EP.263 รีวิว บ้านกลางเมือง พหลโยธิน 50 ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าพิกัดใหม่

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง พหลโยธิน 50 / Baan Klang Muang Phahonyothin 50
เจ้าของโครงการ	เอพี AP
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	9-3-49.85 ไร่
จำนวนบ้าน	108 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 145 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.1 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สะพานใหม่
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-คูคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-5 แขวงคลองถนน เขตสายไหม
กำหนดการ	เปิดขาย 16 ม.ค. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมเข้าอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าสาธารณูปโภค 85 บาท/ ตร.วา จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ร้านโชห่วย : 50 ม. 7-11 : 500 ม. Big C : 1.7 กม. BTS สายหยุด : 1.9 กม. โรงพยาบาลเยนเนอรัล : 1.8 กม. ตลาดนัดยิ่งเจริญ : 2.4 กม. Tesco Lotus : 2.8 กม. มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ : 1.4 กม. เซ็นทรัลรามอินทรา : 4 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร : 4 กม. วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร : 4.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card ระยะใกล้ –ระบบ CCTV ที่ Main Gate – รปภ. – รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้า

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-5 แขวงคลองถนน เขตสายไหม

พิกัด : 13.887452, 100.617719

แผนที่โครงการ

บ้านกลางเมือง พหลโยธิน 50 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-5 ซึ่งเป็นซอยที่เข้าได้จากซอยพหลโยธิน 50 ซึ่งมาเชื่อมกับถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภชซึ่งเป็นเส้นตัดใหม่เชื่อมระหว่างถนนพหลโยธิน ถนนวัชรพล และสุขาภิบาล 5 ครับ แต่ตอนนี้ยังไม่เป็นให้บริการเต็มรูปแบบ ถ้าเปิดแล้วก็ใช้เส้นนี้เป็นเส้นหลักได้เลยจากถนนพหลโยธิน ส่วนซอยโครงการจะเป็นซอยย่อยอีกที นอกจากนี้ยังเข้า-ออกได้จากทางซอยพหลโยธิน 52 ตรงช่วงซอยพหลโยธิน 52 แยก 34 ครับ ถ้าจะเข้าออกเมืองหลักๆก็จะเป็นเส้นพหลโยธิน ยิงยาวไปจนถึงอนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกเมืองไปโซนรังสิตได้เลย หรือใช้เส้นแจ้งวัฒนะไปออกวิภาวดีรังสิตก็ทำได้ไม่ยาก มีทางด่วนตรงเส้นนี้ด้วย ถ้าจะมาโซนรามอินทรา มีนบุรีก็ใช้เส้นตัดใหม่ได้เลยจะมาเชื่อมออก รามอินทราได้ครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ ในซอยมีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการเลย วิ่งไปออกฝั่งซอยพหลโยธิน 52 หรือเดินออกมาตรงเส้นตัดใหม่ก็มีครับ ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ก็วิ่งผ่านไปมาตลอดโบกขึ้นได้เลย Taxi ในซอยมีให้เห็นไม่มาก ต้องออกมาเส้นหลักครับ ส่วนรถเมล์ไปขึ้นตรงเส้นพหลโยธินจะง่ายกว่ามีวิ่งผ่านไปมาหลายสายเลย นอกจากนี้ยังมีรถตู้ที่ให้บริการหลายสายอีกด้วยวิ่งตั้งแต่รังสิต สะพานใหม่ หมอชิต อนุสาวรีย์ชัยฯ มาบุญคลอง สยาม ท่าเรือสี่พระยา ราม 2 โรง โบกขึ้นได้เลยหหน้า Big C ส่วนในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว หมอชิต-คูคต ผ่านเส้นพหลโยธินซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง โดยสถานีที่ใกล้สุดคือสถานีสายหยุดห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม. แต่คงต้องรออีกหน่อยครับ

การเดินทางวันนี้ ผมเริ่มจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณงค์ มุ่งหน้าไปรามอินทรา ตามป้ายรามอินทราจนลงทางด่วนเลย จากนั้นตามวิ่งตามป้ายสะพานใหม่ต่อ ไปเข้าซอยพหลโยธิน 50 ออกถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช และไปเข้าซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-6 เข้าไปสุดซอยเลี้ยวขวาตรงไปสุดซอยก็จะเจอโครงการครับ

เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ มุ่งหน้ารามอินทราครับ

ขับตามป้ายรามินทรามาเรื่อยๆ ซ้ายมือจะเจอเซ็นทรัล อีสต์วิลล์ และโลตัส

จากนั้นจะเจอป้ายบอกทางลง รามอินทราอีก 1 กม. เตรียมชิดซ้ายได้เลย

ลงทางด่วนมาเจอปั๊ม PTT

จากนั้นวิ่งตามป้ายหลักสี่ต่อครับ

ตรงมาหน่อยให้เลี้ยวซ้ายต่อ

เลี้ยวซ้ายมาก็จะเข้าถนนรามอินทรา ซ้ายมือเจอปั๊มเอสโซ่

เลยมาหน่อยจะเจอ Big C Extra ซ้ายมือ

จากนั้นก็ขึ้นสะพานข้ามแยกวัดลาดปลาเค้า

ลงสะพานมาซ้ายมือจะเจอสนามมวยเวทีลุมพินี รามอินทรา

จากนั้นจะเจอเซ็นทรัล รามอินทรา ขวามือ ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม.

จากนั้นตามป้ายสะพานใหม่ต่อครับ

ขับไปวนรถตรงวงเวียนหลักสี่ ไปทางสะพานใหม่ครับ

วนรถมาทางขวาก็จะเข้าถนนพหลโยธินขาออก มุ่งหน้าไปสะพานใหม่ ขวามือเป็นโลตัส

เลยมาหน่อยขวามือจะเจอ Big C สะพานใหม่ และรพ.เซ็นทรัล เยนเนอรัล ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. เดี๋ยวเราจะไปกลับรถเพื่อเข้าซอยพหลโยธิน 50 อนาคตสามารถเลี้ยวเข้าตรงถนนตัดใหม่พหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช ตอนนี้ยังไม่เปิดใช้

ข้ามผ่านมาซ้ายมือจะเจอปั๊ม Esso ขวามือคือ Big C สะพานใหม่

จากนั้นจะเจอป้ายบอกกลับรถอีก 200 ม. ขวามือจะเห็นเป็นแนวก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว

จากนั้นก็กลับรถขวามือได้เลยครับ

จากนั้นเดี๋ยวผมจะพาเข้าซอยพหลโยธิน 50 ต่อ ขับไปสุดซอยมาออกถนนตัดใหม่ พหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช แล้วไปเข้าซอยพหลโยธิน 50 แยะ 11-15-6 เข้าไปสุดซอยเลี้ยวขวาเข้าซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-2 ประมาณ 70 ม. ก็จะถึงโครงการครับ

กลับรถมาจะเห็นแบบนี้ครับ

ประมาณ 200 ม. ก็จะเจอ Big C สะพานใหม่ซ้ายมือ เดี๋ยวเราจะไปเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 50 ข้างหน้าครับ

มีป้ายโครงการบอกให้เลี้ยวซ้าย ซอยพหลโยธิน 50 จะอยู่ข้างหน้าครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 50

เลี้ยวเข้าซอยมา ซ้ายมือเป็น Big C ถนนมีขนาด 2 เลนรถวิ่งสวนกัน

ขับตรงเข้าซอยไปครับ ซ้ายมือเป็นทางขึ้นที่จอดรถ Big C

เข้าซอยมาจะเจอ 7-11 ข้างหน้ามีป้ายโครงการติดไว้อยู่

ในซอยขนาดถนนรถวิ่งสวนกันพอดี มีป้ายโครงการติดเป็นระยะๆ

ขับตรงเข้าซอยไปเรื่อยๆครับ

ภายในซอยนี้มีทั้งบ้านพักอศัย และหอพักครับ ข้างหน้ามี Family Mart

ขับตรงมาสุดซอยให้เลี้ยวขวา มีป้ายโครงการบอกทางอยู่

เลี้ยวขวามา ข้างหน้าเราก็จะเจอถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช ให้เลี้ยวซ้ายครับ

เลี้ยวซ้ายตรงนี้เลยครับ

ออกมาก็จะเจอถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช เป็นถนนตัดใหม่ขนาด 6 เลน มีเกาะกลาง ถนนสร้างเสร็จแล้วแต่ยังไปเปิดเชื่อมกับถนนพหลโยธินครับ

ขับตรงมาอีกหน่อยให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-6 สังเกตร้านก๋วยเตี๋ยว ป.ประทีบ ซ้ายมือ

หน้าปากซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-6 ซ้ายมือมีป้ายโครงการครับ

เข้ามาในซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

เข้ามาสุดซอยจะเจอแยกข้างหน้า ให้เลี้ยวขวาครับ

เลี้ยวขวาไปจะเป็นซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-2 สังเกตเห็นรถสองแถวจะวิ่งผ่านในซอยนี้ด้วย

เลี้ยวขวามาจะเห็นบ้านพักอาศัยทั้ง 2 ฝั่งเช่นกัน ส่วนใหญ่เป็นบ้าน 2 ชั้น

ตรงเข้ามาอีกหน่อยข้างหน้าก็จะถึงโครงการแล้วครับ

ตรงมาสุดซอยก็จะเห็นทางเข้าโครงการเลย หน้าโครงการจะติดกับซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-5

หน้าทางเข้าโครงการ ฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านโชห่วยครับมีประมาณ 2 ร้านอยู่ติดกัน

กลับมาด้านหน้าทางเข้าโครงการ

ด้านข้างเป็นรั้วผนังต้นไม้ มีทางเดินเท้าให้

รั้วอีกฝั่งทำลวดลายที่กำแพง มีไม้พุ่มตกแต่ง

ถึงแล้วครับซุ้มประตูทางเข้าโครงการ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นร้านเล็กๆ ร้านโชห่วยอยู่หน้าโครงการเลยประมาณ 2 ร้านครับ ร้านสะดวกซื้อใกล้ๆมี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 500 ม. ปากซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-2 มีร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่ ต้องออกไปแถวปากซอยพหลโยธิน 50 มีร้านค้าหน้าห้าง Big C หรือเดินเข้าไปในห้างเลยก็ได้ ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม. หรือออกไปฝั่งซอยพหลโยธิน 52 ก็มีร้านค้าเช่นกันครับช่วงใกล้ๆ ม.นอร์ทกรุงเทพก็จะคึกคักหน่อย หรือออกไปตรงเส้นพหลโยธินมีตลาดยิ่งเจริญ ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. ส่วนห้างใกล้ๆนอกจาก Big C มีโลตัส และเซ็นทรัลรามอินทราครับ นอกนั้นก็ต้องไปแถวๆห้าแยกลาดพร้าว

รอบๆโครงการล้อมรอบไปด้วยที่อยู่อาศัยแนวราบโดยทิศเหนือติดกับพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ ทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย ทิศตะวันออกติดกับหมู่บ้านระเบียงทอง ส่วนทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย และถนนซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-5

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• ร้านโชห่วย : 50 ม.
• 7-11 : 500 ม.
• Big C : 1.7 กม.
• BTS สายหยุด : 1.9 กม.
• โรงพยาบาลเยนเนอรัล : 1.8 กม.
• ตลาดนัดยิ่งเจริญ : 2.4 กม.
• Tesco Lotus : 2.8 กม.
• มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ : 1.4 กม.
• เซ็นทรัลรามอินทรา : 4 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร : 4 กม.
• วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร : 4.5 กม.

โครงการ

เริ่มจากซุ้มประตูทางเข้าเป็น ทำเป็นซุ้มแบบมีหลังคา ตรงกลางเป็นป้อมยาม แยกทางเข้า-ออกซ้ายขวา ประตูคนเดินอยู่ฝั่งซ้ายสุดครับ

การเข้า-ออกโครงการต้องใช้ Key Card แตะ และประตูจะเลื่อนออกอัติโนมัติ ประตูแบ่งเแป็นสองตอน ส่วน Victor ต้องแลกบัตรก่อนครับ

ประตูคนเดินจะอยู่ซ้ายมือ มีทางเดินและจัดพุ่มไม้ไว้ริมทางครับ

ผ่านเข้ามาจะเจอวงเวียนก่อนเลย ไปทางซ้ายก็จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด ฝั่งขวาจะเป็นสวนส่วนกลางครับ

ไปดูบ้านภายในโครงการกันก่อน ซ้ายมือบ้านจะหันหน้าไปทางทิศตะวันออกทั้งหมด เรียงยาวขาวไปอีก ฝั่งขวาจะแยกเป็นซอยครับ ถนนในโครงการจะกว้าง 9 ม. ทั้งหมดเลย

ถ่ายให้ดูอีกมุมครับ

ป้ายซอยเป็นป้ายสแตนเลสมีเลขซอยบอกไว้ชัดเจน

ภายในซอยบ้านจะหันหน้าเข้ากันแบบบนี้ครับ โดยมีถนนคั่นกลางไว้

กลับออกมาตรงวงเวียน ไปดูสวนส่วนกลางกันต่อ

ส่วนกลางที่นี้จะมีสวนหย่อมมาให้ 1 จุด ประมาณ 115 ตร.วา

ภายในสวนแบ่งเป็นทางเดิน และสนามหญ้า มีไม้ใหญ่

เดินเข้ามาในสุดมีศาลตั้งอยู่ ขวามือมีทางเดินไปอีกฝั่งครับ

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นสำนักงานขายครับ

มองไปประตูทางเข้าออกหน้าโครงการ

กลับมาทางเดิมต่อ พาเดินไปอีกฝั่งครับ

เดินมาสุดจะเจอที่นั่งพักผ่อน วางชุดโซฟารับแขกไว้ให้ ขวามือเป็นสำนักงานขายครับ

มองจากสำนักงานขายไปยังอีกฝั่งที่เดินมาจะเห็นแบบนี้ครับ

 

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่นี่มีมาให้เลือกแบบเดียวครับ เริ่มจากช้ัน 1 บ้านหน้ากว้าง 5 ม. จอดรถด้านหน้าบ้านได้ 2 คัน เดินเข้าบ้านไปเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวได้เป็นครัวเปิด มีลานซักล้างมาให้สามารถต่อเติมได้ ห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีส่วนเปียกมาให้ ด้านหลังบ้านที่ตรงกับห้องน้ำ มีพื้นที่ให้วางเครื่องซักผ้าได้ครับ

บ้านตัวอย่างจะอยู่ด้านหลังสำนักงานขายครับ ซ้ายมือเป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งมาให้ ส่วนฝั่งขวาเป็นบ้านมาตรฐานที่ได้ครับ ภายนอกบ้านเล่นลวดลายโดยใช้สีโทน ครีม เบจ และน้ำตาล มีระเบียงห้องที่ชั้น 2 และ 3 ที่ชั้นล่างตรงที่จอดรถมีกันสาดมาให้ ม้วนพับเก็บหรือกางออกได้ รั้วหน้าบ้านเป็นรั้วโปร่งแบบพับ 4 ตอน

เปิดรั้วเข้าไปก็จะเจอที่จอดรถครับ พื้นเทคอนกรีต และเซาะร่องมาให้

หน้าประตูบ้านมีเฉลียงก่อนเข้าบ้าน ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน เลื่อนออกสองฝั่ง ไฟหน้าบ้านเป็นแบบโคมซาลาเปา

หน้าบ้านมีก๊อกน้ำมาให้

อีกฝั่งมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบมาให้เรียบร้อย

ประตูหน้าบ้านจะเลื่อนออกสองฝั่งแบบนี้ครับ

มือจับประตูหน้าบ้านจะได้แบบนี้ครับ

เปิดประตูบ้านเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหาร ห้องน้ำอยู่ขวามือติดกับส่วนครัว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.6 ม.ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหมด

วางชุดโซฟารับแขกแบบตัว L พร้อมโต๊ะกลางมาให้ดูระยะ

ระยะดูทีวีประมาณ 3.6 ม. ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสองครับ

มองกลับไปยังประตูหน้าบ้านจะเห็นแบบนี้ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องนั่งเล่น จะได้โล่งๆแบบนี้ ขวามือจะเห็นว่ามีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้ด้วย

ประตูห้องเก็บของเป็นบานเปิด ด้านในปูพื้นกระเบื้องแบบเดียวกับพื้นบ้าน และติดไฟในห้องมาให้

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวครับ ขวามือเป็นห้องน้ำครับ ได้แบบ Powder Room

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดู มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บานออกหลังบ้าน แต่บ้านตัวอย่างเป็นแปลงมุมเลยมีประตูออกด้านข้างครับ

เปิดประตูออกมาก็จะเจอลานซักร้าน

ด้านข้างบ้านมีรั้วกั้น พร้อมปั๊มน้ำและแท็งน้ำ

ถ่ายมุมย้อนกลับให้ดู ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่ข้างบ้านมาให้ ด้านหลังบ้านจะมีส่วนที่ทำเป็นช่องไว้ให้สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้

พื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าปูพื้นกระเบื้อง และเดินระบบน้ำพร้อมปลั๊กไฟมาเรียบร้อยครับ

กลับเข้ามาด้านในส่วนครัวจะอยู่ด้านหน้าห้องน้ำ มีหน้าต่างบานเลื่อนระบายอากาศได้ ชุดเคาน์เตอร์ครัวไม่ได้แถมให้แบบนี้นะครับต้องทำเอง ขวามือเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้น 1 เป็นแบบ Powder Room ไม่มีพื้นที่ส่วนเปียกมาให้ ได้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจก

ชุดอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์เป็นของ Englefield

ในห้องมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน

พื้นห้องน้ำ ระดับจะต่ำกว่าพื้นบ้านปกติ

 

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ ไฟในบ้านจะได้เป็นโคมซาลาเปาทั้งหมด

แปลนชั้น 2 เดินขึ้นบันไดมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางเป็นห้องน้ำ คั่นกลางระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ห้อง โดยโซนหน้าบ้านเป็นห้องนอน 2 มีระเบียงให้ ส่วนโซนด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3

บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ติดกับประตูหน้าบ้านครับ มีช่องแสงเป็นกระจกบาน Fixed ให้ ช่วยให้แสงส่องผ่านเข้ามาตรงบันไดได้

บันไดจะเป็นไม้สำเร็จรูป ราวบันไดเป็นเหล็กสีขาว

เดินขึ้นชั้นสองจะเจอโถงบันได ตรงหน้าเป็นห้องน้ำ แยกซ้ายเป็นห้องนอน 2 ขวามือเป็นห้องนอน 3

มองกลับไปจะเห็นแบบนี้ครับ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 3

ไปดูห้องนอน 2 กันก่อน จะอยู่ติดกับบันไดขึ้นชั้น 3 ขวามือเป็นห้องน้ำ

เข้ามาภายในห้องนอน 2 ด้านในมีระเบียงห้อง

วางเตียง 5 ฟุตให้ดูระยะรอบๆ พื้นที่ข้างเตียงเหลือข้างละประมาณ 60 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.3 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.3 ม.

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน

เลื่อนออกมาเจอระเบียงขนาด 3.3 x 0.47 ม.

มองไปด้านข้าง มีราวกันตกให้แบบโปร่ง

มองกลับไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาในห้อง ไปดูพื้นที่ด้านหลังทีวีกันต่อ

ผนังที่ก่อขึ้นมาติดทีวีบ้านจริงไม่มีให้นะครับ ทำให้ดูเป็นไอเดีย ด้านหลังทำเป็นห้องแต่งตัว

ภายในห้องแต่งตัว ทำตู้เสื้อผ้าและชั้นเก็บของ

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ประตูห้องนอนจะได้เป็นบานสีขาว

มือจับประตูเป็นคันโยก

ภายในห้องนอน 2 จะได้แบบนี้ครับ

มองไปยังอีกฝั่ง พื้นที่ห้องจะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าครับ

ไปดูห้องน้ำต่อ จะอยู่ตรงโถงบันไดชั้นสอง ภายในห้องมีพื้นที่ส่วนเปียก ส่วนแห้ง

ชุดสุขภัณฑ์ได้ของ Englefield

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.17 x 0.90 ม. ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ต้องติดเพิ่มเอง

หน้าตาฝักบัวที่ได้

พื้นห้องน้ำจะตำ่กว่าพื้นห้องปกติครับ

ฝั่งตรงข้ามห้องนอน 2 จะเป็นห้องนอน 3 ครับ ห้องนี้จะไม่มีระเบียงมาให้ แต่มีหน้าต่างมาให้ครับ

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู ชิดผนังด้านใน พื้นที่ในห้องนี้สามารถวางเตียงใหญ่กว่านี้ได้ครับ

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.5 ม.

มองไปอีกฝั่งจะเป็นโต๊ะทำงานยาวไปจนถึงตู้เสื้อผ้าเลย

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

ห้องนอน 3 อีกฝั่งครับ

 

แปลนชั้น 3 จะเป็น Master Bedroom มีระเบียงห้อง และห้องน้ำในตัว อีกฝั่งมีพื้นที่อเนกประสงค์จะทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงานก็ได้ครับ

เดินบันไดขึ้นชั้น 3 กันต่อครับ

เดินขึ้นชั้น 3 มาจะเจอโถงแบบนี้ ซ้ายมือเป็น Master Bedroom ขวามือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์

มองย้อนกลับลงไปจะเห็นแบบนี้ครับ

ไปดู Master Bedroom กันก่อน

ภายในห้อง Master Bedroom ขนาดรูปแบบห้องคล้ายกับห้องนอน 2 แต่ห้องนี้จะมีห้องน้ำมาให้ในห้องเลย

วางเตียง 5 ฟุตให้ดูเหลือพื้นที่ข้างเตียงข้างละ 65 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.6 ม. ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน ขวามือเป็นช่องแสงบาน Fixed 1 บาน

เลื่อนประตูออกมาเจอระเบียงขนาด 3.6 x 0.50 ม.

มองไปด้านข้างจะเห็นแบบนี้ครับ

มองไปอีกฝั่งเป็นแบบนี้ครับ

กลับเข้ามาด้านในห้องจะเห็นทางเข้าห้องน้ำด้านใน

ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นเหมือนชั้น 2 ด้านในมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Englefield ทั้งหมด

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ขนาด 0.90 x 1.47 ม.

พื้นในห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นห้องปกติ

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

เทียบกับบ้านมาตรฐานฝั่งห้องน้ำครับ

ออกมานอกห้องนอน ไปดูพื้นที่อีกส่วน ซึ่งเป็นพื้นที่อเนกประสงค์สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น หรือห้องทำงานก็ได้ ผนังที่กั้นอยู่ของจริงไม่ได้ให้ครับ มีแค่ราวกันตกอย่างเดียว ซ้ายมือมีระเบียงมาให้ด้วย

บ้านตัวอย่างตกแต่งมาเป็นห้องแต่งตัวให้ดูครับ

อีกฝั่งทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ ใครชอบก็ทำตามได้ครับ

อีกฝั่งมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน

เลื่อนออกมาเจอระเบียงขนาด 1.5 x 1.84 ม. วางเก้าอี้นั่งเล่นได้

มองออกไปนอกระเบียงจะเห็นแบบนี้ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องอเนกประสงค์จะไดโล่งๆแบบนี้ครับ

มองไปอีกฝั่งจะเห็นแบบนี้

ตรงระเบียงจะปูพื้นกระเบื้องปกติ มีก๊อกน้ำมาให้ด้วย

ชุดปลั๊ก และสวิชต์ไฟทั้งบ้านได้ของ Siemens ทั้งหมด

ราคา

• บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลง E03 พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ที่ดิน 18.10 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคา 3.99 ล้านบาท

** เงินจอง : 20,000 บาท / ทำสัญญา : 30,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 85 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ บ้านกลาเมือง พหลโยธิน 50 ตั้งอยู่ในทำเลย่านชุมชนพักอาศัย โดยรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย มีพื้นที่ว่างเปล่าบางส่วน ความอุดมสมบูรณ์รอบๆในระยะเดิน หน้าโครงการมีร้านโชห่วย 2 ร้าน ปากซอยมีร้านก๋วยเตี๋ยว นอกนั้นก็ต้องออกไปแถวเส้นพหลโยธินมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน มีตลาดสดยิ่งเจริญ มี Big C ตรงปากซอยพหลโยธิน 50 หรือมาโลตัสก็ไม่ได้ไกล เลยมาเส้นรามอินทราก็มีเซ็นทรัล ของกินย่านนี้หาไม่ยากครับ หรือจะไปแถววัชรพล หรือสุขาภิบาล 5 ก็มีให้เลือกพอสมควร

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการอยู่ในซอยย่อยอีกที ถ้าไม่ใช่คนแถวนี้อาจจะไม่คุ้นชินกับเส้นทาง ซอยย่อยต่างๆสามารถลัดเลาะเชื่อมต่อกันได้หลายซอย ก็สะดวกพอประมาณอยู่ที่ว่าเราจะเดินทางไปโซนไหนมากกว่า แต่เส้นหลักๆก็คงจะเป็นพหลโยธิน เป็นเส้นที่เดินทางเข้าออกเมืองได้เลย และยังเชื่อมกับเส้นหลักอื่นๆอีกหลายเส้นครับ แต่รถอาจจะติดเป็นบางช่วง และตอนนี้มีก่อสร้างรถไฟฟ้าอีก คงต้องเผื่อเวลากันหน่อย ทางด่วนใกล้ๆมีตรงวิภาวดี และเส้นรามอินทราครับ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่านมาลงตรงเส้นพหลโยธินได้ มีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านตลอด ส่วนรถเมล์และรถตู้ต้องออกมาตรงเส้นพหลโยธินครับ มีรถหลายสายวิ่งผ่านเกือบตลอดทั้งคืนวิ่งตั้งแต่ อนุสาวรีย์ชัยฯ สยาม มาบุญคลอง หมอชิต สะพานใหม่ ยาวไปจนถึงรังสิต หรือไปโซนมีนบุรี รามอินทรา บางนา สำโรงก็มีครับ ส่วนอนาคตถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จพร้อมใช้งานก็จะสะดวกไปอีกโดยสถานีที่ใกล้โครงการสุดคือสถานีสายหยุดแต่คงรออีกสักระยะครับ

แบบบ้าน ที่นี่มีแบบเดียวเป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. ภายนอกบ้านรูปทรงสี่เหลี่ยมเล่นลวดลายด้วยสีโทนครีม เบจ และน้ำตาล ภายในบ้านออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานมาครบทุกส่วน เน้นพื้นที่โล่ง ดูโปร่งในแต่ละส่วนของบ้าน มีช่องแสง และหน้าต่างมาให้พอสมควร ฝ้าแต่ละชั้นสูง 2.6 ม. ห้องนอนแต่ละห้องดูไม่แออัด ใช้งานได้จริงในทุกส่วนของบ้าน

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 และ 3 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป ราวจับบันไดเป็นโครงเหล็กทาสีขาว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Englefield ทั้งหมด พื้นในห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิก

สาธารณูปโภค ส่วนกลางของโครงการมีสวนหย่อมมา 1 จุด จัดทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่มมาให้ มีทางเดินเท้าพร้อมไฟส่องทาง พื้นบางส่วนเป็นสนามหญ้าสามารถทำกิจกรรมต่างๆได้ มีที่ให้นั่งพักผ่อน ติดกับสำนักงานขายมีลานยกระดับจากพื้นวางชุดโซฟากลางแจ้งมาให้ ถนนในโครงการกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก และประตูจะเลื่อนเปิดอัตโนมัติ(เป็นแบบ 2 ตอน) ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลย่านชุมชน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ถึงแม้จะอยู่ในซอยย่อย แต่ก็ไม่ได้ลึก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย ใกล้ทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ออกมาตรงเส้นพหลโยธินมี Taxi วินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ รถตู้ สองแถว วิ่งผ่านหลายสาย
บ้านและวัสดุ	7.0	บ้านสไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด วัสดุที่ได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีสวนหย่อมมาให้ พร้อมที่นั่งพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.3	บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบ ใกล้รถไฟฟ้า
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.3	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1623

WEBSITE : http://www.apthai.com/