EP.315 รีวิว ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ วัชรพล – สุขาภิบาล 5 Gloden Town Watcharapol-Sukhapiban 5

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 Gloden Town Watcharapol-Sukhapiban 5
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ Gloden Land
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	20-3-88.4 ไร่
จำนวนบ้าน	193 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	113-131 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	21.5 ตร.ว.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนสุขาภิบาล 5
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.สุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มี.ค. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จ มิ.ย. 2559
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 34 บาท/ตร.ว. ชำระล่วงหน้าถึง 31 ต.ค.2560
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Big C Market 100 ม. ตลาดออเงิน 2.7 กม. ตลาดวงศกร 5.3 กม. ตลาดยิ่งเจริญ 8.4 กม. Big C สายไหม 6.1 กม. Central รามอินทรา 10 กม. โรงเรียนนายเรืออากาศ 8.6 กม. โรงพยาบาลสายไหม 5.6 กม. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 4 กม. โรงพยาบาลภูมิพลอดุยเดช 9.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Club House – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนสาธารณะ – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“โกลเด้น ทาวน์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 …ยิ่งพิเศษ ชิวิตยิ่งมีความสุข”

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถ.สุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม. 10220

พิกัด google map: 13.889274, 100.656802

ตัวโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 นั้นตั้งอยู่ติดถนนสุขาภิบาล 5 ตามชื่อเลยค่ะ เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนสายไหม รามอินทรา พหลโยธิน นอกจากนี้จุดเด่นสำคัญของโครงการคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์และมอเตอร์เวย์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง

ซูมแผนที่เข้าไปอีกหน่อย จะเห็นว่าจากโครงการบนถนนสุขาภิบาล 5 จะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์เลยนะคะ จากแมพด้านบนจะเห็นว่าจากโครงการถ้าจะขึ้นทางด่วนเข้าเมืองก็ห่างแค่ 1.7 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 3 – 5 นาทีเท่านั้น ถือว่าสะดวกมากทีเดียว

สมมติอย่างเราจะเข้าเมืองไปทองหล่อเอกมัยนี่ขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปประมาณ 20 นาทีก็ถึงค่ะ ถือว่าสะดวกเลย แต่ต้องเข้าใจว่าถนนสุขาภิบาล 5 เป็นโซนชุมชนที่อุดมสมบูรณ์ มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ

อันนี้เริ่มจากโครงการ ถ้าจะขึ้นทางด่วนออกนอกเมืองไปโซนรังสิต – นครนายก จุดขึ้นทางด่วนขาออกเมืองก็จะมีระยะพอๆกันคือประมาณ 1.8 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 3 – 5 นาที เช่นกัน

โครงการโกลเด้น ทาวน์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ทางเข้าออกจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับ Big C สุขาภิบาล 5 ซึ่งก็จัดว่าเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์โซนนึงเลยค่ะ เนื่องจากอยู่ใกล้ Big C ในระยะเดินถึงสบายๆ และเป็นโซนชุมชนบนถนนสุขาภิบาล 5 ที่มีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร

ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น Central รามอินทรา, Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่บนถนนรามอินทรา ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดสดออเงิน และ ตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงค่ะ

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขาภิบาล 5 → ตรงมาห้าแยกวัชรพล → ตรงมาประมาณ 2.8 กิโลเมตร → จะเจอโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

เราเริ่มเดินทางจากถนนสุขาภิบาล 5 มุ่งหน้าไปห้าแยกวัชรพล

ห้าแยกวัชรพล เป็นแยกที่ถนนสุขาภิบาล 5 วิ่งมาเจอกับถนนวัชรพลนะคะ ที่จริงๆมันควรจะเป็นสี่แยก แต่ที่แยกนี้มันจะมีถนนวิ่งไปซอยร่วมมิตรพัฒนา ที่เต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรรมากมายอยู่ด้วย เลยเรียกกันว่าห้าแยกวัชรพลนั่นเองค่ะ จากห้าแยกนี้เราก็ตรงผ่านไปบนถนนสุขาภิบาล 5 ต่อไปนะคะ

ถนนสุขาภิบาล 5 เป็นถนน สี่เลน แบ่งรถวิ่งเข้าออกเมืองฝั่งละสองเลน ตรงมาจะเห็นปั๊มบางจากอยู่ทางซ้ายมือ และโชว์รูมโตโยต้าอยู่ทางขวามือค่ะ เราตรงไปเรื่อยๆเลยค่ะ

ตรงไปแล้วขึ้นสะพานข้ามแยกไปค่ะ ถ้าเราไม่ขึ้นสะพานแล้วเลี้ยวซ้ายนี่จะเป็นถนนรัตนโกสินทร์สมโภช ซึ่งเป็นถนนที่วิ่งไปออกถนนใหญ่พหลโยธินได้นั่นเอง

ลงสะพานมาเราก็ตรงต่อไปตามทางนะคะ

เราจะเห็นปั๊ม Esso อยู่ทางฝั่งขวามือ ด้านในจะมี Tesco Lotus Express อยู่ด้วย

ต่อไปเราตรงขึ้นสะพานข้ามแยกอีกครั้งเพื่อไปโครงการค่ะ ถ้าตรงนี้เราไม่ขึ้นสะพาน แต่ชิดซ้ายตรงไปก็จะเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์นั่นเองค่ะ ที่ทางขึ้นสะพานข้ามแยก ฝั่งขวามือเราจะเห็นป้ายโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ที่เราจะมากันวันนี้แล้วค่ะ

ลงสะพานไปนี่ก็ใกล้ถึงโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 แล้วค่ะ

ลงมาจากสะพานยกระดับ ตรงมานิดเดียวก็จะเจอป้ายบอกทางเข้าโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 อยู่ทางขวามือแล้ว ตรงข้ามเยื้องๆกับทางเข้าโครงการ จะเป็น Big C สุขาภิบาล 5 ค่ะ ถือเป็นห้างและแหล่งความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด และช่วยเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้กับโครงการมากทีเดียว

นอกจากนี้รอบๆก่อนทางเข้าโครงการก็มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่างนะคะ จะมีอะไรบ้างไปดูกันเลย

เริ่มจากพาเข้ามาในลานจอดรถ Big C Market ก่อน ก็เป็นซุปเปอร์มาร์เก็ตที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด และเป็นที่นิยมของคนในย่านนี้นะคะ

ภายใน Big C นอกจากจะมี Big C Market แล้ว ภายในยังมีลักษณะเป็นตลาดนัดเล็กๆคือมีแผงขายอาหาร ขนม ต้นไม้ กิ๊ฟช็อปเล็กๆน้อยๆเป็นแถวยาวให้เลือกซื้อกันอีกด้วย นอกจากนี้ก็มีธนาคารและร้านอาหารยอดนิยมให้เลือกหลายเจ้า อย่างธนาคารนี่ก็มีทั้งธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารกรุงเทพ, ธนาคารธนชาติ

ร้านอาหารแนวครอบครัวอย่าง MK ก็มีค่ะ

มี McDonalds แบบ Drive-Thru ที่เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ด้วย

ออกมานอก Big C มองไปที่ถนนฝั่งตรงข้าม(ซึ่งก็คือถนนฝั่งเดียวกับโครงการโกลเด้น ทาวน์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 นั่นเอง) จะเห็นร้านอาหารเต็มเลยค่ะ แถมยังมีร้านขายกาแฟสด และร้านขนมอีกหลายร้านด้วย

มีร้านก๋วยเตี๋ยวเรืออยู่หลายร้าน

มีร้านทำผม ทำเล็บ, และก็มีร้านเค้กบ้านสวนอยู่ด้วยค่ะ

จากหน้า Big C มองไปฝั่งทางเข้าโครงการจะเห็นว่าอยู่ใกล้ๆกันเลยแบบนี้

ตรงข้ามทางเข้าโครงการจะมีทางขึ้นรถเมล์อยู่ แต่ไม่มีรถเมล์ผ่านมาให้เห็นและเสิร์ชหาไม่เจอนะคะว่าเป็นสายไหน ถ้ามีคนในพื้นที่ที่พอทราบมาแชร์ข้อมูลกันจะเป็นประโยชน์มากเลยค่ะ 🙂 นอกจากนี้ก็เห็นแท้กซี่ผ่านไปผ่านมาค่อนข้างเยอะค่ะ

จากอีกฝั่งถนนมองไปทางฝั่งซ้ายมือของทางเข้าโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 จะเป็นที่ดินว่างเปล่าแบบนี้ ก็ต้องมารอลุ้นกันนะคะว่าต่อไปที่ดินเปล่าติดถนนสุขาภิบาล 5 นี้จะกลายเป็นอะไร

จากฝั่งตรงข้ามโครงการ มองไปทางขวาจะเป็นทางไปจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ จะเห็นว่าจากป้ายโครงการ Golden Town วัชรพล-สุขาภิบาล 5 และ Golden Prestige ที่อยู่ติดกันนั้นไปยังป้ายสีน้ำเงินบอกทางไปขึ้นทางด่วนนั้นอยู่ใกล้ๆกันแบบนี้เลยค่ะ เนื่องจากจากหน้าโครงการขับไปแค่ประมาณ 3 นาทีก็ถึงทางด่วนแล้ว โดยตัวโครงการจะอยู่บนถนนฝั่งที่มุ่งหน้าไปขึ้นทางด่วน หรือฝั่งที่มุ่งหน้าเข้าเมืองอยู่แล้วด้วย

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• Big C Market 100 ม.
• ตลาดออเงิน 2.7 กม.
• ตลาดวงศกร 5.3 กม.
• ตลาดยิ่งเจริญ 8.4 กม.
• Big C สายไหม 6.1 กม.
• Central รามอินทรา 10 กม.
• โรงเรียนนายเรืออากาศ 8.6 กม.
• โรงพยาบาลสายไหม 5.6 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 4 กม.
• โรงพยาบาลภูมิพลอดุยเดช 9.6 กม.

ตัวโครงการ

จากถนนสุขาภิบาล 5 จะเป็นถนนภาระจำยอมเข้ามาประมาณ 360 เมตร จะเป็นซุ้มโครงการ Golden Town วัชรพล-สุขาภิบาล 5 และโครงการ Golden Prestige วัชรพล – สุขาภิบาล 5 ที่อยู่ติดกันและใช้ถนนภาระจำยอมร่วมกันนะคะ

รอบๆโครงการ Golden Town วัชรพล-สุขาภิบาล 5 นอกจากทิศใต้ที่อยู่ติดกับโครงการGolden Town วัชรพล – สุขาภิบาล 5 ที่เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นแล้วรอบๆที่ดินโครงการจะเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบ (บ้าน 1 – 2 ชั้น)และที่ดินเปล่าซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ และทางทิศเหนือติดถนนใหญ่สุขาภิบาล 5 จะมีแหล่งรับซื้อของเก่าอยู่

จากในภาพจะเห็นว่ามี Big C Market ที่ด้านในมีทั้งธนาคารและร้านอาหารมากมาย และกลุ่มร้านค้าร้านอาหารอยู่ใกล้โครงการในรัศมี ประมาณ 600 เมตรจากซุ้มโครงการด้านใน ถือว่าเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงนะคะ เดินออกมาหาอะไรกินกันได้สบายๆ

จากด้านหน้าทางเข้าโครงการที่ติดถนนสุขาภิบาล 5 จะเห็นว่าจากป้ายโครงการ Golden Town วัชรพล-สุขาภิบาล 5 และ Golden Prestige จะอยู่ติดกันแบบนี้เลยค่ะ โดยตัวโครงการจะอยู่บนถนนฝั่งที่มุ่งหน้าไปขึ้นทางด่วน หรือฝั่งที่มุ่งหน้าเข้าเมือง ด้านหน้ามีทำเกาะเพื่อแยกฝั่งรถเข้าออกไปในตัว (เข้าโครงการฝั่งซ้าย ออกโครงการฝั่งขวา)

ถนนภาระจำยอมของโครงการเป็นถนนสองเลนมีทางเดินเท้าทั้งสองฝั่ง และปลูกต้นไม้ทั้งไม้ยืนต้นและรั้วไม้พุ่มเอาไว้เป็นแนวดูเรียบร้อยดี

จากถนนสุขาภิบาล 5 เข้ามาประมาณ 360 เมตร จะเจอวงเวียนและซุ้มทางเข้าโครงการทั้ง 2 โครงการแบบนี้

วันนี้เราพามาสำรวจโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น Golden Town วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ตัวซุ้มทางเข้าโครงการก็จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเรานั่นเอง

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าโครงการ Golden Town วัชรพล-สุขาภิบาล 5 เป็นซุ้มขนาดใหญ่สีน้ำตาล แต่งด้วยเส้นแนวตั้งสีทองและสีน้ำตาล สังเกตว่าที่ซุ้มโครงการทำทางสำหรับคนเดินเข้าออกมาให้ด้วยทั้งสองฝั่ง โดยปูสนามหญ้ามาให้

ที่ซุ้มจะมีหลังคาใช้กันแดดกันฝนได้ทั้งสองฝั่ง และมีป้อมรปภ. อยู่ตรงกลาง

ทางเข้าออกโครงการจะมีรั้วไม้กระดกกั้น ในอนาคตจะมีกล้อง CCTV หน้าโครงการเพื่อส่องทะเบียนรถและส่องหน้าคนขับ สำหรับคนนอกเข้าออกต้องแลกบัตรกับรปภ.ค่ะ พื้นถนนส่วนซุ้มโครงการเป็นคอนกรีตสแตมป์

เข้ามาด้านในโครงการจะเจอถนนส่วนทางเข้าออกของโครงการกว้าง 18 เมตร

ถนนหลักโครงการกว้าง 12 เมตร เป็นถนนคอนกรีตค่ะ

เข้ามาจากซุ้มโครงการ ขวามือเป็นส่วนกลาง สระว่ายน้ำและ Sales Office

ภายในสำนักงานขายของโครงการ จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายและที่นั่งรับรองลูกค้าอยู่แบบนี้ ในอนาคตเมื่อโครงการสร้างเสร็จพื้นที่สำนักงานขายนี้จะเปลี่ยนเป็นห้องฟิตเนสนะคะ

ข้าง Sales Office จะเป็นสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้งของโครงการขนาด 7 x 15 เมตร ตัวสระถูกยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นประมาณ 1.5 เมตร เหนือสายตาของคนที่ผ่านไปมาบนถนนในโครงการนะคะ รอบๆสระปลูกต้นไม้ทั้งปาล์มและไม้พุ่มเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้มาให้สระ

พื้นสระเป็นกระเบื้องแผ่นเล็กสีน้ำเงิน ทางลงสระเป็นขั้นบันไดสีขาว มีสระเด็กอยู่ใกล้ขอบสระ

ทางเดินข้างสระมีกระถางต้นไม้ก่อเป็นม้านั่งมาให้แบบนี้

ข้างสระน้ำจะมีจุดล้างตัว มีฝักบัวเตรียมไว้ให้ 2 จุด

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อ

ในห้องน้ำมีอ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง

และมีทางเดินแจกไปส่วนห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์อยู่

มีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 2 ห้อง

และมีห้องอาบน้ำมาให้ 1 ห้องค่ะ

ด้านข้างสระน้ำจะมีสวนหย่อมพร้อมทางเดินมาให้แบบนี้

ถนนในซอยย่อยของโครงการเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 9 เมตร

หน้าตาบ้านเปล่าหลังมุมสำหรับขายค่ะ รั้วบ้านเป็นเหล็กโปร่งทาสีขาว สูง 1.2 เมตร รั้วบ้านจะเปิดปิดแบบบานพับฝั่งละ 3 ตอน และมีตู้ไปรษณีย์สีแดงมาให้แบบนี้ทุกหลังนะคะ

ลานจอดรถเป็นแบบไม่มีหลังคานะคะ คือจะมีหลังคาส่วนเฉลียงออกมาปิดหลังคารถส่วนด้านหน้าได้นิดหน่อย ตรงนี้ถ้าใครไม่อยากให้รถโดนแดดหรือฝน แนะนำให้ติดตั้งกันสาดเพิ่มเอานะคะ

เดี๋ยวเราพาไปดูส่วนบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบที่จัดไว้ใน Home Gallery กันต่อค่ะ

ในส่วนของ Home gallery นอกจากบ้านตัวอย่าง 2 แบบแล้ว ตรงกลางจะมีสวนหย่อมให้มาเดินเล่นกันได้อีกจุดนึงด้วย

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างในโครงการจะมีครบทั้ง 2 แบบบ้านที่ขายคือ

– แบบ Amethyst Plus (อเมทิสต์ พลัส) พื้นที่ 113 ตร.ม.

– แบบ Turquoise (เทอร์ควอยซ์) พื้นที่ 130 ตร.ม.

แต่ละแบบจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่า

แบบบ้าน : Amethyst Plus (อเมทิสต์ พลัส)

ทาวน์โฮม 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
ขนาดห้อง : 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
*ที่จอดรถ 1 คัน (ปกติ) + 1 คัน (Eco Car)

หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะมีดีเทลค่อนข้างเยอะไม่เหมือนทาวน์โฮมตลาดทั่วๆไปค่ะ โดยจะเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม แต่งผนังบางส่วนด้วยผนังหินชั้นทำให้ดูหรูหราขึ้น พร้อมระแนงเหล็กตกแต่งผนังชั้น 2 และราวระเบียงเหล็กสีขาว สังเกตว่าใต้ชายคาบ้านที่หลังคาจะทำผิวไม้ด้วย

แปลนชั้น 1 ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 1 คัน ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะเว้นเอาไว้เป็นพื้นที่ทำสวน โดยจะเทพื้นทรายเอาไว้ให้ ทางเข้าบ้านมีอยู่ทางเดียวคือเข้าจากทางฝั่งที่เป็นสวนค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเป็นส่วนห้องรับแขก-โซฟาดูทีวี จะวางอยู่ที่ด้านหน้าสุดของบ้าน, ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งอยู่ติดกับ Pantry ด้านหลัง, ข้างๆ Pantry มีประตูเปิดออกไปที่ลานซักล้างหลังบ้านได้ โดยหลังบ้านจะเทพื้นปูนไว้ให้,

และที่ชั้น 1 จะมีห้องเอนกประสงค์ที่เขียนว่า Entertainment Room แต่จริงๆคือสามารถจัดเป็นห้องครัวหรือทำงาน ห้องอ่านหนังสือก็ได้ หรือจะจัดเป็นห้องนอนอีกห้อง ก็ยังทำได้ค่ะ ก็ปรับตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัวนะคะ, ใต้บันไดเป็นห้องน้ำของชั้นล่าง ที่วางฟังก์ชั่นเอาไว้ให้ใช้อาบน้ำได้ด้วย ส่วนลานหลังบ้านถ้าต่อเติมเป็นครัวเพิ่มก็เหมาะค่ะ เพราะสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับตัวบ้านได้ดี

แปลนชั้น 2 จะมี 1 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องนอนเล็ก และ 1 ห้องน้ำค่ะ โดยจะใช้ห้องน้ำห้องเดียวนี้ร่วมกันทั้งสามห้องนอน โดยห้องนอนใหญ่จะวางอยู่ส่วนหน้าบ้าน และมีระเบียงส่วนตัวในห้องนอน พร้อมกับมีพื้นที่พอที่จะใส่ตู้เสื้อผ้าได้ใหญ่หน่อย อาจจะทำเป็นตู้รูปตัว L ก็พอทำได้ (แต่แนะนำให้หาตู้ที่เป็นบานเลื่อน เพื่อจะได้ไม่เสียระยะเปิดตู้นะคะ)

เดี๋ยวพาเข้าไปดูในบ้านตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ

ส่วนด้านหน้าบ้านของบ้านตัวอย่างพื้นจะปูหญ้าเทียมมาให้ แต่ของจริงเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบนะคะ ฝั่งขวามือจะยุบเข้าไปเป็นส่วนของที่จอดรถที่จอดได้ 1 คัน

ก่อนเข้าบ้าน จะมี Step ชานพักหน้าบ้าน 1 ชั้น สำหรับถอดรองเท้าก่อนเข้าบ้าน ตัวพื้นบ้านยกสูงขึ้นจากพื้นหน้าบ้านอีก 10 ซม.เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำ, ฝุ่น จากพื้นข้างนอกเข้ามาในบ้าน ประตูบ้านเป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียมสีขาว บานเลื่อนแบบเปิดได้บานเดียว

มือจับประตูหน้าบ้านเป็นแบบเซาะร่องมีช่องเสียบลูกกุญแจ ส่วนภายในบ้านเป็นแบบเซาะร่องพร้อมลูกบิดล็อกประตูสแตนเลส

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหารมีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.3 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอขนาด 40 – 50 นิ้วได้สบายๆค่ะ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบชั้นล่าง 2.75 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดไฟดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง

ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาด 4 ที่นั่งได้นะคะ ส่วนในบ้านตัวอย่างวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้าง และชั้นวางของ Built in มาเป็นโต๊ะทำงานได้ด้วยมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

มองไปทางฝั่งชั้นวางทีวี ก็ทำ Built in ผนังเพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ ซึ่งช่วยเพิ่มบรรยากาศในบ้านดูน่าสนใจขึ้นตามสไตล์ของผู้อยู่ด้วยค่ะ

ส่วนของจริงจะมาเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีแบบนี้นะคะ ติดบัวพื้นลายไม้มาให้ และมีเจาะช่องแสงที่ผนังมาให้เพิ่ม ถัดมาจะเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 2, ห้องน้ำชั้น และซ้ายมือสุดของภาพจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ค่ะ สังเกตว่าทำหน้าต่างเป็นกระจกเข้ามุมมาให้แบบนี้

ส่วนทางเข้าห้องน้ำชั้น 1 ค่ะ ห้องน้ำห้องนี้ด้วยความที่อยู่ใต้โถงบันไดพอดี โดยปกติแล้ว เพดานห้องน้ำจะถูกโถงบันไดกดให้เตี้ยลง ทำให้เราได้ห้องน้ำที่มีเพดานเตี้ยๆ แต่ห้องน้ำห้องนี้จะดีตรงที่ มีการลดระดับพื้นห้องน้ำลงไป ไม่เท่ากับตัวบ้าน คือลดลงไปอีกประมาณ 20 ซม. เพื่อให้ความสูงของห้องน้ำยังสามารถใช้งานได้สะดวกอยู่

สิ่งแรกที่สังเกตได้คือประตูเข้าห้องน้ำ จะมีความสูงเท่ากับประตูปกติ คือ 1.90 เมตร คนปกติจะได้ไม่ต้องก้มหัวเวลาเดินเข้าห้องน้ำใต้บันไดนั่นเอง

ในห้องน้ำเข้ามาจะเจอส่วนอ่างล้างมือก่อนนะคะ ต่อด้วยส่วนอาบนำ้และโถสุขภัณฑ์อยู่ฝั่งตรงข้าม เพดานส่วนที่ยืนอาบน้ำเพดานจะสูงกว่าเพดานตรงโถสุขภัณฑ์เนื่องจากติดคานบันไดนั่นเอง

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน และมีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ 1 ชุดเหนือโถสุขภัณฑ์ โถสุขภัณฑ์เป็นของ Englefield สายฉีดเป็นสแตนเลสสีเงิน

ผนังข้างฝักบัวมีเจาะช่องสำหรับวางของมาให้สูงดีค่ะ สามารถติดชั้นเพิ่มที่วางของได้อีกชั้นนึงเลย เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูค่ะ ก็มีขนาดกำลังเหมาะมือดี และมีที่วางสบู่ติดมาให้กับชุดฝักบัวเพิ่มด้วย

ส่วนอ่างล้างมือของ Englefield เช่นกันค่ะ มีกระจกเงาติดมาให้ของจริงได้ตามนี้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูค่ะ จะเห็นว่าไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก แต่ก็พอวางสบู่ล้างมือ ยาสีฟันแปรงสีฟันได้อยู่นะ

ถัดไปเป็นส่วนห้องกินข้าวและประตูเปิดออกไปหลังบ้าน ขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์

บ้านตัวอย่าง Built in มาอารมณ์แบบโรงหนังเลย

ภาพจากบ้านเปล่าจะมาเป็นผนังฉาบเรียบทาสีแบบนี้ค่ะ

ภายในจัดมาเป็นห้องดูหนังค่ะ หรือใครจะจัดเป็นห้องเก็บของ, ห้องทำงาน, ห้องครัว, หรือใครจะจัดเป็นห้องนอนชั้นล่าง ก็สามารถทำได้ แบบห้องผู้สูงอายุที่ไม่อยากให้ขึ้นบันได เป็นต้น ระยะดูทีวีก็ประมาณ 2.3 เมตรค่ะ ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอขนาด 40 – 50 นิ้วได้สบายๆ

อันนี้บ้านตัวอย่างวางเก้าอี้แบบโรงหนังมาเลยเพื่อให้เห็นภาพนะคะ แต่ใครจะปรับเป็นโซฟาสามที่นั่งรูปตัว L ไว้นอนเล่นก็สามารถทำได้

ผนังด้านหลังเก้าอี้จะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนแบบนี้

มองไปฝั่งที่วางชั้นวางทีวีจัดชุดเครื่องเสียงมาให้เป็นเซตเลย

หน้าห้องอเนกประสงค์ จะเป็นพื้นที่ส่วนห้องรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะแบบ 4 ที่นั่งไว้ให้ดู ความจริง ถ้าเราหาโต๊ะที่ใหญ่กว่านี้หน่อย แล้วเอาอีก 2 คนมานั่งหัวโต๊ะทั้ง 2 ด้าน ก็จะจัดเป็นโต๊ะ 6 ที่นั่งได้ กรณีที่ในบ้านเราอาจจะมีสมาชิกมากกว่า 4 คนนะคะ

พื้นที่ด้านหลังโต๊ะกินข้าว สามารถวาง Pantry ได้ และมีพื้นที่อีกส่วนหนึ่งสำหรับวางตู้เย็นได้

ทางขวาเป็นประตูเปิดออกหลังบ้านทางขวา

เอาภาพลานซักล้างจากบ้านเปล่ามาให้ดูก่อนค่ะ ของจริงจะเป็นลานคอนกรีตโล่งแบบนี้ ความพิเศษคือโครงการทำโครงสร้างกำแพงหลังบ้านมาให้เป็นโครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน โดยกำแพงสูงมีความสูงถึง 2.5 เมตรและมีรางระบายน้ำฝน เพื่อรองรับการต่อเติมเป็นครัวไทยหลังบ้านด้วย ไม่ต้องกังวลปัญหาครัวทรุดจากการต่อเติมค่ะ

ในบ้านตัวอย่างต่อเติมมาเป็นห้องครัวให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ทำเคาน์เตอร์ครัวยาวๆและชั้นลอยด้านบนได้แบบนี้เลย

ที่ลานหลังบ้านบ้านตัวอย่างต่อเติมมาเป็นสองส่วนค่ะ คือมีส่วนที่เป็นห้องครัวและประตูบานเลื่อนเปิดออกไปส่วนลานนั่งเล่นได้ด้วย ใครชอบจัดสวนก็เป็นไอเดียที่ดีในการสร้างพื้นที่พักผ่อนเล็กๆหลังบ้านนะคะ

ในบ้านตัวอย่างทำ Built in ม้านั่งไม้และปูหญ้าเทียมมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อค่ะ บันไดโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ขั้นบันไดปิดผิวด้วยไม้ยาง ราวบันไดข้างเดียวเป็นเหล็กทาสีขาว มือจับเป็นไม้สีเดียวกันกับลูกนอนบันได

ที่ชานพักจะมีขั้นสามเหลี่ยม 4 ขั้น เวลาเดินต้องระวังสะดุดกันหน่อยนะคะ แต่ที่เป็นแบบนี้เพราะเขาต้องการจะลดพื้นที่ที่ต้องเสียไปให้กับบันได ไปเพิ่มให้กับพื้นที่ห้องแทน แล้วที่ผนังตรงนี้มีการเจาะช่องแสงเพื่อให้โถงบันไดสว่างในเวลากลางวัน จะได้ไม่ต้องเปิดไฟนั่นเอง

มองกลับไปที่โถงบันได บ้านตัวอย่างแขวนโคมแชนเดอเลียและติดกระจกเงามาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะเป็นโถงโล่งๆนะคะ แนะนำให้ติดโคมไฟเพิ่มสำหรับตอนกลางคืนค่ะ

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนต 8 มม. สีเข้ากับตัวบันได โถงบันไดชั้น 2 จะแจกไปที่ห้องนอนทั้ง 3 ห้องและห้องน้ำชั้น 2 ที่อยู่ตรงกลางค่ะ ชั้น 2 นี่เพดานจะสูง 3 เมตรเลยนะคะ ซึ่งมันก็ส่งผลให้บ้านมีความรู้สึกโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งมากขึ้น

เข้าไปดูห้องนอนเล็กห้องแรกที่อยู่ติดบันไดกันก่อนเลยค่ะ

ห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุตมาให้ดูระยะ ชิดผนังหลังบ้านด้านที่มีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 50 เซนติเมตร พอวางชั้นวางทีวีได้อยู่ รึจะใช้ทีวีแขวนผนังก็ได้ค่ะ

หัวเตียง วางโต๊ะข้างเตียงและตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปที่ประตูฝั่งทางออก จะเห็นว่ามีพื้นที่พอวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างในห้องตัวอย่างค่

ห้องนอนเล็กอีกห้องอยู่ถัดมาจัดเป็นห้องลูกชายค่ะ วางเตียงเดี่ยวมาให้เหมือนกัน โดยห้องนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ฝั่ง ฝั่งละชุด

ข้างเตียงพอวางตู้เสื้อผ้าไปแล้วจะมีระยะเหลือประมาณ 60 เซนติเมตร

มองไปทางผนังฝั่งปลายเตียงทำ Built in เป็นชั้นวางของมาให้ พร้อมไอเดียวอลเปเปอร์ลายยอดมนุษย์สไตล์ห้องลูกชาย

มาดูห้องน้ำชั้น 2 ที่ใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอนกันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำส่วนเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ คือเป็นของ Englefield แต่จัดมาคนละมุมกันเลย

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ สังเกตที่ผนังหลังฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

สังเกตว่ามุมอาบน้ำไม่มีเจาะชั้นวางของมาให้แบบชั้นล่างนะคะ แนะนำว่าควรติดตั้งชั้นแข้ามุม หรือชั้นแขวนเพิ่มสำหรับวางแชมพู สบู่ ครีมนวด จะได้ไม่ต้องวางกับพื้นค่ะ

โถสุขภัณฑ์มาวางชิดผนังด้านข้างประตูทางเข้า

อ่างล้างหน้าและกระจกเงาก็เป็นแบบเดียวกับห้องน้ำชั้นล่าง

ไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ที่ผนังข้างประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่จะมีแผงควบคุมงานระบบไฟติดอยู่

ในห้องนอนใหญ่ จัดวางเตียง 5 ฟุตเอาไว้ให้ดู แต่จริงๆมีพื้นที่พอที่จะวางเตียง 6 ฟุตได้ ถ้าใครคิดว่าเตียง 5 ฟุตมันเล็กเกินไปสำหรับการนอน 2 คนนะคะ

เอาภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่ามาให้ดูค่ะ จะเห็นว่าผนังฝั่งหัวเตียงมีหน้าต่างแบบบานเปิดเรียงกันมาให้สามบานเลย

ปลายเตียงเหลือระยะเดินประมาณ 50 เซนติเมตร แนะนำให้ทำชั้นทีวีแบบแขวนอย่างในห้องตัวอย่างค่ะ จะได้เหลือระยะพอเดินไปมาได้สะดวก

ข้างเตียงฝั่งริมผนังมีระยะเหลือประมาณ 40 วางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงอีกฝั่งมีระยะพอทำโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งได้

มองไปทางผนังห้องอีกฝั่งทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย

เอาภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่ามาให้ดูค่ะ ในห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงในตัวด้วย

โดยจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงแบบนี้ค่ะ พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นทาวน์โฮมแบบ Turquoise Plus (เทอธ์ควอยซ์ พลัส) ซึ่งจะมีขนาดใหญ่แบบแรกที่พาไปสำรวจกันมานะคะ โดยจะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

หน้าตาบ้านเปล่าค่ะ หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะคล้ายๆกันกับแบบแรกคือมีดีเทลค่อนข้างเยอะไม่เหมือนทาวน์โฮมตลาดทั่วๆไป โดยจะเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม แต่งผนังบางส่วนด้วยผนังหินชั้นทำให้ดูหรูหราขึ้น

พร้อมระแนงเหล็กตกแต่งผนังชั้น 2 และราวระเบียงเหล็กสีขาวเข้ากับรั้วบ้านซึ่งเป็นเหล็กพับสามตอน ลานจอดรถจะเป็นคอนกรีตปูเหล็กเข็มสั้น On ground ผิวขัดหยาบ หน้ากว้างประมาณ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คันสังเกตว่าใต้ชายคาบ้านที่หลังคาจะทำเป็นผิวไม้ด้วย

บ้านหลังนี้จะเป็นแบบ 2 ที่จอดรถค่ะ สาเหตุที่ทำเป็น 2 ที่จอดรถได้เพราะว่าบ้านหลังนี้จะมีความลึกของตัวบ้านมากกว่า (และมีขนาดที่ดินใหญ่กว่า) ทำให้พื้นที่ภายในบ้านมีมากพอโดยไม่ต้องมาเบียดพื้นที่ของลานจอดรถนั่นเอง

ดูจาก Floor Plan แล้ว จากลานจอดรถเป็นประตูเข้าบ้าน ซึ่งก็เช่นเดียวกัน เข้ามาแล้วจะเป็นพื้นที่โซฟานั่งดูทีวีก่อน แต่บ้านหลังนี้จะมีพื้นที่ในการดูทีวีที่กว้างกว่า แต่พื้นที่กินข้าวจะถูกบีบเข้ามาให้ชิดกับพื้นที่โซฟา, แพนทรี่ด้านหลังโต๊ะกินข้าว และพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านยังเหมือนเดิม ไม่ได้เปลี่ยนแปลง แต่ว่าห้องเอนกประสงค์ชั้นล่างจะเปลี่ยนเป็นห้องนอนแล้ว ส่วนห้องน้ำใต้บันไดก็พื้นที่ใกล้เคียงของเดิม แต่จะไม่มี Step บันไดลดระดับแล้ว

ส่วนพื้นที่ชั้น 2 จะมีสิ่งที่เพิ่มเข้ามาคือห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวแล้ว กลายเป็นเพิ่มห้องน้ำเข้ามาอีก 1 ห้อง และ พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะใหญ่ขึ้นอีกหน่อย ทำให้ใช้งานได้สะดวกขึ้น นอกจากนี้ที่พื้นที่โถงบันไดชั้น 2 ยังมีจุดเด่นอีกคือบ้านแบบนี้มีห้องพระมาให้ด้วย โดยจะเป็นลักษณะเหมือนชั้นลอยเพิ่มมาให้ค่ะ

ส่วนนี่เป็นบ้านตัวอย่างค่ะ จะเป็นอย่างไรเข้าไปดูกันเลยค่า

พื้นทางเข้ามีเฉลียงตื้นๆ กว้างประมาณ 30 เซนติเมตร ยกพื้นสูงประมาณ 15 เซนติเมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม. ระยะเฉลียงตรงนี้ถือว่าสั้นไปสำหรับการมีที่จอดรถอยู่หน้าบ้านแบบนี้ เวลาถอยจอดต้องถอยด้วยความระมัดระวังนะคะ เพราะจะไม่มีตัวกันท้ายรถกับประตูบ้าน เพดานระเบียงติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ได้ตามนี้

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนแบบเปิดได้บานเดียว กระจกเขียวตัดแสง บานกรอบ อลูมิเนียมสีขาว ด้านข้างมีกระจกบานฟิกซ์เป็นช่องแสงธรรมชาติเข้าตัวบ้านเพิ่มอีกจุด

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบชั้นล่าง 2.75 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดไฟดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง

ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่งพร้อมวางโต๊ะกลางได้ในระยะกำลังดี

มองไปทางชั้นวางทีวี ผนังจะถูกขนาบซ้ายขวาด้วยห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2 ทำให้ไม่สามารถวางทีวีหรือชั้นที่กว้างกว่านี้ได้

พื้นที่วางทีวีตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูเรียบทาสีเว้าเข้าไปลึกประมาณ 45 เซนติเมตรแบบนี้ และขนาบซ้ายขวาด้วยประตูห้องน้ำและบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 เหมือนกันนะคะ

ห้องน้ำชั้น 1 จะมีส่วนอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เหมือนกันกับหลังแรกที่พาไปสำรวจกันนะคะ สเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์ก็เหมือนกันค่ะ

คือผนังกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน ส่วนเพดานที่เราเห็นตัดเฉียงลงมาในส่วนโถสุขภัณฑ์นั้นเพราะว่าห้องน้ำอยู่ใต้คานบันไดนั่นเองค่ะ แต่เนื่องจากบ้านมีเพดานค่อนข้างสูงคือ 2.75 เมตร เลยไม่ทำให้เพดานส่วนลาดนั้นต่ำจนลุกนั่งลำบาก

โถสุขภัณฑ์ของ Englefield พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลสแบบเดียวกันกับบ้านหลังแรกเลยค่ะ

ชุดฝักบัวพร้อมที่วางสบู่ก็เป็นแบบเดียวกันค่ะ แต่บ้านหลังนี้จะไม่มีเจาะผนังทำที่วางแชมพูครีมนวดมาให้ แนะนำให้ทำชั้นเข้ามุมเพิ่มนะคะ

อ่างล้างมือเป็นทรงกลมของ Englefield พร้อมกระจกเงาก็ได้แบบเดียวกันค่ะ

ถัดจากห้องรับแขกมาจะเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหารและห้องอเนกประสงค์ ห้องอาหารจัดมา 4 ที่นั่งขนาดกำลังพอดีค่ะ

ด้านหลังโต๊ะอาหารทำเคาน์เตอร์วางของมาให้ดูเป็นไอเดีย ซ้ายมือเป็นประตูออกไปส่วนลานหลังบ้าน ซึ่งบ้านหลังนี้ก็ต่อเติมมาเช่นกัน โดยทำเป็นห้องครัวและห้องซักรีดค่ะ

ภาพลานซักล้างจากบ้านเปล่าค่ะ ซึ่งทางโครงการทำโครงสร้างมาเป็นโครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน กำแพงสูง 2.5 เมตรและมีรางระบายน้ำฝน ซึ่งทำมาให้สูงกว่าปกติเพื่อรองรับการต่อเติมเป็นครัวไทยหลังบ้าน โดยไม่ต้องกังวลปัญหาครัวทรุดจากการต่อเติม

บ้านตัวอย่างต่อเติมเป็นชุดครัวมาให้ดูค่ะ ซึ่งก็ทำเคาน์เตอร์ครัวได้ยาวทีเดียว

มองไปอีกฝั่งจะเห็นว่านอกจากทำชุดครัวมาให้ดูเป็นไอเดียแล้ว บ้านตัวอย่างยังแบ่งพื้นที่ลานหลังบ้านอีกส่วนทำเป็นห้องซักรีดมาให้

ส่วนนึงที่น่าทำตามมากๆคือหลังคากระจกแบบนี้ค่ะ สังเกตว่าเค้าไม่ใช้หลังคากระจก ทุก ส่วน ในลานหลังบ้าน แต่ใช้หลังคาธรรมดาในส่วนครัวเพื่อให้ไม่ร้อนเกินไปในตอนกลางวัน และใช้หลังคากระจกเฉพาะส่วนห้องซักรีด ที่ไม่ได้ใช้งานบ่อยมากอย่างครัว ทำให้ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้ามาในส่วนหลังบ้านได้อย่างเพียงพออย่างที่เห็น

กลับเข้ามาดูห้องอเนกประสงค์กันต่อค่ะ มีหน้าต่างกระจกเข้ามุมมาให้ ได้ตามที่เห็น

สำหรับห้องอเนกประสงค์ของบ้านตัวอย่างหลังนี้จัดมาเป็นห้องนอน มีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด วางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตมาแล้ว เหลือพื้นที่ข้างเตียง พอวางโต๊ะข้างและตู้เสื้อผ้าแล้วกำลังพอดี

มองไปทางฝั่งปลายเตียงมีมุมใกล้ประตูทางออกพอทำโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มได้ ปลายเตียงเหลือระยะแค่ประมาณ 20 เซนติเมตร ถ้าจะติดทีวีปลายเตียงแนะนำให้ใช้เป็นทีวีแบบแขวนค่ะ

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสานเหมือนกันกับบ้านหลังแรกที่พาไปสำรวจกัน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมมี 2 ตอน ตอนละ 2 ขั้น มีมือจับราวบันไดมาให้ข้างนึง มือจับเป็นไม้สีเดียวกันกับลูกนอนบันได

บนชั้น 2 ที่โถงบันได ทางโครงการทำห้องขึ้นไปอีกชั้นเหมือนเป็นชั้นลอยย่อมๆ มีบันไดขึ้นไปให้ ด้านบนมีราวกันตกมาให้พร้อม ถือว่าเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่เราได้มาเพิ่มจากโครงการค่ะ

 

ในบ้านตัวอย่างโครงการจัดมาให้เป็นห้องพระค่ะ ซึ่งก็ถือว่าเป็นไอเดียที่เหมาะสมกับลักษณะพื้นที่ดี เนื่องจากระดับพื้นยกสูงและมีความเป็นส่วนตัว

ที่ชั้น 2 นี่จะมีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้องนะคะ เราไปดูห้องนอนเล็กห้องแรกที่อยู่ติดบันไดกันก่อน

ห้องนอนเล็กห้องแรกจัดมาในคอนเซ็ปวินเทจหวานๆค่ะ มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด โดยวางเตียง 3.5 ฟุตชิดริมหน้าต่าง ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 40 เซนติเมตร

ข้างเตียงพอวางเตียงไปแล้วเหลือระยะประมาณ 1.2 เมตร วางโต๊ะข้าง ทำตู้เสื้อผ้า Built in และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปทางฝั่งปลายเตียงทำชั้นวางของเพิ่มปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปที่ประตูห้อง จะเห็นโต๊ะเครื่องแป้งชัดเจนขึ้น

ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีขนาดใหญ่กว่าหน่อยและมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ชุด บนผนังฝั่งละชุด บ้านตัวอย่างวางเตียงคู่ขนาด 5 ฟุตชิดผนังมาให้ ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 70 เซนติเมตร ทำ Built in ชั้นวางของและโต๊ะทำงานยาวเต็มความกว้างผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปทางฝั่งปลายเตียง จะเห็น Built in ชั้นวางของ โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้ายาวเต็มความกว้างผนังแบบนี้ ดูมีพื้นที่ใช้งานเยอะดีค่ะ

ข้างเตียงฝั่งหัวเตียงวางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะ จริงๆวางโต๊ะขนาดใหญ่กว่านี้ หรือผลักเตียงมาไว้ตรงกลางไม่ชิดผนังแบบในห้องตัวอย่างก็สามารถทำได้นะคะ เนื่องจากมีระยะพอ

มองไปทางผนังฝั่งประตูทางออกจะเป็นผนังโล่ง ซึ่งจริงๆมีระยะพอทำ Built in ชั้นวางของเพิ่มได้อีกนะคะ ถ้าจะทำ

เรามาดูห้องน้ำรวมชั้น 2 ที่โถงบันไดกันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ Englefield จัดเข้ามุมมาแบบนี้

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานติดไฟดาวน์ไลท์

เข้าไปดูส่วนห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัว

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าฝั่งหัวนอนในห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างบานเปิดมาให้ 3 บานและประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงแบบนี้

ภาพบ้านเปล่ามองไปทางส่วนที่นอนในห้องนอนใหญ่

ภาพจากบ้านตัวอย่างค่ะ เนื่องจากชั้น 2 มีความสูงเพดานถึง 3 เมตร ใครชอบทำไฟซ่อน ฝ้าหลุมก็เล่นกันได้เต็มที่อย่างที่เห็นนะคะ ความสูงพอสบายๆอยู่แล้ว

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 1 เมตร มีประตูอยู่ที่ผนังฝั่งปลายเตียง ทำให้ไม่สามารถวางชั้นวางทีวีที่กว้างมากหรือวางในตำแหน่ง Center หรืออยู่ตรงกลางเตียงพอดีได้ เนื่องจากติดประตู

ข้างเตียงฝั่งติดผนังมีระยะประมาณ 70 เซนติเมตร สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆค่ะ

 

มองไปผนังอีกฝั่งจะเห็นว่ามีมุมที่เหมาะทำโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าแบบในห้องตัวอย่าง

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงและประตูทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งตรงข้ามกัน

พื้นระเบียงในห้องนอนใหญ่ลดต่ำลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30×30 เซนติเมตร และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว ระเบียงลึกประมาณ 1 เมตร พื้นส่วนนึงของระเบียงใช้วางแอร์คอมเพรสเซอร์เหมือนในห้องตัวอย่าง

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ Englefield จัดเข้ามุมมาแบบนี้ และมีทำธรณีกั้นแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน เพดานติดไฟดาวน์ไลท์

ส่วนอาบนำ้จะมีก่อธรณีขึ้นมา 5 เซนติเมตร แยกส่วนแห้งส่วนเปียกออกจากกั้น ตรงนี้สามารถติดฉากกั้นห้องเพิ่มได้นะคะ

มองออกไปที่ประตูทางเข้าห้องน้ำ จะเห็นอ่างล้างมือของ Englefield และกระจกเงาแบบเดียวกันกับห้องอื่นๆค่ะ แต่ห้องนี้มีระยะพอทำเคาน์เตอร์เพิ่มได้นะคะ เพราะมีระยะด้านข้างมากพอและไม่ขวางทางเดิน

ราคา (ก.พ.59)

• แบบ Amethyst Plus แปลง E45 ที่ดิน 19.9 ตารางวา 113 ตารางเมตร ราคา 2.54 ล้านบาท
• แบบ Amethyst Plus แปลง D37 ที่ดิน 19.7 ตารางวา 113 ตารางเมตร ราคา 2.84 ล้านบาท
• แบบ Terquoise Plus แปลง F40 ที่ดิน 21.5 ตารางวา 131 ตารางเมตร ราคา 3.07 ล้านบาท
• แบบ Terquoise Plus แปลง C31 ที่ดิน 22.1 ตารางวา 131 ตารางเมตร ราคา 3.30 ล้านบาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 25,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 75,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 34 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้าถึงเดือน ต.ค. 60
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ :โครงการ โกลเด้น ทาวน์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 นั้นตั้งอยู่ติดถนนสุขาภิบาล 5 ตามชื่อเลยค่ะ เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนสายไหม รามอินทรา พหลโยธิน นอกจากนี้จุดเด่นสำคัญของโครงการคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์และมอเตอร์เวย์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง

ทางเข้าออกจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับ Big C สุขาภิบาล 5 ซึ่งก็จัดว่าเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์โซนนึงเลยค่ะ เนื่องจากอยู่ใกล้ Big C ในระยะเดินถึงสบายๆ และเป็นโซนชุมชนบนถนนสุขาภิบาล 5 ที่มีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร

ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น Central รามอินทรา, Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่บนถนนรามอินทรา ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดสดออเงิน และ ตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงค่ะ

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นโครงการที่เหมาะกับคนขับรถค่ะ เนื่องจากจุดเด่นสำคัญของโครงการคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์และมอเตอร์เวย์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก ถ้าจะขึ้นทางด่วนเข้าเมืองก็ห่างแค่ 1.7 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 3 – 5 นาทีเท่านั้น ถือว่าสะดวกมากทีเดียว

สมมติอย่างเราจะเข้าเมืองไปทองหล่อเอกมัยนี่ขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปประมาณ 20 นาทีก็ถึงค่ะ ถือว่าสะดวกเลย แต่ต้องเข้าใจว่าถนนสุขาภิบาล 5 เป็นโซนชุมชนที่อุดมสมบูรณ์ มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย ถนนสุขาภิบาล 5 ก็มีรถแท็กซี่ กับวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ ถ้าไม่โทรเรียกแท็กซี่ก็เดินออกมาโบกตรงหน้าซุ้มโครงการได้

และในตอนนี้ที่เส้นลำลูกกาก็มีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่ โดยวิ่งผ่านถนนพหลโยธินอ้อมมาทางถนน ลำลูกกาอยู่ด้วย ในอนาคตถ้าสร้างเสร็จ คนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกมากขึ้นค่ะ เวลาจะออกไปไหนมาไหน

♦ บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะมีดีเทลค่อนข้างเยอะไม่เหมือนทาวน์โฮมตลาดทั่วๆไปค่ะ โดยจะเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม แต่งผนังบางส่วนด้วยผนังหินชั้นทำให้ดูหรูหราขึ้น พร้อมระแนงเหล็กตกแต่งผนังชั้น 2 และราวระเบียงเหล็กสีขาว สังเกตว่าใต้ชายคาบ้านที่หลังคาจะทำผิวไม้ด้วย

โดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ แต่ไม่มีห้องครัว ซึ่งก็ไม่ใช่ปัญหาใหญ่เพราะทางโครงการทำโครงสร้างมารองรับการต่อเติมครัวไทยด้านหลังบ้านมาให้แล้ว ที่ชั้น 2 จัดมาให้เป็นโถงอเนกประสงค์และห้องนอนใหญ่ ที่มีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร และยังมีที่ทางให้ขยับได้อยู่ไม่อึดอัด

วัสดุได้ของคุณภาพบ้านเดี่ยว โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, เพดนชั้นล่างสูง 2.75 เมตร ชั้นบนสูง 3 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงทีเดียวค่ะ มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Englefield ห้องน้ำไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้แต่จะมีการก่อธรณีสูงขึ้นมาให้ในบางห้อง

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น อลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดมาให้

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Club House ที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะมาให้ ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก แต่รอบๆ Club House ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ คือเน้นรักษาภูมิทัศน์ภายในโครงการ และรอบๆโครงการได้ดีค่ะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้

♦ ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วย รั้วไม้กระดก + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับฝั่งละ 2 ตัว รั้วรอบโครงการสูง 2 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ตั้งอยู่ติดถนนสุขาภิบาล 5 มีความอุดมสมบูรณ์ และเป็นโซนที่พักอาศัยที่ไปไหนมาไหนสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก ใกล้ถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วน เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีวินมอเตอร์ไซค์แถวหน้าซอยโครงการ มีป้ายรถเมล์ แท้กซี่ก็มีผ่านมาบ่อยๆ
บ้านและวัสดุ	9.0	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Club House พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 18,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 098-397-5515

WEBSITE : http://www.goldenlandresidence.co.th/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ