EP.570 รีวิว บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล Baan Lumpini Town Ville Permsin-Watcharapol

---

ชื่อโครงการ	บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล / Baan Lumpini Town Ville Permsin-Watcharapol
เจ้าของโครงการ	พรสันติ ในเครือ แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 – 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 21-0-27.6 ไร่
จำนวนบ้าน	255 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	115-125 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สายไหม, วัชรพล
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว ตลาดวงศกร-ตลาดยิ่งเจริญ-ออเงิน-สะพานใหม่
ที่ตั้ง	ถนนเพิ่มสิน แขวงออเงิน เขตสายไหม (บางเขน) กทม.
กำหนดการ	เริ่มสร้าง ธันวาคม 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมอยู่บางส่วน คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ธันวาคม 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.84 ล้านบาท*(ส.ค.61) ** ราคาที่แสดงเป็นราคา ณ.วันที่เข้ารีวิวโครงการ โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้ง **
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 40 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ตลาดวงศกร : 4.4 กม. – ตลาดเอซีสายไหม : 4.7 กม. – ตลาดถนอมมิตร (แยกวัชรพล) : 5.3 กม. – ตลาดยิ่งเจริญ : 6.7 กม. – Big C สุขาภิบาล 5 : 2.5 กม. – Big C รามอินทรา : 10.2 กม. – Big C ดอนเมือง : 10.0 กม. – Tesco Lotus หลักสี่ : 11.0 กม. – เซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา : 12.2 กม. – Foodland รามอินทรา : 10.9 กม. – ซาฟารี เวิลด์ : 11.4 กม. – สนามบินดอนเมือง : 11 กม. – โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช : 7.0 กม. – โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล : 7.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์ – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนสวยสำหรับพักผ่อน – พื้นที่สีเขียว + ต้นไม้รอบโครงการ – กล้อง CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พบความสมบูรณ์แบบที่สุด ของ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ฟังก์ชั่นครบครัน พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ สระว่ายน้ำ, คลับเฮาส์, และสวนสวยในสังคมน่าอยู่…

---

---

:: ที่ตั้งโครงการ ::

ถนนเพิ่มสิน แขวงออเงิน เขตสายไหม (บางเขน) กทม.

พิกัด : 13.903647, 100.661560

แผนที่จากทางโครงการ

บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ตั้งอยู่ในเขตสายไหมบนถนนเพิ่มสินช่วงที่ใกล้กับถนนสุขาภิบาล 5 สำหรับทำเลย่านวัชรพลนั้นเป็นทำเลบ้านพักอาศัยทั้งบ้านพักดั้งเดิมและหมู่บ้านจัดสรร ปริมาณรถจะเยอะหน่อยช่วงเช้าเย็นที่คนออกจากบ้านไปทำงานช่วงเช้าและกลับเข้าบ้านอีกทีในช่วงเย็น แต่ถ้าเป็นช่วงระหว่างวันก็ถือว่าเงียบสงบทีเดียว

ถนนเพิ่มสินสามารถเข้าออกได้หลายทางโดยผมจะอธิบายตั้งแต่ในส่วนของถนนใหญ่ที่อยู่รอบนอกต้องเข้าผ่านทางเส้นทางไหนเพื่อมายังตัวโครงการดังนี้ครับ

• ถนนพหลโยธิน ตั้งอยู่ด้านหลังของสนามบินดอนเมืองมีตลาดยิ่งเจริญที่เป็นจุดสำคัญบนถนนเส้นนี้ ใช้เข้าโครงการได้โดยผ่านแยกพลาธิการ ทอ. เข้าไปยังซอยพหลโยธิน 54/1 ที่มีจุดเชื่อมต่อกับถนนเพิ่มสิน
• ถนนรามอินทรา ทางเข้าออกหลักจะใช้ซอยรามอินทรา 39 ผ่านเข้าไปด้านในสู่ทางแยกวัชรพลที่สามารถเลือกได้ว่าจากแยกนี้จะเข้าโครงการโดยเลือกใช้ถนนวัชรพลหรือถนนสุขาภิบาล 5 โดยระยะทางใกล้เคียงกันแต่ดูวัชรพลจะสะดวกกว่าเพราะการจราจรดูแออัดน้อยกว่า
• ถนนสายไหม เป็นถนนเส้นที่อยู่ทางฝั่งด้านบนส่วนใหญ่ใช้งานในกรณีที่จะไปยังลำลูกกา-วิภาวดี เข้าโครงการโดยผ่านแยกสายไหม-สุขาฯ5
• ทางด่วนรามอินทรา จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอยู่บนถนนสุขาภิบาล 5 โดยส่วนของรายละเอียดทางด่วนนี้ผมได้ทำกราฟิกเพิ่มเติมในภาพด้านล่างครับ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในส่วนของระยะที่เดินด้วยเท้านั้นไม่ค่อยมีให้เห็นครับ มีบ้างที่มีรถเข็นมาขายผ่านหน้าโครงการแต่ในชีวิตประจำวันคงพึ่งพาอะไรไม่ได้มาก จุดที่พอจะพึ่งพาได้หน่อยคือแยกวัชรพล-เพิ่มสิน ที่มีร้านอาหารร้านสะดวกซื้ออยู่หลายร้านระยะทางร่วม 3 กม. อีกจุดที่น่าสนใจคือตลาดวงศกรที่อยู่บนถนนสายไหมใกล้สามแยกสุขาภิบาล 5 ระยะทางประมาณ 4 กม. ทั้งสองจุดที่กล่าวมามีรถสองแถววิ่งผ่านนะครับ สะดวกดีสำหรับคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัว นอกจากนั้นยังมีตลาดใหญ่ๆอีกหลายแห่งที่มีชื่อเสียงอย่างตลาดยิ่งเจริญ, ตลาดเอซีสายไหม และตลาดถนอมมิตรเป็นต้น แต่การเดินทางอาจจะไม่สะดวกเท่าตลาดวงศกรที่ผมได้แนะนำไป ส่วนห้างใหญ่ที่ใกล้ที่สุดคือ Big C สุขาภิบาล 5 อยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอยุ่ห่างจากโครงการแค่ 2.5 กม. เข้าถึงค่อนข้างง่าย

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ตั้งอยู่บนถนนเพิ่มสินช่วงใกล้กับถนนสุขาภิบาล 5 โดยผมขอแจกแจงระยะทางไปยังถนนเส้นสำคัญดังนี้

• บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ห่างจากถนนสุขาภิบาล 5 ระยะทาง 850 เมตร
• บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ห่างจากถนนวัชรพล ระยะทาง 2.7 กม.
• บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ห่างจากถนนพหโยธิน ระยะทาง 6.0 กม.

สำหรับรถไฟฟ้าที่จะมีให้ใช้ในอนาคตสายที่ใกล้ที่สุดคือ รถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต-คูคต โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีสะพานใหม่ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินบริเวณตลาดยิ่งเจริญ ระยะทางจากโครงการ 6.7 กม.

จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา หากอยู่ด้านบนทางด่วนทางออกที่ต้องใช้คือทางออกถนนสุขาภิบาล 5 ระยะทางจากจุดขึ้นลงห่างจากตัวโครงการ 3.5 กม. วิ่งผ่านถนนสุขาภิบาล 5 แล้วเลี้ยวเข้าถนนเพิ่มสินเพื่อไปยังตัวโครงการ สำหรับทางด่วนรามอินทรานั้นใช้งานไปยังพระราม 9 ที่สามารถเชื่อมต่อเข้ากับทางด่วนศรีรัชอีกทีต่อเนื่องไปดินแดง-บางนา-ดาวคะนอง ส่วนขาออกจะเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก นั้นก็สามารถเดินทางไปใช้งานได้เช่นกัน เดินทางโดยใช้เส้นทางถนนจตุโชติเลียบไปตามทางด่วนรามอินทราอยู่ด้านล่าง ระยะทาง 5.3 กม. ในส่วนของการใข้งานนั้นทางขาเข้าจะเดินทางไปยังย่านบางนา หรือขาออกจะไปทางรังสิต-ลำลูกกายาวไปจนถึงอยุธยาได้เลย

สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขาภิบาล 5 (แยกเพิ่มสิน-สุขาฯ5) : 850 เมตร
• ถนนวัชรพล : 2.7 กม.
• แยกวัชรพล : 5.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกพลาธิการ ทอ.) : 6.1 กม.
• ถนนสายไหม (แยกสายไหม-สุขาฯ5) : 4.1 กม.
• ถนนรามอินทรา (ปากซอยรามอินทรา 39) : 8.1 กม.
• วงเวียนหลักสี่ : 11.7 กม.

:: การเดินทาง ::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ในครั้งนี้ผมเลือกใช้ทางด่วนรามอินทรา โดยจะเริ่มจากบริเวณถนนพระราม 9 วิ่งขึ้นทางด่วนรามอินทราโดยมีค่าธรรมเนียม 30 บาท วิ่งไปด้านบนทางด่วนรามอินทราหรืออาจจะวิ่งด้านล่างที่ถนนประดิษฐ์มนูธรรม โดยมีจุดหมายอยู่ที่ถนนสุขาภิบาล 5 สำหรับบนทางด่วนให้ใช้ทางออกหมายเลข 22 ถนนสุขาภิบาล 5 ลงมาด้านล่างเจอทางแยกสายไหม-วัชรพล ให้เลือกไปทางสายไหม แล้วเลี้ยวซ้ายอีกทีเข้าถนนเพิ่มสิน วิ่งไปอีก 850 เมตรจะเห็นโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล อยู่ทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ลงทางด่วนที่ทางออก 22 ถ.สุขาภิบาล 5 (สายไหม-วัชรพล) > ถนนสุขาภิบาล 5 > ถนนเพิ่มสิน > บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล

ภาพประกอบการเดินทาง ผมขอเริ่มจากด้านบนทางด่วนรามอินทราฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังถนนกาญจนาภิเษก

ผ่านหน้า Central Eastville

ถึงทางออกถนนรามอินทรา ให้เราวิ่งตรงต่อไปบนทางด่วนมุ่งหน้าสู่ถนนสุขาภิบาล

ถึงทางออกหมายเลข 22 ถนนสุขาภิบาล 5 (สายไหม-วัชรพล) ชิดซ้ายเตรียมลงทางด่วน

กราฟิกเพิ่มเติมจากจุดลงทางด่วนไปยังโครงการผ่านถนนสุขาภิบาล 5

พอลงมาด้านล่างจะเจอกับสามแยกทันที ให้เลี้ยวซ้ายไปทางฝั่งสายไหม ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะไปยังแยกวัชรพล

วิ่งไปตามถนนสุขาภิบาล 5 อีกราว 2 กิโลเมตร

ถึงสามแยกแรกที่มีสัญญาณไฟให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเพิ่มสิน

ผ่านหน้าวัดอยู่ดีบำรุงธรรม

จากสามแยกเข้ามาประมาณ 850 เมตรก็จะถึงตัวโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล อยู่ทางขวามือครับ

:: บริเวณโครงการ ::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– ตลาดวงศกร : 4.4 กม.
– ตลาดเอซีสายไหม : 4.7 กม.
– ตลาดถนอมมิตร (แยกวัชรพล) : 5.3 กม.
– ตลาดยิ่งเจริญ : 6.7 กม.
– Big C สุขาภิบาล 5 : 2.5 กม.
– Big C รามอินทรา : 10.2 กม.
– Big C ดอนเมือง : 10.0 กม.
– Tesco Lotus หลักสี่ : 11.0 กม.
– เซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา : 12.2 กม.
– Foodland รามอินทรา : 10.9 กม.
– ซาฟารี เวิลด์ : 11.4 กม.
– สนามบินดอนเมือง : 11 กม.
– โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช : 7.0 กม.
– โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล : 7.6 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ เป็นหมู่บ้านจัดสรรโดยรอบทั้งเหนือ ตะวันออก ตะวันตก ส่วนทางทิศใต้คือทางเข้าออกโครงการติดกับถนนเพิ่มสิน

ผมขอพาไปเดินดูบรรยากาศถนนด้านหน้าโครงการกันก่อนนะครับ

ถนนเพิ่มสินกว้างขนาด 4 เลนวิ่งสวนกันไม่เกาะกลางถนน

รถผ่านเข้าออกไม่มาก ถนนโล่งดีครับ

ตรงข้ามโครงการยังเป็นสวนที่ดินเปล่า

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่แบบนี้เลย

พื้นโครงการยกสูงจากพื้นถนนพอสมควร

ฟุตบาทหน้าโครงการกว้างเดินเท้าสะดวก

ด้านข้างเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น

ป้ายโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล

ซุ้มทางเข้าโครงการทรงโมเดิร์น ระแนงเหล็กทาสีกาแฟ

ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน ป้องกันรถภายนอกด้วยไม้กระดก

แท่นแตะคีย์การ์ดและ CCTV

ในช่วงเย็นจนถึงเช้าของอีกวันจะเพิ่มการป้องกันอีกชั้นด้วยรั้วเหล็กเลื่อน เจ้าหน้าที่รปภ.จะคอยอำนวยความสะดวกในการเปิดปิดให้ตลอด 24 ชม.

ผ่านรั้วด้านหน้าเข้ามาภายในโครงการมีบ้านพักอาศัยตั้งแต่ช่วงต้น ถนนเมนมีแนวต้นไม้เกาะกลางถนน

ทางด้านขวาคือที่ตั้งของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างในปัจจุบัน

ยูนิตบ้านตัวอย่าง มีให้ชม 2 แบบทั้ง Type A และ Type B

สำนักงานขาย

สุดถนนเมนช่วงแรกเจอกับทางโค้งเข้าไปพื้นที่ด้านในโครงการ

ทางโค้งจุดนี้ขนาดค่อนขว้างกว้าง รถวิ่งผ่านสวนกันได้อย่างปลอดภัย

มองย้อนกลับไปฝั่งถนนใหญ่ทางเข้าโครงการ

ถนนเมนช่วงที่สอง จะไม่มีเกาะกลางถนนแล้ว ความกว้าง 12 เมตร

เปลี่ยนเป็นขึ้นต้นไม้ล้อมด้วยขอบปูนกลางถนน

สองข้างทางมีแนวทางเดินให้ 1 บล็อคเพื่อเว้นช่องวางระหว่างแนวพุ่มไม้กับถนน

ลักษณะของถนนภายในโครงการคือจะมีเส้นเมนเส้นเดียว แล้วแยกซอยย่อยซ้ายขวาเข้าไปจนสุดทาง โดยส่วนกลางอาคารคลับเฮ้าส์จะอยู่ที่ด้านในสุดครับ

ซอยย่อยกว้าง 8 เมตรไม่รวมขอบทาง

ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วบางส่วน

ยังมีแปลงด้านในที่ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง (ก.ย. 59)

เข้ามาด้านในสุด มองเห็นอาคารคลับเฮ้าส์ที่ตกแต่งด้วยระแนงไม้หลังนี้ตั้งเด่นอยู่สุดทาง

รูปทรงดูทันสมัย น่าใช้งาน

เข้ามาภายในอาคาคารคลับเฮ้าส์ ด้านล่างเป็นทางไปยังสระว่ายน้ำ ส่วนทางขึ้นด้านบนไปยังห้องฟิตเนส

ผมขอพาขึ้นมาชมฟิตเนสกันก่อนเลย

บรรยากาศภายในฟิตเนส พื้นปูด้วยลามิเนต

เปิดโล่งด้วยกระจกทรงสูงเกือบเท่าผนัง อุปกรณ์ที่มีได้แก่ ลู่วิ่ง 1 ตัว, เครื่องเดินวงรี 1 ตัว, จักรยานปั่น 1 ตัว และม้านอนฝีกหน้าท้อง

วิวด้านล่างคือสระว่ายน้ำและสวนหย่อม

ดัมเบลพร้อมเตียงยกปรับระดับได้

มุมมองภาพรวมอีกหนึ่งมุมของฟิตเนส

จากนั้นผมจะเดินลงมายังด้านล่างบริเวณสระว่ายน้ำ

จุดล้างตัวก่อนลงใช้งาน มีห้องน้ำแยกชายหญิง

ไปดูสระว่ายน้ำกันครับ

สระว่ายน้ำมีแยกสระสำหรับเด็กให้

ขนาดสระว่ายน้ำ 10 x 6 เมตร ระบบเกลือ

ต่อไปผมจะเดินออกจากอาคารคลับเฮ้าส์เพื่อไปเดินเล่นในสวนสาธารณะที่อยู่ด้านข้าง

สวนสาธารณะขนาดใหญ่ประมาณ 1 ไร่ อยู่ด้านข้างอาคารคลับเฮ้าส์

มุมมองอาคารคลับเฮ้าส์จากสวนสาธารณะ

ภายในสวนมีอุปกรณ์ฟิตเนสกลางแจ้งเพิ่มเติม

พาท่านผู้สูงอายุมาเดินเล่นออกกำลังกายเบาๆในช่วงเย็น ใช้อุปกรณ์เหล่านี้ในการยืดเส้นยืดสาย วอร์มร่างกายได้

ภายในสวนจัดที่นั่งริมทางเดินสำหรับนั่งพักผ่อน

ทางเดินยาวไปยังสวนด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์

สวนด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์

ในส่วนของสนามเด็กเล่นดูจะให้ของเล่นน้อยไปนิดนึง ถ้าเพิ่มพวกสไลเดอร์หรือชิงช้าหน่อยน่าจะถูกใจเจ้าตัวเล็ก

:: แปลนบ้าน ::

แบบบ้านภายในโครงการมีทั้งหมด 2 แบบได้แก่

• Type A : พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.5 เมตร / 3 นอน 2 น้ำ 2 คัน
• Type B : พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5 เมตร / 3 นอน 2 น้ำ 2 คัน

Type A : พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.5 เมตร / 3 นอน 2 น้ำ 2 คัน

Type B : พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5 เมตร / 3 นอน 2 น้ำ 2 คัน

แบบบ้าน Type A และ Type B นั้นแปลนและฟังก์ชั่นการใช้งานภายในคล้ายคลึงกันโดยส่วนที่แตกต่างที่เห็นได้ชัดจะมีอยู่สองจุดคือขนาดหน้ากว้างระหว่าง 5.5 เมตร และ 5 เมตร อีกจุดคือตำแหน่งของบันไดทางขึ้นชั้นบน

:: บ้านตัวอย่าง ::

โดยปกติแล้วผมจะพาไปชมบ้านตัวอย่างที่มีขนาดเล็กไล่ไปหาขนาดใหญ่ แต่สำหรับบ้านลุมพินีนั้นผมขอเริ่มจากบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่าก่อนคือ Type A เพื่อเรียงตามลำดับอักษรภาษาอังกฤษครับ

ก่อนชมบ้านตัวอย่างผมขออนุญาตแว๊บไปดูบ้านมาตรฐานเพื่อให้ดูรั้วดูพื้นรอบๆบ้านของจริง

รั้วบ้านของจริงนั้นจะให้เป็นรูปแบบบานเฟี้ยมสีน้ำตาล

พื้นลานจอดรถเทด้วยคอนกรีต

กำแพงข้างบ้านส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านสูงระดับอกราว 1.2 เมตร

คู้รับจดหมาย

กลับมาที่บ้านตัวอย่างกันครับเริ่มจากแบบบ้าน Type A

แปลนบ้าน Type A

ชั้นล่าง : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน มีห้องเก็บของเปิดประตูจากทางฝั่งหน้าบ้านโดยตำแหน่งห้องเก็บของจะอยู่ใต้บันได พื้นที่ใช้งานหลักมีห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อยาวเข้าไปด้านในกับโซนทานอาหาร ห้องน้ำ 1 ห้องแยกส่วนแห่ง-เปียก และ 1 ห้องเอนกประสงค์ที่ตามแปลนแล้วคือห้องครัวปิด ด้านหลังเป็นลานซักล้าง

ชั้นบน : 3 ห้องนอน แบ่งเป็น 1 ห้องนอนหลักทางฝั่งหน้าบ้านมีระเบียง ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องอยู่ทางฝั่งด้านหลัง ห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันแต่ที่น่าสนใจคือเป็นห้องน้ำฟังก์ชั่นแยกส่วนระหว่างห้องน้ำกับห้องอาบน้ำทำให้ใช้งานพร้อมกันได้ 2-3 คนในเวลาเดียวกัน

ทางเข้าหน้าบ้านหน้ากว้าง 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน

ด้านข้างทางเข้าหลักมีห้องเก็บของ

ตำแหน่งของห้องเก็บของนี้อยู่บริเวณใต้บันได

เฉลียงหน้าบ้านพื้นทรายล้างยกสูงเล็กน้อย

ประตูบ้านวัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบเลื่อน

ตัวบ้านยกขึ้นสูงจากเฉลียงอีก 1 สเตปประมาณ 10 ซม.

มือจับประตูขนาดใหญ่จับง่ายมีตัวล็อคในตัว

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนทานข้าวด้านหลัง เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.55 เมตร

พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาพร้อมเก้าอี้ 1 ตัวและโต๊ะกลาง ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างเพิ่มหลังโซฟา

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นทางขึ้นบันไดชั้นบนและแนวกำแพงติดตั้งทีวี

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งหน้าบ้าน โคมไฟภายในบ้านให้แบบโคมซาลาเปา

ทางเข้าห้องน้ำอยู่ด้านข้างผนังชั้นวางทีวี

ภายในห้องน้ำขนาดค่อนข้างกว้าง พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังปูกระเบื้องสีขาวเล่นลายด้วยกระเบื้องแผ่นเล็กสีเขียว

ห้องน้ำดรอปพื้นลงเล็กน้อยกันน้ำไหลไปยังตัวบ้าน

อ่างล้างหน้า American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน

มีพื้นที่ส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำที่ลดระดับพื้นลงให้เล็กน้อยกันน้ำไหลไปยังส่วนแห้ง

ฝักบัวของ American Standard เช่นกัน

หน้าตาฝักบัว

ตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ใต้บันได ทำให้ความสูงของเพดานถูกบีบให้เหลือปริมาตรน้อยลง

ออกมาจากห้องน้ำ ขยับเข้าไปโซนด้านในที่เป็นโซนทานข้าวและห้องครัว

หากเป็นบ้านแปลงมุมด้านข้างจะมีหน้าต่างเพิ่มให้อีกจุด ตัวหน้าต่างมีความพิเศษตรงที่เป็นหน้าต่างทรงสูงเพิ่มความโปร่งภายในโซนทานข้าวได้เยอะ

สำหรับห้องครัวในตัวบ้านให้เป็นครัวแบบปิด

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ภายในห้องครัว ทางโครงการบิลท์แนวเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ให้ดูเป็นตัวอย่าง ความจริงแล้วเราอาจจะปรับเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นห้องนอนชั้นล่างหรือห้องเอนกประสงค์ก็ได้ ถ้าตั้งใจจะไปต่อเติมครัวที่ลานซักล้างหลังบ้านอยู่แล้ว

วางซิงค์ไว้ใกล้กับหน้าต่างหลังบ้านเพื่อให้แสงแดดช่วยลดความชื้น

อีกด้านเป็นแนวเคาน์เตอร์วางเตาไฟฟ้าพร้อมติดตั้งฮูดดูดควันด้านบน เว้นช่องวางตู้เย็นด้านข้าง

ด้านหลังเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

ลานซักล้างด้านหลังแบ่งออกเป็น 2 ส่วน

พื้นเทคอนกรีต มีปั๊มน้ำแทงค์น้ำ

อีกด้านบริเวณเฉลียงยกสูงขึ้นเล็กน้อย เหลือบางส่วนปูพื้นด้วยหญ้าปลูกแนวพุ่มไม้ให้

ย้อนกลับมาที่บริเวณทางขึ้นบันได เพื่อไปดูชั้นบนกันต่อครับ

บันไดรูปแบบตัว U

โถงชั้นบนทำหน้าที่กระจายไปยังห้องต่างๆ ได้แก่ 3 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ

โถงบันได

ที่ชั้นบนนี้ผมขอเริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้องที่ตำแหน่งอยู่ฝั่งหลังบ้าน

เริ่มจากห้องทางซ้าย พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนต 8 มม.

เป็นห้องนอนรองก็จริงแต่สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ 5 ฟุตได้สบาย

เหลือพื้นที่ด้านข้างหัวเตียงกว้างพอทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสือขนาดเล็ก

ส่วนทางเดินฝั่งหน้าต่างก็สามารถเดินเข้าออกได้สะดวก

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

วางตู้เสื้อผ้าที่ตำแหน่งนี้ตรงกับประตูห้อง

ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เช่นกัน

สำหรับหน้าต่างของห้องนี้ หากเป็นบ้านหลังมุมจะได้หน้าต่างเพิ่มอีก 1 บานที่บริเวณหัวเตียง ส่วนแปลงมาตรฐานจะมีแค่บานทางซ้ายเท่านั้น

พื้นที่ข้างหัวเตียงด้านนึงกว้างพอสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือตัวเล็ก

ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างยังคงเดินสะดวก

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

กลับมาที่โถงชั้นบน ย้ายไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันบ้าง

ขออนุญาตแวะดูห้องน้ำชั้นบนที่อยู่ใกล้ๆกัน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

อ่างล้างหน้าแบบหล่อสำเร็จรูปของ Charmer เข้ามุมพร้อมบานกระจกเงา

อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ วางอุปกรณ์ห้องน้ำบริเวณขอบได้หลายชิ้น

ส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำนั้นแยกออกจากกันชัดเจนด้วยแนวกำแพง เพื่อให้สามารถใช้งานพร้อมกันได้สูงสุด 3 คน

ประตูบานพับ สามารถล็อคได้จากด้านใน

ขนาดพื้นที่การใช้งานกำลังเหมาะสม

ไฟในห้องน้ำใช้แบบดาวน์ไลท์ แนวกำแพงก่อให้แต่ไม่ได้สุดเพดานด้านบน

ห้องอาบน้ำ

ราวแขวนฝักบัวดูดีขึ้นกว่าชั้นล่าง สามารถปรับระดับความสูงได้ พร้อมมีที่วางสบู่ในตัว แต่ในการใช้งานจริงไม่เพียงพอแน่ หาชั้นวางมาแขวนเพิ่มเข้ามุมสักชิ้น

หัวฝักบัวปรับระดับรูปแบบน้ำไหลได้

เข้าไปดูห้องนอนหลักกันต่อครับ

มองผ่านประตูเข้าไปจะเห็นว่าภายในห้องนั้น ทางโครงการแบ่งการใช้งานย่อยเป็นห้องนอนและ closet ด้วยแนวกำแพงตรงกลางห้อง ซึ่งในแบบบ้านส่งมอบจริงไม่มีการกั้นส่วนด้วยแนวกำแพงดังกล่าวให้นะครับ

ในส่วนของห้องนอนค่อนข้างโปร่งด้วยหน้าต่างบานใหญ่ ผมเกือบลืมแจ้งไปว่าเพดานบ้านชั้นบนนั้นสูงขึ้นกว่าชั้นล่าง โดยสูงที่ 2.70 เมตร ขณะที่ชั้นล่างนั้นสูง 2.55 เมตร

วางเตียงขนาด 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่เดินข้างเตียงทั้งสองด้านเพื่อจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างได้สะดวกอยู่

มองไปทางฝั่งปลายเตียง เห็นแนวกำแพงที่ทางโครงการบิท์ให้ดูเป็นตัวอย่างเพื่อกันห้องด้านหลังทำเป็น closet ห้องแต่งตัว

แนวกำแพงนี้ทำหน้าที่เป็นผนังติดตั้งทีวีพร้อมวางโต๊ะทำงานเข้ามุมได้พอดิบพอดี ดูเป็นสัดส่วนขึ้นกว่าห้องเปิดโล่งๆ

เข้าไปดูห้องแต่งตัวด้านหลังกันครับ

พื้นที่ใช้งาน closet เหลือกว้างให้ใช้งานประมาณ 1 เมตรหลังจากวางตู้เสื้อผ้าแล้ว

ด้านข้างตู้บิลท์เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ด้านนอกเป็นระเบียงห้องนอนหลัก ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 1 x 0.4 ม.

คอมแอร์แขวนไว้ด้านบน มีระแนงเหล็กบังสายตาเพิ่มความสวยงามสำหรับมุมมองจากภายนอก

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Type B

แปลนบ้าน Type B

ชั้นล่าง : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน พื้นที่ใช้งานหลักมีห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อยาวเข้าไปด้านในกับโซนทานอาหาร ห้องน้ำ 1 ห้องแยกส่วนแห่ง-เปียก ห้องเก็บของอยู่ที่บริเวณใต้บันได ห้องเอนกประสงค์ที่ตามแปลนแล้วคือห้องครัวปิด ด้านหลังเป็นลานซักล้าง

ชั้นบน : 3 ห้องนอน แบ่งเป็น 1 ห้องนอนหลักทางฝั่งหน้าบ้านมีระเบียง ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องอยู่ทางฝั่งด้านหลัง ห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันแต่ที่น่าสนใจคือเป็นห้องน้ำฟังก์ชั่นแยกส่วนระหว่างห้องน้ำ กับห้องอาบน้ำทำให้ใช้งานพร้อมกันได้ 2-3 คนในเวลาเดียวกัน

 

ขนาดหน้ากว้างของบ้านลดลงเหลือ 5 เมตร แต่ยังจอดรถได้ 2 คันหากเป็นคันเล็ก

ด้านข้างไม่มีห้องเก็บของแต่จะเปลี่ยนเป็นช่องกระจกบานฟิกซ์ให้แสงส่องเข้าไปยังโถงบันได

ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียม

ดวงไฟหน้าบ้านโคมกลมซาลาเปา

เฉลียงบ้านยกสูงเล็กน้อยพื้นทรายล้าง

เข้ามาภายในตัวบ้าน จะเห็นว่าแม้ขนาดของหน้ากว้างลดลงแต่บริเวณห้องนั่งเล่นยังคงกว้างจากการปรับเปลี่ยนรูปแบบบันได

มองย้อนกลับไปยังฝั่งหน้าบ้าน ดูภาพรวมภายในห้องนั่งเล่นอีกมุม

ห้องนั่งเล่นสามารถเลือกใช้ขนาดโซฟาได้หลากหลายรูปแบบทั้ง 2-3 ที่นั่งหรือจะใช้โซฟาแบบตัว L ก็ได้

ชั้นวางทีวีอยู่บริเวณแนวกำแพงฝั่งเดียวกันบันไดขึ้นชั้นบน

ใต้บันไดมีห้องเก็บของ

พื้นที่ห้องเก็บของมีไฟส่องสว่างด้านใน

ขยับเข้าไปด้านในที่เป็นโซนทานอาหาร

แวะเข้าไปดูในห้องน้ำกันก่อน

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังกรุกระเบื้องสีขาว มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำ

ฝักบัวสายอ่อนพร้อมที่วางสบู่

ขนาดห้องน้ำเล็กกว่าแบบบ้าน Type A ทำให้การแบ่งแยกส่วนเปียกส่วนแห้งทำได้ไม่ดีนัก ในส่วนของพื้นที่ส่วนเปียกไม่ได้มีการดรอปพื้นลง

สุขภัณฑ์ของ American Standard

โซนด้านในสุดเป็นมุมทานอาหารและห้องเอนกประสงค์

โต๊ะทานข้าววางขนาด 4 ที่นั่งกำลังเหมาะ

เข้าไปดูภายในห้องเอนกประสงค์

พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

สาเหตุที่ผมไม่เรียกห้องนี้ว่าห้องครัว ก็อย่างที่เห็นตามภาพ เราสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องซักรีด ห้องทำงาน ห้องดูหนังหรือแม้แต่ห้องนอนก็ได้

ด้านหลังเป็นลานซักล้างเข้าออกผ่านประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม

พื้นที่ลานซักล้างมีทั้งส่วนที่เทพื้นคอนกรีตและปลูกหญ้าพร้อมแนวต้นไม้เป็นสวนขนาดเล็กให้

พื้นที่ส่วนที่ใช้งานเป็นลานซํกล้าง วางแทงค์น้ำปั๊มน้ำ

อีกด้านเป็นเฉลียงยกสูงและพื้นสวน

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ จะเห็นว่าช่วงทางขึ้นบันไดมีช่องกระจกรับแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

เงยหน้ามองขึ้นไปด้านบน

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.

รูปแบบบันไดเป็นแนวยาวชิดกำแพง เพื่อเพิ่มพื้นที่ให้กับห้องนั่งเล่นชั้นล่าง

โถงด้านบนเป็นตัวกระจายไปยังห้องนอนต่างๆ โดยผมขอเริ่มจากห้องนอนรองที่อยู่ฝั่งหลังบ้านกันก่อน

ห้องนอนห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุต ชิดกำแพง

ฝั่งหัวเตียงเหลือพื้นที่ด้านข้าง บิลท์อินเป็นโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กให้ดูเป็นตัวอย่าง

หน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม

ภาพรวมจากมุมมองย้อนกลับไปทางประตู

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันมีขนาดใหญ่กว่าพอสมควร

สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้โดยที่ยังเหลือทางเดินรอบเตียง

ทางเดินข้างเตียงฝั่งริมหน้าต่างเหลือกว้างราว 1 ฟุต

ส่วนพื้นที่ใช้งานภายในห้องก็เหลืออีกประมาณ 1 เมตร ในกรณีที่วางเตียง 5 ฟุต

ผนังฝั่งที่ใกล้กับประตูห้องบิลท์อินตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของหรือจะทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสือหรือโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้

ต่อไปเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน

แวะเข้ามาดูห้องน้ำกันก่อน สำหรับห้องน้ำนั้นเป็นรูปแบบเช่นเดียวกับบ้าน Type A คือแบ่งแยกห้องน้ำกับห้องอาบน้ำเพื่อให้ใช้งานพร้อมกันได้สูงสุด 3 คน

อ่างล้างหน้าหล่อสำเร็จรูปเข้ามุม

ห้องนอนหลัก

วางเตียงขนาด 5 ฟุต

เหลือพื้นที่ทางเดินข้างเตียงฝั่งละ 1 ฟุต

หน้าต่างห้องนอนบ้านใหญ่ เพิ่มลูกฟักด้านล่างเพื่อรับแสงธรรมชาติให้ห้องโปร่งสบายมากขึ้น

พื้นที่อีกด้านเป็นส่วนของห้องแต่งตัว

ทางโครงการบิลท์อินผนังขึ้นมาให้ดูเป็นตัวอย่างสำหรับทำเป้นชั้นวางทีวี และยังเพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องแต่งตัวดูมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

พื้นที่ Closet วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ด้านนอกถัดจากโต๊ะเครื่องแป้งเป็นระเบียงห้องนอนหลัก

พื้นที่ใช้งานประมาณ 1 x 0.4 เมตร

คอมมแอร์แขวนไว้ด้านบน

ต่อไปเป็นแบบบ้านมาตรฐานส่งมอบ

ตัวบ้านดังกล่าวเป็นแบบบ้าน Type B แต่ก็พอสามารถใช้อ้างอิงเรื่องของวัสดุได้ทั้ง 2 แบบ

พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.55 เมตร โคมไฟให้แบบดวงกลมซาลาเปา

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี

โซนด้านในที่เป็นมุมทานข้าว มีทางเข้าห้องน้ำและห้องครัวอยู่ด้านข้าง

ภายในห้องน้ำมีอุปกรณ์ครบโดยใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard ทั้งเซต

ประตูห้องน้ำและห้องครัว

อย่างที่มีแจ้งไปว่าถ้าตามแปลนห้องนี้คือห้องครัว แต่จริงๆแล้วอาจจะปรับเปลี่ยนการใช้งานเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนแทนก็ได้ โดยทางโครงการจัดทำให้ดูตัวอย่างเป็นห้องทำงาน สำหรับเฟอร์นิเจอร์ในห้องนี้ไม่มีให้นะครับเป็นแค่แนวทางการตกแต่งเฉยๆ

หน้าต่างห้องตรงกับลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้าง

ขึ้นไปดูชั้นบน ห้องนอนรอง 1

ห้องนอนรอง 2

ห้องน้ำชั้นบน

รูปแบบเหมือนบ้านตัวอย่าง

ห้องนอนหลัก

พื้นที่สำหรับวางเตียงนอน

อีกด้านของห้องนอนหลักที่ทางบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องแต่งตัวให้ดู

:: ราคา :: (ส.ค.61)

ราคาเริ่มต้น 2.84 ล้านบาท

จอง + ทำสัญญา 10,000 บาท

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 52,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)

** ราคาที่แสดงเป็นราคา ณ.วันที่เข้ารีวิวโครงการ โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้ง **

---

:: บทสรุปโครงการ ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ตั้งอยู่บนถนนเพิ่มสิน เขตสายไหม ทำเลดังกล่าวคนมักนิยมเรียกว่าย่านวัชรพลพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยมีหมู่บ้านจัดสรรตั้งแต่ระดับล่าง กลาง ไปจนถึงระดับไฮเอนด์ ส่งผลให้ช่วงเวลาเข้า-ออกงานมีปริมาณรถที่จะออกไปทำงานค่อนข้างเยอะการจราจรจึงติดขัดทีเดียว แต่ถ้าเป็นช่วงระหว่างวันนั้นบรรยากาศจะค่อนข้างเงียบสงบ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินเท้าได้ดูจะไม่ค่อยมีอะไรน่าสนใจนัก มีเพียงร้านค้ารถเข็นที่ผ่านหน้าโครงการบ้างจอดบ้างแต่ก็คงหวังพึ่งพิงอะไรจริงจังไม่ได้ จุดที่น่าไปใช้งานคือตลาดวงศกรที่อยู่บริเวณแยกสายไหม-สุขาภิบาล 5 ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 4 กม. ระยะทางดูไกลหน่อยแต่มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการไปถึงตัวตลาดได้เลย ส่วนห้างใหญ่ที่ใกล้ที่สุดคือ Big C สุขาภิบาล 5 อยู่ห่างจากโครงการแค่ 2.5 กม. นอกเหนือจากนี้จะอยู่บนถนนใหญ่รอบนอกเช่นเซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา, โลตัส หลักสี่, บิ๊กซี ดอนเมือง, ตลาดเอซีสายไหม และตลาดยิ่งเจริญ เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับถนนเพิ่มสินนั้นเป็นถนนเส้นรองที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน-ถนนวัชรพล-ถนนสุขาภิบาล 5 เข้าด้วยกันทำให้การเข้าออกทำได้หลากหลายเส้นทาง ไปถนนพหลโยธินผ่านทางซอยพหลโยธิน 54/1 ก็ได้ ส่วนถนนวัชรพลใช้เป็นตัวเชื่อมไปยังห้าแยกวัชรพลหรือออกสู่ถนนรามอินทราไปยังบริเวณปากซอยรามอินทรา 39 อีกเส้นที่สำคัญคือสุขาภิบาล 5 ที่มีจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ นอกจากนั้นจากตัวโครงการยังสามารถเดินทางไปใช้งานถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกก็ได้โดยใช้ถนนจตุโชติเป็นตัวเชื่อมต่อ ทำให้การเข้าออกเมืองทำได้ง่ายไม่ว่าจะใช้ถนนธรรมดาหรือทางด่วนในเวลาเร่งรีบ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีรถสองแถวแดงผ่านซึ่งสามารถใช้เดินทางครอบคลุมโซนวัชรพลได้ดีทีเดียว โดยมีเส้นทางไปยังตลาดใหญ่อย่างเช่นตลาดวงศก หรือตลาดยิ่งเจริญ รวมถึงการไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคตที่สถานีสะพานใหม่ได้ด้วย ส่วน Taxi มีผ่านบ้างแต่ไม่บ่อยนักถ้าจังหวะไม่ดีอาจต้องรอกันยาวหน่อย

การออกแบบโครงการ –บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นบนพื้นที่โครงการ 21 ไร่เศษ จำนวนบ้านพักอาศัยทั้งหมด 255 ยูนิต มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ แยกตามขนาดพื้นที่ใช้สอย 115 และ 125 ตร.ม. ภายในประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ และสามารถจอดรถได้ 2 คันเหมือนกันทั้ง 2 แบบ

แบบบ้านนั้นผมขออนุญาตพูดรวมที่เดียวทั้ง 2 แบบเนื่องจากว่าแปลนนั้นค่อนข้างคล้ายคลึงกันโดยมีจุดแตกต่างใหญ่ๆที่เห็นได้ชัดเลยคือขนาดหน้ากว้างที่ต่างกันระหว่าง 5 เมตร และ 5.5 เมตร อีกจุดคือรูปแบบบันไดที่ออกแบบให้เหมาะสมกับพื้นที่ใช้งาน โดยหากเป็นแบบบ้าน Type ฺB ที่หน้ากว้าง 5 เมตร จะวางบันไดเป็นแนวยาวตามผนังบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่ให้กับโถงห้องนั่งเล่นชั้นล่าง

แต่ถ้าเป็นแบบบ้าน Type A ที่หน้ากว้าง 5.5 เมตร จะใช้บันไดเป็นรูปตัว U ที่ลดพื้นที่โถงบันไดแล้วไปเพิ่มพื้นที่ห้องนอนด้านบนให้กว้างขึ้น ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน ห้องนอน 3 ห้องอยู่ด้านบนทั้งหมด ส่วนชั้นล่างนอกจากโซนนั่งเล่น ทานข้าวแล้ว มีห้องเอนกประสงค์เพิ่มอีก 1 ห้อง ที่ถ้าหากดูตามแปลนแล้วส่วนใหญ่ทำเป็นห้องครัวกัน แต่อาจจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือห้องซักรีดก็แล้วแต่ความต้องการของผู้อยู่อาศัย

อีกหนึ่งฟังก์ชั่นที่หน้าสนใจคือห้องน้ำชั้นบนที่ทำการแยกส่วนระหว่างห้องน้ำและห้องอาบน้ำกันอย่างชัดเจน คือแบ่งแยกเป็นห้องมีประตูเลื่อนปิดสามารถล็อคได้ในทุกจุด ไม่ใช่แค่แบ่งพื้นที่ด้วยฉากกระจกเหมือนปกติ ทำให้ใช้งานได้ 3 คนพร้อมกัน

วัสดุที่ทางโครงการให้มานั้นถือว่าอยู่ในระดับปานกลางตามระดับราคา พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนต 8 มม. พื้นห้องน้ำและห้องเอนกประสงค์ปูกระเบื้องเซรามิค ลานจอดรถเทพื้นคอนกรีต ลานซักล้างด้านหลังแบ่งพื้นที่เป็นโซนซักล้างและโซนจัดสวนให้

ไฟในบ้านได้โคมซาลาเปาส่วนในห้องน้ำเป็นดาวน์ไลท์ เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.55 เมตร ชั้นบนสูง 2.7 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ประตูบานเลื่อนและหน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง ในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก –มีอาคารคลับเฮ้าส์รูปทรงทันสมัย ชั้นล่างเป็นสระว่ายน้ำขนาด 6×10 เมตร ระบบเกลือแยกสระเด็ก ชั้นบนมีห้องฟิตเนส รอบอาคารคลับเฮ้าส์มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัยได้ตามมาตรฐานผ่านเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ดไม้กระดกกั้นและเพิ่มรั้วเหล็กอีกชั้นในช่วงกลางคืน มี CCTV และรปภ. 24 ชม.

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	บรรบากาศเงียบสงบ ความอุดมสมบูรณ์ไม่สูงนัก ตลาดอยู่ในระยะที่ไม่สามารถเดินเท้าได้
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.25	มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการเดินทางได้คลอบคลุมโซนวัชรพล ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสะพานใหม่ ห่างโครงการราว 6 กม.
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนเป็น 4 ห้องนอนได้ ห้องน้ำเพิ่มฟังก์ชั่นรองรับการใช้งานได้สูงสุด 3 คนในเวลาเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางน่าใช้งานด้วยคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำพร้อมสวนสาธารณะ 1 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยรั้ว 2 ชั้นพร้อม CCTV รปภ. 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รอบรับครอบครัวขนาดกลาง ด้วยห้องนอนสูงสุดถึง 4 ห้อง พร้อมส่วนกลางทันครบครันทันสมัย เดินทางด้วยรถส่วนตัวสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.63	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-1526987
Website : http://www.lpn.co.th/baanlumpini/townville/blpntv-pw/index.php

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ