EP.815 รีวิว บ้านเดี่ยว บ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9 Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9

---

ชื่อโครงการ	บ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9 เฟส 2 Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 เฟส 2
เจ้าของโครงการ	บริษัท พรสันติ จำกัด ในเครือ LPN
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	26-0-3 ไร่
จำนวนบ้าน	104 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	TYPE A : 400 ตร.ม. (บ้านเดี่ยว 3 ชั้น) TYPE B : 300 ตร.ม. (บ้านเดี่ยว 3 ชั้น) TYPE C : 300 ตร.ม (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ) TYPE D : 228 ตร.ม. (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น)
เนื้อที่บ้าน	54 – 70 ตร.ว.
จำนวนห้อง	TYPE A : 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ TYPE B : 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ TYPE C : 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ/ 3 ที่จอดรถ TYPE D : 4 ห้องนอน/ 4 ห้องน้ำ/ 2 ที่จอดรถ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	เขตประเวศ
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ. เฉลิมพระเกียรติ ซอย 40/1 แขวงหนองบอน เขตประเวศกรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ก.ย. – ต.ค. 2560
ราคา	Type A ราคาเริ่ม  15.1 ล้าน (ส.ค.61) Type C ราคาเริ่ม 11.9 ล้าน (ส.ค.61) Type D ราคาเริ่ม  9.2 ล้าน (ส.ค.61)** ราคาที่แสดงเป็นราคา ณ.วันที่เข้ารีวิวโครงการ โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้ง **
ค่าส่วนกลางและกองทุน	30 บาท/ตร.วา./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สวนหลวง ร.9 600 เมตร Top Supermarket อุดมสุข 4.1 กม. Number One Plaza 4.2 กม. พาราไดซ์ปาร์ค 5.2 กม. ม.รามคำแหง 5.3 กม. Big C บางนา 5.9 กม. เซ็นทรัลบางนา 6.5 กม. Tesco Lotus บางนา 6.8 กม. ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ 7.3 กม. ซีคอนสแควร์ 8.2 กม. Mega บางนา 9.5 กม. Ikea 10.7 กม. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 6.4 กม. โรงพยาบาลวิภาราม 7.8 กม. โรงพยาบาลศิครินทร์ 8.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนส่วนกลาง – CCTV และ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง – บริการโครงการหลังการขายโดย Lumpini Property Management
จุดเด่นของโครงการ	“บ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9″ เฟส 2 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยกว้าง ในบรรยากาศสงบ เรียบง่าย ให้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติยิ่งขึ้น จาก พรสันติ ในเครือ LPN

---

---

 
ที่ตั้งโครงการ

ซ. เฉลิมพระเกียรติ ซอย 40/1 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพฯ

พิกัด Google Map : 13.693416, 100.671961

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ บ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9 ตั้งอยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9 ซอย 40/1 ฝั่งมุ่งหน้าถนนศรีนครินทร์ เป็นถนนเส้นที่เริ่มต้นจากแยกอุดมสุข ตัดถนนศรีนครินทร์ สิ้นสุดที่ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) จุดเด่นอยู่ที่ใกล้กับสวนหลวง ร.9 ค่อนข้างมาก ในระยะทางประมาณ 600 เมตร สภาพแวดล้อมโดยรวมในระยะใกล้โครงการบนเส้นเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9 นี้ ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ เงียบสงบ กว่าบนเส้นศรีนครินทร์ที่จะมีความอุดมสมบูรณ์สูง การจราจรหนาแน่น สภาพแวดล้อมบนเส้นศรีนครินทร์จะมีทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบ, ตึกแถวติดถนนใหญ่และโรงงานเป็นส่วนใหญ่ นอกจากนั้นยังมีห้างใหญ่ๆ อย่าง Seacon Square และ Paradise Park นอกจากโซนศรีนครินทร์แล้วยังมีโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ไม่ไกลอย่างเส้นอ่อนนุชและบางนา ที่มีห้างใหญ่อย่าง Central Plaza บางนา ด้วยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวของโครงการนี้สามารถใช้ถนนเส้นหลักๆได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งจากในตัวเมืองและจากทางฝั่งนอกเมือง โดยการเดินทางจากในตัวเมืองสามารถใช้เส้นสุขุมวิท เข้าถนนอ่อนนุชและเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ หรือจากเส้นสุขุมวิทสามารถใช้เส้นอุดมสุขเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 โครงการจะอยู่ทางขวามือ

ส่วนการเดินทางจากโครงการไปยังโซนอื่นๆก็สามารถทำได้สะดวก โดยนอกจากเส้นอ่อนนุชและอุดมสุขที่สามารถเชื่อมต่อกับสุขุมวิทได้แล้ว ก็สามารถใช้ถนนศรีนครินทร์ที่เป็นถนนเส้นหลักเดินทางไปบางนา หรือวิ่งขึ้นเหนือยาวไปได้ถึงพัฒนาการ, บางกะปิ และยังสามารถเดินทางไปโซนลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกแต่อาจจะมีการจราจรที่หนาแน่นมากหน่อยค่ะ โดยใช้ถนนลาดกระบัง ที่เชื่อมต่ออยู่กับถนนอ่อนนุชและถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 หรือจะเข้าเส้นมอเตอร์เวย์เดินทางออกไปชลบุรี, พัทยาได้สะดวกค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ อาจจะยังไม่สะดวกเท่าไหร่นัก โดยจากตัวโครงการจะต้องใช้บริการพี่ Taxi เท่านั้น ส่วนรถโดยสารอื่นๆ ปัจจุบันจะมีรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข (8.4 กม.) และ BTS อ่อนนุช (11.3 กม.) และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เริ่มเส้นทางจากแยกรัชดา – ลาดพร้าว เข้าเส้นศรีนครินทร์และสิ้นสุดที่แยกเทพารักษ์ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด คือสถานีสวนหลวง ร.9 บริเวณ Seacon Square และ Paradise Park และสถานีศรีเอี่ยม บริเวณหน้าแขวงทางหลวงสมุทรปราการ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี ฝั่งขาออกนอกเมืองโดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 7.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 – 25 นาทีค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีฝั่งขาเข้า มีระยะทางจากโครงการประมาณ 9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 – 30 นาทีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการส่วนใหญ่จะเป็นความอุดมสมบูรณ์ที่ต้องอาศัยขับรถออกไปไกลหน่อย โดยความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น Tops Market Place ช่วงใกล้แยกหนองบอน ที่จะมี Super Market และเหมือนเป็น Avenue เล็กๆ พอให้ซื้อของใช้ในชีวิตประจำวันได้ และยังมีร้านอาหารภายในหลายร้าน นอกเหนือจากนั้นแล้วก็จะมีความอุดมสมบูรณ์หลักใหญ่ๆอยู่บนเส้นศรีนครินทร์ซึ่งจะมีทั้งห้างใหญ่ คือ Seacon Square และ Paradise Park นอกจากนั้นยังมีตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ เป็นตลาดนัดขนาดใหญ่

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในโซนใกล้เคียงอื่นๆ เช่น ความอุดมสมบูรณ์ในโซนบางนาที่มีห้างใหญ่หลายแห่ง เช่น Central Plaza บางนา, Mega บางนา, Ikea, Tesco Lotus, SB Design Square , Big C บางนา

โรงพยาบาลที่ใกล้โครงการที่สุดจะอยู่บนเส้นบางนา – ตราด คือโรงพยาบาลไทยนครินทร์, บนเส้นศรีนครินทร์จะมีโรงพยาบาลศิครินทร์ และเส้นพัฒนาการจะมีโรงพยาบาลวิภาราม

 

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าบางนา – ตราด บริเวณแยกอ่อนนุช เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุชขับตรงไปเรื่อยๆผ่านแยกสวนหลวง เข้าถนนพัฒนาการและกลับรถเพื่อมุ่งสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 เลี้ยวขวาที่แยกเฉลิมพระเกียรติตัดพัฒนาการเพื่อเข้าสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ขับตรงมาเรื่อยๆจะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > แยกอ่อนนุช > ถนนอ่อนนุช > ถนนพัฒนาการ > แยกถนนพัฒนาการตัดเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 > ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 > บ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9

เราเริ่มการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิทบริเวณแยกอ่อนนุช เมื่อถึงแยกอ่อนนุชเราเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนอ่อนนุช

บนถนนอ่อนนุชช่วงต้นจะมี Hyper Market ขนาดใหญ่คือ Big C Extra ทางขวามือ

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านวัดยางหลวงพ่อโตทางซ้ายมือ

และผ่านอเวนิว Pickadaily ภายในจะมีร้านน่ารักๆและมีบรรยากาศให้เลือกถ่ายรูปได้หลายมุม

เราขับตรงตามทางไปเรื่อยๆจนเห็นป้ายบอกทางไปลาดกระบังและขึ้นสะพานลอยข้ามแยกให้ชิดเลนขวา

ตรงขึ้นสะพานลอยข้ามแยกค่ะ

เมื่อลงจากสะพานลอยข้ามแยกแล้วเราขับตรงไปเรื่อยๆจะถึงแยกถนนอ่อนนุชตัดพัฒนาการ ให้เราเข้าเลนกลาง โดยเส้นทางตรงนี้เราสามารถที่จะใช้เลนซ้ายสุดเพื่อที่จะกลับรถใต้ทางยกระดับมุ่งหน้าไปถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ได้ใกล้กว่า แต่ในวันนี้เราจะใช้เส้นทางที่เข้าสู่ถนนพัฒนาการแล้วค่อยกลับรถเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติกัน ร.9 นะคะ

ใช้ถนนเส้นกลางมุ่งหน้าถนนพัฒนาการ

เมื่อเลี้ยวซ้ายมาแล้วเราจะออกสู่ถนนพัฒนาการให้กับรถที่จุดกลับรถแรก

กลับรถมาแล้วเราก็ขับตามป้ายมุ่งหน้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

ขับขึ้นทางยกระดับและตามป้ายถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 ไปเรื่อยๆค่ะ

เมื่อขับตามทางมาได้เรื่อยๆเราจะลงสู่ถนนในระดับปกติ

ถึงแยกถนนพัฒนาการตัดเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

เราเข้ามาบนถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9 แล้วขับตรงต่อไปค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆผ่านซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 42 ด้านหน้าจะมีบริษัท Metro System Cooperation

และผ่านปั๊มปตท.ทางซ้ายมือ

ขับมาอีกหน่อยจะมีป้ายต้อนรับเข้าสู่เขตบึงน้ำหนองบอน

เมื่อเห็นศูนย์โตโยต้าทางซ้ายมือให้เราขับชิดเลนซ้ายได้แล้วค่ะ

ติดกับโตโยต้าจะถึงตัวโครงการบ้านลุมพินีสวนหลวงร.9

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• แยกพัฒนาการ 850 ม.
• ถนนศรีนครินทร์ 3.8 กม.
• แยกหนองบอน 3.9 กม.
• ถนนอุดมสุข 4 กม.
• แยกพัฒนาการตัดเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9 4.3 กม.
• ถนนอ่อนนุช 4.4 กม.
• ถนนบางนา – ตราด 5.2 กม.
• ถนนเลียบวงแหวนรอบนอก 5.7 กม.
• แยกสวนหลวง 6.2 กม.
• แยกอ่อนนุช 11.2 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• สวนหลวง ร.9 600 เมตร
• Top Supermarket อุดมสุข 4.1 กม.
• Number One Plaza 4.2 กม.
• พาราไดซ์ปาร์ค 5.2 กม.
• ม.รามคำแหง 5.3 กม.
• Big C บางนา 5.9 กม.
• เซ็นทรัลบางนา 6.5 กม.
• Tesco Lotus บางนา 6.8 กม.
• ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ 7.3 กม.
• ซีคอนสแควร์ 8.2 กม.
• Mega บางนา 9.5 กม.
• Ikea 10.7 กม.

• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 6.4 กม.
• โรงพยาบาลวิภาราม 7.8 กม.
• โรงพยาบาลศิครินทร์ 8.8 กม.

 

รอบๆโครงการ

พื้นที่โดยรอบของโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ, ที่ดินเปล่า และโรงงานขนาดกลางแซมอยู่บ้างประปราย บรรยากาศโดยรวมสงบไม่วุ่นวายค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง, ที่ดินเปล่า และบริษัท Metro System Cooperation
• ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง
• ทิศตะวันออก ติดกับคลองปลัดเปรี้ยง, ที่ดินเปล่า และที่อยู่อาศัยข้างเคียง
• ทิศตะวันตก ติดกับถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9

เรามาดูบรรยากาศของจริงกันบ้าง เริ่มจากด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 บรรยากาศโดยรวมเงียบสงบ ฝั่งตรงข้ามมีบ้านของคนแถวนี้และที่ดินเปล่าข้างเคียง

มองไปทางฝั่งขวามือจะเห็นว่ามีบ้านยาวไปตลอดริมถนนแต่จะเป็นบ้านหลังเล็กๆ มีบางส่วนที่เปิดเป็นร้านธุรกิจส่วนตัว

ออกส่วนฝั่งซ้ายมือฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นที่ดินเปล่า

ส่วนฝั่งหน้าโครงการเลยจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 – 5 ชั้น เปิดเป็นร้านขายเหล็กรูปพรรณ

ติดกับโครงการฝั่งขวามือเป็นศูนย์โตโยต้าสาขาสวนหลวง

ภาพรวมของทางเข้าโครงการถัดจากถนนใหญ่ ทางเข้าโครงการจะมีป้ายโครงการและมีระยะเว้นจากหน้าโครงการประมาณ 20 เมตร จะถึงตัวซุ้มทางเข้า

 

ตัวโครงการ

โครงการบ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว สูง 2 – 3 ชั้น บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 มีจำนวนบ้านทั้งหมด 104 หลัง บนที่ดิน 26 – 0 -3 ไร่ ซึ่งถือว่ามีจำนวนยูนิตไม่เยอะ มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูงเลยทีเดียว

ส่วนตัวผังที่ดินก็มีลักษณะที่ทำให้ตัวโครงการมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยจะมีถนนหลักเชื่อมจากถนนหลักเข้ามาพอสมควร ประมาณ 50 เมตร ถึงจะเริ่มพื้นที่ของส่วนกลางและส่วนยูนิตพักอาศัย โดยการเข้ามาในโครงการจะต้องผ่าน Main Gate ใช้ระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร พื้นที่โครงการส่วนแรกที่เจอจะเป็นอาคาร Club House สไตล์โมเดิร์น ภายในมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และพื้นที่นั่งพักผ่อน ถัดจากอาคาร Club House มา จะเป็นส่วนของสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น ขนาด 223 ตร.วา. ส่วนบ้านพักอาศัยจะเริ่มต้นตั้งแต่หลังอาคาร Club House ติดถนนใหญ่ ไล่มาด้านในโครงการจะแบ่งเป็นซอยย่อย โดยถนนซอยย่อยจะกว้าง 9 เมตร รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร ต่อรั้วโปร่งอีก 1.80 เมตร และมีกล้อง CCTV ติดตั้งรอบโครงการทั้งหมด 16 จุด

ซุ้มทางเข้าหลักของโครงการจะเป็นซุ้มแบบโปร่ง แยกทางเข้า – ออก

ใช้ระบบ Double Gate Security โดยจะใช้รั้วกั้นไม้กระดกและ ประตูบานเปิดอัตโนมัติ ใช้ระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass คือขับรถผ่านเข้าไปในโครงการได้เลย ตรงกลางซุ้มทางเข้าจะเป็นป้อมรปภ. ซึ่งจะประจำการอยู่ 24 ชั่วโมง

และติดตั้งกล้อง CCTV ไว้ฝั่งละ 1 ตัว

ภายใน Sale Office จะมีชุดโซฟารับรองและมีเคาน์เตอร์ของเจ้าหน้าที่ให้ข้อมูลด้านหลัง

เมื่อผ่านจากซุ้มโครงการเข้ามาในตัวโครงการจะพบกับบรรยากาศร่มรื่นเพราะตัวโครงการจะลงต้นไม้ไว้ตลอดสองข้างทาง โดยถนนส่วนแรกที่เข้ามาเจอจะเป็นถนนหลักที่มีความกว้าง 12 เมตร พื้นปูด้วยคอนกรีตแสตมป์

ฝั่งขวามือจะเป็นสวนหย่อมเล็กๆ

เข้ามาในโครงการอีกหน่อยจะเห็นที่ตั้งของอาคาร Club House ทางซ้ายมือ ซึ่งจะมีรั้วพุ่มต้นไม้ค่อนข้างสูง บริเวณด้านหน้าคลับเฮ้าส์เพื่อบังสายตาเพราะด้านหลังรั้วจะมีสระว่ายน้ำของโครการอยู่ค่ะ

ตัวอาคาร Club House เป็นอาคารสูง 2 ชั้น หน้าตาโมเดิร์นทำออกมาได้สวยน่าใช้ โดยชั้น 1 จะเป็นส่วนของนิติบุคคล, สระว่ายน้ำ ส่วนชั้นลอยจะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi – Outdoor และชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ของ Fitness ทั้งชั้น ซึ่งจะเห็นว่ามีกระจกล้อมรอบทำให้เห็นวิวโครงการโดยรวมได้

มาดูตัวอาคาร Club House ที่ชั้น 1 ก่อน ซึ่งจะเป็นส่วนของนิติบุคคล

เข้ามาภายในจะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ให้บริการ

และมีโถงสำหรับนั่งพักผ่อน ภายในเปิดแอร์เย็นฉ่ำ

ถัดมาขึ้นไปดูด้านในอาคาร Club House กันต่อ

พื้นที่ส่วนแรกเลยจะเป็น Pool Terrace ขนาดใหญ่ ด้านหน้าจะมีสระว่ายน้ำทรงสามเหลี่ยมขนาดกว้างมากพอให้ลงไปแช่น้ำได้ แต่ไม่เหมาะจะใช้ว่ายออกกำลังกายแบบจริงจังเท่าไหร่

มีจุดล้างตัวก่อนลงสระ มาให้ 2 จุด

สระว่ายน้ำจะเป็นสระระบบเกลือ ลึก 1.20 เมตร มีน้ำพุประดับเพิ่มบรรยากาศและเสียงน้ำเพื่อความผ่อนคลาย

มุมจากสระว่ายน้ำมองมายังส่วนอาคาร Club House

ขึ้นไปดูบนชั้นลอยกันต่อค่ะ

พื้นที่บนชั้นลอยจะมีส่วนของห้องน้ำแยกชาย – หญิง

และพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi – Outdoor มีลมโกรกสบาย ใช้นั่งพักผ่อนหลังจากออกกำลังกาย

ชุดเก้าอี้โซฟาจะได้เป็นเก้าอี้สาน พร้อมเบาะและโต๊ะเล็กรับรอง

มุมจากบนชั้นลอยมองลงมายังสระว่ายน้ำและ Pool Terrace

ไปดูในส่วนห้องน้ำกันต่อ

เริ่มที่ห้องน้ำชาย เข้ามาภายในจะตกแต่งด้วยโทนสีเทา – ขาว เป็นหลัก มีช่องใส่ 1 จุด สำหรับระบายอากาศ

อ่างล้างมือ 2 อ่างแบบฝังเคาน์เตอร์ ทรงสี่เหลี่ยม

มีห้องน้ำทั้งหมด 3 ห้องและมีห้องอาบน้ำทั้งหมด 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์ครบชุด

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Rain Shower

ติดกับอ่างน้ำมือจะเป็นโถปัสสาวะชาย 2 ชุด

และมีล็อคเกอร์ให้บริการทั้งหมด 8 ล็อคเกอร์

มาส่วนของห้องน้ำหญิงกันต่อ

เข้ามาในห้องน้ำหญิงโดยรวมจะเหมือนกับห้องน้ำชาย เพียงแต่จะมีอ่างล้างหน้าเพิ่มขึ้น

โดยอ่างล้างหน้าจะมีทั้งหมด 3 ชุด

มีห้องน้ำ 3 ห้องและห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

กลับออกมาด้านนอกเราขึ้นไปดูบนชั้น 2 ต่อ

บนชั้น 2 จะเป็นส่วนของฟิตเนสทั้งชั้นและผนังที่ใช้ทั้งหมดจะเป็นกระจกนิรภัยสีเขียวตัดแสง

เข้ามาภายในห้อง Fitness จะมีอุปกรณ์ให้เล่นไม่ค่อยเยอะนัก โดยจะมีเครื่อง Abdomonizer 2 เครื่องและลู่วิ่ง 1 ลู่

อีกฝั่งของห้องจะมีกระจกเงาติดตั้งมาให้ มีเครื่องเล่นเป็นจักรยาน 2 เครื่อง

ภาพรวมของภายในฟิตเนสจะเห็นว่ามีมุมมองที่โล่งกว้างเพราะใช้ผนังเป็นกระจกทั้งหมด

มีบอลออกกำลังกาย 2 ลูก และเสื่อโยคะ 1 ผืน

มุมจากห้องฟิตเนสมองลงมายังสวนสระว่ายน้ำและด้านหน้าโครงการ

กลับมาที่ถนนหลักเราไปดูด้านในโครงการกันต่อ พื้นที่ที่ติดกับส่วน Club House จะเป็นยูนิตพักอาศัย แบบบ้านของเฟส 1 ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น

เข้ามาอีกหน่อยจะเป็นส่วนของสวนสาธารณะ โดยพื้นที่ของสวนสาธารณะนี้จะมีรูปทรงเป็นแนวยาวเกาะติดกับถนนหลัก

ทางเข้าสู่ส่วนจะเป็นซุ้มโปร่งสีน้ำตาล เทา

ภายในสวนจะมีทางเดินยาวและมีจุดนั่งพักผ่อนไว้ให้หลายจุด พร้อมทั้งลงต้นไม้ทั้งไม้พุ่มและไม้ทรงสูง ทำให้บรรยากาศในสวนร่มรื่น

ช่วงบริเวณกลางสวนสาธารณะจะเป็นส่วนของสนามเด็กเล่น มีเครื่องเล่นลงไว้ให้ 1 ชุด เป็นชุดกระดานเลื่อนและชุดปีนป่าย ส่วนพื้นจะลงเป็นอิฐตัวหนอนจะมีความนุ่มกว่าพื้นกระเบื้องซีเมนต์ด้านนอก

ติดกันจะมีเครื่องเล่นออกกำลังกายเล็กๆน้อยๆ 3 ชิ้น

ตรงท้ายสวนจะมีศาลานั่งพักผ่อนหลายจุด เป็นศาลาแบบโปร่ง เปิดโล่ง ภายในมีชุดโต๊ะรับรองและม้านั่งติดตั้งมาให้

มุมจากท้ายสวนมองย้อนไปด้านหน้าสวน

กลับมาที่ถนนหลักจะเจอซอยย่อยซอยแรก ซึ่งซอยนี้จะเป็นบ้านของเฟส 1 ซึ่งยังคงเป็นบ้านแบบ 3 ชั้นทั้งหมด

บรรยากาศโดยรวมภายในซอยค่อนข้างเรียบร้อยมีต้นไม้ลงไว้ให้ร่มรื่น

ยูนิตแรกทางขวามือจะเป็นส่วนของสำนักงานขาย

ใช้บ้าน Type A เป็นสำนักงานขาย

กลับมาที่ถนนหลักเราไปดูซอยย่อยอื่นกันต่อ

กลับมาบนถนนหลัก จะเห็นซอยย่อย ซอยที่ 2 ทางขวามือ

ภายในซอยจะเป็นบ้านแบบ 3 ชั้น และมีซอยย่อยแยกเป็น เฟส 2 (แบบบ้าน 2 ชั้น)

ถัดเข้ามาด้านใน จะเห็นซอยย่อยทางซ้ายมือซึ่งจะเป็นส่วนของเฟส 2 บ้านแบบ 2 ชั้น

ในซอยย่อยจะมีฟุตบาทให้เดินได้ตลอดทาง

บรรยากาศโดยรวมในซอยที่เป็นโซนของบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานที่สร้างเสร็จแล้ว ส่วนโซนอื่นยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างค่ะ

 

แบบบ้าน

แบบบ้านในโครงการทั้งหมดจะมี 4 แบบ โดยจะแบ่งเป็นแบบบ้านของ เฟส 1 คือ Type A และ Type B และบ้านของ เฟส 2 คือ แบบ Type C และ Type D

TYPE A พื้นที่ใช้สอย 400 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

TYPE B พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

 

TYPE D พื้นที่ใช้สอย 288 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 1 ห้องแม่บ้าน

 

แปลนบ้านชั้น 1 และ 2

 

 

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปดูกันในวันนี้จะเป็นบ้าน Type D พื้นที่ใช้สอย 228 ตารางเมตร ฟังก์ชันภายในบ้าน 3 ห้องนอน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 พื้นที่โถงพักผ่อน, ครัวไทยแยกและมีส่วนของห้องแม่บ้าน

จากแปลน เมื่อเข้าไปในพื้นที่ของตัวบ้านจะเจอกับที่จอดรถขนาด 2 จอด ส่วนประตูทางเข้าบ้านจะมี 2 ทางคือประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านและประตูทางเข้ารองจากบริเวณที่จอดรถ ซึ่งประตูทางเข้ารองจากที่จอดรถจะมีประโยชน์ที่จะช่วยอำนวยความสะดวกเวลาที่เราซื้อของก็สามารถที่จะเอาลงจากรถและเดินเข้าบ้านเพื่อเอาของไปเก็บที่ห้องครัวได้สะดวก โดยไม่ต้องเดินอ้อมมาเข้าทางหน้าบ้านค่ะ

สำหรับพื้นที่ในตัวบ้าน เมื่อเข้าไปจากประตูทางเข้าหลักจะเจอกับห้องนั่งเล่น เป็นโถงพักผ่อน เชื่อมต่อไปยังห้องทานอาหารและจากห้องทานอาหารจะสามารถเข้าไปยังส่วนห้องครัวและห้องน้ำได้ โดยห้องครัวที่ได้จะได้เป็นครัวไทย มีการกั้นห้องแยกเป็นสัดส่วนเรียบร้อย ช่วยให้กลิ่นและควันในการทำอาหารไม่ฟุ้งไปยังส่วนอื่นๆของบ้าน และอีกฝั่งของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอน หรือพื้นที่อเนกประสงค์ซึ่งห้องนี้สามารถที่จะใช้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน, ห้องโฮมเธียเตอร์หรือห้องอื่นๆได้ค่ะ นอกจากนั้นที่ชั้น 1 จะมีส่วนของห้องแม่บ้านซึ่งสามารถเข้าถึงได้จากพื้นที่ภายนอกเท่านั้นคือจากส่วนพื้นที่ซักล้าง จะไม่มีทางเข้าจากในตัวบ้านค่ะ

ขึ้นมายังชั้น 2 พื้นที่บนชั้น 2 จะถูกแบ่งออกเป็นห้องนอน 3 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว และบริเวณโถงบันไดจะมีโถงพักผ่อนขนาดใหญ่ สามารถใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์, จัดเป็นห้องนั่งเล่นที่มีความ Private มากขึ้น หรือจะใช้เป็นพื้นที่อ่านหนังสือและทำงานได้

มาดูบ้านตัวอย่างของจริงกันต่อค่ะ เริ่มจากพื้นที่ภายนอก หน้าตาของตัวบ้านมาในสไตล์โมเดิร์น โทนสีหลักที่ใช้จะใช้สีน้ำเงินและสีขาวโดยจะมีบางส่วนที่เป็นสีน้ำตาลตกแต่ง ทำให้ Mood ดดยรวมของตัวบ้านมีความเป็น Earth Toneและดูอบอุ่นมากขึ้นค่ะ

สำหรับบ้านมาตรฐานที่เราได้จะมีหน้าตาแบบนี้โดยจะแตกต่างกับตัวบ้านตัวอย่างแค่มีรั้วหน้าบ้านติดตั้งมาให้เท่านั้น

สำหรับรั้วประตูรั้วทางเข้าบ้านจะได้เป็นรั้วรางเลื่อนสีดำ เปิดได้เต็มหน้ากว้าง พร้อมประตูสำหรับคนเดินแยกทางขวามือ

โดยหน้าบ้านทุกหลังจะติดตั้งตู้จดหมาย, กริ่งและช่องสำหรับทิ้งขยะจากในบ้าน

หลังรั้วจะมีที่สำหรับทิ้งขยะเป็นแบบซีเมนต์ก่อพร้อมทาสีเข้ากับรั้วบ้าน ซึ่งช่องสำหรับทิ้งขยะนี้จะอำนวยความสะดวกให้ทั้งผู้อยู่อาศัยและการจัดการเก็บขยะทิ้งของส่วนกลาง โดยที่ไม่ต้องเข้ามาในบ้าน ทำให้สภาพแวดล้อมของโครงการดูเป็นระเบียบค่ะ

 

เข้ามาดูที่บ้านตัวอย่างกันต่อ เริ่มจากชั้น 1 พื้นที่หน้าบ้านจะถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง คือพื้นที่ส่วนจอดรถและประตูทางเข้าหลักของบ้าน

พื้นที่ลานจอดรถของตัวบ้านในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นซีเมนต์ ขัดเรียบ ฟังก์ชันในส่วนของพื้นที่จอดรถจะสามารถจอดได้ 2 คัน และสามารถเชื่อมเข้าไปยังในตัวบ้านด้วยประตูบานเลื่อน จากจุดนี้เราจะเห็นช่องแสงทั้งหมด 3 จุด คือหน้าต่างที่เชื่อมไปยังห้องนอนชั้นล่างและ 2 บานทางขวามือที่เชื่อมไปยังห้องนั่งเล่น

ทางเข้าจากที่จอดรถจะมีเฉลียงยกระดับขึ้นมาประมาณ 17 ซม. วัสดุปูด้วยกระเบื้องเซรามิคและทรายล้าง

โดยประตูที่ได้จะได้เป็นบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ตัวบานค่อนข้างกว้างใหญ่

มือจับและตัวล็อคจับสะดวก

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจากที่จอดรถจะเห็นส่วนของโถงบันไดและห้องนอนรองทางซ้ายมือ ส่วนทางขวามือจะเป็นโถงเชื่อมไปยังส่วนพื้นที่ทานอาหารและห้องน้ำค่ะ

เรามาเดินดูรอบรอบบ้านกันต่อ เริ่มจากทางซ้ายมือ

จากพื้นที่จอดรถจะสามารถเดินไปยังประตูทางเข้าหน้าบ้านได้ โดยพื้นที่เชื่อมต่อกันแบบนี้ค่ะ

พื้นที่ข้างบ้านจะถูกตกแต่งสวนลงหญ้าและมีทางเดินมาให้ ซึ่งในบ้านมาตรฐานก็จะมีการจัดสวนมาให้บางส่วนเช่นเดียวกัน

มาถึงพื้นที่หลังบ้านจะเป็นส่วนของลานซักล้าง ติดตั้งอ่างล้างมือมาให้ 1 จุด จากลานซักล้างจะสามารถเข้าไปในส่วนของห้องแม่บ้านและห้องครัวได้ค่ะ

และพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านก็จะมีห้องเก็บของให้ 1 จุด ซึ่งเป็นพื้นที่ของห้องเก็บของใต้บันได สามารถใช้เก็บอุปกรณ์ซักล้างที่แม่บ้านต้องใช้งานไว้ในส่วนนี้ได้ นอกจากนั้นยังมีปลั๊กไฟพร้อมเดินท่อติดตั้งมาให้สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ค่ะ

มองขึ้นไปดูบนชั้น 2 มีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ เป็นเฉลียงยื่นออกมาทำให้เราไม่ต้องติดตั้งเครื่องคอมเพรสเซอร์แบบลอยตัว

ภายในห้องแม่บ้านจะมีหน้าต่างให้ 1 จุด พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบเรียบทาสี พร้อมบัวเชิงผนัง

ภายในห้องน้ำก็ให้สุขภัณฑ์มาครบชุดพื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม

จากลานซักล้างจะสามารถเชื่อมเข้าไปยังห้องครัวได้ด้วยค่ะ

มาถึงพื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งจะเห็นว่ามีประตูที่เชื่อมเข้าไปด้านในตัวบ้านได้ เป็นประตูบานเลื่อนที่สามารถเชื่อมเข้าไปยังส่วนของห้องทานอาหาร

ส่วนพื้นที่สวนปูหญ้าลงต้นไม้ไว้ให้บางส่วน

กลับมาที่หน้าบ้านเราจะเข้าไปดูในตัวบ้านกันต่อ หน้าบ้านมีไฟติดผนังติดตั้งมาให้ 2 ดวง มีเฉลียงกว้างประมาณ 1.3 เมตร พอให้วางชั้นวางรองเท้าได้ค่ะ

เฉลียงทางเข้าหลักหน้าบ้านจะยกพื้นสูงขึ้นมาอีกประมาณ 17 ซม. ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคและทรายล้าง

ประตูทางเข้าหลักของบ้านจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ พร้อมกระจกบาน ฟิกซ์ ประกบทั้งสองด้าน ช่วยให้ขนาดช่องแสงใหญ่ขึ้น ทำให้แสงส่องเข้าไปในตัวบ้านได้มากขึ้นค่ะ

มือจับและตัวล็อคแบบเซาะร่อง

เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน พื้นตัวบ้านจากเฉลียงจะยกระดับขึ้นมาอีกประมาณ 10 ซม. พื้นที่ส่วนแรกที่เราจะเห็นเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและมีโถงต่อเนื่องยาวไปถึงส่วนของห้องทานอาหาร โดยพื้นของส่วนห้องนั่งเล่นจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม ผนังทั้งหลังฉาบเรียบทาสีขาวพร้อมติดตั้งบัวเชิงผนังมาให้เรียบร้อย ความสูงฝ้าเพดานที่ชั้น 1 สูง 2.75 เมตร

เรามาดูพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นกันก่อน โดยพื้นที่ส่วนนี้โดยห้องนั่งเล่นจะมีช่องแสงหลักทั้งหมด 2 จุด คือช่องแสงจากประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านและหน้าต่างขนาดใหญ่ข้างบ้าน

ชุดช่องแสงข้างบ้านจะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่พร้อมหน้าต่างบานฟิกซ์อีก 6 บาน ทำให้ช่องแสงมีขนาดใหญ่ มีผลให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาในบ้านได้เยอะ ทำให้ห้องสว่างในเวลากลางวันโดยที่ไม่ต้องเปิดไฟค่ะ

สำหรับห้องนั่งเล่นนี้ทางโครงการจัดวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นตัวอย่างซึ่งดูเหมาะสมกับขนาดพื้นที่ดีแล้วค่ะ โดยใครที่ชอบโซฟาตัวใหญ่ๆก็สามารถที่จะวางโซฟาเป็นรูปทรง L- Shape แบบในบ้านตัวอย่างได้

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี มีช่องแสง 2 จุด โดยในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นผนังโล่งๆ เราสามารถเลือกได้ว่าจะ Built – in เป็นตู้เก็บของสวยๆ หรือหาชั้นวางทีวีแบบง่ายๆมาติดตั้งก็ได้ค่ะ

โดยช่องแสงทางฝั่งนี้จะได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ตัวบางเปิดได้ค่อนข้างกว้าง สามารถระบายอากาศได้ดี

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 เมตรพอให้วางทีวีขนาด 60″ – 70″ จะได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสม

จากห้องนั่งเล่นเรามาดูกันต่อที่พื้นที่ส่วนห้องทานอาหาร

โดยพื้นที่ส่วนห้องอาหารนี้ทางโครงการจัดเป็นชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 6 ที่นั่ง ให้ดูเป็นตัวอย่าง

ซึ่งจากระยะการใช้งานแล้ว ชุดโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งก็ดูจะเป็นขณะที่เหมาะสม แต่ถ้าบ้านไหนที่มีสมาชิกในครอบครัวมากกว่า 6 หรือมีแขกมาเยี่ยมบ่อยๆก็สามารถเพิ่มขนาดที่นั่งเป็น 6 – 8 ที่นั่งก็ได้อยู่ค่ะ

จากห้องทานอาหารเราจะไปดูในส่วนของห้องครัวกันต่อ โดยครัวที่ได้จะได้เป็นครัวไทยมีผนังกั้นแยกไว้ให้ แต่จะไม่มีบานประตูติดตั้งมาให้ ซึ่งเราสามารถติดตั้งเองได้ โดยอาจจะใช้เป็นบานเลื่อนกระจกซึ่งจะทำให้บ้านดูโมเดิร์นและดูทึบน้อยลงค่ะ

พื้นห้องครัวจะอยู่ในระดับเดียวกับพื้นส่วนห้องทานอาหาร โดยพื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม

พื้นที่ภายในห้องครัวจะมีช่องแสงมาให้ 1 จุด

พื้นที่อีกฝั่งในบ้านตัวอย่างติดตั้งไว้ให้ดูเป็นเตาอบและพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น

ให้ดูตำแหน่งการติดตั้งช่องแสงจะถูกติดตั้งมาเหนืออ่างล้างมือ ซึ่งจะช่วยรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศเพื่อฆ่าเชื้อโรคได้ดี

ตัวบานที่ได้จะได้เป็นบานเลื่อนคู่ ลักษณะบานเปิดสลับ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มุมจากในห้องครัวโดยรวม มองย้อนไปทางห้องทานอาหารค่ะ

ถัดมาเรามาดูพื้นที่อีกฝั่งของบ้านกันต่อ

เริ่มจากส่วนของห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1 จะอยู่ติดกับบันไดขึ้นชั้น 2

ภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชันติดตั้งมาให้ครบถ้วน แยกส่วนแห้งส่วนเปียก มีช่องแสง 1จุด พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นภายนอกลงไปประมาณ 5 ซม. ช่วยกันน้ำกระเซ็นออกมาภายนอก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องสีขาว

อ่างล้างมือจะได้อ่างทรงสี่เหลี่ยมแบบลอยตัว ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่าง ยี่ห้อ American Standard

พร้อมก๊อกน้ำทรงเหลี่ยม ยี่ห้อ American Standard

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์สีขาวแบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ครบ ทั้งสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะการใช้งานกระทัดรัด

สายชำระสีเงินขนาดพอดีมือ

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำจะลดระดับพื้นลงไปประมาณ 3 ซม. เพื่อแยกส่วนเปียก ไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้ ซึ่งเราสามารถติดตั้งเพิ่มเติมได้เอง หรือจะใช้เป็นม่านกั้นอาบน้ำก็ได้ค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower แบบปรับระดับได้ ยี่ห้อ American Standard พร้อมถาดวางสบู่

ขนาดฝักบัวที่ได้ค่อนข้างใหญ่ดีค่ะ

พื้นที่อาบน้ำประมาณ 1.3 x 0.8 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก

ถัดมาเป็นส่วนของพื้นที่โถงบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องนอนรองที่ชั้น 1

เรามาดูที่ห้องนอนรองที่ชั้น 1 ก่อนค่ะ

เข้ามาในห้อง ภายในห้องจะมีช่องแสงทั้งหมด 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง สามารถที่จะเปิดพร้อมกันเพื่อระบายอากาศได้ดี และห้องนี้ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นห้องโล่ง เราสามารถที่จะปรับเปลี่ยนเป็นห้องอื่นๆได้ตามความต้องการ แต่ถ้าใครที่มีสมาชิกในบ้านเป็นผู้สูงอายุหรือพิการก็สามารถที่จะใช้เป็นห้องนอนได้และสะดวกเพราะไม่ต้องเดินขึ้นบันไดไปชั้น 2

สำหรับห้องนี้ทางโครงการจัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แบบเข้ามุมมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือค่อนข้างกว้าง สามารถที่จะวางเก้าอี้นั่งเล่นได้ 1 ตัว และโต๊ะหัวเตียงได้ 1 ตัว หรือสามารถที่จะวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้สบายๆค่ะ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ

ระยะการใช้งานเหลือประมาณ 50 ซม. จึงแนะนำว่าถ้าจะติดตั้งตู้เสื้อผ้าควรจะใช้เป็นบานเลื่อนมากกว่าบานเปิดค่ะ จะได้หยิบของได้สะดวก ไม่ติดปลายเตียง

ถัดมาขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ โดยโครงสร้างบันไดที่ได้จะได้เป็นบันไดคสล.เหล็กรูปพรรณ ปิดหน้าด้วยไม้ประกอบสำเร็จรูป ราวบันไดเป็นโครงเหล็กทาสี และมือจับบันไดใช้ไม้ประกอบสำเร็จรูปสีเข้ากับตัวบันได

โถงบันไดสูงมีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ 1 บานใหญ่ ทำให้พื้นที่โถงบันไดในเวลากลางวันสว่างพอสมควร แต่ในบ้านมาตรฐานอาจจะต้องหาโคมไฟเก๋ๆ มาติดตั้งเพิ่มเติมเนื่องจากจะได้เพียงไฟดาวน์ไลท์มา 1 ดวงเท่านั้น ซึ่งอาจจะไม่เพียงพอในเวลากลางคืนค่ะ

ชานพักบันไดจะได้เป็นบ้านชานพักสี่เหลี่ยมและใช้พักสามเหลี่ยม 2 จุด

พื้นบนชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ พร้อมติดตั้งตัวจบมาให้เรียบร้อย สีพื้นและบันไดเข้ากันค่ะ

ขึ้นมาบนชั้นสอง มองย้อนไปดูภาพรวมของโถงบันได

สำหรับพื้นที่บนชั้น 2 ขึ้นมาปุ๊บเราจะเห็นประตูทางเข้าห้องนอนก่อน โดยพื้นที่บนชั้น 2 นี้จะถูกแบ่งออกเป็นห้องนอน 3 ห้อง มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

พื้นที่โถงอเนกประสงค์ติดกับโถงบันไดจะเป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่ มีช่องแสงติดตั้งมาให้ทั้งหมด 3 จุด ซึ่งพื้นที่ตรงส่วนนี้สามารถที่จะปล่อยให้เป็นโถงโล่งเพื่อจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นหรือพื้นที่อ่านหนังสือได้ แต่ถ้าบ้านไหนที่มีสมาชิกเพิ่มขึ้นก็สามารถที่จะกั้นห้องเพื่อใช้เป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องหนึ่งได้เลยค่ะ

ให้ดูการจัดแต่งห้องในบ้านตัวอย่าง ห้องนี้จะถูกจัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนและห้องทำงาน

มุมจากส่วนโถงมองย้อนไปทางโถงบันไดและห้องนอน

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนทั้ง 3 ห้องกันต่อ

เริ่มที่ห้องนอนแรกเป็นห้อง Master Bedroom โดยบานประตูในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นบานไม้สังเคราะห์ วงกบไม้สังเคราะห์ทาสี

พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนตลายไม้มี ตัวจบติดตั้งมาให้ทุกห้อง

เมื่อเข้ามาในห้องนอนเราจะเห็นพื้นที่โถงหน้าห้องเป็นส่วนแรก ขวามือจะเป็นห้องน้ำโดยพื้นที่โถงส่วนนี้เราสามารถที่จะใช้เป็น Walk – in Closet เล็กๆได้ สามารถที่จะติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ 1 ชุด

มาดูส่วนของห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก ให้ช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกฝ้า พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล ลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร

อ่างล้างมือสำหรับห้อง Master Bedroom จะได้เป็นอ่างล้างมือขนาดใหญ่ มีพื้นที่วางของเหนืออ่างค่อนข้างกว้าง สามารถวางของได้เยอะ แต่จะไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่าง ใครที่มีอุปกรณ์อาบน้ำหลายชิ้นก็แนะนำให้หาชั้นวางของมาติดตั้งเพิ่มเติมค่ะ

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ครบชุด ตัวโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Dual Flush ยี่ห้อ American Standard พื้นที่ส่วนเปียกจะถูกแยกด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower แบบปรับระดับได้ พร้อมถาดวางสบู่

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x 0.8 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก

เรามาดูด้านในตัวห้องนอนกันต่อ โดยพื้นที่ส่วนห้องนอนจะมีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถแบ่งส่วนได้เป็นพื้นที่สำหรับวางเตียงนอนและพื้นที่โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน

ส่วนของห้องนอนกันก่อน โดยจากในภาพเราจะเห็นได้ว่าห้องนี้จะได้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะทำให้ตัวห้องสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟในเวลากลางวันเลยค่ะ

โดยช่องแสงที่เป็นจุดเด่นของห้องนี้จะอยู่บริเวณฝั่งหัวเตียง ซึ่งจะได้เป็นชุดบานกระจกแบบเข้ามุม 2 บาน ทำให้เราได้มุมมองที่กว้างขึ้นและรับแสงธรรมชาติได้มากขึ้น

สำหรับห้องนี้จัดวางเตียงขนาดคิงไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวามือเหลือพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงทางโครงการติดตั้งชั้นวางทีวีและตู้เก็บของมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ซึ่งระยะการใช้งานก็ยังเหลือเพราะให้เดินผ่านได้สะดวกค่ะ

พื้นที่ที่เหลือข้างเตียงฝั่งซ้ายมือกว้างพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ

พื้นที่อีกฝั่งของห้องจะถูกจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง มีระยะการใช้งานที่เหลือค่อนข้างเยอะ สามารถที่จะปรับเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานได้ หรือจะเพิ่มเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่อีกชุดนึงก็ได้ในกรณีที่มีเสื้อผ้าเยอะ

จากห้องนอนจะมีระเบียงในตัว โดยประตูที่เชื่อมระหว่างพื้นที่ในห้องนอนและระเบียงจะได้เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ระเบียงภายนอกจะลดระดับพื้นลงไปประมาณ 10 เซนติเมตร พื้นระเบียงจะได้เป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ
ราวกันตกเหล็กทาสีดำ ขนาดระเบียงกว้างพอให้ออกมายืนกินลมชมวิวหรือปลูกไม้กระถางขนาดไม่ใหญ่มากได้

ออกมายืนตรงระเบียงเราจะเห็นชุดกระจกเข้ามุมตรงฝังหัวเตียงแบบนี้ค่ะ

นอกจากนั้นตรงระเบียงจะมีติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง เพื่อให้แสงสว่างในเวลากลางคืน

กลับเข้ามาในส่วนโถงบันได เราไปดูในส่วนของห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องกันต่อ โดยพื้นที่โถงส่วนนี้เราจะเห็นว่ามีขนาดค่อนข้างกว้าง จึงสามารถที่จะติดตั้งตู้เก็บของที่ใช้ร่วมกันภายนอกได้อีกนะคะ

เรามาดูห้องนอนรองฝั่งหลังบ้านกันก่อนค่ะ

เข้ามาภายในห้อง ห้องนี้จะเป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุดในบรรดาห้องนอนทั้งสามห้อง แต่ก็ยังถือว่ามีขนาดค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวกสบายอยู่ค่ะในห้องนี้จะมีช่องแสงทั้งหมด 3 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานและหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

สำหรับในห้องนี้โครงการจัดวางเป็นเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเคียงที่เหลือทางขวามือ ค่อนข้างกว้างสามารถที่จะวางโต๊ะหัวเตียงขนาดใหญ่ๆได้เลยค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือที่เหลือ ก็เหลือค่อนข้างเยอะอีกเช่นกัน สามารถที่จะวางโต๊ะหัวเตียงและยังมีระยะเหลือพอที่จะให้วางโต๊ะทำงานได้อีก 1 ชุด

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะจัดเป็นชั้นวางทีวีและของห้องน้ำ

เราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

เข้ามาภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาลอ่อน

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ American Standard และโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Dual Flush ยี่ห้อ American Standard ระยะการใช้งานทั้งสองอย่างเหมาะสม พอใช้ได้สะดวก

พื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับได้ พร้อมถาดวางสบู่ ยี่ห้อ American Standard

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.8 x 1.3 เมตร

ถัดมาไปดูในส่วนของห้องนอนรองฝั่งหน้าบ้านกันต่อ

เมื่อเข้ามาในตัวห้องจะเจอพื้นที่โถงเล็กๆ เหมือนในห้อง Master Bedroom พื้นที่โถงนี้จะสามารถจัดเป็นส่วน Walk – in Closet ได้ค่ะ

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำก็จะเหมือนห้องน้ำอื่นๆของตัวบ้านคือจะให้สุขภัณฑ์มาครบในแบบเดียวกัน แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก มีช่องแสง 1 บาน พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล

อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ได้ของ American Standard สีขาว

ห้องอาบน้ำประมาณ 1.3 x 0.8 เมตร

ถัดมาดูส่วนของห้องนอนกันต่อ พื้นที่ห้องนอนจะได้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะ และเป็นบานค่อนข้างใหญ่ โดยจะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ 2 จุดและหน้าต่างบานกระทุ้งอีก 1 บาน

ห้องนี้จัดวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือฝั่งซ้ายมือพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้สะดวก

พื้นที่ปลายเตียงจะถูกจัดวางเป็นตู้ และชั้นวางทีวี

ให้ดูระยะการใช้งานปลายเตียง เหลือพอให้เดินผ่านได้พอสมควร

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือค่อนข้างกว้าง สามารถที่จะจัดวางโซฟาเดี่ยวได้ 1 ชุด เพื่อนั่งพักผ่อนหรือนั่งอ่านหนังสือก่อนนอนได้

ระยะการใช้งานส่วนของ Walk – in Closet เหลือพอประมาณให้ยืนแต่งตัวได้สะดวก ไม่คับแคบ

 

---

ราคา (ส.ค.61)

Type A ราคาเริ่ม  15.1 ล้าน 
Type C ราคาเริ่ม 11.9 ล้าน 
Type D ราคาเริ่ม  9.2 ล้าน 

• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา. (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินสินเชื่อ
• ค่าติดตั้งและประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 4,000 บาท
• ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด 300 บาท
• ค่าธรรมเนียมในการโอน 2% ผู้ซื้อและผู้ขาย ชำระฝ่ายละครึ่ง

** ราคาที่แสดงเป็นราคา ณ.วันที่เข้ารีวิวโครงการ โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้ง **

สรุป

ทำเล : โครงการบ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9 ตั้งอยู่ติดถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9 ซอย 40/1 ฝั่งมุ่งหน้าถนนศรีนครินทร์ ใกล้กับสวนหลวง ร.9 ระยะทางประมาณ 600 เมตร สภาพแวดล้อมบนถนนเส้นนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบตึกแถวติดถนนใหญ่และโรงงาน บรรยากาศโดยรวมเงียบสงบ ความอุดมสมบูรณ์โซนที่ใกล้ที่สุดจะเป็นโซนศรีนครินทร์ จะมีห้างใหญ่คือSeacon Square และ Paradise Park นอกจากโซนศรีนครินทร์แล้วยังมีโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ไม่ไกลอย่างเส้นอ่อนนุชและบางนาจะมี Central Plaza บางนา, Mega บางนา, Ikea, Tesco Lotus, SB Design Square , Big C บางนา ส่วนโรงพยาบาลในละแวกนี้จะมีโรงพยาบาลไทยนครินทร์, บนเส้นศรีนครินทร์จะมีโรงพยาบาลศิครินทร์ และเส้นพัฒนาการจะมีโรงพยาบาลวิภาราม

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถใช้ถนนเส้นหลักๆได้หลากหลายเส้นทาง โดยการเดินทางจากในตัวเมืองสามารถใช้เส้นสุขุมวิท เข้าถนนอ่อนนุชและเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 หรือจากเส้นสุขุมวิทสามารถใช้เส้นอุดมสุขเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 โครงการจะอยู่ทางขวามือ

นอกจากนั้นจะสามารถใช้ ถนนศรีนครินทร์ที่เป็นถนนเส้นหลักเดินทางไปบางนา หรือวิ่งขึ้นเหนือยาวไปได้ถึงพัฒนาการ, บางกะปิ และยังสามารถเดินทางไปโซนลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกแต่อาจจะมีการจราจรที่หนาแน่นมากหน่อยค่ะ และถนนลาดกระบัง ที่เชื่อมต่ออยู่กับถนนอ่อนนุชและถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 หรือจะเข้าเส้นมอเตอร์เวย์เดินทางออกไปชลบุรี, พัทยาได้สะดวกค่ะ ทางด่วนใกล้โครงการจะเป็นทางด่วนบูรพาวิถี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : อาจจะยังไม่สะดวกเท่าไหร่นัก จากตัวโครงการจะต้องใช้บริการพี่ Taxi เท่านั้น ส่วนรถไฟฟ้ามี BTS สถานีอุดมสุข (8.4 กม.) และ BTS อ่อนนุช (11.3 กม.) และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เริ่มเส้นทางจากแยกรัชดา – ลาดพร้าว เข้าเส้นศรีนครินทร์และสิ้นสุดที่แยกเทพารักษ์ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด คือสถานีสวนหลวง ร.9 บริเวณ Seacon Square และ Paradise Park และสถานีศรีเอี่ยม บริเวณหน้าแขวงทางหลวงสมุทรปราการค่ะ

แบบบ้าน : แบบบ้านที่เราไปดูวันนี้เป็นบ้าน Type D ของเฟส 2 พื้นที่ใช้สอย 228 กม. บนที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา. ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก และที่จอดรถ 2 คัน การจัดวางฟังก์ชั่นภายในบ้านโดยรวมใช้งานได้สะดวก ที่ชั้น 1 มีห้องครัวไทยแยก เป็นครัวขนาดกลางๆ พอให้คนในครอบครัวเข้าไปช่วยกันทำกับข้าวได้

มีห้องเอนกประสงค์ที่ชั้น 1 สามารถปรับเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ และมีส่วนของห้องแม่บ้านแยกที่ส่วนหลังบ้าน บนชั้น 2 เป็นห้องนอน 3 ห้อง ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว ขนาดห้องนอนทุกห้องสามารถจัดวางฟังก์ชั่นได้ครบถ้วน ไม่อึดอัด และมีโถงเอนกประสงค์ขนาดกว้าง สามารถที่จะกั้นเพิ่มเป็นห้องนอนได้ในอนาคต

วัสดุในบ้าน : วัสดุที่ใช้มาตรฐาน ค่อนข้างดี ตัวบ้านใช้โครงสร้างเสา คาน คสล. ผนังก่ออิฐฉาบเรียบ ทาสี, พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องเซรามิค พร้อมบัวเชิงผนัง, พื้นลานซักล้าง คสล.ขัดหยาบ, พื้นชั้น 2 ลามิเนตลายไม้ พร้อมบัวเชิงผนัง, พื้นที่จอดรถ คสล.ขัดหยาบ, บันไดโครงสร้าง คสล./เหล็กรูปพรรณ ลูกนอนและลูกตั้งไม้สำเร็จรูป, ประตู หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีน้ำตาล กระจกเขียวตัดแสง, ประตูภายในทั่วไปไม้สังเคราะห์ ประตูภายนอก UPVC อุปกรณ์ประตู HAFELE, สุขภัณฑ์ American Standard, โคมไฟได้แบบดาวน์ไลท์และโคมซาลาเปา

สาธารณูปโภค : Facility ในโครงการทำออกมาได้สวยน่าใช้ สไตล์โมเดิร์น โดยจะมีอาคาร Club House ภายในมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดพอให้ลงไปเล่นน้ำ ไม่กว้างมาก, พื้นที่นั่งพักผ่อน, Fitness และสวนสาธารณะ ขนาด 223 ตร.วา.

ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการมีรั้วกั้นไม้กระดกที่ Main Gate ใช้ระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass ติดตั้ง CCTV แยกที่ทางเข้าและออก และซุ้มรปภ.24 ชม. ถนนในโครงการกว้าง 12 เมตร และ 8 เมตร รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร ต่อรั้วโปร่งอีก 1.80 เมตร

 

ตารางคะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	ติดถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัย ใกล้สวนหลวง ร.9 ความอุดมสมบูรณ์เน้นขับรถออกไปไกลหน่อย
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก สามารถเชื่อมต่อกับถนนศรีนครินทร์, สุขุมวิท, อ่อนนุช, ลาดกระบัง และใกล้จุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ไม่ค่อยสะดวก ต้องออกมาเรียก Taxi หน้าโครงการเพื่อไปต่อรถไฟฟ้า
ห้องและวัสดุ	8.75	แบบบ้านทำออกมาใช้งานได้สะดวก พื้นที่ใช้งานกว้าง มีห้องนอนหลายห้อง และมีโถงสามารถต่อเติมเพิ่งห้องนอนได้อีกในอนาคต วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐานค่อนข้างดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ทำออกมาสวยน่าใช้ ขนาดพอสมควรอาจจะมีใช้งานแน่นๆบ้างในวันหยุด สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Fitness, สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัยมีซุ้มทางเข้าหลัก ใช้ Key Card Access แบบ Easy Pass มีกล้อง CCTV และรปภ. 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงครอบครัวขยาย เน้นใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ไกลออกจากตัวเมืองหน่อยแต่ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะและบรรยากาศในโครงการน่าอยู่
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.91	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-333-6193

Website : http://www.lpn.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ