EP.859 รีวิว บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ Baan Klang Muang Pinklao-Charan

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ Baan Klang Muang Pinklao-Charan
เจ้าของโครงการ	เอพี / AP (Thailand)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	24-2-56.4 ไร่
จำนวนบ้าน	253 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	145 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	18.1 – 42.18 ตร.วา
โซน	ปิ่นเกล้า
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วนศรีรัช โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานี บางอ้อ สถานีรถไฟบางบำหรุ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเลียบทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	Pre-Sale วันที่ 18 – 19 มีนาคม 2560, เปิดเฟสใหม่ 22-23 ก.ค.2560
ปีที่สร้างเสร็จ	2561
ราคา	เริ่มต้น 4.19 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Major ปิ่นเกล้า 4.8 km. PATA 5.7 km. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า 5.8 km. Central ปิ่นเกล้า 6.1 km. Community Mall The Sense 6.3 km. Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ 71 7.4 km. Makro จรัญสนิทวงศ์ 8.0 km. Foodland 10 km. Central ลาดพร้าว 10.2 km. ตลาดบางขุนนนท์ 6.8 km. ตลาดเตาปูน 7.7 km. ตลาดบางซ่อน 8.9 km. สถานีตำรวจนครบาลบางพลัด 1.2 km. รพ. ยันฮี 2.2 km. ร.พ. ตา หู คอ จมูก 3.2 m. ร.พ.ศิริราช 7.4 km. ร.ร. บดินทรเดชา นนทบุรี 2.8 km. ร.ร. สตรีนนทบุรี 4.5 km. ร.ร. เซนต์คาเบรียล 7.5 km. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ 8.3 km. สวนหลวงพระราม 8 7.6 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ Jogging Track รปภ.และ CCTV
จุดเด่นของโครงการ	พบชีวิตเหนือระดับ บนที่สุดของทำเล ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และ 3 เส้นทางรถไฟฟ้าสู่ใจกลางเมือง ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษก่อนใคร

---

---

โครงการใกล้เคียง

ถ.เลียบทางรถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงตลิ่งชัน-บางซื่อ)

• บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
• บ้านกลางเมือง The Era ปิ่นเกล้า-จรัญฯ

ถ.บางกรวย-ไทรน้อย นบ.3215 (พระราม 5-สิรินธร-ปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์)

• Golden Town ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
• Golden Town 2 ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
• Gusto ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
• Golden City ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
• ชวนชื่น โมดัส จรัญฯ-ปิ่นเกล้า
• บ้านศิขรินทร์ ปิ่นเกล้า-สิรินธร
• Casa City พระราม 5-ปิ่นเกล้า
• Patio พระราม 5-สิรินธร
• Passorn Pride พระราม 5-สิรินธร
• Indy ปิ่นเกล้า-สิรินธร
• ชวนชื่น พระราม 7-สิรินธร
• Mind ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
• ธนาฮาบิแทต ปิ่นเกล้า-สิรินธร
• Pleno พระราม 5-ปิ่นเกล้า
• พฤกษาวิลล์ นครอินทร์-สิรินธร
• บ้านนนทรี 2 พระราม 5
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 2

แยกบางสีทอง (พระราม 5-สิรินธร-ปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์)

• ชวนชื่น แกรนด์ ราชพฤกษ์-พระราม 5
• บ้านนนทรี 4 พระราม 5
• เจ ดับบลิว คาซ่า พระราม 5
• My Isara พระราม 5
• Venue พระราม 5
• Venue พระราม 5-2
• Venue พระราม 5-3
• Life Bangkok Boulevard พระราม 5
• ศุภาลัย พรีโม่ นครอินทร์-พระราม 5
• สุชาวาลัย อีลีแกนซ์ พระราม 5
• นนทรี วิลล่า พระราม 5
• นนทรี ซิตี้ พระราม 5
• นนทรี เพลส นครอินทร์
• นนทรี แกลลอรี่ พระราม 5
• บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-พระราม 5
• The Connect พระราม 5-นครอินทร์
• พฤกษาวิลล์ 63 พระราม 5-วงศ์สว่าง
• พฤกษาวิลล์ 63/2 พระราม 5-วงศ์สว่าง
• พฤกษาวิลล์ 35 พระราม 5
• พฤกษาวิลล์ 11 พระราม 5
• พฤกษาวิลล์ 54 พระราม 5
• พฤกษาวิลล์ 22 พระราม 5-2
• พฤกษาวิลล์ 70 พระราม 5-สิรินธร

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเลียบทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร

พิกัด google map: 13.799049, 100.495861

บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ เป็นทาวน์โฮมติดถนนเลียบทางด่วนศรีรัช ใกล้ถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ จุดเด่นของโครงการคือเป็นทำเลใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ทำให้จากโครงการสามารถเข้าถึงใจกลางกรุงเทพฯได้ในเพียงไม่กี่นาที เพราะใกล้ทั้งสะพานพระราม 7, สะพานกรุงธน (ซังฮี้), สะพานพระราม 8,ใกล้ท่าเรือโดยสาร และใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงและสีน้ำเงิน เรียกว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง เดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ ตั้งอยู่ติดถนนเลียบทางด่วนศรีรัช ใกล้สถานีรถไฟบางบำหรุ (~1.8 กม. จากโครงการ) ซึ่งเป็นสถานีแบบผสม คือมีรถไฟวิ่งสองระบบ คือระบบรถไฟชานเมือง วิ่งลงใต้ได้ ถือเป็นจุดแข็งจุดขายของโครงการสำหรับคนที่เดินทางลงใต้บ่อยๆ เพราะใกล้สถานีรถไฟมากกว่าโซนปิ่นเกล้าด้วยกันโซนอื่นๆ

และอีกระบบเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ตลิ่งชัน – บางซื่อ ซึ่งสร้างเสร็จไปแล้ว เส้นทางการวิ่งรถจากตลิ่งชัน ไปบางซื่อ ไปตัดกับสายสีม่วงตรงสถานีรถไฟบางซ่อน และไปบรรจบกับเครือข่ายรถไฟฟ้าใต้ดินที่บางซื่อ น่าจะพอใช้งานเพื่อความสะดวกเวลาเข้าเมืองได้ค่ะ จากโครงการคนไม่ใช้รถสามารถไปเดินเล่นที่สวนจตุจักรได้ แบบไม่ลำบากเท่าไหร่

นอกจากนี้ที่ถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบางซื่อ-ท่าพระ ตัดผ่าน โดยโครงการจะอยู่ใกล้สถานี บางอ้อ ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม. เป็นระยะที่ต่อรถไปได้ในเวลาประมาณ 5 นาทีถึงนะคะ โดยตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง จะเปิดใช้ได้ประมาณปี 2563 ถึงตอนนั้นคนไม่ใช้รถก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองเพิ่มขึ้นอีกทางค่ะ คลิกที่นี่ เพื่อดูผังรถไฟฟ้าขนาดใหญ่

สำหรับคนใช้รถ ทำเลโครงการ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ ตั้งอยู่ในย่านฝั่งธนฯ ในเขตบางพลัด โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าไปสะพานพระราม 7 ถือว่าเป็นทำเลที่คนใช้รถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก มีเส้นทางลัดเลาะได้หมด จากโครงการสามารถเข้าถึงใจกลางกรุงเทพฯได้ในเพียงไม่กี่นาที จากสะพานพระราม 7 วิ่งไปทางถนนรัชดาภิเษก ระยะขับรถจากโครงการ ประมาณ 10 นาทีจะถึงแยกรัชโยธิน ที่ถนนพหลโยธินแล้วค่ะ

นอกจากสะพานพระราม 7 ตัวโครงการอยู่ใกล้ทั้งสะพานกรุงธน (ซังฮี้), สะพานพระราม 8 ถ้าจะเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาจะเป็นฝั่งพระนครโซนในที่เต็มไปด้วยสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ สถานศึกษา โรงพยาบาล และสถานที่ราชการมากมายค่ะ ข้ามผ่านสะพานพระราม 8 หรือ สะพานซังฮี้ ข้ามไปสามเสน ราชวิถี เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ หรือมาเข้าศรีอยุธยาไปพญาไทยาวไปพระราม 9 หรือมาถนนพิษณุโลกจะไปเชื่อมกับถนนเพชรบุรีได้ หรือข้ามสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า ไปถนนพระอาทิตย์ สนามหลวงก็ใกล้ๆไม่กี่นาทีถึงเช่นกัน

ส่วนถ้าจะออกเมืองจากโครงการวิ่งไปเส้นบรมราชชนนี ไปโซนพุทธมณฑล ราชพฤกษ์ วงแหวนกาญจนาภิเษก หรือไปศาลายา ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี ส่วนเส้นจรัญสนิทวงศ์จะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมไปพระราม 3 บางแค หนองแขม อ้อมน้อย ก็สะดวกดี แต่ย่านนี้รถจะติดหนักในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะเส้น บรมราชชนนี และจรัญสนิทวงศ์ซึ่งตอนนี้มีก่อสร้างรถไฟ้ฟ้าด้วย ไปไหนมาไหนคงต้องเผื่อเวลากันหน่อย

โครงการมีจุดเด่นคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนนะคะ เราขยายแผนที่ให้ดูใกล้ๆค่ะ ถ้าจะเข้าเมือง จากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ใกล้สะพานพระราม 7 เป็นระยะทางประมาณ 3.5 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 5 นาทีเท่านั้น โดยจะเห็นว่าต้องไปกลับรถใต้สะพานพระราม 7 บนถนนจรัญสนิทวงศ์เพื่อขึ้นทางด่วนนะคะ จากทางด่วนนี้สามารถวิ่งไปรัชดาภิเษก หรือลงจตุจักรโซนหมอชิต หรือไปบางซื่อซึ่งเป็นแหล่งอาคารสำนักงานได้โดยใช้ระยะเวลาประมาณสิบกว่านาทีเท่านั้น ใครทำงานโซนนี้ก็ไปมาได้สะดวกมากทีเดียว

ส่วนถ้าจะออกเมือง จากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งออกเมือง ใกล้ทางเลี้ยวไปถนนบรมราชชนนีและถนนสิริธร เป็นระยะทางประมาณ 2.8 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 4 นาทีเท่านั้น โดยเลยซุ้มโครงการไปหน่อยจะมีจุดกลับรถใต้สะพานมาฝั่งตรงข้าม ตรงเลยสถานีรถไฟบางบำหรุมา จะเจอทางขึ้นทางด่วนไปโซนพุทธมณฑล ราชพฤกษ์ วงแหวนกาญจนาภิเษก ศาลายา หรือวิ่งยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรีได้

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• สะพานพระราม 7 2.6 กม.
• สะพานกรุงธน (ซังฮี้) 4.0 กม.
• สะพานพระราม 8 7.6 กม.
• สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า 7.0 กม.
• แยกบางพลัด 5.4 กม.
• แยกบรมราชชนนี 5.3 กม.
• แยกอรุณอมรินทร์ 6.0 กม.
• แยกบางขุนนนท์ 6.7 กม.
• แยกบางขุนพรหม 8.0 กม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ 2.2 กม.
• ถนนสิรินธร 2.5 กม.
• ถนนบรมราชชนนี 3.8 กม.
• ถนนอรุณอมรินทร์ 6.1 กม.
• ถนนบางขุนนนท์ 6.7 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวก รอบๆโครงการ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ จัดว่าเป็นโซนถนนเลียบทางด่วนที่เงียบสงบ รอบๆไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่จากโครงการออกมาถนนจรัญสนิทวงศ์ ประมาณ 2 และถนนบรมราชชนี ประมาณ 3 กม.มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร มีวัด มีร้านอาหาร หาของกินง่าย

ห้างสรรพสินค้าในระยะใกล้เคียงที่อยู่ในระยะขับรถสั้นๆเพียง 5 – 10 นาที ส่วนใหญ่จะเป็นห้างสรรพสินค้าที่เกาะอยู่บนถนนบรมราชชนนีซึ่งมีห้างอยู่เยอะค่ะไม่ว่าจะเป็น Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Central ปิ่นเกล้า, คอมมิวนิตี้ มอลล์ The Sense อยากดูหนังก็มี Major ปิ่นเกล้า อยู่ฝั่งตรงข้าม Central ปิ่นเกล้า อยู่ ขยับออกไปหน่อย จะมีตลาดสด 3 ตลาด ได้แก่ ตลาดบางขุนศรี ตลาดสหกรณ์ศาลาน้ำเย็น และตลาดบางขุนนนท์, Makro จรัญสนิทวงศ์, Foodland, ถัดไปหน่อยจะเป็น PATA ที่เป็นห้างเก่าแก่ ภายในมีร้านค้าและธนาคาร ที่รอบๆห้างเองก็มีร้านอาหารและร้านขายของรอบๆหลากหลาย

ขับรถข้ามสะพานพระราม 7 ไปโซนจตุจักรก็มีห้างใหญ่ทั้ง Central ลาดพร้าว, Union Mall และตลาดนัดจตุจักร อยู่ห่างจากโครงการไปในรัศมี 10 กม. ซึ่งเป็นระยะขับรถเพียงสิบกว่านาทีเท่านั้น

สำหรับคนทำงาน เรียนหนังสือ หรือต้องไปรพ. บ่อยๆก็เป็นทำเลที่เดินทางไปมาได้สะดวกสบายค่ะ โครงการอยู่ห่างจากโรงพยาบาลหู ตา คอ จมูกประมาณ 3 กม., โรงพยาบาลศิริราชประมาณ 7 กม.และจากโครงการก็ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ท่าพระจันทร์แค่ประมาณ 8 กิโลเมตรเท่านั้น ซึ่งเป็นระยะขับรถสั้นๆแบบสิบกว่านาทีถึงเท่านั้นเช่นกัน

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• Major ปิ่นเกล้า 4.8 km.
• PATA 5.7 km.
• Tesco Lotus ปิ่นเกล้า 5.8 km.
• Central ปิ่นเกล้า 6.1 km.
• Community Mall The Sense 6.3 km.
• Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ 71 7.4 km.
• Makro จรัญสนิทวงศ์ 8.0 km.
• Foodland 10 km.
• Central ลาดพร้าว 10.2 km.

• ตลาดบางขุนนนท์ 6.8 km.
• ตลาดเตาปูน 7.7 km.
• ตลาดบางซ่อน 8.9 km.

• สถานีตำรวจนครบาลบางพลัด 1.2 km.
• รพ. ยันฮี 2.2 km.
• ร.พ. ตา หู คอ จมูก 3.2 m.
• ร.พ.ศิริราช 7.4 km.

• ร.ร. บดินทรเดชา นนทบุรี 2.8 km.
• ร.ร. สตรีนนทบุรี 4.5 km.
• ร.ร. เซนต์คาเบรียล 7.5 km.
• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ 8.3 km.

• สวนหลวงพระราม 8 7.6 km.

สำหรับคนขับรถ วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจากฝั่งรัชดาภิเษก → ข้ามสะพานพระราม 7 มาฝั่งธนบุรี → ตรงเข้าสู่ถนนจรัญสนิทวงศ์ → กลับรถเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเลียบทางด่วนศรีรัช → จากถนนเลียบทางด่วน กลับรถใต้สะพานมาฝั่งที่ตั้งโครงการ → ตรงมาประมาณ 2 กม.จะเจอโครงการ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากสะพานพระราม 7 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามุ่งหน้าไปทางถนนจรัญสนิทวงศ์

ตรงลอดผ่านใต้ทางด่วนศรีรัชไป

จะเป็นถนนจรัญสนิทวงศ์ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางแยกบางพลัด ซึ่งเป็นถนนใหญ่ 8 เลนมีเกาะคั่นกลาง แยกฝั่งขาเข้าขาออก สองฝั่งข้างทางส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ 4 – 5 ชั้น เราตรงไปเพื่อกลับรถมาฝั่งขาเข้านะคะ

เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถที่ทางกลับรถแยกแรกที่เห็น

พอกลับรถมาเราจะอยู่ฝั่งมุ่งหน้าไปทางด่วนศรีรัช เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบทางด่วน แล้วกลับรถใต้สะพานมาฝั่งที่ตั้งโครงการ ตรงมาประมาณ 2 กม.จะเจอโครงการ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

พอกลับรถมา เราตรงมาหน่อยจะเห็นป้ายสีน้ำเงิน ซึ่งเป็นป้ายบอกทางไปขึ้นทางด่วนอยู่นะคะ

มีติดป้ายบอกไว้เลย จากจุดขึ้นทางด่วนนี่ไปจตุจักรแค่ 5 นาทีเท่านั้น และกาญจนาภิเษก 8 นาที พอเราเห็นป้ายนี้เราเลี้ยวซ้าย

พอเลี้ยวซ้ายเข้ามา เราก็จะอยู่บนถนนเลียบทางด่วนศรีรัชแล้วค่ะ จะเจอด่านเก็บค่าผ่านทางอยู่เรื่อยๆ ส่วนเราตรงไปตามทางไม่ต้องเข้าด่านเก็บค่าผ่านทางนะคะ

เราตรงไปเพื่อไปกลับรถใต้สะพาน พอเห็นป้ายบอกทางไปถนนสิรินธร เราก็เตรียมเลี้ยวขวาได้เลย

เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถค่ะ

พอกลับรถแล้วตอนนี้เราจะอยู่ฝั่งทางเข้าโครงการแล้วค่ะ ขับตรงมาสักพักจะเห็นป้ายโครงการ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ อยู่ทางซ้ายมือ

เราตรงต่อไปตามทาง

จุดสังเกตคือพอเห็นป้ายบอกทางตรงไปจตุจักร และกลับรถไปถนนสิรินธร และมีป้าย EST โคล่าด้านหลังนี่ถัดก็จะเป็นที่ตั้งโครงการ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ แล้วค่ะ

ตรงมาอีกนิดก็จะเจอซุ้มโครงการ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ

---

รอบโครงการ

ที่ดินโครงการ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ จะเป็นที่ดินแบบหลายเหลี่ยมหลายมุมอย่างที่เห็นนะคะ โดยเส้นขอบที่ดินโครงการโดยสังเขปเป็นเส้นสีแดง รอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่าแทบทุกด้าน รอบๆมีโครงการบ้านจัดสรรแนวราบซึ่งเป็นบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์สูง 2 ชั้นซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ โดยซุ้มโครงการจะอยู่ทางฝั่งทิศใต้ติดถนนเลียบทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าไปทางสะพานพระราม 7 และมีทางออกอีกทางฝั่งทิศเหนือซึ่งอยู่ติดถนนบางกรวย-ไทรน้อย จะเห็นว่าเฟสแรกของโครงการอยู่ใกล้ทางเข้าออกหลักที่สุดนั้นขายออกไปเกือบร้อยเปอร์เซนต์แล้วนะคะ

ส่วนเฟสสองอยู่ปีกตะวันตกติดทางเข้าออกฝั่งถ.บางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งอยู่ใกล้ทางเข้าออกโครงการทั้ง 2 ทางเข้าออก, ใกล้คลับเฮ้าส์, ติดถนนเมน ส่วนเฟสสามอยู่ปีกตะวันออก

ภาพมุมสูงของที่ดินโครงการ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ ค่ะ มองไปทางฝั่งทิศใต้ จะเห็นทางเข้าออกหลักของโครงการอยู่ติดเลียบทางด่วนศรีรัช และทางเข้าออกอีกฝั่งที่ถนนบางกรวยไทรน้อย จะเห็นว่ารอบๆโครงการเป็นที่ดินเปล่าหมดทุกด้านนะคะ ยกเว้นทางทิศตะวันตก ติดกับเฟสสาม (ขวามือของภาพ) ที่เป็นบ้าน 2 ชั้น

ซุ้มโครงการจะอยู่ทางฝั่งทิศใต้ติดถนนเลียบทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าไปทางสะพานพระราม 7 จะเห็นว่าอยู่ใกล้จุดกลับรถใต้ทางด่วนศรีรัชเลยค่ะ ใครจะออกไปทางถนนราชพฤกษ์หรือวงแหวนกาญจนาภิเษกก็กลับรถไปได้สะดวก

ซุ้มทางเข้าออกโครงการ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ เป็นซุ้มใหญ่ แบ่งฝั่งรถเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา

มองไปทางฝั่งทิศตะวันออก โครงการอยู่ติดที่ดินเปล่าบุคคลอื่น

มองไปทางฝั่งทิศใต้ติดถนนเลียบทางด่วนศรีรัช มองไปจะเห็นทางด่วนศรีรัชด้านหน้าเลยแบบนี้

มองไปทางฝั่งทิศตะวันตก โครงการอยู่ติดที่ดินเปล่าบุคคลอื่น เราเข้าไปดูภายในตัวโครงการกันต่อเลยค่ะ

---

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าออกโครงการ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ สีที่ใช้ตกแต่งซุ้มเป็นสีทองแชมเปญ เป็นซุ้มใหญ่ แบ่งทางเข้าออกสองฝั่ง เข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา ใช้ระบบ Easy Pass เหมือนบนทางด่วน ซุ้มมีหลังคากันแดดกันฝนมาให้ทั้งสองฝั่งค่ะ โดยแยกทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวามือ เพื่อความเป็นระเบียบในการรักษาความปลอดภัย มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลางของซุ้มทางเข้าออก สองฝั่งของซุ้มทางเข้ามียกพื้นทางเดินเท้ามาให้

ที่ซุ้มจะมีกล้อง CCTV ส่องหน้าคนขับและส่องป้ายทะเบียนอยู่ ลูกบ้านผ่านเข้าออกโดยใช้ Access Card ระยะไกล และประตูรั้วเลื่อนไฟฟ้า ส่วนถ้าเป็นผู้มาติดต่อไม่มี Access Card จะต้องแลกบัตรกับพี่ รปภ.ก่อนค่ะ พื้นส่วนซุ้มโครงการจะเป็นคอนกรีตสแตมป์ ด้านข้างมียกพื้นเป็นทางเท้าและประตูสำหรับคนเดินมาให้ทั้งสองฝั่ง

พอสแกน Acess Card ประตูรั้วไฟฟ้าจะเลื่อนเปิดออกค่ะ เป็นประตูแบบสองตอน

ภาพมุมสูงให้เห็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการค่ะ จะเห็นว่าโครงการจัดสวนสาธารณะ, Clubhouse เอาไว้ใกล้ซุ้มโครงการหรือติดส่วนด้านหน้าของโครงการเลย

เข้ามาภายในในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร พื้นถนนส่วนด้านหน้าติดซุ้มทางเข้าออกเป็นคอนกรีตแสตมป์ ภายในโครงการปลูกรั้วพุ่มไม้มาทั้งสองฝั่งถนนเพื่อมุมมองที่ดูร่มรื่นขึ้น ข้างถนนมีทางเท้ามาให้ทั้งสองฝั่งด้วย

รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร นอกจากมีรั้วพุ่มไม้ติดกำแพง จะเห็นว่าปลูกไม้ยืนต้นมาให้เป็นแนว

พอเข้ามาในโครงการ ทาวน์โฮมแถวแรกสุดจะเป็นส่วนของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ

ก่อนพาไปดู Clubhouse และ บ้านตัวอย่าง เราขอพาเข้าไปดูสำนักงานขายกันก่อนนะคะ

ภายในสำนักงานขายจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลและพาชมโครงการอยู่ โดยจะมีที่นั่งรับรองลูกค้ากระจายอยู่รอบๆ

จัดที่นั่งรับรองมาให้หลายมุมทีเดียว

ออกจากสำนักงานขายแล้วเราพาไล่ดูส่วนกลางของโครงการกันไปทีละอย่างนะคะ

ถนนในซอยกว้าง 8 เมตร สังเกตว่าซอยไม่ลึก ซึ่งอันนี้ดีในแง่การดูแลรักษาความปลอดภัย พร้อมกับที่กำแพงรั้วโครงการในแต่ละซอยก็จะมีปลูกต้นไม้เอาไว้ด้วย

ติดกับซุ้มโครงการเลยจะมีสวนสาธารณะของโครงการอยู่

ภายในสวนสาธารณะทำทางเดิน ปูหญ้า ปลูกไม้พุ่ม และไม้ยืนต้นมาร่มรื่นดีค่ะ และจะมีม้านั่งมาให้นั่งพักผ่อนกันได้หลายจุด

ศาลพระภูมิและศาลตายายของโครงการ

ที่สวนสาธารณะจะมี Clubhouse ของโครงการตั้งอยู่ด้วย

เราไปดูส่วน Clubhouse ของโครงการกันต่อเลยค่ะ

คลับเฮ้าส์ของโครงการ คอนเซ็ปคือ Luxurious Panoramic Clubhouse เน้นการเชื่อมต่อพื้นที่ให้เสมือนเป็นส่วนหนึ่งกับธรรมชาติ กับมิติของมุมมองของ 360° Panoramic Glass Panel Design ผนังกระจกรอบตัว ครบครันด้วยเครื่องออกกำลังกาย และสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือขนาดใหญ่ พร้อมการติดตั้ง Digital Wall Screen ขนาดใหญ่ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ทางเดินเข้าคลับเฮ้าส์เป็นแผ่นหินเลียบสระว่ายน้ำ อีกฝั่งของทางเดินปลูกไม้พุ่มและไม้ยืนต้นไว้เป็นแนว

สระว่ายน้ำโครงการเป็นสระระบบเกลือแบบกลางแจ้ง กระเบื้องสระสีฟ้าสดใส

มีเก้าอี้นั่งพักผ่อนบนสระ ที่มีน้ำสูงประมาณข้อเท้า ให้นอนเล่นเอาเท้าแช่น้ำไปด้วยได้

ถัดจากที่นั่งพักผ่อนจะเป็นสระเด็ก

ถัดจากสระเด็กจะเป็นบันไดทางลงไปสระผู้ใหญ่ค่ะ

ข้างสระมีจุดล้างตัวก่อนลงสระมาให้ 1 จุด เป็นฝักบัวแบบ Rain Shower ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์สำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นทางเดินไปห้องน้ำชายหญิง โดยประตูห้องน้ำจะตั้งอยู่ตรงข้ามกันแบบนี้ โดยห้องน้ำชายอยู่ฝั่งขวา ห้องน้ำหญิงอยู่ฝั่งซ้าย

ตรงกลางระหว่างประตูจะมีล็อกเกอร์เก็บของอยู่ เวลามาว่ายน้ำก็ใช้เก็บเสื้อผ้าและกระเป๋าได้

เราพาเข้าไปดูในห้องน้ำชายกันค่ะ

ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง วางมาบนเคาน์เตอร์หินแกรนิตสีดำ พร้อมกระจกเงาติดผนัง 2 บาน มีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ใช้เสียบไดร์เป่าผมได้

ที่ผนังข้างประตูจะมีโถปัสสาวะชายติดมาให้ 2 โถ

ภายในห้องน้ำจะมีห้องอาบน้ำมาให้ 1 ห้อง และห้องโถสุขภัณฑ์ 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ข้างบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 จะมีชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกาแฟอยู่

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

พอขึ้นไปชั้น 2 แล้วมองกลับมา โครงการติดตั้ง Digital Wall Screen ขนาดใหญ่ ระบบการทำงานแบบโปรเจคเตอร์

ชั้น 2 จะเป็นส่วนห้องออกกำลังกายค่ะ

ห้องออกกำลังกายหรือห้องฟิตเนส วางเครื่องออกกำลังกายมาให้ 6 เครื่อง พื้นปูพรมสีเขียวเหมือนสนามหญ้า ติดเครื่องปรับอากาศไว้บนเพดาน และผนังเป็นกระจกใสเห็นวิวโครงการโดยรอบ

มีเครื่องปั่นจักรยานมาให้ 2 เครื่อง เครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 2 เครื่อง

เครื่องเพาะกายยกน้ำหนัก 1 เครื่อง และบาร์ดัมเบล 1 ชุด

---

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านโครงการมีแบบเดียวเลยคือแบบ New Urbanist ทาวน์โฮมพื้นที่ใช้สอย 145 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คันพร้อมครัว และห้องนอนสไตล์ Penthouse Bedroom บนชั้นสาม และพื้นที่ Multi-Functional Room ของชั้น 3 ที่มีพื้นที่ทำเป็น walk-in closet หรือปรับเป็นห้องนอนได้

เริ่มจากชั้นล่างหน้าบ้านจะเป็นลานจอดรถที่จอดได้ 2 คัน เข้ามาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร ห้องน้ำ และห้องครัว โดยจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ ภายในบ้านที่ชั้น 1 นี้จะมีที่เก็บของใต้บันไดมาให้

ชั้น 2 เป็นห้องนอน 2 ห้อง มีห้องน้ำตรงกลาง 1 ห้องไว้ใช้ร่วมกัน ห้องนอนส่วนหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่า วางเตียงคู่ได้ พร้อมมีระเบียงในตัว ส่วนห้องนอนเล็กสุดอยู่หลังบ้าน วางเตียงเดี่ยวได้พอดีๆ

ชั้น 3 เป็นส่วนของ Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ค่ะ จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัว มุมทำงาน และ Walk in closet ตัวบ้านจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่า

หน้าตาภายนอกของบ้านค่ะ ใช้สีขาวเป็นสีพื้น และตัดสีด้วยสีเบจ มีแต่งระแนงเหล็กสีดำ ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น ประตูรั้วหน้าบ้านของจริงจะเป็นรั้วโปร่งสีดำแบบบานพับ ฝั่งละสองตอน พร้อมกริ่งเรียกหน้าประตูและแผ่นเลขที่บ้าน

จากภาพจะเห็นว่าส่วนหน้าบ้านทุกหลังจะมีกันสาดสีน้ำตาลอ่อนติดมาให้ที่ลานจอดรถ ข้อดีคือวันที่อากาศดีก็ม้วนเก็บได้ วันที่อยากกันแดดกันฝนก็ดึงออกมาได้เช่นกัน ซึ่งอันนี้เป็นจุดดีอีกอย่างนึงของโครงการบ้านกลางเมืองที่โครงการทาวน์โฮมทั่วไปจะไม่ได้ทำมาให้ค่ะ ส่วนหน้าบ้านข้างเฉลียงก่อกำแพงกว้างประมาณครึ่งนึงของความลึกของลานจอดรถ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ภายในบ้านได้ดี

บ้านมีหน้ากว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน ลานจอดรถของจริงเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน พร้อมไฟซาลาเปาติดเพดาน 1 ดวง

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ตามภาพบนจะเห็นว่าเฉลียงหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.เต็มหน้ากว้างบ้าน เป็นขนาดที่พอวางม้านั่งหรือชั้นวางรองเท้า เอาไว้นั่งใส่รองเท้าหน้าบ้านได้สบายๆ ด้านหน้าบ้านข้างประตูทางเข้าจะมีหน้าต่างที่เป็นช่องแสงธรรมชาติของส่วนบันไดบ้านอยู่ด้วย

มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับหูช้างคู่พร้อมตัวบิดล็อกด้านใน และตัวล็อกแบบก้นหอยอีกชั้น เพื่อความปลอดภัยที่มากกว่าเดิม แบบสมมติต่อให้คนนอกไขกุญแจได้ แต่เราหลับอยู่ด้านในแล้วล็อกก้นหอยไว้ด้วยก็จะเปิดประตูเข้ามาไม่ได้ ถือเป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นอีกขั้นค่ะ

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร พื้นชั้น 1 เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.7 ม. ระยะดูทีวีจะอยู่ที่เกือบ 3 เมตร วางทีวีขนาด 70″ ได้สบายๆ

ภาพจากบ้านเปล่ามุมเดียวกันค่ะ ผนังเป็นแบบฉาบปูนเรียบทาสีขาว มีบัวเชิงผนังสีขาว ไฟของจริงเป็นโคมซาลาเปาได้ตามที่เห็น

ส่วนห้องรับแขกวางชุดโซฟารับแขกขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟและโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปทางชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดียซึ่งจะเห็นว่าทำชั้นได้กว้างพอสมควร ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำชั้น 1

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ขวามือข้างบันไดทางขึ้นชั้น 2 มีช่องแสงมาให้ที่ข้างชานพักบันได และจะเห็นประตูเล็กสำหรับเปิดไปที่เก็บของใต้บันไดอยู่ ถัดไปเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ จะเห็นว่าที่ผนังฝั่งชั้นวางทีวีเตรียมงานระบบมาให้เรียบร้อย

เปิดประตูห้องเก็บของใต้บันไดให้ดูนะคะ พื้นห้องเก็บของใต้บันไดปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แบบเดียวกันกับพื้นชั้นล่าง และติดไฟมาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ ประตูเป็นแบบบานเลื่อนได้ตามนี้

ห้องน้ำชั้นล่างพื้นจะลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ใช้ของ Englefield หรือแบรนด์เทียบเท่า เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room นะคะ คือไม่มีส่วนอาบน้ำ แต่จะมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ และมี Low Wall ด้านหลังอ่างล้างหน้ามาให้วางของได้

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน และมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ใช้เปิดระบายอากาศในห้องน้ำ

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ เป็นอ่างทรงกลมมีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แต่ผนังหลังอ่างมี Low Wall ใช้วางของได้หลายอย่าง และมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มที่เก็บของได้ถ้าต้องการ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Englefield มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลสมาให้

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ ถ้าชอบทำอาหารหรือต้องทำอาหารเป็นปกติทุกวัน แนะนำให้ต่อเติมลานหลังบ้านเป็นครัวก็เหมาะเช่นกันค่ะ ผัดๆทอดๆง่ายดี ควันและกลิ่นไม่เข้าบ้าน

ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งเหลือระยะเดินรอบๆหรือถอยเก้าอี้เข้าออกเป็นระยะกำลังดี

ถ่ายภาพบ้านเปล่าในส่วนห้องรับประทานอาหารและมุมครัวจะมาเป็นโล่งๆแบบนี้นะคะ มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

ลานหลังบ้านของจริงเป็นลานคอนกรีตแยกโครงสร้าง ลดระดับต่ำกว่าพื้นบ้านประมาณ 10 cm.ความลึกของลานหลังบ้านขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของแต่ละยูนิตซึ่งจะไม่เท่ากันนะคะ มีมุมส่วนเฉลียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. เตรียมงานระบบสำหรับเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย

เข้ามาดูส่วนมุมครัวภายในบ้านกันต่อ ส่วนครัวบ้านตัวอย่างทำ Built in เคาน์เตอร์มาให้เราเห็นระยะใช้งานเวลาประกอบอาหาร ล้างจาน และเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็น ด้านบนติดชั้นลอยเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของและ Back Splash ที่ผนังหลังเตาเพื่อช่วยกันผนังเปื้อน

ส่วนบ้านเปล่าที่ผนังเตรียมงานระบบสำหรับเคาน์เตอร์ครัวมาให้ ซึ่งสามารถต่อเติมเคาน์เตอร์ ติดหน้าบานทำชั้นวางของเพิ่มได้เองตามใจชอบค่ะ โดยมีเว้นระยะสำหรับวางตู้เย็นมาให้พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟด้านหลัง จะมีหน้าบานเลื่อนคู่เปิดไปลานหลังบ้านมาให้ 1 ชุดไว้ช่วยระบายอากาศ

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อนะคะ บันไดเป็นไม้สำเร็จสีอ่อนตีลูกตั้งทึบ มีหน้าต่างเป็นช่องแสงธรรมชาติมาให้โถงบันไดสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟตอนกลางวันนั่นเอง

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันไดเป็นขั้นปาดสามเหลี่ยม 3 ขั้นแบบนี้

ขึ้นมาชั้น 2 พื้นเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 มม. พอขึ้นมาจะเป็นโถงบันไดแจกไปห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำชั้น 2 ตรงกลาง ขึ้นมาเราจะเห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอน 2 ห้องแบบนี้

เข้าไปดูห้องนอนเล็กห้องแรกสุดกันก่อนเลยค่ะ

ห้องนี้จะเป็นห้องเล็กสุดอยู่ทางฝั่งหลังบ้านนะคะ ภายในบ้านตัวอย่างแต่งเป็นห้องนอนเด็กให้ดู โดยวางเตียงกลมมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ห้องนี้สามารถวางเตียงคู่ ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้ในะระยะกำลังเหมาะ

มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุดและเครื่องปรับอากาศได้ตามนี้

มองไปอีกฝั่งของห้องมีมุมให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง บ้านตัวอย่างทำโต๊ะ Built in เข้ามุมกว้างๆมาให้ เป็นทั้งที่ทำการบ้านและที่วางของของเด็กๆ

ภาพบ้านเปล่าจะเป็นมุมเข้าไปโล่งๆแบบนี้

ถัดจากห้องนอนเล็กจะเป็นห้องน้ำชั้น 2 ที่อยู่ระหว่างห้องนอนทั้งสองห้อง

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 5 cm. ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้ด้วยการยกพื้นธรณีกั้น และแยกท่อระบายน้ำส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ ชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ของ Englefield หลังอ่างล้างมือมี Low Wall มาให้วางของเพิ่ม

ผนังหลังอ่างติดกระจกเงากว้างและปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน และมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุดเพื่อระบายอากาศ

หลังอ่างล้างมือมี Low Wall มาให้วางของเพิ่ม กระจกเงาได้ตามที่เห็น

เทียบฝ่ามือกับอ่างให้ดูจะเห็นว่าไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก แต่ก็สามารถวางบน Low Wall ด้านหลังอ่างล้างมือได้แทนนั่นเอง อ่างเป็นของ Englefield

ชุดโถสุขภัณฑ์ของ Englefield แบบเดียวกันกับชั้นล่างนะคะ

ไปดูส่วนเปียกกันต่อค่ะ จะมีกั้นธรณีส่วนเปียกสูงขึ้นมา 5 เซนติเมตร ใครอยากติดตั้งฉากกั้นห้องอาบน้ำเพิ่มก็ทำได้สบายๆเพราะมีระยะพอ โดยห้องตัวอย่างติดฉากกั้นห้องน้ำมาให้ดูระยะใช้งาน

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย เทียบฝ่ามือกับฝักบัวดูจะเห็นว่าขนาดกำลังพอดีๆ ก็อกน้ำและฝักบัวจะเป็นของ Englefield

ออกไปดูห้องนอนเล็กฝั่งด้านหน้าบ้านกันต่อ ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องด้านหลังบ้านนะคะ

ห้องนอนห้องนี้ขนาดค่อนข้างใหญ่ค่ะ คือส่วนด้านหน้าบ้านทั้งหมด เหมือนห้องนอนใหญ่เลยคือมีระเบียงแต่ห้องนี้จะไม่มีห้องน้ำในตัวนั่นเอง วางเตียงคู่พร้อมโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

พื้นที่ข้างเตียงสองฝั่งยังเหลือระยะเดินสบายๆประมาณ 50 ซม. บ้านตัวอย่างวางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

ผนังข้างเตียงฝั่งหน้าบ้านเจาะช่องแสงมาให้กว้างดีค่ะ จะแบ่งเป็นสองส่วนใหญ่ๆคือ ช่องแสงส่วนประตูเปิดออกไประเบียง และช่องแสงส่วนหน้าต่างด้านข้าง

ประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง เปิดออกไประเบียง

พื้นระเบียงลดต่ำลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 10 cm. เพื่อกันน้ำ ความชื้น และฝุ่นต่างๆเข้าสู่ห้องนอนนะคะ ขนาดใช้งานเหมือนเป็นระเบียงตกแต่งหรือใช้ยืนรับลมกับวางแอร์คอมเพรสเซอร์ซะมากกว่าค่ะ ส่วนพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีครีม ขนาด 30 x 30 cm. สามารถใช้วางกระถางต้นไม้ริมหน้าต่างได้ ที่ระเบียงเดินท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ

พื้นที่ปลายเตียงมีระยะกว้างวาง Bed Bench, ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานแล้วยังเหลือระยะเดินได้สบายๆแบบนี้ ฝั่งปลายเตียงในบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย

ออกมาจากห้องนอนด้านหน้าบ้านก็จะเจอบันไดทางขึ้นไปชั้น 3 ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว

บันไดทางขึ้นมาชั้น 3 จะเห็นว่ามีขั้นบันไดปาดสามเหลี่ยมอยู่ 4 ขั้นช่วงทางขึ้นนะคะ เวลาเดินต้องระวังสะดุดนิดนึง

ขึ้นมาชั้น 3 จะเป็นทางเดินไปห้องนอนใหญ่ทางซ้ายมือ มุมพักผ่อนทางขวา จะเห็นว่ามีประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่ใกล้มุมพักผ่อนด้วย

มองกลับไปที่โถงบันได บ้านตัวอย่างติดโคมระย้าห้อยเพดานและภาพเขียนมาให้ดูเป็นไอเดีย

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่นี้อยู่ส่วนด้านหน้าบ้านและมีระเบียงมาให้ในห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว วางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงและโต๊ะปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน มีพื้นที่ข้างเตียงเดินรอบๆได้สบายๆ

เอาภาพจากบ้านเปล่ามาให้ดูค่ะ ข้างเตียงฝั่งหน้าบ้านจะมีประตูบานเลื่อนที่เปิดออกไประเบียงได้ สามารถเปิดรับลมได้กว้างดี ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ แบบเดียวกันกับห้องนอนใหญ่ชั้น 2

ระเบียงมีขนาดพอๆกับระเบียงที่ชั้น 2 นะคะ คือเหมือนเป็นระเบียงตกแต่งหรือใช้ยืนรับลมซะมากกว่าค่ะ ส่วนพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม ขนาด 30 x 30 cm. มีราวกันตกมาให้ และเดินท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

มองไปทางปลายเตียงบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางของและชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปทางฝั่งประตูทางเข้าห้องน้ำ มีระยะพอทำเป็น Walk in closet ได้ฝั่งนึง บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเป็นมุมยุบเข้าไปเป็นทางเดินไปห้องน้ำโล่งๆแบบนี้

เราเข้าไปดูในห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 5 cm.พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ใช้ของ Englefield หรือแบรนด์เทียบเท่า เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room นะคะ คือไม่มีส่วนอาบน้ำ แต่จะมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ และมี Low Wall ด้านหลังอ่างล้างหน้ามาให้วางของได้

ผนังติดกระจกเงาและปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน และมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดมาให้ 1 ชุด ไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ค่ะ คือเป็นบบเดียวกันกับห้องน้ำห้องอื่นๆ กระจกเงาได้ตามนี้ ถ้าอยากทำเคาน์เตอร์วางของเพิ่มก็สามารถทำได้นะคะ เพราะมีระยะพอ พร้อม Low Wall ด้านหลังอ่างล้างมือให้วางของเพิ่มได้

เทียบฝ่ามือกับอ่างให้ดูจะเห็นว่าไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก แต่ก็สามารถวางบน Low Wall ด้านหลังอ่างล้างมือได้แทนนั่นเอง

ชุดโถสุขภัณฑ์ของ Englefield แบบเดียวกันกับชั้นล่างนะคะ

ไปดูส่วนเปียกกันต่อค่ะ จะมีกั้นธรณีส่วนเปียกสูงขึ้นมา 5 เซนติเมตร ใครอยากติดตั้งฉากกั้นห้องอาบน้ำเพิ่มก็ทำได้สบายๆเพราะมีระยะพอ โดยห้องตัวอย่างติดฉากกั้นห้องน้ำมาให้ดูระยะใช้งาน

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย เทียบฝ่ามือกับฝักบัวดูจะเห็นว่าขนาดกำลังพอดีๆ ก็อกน้ำและฝักบัวจะเป็นของ Englefield

มองไปฝั่งประตู ในห้องน้ำมีประตูออกได้ 2 ทาง คือห้องนอนใหญ่ทางขวา และโถงบันไดทางซ้าย

ที่โถงบันได ฝั่งซ้ายมือมีมุมอเนกประสงค์อยู่

จะใช้เป็นห้องพักผ่อนก็ได้ หรือมุมแต่งตัวเพิ่มก็ได้ค่ะ โดยห้องตัวอย่างจัดมาเป็น Walk in closet พร้อมทำ Built in ชั้นวางของและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าจะเป็นมุมโล่งๆแบบนี้ จะเห็นว่าบ้านเปล่าไม่ได้มีฉากกั้นห้องมาให้นะคะ แต่สามารถติดตั้งเพิ่มเองตามสไตล์ของแต่ละบ้าน โดยมีความพิเศษคือเป็นพื้นที่ Multi-Functional Room สำหรับ His & Hers Walk-In Closet ที่ช่วยเติมเต็มพื้นที่ส่วนตัวอย่างไร้ขีดจำกัด ที่อาจปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน หรือ ห้องนั่งเล่นของครอบครัวได้ในอนาคต

---

ราคา

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ 18 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

สอบถามราคาเพิ่มเติมและโปรโมชั่นกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

Promotion พิเศษ วันที่ 22-23 ก.ค. นี้ สิ้นสุดการรอคอย พรีเซลเฟสใหม่ (เฟสสอง) จุดเด่นดีกว่าเฟส 1 คือ ใกล้ทางเข้า-ออกโครงการ, คลับเฮ้าส์ และติดถนนเมน The Bestseller Project เริ่ม 3.99 ล้าน*

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษก่อนใคร

คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียน

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ เป็นทาวน์โฮมติดถนนเลียบทางด่วนศรีรัช ใกล้ถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ จุดเด่นของโครงการคือเป็นทำเลใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ทำให้จากโครงการสามารถเข้าถึงใจกลางกรุงเทพฯได้ในเพียงไม่กี่นาที เพราะใกล้ทั้งสะพานพระราม 7, สะพานกรุงธน (ซังฮี้), สะพานพระราม 8,ใกล้ท่าเรือโดยสาร และใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงและสีน้ำเงิน เรียกว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง เดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ

รอบๆโครงการจัดว่าเป็นโซนถนนเลียบทางด่วนที่เงียบสงบ รอบๆไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่จากโครงการออกมาถนนจรัญสนิทวงศ์ ประมาณ 2 และถนนบรมราชชนี ประมาณ 3 กม.มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร มีวัด มีร้านอาหาร หาของกินง่าย

ห้างสรรพสินค้าในระยะใกล้เคียงที่อยู่ในระยะขับรถสั้นๆเพียง 5 – 10 นาที ส่วนใหญ่จะเป็นห้างสรรพสินค้าที่เกาะอยู่บนถนนบรมราชชนนีซึ่งมีห้างอยู่เยอะค่ะไม่ว่าจะเป็น Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Central ปิ่นเกล้า, คอมมิวนิตี้ มอลล์ The Sense อยากดูหนังก็มี Major ปิ่นเกล้า อยู่ฝั่งตรงข้าม Central ปิ่นเกล้า อยู่ ขยับออกไปหน่อย จะมีตลาดสด 3 ตลาด ได้แก่ ตลาดบางขุนศรี ตลาดสหกรณ์ศาลาน้ำเย็น และตลาดบางขุนนนท์, Makro จรัญสนิทวงศ์, Foodland, ถัดไปหน่อยจะเป็น PATA ที่เป็นห้างเก่าแก่ ภายในมีร้านค้าและธนาคาร ที่รอบๆห้างเองก็มีร้านอาหารและร้านขายของรอบๆหลากหลาย

ขับรถข้ามสะพานพระราม 7 ไปโซนจตุจักรก็มีห้างใหญ่ทั้ง Central ลาดพร้าว, Union Mall และตลาดนัดจตุจักร อยู่ห่างจากโครงการไปในรัศมี 10 กม. ซึ่งเป็นระยะขับรถเพียงสิบกว่านาทีเท่านั้น

สำหรับคนทำงาน เรียนหนังสือ หรือต้องไปรพ. บ่อยๆก็เป็นทำเลที่เดินทางไปมาได้สะดวกสบายค่ะ โครงการอยู่ห่างจากโรงพยาบาลหู ตา คอ จมูกประมาณ 3 กม., โรงพยาบาลศิริราชประมาณ 7 กม.และจากโครงการก็ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ท่าพระจันทร์แค่ประมาณ 8 กิโลเมตรเท่านั้น ซึ่งเป็นระยะขับรถสั้นๆแบบสิบกว่านาทีถึงเท่านั้นเช่นกัน

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนใช้รถอยู่แล้วค่ะ เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าไปสะพานพระราม 7 ถือว่าเป็นทำเลที่คนใช้รถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก มีเส้นทางลัดเลาะได้หมด จากโครงการสามารถเข้าถึงใจกลางกรุงเทพฯได้ในเพียงไม่กี่นาที จากสะพานพระราม 7 วิ่งไปทางถนนรัชดาภิเษก ระยะขับรถจากโครงการ ประมาณ 10 นาทีจะถึงแยกรัชโยธิน ที่ถนนพหลโยธินแล้วค่ะ

นอกจากสะพานพระราม 7 ตัวโครงการอยู่ใกล้ทั้งสะพานกรุงธน (ซังฮี้), สะพานพระราม 8 ถ้าจะเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาจะเป็นฝั่งพระนครโซนในที่เต็มไปด้วยสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ สถานศึกษา โรงพยาบาล และสถานที่ราชการมากมายค่ะ ข้ามผ่านสะพานพระราม 8 หรือ สะพานซังฮี้ ข้ามไปสามเสน ราชวิถี เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ หรือมาเข้าศรีอยุธยาไปพญาไทยาวไปพระราม 9 หรือมาถนนพิษณุโลกจะไปเชื่อมกับถนนเพชรบุรีได้ หรือข้ามสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า ไปถนนพระอาทิตย์ สนามหลวงก็ใกล้ๆไม่กี่นาทีถึงเช่นกัน

ส่วนถ้าจะออกเมืองจากโครงการวิ่งไปเส้นบรมราชชนนี ไปโซนพุทธมณฑล ราชพฤกษ์ วงแหวนกาญจนาภิเษก หรือไปศาลายา ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี ส่วนเส้นจรัญสนิทวงศ์จะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมไปพระราม 3 บางแค หนองแขม อ้อมน้อย ก็สะดวกดี แต่ย่านนี้รถจะติดหนักในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะเส้น บรมราชชนนี และจรัญสนิทวงศ์ซึ่งตอนนี้มีก่อสร้างรถไฟ้ฟ้าด้วย ไปไหนมาไหนคงต้องเผื่อเวลากันหน่อย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟบางบำหรุ (~1.8 กม. จากโครงการ) ซึ่งเป็นสถานีแบบผสม คือมีรถไฟวิ่งสองระบบ คือระบบรถไฟชานเมือง วิ่งลงใต้ได้ ถือเป็นจุดแข็งจุดขายของโครงการสำหรับคนที่เดินทางลงใต้บ่อยๆ เพราะใกล้สถานีรถไฟมากกว่าโซนปิ่นเกล้าด้วยกันโซนอื่นๆ

และอีกระบบเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ตลิ่งชัน – บางซื่อ ซึ่งสร้างเสร็จไปแล้ว เส้นทางการวิ่งรถจากตลิ่งชัน ไปบางซื่อ ไปตัดกับสายสีม่วงตรงสถานีรถไฟบางซ่อน และไปบรรจบกับเครือข่ายรถไฟฟ้าใต้ดินที่บางซื่อ น่าจะพอใช้งานเพื่อความสะดวกเวลาเข้าเมืองได้ค่ะ จากโครงการคนไม่ใช้รถสามารถไปเดินเล่นที่สวนจตุจักรได้ แบบไม่ลำบากเท่าไหร่

นอกจากนี้ที่ถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบางซื่อ-ท่าพระ ตัดผ่าน โดยโครงการจะอยู่ใกล้สถานี บางอ้อ ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม. เป็นระยะที่ต่อรถไปได้ในเวลาประมาณ 5 นาทีถึงนะคะ โดยตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง จะเปิดใช้ได้ประมาณปี 2563 ถึงตอนนั้นคนไม่ใช้รถก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองเพิ่มขึ้นอีกทางค่ะ

แบบบ้าน โครงการนี้ทำออกมาแนว Modernใช้สีขาวเป็นสีพื้น และตัดสีด้วยสีเบจ และระแนงเหล็กสีดำ ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น และมี 2 ที่จอดรถ บ้านหน้ากว้าง 5 ม. ชอบที่ทำกันสาดผ้าใบกันแดดกันฝนแบบม้วนเก็บได้ติดมาให้กับตัวบ้านเลย ทำให้ดูมีระเบียบเรียบร้อย

ภายในบ้านฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ช่องแสงภายในบ้านมีมาให้พอสมควรทำให้รับแสงเข้าไปในบ้านได้ดี การจัดวางตำแหน่งของห้องต่างๆในบ้านทำออกมาได้ลงตัวแยกเป็นสัดส่วน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาได้สวยและเห็นระยะใช้งานส่วนต่างๆได้ดี

วัสดุในบ้าน ได้วัสดุที่มีคุณภาพมาตรฐานค่ะ ประตูหน้าบ้านและหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ หน้าบานประตูได้เป็นไม้สำเร็จรูปสีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตสีอ่อน ผนังจะได้เป็นฉาบปูนเรียบทาสีขาว ไฟได้เป็นแบบโคมซาลาเปาและดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ของ Englefield ไม่มีฉากกระจกเทมเปอร์กั้นส่วนเปียกมาให้ แต่ยกธรณีสูงขึ้นมาระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง ทำให้สามารถติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเองได้ง่าย

สาธารณูปโภค มีสวนสาธารณะมาให้ขนาดประมาณ 1ไร่กว่าๆ ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนในซอยกว้าง 8 เมตร สองฝั่งถนนมีทางเดินเท้า ปลูกต้นไม้มาให้ร่มรื่นดีค่ะ ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออกผ่านประตูรั้วไฟฟ้า ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนค่ะ และมีกล้อง CCTV ติดไว้ทั่วโครงการ ในคลับเฮ้าส์มีสระว่ายน้ำระบบเกลือและห้องฟิตเนสมาให้

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ติดถนนเลียบทางด่วนศรีรัช ในโซนปิ่นเกล้า – จรัญสนิทวงศ์ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกเมืองได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ตลิ่งชัน – บางซื่อ และสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ-ท่าพระ บนเส้นจรัญสนิทวงศ์ ซึ่งต่อรถไปได้ในระยะสั้นๆ เป็นทำเลที่มีความสงบแต่สามารถเข้าออกเมืองได้สะดวก
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านสไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน วัสดุให้มามาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีสวนสาธารณะมาให้ พร้อมที่นั่งพักผ่อน คลับเฮ้าส์และห้องฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านมีฟังก์ชั่นครบครัน เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง ราคาเริ่มต้น 3.99 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623 / 0-2261-2518

Website : http://www.apthai.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ