EP.782 รีวิว บ้านพฤกษา 108 สหพัฒน์ – แหลมฉบัง ติดนิคมสหพัฒน์ ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา 108 สหพัฒน์-แหลมฉบัง Baan Pruksa Sahaphat-Laemchabang
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	21-1-1.3 ไร่
จำนวนบ้าน	231 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 95 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น ประมาณ 18.00 ตร.วา.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	แหลมฉบัง-ชลบุรี
ขนส่งสาธารณะ	ถนนบายพาลชลบุรี-พัทยา
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเมืองใหม่กลาง ต.ทุ่งสุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี 20230
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 1.6 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	35 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Habour Mall : 6.6 กม. สวน iPlace แหลมฉบัง : 7.4 กม. ตึกคอมศรีราชา : 15.0 กม. Pacific Park (โรบินสัน) : 5.7 กม. นิคมอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ศรีราชา : 900 ม. สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ฯ : 900 ม. นิคมปิ่นทอง : 10 กม. สนามบินสหพัฒน์ศรีราชา : 1.2 กม. ตลาดพระพรหม : 2.1 กม. นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง : 8.1 กม. มหาวิทยาลัยเกษตรศรีราชา : 10 กม. วิทยาลัยเทคโนโลยีศรีราชา : 9.2 กม. โรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชา : 12.8 กม. ร.พ.แหลมฉบังอินเตอร์เนชั่นเนล : 9.3 กม. ร.พ.วิภารามแหลมฉบัง : 7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ เข้า-ออกโครงการระบบ Auto Access Card กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“บ้านพฤกษา 108 สหพัฒน์-แหลมฉบัง” ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ ติดนิคมฯสหพัฒน์ เพื่อสังคมอบอุ่น ให้คุณมีเวลาพักผ่อนกับครอบครัวได้มากขึ้น ตอบทุกโจทย์อย่างคุ้มค่า ด้วยฟังก์ชันการใช้งาน เพื่อชีวิตที่กำลังเติบโต พร้อมรองรับความต้องการของทุกคนในครอบครัว เปิดต้อนรับความสุขบนทำเลคุณภาพ ที่รองรับชีวิตได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท

---

---

---

:::: ทีตั้งโครงการ ::::

ถนนเมืองใหม่กลาง ต.ทุ่งสุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี 20230

พิกัด GOOGLE MAP : 13.088185, 100.975083

โครงการ บ้านพฤกษา108 สหพัฒน์-แหลมฉบัง ตั้งอยู่ใกล้กับนิคมสหพัฒน์ค่ะ บนถนนไม่มีชื่อ แต่เราจะเรียกว่าถนนวัดจุกกระเฌอนะคะ เนื่องจากตัดผ่านหน้าวัดจุกกระเฌอ ที่อยู่ไม่ไกล โครงการอยู่ระหว่าง 5 แยกบ่อทอง ถนนหนองคล้าใหม่ และสามารถทะลุออกสู่ ถ.เมืองใหม่กลาง นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังได้ค่ะ ในอนาคต ถนนเส้นนี้จะมีโครงการบ้านพฤกษา อีก 1 โครงการที่จะเปิดอยู่ห่างกันประมาณ 700 เมตรค่ะ นั่นก็คือ บ้านพฤกษา 121 สหพัฒน์-แหลมฉบัง (2) นั่นเอง อยู่ฝั่งตรงข้ามเรา หากมาจากแยกบ่อทองจะถึงก่อนวัดจุกกระเฌอ

สำหรับโครงการ บ้านพฤกษา 108 ที่เรามารีวิวในวันนี้ เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่นะคะ อีกโครงการยังเป็นโปรเจคในอนาคตที่กำลังจะเปิดตัว ในเร็วๆนี้ค่ะ ต้องอดใจรอกันนิดนึง

การเดินทางด้วยรถยนต์ ข้อดีของโครงการนี้คือทำเลที่เงียบสงบ ที่อยู่ใกล้ ถ.มอเตอร์เวย์-ชลบุรี-พัทยา สามารถวิ่งไปได้ใน 5 นาทีเท่านั้นค่ะ มีทางเลือกหลายเส้นทาง สามารถวิ่งทะลุออก ถ.เมืองใหม่กลาง, ถนนนิคมเครือสหพัฒน์, วิ่งออกมอเตอร์เวย์, บายพาสนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง จากถนนนิคมเครือสหพัฒน์ก็สามารถวิ่งออก ถ.แหลมทอง เข้าตัวเมืองโซนแหลมฉบัง หรือ ถ.เก้ากิโล วิ่งตรงเข้าตัวเมืองโซนศรีราชา บริเวณโรบินสันศรีราชาได้ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณรอบโครงการเนื่องจากอยู่ในโซนนิคมอุตสาหกรรมจึงมีร้านค้ามากมายหลายร้านค่ะ ซึ่งจะอยู่ในระยะห่างจากโครงการไป เรื่อยๆเป็นระยะๆ ไม่ติดกันมาก ตลอดเส้นทางผ่านสนามบินศรีราชาจนไปถึงหน้านิคมเลยค่ะ ส่วนสาธารณูปโภคในระยะเดินหน้าโครงการมีร้านค้า และร้านขายยาตั้งอยู่ ทั้งฝั่งโครงการ และฝั่งตรงข้าม ส่วนหากต้องการสาธารณูปโภคที่ครบครันมากยึ่งขึ้น ต้องบริเวณถนนสุขุมวิท หน้านิคมแหลมฉบังเลยค่ะ สามารถวิ่งตรงอย่างเดียว จากโครงการออกที่แยกถนนเมืองใหม่กลางได้เลย มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่างสวนไอเพลส แหลมฉบัง และ Harbour Mall รวมถึง Makro Food Service และตลาดต่างๆ ก็มีหลายตลาดตลอดเส้นสุขุมวิทเลยค่ะ อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากสถานีดาวเทียมศรีราชา และ ม.เกษตรศาสตร์ ศรีราชา อีกด้วย

จุดขึ้นทางด่วน

โครงการอยู่ใกล้ทางขึ้นมอเตอร์เวย์ ชลบุรี-พัทยา ในเวลาเพียง 5 นาทีเท่านั้นค่ะ หากต้องการมุ่งหน้าไปตัวเมืองชล-กทม. ให้วิ่งผ่าน ถ.เครือสหพัฒน์ แล้วเลี้ยวซ้ายบริเวณแยก จะเจอทางให้ชิดขวา เข้ามอเตอร์เวย์ค่ะ หรือจะวิ่งออกที่แยกบ่อทองก็ได้นะคะ เป็นอีกทางเลือกนึงที่ไกลกว่ากันหน่อยซัก 1 กม. แต่ใช้เวลาพอๆกันค่ะ

ส่วนหากต้องการขึ้นมอเตอร์เวย์ไปพัทยา ให้วิ่งออกถ.เครือสหพัฒน์ และขึ้นสะพานข้ามมอเตอร์เวย์ไปค่ะ จะเจอจุดกลับรถ ให้กลับรถ ที่ถ.3012 ให้กลับรถ และเลี้ยวซ้าย จะเจอจัดให้ชิดขวา เข้ามอเตอร์เวย์ มุ่งหน้าพัทยาค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ

มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการค่ะ โดยจะวิ่งจาก แยกอ่าวอุดม > หน้าเครือสหพัฒน์ฯ > แยกวัดจุกกะเฌอ > ตลาดบึง ( ไร่หนึ่ง ) > ออกไปบ่อวิน แต่รถจะหมดค่อนข้างไวค่ะ ประมาณ 5-6 โมงก็หมดแล้ว จึงค่อนข้างลำบากสักนิดนึงหากไมมีรถยนต์ส่วนตัว

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

มอเตอร์เวย์ ชลบุรี-พัทยา > กลับรถแล้วเลี้ยวเข้าถนนวัดจุกกระเฌอ> ขับตรงผ่านแยกบ่อทอง เลยวัดจุกกระเฌอ > โครงการบ้านพฤกษา สหพัฒน์-แหลมฉบัง อยู่ฝั่งขวามือของถนน

เริ่มต้นเส้นทางกันที่ถนนมอเตอร์เวย์ชลบุรี-พัทยา ฝั่งขาออกเมืองนะคะ เราจะตามป้ายพัทยา – ระยองกันไป

จากนั้นตรงมาเรื่อยๆ เลยถนนเครือสหพัฒน์มาแล้วให้เริ่มชิดซ้ายออกมาทางถนนเลียบมอเตอร์เวย์ เพื่อเตรียมกลับรถ

ทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์ ตรงไปตามทาง ชิดขวาเราจะเตรียมกลับรถใต้สะพานกันค่ะ

เมื่อเจอจุดกลับรถแล้วจากนั้นกลับรถกันเลยค่ะ

วิ่งทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์มาสักพักจะเห็นซอยเล็กๆ มีป้ายวัดจุกกระเฌอติดอยู่ข้างเสาไฟฟ้า ก็เลี้ยวเข้าเลยค่ะ

ถนนนี้จะเป็นถนนวัดจุกกระเฌอ ตั้งชื่อตามวัดดังในถนนนี้ เมื่อถึงแยกบ่อทองแล้วเราจะเลี้ยวขวานะคะ

ตรงไปตามทางเรื่อยๆ ค่ะ ถนนวัดจุกกระเฌอนี้เป็นถนน 2 เลนสวนทางกัน รอบข้างมีโรงงานและที่ดินเปล่าสลับกันไป

ตรงผ่านวัดจุกกระเฌอไปค่ะ

เมื่อตรงมาเรื่อยๆ แล้วเจออีกแยก ให้เลี้ยวซ้ายเลย

ตรงมาอีกนิดหน่อยก็จะเห็นทางเข้าโครงการฝั่งขวามือแล้วค่ะ สังเกตจากป้ายโฆษณาด้านบนก็ได้นะ เห็นชัดมากเลยค่ะ

จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนภายในโครงการตรงไปยังซุ้มทางเข้า-ออกโครงการ

ภาพซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.เครือสหพัฒน์ : 700 เมตร
• ถ.มอเตอร์เวย์ : 2.7
• แยกบ่อทอง : 2.1
• ถ.ชากกะปอก : 1.3
• ถ.หนองคล้าใหม่ : 1.3
• ถ.เมืองใหม่กลาง : 4.4
• ถ.บายพาส นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง : 5.2
• ถ.สุขุมวิท : 6.3

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Habour Mall : 6.6 กม.
• สวน iPlace แหลมฉบัง : 7.4 กม.
• ตึกคอมศรีราชา : 15.0 กม.
• Pacific Park (โรบินสัน) : 5.7 กม.

• มหาวิทยาลัยเกษตรศรีราชา : 10 กม.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีศรีราชา : 9.2 กม.
• โรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชา : 12.8 กม.

• นิคมอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ศรีราชา : 900 ม.
• สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ฯ : 900 ม.
• นิคมปิ่นทอง : 10 กม.
• สนามบินสหพัฒน์ศรีราชา : 1.2 กม.
• ตลาดพระพรหม : 2.1 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง : 8.1 กม.
• รพ.แหลมฉบังอินเตอร์เนชั่นเนล : 9.3 กม.
• โรงพยาบาลวิภารามแหลมฉบัง : 7 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

เรามาดูสภาพแวดล้อมโครงการกันนะคะ จากด้านหน้าทางเข้าโครงการหันย้อนหลังกลับไปด้านหน้าเลยค่ะเป็นชุมชนมีบ้านเดี่ยวสูง 1-2 ชั้น บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ ไม่ได้คึกคักเสียงดังมากนัก

ออกมาหน้าโครงการหันไปทางด้านขวานั้น ฝั่งเดียวกับโครงการติดกับที่ดินว่างเปล่า มีทางเดินเท้าให้ด้านหน้า ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นชุมชนอยู่อาศัย

บริเวณที่ดินว่างเปล่านี้ก็มีอาคารเล็กๆ อยู่แบบนี้แต่ไม่มีคนอยู่อาศัยนะคะ

ฝั่งตรงข้ามมีร้านอาหารขายบ้างประปรายค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเยื้องไปทางซ้ายนั้นก็จะมีบ้าน และร้านค้าขายของไปตลอดทาง ไม่ได้คึกคักมากนักแต่ก็มีร้านค้าให้เห็นเรื่อยๆ ตลอดนะ

ฝั่งที่ติดกับโครงการในทางซ้าย (อันนี้หันหลังกลับมาถ่าย) จะเป็นที่ดินเปล่าแต่มีการปลูกสร้างไว้

โดยมีพื้นที่บางส่วนทำเป็นร้านค้าค่ะ ซึ่งที่เห็นชัดเจนเลยคือร้านยา

ด้านข้างมีซอยเข้าไปยังชุมชนด้านใน

หันกลับมาที่หน้าทางเข้า-ออกโครงการกันอีกครั้งนะคะ ใครที่หาไม่เจอเงยหน้าขึ้นไปดูป้ายโฆษณาโครงการได้เลย รู้เลยว่าทางเข้า-ออกโครงการอยู่ตรงไหน

ตรงเข้ามาภายในโครงการ ตลอดทางมีปลูกต้นไม้เล็กน้อยดูเขียวสะอาดตาค่ะ

เดี๋ยวเราพาไปดูภายในโครงการกันต่อนะคะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ บ้านพฤกษา 108 สหพัฒน์-แหลมฉบัง เป็นโครงการทาวน์โฮม ขนาด 231 ยูนิต บนพ้นที่ 21-1-1.3 ไร่ ค่ะ ซึ่งจะมีแบบบ้านแบบเดียว นั่นก็คือแบบบ้าน Tempo สูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 95.00 ตร.ม. ค่ะ ถนนภายในเป็นถนนเมนกว้าง 12 เมตร ตัดเข้าไปจาก ถ.วัดจุกกระเฌอ ประมาณ 80 เมตร ก็จะเจอซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ เมื่อเข้าไปแล้วก็จะแยกออกเป็นสองฝั่ง ซ้ายและขวามือ เป็นถนนกว้าง 8 เมตร และเจอพื้นทีส่วนกลาง ซึ่งประกอบด้วยสวนสาธารณะ, ศาลาพักผ่อน และสำนักงานนิติบุคคล ตั้งอยู่ภายในสวน ส่วนสำนักงานขาย จะแยกกันนะคะ อยู่ฝั่งซ้ายมือ ตรงข้ามสวนค่ะ

---

:::: ภายในโครงการ ::::

ชมภายนอกกันไปหมดแล้ว เข้ามาชมภายในกันบ้างนะคะ การตกแต่งซุ้มทางเข้าจะเน้นความเรียบง่ายในสไตล์ Modern คุมโทนด้วยสีเทาและระแนงไม้ ดูอบอุ่น

ด้านข้างติดป้ายชื่อโครงการ บ้านพฤกษา108 สหพัฒน์-แหลมฉบัง เด่นทีเดียว

ด้านข้างมีประตูทางเชื่อมกับไซต์ข้างเคียง

ซุ้มทางเข้าโครงการค่อนข้างสูง ดูสวยงาม ด้านข้างแบ่งเส้นทางของทางเดินเท้าและทางรถยนต์

ระบบการเข้า-ออกโครงการใช้แบบ Key Card Access และเปิด-ปิดด้วยไม้กระดกอัตโนมัติค่ะ ส่วนตรงกลางของซุ้มโครงการนี้จะเป็นป้อมยามและมีรปภ.คอยดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชม.ค่ะ

จุดสแกนบัตรเข้า-ออก เพิ่มความสะดวกในการเข้า-ออกให้กับลูกบ้าน ไม่ต้องรอรปภ.มาช่วยเปิด รวมทั้งยังช่วยในเรื่องของความปลอดภัย เพราะต้องทาบบัตรสแกนเข้า-ออกเองทุกครั้งด้วยค่ะ

หันกลับมามองซุ้มประตูจากด้านในโครงการอีกทีนะคะ ในส่วนของพื้นนั้นบริเวณของซุ้มทางเข้าโครงการจะปูด้วย concrete stamp ดูสวยงาม เข้ามาภายในโครงการอีกหน่อยพื้นถนนจะปรับเป็นพื้นคอนกรีตทั้งหมด ในส่วนของความกว้างถนนหลักนี้จะอยู่ที่ 12 ม.

ตรงเข้ามาเล็กน้อย ด้านข้างมีจัดให้เป็นพื้นที่สวนหย่อมปลูกไม้พุ่มและไม้ยืนต้นให้ดูสีเขียวสบายตาและร่มรื่น

ขยับเข้ามาอีกหน่อยจะเป็นส่วนของสวนสาธารณะขนาดใหญ่ของโครงการซึ่งจัดไว้ให้เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ลูกบ้านสามารถมาใช้ร่วมกันได้

พาเข้ามาดูภายในสวนสาธารณะ ด้านข้างทำทางเดินไว้ให้เดินเล่นได้ง่าย

มีทางเดินด้านในและด้านนอก เป็นเสมือน Jogging Track ให้ลูกบ้านได้มาเดินเล่นหรือวิ่งออกกำลังกายภายใต้สวนสาธารณะ

บรรยากาศทางเดินใต้ร่มไม้ทั้ง 2 ฝั่งข้างทาง ดูร่มรื่นและเย็นสบายดีค่ะ

ภายในสวนสาธารณะนี้ก็จะมีอาคารนิติบุคคลอยู่ เป็นบ้านหลังกะทัดรัดชั้นเดียว ตกแต่งในสไตล์ Modern ดูเป็นตีมเดียวกับแบบบ้านเลยค่ะ

ถัดมาก็มีพื้นที่นั่งเล่นในร่มท่ามกลางสวนให้ด้วยนะคะ ซึ่งจะออกแบบให้เป็นลักษณะศาลาในสไตล์ Modern เรียบง่ายแต่ทันสมัย

ภายในเป็นพื้นที่โล่งปูด้วยกระเบื้องเซรามิกจากในรูปเลยค่ะ แต่จะดีมากเลยถ้าได้ชุดโต๊ะเก้าอี้แบบ Outdoor มานั่งเล่น หรือถ้าทางโครงการไม่ได้ให้ไว้ ลูกบ้านก็สามารถนำเสื่อมาปูนั่งเล่น ทำเป็นที่ปิกนิกเล็กๆ และพาเด็กๆ มาวิ่งเล่นที่สวนได้นะคะ ไม่ต้องขับรถไปสวนสาธารณะใหญ่ๆ นอกบ้านเลย

สุดทางเดินในพื้นที่สวนสาธารณะก็จะไปเชื่อมกับทางเดินเท้าที่ติดกับถนนภายในโครงการค่ะ สำหรับบริเวณสวนนี้อยู่ตรงกลางมีรอบล้อมด้วยทาวน์โฮม ใครที่อยากได้วิวพื้นที่สีเขียวเยอะๆ ไม่จำเป็นต้องมีที่ดินภายในบ้านทำสวนเอง หรืออยากใช้งานสวนได้ง่ายก็เลือกทาวน์โฮมหลังที่ใกล้กับพื้นที่สวนได้เลยค่ะ

สุดทางเดินอีกฝั่งจะอยู่ใกล้ๆ กับทางเข้า-ออกโครงการนะคะ

บริเวณด้านหน้าที่ติดกับพื้นที่สวนอีกจุดหลังซุ้มทางเข้าโครงการก็มีทำที่จอดรถให้เพิ่มเติม สำหรับ Visitior ต่างๆ ค่ะ จะได้ไม่ต้องจอดรถบนถนนหน้าบ้านทำให้ขนาดของถนนเล็กลงไปอีก รถวิ่งลำบาก การทำช่องจอดรถให้เพิ่มเติมในพื้นที่ส่วนกลางจัดว่าแก้ปัญหาที่จอดรถบนถนนด้านข้างได้ดีเลย แต่ในอนาคต พื้นที่ตรงนี้ จะเป็นพื้นที่ขายนะคะ

ขึ้นมาชั้นบนถ่ายพื้นที่สวนจากมุมสูงให้ดู จะเป็นประมาณนี้เลยค่ะ

กลับมาที่บริเวณถนนกันนะคะ เดี๋ยวเราจะพาไปเดินรอบๆ โครงการดูกัน โดยเริ่มจากซุ้มทางเข้าโครงการ หากขับตรงไปเป็นถนนหลักที่มีความกว้าง 12 ม. แต่เราจะพาเลี้ยวซ้ายเข้ามาดูถนนรองกันต่อที่มีความกว้างประมาณ 9 ม.

ถนนรองกว้าง 9 ม. ให้เป็นพื้นคอนกรีตแบบนี้ตลอดเส้นทาง

เลี้ยวซ้ายไปดูรอบๆ โครงการกันต่อนะคะ บรรยากาศบริเวณรอบๆ ถนนนี้จะค่อนข้างร่มรื่น มีต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มตลอดทาง

หน้าตาทาวน์โฮมของที่นี่จะมีอยู่แบบเดียวนะคะ การออกแบบเค้าจะเน้นให้เหมือนเป็นบ้านที่มีความโมเดิร์นทันสมัย มากกว่าให้อารมณ์เป็นทาวน์โฮม สำหรับสำนักงานขายก็จะมีป้ายติดอยู่ด้านหน้าแบบนี้

เดินตรงมาอีกหน่อยมีทางแยก ซึ่งเวลาเค้าวางทิศทางทาวน์โฮมจะสลับกันแบบนี้ซึ่งทำให้หน้าบ้านไม่ชนกับหน้าบ้านอีกฝั่ง มีความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นมาด้วย

ถนนฝั่งบ้านที่ติดกับสวนกว้าง 8 ม. เช่นเดียวกัน การเป็นซอยตันแบบนี้ทำให้บ้านในซอยนี้มีความเป็นส่วนตัวดีค่ะ

อีกฝั่งที่ติดกับสวนและนิติบุคคลนั้นเป็นอีกซอยค่ะ มีความกว้างถนน 8 ม. เช่นกัน ซอยนี้เริ่มมีลูกบ้านเข้ามาอยู่อาศัยแล้วนะคะ แต่บรรยากาศยังคงเงียบสงบนะ ไม่วุ่นวาย

ส่วนถนนในซอยย่อยนี้ก็มีความกว้างประมาณ 8 ม. เช่นกันค่ะ

มาแอบดูทาวน์โฮมชุดที่กำลังก่อสร้างกันอีกสักหน่อยก่อนไปดูบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานกัน ลักษณะการก่อสร้างทาวน์โฮมนั้นจะใช้ Pre-Cast ทั้งหมด ซึ่งจัดว่าเป็นงานก่อสร้างสมัยปัจจุบันที่มีความรวดเร็ว และได้มาตรฐานเพราะผลิตมาจากโรงงานไม่ได้เน้นที่ฝีมือของช่างค่ะ

---

:::: House Type และ บ้านตัวอย่าง ::::

แบบบ้านภายในโครงการมีอยู่เพียง 1 แบบ คือ

• แบบบ้าน Tempo | ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 95.00 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 – ในชั้น 1 นี้จะมีที่จอดรถ 1 คัน มีประตูเข้า-ออกหลักอยู่ทางหน้าบ้าน เข้ามาภายในบ้านจะเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร มีห้องครัวเป็นสัดส่วนสามารถทำอาหารหนักได้ดี และมีห้องน้ำค่ะ

แปลนบ้านชั้น 2 – มีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง 1 ห้องน้ำใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ด้านหน้าบ้าน ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 โซน คือพื้นที่เตียงนอนและ Walk-in Closet เป็นสัดส่วนดีค่ะ ส่วนห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องมีขนาดใกล้เคียงกัน ตำแหน่งห้องจะอยู่ด้านหลังบ้าน สำหรับใครที่มีสมาชิกในบ้านไม่ถึง 4 คน ก็สามารถปรับเปลี่ยนห้องนอนเล็กนี้เป็นห้องอเนกประสงค์ อย่างห้องทำงาน หรือห้องสะสมงานอดิเรกได้

มาดูที่บ้านตัวอย่างกันนะคะ หน้าตาบ้านตกแต่งมาในสไตล์ Modern เน้นโทนสีเข้มเทาเป็นหลัก มีสลับลูกเล่นด้วยสีส้มและระแนงที่มีสีสัน ดูสวยงามสดใสดีค่ะ ได้ช่องเปิดเป็นประตูหน้าต่างบานกระจกพอสมควรช่วยให้ภายในตัวบ้านดูโปร่งโล่งดีค่ะ ส่วนหลังคาด้านบนเป็นลักษณะ Hip Roof ข้อดีคือมีพื้นที่ระหว่างหลังคา–ฝ้าเพดาน ซึ่งช่วยลดความร้อนจากแดดที่ส่องลงมาหลังคาลงมายังชั้น 2 ของบ้านได้ดีกว่าทรงหลังคา Lean หรือ Flat Room ที่นิยมใช้กันในปัจจุบัน

ส่วนด้านข้างของทาวน์โฮมจะหน้าตาประมาณนี้ค่ะ แต่จะมีเฉพาะหลังมุมเท่านั้นนะคะ ซึ่งข้อดีก็คือมีหน้าต่างเพิ่มมามากกว่าทาวน์โฮมที่อยู่ตรงกลาง ช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งและระบายอากาศได้ดีมากขึ้น แต่ก็แลกมากับราคาแพงกว่าทาวน์โฮมแปลงกลาง

มาต่อที่บ้านมาตรฐานที่ได้กันเลยนะคะ ซึ่งความแตกต่างจากบ้านตัวอย่างก็ไม่มากค่ะ แค่มีรั้วด้านหน้าเพิ่มเติมขึ้นมาและไม่ได้ให้เฟอร์นิเจอร์ภายในบ้าน

ประตูรั้วหน้าบ้านได้เป็นประตูรั้วเหล็กโปร่งพ่นสีดำตามมาตรฐาน ลักษณะการเปิด-ปิดเป็นแบบบานพับอาจจะไม่ถนัดเสียเท่าไหร่เวลาเข้า-ออกเมื่อเทียบกับประตูบานเลื่อนนะคะ แต่ด้วยพื้นที่หน้ากว้างของบ้านค่อนข้างจำกัดทำให้วิธีการเปิดบานพับแบบนี้สามารถเปิดพื้นที่ได้มากที่สุดค่ะ ด้านในตัวบ้านมีการยกระดับจากพื้นถนนเล็กน้อยกันน้ำไหลย้อนเข้าตัวบ้าน ในส่วนของพื้นที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตให้มาตรฐานค่ะ และมีพื้นที่เปล่าเล็กน้อยด้านข้าง บริเวณหน้าประตูทางเข้าบ้านโดยลูกบ้านสามารถจัดสรรพื้นที่นี่เองได้ว่าจะปลูกสวนหรืออยากทำเป็นเฉลียงไว้นั่งเล่นหน้าบ้านก็ได้เช่นกันนะคะ

มาดูกันต่อสำหรับบ้านตัวอย่างนะคะ ไม่ใช่บ้านมาตรฐาน เค้าจะทำบริเวณที่จอดรถโดยการปูกระเบื้องเพื่อให้ดูสวยงามมากยิ่งขึ้นและทำความสะอาดง่าย แต่หากใครที่ใช้จอดรถนั้นก็ต้องดูกระเบื้องที่รับน้ำหนักได้ดีหน่อย อาจจะหนาพิเศษเพื่อจะได้ไม่แตกร้าว ด้านในสุดของส่วนจอดรถเป็นประตูเก็บของและกระจกค่ะ

ประตูเก็บขนาดกะทัดรัด ภายในสามารถบรรจุพวกอุปกรณ์ล้างรถหรือทำสวนได้ระดับนึง

ดวงโคมบริเวณที่จอดรถเป็นดวงโคมซาลาเปา

ด้านข้างมีก็อกสนามไว้ต่อกับสายยางล้างรถหรือรถน้ำต้นไม้ได้

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจก กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง ก่อนถึงส่วนประตูมีทางเข้ายกระดับมาเล็กน้อย เนื่องจากตัวบ้านถูกยกสูงขึ้นมาจากพื้นที่จอดรถ ซึ่งพื้นที่เฉลียงเล็กๆ นี้สามารถวางชั้นวางรองเท้าด้านนอกได้ค่ะ

มือจับประตูทางเข้าเป็นแบบมาตรฐานจับได้ง่าย เปิดปิดด้วยง่ามตัวล็อก

เข้ามาภายในบ้านดูโปร่งโล่งด้วยฝ้าสูงประมาณ 2.7 ม. โดยเข้ามาจะเจอส่วนพื้นที่นั่งเล่นก่อนและเชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน สำหรับบ้านตัวอย่างนั้นจะเป็นบ้านแปลงมุมทำให้มีหน้าต่างด้านข้างด้วยช่วยให้ตัวบ้านดูสว่างมากขึ้น ในส่วนของบ้านมาตรฐานนั้นจะเป็นบ้านแปลงกลางซึ่งไม่มีหน้าต่างด้านข้างนะคะ โดยบ้านมาตรฐานนั้นจะได้เป็นบ้านเปล่า ฝ้าฉาบเรียบสีขาว พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ 3 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้โซฟาด้านข้าง และโต๊ะกลาง

สำหรับบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างบานกระทุ้งแบบนี้ด้านข้างด้วย

ถ่ายย้อนกลับมาไปทางด้านหน้าบ้าน ด้วยความที่ได้ประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้บริเวณนั่งเล่นนี้ดูโปร่งโล่งเพราะแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี

ถัดมาก่อนจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารนั้นจะมีพื้นที่ระหว่างนั่งเล่นและรับประทานอาหารอยู่พอสมควร สามารถจัดเป็นชุดเคาน์เตอร์บาร์ได้ หรือใครที่ชอบนั่งทำงานด้านล่างก็สามารถจัดพื้นที่ส่วนนี้เป็นพื้นที่ทำงานได้นะคะ คิดว่าเป็นพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มเติมได้นะ

อย่างบ้านตัวอย่างที่นี่ก็จัดพื้นที่ส่วนนี้ให้มีการใช้งานมากขึ้นโดยการ Built-in ชั้นวางและโต๊ะด้านล่าง ซึ่งลูกบ้านคนไหนสนใจก็สามารถดูบ้านตัวอย่างเป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านได้นะคะ

ถัดมาเป็นส่วนพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ เหมาะกับการวางโต๊ะรับประทานอาหารประมาณ 4 ที่นั่งค่ะ

ติดกับพื้นที่รับประทานอาหารนี้จะได้หน้าต่างบานเลื่อนซึ่งทำให้แสงเข้ามาได้ดี

ลักษณะหน้าต่างบานเลื่อนเปิด-ปิดประมาณนี้ มีตัวล็อกคือตัวล็อกก้นหอยตรงกลาง

ลักษณะการเปิด-ปิดของตัวล็อกก้นหอย

ถัดจากพื้นที่รับประทานอาหารนั้นจะเป็นส่วนพื้นที่ครัวที่อยู่ในบ้าน และอีกประตูฝั่งขวาของรูปเป็นประตูออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านนะคะ

ประตูออกไปยังลานซักล้างนั้นเป็นประตูสำเร็จรูป

ในส่วนลานซักล้างด้านหลังในบ้านมาตรฐานที่ได้จะเป็นพื้นคอนกรีตปกตินะคะ แต่ลูกบ้านสามารถตกแต่งเพิ่มเติมได้โดยการกรุกระเบื้องเพื่อให้ทำความสะอาดง่ายหรือจะวางเป็นไม้เทียมที่ทนแดดทนฝนก็ได้เช่นกันนะ แล้วแต่ความชอบของแต่ละคน

ด้านบนในส่วนด้านหลังบ้านวางคอมเพรสเซอร์แอร์ เพื่อให้ด้านหน้าบ้านดูสวยงาม

ภายในพื้นที่ครัวในส่วนของบ้านมาตรฐานจะได้เป็นพื้นที่เปล่ามีหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างและเดินท่อให้สำหรับทำเคาน์เตอร์ครัวค่ะ โดยบ้านตัวอย่างนั้นมีการจัดพื้นที่เคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่างดูสวยงามดีนะคะ ใครชอบทำครัว ทำกับข้าวบ่อยๆ อย่าลืมกรุกระเบื้องผนังด้วยนะ จะได้ทำความสะอาดผนังได้ง่าย เพราะถ้าเป็นผนังแบบฉาบเรียบนั้นสามารถเป็นคราบน้ำมันได้

ตัวอย่างการจัด Pantry ครัวเหมือนบ้านตัวอย่างค่ะ

บริเวณที่ติดกับหน้าต่าง เหมาะกับการวางตำแหน่งของซิงค์ล้างจาน เพื่อที่จะได้ระบายความชื้นได้ง่าย

ส่วนที่ติดกับปลั๊กไฟอย่าลืมเหลือพื้นที่ไว้วางตู้เย็นด้วยนะคะ

ติดกับพื้นที่ครัวเป็นส่วนห้องน้ำในชั้นล่าง

ภายในห้องน้ำขนาดกะทัดรัด ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้นะคะ เนื่องจากมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด แต่ก็ยังได้ให้ฝักบัวไว้อาบน้ำได้ ไม่ต้องแย่งกันใช้แต่ห้องน้ำชั้นบนอย่างเดียว ภายในห้องน้ำวางอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ตำแหน่งเรียงกันมา ด้านหลังได้กระจกบานใหญ่เลย

ขนาดห้องน้ำประมาณนี้ ไซส์กะทัดรัดค่ะ

พื้นมีการลดระดับลงเล็กน้อย กันน้ำไหลย้อนออกมาจากห้องน้ำ

ด้านข้างมีราวแขวนเสื้อผ้าให้

อ่างล้างมือจาก American Standard ขนาดพอสมควร ด้านข้างก็อกมีพื้นที่สำหรับวางของเล็กน้อย

ก็อกน้ำจาก American Standard เช่นกัน

ลักษณะเป็นอ่างที่ติดผนัง ลอยจากพื้น

โถสุขภัณฑ์จาก American Standard ด้านข้างมีพื้นที่ข้างโถพอสมควร ไม่อึดอัด

ด้านบนมีปุ่มกดน้ำประมาณนี้ค่ะ

ส่วนอุปกรณ์ห้องน้ำต่างๆ จาก Mogen นะคะ

ติดกับโถสุขภัณฑ์เป็นฝักบัวสายอ่อน ซึ่งเค้าจัดตำแหน่งนี้ให้เป็นพื้นที่อาบน้ำได้ด้วย แม้จะไม่ได้กั้นสัดส่วนแยกส่วนเปียกและแห้งให้

หน้าตาฝักบัวสายอ่อน

มือจับแข็งแรง และหัวฝักบัวมีขนาดกำลังดี

ด้านข้างได้ที่วางสบู่ด้วยค่ะ

ส่วนไฟห้องน้ำนี้ก็ได้เป็นดวงโคม Down Light เช่นเดียวกับด้านนอกเลยค่ะ

สวิชต์ไฟจาก bticino

และปลั๊กไฟจาก Bticino เช่นกันค่ะ

ย้อนออกมาจากส่วนห้องน้ำกลับมายังพื้นที่รับประทานอาหารกันอีกครั้ง ก่อนจะเริ่มขึ้นไปดูชั้น 2 กันนะคะ

ส่งบันไดจะอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่ก่อนถึงส่วนครัวนะคะ ความกว้างของบันไดประมาณ 1 ม. ด้านข้างที่ติดกับที่จอดรถจะได้กระจกบาน Fixed 1 ชุดเพื่อให้แสงสว่างเข้ามายังส่วนโถงบันไดได้ระดับนึงค่ะ

พื้นลูกนอนบันไดปูด้วยไม้

ฝั่งขวานั้นมีราวกันตก ทำจากวัสดุเดียวกันกับลูกนอนเลย

มองจากมุมบนแปลนของบันไดเป็นรูปตัว U มีด้านนึงที่ไม่มีชานพัก จะเป็นขั้นบันไดแบบ 3 เหลี่ยม

บริเวณโถงบันไดสามารถติดโคมระย้าเพื่อให้แสงสว่างส่วนโถงเพิ่มเติมได้นะคะ

ส่วนหันมาอีกฝั่งเป็นส่วนโถงทางเดินที่แจกไปยังห้องต่างๆ นะคะ โดยฝั่งขวานั้นจะเป็นห้องนอนใหญ่และตรงกลางเป็นห้องน้ำชั้นบนที่ใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน ส่วนฝั่งซ้ายเป็นห้องนอนทั้ง 2 ห้องค่ะ

ด้านบนติดตู้ตัดไฟให้จาก bticino

เดี๋ยวเรามาดูห้องนอนใหญ่กันก่อนนะคะ

ตำแหน่งของห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางหน้าบ้าน ซึ่งมีขนาดความยาวตามความกว้างของบ้านเลย ด้านข้างติดหน้าต่างให้เรียบร้อยมีแสงเข้าได้ดี สำหรับห้องนอนใหญ่นี้จะแบ่งเป็น 2 โซน คือพื้นที่เตียงนอนและพื้นที่ส่วน Walk-in Closet ค่ะ โดยบริเวณพื้นที่เตียงนอนนี้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้กำลังดีเลย พอเหลือพื้นที่ด้านข้างให้เดินได้ง่ายหรือจะวางโต๊ะข้างเตียงก็ได้เช่นกันค่ะ

พื้นที่บริเวณข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งอยู่ในระยะกำลังดี เดินได้ง่าย

สำหรับบ้านแปลงมุมนั้นจะได้กระจกด้านข้างหัวเตียงด้วยค่ะ

หันมาทางฝั่งตรงข้ามกับพื้นที่เตียงนอนจะเป็นส่วน Walk-in Closet ค่ะ ซึ่งสามารถจัดได้ทั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องสำอางค์ได้สบายๆ สำหรับหน้าต่างฝั่งนี้จะใหญ่กว่าฝั่งที่แล้วอยู่พอสมควรนะคะ

พื้นที่ระหว่างปลายเตียงและ Walk-in Closet มีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้ หรือใครจะกั้นฉากระหว่างพื้นที่เตียงนอนและ Walk-in Closet ก็ได้นะคะ แล้วแขวนทีวีเอา

การจัดวางตู้เสื้อในบ้านตัวอย่าง ลูกบ้านสามารถใช้เป็นไอเดียในการตกแต่งได้นะ

ด้วยพื้นที่ส่วนนี้ค่อนข้างกว้างทำใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดได้ไม่จำเป็นต้องเป็นบานเลื่อนอย่างเดียว

ชะโงกออกมานอกหน้าต่างฝั่ง Walk-in Closet จะมีส่วนระเบียงกันสาดยื่นออกมาเล็กน้อยค่ะ ซึ่งจริงๆ ไม่สามารถออกมาใช้งานได้นะ แต่ลูกบ้านสามารถปลูกต้นไม้ตกแต่งได้ค่ะ

ออกมาจากห้องนอนใหญ่แล้ว เดี๋ยวเราไปดูห้องน้ำฝั่งขวามือกันต่อก่อนจะไปดูห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องนะคะ

ภายในห้องน้ำชั้นบนนี้มีขนาดใหญ่กว่าห้องน้ำชั้นล่างอยู่พอสมควร ทำให้มีพื้นที่อาบน้ำแยกส่วนออกมาชัดเจนมากขึ้น

แต่พื้นที่อาบน้ำนั้นไม่ได้ลดระดับเป็นสัดส่วนให้นะคะ ใครอยากแยกเป็นโซนเปียกและแห้งนั้นสามารถซื้อฉากกั้นกระจกมาติดเองเพิ่มเติมได้ค่ะ ไม่ยากเลย

พื้นห้องน้ำมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย ช่วยกันน้ำไหลย้อนได้ดี

มีอ่างล้างมือรุ่นเดียวกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะแต่ได้ขนาดกระจกเงาเล็กลงมาหน่อย

ส่วนโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำต่างๆ ก็รุ่นเดียวกับห้องน้ำชั้นล่างเช่นกัน

พื้นที่อาบน้ำอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งระบายความชื้นได้ดีค่ะ

มาที่ห้องนอนเล็กกันต่อนะคะ สำหรับทั้ง 2 ห้องนอนเล็กนี้มีขนาดใกล้เคียงกันเลยค่ะ สามารถวางเตียงขนาด Single Bed ได้กำลังดี สบายๆ สำหรับใครซื้อบ้านแปลงมุมก็จะได้หน้าต่างทั้ง 2 ฝั่ง สามารถระบายอากาศได้ดีทีเดียวค่ะ

ด้านข้างของเตียงวางเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องสำอางค์ได้

ระยะทางเดินข้างเตียงและตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดจะเหลือพื้นที่เดินไม่มากนัก จะดีสุดถ้าซื้อตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมากกว่านะคะ

ปลายเตียงสามารถจัดเป็นชั้นวางหรือโต๊ะวางทีวี วางของได้ค่ะ ยังเหลือพื้นที่เดินปลายเตียงอยู่

ขนาดของโต๊ะวางทีวีปลายเตียงเท่านั้นกำลังดี

ห้องนอนเล็กห้องสุดท้ายนั้นเหมาะกับวางเตียง Single Bed เช่นเดียวกันค่ะ แต่อย่างบ้านตัวอย่างเค้าก็จัดให้เป็นห้องทำงานหรือห้องอ่านหนังสือให้ดูเป็นตัวอย่างนะคะ เผื่อลูกบ้านคนไหนจำนวนสมาชิกไม่ได้เยอะมากก็สามารถปรับส่วนห้องนอนนี้เป็นห้องอเนกประสงค์อื่นๆ ได้เหมือนกัน

อีกฝั่งสามารถจัดเป็นโต๊ะทำงานได้ตามในภาพเลยค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นภายใน ชั้น 2 : ลามิเนต
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 20×30 ซม. ปูจรดเพดาน
• พื้นลานซักล้าง และโรงรถ : คสล.ปาดเรียบ
• พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• ประตูภายในทั่วไป : บาน HDF
• ประตูภายนอก : บาน UPVC
• ประตูห้องเก็บของ : บาน UPVC
• ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : อลูมิเนียม สีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง

บันได

• โครงเหล็กรูปพรรณ
• ลูกนอน : ไม้ยางพาราอัดประสาน ทำสีธรรมชาติ
• ลูกตั้ง : ไม้สังเคราะห์ ทาสีขาว
• ราวบันได โครงเหล็กยึดติดกับผนัง ราวจับเป็นไม้ยางพาราสีธรรมชาติ

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ : American Standard
• Accessories : เซรามิกยึดผนัง ยี่ห้อ Mogen
• ชุดฝักบัว : ยี่ห้อ American Standard
• Shower Box : ยี่ห้อ Bathroom Design i-spa ขนาด 90×90 ซม.

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Bticino
• ตู้ Load Center : Bticino
• โคมไฟภายใน : ไฟซาลาเปา ขนาด 14″
• โคมไฟห้องน้ำ : Down Light ขนาด 4″
• ไฟหลังบ้าน : โคมฟลูออเรสเซนส์

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (มีนาคม 2560) ::::

ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท

แบบบ้าน Tempo : พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม.
ที่ดินขนาด 18.2 ตร.วา (แปลงมาตรฐาน)
ราคา 1,620,000 บาท

ที่ดินขนาด 24.4 ตร.วา (แปลงมุมรั้ว)
ราคา 1,940,000 บาท

• เงินจอง+ทำสัญญา 5,000 บาท
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท
  หัวมุมเพิ่ม 50,000 บาท, มุมถนนเพิ่ม 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ บ้านพฤกษา108 สหพัฒน์-แหลมฉบัง ตั้งอยู่บนถนนวัดจุกกระเฌอ ใกล้กับนิคมสหพัฒน์ค่ะ โครงการอยู่ระหว่าง 5 แยกบ่อทอง ถนนหนองคล้าใหม่ และสามารถทะลุออกสู่ ถ.เมืองใหม่กลาง นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังได้ ที่นี่เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่นะคะ บริเวณรอบโครงการเนื่องจากอยู่ในโซนนิคมอุตสาหกรรมจึงมีร้านค้ามากมายหลายร้านอยู่ห่างจากโครงการไปเรื่อยๆเป็นระยะไม่ติดกันมาก ตลอดเส้นทาง ส่วนสาธารณูปโภคในระยะเดินหน้าโครงการมีร้านค้า และร้านขายยาตั้งอยู่ ส่วนหากต้องการสาธารณูปโภคที่ครบครันมากยึ่งขึ้น จะอยู่ที่เส้นสุขุมวิท หน้านิคมแหลมฉบังค่ะ มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น สวนไอเพลส, Harbour Mall รวมถึง Makro Food Service และตลาดต่างๆ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการใกล้อยู่ใกล้ ถ.มอเตอร์เวย์-ชลบุรี-พัทยา สามารถวิ่งไปได้ใน 5 นาทีเท่านั้นค่ะ และสามารถวิ่งตรงยาวจากโครงการทะลุออก ถ.เมืองใหม่กลางได้ หรือทะลุออกถนนนิคมเครือสหพัฒน์ ได้5 นาทีเท่านั้น จากถนนนิคมเครือสหพัฒน์ก็สามารถวิ่งออก ถ.แหลมทอง เข้าตัวเมืองโซนแหลมฉบัง หรือ ถ.เก้ากิโล วิ่งตรงเข้าตัวเมืองโซนศรีราชา บริเวณโรบินสันศรีราชาได้ค่ะ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถึงจะมีรถไม่มากนัก แต่ก็มีวิ่งผ่านหน้าโครงการค่ะ เป็นรถสองแถว โดยจะวิ่งจาก แยกอ่าวอุดม > หน้าเครือสหพัฒน์ฯ > แยกวัดจุกกะเฌอ > ตลาดบึง ( ไร่หนึ่ง ) > ออกไปบ่อวิน แต่รถจะหมดค่อนข้างไวค่ะ ประมาณ 5-6 โมงก็หมดแล้ว จึงค่อนข้างลำบากสักนิดนึงหากไมมีรถยนต์ส่วนตัว

• การออกแบบโครงการและวัสดุ เป็นโครงการทาวน์โฮม ขนาด 231 ยูนิต บนพ้นที่ 21-1-1.3 ไร่ ค่ะ ซึ่งจะมีแบบบ้านแบบเดียว เป็นทาวน์โฮมแบบ Tempo สูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 95.00 ตร.ม. มาตรฐานพฤกษาค่ะ ตัวบ้านได้วัสดุมาตรฐาน-ดี โคมไฟซาลาเปาทั้งหมด และสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย พื้นทีส่วนกลางที่นี่เหมาะสำหรับผู้ที่หาบ้าน ที่ไม่ต้องการคลับเฮ้าส์ค่ะ ที่นี่ไม่มี แต่จะมีสวนสาธารณะขนาดกลางตกแต่งสวยงาม มีศาลาพักผ่อน และสำนักงานนิติบุคคล ตั้งอยู่ภายในสวน ส่วนสำนักงานขาย จะแยกกันนะคะ อยู่ฝั่งซ้ายมือ ตรงข้ามสวนค่ะ ถนนภายในเป็นถนนเมนกว้าง 12 เมตร ตัดเข้าไปจาก ถ.วัดจุกกระเฌอ ประมาณ 80 เมตร ก็จะเจอซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ ส่วนถนนซอยกว้าง 8 เมตร เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Auto Access Card, มีกล้อง CCTV ที่ด้านหน้าทางเข้าและ รปภ. 24 ชั่วโมงค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลโซนที่อยู่อาศัย ใกล้นิคมสหพัฒน์ เชื่อมต่อตัวเมืองโซนแหลมฉบัง และสวนอุตสาหกรรมใกล้เคียง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.7	ถนนหน้าโครงการไม่ได้กว้างมาก แต่ข้อดีคือเดินทางได้หลายทางเลือก ใกล้มอเตอร์เวย์ และวิ่งออกแหลมฉบัง หรือวิ่งไปศรีราชาผ่านถ.เก้ากิโลได้
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7	มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการ รวมถึงมอเตอร์ไซค์รับจ้าง แต่รถจะน้อย
บ้านและวัสดุ	7.6	แบบบ้านมาตรฐานพฤกษา วัสดุมาตรฐาน-ดี สุขภัณฑ์ American Standard
สิ่งอำนวยความสะดวก	7	มีสวนสาธารณะตกแต่งสวยงาม และศาลาพักผ่อน ไม่มีคลับเฮ้าส์ ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.6	เหมาะสำหรับผู้ต้องการหาที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ เดินทางในละแวกนิคมอุตสาหกรรมสหพัฒน์-แหลมฉบัง-ปิ่นทอง-บ่อวิน ได้สะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.4	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 1739

Website : http://baanpruksa.pruksa.com/

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ