EP.638 รีวิว บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล-สายไหม 56 Baan Pruksa Prime Watcharapol-Saimai

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล-สายไหม 56 Baan Pruksa Prime Watcharapol-Saimai
เจ้าของโครงการ	พฤกษา Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	38 ไร่
จำนวนบ้าน	426 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	96 ตรม.
เนื้อที่บ้าน	17.80 – 24.80 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	เขตสายไหม
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ถนนรามอินทรา ใกล้ถนนพหลโยธิน ถนนลำลูกกา ทางด่วนเอกมัย – รามอินทรา วงแหวนรอบนอก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสายไหม 56 แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม. 10220
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	2560 ไตรมาสที่ 1
ราคา	เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	27 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	บิ๊กซีมาร์เก็ต สายไหม : 1.7 กม. ตลาดออเงิน : 2.8 กม. ท็อปส์ สายไหม : 2.9 กม. ตลาดวงศกร : 3.4 กม. เวนิส ดิ ไอริส : 6.0 กม. บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ ดอนเมือง : 8.1 กม. เพลินนารี่มอลล์ : 8.4 กม. ตลาดถนอมมิตร : 8.5 กม. เทสโก้โลตัส หลักสี่ : 10.3 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 10.4 กม. ฟู๊ดแลนด์ : 10.9 กม. บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า รามอินทรา : 12.1 กม. เซ็นทรัลรามอินทรา : 15.1 กม. แมคซ์แวลู : 15.3 กม. ไอทีสแควร์ : 17.9 กม. สำนักงานเขตสายไหม : 3.8 กม. ไปรษณีย์ออเงิน : 4.7 กม. สนามบินดอนเมือง : 9.2 กม. สนามกีฬากองทัพบก : 13.9 กม. โรงเรียนวัดเกาะสุวรรณาราม : 4.1 กม. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์ : 5.2 กม. ม.เกริก : 15.1 กม. ม.ราชภัฏพระนคร : 15.4 กม. โรงพยาบาลภูมิพล : 6.8 กม. โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล : 8.5 กม.ฃ วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 15.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ Access Card Control CCTV รปภ.
จุดเด่นของโครงการ	“บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล-สายไหม 56 ชีวิตติดธรรมชาติ เพราะเราเชื่อว่า…ธรรมชาติและมนุษย์ถูกสร้างให้อยู่ร่วมกัน เราจึงนำแรงบันดาลใจเหล่านั้นถ่ายทอดลงในทุกรายละเอียดของ “บ้านพฤกษา Natural Series” ดีไซน์ที่ผสมผสานวิถึธรรมชาติกับสถาปัตยกรรมเพื่อชีวิตเมืองอย่างลงตัว เพื่อให้ทุกครั้งที่คุณกลับบ้าน คือ การได้กลับมาสู่ความสงบที่คุณหลงใหล ให้คุณอุ่นใจและมีความสุขอย่างแท้จริง เชื่อมโยงธรรมชาติสู่งานดีไซน์ เพื่อการใช้ชีวิตที่พิเศษกว่า”

---

---

โครงการใกล้เคียง

• ซิลค์ทาวน์ สายไหม (ซ.สายไหม 13-15)
• โรยัล สายไหม วิลเลจ (ซ.สายไหม 15/1)
• เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 31 สายไหม 33
• กลอรี่เฮ้าส์ วัชรพล-สายไหม 33 (ม.กรุงทอง)
• บ้านมนชญา 4 สายไหม 44/1
• บ้านมนชญา 5 สายไหม
• เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-สายไหม
• เรสท์ สายไหม (ซ.สายไหม 43)
• บ้านรัชธานี 9 ซ.สายไหม 43
• ซิลค์ วิลเลจ สายไหม 54
• ออลสวีท สายไหม (ซ.สายไหม 54/1)
• สราญสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• บุราสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• สิริ อเวนิว สายไหม
• เซนส์ สายไหม 56  *NEW
• บ้านพฤกษา ไพร์ม 94 วัชรพล-สายไหม 56
• มัณฑนา เลค วัชรพล
• พนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม สายไหม 45/1
• กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม
• เอ.ซี.เฮ้าส์ สายไหม
• บ้านหัสดินทร์ สายไหม (ซ.สายไหม 58/1)
• พฤกษาวิลล์ 64 นีโอเซน สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 12 เอ พหโยธิน-สายไหม
• ศุภาลัย วิลล์ สายไหม-วัชรพล (ซ.สายไหม 49)
• วรารมย์ พหลโยธิน-สายไหม
• พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม
• วิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม
• บ้านวันวรา 2 สายไหม
• เดอะ แพลนท์ ซิมพลีส พหลโยธิน-สายไหม
• ดิ แอมเบียนซ์ พหลโยธิน-สายไหม 53
• อาร์เค พาร์ค 1 วัชรพล-สายไหม
• อาร์เค พาร์ค 2 วัชรพล
• คาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5
• ไลโอ อีลีท วัชรพล-สายไหม  *NEW

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยสายไหม 56 แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม. 10220

พิกัด : 13.913717, 100.660585

โครงการ บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล – สายไหม เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยสายไหม 56 เป็นเขตที่พักอาศัยอยู่ระหว่างถนนเพิ่มสินและถนนสายไหม ไกลออกมาจากตัวเมืองกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือ ถ้าพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ในซอยสายไหม 56 และบนถนนเพิ่มสินอาจจะยังมีไม่มากนักเทียบกับถนนสายไหมจะมีความอุดมสมบูรณ์มากกว่า ถ้าออกมาที่ถนนวัชรพลฝั่งมาจากถนนรามอินทราและถนนสุขาภิบาล 5 จะมีความคึกคักมากขึ้น มีทั้ง คอมมูนิตี้มอลล์อย่าง Plearnary Mall, เวนิส ดิ ไอริส รวมถึงตลาดออเงิน และตลาดถนอมมิตร

ส่วนบริบทในวงกว้างของโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์, ตึกแถว และคอนโดมิเนียมแบบ Low rise อยู่ริม 2 ฝั่งถนนพลโยธินและถนนรามอินทรา ถัดเข้าไปภายในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัย, หมู่บ้านจัดสรร และอพาร์ทเม้นต์ มีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์แบบจัดเต็ม เพราะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆอยู่หลายแห่ง บนถนนรามอินทราก็จะมี เซ็นทรัลรามอินทรา, บิ๊กซี, ฟู้ดแลนด์, พรอมานาด และแฟชั่นไอส์แลนด์ และกำลังจะมี Ease park ขึ้นอีกบนถนนรามอินทราช่วง กม.4 ซึ่งก็ใกล้จะเสร็จเปิดใช้งานในเร็วๆนี้แล้วค่ะ นอกจากนี้ถ้าวิ่งเลียบทางด่วนรามอินทราไปก็ยังมี The Crystal, The walk และเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ ส่วนใครที่ชอบเดินตลาดนัดตอนกลางคืนก็จะมีตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา มีสินค้าและอาหารมากมายให้เลือกชม ชิม ช้อปกันไม่ถูกเลย บอกได้เลยว่าอยู่แถวนี้แล้วไม่มีอดอยาก หากไม่ระวังน้ำหนักตัวขึ้นกระเป๋าตังค์ฟีบแน่นอน ฮ่าๆ

โครงการ บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล – สายไหม ตั้งอยู่ในซอยสายไหม 56 ระหว่างถนนเพิ่มสินและถนนสายไหม ซึ่งจะวิ่งไปเชื่อมกับถนนพหลโยธิน 54/1 สามารถใช้วิ่งออกถนนพหลโยธินได้ ถนนเพิ่มสินจะขนานกับถนนสายไหมและถนนเทพรักษ์ซึ่งจะเชื่อมกับถนนวัชรพลและถนนสุขาภิบาล 5 สามารถใช้วิ่งขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์เข้าตัวเมืองได้สะดวก หรือวิ่งตรงเข้าถนนรามอินทรา หากไปทางแจ้งวัฒนะจะเข้าถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี – รังสิต สามารถวิ่งขึ้นทิศเหนือไปรังสิตหรือวิ่งลงทิศใต้ไปจตุจักรเพื่อวิ่งเข้าตัวเมืองได้ โดยถนนวิภาวดี – รังสิตจะมีทางด่วนโทลเวย์เป็นเส้นทางหนีรถติดเป็นตัวเลือกอีกหนึ่งทาง หากวิ่งฝั่งตรงข้ามไปทางมีนบุรีจะไปตัดกับถนนกาญจนาภิเษกและวงแหวนรอบนอก วิ่งขึ้นทิศเหนือไปปทุมธานีและวิ่งลงใต้ไปสมุทรปราการได้ ส่วนถนนสายไหมจะมีซอยเชื่อมกับถนนลำลูกกา สามารถใช้วิ่งออกถนนพหลโยธินบริเวณตลาด 4 มุมเมืองและฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต และยังสามารถใช้วิ่งตรงผ่านปทุมธานีไปเข้านครนายกได้เลย

ในปัจจุบันที่ถนนพหลโยธินกำลังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวกันอยู่ซึ่งทำให้การจราจรบนถนนพหลโยธินติดขัดมาก ซึ่งส่งผลให้รถส่วนมากจะหนีไปวิ่งบนถนนวิภาวดี – รังสิตทำให้การจราจรบนถนนวิภาวดี – รังสิตและถนนรามอินทรามีความติดขัดเป็นอย่างมาก หากต้องการที่จะเข้าเมืองจะแนะนำให้ขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์รัวๆเลยค่ะ หรือหากใครที่ต้องผ่านถนนทั้ง 3 เส้นนี้ก็ให้เผื่อเวลากันให้ดีๆนะคะ อาจจะต้องทนกันไปอีกประมาณ 5 ปีจะเป็นกำหนดการที่คาดว่ารถไฟฟ้าสายนี้จะแล้วเสร็จ

::: สรุปแยก และถนนใกล้เคียงที่สำคัญ :::

• ถนนสายไหม : 900 ม.
• ถนนเพิ่มสิน : 1.4 กม.
• ถนนสุขาภิบาล 5 : 2.8 กม.
• ถนนพหลโยธิน 54/1 : 3.7 กม.
• ถนนวัชรพล : 3.7 กม.
• แยกคปอ. : 5.1 กม.
• แยกพลาธิการ ทอ. : 6.7 กม.
• ถนนเทพารักษ์ : 6.8 กม.
• แยกวัชรพล : 7.3 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 8.2 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 8.6 กม.
• ถนนรามอินทรา : 10.0 กม.
• แยกมัยลาภ : 10.6 กม.
• แยกรามอินทรา : 13.5 กม.
• แยกวัดลาดปลาเค้า : 13.7 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษกและวงแหวนรอบนอก : 14.2 กม.

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

จากโครงการจะอยู่ไกลจากทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ในระยะ 6.2 กม. ให้วิ่งมาออกถนนเพิ่มสินไปเข้าถนนสุขาภิบาล 5 แล้วเลี้ยวขวาวิ่งขึ้นทางด่วนได้เลย

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

• บิ๊กซีมาร์เก็ต สายไหม : 1.7 กม.
• ตลาดออเงิน : 2.8 กม.
• ท็อปส์ สายไหม : 2.9 กม.
• ตลาดวงศกร : 3.4 กม.
• เวนิส ดิ ไอริส : 6.0 กม.
• บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ ดอนเมือง : 8.1 กม.
• เพลินนารี่มอลล์ : 8.4 กม.
• ตลาดถนอมมิตร : 8.5 กม.
• เทสโก้โลตัส หลักสี่ : 10.3 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 10.4 กม.
• ฟู๊ดแลนด์ : 10.9 กม.
• บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า รามอินทรา : 12.1 กม.
• เซ็นทรัลรามอินทรา : 15.1 กม.
• แมคซ์แวลู : 15.3 กม.
• ไอทีสแควร์ : 17.9 กม.

• สำนักงานเขตสายไหม : 3.8 กม.
• ไปรษณีย์ออเงิน : 4.7 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 9.2 กม.
• สนามกีฬากองทัพบก : 13.9 กม.

• โรงเรียนวัดเกาะสุวรรณาราม : 4.1 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์ : 5.2 กม.
• ม.เกริก : 15.1 กม.
• ม.ราชภัฏพระนคร : 15.4 กม.

• โรงพยาบาลภูมิพล : 6.8 กม.
• โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล : 8.5 กม.ฃ

• วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 15.8 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

::: การเดินทางสู่โครงการด้วยรถส่วนตัว :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล – สายไหม โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนรามอินทรา > ถนนวัชรพล > ถนนเทพารักษ์ > ถนนวัชรพล > ถนนเพิ่มสิน > ซอยสายไหม 56 > บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล – สายไหม

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนรามอินทราช่วงกม.4 เลยแยกมัยลาภมาเล็กน้อย จะมีจุดสังเกตเป็นปั๊ม Esso ทางซ้าย ให้เตรียมชิดซ้ายเอาไว้เพราะเราจะเลี้ยวเข้าถนนวัชรพลกันข้างหน้า

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนวัชรพล

เลี้ยวซ้ายตามถนนวัชรพลมาเรื่อยๆ

เมื่อเข้าสู่ทางตรง ทางซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็น The Platinum Place ทางขวามือจะเป็นอาคารพาณิชย์และตึกแถวสูง 4 ชั้นครึ่ง

วิ่งตรงไปจนถึง 3 แยกให้เลี้ยวขวา

เมื่อเลี้ยวขวามาแล้วทางซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นปั๊มบางจาก เราจะวิ่งลอดใต้ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ข้างหน้าค่ะ

เมื่อวิ่งลอดใต้ทางด่วนมาแล้วให้สังเกตป้ายถนนวัชรพลและถนนสุขาภิบาล 5 เอาไว้ ข้างหน้าจะเป็น 5 แยกวัชรพลค่ะ

มาถึงไฟแดงตรง 5 แยกวัชรพลยังให้วิ่งตรงตามถนนวัชรพลต่อไปเรื่อยๆ

เมื่อวิ่งผ่าน 5 แยกวัชรพลมาแล้ว ถนนวัชรพลจะวิ่งไปตัดกับถนนเทพารักษ์ ต้องเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์เพื่อไปยูเทิร์นเข้าถนนวัชรพลอีกที

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์มาแล้วสังเกตป้าย พหลโยธิน, ออเงิน, สายไหมเอาไว้ ให้ชิดขวาเตรียมยูเทิร์น

ชิดขวาเพื่อยูเทิร์น

เมื่อยูเทิร์นรถมาแล้วให้ชิดซ้ายต่อเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวัชรพล

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวัชรพลมาแล้ว ทางขวามือจะมีจุดสังเกตเป็นเวนิส ดิ ไอริส คอมมูนิตี้มอลล์สไตล์อิตาลี

เมื่อวิ่งตรงมาถึง 3 แยกแล้วให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเพิ่มสิน

จากถนนเพิ่มสินให้วิ่งตรงต่อมาเรื่อยๆ สังเกตที่ฝั่งซ้ายมือจะมี ดีดี ธัญการย์ เพิ่มสิน ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 มาเลย

จากถนนเพิ่มสินเข้าสู่ซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 ตรงเข้าไปเพียง 100 เมตรแล้วให้เลี้ยวขวาเข้าซอยสายไหม 56 วิ่งตามซอยไปเรื่อยๆจนไปถึงโครงการ บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล – สายไหม จากหน้าปากซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 ไปจนถึงโครงการ บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล – สายไหม มีระยะทางเป็น 1.4 กม.

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้ามาในซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 แล้ว ในระยะ 100 เมตรให้เลี้ยวขวาเข้าซอยสายไหม 56 ทางขวามือจะเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้นครึ่ง

วิ่งตรงตามซอยสายไหม 56 ไปเรื่อยๆจะเจอหมู่บ้านมัณฑนาก่อน

จากหมู่บ้านมัณฑนาให้วิ่งตรงต่อไปอีกประมาณ 200 เมตรก็จะถึงหน้าโครงการแล้วค่ะ

ตอนนี้เรามาถึงโครงการ บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล – สายไหม กันแล้วค่า

::: การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า :::

โครงการ บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล – สายไหม ตั้งอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงเคหะสมุทรปราการ – บางปู ที่ สถานีพิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ ในระยะ 5.1 กม. (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2665) โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียวนี้จะไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่ สถานีวงเวียนหลักสี่

::: การเดินทางด้วยรถประจำทาง :::

ภายในซอยสายไหม 56 จะไม่มีรถจะมีรถประจำทางวิ่งผ่าน แต่จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ภายในซอย และมีรถเมล์สาย 1009 สะพานใหม่ – สายไหม วิ่งผ่านหน้าปากซอยสายไหม 56 สามารถนั่งไปต่อรถที่ถนนพหลโยธินได้

---

:::: บริเวณรอบโครงการ ::::

บริเวณโดยรอบโครงการภายในซอยสายไหม 56 จะเป็นโซนของที่อยู่อาศัยในแนวราบทั้งหมด มีทั้งโครงการบ้านจัดสรรและบ้านพักอาศัยส่วนตัว ที่เหลือก็จะเป็นตึกแถวสูงไม่เกิน 4 ชั้น, อาคารพาณิชย์, ร้านอาหาร, ร้านขายของชำ, บ่อน้ำ และที่ดินเปล่า

• ทิศเหนือ ติดกับบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ หมู่บ้านมัณฑนา
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยสายไหม 56 และที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า

มาเริ่มกันที่หน้าทางเข้าโครงการกันก่อน

มุมมองไปฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าของโครงการจะเป็นที่ดินเปล่า

มุมมองไปทางฝั่งขวามือ จะเป็นที่ดินเปล่าไปยาวๆเลย

มุมมองไปทางซ้ายมือ เดี๋ยวเราจะไปเดินสำรวจเส้นทางนี้กันก่อนนะคะ

ทางซ้ายมือติดกับถนนทางเข้าโครงการจะเป็นที่ดินเปล่า

กับบ่อผักตบชวา

มุมมองตรงไปข้างหน้า ขวามือจะมีร้านขายวัสดุสำหรับการก่อสร้าง

มีโรงแรมเล็กๆบริการห้องพัก

ตรงไปข้างหน้าจะมีสะพานข้ามคลองหมอนสี่สิบ

ซ้ายมือจะมีศูนย์การเรียนรู้ด้วยค่ะเกี่ยวกับการแปรรูปขยะอินทรีย์

ตอนนี้เรากำลังอยู่บนสะพานข้ามคลองหมอนสี่สิบ

เดินไปอีกจะเจอที่ดินเปล่าเป็นสวนกล้วย

ฝั่งตรงข้ามจะมีร้านขายกาแฟมาเปิดใหม่

และร้านก๋วยเตี๋ยวข้างๆกัน

มองตรงไปข้างหน้าจะเริ่มมีตึกแถวสูง 3 ชั้นครึ่ง

กลับมาที่หน้าทางเข้าของโครงการ เราจะไปเดินสำรวจทางขวามือกันค่ะ

ทางขวามือติดกับโครงการจะเป็นถนนทางเข้าเขตก่อสร้างของโครงการ

มุมมองไปที่ป้ายหน้าทางเข้าโครงการ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นที่ดินเปล่าไปยาวๆเลยค่ะ

ทางขวามือจะมีรถเทศบาลเก็บขยะของเขตสายไหม

เดินต่อไปขวามือจะเป็นที่ดินเปล่า

มุมมองตรงไปข้างหน้า ตอนนี้เราเดินมาถึงแยกทางเข้าหมู่บ้านมัณฑนาแล้วค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล – สายไหม เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 426 ยูนิต บนพื้นที่ 38 ไร่ โครงการถูกออกแบบมาด้วยแนวความคิด “ชีวิตติดธรรมชาติ” ผสานความเป็นธรรมชาติเข้ากับบ้านพักอาศัยเพื่อให้บ้านไม่ได้เป็นแค่ที่หลับนอน แต่เป็นสถานที่สำหรับการพักผ่อนและการผ่อนคลาย

เนื่องจากไซท์ของโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตัวโครงการจึงถูกวางผังด้วยถนนเมนกว้าง 14 เมตรและ 12 เมตร ผ่าเข้าไปตรงกลางไซท์ของโครงการแล้วแจกด้วยซอยกว้าง 8 เมตรเพื่อเข้าสู่ตัวบ้านแต่ละหลังโดยจะวางสวนสาธารณะขนาดใหญ่ไว้ตรงกลางของโครงการ เพื่อให้ลูกบ้านทุกยูนิตสามารถเข้าถึงส่วนกลางได้ง่ายมากขึ้นโดยระยะจากหน้าป้อมยามไปจนถึงซอยสุดท้ายของโครงการมีระยะ 680 เมตร ยังพอเดินไหวอยู่ค่ะ

::: แบบบ้านของโครงการ :::

แบบบ้านภายในโครงการจะมีเพียงแบบเดียวเหมือนกันทั้งโครงการนั่นก็คือแบบบ้าน Willow เป็นแบบบ้าน series ใหม่จากพฤกษา เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 96 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 เมตร เดี๋ยวเราจะไปดูแปลนบ้านกันต่อเลยค่ะ

:: Willow ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 1

รีวิวแบบบ้าน (พื้นที่ใช้สอย 96 ตรม.)

แปลนบ้านถูกวางมาให้เป็น Open plan เมื่อเข้าไปภายในตัวบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดไปจะเป็นห้องรับประทานอาหารและห้องครัว โดยห้องน้ำ 2 จะสามารถเข้าได้จากภายในห้องครัว ฟังก์ชั่นทั้ง 3 นี้จะทำเชื่อมกันทั้งหมด ทำให้บ้านดูโปร่งโล่งไม่อึดอัด ส่วนลานซักล้างหลังบ้านจะสามารถออกได้จากประตูภายในห้องรับประทานอาหาร

เมื่อขึ้นมาสู่ชั้น 2 จะขึ้นมาเจอกับโถงบันไดก่อน โถงบันไดจะทำหน้าที่เป็นตัวแจกเข้าสู่ห้องต่างๆ มีห้องนอน Master Bedroom, ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ห้องนอน Master bedroom จะถูกวางไว้อยู่ข้างหน้าบ้านและจะถูกแยกออกเป็น 2 โซนคือโซนที่นอนและโซน Walk – in closet จากโซน Walk – in closet จะมีประตูเชื่อมเข้าสู่ห้องน้ำ 2 โดยห้องน้ำ 2 จะเป็นห้องน้ำใช้รวมของห้องนอนทุกห้อง

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

เมื่อสักครู่เราได้เดินชมบรรยากาศรอบๆบริเวณโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปภายในโครงการไปดูว่าจะมีหน้าตาเป็นอย่างไรบ้าง ไปดูกันเลยค่า

จากซอยสายไหม 56 หันหน้าเข้าสู่ Avenue ทางเข้าโครงการ

ทางซ้ายมือจะติดกับถนนทางเข้าเขตก่อสร้างของโครงการ

ทางขวามือจะเป็นที่ดินเปล่า

ตรงไปข้างหน้าจะมีสะพานข้ามคลองออเงิน

เมื่อข้ามสะพานมาแล้วก็จะเจอกับซุ้มทางเข้าโครงการแล้วค่ะ

ป้ายโครงการทั้ง 2 ด้าน

::: ทางเข้าโครงการ และป้อมยาม :::

ซุ้มทางเข้าโครงการจะใช้ไม้เทียมเป็น Finishing และตัดทอนรายละเอียดจากธรรมชาติมาใช้ให้ดูเรียบเท่

การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านซุ้มทางเข้าโครงการซึ่งประกอบด้วย ป้อมยาม, กล้อง CCTV, รั้วไม้กระดก และ Access key card

มุมมองไปที่ด้านข้างของป้อมยาม

เครื่องสแกน Access card

กล้อง CCTV จะมีอยู่ 2 ตัว

ตัวบนจะจับภาพคนขับ ส่วนตัวล่างจะจับภาพป้ายทะเบียนรถ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอกับถนนเมนกว้าง 14 เมตร ทางซ้ายมือจะเป็นเขตก่อสร้าง ส่วนทางขวามือซอยแรกจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าของโครงการ

สำนักงานขายจะอยู่หลังแรก ส่วนบ้านตัวอย่างจะอยู่หลังสุดท้ายเลย

ทางเดินไปบ้านตัวอย่าง เดี๋ยวเราจะกลับมาเจาะรายละเอียดของบ้านกันทีหลังนะคะ

กลับมาที่ถนนเมนกว้าง 14 เมตรซึ่งจะเชื่อมต่อกับถนนกว้าง 12 เมตร

ที่ซอยขวามือนี้จะมี Customer service อยู่ด้านหลังสำนักงานขายเลยค่ะ

ซูมไปที่ป้าย

ที่หน้าซอยทุกซอยจะมีป้ายบอกหมายเลขซอยแบบนี้ ตอนนี้เราอยู่ที่หน้าซอย 4 ค่ะ

มุมมองเข้าไปภายในซอย 4 จะเป็นถนนกว้าง 8 เมตร

มุมมองไปที่ Customer service ยูนิตด้านหลังสำนักงานขาย

ออกมาจากซอย 4 เราจะเดินสำรวจกันต่อ

เดินตรงต่อไปเรื่อยๆ ยูนิตบ้านทางซ้ายและทางขวาตอนนี้ก็มีลูกบ้านเข้าอยู่กันหมดแล้ว

ตอนนี้เราเดินมาเจอสวนสาธารณะกันแล้ว เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปสำรวจบรรยากาศกันหน่อยนะคะ

---

:::: พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ::::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย

• สำนักงานนิติบุคคล
• สวนสาธารณะ
• ระบบ CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

::: สวนสาธารณะ :::

มุมมองเข้าไปในสวน สวนสาธารณะของโครงการมีพื้นที่ค่อนข้างจะกว้างขวางคิดเป็นพื้นที่จำนวน 1 ไร่ ถูกวางอยู่ใจกลางโครงการ

ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนิติบุคคล

การเข้ามาใช้งานสวนสาธารณะจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของสวนด้วยนะคะ เพื่อความสบายใจของเพื่อนบ้านทุกๆคน

มุมมองไปทางขวามือ ภายในสวนมีการปลูกต้นไม้อยู่หลายพันธุ์ ทั้งไม้พุ่มและไม้ยืนต้น ตอนนี้ต้นไม้ก็ค่อนข้างจะโตเข้าที่แล้วค่ะ บรรยากาศภายในสวนทำได้เรียบร้อยสวยงามดี

พื้นภายในสวนสาธารณะจะปูด้วยแผ่นปูพื้นคอนกรีต เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปตามเส้นทางนี้กัน

มุมมองตรงเข้าไปภายในสวน

ทางซ้ายมือจะเป็นถนนกว้าง 8 เมตรตัดที่หน้าบ้านทุกหลัง

เดินต่อไปข้างหน้า ภายในสวนจะมีศาลาพักผ่อนและเครื่องเล่นของเด็กให้ด้วย

เครื่องเล่นของเด็กจะมีที่นั่งไม้กระดก

และชิงช้า

ศาลาพักผ่อนมีการใช้ไม้เทียมมาทำเป็นระแนง มีลูกเล่นเป็นแนวเฉียงให้เหมือนกิ่งก้านสาขาของต้นไม้

มุมมองเข้าไปภายในศาลา

ภายในศาลาจะมีเก้าอี้นั่งพักผ่อนให้ หลังคาของศาลาจะใช้เป็นแผ่นโพลีคาร์บอเนตชนิดโปร่งแสง ยังช่วยกรองแดดและทำให้ศาลาดูไม่มืดทึบ

อีกมุมมองหนึ่งภายในศาลา

ข้างหลังศาลาจะมีสนามบอลให้

มุมมองจากอีกฝั่งหนึ่ง

ออกมาจากสวนสาธารณะกันแล้ว เป็นยังไงบ้างคะ บรรยากาศภายในสวนสวยงามร่มรื่นใช้ได้เลย

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

จากเมื่อสักครู่เราได้เดินชมบรรยากาศรอบๆโครงการและสวนธารณะส่วนกลางกันไปแล้ว เราจะมาต่อด้วยแบบบ้านของโครงการกันนั่นก็คือแบบบ้าน Willow ขนาด 96 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำและ 1 ที่จอดรถ เชิญชมรายละเอียดกันต่อเลยค่า

::: แบบบ้าน Willow :::

:: รั้วบ้าน และที่จอดรถ บ้านมาตรฐาน ::

มาเริ่มต้นจากแบบบ้านมาตรฐานกันค่ะ

แบบบ้าน Willow มีหน้ากว้างถึง 5.7 เมตร ที่รั้วบ้านทุกหลังจะมีกริ่งออด, ป้ายเลขที่บ้าน และไฟกิ่งติดมาให้ด้วย

กริ่งออด, ป้ายเลขที่บ้าน และไฟกิ่ง

ประตูรั้วของบ้านจะเป็นประตูเลื่อนระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน สามารถเลื่อนเปิดไปด้านข้างได้แบบนี้

เมื่อเข้ามาภายในเขตบ้านทางซ้ายมือจะเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน

ลานจอดรถจะสามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นลานจอดรถเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ

ภายในลานจอดรถจะได้ดวงโคมซาลาเปามา 1 ดวง

และช่องเก็บของใต้บันไดอีก 1 ช่อง

:: แบบบ้านตัวอย่าง ::

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ เฉลียงทางเข้าบ้านจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคลายไม้ขนาด 15 x 60 ซม. กว้าง 60 ซม.

พื้นเฉลียงจะยกระดับขึ้นมาจากพื้นดินประมาณ 20 ซม.

บริเวณทางเข้าจะมีไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสง

มือจับประตูใหญ่จับถนัดมือดีค่ะ ระบบล็อคเป็นแบบใช้กุญแจไขธรรมดา

มุมมองเข้าไปภายในตัวบ้าน พื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบ ที่ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ภายในบ้านจะใช้ดวงโคมซาลาเปาทั้งหมด ยกเว้นที่ห้องน้ำจะใช้ดวงโคมดาวน์ไลท์ เมื่อเข้าไปภายในตัวบ้านแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องรับประทานอาหาร ซ้ายมือจะเป็นโถงบันได, ห้องครัว และห้องน้ำ 2
ส่วนลานซักล้างจะออกทางประตูห้องรับประทานอาหาร

มุมมองไปทางชุดโซฟารับแขก

ฝ้าเพดานภายในบ้านจะสูง 2.65 เมตร ดรอปฝ้าบริเวณห้องรับประทานอาหารให้ตามภาพ ตรงนี้จะช่วยสร้างขอบเขตของแต่ละฟังก์ชั่นจากการวางแปลนแบบ Open plan

ภายในห้องนั่งเล่นจะสามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้เลย ที่ด้านหลังโซฟาจะมีกระจกบานกระทุ้งมาให้ด้วย 2 บาน เพราะบ้านตัวอย่างจะเป็นบ้านหลังริม ถ้าเป็นหลังข้างในก็จะเป็นผนังทึบธรรมดา

มุมมองไปที่ชั้นวางทีวี การตกแต่งผนังด้วยกระจกจะเป็นการช่วยให้ภายในบ้านดูกว้างขวางและสว่างขึ้น เหนือชั้นวางทีวีสามารถทำชั้น Built – in ได้อีกค่ะ

จากโซฟาไปถึงชั้นวางทีวีเหลือพื้นที่กว้าง 1.70 เมตร เหมาะสำหรับการดูทีวีขนาดจอ 42 นิ้ว

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่โถงบันได,ห้องครัว และห้องรับประทานอาหาร

เรามาดูห้องรับประทานอาหารกันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องรับประทานอาหารจะมีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมมาให้ 1 บาน

ตัวล็อคของหน้าต่าง

ภายในห้องรับประทานอาหารจะสามารถวางโต๊ะทางอาหารสำหรับ 4 – 6 ที่นั่งได้ และยังมีที่เหลือพอสำหรับการต่อเก้าอี้ที่หัวและท้ายโต๊ะเป็น 8 ที่นั่งได้เลย

ถ้าเป็นบ้านฝั่งริมจะมีประตูบานเลื่อนออกไปยังสวนข้างบ้านให้

มุมมองย้อนกลับไปที่ห้องนั่งเล่น

มุมมองไปทางซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้องครัวและห้องน้ำ

จริงๆแล้วภายในห้องครัวจะไม่ได้ทำผนังกั้นมาให้อย่างห้องตัวอย่าง เอาไว้ให้ดูเป็นไอเดียสำหรับการตกแต่ง แต่ถ้าทำประตูบานเลื่อนกระจกกั้นพื้นที่ระหว่างห้องครัวและห้องรับประทานอาหารก็จะทำให้บ้านดูเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้นและยังช่วยกันกลิ่นจากการปรุงอาหารด้วยค่ะ

มุมมองเข้าไปภายในห้องครัว

ถ้าจะทำเคาน์เตอร์ Built -in อย่าลืมเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นเอาไว้กว้างอย่างน้อย 60 ซม.นะคะ ระยะภายในห้องครัวจากเคาน์เตอร์ถึงผนังเหลือ 1.10 เมตร ถือว่าไม่แคบแล้ว

ขนาดของห้องครัวก็สามารถทำเคาน์เตอร์, วางเตาปรุงอาหารและอ่างล้างจานได้ครบอยู่ ตรงนี้ถ้าติดฮูดดูดควันเพิ่มเติมด้วยก็จะช่วยลดกลิ่นจากการปรุงอาหารได้เยอะเลย

ภายในห้องครัวจะมีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมมาให้ 1 บานช่วยระบายอากาศ

ถัดจากห้องครัวเราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำ 2 กันต่อ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 4 ซม.

มุมมองเข้าไปภายในห้องน้ำ 2 จะมีการวางจากโซนแห้งเข้าไปยังโซนเปียก พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 60 ซม. และ 30 x 40 ซม.จากพื้นจนถึงฝ้าเพดาน

อ่างล้างมือแบบแขวนผนังขนาดกระทัดรัด มีขอบให้วางสบู่ได้นิดหน่อยของ Cotto

ก๊อกน้ำจะใช้ของ American standard

ถัดจากอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ระบบ Flush แบบ Single flush พื้นที่โถสุขภัณฑ์กว้าง 1.2 เมตร ลองนั่งดูแล้วกว้างกำลังดีไม่อึดอัดค่ะ

สายฉีดชำระพลาสติกน้ำหนักเบามือและที่ใส่กระดาษชำระของ Mogen

ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นส่วนของ Shower แต่จะไม่มีการลดระดับพื้นหรือกั้นแยกโซนออกจากกันอย่างชัดเจน

หัวฝักบัวขนาดพอดีมือของ American standard

ที่วางสบู่และราวแขวนผ้าเช็ดตัวของ Mogen

มุมมองจากห้องครัวออกมายังห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น

เราจะไปดูลานซักล้างหลังบ้านกันต่อ ประตูลานซักล้างจะเป็นประตูบานสำเร็จ

มือจับประตูเป็นลูกบิดสแตนเลสแบบมาตรฐาน

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 10 ซม. พื้นลานเป็นซีเมนต์ปาดหน้าเรียบกว้าง 2 เมตร

มุมมองไปทางซ้ายมือ กำแพงกั้นระหว่างหลังบ้านสูง 1.75 ซม.

มุมมองไปทางขวามือจะเป็นสวนข้างบ้าน

ที่ลานซักล้างจะมีปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้สำหรับเครื่องซักผ้าและดวงโคมฟลูออเรสเซนต์เหนือประตูลานซักล้าง

ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์

ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ

จบจากชั้น 1 กันแล้วเราจะขึ้นบันไดไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

พื้นบันไดทั้งลูกตั้งจะเป็นไม้ยางพาราอัดประสานส่วนลูกนอนจะเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบทาสี

ราวมือจับจะเป็นราวเหล็ก มือจับไม้ยางพาราอัดประสานเช่นกัน

ที่โถงบันไดจะมีช่องแสงให้ 1 ช่องบริเวณลานจอดรถพอดี ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มเติมก็ให้หาม่านมู่ลี่มาติดได้ค่ะ

มุมมองจากชั้น 1 มองขึ้นไปยังโถงบันได

มุมมองจากชานพักบันไดขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 ทางซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอน 3 และห้องนอน 2 ตามลำดับ ตรงกลางจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ ส่วนทางขวามือจะเป็นห้องนอน Master bedroom

พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ยกเว้นพื้นห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

มุมมองย้อนกลับไปที่ชานพันบันได

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได ทางซ้ายจะเป็นห้องนอน Master bedroom ทางขวามือจะเป็นห้องนอน 3 และ 2 ตามลำดับ

เราจะเริ่มจากห้องนอน Master bedroom กันก่อน ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จ มือจับลูกบิดสแตนเลสแบบเดียวกับประตูลานซักล้าง

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน Master bedroom ดังที่กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ว่าห้องนอน Master bedroom จะถูกแยกออกเป็น 2 โซน ที่โซนทางขวามือจะเป็นโซนที่นอนซึ่งจะสามารถวางที่นอนขนาด 5 ฟุตได้ สังเกตที่หน้าต่างห้องนี้จะมีขนาดใหญ่ละสูงมาก

ระยะจากที่นอนถึงผนังห้องเหลือ 90 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างหัวเตียงได้ 1 ตัว

ระยะจากผนังห้องถึงที่นอนเหลือ 40 ซม.ยังพอเดินมาเปิดหน้าต่างและทำที่นอนได้อยู่

ส่วนโซนทางซ้ายมือจะเป็นโซน Walk -in closet

มุมมองจากโซนที่นอนไปยังโซน Walk- in closet

ภายในโซน Walk – in Closet จะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางๆและโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ตัว

มองออกไปที่หน้าต่างจะทำเป็นระเบียงเอาไว้ แต่ไม่สามารถเดินออกไปได้นะคะ อันตรายมากๆ

ที่ระเบียงข้างนอกจะเป็นแบบนี้

จากโซน Walk – in closet จะเชื่อมกับห้องน้ำ 1

พื้นห้องน้ำ 1 จะลดระดับลงไปจากพื้นชั้น 2 ประมาณ 2.5 ซม.

ภายในห้องน้ำทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะเป็นแบบเดียวกันกับห้องน้ำ 2 ทั้งหมด แต่จะต่างกันที่การจัดวางสุขภัณฑ์โดยจะมีการแบ่งโซนแห้งและโซนเปียกออกจากกันอย่างชัดเจน

ยกเว้นอ่างล้างมือจะเป็นของ Mogen ทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ฝังเคาน์เตอร์

ส่วนก็อกน้ำก็จะเป็นแบบเดียวกันกับห้องน้ำ 2

บริเวณโถสุขภัณฑ์จะมีพื้นที่กว้างประมาณ 90 ซม.ได้ระยะมาตรฐานนั่งแล้วไม่อึดอัด

Shower box จะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกแบบเข้ามุม ช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดี

มือจับประตูแบบนี้จับถนัดมือดีค่ะ

ภายใน Shower box จะมีพื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำประมาณ 90 x 90 ซม. กำลังดีไม่แคบจนเกินไปโดยจะทำธรณีสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม.

ฝักบัวอาบน้ำและที่วางสบู่จะเป็นแบบเดียวกันกับห้องน้ำ 2

เหนือโซน Shower จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาเป็นช่องแสงและระบายอากาศให้ 1 ช่อง

จากห้องนอน Master bedroom เราจะมาดูที่ห้องนอน 2 กันต่อค่ะ

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน 2 จะมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน

ภายในห้องนี้จะสามารถวางที่นอนขนาด 3 ฟุตได้โดยวางชิดกับผนังด้านนึง

ระยะระหว่างชั้นวางของถึงที่นอนเหลือ 70 ซม.

ระยะระหว่างที่นอนถึงตู้เสื้อผ้าเหลือ 90 ซม. ยังสามารถยืนแต่งตัวได้อยู่

ภายในห้องจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกระทัดรัดและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานได้ 1 ตัว

มุมมองจากที่นอนออกไปยังประตูทางเข้าห้อง บริเวณชั้นวางของถ้าทำชั้น Built – in แบบปิดอาจจะทำให้ห้องดูทึบตันไปหน่อย แต่ก็จะมีข้อดีในเรื่องของการทำความสะอาด – เช็ดฝุ่นจะเสียเวลาน้อยกว่า

ตอนนี้เรามาถึงห้องนอน 3 เป็นห้องนอนห้องสุดท้ายแล้วนะคะ

ภายในห้องนอน 3 จะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 บานเช่นกัน

ภายในห้องจะสามารถวางที่นอนขนาด 3 ฟุตได้โดยวางชิดผนังด้านนึง

ระยะระหว่างปลายที่นอนถึงผนังห้องเหลือ 30 ซม. ถ้าจะทำชั้น Built – in จะต้องทำแบบลอยตัว

ระยะจากตู้เสื้อผ้าถึงที่นอนเหลือ 70 ซม. อาจจะเหมือนแคบไปนิดนึงแต่ก็ยังสามารถยืนแต่งตัวได้อยู่

มุมมองไปที่ตู้เสื้อผ้า ภายในห้องนี้จะสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้เพียงตู้เดียวไม่เหลือพื้นที่วางโต๊ะทำงานแล้ว

มุมมองไปที่ประตูทางเข้าห้อง ชั้นวางของทำได้ดูน่ารักดีค่ะ แต่ในการใช้งานจริงนั้นน่าจะยังไม่เพียงพอนะคะ

ภายในบ้านจะใช้สวิตช์และปลั๊กไฟของ Bticino ทั้งหมด

รวมถึงตู้ Load center ก็จะเป็นของ Bticino เช่นกัน

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (ตุลาคม 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า : กระเบื้องลายไม้ขนาด 15 x 60 ซม.
• พื้นห้องเก็บของ และพื้นลานซักล้าง และพื้นระเบียงห้องนอน : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 40 ซม. และ 30 x 60 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนและบานกระทุ้งอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง และกระจกฝ้า

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American standard, Cotto และ Mogen

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (ตุลาคม 2559) ::::

แบบบ้าน Willow

– พื้นที่ใช้สอย 96 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

– แปลงมาตรฐานขนาด 17.80 ตร.วา

– ราคา 2,090,000 บาท

• เงินจอง + เงินทำสัญญา 5,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 59,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 27 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา ไพร์ม วัชรพล – สายไหม เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยสายไหม 56 เป็นเขตที่พักอาศัยอยู่ระหว่างถนนเพิ่มสินและถนนสายไหม บริบทในวงกว้างของโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์, ตึกแถว และคอนโดมิเนียมแบบ Low rise ริม 2 ฝั่งถนน ถัดเข้าไปภายในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัย, หมู่บ้านจัดสรร และอพาร์ทเม้นต์ซึ่งความอุดมสมบูรณ์จะไปอยู่ที่ถนนสายไหมและพื้นที่โดยรอบในวงกว้างทั้งถนนวัชรพลฝั่งมาจากถนนรามอินทราและถนนสุขาภิบาล 5 จะมีความคึกคัก มีทั้ง Plearnary Mall, เวนิส ดิ ไอริส, ตลาดออเงิน และตลาดถนอมมิตร นอกจากนี้ยังมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆอยู่หลายแห่ง เช่น เซ็นทรัลรามอินทรา, บิ๊กซี, ฟู้ดแลนด์, พรอมานาด และแฟชั่นไอส์แลนด์ ถ้าวิ่งเลียบทางด่วนรามอินทราไปก็จะมี The Crystal, The walk, เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ และตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ในซอยสายไหม 56 ระหว่างถนนเพิ่มสินและถนนสายไหม ซึ่งอยู่ใกล้กับถนนสายหลักหลายเส้นอย่างถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดี – รังสิต, ถนนรามอินทรา และใกล้กับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นการจราจรบนถนนพหลโยธินและรามอินทรานั้นจะติดขัดมากเพราะตอนนี้ได้มีการก่อสร้างทางรถไฟฟ้าอยู่ เพราะฉะนั้นการเดินทางบนถนนเส้นหลักใกล้กับโครงการจะต้องวางแผนและกะเวลาให้ดี หรือไม่ก็ให้หนีขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์เข้าเมืองไปเลยจะประหยัดเวลาได้มากกว่า

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ภายในซอยสายไหม 56 จะไม่มีรถจะมีรถประจำทางวิ่งผ่าน แต่จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ภายในซอย และมีรถเมล์สาย 1009 สะพานใหม่ – สายไหม วิ่งผ่านหน้าปากซอยสายไหม 56 สามารถนั่งไปต่อรถที่ถนนพหลโยธินได้ ซึ่งในอีก 5 ปีข้างหน้าการเดินทางด้วยรถสาธารณะจะสะดวกมากขึ้นเพราะจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงเคหะสมุทรปราการ – บางปู ที่ สถานีพิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ ในระยะ 5.1 กม.

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 426 ยูนิต บนพื้นที่ 38 ไร่ ถือว่าไม่แออัดจนเกินไป ในเรื่องของตัวบ้านถูกออกแบบมาด้วยแนวความคิด “ชีวิตติดธรรมชาติ” ผสานความเป็นธรรมชาติเข้ากับบ้านพักอาศัยออกมาในรูปแบบของ Facade ของบ้านแต่ถ้าพูดถึงความเกี่ยวพันกับตัวบ้านและแปลนบ้านนั้นอาจจะไม่ค่อยเห็นได้เด่นชัดเท่าไหร่ ส่วนวัสดุที่ใช้ภายในบ้านถือว่าได้มาตรฐานค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย โครงการจะมีส่วนกลางเป็นสวนสาธารณะขนาด 1 ไร่ แต่ถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการแล้วตัวสวนอาจจะเล็กไปสักหน่อย ส่วนระบบความปลอดภัยก็ได้มาตรฐานมีทั้งรปภ.ตลอด 24 ชม., ระบบ Access Card และกล้องวงจรปิด

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่ในซอยสายไหม 56 เป็นเขตที่พักอาศัยอยู่ระหว่างถนนเพิ่มสินและถนนสายไหม มีความเงียบสงบ ห่างออกมาจากตัวเมือง สาธารณูปโภครองรับพื้นที่อยู่อาศัย
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	สามารถวิ่งออกถนนได้หลายเส้น และใกล้ทางทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.9	ไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน แต่ภายในซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ และอยู่ละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีเขียว (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2565)
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านสไตล์โมเดิร์น วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	สิ่งอำนวยความสะดวกมีเพียงสวนสาธารณะอย่างเดียว ขนาดเล็กไปหน่อยเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตในโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2-4 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.46	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1739

WEBSITE : http://baanpruksa.pruksa.com/5535/บ้านพฤกษา-ไพร์มวัชรพล-สายไหม