EP.663 รีวิว บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์-บางนา Baan Pruksa 87/2 Srinakarin-Bangna

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์-บางนา Baan Pruksa 87/5 Srinakarin-Bangna
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ	44 ไร่
จำนวนบ้าน	493 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	83 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.00 ตร.วา
จำนวนห้อง	2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วนวงแหวนรอบนอก ใกล้ทางด่วนบางนา – ตราด ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี
รถโดยสารที่ผ่าน	รถ 2 แถวสาย สำโรง – หนามแดง – บางพลี
ที่ตั้ง	ซ.วัดหนามแดง ต.เทพารักษ์ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ เมษายน 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	40 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Foodland : 8.6 กม. บิ๊กซี ศรีนครินทร์ : 9.5 กม. เทสโก้ โลตัส : 9.9 กม. บิ๊กซี สำโรง (1) : 11.0 กม. บิ๊กซี สำโรง (2) : 11.1 กม. เซ็นทรัล บางนา : 11.1 กม. บิ๊กซี บางนา : 11.2 กม. พาราไดซ์ พาร์ค : 11.4 กม. ไบเทค บางนา : 11.6 กม. เมกา บางนา : 11.6 กม. บิ๊กซี สมุทรปราการ : 12.7 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 13.2 กม. ห้างซีคอนสแควร์ : 14.9 กม. เทศบาลตำบลบางเมือง : 9.6 กม. การประปานครหลวง : 12.3 กม. รร.อินทรัมพรรย์นุสรณ์ : 9.5 กม. รร.เทพศิรินทร์ : 9.6 กม. รร.อัสสัมชัน : 10.1 กม. รร.สตรีสมุทรปราการ : 11.8 กม. รพ.จุฬารัตน์ : 8.6 กม. รพ.เปาโล : 10.2 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 11.6 กม. รพ.ปิยะมินทร์ : 13.3 กม. รพ.สมุทรปราการ : 13.6 กม. วัดคลองปลัดเปรียง : 4.6 กม. วัดหนามแดง : 8.2 กม. วัดคลองบางปิ้ง : 9.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ Access Key Card CCTV ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ล่าสุด ให้ธรรมชาติดูแลคุณ เพื่อให้ชีวิตสงบเหมือนได้พักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ ตอบทุกโจทย์อย่างคุ้มค่า ด้วยฟังก์ชันการใช้งานที่รองรับความต้องการของทุกคนในครอบครัว เริ่ม 1.75 ลบ.

---

---

โครงการโดยรอบ

• บ้านชญาดา @เวิร์ค บางนา กม.5
• พฤกษา ทาวน์ เน็กซ์ ลอฟท์ บางนา กม.5
• นิรันดร์ วิลล์ 9 บางนา กม.5
• สุริยา เพลส บางนา กม.5
• พฤกษา ปูริ ชานบัว บางนา กม.5
• พฤกษา ทาวน์ เน็กซ์ บางนา กม.5
• เนเชอร่า บางนา กม.5
• สุริยา เพอร์เฟค ศรีนครินทร์ 2
• สุริยา เพอร์เฟค ศรีนครินทร์
• Victoria Private City บางนา-ศรีนครินทร์
• Villaggio ศรีนครินทร์-บางนา
• Britania Mega Town บางนา
• พฤกษาวิลล์ 66/1 บางนา-หนามแดง
• พฤกษาวิลล์ 66/2 บางนา-หนามแดง
• ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-หนามแดง
• บ้านพฤกษา ไพร์ม 87/1 ศรีนครินทร์-บางนา
• บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์-บางนา
• พฤกษาวิลล์ 66/4 บางนา-หนามแดง
• Bless Town ศรีนครินทร์-หนามแดง
• Ever City ศรีนครินทร์-หนามแดง
• ศุภาลัย เบลล่า กิ่งแก้ว-ศรีนครินทร์

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซ.วัดหนามแดง ต.เทพารักษ์ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270

พิกัด : 13.626238, 100.660105

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์ – บางนา เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นตั้งอยู่ในซอยวัดหนามแดงโซนสมุทรปราการเขตที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ซึ่งก็ยังเป็นอีกทำเลหนึ่งที่ยังมี Demand และ Supply อยู่สูง โดยโครงการจำพวกทาวน์โฮมนั้นก็จะเป็นโครงการบ้านพักอาศัยอีกรูปแบบหนึ่งที่ได้รับความนิยมอยู่ตลอดเนื่องจากมีราคาที่ไม่สูงมาก สามารถจับต้องได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยวโดยที่เนื้อที่ใช้สอยภายในบ้านจะถูกจัดให้มีความเรียบง่ายและกระชับมากขึ้น

เริ่มจากบริบทในวงกว้าง ในบริเวณนี้เองจะเป็นโซนบ้านพักอาศัย มีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นหลายโครงการ ตัวโครงการจึงถูกห้อมล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและความอุดมสมบูรณ์ สังเกตได้ว่าจะมีห้างสรรพสินค้าหลายแห่งให้เลือกเดินในวันหยุดสุดสัปดาห์ ขึ้นไปทางเส้นบางนา – ตราดจะมีทั้ง ไบเทคบางนา, เซ็นทรัลบางนา, บิ๊กซีบางนา, Mega บางนา, ห้างซีคอนสแควร์ และพาราไดซ์พาร์ค ถัดลงมาตามเส้นศรีนครินทร์ก็จะมี บิ๊กซีศรีนครินทร์, Foodland และเทศโก้ โลตัส นอกจากนี้ตัวโครงการก็ไม่ไกลจากสวนหลวง ร.9, สนามบินสุวรรณภูมิ, โรงเรียน และโรงพยาบาลอีกหลายแห่ง

ขยับเข้ามาในวงที่แคบลง ภายในซอยวัดหนามแดงเองก็จะเป็นอาคารพาณิชย์และตึกแถว มีฟิตเนสเซ็นเตอร์และสปา, โรงเรียนกวดวิชา, ร้านคอฟฟี่ช้อป, ร้านอาหาร, ร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านขายแอร์, ร้านอุปกรณ์เครื่องเสียง – ตกแต่งรถยนต์, ปั๊มน้ำมันบางจาก, ปั๊มน้ำมันเอสโซ่, ร้านขายอุปกรณ์ไฟฟ้า, หมู่บ้านจัดสรร, โกดังเก็บของ, โลตัสเอ็กเพรส และมินิบิ๊กซีในระยะ 2.7 กม.จากปากทางเข้า Pruksa Avenue นับว่าภายในซอยนี้ก็มีความอุดมสมบูรณ์ดีทีเดียวนะคะ

โครงการ บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์ – บางนา ตั้งอยู่ในซอยวัดหนามแดง การเดินทางเข้า – ออกตัวเมืองนั้นสามารถทำได้สะดวกเนื่องจากบริเวณโครงการล้อมรอบด้วยถนนใหญ่ 4 เส้นอย่าง ถนนบางนา – ตราด, ถนนเทพารักษ์, ถนนศรีนครินทร์ และถนนกาญจนาภิเษก โดยตัวโครงการนั้นยังสามารถการเข้า – ออกได้ถึง 4 เส้นทางด้วยกันคือ

• ถนนศรีนครินทร์ : ทางซอยวัดหนามแดง และถนนศรีด่าน 22 โดยถนนศรีนครินทร์จะวิ่งไปตัดกับถนนกาญจนาภิเษก, ถนนเทพารักษ์, ถนนบางนา – ตราด, ถนนอุดมสุข, ถนนอ่อนนุช ยาวจนไปถึงถนนลาดพร้าว
• ถนนเทพารักษ์ : ทางซอยบุญธรรมอนุสรณ์ โดยถนนเทพารักษ์จะวิ่งไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิทเข้าสู่ตัวเมืองและแนวรถไฟฟ้าได้อย่างสะดวกทางฝั่งตะวันตก ส่วนฝั่งตะวันออกจะวิ่งไปเชื่อมกับถนนกิ่งแก้ว
• ถนนบางนา – ตราด : ทางถนนบัวนครินทร์ โดยจากถนนบางนา – ตราดจะสามารถวิ่งขึ้นทางด่วนบางนาเข้าสู่ตัวเมืองได้

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก สามารถวิ่งขึ้นวงแหวนรอบนอกได้อย่างสะดวกซึ่งจะไปเชื่อมกับทางด่วนบางนาและทางด่วนบูรพาวิถี

แต่การจราจรของย่านนี้บอกเลยว่าจะค่อนข้างหนาแน่นโดยเฉพาะช่วงเช้าและเย็นทั้งเส้นศรีนครินทร์, บางนา – ตราด และถนนกาญจนาภิเษก ก็อันเนื่องมาจากย่านนี้มีทั้งโรงเรียน, โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าอยู่เยอะ แต่ยังโชคดีที่โซนนี้ยังอยู่ห่างจากโซนการจราจรติดหนักสาหัสสากรรจ์อย่างสุขุมวิทและบางนา – ตราดออกมาพอสมควร อีกทั้งเส้นศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกนั้นการจราจรก็ยังไหลได้เรื่อยๆตลอดพอหายใจหายคอได้บ้าง

::: สรุปแยก และถนนใกล้เคียงที่สำคัญ :::

• ถนนศรีนครินทร์ : 4.0 กม.
• ถนนเทพารักษ์ : 4.4 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 6.8 กม.
• ถนนแบริ่ง : 8.5 กม.
• แยกสีลาซาล : 8.6 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 10.4 กม.
• แยกเทพารักษ์ : 10.5 กม.
• ถนนแพรกษา : 10.6 กม.

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

• Foodland : 8.6 กม.
• บิ๊กซี ศรีนครินทร์ : 9.5 กม.
• เทสโก้ โลตัส : 9.9 กม.
• บิ๊กซี สำโรง (1) : 11.0 กม.
• บิ๊กซี สำโรง (2) : 11.1 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 11.1 กม.
• บิ๊กซี บางนา : 11.2 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 11.4 กม.
• ไบเทค บางนา : 11.6 กม.
• เมกา บางนา : 11.6 กม.
• บิ๊กซี สมุทรปราการ : 12.7 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 13.2 กม.
• ห้างซีคอนสแควร์ : 14.9 กม.

• เทศบาลตำบลบางเมือง : 9.6 กม.
• การประปานครหลวง : 12.3 กม.

• รร.อินทรัมพรรย์นุสรณ์ : 9.5 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ : 9.6 กม.
• รร.อัสสัมชัน : 10.1 กม.
• รร.สตรีสมุทรปราการ : 11.8 กม.

• รพ.จุฬารัตน์ : 8.6 กม.
• รพ.เปาโล : 10.2 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 11.6 กม.
• รพ.ปิยะมินทร์ : 13.3 กม.
• รพ.สมุทรปราการ : 13.6 กม.

• วัดคลองปลัดเปรียง : 4.6 กม.
• วัดหนามแดง : 8.2 กม.
• วัดคลองบางปิ้ง : 9.2 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

::: การเดินทางสู่โครงการด้วยรถส่วนตัว :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์ – บางนา โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขุมวิท > ถนนบางนา – ตราด > ถนนศรีนครินทร์ > ถนนวัดหนามแดง > บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์ – บางนา

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนสุขุมวิทบริเวณ BTS สถานีอุดมสุข

ให้วิ่งตรงตามถนนสุขุมวิทไปเรื่อยๆแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางนา – ตราด

เมื่อเลี้ยวเข้าถนนบางนา – ตราดมาแล้วให้ชิดขวาเข้าสู่ทางหลัก

วิ่งตรงตามถนนบางนา – ตราดมาเรื่อยๆ สังเกตป้ายเทพารักษ์ให้เตรียมชิดซ้ายนะคะ

ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวออกสู่ทางคู่ขนาน ตรงนี้จะมีบิ๊กซีบางนาอยู่ทางซ้ายมือเป็นจุดสังเกต

เมื่อออกสู่ทางคู่ขนานมาแล้วให้สังเกตป้ายเทพารักษ์เอาไว้ วิ่งตรงตามทางคู่ขนานไปเรื่อยๆ

สังเกตป้ายเทพารักษ์เอาไว้ให้เตรียมชิดซ้าย

ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์เลย

วิ่งตรงตามถนนศรีนครินทร์มาเรื่อยๆ ทางซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นห้างแม็กโครและบิ๊กซีศรีนครินทร์

สังเกตป้ายถนนเทพารักษ์เอาไว้นะคะ ชิดซ้ายเอาไว้ ถ้าชิดขวาจะขึ้นสะพานไปถนนกาญจนาภิเษก

ชิดซ้ายเอาไว้เตรียมเลี้ยวเข้าถนนวัดหนามแดง

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนวัดหนามแดง

จากถนนศรีนครินทร์ เมื่อเลี้ยวเข้าซอยวัดหนามแดงมาแล้วให้วิ่งตรงไปเรื่อยๆเป็นระยะทาง 3.5 กม.จะถึงหน้าปากทางเข้า Pruksa Avenue และอีก 1.1 กม. เมตรบน Pruksa Avenue รวมระยะทางเป็น 4.6 เมตรก็จะถึงซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ

เมื่อเลี้ยวเข้าซอยวัดหนามแดงมาแล้วให้ขับตรงไปเรื่อยๆ ทางซ้ายและทางขวามือจะเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์

จากถนนศรีนครินทร์วิ่งตรงไปประมาณ 3.5 กม.ก็จะเห็นปากทางเข้า Pruksa Avenue อยู่ทางซ้ายมือแล้ว

เรามาถึงหน้า Pruksa Avenue กันแล้วนะคะ ตรงเข้าไปอีก 1.1 กม.เราก็จะเจอกับซุ้มทางเข้าโครงการ บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์ – บางนา ค่ะ

::: การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า :::

โครงการ บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์ – บางนา ตั้งอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงพัฒนาการ – สำโรง ที่สถานีศรีด่าน ในระยะ 4.6 กม. (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2663) และรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงบางนา – สุวรรณภูมิ ที่สถานีปลัดเปรียง ในระยะ 5.9 กม. (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2665) ถึงแม้ว่าจะไม่ได้อยู่ใกล้ในระยะเดินแต่ก็อยู่ในระยะที่สามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์จากในซอยเทศบาลบางเมืองไปถึงได้ในเวลาเพียง 10 นาทีเท่านั้น ถือว่าสะดวกสบายมากทีเดียว

แต่ในปัจจุบันนั้นสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีแบริ่ง ซึ่งห่างจากตัวโครงการออกไปอีกประมาณ 5.8 กม.

::: การเดินทางด้วยรถประจำทาง :::

ภายในซอยวัดหนามแดงจะมีรถ 2 แถววิ่งผ่านสาย สำโรง – หนามแดง – บางพลี นอกจากนั้นก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ภายในซอยโดยจะสามารถไปต่อรถเมล์ได้ที่

• ถนนศรีนครินทร์ : สายที่ผ่าน 145 และ 553
• ถนนเทพารักษ์ : สายที่ผ่าน 116
• ถนนบางนา – ตราด : สายที่ผ่าน 2, 38, 45, 46, 98, 132, 180 และ 558

---

:::: บริเวณรอบโครงการ ::::

บริเวณโดยรอบโครงการภายในซอยวัดหนามแดงในระยะ 1.5 กม.แรกจะเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์ มีฟิตเนสเซ็นเตอร์และสปา, โรงเรียนกวดวิชา, ร้านคอฟฟี่ช้อป, ร้านอาหาร, ร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านขายแอร์, ร้านอุปกรณ์เครื่องเสียง – ตกแต่งรถยนต์, ปั๊มน้ำมันบางจาก, ปั๊มน้ำมันเอสโซ่, ร้านขายอุปกรณ์ไฟฟ้า, หมู่บ้านจัดสรร, โกดังเก็บของ, โลตัสเอ็กเพรส และมินิบิ๊กซี ถัดเข้ามาจะเป็นหมู่บ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยส่วนตัว, ที่ดินเปล่า และยังคงมีตึกแถวบ้างเป็นระยะๆค่ะ

เมื่อเข้าไปใน Pruksa Avenue ก็จะเป็นโครงการบ้านจัดสรรทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวซึ่งจะอยู่ในเครือของ พฤกษา เรียลเอสเตททั้งหมด

• ทิศเหนือ ติดกับ Pruksa Avenue (ถนนภาระจำยอม) และพฤกษาวิลล์ 66/2 บางนา – หนามแดง
• ทิศใต้ ติดกับ หมู่บ้านสายรุ้ง และหมู่บ้านทิพย์มงคล
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพฤกษา ไพร์ม ศรีนครินทร์ – บางนา
• ทิศตะวันตก ติดกับ พฤกษาวิลล์ 66/2 บางนา – หนามแดง

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณโดยรอบตัวโครงการกัน มาเริ่มกันที่หน้าปากทางเข้า Pruksa Avenue กันก่อนเลย

ภายใน Pruksa Avenue ก็จะมีทั้งโครงการ เดอะแพลนท์, บ้านพฤกษา ไพร์ม, ภัสสร ไพรด์ และพฤกษาวิลล์ รวมอยู่ด้วยกัน

มุมมองไปฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าของ Pruksa Avenue จะเป็นหนองน้ำและบริษัท เอ็น.วี.เค การโยธา จำกัด

มุมมองไปทางขวามือ

มุมมองไปทางซ้ายมือ เดี๋ยวเราจะไปเดินสำรวจเส้นทางนี้กันก่อนนะคะ

ทางซ้ายมือจะเป็นที่ดินเปล่า มีหนองน้ำอยู่ตรงกลาง ยังไม่ทราบว่าที่ดินตรงนี้ในอนาคตจะถูกพัฒนาเป็นอะไร

ฝั่งขวามือก็จะเป็นหนองน้ำอีกเช่นกัน

มองตรงไปข้างหน้าจะเป็นถนนวิ่งลอดใต้วงแหวนรอบนอก ตรงนี้สามารถวิ่งไปออกถนนเทพารักษ์ได้ทางซอยบุญธรรมอนุสรณ์

กลับมาที่หน้าปากทางเข้า Pruksa Avenue เราจะมาสำรวจเส้นทางด้านขวามือกันต่อค่ะ

ทางขวามือจะเป็นที่ดินเปล่า จากสภาพตอนนี้น่าจะยังไม่มีแผนสำหรับโครงการที่จะพัฒนาในอนาคต

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัว ด้านหน้ามีซุ้มขายของเล็กๆ

ข้างๆกันกำลังปรับพื้นที่เพื่อทำเป็นตลาดนัด เดินจากหน้า Pruksa Avenue มานิดเดียวก็มีอาหารขายแล้วค่ะ

ตรงไปข้างหน้าจะข้ามสะพานข้ามคลองตัน ข้างๆจะมีศาลาท่าน้ำอยู่ด้วย

ข้ามสะพานไปแล้วจะเป็นตึกแถวสูง 4 ชั้น

ชั้นล่างเปิดเป็นร้านขายของชำ

ตรงข้ามจะเป็นหอพักสูง 5 ชั้น ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการส่วนตัวและร้านขายของ

ตึกแถวสูง 3 ชั้น

และโกดังเก็บของ

กลับมาที่ปากทางเข้า Pruksa Avenue กันต่อ

ที่หน้าปากทางเข้าจะมีป้อมยามอยู่ก่อน 1 ชั้น

ที่ทางเข้า – ออกทั้ง 2 ฝั่งจะติดกล้องวงจรปิดเอาไว้ด้วย

เมื่อเข้ามาภายใน Pruksa Avenue แล้ว สังเกตทางซ้ายมือกำลังก่อสร้างโครงการทาวน์โฮมในอนาคต

ซึ่งโครงการทาวน์โฮมตรงนี้จะเป็นเหมือนอาคารพาณิชย์ด้วยในตัว ที่ชั้นล่างจะสามารถเปิดเป็นร้านขายของหรือกิจการส่วนตัวได้

ตรงต่อไปเรื่อยๆจะเป็นสะพานข้ามคลองตัน

เมื่อข้ามสะพานมาแล้วทางขวามือจะเจอกับโครงการ เดอะแพลนท์ ศรีนครินทร์ – หนามแดง ก่อน

ตรงต่อไปเรื่อยๆทางซ้ายมือจะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการ บ้านพฤกษา ไพร์ม ศรีนครินทร์ – บางนาอยู่ไกลๆ

ถัดไปทางขวามือจะเป็นโครงการ ภัสสร ไพร์ด ศรีนครินทร์ – หนามแดง

ตรงต่อไปจะเป็นทาง 3 แยก ให้เลี้ยวซ้ายนะคะ ทางขวามือจะเป็นโครงการ พฤกษา วิลล์ 66/1 บางนา – หนามแดง และทางออกสู่ถนนบัวนครินทร์

เมื่อเลี้ยวซ้ายมาแล้วตรงต่อไปข้ามสะพานข้ามคลองตัน

เรามาถึงที่หน้าโครงการ บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์ – บางนากันแล้วค่า

---

:::: ตัวโครงการ ::::

ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ โครงการ บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์ – บางนา เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นหน้ากว้าง 5 เมตรจำนวน 493 ยูนิตบนพื้นที่ 44 ไร่ พร้อมพื้นที่สีเขียวที่กว้างขวางภายในโครงการ

ทางเข้า – ออกของโครงการหลักจะมีเพียงทางเดียวคือทาง Pruksa Avenueโดยจะต้องผ่านซุ้มรปภ.ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, เครื่องสแกน Access key card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก เมื่อผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 16 เมตรผ่าเข้าไปในกลางโครงการแล้วแตกด้วยถนนกว้าง 12.70 เมตรออกไปทั้ง 2 ฝั่ง จากถนนกว้าง 12.70 เมตรจะแตกแยกเป็นซอยย่อยๆกว้าง 8.10 เมตรเพื่อแจกเข้าสู่ตัวบ้านแต่ละหลังโดยจะวางสวนสาธารณะไว้บริเวณตรงกลางไซท์ โดยลูกบ้านทั้งฝั่งซ้ายและขวาสามารถเดินเข้ามาใช้งานได้สะดวก

::: แบบบ้านของโครงการ :::

แบบบ้านภายในโครงการจะมีเพียงแบบเดียวเหมือนกันทั้งโครงการนั่นก็คือแบบบ้าน Hoshi II เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 83 ตรม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 เมตร เดี๋ยวเราจะไปดูแปลนบ้านกันต่อเลยค่ะ

:: Hoshi II ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องอเนกประสงค์
• ห้องน้ำ 1

รีวิวแบบบ้าน (พื้นที่ใช้สอย ตรม.)

โดยเมื่อเข้ามาในบริเวณบ้านจะเจอกับพื้นที่จอดรถขนาด 1 คัน ทางซ้ายจะเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องรับแขกก่อน ต่อเนื่องด้วยห้องรับประทานอาหารแบบ Open plan โดยจะมีประตูเปิดออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน ติดกับห้องรับประทานอาหารมาทางซ้ายจะเป็นห้องครัวโดยที่ห้องครัวจะให้มาเป็นครัวเปิดซึ่งเราสามารถทำประตูกั้นเป็นครัวปิดได้ ส่วนห้องน้ำ 2 หรือห้องน้ำแขกนี้จะสามารถเข้าได้จากทางห้องครัวโดยจะไม่ได้มีส่วนอาบน้ำมาให้ด้วย

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงบันไดก่อน โถงบันไดจะเป็นตัวแจกเข้าสู่ฟังก์ชั่นต่างๆนั่นก็คือ ห้องนอน 1 หรือห้องนอน Master bedroom, ห้องนอน 2, ห้องอเนกประสงค์ และห้องน้ำ 1 โดยห้องนอน Master bedrom จะถูกวางไว้อยู่ส่วนหน้าของบ้าน ที่จริงแล้วห้องอเนกประสงค์นั้นก็สามารถใช้เป็นห้องนอน 3 หรือห้องนอนของแขกก็ได้นะคะ นอกจากนั้นก็ยังสามารถใช้เป็นห้องอ่านหนังสือ, ห้องทำงาน หรือห้องดูทีวีตามแต่กิจกรรมและความต้องการของสมาชิกภายในบ้านได้

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

เมื่อสักครู่เราได้เดินชมบรรยากาศรอบๆบริเวณโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปภายในโครงการไปดูว่าจะมีหน้าตาเป็นอย่างไรบ้าง อย่ารอช้า ไปดูกันเลยดีกว่าค่า

::: ทางเข้าโครงการ และป้อมยาม :::

ซุ้มทางเข้าโครงการจะมีดีไซน์แบบ Modern ออกไปทาง Minimalist ดูเรียบสงบ ใช้สีโมโนโทนสี ขาว – เทา พื้นเป็น Concrete stamp

การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านซุ้มรปภ.ซึ่งประกอบด้วย ป้อมยาม, กล้อง CCTV, รั้วไม้กระดก และ Access key card

มุมมองไปที่ด้านข้างของป้อมยาม

ข้างๆกันกับถนนทางเข้าจะมีทางเท้ายกระดับขึ้นมาสำหรับให้คนเดินเข้าไปได้

เครื่องสแกน Access key card และกล้อง CCTV 2 ตัว ตัวบนจะจับภาพคนขับส่วนตัวล่างจะจับภาพป้ายทะเบียนรถ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอกับถนนเมนกว้าง 16 เมตร ทางซ้ายจะมีทางเดินสำหรับคนเดินเข้าสู่ตัวโครงการ ทางขวาจะเป็นแนวเขตสายไฟฟ้าแรงสูง

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

ทางเดินเข้าสู่ตัวโครงการ ตรงไปข้างหน้าอีกนิดก็จะเป็นสำนักงานขายแล้วค่ะ

แนวเขตสายไฟฟ้าแรงสูงจะปูเป็นสนามหญ้าเข้าไปยาวจนถึงสวนสาธารณะเลย ตอนเช้าและตอนเย็นสามารถใช้เป็นที่เดินเล่นหรือวิ่งออกกำลังกายได้

สำนักงานขายจะเป็นบ้านยูนิตแรกตรงหัวมุมซอย 2 เลยค่ะ

ป้ายบอกเลขที่ซอยภายในโครงการ

มุมมองเข้าไปยังซอยที่ 2 จะเป็นถนนกว้าง 8.10 เมตร

สำนักงานขายก็คือยูนิตตรงหัวมุมซอยที่ 2 เมื่อสักครู่นี้ ส่วนบ้านตัวอย่างจะเป็นยูนิตข้างหลังสำนักงานขายเลยค่ะ ทางเข้าที่ซอยถัดไปนี้เอง บริเวณข้างๆสำนักงานขายจะมีมุมนั่งเล่นให้ด้วย ทำได้น่ารักดีจังเลย

กลับมาที่ถนนเมนกว้าง 16 เมตร ที่ข้างหน้านี้จะเป็นวงเวียนรถ มีถนนแจกออกไปทางซีกซ้ายและขวาเป็นถนนกว้าง 12.70 เมตร ด้านหลังวงเวียนรถจะเป็นสวนสาธารณะของโครงการ

มุมมองไปทางซีกขวา ตอนนี้กำลังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างค่ะ

ทางซีกซ้ายจะเป็นซอยที่ 3

มุมมองเข้าไปในซอย

บ้านตัวอย่างหลังหัวมุมเลยค่ะ ซึ่งเราจะเข้าไปดูรายละเอียดกันแบบเจาะลึกในส่วนถัดไป

ถัดเข้าไปตามถนนกว้าง 12.70 เมตรก็จะทำหน้าที่เป็นตัวผ่าเข้าไปในไซท์แล้วแจกด้วยซอยบ้านซอยย่อยๆกว้าง 8 เมตร

ข้างๆกันนี้เป็นสวนสาธารณะค่ะ ตอนนี้ก็ใกล้จะเสร็จเรียบร้อยแล้ว

มุมมองย้อนกลับไปที่วงเวียนรถ ที่ฝั่งซ้ายจะเป็นโครงการ พฤกษา วิลล์ 66/2 บางนา – หนามแดง

---

:::: พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ::::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย

• สำนักงานนิติบุคคล
• สวนสาธารณะ
• ระบบ CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

จากเมื่อสักครู่เราได้เดินชมพื้นที่ภายในโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาดู สวนสาธารณะ ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันต่อเลยค่ะ

::: สวนสาธารณะ :::

สวนสาธารณะของโครงการมีพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ วางอยู่ตรงกลางของโครงการ พื้นที่ข้างๆสวนทางขวาซึ่งเป็นแนวเขตสายไฟฟ้าแรงสูงได้ถูกนำมาใช้เป็น Jogging track มีพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ รวมๆแล้วถือว่าสวนของโครงการนั้นได้มากว้างขวางทีเดียว

พื้นทางเดินของสวนจะปูด้วยแผ่นปูพื้นคอนกรีตสำเร็จรูป ตรงใจกลางของสวนจะทำเป็นเวิ้งเข้าไปเป็นมุมให้นั่งเล่น

มุมนั่งเล่นภายในสวน

บริเวณส่วนนั่งเล่นจะยกระดับขึ้นมาจากพื้นทางเดินรอบสวนปูด้วยกระเบื้องลายไม้ ม้านั่งทำเป็นสไตล์ Minimal แบบดิบๆทรงสี่เหลี่ยมผิวซีเมนต์ขัดมัน มานั่งเล่นช่วงเช้าช่วงเย็นรับลมน่าจะสบายดี แต่ถ้ามานั่งช่วงบ่ายนี่บอกได้คำเดียวว่าก้นไหม้แน่นอนค่ะ ระดับความสุกขั้นเป็น Well done meat

มุมมองจากม้านั่งภายในสวนไปในส่วนของ Jogging track

พื้นที่บริเวณ Jogging track นี่กว้างขวางเลยนะ จากตรงนี้ถ้าจะวิ่งต่อไปที่สนามหญ้าบริเวณทางเข้าโครงการก็ช่วยเพิ่มระยะทางดีทีเดียวค่ะ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

จากเมื่อสักครู่เราได้เดินชมบรรยากาศรอบๆโครงการและสวนธารณะกันไปแล้ว เราจะมาต่อด้วยแบบบ้านของโครงการกันนั่นก็คือแบบบ้าน Hoshi II ขนาด 83 ตรม. 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์และ 1 ที่จอดรถ กันเลยค่า

::: แบบบ้าน Hoshi II :::

:: รั้วบ้าน และที่จอดรถ บ้านมาตรฐาน ::

มาเริ่มต้นจากแบบบ้านมาตรฐานกันก่อน แบบบ้าน Hoshi มีหน้ากว้าง 5 เมตร ซึ่งหลังที่เรากำลังดูอยู่นี้จะเป็นยูนิตมุมถนนเลยได้สนามข้างบ้านมาด้วย หน้าตาของบ้านจะเป็นสไตล์ Modern ใช้สีโมโนโทน ขาว -เทา -ดำ เพิ่มลูกเล่นด้วย Facade สีส้มเล็กน้อย ที่ชั้น 2 จะเป็นหน้าต่างของห้องนอน Master bedroom มีการทำระแนงขึ้นมาเพื่อช่วยสร้าง Shade ลดทอน Direct light ที่เข้าสู่ตัวห้อง

ที่รั้วบ้านทุกหลังจะมีกริ่งออด, ป้ายเลขที่บ้าน และไฟกิ่งติดมาให้ด้วย

กริ่งออด, ป้ายเลขที่บ้าน และไฟกิ่ง

ประตูรั้วบ้านจะเป็นประตูบานเฟี้ยมลูกกรงเหล็กทาสีน้ำมัน สามารถเปิด – ปิดได้ตามภาพ

ข้างหลังประตูรั้วจะมีตัวกลอนสับล็อคให้แบบนี้

เมื่อเข้ามาภายในเขตบ้านจะเจอลานจอดรถก่อน สามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นลานจอดรถเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ

ภายในลานจอดรถจะได้ดวงโคมซาลาเปามา 1 ดวง

มุมมองไปทางซ้ายจะเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน

สนามข้างบ้านมีพื้นที่พอสมควรเลย ใครซื้อบ้านหลังติดมุมถนนหรือหลังมุมรั้วก็จะมีพื้นที่จัดสวนเป็นที่เชิดหน้าชูตาได้ จากตรงนี้เราจะสามารถเดินเชื่อมไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่หน้าบ้าน

:: แบบบ้านตัวอย่าง ::

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ

เฉลียงทางเข้าบ้านจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. กว้าง 60 ซม. ยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม.

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาวกระจกเขียวตัดแสง

มือจับและตัวล็อค

เหนือประตูทางเข้าจะติดไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง

มุมมองเข้าไปภายในตัวบ้าน พื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบ ที่ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร ภายในบ้านจะใช้ดวงโคมซาลาเปาทั้งหมด ยกเว้นที่ห้องน้ำจะใช้ดวงโคมดาวน์ไลท์ เมื่อเข้าไปภายในตัวบ้านแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องรับประทานอาหาร ขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องครัว และห้องน้ำ 2 ส่วนลานซักล้างจะออกทางประตูห้องรับประทานอาหาร

มุมมองไปทางชุดโซฟารับแขก ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารถ้าทำระแนงไม้ขึ้นมากั้นตามแบบบ้านตัวอย่างก็สามารถช่วยแบ่งพื้นที่ให้แต่ละห้องเป็นสัดเป็นส่วนมากยิ่งขึ้นโดยไม่ทำให้ห้องดูทึบตัน

ภายในบ้านจะดรอปฝ้าบริเวณห้องรับประทานอาหารให้ตามภาพ ตรงนี้จะช่วยสร้างขอบเขตของแต่ละฟังก์ชั่นจากการวางแปลนแบบ Open plan

ภายในห้องนั่งเล่นจะสามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้เลย ที่ด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างบานเลื่อนให้เพราะบ้านตัวอย่างจะเป็นบ้านหลังมุมถนน ถ้าเป็นหลังข้างในก็จะเป็นผนังทึบธรรมดา

มุมมองไปที่ชั้นวางทีวี การตกแต่งผนังด้วยกระจกจะเป็นการช่วยให้ภายในบ้านดูกว้างขวางและสว่างขึ้น เหนือชั้นวางทีวีสามารถทำชั้น Built – in สำหรับเก็บของและวางของตกแต่งเพิ่มได้อีกค่ะ

จากโซฟาไปถึงชั้นวางทีวีเหลือพื้นที่กว้าง 1.05 เมตร เหมาะสำหรับการดูทีวีขนาดจอ 26 นิ้ว ถ้ามีคนกำลังนั่งดูทีวีอยู่แล้วมีคนเดินผ่านตรงนี้ก็จะค่อนข้างเบียดเสียดกันนิดนึง

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่โถงบันได,ห้องครัว และห้องรับประทานอาหาร

ข้างๆห้องนั่งเล่นยังมีที่เหลือพอสำหรับการจัดเป็นมุมนั่งทำงานอ่านหนังสือได้ เราอาจจะวางเป็นตู้หนังสือแล้ววางเก้าอี้นวมนุ่มๆข้างๆอีกสักตัวแทนก็ได้นะ

เรามาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ

ภายในห้องรับประทานอาหารจะมีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมมาให้ 1 บาน

ตัวล็อคของหน้าต่างแบบตัวยู

ภายในห้องรับประทานอาหารจะสามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่งได้

การจัดโต๊ะอาหารเข้าไปชิดอีกมุมหนึ่งก็ทำให้เหลือพื้นที่ทางเดินภายในบ้านเยอะขึ้น ดูเป็นระเบียบไม่รก

มุมมองไปทางขวาจะเป็นส่วนของห้องครัวและห้องน้ำ ตรงห้องครัวสามารถทำประตูบานเลื่อนขึ้นมากั้นปิดให้เป็นสัดส่วนมากขึ้นได้

มุมมองเข้าไปภายในห้องครัว จากพื้นที่ของห้องครัวจะสามารถจัดวางเป็นเคาน์เตอร์แบบชิดริมผนังฝั่งหนึ่ง ส่วนทางขวาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น

เคาเตอร์พอลองจัดวางดูแล้วจะไม่สามารถวางเตาปรุงอาหารได้ ต้องไปทำเพิ่มในส่วนของลานซักล้างแทน และในห้องนี้เองก็ไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ แต่ถ้าใครสามารถจัดพื้นที่ให้เพียงพอสำหรับเตาปรุงอาหารได้ ก็คงจะต้องติดฮูดดูดควันเพิ่มเติมเอานะคะ

ระยะภายในห้องครัวจากเคาน์เตอร์ถึงผนังเหลือ 1.05 เมตร ถ้าวางตู้เย็นชิดริมฝั่งขวาก็จะเหลือพื้นที่สำหรับเปิดลิ้นชักได้ แต่ตู้เย็นอาจจะวางขนาดใหญ่มากไม่ได้นะคะ

ถัดจากห้องครัวเราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำ 2 หรือห้องน้ำแขกกันต่อ ประตูห้องน้ำจะเป็นประตูบานสำเร็จรูปติดเกล็ดระบายอากาศ

มือจับประตูเป็นลูกบิดสแตนเลสแบบมาตรฐาน

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 4 ซม.

มุมมองเข้าไปภายในห้องน้ำ 2 พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 20 x 30 ซม. จากพื้นจรดฝ้าเพดาน ภายในห้องน้ำนี้จะมีเพียงอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์เท่านั้น ไม่สามารถอาบน้ำได้

ไฟในห้องน้ำจะเป็นดวงโคมดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือแบบแขวนผนังขนาดกระทัดรัด มีขอบให้วางสบู่ได้นิดหน่อยของ American standard

ก๊อกน้ำจะใช้ของ Karat

ถัดจากอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American standard ระบบ Flush แบบ Single flush พื้นที่โถสุขภัณฑ์กว้าง 90 ซม. ลองนั่งดูแล้วกว้างกำลังดีไม่อึดอัดค่ะ

สายฉีดชำระพลาสติกน้ำหนักเบามือของ Karat

ที่ใส่กระดาษชำระของ Mogen

และราวแขวนผ้าเช็ดตัว

เราจะไปดูลานซักล้างหลังบ้านกันต่อ ประตูลานซักล้างจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป

มือจับประตูเป็นลูกบิดสแตนเลสแบบมาตรฐาน

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 5 ซม. พื้นลานเป็นซีเมนต์ปาดหน้าเรียบกว้าง 2 เมตร

มุมมองไปทางซ้ายมือ กำแพงกั้นระหว่างหลังบ้านสูง 1.75 ซม.

มุมมองไปทางขวามือ

ที่ลานซักล้างจะมีปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้สำหรับเครื่องซักผ้าและดวงโคมฟลูออเรสเซนต์เหนือประตูลานซักล้าง ถ้าใครจะต่อเติมครัวไทยตรงนี้ก็มีพื้นที่กว้างเพียงพอนะ

ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ

ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

จบจากชั้น 1 กันแล้วเราจะขึ้นบันไดไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ บันไดของบ้านนี้จะเป็นบันไดโปร่งไม่มีลูกตั้ง พื้นที่ใต้บันไดสามารถทำเป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือเล็กๆได้ หรือจะกั้นทำเป็นห้องเก็บของเพิ่มก็ดีค่ะ แต่อาจจะยุ่งยากหน่อยนะ

บันไดมีความกว้าง 90 ซม.ตามมาตรฐาน ลูกนอนจะเป็นไม้ยางพาราอัดประสานวางบนโครงแม่บันไดเหล็ก

ราวมือจับจะเป็นราวเหล็ก มือจับไม้ยางพาราอัดประสานเช่นกัน

มุมมองจากชั้น 1 มองขึ้นไปยังโถงบันได

พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.เหมือนที่ชั้น 1 ยกเว้นพื้นห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

มุมมองจากชานพักบันไดขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 ทางซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอน Master bedroom และห้องน้ำทางขวา

มุมมองย้อนกลับไปที่ชานพักบันได

เราจะเริ่มจากห้องนอน Master bedroom กันก่อน ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน Master bedroom ที่โซนทางขวามือจะเป็นโซนที่นอนซึ่งจะสามารถวางที่นอนขนาด 5 ฟุตได้

ระยะจากผนังถึงปลายที่นอนเหลือ 1 เมตร เดินผ่านได้สะดวก

ที่ฝั่งซ้ายระยะจากผนังห้องถึงที่นอนเหลือ 80 ซม. ฝั่งขวาระยะจากที่นอนถึงผนังเหลือ 85 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างหัวเตียงได้ทั้ง 2 ฟาก สามารถเดินผ่านและทำที่นอนได้อย่างสะดวก แต่ถ้าใครชอบที่นอนขนาด 6 ฟุตก็ยังสามารถวางได้นะคะ พื้นที่ยังมีเหลือพอ

ส่วนโซนทางซ้ายมือจะเป็นโซน Walk -in closet

ภายในโซน Walk – in Closet จะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางๆและโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ตัว

มุมมองย้อนกลับไปที่โซนที่นอน

มุมมองจากหน้าห้องนอน Master bedroom ไปยังโถงบันได

มาดูที่ห้องน้ำ 1 กันต่อ

พื้นห้องน้ำ 1 จะลดระดับลงไปจากพื้นชั้น 2 ประมาณ 2.5 ซม.

ภายในห้องน้ำทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะเป็นแบบเดียวกันกับห้องน้ำ 2 ทั้งหมด แต่จะต่างกันที่ห้องน้ำ 1 จะกว้างกว่าและมีโซน Shower เพิ่มขึ้นมา

อ่างล้างมือและก๊อกน้ำแบบเดียวกับห้องน้ำ 2

พื้นที่นั่งบริเวณโถสุขภัณฑ์กว้าง 1.2 เมตร

ข้างในสุดของห้องน้ำจะเป็นโซน Shower แต่จะไม่ได้ลดระดับพื้นหรือแบ่งแยกส่วนเปียก – ส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจน

หัว Shower ขนาดกระทัดรัดของ Karat

ชั้นวางสบู่ของ Mogen ขนาดสามารถวางสบู่ได้ 1 ก้อนเท่านั้นค่ะ อื่นๆก็แนะนำให้ซื้อชั้นวางสบู่มาติดตั้งเพิ่มเติม จะเป็นแบบแขวนผนังหรือแบบตั้งพื้นก็ได้ตามสะดวก

และราวแขวนผ้าเช็ดตัว

ถัดจากประตูห้องน้ำมาทางขวามือจะเป็นห้องอเนกประสงค์และห้องนอน 2 ตามลำดับ เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูที่ห้องนอน 2 กันก่อน

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน 2 จะมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน

ภายในห้องนี้จะสามารถวางที่นอนขนาด 3 ฟุตได้โดยวางชิดกับผนังด้านนึง

ระยะระหว่างชั้นวางของถึงที่นอนเหลือ 60 ซม.

ระยะระหว่างที่นอนถึงตู้เสื้อผ้าเหลือ 75 ซม. ยังสามารถยืนแต่งตัวได้อยู่

ภายในห้องจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานได้ 1 ตัว

มุมมองจากที่นอนออกไปยังประตูทางเข้าห้อง บริเวณชั้นวางของถ้าทำชั้น Built – in แบบปิดอาจจะทำให้ห้องดูทึบตันขึ้นนิดหน่อย แต่ก็จะมีข้อดีในเรื่องของการทำความสะอาด – เช็ดฝุ่นจะเสียเวลาน้อยกว่า

มาถึงห้องอเนกประสงค์เป็นห้องสุดท้ายแล้วค่ะ จริงๆแล้วห้องอเนกประสงค์นั้นก็คือห้องนอน 3 ดีๆนี่เอง หรือจะทำเป็นห้อง Family room, ห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ หรือถ้าบ้านไหนมีเด็กอ่อนจะทำเป็นห้องเลี้ยงเด็กก็ได้ค่ะ ภายในห้องจะติดหน้าต่างบานเลื่อนมา 2 บาน แต่ถ้าเป็นบ้านยูนิตข้างในจะมีหน้าต่างด้านเดียว

ภายในห้องสามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้ หรือจะวางเป็นที่นอนขนาด 3 ฟุตโดยวางชิดริมผนังฝั่งหนึ่ง

อีกฝั่งหนึ่งสามารถวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของได้ แต่ต้องเหลือพื้นที่สำหรับวงประตูด้วยนะ

มุมมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง ผนังฟากนี้สามารถทำชั้นวางของแบบ Built – in ได้ทั้งผนัง

ภายในบ้านจะใช้สวิตช์และปลั๊กไฟของ Bticino ทั้งหมด

รวมถึงตู้ Load center ก็จะเป็นของ Bticino เช่นกัน

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (พฤศจิกายน 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 และพื้นชั้น 2 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 20 x 30 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนและบานกระทุ้งอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American standard, Karat และ Mogen

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (พฤศจิกายน 2559) ::::

แบบบ้าน Hoshi II

พื้นที่ใช้สอย 83 ตรม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์

– แปลงมาตรฐานขนาด 16.00 ตร.วา

– ราคา 1,660,000 บาท

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 5,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 57,500 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 40 บาท/เดือน (ภายในโครงการ 35 บาท + ถนนภาระจำยอม 5 บาท)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์ – บางนา เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นตั้งอยู่ในซอยวัดหนามแดงโซนสมุทรปราการ เป็นย่านบ้านพักอาศัย โครงการจึงถูกล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและความอุดมสมบูรณ์ มีห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง ตรงเส้นบางนา – ตราดจะมีทั้ง ไบเทคบางนา, เซ็นทรัลบางนา, บิ๊กซีบางนา, Mega บางนา, ห้างซีคอนสแควร์ และพาราไดซ์พาร์ค ถัดลงมาตามเส้นศรีนครินทร์ก็จะมี บิ๊กซีศรีนครินทร์, Foodland และเทศโก้ โลตัส และไม่ไกลจากสวนหลวง ร.9, สนามบินสุวรรณภูมิ, โรงเรียน และโรงพยาบาล

ภายในซอยวัดหนามแดงก็จะมีอาคารพาณิชย์และตึกแถว มีฟิตเนสเซ็นเตอร์และสปา, โรงเรียนกวดวิชา, ร้านคอฟฟี่ช้อป, ร้านอาหาร, ร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านขายแอร์, ร้านอุปกรณ์เครื่องเสียง – ตกแต่งรถยนต์, ปั๊มน้ำมันบางจาก, ปั๊มน้ำมันเอสโซ่, ร้านขายอุปกรณ์ไฟฟ้า, หมู่บ้านจัดสรร, โกดังเก็บของ, โลตัสเอ็กเพรส และมินิบิ๊กซีในระยะ 2.7 กม.จากปากทางเข้า Pruksa Avenue มีความอุดมสมบูรณ์ดีทีเดียว

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากตัวโครงการสามารถเดินทางเข้า – ออกตัวเมืองได้สะดวกเนื่องจากบริเวณโครงการล้อมรอบด้วยถนนใหญ่ 4 เส้นอย่าง ถนนบางนา – ตราด, ถนนเทพารักษ์, ถนนศรีนครินทร์ และถนนกาญจนาภิเษก โดยตัวโครงการนั้นยังสามารถการเข้า – ออกได้ถึง 4 เส้นทาง จากถนนศรีนครินทร์ ทางซอยวัดหนามแดง และถนนศรีด่าน 22, จากถนนเทพารักษ์ ทางซอยบุญธรรมอนุสรณ์ และจากถนนบางนา – ตราด ทางถนนบัวนครินทร์ นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก สามารถวิ่งขึ้นวงแหวนรอบนอกได้อย่างสะดวกซึ่งจะไปเชื่อมกับทางด่วนบางนาและทางด่วนบูรพาวิถี แต่การจราจรก็มีติดขัดและหนาแน่นบ้างในบางช่วงตามปกติสุขของถนนในกรุงเทพฯ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางจากตัวโครงการด้วยรถสาธารณะถือว่าค่อนข้างสะดวกทีเดียวเพราะที่หน้าโครงการจะมีรถ 2 แถววิ่งผ่านสาย สำโรง – หนามแดง – บางพลี นอกจากนั้นก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ภายในซอยโดยจะสามารถไปต่อรถเมล์ได้ที่ถนนศรีนครินทร์, ถนนเทพารักษ์ และถนนบางนา – ตราดได้ และในอนาคตก็จะมีสถานีรถไฟฟ้าถึง 2 สายเปิดให้ใช้บริการ โดยจะอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงพัฒนาการ – สำโรง ที่สถานีศรีด่าน ในระยะ 4.6 กม. และรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงบางนา – สุวรรณภูมิ ที่สถานีปลัดเปรียง ในระยะ 5.9 กม.

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ขนาด 83 ตรม. 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์และ 1 ที่จอดรถ มีจำนวน 493 ยูนิต บนพื้นที่ 44 ไร่ ไม่ถึงกับแออัด บ้านออกแบบมาให้มีความกระชับและกระทัดรัดดีเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 คน ถ้า 4 คนก็ยังพอได้นะแต่อาจจะแออัดไปสักหน่อยและจะต้องต่อคิวรออาบน้ำนานด้วยเพราะห้องน้ำชั้นล่างไม่สามารถใช้อาบน้ำได้ นอกจากนี้ภายในห้องครัวนั้นไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้และมีพื้นที่เพียงพอสำหรับการทำเป็นแพนทรี่เท่านั้น จะต้องไปต่อเติมครัวไทยเพิ่มที่ลานซักล้างภายนอกเอง ส่วนห้องน้ำ 2 หรือห้องน้ำแขกนั้นก็ไม่มีหน้าต่างระบายอากาศให้เช่นกัน อาจจะต้องติดตั้งระบบระบายอากาศเพิ่มกันเอาเอง ส่วนวัสดุที่ใช้ภายในบ้านถือว่าได้มาตรฐานค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย โครงการจะมีส่วนกลางเป็นสวนสาธารณะขนาด 1 ไร่รวมกับพื้นที่ Jogging track อีก 3 ไร่รวมกันเป็น 4 ไร่ ถือว่าได้พื้นที่สวนมาค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ได้มาตรฐาน มีรปภ.ตลอด 24 ชม., ระบบ Access Key Card และกล้องวงจรปิด

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยวัดหนามแดงใน Pruksa Avenue มีความเงียบสงบ สาธารณูปโภครองรับพื้นที่อยู่อาศัย
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง ล้อมรอบด้วยถนนใหญ่หลายเส้นและใกล้วงแหวนรอบนอก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.0	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสีเเขียว (ในปี 2563 และ ปี 2565)
บ้านและวัสดุ	7.0	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นมีความกระชับ วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	สิ่งอำนวยความสะดวกมีเพียงสวนสาธารณะอย่างเดียว
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 3 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.4	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1739

สำนักงานขาย : 084 – 438 – 5895

WEBSITE : http://baanpruksa.pruksa.com/11385/บ้านพฤกษา-87-2-ศรีนครินทร์-บางนา