| ชื่อโครงการ |
โกลเด้น นีโอ 2 พระราม 2 Golden Neo 2 Rama 2 |
| เจ้าของโครงการ |
โกลเด้นแลนด์ / Goldenland |
| ลักษณะโครงการ |
|
| พื้นที่โครงการ |
24 – 3 – 86 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
168 ยูนิต |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 29 ตร.วา |
| พื้นที่ใช้สอย |
เริ่มต้น 130-136 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง |
4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
2 คัน |
| โซน |
พระราม 2 |
| ขนส่งสาธารณะ |
- ถนนพระราม 2
- ถนนกาญจนาภิเษก
|
| รถโดยสารที่ผ่าน |
รถสองแถวประจำท้องถิ่น |
| ที่ตั้ง |
ซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ ถนนพระราม 2 ต.พันท้ายนรสิงห์ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร |
| กำหนดการ |
เปิดขายปลายปี 2560 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
พร้อมอยู่บางส่วนปี 2561 |
| ราคา |
เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* (สิงหาคม 61) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
ตร.วาละ 36 บาท/เดือน (ตร.วาละ 32 บาท/เดือน ถึง 31 มี.ค. 2564) |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ห้างสรรพสินค้า
- ตลาดป้าคี : 1 กม.
- บุญถาวร : 2.6 กม.
- ตลาดนัดแสมดำ : 3.7 กม.
- ตลาดลีลา : 4.6 กม.
- จตุจักร พระราม 2 : 5.3 กม.
- Porto Chino : 10.0 กม.
- บิ๊กซีพระราม 2 สาขา 2 : 11.4 กม.
- เซ็นทรัลมหาชัย : 11.8 กม.
- บิ๊กซีพระราม 2 สาขา 1 : 11.9 กม.
- โฮมโปร พระราม 2 : 12.2 กม.
- The Bright : 13.4 กม.
- เซ็นทรัลพระราม 2 : 13.7 กม.
- บิ๊กซี มหาชัย : 14.8 กม.
- เทสโก้โลตัส มหาชัย : 15.3 กม.
- เทสโก้โลตัส พระราม 2 : 15.9 กม.
- เดอะมอลล์บางแค : 16.6 กม.
สถานศึกษา
- สถาบันเทคโนโลยียานยนต์มหาชัย : 6.9 กม.
- รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางขุนเทียน : 9.4 กม.
- รร.เลิศหล้า : 12.3 กม.
- KMUTT : 20.4 กม.
ศูนย์การแพทย์
- รพ.พระราม 2 : 11.4 กม.
- รพ.บางมด : 14.0 กม.
- รพ.นครธน : 14.1 กม.
ศาสนสถานและอื่นๆ
- วัดบ้านไร่เจริญผล : 850 เมตร
- วัดพันท้ายนรสิงห์ : 950 เมตร
- นิคมอุตสาหกรรมสินนาคร : 4.6 กม.
สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน
- ปณ.สมุทรสาคร : 8.8 กม.
- เรือนจำพิเศษธนบุรี : 10.8 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- คลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สวนสาธารณะ
- สนามเด็กเล่น
- กล้องวงจรปิด
- รปภ. 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
โกลเด้น นีโอ 2 พระราม 2 บ้านโครงการใหม่ ย่านพระราม 2 ติดถนนใหญ่ ใกล้เซ็นทรัล บ้านใหญ่ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ สไตล์อิตาลี อลังการสโมสร เริ่ม 2.99 ล้าน* |
โครงการใกล้เคียง
:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ถนนพระราม 2 ต.พันท้ายนรสิงห์ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร
พิกัด : 13.592361, 100.372057
แผนที่จากทางโครงการ
ทำเลที่ตั้ง ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ในทำเลโซนพระราม 2 จังหวัดสมุทรสาครฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ จากตัวโครงการนั้นจะสามารถเดินทางออกไปที่ถนนใหญ่ได้ง่าย (ห่างจากถนนพระราม 2 เพียง 950 เมตรเท่านั้นค่ะ) ทำเลถนนพระราม 2 นั้นถือเป็นทำเลศักยภาพ เป็นทำเลที่น่าสนใจของเหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ๆ ซึ่งสามารถเห็นได้จากการเติบโตของย่านนี้อย่างต่อเนื่องในช่วง 5 – 6 ปีที่ผ่านมา ทำให้ราคาที่ดินมีมูลค่าสูงขึ้นด้วย ถนนพระราม 2 นั้นเป็นถนนที่กว้างถึง 12 เลน เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อสู่ภาคตะวันตกและภาคใต้ได้ มีแหล่งท่องเที่ยวค่อนข้างเยอะทั้งชะอำทั้งหัวหิน จึงทำให้การจราจรของเส้นนี้ค่อนข้างจะคับคั่งอยู่ตลอดเวลา
ในทำเลพระราม 2 นี้จะเป็นย่านของที่อยู่อาศัยในแนวราบ ดังที่กล่าวไปแล้วว่าทำเลนี้เป็นที่สนใจของผู้ประกอบการอสังหาฯ จึงมีบ้านจัดสรรเกิดขึ้นมากมายตามดีมานด์ทั้งระดับล่างและระดับบน ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม, ตึกแถว และอาคารพาณิชย์ขนาดย่อมรวมอยู่กับบ้านพักอาศัยดั้งเดิม ทั้งนี้ก็ยังคงมีที่ดินเปล่ารวมถึงพื้นที่ทำเกษตรกรรมเหลืออยู่อีกมาก นอกจากนี้ก็จะมีโกดังเก็บของ, โรงงานทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ ถนนเส้นนี้จึงมีรถใหญ่และรถบรรทุกวิ่งผ่านค่อนข้างเยอะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางหลักๆ จะใช้ ถนนพระราม 2 หรือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 35 สายธนบุรี–ปากท่อ เป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางสู่ภาคใต้ของประเทศไทยโดยผ่าน จ.สมุทรสาคร, จ.สมุทรสงคราม ไปเรื่อยๆ และเชื่อมต่อกับ ถ.กาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก สามารถวิ่งสู่บางแค – พุทธมณฑล – บางใหญ่ได้ ถึงแม้ ถ.พระราม 2 จะเป็นถนนใหญ่กว้างกว่า 12 เลน แต่ก็การจราจรติดขัดหนักมากในช่วงเร่งด่วนเนื่องจากเป็นย่านพักอาศัยที่สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมือง CBD ของกทม. ย่านพระราม 3 – สาทร ได้สะดวกค่ะ แต่เวลาอื่นก็สะดวกรวดเร็วดีนะ
การเดินทางเข้าเมือง นอกจากจะใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานครแล้ว ยังสามารถใช้ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม – สะพานภูมิพลเพื่อเดินทางสู่โซนปู่เจ้าฯ, บางกระเจ้า, เทพารักษ์ – บางนาได้ค่ะ ถือเป็นทางเลี่ยงอีกทางที่รถไม่ติดเท่าวิ่งไปด่านท่าเรือ แต่อาจจะอ้อมกว่านิดหน่อย นอกจากนั้น ถ.พระราม 2 ยังมีเส้นทางลัดหลายเส้นทางเชื่อมต่อกับ ถ.หลายสายฝั่งธนบุรี หลักๆ ก็คือ ถ.เอกชัย และ ถ.วุฒากาศ สามารถใช้วิ่งออก ถ.ราชพฤกษ์ ไปเพชรเกษม หรือแยกท่าพระได้ หรือวิ่ง ถ.สุขสวัสดิ์ – สมเด็จพระเจ้าตากสินไปยังวงเวียนใหญ่ – ลาดหญ้า ข้ามสะพานพุทธหรือสะพานพระปกเกล้า ไปฝั่งพระนครก็สะดวกค่ะ
ทางด่วน จากตัวโครงการนั้นก็อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนถึง 2 เส้น ทั้งวงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนสายเฉลิมมหานครค่ะ
จากโครงการวิ่งออกจากซอยวัดพันท้ายนรสิงห์และไปกลับรถบนเส้นพระราม 2 วิ่งย้อนกลับไปหน่อย ก็จะถึงจุดขึ้นวงแหวนกาญจนาฯ จุดนี้จะวิ่งขึ้นไปทาง บางแค – พุทธมณฑล – บางใหญ่ หรือลงไปทางสมุทรปราการก็ได้ค่ะ
แต่ถ้าจะวิ่งเข้าเมืองไปทางพระราม 3 – สาทร ให้ไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร (ด่านดาวคะนอง) หรือทางด่วนพระราม 9 ข้ามสะพานพระราม 9 ไปลงที่ถนนพระราม 3 หรือวิ่งเชื่อมต่อไปยังทางด่วนสายอื่นๆ
ในอนาคตจะมีโครงการ สะพานพระราม 2 เชื่อมต่อระหว่าง ถนนพระราม 2 บริเวณแยกพระราม 2 ข้ามไปยังฝั่ง ถนนพระราม 2 บริเวณแยก ถนนตก เชื่อมต่อกับ ถนนเจริญกรุง เพื่อระบายความหนาแน่นของการจราจรบริเวณสะพานพระราม 3 ค่ะ โดยโครงการอยู่ในแผนแม่บทสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) ระยะ 10 ปี (2560 – 2564)
ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณย่านนี้ถึงจะไกลออกมาจากตัวเมืองหน่อย แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกและความอุดมสมบูรณ์เข้าถึงอย่างครบครัน บริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการก็จะมีห้างสรรพสินค้า เช่น เซ็นทรัลพระราม 2, เทสโก้โลตัส, บิ๊กซีพระราม 2 ทั้งสาขา 1 และสาขา 2 และ Life Style Mall อย่าง Porto Chino และ The Bright เป็นแหล่งช้อปปิ้งใหญ่ๆ ภายในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์เองก็เป็นชุมชนที่อยู่อาศัย มีตึกแถวและอาคารพาณิชย์เรียงรายอยู่ตลอดซอย มีความสะดวกสบายเพราะมีร้านอาหารมากมายหลายร้าน มีโรงรับจำนำ, ร้านขายเฟอร์นิเจอร์, ร้านรับซ่อมแอร์ – มอเตอร์ไซค์, ร้านขายยา, คลีนิคเสริมความงาม, ร้านนวดแผนไทย และอื่นๆ อีกมากมาย อีกทั้งยังมี Family Mart, บิ๊กซี มาร์เก็ต และตลาดป้าคีอยู่โดยห่างออกมาจากปากทางเข้าโครงการเพียง 50 เมตร, 650 เมตร และ 1 กม.ตามลำดับ ใครหิวขี้เกียจทำอาหารทานเองก็สามารถเดินเลยออกมาจากหน้าปากทางเข้าโครงการไปเพียงเล็กน้อยเท่านั้นค่ะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในทำเลถนนพระราม 2 เป็นทำเลที่มีศักยภาพทางด้านภูมิศาสตร์แต่ทว่ามีการพัฒนาเรื่องระบบขนส่งมวลชนต่างๆ ยังไม่เท่ากับโซนอื่นๆ โซนนี้จึงเหมาะกับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวมากกว่าค่ะ เพราะไม่ค่อยมีรถสาธารณะวิ่งผ่านสักเท่าไหร่ บนถนนพระราม 2 จะมีรถเมล์สาย 68, 76, 105, 140, 141 และ 142 และรถตู้ร่วมบริกการสายกรุงเทพฯ – มหาชัย และ กรุงเทพฯ – แม่กลอง โดยจะมีป้ายรถเมล์อยู่บริเวณสะพานลอยตรงหน้าปากซอยพอดี ส่วนคิวรถตู้หลักๆ จะมีอยู่ที่หน้าเซ็นทรัลพระราม 2 นะ
ส่วนภายในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์เองก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์ใหญ่ๆ อยู่ที่หน้าปากซอย และมีรถ 2 แถวท้องถิ่นวิ่งผ่านสาย ม.วิเศษสุข – วัดพันท้ายฯ – โลตัสพระราม 2 สามารถใช้บริการนั่งเข้าไปถึงหน้าโครงการ หรือจะนั่งจากหน้าโครงการออกมาที่หน้าปากซอยเพื่อต่อรถบนถนนพระราม 2 ก็ได้ค่ะ (หรือสะดวกที่สุดก็ใช้บริการเรียกรถแท็กซี่ผ่านทาง Application Grab และ Line ค่ะ)
แต่ข่าวดีก็คือ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ที่วิ่งเลียบถนนพระราม 2 เส้นทางจากบ้านภาชี – มหาชัย มีแผนงานระยะทางรวมทั้งสิ้น 114.3 กิโลเมตร (38 สถานี) เชื่อมต่อพื้นที่ตั้งแต่ดอนเมือง – รังสิต – ปทุมธานี อยุธยา(ด้านทิศเหนือ) และบางบอน มหาชัย(ด้านทิศใต้) เข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างหัวลำโพง ตามแนวความคิดในการวางผังเมืองที่รองรับศูนย์ราชการของกรุงเทพฯ แห่งใหม่ ช่วยลดปัญหาการจราจร ความล่าช้าของรถไฟ และอุบัติเหตุบริเวณจุดตัดถนนด้วยการยกระดับรางของรถไฟฟ้าให้ข้ามหรือลอดใต้ถนน ซึ่งตอนนี้โครงการส่วนต่อขยาย หัวลำโพง – มหาชัย ที่เคยพับเก็บเอาไว้ ก็ถูกนำมาเร่งศึกษาแผนต่อขยายเส้นทาง เพื่อให้สามารถเปิดใช้บริการได้ในอีก 5 ปี หรือภายในปี 2565 นี้แล้วค่ะ
:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::
วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก
ถ.กาญจนาภิเษก > ถ.พระราม 2 > ทางคู่ขนาน ถ.พระราม 2 > ซ.วัดพันท้ายนรสิงห์ >
การเดินทางเริ่มต้นจาก ถ.กาญจนาภิเษกตะวันตก มุ่งหน้าลงทางใต้ เพื่อขึ้นวงแหวนต่างระดับออก ถ.พระราม2 ค่ะ
ให้ดูป้ายบางขุนเทียน, ดาวคะนองไว้
เมื่อถึงวงแหวนต่างระดับจะเจอป้ายให้ชิดซ้ายเพื่อไปสมุทรสาครค่ะ
เมื่อชิดซ้ายมาแล้ว ให้ชิดขวา และวิ่งไปตามทาง เพื่อมุ่งหน้าสู่สมุทรสาคร
เมื่อชิดขวามาแล้ว เหนือสะพานจะเจอป้ายวงแหวนให้เตรียมชิดซ้ายอีกครั้ง เพือขึ้นวงแหวน ออกสู่ ถ.พระราม 2
ชิดซ้ายขึ้นวงแหวนตามป้ายสมุทรสาครไปเลยค่ะ
ตอนนี้เราอยู่บน ถ.พระราม 2 กันแล้ว ให้ชิดขวาทันทีเพื่อเข้าทางหลัก
วิ่งทางหลักไปเรื่อยๆ จะเจอบุญถาวรด้านซ้ายมือ
และ Nusasiri City ด้านซ้ายมือ เลยบุญถาวรมาไม่ไกล
วิ่งมาเรื่อยๆจะเจอป้ายให้ชิดซ้ายเพื่อออกทางคู่ขนาน ให้สังเกตป้ายศาลพันท้ายนรสิงห์ โคกขาม ไว้ค่ะ
ชิดซ้ายออกทางคู่ขนานไปเลยค่า
จากทางออกเมื่อสักครู่วิ่งมาอีก 1 กม. ก็จะเจอ ซ.วัดพันท้ายนรสิงห์ด้านซ้ายมือ ปากซอยจะมีวัดพันท้ายฯ และสะพานลอยอยู่
จากหน้าปากซอยเราวิ่งตรงเข้าไปประมาณ 950 เมตร ก็จะเห็นทางเข้าโครงการหลักของโกลเด้นแลนด์อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ซึ่งจะเชื่อมต่อกับ Avenue ต้องตรงเข้าไปอีก 750 เมตร ถึงจะถึงหน้าโครงการ Golden Neo 2 นะคะ
เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.วัดพันท้ายนรสิงห์แล้วค่ะ ปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ
สังเกตว่าบริเวณปากซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์สองข้างทางสูง 4 ชั้นครึ่งยาวเข้าไปประมาณ 600 เมตร จึงจะเป็นบ้านพักอาศัยในแนวราบ มีร้านค้ามากมายค่ะ
มีทั้งร้านขายทอง, ตลาดกลางพันท้าย, ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารกรุงไทย, ร้านขายยา และอื่นๆ อีกมากมาย
จากหน้าปากซอยเราตรงเข้ามา 950 เมตร ก็จะเห็นทางเข้าโครงการหลักอยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ
สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ
- ถนนพระราม 2 : 950 เมตร
- ถนนเอกชัย : 8.4 กม.
- แยกบางบอน 5 : 8.5 กม.
- ถนนบางบอน 5 : 8.6 กม.
- แยกบางบอน 3 : 10.5 กม.
- ถนนกาญจนาภิเษก : 10.9 กม.
สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
- ตลาดป้าคี : 1 กม.
- บุญถาวร : 2.6 กม.
- ตลาดนัดแสมดำ : 3.7 กม.
- ตลาดลีลา : 4.6 กม.
- จตุจักร พระราม 2 : 5.3 กม.
- Porto Chino : 10.0 กม.
- บิ๊กซีพระราม 2 สาขา 2 : 11.4 กม.
- เซ็นทรัลมหาชัย : 11.8 กม.
- บิ๊กซีพระราม 2 สาขา 1 : 11.9 กม.
- โฮมโปร พระราม 2 : 12.2 กม.
- The Bright : 13.4 กม.
- เซ็นทรัลพระราม 2 : 13.7 กม.
- บิ๊กซี มหาชัย : 14.8 กม.
- เทสโก้โลตัส มหาชัย : 15.3 กม.
- เทสโก้โลตัส พระราม 2 : 15.9 กม.
- เดอะมอลล์บางแค : 16.6 กม.
สถานศึกษา
- สถาบันเทคโนโลยียานยนต์มหาชัย : 6.9 กม.
- รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางขุนเทียน : 9.4 กม.
- รร.เลิศหล้า : 12.3 กม.
- KMUTT : 20.4 กม.
ศูนย์การแพทย์
- รพ.พระราม 2 : 11.4 กม.
- รพ.บางมด : 14.0 กม.
- รพ.นครธน : 14.1 กม.
ศาสนสถานและอื่นๆ
- วัดบ้านไร่เจริญผล : 850 เมตร
- วัดพันท้ายนรสิงห์ : 950 เมตร
- นิคมอุตสาหกรรมสินนาคร : 4.6 กม.
สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน
- ปณ.สมุทรสาคร : 8.8 กม.
- เรือนจำพิเศษธนบุรี : 10.8 กม.
:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::
โครงการตั้งอยู่ในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์เข้ามาจากปากซอยประมาณ 950 เมตร ภายในซอยในระยะ 600 เมตรแรกจะค่อนข้างคึกคักพอสมควร มีตึกแถวสูงสี่ชั้นครึ่งและอาคารพาณิชย์ ประกอบด้วยร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, คลีนิคเสริมความงาม, ร้านขายยา, ร้านซ่อมแอร์และมอเตอร์ไซค์, ร้านขายทอง และอื่นๆ ถัดเข้ามาอีกจะเริ่มเป็นบ้านพักอาศัยในแนวราบ บริบทโดยรอบโครงการก็จะเป็นหมู่บ้านจัดสรร, ที่ดินเปล่า และพื้นที่สำหรับการทำเกษตรกรรม จะไม่คึกคักเท่าช่วงหน้าปากซอย แต่ก็ยังมีความเป็นชุมชน มีร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อคอยรอบรับค่ะ
- ทิศเหนือ ติดกับ หมู่บ้าน เดอะแกรนด์ พระราม 2
- ทิศใต้ ติดกับ หมู่บ้านโกลเด้น ทาวน์ 2 และ พื้นที่ดินทำเกษตรกรรม
- ทิศตะวันออก ติดกับ พื้นที่ดินทำเกษตรกรรม
- ทิศตะวันตก ติดกับ หมู่บ้าน เดอะแกรนด์ พระราม 2
เรามาเดินชมบรรยากาศรอบๆ โครงการกันเลยดีกว่าค่ะ เริ่มต้นจากทางเข้าหลักสู่ Avenue ของโครงการ ฝั่งตรงข้ามของโครงการจะเป็นร้านขายแว่น, ร้านขายแบตเตอรี่ และร้านตัดผมชาย
มองไปทางซ้ายมือ เราจะเดินเข้าไปสำรวจภายในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์กันค่ะ
ที่ฝั่งตรงข้ามมีร้านกาแฟสดร้านเล็กๆ อยู่ 1 ร้าน สามารถเปลี่ยนมานั่งดื่มกาแฟและหิ้วงานมาทำในร้านได้
เราเดินถัดจากทางเข้าโครงการไปเพียง 50 เมตรก็จะถึงหน้า Family Mart แล้วค่ะ ใกล้มากๆ ใครหิวยามดึกก็สามารถเดินมาฝากท้องกันได้ ถ้าใครอยากจะหาซื้อของสดก็สามารถเดินต่อไปจากหน้าทางเข้าหลักโครงการไป 650 เมตร ก็จะเจอบิ๊กซี มาร์เก็ตอีก 1 สาขา หรือถัดไปอีกก็จะเป็นตลาดป้าคี
ข้างๆ กับ Family Mart ก็คือหมู่บ้านกานดา
ที่ฝั่งตรงข้ามกับ Family Mart ก็มีร้านขายราดหน้าเอ็มไพร์ และร้านขายก๋วยเตี๋ยวเป็ดแม่เพ็ญศรี
ไม่ไกลกันก็จะมีร้านขายอาหารอีสานลาบยโส พวกส้มตำ ไก่ย่าง หมู่จุ่ม เนื้อจุ่ม ก็มีค่ะ
ภาพมองเข้าไปภายในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ก็จะเห็นบรรยากาศของความเป็นชุมชน มีอาคารพาณิชย์และร้านค้าอยู่ตลอดแนว 2 ฝั่งของถนนเลยค่ะ
จากหน้าทางเข้าหลักโครงการมองไปทางขวามือ ฝั่งนี้จะเป็นฝั่งที่เราขับรถผ่านเข้ามา ก็จะมีร้านข้าวมันไก่ – หมูตุ๋น, โกดังเก็บของ, ร้านเพ็ทช็อป, ร้านขายอุปกรณ์ตกแต่งต่อเติมบ้าน และร้านซ่อมแอร์
พื้นที่ติดกับทางเข้าโครงการเป็นโกดังเก็บของ
ฝั่งตรงข้ามมีอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านค้าและบริการต่างๆ อย่างร้านตัดผมหรือร้านนวดแผนไทยก็มีค่ะ
ภาพมองออกไปทางหน้าปากซอย ช่วงนั้นจะมีความคึกคักกว่าช่วงนี้ สามารถเดินออกไปได้ไม่ไกลประมาณ 600 เมตรค่ะ
คราวนี้เราหันกลับเข้ามาตรงหน้าทางเข้าโครงการ เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการกันต่อ
จากทางเข้าหลักตรงซอยวัดพันท้ายนรสิงห์เข้ามาแล้วจะเป็น Avenue ของโครงการในเครือโกลเด้นแลนด์ทั้งหมดค่ะ ตอนนี้ภายในมีอยู่ทั้งหมด 4 โครงการด้วยกัน นั่นก็คือ โกลเด้น ทาวน์, โกลเด้น ทาวน์ 2, โกลเด้น นีโอ และโกลเด้น นีโอ 2 ค่ะ
ตรงเข้าไปภายใน Avenue เรื่อยๆ จะเจอวงเวียน ให้เราขับวนขวาตามวงเวียนไปตามทางค่ะ
วิ่งตรงตามถนนไปเรื่อยๆ ทางขวามือจะเจอโครงการ Golden Town พระราม 2 ของโกลเด้นแลนด์ก่อน
ซุ้มทางเข้าโครงการ Golden Town ค่ะ
ข้างๆ กับโครงการ Golden Town ก็คือโครงการ Golden Neo เป็นโครงการแรกๆ ที่มาลงในพื้นที่นี้
เรามองไปทางซ้ายมือเยื้องกับโครงการ Golden Neo จะเห็นวงเวียนที่ 2 ให้เราขับตามทางเข้าไปเลยค่ะ
เราขับตรงตามทางเข้าไปเรื่อยๆ เห็นฝั่งซ้ายมือเป็นรั้วไม้พุ่มสูง อีกฝั่งของรั้วเป็นพื้นที่ของโครงการ เดอะ แกรนด์ พระราม 2 ค่ะ
มองไปทางฝั่งขวามือของเราจะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการ Golden Town 2
จากนั้นให้เราตรงไปเรื่อยๆ จนสุดทางแล้วเลี้ยวขวา
พอเลี้ยวขวาแล้วให้ตรงเข้าไปจนสุดทาง เราก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการ Golden Neo 2 พระราม 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ
:::: ตัวโครงการ ::::
โครงการเป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้น สไตล์อิตาลี มีจำนวนเพียง 168 ยูนิตทั้งโครงการ บนที่ดินประมาณ 24 ไร่ ขนาดฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ออกแบบด้วยแนวความคิด Extra Function เติมเต็มยิ่งกว่าด้วยห้องนอนชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้, Extra Spec ยกระดับมาตรฐานวัสดุชั้นนำ และ Extra Facilities ส่วนกลางสวยและคลับเฮ้าส์สไตล์อิตาลี เรามาดูผังของโครงการแบบคร่าวๆ กันก่อนที่จะพาเข้าไปชมบรรยากาศจริงด้านในกันค่ะ
การวางผังของโครงการจะใช้ถนนหลักนำเข้ามาสู่ภายในตัวโครงการ จากหน้าโครงการจะต้องผ่านซุ้มทางเข้ามาจะเจอวงเวียนอยู่ข้างหน้า เชื่อมกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร เราจะเห็นสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์อยู่ทางฝั่งขวามือเลยค่ะ และจากถนนหลักจะเชื่อมด้วยถนนซอยกว้าง 8 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง ปัจจุบันทางโครงการยังใช้คลับเฮ้าส์เป็นสำนักขายอยู่ค่ะ
เนื่องจากตัวโครงการนั้นมีขนาดไม่ใหญ่มาก จึงทำให้ลูกบ้านหลังท้ายๆ ไม่เสียเปรียบมากนักในการเดินทางมาใช้ส่วนกลาง หรือเดินทางออกมาที่ซุ้มทางเข้าโครงการ ข้อดีของโครงการก็คือ มีการจัดผังให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ – ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นสบาย สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปีค่ะ
:::: แบบบ้านของโครงการ ::::
แบบบ้านของโครงการจะมีด้วยกันทั้งหมด 2 แบบ ถูกดีไซน์ออกมาในสไตล์อิตาลี แต่มีการปรับให้ดูทันสมัยและเหมาะสมกับสภาพอากาศของประเทศไทยมากขึ้น สิ่งที่แตกต่างกันของแบบบ้านทั้ง 2 นั่นก็คือ พื้นที่ใช้สอยและจำนวนห้องดังนี้ค่ะ
แบบบ้านแฝด Venezia ขนาด 130 ตร.ม.
- แบบบ้าน Venezia (เวเนเซีย)
- บ้านแฝด 2 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอยรวม 130 ตร.ม.
- ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
- ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้านแฝด Modena ขนาด 136 ตร.ม.
- แบบบ้าน Modena (โมเดน่า)
- บ้านแฝด 2 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอยรวม 136 ตร.ม.
- ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
- ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ที่จอดรถ 2 คัน
:::: บริเวณภายในโครงการ ::::
::: ทางเข้าโครงการ :::
เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ
ซุ้มของโครงการถูกออกแบบให้ดูหรูหราสไตล์อิตาลีที่ปรับให้ดูโมเดิร์นมากขึ้น เน้นโทนสีเหลือง ตัดกับขอบบัวสีขาว และผนังหินเทียม
ซุ้มทางเข้าของโครงการจะเป็นส่วนของ Security Gate โดยจะต้องผ่าน ป้อมรปภ., รั้วเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ และกล้อง CCTV ทั้งช่องทางเข้า – ออก ด้วยระบบ Easy Pass
สำหรับ Resident ที่ถือ Key Card สามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ก่อนนะคะ
เครื่องจับสัญญาณ Key Card และกล้อง CCTV ติดอยู่บริเวณรั้วเลื่อนไฟฟ้าและบริเวณป้อมยาม
ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ
::: บริเวณภายในโครงการ :::
ผ่านส่วน Security เข้ามาแล้วจะเชื่อมด้วยถนนหลักนำเข้าสู่ตัวโครงการ ตรงเข้าไปเจอวงเวียนแยกโซนฝั่งซ้ายและขวาค่ะ
ภาพโซนบ้านพักอาศัยบริเวณฝั่งทางซ้าย ถนนซอยที่เชื่อมจากถนนหลักกว้าง 8 – 9 เมตร
ภาพบริเวณโซนพักอาศัยฝั่งทางขวามือ ตรงนี้จะเป็นถนนหลักกว้าง 12 เมตร ตัดเข้าไปภายในโครงการค่ะ
ที่ฝั่งขวามือของถนนหลักเป็นส่วนกลางของโครการค่ะ ประกอบด้วย คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, สวนสวยล้อมรอบสระน้ำ และสนามเด็กเล่น
เราเข้าไปดูภายในคลับเฮ้าส์กันก่อนเลยค่ะ ด้านหน้าคลับเฮ้าส์มีพื้นที่สำหรับจอดรถลูกค้าอยู่ 3 คัน
คลับเฮ้าส์ของโครงการถูกออกแบบมาในสไตล์อิตาลี ใช้สีสันสดใสด้วยสีส้ม, เหลือง และหินเทียม ซุ้มทางเข้าประตูโค้งและหลังคาทรงจั่วกับทรงปั้นหยา เพื่อให้ได้อารมณ์ของเมืองในอิตาลีค่ะ
พื้นที่ภายในคลับเฮ้าส์ปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขาย
ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูล และให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการ ภายหลังการขายทั้งโครงการแล้วจะนำอุปกรณ์ออกลังกายแบบเต็มรูปแบบมาจัดไว้ให้
มองไปทางฝั่งขวามือจะเห็นประตูบานเลื่อน สามารถเชื่อมออกไปยังห้องน้ำและสระว่ายน้ำได้
เดินออกไปจะเป็นโถงแบบนี้ค่ะ มีห้องน้ำแยกชาย – หญิงให้เรียบร้อย ส่วนประตูฝั่งขวามือคือประตูที่เราเพิ่งใช้เดินออกมาเมื่อสักครู่
ภายในห้องน้ำทั้งฝั่งชายและหญิงจะไม่ต่างกันเลย ส่วนแรกจะเจออ่างล้างมือ เข้าไปด้านในเป็นส่วนของห้องน้ำและห้องอาบน้ำ
พื้นที่ส่วนอ่างล้างมือค่ะ
เข้าไปด้านในจะเป็นห้องน้ำ และห้องอาบ
จากโถงหันกลับมาอีกฝั่งจะเข้าสู่โซนสระว่ายน้ำ
พื้นที่ข้างสระจะจัดเตรียมชุดโต๊ะ – เก้าอี้นั่งพักผ่อน และ Day bed เอาไว้ให้แบบนี้
สระว่ายน้ำของที่นี่เป็นสระระบบเกลือนะคะ ขนาดสระกว้างขวางลึก 1.2 เมตร สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้อยู่นะ
ภายในสระแบ่งเป็นมุมสระเด็กให้ ลึก 60 ซม. กั้นจากสระผู้ใหญ่ด้วยกำแพงใต้น้ำ
ภาพอีกมุมหนึ่งบริเวณสระว่ายน้ำค่ะ
เราออกมาจากคลับเฮ้าส์ มาเดินเล่นรอบสวนหย่อมกันต่อ
สวนสาธารณะของโครงการมีขนาดใหญ่ดีทีเดียว และมีการจัดแลนสเคปเอาไว้เป็นอย่างดี แฝงไปด้วยความหรูหราสไตล์อิตาลี
โดยรอบสวนมีทางเดินเอาไว้ให้สามารถเดินเล่นออกกำลังกาย หรือจะใช้เป็น Jogging Track ก็ได้นะ
จัดมุมสวนเป็นพื้นที่สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนให้อย่างสวยงาม
มีมุมสนามเด็กเล่นด้วยนะคะ พื้นโซนนี้ทำเป็นกระบะทรายขนาดใหญ่ ภายในวางม้าลื่นและม้าโยกให้
ภาพรวมภายในสวนอีก 1 มุมค่ะ บรรยากาศทำออกมาได้ดูดีมากเลย
:::: บ้านตัวอย่าง ::::
วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่าง 1 หลังด้วยกัน นั่นก็คือ แบบบ้าน Venezia เป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้น ขนาด 130 ตร.ม. ฟังก์ชั่นขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ไปชมกันเลยค่า ?
::: แบบบ้าน Venezia ขนาด 130 ตร.ม. :::
หน้าตาแบบบ้าน Venezia ขนาด 130 ตร.ม. ทางโครงการตั้งใจทำออกมาให้ดูน่ารักด้วยโทนสี น้ำตาล – เหลือง สลับกับ น้ำตาล – ส้ม ติดขอบบัวสีขาว แถมยังตกแต่งหน้าตาบ้านด้วยกระถางดอกไม้ รวมถึงราวกันตกบนระเบียงชั้น 2 ให้ได้อารมณ์เหมือนบ้านในอิตาลีเลยค่ะ
ในส่วนของแปลนบ้าน แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันเต็มหน้าบ้านค่ะ ถัดเข้าไปเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง และพื้นที่ห้องครัว ซึ่งพื้นที่ที่เตรียมไว้ให้จะเป็นครัวแบบเปิด แต่สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ค่ะ และหลังบ้านก็จะมีลานซักล้างขนาดใหญ่ ซึ่งสามารถต่อเติมให้เป็นครัวไทยเพิ่มเติมได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3 – 5 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลางค่ะ
แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้านจึงมีขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ และภายในมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้านโดยแบ่งสัดส่วนห้องเท่าๆ กัน ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต และวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก จะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมกันระหว่างห้องนอนเล็ก 2 ห้องค่ะ
รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน
เรามาดูบ้านมาตรฐานกันก่อนค่ะ จะได้เห็นหน้าตาบ้านรวมถึงรั้วบ้านที่ทางโครงการใช้ส่งมอบจริงๆ
ประตูรั้วบ้านจะเป็นประตูบานเฟี้ยมลูกกรงเหล็ก 6 ตอนทาสีน้ำมัน สามารถพับเปิดได้หมด ที่รั้วบ้านจะมี ป้ายเลขที่บ้าน, กริ่งออด และช่องเก็บขยะให้ทุกหลัง
ป้ายเลขที่บ้าน, กริ่งออด และช่องเก็บขยะที่รั้วบ้านค่ะ เป็นจุดที่ทำให้ลูกบ้านสะดวกมากขึ้น โดยลูกบ้านจะสามารถทิ้งขยะได้จากภายในตัวบ้านได้เลย ทางส่วนกลางของโครงการจะมาเก็บขยะไปจากช่องด้านหน้ารั้วเอง
เข้าไปภายในที่จอดรถ จะสามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม พื้นเป็นโครงสร้างเสาเข็ม – คอนกรีตเสริมเหล็กและเทพื้นซีเมนต์ขับเรียบ ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าแผ่นเรียบไฟเบอร์ซีเมนต์ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้
แบบบ้านตัวอย่าง
ตัดภาพมาที่บ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง เพื่อลดปริมาณความร้อนและความเข้มของแสงแดดที่จะส่องเข้าสู่ภายในบ้าน สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 บาน
ติดตั้งมือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน
ส่วนพื้นบ้านยกระดับขึ้นจากพื้นเฉลียงไปอีก 10 ซม.
เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหาร ทางขวามือเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ส่วนทางซ้ายมือคือห้องครัว ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว
การวางแปลนบ้านจะเป็นแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง โดยรอบบ้านได้ช่องแสงขนาดใหญ่ เป็นหน้าต่างบานเลื่อน UPVC สีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง ทั้งหมด
ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด แต่เป็นฝ้าแบบฉาบเรียบนะคะ
มาดูพื้นที่บ้านในแต่ละส่วนกันต่อค่ะ เริ่มจากห้องนั่งเล่น
บ้านตัวอย่างจัดวางชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้าง 2 ฝั่ง, โต๊ะกาแฟ และอาร์มแชร์ หรือจะวางเป็นโซฟาเบดเลยก็ได้นะ เพราะมีพื้นที่ห้องขนาดใหญ่
ผนังด้านหลังโซฟามีหน้าต่างบานเลื่อน สามารถเลื่อนเปิดเพื่อระบายอากาศได้ตามภาพ
มือจับบานหน้าต่างแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ
บริเวณผนังฝั่งชั้นวางทีวี สามารถทำเป็นชั้นแบบ Built – in เพื่อเก็บของได้ เป็นการเพิ่มพื้นที่เก็บของที่ทำให้บ้านดูเป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น หรือจะตกแต่งด้วยกระจกบนผนังบางส่วนก็จะช่วยทำให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นได้ค่ะ แต่จะเห็นว่าช่วงผนังมีความกว้างอยู่ที่ 1.2 เมตร ถ้าจะซื้อทีวีหรือเฟอร์นิเจอร์ก็ให้วัดขนาดดีๆ ก่อนนะ
ที่ลายผนังทางโครงการได้เดินสายไฟและเสาอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว ตัวสวิตช์และปลั๊กไฟใช้ของ Schneider Electric ค่ะ
ส่วนประตูทางฝั่งซ้ายมือก็คือประตูห้องน้ำค่ะ ทางโครงการใช้บานประตู UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน
พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปจากพื้นโถง 5 ซม.
ห้องน้ำชั้นล่าง จะเป็นพื้นที่ใต้บันได ส่วนนี้จะใช้เป็นห้องน้ำสำหรับแขกด้วยนะคะ แต่ก็จะติดฝักบัวมาให้เผื่อในชั่วโมงที่เร่งด่วน พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 20 x 30 ซม.พร้อมกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบกันความชื้น ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง
เรามาดูที่สุขภัณฑ์กันต่อ ทางโครงการเลือกใช้ของ Englefield ทั้งหมด เริ่มจากอ่างล้างมือ ใช้อ่างแบบแขวนผนัง มีขนาดกระทัดรัด ติดตั้งกระจกเงามาให้เรียบร้อย พร้อมติดตั้งก๊อกน้ำแบบก้านโยก ทรงจับได้ถนัดมือ
ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้าวางโถสุขภัณฑ์ ใช้แบบระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำได้ดี
อุปกรณ์ประกอบโถสุภัณฑ์ทั้งสายฉีดชำระ
และที่ใส่กระดาษชำระก็ติดตั้งมาให้เรียบร้อย
ที่ผนังข้างๆ อ่างล้างหน้าก็ติดชุดฝักบัวสายอ่อนมาให้ค่ะ สำหรับชั่วโมงเร่งด่วน
เทียบหัวฝักบัวให้ดูกับมือนะ ขนาดกำลังพอดีค่ะ
แต่เราจะเห็นว่าพื้นที่ระหว่างโถสุขภัณฑ์และพื้นที่ยืนอาบน้ำจะมีการ Intersect กันอยู่ จะไม่สามารถติดตั้ง Shower Box ได้นะ
ออกมาจากห้องน้ำ เราไปดูในส่วนของห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัว, ลานซักล้าง และห้องนอนชั้นล่างกันต่อ
บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูพื้นที่ใช้สอยค่ะ แต่จริงๆ แล้วเราสามารถวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งได้เลยนะ
เพราะเนื้อที่บ้านมีขนาดใหญ่พอสมควร ทำให้พอวางเฟอร์นิเจอร์แล้วบ้านก็ยังโปร่งโล่งอยู่
ห้องครัวจะเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารแบบนี้ค่ะ ถ้าจะทำเป็นครัวหนัก เราสามารถกั้นประตูบานเลื่อนเพื่อแบ่งส่วนได้ แต่ถ้าใครจะต่อเติมพื้นที่หลังบ้านเป็นครัวไทยอยู่แล้ว พื้นที่ตรงนี้ก็สามารถจัดเป็นแพนทรี่ตามภาพก็เพียงพอแล้ว
ระหว่างห้องรับประทานอาหารและห้องครัว จะมีประตูกระจกสามารถเปิดออกสู่พื้นที่สวนข้างบ้านได้
พื้นที่สวนข้างบ้านค่ะ บ้านตัวอย่างทำพื้นไม้เทียมและหลังคาระแนงไม้เทียม พร้อมวางชุดโต๊ะน้ำชา จัดออกมาได้ดูน่ารักทีเดียว
กลับเข้ามาภายในบ้าน จากห้องครัวเราจะออกไปดูพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านกันต่อ
พื้นหลังบ้านจะเป็นพื้นซีเมนต์ขัดหยาบปาดหน้าเรียบ ซึ่งลดระดับลงจากพื้นบ้านไปประมาณ 10 ซม.
พื้นที่ส่วนนี้จะมีความยาวเท่ากับหน้าบ้านเลยนะ เราสามารถต่อเติมและแบ่งพื้นที่เป็นทั้งโซนซักรีดและโซนครัวไทยได้อย่างลงตัว
กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนชั้นล่างกันต่อค่ะ
ห้องนอนชั้นล่างเป็นห้องที่เหมาะมากๆ สำหรับผู้สูงอายุที่อาจจะเดินขึ้น – ลงบันไดไม่ค่อยสะดวกแล้ว หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะคะ ไม่ว่าจะเป็น ห้องนั่งเล่นของครอบครัว, ห้องโฮมเธียเตอร์ หรือห้องทำงานก็ดีค่ะ ภายในห้องได้ช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนมา 1 บานฝั่งลานซักล้าง
ห้องนี้มีขนาดที่สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว (ในกรณีที่จะจัดเป็นห้องนอนนะคะ) ทั้งเตียงขนาด 3.5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานค่ะ
สังเกตที่มุมห้องอีกฝั่งนึง เราได้หน้าต่างบานฟิกซ์รับแสงเข้าห้องจากห้องโถงของบ้านด้วย
กล้บเข้ามาภายในบ้าน เราจะเดินขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ บันไดมีความกว้าง 0.9 เมตร บันไดเป็นบันไดทึบ พื้นบันไดเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน
ภาพซ้ายมือ ภายในโถงบันไดมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ให้ 1 บาน ทำให้ภายในโถงไม่มืดทึบจนเกินไป ภาพขวามือ มองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 เราจะเห็นมือจับบันไดเป็นแบบโครงเหล็กฝังกับผนัง ส่วนมือจับใช้เป็นไม้จริงที่สีเข้ากับพื้นบันไดค่ะ
ภาพมองย้อนกลับลงไปที่โถงบันได
ขึ้นมาถึงชั้นที่ 2 โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องต่างๆ ฝั่งซ้ายคือห้องนอนใหญ่ ถัดมาคือห้องน้ำชั้นบน และฝั่งขวาคือห้องนอนห้องเล็กอีก 2 ห้อง ที่พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด
ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันไดค่ะ
มาดูที่ห้องนอนใหญ่กันก่อน เป็นห้องที่อยู่ฝั่งซ้ายของโถงบันได ส่วนวัสดุประตูห้องนอนชั้นบนเป็นประตูบานสำเร็จรูปค่ะ
ห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน บริเวณลายผนังของห้องนอนทุกห้อง จะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้สำหรับการติดตั้งทีวี ห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนพักผ่อน และโซน Walk-in Closet
เรามาดูโซนพักผ่อนทางฝั่งซ้ายมือกันก่อนค่ะ
พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ ถ้าวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตแล้ว ก็จะยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกพอสมควร สามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง
พื้นที่ปลายเตียงก็จะเหลือเป็นทางเดินประมาณนี้ค่ะ ฉะนั้นไม่ควรวางชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ หรือจะให้ดีเราใช้ทีวีแบบแขวนผนังไปเลยก็ได้นะ
ส่วนบ้านตัวอย่างติดตั้งชั้น Built-in พร้อมทีวีแบบแขวนผนังมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ
จากโซนพักผ่อน เราไปดูที่โซน Walk-in Closet กันต่อค่ะ พื้นที่สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ พร้อมกับโต๊ะเครื่องแป้งได้ตามภาพ
ซึ่งจากโซนนี้จะเชื่อมกับห้องน้ำในตัวและระเบียงห้องนอน
มีประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมสู่ระเบียงห้อง
พื้นของระเบียงลดระดับลงไปจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยค่ะ กว้างประมาณ 0.8 เมตร ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนราวกันตกจะเป็นระแนงเหล็กทาด้วยสีน้ำมัน
ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ
พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย
ภายในห้องน้ำมีการจัดวางสุขภัณฑ์เรียงจากส่วนแห้ง เข้าไปยังส่วนเปียกด้านใน ใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ
อ่างล้างมือและก๊อกน้ำแบบเดียวกับห้องน้ำชั้นล่าง
ขนาดอ่างกระทัดรัดกำลังดีค่ะ ใช้งานสะดวกอยู่
ถัดมาที่ฝั่งตรงข้ามวางโถสุขภัณฑ์รุ่นเดิม
ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบ้านเฟี้ยม 2 ตอนมาให้
พื้นที่ยืนอาบน้ำก็มีขนาดกำลังดีได้มาตรฐาน ที่พื้นก่อธรณีมาให้เพื่อกันน้ำไหลย้อน
ด้านในติดชุดฝักบัวสายอ่อน เพิ่มราวปรับระดับและจานวางสบู่มาให้ด้วยค่ะ
ถัดจากห้องนอนใหญ่มาทางขวาก็คือห้องน้ำชั้นบน จะใช้รวมกันระหว่างห้องนอน 2 และ 3
ภายในห้องน้ำชั้น 2 จะเหมือนกับห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่ทุกประการค่ะ ต่างกันที่ลวดลายและสีสันของกระเบื้อง และมีฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนเข้ามุมมาให้
มาดูที่ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 กันต่อ
เข้าไปภายในห้องนอน 2 จะมีขนาดไม่แพ้ห้องนอนใหญ่เลยนะคะ ภายในได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา 2 ด้าน ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งโล่ง
โดยจะจัดวางตู้เสื้อผ้าเอาไว้อยู่หน้าห้อง
ฝั่งตรงข้ามข้างหัวเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้ง
ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนของเตียงนอน
ขนาดเตียง 5 ฟุต จะเป็นขนาดที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ห้องเลยค่ะ แต่ต้องวางชิดริมผนังนะ
ส่วนปลายเตียงก็ยังเหลือพื้นที่อยู่อีกนะ สามารถทำชั้น Built-in เพิ่มเติมได้
มาถึงห้องนอน 3 ห้องสุดท้ายแล้วค่ะ
เป็นห้องนอนขนาดเล็กที่สุดแต่ก็ยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน ตามห้องตัวอย่างได้จัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งเอาไว้
พื้นที่ปลายเตียงเหลือนิดหน่อย วางชั้นวางของตัวเล็กๆ ได้ ดูไอเดียการทำชั้นวางของของบ้านตัวอย่างได้เลย
ส่วนพื้นที่ข้างเตียงยังสามารถวางโต๊ะข้างและตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้พอดี จริงๆ เราสามารถทำชุด Built – in เข้ามุมแล้วเพิ่มโต๊ะทำงานได้อีก 1 ตัวเลยนะ
นอกจากนี้ สวิตช์, ปลั๊กไฟ และตู้ Load Center จะใช้ของ Schneider Electric ค่ะ
:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (สิงหาคม 2561) ::::
วัสดุโดยรวม
- พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
- พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
- พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
- พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
- ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
- ผนังห้องน้ำ : กระเบื้อง ขนาด 20 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่ง
- ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
- ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป UPVC มือจับลูกบิดสแตนเลส
- ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
- หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บ้านกระทุ้ง และบานเปิด UPVC กระจกเขียวตัดแสง
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
- สุขภัณฑ์ และ Accessories : Englefield หรือเทียบเท่า
งานไฟฟ้า
- ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
- ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
- ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
- ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์ และดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์
***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ
:::: ราคา (สิงหาคม 2561) ::::
แบบบ้าน Venezia
พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– แปลงมาตรฐานขนาด 29.00 ตร.วา
– ราคา 2,990,000 บาท
- เงินจอง 10,000 บาท
- เงินทำสัญญา 20,000 บาท
- ตร.วาละ 36 บาท/เดือน (ตร.วาละ 32 บาท/เดือน ถึง 31 มี.ค. 2564)
***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
:::: สรุป ::::
ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ใกล้เข้ามาจากถนนพระราม 2 950 เมตร เป็นย่านของที่อยู่อาศัยในแนวราบ ไกลออกมาจากตัวเมืองแต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและความอุดมสมบูรณ์เข้าถึงอย่างครบครัน ใกล้กับห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ หลายแห่งอย่างเซ็นทรัลพระราม 2, บิ๊กซี และเทสโก้โลตัส ภายในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์จะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยมีร้านอาหารรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ อีกมากมาย อีกทั้งยังมี Family Mart, บิ๊กซี มาร์เก็ต และตลาดป้าคีอยู่โดยห่างออกมาจากปากทางเข้าโครงการเพียง 50 เมตร, 650 เมตร และ 1 กม.ตามลำดับ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางในละแวกโครงการจะใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ตัวโครงการอยู่ใน จ.สมุทรสาคร ที่สามารถเดินทางเข้า – ออกตัวเมืองกรุงเทพฯได้สะดวก รวมถึงโซนปทุมธานี, สมุทรปราการ และสมุทรสงคราม ดังนั้นการขับรถบนถนนเส้นพระราม 2 จะต้องขับด้วยความระมัดระวังหน่อย ด้วยความที่เป็นถนนที่ใช้วิ่งไปสู่จังหวัดหลายจังหวัด จึงทำให้ถนนเส้นนี้มีรถค่อนข้างหนาแน่นรวมถึงรถบรรทุกขนาดใหญ่ด้วย การเดินทางเข้าเมือง นอกจากจะใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานครไปยังโซนพระราม 3 – สาทร ได้แล้ว ยังสามารถใช้ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม – สะพานภูมิพลเพื่อเดินทางสู่โซนปู่เจ้าฯ, บางกระเจ้า, เทพารักษ์ – บางนาได้ค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ แม้ว่าบริเวณรอบตัวโครงการจะไม่อยู่ในแนวการผ่านของรถไฟฟ้า แต่ที่หน้าซอยวัดพันท้ายนรสิงห์และฝั่งตรงข้ามเองก็จะมีป้ายรถเมล์อยู่ รถเมล์และรถตู้ร่วมบริการก็มีวิ่งผ่านกันอยู่หลายสาย โดยจากตัวโครงการสามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์หรือรถ 2 แถวท้องถิ่นออกมาที่หน้าปากซอยได้ มีข่าวดีสำหรับชาวสมุทรสาครก็คือ โครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ส่วนต่อขยาย หัวลำโพง – มหาชัย ที่เคยพับเก็บเอาไว้ กำลังถูกนำมาเร่งศึกษาแผนต่อขยายเส้นทาง เพื่อให้สามารถเปิดใช้บริการได้ในอีก 5 ปี หรือภายในปี 2565 นี้แล้วค่ะ
การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นโครงการบ้านแฝดสูง 2 ชั้น สไตล์อิตาลี มีทั้งหมด 168 ยูนิต ยูนิตบนพื้นที่ 24 ไร่ ถือว่าวางผังมาได้ไม่แออัด โครงการถูกออกแบบด้วยแนวคิด Extra Function & Extra Spec มีความโดดเด่นที่ Function และพื้นที่การใช้สอยที่เทียบเท่ากับบ้านเดี่ยว โครงการออกแบบให้บ้านมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่าง หน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและแสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง นอกจากนี้ที่ห้องนอน 2 ของบ้านจะมีขนาดที่ใหญ่เทียบเท่าได้กับห้องนอน Master bedroom ของโครงการอื่นๆ เลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ไม่ได้ทำให้ห้องนอน Master bedroom ของบ้านดูเด่นน้อยลงไปเพราะขนาดห้องก็จะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาอีก
ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ ภายในห้องน้ำมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงามหรูหรา ซึ่งอีกหลายๆ โครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่
สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบครันทั้ง สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนหย่อมพร้อมมุมสนามเด็กเล่น โดยบรรยากาศถือว่าทำออกมาได้สวยงามดี ส่วนกลางของโครงการเมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตแล้วก็คือว่าค่อนข้างพอเพียงค่ะ ต้องรอดูว่าภายในห้องฟิตเนสทางโครงการจะจัดเครื่องออกกำลังกายอะไรมาให้บ้าง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิด, การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Access Key Card
:::: คะแนน ::::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.5 |
ตั้งอยู่ในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ใกล้เข้ามาจากถนนพระราม 2 ใกล้กับห้างสรรพสินค้าใหญ่ |
| การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว |
7.9 |
สามารถวิ่งเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯได้สะดวก ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษก |
| การเดินทางโดยรถสาธารณะ |
7.5 |
มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ โดยสามารถไปต่อรถได้บนถนนพระราม 2 |
| บ้านและวัสดุ |
7.8 |
บ้านสไตล์อิตาลี วัสดุได้ระดับมาตรฐานชั้นนำ พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.8 |
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันพอดีกับจำนวนยูนิตของโครงการ |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.0 |
โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 5 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการที่ต้องการพื้นที่บ้านในคุณภาพบ้านเดี่ยวในราคาบ้านแฝด |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.75 |
ดี |
:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::
TEL : 088-262-2264
WEBSITE : http://www.goldenland.co.th/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น