ชื่อโครงการ
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร Grand Bangkok Boulevard Sathorn
เจ้าของโครงการ
เอสซี แอสเสท Sc Asset
ลักษณะโครงการ
บ้านเดี่ยว
พื้นที่โครงการ
50 – 2 – 82 ไร่
จำนวนบ้าน
132 หลัง
พื้นที่ใช้สอย
เริ่มต้น 316 – 464 ตรม.
เนื้อที่บ้าน
เริ่มต้น 80 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง
4-5 ห้องนอน / 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด
3 คัน
โซน
บางแค , ตลิ่งชัน , ภาษีเจริญ , ทวีวัฒนา
ขนส่งสาธารณะ
– รถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า
รถโดยสารที่ผ่าน
n/a
ที่ตั้ง
ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กทม. 10160
กำหนดการ
ธันวาคม 2556
ปีที่สร้างเสร็จ
คาดว่าจะแล้วเสร็จ 2560
ราคา
เริ่มต้น 14.9 – 30 ล้าน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
BTS วุฒากาศ 6.8 กม.
BTS บางหว้า 6.9 กม.
เทสโก้ โลตัส กัลปพกฤษ์ 9.7 กม.
บิ๊กซี กัลปพฤกษ์ 2.8 กม.
สำเพ็ง 2 1.8 กม.
แม็คโคร สาขาบางบอน 3.8กม.
แม็คโคร สาขากัลพฤกษ์ 10 กม.
เดอะมอลล์ บางแค 10 กม.
Seacon บางแค 7.7 กม.
Central พระราม 2 5.5 กม.
รพ.บางปะกอก 12.6 กม.
รพ. บางมด 7.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
– สวนสาธารณะ, คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, รปภ., CCTV, อื่นๆ (Access Card Control, สัญญาณกันขโมย)
จุดเด่นของโครงการ
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร คฤหาสน์หรูระดับพรีเมียม สไตล์ Modern Luxury บนถนนกัลปพฤกษ์ ใกล้สาทร พร้อมเป็นหนึ่งในเครื่องหมายความสำเร็จ
โครงการบ้าน และทาวน์โฮมใกล้เคียง
ถนนกัลปพฤกษ์ (แยกต่างระดับสวนเลียบ)
ถนนกำนันแม้น
ถนนเทอดไท
ถนนบางแค
ที่ตั้งโครงการ
ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กทม. 10160
พิกัด : 13.685768, 100.429079
แผนที่จากทางโครงการค่ะ
โครงการ Grand Bangkok Boulevard สาทร สภาพแวดล้อมในวงกว้างบนถนนกัลปพฤกษ์นี้จะค่อนข้างคึกคัก มีทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบราคาสูง, คอนโด และส่วนพาณิชย์เกิดขึ้นมากมาย
โดยถนนกัลปพฤกษ์จะเป็นถนน 4 เลน (วิ่งสวนกันฝั่งละ 2 เลน)ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อเชื่อมต่อเส้นทางจากในเมืองออกมายังรอบนอกฝั่งตะวันตกของกรุงเทพ สามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักๆได้หลากหลายเส้นทางคือ เส้นราชพฤกษ์ที่สามารถใช้เดินทางไปเชื่อมกับเส้นบรมฯ ถนนนครอินทร์ ถนนรัตนาธิเบศร์ ชัยพฤกษ์ได้ นอกจากนั้นถนนกัลปพฤกษ์ยังสามารถเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก , ถนนเพชรเกษมและที่สำคัญคือสามารถใช้เส้นกัลปพฤกษ์วิ่งตรงสู่ใจกลางสาทรได้เลยโดยไม่ต้องไปติดอยู่แถววงเวียนใหญ่ จึงเป็นที่มาของชื่อโครงการ Grand Bangkok Boulevard สาทร นั่นเองค่ะ
เนื่องจากตัวถนนกัลปพฤกษ์สามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักๆได้หลากหลาย ทำให้การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวเป็นการเดินทางที่สะดวกสบายที่สุด ณ เวลานี้ แต่การจราจรอาจจะหนาแน่นมากหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วน และวันเสาร์ อาทิตย์ในบางช่วงเวลาค่ะเนื่องจากความเจริญของที่อยู่อาศัยและการพาณิชย์ที่มากขึ้นและเป็นถนนที่เชื่อมไปได้หลายสายนั่นเองค่ะ แต่ไม่ต้องห่วง เพราะปัจจุบันกำลังมีโครงการการขยายถนนจากเดิม 4 เลน เป็น 6 เลน รวมถึงโครงการก่อสร้างสะพานยกระดับราชพฤกษ์ และสะพานกลับรถบนถนนกัลปพฤกษ์ ที่มีกำหนดเสร็จประมาณตุลาคมปีนี้ (2559) เพื่อที่จะมาช่วยให้การระบายรถมีประสิทธิภาพมากขึ้น ในอนาคตคาดว่ารถก็น่าจะติดน้อยลงค่ะ (แต่ช่วงที่กำลังทำถนนอยู่นี่ก็จะติดหนักหน่อยนะคะ)
ส่วนทางด่วนก็มีให้เลือก 2 เส้นทางคือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร บนถนนพระราม 2 ที่ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 11 นาที
ทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม บนถนนกาญจนาภิเษก มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 8.1 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที สามารถใช้ไปลง Maga บางนาและ Ikea ได้ค่ะ
การเดินทางโดยรถโดยสาร ณ ตอนนี้ยังไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่เพราะยังไม่มีรถสาธารณะ จะมีก็แค่รถ Taxi วิ่งผ่านไปมาหน้าโครงการบ้าง และรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีตลาดพลูและสถานีบางหว้าเท่านั้น ซึ่งอยู่ค่อนข้างห่างจากโครงการยังต้องอาศัยนั่งรถ Taxi เพื่อไปถึงตัวสถานีก่อนอยู่ดีค่ะ
ส่วนในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค ที่จะเริ่มต้นจากบรเวณรถไฟฟ้าใต้ดินหัวลำโพงและสิ้นสุดที่บริเวณวงแหวนรอบนอกถนนกาญจนาภิเษก โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางแคโดยสถานีจะยกระดับเหนือถนนเพชรเกษม ส่วนทางเข้าออกสถานีจะอยู่บริเวณซอยเพชรเกษม 62/3, ตลาดแสงฟ้า, ซอยเพชรเกษม 62/4 และถนนเพชรเกษมขาออกบริเวณโรงภาพยนตร์ บางแครามาค่ะ ซึ่งเมื่อตัวสถานีเปิดใช้ (กำหนดการจะสร้างเสร็จภายในปีนี้แล้วค่ะ) น่าจะช่วยให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกสบายมากขึ้น และลดปริมาณรถยนต์ส่วนตัวได้ไม่มากก็น้อยค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการถือว่ามีค่อนข้างมาก แต่ส่วนใหญ่จะอยู่ไกลหน่อย ไม่อยู่ในระยะเดินค่ะ ต้องอาศัยขับรถเอา ที่พอจะเดินออกมาได้ก็จะมีตลาดนัดกัลปพฤกษ์อยู่ติดกับโครงการซึ่งจะเปิดวันอังคาร – วันอาทิตย์ ตั้งแต่ประมาณหกโมงเย็นจนถึงเกือบๆเที่ยงคืน ไกลออกมาหน่อยจะมีสำเพ็ง 2 ที่จัดเป็นทั้งศูนย์การค้าและอาคารพาณิชย์ด้านในมีร้านอาหารเยอะเลยค่ะ ถ้ามาทางฝั่งราชพฤกษ์ก็จะมี Metro West Town เป็น Community Mall มีทั้งร้านอาหารและ Super Market ค่ะ ส่วนร้านอาหารเล็กๆกับ Hyper Market ก็จะมีอยู่ตลอดช่วงถนนเลยค่ะ พวกห้างใหญ่ๆมีให้เลือกเดินค่อนข้างเยอะ ทั้ง The Mall บางแค, Seacon บางแค, The Mall ท่าพระ, Central พระราม 2 และมีแว่วๆมาว่าจะมีศูนย์การค้ามาเปิดบริเวณต้นๆถนนกัลปพฤกษ์ฝั่งขาเข้าเมือง(ใกล้ๆ Metro West Town) แต่ยังไม่แน่นอน ถ้ามีข้อมูลเพิ่มเติมจะอัพเดตกันนะคะ
การเดินทาง ถนนราชพฤกษ์ > ถนน กัลปพฤกษ์ > กลับรถใต้สะพาน > Grand Bangkok Boulevard (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร)
เริ่มต้นการเดินทางบนถนนราชพฤกษ์ ช่วงใกล้ๆ BTS วุฒากาศ มุ่งหน้าถนนกัลปพฤกษ์ค่ะ
ขับชิดเลนขวาไว้ค่ะ
เข้าสู่ถนนกัลปพฤกษ์แล้วเราก็ตรงยาวไปเลยค่าา
ผ่านโครงการ เนอวานา สาทร โครงการแรก ตอนนี้ให้เราขับตรงไปเลยค่ะ
ผ่าน Makro กัลปพฤกษ์ สามารถแวะซื้อของก่อนเข้าบ้านตรงก็ได้ค่
ข้างหน้าจะเป็นซอยกำนันแม้น ให้เราชิดขวา ขึ้นสะพานข้ามแยกไปเลยค่ะ
หลังจากขับตรงมา เราจะผ่าน บิ๊กซี กัลปพฤกษ์
ขับตรงมา ข้างหน้าจะเป็นแยกบางแค ตอนนี้ให้เราขึ้นสะพานข้ามแยก ไปทางถนนกาญจนาภิเษก
ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเจอ กับ สำเพ็ง2 หลังจากนี้ให้เราชิดซ้ายใว้นะคะ
พอขับผ่าน สำเพ็ง2 มาแล้ว ให้เราชิดซ้าย ห้ามขึ้นสะพานไปถนนกาญจนาภิเษกนะคะ เพราะเรา จะกลับรถใต้สะพานข้างหน้า
เข้าเลนขวาเพื่อกลับรถ
พอกลับรถและขับย้อนมา เราจะผ่านโครงการแรก นั้นก็คือ Zerene กัลปพฤกษ์ ตอนนี้ให้เราขับตรงไปค่ะ
ขับมาเรื่อยๆ ตอนนี้ใกล้จะถึงแยก ถนนบางแค ให้เราชิดซ้าย ห้ามขึ้นสะพานข้ามแยกนะคะ เพราะ โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร อยู่ทางด้านหน้า ทางซ้ายมือเราแล้ว
โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร จะอยู่ทางซ้ายมือเรา และอยู่ใกล้กับ สะพานข้ามแยกถนนบางแคพอดีค่ะ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
BTS วุฒากาศ 6.8 กม.
BTS บางหว้า 6.9 กม.
เทสโก้ โลตัส กัลปพฤกษ์ 9.7 กม.
บิ๊กซี กัลปพฤกษ์ 2.8 กม.
สำเพ็ง 2 1.8 กม.
แม็คโคร สาขาบางบอน 3.8กม.
แม็คโคร สาขากัลพฤกษ์ 10 กม.
เดอะมอลล์ บางแค 10 กม.
Seacon บางแค 7.7 กม.
Central พระราม 2 5.5 กม.
รพ.บางปะกอก 12.6 กม.
รพ. บางมด 7.1 กม.
แยกและถนนที่สำคัญใกล้เคียง
ถนนกาญจนาภิเษก 2 กม.
ถนนบางแค 1.9 กม.
ถนนเพชรเกษม 6.6 กม.
ถนนราชพฤกษ์ 10.4 กม.
ถนนเทอดไท 6.2 กม.
ถนนเอกชัย 3.5 กม.
ถนนพระราม 2 6.1 กม.
พุทธมณฑล สาย 1 10.5 กม.
ถนนวุฒากาศ 6.9 กม.
ถนนสาทร 13.4 กม.
แยกพัฒนาการ 2.4 กม.
แยกดาวคะนอง 8.1 กม.
แยกมไหสวรรค์ 8.9 กม.
หมู่บ้านใกล้เคียง
บ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน
ภัสสร 5 สาทร
แกรนด์รอยัล นิศาชลสาทร
The Palazzo สาทร
เนอวานา สาทร
โกลเด้น เลเจ้นด์ สาทร – กัลปพฤกษ์
The Lake สาทร – วุฒากาศ
ซิกเนเจอร์ กัลปพฤกษ์
ซีรีน กัลปพฤกษ์
บ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน
เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร – วุฒากาศ
เดอะแพลนท์ ซิตี้ สาทร
รอบๆโครงการ
ทิศเหนือ หรือด้านหลังของโครงการจะติดกับที่ดินเปล่าข้างเคียง ทิศใต้ หรือด้านหน้าโครงการติดกับถนนราชพฤกษ์ ทิศตะวันออก จะติดกับที่อยู่อาศัยข้างเคียงสูง 2 – 3 ชั้น แต่ส่วนใหญ่จะสูงประมาณ 2 ชั้น เป็นทาวน์เฮ้าส์แบบเก่าหน่อย ส่วนทิศตะวันตก จะแบ่งเป็นช่วงต้นโครงการและท้ายโครงการ โดยช่วงต้นจะติดกับที่ดินเปล่าส่วนบุคคลซึ่งจะใช้เป็นที่ตั้งของตลาดนัดกัลปพฤกษ์ เป็นตลาดนัดขนาดค่อนข้างใหญ่ อาจจะได้ยินเสียงรบกวนบ้างนิดหน่อย ส่วนช่วงท้ายโครงการทิศตะวันตกจะติดกับที่ดินเปล่าข้างเคียงซึ่งในอนาคตจะเป็นโครงการคอนโดสำเพ็ง 2 เป็นโครงการคอนโด High Rise อาจจะมีผลกับ Privacy ของโครงการสักหน่อยค่ะ
ห้านหน้าโครงการติดกับถนนกัลปพฤกษ์
ซ้ายมือเป็นถนนกัลปพฤกษ์ วิ่งตรงไปจะถึงถนนราชพฤกษ์
ขวามือเป็นถนนกัลปพฤกษ์วิ่งมาจากถนนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์ค่ะ
ภายในโครงการ
ก่อนพาเข้าไปชมโครงการ ขออธิบายผังโครงการคร่าวๆก่อนนะคะ โครงการ Grand Bangkok Boulevard สาทร เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 – 3 ชั้น มีพื้นที่โครงการทั้งหมดประมาณ 50 – 2 – 82 ไร่ จำนวน 132 ยูนิต จากเนื้อที่ของโครงการถือว่าเป็นโครงการขนาดกลางๆ ค่อนไปทางใหญ่ สถานะโครงการตอนนี้ส่วนใหญ่จะสร้างเสร็จพร้อมอยู่ มีลูกบ้านเริ่มเข้าอยู่แล้วบางส่วนค่ะ ช่วงต้นโครงการจะเป็นบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมขาย ส่วนด้านหลังจะเป็นโซนที่ยังก่อสร้างอยู่ มีบ้านทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่
แบบ Grand Soana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 316 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำแบบ Grand Pechora บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 348 ตร.ม.4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำแบบ Grand Henares บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 464 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
การวางผังจะมีทางเข้าออกหลักเพียงทางเดียว โดยจะมีระบบ Double Security ระบบรักษาความปลอดภัย 2 ชั้น ประกอบด้วย Double Gate ระบบประตู 2 ชั้น แบ่งโซน Guest Area (ส่วนผู้มาติดต่อ) และ Residential Area (ส่วนพักอาศัย) และสายไฟใช้ระบบสายไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ ทำให้บรรยากาศของโครงการดูสะอาด และเรียบร้อยกว่าโครงการทั่วๆไปค่ะ
เมื่อเข้ามาในโครงการต้องผ่านป้อมรปภ.และ Double Gate Security ส่วน Guest Area ก่อน โดยที่จะมีคัดแยกลูกบ้านด้วย Key Card Access ระยะใกล้ เมื่อเข้ามาในโครงการแล้วจะเจอถนนเส้นหลักกว้างประมาณ 12 เมตร เข้ามาปุ๊ปจะเจอ Sale Office และ Club House ทางซ้ายมือ ซอยถัดจาก Sale Office จะเป็นบ้านตัวอย่าง 3 หลัง
ถัดจากซอยบ้านตัวอย่างจะเป็น Security Gate ชั้นที่ 2 เป็นส่วนของ Residential Area มีป้อมรปภ. ด้านหน้า กั้นประตูรั้วอัตโนมัติ เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card Control อีกชั้น ถนนหลักยังคงกว้าง 12 เมตร ยาวไปจนสุดโครงการ สำหรับตัวยูนิตที่ขายจะเริ่มมีทั้งแต่หน้าโครงการเลยค่ะ โดยช่วงต้นโครงการจะมียูนิตพักอาศัยอยู่ในซอยย่อยทางซ้ายมือ ซอยย่อยที่แจกเข้าบ้านกว้าง 9 เมตรค่ะ ซึ่งบ้านโซนด้านหน้านี้จะได้เปรียบตรงที่เข้าออกจากโครงการสะดวกไม่ต้องเข้าซอยลึก
เข้ามาในโครงการเรื่อยๆจนถึงประมาณกลางโครงการ จะเจอกับสวนสาธารณะ แบ่งเป็นซ้ายขวา โดยสวนทางซ้ายมือจะใช้ชื่อว่า Valdivia Park เป็นสวนสาธารณะหลักของโครงการขนาดประมาณ 2 – 0 – 31.8 ไร่ มีสระน้ำขนาดใหญ่พร้อมน้ำพุและทางเดินรอบสวน ส่วนสวนทางขวามือใช้ชื่อ Verona Park เป็นสวนเล็กๆ มีทางเดินเล็กๆ เป็นที่ตั้งของศาลพระภูมิของโครงการค่ะ ถัดจากสวนสาธารณะเข้าไปก็จะเป็นยูนิตพักอาศัยยาวไปจนสุดโครงการค่ะ
ภาพมุมสูงของทางเข้าโครงการ
เริ่มจากหน้าโครงการ จัดสวนสวยงามเป็นระเบียบ
ป้ายหน้าโครงการแบบชัดๆ
เมื่อเข้ามาในโครงการจะต้องผ่าน Security Gate 2 ชั้น
Main Gate หรือประตูทางเข้าหลักของโครงการ เป็นซุ้มขนาดใหญ่แยกทางเข้าออก มีหลังคาคลุม ไม่ต้องกลัวฝนสาดเข้ามาในระเวลาที่ยื่นมืออกมาแตะ Key Card
Main Gate จุดแรกสำหรับ Guest Area
คัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Access Card Control ทำงานร่วมกับกล้อง CCTV พร้อมรปภ.ตรวจตราดูแลรักษาความปลอดภัยอย่างเคร่งครัดตลอด 24 ชม.
ด้านข้างมีประตูสำหรับเล็กสำหรับเดินเข้าโครงการ
รถยนต์เข้า-ออกโครงการ ระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว สำหรับส่องป้ายทะเบียนรถยนต์ 1 ตัว และจับภาพด้านหน้าคนขับอีก 1 ตัว
เข้ามาในโครงการเจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร
ขวามือเป็นรั้วหลักรอบโครงการสูง 3 เมตร
ซ้ายมือเป็นส่วนของ Sale Office และ Club House
ด้านในมีที่จอดรถรองรับคนที่เข้ามาชมโครงการค่ะ
ตัว Club House ซึ่งตอนนี้ใช้เป็นที่ประจำการของ Sale Office ค่ะ
ด้านใน Sales Office เปิดให้เยี่ยมชมโครงการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00 น.-18.00 น.
ที่นั่งรองรับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ
อีกด้านก็มีชุดโต๊ะ เก้าอี้ และโซฟาไว้รองรับผู้เข้าชมโครงการอีก 2 ชุด
นอกเหนือจากมุมรับแขกด้านหน้าแล้ว โครงการยังจัดเตรียมห้องรับแขกด้านในแยกไว้ให้อีก 1 ห้องด้วยค่ะ
ด้านนอกโถงรับรองจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังส่วนของ Facility อื่นๆ
ขวามือเป็นสระว่ายน้ำ ตรงไปเป็นส่วนของฟิตเนสและห้องน้ำส่วนกลาง
เริ่มที่สระว่ายน้ำ เป็นสระระบบเกลือขนาดประมาณ 22 x 8 เมตร
สระว่ายน้ำแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่
มุมพักผ่อนริมสระ มีเก้าอี้ริมสระให้ 3 ชุดและมีร่มชายหาดกับชายคายื่นออกมาบังแดดให้ได้บางส่วนค่ะ
ฝักบัวแบบ Rain Shower สำหรับล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ 2 ชุด
มุมมองจากพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ
ภาพรวมของส่วนกลางทั้งหมด อีกมุมนึงค่ะ
ถัดมาเราจะมาดูห้องฟิตเนสกันต่อค่ะ
ด้านในห้องฟิตเนสพื้นที่ค่อนข้างกว้างขวาง แสงธรรมชาติเข้าถึงเยอะค่ะ
อุปกรณ์ฟิตเนสที่มีให้ ประกอบด้วย ลู่วิ่ง 2 เครื่อง, จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง , Abdominizer 2 เครื่อง, โต๊ะปิงปอง 1 ตัว, ดัมเบล 6 คู่, อุปกรณ์ช่วยซิทอัพ 2 เครื่อง, เครื่องบริหารกล้ามเนื้อรวม , Barbell 1 ชุด
วิวจากห้องฟิตเนสจะเป็นวิวสระว่ายน้ำด้านนอก
ติดกับห้องฟิตเนสเป็นทางเชื่อมไปห้องน้ำและห้องแม่บ้าน
สำหรับตัวห้องน้ำจะแยกชาย – หญิง ไว้ให้ค่ะ
มาดูในห้องน้ำหญิงกันก่อน ด้านในมีอ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ 3 อ่าง
ด้านในเป็นห้องน้ำ 5 ห้อง และห้องอาบน้ำ 3 ห้อง
ด้านในห้องน้ำ
ห้องอาบน้ำมีฝักบัวแบบ Rain Shower
ด้านในห้องน้ำชายจะมีอ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ 2 อ่าง
ในส่วนของห้องน้ำจะมีห้องน้ำ 3 ห้องและห้องอาบน้ำ 3 ห้อง แยกโซนสำหรับโถสุขภัณฑ์ชายไว้ให้ต่างหาก
โถสุขภัณฑ์ชายมีทั้งหมด 4 ชุด
ด้านในห้องน้ำ
และด้านในห้องอาบน้ำค่ะ
ซอยที่อยู่ติดกับส่วน Sale Office และ Club House จะเป็นบ้านตัวอย่างแบบ Grand Soana และแบบ Grand Petchara ซึ่งเป็นบ้าน 2 ชั้น ส่วนบ้านตัวอย่าง 3 ชั้น หรือแบบ Grand Hemares จะอยู่ด้านในส่วน Residential ค่ะ
ถัดจากประตูทางเข้า Guest Area และ Clubhouse จะเป็นทางเข้าในส่วนของ Residential Area แล้วค่ะ
จุดนี้จะมีป้อมรปภ. มีรปภ. ประจำการ 24 ชม. ประตูรั้วอัตโนมัติ เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card Control อีกชั้น พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยค่ะ
ผ่านประตูส่วน Residential เข้ามาก็จะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร ลงต้นไม้ไว้ตลอดสองข้างทาง ช่วยให้บรรยากาศสงบร่มรื่น ดูสะอาดตาเพราะเอาสายไฟลงดินทั้งโครงการค่ะ
มีฟุตบาทเล็กๆ ความกว้างขนาดประมาณเดินได้ 1 คน ตลอดทาง
ซ้ายมือจะเป็นซอยย่อยเข้าบ้านแต่ละหลัง ถนนซอยกว้างประมาณ 9 เมตร ขับรถเข้า – ออกได้สะดวก
เข้ามาตามถนนหลักจนถึงประมาณกลางๆโครงการจะเจอสวนหย่อม Verona เล็กๆ ทางขวามือ
และสวน Valdivia Park เป็นสวนสาธารณะหลักของโครงการ พื้นที่รวมประมาณ 2 – 0 – 38.1 ไร่
ตัวสวนตกแต่งใน Concept หมากรุก
มี Jogging Track , ทางเดินและไฟส่องสว่างรอบสวน
ช่วงกลางๆของสวนจะมีสระน้ำขนาดใหญ่พร้อมน้ำพุตกแต่ง ตัวสระค่อนข้างยาวทำให้บ้านหลังที่อยู่ติดกับสวนสาธารณะได้วิวที่ดีพอตัวเลยค่ะ
ในสวนก็จะมีเก้าอี้นั่งพักให้เป็นจุดๆแบบนี้
ที่นั่งพักตามทางเดิน
มุมมองโดยรวมของสระน้ำ
อีกมุมนึงจากท้ายสวน มีการจัดดอกไม้หลากสีแบบนี้ทำให้สวนสดใสขึ้นอีกเยอะ ดูแล้วนึกถึง Alice In Wonderland เลยค่ะ
ออกจากสวนเรากลับมาที่ถนนหลักจะเจอวงเวียนมีซอยแยกทางซ้าย และตรงไปค่ะ
ซอยแยกทางซ้ายมือจะเป็นโซนของบ้านแบบ 3 ชั้น ติดสวนสาธารณะ สุดซอยนี้จะเป็นพื้นที่ที่กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ
ส่วนถ้าเราตรงมาจากวงเวียนจะเป็นถนนหลักตรงไป มีซอยย่อยอีก 2 ซอย
ลองเดินมาดูบรรยากาศที่ซอยสุดท้าย บ้านโซนนี้จะได้ความ Privacy กว่าแปลงทั่วไปอยู่หน่อย ตรงที่หน้าบ้านหันออกนอกโครงการ
บ้านตัวอย่าง
สำหรับบ้านตัวอย่างที่โครงการจะมีให้เข้าไปชมทั้ง 3 แบบนะคะ เรียงจากขนาดเล็กไปใหญ่ คือ
Grand Soana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 316 ตร.ม.
Grand Pechora บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 348 ตร.ม.
Grand Henares บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 464 ตร.ม.
แต่วันนี้เราจะพาไปชมกันอย่างละเอียดแค่แบบขนาดกลางและขนาดใหญ่เท่านั้น เพราะบ้านแบบเล็กสุดเหลือไม่กี่หลังแล้วค่ะ
มาดูของจริงกันค่ะ หน้ากากบ้านแบบดั้งเดิมโดยรวมออกแบบมาดูมีความ Luxury ตามสไตล์ Grand Bangkok โทนสีโดยรวมใช้เป็นสีครีม เรียบร้อยดูดี มีการกรุหินบริเวณกรอบหน้าบ้านและผนังชั้นล่างบางส่วน
ส่วนหน้ากากบ้านแบบใหม่ที่ทางโครงการปรับมาเพื่อให้เข้ากับกลุ่มลูกค้าที่ยังเป็นวัยรุ่นอยู่ และ Concept ของโครงการนี้คือ Modern Luxury ให้มากขึ้น โดยจะเติมความ Modern เข้าไปค่อนข้างเยอะ อย่างที่เห็นว่าเส้นสายของบ้านจะไม่มีการตกแต่งเป็นเส้นโค้งเลย เน้นเส้นตรง และเปลี่ยนโทนสีเป็นสีเทาอ่อน หลังคาเป็นสีเทาเข้ม แม้แต่สีและบานกรอบของหน้าต่างและประตูก็เปลี่ยนเป็นสีดำทั้งหมด แต่ก็ยังมีการใช้หินกรุหน้าบ้านเพื่อให้ยังมีความ Luxury อยู่ค่ะ
รั้วหน้าบ้านจะได้เป็นรั้วแบบรางเลื่อน 2 ตอน วัสดุเป็นเหล็กสีดำแบบโปร่ง เลื่อนมาเก็บทางด้านข้างตามภาพ มีแยกประตูเล็กสำหรับเดินเข้าในกรณีที่เราไม่ได้จะเอารถออกหรือเข้าบ้านไว้ให้ด้วย
ได้กริ่งและตู้จดหมายหน้าบ้านทุกหลัง
พื้นที่จอดรถขนาด 3 คัน โครงสร้าง Slab on beam และ Slab on pile ปูพื้นด้วยทรายล้าง มีตู้เก็บของบานเกร็ดสีขาว สามารถเก็บของเล็กๆน้อยๆได้ค่ะ
สำหรับตัว Model ใหม่ก็จะใช้วัสดุและโครงสร้างเดียวกันแต่มีลวดลายที่ Modern มากขึ้นค่ะ
ที่จอดรถได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง
จากที่จอดรถเราจะไปเดินดูรอบๆบ้านกันก่อน เริ่มจากด้านซ้ายมือ
รั้วกั้นระหว่างบ้านเป็นรั้วทึบสูงประมาณ 1.80 เมตร พื้นที่โล่งข้างบ้านของจริงจะปูหญ้าและจัดสวนมาให้บางส่วน
พื้นที่หลังบ้านจะสามารถเชื่อมต่อกับห้องแม่บ้าน, ห้องครัวและห้องทานอาหารได้ ส่วนพื้นที่ลานซักล้างปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. และใช้กรวดแม่น้ำโรยระหว่างรอยต่อพื้น
สำหรับห้องแม่บ้านจะสามารถเข้าถึงได้จากทางหลังบ้านเท่านั้น ไม่มีประตูเชื่อมต่อกับในบ้านค่ะ
ภายในห้องแม่บ้านจะมีส่วนที่เป็นห้องพัก และห้องน้ำในตัว
ด้านในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้ด้วยการลดระดับพื้นส่วนเปียกลงไปประมาณ 3 ซม . ค่ะ
ถัดมาจะเป็นชุดบานประตูที่เชื่อมต่อกับส่วนห้องครัว
เนื่องจากพื้นบ้านชั้น 1 ยกพื้นขึ้นมาค่อนข้างสูง ทางเข้าบ้านแต่ละจุดจึงต้องมี Step ยกขึ้นมา 1 ขั้น สูงประมาณ 20 ซม.
บริเวณลานซักล้างจะมีก๊อกน้ำและเดินท่อสำหรับวางเครื่องซักผ้า
ถัดมาเป็นชุดประตูบานเลื่อนที่เชื่อมกับห้องทานอาหาร จะเห็นว่าตัว Step ที่ยกขึ้นมาให้ค่อนข้างสั้น แนะนำให้ต่อความยาวเพิ่มออกมาให้เต็มความกว้างประตูบานเลื่อนจะได้เดินสะดวกขึ้นนะคะ
จากหลังบ้านออกมาบริเวณพื้นที่ข้างบ้าน ของจริงจะมีการปูหญ้าและจัดสวนให้บางส่วนแบบนี้ค่ะ
ทางเดินเชื่อมออกมาจากพื้นที่หลังบ้าน
พื้นที่สวนอีกมุม
หรือจะใครมีไอเดียตกแต่งสวนเป็นแบบอื่นๆ อย่างในบ้านตัวอย่างแบบโมเดลตัวเก่า เค้าจะมีพื้นที่สวนด้านข้างเล็กกว่าหน่อย เลยจัดเป็นบ่อน้ำเล็กๆ มีน้ำตกและทางเดินแบบนี้ เพิ่มบรรยากาศร่มรื่น สามารถมานั่งฟังเสียงน้ำไหลวันหยุด ชิลล์ๆได้ค่ะ
ดูรอบๆบ้านกันไปแล้ว ต่อไปเราก็จะเข้าไปดูในตัวบ้านกันบ้างค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าหลักจะได้เป็นประตูบานไม้สัก สีไม้ตามรูปค่ะ ตัวบานประตูเปิดได้เฉพาะบานหลักนะคะ ส่วนบานเล็กที่อยู่ติดกันจะเป็นบานติดตาย ใช้เป็นส่วนตกแต่งและช่องแสงของส่วนรับแขกค่ะ
ทางเข้าบ้านจะถูกยกขึ้นไป 2 Steps ปูพื้นด้วยหินแกรนิต พื้นที่เฉลียงค่อนข้างกว้าง เราสามารถที่จะวางชั้นวางรองเท้าเล็กๆหรือที่เก็บร่มเล็กๆน้อยๆได้ค่ะ
พื้นบ้านชั้น 1 ปูด้วยจะถูกยกระดับขึ้นมาประมาณ 8 ซม.
เปิดเข้ามาด้านในจะเจอกับส่วน Living Room 1 เป็นพื้นที่โถงกว้างๆเชื่อมไปยังส่วน Living Room 2 ทางขวามือและ ห้องทานอาหารด้านหลัง พื้นปูด้วยกระเบื้อง Quarella ขนาด 60 x 60 ซม. ลายหิน ความสูงฝ้าเพดานชั้นล่าง 2.8 เมตร
สำหรับ Living Room 1 จะได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง และของจริงจะ Drop ฝ้าตกแต่งให้ตามภาพเลยค่ะ
เรามาดูตัวอย่างารตกแต่งของ Living Room 1 กันก่อนค่ะ
สำหรับ Living Room 1 นี้จะใช้สำหรับรับแขกเป็นด่านแรกของบ้าน มีขนาดพอวางชุดรับแขกได้ 1 ชุด จากที่ทางโครงการจัดมาให้ดูจะเป็นโซฟาขนาดประมาณ 2 – 3 ที่นั่ง ไม่มากไม่น้อยไปดูเหมาะสมกับขนาดพื้นที่ดีแล้วค่ะ
ส่วนทางขวามือจะเป้นส่วนของ Living Room 2 ส่วนนี้จะดูเป็นส่วนตัวขึ้นมาอีกหน่อย
สำหรับห้องนี้จะมีช่องแสงรอบด้านเลยค่ะ สำหรับตัวโมเดลเก่าจะได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่มีกระจกเข้ามุม ส่วนในตัวโมเดลใหม่จะไม่มีตัวกระจกเข้ามุมมาให้ แต่ก็ยังได้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องค่อนข้างเยอะอยู่ดีค่ะ
สำหรับหน้าต่างจะได้เป็นหน้าต่างบานยาว บานกรอบ อลูมิเนียมอบดำ กระจกเขียวตัดแสง สามารถใช้เป็นประตูทางเข้าออกไปข้างบ้านได้ค่ะ เผื่อวันไหนมีเพื่อนๆมาปาร์ตี้ริมสวน จะได้เข้าออกได้สะดวกไม่ต้องเดินอ้อมไปเข้าทางหน้าบ้านนะ ^^
ตัวล็อคจะมีเฉพาะด้านในบ้านเท่านั้น ด้านนอกจะเป็นบานกรอบเรียบๆไปค่ะ
ส่วนหน้าต่างฝั่งหน้าบ้านก็ได้เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ลักษณะบานเปิดแบบเปิดออกด้านข้าง ประกบด้วยหน้าต่างบานฟิกซ์ทั้ง 2 ข้าง
มือจับและตัวล็อคจากด้านในบ้านค่ะ
สำหรับขนาดของห้องนี้สามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่ง กำลังพอดีๆ ส่วนระยะดูทีวีประมาณ 1.6 เมตร ขนาดทีวีที่เหมาะสมประมาณ 32″ – 42″ ค่ะ
สำหรับห้องนี้จะได้ไฟดาวน์ไลท์มาทั้งหมด 4 ดวง
ถัดมาเราจะมาดูที่ห้องทานอาหารกันต่อค่ะ สำหรับห้องทานอาหารนี้จะเป็นโถงกว้างๆ มีช่องแสง 1 จุด เป็นประตูเชื่อมออกไปยังพื้นที่หลังบ้าน
พื้นที่ทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์และห้องน้ำทางขวามือ
ส่วนทางซ้ายติดกับโถงบันไดและห้องครัว
เราจะมาดูส่วนของห้องอเนกประสงค์กันก่อนนะคะ โดยผนังของห้องนี้กว่าครึ่งจะใช้วัสดุเป็นกระจกบานใหญ่เกือบเต็มผนัง ซึ่งการใช้วัสดุแบบนี้มีข้อดีคือทำให้รู้สึกโปร่ง ดูมีพื้นที่กว้างขึ้นทั้งจากมุมมองในห้องอเนกประสงค์และห้องรับแขก ส่วนประตูกั้นของห้องอเนกประสงค์ของจริงจะได้เป็นประตูบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ
พื้นในห้องอเนกประสงค์จะเป็นพื้นปาร์เก้ ไม้มะค่า
สำหรับบ้านตัวอย่าง ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นห้องนอน ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับใครที่มีสมาชิกในครอบครัวเป็นผู้สูงอายุหรือผู้ที่ไม่สะดวกในการขึ้นลงบันไดค่ะ หรือถ้าไม่ทำเป็นห้องนอนก็สามารถทำเป็นห้องทำงาน หรืออื่นๆก็ได้ค่ะ
ได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง
มีประตูบานเลื่อนคู่ 1 บาน สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ข้างบ้านได้ค่ะ
มือจับและตัวล็อค
ในกรณีที่ใครจะจัดห้องนี้เป็นห้องนอนนะคะ ลองมาดูกันว่าพอวางเฟอรนิเจอร์ลงไปแล้วจะเป็นอย่างไรบ้าง สำหรับเตียงที่ทางโครงกรจัดมาให้ดูนี้จะเป็นเตียงขนาดควีนไซส์ค่ะ
พื้นที่ข้างเตียงท่ีเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางเก้าอี้เล็กๆได้ 1 ตัว
พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งก็ยะงเหลือค่อนข้างเยอะอีกเช่นกัน สามารถวางโต๊ะข้างเตียงตัวเล็กๆได้ค่ะ จากพื้นที่ข้างเตียงที่เหลือก็พอจะเห็นว่าเรายังสามารถวางเตียงขนาดใหญ่กว่านี้ได้อีกหน่อย อาจจะขยับเป็นคิงส์ไซส์ก็ได้ค่ะ จะได้นอนสบายๆ
ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้า และมีห้องน้ำในตัวสำหรับห้องอเนกประสงค์นี้ค่ะ
พื้นที่ปลายเตียงก็เหลือให้พอใช้งานฟังก์ชั่นโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบพอดีๆ
สำหรับห้องน้ำประตูของจริงจะได้เป็นบาน HDF แข็งสีขาว วงกบไม้เนื้อแข็ง
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม พื้นลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม.
ผนังด้านในห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคสีและลายตามภาพ
ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง แบ่งเป็นบริเวณส่วนแห้ง 1 ดวง และบริเวณส่วนอาบน้ำอีก 1 ดวง
อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ทรงกลมยี่ห้อ Cotto ขนาดพอดีๆ
ก๊อกน้ำ Cotto
เคาน์เตอร์ใต้อ่างเก็บของได้ค่อนข้างเยอะ
บานเปิดเป็น Soft Closed ลดการกระแทกของบานตู้ด้วยค่ะ
มือจับ จับได้สะดวกดีค่ะ
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งพอดีๆ ใช้งานได้สะดวกค่ะ
ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกไว้ให้เป็นสัดเป้นส่วนด้วยการลดระดับพื้นและก่อผนังขึ้นมากั้นไว้ไม่ให้น้ำกระเซ็นออกมายังส่วนแห้งค่ะ
บริเวณพื้นที่อาบน้ำจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ ตรงหน้าต่างบานนี้แนะนำให้ติดมู่ลี่บังสายตาด้วยนะคะ เพราะจากภาพจะเห็นเลยว่าตัวหน้าต่างเป็นกระจกใสและหันออกไปทางหน้าบ้านทำให้ไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ค่ะ
ผนังที่ก่อขึ้นมาเพื่อกั้นพื้นที่ส่วนเปียกมีการทำเป็นชั้นสำหรับวางของ สามารถวางอุปกรณ์อาบน้ำหรือเครื่องหอมเล็กๆน้อยๆได้ค่ะ
ฝักบัวอาบน้ำแบบปรับระดับได้พร้อมถาดวางสบู่ของ Cotto ขนาดฝักบัวดูเล็กไปหน่อยนะ
พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.3 x 0.9 เมตร ขนาดพอดีๆอาบได้สบายๆค่ะ
กลับออกมาที่ส่วนทานอาหารอีกครั้ง เราจะมาดูห้องน้ำรับรองที่อยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์กันต่อค่ะ
พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 7 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม
สำหรับห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องห้องน้ำสำหรับรับรองแขก จะไม่มีส่วนอาบน้ำ หรือเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room นั่นเองค่ะ ตัวผนังจะกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ
มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งบานกรอบอลูมิเนียม มือจับแบบก้านโยก
อ่างล้างมือทางสี่เหลี่ยมแบบฝังลงในเคาน์เตอร์ ยี่ห้อ Cotto มีพื้นที่วางของข้างอ่างนิดหน่อย
เคาน์เตอร์ใต้อ่างเก็บของได้พอประมาณ บานตู้แบบ Soft Closed
โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษทิชชู่ Cotto
มาดูส่วนทานอาหารกันต่อ
พื้นที่ทานอาหารจะเป็นโถงกว้างๆ ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานอาหารขนาด 6 ที่นั่ง ถือว่าใช้พื้นที่ได้พอดีๆ แต่ถ้าใครมีแขกเยอะๆบ่อยๆก้สามารถที่จะเพิ่มขนาดเป็น 7 – 8 ที่นั่งก็ได้แต่แนะนำให้ใช้เป็นโต๊ะกลมน่าจะเหมาะสมกับพื้นที่มากกว่านะคะ
ช่องแสงของห้องทานอาหารจะได้เป็นหน้าต่างบานเปิดคู่ บานกรอบอลูมิเนียม สามารถใช้เป็นประตูเชื่อมออกไปหลังบ้านได้ด้วยค่ะ
มือจับและตัวล็อคบริเวณกลางประตูและตัวล็อคอีกชั้นที่ด้านบน
อีกด้านของส่วนทานอาหารจะเป็นห้องครัวค่ะ โดยของจริงจะเป็นครัวที่แยกพื้นที่ออกจากส่วนทานอาหารให้แบบนี้เลยค่ะ เพียงแต่ช่องประตูที่เราเห็น ทางโครงการจะติดตั้งเป็นบาน HDF สีขาวมาให้ สามารถป้องกันกลิ่นอาหารออกมาจากครัวไม่ให้ออกมานอกห้องครัวได้ดีเลยค่ะ
พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้อง แกรนิตโต้สีครีม พื้นครัวมีระดับเดียวกับพื้นส่วนทานอาหาร
ทางโครงการตกแต่งครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่าง บ้านจริงที่ได้จะเป็นเคาน์เตอร์แบบก่อ แต่จะไม่มีบานตู้ให้นะคะ ต้องมาติดตั้งกันเองภายหลัง ส่วนระบบท่อกับซิงค์ล้างจานจะมีการติดตั้งมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ
ได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง
มีช่องแสง 2 จุด และประตูที่เชื่อมออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน
เป็นหน้าต่างที่ได้จะเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่และ หน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง
กลับมาดูส่วนโถงบันไดกันบ้าง บริเวณนี้จะประกอบด้วยบันไดขึ้นชั้นบน, ห้องเก็บของและประตูทางซ้ายมือที่เห็นคือประตูออกไปยังที่จอดรถหน้าบ้านค่ะ
ประตูบานที่เชื่อมออกไปยังลานจอดรถจะได้เป็นประตูบานไม้สัก
มือจับและตัวล็อค
ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยลูกตั้งและลูกนอนไม้แดง ลูกกรงราวบันได Woright Iron ส่วนมือราวจับบันไดเป็นไม้แดง สำหรับโถงบันไดนี้มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานยาว 1 ชุด ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในโถงบันไดได้
ตัวหน้าต่างจะเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ 2 บาน และหน้าต่างบานกระทุ้งเล็กๆอีก 2 บาน สำหรับเปิดเพื่อระบายอากาศค่ะ
ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมค่อนข้างกว้าง เดินได้สะดวก ปลอดภัยดีค่ะ
ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นปูด้วยปาร์เก้ไม้มะค่าเข้าลิ้น ขนาด 4″ x 14″
เมื่อขึ้นมาที่โถงชั้น 2 จะเจอกับโถงขนาดใหญ่ เพื่อแจกไปยังห้องต่าง ๆ บนชั้นสองนี้จะมีทั้งหมด 3 ห้องนอน และ Living Room โดยส่วนที่อยู่ด้านหน้าเยื้องไปทางขวามือเรา คือ Living Area ส่วนห้องที่อยู่ด้านหน้าเราทั้ง 2 ห้องจะเป็นห้องนอนรอง 2และ Master Bedroom ส่วนห้องทางซ้ายมือเป็นห้องนอนรอง 1 ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.7 เมตรค่ะ
หันกลับไปดูภาพรวมของโถงบันได มีราวกันตกต่อเนื่องมาจากราวบันไดค่ะ
สำหรับพื้นที่โถงหน้าห้องนอนและส่วน Living Room จะได้ไฟดาวน์ไลท์ 5 ดวง
พื้นที่โถงที่ได้จะมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ทางโครงการวางฟังก์ชั่นมาให้ดูเป็นห้อง Living Room ซึ่งจริงๆแล้วเราจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน หรือห้องอื่นๆเพื่อทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวก็ได้ค่ะ
สำหรับช่องแสง จะได้มาค่อนข้างเยอะเลยค่ะ โดยแบ่งเป็น 3 จุด บานขวาสุดเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อน, บานกลางเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์แบบเข้ามุม และซ้ายมือสุดเป็นประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงค่ะ
หน้าต่างบานขวามือสุดเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ประกบซ้ายและขวาด้วยหน้าต่างบานฟิกซ์ 2 บาน และด้านล่างเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ 4 บาน ได้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้เต็มๆค่ะ
หน้าต่างบานเข้ามุมช่วยให้มีมุมมองที่กว้างขึ้นค่ะ
ส่วนประตูบานที่ใช้เชื่อมกับระเบียงฝั่งหน้าบ้าน เป็นชุดประตูบานเลื่อนคู่ ประกบด้านข้างด้วยหน้าต่างบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง ชุดประตูบานนี้แนะนำให้ติดม่านบังสายตาด้วยนะคะ เพราะตัวบานค่อนข้างใหญ่ บ้านตรงข้ามสามารถมองมาเห็นในบ้านได้ค่ะ
พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลงไปประมาณ 6 ซม. ป้องกันน้ำกระเซ็นเข้ามาในห้อง
ราวระเบียงในตัวโมเดลใหม่จะได้เป็นราวเหล็กสีดำต่อกระจกใสสีเขียวตัดแสง
ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 90 ซม. สามารถวางชุดโต๊ะกาแฟเล็กๆ เผื่อวันไหนอารมณ์ดีอยากออกมานั่งจิบชาชิลล์ๆ หรือใครอยากได้ความเขียวชอุ่มก็สามารถหาไม้กระถางเล็กๆมาวางได้ค่ะ
ส่วนความยาวของระเบียงจะอยู่ที่ประมาณ 3.9 เมตร โปร่งๆสบายๆค่ะ
สำหรับพื้นที่โถงที่ใช้เป็นห้อง Living Room จะสามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่งได้แบบพอดีๆค่ะ
ฝั่งตรงข้ามโซฟาวางทีวีโดยใช้ชั้นวางทีวีแบบในภาพ สำหรับบ้านตัวอย่างทางโครงการจะตกแต่งผนังด้วยกระจกเงา ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นซึ่งจริงเราๆจะได้เป็นผนังเปล่า แต่ก็สามารถเก็บไว้เป็นไอเดียตกแต่งห้องได้ค่ะ
ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง ประมาณ 3.4 เมตร สามารถวางทีวีจอใหญ่ๆ 55″ – 70″ ได้เลยค่ะ
ถัดมาเราจะมาดูส่วนของห้องนอนทั้ง 3 ห้องกันค่ะ เริ่มจากห้องทางซ้ายมือ เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดของบ้านค่ะ
ประตูบานจริงจะได้เป็นบาน HDF สีฟ้าอ่อน หลังบานจะมีตัว Stopper เพื่อกันประตูกระแทกกับผนังให้ด้วยค่ะ
เข้ามาในห้องจะเจอกับประตูทางเข้าห้องน้ำส่วนตัวทางขวามือ และด้านซ้ายจะเป็นส่วนของห้องนอนค่ะ ซึ่งเดี๋ยวเราจะไปดูทางฝั่งห้องนอนกันก่อนแล้วค่อยไล่กลับมาที่ส่วนห้องน้ำกันนะคะ
ห้องนอนห้องนี้เป็นห้องขนาดเล็กที่สุดของบ้าน มีช่องแสง 2 จุด
ช่องแสงที่ไ้จะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียม ในตัวโมเดลเก่าเป็นสีขาว แต่ตัวโมเดลใหม่จะเป็นอลูมิเนียมสีดำนะคะ
ส่วนของห้องนอนได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง
ทางโครงการจัดวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง
ซึ่งเมื่อวานเตียงขนาดควีนไซส์ลงไปแล้วพื้นที่ข้างเตียงที่เหลือฝั่งติดผนังจะเหลือประมาณ 50 ซม. สามารถวางโต๊ะวางโคมไฟเล็กๆได้ค่ะ
พื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นตู้เก็บของแบบ Built – in
ซึ่งถ้าใครอยากติดตั้งตู้แบบในบ้านตัวอย่าง ก็แนะนำให้ทำตู้เป็นบานเลื่อนนะคะ เพราะพื้นที่เหลือไม่เยอะเท่าไหร่ ถ้าทำเป็นบานเปิดธรรมดาอาจจะเปิดมาแล้วชนกับปลายเตียง ทำให้ใช้งานลำบากได้ค่ะ
อีกด้านของห้องจัดเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ และส่วน Walk – in Closet เล็กๆ
พื้นที่ข้างเตียงฝั่งนี้จะเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางเก้าอี้เอนหลังตัวอวบๆได้อีก 1 ตัว
พื้นที่หน้าห้องน้ำจัดเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in เหมือนเป็น Walk – in Closet แบบเบาๆ
หน้าห้องน้ำจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง
ประตูห้องน้ำที่ได้ของจริงจะเป็นบาน HDF รุ่นสองลูกฟัก
พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 6 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค
ด้านในห้องน้ำจะมีแยกส่วนแห้งส่วนเปียก ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ
อ่างล้างมือทรงกลมแบบฝังเคาน์เตอร์ และก๊อกน้ำยี่ห้อ Cotto มีพื้นที่วางของบนอ่างเล็กน้อยและสามารถเก็บของใต้เคาน์เตอร์ได้อีกพอประมาณค่ะ
ข้างอ่างล้างมือจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าชุดหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน
โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระยี่ห้อ Cotto ตำแหน่งการติดตั้งแบบพอดีๆ แต่อาจจะอยู่ใกล้กับพื้นที่อาบน้ำไปสักหน่อย อาจจะโดนน้ำกระเซ็นมาเปียกได้บ้างนิดหน่อย
พื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกไว้ให้เป็นสัดเป็นส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 2 ซม. มีบ่าวางของบนผนังให้นิดหน่อย แต่จะไม่มี Shower Box มาให้ เราก็สามารถติดตั้งม่านกั้นอาบน้ำได้ค่ะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่กระเซ็นออกไปเปียกด้านนอกมากนัก
ฝักบัวอาบน้ำแบบปรับระดับได้ พร้อมถาดวางสบู่ 2 ถาด
ขนาดพื้นที่อาบน้ำประมาณ 80 x 90 ซม. ขนาดพอดีๆ
ต่อมาเราจะออกมาดูห้องนอนห้องถัดไปกันค่ะ เป็นห้องนอนรองห้องที่ 2
ห้องนอนห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้วหน่อยนึง สามารถแยกส่วน Walk – in Closet ออกมาได้เป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น สำหรับช่องแสงห้องนี้จะมีช่องแสงเพียงจุดเดียว แต่จะเป็นช่องแสงขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องได้เยอะพอสมควรค่ะ
โดยช่องแสงที่ได้จะได้เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ประกบด้วยหน้าต่างบานฟิกซ์อีก 2 บานค่ะ
เปิดหน้าต่างออกมาดูจะเห็นว่าเรามีพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์สำหรับชั้น 2 อยู่ตรงนี้หนึ่งจุด
ถ่ายให้ดูภาพรวมของพื้นที่วางแอร์คอมเพรสเซอร์
ได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง
ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจะเห็นว่ามีพื้นที่ข้างเตียงเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ
อีกด้านของห้องจัดเป็นที่วางของและ Walk – in Closet
จะเห็นว่าพื้นที่ปลายเตียงจะเหลืออีกค่อนข้างเยอะ เราสามารถ Built – in ตู้เก็บของหรือตู้โชว์ของใบสูงๆได้ค่ะ จะได้มีที่เก็บของเพิ่มขึ้น
ส่วนพื้นที่ Walk – in Closet ทางโครงการกั้นห้องมาให้ดูเป็นตัวอย่างโดยใช้ประตูบานเลื่อนกระจกใสทำให้ห้องไม่ดูทึบ ซึ่งสามารถเก็บไว้เป็นไอเดียที่ดีได้ค่ะ
ซึ่งห้องที่เราได้จริงๆจะเป็นห้องเปล่าๆแบบภาพทางด้านขวา เราสามารถวางตู้เสื้อผ้าแบบในบ้านตัวอย่างหรือจะใช้เป็นตัวแบบบานปิดแบบธรรมดาก็ดีนะคะ จะได้ป้องกันฝุ่นเกาะเสื้อผ้าค่ะ
สำหรับห้องนอนห้องนี้ก็มีห้องน้ำส่วนตัวเหมือนห้องที่แล้วค่ะ
พื้นลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค
ผนังด้านในกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งสีตามภาพ สุขภัณฑ์ที่ได้จะมีอ่างล้างมือทรงกลมแบบฝังเคาน์เตอร์ พร้อมก๊อกน้ำ Cotto และโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ Cotto
ได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง
ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะแยกไว้เป็นสัดส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 4 ซม. แต่จะไม่มี Shower Box มาให้ซึ่งเราก็สามารถมาติดตั้งเองได้ไม่ยากค่ะ
ตรงพื้นที่อาบน้ำจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียม
พื้นที่อาบน้ำจะมีทำเป็นช่องวางของได้นิดๆหน่อยๆ ฝักบัวที่ได้เป็นฝักบัว ยี่ห้อ Cotto
พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.45 x 0.9 เมตร อาบได้สบายๆค่ะ
ถัดมาเราจะมาดูห้องนอนห้องสุดท้าย ซึ่งเป็น Master Bedroom ค่ะ
เข้ามาด้านในห้องจะเจอกับส่วน Living ซึ่งจะมีประตูเชื่อมออกไปยังระเบียง ส่วนห้องนอนจะถูกแบ่งเป็นอีกโซนอยู่ด้านหลังแบ่งด้วยผนังเบาซึ่งบ้านจริงเราจะได้ห้องเปล่า เป็นพื้นที่กว้างๆ ให้เรามาจัดสรรพื้นที่กันเองค่ะ
หันกลับมาดูที่ประตูทางเข้าจะเห็นแผงวงจร Motion Sensors แสดงให้เห็นว่าห้องไหนถูกเปิดอยู่บ้าง และจะมีเสียงติ้ดๆ คอยเตือนเวลาประตูถูกเปิดและปิดด้วยค่ะ
ซูมให้ดูแบบชัดๆ
ออกมาดูที่ส่วนระเบียงกันก่อน สำหรับระเบียงในห้องนี้จะเป็นระเบียงฝั่งหน้าบ้าน กว้างประมาณ 90 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคและทรายล้าง ราวระเบียงเป็นเหล็กสีดำต่อกระจกใส สีเขียวตัดแสง
พื้นที่ระเบียงจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง
ระเบียงสามารถวางโต๊ะกาแฟชุดเล็กๆได้แบบบ้านตัวอย่าง
ระเบียงอีกด้านนึงค่ะ
กลับเข้ามาดูส่วน Living Room สามารถวางชุดโซฟาขนาดประมาณ 3 ที่นั่งได้แบบพอดีๆ
ระบะดูทีวีประมาณ 3.4 เมตร สามารถวางทีวีขนาดประมาณ 55″ – 70″ ได้เลยค่ะ
อีกด้านของห้องจะกั้นด้วยผนังลอยและประตูบานเลื่อนกระจกใส
เข้ามาถึงในส่วนห้องนอนจะได้ช่องแสงค่อนข้างเยอะ ได้ทั้งหมด 4 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน หน้าต่างบานฟิกซ์แบบเข้ามุม และหน้าต่างบานเลื่อนคู่อีก 1 บานค่ะ
มีการ Drop ฝ้าเพื่อตกแต่งพร้อมไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง ตามแบบเลยค่ะ
ทางโครงการวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง จะเห็นว่ายังมีพื้นที่ข้างเตียงเหลืออีกค่อนข้างเยอะค่ะ
พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือมสามารถวางเก้าอี้เอนหลังได้อีกตัวแบบสบายๆ
พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลืออีกค่อนข้างเยอะ สามารถวางตู้เก็บของได้ค่ะ
อีกด้านของห้องจะถูกจัดเป็นส่วน Walk – inCloset
พื้นที่ข้างเตียงฝั่ง Walk – in Closet ก็ยังมีพื้นที่เหลือพอให้วางตู้หรือโต๊ะข้างเตียงได้ค่ะ
ด้านในส่วน Walk – in Closet ก็ได้พื้นที่มาค่อนข้างเยอะอีกเช่นกันค่ะ
ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง
ไปดูห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom กันต่อค่ะ
พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม. ปูดวยกระเบื้องเซรามิค
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ มีการแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้ง อ่างอาบน้ำ และ Shower Box เอาไว้ให้ครบ
อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ พร้อมก๊อกผสม (น้ำร้อน-น้ำเย็น) Cotto
มีพื้นที่วางของใช้ได้เยอะทีเดียวค่ะ ด้านล่างมีตู้บานเปิดแบบ Solf Close สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ในห้องน้ำไว้ให้
ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นอ่างอาบน้ำ Cotto พร้อมชุดฝักบัวอาบน้ำ
อีกฝั่งของห้องน้ำจะเป็นส่วนของ Shower Box และโถสุขภัณฑ์
มีช่องแสง 1 จุดเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 ตอน
โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ Cotto ตำแหน่งติดตั้งจะอยู่ติดกับห้องอาบน้ำ พื้นที่การใช้งานพอดีๆค่ะ
ส่วนพื้นที่อาบน้ำแบบมาตรฐาน จะได้เป็น Shower Box บานเปิดแบบผลักเข้าไปในห้องอาบน้ำ มือจับจับสะดวกดีค่ะ และพื้นลดระดับลงไปประมาณ 3.5 ซม.
ด้านในห้องอาบน้ำมีชั้นวางของกระจกไว้ให้ สามารถวางของได้เยอะพอสมควร แต่ไม่ควรวางของหนักๆนะคะ ส่วนฝักบัวพร้อมถาดวางสบู่ที่ได้เป็นของ Cotto
พื้นที่อาบน้ำใน Shower Box ขนาดประมาณ 13.5 x 0.9 เมตร
มาดูของจริงกันบ้างค่ะ หน้าตาโดยรวมของบ้านจะออกแนว Luxury แบบเบาๆ เน้นโทนสีสว่างๆ สะอาดตา
รั้วหน้าบ้านจะได้เป็นรั้วแบบรางเลื่อน 2 ตอน วัสดุเป็นเหล็กสีดำแบบโปร่ง เลื่อนมาเก็บทางด้านข้างตามภาพ มีกล่องจดหมายและประตูเล็กแยกสำหรับเดินเข้าในกรณีที่เราไม่ได้จะเอารถออกหรือเข้าบ้านไว้ให้ด้วย
พื้นที่จอดรถขนาด 3 คัน โครงสร้าง Slab on beam ปูพื้นด้วยทรายล้าง มีตู้เก็บของบานเกร็ดสีขาว สามารถเก็บของเล็กๆน้อยๆได้ค่ะ
ที่จอดรถได้ไฟดาวน์ไลท์ 6 ดวง
จากที่จอดรถเราจะไปเดินดูรอบๆบ้านกันก่อน เริ่มจากด้านขวามือ
ที่โล่งข้างบ้านสามารถเดินทะลุไปหลังบ้าน มีก๊อกน้ำมาให้ เผื่อวันไหนอยากล้างรถหรือใช้รดน้ำต้นไม้ค่อ พื้นข้างบ้านของจริงจะปูหญ้าและจัดสวนมาให้บางส่วน
พื้นที่ข้างบ้านถัดมาจะเป็นลานซักล้างเป็นส่วนที่เชื่อมต่อกับห้องแม่บ้านและห้องครัว ส่วนพื้นที่ลานซักล้างปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. และใช้กรวดแม่น้ำโรยระหว่างรอยต่อพื้น
ประตูสองบานทางซ้ายมือเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำและห้องนอนของแม่บ้านซึ่งจะเข้าได้จากส่วนนี้เท่านั้น ส่วนประตูทางขวามือเป็นประตูเชื่อมเข้าห้องครัว
มาดูส่วนของแม่บ้านกันก่อนประตูทางซ้ายมือเป็นส่วนของห้องน้ำ พื้นบ้านยกระดับขึ้นมาค่อนข้างสูงจึงต้องมี Step ยกขึ้นมา 1 ขั้น
ด้านในห้องแม่บ้านเป็นห้องเปล่า มีไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง
ถัดมาจะเป็นชุดบานประตูที่เชื่อมต่อกับส่วนห้องครัว
พื้นยก Step ขึ้นมา 1 ขั้น สูงประมาณ 17 ซม.
ถัดมาเป็นพื้นที่หลังบ้าน
พื้นที่หลังบ้านจะมีเพียงส่วนเดียวที่เชื่อมกับพื้นที่ในบ้านคือห้องทานอาหารค่ะ
ออกมาที่พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำในบ้าน เป็นสระว่ายน้ำขนาดประมาณ 8 x 4 เมตร
มี Deck ไม้บริเวณพื้นที่ ที่สามารถเชื่อมกับห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างค่ะ
มีจุดล้างตัวริมสระ 1 จุด
ให้ดูภาพรวมของสระว่ายน้ำ มองย้อนไปทางฝั่งหลังบ้าน
บนชั้น 2 จะมีระเบียงที่สามารถนั่งชมวิวสระว่ายน้ำได้อีกด้วยค่ะ
วนกลับมาถึงพื้นที่หน้าบ้าน จะมีการจัดสวนหย่อมเล็กๆ
ทางเข้าหลักของบ้านจะถูกยกขึ้นไป 2 Steps ปูพื้นด้วยหินแกรนิต พื้นที่เฉลียงค่อนข้างกว้าง เราสามารถที่จะวางชั้นวางรองเท้าเล็กๆค่ะ
ประตูทางเข้าหลักจะได้เป็นประตูบานไม้สัก สีไม้ตามรูปค่ะ ตัวบานประตูเปิดได้เฉพาะบานหลักนะคะ ส่วนบานเล็กที่อยู่ติดกันจะเป็นบานติดตาย ใช้เป็นส่วนตกแต่งและช่องแสงของส่วนรับแขกค่ะ
เปิดเข้ามาด้านในจะเจอกับส่วน Living Room 2 เป็นห้องกว้างๆสามารถเชื่อมไปยังส่วน Living Room 1 ทางขวามือได้ค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้อง Quarella ขนาด 60 x 60 ซม. ลายหิน ความสูงฝ้าเพดานชั้นล่าง 2.8 เมตร พื้นบ้านชั้น 1 จะถูกยกระดับขึ้นมาประมาณ 8 ซม. จากเฉลียงหน้าบ้าน
มาดูส่วนของ Living Room 2 กันก่อน ห้องรับแขกห้องแรกนี้มีขนาดค่อนข้างใหญ่ สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่แบบ 3 – 5 ที่นั่งได้แบบสบายเลยค่ะ
และเนื่องจากห้องนี้จะเป็นส่วนแรกที่เปิดเข้ามาก็จะเจอเลย เหมือนเป็นหน้าตาของบ้านก็ว่าได้ วิวของห้องนี้เลยถูกจัดมาให้มองเห็นสระว่ายน้ำแบบเต็มๆค่ะ
ช่องแสงสำหรับห้องนี้นอกจากช่องแสงบานเล็กๆที่ประตูทางเข้าหลักแล้วยังมีชุดหน้าต่างบานเลื่อน 2 ชุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ฝั่งหน้าบ้านและชุดหน้าต่างบานเลื่อนยาวพร้อมกระจกแบบเข้ามุมเพื่อจะได้มุมมองที่กว้างขึ้นค่ะ
สำหรับการตกแต่งบนฝ้าจะมีการ Drop ฝ้า พร้อมฝังไฟดาวน์ไลท์มาให้ 6 ดวง
อีกฝั่งของห้องจะเชื่อมต่อกับส่วนอื่นๆของบ้าน ซึ่งตรงนี้ทางโครงการตกตแ่งมาให้ดูโดยการก่อผนังและใช้ประตูบานเลื่อนกั้น ทำให้พื้นที่ด้านในได้ความ Privacy มากขึ้น ซึ่งบ้านจริงที่เราได้จะได้เป็นบ้านเปล่าๆ สามารถมากั้นผนังห้องแบบนี้ได้เองถ้าต้องการค่ะ
เข้ามาด้านในเราจะเจอพื้นที่โถงโล่งกว้าง ซ้ายมือสามารถจัดเป็นส่วน Living Room อีกจุด หรือจะใช้เป็นห้องอ่านหนังสือหรือฟังก์ชั่นอื่นๆก็ได้ค่ะ
สำหรับในบ้านตัวอย่างนี้ทางโครงการจะมาเป็น Living Room ให้ดูค่ะ
โดยส่วนนี้จะมีช่องแสงทั้งหมด 3 จุด เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ 2 บาน และหน้าต่างบานเลื่อนคู่อีก 1 บาน
ห้องนี้วางโซฟาขนาดประมาณ 2 ที่นั่งกำลังพอดี
อีกด้านจัดเป็นชั้นวางทีวี
ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.7 เมตร สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ๆได้ถึง 70″ เลยค่ะ
ถัดมาเราจะมาดูที่ห้องทานอาหารกันต่อค่ะ สำหรับห้องทานอาหารนี้จะเป็นโถงกว้างๆ มีช่องแสง 1 จุด เป็นประตูเชื่อมออกไปยังพื้นที่หลังบ้าน จากตรงนี้จะเห็นบันไดขึ้นชั้น 2 และประตูเข้าห้องครัวและห้องน้ำทางขวาค่ะ
พื้นที่ทานอาหารจะเป็นโถงกว้างๆ ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานอาหารขนาด 8 ที่นั่ง ถือว่าใช้พื้นที่ได้พอดีๆ แล้วค่ะ
อีกด้านจะเป็นส่วน Pantry เชื่อมต่อไปยังส่วนครัวและห้องน้ำค่ะ
ส่วน Pantry จะได้ไฟดาวน์ไลท์มา 2 ดวง
ส่วน Pantry จะมีตัว Couter Bar กลางเชื่อมอยู่กับส่วนทานอาหาร ใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารเบาๆ ไม่ต้องเข้าครัวใหญ่ หรือจะทำเป็น Counter Bar ตัวสูงหน่อยเพื่อเป็น Breakfast Bar ทานอาหารเล็กๆน้อยๆ แล้วออกไปทำงาน ในชั่วโมงเร่งด่วนจะมีประโยชน์มากค่ะ แต่ตัว Counter Bar นี้จะไม่มีให้นะคะ แต่สามารถเก็บไว้เป็นไอเดียที่ดีได้เลยค่ะ
ติดกับส่วน Pantry เป็น ห้องน้ำที่ชั้นหนึ่งกับห้องครัว
เรามาดูกันที่ห้องน้ำก่อนค่ะ
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลงไปประมาณ 6 ซม.
สำหรับห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องห้องน้ำสำหรับรับรองแขก จะไม่มีส่วนอาบน้ำ หรือเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room นั่นเองค่ะ ตัวผนังจะกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ
อ่างล้างมือทางสี่เหลี่ยมแบบฝังลงในเคาน์เตอร์ ยี่ห้อ Cotto มีพื้นที่วางของข้างอ่างนิดหน่อย เคาน์เตอร์ใต้อ่างเก็บของได้พอประมาณ บานตู้แบบ Soft Closed
โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษทิชชู่ Cotto พื้นที่ใช้งานได้แบบพอดีๆ
กลับออกมาดูที่ส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ สำหรับที่ได้จะได้เป็นครัวปิด พร้อมประตูบานเลื่อนกระจก
พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้อง แกรนิตโต้สีครีม พื้นครัวมีระดับเดียวกับพื้นส่วนทานอาหาร
ทางโครงการตกแต่งครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่าง บ้านจริงที่ได้จะเป็นเคาน์เตอร์แบบก่อ แต่จะไม่มีบานตู้ให้นะคะ ต้องมาติดตั้งกันเองภายหลัง ส่วนระบบท่อกับซิงค์ล้างจานจะมีการติดตั้งมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ
ตัวเคาน์เตอร์หลักที่ได้จริงเป็นแบบก่อ ใต้เคาน์เตอร์ปูด้วยแกรนิตโต้แบบเดียวกับพื้นครัว Top เป็นหินแกรนิตดำจีน
อีกด้านเป็นเคาน์เตอร์เล็กพร้อมซิงค์ล้างจาน
สำหรับห้องครัวจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ พร้อมหน้าต่างบานกระตู้ด้านบนอีก 1 บานเพื่อระบายอากาศและช่วยฆ่าเชื้อโรค
มีพื้นที่ข้างซิงค์สำหรับวางตู้เย็น
จากห้องครัวสามารถเชื่อมออกไปยังลานซักล้างข้างบ้านได้
มองจากในครัวออกไปยังห้องทานอาหาร
กลับออกมาที่ส่วนทานอาหาร ห้องฝั่งตรงข้ามที่เราเห็นจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์
ประตูห้องอเนกประสงค์ของจริงจะได้เป็นบาน HDF สีขาว
พื้นในห้องอเนกประสงค์จะเป็นพื้นปาร์เก้ ไม้มะค่า
สำหรับบ้านตัวอย่าง ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นห้องนอน ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับใครที่มีสมาชิกในครอบครัวเป็นผู้สูงอายุหรือผู้ที่ไม่สะดวกในการขึ้นลงบันไดค่ะ โดยห้องนี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อน เป็นหน้าต่างบานยาวมองออกไปได้วิวของสระว่ายน้ำค่ะ
วิวสระว่ายน้ำที่มองเห็นจากห้องอเนกประสงค์
ห้องนี้วางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเมื่อวางเตียงควีนไซส์ลงไปแล้วก็ยังมีพื้นที่ข้างเตียงเหลืออีกค่อนข้างเยอะ สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ
ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้า และมีห้องน้ำในตัวสำหรับห้องอเนกประสงค์นี้ค่ะ
เข้าไปดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อค่ะ
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม พื้นลดระดับลงไปประมาณ 6 ซม.
ภายในห้องน้ำจะมีรูปทรงเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ฝั่งขวาเป็นส่วนของอ่างล้างมือและกระจกเงา
อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ทรงกลมยี่ห้อ Cotto ขนาดพอดีๆ และเคาน์เตอร์ใต้อ่างเก็บของได้ค่อนข้างเยอะค่ะ
อีกด้านเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งพอดีๆ ใช้งานได้สะดวกค่ะ
พื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกไว้ให้เป็นสัดเป็นส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 3 ซม. มีที่วางของได้นิดๆหน่อย ฝักบัวอาบน้ำแบบปรับระดับได้พร้อมถาดวางสบู่ของ Cotto
พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.35 x 0.8 เมตร ขนาดพอดีๆอาบได้สบายๆค่ะ
กลับมาดูส่วนโถงบันไดกันบ้าง บริเวณนี้จะประกอบด้วยบันไดขึ้นชั้นบน
พื้นที่ข้างบันไดจะมีห้องเก็บของและประตูทางขวามือที่เห็นคือประตูออกไปยังที่จอดรถหน้าบ้านค่ะ
บ้านตัวอย่างมีการเจาะช่องผนังส่วนที่กั้นระหว่าง Pantry และบันได ทำให้ดูโปร่งมากกว่าแบบทึบธรรมดา
ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยลูกตั้งและลูกนอนไม้แดง ลูกกรงราวบันได Woright Iron ส่วนมือราวจับบันไดเป็นไม้แดง สำหรับโถงบันไดนี้มีช่องแสงเป็นหน้าต่าง 1 บานช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในโถงบันไดได้
บานหน้าต่างบนโถงบันไดจะได้เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์
ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมค่อนข้างกว้าง เดินได้สะดวก ปลอดภัยดีค่ะ
พื้นชั้น 2 ปูด้วยปาร์เก้ไม้มะค่าเข้าลิ้น ขนาด 4″ x 14″ ทั้งชั้น
ขึ้นมาจะเจอกับโถงบันไดที่มีพื้นที่เชื่อมไปยังส่วน Living Room ทางซ้าย ส่วนห้องนอนบนชั้น 2 นี้จะมีทั้งหมด 2 ห้องเป็นห้องนอนรอง และ Master Bedroom ค่ะ
เรามาดู Living Room ทางซ้ายมือกันก่อนค่ะ
พื้นที่โถงที่ได้จะมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ทางโครงการวางฟังก์ชั่นมาให้ดูเป็นห้อง Living Room ซึ่งจริงๆแล้วเราจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ สามารถใช้เป็นทำกิจกรรมอื่นๆ ก็ได้ค่ะ ห้องนี้ได้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะเลย โดยแบ่งเป็น 4 จุด บานขวาสุดเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานเป็นประตูเชื่อมออกไปยังระเบียง, บานกลางเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์แบบเข้ามุม และซ้ายมือสุดเป็นหน้าต่างลานลื่อนคู่ผสมบานฟิกซ์่ค่ะ
ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 1.3 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้างเลยค่ะ สามารถวางชุดโต๊ะกาแฟเล็กๆ ปลูกไม้กระถางต้นขนาดกลางๆก็ยังได้ค่ะ
ห้องถัดไปที่เราจะมาดูจะเป็นห้อง Master Bedroom ทางซ้ายมือ ซึ่งเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้านค่ะ
พื้นห้องยังคงปูด้วยปาร์เก้ไม้มะค่ายาวไปจากส่วน Living Room ค่ะ
สำหรับห้อง Master Bedroom ห้องนี้ถือว่าเป็นห้องนอนที่ใหญ่ (มากก) มีพื้นที่ใช้สอยเยอะจริงๆค่ะ นอกจากจะสามารถแบ่งพื้นที่เป็นห้องนอน และ Walk – in Closet ได้แล้วยังมีพื้นที่เหลือให้จัดเป็น Living Room และยังมีระเบียงขนาดใหญ่อีกด้วย (ขาดแค่ครัวก็สามารถอยู่ในห้องนี้ได้แบบไม่ต้องออกไปไหนแล้วค่า)
เราจะค่อยๆดูกันทีละส่วนนะคะ เริ่มจากส่วนของห้องนอนก่อน ส่วนนี้จะได้ช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ 1 ชุด ประกบข้างด้วยหน้าต่างบานกระทุ้ง
ได้ไฟดาวน์ไลท์ 6 ดวง
พื้นที่กว้าง สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ
ข้างประตูทางเข้าห้องก็มีผัง Motion Censor มาให้ดูความเคลื่อนไหวของทุกส่วนในบ้าน
ติดกับส่วนห้องนอนจะเป็น Walk – in Closet ขนาดใหญ่ค่ะ
ส่วน Walk – in Closet ใช้ประตูเลื่อนกระจกกั้นมาให้ดูเป็นตัวอย่าง แบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดเป็นส่วนแบบนี้ค่ะ
ด้านในสามารถจัดวางตู้เส้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบจุใจ สาวๆคนไหนมีเสื้อผ้าเยอะคงต้องชอบมากแน่ๆค่ะ
ส่วนนี้จะได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง
จาก Walk – in Closet เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำค่ะ
พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 6 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ มีการแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้ง อ่างอาบน้ำ และ Shower Box เอาไว้ให้ครบ มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ผสมหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 ชุด
ได้ไฟดาวน์ไลท์ 3 จุด
อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ พร้อมก๊อกผสม (น้ำร้อน-น้ำเย็น) Cotto มีพื้นที่วางของใช้ได้เยอะทีเดียวค่ะ ด้านล่างมีตู้บานเปิดแบบ Solf Close สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ในห้องน้ำไว้ให้
ติดกับอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ Cotto พื้นที่การใช้งานพอดีๆค่ะ
อ่างอาบน้ำ Cotto พร้อมชุดฝักบัวอาบน้ำ ตัวอ่างยก Step ขึ้นมาสูงขึ้นกว่าปกติค่ะ
ติดกับอ่างอาบน้ำเป็นส่วนของ Shower Box
ส่วนพื้นที่อาบน้ำแบบมาตรฐาน จะได้เป็น Shower Box บานเปิดแบบผลักเข้าไปในห้องอาบน้ำ พื้นลดระดับลงไปประมาณ 3.5 ซม.
มือจับจับสะดวกดีค่ะ
พื้นที่อาบน้ำใน Shower Box ขนาดประมาณ 1.2 x 1.2 เมตร ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ
ฝักบัวพร้อมถาดวางสบู่ที่ได้เป็นของ Cotto
อีกด้านของห้องจะถูกแบ่งโซนด้วยผนังเบา
พื้นที่อีกส่วนจะถูกจัดให้เป็นส่วน Living Room
พื้นที่ส่วน Living ค่อนข้างเป็น Living Room แบบจริงจัง ไม่ใช่แค่ที่เหลือแล้วจัดเล่นๆนะคะ เพราะสามารถวางฟังก์ชั่นได้ครบ ทั้งโซฟาและทีวี สามารถพาเพื่อนซี้เข้ามานั่งเล่นชิลล์ๆได้เลย
ส่วนนี้จะได้ไฟดาวน์ไลท์มา 2 ดวง
สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้
อีกด้านจัดเป็นผนัง Built – in เป็นที่วางทีวี
ระยะดูทีวีประมาณ 2.4 เมตร สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 6o” เลยค่ะ
จุดเด่นของห้องนี้อีกอย่างก็คือได้ระเบียงขนาดใหญ่ และชุดหน้าต่างที่เชื่อมกับระเบียงก็ได้เป็นกระจกแบบเข้ามุมด้วย Take view กันได้แบบเต็มที่
กระจกแบบเข้ามุมทำให้ได้มุมมองที่กว้างกว่าปกติ
พื้นระเบียงลดระดับลงมาประมาณ 6 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคผสมทรายล้าง ราวกันตกเหล็กสีดำ
ความกว้างระเบียงกว้างมาก ได้เกือบๆ 2 เมตรเลยค่ะ สามารถจะวางชุดโซฟาและโต๊ะเล็กๆเพื่อออกมานั่งชมวิวในวันหยุดได้ชิลล์ๆ
ระเบียงส่วนนี้นอกจากจะกว้างแล้วยังได้วิวสระน้ำส่วนตัวด้วยนะ
มาดูห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ
ห้องนี้ถึงจะใช้ชื่อว่าห้องนอนรองแต่พื้นที่ๆได้ก็ค่อนข้างเยอะ ไม่อึดอัด มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่
ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง
สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ
พื้นที่ข้างเตียงเหลืออีกเยอะ สามารถวางตู้ที่หัวเตียงเล็กๆได้
พื้นที่ปลายเตียงวางตู้เก็บของมาให้ดูเป็นตัวอย่าง
พื้นที่ปลายเตียงก็เหลือพอให้ใช้งานตู้ได้สบายๆค่ะ
อีกด้านของห้องจะเป็นส่วนของ Walk – in Closet เล็กๆ
พื้นที่ข้างเตียงยังเหลืออีกเยอะเลยค่ะ สามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ หรือจะวางตู้เสื้อผ้าก็ได้นะ ถ้าหากว่าพื้นที่ Walk – in Closet ไม่พอ
ส่วน Walk 0 in Closet สามารถวางตู้เสื้อผ้าบานยาวๆได้ 1 ตู้ กับโต๊ะเครื่องแป้งอีก 1 โต๊ะ
ผนังด้านในกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งสีตามภาพ สุขภัณฑ์ที่ได้จะมีอ่างล้างมือทรงกลมแบบฝังเคาน์เตอร์ พร้อมก๊อกน้ำ Cotto และโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ Cotto
ได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง
ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะแยกไว้เป็นสัดส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 4.5 ซม. แต่จะไม่มี Shower Box มาให้ซึ่งเราก็สามารถมาติดตั้งเองได้ไม่ยากค่ะ
ตรงพื้นที่อาบน้ำจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียม
พื้นที่อาบน้ำจะมีทำเป็นช่องวางของได้นิดๆหน่อยๆ ฝักบัวที่ได้เป็นฝักบัว ยี่ห้อ Cotto
พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.85 x 0.95 เมตร อาบได้สบายๆค่ะ
ขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อค่ะ
โถงบันไดจากชั้น 2 ขึ้นไปชั้น 3 จะมีช่องแสง 1 จุด
ช่องแสงที่ได้เป็นหน้าต่างบานยาวและหน้าต่างบานกระทุ้ง
ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเดินได้สะดวก ปลอดภัยดีค่ะ
สำหรับพื้นที่บนชั้น 3 นี้จะมีขนาดเล็กกว่าชั้น 2 ประกอบด้วยส่วน Living Room และห้องนอนเล็ก 2 ห้อง
โดยส่วน Living Room จะอยู่ทางขวามือของโถงบันไดค่ะ
หันกลับไปดูภาพรวมของโถงบันได สูงโปร่งค่ะ
ส่วน Living Room ที่ชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ขนาดไม่ใหญ่มาก พอวางโซฟาขนาดประมาณ 2 ที่นั่งได้พอดีๆค่ะ
อีกด้านวางเป็นชั้นวางของ ซึ่งเราสามารถจะเปลี่ยนป็นชั้นวางหนังสือหรือชั้นวางทีวีก็ได้ค่ะ ถ้าเป็นทีวีจะมีระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 22″ – 50 ” ได้ค่ะ
ห้องนอนห้องแรกของชั้น 3 ที่เราจะไปดูกันจะเป็นห้องนอนรอง 3 ที่อยู่ติดบันไดกันก่อนนะคะ
เข้ามาในห้องจะเห็นพื้นที่ถูกแบ่งเป็น 2 ส่วนคือส่วนห้องนอนทางซ้าย และ Walk – in Closet ทางขวามือค่ะ
มาดูที่ฝั่งห้องนอนกันก่อน ส่วนนี้ในบ้านจริงที่เราได้จะมีช่องแสง 3 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ 2 บานและหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน
ได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง
ขนาดพื้นที่สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ
ยังมีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะเล็กๆได้อีกด้วยค่ะ
อีกด้านของห้องเป็นส่วน Walk – in Closet ในบ้านตัวอย่างจะมีการทำผนังกั้นเพิ่มขึ้นมา ทำให้ดูเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้นค่ะ
พื้นที่เหลือปลายเตียงค่อนข้างเยอะ สามารถวางตู้เก็บของเล็กๆได้ค่ะ
ด้านในส่วน Walk – in Closet จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 3 บานค่ะ
ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง
จากส่วน Walk – in Closet เข้ามาในส่วนห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอนห้องนี้กันบ้างค่ะ โดยด้านในห้องน้ำจะมีแยกส่วนแห้งส่วนเปียก ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลงมาจากห้องนอนประมาณ 4 ซม.
อ่างล้างมือทรงกลมแบบฝังเคาน์เตอร์ และก๊อกน้ำยี่ห้อ Cotto มีพื้นที่วางของบนอ่างเล็กน้อยและสามารถเก็บของใต้เคาน์เตอร์ได้อีกพอประมาณค่ะ
มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง
โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระยี่ห้อ Cotto ตำแหน่งการติดตั้งแบบพอดีๆ แต่อาจจะอยู่ใกล้กับพื้นที่อาบน้ำไปสักหน่อย อาจจะโดนน้ำกระเซ็นมาเปียกได้บ้างนิดหน่อย
พื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกไว้ให้เป็นสัดเป็นส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 2 ซม. มีบ่าวางของบนผนังให้นิดหน่อย แต่จะไม่มี Shower Box มาให้ เราก็สามารถติดตั้ง Shower Box หรือจะติดม่านกั้นอาบน้ำได้ค่ะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่กระเซ็นออกไปเปียกโถสุขภัณฑ์
ขนาดพื้นที่อาบน้ำประมาณ 1.10 x 90 ซม. ขนาดพอดีๆ
กลับออกมาที่ส่วนโถงทางเดินจะมีพื้นที่ระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ห้อง นิดหน่อย สามารถวางชั้นวางของเพื่อโชว์ของเล็กๆน้อยๆได้ค่ะ
ไปดูที่ห้องนอนรองห้องสุดท้ายกันต่อค่ะ
ห้องนี้ตกแต่งมาแบบแมนๆ มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ 1 บานและหน้าต่างบานเลื่อนคู่บานเล็กอีก 1 บาน
ส่วนห้องนอนจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง
วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ตามสไตล์หนุ่มโสด แต่ในความเป็นจริงพื้นที่ตรงนี้สามารถที่จะวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้แบบพอดีๆ หรือถ้าใครชอบเตียงกว้างๆจะวางเตียงคิงส์ไซส์ก็ยังพอได้อยู่ค่ะ
ปลายเตียงติดตั้งชั้นวางของแบบโปร่ง
อีกด้านของห้องจะเป็นส่วน Walk – in Closet
โดยทางโครงการจะติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นโซนห้องนอนกับห้องแต่งตัวไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ของจริงจะเป็นช่องทางเดินขนาดประมาณประตูบานนึง ซึ่งตรงนี้ทำให้เราหาประตูมาติดได้ไม่ยากค่ะ
ด้านใน Walk – in Closet จะเชื่อมกับห้องน้ำ
ด้านในห้องน้ำจะมีแยกส่วนแห้งส่วนเปียก พื้นและผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งเหนือโถสุขภัณฑ์ โดยสุขภัณฑ์ที่ได้จะมี อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์, ก๊อกน้ำ , โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ, ฝักบัวอาบน้ำแบบปรับระดับได้ Cotto
ได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวงพร้อมเครื่องดูดอากาศ
พื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกไว้ให้เป็นสัดเป็นส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 4 ซม. มีบ่าวางของบนผนังให้นิดหน่อย
ขนาดพื้นที่อาบน้ำประมาณ 1.10 x 1.0 เมตร ขนาดพอดีๆ
ราคา (มีนาคม 2559)
แบบ Grand Pechora แบบ Grand Pechora แบบ Grand Henares
จอง 300,000 บาท
ทำสัญญา 20%
ค่าสาธารณูปโภค 38 บาท/ตร.วา/เดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปี
ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 80,000 บาท
แถมจัดสวน, ถังสำรองน้ำ, ปั๊มน้ำ, โทรศัพท์ฐาน 1 เลขหมาย และสัญญาณกันขโมยแบบ Shock Censor & Magnetic
โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ**
บทสรุปโครงการ
ทำเลโดยรอบ : Grand Bangkok Boulevard สาทร บนถนนกัลปพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์เป็นทำเลที่ออกนอกเมืองมาสักหน่อยแต่ก็ยังถือว่าไม่ไกลจกาตัวเมืองมากนัก สามารถเดินทางเข้าและออกเมืองได้สะดวก โดยเฉพาะการเดินทางเข้าใจกลางเมืองอย่างสาทร สามารถวิ่งตรงโดยใช้ถนนกัลปพฤกษ์เป็นเส้นทางหลักได้เลยค่ะ
สภาพแวดล้อมบนถนนกัลปพฤกษ์โดยรวมถือว่าคึกคัก มีที่อยู่อาศัยหลากหลายแบบทั้ง ที่อยู่อาศัยแนวราบราคาสูง, คอนโด นอกจากนั้นยังมีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอสมควรสามารถใช้ชีวิตประจำวันได้โดยไม่ต้องออกไปไหนไกลเพราะบนถนนเส้นนี้เรียกได้ว่าเริ่มมีการพัฒนามาสักระยะแล้วจึงมีส่วนพาณิชย์เกิดขึ้นมากมาย ทั้งสำเพ็ง 2 , ร้านค้าน้อยใหญ่ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นตลาดนัดกัลปพฤกษ์ที่ใครอยู่ช่วงต้นๆของโครงการก็สามารถเดินออกมาจับจ่ายซื้อของกันได้สบายๆเลยค่ะ นอกจากนั้นพวก Hyper Market ก็มีอยู่ไม่ไกลจากโครงการทั้ง Makro, BigC, Tesco Lotus ส่วนห้างใหญ่ๆก็จะมี The Mall บางแค, Seacon บางแค, Central พระราม 2 ซึ่งทุกห้างจะอยู่ในรัศมีไม่เกิน 10 กม. ค่ะ
อยู่บนเส้นคู่ขนานถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เป็นทำเลย่านชานเมืองที่ไม่ไกลจากตัวเมืองนัก ถือเป็นทำเลศักยภาพในการเป็นที่อยู่อาศัยอีกทำเลหนึ่ง เพราะเดินทางได้สะดวกและยังมีที่ดินเปล่าเหลือให้พัฒนาอีกมาก สังเกตได้จากโครงการข้างเคียงที่ขึ้นมาแล้วหลากหลายทั้งโครงการเล็กๆ และแบรนด์ใหญ่ๆ รวมทั้งสิ้นนับ 10 โครงการ และมีแนวโน้มที่จะมีโครงการเพิ่มขึ้นเรื่อยๆในอนาคตเพราะมีห้างใหญ่อย่าง Mega บางนา และ Ikea มาเปิดอยู่ไม่ไกล
แต่ก็ยังมีข้อเสียอยู่บ้างสำหรับโครงการนี้ด้วยตัวทำเลอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนทำให้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ๆนั้นมีไม่มาก ไม่ต้องพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินเลย ถ้าจะหาของกินของใช้ต้องขับรถออกไปเท่านั้น โดยแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้ที่สุดคือตลาดราม 2 ไนท์ พลาซ่า ส่วนห้างใหญ่ๆใกล้ๆก็จะมี Mega Bangna และ Ikea ค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว :
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ :
แต่ความสะดวกของการเดินทางด้วยรถสาธารณะในอนาคตจะสะดวกขึ้นเนื่องจากจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค วิ่งมาตามเส้นกัลปพฤกษ์โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางแค และมีกำหนดเสร็จปีนี้ค่ะ เมื่อเสร็จแล้วก็น่าจะช่วยให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกสบายมากขึ้น และลดปริมาณรถยนต์ส่วนตัวได้ไม่มากก็น้อยค่ะ
แบบบ้าน : การวางผังหมู่บ้านโดยรวม ทำออกมาได้ค่อนข้างดี ระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนามีป้อมรักษาความปลอดภัย 2 จุด แยกเป็นส่วน Guest area และส่วน Residential area และบ้านแต่ละหลังยังมีสัญญาณกันขโมย Magnetic และ Sock Sensor ตัวโครงการมีถนนหลักกว้าง 12 เมตร ถนน 9 ซึ่งถือว่ามีระยะถนนที่ขับได้กันแบบสบายๆ ถึงแม้จะมีรถจอดข้างทางบ้าง ก็ยังพอขับสวนกันได้อยู่ นอกจากนั้นการที่จัดส่วนกลางแยกไว้ 2 จุด คือช่วงหน้าโครงการและกลางโครงการจึงเป็นเหมือนการกระจายส่วนพักผ่อนให้ลูกบ้านช่วงต้นและช่วงท้ายของโครงการให้ไม่ต้องออกมาไกลเกินไปค่ะ
โครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยว 2 และ 3 ชั้น โดยจะมีแบบให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ โดยทั้งหมดออกแบบมาในทิศทางเดียวกันคือ Modern Luxury Style โดยจะมีตัว Model ใหม่ของแบบบ้านขนาดกลาง Grand Pechora ที่มีความเป็น Modern มากขึ้น การวางผังของตัวบ้านก็ถือว่าทำออกมาได้ดี ได้พื้นที่ใช้สอยเฉลี่ยแล้วค่อนข้างเยอะ เหมาะสมในแต่ละฟังก์ชั่น มีห้องน้ำในตัวทุกห้องนอน และยังมีจุดเด่นที่เห็นได้ชัด คือการเน้นช่องเปิดที่เป็นกระจกเข้ามุม ซึ่งจะให้มาทุกแบบตั้งแต่บ้านหลังเล็กสุดจนถึงหลังใหญ่สุด นอกจากนั้นยังทำพื้นที่ครัวไทยแยกออกมาให้อย่างชัดเจน สามารถใช้งานได้เลยไม่ต้องต่อเติมเพิ่มอีก ห้องน้ำที่มีส่วนอาบน้ำทุกห้องก็แยกส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้ค่ะ
วัสดุในบ้าน :
สาธารณูปโภค ขนาดประมาณ 22 x 8 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ , มีสวนสาธารณะ สาธารณะ 2 จุด อยู่บริเวณกลางโครงการเป็นสวนหย่อมขนาดเล็กและสวนหย่อมขนาดใหญ่พร้อมสระน้ำขนาดประมาณ 2 – 0 – 31.8 ไร่, ถนนหลักโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนซอยกว้าง 9 ม.
ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าโครงการ 2 ชั้น แยกส่วน Guest และ Reaidential โดยแต่ละชั้นลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก เพื่อผ่านประตูเลื่อนเปิดอัตโนมัติ ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อน ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV ไว้ฝั่งละ 2 ตัว และติดกล้องตามจุดต่างๆทั่วโครงการ
คะแนน
ทำเลที่ตั้งโครงการ
8.5
ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ เดินทางสะดวกมีความอุดมสมบูรณ์ที่หลากหลาย อนาคตยังมีทางพัฒนาได้อีก
การเดินทาง ใช้รถ
8.0
เดินทางสะดวกทั้งเข้าและออกเมือง สามารถขับตรงเข้าสาทรได้เลย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ
7.0
ตอนนี้มีให้ใช้บริการแค่ Taxi และ BTS สายสีเขียว สถานีตลาดพลูและบางหว้าซึ่งถือว่าค่อนข้างไกลจากโครงการ
บ้านและวัสดุ
8.5
บ้าน Modern Luxury Style มีจุดเด่นที่ช่องแสงที่เปิดมุมมองสวนได้ดี การวางผังบ้านลงตัว พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
สิ่งอำนวยความสะดวก
8.5
มีสวนสาธารณะพร้อมสระน้ำพุขนาดประมาณ 2 ไร่, สระว่ายน้ำ, Fitness และ Club House ติดตั้งสายไฟลงใต้ดินทั้งโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 2 ชั้น ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก และทั่วโครงการ มีรปภ.ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา
8.5
บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง – ขนาดใหญ่ ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ทำงานในเมืองช่วงสาทร แต่ยังต้องการความสงบในชีวิตประจำวัน
คะแนนรวมเฉลี่ย
8.16
ดี
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
TEL : 02-455-0080-1, 092-250-3399, 1749
WEBSITE :คลิกที่นี่
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment
แสดงความคิดเห็น