายในบ้านกันต่อ ก็จะมีหน้าบานเลื่อนคู่เปิดไปลานหลังบ้านมาให้ 1 ชุดไว้ช่วยระบายอากาศ

ส่วนครัวบ้านตัวอย่างทำ Built in เคาน์เตอร์มาให้เราเห็นระยะใช้งานเวลาประกอบอาหาร ล้างจาน และเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็น ด้านบนติดชั้นลอยเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของและ Back Splash ที่ผนังหลังเตาเพื่อช่วยกันผนังเปื้อน

ส่วนบ้านเปล่ามีก่อเคาน์เตอร์ปปูนท้อปเป็นกระเบื้องและทำระบบท่อประปาสำหรับอ่างล้างจานในครัวมาให้ ซึ่งสามารถต่อเติมเคาน์เตอร์ ติดหน้าบานทำชั้นวางของเพิ่มได้เองตามใจชอบค่ะ โดยมีเว้นระยะสำหรับวางตู้เย็นมาให้พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟด้านหลัง

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างจานให้เห็นระยะใช้งานค่ะ อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุมพร้อมที่พักจานด้านข้าง

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อนะคะ ภาพซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ของบ้านตัวอย่างซึ่งทำส่วนทางขึ้นและชานพักเป็นลายหินอ่อนสีดำขีดขาวเข้ากันกับชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ภาพบันไดบ้านของจริงที่ได้จะเป็นบันไดไม้สำเร็จสีอ่อนตีทึบแบบภาพขวามือ

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันไดเต็มขั้นแบบนี้

ขึ้นมาชั้น 2 พื้นเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 มม. พอขึ้นมาจะมีมุมที่โถงบันไดที่สามารถวางชั้นวางของ หรือโต๊ะวางของเพิ่มได้

ที่ชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องนอนเล็ก 2 ห้องซึ่งใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง ขึ้นมาเราจะเห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอน 2 ห้องแบบนี้

เข้าไปดูห้องนอนเล็กห้องแรกสุดกันก่อนเลยค่ะ

ห้องนี้จะเป็นห้องเล็กสุดอยู่ทางฝั่งหลังบ้านนะคะ ภายในบ้านตัวอย่างทำ Built in ชุดโซฟา โต๊ะทำงานและชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย ระยะใช้งานสบายๆ ห้องนี้เหมาะจะวางเตียงเดี่ยวมากกว่าเตียงคู่นะคะ เพราะวางเตียงเดี่ยว ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้ในะระยะกำลังเหมาะ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุดและเครื่องปรับอากาศได้ตามนี้

ห้องตัวอย่างทำ Built in โซฟาและโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูเป็นไอเดียช่วยเพิ่มที่เก็บของ

บ้านตัวอย่างทำกล่องบังรางม่านมาให้ดูเป็นไอเดีย เครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ได้ตามนี้ ระยะดูทีวีประมาณ 1.8 เมตร จากโซฟา ดูทีวีจอประมาณ 50 – 60 นิ้วได้สบายๆ

ถัดจากห้องนอนเล็กจะเป็นห้องน้ำชั้น 2 ที่อยู่ระหว่างห้องนอนทั้งสองห้อง

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 5 cm. ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้ด้วยการยกพื้นธรณีกั้น และแยกท่อระบายน้ำส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ ชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ของ Nahm หลังโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือมี Low Wall มาให้วางของเพิ่ม

ผนังหลังอ่างติดกระจกเงากว้างและปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน และมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุดเพื่อระบายอากาศ เพดานติดไฟดาวน์ไลท์

เทียบฝ่ามือกับอ่างให้ดูจะเห็นว่าไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก แต่ก็สามารถวางบน Low Wall ด้านหลังอ่างล้างมือได้แทนนั่นเอง อ่างเป็นของ Nahm ก็อกน้ำและอุปกรณ์เป็นของ Prema ค่ะ

ชุดโถสุขภัณฑ์ของ Nahm แบบเดียวกันกับชั้นล่างนะคะ

 

ไปดูส่วนเปียกกันต่อค่ะ จะมีกั้นธรณีส่วนเปียกสูงขึ้นมา 5 เซนติเมตร ใครอยากติดตั้งฉากกั้นห้องอาบน้ำเพิ่มก็ทำได้สบายๆเพราะมีระยะพอค่ะ

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และมีเจาะช่องที่ผนังมาให้ใช้วางสบู่ แชมพู ครีมนวดได้ 2 ชั้น สูงทีเดียว วางของได้สบายๆค่ะ เทียบฝ่ามือกับฝักบัวดูจะเห็นว่าขนาดกำลังพอดีๆ ก็อกน้ำและฝักบัวจะเป็นของ Prema

ออกไปดูห้องนอนเล็กฝั่งด้านหน้าบ้านกันต่อ ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องด้านหลังบ้านนะคะ

ห้องนอนห้องนี้ขนาดค่อนข้างใหญ่ค่ะ คือส่วนด้านหน้าบ้านทั้งหมด เหมือนห้องนอนใหญ่เลยคือมีระเบียงแต่ห้องนี้จะไม่มีห้องน้ำในตัวนั่นเอง วางเตียงคู่พร้อมโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

พื้นที่ข้างเตียงสองฝั่งยังเหลือระยะเดินสบายๆประมาณ 50 ซม. บ้านตัวอย่างวางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

 

ผนังข้างเตียงฝั่งหน้าบ้านเจาะช่องแสงมาให้กว้างดีค่ะ จะแบ่งเป็นสองส่วนใหญ่ๆคือ ช่องแสงส่วนประตูเปิดออกไประเบียง และช่องแสงส่วนหน้าต่างด้านข้าง ด้านล่างเป็นบานฟิกซ์ ด้านบนเป็นบานเลื่อน

ข้างเตียงจะมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง เปิดออกไประเบียง ธรณีประตูสูงขึ้นมาประมาณ 10 เซนติเมตรเพื่อกันน้ำและความชื้นจากระเบียง ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ

เหมือนเป็นระเบียงตกแต่งหรือใช้ยืนรับลมกับวางแอร์คอมเพรสเซอร์ซะมากกว่าค่ะ ส่วนพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีครีม ขนาด 30 x 30 cm. สามารถใช้วางกระถางต้นไม้ริมหน้าต่างได้ ที่ระเบียงเดินท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ปลายเตียงมีระยะกว้างวาง Bed Bench, ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานแล้วยังเหลือระยะเดินได้สบายๆแบบนี้

ภาพจากบ้านเปล่ามองไปทางฝั่งปลายเตียงค่ะ ฝั่งปลายเตียงในบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย เราเปิดตู้ให้ดูพื้นที่ใช้งานนะคะ

ออกมาจากห้องนอนด้านหน้าบ้านก็จะเจอบันไดทางขึ้นไปชั้น 3

บันไดทางขึ้นมาชั้น 3 จะเห็นว่ามีขั้นบันไดปาดสามเหลี่ยมอยู่ 3 ขั้นช่วงทางขึ้นนะคะ เวลาเดินต้องระวังสะดุดนิดนึง ส่วนชานพักบันไดชั้น 3 เป็นแบบเต็มขั้น

ขึ้นมาชั้น 3 ที่โถงบันไดจะมีช่องแสงธรรมชาติอยู่ เป็นกระจกบานเลื่อนคู่

ขึ้นมาชั้น 3 จะเป็นทางเดินไปห้องนอนใหญ่ และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว มือจับราวกันตกเป็นไม้สีอ่อน เข้ากันกับสีพื้น

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อเลยค่ะ ตั้งฉากกับประตูห้องนอนจะมีหน้าต่างบานฟิกซ์ 1 บานเป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับห้องนอนอีกทาง

ห้องนอนใหญ่นี้อยู่ส่วนด้านหน้าบ้านและมีระเบียงมาให้ในห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว ชั้น 3 ของบ้านจะมีเพดานที่สูงกว่าชั้น 1, 2 ที่สูง 2.6 เมตร เพดานชั้น 3 สูง 3.2 เมตร

วางเตียงขนาด 6 ฟุตมาให้ดูระยะ พร้อมโต๊ะข้างเตียงและ Bed Bench ปลายเตียง มีพื้นที่ข้างเตียงเดินรอบๆได้สบายๆ

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างจะมีมุมเข้าไปทำให้มีระยะพอ วางโต๊ะทำงานหรือม้านั่งข้างเตียงได้แบบในบ้านตัวอย่าง

ปลายเตียงพอวาง Bed Bench และชั้นวางทีวีไปแล้วก็ยังเหลือระยะเดินกว้างขวาง

มองไปทางปลายเตียงบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางของและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเป็นไอเดีย

ข้างเตียงฝั่งหน้าบ้านจะมีประตูบานเลื่อนที่เปิดออกไประเบียงได้ สามารถเปิดรับลมได้กว้างดี ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ

ระเบียงมีขนาดพอๆกับระเบียงที่ชั้น 2 นะคะ คือเหมือนเป็นระเบียงตกแต่งหรือใช้ยืนรับลมซะมากกว่าค่ะ ส่วนพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม ขนาด 30 x 30 cm. มีราวกันตกมาให้ และเดินท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

มองไปทางฝั่งประตูทางเข้าห้องน้ำ มีระยะใช้งานปลายเตียงประมาณ 2.3 เมตร วางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานเพิ่มได้ และยังเหลือระยะเดินกำลังดี บ้านตัวอย่างกั้นห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเป็นมุมยุบเข้าไปเป็นทางเดินไปห้องน้ำโล่งๆแบบนี้

บ้านตัวอย่างทำ Walkin closet พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งหน้าห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะใช้งาน Walk in closet ด้านในค่ะสบายๆค่ะ ทำตู้เสื้อผ้าได้สองฝั่งแล้วยังเหลือระยะเปิดสบายๆไม่อึดอัด

Built in โต๊ะเสื้อผ้าฝั่งซ้ายและฝั่งขวาสูงจรดเพดานมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริงๆถ้าอยู่กันสองคน วางตู้เสื้อผ้าตามแนวผนังกว้างๆของงห้องจะได้พื้นที่สำหรับเก็บเสื้อผ้ามากขึ้นเป็นเท่าตัวเลยค่ะ เพราะห้องค่อนข้างกว้างอยู่แล้ว

มองไปผนังฝั่งทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะเป็นมุมเข้าไปแบบนี้ค่ะ เราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 5 cm. วัสดุสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกัน คือเป็นกระเบื้องเซรามิก 30×30 เซนติเมตร สุชภัณฑ์ Nahm ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้พร้อม Low Wall ด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้วางของเพิ่มได้

ผนังติดกระจกเงาและปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน และมีหน้าต่างบานเลื่อนติดมาให้ 1 ชุด ใต้หน้าต่างมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดมาให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ค่ะ คือเป็นชุดอ่างล้างมือของ Nahm แบบเดียวกันกับห้องน้ำห้องอื่นๆค่ะ ถ้าอยากทำเคาน์เตอร์วางของเพิ่มก็สามารถทำได้นะคะ เพราะมีระยะพอ พร้อม Low Wall ด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้วางของเพิ่มได้

เทียบฝ่ามือกับอ่างให้ดูจะเห็นว่าไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก แต่ก็สามารถวางบน Low Wall ด้านหลังอ่างล้างมือได้แทนนั่นเอง อ่างเป็นของ Nahm ก็อกน้ำและอุปกรณ์เป็นของ Prema ค่ะ

ชุดโถสุขภัณฑ์ของ Nahm แบบเดียวกันกับชั้นล่างนะคะ

ส่วนเปียกก่อธรณีสูงขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร ด้านในส่วนเปียกปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 เซนติเมตรซึ่งเป็นคนละแบบกับพื้นห้องน้ำส่วนแห้งที่ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 เซนติเมตร

สังเกตที่ผนังหลังฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และที่มุมเจาะที่วางของมาให้แบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้น 2 เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดู จะเห็นว่ามีขนาดกำลังดี ของ Prema สามารถหมุนปรับระดับความละเอียดของน้ำได้

---

ราคา

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ 18.1 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 5.19 ล้านบาท พิเศษขาย 4.69 ล้านบาท

สอบถามราคาเพิ่มเติมและโปรโมชั่นกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

จอง : 20,000 บาท

ทำสัญญา : 30,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี

โปรโมชั่น : ฟรี ปั๊มน้ำ, ถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร, กันสาดหน้าบ้าน, Wallpaper ทั้งหลัง และชุดครัว Starmark

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ โครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน อยู่ในซอยงามวงศ์วาน 43 และ 47 ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัย ในระยะเดินรอบๆโครงการอาจไม่มีร้านอาหารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่ออกมาในซอยงามวงศ์วาน 43 และ 47 ในระยะห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเยอะทีเดียวค่ะ เนื่องจากเป็นชุมชนที่อยู่กันมานาน

ออกมาแยกพงษ์เพชรบนถนนงามวงศ์วานห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม. จะมี ร้านอาหาร ของกิน แหล่งช้อปปิ้งให้เลือกหลากหลายเลย ตั้งแต่ห้างใหญ่อย่างThe Mall งามวงศ์วาน, Grand Plaza, พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้บรรดาอาคารกวดวิชา และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เนื่องจากแถวแยกพงษ์เพชรนี่ถือเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงที่สุดบนเส้นงามวงศ์วาน หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำเลยค่ะ ส่วนนึงเพราะมีเด็กๆมาเรียนพิเศษกันที่นี่เยอะด้วย ทำให้ความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายขยายตัวตามมา วินรถตู้ก็เยอะไปด้วย เพราะมีแหล่งผู้โดยสารอย่างเด็กๆที่มาเรียนพิเศษกันนั่นเอง

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนใช้รถอยู่แล้วค่ะ เนื่องจากอยู่ในซอยงามวงศ์วาน มีทางเข้าออก 2 ทางหลัก คือจากซอยงามวงศ์วาน 43 และซอยงามวงศ์วาน 47 ซึ่งสามารถเชื่อมต่อออกไปได้หลายทาง ไม่ว่าจะถนนประชาชื่น, วิภาวดีรังสิต และงามวงศ์วาน ทำให้มีทางลัดเลาะหลบเลี่ยงเวลาจราจรติดขัดได้ดี

ที่ตั้งโครงการอยู่ถนนงามวงศ์วานตอนต้นโซนใกล้ถนนวิภาวดีรังสิตและจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช สามารถขับรถเข้าออกเมืองได้สะดวก มีทางเลือกในการเดินทางเยอะ แต่อาจเจอผลกระทบจากบรรดาแยกต่างๆรอบๆโครงการอยู่บ้าง โดยเฉพาะแยกพงเพชร และแยกแครายที่เวลาเข้าออกเช้าเย็น การจราจรค่อนข้างแน่นค่ะ จะไปไหนต้องเผื่อเวลากันไว้ดีๆ

จากทำเลโครงการเข้าเมืองวิ่งไปทางถนนวิภาวดีรังสิตไปม.เกษตร, หรือจากงามวงศ์วานวิ่งลงใต้ไปรัชดาภิเษก ไปแยกรัชโยธินหรือห้าแยกลาดพร้าวได้ จะออกเมืองวิ่งขึ้นเหนือไปออกถนนแจ้งวัฒนะไปรังสิต – ปทุมธานี หรือจากแยกพงเพชรวิ่งไปสี่แยกแครายไปถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งออกเมืองมุ่งหน้าไปสะพานพระนั่งเกล้า, ถนนกาญจนาภิเษกและบางบัวทองได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าทั้งสายสีม่วงที่สร้างเสร็จและเปิดให้บริการแล้วและสายสีแดงที่มีแผนสร้างเสร็จในปี 63 ซึ่งอาจไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึงก็จริง แต่ก็ต่อรถไปไม่กี่นาทีทั้งสองสายค่ะ โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขน ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 4.4 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 12 นาที

ส่วนสถานีรถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยายสายสีม่วง บางใหญ่ – บางซื่อ ซึ่งตอนนี้สร้างเสร็จแล้วและเปิดให้ใช้บริการกันไปแล้ว สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ตั้งอยู่ใกล้แยกแคราย อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 15 นาที นอกจากนี้ จากโครงการเมื่อออกมาถนนใหญ่งามวงศ์วาน มีทั้งป้ายรถเมล์, มอเตอร์ไซค์, แท็กซี่ และรถตู้ผ่านไปมาตลอด ถือว่าการเดินทางค่อนข้างสะดวกทีเดียวค่ะ

แบบบ้าน โครงการนี้ทำออกมาแนว Modernใใช้สีขาวเป็นสีพื้น และตัดสีด้วยสีเทา และระแนงเหล็กสีดำ ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น และมี 2 ที่จอดรถสำหรับบ้านหน้ากว้าง 5 ม. ชอบที่ทำกันสาดผ้าใบกันแดดกันฝนแบบม้วนเก็บได้ติดมาให้กับตัวบ้านเลย ทำให้ดูมีระเบียบเรียบร้อย

ฝ้าเพดานชั้น 1, 2 สูง 2.6 ม. ชั้น 3 สูง 3.2 ม. ช่องแสงภายในบ้านมีมาให้พอสมควรทำให้รับแสงเข้าไปยังในบ้านได้ การจัดวางตำแหน่งของห้องต่างๆในบ้านทำออกมาได้ลงตัวแยกเป็นสัดส่วน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาได้สวยและเห็นระยะใช้งานส่วนต่างๆได้ดี

วัสดุในบ้าน ได้วัสดุที่มีคุณภาพมาตรฐานค่ะ ประตูหน้าบ้านและหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ หน้าบานประตูได้เป็นไม้สำเร็จรูปสีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตสีอ่อน ผนังจะได้เป็นฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์ ไฟได้เป็นแบบดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ของ Nahm ก๊อกน้ำของ Prema ไม่มีฉากกระจกเทมเปอร์กั้นส่วนเปียกมาให้ แต่ยกธรณีสูงขึ้นมาระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง สามารถติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเองได้ง่าย

สาธารณูปโภค มีสวนสาธารณะมาให้ขนาดประมาณ 1.5 ไร่ ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนในซอยกว้าง 9 เมตร สองฝั่งถนนมีทางเดินเท้า ปลูกต้นไม้มาให้ร่มรื่นดีค่ะ ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออกผ่านประตูรั้วไฟฟ้า ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนค่ะ และมีกล้อง CCTV ติดไว้ทั่วโครงการ ในคลับเฮ้าส์มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5 x 11 เมตร และห้องฟิตเนสมาให้

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	เชื่อมต่อกับถนนหลักสามเส้นทั้งงามวงศ์วาน, วิภาวดีรังสิต และประชาชื่น รอบๆมีศูนย์การค้า, โรงพยาบาล และสถานศึกษา
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกเมืองได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ต้องออกจากซอยมาถนนใหญ่งามวงศ์วาน ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กม. นั่งมอเตอร์ไซค์ 20 บาท และมี MRT สายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ห่างจากโครงการไประยะขับรถสิบนาทีถึง
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านสไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน วัสดุให้มามาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีสวนมาให้ พร้อมที่นั่งพักผ่อน คลับเฮ้าส์และห้องฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านมีฟังก์ชั่นครบครับ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง ราคาเริ่มต้น 4.69 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623
Website : http://www.apthai.com/บ้านกลางเมือง-งามวงศ์วาน/home/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ