EP.1034 รีวิว ทาวน์โฮม ดรีม ดีลักซ์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*

---

ชื่อโครงการ	ดรีม ดีลักซ์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า Dream Deluxe Ratchaphruek-Pinklao
เจ้าของโครงการ	บริษัท ดรีมแลนด์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด DreamLand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.54 เมตร แบบบ้านให้เลือก 2 แบบ
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 25-0-9 ไร่
จำนวนบ้าน	251 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 124 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20.7-28.00 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำใหญ่
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สวนผัก-ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟชานเมืองสายสีแดง ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก : 5.6 กม. รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีตลิ่งชั้น : 4 กม. รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีบางหว้า : 12 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	มีรถสองแถวผ่านตรงปากซอยทางเข้าโครงการ ใช้นั่งไปร.พ.ศิริราชได้ สาย 89 รถร่วม เข้า-ออกจากถนนเพชรเกษม บางหว้า–ข้ามบรมราชชนนี…กลับรถใต้สะพานคลองมหาสวัสดิ์—ท่ารถ–กลับไปผ่าน สน.ตลิ่งชัน กลับไปราชพฤกษ์—ท่าพระ–วงเวียนใหญ่–คลองสาน–บุคโล สาย 710 รถวงกลม เข้าราชพฤกษ์ จากบางหว้า–วนเข้าบรมราชชนนี (ตลิ่งชัน)–อรุณอมรินทร์ (ศิริราช)–อิสรภาพ–สี่แยกบ้านแขก–วงเวียนใหญ่–เพชรเกษม–บางหว้า สาย 751 ขสมก.แดง จาก BTS บางหว้า (เพชรเกษม) ไปจนเกือบสุดถนนที่ คลองข่อย อ.ปากเกร็ด นนทบุรี (เลยแยกสะพานพระราม๔ ปากเกร็ดเล็กน้อย) แล้วกลับรถใต้สะพานกลับไป ระยะวิ่งสุดสายประมาณ 35-45 นาที แต่ทั้งนี้แล้วแต่ช่วงเวลาด้วย
ที่ตั้ง	ซอยสวนผัก ต.มหาสวัสดิ์ อ.บางกรวย จ.นนทบุรี
กำหนดการ	Presale พ.ย. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ธ.ค. 2561
ราคา	เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุนรวม 600 บาท/ตร.ว. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน) ค่าส่วนกลางต้องจ่ายหลังมีการจัดตั้งกรรมการหมู่บ้านแล้ว (ปัจจุบันยังไม่มีข้อมูล)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 1 กม. Homework ราชพฤกษ์ 4.0 กม. Crystal SB ราชพฤกษ์ 4.9 กม. HomePro ราชพฤกษ์ 5.4 กม. Villa Market 5.5 กม. The Walk ราชพฤกษ์ 5.5 กม. Tesco Lotus 5.6 กม. The Circle ราชพฤกษ์ 11.1 กม. Major ปิ่นเกล้า 11.1 กม. Central Westgate 11.7 กม. PATA 12.1 กม. Community Mall The Sense 12.7 กม. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า 14.3 กม. Central ปิ่นเกล้า 14.6 กม. ตลาดบางขุนนนท์ 11.5 กม. สถานีตำรวจนครบาลตลิ่งชัน 8.4 กม. ร.พ. ตา หู คอ จมูก 11.1 กม. รพ. ยันฮี 15.4 กม. ร.พ.ศิริราช 16.5 กม. ร.ร. วรรัตน์ศึกษา นนทบุรี 1.2 กม. ร.ร. เทพศิรินทร์ นนทบุรี 2.8 กม. ร.ร. บดินทรเดชา นนทบุรี 10.8 กม. ร.ร. สตรีนนทบุรี 12.4 กม. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ 15.4 กม. ร.ร. เซนต์คาเบรียล 17.4 กม. สวนหลวงพระราม 8 16 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ Double Security ประตูเหล็กแบบบานเลื่อน และรั้วไม้กระดก กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า โครงการใหม่ล่าสุดจาก DreamLand ทาวน์โฮมหรู ที่มาพร้อมเสน่ห์แห่งการอยู่อาศัยที่ตอบรับการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้สอยดุจบ้านเดี่ยว ที่จอดรถ 2 คันทุกหลัง พร้อมโครงข่ายรองรับการเป็น Smart Home และ Digital Lifestyle

---

---

โครงการโดยรอบ

• ชวนชื่น ปิ่นเกล้า
• Villette Lite ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• ดรีม โฮม สวนผัก 32
• บ้านอาภา 3 ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
• V Compound ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• Life Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• รติรมย์ พาร์ค ราชพฤกษ์-สวนผัก
• รติรมย์ 2 ราชพฤกษ์-กาญจนาฯ
• Signature Residence ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
• บ้านนิธิภูมิ กาญจนา-ราชพฤกษ์
• ดรีม วิลล์ ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
• ดรีม วิลล์ 2 ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
• ดรีม วิลล์ 3 ราชพฤกษ์-สวนผัก
• ดรีม ดีลักซ์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• หมู่บ้าน สิรธานี สวนผัก
• เอ ดรีม ราชพฤกษ์-ตลิ่งชัน
• ดรีม เพลส ราชพฤกษ์-สวนผัก
• ดรีม พรีว่า ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสวนผัก ต.มหาสวัสดิ์ อ.บางกรวย จ.นนทบุรี

พิกัด google map: 13.811345, 100.431007

Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เป็นโครงการทาวน์โฮม ใกล้ถนนใหญ่ราชพฤกษ์ จุดเด่นของโครงการคือเป็นทำเลใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและวงแหวนกาญจนาภิเษก ทำให้จากโครงการสามารถเข้าถึงใจกลางกรุงเทพฯได้ในเพียงไม่กี่สิบนาที ขับรถไปทั้งสะพานพระราม 5, สะพานพระราม 7, สะพานกรุงธน (ซังฮี้), สะพานพระราม 8 ได้ง่าย ใกล้ท่าเรือโดยสารบนแม่น้ำเจ้าพระยา และใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง, สีเขียวและสีน้ำเงิน เรียกว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง เดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ มีสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะใกล้เคียงมากมาย ใกล้ห้าง Homeworks, Crystal SB, HomePro, Villa Market, The Walk, The Circle, Central Westgate ในระยะขับรถสั้นๆประมาณสิบกว่านาทีเท่านั้น

สำหรับคนใช้รถ ทำเลโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ในย่านนนทบุรี ในเขตบางกรวย โดยตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสวนผัก 32 ที่เชื่อมต่อถนนหลัก 5 เส้น ทำให้เข้าออกได้ถึง 5 เส้นทางดังนี้

เป็นทำเลที่คนใช้รถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก มีเส้นทางลัดเลาะได้หมด เข้าออกตัวเมืองได้อย่างสะดวกสบาย

ตัวโครงการอยู่ใกล้สะพานพระราม 5 ในระยะขับรถประมาณ 15 นาทีถึงเท่านั้น ถ้าจะเข้าเมืองไปทางรัชดาภิเษก จตุจักร หมอชิต หรือลาดพร้าว ออกทางสะพานพระราม 7 หรือง่ายๆขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ใช้เวลาเพียง 10 นาทีก็ถึงจตุจักรค่ะ

ส่วนถ้าจะออกเมืองจากโครงการวิ่งไปวงแหวนกาญจนาภิเษก หรือไปศาลายา ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี หรือวิ่งลงใต้จากถนนราชพฤกษ์จะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมไปพระราม 3 บางแค หนองแขม อ้อมน้อย ก็สะดวกดี

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• วงแหวนกาญจนาภิเษก 3.2 กม.
• วงเวียนราชพฤกษ์ 4.9 กม.

• สะพานพระราม 5 10 กม.
• สะพานพระราม 7 16.3 กม.
• สะพานกรุงธน (ซังฮี้) 13.5 กม.
• สะพานพระราม 8 14 กม.

• แยกบางสีทอง 8.2 กม.
• แยกบรมราชชนนี 12 กม.
• แยกอรุณอมรินทร์ 12.5 กม.
• แยกบางพลัด 14.6 กม.

• ถนนนครอินทร์ 2.4 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ 3.8 กม.
• ถนนบรมราชชนนี 5.7 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 1 6.4 กม.
• ถนนบางกรวย-ไทรน้อย 8.2 กม.
• ถนนสิรินธร 9.9 กม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ 12 กม.
• ถนนอรุณอมรินทร์ 12.5 กม.

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า อยู่ในซอยเดียวกับโครงการ Dream Ville หากไม่มีรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางสามารถใช้บริการรถสองแถวหน้าปากซอย วิ่งตรงไปยังศิริราช หรือวัดศรีประวัติเส้นกาญจนาภิเษกได้เลย ปากซอยโครงการยังมีวินมอเตอร์ไซค์อีกด้วย

ผ่านซอยสวนผักออกมาถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ที่หน้าโฮมเวิร์ค ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 9 นาที จะมีป้ายรถเมล์อยู่ มีรถโดยสารสาย 751 วิ่งผ่าน ใช้นั่งไปพระราม 4 ได้, สาย 89 ไปท่าพระ วงเวียนใหญ่ คลองสาน บุคคโล ได้ และ สาย 710 ไปบางหว้า วนเข้าบรมราชชนนี (ตลิ่งชัน) ไป อรุณอมรินทร์ (ศิริราช) และถนนอิสรภาพได้

นอกจากนี้ยังมีรถสองแถวผ่าน ใช้นั่งไปโรงพยาบาลศิริราชได้ พยาบาลและพนักงานที่ทำงานโรงพยาบาลชอบใช้กันค่ะ และที่ถนนราชพฤกษ์จะมี รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวสถานีบางหว้า อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการในระยะประมาณ 20 นาที ใช้นั่งตรงไปสีลมและสยามได้เลย

นอกจากนี้ออกมาที่ถนนเลียบทางด่วนศรีรัช จะมีสถานีรถไฟบ้านฉิมพลี อยู่ (~4.5 กม.จากโครงการ) ซึ่งเป็นสถานีแบบผสม คือมีรถไฟวิ่งสองระบบ คือระบบรถไฟชานเมือง วิ่งลงใต้ได้ และอีกระบบเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ตลิ่งชัน – บางซื่อ ซึ่งสร้างเสร็จไปแล้ว เส้นทางการวิ่งรถจากตลิ่งชัน ไปบางซื่อ ไปตัดกับสายสีม่วงตรงสถานีรถไฟบางซ่อน และไปบรรจบกับเครือข่ายรถไฟฟ้าใต้ดินที่บางซื่อ น่าจะพอใช้งานเพื่อความสะดวกเวลาเข้าเมืองได้ค่ะ จากโครงการคนไม่ใช้รถสามารถไปเดินเล่นที่สวนจตุจักรได้ แบบไม่ลำบากเท่าไหร่

นอกจากนี้ที่ถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบางซื่อ-ท่าพระ ตัดผ่านโดยโครงการจะอยู่ใกล้สถานี สิรินธร ห่างจากโครงการประมาณ 12.8 กม. เป็นระยะที่ต่อรถไปได้ในเวลาประมาณ 15 นาทีถึง โดยตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง จะเปิดใช้ได้ประมาณปี 2563 ถึงตอนนั้นคนไม่ใช้รถก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองเพิ่มขึ้นอีกทางค่ะ คลิกที่นี่ เพื่อดูผังรถไฟฟ้าขนาดใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวก รอบๆโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ออกมาซอยสวนผัก32 ใกล้ๆโครงการมี 7-11 , แผงขายอาหาร และร้านกาแฟช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการได้

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยใกล้ๆโครงการจะมี The Crystal SB, Homeworks, HomePro, Villa Market, The Walk, The Circle ,Food Villa และ Central ปิ่นเกล้า เกาะตัวกันอยู่บนถนนราชพฤกษ์ใกล้วงเวียนพระราม 5 ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก ห่างจากโครงการในระยะขับรถสั้นๆประมาณสิบกว่านาทีเท่านั้น แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน

นอกจากนี้ทางกลุ่ม Central กำลังดำเนินการก่อสร้าง Central ราชพฤกษ์ ตรงจุดที่เป็นห้าง Homeworks ในปัจจุบัน คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปี 2562 เมื่อสร้างเสร็จก็จะมีห้างใหญ่ใกล้ๆในระยะขับรถไม่กี่นาทีถึง สามารถเข้าไปดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ ที่นี่

และบนถนนรัตนาธิเบศร์ใกล้แยกบางใหญ่ ตอนนี้มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ “Central West Gate” ของเซ็นทรัลพัฒนา เป็นพื้นที่ค้าปลีกระดับ “ซูเปอร์ รีจินัลมอลล์ (Super Regional Mall)” บนที่ดิน 100 ไร่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Met Asia” ที่ตอนนี้ก็สร้างเสร็จและเปิดให้บริการกันแล้วนะคะ ถือเป็นห้างใหญ่ที่อยู่ห่างจากโครงการในระยะขับรถเพียงสิบกว่านาทีเท่านั้น

ซึ่งตอนนี้ IKEA ก็ทำสัญญาเข้าร่วมเช่าพื้นที่ของเซ็นทรัล เวสต์เกต ด้วยเช่นกัน โดย IKEA นี่เมื่อสร้างเสร็จก็จะเป็นแม่เหล็กดึงคนมาย่านนี้ได้อีกมากนะคะ โดยอิเกียสาขาเวสต์เกตจะมีเนื้อที่รวม 35 ไร่ คิดเป็นพื้นที่ประมาณ 40,000 ตารางเมตร และจะเป็นสาขาสโตร์รูปแบบใหม่ คือ เชื่อมทางเดินระหว่างสโตร์กับศูนย์การค้าทั้ง 3 ชั้น

หรือจะเป็นถนนบรมราชชนนีที่วิ่งไปถนนจรัญสนิทวงศ์ ก็เป็นแหล่งที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง และเป็นโซนที่พูดได้ว่าห้างสรรพสินค้าและร้านอาหารเพียบ ไม่ว่าจะเป็น Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Central ปิ่นเกล้า, คอมมิวนิตี้ มอลล์ The Sense อยากดูหนังก็มี Major ปิ่นเกล้า อยู่ฝั่งตรงข้าม Central ปิ่นเกล้า อยู่ ขยับออกไปหน่อย จะมีตลาดสด 3 ตลาด ได้แก่ ตลาดบางขุนศรี ตลาดสหกรณ์ศาลาน้ำเย็น และตลาดบางขุนนนท์, Makro จรัญสนิทวงศ์, Foodland, ถัดไปหน่อยจะเป็น PATA ที่เป็นห้างเก่าแก่ ภายในมีร้านค้าและธนาคาร ที่รอบๆห้างเองก็มีร้านอาหารและร้านขายของรอบๆหลากหลาย

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• 7-11 1 กม.
• Homework ราชพฤกษ์ 4.0 กม.
• Crystal SB ราชพฤกษ์ 4.9 กม.
• HomePro ราชพฤกษ์ 5.4 กม.
• Villa Market 5.5 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ 5.5 กม.
• Tesco Lotus 5.6 กม.
• The Circle ราชพฤกษ์ 11.1 กม.
• Major ปิ่นเกล้า 11.1 กม.
• Central Westgate 11.7 กม.
• PATA 12.1 กม.
• Community Mall The Sense 12.7 กม.
• Tesco Lotus ปิ่นเกล้า 14.3 กม.
• Central ปิ่นเกล้า 14.6 กม.

• ตลาดบางขุนนนท์ 11.5 กม.

• สถานีตำรวจนครบาลตลิ่งชัน 8.4 กม.
• ร.พ. ตา หู คอ จมูก 11.1 กม.
• รพ. ยันฮี 15.4 กม.
• ร.พ.ศิริราช 16.5 กม.

• ร.ร. วรรัตน์ศึกษา นนทบุรี 1.2 กม.
• ร.ร. เทพศิรินทร์ นนทบุรี 2.8 กม.
• ร.ร. บดินทรเดชา นนทบุรี 10.8 กม.
• ร.ร. สตรีนนทบุรี 12.4 กม.
• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ 15.4 กม.
• ร.ร. เซนต์คาเบรียล 17.4 กม.

• สวนหลวงพระราม 8 16 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจากถนนราชพฤกษ์ → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสวนผัก → เลี้ยวขวาเข้าซอยสวนผัก 32 → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนปลายบาง → ตรงมาตามทาง จะเจอทางเข้าโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ซ้ายมือจะเห็นโชว์รูม Toyota เราชิดซ้ายมุ่งหน้าไปถนนสวนผัก

ตรงไปหน่อยจะเจอป้ายโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ทางฝั่งซ้ายมือ และขวามือจะเห็นไม้กางเขนสีดำของวัดศีลมหาสนิทอยู่ เป็นอาคารที่เด่นมากในโซนนี้ค่ะ ช่วยเป็นจุดสังเกตก่อนเลี้ยวเข้าซอยสวนผักได้ดี

ตรงไปจะเห็นป้ายตรงไปถนนสวนผักอยู่ เราก็ตรงไปตามทาง

ตรงมาจะเป็นสามแยกที่ถ้าเลี้ยวขวาคือกลับรถไปถนนใหญ่ราชพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนบรมราชชนนี ส่วนเราเลี้ยวซ้ายไปถนนสวนผักค่ะ ที่สามแยกจะมีป้ายโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ติดอยู่

จากถนนใหญ่ราชพฤกษ์ เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสวนผัก → เลี้ยวขวาเข้าซอยสวนผัก 32 → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนปลายบาง → ตรงมาตามทาง จะเจอทางเข้าโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

พอเข้ามาในซอยสวนผักเราจะเห็นร้านอาหาร อาคารพาณิชย์ เรียงรายทั้งสองฝั่งค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ค่ะ เพราะโซนนี้เป็นชุมชนที่มีปริมาณคนจากหมู่บ้านต่างๆมากพอสมควร เราตรงตามทางไปเรื่อยๆเลยค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอตลาดนัดฝั่งซ้ายมือ และ Tesco Lotus ฝั่งขวามือ พร้อมอาคารพาณิชย์เรียงราย และจะเห็นป้ายโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า อยู่ทางซ้ายมือ

เราเลี้ยวขวาไปซอยสวนผัก 32

แล้วตรงไปตามทางค่ะ เราจะเห็นป้ายบอกทางโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ทางขวามือ

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอป้าย ชาวตำบลมหาสวัสดิ์ ยินดีต้อนรับ เราตรงต่อไปค่ะ

จะมีป้ายบอกทางของโครงการบอกทางอยู่ตลอดนะคะ เราขับตรงไปตามทางอีกหน่อยจะเจอ FamilyMart ซ้ายมือ และ 7-11 ขวามือ

แล้วเราตรงมาอีกนิดจะเจอหมู่บ้านนิธิภูมิทางฝั่งซ้ายมือ เป็นจุดสังเกตที่สำคัญเพราะอยู่ตรงข้ามซอยทางเข้าโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ซึ่งอยู่ในซอยเดียวกับโครงการ Dream Ville

เราเลี้ยวขวาเข้าซอยโครงการไปได้เลยค่ะ บรรยากาศรอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

---

รอบโครงการ

ที่ดินโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า จะเป็นที่ดินรูปสี่เหลี่ยม 2 รูปต่อกัน ด้านหน้าเป็นสี่เหลี่ยมหน้าแคบยาวเข้ามาด้านใน เป็นสี่เหลี่ยมที่หน้ากว้างขึ้น โดยเส้นขอบที่ดินโครงการโดยสังเขปเป็นเส้นสีเหลือง รอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรแนวราบซึ่งเป็นบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์สูง 2 ชั้นแทบทุกด้าน จากผังจะเห็นว่ารอบๆมีโครงการหมู่บ้านเยอะทีเดียว

โดยซุ้มโครงการจะอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้อยู่ในซอยเดียวกับโครงการ Dream Ville ก่อนออกไปถนนปลายบางที่เชื่อมกับซอยสวนผัก โดยจากถนนปลายบางเข้ามาหน้าซุ้มโครงการมีระยะประมาณ 750 เมตร หรือระยะขับรถประมาณ 2 นาที

ถนนในซอยที่โครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ใช้ร่วมกันกับหมู่บ้านดรีมวิลล์ อยู่ติดถนนปลายบาง ที่เชื่อมกับซอยสวนผัก เป็นถนน 2 เลน รถสวนกันเข้าออกได้ และมียกพื้นเป็นทางเท้ามาให้ทั้ง 2 ฝั่ง

ขวามือหรือทิศตะวันออกของทางเข้าออกโครงการเป็นที่ดินเปล่า ถัดไปเป็นหมู่บ้านรติรมย์ 2

ถนนปลายบางหน้าทางเข้าซอยโครงการ เป็นถนน 2 เลน ไม่มีทางเท้าข้างถนน

ฝั่งตรงข้ามทางเข้าซอยโครงการเป็นหมู่บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ชื่อหมู่บ้านนิธิภูมิ

ฝั่งซ้ายมือหรือทิศตะวันตกของซอยทางเข้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

เข้าซอยไปซุ้มโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า กันต่อเลยค่ะ

ซอยโครงการเป็นถนนแบบ 2 เลนที่ใช้ร่วมกันกับหมู่บ้านดรีมวิลล์

ตรงไปก็จะเจอซุ้มทางเข้าหมู่บ้านดรีมวิลล์ 3 ฝั่งซ้ายมือ และดรีมวิลล์ 2 ฝั่งขวามือ

ตรงมาสุดทางก็จะเจอซุ้มโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า แล้วค่ะ เราเลี้ยวขวาไปซุ้มโครงการได้เลย

ซุ้มทางเข้าออกโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เป็นซุ้มขนาดใหญ่ แบ่งทางเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา และมีป้ายโครงการขนาดใหญ่อยู่บนสวนหย่อมทางฝั่งขวามือ

มองไปทางฝั่งซ้ายมือหรือทิศตะวันตก ติดที่ดินโครงการเป็นด้านหลังของหมู่บ้านมัณฑนาซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

มองไปทางฝั่งขวามือหรือทิศตะวันออก ติดที่ดินโครงการเป็นที่ดินเปล่าบุคคลอื่น ส่วนตัวโครงการจะเป็นอย่างไร เราไปชมกันเลยค่ะ

---

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าออกโครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เป็นซุ้มขนาดใหญ่ ออกแบบและตกแต่งโดยได้รับแรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมแบบยุโรป ซุ้มทางเข้าออกขนาบด้วยสวนหย่อมตกแต่งทั้งสองฝั่ง โดยฝั่งขวามือเป็นป้ายชื่อโครงการ

ตัวซุ้มโครงการแยกทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวามือ เพื่อความเป็นระเบียบในการรักษาความปลอดภัย มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลางของซุ้มทางเข้าออก

ซุ้มมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ ใช้สีโทนเทาขาว มีหลังคากันแดดกันฝนมาให้ทั้งสองฝั่ง

โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security โดยที่ซุ้มจะมีกล้อง CCTV ส่องหน้าคนขับและส่องป้ายทะเบียนอยู่พร้อมรปภ.24 ชั่วโมง และระบบไฟเบอร์ออฟติคที่ที่ทันสมัยพร้อมเชื่อมต่อทุกเทคโนโลยี พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกโครงการจะเป็นกระเบื้องเคนไซ

ทางเข้าออกโครงการจะมีไม้กระดกกั้นอยู่แบบนี้

พอเข้ามาจะเจอถนนหลักภายในโครงการ เป็นถนนคอนกรีตกว้าง 12 เมตร มียกพื้นเป็นทางเดินเท้าและปลูกต้นไม้มาเป็นแนวเพื่อความร่มรื่นทั้งสองฝั่งถนน

ถนนย่อยในซอยกว้าง 9 เมตร

เข้าโครงการมานิดเดียวก็จะเจอสำนักงานขายอยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่ 9 โมงเช้า – 6 โมงเย็น เราไปดูสำนักงานขายของโครงการกันต่อเลย

เข้าไปดูด้านในก็จะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์และเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการอยู่

ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองลูกค้ามาให้หลายจุดทีเดียว

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการหลักคือสวนสาธารณะขนาดเกือบ 1 ไร่ ภายในประกอบไปด้วยสนามเด็กเล่น, สวนหย่อม และมุมที่นั่งพักผ่อน เดี๋ยวเราจะพาไล่ไปดูกันทีละอย่างนะคะ

มีชิงช้า 2 ที่นั่ง

มีชุดเครื่องเล่นสไลเดอร์มาให้อีก 1 ชุดใหญ่ พื้นส่วนนี้ปูหญ้า ข้อดีคือเวลาเด็กล้มหรือสไลด์ลงมาก็ช่วยลดแรงกระแทกไปในตัว

ถัดมาจะมีม้าโยกสำหรับเด็ก 3 ที่นั่ง และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งสำหรับผู้ใหญ่อีก 4 เครื่อง โดยมีเครื่องเดินออกกำลังกาย 2 เครื่อง, เครื่องเพาะกาย 1 เครื่อง

ถัดมาเป็นโซนที่นั่งพักผ่อน จะเห็นว่ามีทางเดินเป็นกระเบื้องเคนไซ พร้อมม้านั่งวางมาให้ใช้นั่งกันได้

ม้านั่งในสวนสาธารณะของโครงการ

ที่สวนสาธารณะจะมีบ้านหลังเล็กๆอยู่ ซึ่งก็คือสำนักงานนิติบุคคลของโครงการนั่นเอง

---

HOUSE TYPE

โครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 20.7-28.00 ตร.วา. ขึ้นไป ทั้งโครงการมีจำนวนบ้าน 251 ยูนิต บนที่ดินโครงการขนาดประมาณ 25 ไร่ โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือแบบ Standard Deluxe ซึ่งเป็นยูนิตมาตรฐาน และแบบ Corner Deluxe ซึ่งเป็นยูนิตมุมดังนี้

• แบบบ้าน Standard Deluxe
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.54 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20.7 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 124 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

ผังบ้าน Standard Deluxe

---

บ้านตัวอย่าง

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ แบบบ้านชื่อ Corner Deluxe ทาวน์โฮม 2 ชั้น ยูนิตมุม ซึ่งจะมีที่ดินใหญ่กว่ายูนิตปกติ พร้อมพื้นที่สวนข้างบ้านและช่องแสงจากหน้าต่างที่ผนังฝั่งติดสวนเพิ่มมา ตัวบ้านมีหน้ากว้าง 5.54 เมตร เท่ากันค่ะ แต่ที่ดินใหญ่กว่าโดยเริ่มต้นที่ 28.00 ตร.วา. ขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากันกับยูนิตมาตรฐานคือ 124 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กโปร่งสีดำแบบบานพับ แบ่งเปิดฝั่งละ 2 ตอน ได้ตามที่เห็นในภาพค่ะ

แบบ Corner Deluxe มีการจัดผังและพื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. เหมือนกันกับแบบ Standard Deluxe เลยค่ะ จอดรถได้ 2 คัน ต่างกันที่มีสวนข้างบ้านและช่องแสงจากหน้าต่างที่ผนังฝั่งติดสวนเพิ่มมานั่นเอง เดินเข้าบ้านจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร, ห้องน้ำและห้องเก็บของใต้บันได และประตูเปิดไปลานซักล้างหลังบ้าน

ขึ้นชั้น 2 มาเจอโถงบันไดก่อน โซนหน้าบ้านเป็นห้อง Master Bedroom ที่มีประตูเปิดไปห้องน้ำชั้น 2 ได้จากในห้องนอน ห้องน้ำอยู่ด้านนอกใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องอยู่ถัดจากห้องน้ำพื้นที่ในห้องสามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ ตัวบ้านจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ผนังภายนอกบ้านตัวอย่างทาสี Seurat Blue เป็นสีพื้นตัวบ้าน เป็นโทนพาสเทลพร้อมแต่งขอบสีขาวดูสดใสดี เข้าชุดกันกับกรอบหน้าต่างสีขาวช่วยเพิ่มมิติให้กับตัวบ้านมากขึ้น จะเห็นว่าที่ชั้น 2 ตรงฝ้าเพดานหลังคามีเจาะช่องระบายอากาศแบบกันแมลงมาให้

ข้อดีคือหลังคาบ้านสามารถถ่ายเทและมีอากาศหมุนเวียนทำให้บ้านชั้น 2 ไม่ร้อน บ้านมีความหนาผนังที่หนาถึง 12 ซม.เพิ่มการรับแรง และไม่มีการใช้ silicone ในการเชื่อม ไม่ว่าจะเป็นผนัง หรือว่าหน้าต่าง ข้อดีของการไม่ใช้ Siliconeในการเชื่อมต่อผนังและหน้าต่างคือทำให้ไม่มีปัญหาน้ำรั่วซึมตามรอยต่อจากการที่ silicone เสื่อมสภาพ

และทางโครงการยังมีการลงเสาเข็ม บริเวณพื้นที่หลังบ้านหรือส่วนลานซักล้าง ลึก 20กว่าเมตรโดยใช้เสาเข็ม i26 ซึ่งเป็นความลึกที่เท่ากับการตอกเสาเข็มของตัวบ้าน ข้อดีคือทำให้ตัวบ้านและลานซักล้างหลังบ้านตั้งอยู่บนฐานเดียวกัน เมื่อเวลาผ่านไปบ้านจึงไม่ทรุด และไม่ปัญหาบ้านแยกออกจากกัน

เราจะพาไล่ดูตัวบ้านกันไปทีละส่วนๆนะคะ

เริ่มจากหน้าบ้านกันก่อน หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ตัวเฉลียงมีชายคายื่นออกมาช่วยกันแดดให้ภายในบ้านและกันแดดให้ลานจอดรถได้ส่วนนึง แต่กันแดดไม่ได้เต็มคันนะ ติดไฟ LED มาให้ที่เพดาน

ผนังที่ยื่นออกมาเพื่อช่วยเสริมความเป็นส่วนตัวให้บ้านแต่ละหลัง ในส่วนของบ้านมุมจะมีการเจาะช่องแสงธรรมชาติและเพิ่มกรอบวิวที่มองไปที่สวนข้างบ้านได้ ซึ่งอันนี้บ้านยูนิตมาตรฐานที่ไม่ใช่ยูนิตมุมจะไม่มีการเจาะช่องแบบนี้นะ

เฉลียงหน้าบ้านกว้างเต็มหน้ากว้างบ้านเลยค่ะ เป็นขนาดที่พอวางม้านั่งชั้นวางรองเท้า เอาไว้นั่งใส่รองเท้าหน้าบ้านได้สบายๆ และช่วยเป็นกันชนเวลาถอยรถเข้าบ้านไม่ให้ชนประตูบ้านไปในตัว พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาแผ่นใหญ่ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นเฉลียงอยู่ต่ำกว่าระดับพื้นภายในบ้านประมาณ 10 cm. เพื่อช่วยกันฝุนและความชื้น

ที่ขวามือของเฉลียงหน้าบ้านมีหน้าต่างบานฟิกซ์เป็นช่องแสงธรรมชาติให้โถงบันได และมีช่องเก็บของด้านล่างมาให้อีก 1จุดแบบนี้ ชอบที่มีช่องเก็บของแยกกันระหว่างในบ้านกับนอกบ้านแบบนี้ค่ะ เพราะเราสามารถเก็บอุปกรณ์ล้างรถ ทำสวน แยกไว้ที่พื้นที่ส่วนนี้ได้เลย และจะเห็นว่าที่ผนังมุมนี้มีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ด้วย

ประตูหน้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกระจกเปิดได้แบบบานคู่ กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับหูช้าง พร้อมตัวบิดล็อกด้านใน และตัวล็อกแบบก้นหอยอีกชั้น เพื่อความปลอดภัยอีกขั้น แบบสมมติต่อให้คนนอกไขกุญแจได้ แต่เราหลับอยู่ด้านในแล้วล็อกก้นหอยไว้ด้วยก็จะเปิดประตูเข้ามาไม่ได้ ถือเป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นอีกขั้น

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นต่อเนื่องไปจนส่วนห้องทานอาหารค่ะ บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในการใช้งาน ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มฉาบเรียบ เพดานให้มาสูงโปร่งเลย โดยชั้น 1 เพดานสูง 2.8 ม. ใครชอบทำฝ้าเพดานซ่อนไฟ ซ่อนม่าน สั่งทำเฟอร์บิลด์อิน ก็สามารถทำได้เพราะมีความสูงเพดานมาให้เยอะดี

ภาพบ้านเปล่าจากมุมเดียวกัน เพดานติดไฟ LED ให้ทั้งหลัง พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว จะเห็นว่ากรอบหน้าต่างให้มาบานใหญ่ดีค่ะ แต่อย่างที่แจ้งข้างต้นนะคะ คือจะมีหน้าต่างที่ผนังด้านข้างแบบนี้เฉพาะบ้านยูนิตมุมเท่านั้น ยูนิตมาตรฐานที่ไม่ใช่ทาวน์โฮมหลังมุมจะไม่มีหน้าต่างด้านข้างแบบนี้นะ

จากห้องนั่งเล่นมองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้าน ระยะห่างจากโซฟากับชั้นวางทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร

ส่วนห้องนั่งเล่นจัดมาเป็นโซฟาแบบสามที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ โต๊ะข้างและโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานแบบสบายๆ ผนังหลังโซฟามีหน้าต่างให้มาเป็นบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาวบานใหญ่ ทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง มองออกไปเห็นวิวสวนข้างบ้านเขียวร่มรื่นสบายตาดี

จากโซฟามองไปที่ชั้นวางทีวี ชั้นวางทีวีอยู่ระหว่างบันไดขึ้นไปชั้น 2 และทางเดินไปห้องน้ำและห้องเก็บของฝั่งซ้ายมือนะคะ บ้านตัวอย่างทำเป็นชั้นวางทีวีพร้อมตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและตกแต่งบ้านได้ดีค่ะ

ภาพจากบ้านเปล่ามุมเดียวกันคือมองไปที่ชั้นวางทีวีค่ะ จะเห็นว่าที่ผนังเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย

ไปดูห้องน้ำชั้นล่างและห้องเก็บของใต้บันไดข้างชั้นวางทีวีกันต่อ จะเป็นทางเดินเข้าไปแบบนี้ ทำให้มีมุมมองที่เป็นส่วนตัวดีกว่าประตูห้องน้ำที่อยู่ข้างชั้นวางทีวีเลยอย่างที่โครงการส่วนมากทำกันค่ะ

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อเลยค่ะ ประตูห้องน้ำจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ

ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านจะมีส่วนอาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ สุขภัณฑ์โครงการนำเข้ามาเอง ส่วนกระเบื้องผนังขนาด 30×45 cm. กระเบื้องพื้นขนาด 30×30 cm. เรียบๆแต่ดูสวยสบายตาดี โดยพื้นห้องน้ำลดระดับลงต่ำกว่าส่วนห้องนั่งเล่นประมาณ 10 เซนติเมตร หลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้ ทำให้ได้พื้นที่วางของเพิ่มเยอะดี

ผนังปูกระเบื้องเซรามิกมาให้จรดเพดาน ไฟ LED มีหน้าต่างบานกระทุ้งใช้เปิดระบายอากาศได้

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาได้ตามนี้ รอบอ่างล้างมือมีระยะพอทำเคาน์เตอร์วางของเพิ่มได้สบายๆค่ะ

เทียบขนาดมือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ มีที่พอวางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันยาสีฟันได้อยู่

โถสุขภัณฑ์พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสีขาวเข้าชุดกัน หลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้ ทำให้ได้พื้นที่วางของเพิ่มเยอะดี

ที่มุมอาบน้ำมีฉากกั้นห้องอาบน้ำแบบบานเลื่อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวมีที่วางสบู่ติดผนังมาให้ถึง 2 ชั้น ใช้วางของได้เยอะดี เทียบขนาดฝ่ามือดูจะเห็นว่าฝักบัวให้ขนาดมากำลังเหมาะ

ตรงข้ามประตูห้องน้ำจะมีประตูห้องเก็บของใต้บันไดอยู่ ข้อดีคือเป็นประตูบานสูงเท่าประตูจริงเลย ทำให้ไม่ต้องก้มหัวเวลาใช้งานนั่นเอง

ติดกับประตูห้องเก็บของจะเป็นช่องเก็บงานระบบไฟฟ้าของบ้านค่ะ

ถัดจากส่วนห้องนั่งเล่นเข้ามาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร จัดเป็นโต๊ะกลมมา 4 ที่นั่งพร้อมทำเคาน์เตอร์ที่ผนังด้านข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย จริงๆสามารถวางชุดโต๊ะอาหารสำหรับ 6 ที่นั่งได้เพราะมีระยะพอ

ภาพบ้านเปล่าจากมุมเดียวกัน จะเห็นว่าที่ส่วนห้องรับประทานอาหารมีหน้าต่างมาให้ 2 ฝั่ง อันนี้จะมีเฉพาะบ้านยูนิตมุมเท่านั้นนะคะ ยูนิตปกติจะมีหน้าต่างทางฝั่งประตูเปิดออกไปหลังบ้านอย่างเดียว

ที่ผนังด้านข้างส่วนห้องอาหาร บ้านตัวอย่างทำ Built in เคาน์เตอร์ทั้งบนและล่าง และเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นและแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดียที่ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้บ้านได้ดี เหมือนเป็นส่วน Pantry ของบ้าน ให้เห็นระยะใช้งานกำลังดี ของจริงจะเป็นผนังโล่งค่ะ

จากห้องรับประทานอาหารจะมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้

ลานซักล้างหลังบ้าน มีการลงเสาเข็ม i26 ลึกเท่าตัวบ้าน(20กว่าเมตร) พร้อมปูกระเบื้องพื้นมาให้ นอกจากนี้ทางโครงการยังทำผนังสามด้าน และติดตั้งหลังคามาให้พร้อมทำเป็นห้องครัวหลังบ้านได้เลยค่ะ ไม่ต้องไปต่อผนังทำหลังคาเพิ่มเอง ช่วยประหยัดงบและเวลาไปในตัว และมีแท๊งค์น้ำขนาด 1,000 ลิตรพร้อมปั๊มน้ำมาให้เรียบร้อย

จากครัวหลังบ้านมองออกไปที่สวนข้างบ้านค่ะ จะเห็นว่าหลังคาบ้านส่วนครัวเป็นหลังคาแบบสกายไลท์ ทำให้แสงธรรมชาติส่องลงมาที่ห้องครัวในตอนกลางวันได้แบบนี้ บ้านตัวอย่างก่อเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจานมาให้ดูระยะใช้งาน ของจริงจะไม่มีเคาน์เตอร์ครัวมาให้นะคะ

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ ลูกตั้งและลูกนอนบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก มีราวจับมาให้ฝั่งเดียวคือฝั่งขวามือ ผนังข้างโถงบันไดมีเจาะช่องแสงธรรมชาติให้กับโถงบันไดในตอนกลางวันมาให้แบบนี้

ชานพักบันไดมีขั้นปาดสามเหลี่ยมอยู่ 2 ขั้น เวลาเดินระวังสะดุดกันนิดนึงนะคะ

ตัวโถงบันไดชั้น 2 มีราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งสีขาวพร้อมมือจับสีเข้ากันกับสีขั้นบันได ส่วนพื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. เพดานส่วนโถงบันไดติดโคมไฟซาลาเปามาให้ได้ตามที่เห็น

โถงบันไดจะแจกไปที่ห้องนอนทั้งสามห้องและห้องน้ำรวมชั้น 2 ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละห้องค่ะ

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันก่อน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดห้องน้ำชั้น 2 และอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ภาพส่วนห้องนอนใหญ่จากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าเป็นห้องหน้ากว้างและมีหน้าต่างมาให้ 2 ชุดแบบนี้

ภายในห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียง 6 ฟุตหรือคิงไซส์แล้วยังมีที่ว่างพอวางตู้เสื้อผ้าได้อีกอย่างที่เห็นในบ้านตัวอย่างค่ะ โดยผนังข้างเตียงจะมีชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

มองไปทางฝั่งหัวเตียง จะเห็นระยะข้างเตียงทั้งสองฝั่งมีทางเดินเข้าออกสบายๆ

ปลายเตียงเหลือระยะใช้งานประมาณ 70 cm.สามารถวางชั้นวางทีวีได้ค่ะ หรือจะแขวนทีวีกะผนังก็ได้เหมือนกัน และติดเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย ของจริงได้ตามนี้

จากเตียงมองไปทางฝั่งปลายเตียงบ้านตัวอย่างทำ Built in ผนังกั้นห้องพร้อมชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย และมีทางเดินไปส่วน Walk in closet ในห้องนอนใหญ่ด้านข้าง

มองไปทางฝั่งตรงข้ามเตียง บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าผนังส่วนนี้มีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้อีก 1 จุด ทำให้ส่วน Walk in closet มีแสงธรรมชาติในตอนกลางวันแบบนี้นั่นเอง

บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน แนะนำใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนค่ะ จะได้ช่วยประหยัดพื้นที่เวลาเปิดปิดอย่างที่เห็นในบ้านตัวอย่าง

ภาพบ้านเปล่าในห้องนอนใหญ่มองไปที่ประตูทางเข้าห้องจะเป็นห้องกว้างแบบนี้

ภาพจากบ้านตัวอย่างมุมเดียวกันค่ะ จะเห็นว่าในห้องนอนใหญ่มีประตูทางเข้าห้องน้ำชั้น 2 จากในห้องนอนได้

ถัดจากห้องนอนใหญ่มาเป็นห้องน้ำชั้น 2 ที่จะมีประตู 2 บาน บานนึงเปิดออกมาโถงบันได อีกบานเปิดออกมาห้องนอนใหญ่ที่เราเพิ่งไปสำรวจกันมานั่นเอง เราเข้าไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านจะมีส่วนอาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ สุขภัณฑ์โครงการนำเข้ามาเอง ส่วนกระเบื้องผนังขนาด 30×45 cm. กระเบื้องพื้นขนาด 30×30 cm. เรียบๆแต่ดูสวยสบายตาดี โดยพื้นห้องน้ำลดระดับลงต่ำกว่าส่วนห้องนั่งเล่นประมาณ 10 เซนติเมตร อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้เชื่อมต่อกับ Low Wal ด้านหลังโถสุขภัณฑ์ ทำให้ได้พื้นที่วางของเพิ่มเยอะดี

ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุดไว้ระบายอากาศ เพดานติดไฟ LED

อ่างล้างมือ พร้อมเคาน์เตอร์หินอ่อน, กระจกเงา และ Low Wall ด้านหลังโถสุขภัณฑ์ได้ตามที่เห็น วางของได้สบายๆค่ะ ใต้อ่างมีช่องเก็บของมาให้ ไม่มีหน้าบานปิดแต่สามารถติดตั้งเพิ่มเองได้สบายๆ ผนังข้างกำแพงมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ ใช้เสียบไดร์เป่าผมได้สบายๆ

โถสุขภัณฑ์พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสีขาวเข้าชุดกัน หลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้ ทำให้ได้พื้นที่วางของเพิ่มเยอะดี

ที่มุมอาบน้ำมีฉากกั้นห้องอาบน้ำแบบบานเลื่อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวมีที่วางสบู่ติดผนังมาให้ถึง 2 ชั้น ใช้วางของได้เยอะดี เทียบขนาดฝ่ามือดูจะเห็นว่าฝักบัวให้ขนาดมากำลังเหมาะ

ถัดจากห้องน้ำเป็นห้องนอนเล็กที่ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว ใช้เป็นห้องนอนหรือห้องทำงานหรือ Family Room เอาไว้ดูหนังหรือเล่นเกมส์ก็เหมาะค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดมาเป็นห้องทำงานพร้อมมุมพักผ่อน ผนังติดหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ฝั่ง ฝั่งละชุด ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่ง

ภายในห้องทำ Built in Daybed ที่ด้านล่างมีลิ้นชักเก็บของมาให้ดูเป็นไอเดีย ใครจะวางเตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุต แทนก็มีระยะใช้งานพอๆกันค่ะ

ฝั่งตรงข้ามทำ Built in ชั้นวางของและโต๊ะทำงานยาวๆมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปฝั่งทางเข้าห้อง บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ไปดูห้องนอนเล็กอีกห้องกันต่อค่ะ ห้องนี้จะอยู่ติดบันไดทางลงไปชั้นล่างเลย

เป็นห้องนอนที่เล็กที่สุดในบ้านนะคะ ภายในห้องวางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน จริงๆห้องนี้สามารถวางเตียง 2 ชั้นหรือเตียงคู่ได้เนื่องจากมีระยะใช้งานพอ ที่ผนังมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ฝั่ง และติดตั้งเครื่องปรับอากาศมาให้ ของจริงได้ตามนี้

มองไปทางฝั่งหัวเตียงบ้านตัวอย่างทำBuilt in ตู้เสื้อผ้าเข้ากันกับหัวเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปทางผนังฝั่งตรงข้ามเตียง สามารถแขวนทีวีกับผนังได้ บ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นลอยมาให้ดูเป็นไอเดีย

---

ราคา (ก.พ.61)

• แบบ Standard Deluxe พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 124 ตร.ม. ที่ดิน 20.7 ตารางวา ราคาพิเศษ 2.89 ล้านบาท
• แบบ Corner Deluxe พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 124 ตร.ม. ที่ดิน 22.9 ตารางวา ราคาพิเศษ 3.15 ล้านบาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000-50,000 บาท
• ค่ากองทุนรวม 600 บาท/ตร.วา (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

---

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Dream Deluxe ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เป็นโครงการทาวน์โฮม ใกล้ถนนใหญ่ราชพฤกษ์ จุดเด่นของโครงการคือเป็นทำเลใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและวงแหวนกาญจนาภิเษก ทำให้จากโครงการสามารถเข้าถึงใจกลางกรุงเทพฯได้ในเพียงไม่กี่สิบนาที ขับรถไปทั้งสะพานพระราม 5, สะพานพระราม 7, สะพานกรุงธน (ซังฮี้), สะพานพระราม 8 ได้ง่าย ใกล้ท่าเรือโดยสาร และใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงและสีน้ำเงิน เรียกว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง เดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ

รอบๆโครงการใช้ถนนสาธารณะร่วมกันกับโครงการ Dream Ville ออกมาซอยสวนผัก ใกล้ๆโครงการมี 7 – 11, แผงขายอาหาร และร้านกาแฟช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการได้ ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยใกล้ๆโครงการจะมี The Crystal SB, Homeworks, HomePro, Villa Market, The Walk, The Circle ,Food Villa และ Central ปิ่นเกล้า ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนราชพฤกษ์ใกล้วงเวียนพระราม 5 ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก ห่างจากโครงการในระยะขับรถสั้นๆประมาณสิบกว่านาทีเท่านั้น แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน

นอกจากนี้ทางกลุ่ม Central กำลังดำเนินการก่อสร้าง Central ราชพฤกษ์ ตรงจุดที่เป็นห้าง Homeworks ในปัจจุบัน คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปี 2562 อีกด้วย

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ในซอยสวนผัก ที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายทาง ทั้งถนนใหญ่ราชพฤกษ์, ถนนนครอินทร์, วงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนศรีรัช เป็นทำเลที่คนใช้รถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก มีเส้นทางลัดเลาะได้หมด เข้าออกตัวเมืองได้อย่างสะดวกสบาย

ตัวโครงการอยู่ใกล้สะพานพระราม 5 ในระยะขับรถประมาณ 15 นาทีถึงเท่านั้น ถ้าจะเข้าเมืองไปทางรัชดาภิเษก จตุจักร หมอชิต หรือลาดพร้าว ออกทางสะพานพระราม 7 หรือง่ายๆขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ใช้เวลาเพียง 10 นาทีก็ถึงจตุจักรค่ะ หรือจะเข้าไปสาทร วิ่งตรงอย่างเดียวข้ามสะพานตากสิน ก็ประมาณ 23 กิโลเท่านั้น

ส่วนถ้าจะออกเมืองจากโครงการวิ่งไปวงแหวนกาญจนาภิเษก หรือไปศาลายา ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี หรือวิ่งลงใต้จากถนนราชพฤกษ์จะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมไปพระราม 3 บางแค หนองแขม อ้อมน้อย ก็สะดวกดี

โครงการมีจุดเด่นคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งจากทางด่วนนี้สามารถวิ่งไปรัชดาภิเษก หรือลงจตุจักรโซนหมอชิต หรือไปบางซื่อซึ่งเป็นแหล่งอาคารสำนักงานได้โดยใช้ระยะเวลาประมาณยี่สิบกว่านาทีเท่านั้น ใครทำงานโซนนี้ก็ไปมาได้สะดวกทีเดียว

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ Dream Deluxe อยู่ในซอยเดียวกับโครงการ Dream Ville หากไม่มีรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางสามารถใช้บริการรถสองแถวหน้าปากซอย วิ่งตรงไปยังศิริราช หรือวัดศรีประวัติเส้นกาญจนาภิเษกได้เลย ปากซอยโครงการยังมีวินมอเตอร์ไซค์อีกด้วย

ผ่านซอยสวนผักออกมาถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ที่หน้าโฮมเวิร์ค ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 9 นาที จะมีป้ายรถเมล์อยู่ และมีรถโดยสารสาย 751 วิ่งผ่าน ใช้นั่งไปพระราม 4 ได้

นอกจากนี้ออกมาที่ถนนเลียบทางด่วนศรีรัช จะมีสถานีรถไฟบ้านฉิมพลี อยู่ (~4.5 กม.จากโครงการ) ซึ่งเป็นสถานีแบบผสม คือมีรถไฟวิ่งสองระบบ คือระบบรถไฟชานเมือง วิ่งลงใต้ได้ และอีกระบบเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ตลิ่งชัน – บางซื่อ ซึ่งสร้างเสร็จไปแล้ว เส้นทางการวิ่งรถจากตลิ่งชัน ไปบางซื่อ ไปตัดกับสายสีม่วงตรงสถานีรถไฟบางซ่อน และไปบรรจบกับเครือข่ายรถไฟฟ้าใต้ดินที่บางซื่อ น่าจะพอใช้งานเพื่อความสะดวกเวลาเข้าเมืองได้ค่ะ จากโครงการคนไม่ใช้รถสามารถไปเดินเล่นที่สวนจตุจักรได้ แบบไม่ลำบากเท่าไหร่

และที่ถนนราชพฤกษ์จะมี รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวสถานีบางหว้า อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการในระยะประมาณ 20 นาที ใช้นั่งตรงไปสีลมและสยามได้เลย คนไม่ใช้รถก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองเพิ่มขึ้นอีกทางค่ะ

♦ บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของทาวน์โฮมเน้นโทนสีอ่อนคือสีฟ้า และแต่งขอบสีขาว สไตล์โมเดิร์นโดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำ ที่ชั้น 2 จัดมาให้เป็นห้องนอนใหญ่พร้อมห้องนอนเล็กอีกสองห้อง ที่มีระยะสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์กำลังสวย และยังมีที่ทางให้ขยับได้ เป็นระยะใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด

วัสดุได้ของคุณภาพดีโดยบ้านที่ทางโครงการขายจะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟ LED ทั้งหลัง, เพดานสูง 2.8 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงเลยค่ะ มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม.ห้องน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น อลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างระบายอากาศติดมาให้ ทำให้ระบายอากาศได้ ไม่อับชื้น

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีสวนสาธารณะพื้นที่รวมเกือบ 1 ไร่มาให้ ด้านในมีสนามเด็กเล่น เครื่องออกกำลังกาย ม้านั่งพักผ่อน และอาคารนิติบุคคลของโครวการ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีทางเท้าสองฝั่งข้างทาง และมีสโมสร Dreamland Clubhouse เป็นคลับเฮ้าส์ใหญ่ ห่างจากตัวโครงการ 1กิโลเมตร มีสระว่ายน้ำระบบเกลือยาว 25 เมตร และFitness ให้บริการ

♦ ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้าออกโครงการด้วยประตูเหล็กเลื่อนเปิด-ปิด และมีพนักงานรักษาความปลอดภัย วนตรวจตราทุกซอยทุกๆ 30 นาที + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับ รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ใกล้ถนนใหญ่ราชพฤกษ์และวงแหวนกาญจนาภิเษก, ถนนนครอินทร์ และทางด่วนศรีรัช
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก เข้า-ออก โครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ต้องใช้แท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์เป็นหลัก และอยู่ห่างจากโซนที่มีรถผ่านเยอะเข้ามาพอสมควร
บ้านและวัสดุ	8	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการพร้อมสนามเด็กเล่น เครื่องออกกำลังกาย ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 16,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.7	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel :02-403-2226-8 และ 081-697-3897

Website : http://www.dreamland.co.th/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ