EP.509 รีวิว บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด บ้านร็อคการ์เด้น สุวรรณภูมิ เฟส 2 Baan Rock Garden Suvarnaphumi Phase 2

---

ชื่อโครงการ	บ้านร็อคการ์เด้น สุวรรณภูมิ เฟส 2 Baan Rock Garden Suvarnaphumi Phase 2
เจ้าของโครงการ	บริษัท บ้านร็อคการ์เด้น จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	บ้านเดียว, บ้านแฝด
พื้นที่โครงการ	17 – 3 – 14 ไร่
จำนวนบ้าน	137 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	– บ้านเดี่ยว 240 ตร.ม. – บ้านแฝด 170 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	36 – 60 ตร.วา.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 – 2 คัน
โซน	อ่อนนุช, ลาดกระบัง, สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	รถเมล์สาย 1013
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว (สีแดง) : สายหัวตะเข้ – มีนบุรี รถสองแถว (สีขาว) : สายหัวตะเข้ – แอร์พอร์ท ลิ้งค์ รถสองแถว (สีฟ้า) : สายบางพลี – กิ่งแก้ว รถสองแถว (สีขาว) : หัวตะเข้ – ประเวศ รถสองแถว (สีขาว) : ไอ เพลส – หัวตะเข้
ที่ตั้ง	ถ.อ่อนนุช – ลาดกระบัง อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	เฟส 1 : 2553 / เฟส 2  : 2557
ราคา	เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สถาบันเทคโนฯพระจอมเกล้าลาดกระบัง : 3.6 กม. มหาวิทยาลัยกรุงเทพ-สุวรรณภูมิ : 3.3 กม. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 9 กม. รพ.ลาดกระบัง : 3 กม. รพ.จุฬารัตน์ 8 : 2.9 กม. รพ.สิรินธร : 10.8 กม. The Paseo : 8.2 กม. Avion Village : 4.2 กม. iPlace Mall : 7.5 กม. นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง : 7.5 กม. สถานีขนส่งสินค้าร่มเกล้า (ICD) : 10.3 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 6.2 กม. (อาคารผู้โดยสาร) Airport Rail Link ลาดกระบัง : 7.4 กม. ตลาดหัวตะเข้ : 2.1 กม. ตลาดนัดสุวรรณภูมิ : 3.7 กม. สวนพระนคร : 2.6 กม. ซีคอนแสควร์ : 23.3 กม. พาราไดซ์พาร์ค : 24.5 กม. Home pro village บางพลี : 18.6 กม. เมกาบางนา และอีเกีย : 22.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“บ้านร็อคการ์เด้น สุวรรณภูมิ เฟส 2 บ้านหลังใหญ่ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เดินทางเพียง 10 นาที และไม่ได้อยู่ในแนวเสียงรบกวน”, บ้านแฝดพื้นที่ใช้สอยเท่าบ้านเดี่ยวในราคาทาน์โฮม

---

---

โครงการโดยรอบใกล้เคียงสุวรรณภูมิ (ลาดกระบัง-หลวงแพ่ง)

ถนนหลวงแพ่ง

• สุวรรณภูมิทาวน์ @หัวตะเข้
• ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ
• บ้านร็อคการ์เด้น แอร์พอร์ต
• บ้านร็อคการ์เด้น 2 สุวรรณภูมิ
• บ้านร็อคการ์เด้น 3 (บีอาร์ @แอโร)
• The Trop อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ
• พฤกษาวิลล์ 60/1-5 ลาดกระบัง
• พฤกษาวิลล์ 60/3 ลาดกระบัง
• พฤกษาวิลล์ 60 ลาดกระบัง-อ่อนนุช
• Delight อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์
• The Plant อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์
• Patio อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์

ถนนประชาพัฒนา

• Lanceo Crib อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ
• บ้านพิศาล ลาดกระบัง
• บ้านพิศาล ลาดกระบัง (โครงการ 2)
• บ้านพิศาล ลาดกระบัง (โครงการ 3)
• พฤกษาวิลล์ ลาดกระบัง-ประชาพัฒนา
• The Trop Urban มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง
• The Trop 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง
• The Fortune สุวรรณภูมิ

---

ที่ตั้งโครงการ

ถ.อ่อนนุช – ลาดกระบัง อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.714258, 100.795344

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ บ้านร็อคการ์เด้น สุวรรณภูมิ เฟส 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด เฟสที่ 2 ต่อจากเฟสแรกที่ขายหมดไปเรียบร้อยแล้วนะคะ สำหรับทำเลของโครงการนี้จะตั้งอยู่ใกล้กับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ในระยะประมาณ 4 – 5 กิโลเมตร แต่เนื่องจากอยู่นอกเขตเส้นทางการบินจึงไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงรบกวนและเพราะว่าอยู่ใกล้สนามบินเราจึงจะไม่เห็นอาคารสูงในย่านนี้ค่ะ โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ จ.สมุทรปราการ แต่มีทางเข้าอยู่ที่ ถนนหลวงแพ่ง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร ผ่านเส้นแบ่งเขตมานิดเดียวค่ะ

จากแผนที่จะเห็นว่าตัวโครงการจะอยู่ในโซนลาดกระบัง ใกล้ตลาดลาดกระบัง ในช่วงบริเวณรอยต่อของโซนลาดกระบังและโซนหลวงแพ่ง โดยพื้นที่ โซนลาดกระบัง จะแตกต่างกับ โซนหลวงแพ่ง ตรงที่ ฝั่งลาดกระบังจะมีความหนาแน่น และมีความเป็นพาณิชยกรรมมากกว่า มีสถานศึกษาใหญ่ๆเกาะกลุ่มกันอยู่เยอะ เพราะเป็นพื้นที่สถาบันราชการตามผังเมือง กทม. มีทั้งมหาลัยใหญ่ๆอย่าง สถาบันเทคโนฯลาดกระบัง รอบๆก็จะมี วิทยาลัยช่างศิลป์ลาดกระบัง, รร.พรตพิทยพยัต ซึ่งเป็น รร.มัธยมศึกษาในพื้นที่, รร.เชิดเจิมศิลป์,รร.ศึกษาพัฒนา ทำให้พลอยมีสาธารณูปโภคอื่นๆหนาแน่นตามไปด้วยค่ะ

ส่วน โซนหลวงแพ่ง จะเป็นโซนที่อยู่อาศัยแนวราบ มีความหนาแน่นน้อย โรงงาน และพื้นที่ว่างเปล่า มีอาคารพาณิชย์ห้องแถวเกาะกลุ่มเป็นโซนๆ ส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบสูงไม่เกิน 8 ชั้น และซอยส่วนใหญ่ก็เป็นซอยไม่มีชื่อค่ะ ต้องหาจุดสังเกตข้างทางเอา หรือเป็นซอยที่มีชื่อส่วนบุคคล พื้นที่ที่สาธารณูปโภคเยอะหน่อยก็จะค่อนไปทางระหว่างแยก ถ.ประชาพัฒนา จนถึงตลาดหัวตะเข้ค่ะ  ส่วนสถานศึกษาก็ยังมีบ้าง เช่น รร.มาเรียลัย, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ-สุวรรณภูมิ, รร.วัดพลมานีย์ค่ะ

การเดินทางที่สะดวกที่สุดของโครงการนี้ก็จะหนีไม่พ้นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวค่ะ แต่รถอาจจะติดในบางช่วงเวลาเพราะแถวนี้จะมีรถใหญ่ พวกรถเมล์, รถทัวร์, รถสิบล้อ ค่อนข้างเยอะ เนื่องจากแถวนี้จะมีทั้งร้านวัสดุก่อนสร้าง สถานีขนส่งสินค้าชานเมืองร่มเกล้า (ICD) ตรงต่อไปอีกหน่อยก็มีอู่รถเมล์ จึงต้องขับด้วยความระมัดระวังกันนิดนึง แต่เรื่องอื่นๆไม่มีปัญหาอะไรค่ะ เดินทางได้สะดวกดี โดยการเดินทางสู่โครงการจะสามารถใช้ถนนเส้นหลักได้ 2 เส้นคือ

• ถนนหลวงแพ่ง : โครงการตั้งอยู่บน ถ.หลวงแพ่ง ฝั่งมุ่งหน้า ลาดกระบัง-อ่อนนุช ซึ่งสามารถใช้ ถ.ประชาพัฒนา เป็นทางลัดออกสู่ ถ.ทับยาว-ฉลองกรุง-สุวินทวงศ์
• ถนนมอเตอร์เวย์ : เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บน ถ.หลวงแพ่ง ใกล้วงแหวนทางขึ้น-ลง ถนนมอเตอร์เวย์ ซึ่งเป็นถนน Short Cut สามารถขับวิ่งยาวๆ เซฟเวลาได้ อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ระหว่างกึ่งกลางตัวเมืองกทม. และจังหวัดชลบุรี ซึ่งจาก กทม.ชั้นใน และชลบุรี สามารถขับรถถึงโครงการได้ภายใน 30-50 นาที ด้วยถนนเส้นนี้ค่ะ
• ถนนอีกเส้นที่คนพื้นที่ชอบใช้เป็นทางลัดก็คือ ถ.ประชาพัฒนา ค่ะ จะอยู่ฝั่งตรงกันข้ามซอยโครงการ ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นที่ตั้งของ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ-สุวรรณภูมิ ซึ่งจะเชื่อมต่อกับ ถ.เลียบคลองมอญ สามารถเดินทางไปยัง ถ.เชื่อมคลองมอญ > ถ.ฉลองกรุง > นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง > หรือย่าน สุวินทวงศ์ ได้และ ถ.ประชาพัฒนา และ ถ.เชื่อมคลองมอญ ยังเป็นทางลัดที่สามารถวิ่งไปถึงสถานี Airport Rail Link ลาดกระบังได้ โดยใช้ ถนนเลียบมอเตอร์เวย์ ค่ะ หนีรถติดบริเวณแยกลาดกระบัง และยังสามารถวิ่งยาวผ่านสถานี Airport Rail Link บ้านทับช้าง จนออก ถ.ศรีนครินทร์ – พระราม9-ทางพิเศษศรีรัชได้เลย
•  อีกเส้นทางหนึ่ง ก็คือ ซ.ลาดกระบัง 54 หรือ ถ.ทางหลวงชนบทสมุทรปราการ 2001 นั้นสามารถทะลุออก ถ.บางนา-ตราด หน้า มหาวิทยาลัยหัวเฉียว ได้ค่ะ และจาก ม.หัวเฉียว ก็สามารถวิ่งไปยัง ม.เอแบค วิทยาเขตสุวรรณภูมิได้

สำหรับทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนวงแหวนมอเตอร์เวย์ อยู่ทางทิศตะวันออกของโครงการ ซึ่งจุดขึ้นวงแหวนมอเตอร์เวย์จะเป็นฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมือง โดยมีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.7 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที

ส่วนจุดขึ้นวงแหวนมอเตอร์เวย์ฝั่งมุ่งหน้าออกไปชลบุรี เลยจากจุดทางเลี้ยวเข้าวงแหวนมุ่งหน้า กทม. ประมาณ 300 เมตร มีระยะทางจากโครงการประมาณ​ 7.4 กิโลเมตร และใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะสามารถใช้บริการพี่วินหน้าโครงการเพื่อออกมาหน้าปากซอยได้เลย เมื่อออกมาหน้าปากซอยแล้วก็จะเดินทางได้สะดวกเลยค่ะ มีทั้งรถสองแถวและรถเมล์ผ่านตลอด โดยรถสองแถวที่ผ่านหน้าปากซอยจะมี

• รถสองแถว (สีแดง) : สายหัวตะเข้ – มีนบุรี
• รถสองแถว (สีขาว) : สายหัวตะเข้ – แอร์พอร์ท ลิ้งค์
• รถสองแถว (สีฟ้า) : สายบางพลี – กิ่งแก้ว
• รถสองแถว (สีขาว) : หัวตะเข้ – ประเวศ
• รถสองแถว (สีขาว) : ไอ เพลส – หัวตะเข้

และรถประจำทางหรือรถเมล์ หลักๆเลยจะมีสาย 1013 คันใหญ่ วิ่งสายหัวตะเข้-พระโขนง และรถเมล์สาย 1013 คันเล็กจะวิ่งเส้น นิคมลาดกระบัง – ซีคอนค่ะ

ส่วนการเดินทางเข้าสู่ตัวโครงการสามารถใช้รถประจำทางมาลงหน้าปากซอยแล้วเดินเท้าเข้าโครงการระยะทาง 690 เมตร หรือสามารถยืนรอพี่วินที่ผ่านไปมาเพื่อให้เข้าไปส่งในโครงการก็ได้ค่ะ

นอกจากนั้นการเดินทางโดยรถไฟฟ้าในละแวกนี้ก็มีเช่นกัน โดยจะมี สถานี Airport Rail Link ลาดกระบัง อยู่ห่างจากโครงการ 8.5 กม. หากใครมีรถยนต์ส่วนตัว สามารถขับไปจอดที่สถานีได้ค่ะ มีลานจอดรถให้บริการทั้งฟรี และเก็บเงิน ลานที่เก็บเงินก็ราคาไม่แพงค่ะ สามารถเดินข้ามทางรถไฟสถานีลาดกระบัง สู่สถานีแอร์ลิ้งได้เลย

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้ส่วนใหญ่จะต้องขับรถออกมาหน่อยค่ะ โดยทางฝั่งโซนลาดกระบัง โดยสาธารณูปโถคจะหนาแน่นตั้งแต่บริเวณตลาดหัวตะเข้(ตลาดอุดมผล) จนถึงหน้าแยกทางเข้าสนามบินสุวรรณภูมิค่ะ ร้านอาหารอร่อยๆเยอะและราคาไม่แพง มีโรงพยาบาลและคลีนิคหลายแห่ง  เช่น รพ.ลาดกระบัง เล็กลงมาก็จะเป็น รพ.จุฬารัตน์ 8 ธนาคารก็มีหลายแห่ง หากต้องการหาของกินของใช้ที่มีแบรนด์หน่อยก็ต้องไป Comunity Mall ที่ใกล้สุดจะเป็น i Place บริเวณหน้านิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ระยะจากโครงการประมาณ 8.5 กม. และ The Paseo Mall ลาดกระบัง ระยะทางประมาณ 9 กม. โดยที่ Paseo ของกินจะเยอะกว่า i Place ค่ะ มีพวกMK สุกี้, Mcdonald, Oishi, Starbucks มีให้เลือกหลายร้านมากกว่า

และความอุดมสมบูรณ์ทางฝั่ง โซนหลวงแพ่ง ความอุดมสมบูรณ์จะอยู่ค่อนไปทางระหว่างแยก ถ.ประชาพัฒนา จนถึงตลาดหัวตะเข้ค่ะ มีร้านอาหารหลายร้าน ตลาดน้ำมหานคร, ตลาดลาดกระบังนำโชคให้ไปจับจ่ายใช้สอยกันได้ แต่ตลาดน้ำมหานครจะร้างหน่อยนะคะ มีร้านอาหารขายริมคลองลำปลาทิวเท่านั้น หากจะซื้อกับข้าว หรือของสด ต้องตลาดลาดกระบังนำโชคค่ะ ซึ่งมี Lotus Express, 7-11 และ mini BigC ตั้งอยู่ภายในตลาดด้วย

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้เราจะเริ่มต้นจากบริเวณ ถนนร่มเกล้า > แยกลาดกระบัง > ถนนลาดกระบัง > ถนนหลวงแพ่ง > โครงการบ้านร็อคการ์เด้น สุวรรณภูมิ เฟส 2

เริ่มต้นบนถนนร่มเกล้า บริเวณใกล้แยกลาดกระบัง ให้เตรียมชิดซ้ายไว้ เพื่อเลี้ยวซ้ายออกสู่ ถ.ลาดกระบังค่ะ

ถึงแยกลาดกระบังเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนลาดกระบังฝั่งมุ่งหน้าสมุทรปราการ

ตอนนี้เราออกสู่ ถนนลาดกระบังแล้วนะคะ จากจุดนี้ วิ่งตรงยาวๆไปอีก 5.80 กม. แล้วกลับรถ จะถึงโครงการค่ะ

จากแยกลาดกระบัง ขับมา 3 กม. จะเจอสะพานข้ามคลอง ให้ขับขึ้นสะพานมาค่ะ หากชิดซ้ายจะออกสู่ ถ.ฉลองกรุง มองไปทางขวามือจะเจอตลาดนัดสุวรรณภูมิ สามารถหาซื้ออาหาร และสินค้าแฟชั่นได้ที่นี่ค่ะ ตลาดนี้รองรับนักศึกษา KMITL ของจะเยอะและแฟชั่นที่สุด เมื่อเทียบกับทุกตลาดในละแวกนี้

ขับเลยแยกฉลองกรุงมาประมาณ 450 เมตร จะเจอสะพานลอย และรพ.ลาดกระบังอยู่ซ้ายมือค่ะ สังเกตป้ายบอกทางที่สะพานลอยนะคะ เราจะตรงไปทางหลวงแพ่ง-ฉะเชิงเทรา

บริเวณนี้จะรถติดสักหน่อยนะคะ เพราะเป็นแยก ซ.ลาดกระบัง 54 หรือคนแถวนี้เรียกว่า ซ.วัดหัวคู้-วัดศรีวารีน้อย เป็นทางลัดทะลุออก ถ.บางนา-ตราด, ม.หัวเฉียวได้

อยู่เลนซ้ายเอาไว้ค่ะ รอสัญญาณไฟแดง แล้วตรงไป

เลย ซ.ลาดกระบัง 54 มา 300 เมตรจะเจอสะพานข้ามคลองลำปลาทิวค่ะ ซ้ายมือที่เห็นห้องแถว หากเดินเข้าซอยไปจะเป็นตลาดหัวตะเข้ เราจะขับตรงขึ้นสะพานไป เพื่อออกสู่ ถ.หลวงแพ่ง นะคะ

เมื่อลงสะพานมา จะเจอตลาดน้ำมหานครอยู่ซ้ายมือ

วิ่งไป 400 เมตรจะเจอปั๊มน้ำมัน PT และตลาดลาดกระบังนำโชคด้านซ้ายมือ เลยตลาดไปจะเป็นไฟแดงแยกประชาพัฒนาค่ะ เราจะตรงไปนะคะ

รอติดไฟแดงที่แยกประชาพัฒนา แล้วตรงไป หากเลี้ยวซ้ายจะออกสู่ ถ.ประชาพัฒนา-วิทยาลัยกรุงเทพ-สุวรรณภูมิ ส่วนทางขวาจะมีจุดกลับรถใกล้ปากซอยโครงการ ซึ่งสามารถใช้กลับรถแล้วเข้าซอยหมู่บ้านได้เลยในบางช่วงเวลา

จากบริเวณปากซอยประชาพัฒนามาประมาณ 450 เมตร จะถึงจุดกลับรถ

กลับรถแล้วขับตรงมาอีกประมาณ 460 เมตร ก็จะถึงซอยบางเทศธรรมอยู่สุข หน้าปากซอยจะเป็นที่ตั้งของ Sale Office โครงการค่ะ

หน้าตา Sale Office ตกแต่งตามแบบบ้านด้านในเลยค่ะ

เข้ามาภายใน Sale Office จะเจอกับชุดโต๊ะรับรอง พร้อมที่นั่ง 2 ชุด

อีกด้านเป็นที่นั่งรับรอง

จากปากซอยเราจะต้องเข้าซอยบางเทศธรรมอยู่สุขไปอีกประมาณ 690 เมตร

ตัวซอยธรรมอยู่สุขขนาดซอยเพียงพอให้รถขับสวนกันได้

บรรยากาศในซอยจะมีบ้านของชาวบ้านแถวนี้อยู่ มีโรงงานขนาดเล็กแทรกอยู่บ้างประปราย ร่มรื่นเพราะมีต้นไม้ 2 ข้างทางตลอดทาง

บรรยากาศบ้านของชาวบ้านภายในซอย

ตรงเข้ามาเกือบสุดซอยจะเห็นซอยทางซ้ายมือ เป็นซอยโยธาธิการ พื้นที่ตรงนี้เริ่มข้ามเขตมาจังหวัดสมุทรปราการแล้วค่ะ

ขับมาเรื่อยๆจนสุดซอย มองตรงไปจะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการ บ้านร็อคการ์เด้น สุวรรณภูมิ แล้วค่าา  ซอยทางขวาเป็นซอยทางเข้าซอยหลวงแพ่ง 2 ด้านในซอยมีหมู่บ้านทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ถนนหลวงแพ่ง 690 ม.
• แยกฉลองกรุง 2.5 กม.
• แยกลาดกระบัง 7.3 กม.
• แยกกิ่งแก้ว 9 กม.

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ

•  สถาบันเทคโนฯพระจอมเกล้าลาดกระบัง  3.6 กม.
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ-สุวรรณภูมิ 3.3 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า 9 กม.
• รพ.ลาดกระบัง : 3 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 8 : 2.9 กม.
• รพ.สิรินธร : 10.8 กม.
• The Paseo : 8.2 กม.
• Avion Village : 4.2 กม.
• iPlace Mall : 7.5 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง : 7.5 กม.
• สถานีขนส่งสินค้าร่มเกล้า (ICD) : 10.3 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 6.2 กม. (อาคารผู้โดยสาร)
• Airport Rail Link ลาดกระบัง : 7.4 กม.
• ตลาดหัวตะเข้ : 2.1 กม.
• ตลาดนัดสุวรรณภูมิ : 3.7 กม.
• สวนพระนคร : 2.6 กม.
• ซีคอนแสควร์ : 23.3 กม.
• พาราไดซ์พาร์ค : 24.5 กม.
• Home pro village บางพลี : 18.6 กม.
• เมกาบางนา และอีเกีย : 22.6 กม.

รอบๆโครงการ

รอบๆโครงการจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนนะคะ ส่วนแรกเป็นพื้นที่รอบๆปากซอยและอีกส่วนจะเป็นพื้นที่บริเวณโดยรอบของตัวโครงการค่ะ

เรามาเริ่มจากส่วนหน้าปากซอยกันก่อน หน้าปากซอยจะมีสถานีตำรวจคอยช่วยรักษาความสงบของพื้นที่บริเวณนี้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามถนนจะเป็นอพาร์ทเมนท์สูง 4  ชั้น ที่มี 7 – 11 และตลาดอยู่ข้างๆ  นอกจากนั้นจะมีร้านขายไม้และซอยประชาพัฒนาที่สามารถใช้ลัดไปออกสู่ ถ.ทับยาว-ฉลองกรุง-สุวินทวงศ์ได้

ฝั่งขวามือจะมีสะพานข้ามฝั่ง ถนนหน้าปากซอยนี้จะเป็นถนน 6 เลน แบ่งฝั่งละ 3 เลนค่ะ

ถัดมาเป็นพื้นที่รอบๆตัวโครงการ ทิศเหนือติดกับโครงการทาวน์โฮมและที่อยู่อาศัยแนวราบ สูง 1 – 2 ชั้น ทิศใต้ของโครงการจะติดกับที่ดินเปล่า ทิศตะวันออกติดกับโครงการ บ้านร็อคการ์เด้น เฟส 1 และทิศตะวันตกจะติดกับที่ดินเปล่าและคลองจรเข้

หน้าโครงการจะมีซอยทางซ้ายมือซึ่งเป็นซอยที่เข้าสู่ซอยหลวงแพ่ง 2 ภายในซอยจะมีบ้านของชาวบ้านและโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นอยู่

หน้าซอยนี้จะมีคิวพี่วินบ้านร็อคการ์เด้น คอยให้บริการอยู่

อัตราค่าโดยสารค่ะ

และหน้าโครงการจะมีซอยย่อยทางขวามือ ด้านในซอยเป็นที่พักอาศัยแนวราบสูง 1 – 2 ชั้น

เข้ามาในตัวโครงการจะเจอกับซุ้มทางเข้าของโครงการ

ทางขวามือจะมีป้ายโครงการ บ้านร็อคการ์เด้น แอร์พอร์ต

ด้านหลังป้ายโครงการเป็นส่วนของสำนักนิติของโครงการ

 

ตัวโครงการ

โครงการ บ้านร็อคการ์เด้น สุวรรณภูมิ เฟส 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 137 หลัง บนพื้นที่โครงการขนาด 17 – 3 – 14 ไร่ ตั้งอยู่ในซอยบางเที่ยงอยู่สุข บนถนนหลวงแพ่ง โดยโครงการบ้านร็อคการ์เด้นนี้จะเป็นโครงการหมู่บ้านที่มีทั้งหมด 3 เฟสค่ะ

• เฟสแรกสร้างเสร็จไปเมื่อปี 2553 และขายหมดไปแล้วบนเนื้อที่ 11-3-60 ตรว 129 ยูนิต เป็นโครงการ ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝด 2 ชั้น 129 ยูนิต
• เฟส 2 สร้างเสร็จปี 2557 กำลังเปิดขายอยู่ตอนนี้ และเป็นโครงการที่เรามาดูกันวันนี้ค่ะ
• และเฟส 3 ที่จะสร้างในอนาคต ยังไม่มีข้อมูลค่ะ

ปัจจุบันโครงการเสร็จเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่และมีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วค่อนข้างเยอะ โดยข้อดีของโครงการที่มีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วคือเราสามารถที่จะเห็นบรรยากาศจริงของโครงการได้ ซึ่งถ้าใครอยากไปชมบรรยากาศจริงก็สามารถเข้าไปเยี่ยมชมโครงการกันได้ค่ะ

หน้าตาที่ดินของโครงการจะเป็นเส้นตรงยาวๆ มีถนนเส้นหลัก กว้าง 12 เมตร และ 8 เมตรเพียงเส้นเดียวส่วนตัวบ้านก็จะเกาะทั้ง 2 ฝั่งถนนไปจนสุดโครงการค่ะ

เมื่อเราเข้าโครงการมาจะเจอป้อมพี่ยามก่อนเป็นด่านแรก โดยระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่จะใช้ระบบ Sticker Access ถัดจากป้อมยามมาจะเป็นทางแยกแบ่งไปยังพื้นที่ของทั้ง 3 เฟส ตัวเฟส 2 จะต้องเลี้ยวขวาเข้ามาค่ะ เมื่อเข้ามาในพื้นที่เฟส 2 แล้วเราจะเจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร และยูนิตที่ขายก็เริ่มมีตั้งแต่หน้าโครงการเลยค่ะ เมื่อเราเข้ามาในถนนเฟส 2 ถึงประมาณ 200 เมตร ตัวถนนก็จะลดขนาดลงมาเป็น 8 เมตร เมื่อเข้ามาถึงช่วงกลางโครงการจะเจอสวนสาธารณะทางซ้ายมือ ตรงไปจนถึงท้ายโครงการจะมีวงเวียนสำหรับกลับรถค่ะ

เข้าโครงการมาเจอซุ้มรปภ. ก่อน โดยจะคัดกรองลูกบ้านด้วย Sticker Access ค่ะ

ผ่านป้อมรปภ. มาจะเจอสะพานข้ามคลอง

ฝั่งซ้ายและขวาของสะพานมีรั้วกั้นกันไว้ไม่ต้องห่วงว่าสภาพคลองจะเป็นยังไง เพราะเรามองไม่เห็นค่ะ

ข้ามสะพานมาแล้วจะเห็นป้ายบอกทางไปเฟสต่างๆ

ซ้ายมือเป็นพื้นที่ของเฟส 1 ที่จะเป็นโครงการทาวน์โฮม และบ้านแฝด

ตรงไปเป็นพื้นที่ของเฟส 3

ส่วนขวามือจะเป็นพื้นที่ของเฟส 2 ที่เราจะเข้าไปดูกันในวันนี้ค่ะ

เข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร ซ้ายและขวาเป็นบ้านพร้อมขายค่ะ

เข้ามาประมาณ 200 เมตร ถนนจะเปลี่ยนเป็นถนนกว้าง 8 เมตร

เดินมาเรื่อยๆถึงประมาณกลางโครงการจะเห็นสวนสาธารณะทางซ้ายมือ

สวนสาธารณะขนาด 306.5 ตร.วา

ในสวนลงต้นปาล์มไว้ให้หลายต้นเลยค่ะ

มีซุ้มที่นั่งพักผ่อน 3  ชุด

อีกฝั่งของสวนก็ลงต้นปาล์มและปูหญ้าเอาไว้ให้แบบนี้

กลับมาที่ถนนหลัก เดินมาจนสุดโครงการเราจะเจอวงเวียนสำหรับวนรถออก

ริมถนนจะไม่มีฟุตบาทนะคะ แต่จะมี Slope ให้ในบ้านทุกหลัง จะได้ขับรถเข้า-ออกบ้านสะดวกๆ

นอกจากวงเวียนท้ายโครงการที่สามารถใช้วนรถได้แล้ว ช่องว่างที่ทางโครงการเว้นไว้แต่ละบล็อคก็สามารถใช้เป็นจุดกลับรถได้เช่นกัน แบบนี้ค่ะ

บ้านตัวอย่าง

บ้านของโครงการนี้จะมีทั้งหมด 2 แบบ คือแบบบ้านเดี่ยว XL Villa และบ้านแฝด Twin Villa 2 ชั้น ทั้ง 2 แบบจะมีจุดเด่นอยู่ที่สร้างด้วยอิฐมอญทั้งหลังซึ่งหาไม่ค่อยได้แล้วในโครงการจัดสรรทุกวันนี้ โดยทั้งโครงการจะมี บ้านแฝด 2 ชั้น 102 ยูนิต บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 35 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันจะเหลือ บ้านแฝด 42 ยูนิต และบ้านเดี่ยว 11 ยูนิต และวันนี้เราจะพาไปดูบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบพร้อมตัวอย่างการตกแต่งแบบต่างๆค่ะ

เริ่มจากบ้านแบบแรก บ้านแฝด Twin Villa หน้ากว้าง 8 x 18 เมตร ตกแต่งภายนอกโดยใช้โทนสีเหลือง กรุผนังด้วยกระเบื้องหินทราย สีธรรมชาติ เบรคสีไม่ให้น่าเบื่อด้วยระแนงสีแดง รั้วบ้านคอนกรีตต่อเหล็กทำสีดำ

พื้นที่ภายในตัวบ้าน ที่ชั้น 1 มีพื้นที่จอดรถด้านหน้าสำหรับ 1 คัน ภายในตัวบ้าน พื้นที่ส่วนแรกฝั่งขวาเป็นห้องนั่งเล่นมีพื้นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ด้านในคือโซนวางโต๊ะทานอาหาร ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีฟังก์ชั่นอาบน้ำ ห้องครัวได้แบบครัวเปิด ทั้งพื้นที่ส่วนทานอาหารและครัวสามารถเชื่อมต่อออกไปยังลานซักล้างด้านหลังได้ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 มีห้องนอน 3 ห้องโดยห้องนอน Master Bedroom ที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่พร้อมพื้นที่ Walk – in Closet เล็กๆ และห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้อง จะมีขนาดเล็กกว่า  มีห้องน้ำเล็กที่เข้าได้จากโถงบันไดใช้งานร่วมกัน

ประตูรั้วทางเข้าบ้านเป็นรั้วเหล็กทำสีดำ บานเลื่อนเก็บหลังรั้วหน้าบ้าน ตรงนี้เราสามารถติดตั้งเป็นรั้วรีโมตจะได้สะดวกไม่ต้องลงมาจากรถเพื่อเปิดประตู โดยเฉพาะวันฝนตกค่ะ

หนน้าบ้านทุกหลังจะได้กริ่งและไฟหน้าบ้านอย่างละ 1

เข้ามาจะเจอกับพื้นที่จอดรถกลางแจ้ง พื้นคสล. ปูด้วยกระเบื้อง RCI ขนาด 30 x 30 ซม.

รั้วบ้านเป็นรั้วก่ออิฐบล็อค สูง 1.80 เมตร

ไปเดินดูรอบบ้านกันก่อนนะคะ เริ่มจากพื้นที่ข้างบ้านฝั่งที่จอดรถ

ด้านหลังรั้วจะมีช่องทิ้งขยะไว้ให้เพื่อความเรียบร้อย

พื้นที่ข้างบ้านปูหญ้ามาให้แบบนี้

ที่ชั้น 2  จะมีพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ พร้อมระแนงบังสายตาสีขาว

มาถึงหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ของลานซักล้าง มีเฉลียงที่เชื่อมออกมาจากพื้นที่ทานอาหารในบ้าน

พื้นเฉลียงยกระดับขึ้นมาสูงประมาณ 20 ซม. ซอยย่อยเป็น 2  Steps

ด้านบนมีไฟดาวน์ไลท์มาให้ 2 ดวง

พื้นลานซักล้างจะปูกระเบื้อง RCI ขนาด 30 x 30 ซม.มาให้ต็มพื้นที่ ตรงส่วนรอยต่อานซักล้างกับตัวบ้านจะโรยหินกรวดตกแต่งมาให้ค่ะ

เข้ามาด้านในจะเป็นประตูเชื่อมพื้นที่ครัวกับลานซักล้างด้านนอก

หน้าประตูจะมีเฉลียงเล็กๆ ยกระดับขึ้นมาประมาณ 10 ซม. และตัวบ้านยกรับขึ้นไปสูงอีกประมาณ 15 ซม.

เหนือประตูมีกันสาด และไฟฟลูออเรสเซนท์มาให้ 1 ดวง

กลับมาที่หน้าบ้าน จะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วน ฝั่งซ้ายเป็นเฉลียงและประตูหลักเข้าบ้าน ส่วนด้านขวาจะมีพื้นที่จัดสวนเล็กๆ เราสามารถที่จะวางชุดโต๊ะกาแฟ หรือจัดเป็นสวนตกแต่งเล็กๆก็ได้ค่ะ

ตัวเฉลียงทางเข้าบ้านจะยกระดับขึ้น 2 Steps สูง 23 ซม. และ 10 ซม.

เฉลียงทางเข้าหน้าบ้านจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง และหลอดฟลูออเรสเซ้นต์อีก 1 ดวง

ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำกระจกเขียวตัดแสงจะช่วยตัดแสงที่จะเข้าไปในตัวบ้านได้ ตัวประตูเข้าบ้านหลักที่เป็นกระจกเต็มบานแบบนี้อาจจะมีความปลอดภัยน้อยกว่ากระจกบานทึบแนะนำให้ติดประตูเหล็กดัดเพิ่มด้านในนะคะ

มือจับแบบเซาะร่องและตัวล็อคของประตูหน้าบ้าน

ส่วนพื้นบ้านจะถูกยกระดับขึ้นมาจากเฉลียงอีกประมาณ 10 ซม. ตัวรางเลื่อนประตูติดตั้งแบบลดระดับมาให้แล้ว เวลาเดินเข้าออกบ้านจะลดโอกาสสะดุดได้ค่ะ

เข้ามาด้านในตัวบ้านจะเจอพื้นที่โล่งๆ มองตรงไปจะเห็นพื้นที่ทานอาหาร และครัว ส่วนพื้นที่ฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น

ข้างประตูสามารถวางตู้ใส่รองเท้าได้ แต่แนะนำให้เป็นตู้แบบบางๆหน่อยนะคะ จะได้ไม่เกะกะขวางทางเดิน

เรามาดูพื้นที่รับแขกทางขวามือกันก่อนนะคะ โดยห้องที่ได้จะเป็นพื้นที่โล่ง มีผนังจากโถงบันไดกั้นปิดมาให้บางส่วน

มีตัวอย่างการกั้นห้องด้วยประตูบานเลื่อนมาให้ดูเป็นตัวอย่างด้วยค่ะ สำหรับใครที่ต้องการความเป็นสัดส่วน

เข้ามาในพื้นที่ของห้องรับแขกจะมีช่องแสง 1 จุด

โดยช่องแสงที่ได้จะเป็นหน้าต่างยาวบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมรมดำ กระจกเขียวตัดแสง

มือจับและตัวล็อคของบานหน้าต่าง

ส่วนของห้องรับแขกจะได้ไฟดาวน์ไลท์มา 4 ดวง

สำหรับพื้นที่ของห้องรับแขกด้านที่เราจะใช้วางโซฟา จะเห็นว่าเหมาะสำหรับการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 คนนั่ง จะได้ระยะที่พอดีแต่ถ้าใครรู้สึกว่าแคบไป อยากได้โซฟายาวๆไว้เอนหลังนอนหน่อยก็สามารถจะเพิ่มเป็นขนาด 4 – 5 ที่นั่งก็ยังพอไหวอยู่ แต่อาจจะดูแน่นๆหน่อย แล้วก็จะไม่มีที่ว่างให้วางโต๊ะข้างโซฟาค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นโต๊ะวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนของจริงจะได้เป็นผนังเรียบทาสี ซึ่งเราสามารถจะหาชั้นวางทีวีพร้อมชั้นวางของมาใส่ก็ได้หรือจะติดทีวีไว้กับผนังเลยก็ได้ค่ะ จะได้เพิ่มระยะการนั่งดูทีวีด้วย

ระยะนั่งดูทีวีประมาณ 1.8 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 47″ – 50″ ได้ค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเราจะไปดูส่วนรับประทานอาหารกันต่อ

ซึ่งบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่งๆเชื่อมต่อกันไปซึ่งจริงๆเราสามารถที่จะกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดเป็นส่วนได้ด้วยตามแบบตัวอย่างนี้ค่ะ

ส่วนของพื้นที่ทานอาหารจะมีช่องแสง 2 จุด เป็นประตูเชื่อมออกไปเฉลียงหลังบ้าน และหน้าต่างบานยาวฝั่งข้างบ้าน

ไฟในบ้านชั้น 1 จะได้เป็นไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ทานอาหารวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้ ซึ่งจากพื้นที่สามารถวางโต๊ะขนาด 5 – 6 ที่นั่งได้เลยค่ะ

ออกมาพื้นที่เฉลียงที่เชื่อมกับพื้นที่ทานอาหารจะได้มุมแบบนี้

ติดกับพื้นที่ทานอาหารจะเป็นส่วนของห้องครัว ด้านข้างเป็นบันไดขึ้นชั้น 2  ส่วนบานประตูที่เห็น 2 บาน บานฝั่งซ้ายจะเป็นประตูเชื่อมไปลานซักล้างหลังบ้าน และบานขวาติดกับบันไดจะเป็นห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1 ค่ะ

เนื่องจากพื้นที่ส่วนครัวและส่วนทานอาหารค่อนข้างกว้าง จึงสามารถ Built – in ชุดครัวแบบมี Pantry ยื่นออกมาเป็นครัวฝรั่งเล็กๆได้ตามแบบในบ้านตัวอย่าง ซึ่งการทำส่วน Pantry แบบนี้จะมีข้อดีตรงที่เราสามารถใช้เป็นพื้นที่ทานอาหารแบบเร่งด่วนได้ในช่วงเช้า

ส่วนตัวครัวของจริงเราจะได้เป็นห้องเปล่าๆ มีช่องแสง 1 จุด

โดยช่องแสงที่ได้จะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมรมดำ 

สำหรับใครที่ไม่ต้องการส่วน Pantry ก็สามารถเลือกการตกแต่งได้เองค่ะ โดยทางโครงการเค้าก็มีตัวอย่างของครัวที่ไม่มี Panty มาให้ดู จะเห็นว่ามีพื้นที่โล่งเหลือมากกว่าแต่ก็จะไม่ได้ Funcion ครัวฝรั่งไปนะคะ

ประตูหลังบ้านที่อยู่ติดกับครัวเป็นประตูเชื่อมออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

เปิดออกมาเจอกับลานซักล้างหลังบ้านแบบนี้ค่ะ

กลับเข้ามาในตัวบ้าน ติดกับครัวเป็นห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1 บานประตูที่ได้เป็นบาน Doric Popular ลูกฟัก 3 ตอน วงกบไม้เนื้อแข็ง

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 8 ซม. ปูด้วยกระเบื้อง Cotto ขนาด 32.5 x 32.5 ซม.

ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้อง RCI ขนาด 12.5 x 33 ซม. ห้องน้ำที่ชั้นนี้จะเป้นห้องน้พแบบรับรองคือจะมีแค่ส่วนแห้งเท่านั้นไม่มีส่วนอาบน้ำนะคะ

มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมรมดำ กระจกฝ้า

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

อ่างล้างมือทรงกลมแบบลอยตัว และก๊อกน้ำเย็นของ Mogen ขนาดพอดีๆ

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระ Mogen

สายชำระขนาดกระทัดรัด

ติดกับห้องน้ำจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได

บานประตูห้องเก็บของจะเป็นบานเปิดไม้สีขาว

พื้นที่ด้านในเก็บของได้พอสมควรเลยค่ะ

ต่อมาเราจะขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ ตัวบันไดเป็นคสล. ปิดหน้าไม้

ราวจับเหล็กทำสีขาว ขนาดพอดีๆ

โถงบันไดไม่มีไฟติดมาให้ อาจจะต้องติดตั้งเพิ่มเติมเองตอนกลางคืนจะได้มองเห็นนะคะ

ชานพักบันไดเป็นแบบสามเหลี่ยม 2 ชุด

ขึ้นมาถึงโถงบันไดชั้น 2 มีราวกันตกเหล็กสีขาว มีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง

พื้นโถงบันไดชั้น 2 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.

โถงบันไดได้ไฟดาวน์ไลท์ 3 ดวง

เรามาดูห้องที่ติดกับบันไดกันก่อนค่ะ ห้องนี้จะเป็นห้องน้ำที่ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องใช้ร่วมกันนะคะ

พื้นลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม.

ด้านในห้องน้ำมีช่องแสงขนาดใหญ่ 1 บาน เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งและหน้าต่างบานฟิกซ์ กระจกฝ้า ช่วยให้แสงผ่านเข้ามาในห้องน้ำได้ค่อนข้างเยอะ และยังได้ความเป็นส่วนตัวอยู่เพราะเป็นกระจกฝ้า แต่ก็แนะนำให้ติดบานมู่ลี่เผื่อไว้ปิดในเวลากลางคืนด้วยนะคะ

ภายในห้องน้ำได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

อ่างล้างมือทรงกลมแบบลอยตัวและก๊อกน้ำ Mogen

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระ และที่วางกระดาษชำระ ระยะการติดตั้งแบบพอดีๆแต่อาจจะอยู่ติดๆกันกับพื้นที่อาบน้ำ จึงอาจจะโดนน้ำกระเซ็นมาเปียกโถนั่งและกระดาษชำระได้บ่อยๆค่ะ

พื้นที่อาบน้ำจะไม่ได้ถูกแยกออกจากส่วนแห้งนะคะ คือพื้นก็จะเป็นระดับเดียวกันเลย ซึ่งถ้าเราอยากแยกให้เป็นสัดส่วนก็สามารถติดม่านกั้นอาบน้ำหรือ Shower Box ได้ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.2 x 0.9 เมตร สามารถอาบได้แบบพอดีๆ ไม่อึดอัด

ติดกับห้องน้ำจะเป็นห้องนอนรองห้องแรก

ภายในห้องนอนรองห้องนี้จะมีช่องแสง 2 จุด โดยห้องนอนห้องนี้จะมีขนาดประมาณ 3.5 x 2.9 เมตร สามารถจัดเตียงขนาดควีนไซส์ได้ หรือจะวางเตียง 3.5 ฟุต ก็จะได้พื้นที่เหลือสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือเพิ่มอีกค่ะ

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 3 ดวง

พื้นที่อีกด้านของห้องจะมีช่องสัญญาณโทรทัศน์ติดตั้งมาให้เรียบร้อยค่ะ

ถัดมาเราจะไปดูห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อค่ะ

ภายในห้องมีช่องแสง 1 จุด ขนาดของห้องนี้ประมาณ 3.5 x 3.6 เมตร ทางโครงการจัดเตียง 2 ชั้นขนาดประมาณ 3.5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ห้องนี้ได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง 

อีกด้านของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้า

ระยะการใช้งานเหลือค่อนข้างเยอะค่ะ

ถัดมาเป็นห้อง Master Bedroom ค่ะ

เปิดเข้ามาด้านในห้องจะเจอกับห้องน้ำฝั่งซ้าย และส่วนของห้องนอนทางขวา

หลังบานประตูจะมีพื้นที่เว้าลงไป สามารถ  Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าได้

ส่วนนี้จะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

เข้าไปดูด้านในห้องน้ำของห้อง Master Bedroom กันค่ะ 

สำหรับห้องน้ำใน Master Bedroom จะได้เป็นห้องขนาดใหญ่สุดในบ้านค่ะ มีช่องแสง 1 จุด และแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ในห้องน้ำมีไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ได้ของ Mogen

ส่วนอาบน้ำจะได้ Shower Box บานเปิดเลื่อน 3 ตอน

มีธรณียกสูงขึ้นมาประมาณ 10 ซม.

ภายในห้องอาบน้ำมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งและหน้าต่างบานฟิกซ์ ติดตั้งฝักบัวพร้อมที่วางสบู่ไว้ให้เรียบร้อย

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 1.8 x 0.8 เมตร ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ

มาตต่อกันที่ส่วนห้องนอนของ Master Bedroom จะมีช่องแสงในห้องทั้งหมด 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมรมดำ กระจกเขียวตัดแสง

ได้ไฟดาวน์ไลท์มาทั้งหมด 6 ดวง

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป้นตัวอย่าง ซึ่งจริงๆเราสามารถที่จะวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ มีที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงได้อีกค่ะ

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นโต๊ะเขียนหนังสือและโต๊ะวางทีวี

ระยะปลายเตียงเหลือประมาณ 1.8 เมตร ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะวางทีวีตามแบบได้โดยไม่เกะกะค่ะ

อีกฝั่งของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้า

บ้านตัวอย่างแบบถัดมาที่เราจะมาดูกัน เป็นบ้านเดี่ยว XL Villa หน้ากว้างที่ดิน 12 x 20 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ตัวบ้านภายนอกทำมาในสไตล์เดียวกับตัวบ้านแฝดเลยค่ะ แต่จะใช้โทนสีเขียวแทนส่วนกระเบื้องตกแต่งจะใช้แบบเดียวกันกับบ้านแฝด

แปลนบ้านชั้น 1 จะมีที่จอดรถขนาด 1 คัน เข้าตัวบ้านไปจะเจอกับห้องรับแขกจากห้องรับแขกจะมีโถงเล็กๆแยกไปห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1 เข้าไปส่วนหลังบ้านจะเป็นส่วนของห้องครัวและห้องทานอาหาร ติดกับส่วนทานอาหารจะเป็นพื้นที่ลานซักล้าง วึ่งของจริงจะดูเหมือนเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนป็นห้องทำงานหรือห้องนอนชั้นล่าง สำหรับผู้สูงอายุค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง เป็นห้องนอน Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนรอง 2 ห้อง ฝั่งหลังบ้าน ส่วนห้องน้ำที่โถงบันไดจะมี 1 ห้องที่ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องใช้ร่วมกันค่ะ

ประตูรั้วทางเข้าบ้านเป็นรั้วเหล็กทำสีดำ บานเลื่อนเก็บหลังรั้วหน้าบ้าน

เข้ามาจะเจอกับพื้นที่จอดรถกลางแจ้ง 1 คัน มีประตูทางเข้าจากที่จอดรถช่วยให้สะดวกเมื่อเราซื้อของเข้าบ้านแล้วสามารถเอาเข้าไปเก็บในครัวได้เลย ไม่ต้องเดินอ้อมมาหน้าบ้านค่ะ

ด้านบนจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 3 ดวง

อีกด้านจะเป็นประตูทางเข้าหลักของบ้าน

มาเดินดูรอบๆบ้านกันต่อ พื้นที่ข้างบ้านจะเป็นส่วนของที่โล่งและลานซักล้าง รั้วระหว่างบ้านเป็นรั้วอิฐบล็อคสูง 1.80 เมตร

ลานซักล้างส่วนนี้จะปูพื้นมาให้แบบไม่เต็มพื้นที่ โดยตัวพื้นลานซักล้างจะยกระดับขึ้นมาสูงประมาณ 6 ซม. และพื้นที่ฝั่งนี้จะเชื่อมกับครัวด้านในตัวบ้านค่ะ 

ด้านบนมีไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

มาถึงพื้นที่ฝั่งหลังบ้านจะมีประตูบานเลื่อนหรือหน้าต่างบานใหญ่ที่สามารถใช้เชื่อมพื้นที่เข้าไปด้านในได้ค่ะ

ออกมาพื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งจะเจอกับประตูบานใหญ่เชื่อมกับพื้นที่อเนกประสงค์ด้านใน มองตรงไปจะเป็นส่วนของลานซักล้างขนาดใหญ่อีกจุดค่ะ

พื้นที่ลานซักล้างนี้จะยกสูงขึ้นมา 2 Steps

มองย้อนกลับไปทางฝั่งหลังบ้านจะเห็นว่ามีประตูเชื่อมเข้าสู่ตัวบ้านด้วย โดยเปิดเข้าไปจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์

กลับมาที่หน้าบ้านอีกครั้ง เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูในบ้านจากประตูทางเข้าหลักกันค่ะ

โดยหน้าประตูทางเข้าจะมีเฉลียงหน้าบ้านที่ยกสูงขึ้นมา 3 Steps

ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานไม้สีขาวลูกฟักกระจก มือจับแบบก้านโยกพร้อมตัวล็อค

พื้นบ้านชั้น 1 จะยกระดับจากเฉลียงอีกประมาณ 10 ซม. 

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับส่วนห้องรับแขกก่อนตรงไปจะเป็นโถงเชื่อมไปยังส่วนครัวและห้องทานอาหาร

ข้างประตูทางเข้าหลักจะสามารถวางตู้ใส่รองเท้าได้แบบนี้

ในห้องนั่งเล่นจะได้ฝ้าแบบดรอปลงไปตามรูปเลยค่ะ และได้ไฟดาวน์ไลท์มา 3 ดวง

ภายในห้องรับแขกจะได้ช่องแสงบานใหญ่มา 1 ชุด

เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ 2 ชุด บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ห้องรับแขกสามารถวางโซฟารับแขกขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้แบบพอดีๆคะ

อีกฝั่งจัดเป็นตู้วางของ และชั้นวางของแบบลอยตัว ซึ่งจริงๆเราสามารถที่จะ Built – in ชั้นวางทีวีใหญ่ๆ สวยๆเลยก็ได้ค่ะ

เพราะระยะดูทีวีที่เหลือประมาณ 2 เมตร จึงสามารถวางทีวีขนาด 50″ – 55″ จะได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสม

จากห้องรับแขกเราจะไปดูพื้นที่ส่วนหลังบ้านกันต่อนะคะ

ช่วงโถงทางเดินเชื่อมพื้นที่หน้าบ้านกับหลังบ้าน

จะมีโถงเล็กๆทางซ้ายมือ ที่มีประตูบานซ้ายมือจะเชื่อมออกไปพื้นที่จอดรถ และประตูบานขวาคือห้องน้ำรับรองที่ชั้นนี้ค่ะ

ประตูบานที่เชื่อมออกไปพื้นที่จอดรถเปิดออกมาจะได้วิวนอกบ้านแบบนี้

และส่วนของห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 8 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้อง RCI ขนาด 12.5 x 33 ซม. ห้องน้ำที่ชั้นนี้จะเป้นห้องน้ำแบบรับรองคือจะมีแค่ส่วนแห้งเท่านั้นไม่มีส่วนอาบน้ำนะคะ

อ่างล้างมือทรงกลมแบบลอยตัว และก๊อกน้ำเย็นของ Mogen ขนาดพอดีๆ

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระ Mogen

ด้านในห้องน้ำจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้งและหน้าต่างบานฟิกซ์ กระจกฝ้า

ถัดมาเราจะมาดูส่วนของห้องครัวกันต่อ

พื้นที่ห้องครัวค่อนข้างกว้างเลยค่ะ เราสามารถ Built – in ชุดครัวครบชุด และ Pantry กลางได้

ซึ่งยังเหลือระยะการใช้งานอีกเหลือเฟือเลยค่ะ

ส่วนครัวนี้จะได้ชุดหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บานและหน้าต่างบานฟิกซ์อีก 1 บาน

พื้นที่ทานอาหารจะมีช่องแสงบานใหญ่ 1  จุด

ทางโครงการวางโต๊ะทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่า งซึ่งจริงๆพื้นที่สามารถวางโต๊ะขนาด 8 ที่นั่งได้เลยค่ะ หรือจะเปลี่ยนเป็นโต๊ะกลมขนาดใหญ่แบบ 10 ที่นั่งก็ยังพอได้อยู่ค่ะ

พื้นที่ระหว่างครัวและส่วนทานอาหารจะมีประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้างด้านนอก

เปิดออกมาเจอลานซักล้างแบบนี้

ส่วนครัวและส่วนทานอาหารจะได้ไฟดาวน์ไลท์มาทั้งหมด 8 ดวง

อีกด้านของห้องเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ ห้องเก็บของ และบันไดขึ้นชั้น 2

จะเห็นว่าบ้านจริงจะไม่มีผนังกั้นห้องมาให้ ซึ่งในกรณีที่ใครอยากกั้นเป็นห้องนอนก็ควรจะต้องต่อเติมผนังกั้นห้องให้เป็นสัดเป็นส่วนนะคะ

ตรงส่วนของพื้นที่อเนกประสงค์จะได้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะเลยค่ะ คือจะได้หน้าต่างบานเลื่อนคู่มาทั้งหมด 3 ชุด

ลักษณะบานเปิด จะเปิดได้ทั้ง 2 ด้าน ตัวบานกรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

อีกด้านของห้องจะมีประตูเชื่อมออกไปลนซักล้างใหญ่นอกบ้าน

เปิดออกมาจะเจอลานซักล้างแบบนี้

ห้องนี้จะได้ไฟดาวน์ไลท์ 3 ดวง 

ถัดมาเราจะเห็นประตูห้องเก็บของใต้บันไดแบบนี้

บานประตูห้องเก็บของจะเป็นบานไม้ทำสีขาว ลูกบิดกลมมาตรฐาน

ภายในห้องเก็บของจุของได้ค่อนข้างเยอะ

ภายในห้องเก็บของจะได้หลอดไฟลูออเรสเซ้นต์ 1 ดวง 

ถัดมาเราจะขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อ บันไดคลส. ปิดหน้าด้วยไม้สีเข้ม โถงบันไดจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ยาวเต็มผนัง

ชานพักบันไดเป็นแบบสามเหลี่ยม 2 ชุด อาจจะต้องเดินด้วยความระมัดระวังนิดนึงค่ะ

ให้ดูช่องแสงขนาดใหญ่ที่ช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามายังโถงบันได ทั้งหมดจะเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ รับแสงได้แต่เปิดระบายอากาศไม่ได้นะคะ

ขึ้นมาบนโถงบันไดชั้น 2 จะได้ราวกันตกเหล็กสีขาวเชื่อมต่อมาจากราวจับบันได

พื้นชั้น 2 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

โถงบันไดจะมีตู้เก็บของเล็กๆ ด้านบนสามารถวางของตกแต่งได้

เปิดตู้ออกมาจะเป็นตู้โล่งๆ ไม่มีชั้นวางกั้นอะไรเลยค่ะ

เราไปดูส่วน Master Bedroom กันก่อน

เปิดเขา้มาในห้องพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ยาวไปจากโถงบันได

เข้าห้องมาเจอกับทางเดินแบบี้

เข้ามาด้านใน Master Bedroom จะมีช่องแสงในห้องทั้งหมด 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมรมดำ กระจกเขียวตัดแสง และประตูเชื่อมออกไปยังระเบียง

ได้ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด 8 ดวง

าให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจริงๆเราสามารถที่จะวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ มีที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงได้อีกค่ะ

ฝั่งปลายเตียงจะเป็นประตูเชื่อมไประเบียงภายนอก

ระยะปลายเตียงที่เหลือค่อนข้างเยอะ เราสามารถวาง Bench Bed ได้และยังเหลือทางเดินอีกเยอะเลย

ประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ ประกบด้วยหน้าต่างบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงขนาดกว้างมาก สามารถวางชุดโต๊ะในสวนเพื่อนั่งพักผ่อนได้สบายๆ เลยค่ะ

เมื่อวางชุดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งลงไปแล้วจะเห็นว่ายังเหลือพื้นที่รอบๆโต๊ะอีกเยะเลยค่ะ

กลับเข้ามาในห้องอีกด้านจะเป็นส่วน Walk – in Closet

เข้ามาด้านในห้อง Walk – in Closet สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบนี้

ภายในส่วน Walk – in Closet ได้ไฟดาวน์ไลท์มา 1 ดวง

จากส่วน Walk – in Closet จะมีห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom

เปิดเข้ามาด้านในเจอกับห้องน้ำขนาดใหญ่เลยค่ะ

ด้านบนมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บานและบานฟิกซ์อีก 2  บาน

อ่างล้างมือจะได้มาแบบคู่

เป็นอ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมขนาดกว้าง มีเคาน์เตอร์ใต้อ่างเก็บของได้ประมาณนึง

บานเปิดแบบ Soft Closed

อีกด้านของห้องเป็นส่วนห้องอาบน้ำและที่วางโถสุขภัณฑ์

ตัวโถสุขภัณฑ์ที่ได้จะเป็นของ Mogen

ตัว Shower Box เป็นประตูบานเลื่อนกรอบสีขาว

พื้นห้องอาบน้ำลดระดับลงไปประมาณ 8 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเดียวกับส่วนแห้ง ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.5 x 0.8 เมตร

ด้านในติดตั้งฝักบัวแบบฟิกซ์ ปรับระดับไม่ได้

กลับออกมาที่โถงบันได เราไปดูห้องนอนรอง 2 ห้องและห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันทางฝั่งขวาบ้างค่ะ

มีโถงเล็กๆแยกแบ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

บริเวณโถงย่อยนี้จะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

เราไปดูห้องนอนฝั่งซ้ายมือกันก่อน

เข้ามาด้านในห้องมีช่องแสง 2 จุด ขนาดห้องประมาณ 4 x 3.5 เมตร

เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 5 ดวง

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเราสามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือสำหรับวางโต๊ะข้างเตียงและเก้าอี้มาโยกสำหรับนั่งพักผ่อนได้

อีกด้านของห้องวางตู้เสื้อผ้า

พื้นที่การใช้งานพอดีๆ

ถัดมาเป็นห้องนอนน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง

เข้ามาด้านในห้องน้ำมีช่องแสง 1 จุด เป้นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน

อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ได้ของ Mogen ระยะติดตั้งพอดีๆ

ส่วนห้องอาบน้ำจะถูกแยกเป็นสัดส่วนด้วนการกั้นธรณีขึ้นมาสูงปรtมาณ​8 ซม.

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x 0.9 เมตร

ในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบฟิกซ์ปรับระดับไม่ได้พร้อมที่วางสบู่ ขนาดฝักบัวกระทัดรัดดีค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนรองอีกห้อง

เข้ามาด้านในห้องขนาด 4 x 4 เมตร มีช่องแสงทั้งหมด 3 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 5 ดวง

อีกด้านของห้องค่ะ

ช่องแสงฝั่งนี้จะมองออกไปเห็นช่องแสงของส่วนโถงบันไดชั้น 2 แบบนี้ค่ะ

สวิทช์ไฟในบ้านทั้งหลังใช้ของ Bticino ค่ะ

---

ราคา (สิงหาคม 2559)

• แบบบ้าน XL Villa  พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ที่ดิน 60 ตร.วา. ราคา 3.95 ล้านบาท
• แบบบ้าน Twin Villa พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. ที่ดิน 36 – 38.5 ตร.วา. ราคา 2.99 ล้านบาท

• เงินจอง 10,000 บาท ฟรีทำสัญญา
• ค่าส่วนกลาง XL Villa 600 บาท/เดือน
• ค่าส่วนกลาง Twin Villa 500 บาท/เดือน

Promotion

• ฟรีค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1 ปี
• ฟรี แอร์ Haier ขนาด 13,000 BTU และ 18,000 BTU
• แทงค์น้ำขนาด 500 ลิตร
• ฟรีมิเตอร์น้ำประปา
• ฟรีมิเตอร์ไฟฟ้า
• ฟรีปั๊มน้ำ
• ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน
• ฟรีจดจำนองกรมที่ดิน

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ บ้านร็อคการ์เด้น สุวรรณภูมิ เฟส 2 ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ จ.สมุทรปราการ แต่ทางเข้าจะอยู่ที่บน ถนนหลวงแพ่ง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร ซึ่งภายในมีโครงการบ้านร็อคการ์เด้นอยู่ 3 เฟส ด้วยกัน บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างสงบ มีความเป็นส่วนตัว อยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิแต่อยู่นอกเส้นทางการบินจึงไม่ได้ยินเสียงเครื่องบินรบกวน เดินทางเข้าและออกเมืองได้สะดวกภายในเวลา 20 – 45 นาที

ตัวโครงการถือว่าตั้งอยู่ในโซนระหว่างหลวงแพ่งกับ โซนลาดกระบัง ค่อนมาทางลาดกระบัง ซึ่งเป็นโซนใกล้เขตลาดกระบังและหัวตะเข้ ที่เป็นโซนพาณิชยกรรมและสาธารณูปโภคครบ เพราะฉะนั้นผู้คนที่อยู่แถบบริเวณโครงการจึงมักขับรถไปซื้อของ หรือโรงพยาบาลคลีนิคกันแถบโซนลาดกระบัง เพราะโซนหลวงแพ่ง ส่วนใหญ่จะเป็น โรงงาน และพื้นที่ว่างเปล่า มีอาคารพาณิชย์ห้องแถวเกาะกลุ่มเป็นโซนๆ ส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบสูงไม่เกิน 8 ชั้น

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบครบครันพอใช้ได้แต่จะเป็นแบบชานเมืองหน่อย มีตลาดอยู่ใกล้ที่สุด 800 เมตร จากตัวโครงการ มี 7-11 2 แห่ง, BigC Mini, Lotus Express บนถนนประชาพัฒนาที่ฝั่งตรงข้ามซอยโครงการ นอกจากนั้นก็จะเป็นพวก Community Mall แต่ต้องออกมาไกลหน่อยคือ i Place และ Paseo ห้างใหญ่ๆที่ใกล้โครงการจะมี เมกาบางนา, อีเกีย, ซีคอนแสควร์, Homepro Village บางพลี

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จะสะดวกที่สุดสำหรับโครงการนี้ เพราะถึงแม้โครงการจะมีรถสาธารณะผ่าน แต่ก็อยู่ลึกจากปากซอยเข้าไปประมาณ 690 เมตร การเดินทางจะใช้ถนนหลวงแพ่ง – ลาดกระบัง เป็นหลัก มุ่งหน้าสู่อ่อนนุชได้ แต่หากจะไปอ่อนนุช ก็สามารถใช้ ถนนมอเตอร์เวย์ ซึ่งเป็นทางหลักอีกทาง วิ่งไปออกถนนอ่อนนุชบริเวณแยกประเวศได้ ไม่ต้องไปรถติดบริเวณลาดกระบังค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการพี่วินหน้าโครงการเพื่อออกมาปากซอยได้สะดวก เมื่อออกมาถึงหน้าปากซอยก็จะมีรถสองแถวหลายสายและรถเมล์ให้เลือกใช้บริการ ส่วนการเดินทางโดยรถไฟฟ้าในละแวกนี้มีเพียงสายเดียวค่ะ สถานี Airport Rail Link ลาดกระบัง หากใครมีรถยนต์ส่วนตัว สามารถขับไปจอดที่สถานีได้ค่ะ มีลานจอดรถให้บริการทั้งฟรี และเก็บเงิน ส่วนสถานีรถไฟธรรมดาที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีหัวตะเข้ และ สถานีพระจอมเกล้าค่ะ

การออกแบบโครงการและที่ดิน บ้านร็อคการ์เด้น สุวรรณภูมิ เฟส 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 137 ยูนิต บนพื้นที่โครงการขนาด 17 – 3 – 14 ไร่ ถนนทางเข้าเส้นหลักกว้าง 12 เมตร และ 8 เมตร ที่ดินจะวางตัวเป็นแนวยาว บริเวณรอบๆจะมีโครงการบ้านร็อคการ์เด้น เฟส 1 เป็นโครงการเพื่อนบ้าน และในอนาคตจะมีเฟส 3 เพิ่มมาด้วย

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะมีเพียงจุดเดียวคือสวนสาธารณะช่วงกลางโครงการ เป็นสวนลงต้นปาล์มไว้ ขนาดสวนประมาณ 306.5 ตร.วา.

แบบบ้านจะมีทั้งหมด 2 แบบ คือแบบบ้านเดี่ยว XL Villa และบ้านแฝด Twin Villa ทุกบ้านจะมี 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ และออกแบบ แบบ Open Plan สามารถกั้นห้องได้เองในอนาคต การออกแบบเน้นสีเหลืองเขียวในแบบ Earth tone  การวางแปลนโดยรวมเป็นแบบ Open Plan  ให้เราสามารถจัดการรายละเอียดพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านได้เองค่ะ

ปัจจุบันโครงการเสร็จเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่และมีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วค่อนข้างเยอะ โดยข้อดีของโครงการที่มีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วคือเราสามารถที่จะเห็นบรรยากาศจริงของโครงการได้ ซึ่งถ้าใครอยากไปชมบรรยากาศจริงก็สามารถเข้าไปเยี่ยมชมโครงการกันได้ค่ะ

วัสดุ วัสดุก่อสร้างและ วัสดุปิดผิวเป็นแบบมาตรฐาน ส่วนอุปกรณ์สุขภัณฑ์ที่ได้จะอยู่ในระดับมาตรฐานถึงดี สุขภัณฑ์ใช้ของ MOGEN หรือเทียบเท่า พื้นชั้นล่างและชั้นบนใช้กระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นส่วนอื่นจะเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม., กระเบื้อง Cotto 13″ x 13″ และกระเบื้อง RCI ขนาด 12″ x 12″ ทั้งเฉลียง, ห้องน้ำ, ลานซักล้าง และพื้นโรงรถ และโครงการมีถังขยะติดให้หน้าบ้านและช่องขยะจากภายนอก

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกมีสวนสาธารณะ ขนาด 306.5 ตร.วา เพียงจุดเดียว ระบบรักษาความปลอดภัยมีป้อมรปภ. ที่ทางเข้าหลักโครงการ ใช้ร่วมกันทั้ง 3 เฟส รั้วรอบโครงการสูง 1.80 เมตร

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	โครงการอยู่ชานเมือง ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการพอมี แต่ส่วนใหญ่ต้องขับรถออกไปไกลหน่อย ทางโซนลาดกระบัง อยู่ใกล้วงแหวนมอเตอร์เวย์ เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.75	ถึงแม้โครงการจะสามารถเดินทางได้โดยถนนเส้นหลัก คือถนนหลวงแพ่งได้เพียงเส้นเดียว แต่อยู่ใกล้วงแหวนมอเตอร์เวย์ จึงช่วยให้เดินทางข้าเมืองและไปชลบุรีได้สะดวก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	มีพี่วินอยู่หน้าโครงการ ออกมาปากซอยก็มีทั้งรถสองแถวและรถเมล์ให้เลือกใช้ นอกจากนั้นมี แอร์พอร์ตลิ้งค์สถานีลาดกระบังอยู่ในระยะประมาณ 8 กม.
บ้านและวัสดุ	7.75	การออกแบบบ้านและวัสดุอยู่ในระดับมาตรฐานถึงดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีแค่สวนสาธารณะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ทำเลโครงการอยู่ในระดับดีถึงแม้จะอยู่ชานเมือง บ้านและวัสดุอยู่ในระดับมาตรฐาน สิ่งอำนวยความสะดวกน้อย เหมาะกับครอบครัวที่ใช้รถยนต์เป็นหลัก ทำงานย่านลาดกระบัง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.58	ดี

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

ติดต่อโครงการ : 02-172-9093-4

WEBSITE : คลิกที่นี่

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ