EP.1120 รีวิว บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 2 ราคาเริ่มต้น 1.78 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 2 / Baan Pruksa Bangpu-Tamru
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	43-2-94.7 ไร่
จำนวนบ้าน	470 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 90 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.90 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	บางปู, ตำหรุ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีตำหรุ : 1.5 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ต.บางปูใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เปิดขาย มี.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 1.78 ล้านบาท (ก.ค. 2561)
ค่าส่วนกลาง	31 บาท/เดือน/ตร.ว.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้าและตลาด Tesco Lotus บางปู : 3.1 กม. Robinson สมุทรปราการ : 13.7 กม. Big C สมุทรปราการ : 13.6 กม. Big C บางพลี : 9.3 กม. Tesco Lotus ศรีนครินทร์ : 17.7 กม. Mega บางนา : 15.3 กม. Tesco Lotus บางนา : 15.3 กม. เซ็นทรัล บางนา : 21.0 กม. พาราไดซ์ พาร์ค : 23.5 กม. ซีคอนสแควร์ : 23.9 กม. ตลาดเพชรอารี : 3.9 กม. ตลาดสดแพรกษา : 9.5 กม. สถานศึกษา รร. สารสาสน์วิเทศสมุทรปราการ : 7.5 กม. รร.นวมินทร์ฯ สวนกุหลาบสมุทรปราการ : 9.9 กม. ม.ราชภัฏธนบุรีสมุทรปราการ : 11.8 กม. สถานพยาบาล รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 16.6 กม. รพ. บางพลี : 9.2 กม. รพ. จุฬารัตน์ 3 : 10.9 กม. รพ. บางนา : 20.9 กม. รพ. ไทยนครินทร์ : 20.7 กม. วัดและอื่นๆ วัดตำหรุ : 1.6 กม. สถานีตำรวจภูธรบางปู : 2.9 กม. สถานตากอากาศบางปู : 4.9 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางปู : 7.7 กม. เมืองโบราณ : 9.1 กม. ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ : 14.5 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 20.7 กม. ไบเทคบางนา : 23.5 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 26.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ CCTV Auto Access Card รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 1.78 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มีสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ต.บางปูใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.529006, 100.685982

บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ มีทำเลที่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ โซนบางปู โดยตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ตำหรุ-บางพลี ช่วงใกล้กับแยกตำหรุที่เป็นสามแยกตัดกับถนนเส้นหลักอย่างสุขุมวิท ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่น่าสนใจทีเดียวทั้งในเรื่องของการเดินทางคมนาคม ความอุดมสมบูรณ์ และยังใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู แหล่งงานขนาดใหญ่ระดับประเทศ เรามาดูรายละเอียดไปพร้อมๆกันที่ละข้อครับ

ลักษณะทำเลของโซนบางปู เนื่องจากว่าเป็นแหล่งอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ จึงไม่ใช่เรื่องแปลกใหม่ที่เราจะเห็นรถบรรทุกสัญจรไปมาตลอดวัน แต่ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดเพราะถนนตำหรุ-บางพลี เป็นถนนขนาดใหญ่ 6 เลนมีเกาะกลางถนน รถบรรทุกปกติวิ่งชิดซ้ายอยู่แล้วการจราจรจึงคล่องตัว อีกเรื่องที่ตามมาจากการเป็นทำเลอุตสหกรรมคือจำนวนประชากรที่มากขึ้น เศรษฐกิจหมุนเวียนดีขึ้น ประกอบกับในอนาคตจะมีรถไฟฟ้ามาเสริมให้การคมนาคมมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้นอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนตำหรุ-บางพลี ซึ่งแค่ดูจากภาพกราฟิกก็พอเห็นความสะดวกสบายในการเดินทางได้แล้ว เนื่องจากว่าเป็นถนนที่ทำหน้าที่สำคัญในการเชื่อมต่อถนนที่วิ่งผ่านจังหวัดสมุทรปราการเข้าไว้ด้วยกัน ทั้งถนนสุขุมวิท, ถนนแพรกษา, ถนนเทพารักษ์, ถนนบางนา-ตราด และยังไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างง่ายดาย

การเข้าเมืองอาจจะเลือกใช้เป็นทางพิเศษก็สามารถทำได้ มีให้เลือกถึง 2 เส้นทาง ทั้งถนนกาญจนาภิเษก และถนนบางนา-ตราด ที่ด้านบนมีทางด่วนบูรพาวิถี วิ่งต่อเนื่องไปเชื่อมกับทางด่วนในเมืองทั้งเฉลิมมหานครและศรีรัช ส่วนขาออกนี้สบายหายห่วงเพราะเป็นฝั่งที่มีพื้นที่ติดกับฉะเชิงเทราและออกชลบุรีได้สะดวกที่สุดแล้ว

จุดขึ้น-ลงทางด่วนกาญจนาภิเษก จุดที่ใกล้ที่สุดอยู่บนถนนเทพารักษ์ ห่างจากโครงการ 12.6 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที ซึ่งอย่างที่เราทราบกันดีว่าถนนกาญจนาภิเษกเป็นถนนที่ใช้เดินทางข้ามโซนไปได้ทุกโซนรอบนอกของกรุงเทพทั้ง พระราม 2 – 3, สุขสวัสดิ์, บางกะปิ และรามอินทรา เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ปัจจุบันยังมีทางเลือกไม่มากนักเพราะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน หากมีต้นทุนเดินทางสูงหน่อยเลือกใช้เป็นแท๊กซี่ก็พอได้อยู่ แต่ไฮไลท์จริงๆ คือรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีตำหรุที่อยู่ห่างโครงการแค่ประมาณ 1.5 กม. ส่วนรายละเอียดนั้น ปัจจุบันส่วนต่อขยายจากแบริ่งช่วงแรกจะไปสุดที่สถานีเคหะสมุทรปราการ ซึ่งตอนนี้โครงสร้างรางเกือบจะ 100% แล้วและใกล้เปิดให้บริการในเร็ววัน แต่ส่วนต่อขยายช่วงที่สองจากสถานีเคหะสมทุรปราการถึงสถานีตำหรุ ณ ขณะนี้ผ่านเรื่องของการศึกษา EIA แล้วเหลือแค่รอการอนุมัติก่อสร้างเท่านั้น หากรถไฟฟ้าเสร็จสมบูรณ์จะทำให้ตัวโครงการ มีช่องทางในการสัญจรที่สะดวกมากขึ้น

ความอุดมสมบูรณ์ เบื้องต้นหน้าโครงการมีหมู่อาคารพาณิชย์ซึ่งเป็นของทางพฤกษาเอง ที่หวังไว้ว่าจะเป็นจุดแรกที่ลูกบ้านสามารถหาร้านค้า ร้านอาหารทานได้สะดวกขึ้น ไม่ต้องออกไปไหนไกล ติดถนนใหญ่มี 7-11 เอาไว้หิวเมื่อไหร่ก็แวะไปใช้บริการได้ แต่ถ้าเป็นภาพรวม ใกล้สุดมี Tesco Lotus บางปู เท่านี้ก็ถือว่าเพียงพอต่อการใช้งานจริง หากต้องการเปลี่ยนบรรยากาศก็เข้าไปในเมืองมีให้เลือกอย่างหลากหลายทั้ง โรบินสัน, Big C, เมกะ บางนา, ซีคอน และพาราไดซ์ พาร์ค รวมถึงยังมีโรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่งให้เลือกได้ตามความพึงพอใจ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขุมวิท (แยกตำหรุ) : 1.5 กม.
• ถนนแพรกษา : 3.7 กม.
• ถนนเทพารักษ์ : 8.5 กม.
• ถนนบางนา-ตราด : 12.0 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ (แยกสุขุมวิท-ศรีนครินทร์) : 14.2 กม.
• ถนนสุขุมวิท (แยกบางนา) : 24.0 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (ด่านเทพารักษ์) : 12.8 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและตลาด

• Tesco Lotus บางปู : 3.1 กม.
• Robinson สมุทรปราการ : 13.7 กม.
• Big C สมุทรปราการ : 13.6 กม.
• Big C บางพลี : 9.3 กม.
• Tesco Lotus ศรีนครินทร์ : 17.7 กม.
• Mega บางนา : 15.3 กม.
• Tesco Lotus บางนา : 15.3 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 21.0 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 23.5 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 23.9 กม.
• ตลาดเพชรอารี : 3.9 กม.
• ตลาดสดแพรกษา : 9.5 กม.

สถานศึกษา

• รร. สารสาสน์วิเทศสมุทรปราการ : 7.5 กม.
• รร.นวมินทร์ฯ สวนกุหลาบสมุทรปราการ : 9.9 กม.
• ม.ราชภัฏธนบุรีสมุทรปราการ : 11.8 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 16.6 กม.
• รพ. บางพลี : 9.2 กม.
• รพ. จุฬารัตน์ 3 : 10.9 กม.
• รพ. บางนา : 20.9 กม.
• รพ. ไทยนครินทร์ : 20.7 กม.

วัดและอื่นๆ

• วัดตำหรุ : 1.6 กม.
• สถานีตำรวจภูธรบางปู : 2.9 กม.
• สถานตากอากาศบางปู : 4.9 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางปู : 7.7 กม.
• เมืองโบราณ : 9.1 กม.
• ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ : 14.5 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 20.7 กม.
• ไบเทคบางนา : 23.5 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 26.2 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมออกเดินทางมาจากบริเวณสะพานภูมิพลมุ่งหน้าไปยังถนนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าไปยังบางนา จากนั้นลงถนนกาญจนาฯที่ด่านถนนศรีนครินทร์ มุ่งหน้าไปทางสมุทรปราการ-บางปู จากนั้นวิ่งบนเส้นสุขุมวิทสายเก่าจนถึงแยกตำหรุ จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนตำหรุ-บางพลี เพียงเล็กน้อยก็จะถึงโครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ

สรุปการเดินทาง : สะพานภูมิพล > ถนนกาญจนาภิเษก > ทางออก 17 – ถนนศรีนครินทร์ > ถนนศรีนครินทร์ > ถนนสุขมวิท > ถนนตำหรุ-บางพลี > บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 2

เริ่มภาพประกอบการเดินทางจากบนสะพานภูมิพล

เดินทางไปยังถนนกาญจนาภิเษก

ผ่านด่านจ่ายบัตร จุดนี้รับบัตรและรอชำระทางออก

เบี่ยงซ้ายไปทางฝั่งบางนา

ขับมาตามเส้นกาญจนาภิเษกไม่นานถึงทางออก 17 ถนนศรีนครินทร์

ตรงทางออกดังกล่าวให้เบี่ยงขวาไปฝั่งสมุทรปราการ

ลงมาด้านล่างอยู่บนถนนศรีนครินทร์ฝั่งออกไปยังสมุทรปราการ

สุดเส้นศรีนครินทร์เป้นทางสามแยก ให้เลี้ยวซ้ายไปทางฝั่งบางปู

ขับตรงไปบนถนนสุขุมวิท ตรงจุดนี้มีห้างสองจุดให้สังเกตคือ โรบินสัน และ บิ๊กซี

วิ่งมาตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย จนสุดทางก่อสร้างยังคงมุ่งหน้าตรงต่อไป

จากนั้นให้สังเกตซ้ายมือ พอเจอ Tesco Lotus ให้ชิดซ้าย

เลยโลตัสมาแค่เล็กน้อยเจอกับแยกตำหรุ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนตำหรุ-บางพลี

ขับมาบนถนนตำหรุ-บางพลีอีกเพียงเล้กน้อยก็จะถึงทางเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการบ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ

ด้านในมีบ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ อยู่ 2 โครงการ โดยโครงการที่เราจะไปวันนี้คือโครงการที่ 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

ส่วนต่อไปผมจะพาไปเดินดูบรรยากาศบริเวณทางเข้าโครงการกันครับ อันนี้คือป้ายโครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 2 ส่วนโครงการ 1 จะต้องขับเลยเข้าไปด้านในเล็กน้อย

ซุ้มทางเข้าโครงการ

ขยับออกมาไกลอีกหน่อยเพื่อดูภาพรวม

สำหรับโครงการ 1 ต้องเข้าไปด้านในอีกราว 50 เมตร

ช่วงถนนส่วนบุคคลก่อนถึงซุ้มทางเข้าโครงการ 1 และ 2 เป็นหมู่อาคารพาณิชย์ของทางพฤกษาเช่นกัน

อาคารพาณิชย์เหล่านี้ จะเป็นส่วนเติมเต็มให้ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ ปัจจุบันพอจะมีร้านอาหารมาเปิดบ้างแล้ว แต่เนื่องจากว่าเป็นโครงการใหม่ อาจต้องใช้เวลาสักพักให้มีลูกบ้านย้ายเข้ามาในโครงการกันสักระยะหนึ่ง ร้านค้าจึงจะทยอยเปิดมารองรับความต้องการกันต่อไป

เดี๋ยวเราไปดูกันต่อที่ด้านหน้าถนนใหญ่ครับ

ด้านหน้าโครงการช่วงที่ติดกับถนนใหญ่

ถนนใหญ่ตรงนี้คือถนนตำหรุ-บางพลี เป็นถนนที่เชื่อมต่อตั้งแต่ถนนสุขุมวิท แพรกษา เทพารักษ์ ไปจนถึงบางนา-ตราด

แน่นอนว่าถนนที่กล่าวมาทั้งหมดล้วนเป็นถนนเส้นสำคัญของจังหวัดสมุทรปราการ

ตรงบริเวณปากทางติดกับทางเข้าโครงการมีร้านสะดวกซื้อ

การมี 7-11 ถึงก่อนทางเข้าโครงการตรงนี้มีข้อดีตรงที่ ทำให้เวลากลับบ้านสามารถแวะใช้งานได้สะดวก

หน้า 7-11 ยังมีร้านค้าเพิ่มเติมอีกด้วยทั้ง ไก่ทอดหาดใหญ่ ร้านส้มตำ และฟลุ๊คบะหมี่เกี๋ยว

กลับเข้าไปด้านในกันต่อครับ

เลี้ยวซ้ายเพื่อไป บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 2

ซุ้มทางเข้าโครงการใหญ่โต โดดเด่นสะดุดตา หลังคาขนาดใหหญ่ตรงนี้ช่วยบังแดดบังฝนได้จริง

การเข้าออกใช้ระบบ Key Card Access หากเป็นบุคคลภายนอกต้องแลกบัตรเท่านั้นจึงจะเข้าไปด้านในได้ เพิ่มความปลอดภัยด้วย CCTV และมีเจ้าหน้าที่ประจำการ 24 ชม.

ผ่านเข้ามาด้านในโครงการ ช่วงต้นดูโล่งโปร่งสบาย ไม่อึดอัด

จากทางเข้าหากเลี้ยวซ้ายจะเริ่มมีแปลงบ้านพักอาศัย แต่ฝั่งนี้จะมีเพียงแค่ไม่กี่ยูนิต

ส่วนสำนักงานขายจะอยู่อีกฝั่งคือจากซุ้มทางเข้าให้เลี้ยวขวา

ตรงทางเดินเท้า มีเนินทางลาดผู้ใช้วีลแชร์สัญจรได้สะดวกขึ้น

ก่อนถึงสำนักงานขายมีลานจอดรถสำหรับแขกผู้มาแวะชมโครงการหรือติดต่องานเอกสาร

สำนักงานขาย

บริเวณนี้เป็นแปลงของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

ตกแต่งสวนดูร่มรื่นมีต้นไม้คอยให้ร่มเงาแก่ลูกค้า

เลยสำนักงานขายไปเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัย แต่เนื่องจากว่ายังเป็นพื้นที่ของงานก่อสร้าง ทางผมจึงไม่สะดวกในการเข้าเก็บภาพให้ลึกกว่านี้เพราะจะเป็นการขัดขวางการทำงานของเจ้าหน้าที่ ต้องกราบขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยครับ

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการมีเพียงแบบเดียวคือแบบบ้าน Yama III ออกแบบมาในสไตล์ Modern Japanese ใช้โทนสีน้ำตาล-เทาเป็นพื้นหลัก ตกแต่งด้วยระแนงไม้และสีน้ำตาเพิ่มลูกเล่นและความรู้สึกอบอุ่น

• Yama III ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Yama III ชั้นล่าง ช่องจอดรถด้านหน้าสำหรับรถ 1 คัน ตรงนี้มีช่องแสงสำหรับเพิ่มความสว่างบริเวณโถงบันได ทางเข้าหน้าบ้านพื้นที่สวนเล็กๆไว้เป็นจุดพักผ่อนรับอากาศธรรมชาติ หากเป็นบ้านแปลงมุมเพิ่มพื้นที่สวนด้านข้าง เข้ามาด้านในตัวบ้านโซนแรกห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมเข้าไปสู่โซนทานอาหาร ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำแบบมีฝักบัวอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกโซนเปียก ใต้บันไดมีห้องเก็บของ หลังบ้านมีลานซักล้างสำหรับตากผ้าหรือต่อเติมเป็นครัวไทย

แปลนชั้น 2 แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ ทุกห้องมีส่วนสัมผัสกับด้านนอกของตัวบ้านทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติได้ทุกห้องรวมถึงห้องน้ำ โดยห้องนอนหลักไม่มีพื้นที่ระเบียงด้วยเหตุผลที่ว่าเป็นการนำพื้นที่ใช้สอยมาใช้ประโยชน์ด้วยการเพิ่มพื้นที่ห้องนอนให้ใหญ่ขึ้นนั่นเอง

::: บ้านตัวอย่าง :::

สำหรับบ้านตัวอย่างมีให้ชมแบบเดียวคือแบบบ้าน Yama III ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าบ้านตัวอย่าง

ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern Japanese ใช้โทนสีน้ำตาล-เทาเป็นพื้นหลัก ตกแต่งด้วยระแนงไม้และสีน้ำตาเพิ่มลูกเล่นและความรู้สึกอบอุ่น

เรามาเริ่มกันที่หน้าบ้าน

ช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน ด้านในเจาะช่องแสงเอาไว้ตรงกับโถงบันไดเพื่อส่งแสงธรรมชาติเข้าไป

ทางเข้าหน้าบ้านประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยกรองรังสียูวีได้ในระดับนึง

เปิดประตูเข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปยังพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์ เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าหน้าบ้าน จะเห็นว่าแม้จะเป็นทาวน์โฮม แต่ก็รู้สึกโปร่งสบายได้ด้วยบานประตูขนาดใหญ่

ด้วยระยะห่างจากชั้นวางทีวีถึงโซฟาประมาณ 3 เมตร การเลือกใช้ขนาดทีวีจึงสามารถเลือกได้กว้างขึ้นตั้งแต่ 32 นิ้ว ไปจนถึง 60 นิ้วได้เลย

ขยับเข้าไปด้านใน เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนนั่งรับประทานอาหารที่ทางโครงการตกแต่งเอาไว้ด้วยโต๊ะขนาด 4 ตัว กำลังดีสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก – กลาง

ส่วนที่ติดกับทางออกซักล้าง ติดตั้งเคาน์เตอร์สำหรับเก็บของและเตรียมอาหารให้ดูเป็นตัวอย่าง

ห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำให้ แต่ไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ติดตั้งชุดสุชภัณฑ์ไว้ด้านเดียวกัน และมีกระจกเงาให้ขนาดบานใหญ่เต็มผนัง

อ่างล้างหน้าของ Kohler

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler เช่นกัน

ฝักบัวสายอ่อนของ Englefield พร้อมติดตั้งชั้นวางสบู่ให้ด้วย แม้จะไม่ได้แยกส่วนเปียกให้ แต่ก็มีพื้นที่ในการยืนอาบน้กว้างพอที่จะไม่ไปเบียดกับโถสุขภัณฑ์

หลังบ้านเจาะช่องหน้าต่างแบบมีช่องลม สามารถให้อากาศไหลถ่ายเทได้

ไปดูลานซักล้างหลังบ้านกันครับ

พื้นที่ตรงนี้คือลานซักล้างหลังบ้าน แต่โดยปกติแล้วมักจะมีการต่อเติมครัวไทยด้านหลังกันเป็นเรื่องปกติ ทางโครงการจึงตกแต่งให้ดูเป็นแนวทางในรูปแบบครัวฝรั่งที่ใช้เตาไฟฟ้าและฮูดดูดควันเป็นส่วนประกอบ

ลานซักล้างหลังบ้านทางโครงการลงเสาเข็มให้ความยาวเท่ากับตัวบ้าน เพิ่มความมั่นคงแข็งแรงเพื่อรองรับน้ำหนังการต่อเติมครัวไทยนั่นเอง

ด้วยการที่โครงการเลือกใช้หลังคาแบบโปร่งแสง จึงทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูสว่างน่าใช้งาน

ด้วยความที่เป็นบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร เพียงพอที่จะแบ่งพื้นที่อีกฝั่งทำเป็นมุมนั่งเล่น

บิลท์อินเป็นโต๊ะนั่งสไตล์เคาน์เตอร์บาร์ จิบกาแฟ หรืออาจจะต่อยอดให้สามารถนั่งทำงานแบบจริงจังเลยยังได้

ภาพรวมพื้นที่ครัวหลังบ้าน

บันไดทางขึ้นชั้นบน ใต้บันมีห้องเก็บของ

ทางซ้ายมีช่องแสงที่ได้พูดถึงตั้งแต่ตอนต้น ตรงกับบริเวณลานจอดรถ ช่วยเพิ่มช่องทางรับแสงธรรมชาติ

ชั้นพักบันไดกว้าง ขึ้นลงง่าย

บริเวณโถงบันได ฝ้าด้านบนติดตั้งช่องแสงให้โถงตรงนี้มีทางรับแสงธรรมชาติเพิ่ม ไม่ต้องเปิดไฟทิ้งไว้ตลอดทั้งวัน

ห้องน้ำชั้นบนอยู่ใกล้กับบันได สิ่งที่น่าสังเกตคือ พื้นด้านบนปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เหมือนกับชั้นล่าง โดยปกติแล้วจะเป็นพื้นลามิเนต

การจัดวางและการตกแต่งคล้ายกับชั้นล่าง แต่ดีขึ้นเพราะว่าพื้นที่ในการยืนอาบน้ำกว้างขึ้น เกือบจะเหมือนกับว่ามีการแยกโซนแห้งโซนเปียกให้ แต่ยังไม่มีการลดระดับพื้น ก่อธรณี หรือติดตั้งฉากอาบน้ำให้

อ่างล้างหน้า Kohler

โถสุขภัณฑ์ Kohler

ส่วนเปียกอาบน้ำกว้างขวาง

ไปดูห้องถัดไปซึ่งเป็นห้องนอนรองที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

มาดูห้องนอนกันต่อครับ ห้องนี้เป็นห้องนอนรองตำแหน่งหลังบ้าน เนื่องจากเป็นบ้านแปลงมุมจึงมีหน้าต่างสองด้าน บ้านแปลงปกติจะมีบานเดียวทางซ้ายหรือฝั่งหลังบ้าน

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ไว้เป็นตัวอย่าง

ปลายเตียงเหลือช่องพอสำหรับชั้นวางทีวี แล้วยังพอขยับเข้าออกเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

อีกฝั่งของห้องบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์

ฝั่งหัวเตียงยังพอมีสเปซให้วางตู้ข้างเตียงได้อีกตัว

ห้องถัดไปเป็นห้องทางฝั่งหน้าบ้าน เข้าไปดูห้องทางขวาก่อน

ห้องนี้ตามแปลนแล้วคือห้องอเนกประสงค์ มีโซฟาแนวยาวนั่งเล่น

กลางห้องวางโต๊ะทำงาน

ซึ่งแน่นอนว่าเราอาจจะปรัลเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นห้องนอนรองก็ได้ โดยขนาดห้องเพียงพอสำหรับเตียง 3.5 ฟุต

ห้องต่อไปเป็นห้องสุดท้าย ซึ่งก็คือห้องนอนหลัก

วางเตียงขนาด 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง

หน้าต่างฝั่งหน้าบ้าน เพิ่มช่องแสงด้านล่างเพื่อเพิ่มความโปร่งให้แก่ภายในห้องนอนหลัก

ทางเดินรอบเตียงกว้างขวางเดินเข้าออก จัดเตียง เปิดปิดหน้าต่างได้อย่างสะดวกสบาย

ม้องย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง ตรงนี้ทำเป็นมุมแต่งตัวบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานอย่างโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าเป็นตัวอย่าง

---

ราคา (ก.ค.61)

• Yama III : ราคาเริ่มต้น 1.78 ล้านบาท

จอง 5,000 บาท, ทำสัญญา 15,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 31 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ มีทำเลที่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ โซนบางปู โดยตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ตำหรุ-บางพลี ช่วงใกล้กับแยกตำหรุที่เป็นสามแยกตัดกับถนนเส้นหลักอย่างสุขุมวิท ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่น่าสนใจทีเดียวทั้งในเรื่องของการเดินทางคมนาคม ความอุดมสมบูรณ์ และยังใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู แหล่งงานขนาดใหญ่ระดับประเทศ

ความอุดมสมบูรณ์ เบื้องต้นหน้าโครงการมีหมู่อาคารพาณิชย์ซึ่งเป็นของทางพฤกษาเอง ที่หวังไว้ว่าจะเป็นจุดแรกที่ลูกบ้านสามารถหาร้านค้า ร้านอาหารทานได้สะดวกขึ้น ไม่ต้องออกไปไหนไกล ติดถนนใหญ่มี 7-11 เอาไว้หิวเมื่อไหร่ก็แวะไปใช้บริการได้ แต่ถ้าเป็นภาพรวม ใกล้สุดมี Tesco Lotus บางปู เท่านี้ก็ถือว่าเพียงพอต่อการใช้งานจริง หากต้องการเปลี่ยนบรรยากาศก็เข้าไปในเมืองมีให้เลือกอย่างหลากหลายทั้ง โรบินสัน, Big C, เมกะ บางนา, ซีคอน และพาราไดซ์ พาร์ค รวมถึงยังมีโรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนตำหรุ-บางพลี ถนนเส้นที่ทำหน้าที่ในการเชื่อมต่อถนนที่วิ่งผ่านจังหวัดสมุทรปราการทั้งหมดเข้าไว้ด้วยกัน ทั้งถนนสุขุมวิท, ถนนแพรกษา, ถนนบางนา-ตราด และยังไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างง่ายดาย การเข้าเมืองอาจจะเลือกใช้เป็นทางพิเศษก็สามารถทำได้ มีให้เลือกถึง 2 เส้นทาง ทั้งถนนกาญจนาภิเษก และถนนบางนา-ตราด ที่ด้านบนมีทางด่วนบูรพาวิถี วิ่งต่อเนื่องไปเชื่อมกับทางด่วนในเมืองทั้งเฉลิมมหานครและศรีรัช ส่วนขาออกนี้สบายหายห่วงเพราะเป็นฝั่งที่มีพื้นที่ติดกับฉะเชิงเทราและออกชลบุรีได้สะดวกที่สุดแล้ว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ปัจจุบันยังมีทางเลือกไม่มากนักเพราะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน หากมีต้นทุนเดินทางสูงหน่อยเลือกใช้เป็นแท๊กซี่ก็พอได้อยู่ แต่ไฮไลท์จริงๆ คือรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีตำหรุที่อยู่ห่างโครงการแค่ประมาณ 1.5 กม. ส่วนรายละเอียดนั้น ปัจจุบันส่วนต่อขยายจากแบริ่งช่วงแรกจะไปสุดที่สถานีเคหะสมุทรปราการ ซึ่งตอนนี้โครงสร้างรางเกือบจะ 100% แล้วและใกล้เปิดให้บริการในเร็ววัน แต่ส่วนต่อขยายช่วงที่สองจากสถานีเคหะสมทุรปราการถึงสถานีตำหรุ ณ ขณะนี้ผ่านเรื่องของการศึกษา EIA แล้วเหลือแค่รอการอนุมัติก่อสร้างเท่านั้น หากรถไฟฟ้าเสร็จสมบูรณ์จะทำให้ตัวโครงการ มีช่องทางในการสัญจรที่สะดวกมากขึ้น

การออกแบบโครงการและวัสดุ – บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 2 ที่พักอาศัยในรูปแบบของบ้านทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น ในสไตล์ Japanese จำนวน 470 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 43-2-94.7 ไร่ มีแบบบ้านเพียงแบบเดียวด้วยพื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มี 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Layout ตามสมัยนิยม ชั้นล่างมีพื้นที่ห้องนั่งเล่น มุมทานข้าว ห้องน้ำ และที่เด่นขึ้นมาคือลานซักล้างด้านหลังที่ทางโครงการลงเสาเข็มเอาไว้ให้สำหรับการต่อเติมได้อย่างมั่นคงแข็งแรง ชั้นบนวางแปลนให้ห้องน้ำอยู่ติดกับผนังฝั่งหลังบ้านเพื่อที่ให้ห้องน้ำสามารถรับแสงจากธรรมชาติได้ ส่วนห้องนอนแบ่งเป็น 2 ห้อง และ 1 ห้องอเนกประสงค์ มีพื้นที่เพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน

วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดทั่วไป พื้นชั้นบนและล่างปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 – 2.65 เมตรตามลำดับ ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler และ Englefield

สิ่งอำนวยความสะดวก – ภายในโครงการมีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่ สำหรับใช้เป็นปอดของหมู่บ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยตามรูปแบบมาตรฐานสมันใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด แยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้านและบุคคลภายนอก พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.25	ติดถนนตำหรุ-บางพลี โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยเพราะใกล้นิคมอุตสาหกรรม มีหมู่บ้าน ร้านค้า ห้องแถวตลอดเส้นทาง มีตลาด ที่ดินเปล่า
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสายทั้งสุขุมวิท, แพรกษา, เทพารักษ์ และบางนา-ตราด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	หน้าโครงการไม่มีป้ายรถเมล์ แต่พอมีแท็กซี่ให้เรียกใช้บริการ ปากซอยติดกับถนนตำหรุ-บางพลี แต่ถ้ารถไฟฟ้าสายสีเขียวสร้างเสร็จเมื่อไหร่อาจเพิ่มคะแนนได้เล็กน้อย
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครันบางส่วนอาจติดขัดบ้าง ครัวไม่มีให้เป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4 คน วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้น 1.78 ลบ. ได้บ้านทำเลติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน ในอนาคตมีรถไฟฟ้า
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.37	พอใช้

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : https://baanpruksa.pruksa.com/18823/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ