EP.298 รีวิว ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ อ่อนนุช – พัฒนาการ Golden Town Onnut-Pattanakarn

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ อ่อนนุช – พัฒนาการ / Golden Town Onnut-Pattanakarn
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	– ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	53 – 1 – 73.5 ไร่
จำนวนบ้าน	416 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 19.50 ตร.ว.
เนื้อที่บ้าน	113 – 131 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	อ่อนนุช, พัฒนาการ, ลาดกระบัง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า Airportlink บ้านทับช้าง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยอ่อนนุช 65 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม. 10250
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.62 ล้านบาท (ม.ค. 59)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	36 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สนามบินสุวรรณภูมิ : 7.3 กม. Paseo Park : 5.0 กม. Thanya Park : 5.6 กม. Seacon Square : 6.3 กม. Paradise Park : 7.0 กม. Big C สวนหลวง : 7.0 กม. Big C อ่อนนุช : 9.0 กม. Tesco Lotus บางนา : 13.3 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 9.8 กม. Central บางนา : 10.3 กม. Mega บางนา : 13.4 กม. โรงพยาบาลวิภาราม : 5.5 กม. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 11.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse ริมทะเลสาบ – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำ – ทะเลสาบ – สวนสาธารณะ 2 ไร่ – Access Card Control – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ อ่อนนุช – พัฒนาการ Golden Town Onnut-Pattanakarn ทาวน์โฮมใหม่จาก โกลเด้น แลนด์ เรสซิเด้นซ์ บนทำเลอ่อนนุช-พัฒนาการ ลักษณะโครงการ ทาวน์โฮม 4 ห้องนอน, 2 ที่จอดรถ พร้อมคลับเฮ้าส์หรูริมทะเลสาบ + โรงหนังส่วนตัว

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยอ่อนนุช 65 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม. 10250

พิกัด Google map : 13.726630, 100.690187

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

Golden Town อ่อนนุช-พัฒนาการ ตั้งอยู่ภายในซอยอ่อนนุช 65 แยก 14 ที่สามารถเข้าออกได้ทางเดียวคือจากถนนอ่อนนุช ภายในซอยดังกล่าวมีลักษณะโครงสร้างเป็นที่พักอาศัยในแนวราบ เรื่องของการเดินทางถนนอ่อนนุชเป็นถนนเส้นที่ใช้เชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญๆได้หลายสายโดยมีจุดเริ่มต้นมาจากถนนสุขุมวิท อยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกตะวันออก นอกจากนั้นยังใช้งานไปยังถนนพัฒนาการ ศรีนครินทร์ ลาดกระบัง กิ่งแก้ว เฉลิมพระเกียรติ ร.9ได้อย่างสะดวกครับ

Golden Lake Como อาณาจักรหมู่บ้านริมทะเลสาบของ Goldenland Residences ตั้งอยู่ด้านในซอยอ่อนนุช 65 ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 1.4 กิโลเมตรประกอบด้วยหมู่บ้านทั้งหมด 4 โครงการได้แก่

• Golden Neo อ่อนนุช-พัฒนาการ
• Golden Village อ่อนนุช-พัฒนาการ
• Golden City อ่อนนุช-พัฒนาการ
• Golden Town อ่อนนุช-พัฒนาการ

บริเวณโครงการมีรถไฟฟ้า Airportlink สถานีทับช้างตั้งอยู่ใกล้โครงการ แต่หากพิจารณาดูเรื่องการเข้าถึงตัวสถานีแล้วนั้นทำได้ไม่สะดวกเท่าที่ควร เพราะมีระยะอยู่ที่ 10.9 กม.

ความอุดมสมบูรณ์บริเวณโครงการต้องขับรถออกไปใช้งานในรูปแบบของห้างหรือคอมมูนิตี้มอลล์ครับ เนื่องด้วยตัวโครงการเข้าไปภายในซอยค่อนข้างลึกทำให้การออกมาใช้งานด้วยเท้ารอบๆโครงการนั้นไม่มีความเป็นไปได้เลย โดยคอมมูนิตี้มอลล์ที่อยู่ใกล้ที่สุดคือ The Paseo Mall ระยะทางประมาณ 5 กม. ด้านในมีซุปเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารอยู่หลากหลายซึ่งสามารถใช้พึ่งพาได้ดีทีเดียวยกตัวอย่างเช่น Tesco Lotus Express, McDonald, KFC, MK Restaurant และ Starbucks Coffee เป็นต้น

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางในวันนี้คือมาจากถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรือซอยอ่อนนุชนั่นเอง จากนั้นวิ่งมาตามถนนอ่อนนุชผ่านถนนศรีนครินทร์จนถึงซอยอ่อนนุช 65 ขับลึกเข้าไปด้านในซอยแล้วเลี้ยวขวาที่อ่อนนุช 65 แยก 14 จะถึงโครงการ Golden Town อ่อนนุช-พัฒนาการ

เริ่มอธิบายการเดินทางที่ถนนอ่อนนุชช่วงต้น ที่หน้า Big C อ่อนนุช

ขับมาตามทางจนถึงสะพานลอยที่ใช้ในการข้ามแยกผ่านถนนศรีนครินทร์ไปทางลาดกระบัง

ขึ้นสะพานให้อยู่ช่องจราจรทางขวาครับ

วิ่งตรงต่อไปทางลาดกระบัง ที่จุดนี้ในภาพคือสะพานข้ามแยกอ่อนนุช-เฉลิมพระเกียรติ ร.9

ผ่านสะพานดังกล่าวมาประมาณ 2 กิโลเมตร ให้เตรียมชิดซ้ายโดยมีปั๊ม PT ให้เป็นจุดสังเกตครับ

เลยปั๊มมาประมาณ 200 เมตรให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยอ่อนนุช 65

ตัวโครงการที่ตั้งอยู่ในอาณาจักร Golden Lake Como อยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 1.4 กม. โดยให้เลี้ยวขวาที่อ่อนนุช 65 แยก 14

ขับเข้ามาภายในซอยอ่อนนุช 65 ข้ามคลองประเวศบุรีรมย์

เลี้ยวขวาที่อ่อนนุช 65 แยก 14 ด้านหน้ามีป้ายของ Golden Lake Como ให้เห็นได้ชัดเจน

ภายใน Golden Lake Como เป็นที่ของตั้งหมู่บ้านทั้งหมด 4 โครงการ

บรรยากาศอ่อนนุช 65 แยก 14

ถึงแล้วครับ ทางเข้าอาณาจักร Golden Lake Como

โครงการแรก Golden Neo อ่อนนุช-พัฒนาการ ให้เราขับผ่านไปตามวงเวียนด้านขวา

ขับไปตามถนนโครงการที่บังคับให้เลี้ยวซ้าย

ผ่านหน้าโครงการที่สอง Golden Village อ่อนนุช-พัฒนาการ

และโครงการที่สาม Golden City อ่อนนุช-พัฒนาการ

ถึงแล้ว Golden Town อ่อนนุช-พัฒนาการ ตั้งอยู่ด้านในสุดของอาณาจักรเลยครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• สนามบินสุวรรณภูมิ : 7.3 กม.
• Paseo Park : 5.0 กม.
• Thanya Park : 5.6 กม.
• Seacon Square : 6.3 กม.
• Paradise Park : 7.0 กม.
• Big C สวนหลวง : 7.0 กม.
• Big C อ่อนนุช : 9.0 กม.
• Tesco Lotus บางนา : 13.3 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 9.8 กม.
• Central บางนา : 10.3 กม.
• Mega บางนา : 13.4 กม.
• โรงพยาบาลวิภาราม : 5.5 กม.
• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 11.0 กม.

บริเวณโครงการ

Golden Town อ่อนนุช-พัฒนาการ ตั้งอยู่ด้านในสุดของอาณาจักร Golden Lake Como มีอาคารคลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนสซึ่งปัจจุบันในส่วนของฟิตเนสยังไม่ได้เปิดให้บริการเพราะยังใช้เป็น Sales office อยู่ บริเวณพื้นที่ของโครงการมีทะเลสาบที่ต้องผ่านสะพานเพื่อเข้าไปยังโครงการชั้นใน สวนสาธารณะตั้งอยู่ใกล้กับวงเวียน พื้นที่ทางทิศเหนือติดกับหมู่บ้านลลิล กรีนวิลล์ ส่วนทางซ้ายหรือทิศตะวันตกเป็นพื้นที่ของบุคคลอื่นที่มีลักษณะเป็นทะเลสาบและสวนครับ

ผมขอพาทุกท่านเดินชมบรรยากาศบริเวณรอบๆโครงการกันก่อนครับ

ถนนด้านหน้าโครงการซึ่งเป็นถนนที่ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ของคนภายในอาณาจักร Golden Lake Como กว้าง 16 เมตร

ด้านข้างของถนนมีเลนสำหรับจักรยานโดยเฉพาะ

ซุ้มทางเข้าโครงการได้รับแรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมของประเทศอิตาลี

ซุ้มโครงการสูงใหญ่อลังการ ตกแต่งด้วยเพดานไม้ และเพิ่มลวดลายด้วยหินชั้น

ป้ายโครงการ Golden Town อ่อนนุช-พัฒนาการ

การเข้าออกโครงการ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยให้บริการเปิดปิดไม้กระดกกั้นตลอด 24 ชม. พร้อม CCTV เนื่องจากไม่มีระบบ Key Card Access ครับ

ถนนเมนของโครงการช่วงแรกกว้าง 16 เมตร

ทางซ้ายเป็นที่ตั้งของอาคาร Clubhouse ที่ปัจจุบันใช้งานเป็น Sales office และยูนิตบ้านตัวอย่าง

ทางขวาเริ่มมีที่พักอาศัยตั้งแต่ช่วงต้น ถนนซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

Sales Gallery

ยูนิตบ้านตัวอย่าง ซึ่งเดี๋ยวเราจะเข้าไปชมกันในส่วนต่อไปของรีวิว

สะพานข้ามทะเลสาบไปยังพื้นที่โครงการชั้นใน

รอบทะเลสาบปกคลุมด้วยพื้นที่สีเขียว

ทะเลสาบขนาดใหญ่กลางโครงการช่วยสร้างบรรยากาศที่แตกต่างให้ตัวโครงการมีความเป็นเอกลักษณ์ได้อย่างดี

รอบทะเลสาบมีลู่ทางเดินหรือใช้สำหรับวิ่งจ๊อกกิ้งได้

แปลงยูนิตพักอาศัยที่อยู่ด้านหน้าทะเลสาบตกแต่งทางเดินด้วยไม้พุ่มมีสีสัน

สวนสาธารณะ

พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของโครงการมีพื้นที่กว่า 2 ไร่

สนามเด็กเล่น

บ้านพักอาศัยภายในโครงการปัจจุบันยังไม่ค่อยมีคนเข้าพักอาศัยครับ หากท่านสนใจผมอยากให้รีบติดต่อเข้าไปในโครงการเพื่อรีบจับจองยูนิตแปลงสวยก่อนใคร

วงเวียนใกล้กับสวนสาธารณะ

เสาไฟข้างสะพานรูปแบบโดดเด่นมีสไตล์

ย้อนกลับมาที่สำนักงานขายเพื่อไปชมอาคาร Clubhouse

มีม้านั่งให้ลูกบ้านนั่งเล่นพบปะเพื่อนบ้านกระจายอยู่รอบโครงการ

Clubhouse มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

Clubhouse รวมถึงแบบบ้านภายในโครงการออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสไคล์ทัสคานี

สระว่ายน้ำปิด maintenance ในวันจันทร์

สระว่ายน้ำ

ขนาดสระว่ายน้ำ 15 x 7 เมตร ระบบเกลือ แบบน้ำล้นมีแยกสระเด็กให้ด้วย

ภายในอาคารคลับเฮ้าส์ที่ปัจจุบันยังใช้งานเป็นสำนักงานขาย

แต่ในอนาคตจะเปลี่ยนเป็นห้อง Fitness

บ้านตัวอย่าง

Golden Town อ่อนนุช-พัฒนาการ มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบและทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมครบทั้ง 2 แบบคือ

• Florence (ฟลอเรนซ์) : พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Venice (เวนิส) : พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

Venice (เวนิส) : พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ผมขอเริ่มจากแบบบ้าน Venice ทางโครงการขายแบบบ้านเปล่า แต่สิ่งที่พิเศษคือการตกแต่งบริเวณหน้าบ้านจะให้ตามรูปแบบบ้านตัวอย่างนี้เลย

ภายนอกใช้โทนสีเหลืองเข้ม ออกแบบในสไตล์ทัสคานีจากประเทศอิตาลี

มีเพียงลานจอดรถหน้าบ้านเท่านั้นที่ของจริงจะให้เป็นพื้นเทคอนกรีต

พื้นลานจอดรถเทปูนให้แบบนี้กำแพงด้านข้างเป็นแบบกำแพงทรงเตี้ยๆ ซึ่งตรงจุดนี้จะทำให้ขาดความเป็นส่วนตัว อาจจะต้องมีการต่อเติมก่อนใช้งานจริงซึ่งโดยปกติส่วนใหญ่แล้วมักจะต่อเติมกันสาดบริเวณลานจอดรถอยู่แล้ว

ด้านบนตกแต่งให้แบบนี้คือมีการเล่นลวดลายบริเวณหน้าต่างพร้อมดอกไม้ ราวระเบียงเหล็กดัดสีดำขอบกำแพงระเบียงก่อลายหิน

หน้าบ้านมีโคมไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง เฉลียงหน้าบ้านยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ฝั่งหน้าต่างด้านนี้กรุกำแพงด้วยหินชั้นให้ความรู้สึกว่าเป็นบ้านในสไตล์ทัสคานีได้ดี

ประตูบ้านและหน้าต่างใช้แบบ uPVC ที่มีความแข็งแรงทนทาน เก็บเสียงได้ดีและสวยงามกว่าบานเลื่อนอลูมิเนียมธรรมดาทั่วไป

มือจับแบบเซาะร่อง

เปิดประตูเข้ามาชมด้านในบ้าน ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นทางขวามองเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำ ด้านในเป็นพื้นที่จัดเป็นโซนรับประทานอาหารและมีห้องเอนกประสงค์อยู่ด้านข้าง ด้านหลังสุดเป็นทางออกไปยังห้องครัวไทยและลานซักล้าง

ฝ้าเพดานห้องนั่งเล่นของจริงฉาบเรียบธรรมดาไม่ได้ Drop และไม่มีโคมไฟระย้าให้แบบนี้ เพดานสูงเกือบ 3 เมตร

พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว

วางชุดโซฟาชนาด 3 ที่นั่งและโซฟาเดี่ยว มีโต๊ะกลางให้ดูเป็นตัวอย่าง โดยผมขออธิบายเพิ่มเติมว่าเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นทั้งหมดนี้เป็นเพียงส่วนของการตกแต่งเท่านั้นนะครับ ของจริงโครงการขายเป็นบ้านเปล่า แต่โปรโมชั่นในช่วงนี้มีบัตรกำนัลเฟอร์นิเจอร์ Index มูลค่า 50,000 บาทให้สำหรับไปเลือกเฟอร์มาตกแต่งบ้านกันเองตามชอบเลยครับ (โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลงกรุณาติดต่อสำนักงานขาย)

ฝั่งตรงข้ามกับโซฟาเป็นแนวกำแพงสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี ด้านข้างเป็นทางเข้าห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้นบน

ทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลงเล้กน้อย

อ่างล้างหน้า Englefield

ฝักบัวแบบปรับระดับได้พร้อมมีที่วางสบู่ในตัว

ฝักบัวขนาดกำลังดี แต่ปรับรูปแบบน้ำไหลไม่ได้

โถสุขภัณฑ์ของ Englefield เช่นกัน

ไปดูพื้นที่ส่วนต่อไปคือโซนรับประทานอาหารและห้องนอนชั้นล่าง

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

ตรงข้ามกันกับโต๊ะทานข้าวเป็นห้องนอนชั้นล่าง

กระจกเข้ามุมช่วยเพิ่มความโปร่งสบายให้กับภายในห้องได้ดี

สำหรับห้องนี้เรียกว่าเป็นห้องเอนกประสงค์ก็ได้ อาจจะปรับเปลี่ยนการใช้งานเป็นห้องดูหนังซึ่งเดี๋ยวเราจะได้ชมตัวอย่างในแบบบ้านถัดไป หรืออาจจะทำเป็นห้องครัวปิดก็ได้ เพื่อที่จะใช้พื้นที่ซักล้างด้านหลังตกแต่งเป็นสวนเต็มพื้นที่ อันนี้ก็แล้วแต่ความประสงค์ของเจ้าบ้านครับ

มาดูในกรณีที่ทำเป็นห้องนอน วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตชิดผนัง ซึ่งแน่นอนว่าห้องนอนชั้นล่างนั้นเหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุที่ไม่สะดวกในการเดินขึ้นลงบันได

อีกฝั่งบิลท์ตู้เสื้อผ้าและวางโต๊ะเขียนหนังสือ

ประตูทางออกหลังบ้าน

มีหน้าต่างกรอบ uPVC ซึ่งเปิดปิดแบบบานเลื่อน

พื้นที่ด้านหลังก่อกำแพงให้สูงเอื้ออำนวยกับการต่อเติมครัวได้สะดวก พร้อมตัวอย่างการต่อเติมพื้นด้านหลังเป็นครัวไทย

ในกรณีที่เป็นบ้านหัวมุมอาจเพิ่มประตูทางออกข้างบ้านเพื่อความสะดวกในการใช้งาน

แบ่งพื้นที่อีกครึ่งนึงทำเป็นห้องซักรีด

วางอุปกรณ์ซักรีดให้ดูเป็นตัวอย่าง

หลังคาใช้แบบมีรอดเพื่อไขเปิดปิดได้

หน้าต่างบานเลื่อนนี้ตรงกับห้องนอนชั้นล่าง

พื้นที่ข้างบ้าน

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อครับ

มีช่องหน้าต่างให้แสงธรรมชาตเข้าสู่โถงบันได ไม่สามารถเปิดปิดได้

โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนและราวจับปูด้วยไม้

โถงชั้นบนมีทั้งหมด 4 ห้องคือห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.

มองย้อนไปทางโถงบันได จะเห็นว่ามีบันไดขึ้นไปด้านบนอีกชั้นซึ่งไม่ใช้ชั้น 3 นะครับแต่เป็นพิ้นที่เอนกประสงค์

ทางโครงการจัดเป็นห้องพระ

เราไปดูห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้านโดยผมจะเข้าห้องทางขวาที่อยู่ใกล้บันไดก่อน

ภายในห้องจัดเป็นห้องนอนธีมทรานฟอร์เมอร์ วางเตียง 3.5 ฟุตชิดหน้าต่าง

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง มุมด้านนึงบิลท์ตู้เสื้อผ้า

ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอให้ติดชั้นวางของหรือจะทำเป็นชั้นวางทีวีแบบติดผนังก็ยังพอได้อยู่

ห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกันจัดเป็นห้องนอนโทนสีชมพูสำหรับลูกสาว

ด้านข้างหัวเตียงต่อเติมเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ

หน้าต่างมีให้สองบ้านเนื่องจากเป็นบ้านหัวมุม

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้องมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อยู่ที่มุมห้อง

กลับออกมาที่โถงเพื่อไปดูส่วนต่อไปคือห้องน้ำและห้องนอนหลัก

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคพื้นลดระดับลงเล็กน้อย

แบ่งพื้นที่ส่วนแห่งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน

โถสุขภัณฑ์ Englefield พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

โซนเปียกอาบน้ำไม่มีก่อธรณีกันน้ำไหล

ต่อไปเป็นห้องนอนหลักครับ ซึ่งวางเตียงขนาด 5 ฟุต เป็นตัวอย่าง

เพดานชั้นบนสูงเกือบ 3 เมตรเช่นกันจึงทำให้ภายในห้องนอนดูโปร่งโล่ง

เหลือพื้นที่ข้างเตียงกว้าง ปลายเตียงสามารถวางหรือติดตั้งชั้นวางทีวีได้

อีกด้านของห้องเป็นพื้นที่ของ walk-in closet

บิลท์ตู้เสื้อผ้าเต็มผนังบริเวณหน้าห้องน้ำ

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

อ่างล้างหน้าลอยตัว Englefield

โถสุขภัณฑ์ Englefield เช่นกัน พื้นที่ส่วนเปียกเพิ่มเติมธรณีก่อกันน้ำไหลให้เรียบร้อย

ฝักบัวปรับระดับได้พร้อมที่วางสบู่ในตัว แต่อาจไม่เพียงพอต่อการใช้งานจริงครับ

ระเบียงห้องนอน รูปแบบบานเลื่อน uPVC

พื้นที่ระเบียงประมาณ 2.0 x 0.8 เมตร ราวกันตกเหล็กดัดเข้ากับรูปแบบทัสคานี

ที่มุมกำแพงระเบียงตกแต่งด้วยลายหินเพิ่มกลิ่นความเป็นทัสคานีเข้าไป

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Florence ซึ่งเป็นแบบบ้านที่เล็กกว่ามีขนาดพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า

Florence (ฟลอเรนซ์) : พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ด้านบนตกแต่งให้ตามแบบบ้านตัวอย่างนี้เช่นกัน

หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน โดยจะเป็นแบบปกติ 1 คันและ Eco car 1 คัน

มีไฟดาวน์ไลท์ลานจอดรถให้ 1 ดวง ช่องหน้าต่างด้านหลังมีอยุ่สามช่องแบ่งเป็น บานใหญ่เข้ามุมทางขวาตรงกับบริเวณห้องนั่งเล่น บานเล็กช่องล่างให้แสงแก่ห้องน้ำชั้นล่าง และบานเล้กช่องบนให้แสงแก่โถงบันได

เฉลียงหน้าบ้านยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ประตูหน้าบ้านเป็นบานเลื่อน uPVC

เปิดประตูเข้ามาเจอกับส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร

มองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน บันไดขึ้นชั้นบนอยู่ทางขวา

ห้องนั่งเล่นพื้นที่จะแคบลงหน่อยเนื่องจากแบ่งพื้นที่ครึ่งหนึ่งเป็นลานจอดรถ

ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่บริเวณใต้บันได

ห้องน้ำพื้นลดระดับลงเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำได้ที่ชั้นล่าง

อ่างล้างหน้า Englefield ทรงรีรูปแบบสั้นหน่อยเพื่อให้มีพื้นที่ในการเข้าออกห้องน้ำได้มากขึ้น

โถสุขภัณฑ์ของ Englefield มีหน้าต่างให้แสงธรรมชาติอยู่ด้านบน

ขยับเข้าไปด้านในเพื่อดูส่วนต่อไปซึ่งก็คือ โซนทานข้าว

ห้องรับประทานอาหารวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง มีเหลือพื้นที่จัดเป็นโต๊ะทำงานได้

อีกด้านเป็นห้องนอนชั้นล่างที่มีกระจกกรอบ uPVC เข้ามุม

แต่ทางโครงการจัดให้ดูเป็นห้องชมภาพยนตร์

จัดชุดเครื่องเสียงเต็มรูปแบบ ดังกระหึ่มทีเดียวครับ

ที่นั่งเป็นรูปแบบโซฟาเหมือนในโรงภาพยนตร์เลยครับ มีช่องสำหรับวางแก้วน้ำ

ห้องครัวด้านหลังต่อเติมเป็นครัวไทย

หน้าต่างหลังบ้านเป็นแบบบานเลื่อน uPVC

แบ่งพื้นที่ส่วนนึงทำเป็นมุมนั่งพักผ่อน

นอนงีบฟังเสียงน้ำไหลให้บรรยากาศเหมือนอยู่ริมน้ำตกทีเดียวครับ

หลังคาเปิดปิดได้ด้วยระบบหมุนรอก

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อครับ โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ต่อให้เป็นคนเดินเท้าหนักแค่ไหนก็ไม่มีเสียงครับ

โถงชั้นบนมองตรงไปเป็นทางเข้าห้องน้ำ ทางคือห้องนอนหลัก

ทางซ้ายเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง โดยผมจะเข้าไปดูห้องนอนทางซ้ายก่อน

ห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุตชิดกำแพงฝั่งหน้าต่าง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้บิลท์ชั้นวางของหรือวางทีวี

มุมอีกด้านของห้องบิลท์ตู้เสื้อผ้าทรงสูงติดเพดาน

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันวางเตียง 3.5 ฟุต ทำเตียงเป็นธีมรถไฟ

ปลายเตียงตกแต่งผนังด้วยรถไฟโทมัสกับผองเพื่อน

ด้านข้างหัวเตียงเหลือพื้นที่ให้บิลท์ตู้เสื้อผ้าได้

ต่อไปเป็นห้องน้ำชั้นบนใช้สุขภัณฑ์ของ Englefield

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำไม่ได้ก่อธรณีกันน้ำไหลให้

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านครับ

ห้องนอนนี้วางเตียง 5 ฟุต

เหลือพื้นที่ปลายเตียงพอให้ทำเป็นชั้นวางทีวี

อีกด้านของห้องเป็น พื้นที่สำหรับแต่งตัว

สำหรับแบบบ้านนี้ไม่มีห้องน้ำในตัวของ Master bedroom

ระเบียงบานเลื่อน uPVC

ขนาดระเบียงประมาณ 1.5 x 0.6 เมตร

กำแพงระเบียงด้านนึงก่อปูนเป็นลายหินให้ ราวกันตกเหล็กดัดทาสีดำ

ราคา (ม.ค. 2559)

เงินจอง 10,000 บาท
ทำสัญญา 30,000 บาท

แบบบ้าน Florence : ราคาเริ่มต้น 2.62 ล้านบาท
ที่ดินเริ่มต้น 19.50 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.7 เมตร 4 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ

แบบบ้าน Venice : ราคาเริ่มต้น 3.1 ล้านบาท
ที่ดินเริ่มต้น 21.20 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.7 เมตร 4 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ

ค่าส่วนกลาง 36 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้าถึง 31 ส.ค. 2561)
ที่ดินเพิ่มลด 75,000 บาท/ตร.ว.

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Golden Town อ่อนนุช-พัฒนาการ 1 ใน 4 ของโครงการทั้งหมดที่ตั้งอยู่ในอาณาจัก Golden Lake Como บ้านพักรูปแบบใหม่ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากทะเลสาบ Lake Como ประเทศอิตาลี ทำให้บรรยากาศบริเวณโครงการเสมือนหลุดเข้าไปอยู่อีกโลกหนึ่ง ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยอ่อนนุช 65 ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่อ่อนนุชประมาณ 1.4 กม. องค์ประกอบในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านพักในแนวราบสลับกับทะเลสาบ, ป่าและสวน รถสัญจรผ่านเข้าออกน้อยทำให้มีความเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน

– ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณด้านหน้าทางเข้าและพื้นที่โดยรอบต้องบอกว่าขาดในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ครับ อาจต้องหวังพึ่งร้านค้าเพื่อนบ้านที่จะเปิดกันเองภายในโครงการ แต่ถ้าเป็นครอบครัวที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลักจะทำให้มีตัวเลือกที่เปิดกว้างขึ้นทันทีโดยคอมมูนิตี้มอลล์ที่ใกล้โครงการที่สุดมี Paseo Mall ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม. ซึ่งสามารถใช้พึ่งพาได้ดีทีเดียวยกตัวอย่างเช่น Tesco Lotus Express, McDonald, KFC, MK Restaurant, Starbucks Coffee เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว –ถนนอ่อนนุชเป็นถนนที่ใช้เชื่อมต่อพื้นที่ชานเมืองย่านลาดกระบังเข้าสู่ตัวเมืองไปยังถนนสุขุมวิท นอกจากนั้นแล้วยังมีถนนสายสำคัญตัดผ่านอยู่หลายสายโดยถนนที่ใกล้โครงการที่สุดคือถนนกาญจนาภิเษกใช้เดินทางได้คลอบคลุมรอบนอกของกรุงเทพ ถนนศรีนครินทร์ใช้เข้าเมืองไปยังย่านรามคำแหง-บางกะปิหรือลงไปทางใต้เข้าตัวเมืองสมุทรปราการ อีกจุดที่น่าสนใจคือทางด่วนมอเตอร์เวย์ที่ใช้เป็นตัวช่วยในเวลาเร่งรีบได้ดีโดยจะเข้าสู่ตัวเมืองชั้นในย่านพระราม 9 ต่อไปยังทางด่วนศรีรัชโดยมีจุดเข้าออกอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวเลือกนี้มีข้อจำกัดอยู่มากด้วยสาเหตุที่โครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ทั้งยังอยู่ด้านในสุดของพื้นที่ Golden Lake Como ทำให้หาเรียกรถสาธารณะได้ค่อนข้างยาก ใกล้กับโครงการมีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์สถานีทับช้างก็จริงแต่การไปใช้งานทำได้ไม่สะดวกเพราะอยู่ติดกับถนนมอเตอร์เวย์ที่มีการเข้าถึงด้วยรถสาธารณะยากพอสมควรครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – รูปแบบบ้านและพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการถูกออกแบบให้สอดคล้องกับคอนเซปต์อาณาจักร Lake Como ของประเทศอิตาลี ด้วยการนำแบบบ้านสไตล์ทัสคานีมาประยุกต์ให้เป็นบ้านพักอาศัยในรูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้นได้อย่างลงตัวและมีความเป็นเอกลักษณ์ โดยที่ไม่ส่งผลกระทบต่อประโยชน์ใช้สอยภายในบ้านที่มีถึง 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ เพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร พร้อมด้วยฟังก์ชั่นพิเศษอย่างห้องพระบริเวณโถงชั้นบน ห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุหรือจะปรับเปลี่ยนการใช้งานให้เป็นห้องดูหนัง, ห้องทำงานก็สามารถทำได้ พื้นที่ด้านหลังบ้านก่อด้วยกำแพงสูงเอื้ออำนวยแก่การทำเป็นครัวไทยให้เข้ากับอุปนิสัยคนไทยที่ชอบทำอาหารและรับประทานกันอย่างพร้อมหน้าพร้อมตา

– ทางโครงการเลือกใช้วัสดุในระดับมาตรฐานค่อนไปทางดี พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค บานเลื่อนต่างๆใช้วัสดุ uPVC ที่มีความสวยงาม ทนทานและสามารถเก็บเสียงได้ดีกว่าพร้อมกระจกสีเขียวตัดแสง โคมไฟให้ดาวน์ไลท์ โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Englefield

สิ่งอำนวยความสะดวก – คลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส ตั้งอยู่ติดกับทะเลสาบขนาดใหญ่กลางโครงการให้บรรยากาศในวันพักผ่อนที่พิเศษ มีสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่นและพื้นที่ส่วนกลางรวมกว่า 2 ไร่ ถนนเมนโครงการกว้าง 12-16 เมตรซอยย่อยกว้าง 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำอยู่ที่ทางเข้าออก 24 ชม. พร้อมด้วยกล้อง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ใน Golden Lake Como เสมือนอาณาจักรส่วนตัว เงียบสงบ บรรยากาศดี เหมาะแก่การพักผ่อน
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ถนนอ่อนนุชใช้เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญอื่นๆได้หลากหลาย ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกและทางด่วนมอเตอร์เวย์-พระราม 9
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	โครงการไม่ติดถนนใหญ่จึงหาเรียกใช้รถสาธารณะได้ยาก มีสถานี Airport Link บ้านทับช้างใกล้โครงการแต่การเข้าถึงเพื่อใช้งานทำได้ไม่สะดวก
บ้านและวัสดุ	8.5	ออกแบบได้อย่างโดดเด่นและมีสไตล์เป็นเอกลักษณ์ พร้อมฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครัน วัสดุที่ใช้อยู่ในเกณฑ์ดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	อาคารคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.พร้อมกล้อง CCTV
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการมีความเป็นเอกลักษณ์ สังคมมีคุณภาพ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่น่าใช้งาน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.67	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 092-734-7775

Website : http://www.goldenlandresidence.co.th/Townhome/โกลเด้น-ทาวน์-อ่อนนุช-พัฒนาการ

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ