EP.1307 รีวิว โกลเด้น ทาวน์ พหลโยธิน-สะพานใหม่ ทาวน์โฮมฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว สไตล์อังกฤษ เริ่มต้น 2.51 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ พหลโยธิน-สะพานใหม่ Golden Town Phaholyothin-Sapanmai
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	51-0-52.6 ไร่
จำนวนบ้าน	495 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.30 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 96.00-117.00 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	พหลโยธิน-สะพานใหม่
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ สถานีสะพานใหม่ สนามบินดอนเมือง ถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดี-รังสิต ดอนเมืองโทลล์เวย์ ทางด่วนสุขาภิบาล 5
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว สะพานใหม่ – วัดเกาะ วินมอเตอร์ไซค์
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม.
กำหนดการ	กำลังก่อสร้าง
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วน ปลายปี 2561
ราคา	เริ่ม 2.51 ล้านบาท* (ธ.ค.61)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ที่ดินเพิ่ม – ลด 120,000 บาท/ตร.ว. ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 34 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Tesco Lotus Express : 550 ม. Mini Big C : 900 ม. ท็อปส์ สายไหม : 3.5 กม. เวนิส ดิ ไอริส : 3.9 กม. Big C สะพานใหม่ : 4.3 กม. ตลาดออเงิน : 4.7 กม. บิ๊กซีมาร์เก็ต สายไหม : 5.3 กม. Tesco Lotus สะพานใหม่ : 6.4 กม. เทสโก้โลตัส หลักสี่ : 6.4 กม. เซ็นทรัลรามอินทรา : 7 กม. ตลาดวงศกร : 7.1 กม. เพลินนารี่มอลล์ : 7.5 กม. ตลาดถนอมมิตร : 7.5 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 9.4 กม. บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า รามอินทรา : 10.1 กม. ไอทีสแควร์ : 10.9 กม. Major รัชโยธิน : 12.4 กม. Central ลาดพร้าว : 13.9 กม. สำนักงานเขตสายไหม : 4.9 กม. ไปรษณีย์ออเงิน : 5.9 กม. สนามบินดอนเมือง : 10 กม. ร.ร.วัดเกาะสุวรรณาราม : 400 ม. ม.เกษตรศาสตร์ : 5.3 กม. ร.ร.สารสาสน์วิเทศน์ : 6.4 กม. ม.เกริก : 6.9 กม. ม.ราชภัฏพระนคร : 7.2 กม. ม.ศรีปทุม : 9 กม. ร.ร.สารวิทยา : 9.4 กม. รพ.ภูมิพลฯ : 4 กม. รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล : 4.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ พหลโยธิน-สะพานใหม่ ทาวน์โฮมโครงการใหม่! ย่านสะพานใหม่-ดอนเมือง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ สไตล์อังกฤษ อลังการสโมสร+โรงหนังส่วนตัว

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม.

พิกัด : 13.908386, 100.637032

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ Golden Town พหลโยธิน – สะพานใหม่ เป็นโครงการทาวน์โฮมบนที่ดินขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 หรือถนนวัดเกาะ ระหว่างซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 และซอยแม่ผิว ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมอยู่กับถนนพหลโยธิน และมีซอยลัดเลาะเข้าถนนเพิ่มสิน และถนนสายไหมได้ การเดินทางของโครงการนี้จึงสะดวกอยู่พอสมควรค่ะ

สำหรับสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการจะมีความเป็นชุมชนค่อนข้างมาก แต่ไม่วุ่นวาย โดยในซอยจะมีทั้งโรงเรียน, วัด และตลาด ใกล้ๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์และตึกแถวติดถนนซึ่งส่วนใหญ่เป็นของคนที่อาศัยอยู่แถวนี้ดั้งเดิม นอกจากนั้นก็จะเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม 2 ชั้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นทางเลือกหลักสำหรับโครงการนี้ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ในซอยพอสมควร แต่ยังถือว่ายังเดินทางได้สะดวกอยู่ เพราะอย่างที่บอกไปตอนต้นว่าจากที่ตั้งโครงการบนถนนวัดเกาะ หรือซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 จะเชื่อมอยู่กับถนนได้ 3 เส้น ทั้งงถนนสายไหม, ถนนเพิ่มสิน และถนนพหลโยธิน

ใช้เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก โดยถนนเพิ่มสินจะเชื่อมกับถนนวัชรพลและถนนสุขาภิบาล 5 สามารถใช้วิ่งขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์เข้าตัวเมืองได้สะดวก หรือวิ่งตรงเข้าถนนรามอินทรา

หากไปทางแจ้งวัฒนะจะเข้าถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี – รังสิต สามารถวิ่งขึ้นทิศเหนือไปรังสิตหรือวิ่งลงทิศใต้ไปจตุจักรเพื่อวิ่งเข้าตัวเมืองได้ โดยถนนวิภาวดี – รังสิตจะมีทางด่วนโทลเวย์เป็นเส้นทางหนีรถติดเป็นตัวเลือกอีกหนึ่งทาง หากวิ่งฝั่งตรงข้ามไปทางมีนบุรีจะไปตัดกับถนนกาญจนาภิเษกและวงแหวนรอบนอก วิ่งขึ้นทิศเหนือไปปทุมธานีและวิ่งลงใต้ไปสมุทรปราการได้ ส่วนถนนสายไหมจะมีซอยเชื่อมกับถนนลำลูกกา สามารถใช้วิ่งออกถนนพหลโยธินบริเวณตลาด 4 มุมเมืองและฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต และยังสามารถใช้วิ่งตรงผ่านปทุมธานีไปเข้านครนายกได้เลย

แต่ตอนนี้รถจะติดมากหน่อยบนเส้นพหลโยธิน, ถนนวิภาวดี – รังสิตและรามอินทรา เนื่องจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่กำลังก่อสร้างอยู่ หากต้องการที่จะเข้าเมืองจะแนะนำให้ขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์จะสะดวกสุดค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ มีระยะทางจากโครงการประมาณ 7 กม. ใช้เวลลาขับจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 7 – 15 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์มีระยะทางจากโครงการประมาณ 9 กม. ใช้เวลาเดินทางจากโครงการประมาณ 10 – 20 นาที ถึงจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถึงจะเป็นโครงการที่ไม่ได้อยู่ติดถนนเส้นหลักแต่ก็มีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถสาธารณะที่หลากหลายทีเดียวค่ะ ปัจจุบันก็กำลังมีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่ ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมใช้งาน ปี 2564 มีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS สะพานใหม่ ระยะทางจากโครงการประมาณ 3.6 กม.ซึ่งถ้าแล้วเสร็จก็จะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางเข้าเมืองได้มากเลยทีเดียว ซึ่งจากโครงการก็มีตัวเลือกการเดินทางไปยังสถานีที่หลากหลายด้วยค่ะ

ไม่ว่าจะเป็นพี่วินวิ่งผ่านหน้าโครงการ นั่งไปตลาดยิ่งเจริญหรือ BTS สะพานใหม่ ค่าโดยสาร 35 บาท, รถสองแถวผ่านหน้าโครงการ วิ่ง สะพานใหม่ – วัดเกาะ วิ่งไปถึงแถวๆตลาดออเงินบนถนนสุขาภิบาล 5 (ค่าโดยสาร 7 บาท)

และถ้าออกมาตรงสะพานใหม่แล้วก็จะมีคิวรถตู้ที่ใช้เดินทางไปได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น จตุจักร(25 บาท), อนุสาวรีย์(30 บาท), งามวงศ์วาน(25 บาท) และรังสิต(25 บาท) ส่วนรถเมล์จะต้องออกมาบนเส้นพหลโยธิน มีรถสาย 34, 39, 114, 185, 188, 503, 520, 522, 543 วิ่งผ่านค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เขตที่ตั้งของตัวโครงการจะอยู่ในเขตสายไหม แต่ถ้ามองในวงกว้างจะเห็นว่าจากโครงการสามารถพึ่งพาความอุดมสมบูรณ์ได้ทั้งบนเส้นสายไหม, พหลโยธิน, ถนนเพิ่มสิน และถนนรามอินทราเลย

มาดูในระยะไม่ไกลจากโครงการ คือบนถนนวัดเกาะเองก็จะมีความอุดมสมบูรณ์ในตัวเองค่อนข้างสูงอยู่แล้ว แถวๆหน้าโครงการจะมีร้านอาหารเล็กๆ และกิจการอื่นๆของชาวบ้านแถวนี้ อย่างพวกร้านซ่อมรถหรือร้านขายของก็มีอยู่ในระยะที่พอเดินได้ค่ะ ถ้าขยับออกมาแถวๆช่วงต้นซอยฝั่งถนนพหลโยธินก็จะมีทั้ง Mini Big C, Tesco Lotus Express ร้านสะดวกซื้อก็มี 7-11 และตลาดก็มีหลายตลาดติดๆกัน เช่น ตลาดหน้าวัดเกาะ ตลาดข้าง Mini Big C เอาเป็นว่าสามารถใช้ชีวิตประจำวันได้สบายๆโดยไม่ต้องขับรถไปหาของกินไกลค่ะ

ถ้าพูดถึงความอุดมสมบูรณ์บนถนนเพิ่มสินอาจจะยังมีไม่มากนักเทียบกับถนนสายไหมที่จะมีความอุดมสมบูรณ์มากกว่าที่จะมีตลาดใหญ่ๆ อย่างตลาดเอซีและตลาดวงศกร และมี Big C สาขาใหญ่ด้วย

ถ้าออกมาที่ถนนวัชรพลฝั่งมาจากถนนรามอินทราและถนนสุขาภิบาล 5 จะมีความคึกคักมากขึ้น มีทั้ง คอมมูนิตี้มอลล์อย่าง Plearnary Mall, เวนิส ดิ ไอริส รวมถึงตลาดออเงิน และตลาดถนอมมิตร

ขาช็อปก็มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆอยู่หลายแห่ง บนถนนรามอินทราก็จะมี เซ็นทรัลรามอินทรา, บิ๊กซี, ฟู้ดแลนด์, พรอมานาด, แฟชั่นไอส์แลนด์ และ Ease park บนถนนรามอินทราช่วง กม.4

นอกจากนี้ถ้าวิ่งเลียบทางด่วนรามอินทราไปก็ยังมี The Crystal, The walk และเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ ส่วนใครที่ชอบเดินตลาดนัดตอนกลางคืนก็จะมีตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา มีสินค้าและอาหารมากมายให้เลือกช็อปค่ะ

 

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นกันบนถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้ารังสิตช่วงก่อนถึง Big C สะพานใหม่ ขับตรงไปเรื่อยๆแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธิน 54/1 จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าถนนวัดเกาะหรือซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 แล้วขับตรงต่อไปอีกประมาณ 1.3 กม.ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทา ถนนพหลโยธิน > ถนนพหลโยธิน 54/1 > ถนนวัดเกาะหรือซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 > โครงการ Golden Town พหลโยธิน – สะพานใหม่

เริ่มการเดินทางกันบนถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้ารังสิต ขับตรงมาเรื่อยๆจะเห็น Big C สะพานใหม่ ทางขวามือ

ขับตรงต่อมาอีกหน่อยเราจะผ่าน BTS สะพานใหม่ ซึ่งด้านล่างสถานีจะเป็นตลาดยิ่งเจริญ

ขับต่อมาเรื่อยๆ ข้ามสะพานสุกรนาคเสนีย์

ลงจากสะพานมาแล้วขับตรงมีอีกนิด ให้สังเกตป้ายเส้นทางลัดไปสุขาภิบาล 5

ผ่านป้ายมานิดเดียวก็ถึงทางเลี้ยว เราเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธิน 54/1

เข้ามาบนถนพหลโยธิน 54/1 แล้วขับตามทางไปเรื่อยๆเลยค่ะ

บรรยากาศบนถนนพหลโยธิน 54/1 จะเป็นถนนไม่กว้างมากนะ รอบข้างเป็นบ้านของชาวบ้านแถวนี้

ขับมาเรื่อยๆจะผ่านทางเลี้ยวจุดแรกฝัางขวามือ ตรงนี้จะเชื่อมไปยังถนนเพิ่มสินค่ะ เราขับตรงผ่านไปก่อนนะ

ขับต่อมาเรื่อยๆเราจะเริ่มเห็นป้ายโฆษณะของโครงการระหว่างทางเรื่อยๆ

ขับต่อมาอีกหน่อยเลี้ยวขวาเข้าซ.พหลโยธิน 54/1 แยก 4 หรือถนนวัดเกาะ

ขับเข้ามาแล้วจะต้องข้ามสะพานเล็กๆ

เข้ามาบนถนนวัดเกาะแล้วอย่างที่บอกว่าเส้นนี้มีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง มีทั้งโรงเรียนและวัด ซึ่งเราจะผ่านโรงเรียนระเบียบศึกษาเป็นจุดแรกทางขวามือ

ถัดเข้ามาอีกหน่อยก็จะผ่านโรงเรียนประเทืองทิพย์วิทยาทางขวามือ พร้อมๆกับผ่าน 7-11 ทางซ้ายมือด้วย

ขับต่อมาไม่ไกลก้จะผ่านตลาดข้าง Mini Big C มีร้านอาหารเปิดขายหลายร้าน

เลย big C มานิดเดียวก็มี Tesco Lotus Express ทางขวามือ

ระหว่างทางก็มีร้านค้าร้านอาหารตลอด 2 ข้างทาง

พอใกล้ๆถึงวัดเกาะก็มี 7-11 อีกสาขา

ขับต่อมาอีกหน่อยผ่านโรงเรียนวัดเกาะสุวรรณารามทางซ้ายมือ ส่วนทางขวาก็จะมีตลาดนัดอีกแห่ง

จากปากซอยเข้ามาประมาณ 1.3 กม. ก็ถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่า

ถนนและแยกที่สำคัญใกล้เคียง

• ถนนเพิ่มสิน : 1 กม.
• ถนนพหลโยธิน 54/1 : 1.3 กม.
• ถนนวัชรพล : 1.3 กม.
• แยกพลาธิการ ทอ. : 3 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 3 กม.
• แยกวัชรพล : 3.2 กม.
• แยกคปอ. : 3.9 กม.
• ถนนสุขาภิบาล 5 : 4 กม.
• ถนนสายไหม : 4.6 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 6.4 กม.
• ถนนรามอินทรา : 9 กม.
• แยกมัยลาภ : 9.6 กม.
• แยกวัดลาดปลาเค้า : 10.9 กม.
• แยกรามอินทรา : 13 กม.

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Tesco Lotus Express : 550 ม.
• Mini Big C : 900 ม.
• ท็อปส์ สายไหม : 3.5 กม.
• เวนิส ดิ ไอริส : 3.9 กม.
• Big C สะพานใหม่ : 4.3 กม.
• ตลาดออเงิน : 4.7 กม.
• บิ๊กซีมาร์เก็ต สายไหม : 5.3 กม.
• Tesco Lotus สะพานใหม่ : 6.4 กม.
• เทสโก้โลตัส หลักสี่ : 6.4 กม.
• เซ็นทรัลรามอินทรา : 7 กม.
• ตลาดวงศกร : 7.1 กม.
• เพลินนารี่มอลล์ : 7.5 กม.
• ตลาดถนอมมิตร : 7.5 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 9.4 กม.
• บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า รามอินทรา : 10.1 กม.
• ไอทีสแควร์ : 10.9 กม.
• Major รัชโยธิน : 12.4 กม.
• Central ลาดพร้าว : 13.9 กม.

• สำนักงานเขตสายไหม : 4.9 กม.
• ไปรษณีย์ออเงิน : 5.9 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 10 กม.

• ร.ร.วัดเกาะสุวรรณาราม : 400 ม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 5.3 กม.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศน์ : 6.4 กม.
• ม.เกริก : 6.9 กม.
• ม.ราชภัฏพระนคร : 7.2 กม.
• ม.ศรีปทุม : 9 กม.
• ร.ร.สารวิทยา : 9.4 กม.

• รพ.ภูมิพลฯ : 4 กม.
• รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล : 4.5 กม.

 

รอบๆโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียงและหมู่บ้านชลดา สายไหม
• ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง, ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 และที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง

เรามาลองเดินดูบรรยากาศจริงกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการติดกับถนนวัดเกาะหรือซอยสุขุมวิท 54/1 แยก4 ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า

เราเดินไปดูทางฝั่งขวามือกันต่อ

สภาพแวดล้อมโดยรวมจะเป็นห้องแถวติดถนน

ใกล้ๆโครงการมีร้านอาหารตามสั่งและก๋วยเตี๋ยว

ถัดมาเป็นอู่ซ่อมรถและเครื่องใช้ไฟฟ้า

ส่วนที่ดินฝั่งติดกับโครงการจะเป็นซอยตัน ด้านในเป็นบ้านของคนแถวนี้ มีคาเฟ่เล็กๆด้วยสามารถเข้าไปซื้อกาแฟได้ในวันที่ไม่อยากออกไปไหนไกล

ฝั่งตรงข้ามมีร้านขายของใช้ตามแฟชั่นและร้านขายน้ำ

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

เป็นร้านรับทำป้ายและปริ้นท์งาน ติดกันเป็นร้านขายอาหารสด

เดินต่อมาอีกหน่อยเป็นสะพานข้ามคลองเล็กๆ

สภาพคลองไม่มีกลิ่น

ข้ามสะพานมาแล้วก็จะมีทั้งห้องแถวและอาคารพาณิชย์

ติดกับตัวสะพานมีร้านข้าวมันไก่ราคาย่อมเยา

ภายในซอยข้างๆก็เป็นทาวน์เฮ้าส์สูง 2 ชั้น

ถัดมาก็จะมีพวกร้านอะไหล่, อุปกรณ์ก่อสร้าง, ข้าวสาร, ข้าวหุงสุกและอื่นๆ เรียกได้ว่าหลากหลายค่ะ

ฝั่งตรงข้ามมีร้านรับผลิตเสื้อโปโล, ร้านเสริมสวย และบริษัทขนส่ง

กลับมาที่ตัวโครงการ คราวนี้เราลองเดินไปดูบรรยากาศทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันบ้าง

พื้นที่ใกล้ๆโครงการทางฝั่งนี้จะเงียบๆหน่อยค่ะ ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่าและบ้านข้างเคียง

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการเป็นซอยตันสุดซอยเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่

พื้นที่ติดกับโครงการฝั่งซ้ายมือเป็นบ้านข้างเคียง

ถัดมามีร้านอาหารที่กำลังสร้าง

เดินต่อมาอีกหน่อยเป็นตึกแถว

มีเปิดเป็นร้านรับทำมู่ลี่ ผ้าม่าน

บรรยากาศรวมๆ ที่เหลือก็จะเป็นที่ดินเปล่า ห้องแถวและมีซอยย่อยๆเข้าหมู่บ้านระหว่างทางค่ะ

 

ตัวโครงการ

โครงการ Golden Town พหลโยธิน – สะพานใหม่ เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 495 ยูนิต บนที่ดิน 51-0-52.6 ไร่ ถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ ออกแบบด้วยแนวความคิด Extra Function และ Extra Spec ที่อยู่เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วๆไป เพิ่มฟังก์ชั่นและวัสดุที่เทียบเท่ากับบ้านเดี่ยว ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า-ออกของโครงการหลักจะมีเพียงทางเดียวคือจากซุ้มทางเข้าโครงการบนถนนวัดเกาะหรือซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 โดยจะต้องผ่านจุดแรกคือ Main Gate และ รปภใช้ระบบรักษาความปลอดภัยด้วย ระบบ Access Card, กล้อง CCTV และ รั้วไม้กระดก

การวางผังของโครงการจะใช้ถนนหลักกว้าง 16 เมตร ผ่าเข้ามากลางโครงการแล้วลดขนาดเป็นถนนรอง กว้าง 12 เมตร จากนั้นแจกด้วยถนนย่อยเป็นซอยกว้าง 9 เมตร เพื่อเข้าสู่ตัวบ้านแต่ละหลัง คลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะของโครงการถูกวางไว้ส่วนหน้าของโครงการเสมือนเป็นจุดต้อนรับและเป้นหน้าตาของโครงการ และส่วนกลางอีกจุดคือสวนสาธารณะจัดไว้ช่วงประมาณกลางๆโครงการ เป็นการกระจายส่วนกลางให้ลูกบ้านที่อยู่ช่วงในๆโครงการมีพื้นที่สีเขียวให้มาใช้งานได้สะดวกค่ะ ในปัจจุบันคลับเฮ้าส์ยังถูกใช้เป็นสำนักงานขาย ซึ่งในอนาคตจะใช้เป็นฟิตเนสค่ะ ส่วนรั้วโครงการสูง 2.5 เมตร และรั้วระหว่างบ้านสูง 1.35 เมตรค่ะ

เรามาดูบรรยากาศตัวโครงการของจริงกันต่อเลยค่ะ เริ่มที่ด้านหน้าโครงการเป็น Main Gate ขนาดใหญ่ แยกซุ้มทางเข้า – ออก และทางคนเดินเท้าเข้าออกโครงการทั้ง 2 ฝั่ง ตรงกลางเป็นป้อมรปภ. ดีไซน์ตัวซุ้มเป็นสไตล์อังกฤษ ด้วยโทนสีขาว-เทา และ ผนังลายอิฐ

พื้นที่ข้าง Main Gate จัดเป็นสวนหย่อมทั้ง 2 ฝั่ง โดยทางฝั่งขวามือจะมีป้ายชื่อโครงการติดตั้งบนผนังตกแต่งด้วยหินเทียมสีเทา

และฝั่งซ้ายมือจัดเป็นสวนหย่อม ลงต้นไม้และหญ้ารับกับรั้วโครงการด้านหลัง

ซูมมาดูบริเวณพื้นที่ทางเข้าจะมีประตูสำหรับคนเดินเท้าเข้าโครงการแยกเป็นสัดส่วน

ใช้รั้วกั้นไม้กระดกเป็นระบบรักษาความปลอดภัยหลัก

ติดกับป้อมรปภ.ติดตั้งเครื่องจับสัญญาณ Access Card

และกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว

เข้ามาภายในโครงการเจอถนนหลักกว้าง 16 เมตร

ฝั่งขวามือจัดเป็นพื้นที่สีเขียวเกาะไปกับรั้วโครงการ

ฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่ส่วนกลางคือสวนหย่อมและอาคารคลับเฮ้าส์

เข้ามาดูในสวนหย่อมกันก่อน จะเห็นว่ามีการตกแต่งด้วยต้นสน, ไม้ทรงสูง และไม้พุ่มเป็นหลัก

นอกจากนั้นก็จะมีพวกของตกแต่ง อย่างซุ้มทางเดินและน้ำพุ รวมไปถึงลักษณะการตกแต่งที่พื้นก็ให้บรรยากาศสวนสไตล์อังกฤษทั้งหมด

บรรยากาศในสวนอีกมุมนึง มองย้อนไปทางฝั่งหน้าโครงการ พื้นสวนปูหญ้าเต็มๆ มีพื้นที่โล่งๆไว้ให้มาเดินชมสวนสบายๆ

ติดกับสวนหย่อมเป็นอาคารคลับเฮ้าส์สีฟ้าน่ารัก สดใส

หน้าตาโดยรวมอาคารคลับเฮ้าส์ก็จะทำมาเป็นสไตล์อังกฤษ มีดีเทลงานตกแต่งทั้งลักษณะอาคาร, พื้นผิวผนัง และบัวเชิงผนังต่างๆ รวมไปถึงน้ำพุด้านหน้าทำให้ได้บรรยากาศสไตล์อังกฤษ

เข้ามาภายในอาคารคลับเฮ้าสเจอพื้นที่โถงสูงโปร่ง แยกทางซ้ายเป็น Sales Office, ทางขวาเป็นส่วนห้องน้ำแยกชายหญิง ส่วนตรงกลางเดินทะลุไปจะเจอสระว่ายน้ำค่ะ

เราเข้าไปดูภายใน Sales Office กันก่อนค่ะ

เข้ามาดูภายใน Sales Office จะเป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่ มีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ให้ข้อมูล และชุดโซฟานั่งรับรอบผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ โดยพื้นที่โถงตรงนี้ในอนาคตจะเปลี่ยนเป็นห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน

ช่องแสงภายในห้องนี้จัดมาเยอะรอบห้องเลย เวลาเปลี่ยนเป็นห้องฟิตเนสก็จะได้ห้องโปร่งๆ มองเห็นวิวสระว่ายน้ำ

กลับออกมาด้านนอก เรามาดูในส่วนห้องน้ำกันต่อ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำหญิงกันก่อน ภายในห้องน้ำกว้างขวาง ตกแต่งด้วยโทนสีเหลือง, น้ำตาลและครีม ติดตั้งอ่างล้างมือ 2 อ่าง พร้อมกระจกเงา

ด้านในเป็นห้องส้วม 2 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำติดตั้งโถสุขภัณฑ์ครบชุดพร้อมถังขยะ

เรามาดูภายในห้องน้ำชายกันต่อ ภายในจัดวางฟังก์ชั่นคล้ายๆที่ห้องน้ำหญิงแต่จะใช้โทนสีขาวฟ้าแทน มีติดตั้งอ่างล้างมือ 2 อ่าง พร้อมกระจกเงา

อีกฝั่งมีห้องส้วม 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

พร้อมโถปัสสาวะชาย 2 โถ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

ออกมาดูที่สระว่ายน้ำ Outdoor กันบ้าง จะเห็นว่าอีกฝั่งลงไม้พุ่มทรงสูงไว้เพื่อสร้างบรรยากาศที่ดีและบังสายตาให้บริเวณสระว่ายน้ำมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ แยกสระเด็ก ขนาดสระ 7.5 x 15.20 เมตร

ด้านนึงของสระติดกับห้องฟิตเนส

สระเป็นระบบน้ำล้น

วิวจากตัวสระมองย้อนไปทางอาคารคลับเฮ้าส์

พื้นที่ข้างสระเป็น Pool Terrace จัด Sunbed มาให้ 2 ชุด พร้อมร่มกันแดด และชุดโต๊ะเก้าอี้ 4 ที่นั่งพร้อมร่มอีก 1 ชุด

บรรยากาศโดยรวมฝั่งอาคารคลับเฮ้าส์ จากถนนหลักของโครงการ

ติดกับอาคารคลับเฮ้าส์ก็จะเป็นยูนิตบ้านตัวอย่างที่เราจะมาชมกันแล้วค่ะ

 

แบบบ้าน

แบบบ้านของโครงการจะมีด้วยกัน 3 แบบนั่นก็คือ

• แบบบ้าน Saint James พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Chester พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Preston พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และห้องพระ

จุดเด่นของบ้านภายในโครงการนี้ก็คือ เป็นทาวน์โฮมที่มี Function และพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางกว่าทาวน์โฮมทั่วไป มีการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพระดับพรีเมี่ยม ฝ้าเพดานที่สูงโปร่งเกือบ 3 เมตร พิเศษด้วยห้องพระชั้น 2 และ ห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง เดี๋ยวเราจะมาดูฟังก์ชั่นของแบบบ้านทั้ง 3 กันค่ะ

• แบบบ้าน Saint James (เซนต์เจมส์)
• พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 16.3 ตร.ว.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, นวัตกรรมครัวไทย, 1 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Chester (เชสเตอร์)
• พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 17.3 ตร.ว.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, นวัตกรรมครัวไทย, 1 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Preston (เพรสตัน)
• พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 19.0 ตร.ว.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ฟังก์ชั่นพิเศษ ห้องพระ, 2 ที่จอดรถ

 

บ้านตัวอย่าง

ในส่วนของบ้านตัวอย่างทางโครงการจะมีให้ชมครบทั้ง 3 แบบนะคะ แต่สำหรับวันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่าง 2 หลังด้วยกัน คือ

• แบบบ้าน Preston ขนาด 130 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ฟังก์ชั่นพิเศษ ห้องพระ และ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Chester ขนาด 103 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ

มาเริ่มกันที่บ้านตัวอย่างแบบแรก คือบ้านแบบ Chester พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ครัวไทย และ 1 ที่จอดรถค่ะ หน้าตาการออกแบบภายนอกจะมาในสไตล์อังกฤษ โทนสีของตัวบ้านใช้โทนสีสว่าง ขาวและเทา บานกรอบหน้าต่างและประตูเป็นสีขาวทั้งหมด ตกแต่งด้วยหินเทียมสีครีม

ขยับเข้ามาดูรายละเอียดตัวบ้านกันต่อ เริ่มที่พื้นที่หน้าบ้านแบ่งพื้นที่ครึ่งนีงเป็นประตูทางเข้าหน้าบ้านและที่จอดรถ

ในส่วนของลานจอดรถ พื้นที่ลานจอดรถจะถูกแบ่งครึ่ง เซ็ทเข้าไปจากทางเข้าบ้าน สามารถจอดรถได้ 1 คัน วัสดุพื้นลานจอดรถของบ้านมาตรฐานที่เราจะได้จริงๆจะใช้เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้

มาที่ทางเข้าหลัก พื้นหน้าบ้านจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม.วัสดุเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว UPVC สีขาวกระจกเขียวตัดแสง มือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่โถงกว้างๆ แบ่งเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหาร และครัวไทย ทางขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอน 4 ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.

ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เนื่องจากบ้านตัวอย่างเป็นหลังมุมจึงได้ช่องแสงฝั่งข้างบ้านมาเพิ่มแสงสว่างให้กับส่วนห้องนั่งเล่น แต่ถ้าเป็นแปลงกลางก็จะมีช่องแสงหลักเป็นประตูทางเข้าหน้าบ้านบานเดียวค่ะ

พื้นที่ใช้สอยในห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง กำลังดีหรือจะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็ได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ชั้นวางทีวี ในบ้านมาตรฐานจะเป็นผนังโล่งๆ เราสามารถที่จะวางชั้นวางทีวีแบบง่ายๆก็ได้หรือจะ Built – in เป็นตู้เก็บของพร้อมชั้นวางทีวีสวยๆก็จะทำให้ตัวบ้านน่าสนใจขึ้นค่ะ

ระยะดูทีวีเหลือกว้างประมาณ 2 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 47″ – 50″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ถัดจากพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเป็น พื้นที่ทานอาหารต่อเนื่องไปลานซักล้างภายนอก ส่วนทางขวามือเป็นโถงบันได, ห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่าง

จะเห็นว่าเมื่อวางโซาฟาแล้วก็ยังเหลือพื้นที่อีกสำหรับวางโต๊ะทำงานได้ หรือจะวางเป็นชั้นหนังสือหรือชั้นเก็บของก็ทำได้เช่นกัน

ให้ดูระยะใช้งานบริเวณหน้าโถงบันได หลังจากวางโต๊ะทำงานแล้วก็ยังเหลือระยะให้ใช้งานเลื่อนเก้าอี้เข้าออกและเดินผ่านไปมาได้สะดวก

ถัดมาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อค่ะ พื้นที่ในห้องนี้ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก้จะได้หน้าต่างฝั่งข้างบ้านมาเพิ่มเหมือนในบ้านตัวอย่าง แต่ถ้าเป็นแปลงกลางก็จะไม่มีมาให้นะคะ

พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งพอดีๆ มีระยะทางเดินให้เดินผ่านได้สะดวก

ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและแพนทรี่สำหรับเตรียมหรืออุ่นอาหารง่ายๆได้

ระยะการใช้งานพอให้เปิดปิดบานตู้ได้ค่ะ แต่ถ้าส่วนนี้เราปรับเป็นห้องทานอาหารแบบเต็มพื้นที่ก็จะสามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้เลย

ติดกับส่วนทานอาหารเป็นห้องนอนชั้นล่าง

จุดเด่นของห้องนี้คือมีช่องแสงตรงมุมห้อง ซึ่งให้มาเป็นบานหน้าต่างแบบเข้ามุม ทำให้ห้องดูโปร่งซึ่งจะมีทั้งบานฟิกซ์และหน้าต่างบานกระทุ้งที่สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน สามารถใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้ ตามบ้านตัวอย่างได้จัดให้เป็นห้องโฮมเธียร์เตอร์ หรือถ้าต้องการทำเป็นห้องนอนก็มีพื้นที่เพียงพอค่ะ

อีกมุมมองหนึ่งเข้าไปภายในห้อง สามารถจัดวางโซฟาสำหรับดูหนังได้ 2 ที่นั่งขนาดใหญ่ หรือถ้าวางเตียงก็สามารถใช้ขนาด 3.5 ฟุต กำลังดี

มุมมองไปที่ส่วนของโฮมเธียเตอร์ ที่ฝั่งนี้จะเห็นบานกระจกแบบเข้ามุมที่เราเห็นจากห้องทานอาหารค่ะ

จากส่วนทานอาหาร เราเข้าไปดูที่ส่วนลานซักล้าง หรือที่บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องครัวกันต่อค่ะ

พื้นส่วนลานซักล้างจริงแล้วจะเป็นพื้นซีเมนต์ขัดหยาบปาดหน้าเรียบซึ่งลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 10 ซม.

ภายในบ้านตวอย่างจัดพื้นที่ลานซักล้างมาให้ดูเป็นห้องครัวและบางส่วนเป็นห้องพักผ่อน แต่ในบ้านจริงจะเป็นพืน้ที่เปิดโล่งนะคะ เราสามารถเก็บไว้เป็นไอเดียการตกแต่งได้

วางเคาเตอร์ครัวแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ปรุงอาหารอีกประมาณ 1.3 เมตร พอให้เข้ามาช่วยยืนทำครัว 1 – 3 คน ได้เลย

อีกฝั่งหนึ่งทางบ้านตัวอย่างได้จัดให้เป็นห้องพักผ่อน

ตัวอย่างการจักบรรยากาศในห้องพักผ่อนให้เป็น Vertical Garden เล็กๆ เพิ่มพื้นที่สีเขียวในบ้าน แต่ถ้าใครอยากใช้งานเป็นฟังก์ชั่นอื่นๆก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องซักรีดหรือจะปรับเป็นห้องครัวเต็มพื้นที่เลยก็ได้ค่ะ สำหรับบ้านไหนที่รักการทำครัวนะคะ

ออกมาจากห้องครัวมองย้อนไปทางฝั่งหน้าบ้าน

ส่วนห้องน้ำชั้น 1 จะอยู่ติดกับบริเวณโถงบันได

พื้นของโถงทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 15 ซม.

มุมมองเข้าไปภายในห้องน้ำ ทั้งวัสดุ, สุขภัณฑ์ และการจัดวางห้องน้ำจะไม่แตกต่างจากบ้านหลังที่แล้วเท่าไหร่ ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมซาลาเปามาให้ ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม.

ทั้งก๊อกน้ำและอ่างล้างมือจะเป็นของ American Standard ค่ะ แต่ขนาดของอ่างจะใช้ไซส์ที่เล็กหน่อยนึง

ก๊อกน้ำเย็น American Standard

ติดกับอ่างล้างมือวางโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard แบบ Dual Flush

พร้อมสายชำระชุบโครเมียมขนาดพอดีมือ

พื้นที่มุมในเป็นโซนอาบน้ำ ติดฝักบัวพร้อมราวปรับระดับมาให้ ข้างๆเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่ ด้านบนมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า 1 บาน เป็นช่องแสงที่เชื่อมอยู่กับพื้นที่โรงจอดรถด้านหน้าบ้าน

ฝักบัวได้เป็นแบบ Hand Shower

พื้นที่ยืนอาบน้ำก็จะพอๆกับบ้านหลังที่แล้วค่ะ แต่พอจะสามารถติดตั้ง Shower Box เพิ่มเติมได้

เดี๋ยวเราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ พื้นที่โถงบันได้กว้าง 0.9 เมตร วัสดุบันไดจะเป็นไม้อัดประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดจะเป็นราวเหล็กมือจับใช้วัสดุเดียวกันกับตัวบันได

บริเวณโถงบันไดที่ชั้น 1 จะมีช่องแสงแบบเข้ามุมมาให้ 1 บาน ตรงนี้ทำให้พื้นที่ตรงโถงบันไดและห้องนั่งเล่นดูโปร่งขึ้นจากแสงธรรมชาติ ซึ่งเป็นการเพิ่มช่องแสงให้กับบ้านทาวน์โฮมที่ปกติจะมีข้อจำกัดในเรื่องของช่องแสงค่ะ

ช่องแสงอีกจุดบริเวณโถงบันไดจะอยู่ตรงชานพัก เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์เตี้ยๆ

ตัวชานพักเป็นแบบ 3 เหลี่ยม 4 ชั้น

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ สีเข้ากับบันได

โถงบันไดจะเป็นตัวแจกเข้าห้องต่างๆ ฝั่งซ้ายคือห้องนอนใหญ่ ตรงกลางเป็นห้องน้ำ ส่วนฝั่งขวาคือห้องนอนรอง 2 และห้องนอนรอง 3 พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

มาดูห้องฝั่งซ้ายของโถงบันไดก่อนเริ่มจากห้องนอนใหญ่

มองขึ้นไปเหนือประตูห้องจะมีตู้ไฟและจุดรับสัญญาณอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง

พื้นห้องนอนจะติดตั้งตัวจบลามิเนตเก็บงานมาให้เรียบร้อย

เข้าไปภายในห้องนอนใหญ่ บริเวณผนังของห้องนอนทุกห้องจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้ด้วยสำหรับการติดตั้งทีวี ห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนพักผ่อนฝั่งขวาและโซน Walk-in Closet ฝั่งซ้ายมือ

มาดูที่โซนพักผ่อนกันก่อน

มุมนี้จะมีช่องแสงมาให้เยอะเลยค่ะ โดยแปลงกลางก็จะได้ช่องแสงมา 3 บาน เป็นช่องแสงฝั่งหัวเตียงนะคะ

ในส่วนของโซนที่นอนจะมีพื้นที่ๆกว้างขวางสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้

เมื่อวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต แล้วก็ยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้เดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

ที่ฝั่งประตูทางเข้าห้องนอนหรือปลายเตียง เมื่อวางชั้นวางทีวีแล้วก็จะยังเหลือพื้นที่ว่าง สามารถเดินผ่านได้ ไม่มีปัญหาค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งมีระยะให้วางโต๊ะหัวเตียงและโต๊ะเครื่องแป้งได้ มีระยะการใช้งานที่สะดวกพอสมควร

จากโซนพักผ่อนไปที่โซน Walk-in Closet กันบ้าง ภายใน Walk-in Closet จะสามารถทำตู้เสื้อผ้า Built-in ได้เต็มผนัง ส่วนพื้นที่ข้างๆประตูระเบียงจะสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ตัว

ระยะการใช้งานสามารถยืนแต่งตัวได้สะดวก

จาก Walk-in closet จะมีประตูเชื่อมออกไประเบียงภายนอก

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 0.9 x 1.5 เมตร สามารถปลูกไม้กระถางเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในตัวบ้านได้

จากห้องนอนใหญ่ แล้วมาดูที่ห้องน้ำ 1 กันต่อ

ภายในห้องน้ำ 1 ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะใช้แบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่าง เพิ่มเติมมาคือแยกส่วนแห้งส่วนเปียกพร้อม Shower Box

ตัว Shower Box เป็นกระจกนิรภัยบานประตูบานสไลด์โค้งตามภาพ

ภายในห้องอาบน้ำมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า 1 บาน และฝักบัวติดตั้งแบบ Hand Shower มาให้พร้อมถาดวางสบู่ค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำสามารถยืนอาบได้สะดวก

เราจะไปดูห้องนอนฝั่งขวาของโถงบันไดกันต่อ เริ่มจากห้องนอน 2 ตามด้วยห้องนอน 3

เข้าไปดูในห้องนอนรองห้องแรกทางซ้ายมือ ห้องนี้เป็นห้องนอนรอง 2 นะคะ

จริงๆแล้วห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะมีขนาดพอๆกันค่ะ โดยห้องนี้จะตกแต่งมาให้ดูเป็นห้องนอนลูกสาว โทนห้องเป็นสีชมพู ส่วนในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องโล่งๆ มีช่องแสง 2 บานในบ้านแปลงมุม และ 1 บานในแปลงมาตรฐาน

ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่งกำลังดี

อีกฝั่งที่วางตู้เสื้อผ้า วางตู้อย่างเดียวก็เต็มแล้วค่ะ คงวางโต๊ะทำงานเพิ่มไม่ได้แล้วและยังเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าอยู่อีกพอสมควร

เรามาดูห้องนอนรอง 3 กันต่อ

ห้องนี้จะเหมือนๆกับห้องที่แล้วค่ะ แต่จะตกแต่งเป็นห้องนอนลูกชายมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภายในห้องนี้จะวางเป็นที่นอนขนาด 3 ฟุตครึ่ง กำลังดีเช่นกัน

ส่วนฝั่งข้างเตียงนอนจะเหลือพื้นที่ให้สามารถทำชั้น Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าได้ มีระยะให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

มาชมบ้านตัวอย่างแบบที่ 2 กันต่อเลย กับบ้านแบบ Preston ขนาด 130 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ฟังก์ชั่นพิเศษ ห้องพระ และ 2 ที่จอดรถ รูปแบบหน้าตาของบ้านก็จะเป็นสไตล์อังกฤษ นำเอกลักษณ์ของบ้านในอังกฤษมาใช้นั้นก็คือลายอิฐ, รูปแบบการแบ่งช่องลูกฟักหน้าต่าง รวมถึงขอบบัวของหน้าต่างและผนัง โดยใช้โทนสีออกเป็นโทนสว่าง

เข้ามาในบริเวณตัวบ้านจะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด สามารถจอดรถได้ถึง 2 คัน พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ

ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ และบริเวณพื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม.วัสดุเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

ประตูทางเข้าบ้านทางห้องนั่งเล่นจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาวกระจกเขียวตัดแสงพร้อมมือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหารและครัวไทย ทางซ้ายมือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

มาดูรายละเอียดในห้องนั่งเล่นกันก่อน

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็ได้ ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมรั้วเหมือนบ้านตัวอย่างก็จะได้หน้าต่างข้างบ้านเพิ่มมาด้วยค่ะ แต่ถ้าเป็นบ้านมาตรฐานจะไม่มีให้นะ

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ระหว่างโถงบันไดกับห้องน้ำกว้างประมาณ 1.2 เมตร พอจะตั้งชั้นวางทีวีขนาดกลางๆได้ตัวนึง

ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 55″ – 60″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

มาดูที่ห้องน้ำชั้นล่างกันก่อน

ที่พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. มุมมองเข้าไปภายในห้องน้ำ 2 อยู่บริเวณพื้นที่ใต้บันไดจะเป็นห้องน้ำสำหรับแขกด้วย แต่ก็จะติดฝักบัวมาให้เผื่อในชั่วโมงที่เร่งด่วน

พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.พร้อมกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ ไฟในห้องน้ำจะใช้เป็นโคมซาลาเปาค่ะ

มาดูที่สุขภัณฑ์กันต่อ อ่างล้างมือจะเป็นแบบแขวนผนัง มีฝาครอบท่อดักกลิ่นให้เรียบร้อย อ่างล้างมือแบบแขวนผนังจะเป็นของ American Standard ค่ะ ขนาดกระทัดรัดๆเหมาะกับขนาดของห้องน้ำ

ส่วนชุดฝักบัวอาบน้ำจะเป็นของ American Standard เช่นกันค่ะ มาพร้อมกับราวปรับระดับและจานวางสบู่ หัวฝักบัวขนาดพอดีๆไม่เล็กไม่ใหญ่

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้ แต่ถ้าจะกั้นห้องหรือติดตั้งม่านอาจจะแน่นๆไปหน่อยค่ะ

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ค่ะ ระยะติดตั้งได้มาตรฐาน

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องทานอาหาร

พื้นที่ผนังระหว่างห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหารก็ยังเหลือที่ว่างอยู่นะ ตรงนี้เราสามารถวางชั้นวางของเพิ่มเติม หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานก็ได้เช่นกันค่ะ

มาดูที่ห้องทานอาหารกันต่อค่ะ ถ้าเป็นบ้านหลังแปลงมุมก็จะได้ช่องแสงมาอีก 1 ช่องด้วย เป็นหน้าต่างบานเลื่อนนะคะ

พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4-6 ที่นั่งพอดีๆ ถ้าอยากจะเปลี่ยนทิศการวางโต๊ะก็ทำได้เหมือนกันนะ

เมื่อวางโต๊ะทานอาหารแล้ว ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและแพนทรี่สำหรับเตรียมหรืออุ่นอาหารง่ายๆได้

มาดูที่ห้องนอนชั้นล่างกันต่อ หน้าต่างในห้องนี้จะเป็นบานเข้ามุมแบบนี้ค่ะ

เข้าไปภายในห้องนอนมีขนาดที่ไม่ใหญ่มาก แต่ก็ยังสามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว ห้องนอนชั้นล่างนี้จะเหมาะสำหรับผู้สูงอายุที่อาจจะเดินขึ้น-ลงบันไดไม่ค่อยสะดวกแล้ว นอกจากนี้อาจจะทำเป็นห้องอเนกประสงค์อย่าง ห้องนั่งเล่นของครอบครัว, ห้องโฮมเธียเตอร์ หรือห้องทำงานก็ได้เช่นกัน

วางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งกำลังเหมาะกับขนาดห้อง

ในส่วนของปลายเตียงจะเหลือพื้นที่อีกไม่มากนัก แต่ก็ยังสามารถวางชั้นวางของตัวเล็กๆได้อยู่

พื้นที่อีกฝั่ง ถ้าวางตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มากก็จะเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงานได้อีกตัวนึง มุมนี้จะมีหน้าต่างบานเปิดให้ด้วยค่ะ แต่ถ้าจัดเป็นห้องนอนหรือห้องที่ต้องการความเป็นส่วนตัวก็อาจจะหาม่านมาติดเพิ่มเติมได้

เราเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อค่ะ

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดให้พื้นที่เป็นครัวไทยขนาดใหญ่เรียบร้อยสวยงาม สามารถวางเตาปรุงอาหาร, อ่างล้างมือ และยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย เตาไมโครเวฟอาจจะวางไว้ที่ใต้เคาน์เตอร์ก็ได้ค่ะ จะได้เหลือพื้นที่เยอะหน่อย

ถ้าวางเคาเตอร์ครัวแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ปรุงอาหารอีกกว้างเลย แต่จริงๆแล้วพื้นที่ได้จะเป็นพื้นซีเมนต์ขัดหยาบปาดหน้าเรียบ ลดระดับจากพื้นบ้านลงไปประมาณ 10 ซม.

สำหรับบ้านแปลงมุมก็จะสามารถทำห้องครัวให้เช่ือมกับสวนข้างบ้านได้

มองมาที่อีกฝั่งหนึ่งทางบ้านตัวอย่างจัดให้เป็นห้องซักรีด

ตรงนี้สามารถแบ่งพื้นที่จากครัวไทยเอาไว้สัก 2 x 2.5 เมตร นี่ก็เหลือเฟือละ

ถัดมาเราจะขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ พื้นที่โถงบันไดกว้าง 0.9 เมตร วัสดุบันไดจะเป็นไม้อัดประสานสำเร็จรูป

บริเวณโถงบันไดก็จะมีหน้าต่างบาน Fixed มาเป็นช่องแสงให้ จะอยู่บริเวณช่วงโรงจอดรถพอดีค่ะ ถ้าไม่อยากให้คนภายนอกมองเข้ามาเห็นละก็หาม่านมาติดเพิ่มเติมเอานะ

ชานพักบันไดแบ่งเป็นชานพักสามเหลี่ยม 4 ขั้น

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมระหว่างห้องต่างๆ ฝั่งขวาคือห้องนอนใหญ่ ตรงกลางคือห้องนอน 2 และห้องน้ำ ส่วนฝั่งซ้ายคือห้องนอน 3

มุมมองย้อนกลับลงไปที่โถงบันได จะมีชั้นลอยให้ สามารถใช้เป็นห้องพระได้ค่ะ

พื้นที่ด้านบนสามารถใช้นั่งสมาธิหรืวางชุดโต๊ะเครื่องหมู่ได้ นอกจากจะเป็นหิ้งพระแล้ว ยังสามารถใช้เป็นมุมนั่งเล่นได้อีกมุมด้วยนะ

เข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอนใหญ่ มีการแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 โซน คือโซนพักผ่อนและโซน Walk-in Closet ตำแหน่งของห้องจะอยู่บริเวณหน้าบ้าน ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

มาดูในส่วนของโซนพักผ่อนกันก่อนค่ะ

โซนที่นอนจะมีพื้นที่ๆกว้างขวางสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้

เมื่อวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกเหลือเฟือ ทำเตียงหรือยังเดินผ่านได้สะดวกค่ะ

มุมมองไปที่ฝั่งปลายเตียง ยังเหลือสำหรับวางชั้นวางทีวีได้ เมื่อวานชั้นวางทีวีแล้วก็ยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินอยู่ค่ะ เดินผ่านได้สบายๆ

จากโซนพักผ่อนไปที่โซน Walk-in closet กันบ้าง

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือฝั่งขวามือสามารถวางโต๊ะหัวเตียงและโต๊ะเครื่องแป้งได้

จะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ และยังเหลือที่พอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้งด้วยค่ะ

ในส่วนของโซนแต่งตัวจะเชื่อมกับระเบียงห้องด้วยประตูบานเลื่อน

ขนาดพื้นที่ระเบียงไม่กว้างขวางมาก แต่พอจะออกไปรับลมชมวิวได้ พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย และ ราวระเบียงเป็นระแนงเหล็กค่ะ

กลับเข้ามาภายในห้อง เข้าไปดูห้องน้ำในตัวกันต่อ

พื้นห้องน้ำก็จะลดระดับลงไปเล็กน้อยจากพื้นห้องนอน วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ เพียงแต่ห้องนี้จะมีขนาดที่ใหญ่กว่า

พื้นที่โซนอาบน้ำที่กว้างขวางมากขึ้น พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย เป็นประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอนค่ะ

ภายในติดตั้งชุดฝักบัวอาบน้ำให้แบบเดียวกันเลยค่ะ

ขนาดพื้นที่กว้างขวางขึ้น อาบน้ำได้สะดวกกว่า

ติดกับห้อง Master Bedroom คือห้องน้ำที่ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องใช้ร่วมกัน

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะไม่แตกต่างจากห้องน้ำที่ผ่านๆมาเลยค่ะ โดยภายในโซนอาบน้ำจะติดตั้ง Shower Box มาให้ เป็นแบบบานเลื่อนโค้งเข้ามุม

พื้นที่ยืนอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก

จากนั้นมาดูที่ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 กันต่อค่ะ

เริ่มที่ห้องนอนรอง 2

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน 2 จะมีขนาดไม่แพ้ห้องนอนใหญ่เลยนะคะ ภายในได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา 2 ด้าน ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งโล่ง

ขนาดเตียง 3 ฟุตครึ่งจะเป็นขนาดที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ห้องเลยค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้

ส่วนปลายเตียงก็ยังเหลือพื้นที่อยู่อีกนะ สามารถทำโต๊ะ Built-in ยาวทั้งผนังได้เลย

ถัดมา เราไปดูในห้องนอนรอง 3 กันต่อ

เป็นห้องนอนขนาดเล็กที่สุดแต่ก็ยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน ตามห้องตัวอย่างได้จัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งเอาไว้

เมื่อวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งแล้วก็จะมีพื้นที่เหลือพอสำหรับโต๊ะข้างหัวเตียงและตู้เสื้อผ้าขนาดกลางๆ

เมื่อวางเตียงนอนแล้วจะยังพอมีพื้นที่ปลายเตียงเหลืออยู่บ้างเล็กน้อย สามารถทำชั้นวางของเพิ่มได้อีกนะคะ

โต๊ะข้างหัวเตียงและตู้เสื้อผ้ามีระยะให้ยืนแต่งตัวได้สะดวก

---

ราคา (ธันวาคม 2561)

แบบบ้าน Saint James

พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถที่ดินเริ่มต้น 16.3 ตร.ว.

– ราคาเริ่มต้น 2.51 ล้านบาท

แบบบ้าน Chester

พื้นที่ใช้สอย 103 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 17.3 ตร.ว.

– ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท

แบบบ้าน Preston

พื้นที่ใช้สอย 117 ตรม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 19.0 ตร.ว.

– ราคาเริ่มต้น 3.21 ล้านบาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด 120,000 บาท/ตร.ว.
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 34 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Golden Town พหลโยธิน – สะพานใหม่ เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 หรือถนนวัดเกาะ เป็นเขตที่พักอาศัยอยู่ระหว่างถนนเพิ่มสินและถนนสายไหม สภาพแวดล้อมโดยรวมจะมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง ในซอยเองมีทั้งวัดและโรงเรียนหลายแห่ง ส่วนพื้นที่ติดถนนก็จะเป็นอาคารพาณิชย์, ตึกแถว ริม 2 ฝั่งถนน

มีซอยแยกย่อยๆ เป็นบ้านพักอาศัย, หมู่บ้านจัดสรร ซึ่งความอุดมสมบูรณ์ในซอยเองก็พอให้ใช้ชีวิตประจำวันได้สบายๆ ทั้ง Mini Big C, Tesco Lotus Express และร้านสะดวกซื้อรวมถึงตลาดก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการ จะปั่นจักรยานมาซื้อของก็พอได้ ไม่ต้องขับรถไปไกลๆ

นอกจากนั้นความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างก้มีถนนสายไหมและพื้นที่โดยรอบในวงกว้างทั้งถนนวัชรพลฝั่งมาจากถนนรามอินทราและถนนสุขาภิบาล 5 จะมีความคึกคัก มีทั้ง Plearnary Mall, เวนิส ดิ ไอริส, ตลาดออเงิน และตลาดถนอมมิตร นอกจากนี้ยังมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆอยู่หลายแห่ง เช่น เซ็นทรัลรามอินทรา, บิ๊กซี, ฟู้ดแลนด์, พรอมานาด และแฟชั่นไอส์แลนด์ ถ้าวิ่งเลียบทางด่วนรามอินทราไปก็จะมี The Crystal, The walk, เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ และตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 51/1 แยก 4 หรือถนนวัดเกาะ ซึ่งอยู่ใกล้กับถนนสายหลักหลายเส้นอย่างถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดี – รังสิต, ถนนรามอินทรา และใกล้กับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นการจราจรบนถนนพหลโยธินและรามอินทรานั้นจะติดขัดมากเพราะตอนนี้ได้มีการก่อสร้างทางรถไฟฟ้าอยู่ เพราะฉะนั้นการเดินทางบนถนนเส้นหลักใกล้กับโครงการจะต้องวางแผนและกะเวลาให้ดี หรือไม่ก็ให้หนีขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์เข้าเมืองไปเลยจะประหยัดเวลาได้มากกว่า

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ภายในซอยจะมีรถสองแถว สะพานใหม่ – วัดเกาะ และมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านหน้าโครงการอยู่บ้าง สามารถนั่งไปต่อรถที่ถนนพหลโยธินได้ ซึ่งในอีก 5 ปีข้างหน้าการเดินทางด้วยรถสาธารณะจะสะดวกมากขึ้นเพราะจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงเคหะสมุทรปราการ – บางปู ที่ สถานีสะพานใหม่ ในระยะ 3.6 กม.

การออกแบบโครงการ และวัสดุ : ตัวโครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ มีทั้งหมด 495 ยูนิตบนพื้นที่ 51 ไร่เศษ ถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ ถูกออกแบบด้วยแนวคิด Extra Function & Extra Spec มีความโดดเด่นที่ Function และพื้นที่การใช้สอยที่ใหญ่กว่าทาวน์โฮมทั่วๆไป โครงการออกแบบให้บ้านมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบน ฝ้าเพดาน 3 เมตรและชั้นล่าง ฝ้าเพดาน 2.8 เมตร

รวมถึงหน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและแสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง โดยรวมแล้วการวางแปลนก็ไม่ได้ต่างจากโครงการอื่นมากมายนักตามสไตล์ทาวน์โฮม แต่มีจุดที่ดีคือห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง ซึ่งสามารถใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ และพื้นที่ชั้นลอยเป็น Multi-function บนโถงบันไดชั้น 2 เป็นการใช้พื้นที่ในแนวตั้งให้เกิดประโยชน์ด้วย

ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ ภายในห้องน้ำมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงาม ซึ่งอีกหลายๆโครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบครันทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ โดยบรรยากาศถือว่าทำออกมาได้สวยงามดี ส่วนกลางของโครงการเมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตและราคาแล้วก้ถือว่าพอได้อยู่นะคะ ต้องรอดูว่าภายในห้องฟิตเนสทางโครงการจะจัดเครื่องออกกำลังกายอะไรมาให้บ้าง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิด, การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Access Key Card

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยวัดหนามแดงใน Pruksa Avenue มีความเงียบสงบ สาธารณูปโภครองรับพื้นที่อยู่อาศัยในซอยลึกเหมาะสำหรับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัว ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินน้อยหน่อย น้อย แต่ได้ความสงบ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เดินทางไม่ลำบากสามารถใช้เส้นทางหลักๆและทางด่วนได้
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.0	ไม่มีมีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง, สายสีส้ม และสีชมพู
บ้านและวัสดุ	7.4	บ้านสไตล์อังกฤษ ฟังก์ชั่นมีความกระชับตามสไตล์ทาวน์โฮม วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันพอดีกับจำนวนยูนิตของโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.7	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 5 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.52	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 088-116-8337

Website : http://goldenland.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ