โครงการตั้งอยู่บนซอยสุขาประชาสวรรค์ 2 หรือซอยวัดกู้ เชื่อมกับถนนหลักอย่างชัยพฤกษ์, ติวานนท์ และสะพานพระราม 4 โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย ใกล้ๆ มีร้านค้า ร้านอาหารตลอดสองข้างทาง ไม่ไกลจากสถานศึกษา และห้างสรรพสินค้า, ตลาดสด และคอมมูนิตี้มอล วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )
| ชื่อโครงการ |
บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ Baan Lumpini Town Ville Chaengwattana-Tiwanon |
| เจ้าของโครงการ |
พรสันติ ในเครือ แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.0 เมตร |
| พื้นที่โครงการ |
ประมาณ 10-1-94.5 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
122 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
115 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
17.5 – 30.0 ตร.วา |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน , 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
2 คัน |
| โซน |
นนทบุรี |
| ขนส่งสาธารณะ |
– รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-สุวินทวงศ์
– ใกล้ทางด่วนศรีรัช และอุดรรัถยา |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
รถสองแถว |
| ที่ตั้ง |
ถ.สุขาประชาสรรค์ 2 ต.บางพูด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี |
| กำหนดการ |
เริ่มก่อสร้าง ต้นปี 2558 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
ประมาณกลางปี 2560 |
| ราคา |
เริ่มต้น 3.38 ล้านบาท ปิดโครงการ (ส.ค.61) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
50 บาท/ตร.วา/เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
- Lotus Express 50 ม.
- 7-11 130 ม.
- รร.พิชญศึกษา 1.3 กม.
- วัดกู้ 1.4 กม.
- รร.อัมพรไพศาล 1.9 กม.
- รพ.กรุงไทย 3.6 กม.
- รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี 3.7 กม.
- ตลาดพิชัย 3.8 กม.
- ตลาดเทศบาลปากเกร็ด 3.9 กม.
- สนง.เขตปากเกร็ด 4.1 กม.
- รร.ปากเกร็ด 4.3 กม.
- BigC แจ้งวัฒนะ 5.5 กม.
- รร.ชลประทาน 5.5 กม.
- รพ.ชลประทาน 5.5 กม.
- กรมชลประทาน 5.5 กม.
- ม.สุโขทัย ธรรมาธิราช 6.1 กม.
- IMPACT เมืองทองธานี 6.1 กม.
- Central แจ้งวัฒนะ 7.1 กม.
- สนง.ฉลากกินแบ่งรัฐบาล 9.0 กม.
- สนง.ขนส่ง นนทบุรี 9.4 กม.
- Lotus รัตนาธิเบศร์ 9.8 กม.
- รพ.ทรวงอก 9.8 กม.
- Esplanade งามวงศ์วาน 10.4 กม.
- กระทรวงพานิชย์ 11.1 กม.
- พันทิพย์ งามวงศ์วาน 11.8 กม.
- BigC รัตนาธิเบศร์ 12.0 กม.
- The Mall งามวงศ์วาน 12.3 กม.
- รพ.นนทเวช 12.5 กม.
- Central รัตนาธิเบศร์ 12.9 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- สวนสาธารณะ
- ลานกิจกรรมกลางแจ้ง
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ครบทุกฟังก์ชั่น ตอบสนองทุกความต้องการที่ เริ่ม 2.29 ล้านบาท* |
ที่ตั้งโครงการ
ถ.สุขาประชาสรรค์ 2 ต.บางพูด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
พิกัด Google : 13°56’18.2″N 100°31’00.2″E
โครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนสุขาประชาสวรรค์ 2 หรือซอยวัดกู้ ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยา, ถนนติวานนท์ และถนนชัยพฤกษ์ ที่ตั้งโครงการเป็นแหล่งชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดไม่ไกล ใกล้กับสถานศึกษา สถานที่ราชการ ส่วนการเดินทางก็เดินทางได้สะดวกเพราะเชื่อมกับถนนหลัก 2 สาย ไปได้หลายเส้นทาง ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช
ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนสุขาประชาสวรรค์ 2 หรือซอยวัดกู้ สามารถเข้าได้สองทางทั้งจากถนนชัยพฤกษ์ และถนนติวานนท์
- ถนนชัยพฤกษ์นั้น สามารถตรงเข้ามาซอยสุขาประชาสวรรค์ 2 หรือซอยวัดกู้ได้เลย
- ถนนติวานนท์ ก็เข้าซอยสุขาประชาสวรรค์ 3 หรือซอยโรงเรียนอัมพรไพศาล
ในซอยเป็นถนน 2 เลนขนาดเล็ก แต่ว่ามีความอุดมสมบูรณ์ เพราะเป็นย่านพักอาศัย อีกทั้งยังใกล้สถานศึกษาทั้งโรงเรียนพิชญศึกษา และโรงเรียนอัมพรไพศาล ปากซอยจะเป็นตลาดสด จากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่าโดนรอบมีร้านค้า ตลาด ปากซอยมีตลาดใหญ่ถึง 2 แห่งด้วยกัน และไม่ไกลจากสำนักงานเขตปากเกร็ด ทำให้บริเวณนั้นคึกคัก
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โดยที่ตั้งโครงการนั้นสามารถเชื่อมกับถนนหลัก 2 สาย ทำให้เดินทางได้สะดวก สำหรับเส้นติวานนท์ สามารถตรงไปยังรังสิตได้ หรือเชื่อมกับถนนศรีสมาน ตรงไปยังดอนเมือง, ถนนพหลโยธิน และจุดขึ้น-ลงทางด่วนค่ะ โดยเส้นติวานนท์นั้น เป็นเส้นที่วิ่งผ่านตัวเมืองนนทบุรี ทำให้เชื่อมต่อกับถนนย่อย และถนนหลักมากมาย ตรงไปยังแจ้งวัฒนะ, รัตนาธิเบศร์ และตรงไปได้ถึงพระราม 5 เลยค่ะ ซึ่งถนนย่อยที่เชื่อมกับติวานนท์อย่างถนนสามัคคี ก็ตรงไปยังประชาชื่นได้ มีถนนสนามบินน้ำเชื่อมอีก หรือก็จะมีทั้งเส้นเลี่ยงเมืองปากเกร็ด และเส้นเลี่ยงเมืองนนท์ ด้งนั้นการเดินทางถ้ารู้ช่วงเวลาและเส้นทาง ก็สามารถลักเลาะทำให้เดินทางได้ง่าย เพื่อเลี่ยงรถติด
ส่วนถนนอีกเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนหน้าโครงการก็คือถนนชัยพฤกษ์ เป็นช่วงถนนที่เชื่อมกับสะพานพระราม 4 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาก็จะข้ามมาอีกฝั่งได้ ตรงไปยังบางใหญ่, บางกรวย-ไทรน้อย และเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ ตรงไปยังกาญจนาภิเษก วิ่งวงแหวนรอบนอกกาญจนาได้ทำให้เดินทางต่างจังหวัด และเชื่อมต่อไปยังตัวเมืองกรุงเทพได้ไม่ยากนัก
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่าน โดยจะวิ่งจนสุดถนนสุขาประชาสวรรค์ 3 และต้นสายคือปากซอยตรงตลาดปากเกร็ด ทำให้สามารถออกมาตรงถนนหลักได้ไม่ยาก หน้าโครงการมีแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ผ่านตลอด สะดวกต่อการเดินทางค่ะ สำหรับปากซอยสุขาประชาสวรรค์ 3 ก็จะสะดวกเพราะเส้นนั้นมีคิวรถตู้ มีรถโดยสารประจำทางหลายสายวิ่งผ่าน
สำหรับในอนาคตนั้นก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู วิ่งผ่านโดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีปากเกร็ด จะอยู่ตรงห้าแยกปากเกร็ดค่ะ ตรงนี้ก็นั่งสองแถวแล้วมาขึ้นรถไฟฟ้าได้เลย สำหรับสายสีชมพูจะเป็นรถไฟฟ้าสายแคราย-สุวินทวงศ์ ซึ่งจะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงตรงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีค่ะ สำหรับตอนนี้ถ้าจะขึ้นรถไฟฟ้าก็มาขึ้น สายสีม่วง ตรงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีได้
ทางด่วน ที่ตั้งโครงการอยู่ไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ที่เชื่อมกับทางด่วนอุดรรัถยามากนัก โดยตรงทางด่วนศรีรัช สามารถขึ้นตรงเส้นแจ้งวัฒนะได้ ห่างจากโครงการประมาณ 7.3 กม.
ทางด่วน ที่ตั้งโครงการอยู่ไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ที่เชื่อมกับทางด่วนอุดรรัถยามากนัก โดยตรงทางด่วนอุดรรัถยา สามารถขึ้นตรงเส้นศรีสมานได้ ห่างจากโครงการประมาณ 7.2 กม.
ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ หน้าโครงการมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่พอสมควรเลยค่ะ ใกล้กันนั้นจะมี Lotus Express วัดกู้ โดยรอบก็จะมีห้องแถว ร้านค้า ร้านอาหารเล็กๆ ร้านอาหารรถเข็น ตรงข้ามโครงการจะมีร้านโชห่วย ร้านอาหาร ด้านข้างก็มีร้านอาหารตามสั่งเป็นร้านเพิงเล็กๆ ไม่ไกลจากวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ ถ้าตรงไปอีกในระยะที่เดินไปได้ก็จะมี 7-11 ซึ่งในซอยสองข้างทางจะมีร้านค้า ร้านอาหารเล็กๆแบบนี้ตลอดเส้นทาง เรียกได้ว่าอาหารการกินนั้นพร้อมค่ะ ในระยะที่เดินไปได้ หรือจะปั่นจักรยานก็ไม่ยาก
ปากซอยสุขาประชาสวรรค์ 2 จะมีถึง 2 ตลาดสดด้วยกัน คือตลาดพิชัย และตลาดเทศบาลปากเกร็ด มาจับจ่ายใช้สอยได้ไม่ยาก เพราะมีรถสองแถววิ่งผ่านตลอด ที่ตั้งโครงการก็ยังไม่ไกลจากสถานที่ราชการอย่าง สำนักงานเขตปากเกร็ด และสถานศึกษา ทั้งโรงเรียนพิชญศึกษา และโรงเรียนอัมพรไพศาล และไม่ไกลจากโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีอีกด้วย
ความอุดมสมบูรณ์เรียกได้ว่าอยู่รายล้อมโครงการ แต่สำหรับห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆนั้น จะต้องมายังเส้นแจ้งวัฒนะซึ่งจะมีทั้ง Big C และ Central แจ้งวัฒนะ หรือเส้นติวานนท์จะมี Lotus และ Esplanade งามวงศ์วาน ส่วนเส้นรัตนาธิเบศร์ก็จะมี The Mall งามวงศ์วาน, พันทิพย์ พลาซ่า ส่วนโรงพยาบาลก็ไม่ไกลจากโรงพยาบาลกรุงไทย, รพ.ทรวงอก, รพ.นนทเวช สำหรับสถานที่ราชการก็มีอยู่ทั้งกรมชลประทาน, สำนักงานกองสลาก และกระทรวงพานิชย์ และไม่ไกลจากIMPACT เมืองทองธานีด้วยค่ะ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- แยกสวนสมเด็จ 4.8 กม.
- ห้าแยกปากเกร็ด 6.2 กม.
- สามแยกสามัคคี 7.0 กม.
- แยกสนามบินน้ำ 7.9 กม.
- สี่แยกแคราย 10.1 กม.
- สะพานนนทบุรี 5.8 กม.
- สะพานพระราม 4 5.9 กม.
- สะพานปทุมธานี 9.8 กม.
- สะพานพระนั่งเกล้า 16.8 กม.
- ถนนติวานนท์ 2.0 กม.
- ถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด 2.0 กม.
- ถนนชัยพฤกษ์ 3.8 กม.
- ถนนศรีสมาน 4.8 กม.
- ถนนทรงประภา 6.8 กม.
- ถนนสามัคคี 7.0 กม.
- ถนนสนามบินน้ำ 7.9 กม.
- ถนนรัตนาธิเบศน์ 10.1 กม.
- ถนนราชพฤกษ์ 10.6 กม.
- ถนน 345 13.2 กม.
การเดินทาง
เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก จากถนนติวานนท์ → ตรงผ่านแยกสนามบินน้ำ → ตรงผ่านสามแยกสามัคคี→ ตรงผ่านห้าแยกปากเกร็ด→ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขาประชาสวรรค์ 3 → ตรงเข้าไปประมาณ 2.0 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ แล้วค่ะ
ถนนติวานนท์เป็นถนน 6 เลน แต่ด้านซ้ายมักจะมีรถจอดอยู่ตลอดเวลาค่ะ สองข้างทางมีร้านค้า สถานที่ราชการ อาคารสำนักงานและโรงพยาบาล
ตรงมาเรื่อยๆจะผ่านกรมชลประทานทางซ้ายมือ
ตรงมาตามป้ายบอกทางไปปทุมธานีค่ะ
ตรงมาตามเส้นติวานนท์ จะผ่านโรงเรียนสวนกุหลาบ นนทบุรี ซึ่งจะอยู่ทางขวามือ
ตรงจุดที่ตัดกับถนนเลี่ยงเมืองให้ตรงไปค่ะ หรือถ้าชิดซ้ายสุดก็จะมีถนนเล็กๆลัดเข้าไปยังโครงการได้เช่นกัน
ตรงมาแล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขาประชาสวรรค์ 3
จากซอยสุขาประชาสวรรค์ 3 ตรงเข้าไปประมาณ 2.0 กม.ค่ะ ลัดเลาะไปตามซอยก็จะถึงโครงการ
ในซอยเป็นถนน 2 เลน สองข้างทางมีอาคารพักอาศัย ด้านขวามือที่เห็นคือโรงเรียนอัมพรไพศาล
เลี้ยวขวาไปตามถนนสุขาประชาสวรรค์ 3
ผ่านโรงเรียนพิชญศึกษาทางซ้ายมือค่ะ
ตรงมาตามทางเรื่อยๆจะเห็นว่าในซอยมีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียว มีร้านค้า ร้านอาหาร
ตรงมาเรื่อยๆก็ยังมีร้านค้า และอาหารพักอาศัย
เลี้ยวซ้ายไปซอยสุชาประชาสวรรค์ 2
เส้นนี้จะมีความคึกคัก และอุดมสมบูรณ์มากกว่าเส้นเมื่อกี้ค่ะ มีร้านค้า ร้านอาหารทั้งแบบห้องแถวและรถเข็น ด้านขวามือจะผ่าน Lotus Express
เลยโลตัสมานิดเดียวเท่านั้นก็จะเป็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย
บริเวณโดยรอบโครงการ
ที่ตั้งโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ โดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยสูง 1-2 ชั้น มีเป็นห้องแถว ทาวน์เฮ้าส์สูง 3-4 ชั้น อีกทั้งตลอดเส้นสุขาประชาสวรรค์ 2 และ 3 จะเป็นบ้านพักอาศัย ทำให้โดยรอบคึกคักพอสมควรค่ะ คือมีรถวิ่งตลอด เรียกวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ได้ง่าย อีกทั้งยังมีสองแถวผ่าน ตลอดเส้นทางก็มีร้านค้า ร้านอาหารเล็กๆทั้งที่เป็นร้านห้องแถว และร้านรถเข็น เรียกได้ว่าทำเลเป็นย่านพักอาศัย เรื่องอาหารการกินจึงไม่ต้องเป็นห่วงเลยค่ะเพราะหาได้ง่าย
หน้าโครงการคือถนนสุขาประชาสวรรค์ 2 เป็นถนน 2 เลน มีรถผ่านตลอด เป็นย่านพักอาศัยจึงคึกคักพอสมควร ตรงข้ามมีร้านค้าโชห่วย
ด้านขวามือตรงไปไม่ไกลจะเป็น Lotus Express และหน้าโลตัสก็จะมีร้านค้ารถเข็น เป็นตลาดขายอาหารเล็กๆ สะดวกต่อการจับจ่ายใช้สอย
ด้านซ้ายมือตรงไปยังถนนรัตนาธิเบศน์หรือปากซอยวัดกู้ได้ ด้านนี้มีร้านค้าอยู่ติดกับปากทางเข้าโครงการเลยค่ะ
ตรงไปอีกก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์ ติดกับร้านค้ารถเข็นและฝั่งตรงข้ามคือร้าน 7-11
สถานที่สำคัญ
- Lotus Express 50 ม.
- 7-11 130 ม.
- รร.พิชญศึกษา 1.3 กม.
- วัดกู้ 1.4 กม.
- รร.อัมพรไพศาล 1.9 กม.
- รพ.กรุงไทย 3.6 กม.
- รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี 3.7 กม.
- ตลาดพิชัย 3.8 กม.
- ตลาดเทศบาลปากเกร็ด 3.9 กม.
- สนง.เขตปากเกร็ด 4.1 กม.
- รร.ปากเกร็ด 4.3 กม.
- BigC แจ้งวัฒนะ 5.5 กม.
- รร.ชลประทาน 5.5 กม.
- รพ.ชลประทาน 5.5 กม.
- กรมชลประทาน 5.5 กม.
- ม.สุโขทัย ธรรมาธิราช 6.1 กม.
- IMPACT เมืองทองธานี 6.1 กม.
- Central แจ้งวัฒนะ 7.1 กม.
- สนง.ฉลากกินแบ่งรัฐบาล 9.0 กม.
- สนง.ขนส่ง นนทบุรี 9.4 กม.
- Lotus รัตนาธิเบศร์ 9.8 กม.
- รพ.ทรวงอก 9.8 กม.
- Esplanade งามวงศ์วาน 10.4 กม.
- กระทรวงพานิชย์ 11.1 กม.
- พันทิพย์ งามวงศ์วาน 11.8 กม.
- BigC รัตนาธิเบศร์ 12.0 กม.
- The Mall งามวงศ์วาน 12.3 กม.
- รพ.นนทเวช 12.5 กม.
- Central รัตนาธิเบศร์ 12.9 กม.
บริเวณโครงการ
ป้ายโครงการจะอยู่ติดกับถนนด้านหน้า สามารถมองเห็นได้ง่าย ด้านหน้ามีไม้พุ่มและฟุตบาท
ทางเข้า-ออกโครงการแบ่งเป็นสองช่องชัดเจน โดยมีป้อมรปภ.กั้นตรงกลาง โดยซุ้มประตูจะเป็นโทนสีเทา-เขียวอมน้ำตาลค่ะ
ทางเข้า-ออกเป็น Auto Access และเป็นประตูแบบ Double Gate โดยจะกั้นด้วยไม้กระดก และประตูเหล็กค่ะ มี CCTV ไว้บันทึกภาพรถที่เข้า-ออกโครงการ และ ป้อมรปภ. จุดนี้จะมี รปภ.ประจำตลอด 24 ชั่วโมง ด้านข้างจะมีฟุตบาท และทางคนเข้าค่ะ
ป้อมรปภ.อยู่ระหว่างกลางทางเข้า-ออก จุดนี้มีรปภ.24 ชั่วโมง มีไม้พุ่มตกแต่งทำให้ดูร่มรื่น
ถนนหลักของโครงการจะกว้าง 12 ม. สองข้างทางมีต้นไม้และไม้พุ่มทำให้โครงการดูร่มรื่นค่ะ
ส่วนถนนในซอยจะกว้าง 8 เมตร ได้ความร่มรื่นจากต้นไม้ริมรั้ วและบ้านริมที่มีพื้นที่สวนด้านข้าง
สวนสาธารณะส่วนกลางจะอยู่ติดกับประตูทางเข้า – ออก ดยจะมีไม้พุ่มและไม้ใหญ่พร้อมทั้งทางเดินรอบสวน
ภายในสวนจะมีมุมสนามเด็กเล่น และมุมออกกำลังกาย มีเครื่องเล่นให้ค่ะ ด้านข้างจะมีอาคารนิติบุคคลอยู่ทางขวามือในภาพ
พื้นที่สวนมีทางเดินเล่นโดยรอบ มีต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่ม
แบบบ้าน
บ้านในโครงการมี 2 แบบค่ะ คือ
- Type A ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ,ที่จอดรถ 2 คัน
- Type A+ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ,ที่จอดรถ 2 คัน
Type A ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร หน้าบ้านตรงพื้นที่จอดรถลึก 4.35 ม.พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.บ้านหลังนี้จะมีบ้านตัวอย่างให้ชมกันค่ะ
Type A+ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร หน้าบ้านตรงพื้นที่จอดรถลึก 4.35+ ม. คือมีพื้นที่เพิ่มขึ้น สามารถจอดรถกระบะได้ 1 คัน พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
บ้านตัวอย่าง
บ้านตัวอย่างในโครงการมี 1 แบบค่ะ คือ
- Type A ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ,ที่จอดรถ 2 คัน
Type A ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่จอดรถลึก 4.35 เหมาะสำหรับจอดรถคันเล็ก ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากเป็นครัวปิด พื้นที่ครัวกว้างพอสมควร เหมาะกับบ้านที่ทั้งชอบและไม่ทำกับข้าวหนักๆเพราะไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มเลย
ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติ และดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้อง ซึ่งทั้ง 3 ห้องนอน จะใช้ร่วมกัน ห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน จะเห็นว่าขนาดห้อง 2-3 นั้น สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ และยังมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่นด้วยค่ะ
ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือจะมีสีคุมโทนเรียบ และมีสีเขียว เพื่อเพิ่มให้บ้านมีสีสัน ชั้นบนและล่างมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ภายในสว่าง
หน้าตาบ้านจริงที่ได้ รั้วเป็นรั้วเหล็กบานพับกึ่งรางเลื่อน กำแพงระหว่างยูนิตเป็นกำแพงกั้น
หน้าตาของบ้านชุดที่ติดกันจะเป็นแบบนี้ค่ะ
ด้านล่างหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่จอดรถ สามารถจอดได้ 2 คัน เป็นพื้นที่กึ่งในร่ม ตรงนี้หลายบ้านจึงนิยมต่อเติมหนังคาเพื่อบังแดดและฝนกันค่ะ
พื้นที่ด้านหน้าบ้านจริงที่ได้ ที่จอดรถจะปูคอนกรีตเรียบทั้งหมด ส่วนแปลงมุมจะเป็นแปลงที่มีพื้นที่สวนด้านข้างให้ถ้ามีพื้นที่ดินเยอะ
ประตูทางเข้า-ออกบ้านเป็นประตูกระจกบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง ด้านบ้านจะมีเฉลียงยกระดับจากพื้นที่จอดรถ ตัวพื้นบ้านก็จะยกระดับจากพื้นเฉลียงเล็กน้อยค่ะ
เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลย ตรงนี้บ้านริมจะดูโปร่ง และสว่างเพราะประตูหลังบ้านเป็นประตูกระจกบานใหญ่ ยิ่งถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็จะยิ่งดูโปร่งมากขึ้นเพราะมีหน้าต่างด้านข้างเพิ่มให้ และจะเห็นว่าพื้นที่ระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวี มีพื้นที่ห่างในระยะที่เดินใช้งานได้สะดวกค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกเขียวตัดแสง
ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือ L-shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านหน้าให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านหน้า และมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเล็กหรือชั้นวายของด้านข้างด้วยค่ะ บ้านแปลงมุมหลังโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกให้ ทำให้มุมนี้ยิ่งดูโปร่งมากขึ้น
บ้านจริงที่ได้ค่ะ สำหรับบ้านจริงหลังริมจะมีหน้าต่างให้เหมือนบ้านตัวอย่าง
ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้ เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาค่อนข้างกว้าง พื้นที่ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของเพิ่มเติมได้อีกด้วย
ด้านข้างทีวีจะมีประตูเป็นประตูห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ แต่บานประตูจะไม่หนาขนาดนี้ อันนี้หนาเพราะเป็นการตกแต่งของบ้านตัวอย่าง
บ้านจริงที่ได้
หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้ และสามารถวางโซฟาตัว L-shape หรือจะเป็นโซฟาชุดให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ ด้านหน้าเมื่อวางโต๊ะกาแฟก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก
ถัดจากส่วนนั่งเล่นนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและครัว ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านซึ่งเป็นประตูกระจก ด้านข้างโต๊ะจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้หลังบ้านสว่างและสามารถถ่ายเทอากาศได้ดีค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
พื้นที่ระหว่างโซฟากับโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างพอสมควร มุมนี้อาจทำเป็นชั้นวางของหรือมุมโต๊ะทำงานเล็กๆได้ค่ะ
บ้านมุมจะได้หน้าต่าง 1 จุดและมีประตูกระจกบานใหญ่ จะทำให้ส่วนโต๊ะทานอาหารดูสว่าง โปร่งและระบายอากาศได้ดี จะเห็นว่าพื้นที่โต๊ะกับระยะห่างตรงผนัง สามารถเดินใช้งานได้สะดวก
มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้ ขนาดโต๊ะใหญ่สามารถวางของได้เยอะและสะดวก
ประตูหลังบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
พื้นที่หลังบ้าน มีพื้นที่ปูน และที่ดินให้เผื่อเป็นสวนหลังบ้านนั่นเองค่ะ
อีกฝั่งของบ้านที่ติดกับโต๊ะทานอาหารจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำ ครัวเป็นครัวปิด อยู่ทางขวามือ ด้านซ้ายติดกันนั้นข้างทีวีจะเป็นประตูห้องน้ำค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
พื้นที่ครัวระดับเดียวกับพื้นบ้าน พื้นจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.
พื้นที่ครัวภายในกว้าง สามารถทำเคาน์เตอร์ตัว L ได้ ทำตู้เก็บของด้านบนและล่างจะทำให้เก็บของได้เยอะขึ้น
พื้นที่ครัวจริงที่ได้ค่ะ
เคาน์เตอร์ครัวทำเป็นตัว ได้ เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานแล้วก็มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารได้เหลือเฟือเลย ดังนั้นเหมาะกับบ้านที่ชอบทำอาหารเพราะห้องครัวกว้างทีเดียว หรือบ้านที่ไม่ทำอาหารหนักก็ไม่ต้องต่อเติมครัวเพิ่มเลยค่ะ
ในห้องเหนือเคาน์เตอร์มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ตรงนี้ทำให้ห้องดูสว่างและช่วยระบายอากาศได้ดีเลยค่ะ
ติดกันนั้นเป็นห้องน้ำค่ะ
พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.
อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย
เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู
ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ โดยพื้นส่วนนี้ลดระดับลงไปเล็กน้อย ไม่ได้แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน แต่จากขนาดพื้นที่แล้วก็สามารถกั้นฉากกั้นอาบน้ำได้สะดวก
บันไดบ้านจะเป็นบันไดไม้โทนสีน้ำตาลเข้ม ไม่มีราวจับบันไดนะคะ
บันไดพื้นลูกนอน และราวกันตกเป็นไม้สีน้ำตาล มีราวจับให้ให้บางส่วน ชานพักมีทั้งแบบสามเหลี่ยม
ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล โดยห้องนอน 2-3 ของหลังนี้จะเล็กกว่าหลังแรกค่ะ
ห้องที่อยู่ติดกับบันไดห้องนอน 3 ค่ะ
ภายในห้องนอน 3 เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดมีหน้าต่างกระจก 1 บาน เพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ พื้นที่ไม่ใหญ่มากนัก เหมาะสำหรับห้องเด็ก หรือทำเป็นห้องทำงาน
บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาล ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างกระจกกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
ภายในห้องพื้นที่ไม่กว้างนัก จึงเหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ หรือจะทำเป็นห้องทำงานห้องอ่านหนังสือ ห้องพักผ่อนก็ได้
ข้างหัวเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าใบเล็กได้ค่ะ โดยเป็นโต๊ะตัวไม่ใหญ่นัก ตรงหัวเตียงก็ทำเป็นชั้นวางของได้
ตู้เสื้อใบเล็กในห้องค่ะ ขนาดเหมาะสำหรับเด็กสามารถเก็บของได้ถึงด้านบนสุดเลยถ้าทำเป็นตู้ใบยาวแบบนี้
ห้องติดกันนั้นคือห้องนอน 2 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันไดเลยค่ะ
ห้องนี้จะกว้างกว่าห้องเมื่อกี้ค่ะ ภายในกว้างสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบครัน ในห้องสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจก
บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นเป็นลามิเนตสีน้ำตาลแบบเดียวกับโถงทางเดินด้านนอก ผนังฉาบเรียบทาสี หน้าต่างกระจกกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง ไฟโคมซาลาเปา
เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้อีก และเดินผ่านใช้งานได้สะดวก
หัวเตียงมีพื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ทั้งสองข้าง และบ้านมุมจะมีหน้าต่างกระจก ทำให้ห้องโปร่งมากขึ้นค่ะ
ด้านข้างมีหน้าต่างอีกหนึ่งบานหนึ่งค่ะ เป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
อีกด้านของห้องจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ สามารถวางโต๊ะและตู้ใหญ่ได้เลยค่ะ
ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้พอเดินผ่านได้ค่ะ
ถัดไปนั้นจะเป็นห้องน้ำที่อยู่ติดกับห้องนอน 2 และห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom
ประตูห้องน้ำจะหลบเข้าไปเล็กน้อยค่ะ
พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. ภายในห้องน้ำจะเป็นว่ามีผนังกั้นเป็นสัดส่วน สามารถทำประตูกั้นเพื่อให้สามารถใช้ห้องน้ำพร้อมกันหลายๆคนได้ค่ะ
อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู
โถสุขภัณฑ์กับส่วนอาบน้ำมีผนังขึ้นมากั้นทำให้แยกส่วนแห้ง และเปียกได้ในระดับหนึ่ง ทั้งสองห้องมีฉากกั้นปิดทำให้หลายคนสามารถเข้ามาใช้งานพร้อมๆกันได้
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่
ด้านบนมีขอบปูนวางของได้ และมีหน้าต่างกระจกเล็กๆทำให้มีแสงเข้ามา
ติดกั้นนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย ตรงนี้ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำปิดแต่ก็สามารถกั้นได้ในระดับหนึ่ง เพราะจะไม่เลอะไปโดนโถสุขภัณฑ์ค่ะ
ห้องสุดท้ายที่จะพาไปดูคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom
ห้องนี้จะสว่างและดูโปร่งเพราะเป็นส่วนหน้าบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ และห้องนี้กินพื้นที่ส่วนหน้าบ้านทั้งหมด ทำให้พื้นที่ใช้สอยในห้องกว้าง สามารถแบ่งห้องเป็นสองส่วนเพื่อแบ่งพื้นที่ใช้งานได้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ พื้นเป็นลามิเนตสีน้ำตาลแบบเดียวกับโถงทางเดินด้านนอก ผนังฉาบเรียบทาสี หน้าต่างกระจกกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง ไฟโคมซาลาเปา
เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจก
ข้างเตียงวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองฝั่ง มีพื้นที่เหลือให้เดินเข้าไปใช้งานได้สะดวกค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยด้านล่างเป็นบานปิด ด้านบนเป็นบานเลื่อนกระจก
ปลายเตียงสามารถกั้นผนังแบบนี้เผื่อแบ่งห้องให้เป็นสัดส่วน และสามารถวางโต๊ะทำงานและชั้นวางทีวีได้
ถ้ากั้นผนังขึ้นมาเป็นผนังโปร่งจะทำให้บ้านดูไม่ทึบ แต่จะทำให้ห้องเป็นสัดส่วนและสามารถวางทีวีได้ง่ายด้วยค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ จะเป็นห้องกว้างไม่มีผนังขึ้นมากั้นแบ่งห้อง
ตรงนี้จะเป็นส่วนวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ สามารถวางตู้ใบใหญ่ได้
ส่วนนี้ดูสว่างเพราะมีระเบียงเล็กๆตรงนี้ะ ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน
ระเบียงพื้นที่ไม่กว้างนักค่ะ เหมาะสำหรับวางกระถางต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นในบ้าน และออกไปรับลมแค่นั้นค่ะ
ราคา (ส.ค.61)
ราคาเริ่มต้น 3.38 ล้านบาท ปิดโครงการ
จองและทำสัญญา 5,000 บาท
ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 55,000 บาท
ค่าส่วนกลาง : 50 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
โปรดสอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ที่ตั้งอยู่บนถนนสุขาประชาสวรรค์ 2 หรือซอยวัดกู้ ไม่ไกลจากสะพานพระราม 4 เข้า-ออกได้ทั้งทางถนนติวานนท์ และถนนชัยพฤกษ์ ที่ตั้งโครงการเป็นแหล่งชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดไม่ไกล ใกล้กับสถานศึกษา สถานที่ราชการ ส่วนการเดินทางก็เดินทางได้สะดวกเพราะเชื่อมกับถนนหลัก 2 สายทำให้ไปได้หลายเส้นทาง ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัชและอุดรรัถยา
ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยซึ่งเป็นย่านพักอาศัย ทำให้สองข้างทางนั้นมีร้านค้า ร้านอาหารทั้งแบบร้านอาหารห้องแถวและร้านอาหารรถเข็น มี Lotus Express และ 7-11 อยู่ไม่ไกล อีกทั้งตรงปากซอยสุขาประชาสวรรค์ 2 จะมีถึง 2 ตลาดสดด้วยกันนั้นคือตลาดพิชัย และตลาดเทศบาลปากเกร็ด มาจับจ่ายใช้สอยได้ไม่ยากเพราะมีรถสองแถววิ่งผ่านตลอด ที่ตั้งโครงการก็ยังไม่ไกลจากสถานที่ราชการอย่างสำนักงานเขตปากเกร็ด และสถานศึกษาทั้งโรงเรียนพิชญศึกษา และโรงเรียนอัมพรไพศาล และไม่ไกลจากโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีอีกด้วย
ความอุดมสมบูรณ์เรียกได้ว่าอยู่รายล้อมโครงการ แต่สำหรับห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆนั้น จะต้องมายังเส้นแจ้งวัฒนะซึ่งจะมีทั้ง Big C และ Central แจ้งวัฒนะ หรือเส้นติวานนท์จะมี Lotus และ Esplanade งามวงศ์วาน ส่วนเส้นรัตนาธิเบศร์ก็จะมี The Mall งามวงศ์วาน, พันทิพย์ พลาซ่า ส่วนโรงพยาบาลก็ไม่ไกลจากโรงพยาบาลกรุงไทย, รพ.ทรวงอก, รพ.นนทเวช สำหรับสถานที่ราชการก็มีอยู่ทั้งกรมชลประทาน, สำนักงานกองสลาก และกระทรวงพานิชย์ และไม่ไกลจากIMPACT เมืองทองธานีด้วยค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวก แม้ว่าที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยแต่เป็นซอยที่เชื่อมกับถนน 2 สายนั่นคือถนนชัยพฤกษ์ และถนนติวานนท์ ทำให้เดินทางได้สะดวก สำหรับเส้นติวานนท์สามารถตรงไปยังรังสิตได้ หรือเชื่อมกับถนนศรีสมานตรงไปยังดอนเมือง, ถนนพหลโยธินและจุดขึ้น-ลงทางด่วนค่ะ โดยเส้นติวานนท์นั้นเป็นเส้นที่วิ่งผ่านตัวเมืองนนทบุรี ทำให้เชื่อมต่อกับถนนย่อย และถนนหลักมากมาย ตรงไปยังแจ้งวัฒนะ, รัตนาธิเบศร์ และตรงไปได้ถึงพระราม 5 เลยค่ะ ซึ่งถนนย่อยที่เชื่อมกับติวานนท์อย่างถนนสามัคคี ก็ตรงไปยังประชาชื่นได้ มีถนนสนามบินน้ำเชื่อมอีก หรือก็จะมีทั้งเส้นเลี่ยงเมืองปากเกร็ด และเส้นเลี่ยงเมืองนนท์ ด้งนั้นการเดินทางถ้ารู้ช่วงเวลาและเส้นทาง ก็สามารถลักเลาะทำให้เดินทางได้ง่าย เพื่อเลี่ยงรถติด
ส่วนถนนอีกเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนหน้าโครงการก็คือถนนชัยพฤกษ์ เป็นช่วงถนนที่เชื่อมกับสะพานพระราม 4 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาก็จะข้ามมาอีกฝั่งได้ ตรงไปยังบางใหญ่, บางกรวย-ไทรน้อย และเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ ตรงไปยังกาญจนาภิเษก วิ่งวงแหวนรอบนอกกาญจนาได้ทำให้เดินทางต่างจังหวัด และเชื่อมต่อไปยังตัวเมืองกรุงเทพได้ไม่ยากนัก
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาสะดวกสำหรับคนที่ไม่ได้มีรถส่วนตัวค่ะ เพราะหน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่าน โดยจะวิ่งจนสุดถนนสุขาประชาสวรรค์ 3 และต้นสายคือปากซอยตรงตลาดปากเกร็ด ทำให้สามารถออกมาตรงถนนหลักได้ไม่ยาก หน้าโครงการมีแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ผ่านตลอด สะดวกต่อการเดินทางค่ะ สำหรับปากซอยสุขาประชาสวรรค์ 3 ก็จะสะดวกเพราะเส้นนั้นมีคิวรถตู้ มีรถโดยสารประจำทางหลายสายวิ่งผ่าน
สำหรับในอนาคตนั้นก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-สุวินทวงศ์ วิ่งผ่านโดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีปากเกร็ด จะอยู่ตรงห้าแยกปากเกร็ดค่ะ ซึ่งจะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงตรงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีค่ะ สำหรับตอนนี้ถ้าจะขึ้นรถไฟฟ้าก็มาขึ้น สายสีม่วงตรงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีได้
การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบ เทา-ขาว และมีการเพิ่มสีเขียวสไตล์ลุมพินี ด้านบนมีระแนงเหล็กไว้บังคอมเพรสเซอร์แอร์สำหรับแขวน เพื่อความสวยงาม และทำให้สามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ด้วยค่ะ และมีหน้าต่างบานใหญ่หรือประตูกระจกเพื่อให้บ้านดูโปร่ง และภายในมีแสงสว่างเข้าไปเพียงพอทำให้บ้านดูไม่ทึบหรืออึดอัด
การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4-5 คน พื้นที่ทุกส่วนกว้างห้องนั่งเล่นกว้างพอให้วางโซฟาตัวใหญ่ได้ ส่วนครัวเป็นครัวปิดพื้นที่ภายในเพียงพอต่อการใช้งานจึงแทบไม่จำเป็นที่จะต้องต่อเติมครัวไทยเพิ่มเลย ทำให้สะดวกต่อการใช้งาน ห้องนอนทั้ง 3 ห้องขนาดใช้งานได้สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครัน ส่วนห้องน้ำชั้น 2 มีกั้นฉากกั้นอาบน้ำที่เป็นประตูก็จะทำให้สามารถเข้าไปใช้งานได้พร้อมกันหลายคนค่ะ
ส่วนวัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลเข้ม พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ,หน้าต่างเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ตัวกระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ,สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ American standard
สิ่งอำนวยความสะดวก – หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ถนนหลักตรงทางเข้ามีต้นไม้และและหญ้าริมทางทำให้โครงการดูร่มรื่น โครงการมีสวนส่วนกลางอยู่ติดกับประตูทางเข้า โดยมีพื้นที่เดินเล่นรอบสวน พื้นที่นั่งเล่นและสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กๆค่ะ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
8.0 |
โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยทำให้มี ร้านค้าและร้านอาหารเล็กๆตลอดสองข้างทาง ปากซอยมีตลาดใหญ่ ไม่ไกลจากสถานศึกษา โรงพยาบาล และสถานที่ราชการ ที่ตั้งเชื่อมกับถนน 2 สาย ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน |
| การเดินทาง ใช้รถ |
8.0 |
อยู่ในซอยลึก แต่เดินทางสะดวกเพราะเชือมกับถนน 2 สาย คือติวานนท์ และชัยพฤกษ์ ทำให้เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ใกล้สะพานพระราม 4 และไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช และอุดรรัถยา |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.5 |
มีรถสองแถวผ่านตลอด ส่วนวินมอเตอร์ไซค์กับแท็กซี่จะเรียกเรียกได้ไม่ยาก ปากซอยวัดกู้ (สุขาประชาสวรรค์2) จะมีรถตู้ และรถโดยสารวิ่งผ่านหลายสาย |
| ห้องและวัสดุ |
7.75 |
แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวเป็นครัวปิด สำหรับบ้านที่ไม่ค่อยทำครัว ก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-5 คน วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.5 |
มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.0 |
ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 130,857 บาท/ตร.วา ได้ทาวน์โฮม ชั้น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ 115 ตร.ม. โครงการมีสวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่นส่วนกลางให้ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
|
ดี |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-689-6888
Website: http://www.lpn.co.th/baanlumpini
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น