EP.1385 รีวิว โกลเด้น ทาวน์ บางแค ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ บางแค / Golden Town Bangkhae
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น / แบบบ้าน 3 แบบ
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 34 ไร่
จำนวนบ้าน	396 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.30 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 96.00-117.00 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	บางแค
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT หลักสอง ถนนกาญจนาภิเษก ถนนเพชรเกษม ถนนกัลปพฤกษ์ ถนนพระราม 2
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง : สาย 147, 171
ที่ตั้ง	ถนนกาญจนาภิเษก แขวงหลักสอง เขตบางแค กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง ก.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 2.7 ล้านบาท (เม.ย. 2562)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	38 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า The Explace (คอมมูนิตี้มอลล์) : 1.8 กม. The Mall บางแค : 2.7 กม. Tesco Lotus บางแค : 3.8 กม. Big C เพชรเกษม : 4.5 กม. Makro บางแค : 4.5 กม. Victoria Garden : 5.1 กม. ตลาดบางแค : 4.2 กม. Seacon Square บางแค : 7.1 กม. Makro บางบอน : 4.5 กม. Big C กัลปพฤกษ์ : 5.8 กม. Homepro กัลปพฤกษ์ : 5.7 กม. Makro กัลปพฤกษ์ : 12.2 กม. Tesco Lotus กัลปพฤกษ์ : 12.2 กม. Big C พระราม 2 (1) : 8.8 กม. Big C พระราม 2 (2) : 16.2 กม. Tesco Lotus พระราม 2 : 12.0 กม. Central Plaza พระราม 2 : 11.3 กม. The Mall ท่าพระ : 12.0 กม. Big C ดาวคะนอง : 14.2 กม. IconSiam : 16.1 กม. Asiatique : 15.7 กม. สถานพยาบาล รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 3.4 กม. รพ.พญาไท 3 : 9.1 กม. รพ.นครธน : 10.9 กม. รพ.บางมด : 14.1 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 15.6 กม. รพ. สมิติเวช ธนบุรี : 14.2 กม. สถานศึกษา รร.เลิศหล้า กาญจนาภิเษก : 4.1 กม. รร.นานาชาติ บริติช โคลัมเบีย : 6.3 กม. ม.สยาม : 7.7 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคล พระจอมเกล้าธนบุรี : 22.4 กม. อื่นๆ สำนักงานเขตบางแค : 1.7 กม. สำเพ็ง 2 : 3.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะ กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ บางแค ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ย่านบางแค! ที่สุดแห่งทำเลศักยภาพ เพียง 2 กม. ถึงเดอะมอลล์ ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า อลังการสโมสร และโรงหนังส่วนตัว พร้อมสวนธรรมชาติรอบโครงการ

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยกาญจนาภิเษก 5/1 ถนนกาญจนาภิเษก แขวงหลักสอง เขตบางแค กทม.

พิกัด : 13.694924, 100.399600

ทำเลที่ตั้งโครงการ Golden Town บางแค ตั้งอยู่ในซอยกาญจนาภิเษก 5/1 (ซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6) ถนนกาญจนาภิเษก เขตบางแค เป็นย่านชานเมืองระหว่างนครปฐมและกรุงเทพฯ ภาพรวมของทำเลนี้จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในแนวราบ พื้นที่ที่อยู่ติดถนนใหญ่ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีห้างร้านมากมายมาเปิด พอเข้าไปในซอยก็จะเป็นลักษณะของชุมชนและหมู่บ้านจัดสรร ภาพรวมการเดินทางสะดวกเพราะเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญหลายเส้น ประกอบกับมีทางด่วน และจะมีรถไฟฟ้าให้ใช้งานในอนาคตอันใกล้ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ก็ครบครัน ขับรถจากบ้าน 5 นาทีก็ถึงเดอะมอลล์ บางแคแล้ว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งมีข้อดีคือเป็นถนนที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนเส้นสำคัญได้อย่างหลากหลายตามเป้าหมายการเดินทาง โดยถนนที่น่าจะถูกใช้บ่อยในชีวิตประจำวันผมขอเสนอ 3 เส้นทางด้วยกันคือ

• ถนนกาญจนาภิเษก ถนนใหญ่หน้าโครงการ วิ่งเป็นเส้นแนวตั้งเหนือใต้ โดยทางทิศเหนือ จะเป็นทางที่มุ่งหน้าสู่ย่านบางใหญ่-บางบัวทอง ระหว่างทางจะมีจุดเชื่อกับถนนเส้นสำคัญอย่างเช่น ถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม, ถนนนครอินทร์ และถนนรัตนาธิเบศร์ เป็นต้น ส่วนขทางทิศใต้จะมุ่งหน้าไปทางฝั่งบางนา-ชลบุรี ระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนสำคัญคือ ถนนพระราม 2
• ถนนกัลปพฤกษ์ ถนนเส้นนี้เป็นถนนเส้นที่ใช้สำหรับเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกที่สุด โดยเฉพาะจุดมุ่งหมายสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสาทร-สีลม โดยข้อดีของเส้นกัลปพฤกษ์คือ เป็นถนนที่มีสะพานข้ามแยกไม่ต้องติดไฟแดง แต่ ณ ขณะนี้ถนนเส้นดังกล่าวอยู่ในช่วงของการก่อสร้างขยายถนน จากเดินฝั่งละ 2 เลนกลายเป็นฝั่งละ 3 เลน ตอนนี้อาจจะเดินทางไม่สะดวกนัก แต่อดทนอีกนิดจนก่อสร้างขยายถนนเสร็จ เราจะได้รับประโยชน์ในระยะยาวอย่างแน่นอน
• ถนนเพชรเกษม ถนนอีกเส้นที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถนนเส้นนี้จะถูกใช้งานน้อยลงเนื่องจากการใช้งานคล้ายถนนกัลปพฤกษ์ แต่ยังคงเป็นรองเรื่องความสะดวกเนื่องจากถนนเพชรเกษมการจราจรค่อนข้างหนาแน่นและติดขัด จึงมักถูกใช้งานในกรณีที่เรามีเป้าหมายเจาะจงอย่างเช่น ไปเดินเล่นห้าง The Mall บางแค, ซีคอนบางแค ไปโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ หรือไปม.สยาม เป็นต้น

นอกจากนั้นแล้วตัวโครงการยังอยู่จุดกึ่งกลางของการใช้งานทางด่วนถึง 2 สายด้วยกันคือ ทางด่วนศรัรัช-วงแหวนรอบนอก และทางด่วนพระราม 2 ซึ่งผมลงรายละเอียดและแผนที่การไปใช้งานในภาพลำดับถัดไปครับ

ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก จากโครงการมีทางด่วนให้เลือกใช้อยู่ 2 ตัวเลือก เส้นทางแรกคือ ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก จุดขึ้นลงทางด่วนอยู่ทางเหนือของโครงการฝั่งที่มุ่งหน้าไปบางบัวทอง โดยด่านเก็บเงินจะอยู่เลยถนนบรมราชชนนีไปเพียงเล็กน้อย ระยะทางประมาณ 14 กม.

ทางด่วนพระราม 2 ทางด่วนอีกเส้นที่สามารถใช้งานได้จากโครงการคือ ทางด่วนพระราม 2 วิธีไปใช้งานจากโครงการให้กลับรถมุ่งหน้าลงทางใต้ ไปถึงถนนพระราม 2 จากนั้นขับไปตามเส้นพระราม 2 รวมระยะทาง 16 กม. ถึงจุดขึ้นลงทางด่วนพระราม 2

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกาญจนาภิเษก : 700 เมตร
• ถนนเพชรเกษม (วงแหวนต่างระดับ กาญจนา-บางแค) : 2.0 กม.
• ถนนกัลปพฤกษ์ : 2.7 กม.
• ถนนเอกชัย : 5.1 กม.
• ถนนพระราม 2 (แยกต่างระดับพระราม 2) : 7.4 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ (แยกต่างระดับสวนเลียบ) : 9.7 กม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ (แยกท่าพระ) : 10.0 กม.
• วงเวียนใหญ่ : 12.1 กม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน (แยกมไหสวรรย์) : 13.0 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ (แยกพระราม 2) : 17.0 กม.
• ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก : 14.4 กม.
• ทางด่วนพระราม 2 : 16 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวเลือกเบื้องต้นภายในซอยกาญจนาภิเษก 5/1 สามารถเรียกหาแท๊กซี่และรถวินมอไซค์รับจ้างได้ง่าย เพื่อใช้เป็นตัวเชื่อมออกมาสู่ถนนใหญ่สำหรับหารถประจำทางต่อไป หรืออีกวิธีที่ง่ายที่สุดคือเรียก Grab ให้มารับหน้าบ้านได้เลยครับ

แต่สิ่งที่จะทำให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะน่าสนใจและสะดวกมากที่สุดคือ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค ที่ใกล้จะเปิดให้ใช้งานแล้ว โดยประกาศล่าสุดจาก รฟม. คาดว่าจะเปิดให้ทดลองนั่งฟรีกันในช่วงกลางปี 2562 นี้แล้วครับ โดยหลังจากที่รถไฟฟ้าสายนี้เปิดใช้งาน การเดินทางเข้าเมืองจะเป็นเรื่องที่สะดวกขึ้นอย่างมาก เพราะสายนี้จะมีจุดเชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีบางหว้า ใช้สำหรับเข้าตัวเมืองชั้นใน สีลม-สยาม ได้อย่างง่ายดาย ส่วนสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีหลักสอง ตั้งอยู่หน้าห้างเดอะมอลล์ บางแค ห่างจากโครงการเพียง 2.5 กม.เท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์ ส่วนแรกที่ลูกบ้านสามารถหาซื้อของกินของใช้ได้คือภายในซอยโครงการ ช่วงที่เป็นหมู่บ้านสุขสันต์ 6 หมู่บ้านดังกล่าวเป็นหมู่บ้านเปิดมีร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหารขึ้นอยู่ตลอดสองข้างทาง อีกทั้งฝั่งตรงข้ามซอยเป็นที่ตั้งของ The Explace คอมมูนี้ตี้มอลล์ของคนย่านนี้ ซึ่งมีร้านค้าชั้นนำมากมายผมขอยกตัวอย่างที่เรานิยมใช้งานกันเช่น Tops Supermarket, สุกี้ MK, ยาโยอิ, บาร์บีคิว พลาซ่า, พิซซ่า คอมปะนี, วัตสัน, Starbucks และ Cafe Amazon เป็นต้น แถมข้างๆเป็นที่ตั้งของสำนักงานเขตบางแค เวลาที่ต้องติดต่องานราชการก็แสนสะดวกครับ

ส่วนภาพรวมที่กว้างขึ้น ก็ยังคงต้องบอกว่าอาณาจักร Golden Empire แห่งนี้รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน อีกทั้งยังเลือกใช้งานได้หลายเส้นทาง ผมขอแยกเป็นถนนแต่ละเส้นดังนี้

• ถนนเพชรเกษม ได้แก่ เดอะมอลล์ บางแค, ซีคอน บางแค, โลตัส บางแค, ตลาดบางแค, Big C, Makro, Victoria Garden ม.สยาม และ รพ.เกษมราษฎร์
• ถนนกัลปพฤกษ์ ได้แก่ สำเพ็ง 2, Big C, Homepro, Makro และโลตัส
• ถนนพระราม 2 ได้แก่ เซนทรัล พระราม 2, Big C, โลตัส และ รพ.นครธน

จากที่กล่าวมาทั้งหมด จึงจัดว่าโครงการแห่งนี้เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์มากที่สุดโครงการนึงเลยครับ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• The Explace (คอมมูนิตี้มอลล์) : 1.8 กม.
• The Mall บางแค : 2.7 กม.
• Tesco Lotus บางแค : 3.8 กม.
• Big C เพชรเกษม : 4.5 กม.
• Makro บางแค : 4.5 กม.
• Victoria Garden : 5.1 กม.
• ตลาดบางแค : 4.2 กม.
• Seacon Square บางแค : 7.1 กม.
• Makro บางบอน : 4.5 กม.
• Big C กัลปพฤกษ์ : 5.8 กม.
• Homepro กัลปพฤกษ์ : 5.7 กม.
• Makro กัลปพฤกษ์ : 12.2 กม.
• Tesco Lotus กัลปพฤกษ์ : 12.2 กม.
• Big C พระราม 2 (1) : 8.8 กม.
• Big C พระราม 2 (2) : 16.2 กม.
• Tesco Lotus พระราม 2 : 12.0 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 11.3 กม.
• The Mall ท่าพระ : 12.0 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 14.2 กม.
• IconSiam : 16.1 กม.
• Asiatique : 15.7 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 3.4 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 9.1 กม.
• รพ.นครธน : 10.9 กม.
• รพ.บางมด : 14.1 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 15.6 กม.
• รพ. สมิติเวช ธนบุรี : 14.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.เลิศหล้า กาญจนาภิเษก : 4.1 กม.
• รร.นานาชาติ บริติช โคลัมเบีย : 6.3 กม.
• ม.สยาม : 7.7 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคล พระจอมเกล้าธนบุรี : 22.4 กม.

อื่นๆ

• สำนักงานเขตบางแค : 1.7 กม.
• สำเพ็ง 2 : 3.2 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ Golden Town บางแค ในวันนี้ ผมเดินทางออกมาจากย่านใจกลางเมืองอย่างสาทร มุ่งหน้าสู่ถนนกัลปพฤกษ์ โดยให้วิ่งไปจนสุดถนนกัลปพฤกษ์ ช่วงหน้าสำเพ็ง 2 เพื่อเชื่อมต่อเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก จากนั้นให้ขึ้นสะพานเพื่อไปทางขวาฝั่งที่มุ่งหน้าสู่เพชรเกษม จากนั้นให้เข้าซอยกาญจนาภิเษก 5/1 วิ่งเข้าไปภายในซอยประมาณ 700 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > BTS ตลาดพลู > ถนนกัลปพฤกษ์ > ถนนกาญจนาภิเษก > ซอยกาญจนาภิเษก 5/1 > Golden Town บางแค

ผมขอเริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางช่วงบริเวณ BTS ตลาดพลู มุ่งหน้าสู่ถนนกัลปพฤกษ์

เข้าสู่ทางแยก ให้ชิดซ้ายเลือกไปทางฝั่งกัลปพฤกษ์ เพื่อเดินทางสู่ถนนกาญจนาภิเษก

บนถนนกัลปพฤกษ์ให้มุ่งหน้าตรงอย่างเดียว ระหว่างทางมีสะพานข้ามแยกอยู่ 2-3 จุด ให้ขึ้นสะพานข้ามแยกเพื่อตรงได้เลย

วิ่งมาจนสุดเส้นกัลปพฤกษ์ เจอกับโครงการสำเพ็ง 2 เป็นสัญญาณ ให้เราเตรียมชิดขวา

ชิดขวาเพื่อขึ้นสะพานไปยังถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังเพชรเกษม

ลงจากสะพานมาเราจะอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งที่ไปยังเพชรเกษม

พอลงสะพานมาให้ชิดซ้ายได้เลยครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยกาญจนาภิเษก 5/1

ระยะทางจากปากซอยถึงตัวโครงการอยู่ที่ 700 เมตร

เข้าซอยกาญจนาภิเษก 5/1 มาจะเห็นป้าย Golden Empire บางแค

ระหว่างซอยคือหมู่บ้านสุขสันต์ 6 ตรงช่วงนี้จะมีร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11 และร้านขายอาหารมากมายตลอดสองข้างทาง

ผ่านหมู่บ้านสุขสันต์ 6 เข้ามาจะถึง Golden Empire อาณาจักรหมู่บ้านของทาง Goldenland

ภายใน Golden Empire ประกอบด้วย 3 โครงการได้แก่ Golden Neo บางแค, Grandio บางแค และ Golden Town บางแค

โครงการที่เราจะมารีวิวในวันนี้คือ Golden Town บางแค ซึ่งตั้งอยู่ด้านในสุดทางฝั่งซ้ายมือครับ

---

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบ เพราะเป็นพื้นที่ส่วนบุคคล ต่างจากช่วงหน้าปากซอยที่เป็นหมู่บ้านสุขสันต์ 6 ซึ่งเป็นหมู่บ้านเปิด ซึ่งผมมองว่าเป็นองค์ประกอบที่ลงตัว โซนบ้านพักอาศัยมีความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อน ในขณะที่ออกจากบ้านไปไม่ไกล สามารถมองหาความอุดมสมบูรณ์ได้โดยง่าย

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ใหญ่โตอลังการ ตามแบบฉบับของ Goldenland

ป้ายชื่อโครงการ Golden Town บางแค

ถนนภายในโครงการเงียบสงบ

ตรงข้ามเป็นพื้นที่ของ Grandio บางแค ซึ่งเป็นแบบบ้านเดี่ยว

เข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

ด้วยโครงสร้างที่ใหญ่ทำให้ซุ้มประตูสามารถช่วยบังแดดบังฝนได้จริง ในกรณีที่ต้องติดต่อกับเจ้าหน้าที่รปภ. โดยมีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

การเข้าออกโครงการใช้วิธีสแกนคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก พร้อมกล้องวงจรปิดทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาด้านในโครงการ ช่วงต้นถนนเมนโครงการกว้าง 16-20 เมตร และเข้าไปด้านในจะลดระดับลงประมาณ 12-16 เมตร

อาคารคลับเฮ้าส์โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์อิตาลี

เข้าไปชมด้านในคลับเฮ้าส์กันครับ

สำนักงานขายของโครงการ ในอนาคตจะถูกปรับเปลี่ยนเป็นห้องฟิตเนสให้ลูกบ้านได้ใช้งานกัน

ห้องน้ำแยกชายหญิง

ส่วนต่อไปคือสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดใหญ่สามารถใช้ว่ายเพื่อออกกำลังกายได้จริง พร้อมแยกสระเด็ก

มุมมองขณะใช้สระว่ายน้ำ ร่มรื่นน่าใช้งาน

รอบคลับเฮ้าส์ ทางโครงการตกแต่งสวนได้อย่างสวยงามน่ามองด้วยสวนสไตล์ Tropical

หลักจากที่ดูคลับเฮ้าส์กันไปแล้ว ส่วนต่อไปผมจะพาไปดูบ้านตัวอย่างกันครับ

---

::: แบบบ้าน :::

Golden Town บางแค มีแบบบ้านทาวนโฮมทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ได้แก่

• Sorrento : พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 1 คัน
• Milano : พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 2 คัน
• Lesina : พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ และที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน Sorrento (ซอร์เรนโต้)
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ที่จอดรถ 1 คัน

• แบบบ้าน Milano (มิลาโน)
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน Lesina (เลซิน่า)
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร
• ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ และ ที่จอดรถ 2 คัน

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ผมจะพาไปชมแบบบ้าน 2 แบบจากทั้งหมด 3 แบบที่ทางโครงการมีคือ

• Sorrento : พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 1 คัน
• Lesina : พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ และที่จอดรถ 2 คัน

เริ่มที่แบบบ้าน Sorrento ซึ่งเป็นแบบบ้านขนาดเริ่มต้นของทางโครงการ หน้ากว้าง 5.2 เมตร ขนาดที่ดินเริ่ม 16.30 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

พื้นที่หน้าบ้านแบ่งเป็นทางเข้าบ้าน และช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน

ด้านในลานจอดรถ ผนังด้านข้างมีก๊อกน้ำให้ 1 จุด และ เต้าเสียบปลั๊กไฟ 2 จุด เพดานติดไฟดาวน์ไลท์หลอดประหยัดพลังงานให้ 1 ดวง ส่วนช่องแสงที่เห็นด้านในจะตรงกับช่วงโถงบันได

ประตูบ้านแบบบานสไลด์ กระจกเขียวตัดแสง กรอบไวนิลสีขาว

เฉลียงบ้านยกพื้นสูง 1 สเตป ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม.

มือจับประตูแบบฝังกดล็อคมาตรฐาน

ผ่านประตูเข้ามาภายในบ้าน ความสูงของเพดานชั้นล่างอยู่ที่ 2.8 เมตร ให้ความรู้สึกโล่งโปร่งสบาย พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านเป็นแบบดาวน์ไลท์หลอดไฟประหยัดพลังงานทั้งหมด

ในส่วนของพื้นที่นั่งเล่นได้รับแสงธรรมชาติจากประตูหน้าบ้านขนาดใหญ่ แต่ไม่ต้องกลัวร้อนนะครับ เนื่องจากว่ากระจกที่ทางโครงการใช้เป็นแบบสีเขียวตัดแสงที่ช่วยลดพวกรังสียูวีความร้อนได้เป็นอย่างดี

ตัวอย่างการจัดวางมุมนั่งเล่น ฝั่งชั้นวางทีวีบิวท์อินชั้นวางรองรับทีวีขนาด 50-60 นิ้วได้หายห่วง ส่วนโซฟาเลือกใช้ขนาด 2-3 ที่นั่งกำลังดี หรือจะวางโซฟาเป็นแบบตัว L เพิ่มความสบายในการใช้งานก็ได้

มองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน จะเห็นว่าช่องแสงเข้ามุมทางซ้ายมือ ช่วยเพิ่มความโปร่งลดความทึบได้เป็นอย่างมาก

ขยับเข้าไปด้านในบ้านกันอีกหน่อย เป็นพื้นที่มุมรับประทาน

สเปซระหว่างห้องนั่งเล่นกับมุมทานข้าว มีความกว้างประมาณ 1.5 – 2 เมตร จัดวางมุมทำงานอเนกประสงค์ได้ 1 ชุด

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร จัดวางโต๊ะทานข้าวขนาดกลางสำหรับ 4 ที่นั่ง หรือหากเป็นบ้านที่มีสมาชิกหรือมีเพื่อนมาเที่ยวบ้านบ่อยๆ อาจจะปรับเปลี่ยนแนวการจัดวางเป็นแบบตามแนวยาว เพื่อเพิ่มพื้นที่รองรับ 6 ที่นั่ง ก็สามารถทำได้

ด้านหลังโต๊ะทานอาหาร เหลือพื้นที่เข้ามุมใข้วางตู้เย็นและเคาน์เตอร์วางอุปกรณ์ได้อีกนิดหน่อย

อีกด้านของบ้านคือ บันได ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่างตามลำดับ

เข้าไปดูในห้องน้ำที่อยู่บริเวณใต้บันไดกันครับ

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับลง 2 ขั้น ได้ประโยชน์ 2 ทางคือป้องกันน้ำในห้องน้ำไหลเข้าไปในบ้านเวลาอาบน้ำหรือล้างห้องน้ำ และประโยชน์อีกอย่างคือช่วยเพิ่มความสูงเพดานของห้องน้ำให้มีปริมาตรมากขึ้น ใช้งานสบายขึ้นไม่อึดอัด

พื้นที่ห้องน้ำเป็นรูปตัว L พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. ผนังแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. สลับกระเบื้องลายเพิ่มมิติของความสวยงาม

อ่างล้างหน้าทรงรี American Standard พร้อมบานกระจกเงาด้านบน

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน ซึ่งเป็นแบบ Dual Flush ประหยัดน้ำ พร้อมติดตั้งอุปกรณ์พร้อมใช้งานทั้งสายชำระและที่แขวนทิชชู่

พื้นที่ส่วนอาบน้ำขนาดใช้งานกำลังพอเหมาะ ผนังด้านบนมีหน้าต่างกระจกฝ้าเปิดรับแสงธรรมชาติ ฝักบัวแบบ Hand Shower ราวปรับระดับได้พร้อมที่วางสบู่

ออกมาจากห้องน้ำ ส่วนถัดไปคือห้องนอนชั้นล่าง หรือจะเรียกว่าห้องอเนกประสงค์ก็ได้

ห้องนี้ทางโครงการจัดวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับใช้งานเป็นห้องนอน ซึ่งแน่นอนว่าห้องนอนชั้นล่างเหมาะมากสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ไม่ควรให้เดินขึ้นลงบันได แต่หากเป็นครอบครัวที่ไม่มีผู้สูงอายุ อาจปรับเปลี่ยนใช้งานอย่างอื่นได้ อย่างที่โกลเด้นแลนด์มักทำให้ดูคือ ห้องดูหนัง, ห้องทำงาน, ห้องซักรีด หรือเป็นห้องเก็บสต๊อกของสำหรับผู้ประกอบธุรกิจขายของออนไลน์ก็ดี

ในกรณีที่ทำเป็นห้องนอน ขนาดเตียงที่สอดคล้องกับขนาดห้องคือเตียง 3.5 ฟุต วางชิดผนังติดหน้าต่างหลังบ้านให้ความโปร่ง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อย แต่ก็เพียงพอสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวีให้ท่านผู้สูงอายุได้มีกิจกรรมอะไรทำ

อีกด้านใช้สำหรับวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอเนกประสงค์เข้ามุมหน้าต่าง

กระจกเข้ามุมตรงนี้เป็นกุญแจสำคัญที่ช่วยให้ห้องนี้โปร่งสบายอากาศถ่ายเทได้ดี และอีกนัยนึงคือลูกหลานภายนอก สามารถเช็คความปลอดภัยของคุณปู่คุณย่าได้อย่างใกล้ชิดอีกด้วย

ไปกันที่พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านกันต่อครับ

ผมขอให้ดูแบบมาตรฐานกันก่อน พื้นเทคอนกรีตปาดเรียบ มีการลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้าน ช่วยให้การต่อเติมครัวไทยมั่นคงแข็งแรง พร้อมก่อผนังปูนฉาบเรียบ ความสูงผนังเท่าตัวบ้านชั้นล่าง รองรับการต่อเติมให้สามารถทำได้อย่างสะดวก ไม่ต้องก่อปูนก่อกำแพงเพิ่มเติมประหยัดเงินได้หลายบาท

บ้านตัวอย่างโครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวให้ดูเป็นไอเดีย โดยใช้เป็นครัวแบบไฮบริด ที่มีเตาเซรามิค และฮูดดูดควันเป็นส่วนประกอบ ท๊อปครัวแกรนิตสีดำ หรูหราสวยงาม

หากเป็นบ้านแปลงมุมดั่งเช่นหลังนี้ จะเพิ่มฟังก์ชั่นทางเดินเชื่อมสวนข้างบ้าน

ลานซักล้างหลังบ้าน ยังสามารถแบ่งพื้นที่ใช้งานได้อีกส่วน

โดยส่วนนี้โครงการทำเป็นมุมออกกำลังกาย

เพิ่มไอเดียหลังคาแบบหมุนรอกเปิดปิด ช่วยให้อากาศถ่ายเทเหมาะกับการออกกำลังกายมากขึ้น

ขึ้นไปดูกันที่ชั้น 2 บ้างครับ

ระหว่างทางเดินมีช่องแสง ให้ความสว่างเดินขึ้นลงปลอดภัย และไม่ต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน

โครงสร้างบันได คอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน เดินลงน้ำหนักเท้าไม่มีเสียงรบกวน

มองย้อนกลับไปยังโถงบันได

ชั้นบนพื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. ความสูงเพดาน 2.8 เมตร เช่นเดียวกับชั้นล่าง สำหรับชั้นนี้ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

เริ่มจากห้องน้ำชั้นบน เข้ามาด้านในห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง-ส่วนเปียกชัดเจน หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างรับแสงเพิ่ม 1 บาน พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ผนังตกแต่งแกรนิตโต้ลายหินสีเข้มและอ่อน

โถสุขภัณฑ์ American Standard ระบบ Dual Flush ติดตั้งสายชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่

อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา

ส่วนเปียกอาบน้ำใช้เป็น Shower Box ประตูสไลด์แบบโค้ง ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับและที่วางสบู่

แผงควบคุมไฟของ Schneider พร้อมจุดรองรับ Fiber Optic อินเตอร์เนตความเร็วสูง

ส่วนต่อไปเป็นห้องนอนรอง ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

ถึงแม้เป็นห้องนอนรอง แต่ขนาดของห้องกว้างเท่ากับหน้าบ้าน 5.2 เมตร โดยทางโครงการจัดวางห้องนี้เป็นห้องนอนสำหรับเจ้าตัวเล็ก 2 คน

แบ่งพื้นที่สำหรับเจ้าตัวเล็ก 2 คนได้อย่างลงตัว มุมแรกสำหรับลูกคนที่ 1 วางเตียง 3.5 ฟุต ข้างหัวเตียงวางตู้เสื้อผ้า

อีกมุมหนึ่งสำหรับลูกคนที่ 2 วางเตียง 3.5 ฟุต และเหลือพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้เช่นกัน

ส่วนโต๊ะทำการบ้านบิวท์เป็นแนวยาว ให้ลูกๆทั้งสองคนสามารถใช้งานร่วมกัน แถมได้พูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเพิ่มความสัมพันธ์พี่น้องได้กันอีกด้วย

ส่วนสุดท้ายของบ้านหลังนี้คือห้องนอนหลัก ซึ่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านครับ

ห้องนอนเป็นแบบหน้ากว้างเช่นกัน กว้าง 5.2 เมตร ด้วยความกว้างจึงสามารถแยกฟังก์ชั่นส่วนพักผ่อนกับ walk in Closet ได้อย่างลงตัว

ส่วนพักผ่อนสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อยโดยหลังจากติดตั้งชั้นวางทีวีขนาดเล็กแล้ว ยังพอเหลือทางเดินให้เข้าออกเดินผ่านเตียงสะดวก

สเปซด้านข้างหัวเตียง เหลือมากพอสำหรับวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมได้อย่างเหมาะสม

อีกด้านของห้องนอนหลัก ทำเป็น walk-in closet

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินขนาดใหญ่เข้ามุม เก็บเสื้อผ้าข้าวของได้เยอะ วางอยู่ด้านหน้าประตูระเบียง ซึ่งวัสดุจะเหมือนกันกับประตูและหน้าต่างทั้งหลังคือกรอบไวนิล กระจกเขียวตัดแสง

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเล่นลาย พื้นที่ใช้งานขนาด 1.5 x 0.6 เมตร ติดตั้งราวกันตกเหล็กดัดสีดำ

มาดูแบบบ้านแบบที่ 2 กันครับคือแบบบ้าน Lesina ซึ่งเป็นแบบบ้านขนาดใหญ่สุดของทางโครงการ หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาดที่ดินเริ่ม 19.03 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมฟังก์ชันพิเศษห้องพระ

เริ่มจากหน้าบ้าน หน้าบ้านกว้าง 5.4 เมตร จอดรถยนต์ได้ 2 คัน เพดานมีไฟดาวน์ไลท์กำแพงบ้านมีเต้าเสียบปลั๊กไฟและก๊อกสนาม ในส่วนของบ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ

ด้านข้างของประตูทางเข้าบ้าน ก่อกำแพงด้วยลายหินชั้นพร้อมหน้าต่างบานฟิกซ์ 1 บาน ให้แสงแก่โถงบันไดด้านใน

ประตูบ้านแบบบานสไลด์กรอบไวนิลสีขาว กระจกเขียวตัดแสง มือจับประตูแบบฝังกดล็อคมาตรฐาน เฉลียงยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

เปิดประตูเข้ามาด้านใน จะเจอกับมุมนั่งเล่นขนาดใหญ่ ถัดเข้าไปเป็นมุมรับประทานอาหาร ซึ่งมีความเชื่อมต่อถึงกันทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง ส่วนความสูงพื้น-เพดาน 2.8 เมตรเท่ากัน พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านเป็นแบบดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมหลอดไฟประหยัดพลังงาน

ส่วนแรกของบ้านจัดเป็นมุมพักผ่อน บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างด้านข้างเพิ่มมาให้ บวกกับประตูหน้าบ้านแบบเพิ่มช่องแสงพิเศษ ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติและถ่ายเทอากาศได้ดีขึ้น มุมนั่งเล่นพักผ่อนทางโครงการวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง และเก้าอี้สตูล 1 ตัว พร้อมโต๊ะกลาง

พื้นที่สำหรับวางทีวีขนาบข้างด้วยโถงบันไดและห้องน้ำชั้นล่าง โดยพื้นที่ส่วนนี้ทางโครงการวางบิวท์อินชั้นวางทีวี สามารถรองรับทีวีขนาด 40 นิ้วได้กำลังดี

ถัดจากมุมนั่งเล่นพักผ่อน เป็นมุมรับประทานอาหาร ต่อเนื่องไปเป็นห้องครัว ส่วนฝั่งขวามือเป็นห้องนอนชั้นล่าง

มุมรับประทานอาหาร ทางโครงการวางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง หรือจะเพิ่มขนาดเป็น 6 ที่นั่งก็สามารถทำได้จริงไม่มีปัญหาเรื่องของพื้นที่ใช้งาน หลังโต๊ะทานข้าวมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนกรอบไวนิล 1 บาน ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างบานใหญ่ด้านข้างเพิ่มมาอีก 1 บาน

ตรงข้ามกับโซนทานอาหาร เป็นห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่าง เดี๋ยวผมขอพาไปดูห้องน้ำกันก่อน

เข้ามาด้านในห้องน้ำ มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำด้วย แต่ไม่ได้แยกโซนแห้งเปียกให้ ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. ผนังแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. เพิ่มเติมกระเบื้องเซรามิกเล่นลายบางส่วน พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์ของ American Standard ให้ตำแหน่งตามภาพ

อ่างล้างมือแบบแขวนทรงรี ที่ผนังติดกระจกเงาให้

ติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับได้พร้อมที่วางสบู่

ตรงข้ามวางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ระยะใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบให้ครบชุด

ออกจากห้องน้ำมาต่อกันที่ห้องนอนชั้นล่าง หน้าต่างห้องนอนมีกระจก Fix เข้ามุม พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดปิดได้ 1 บาน

เข้ามาด้านในห้องนอน พื้นที่ใช้งานขนาดพอเหมาะรองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ในส่วนของบ้านจริงจะเป็นห้องเปล่า สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องดูหนังแบบส่วนตัว, ห้องทำงาน หรือ ห้องเก็บของก็ได้แล้วแต่ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอนชั้นล่าง

ไปต่อกันที่พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

ภาพด้านหลังบ้านมาตรฐานมีการลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้าน พร้อมก่อผนังปูนฉาบเรียบความสูงผนังเท่าตัวบ้านชั้นล่าง รวมถึงเดินงานระบบไฟฟ้าระบบประปา รองรับการต่อเติมให้สามารถทำได้อย่างสะดวก

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน โครงการต่อเติมเป็นห้องครัวให้ดูเป็นไอเดีย ตกแต่งครัวด้วยเฟอร์นิเจอร์ลายไม้แบบนี้ให้ความรู้สึกอบอุ่นดีครับ หากเป็นบ้านแปลงมุมได้ทางออกเชื่อมสวนข้างบ้านเพิ่มเติมอีกด้วย

มองไปอีกฝั่งกั้นประตูกระจกบานสวิงทำเป็นห้องซักรีด

พื้นที่การใช้งานห้องซักรีดขนาดกำลังดี รีดผ้าซักผ้าสะดวก แถมมีราวแขวนตากผ้าได้ด้วย แต่ย้ำนะครับว่าทุกอย่างที่เห็นเป็นเพียงแนวทางการตกแต่งเท่านั้น

หลังคาด้านบนเป็นแบบโปร่งแสง เปิด-ปิดด้วยรอกหมุน เป็นไอเดียที่ดีเหมาะกับห้องซักรีดที่ต้องมีการตากผ้าระบายความชื้น ให้ผ้าแห้งไม่มีกลิ่นอับ

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อครับ โครงสร้างบันได คสล. ผนังด้านข้างมีหน้างต่างช่องแสงให้ 1 บาน

ราวบันไดเหล็กทาสีขาว มือจับไม้ยางพาราติดตั้งไว้ให้ตลอดทางเดินขึ้นลง

ชั้นบนพื้นบ้านปูไม้ลามิเนต ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านมีห้องน้ำในตัว, ห้องน้ำส่วนกลาง และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง

ผมขอเริ่มจากห้องนอนรอง ห้องแรกที่อยู่ใกล้บันไดที่สุด

ห้องนอนรองนี้ ตกแต่งเป็นห้องนอนสำหรับเด็ก โดยวางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนังหน้าต่าง

สเปซด้านข้างเตียง เหลือกว้างพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์อื่นได้ทั้ง ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์

ฝั่งปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อย แต่ก็ยังเพียงพอสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวีขนาดเล็กได้

ห้องนอนรองห้องถัดมา สำหรับห้องนี้จะมีขนาดใหญกว่าห้องก่อนหน้านี้พอสมควร ทางโครงการวางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนัง แต่ความจริงจะเพิ่มเป็น 5 ฟุตก็สามารถทำได้

ส่วนปลายเตียงติดตั้งเคาน์เตอร์โต๊ะอเนกประสงค์แนวยาว ใช้งานเป็นได้ทั้งชั้นวางทีวีและเขียนหนังสือ แบบ 2in1 กันไปเลย หน้าต่างภายในห้องนอนมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนกรอบไวนิลสีขาว มาให้ 1 บานทางด้านหลัง ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้เพิ่มมาอีก 1 บานตรงแนวโต๊ะเขียนหนังสือ

มองย้อนกลับมาดูภาพรวมในห้อง จะเห็นว่ามีสเปซเหลือกว้างขวางให้นอนกลิ้งเล่นได้สบายเลยล่ะ

กลับมาที่โถงบันไดอีกครั้ง ฟังก์ชั่นพิเศษที่เสริมเข้ามาในแบบบ้านนี้คือชั้นลอยตรงห้องโถงที่เห็นอยู่ด้านบน

ช่องบันไดทางขึ้นชั้นลอยขนาดกำลังเหมาะสมขึ้นลงสะดวก ประกอบกับมีราวจับให้ด้วย

ตาม Layout ที่ทางโครงการออกแบบให้ตรงนี้เหมาะทำเป็นหิ้งพระ ด้วยตำแหน่งที่อยู่เหนือสุดของบ้าน แต่ความจริงจะใช้ทำอย่างอื่นก็ได้ เช่นเก็บของ โต๊ะทำงาน หรือนั่งเล่นนอนเล่นก็ไม่ผิดแแต่อย่างใด เพียงแต่อาจต้องติดเครื่องปรับอากาศเพิ่มอีกตัวถ้าจะใช้งานมุมนี้อย่างจริงจัง

ลงจากบันไดหิ้งพระมา ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำชั้นบน ที่ใช้เป็นส่วนกลางร่วมกันสำหรับห้องนอนรอง 2 ห้อง

ห้องน้ำชั้น 2 วัสดุและสุขภัณฑ์จะไม่แตกต่างจากห้องน้ำที่เราได้ชมกันไปแล้ว โดยภายในส่วนเปียกอาบน้ำจะติดตั้ง Shower Box แบบบานเลื่อนโค้ง พร้อมสุขภัณฑ์ของ American Standard

ส่วนสุดท้ายเราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันครับ ซึ่งตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

เข้าไปภายในห้องนอนใหญ่ ความสูงเพดานที่ 3 เมตร ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่ง มีการแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 โซน คือโซนพักผ่อนและโซน walk-in closet

โซนพักผ่อนวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต หลังจากวางเตียงแล้ว รอบเตียงเหลือพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างสะดวก

อีกฝั่งของห้องเป็นมุม walk in Closet

สำหรับ walk-in closet ของแบบบ้านนี้มีความสมบูรณ์ เนื่องจากมีห้องน้ำในตัวทำให้ผู้อยู่อาศัยใช้งานสะดวก หน้าห้องน้ำมีสเปซสำหรับวางตูเสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เข้ามุมได้อย่างเหมาะสมเป็นสัดส่วน

เข้ามาด้านในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำห้องอื่นๆเช่นกัน แต่จะเพิ่มฉากอาบน้ำเข้ามา ให้ส่วนเปียกมีความเป็นสัดส่วนมากขึ้น

ฉากอาบน้ำกระจกนิรภัยบานเลื่อน พื้นที่อาบน้ำขนาด 90 x 95 ซม. ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับได้ มีที่ที่วางสบู่ในตัว หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ช่องหน้าต่างระบายอากาศแบบบานกระทุ้งเพิ่ม 1 ช่อง

ระเบียงพักผ่อน ประตูแบบบานเลื่อนกรอบไวนิล

ระเบียงพักผ่อนปูพื้นกระเบื้องเซรามิกพร้อมติดตั้งราวกันตกเหล็กดัดทาสีดำ

ส่วนสุดท้ายของการพาชมบ้านตัวอย่าง ผมจะพาไปดูแบบบ้านจริงส่งมอบเพื่อดูว่ารั้วบ้านหน้าตาเป็นอย่างไร

รั้วบ้านเป็นแบบบ้านพับเหล็กทาสีดำ

พับแบบสามตอน ช่วยประหยัดพื้นที่เวลาพับเก็บเพื่อนำรถเข้าออกลานจอดรถ

กล่องจดหมายแบบมีฝากันน้ำกันฝุ่นมีที่ล็อค และกริ่ง

ลานจอดรถของจริงจะเทคอนกรีตปาดเรียบให้แบบนี้

ความสูงของกำแพงส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้าน ประมาณระดับหน้าอก

---

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (เม.ย. 2562)

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานกระทุ้ง และ บาน Fixed UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องครัว : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติม

---

::: ราคา ::: (เม.ย. 2562)

แบบบ้าน Sorrento : ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 16.3 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน

แบบบ้าน Milano : ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 17.28 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Lesina : ราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 19.03 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน

ค่าส่วนกลาง : 38 บาท/ตร.ว./เดือน

*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิว

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ทำเลที่ตั้งโครงการ Golden Town บางแค ตั้งอยู่ในซอยกาญจนาภิเษก 5/1 (ซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6) ถนนกาญจนาภิเษก เขตบางแค เป็นย่านชานเมืองระหว่างนครปฐมและกรุงเทพฯ ภาพรวมของทำเลนี้จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในแนวราบ พื้นที่ที่อยู่ติดถนนใหญ่ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีห้างร้านมากมายมาเปิด พอเข้าไปในซอยก็จะเป็นลักษณะของชุมชนและหมู่บ้านจัดสรร ภาพรวมการเดินทางสะดวกเพราะเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญหลายเส้น ประกอบกับมีทางด่วน และจะมีรถไฟฟ้าให้ใช้งานในอนาคตอันใกล้ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ก็ครบครัน ขับรถจากบ้าน 5 นาทีก็ถึงเดอะมอลล์ บางแคแล้ว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งมีข้อดีคือเป็นถนนที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนเส้นสำคัญได้อย่างหลากหลายตามเป้าหมายการเดินทาง โดยถนนที่น่าจะถูกใช้บ่อยในชีวิตประจำวันผมขอเสนอ 3 เส้นทางด้วยกันคือ

• ถนนกาญจนาภิเษก ถนนใหญ่หน้าโครงการ วิ่งเป็นเส้นแนวตั้งเหนือใต้ โดยทางทิศเหนือ จะเป็นทางที่มุ่งหน้าสู่ย่านบางใหญ่-บางบัวทอง ระหว่างทางจะมีจุดเชื่อกับถนนเส้นสำคัญอย่างเช่น ถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม, ถนนนครอินทร์ และถนนรัตนาธิเบศร์ เป็นต้น ส่วนขทางทิศใต้จะมุ่งหน้าไปทางฝั่งบางนา-ชลบุรี ระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนสำคัญคือ ถนนพระราม 2
• ถนนกัลปพฤกษ์ ถนนเส้นนี้เป็นถนนเส้นที่ใช้สำหรับเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกที่สุด โดยเฉพาะจุดมุ่งหมายสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสาทร-สีลม โดยข้อดีของเส้นกัลปพฤกษ์คือ เป็นถนนที่มีสะพานข้ามแยกไม่ต้องติดไฟแดง แต่ ณ ขณะนี้ถนนเส้นดังกล่าวอยู่ในช่วงของการก่อสร้างขยายถนน จากเดินฝั่งละ 2 เลนกลายเป็นฝั่งละ 3 เลน ตอนนี้อาจจะเดินทางไม่สะดวกนัก แต่อดทนอีกนิดจนก่อสร้างขยายถนนเสร็จ เราจะได้รับประโยชน์ในระยะยาวอย่างแน่นอน
• ถนนเพชรเกษม ถนนอีกเส้นที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถนนเส้นนี้จะถูกใช้งานน้อยลงเนื่องจากการใช้งานคล้ายถนนกัลปพฤกษ์ แต่ยังคงเป็นรองเรื่องความสะดวกเนื่องจากถนนเพชรเกษมการจราจรค่อนข้างหนาแน่นและติดขัด จึงมักถูกใช้งานในกรณีที่เรามีเป้าหมายเจาะจงอย่างเช่น ไปเดินเล่นห้าง The Mall บางแค, ซีคอนบางแค ไปโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ หรือไปม.สยาม เป็นต้น

นอกจากนั้นแล้วตัวโครงการยังอยู่จุดกึ่งกลางของการใช้งานทางด่วนถึง 2 สายด้วยกันคือ ทางด่วนศรัรัช-วงแหวนรอบนอก และทางด่วนพระราม 2 ซึ่งผมลงรายละเอียดและแผนที่การไปใช้งานในภาพลำดับถัดไปครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวเลือกเบื้องต้นภายในซอยกาญจนาภิเษก 5/1 สามารถเรียกหาแท๊กซี่และรถวินมอไซค์รับจ้างได้ง่าย เพื่อใช้เป็นตัวเชื่อมออกมาสู่ถนนใหญ่สำหรับหารถประจำทางต่อไป หรืออีกวิธีที่ง่ายที่สุดคือเรียก Grab ให้มารับหน้าบ้านได้เลยครับ

แต่สิ่งที่จะทำให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะน่าสนใจและสะดวกมากที่สุดคือ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค ที่ใกล้จะเปิดให้ใช้งานแล้ว โดยประกาศล่าสุดจาก รฟม. คาดว่าจะเปิดให้ทดลองนั่งฟรีกันในช่วงกลางปี 2562 นี้แล้วครับ โดยหลังจากที่รถไฟฟ้าสายนี้เปิดใช้งาน การเดินทางเข้าเมืองจะเป็นเรื่องที่สะดวกขึ้นอย่างมาก เพราะสายนี้จะมีจุดเชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีบางหว้า ใช้สำหรับเข้าตัวเมืองชั้นใน สีลม-สยาม ได้อย่างง่ายดาย ส่วนสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีหลักสอง ตั้งอยู่หน้าห้างเดอะมอลล์ บางแค ห่างจากโครงการเพียง 2.5 กม.เท่านั้น

บ้านและวัสดุ โกลเด้น ทาวน์ บางแค เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินขนาด 34-0-47.5 ไร่ บ้านพักอาศัย 360 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16.30 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96-117 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1-2 คัน ออกแบบโครงการด้วยสไตล์ยุโรป โดยการนำสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นของประเทศอิตาลีมาประยุกต์ใช้ทั้งในบ้านพักอาศัยและคลับเฮ้าส์หรู ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันตามแบบฉบับความเป็นผู้นำนวัตกรรมด้านทาวน์โฮมของ โกลเด้นแลนด์ ปัจจุบันพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน

Golden Town สั่งสมชื่อเสียงมาจากการทำบ้านทาวน์โฮมมาหลายโครงการ จนขึ้นชื่อว่าเป็นผู้นำด้านนวัตกรรมทาวน์โฮม ที่เน้นในเรื่องของฟังก์ชั่นการใช้งานที่ให้มากกว่าด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และการเสริมไปด้วยฟังก์ชั่นพิเศษต่างๆ อย่างเช่นชั้นลอย ห้องอเนกประสงค์ และลานหลังบ้านที่คนไทยนิยมต่อเติมเป็นครัวไทยลงเสาเข็มให้ความยาวเท่าตัวบ้าน เสริมกำแพงสูง ต่อเติมครัวได้อย่างสะดวก และมั่นคงแข็งแรง

วัสดุที่โครงการให้มาถือเป็นจุดเด่นของโครงการ เพราะเป็นทาวน์โฮม แต่ใช้วัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยวได้แก่ กรอบหน้าต่างบานเลื่อนใช้ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยให้บ้านไม่ร้อน หลอดไฟ LED ประหยัดไฟ เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.8 เมตร และชั้นบนสูง 2.8 เมตรเท่ากัน บันไดคอนกรีตเสริมเหล็กเดินเงียบไร้เสียงรบกวน

สิ่งอำนวยความสะดวก โดดเด่นด้วยคลับเฮ้าส์สไตล์อิตาลี ที่สัมผัสได้ถึงความหรูหราตั้งแต่ช่วงหน้าทางเข้าโครงการ ซุ้มประตู เข้ามาจนถึงด้านในโครงการ มีให้ครบครันทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น และสวนส่วนกลาง พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก โดยรอบโครงการเป็นชุมชนและหมู่บ้านจัดสรร อยู่ใกล้กับแหล่งสาธารณูปโภค อนาคตมีรถไฟฟ้าอยู่ในระยะไม่ไกล
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	สามารถเดินทางได้สะดวก จะเลี่ยงตัวเมืองหรือจะเชื่อมเข้าสู่ตัวเมืองก็ทำได้ไม่ยาก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.7	ไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการ แต่สามารถเรียกใช้วินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่ได้สะดวก อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
บ้านและวัสดุ	7.5	แบบบ้านมีให้เลือกถึง 3 แบบ ฟังก์ชั่นยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ วัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยว
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.6	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและหรูหราน่าใช้งาน ความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 6 คน เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก มีรถไฟฟ้า ใกล้ห้าง และตัวบ้านขึ้นชื่อด้านทาวน์โฮม
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.76	ดี

---

::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::

TEL : 097-474-4944

WEBSITE : https://www.goldenland.co.th/Townhome/โกลเด้น-ทาวน์-บางแค

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ