EP.229 รีวิว ทาวน์โฮม กัสโต้ พหลโยธิน – สายไหม Gusto Phaholyothin – Saimai

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ พหลโยธิน – สายไหม Gusto Phaholyothin – Saimai
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือ คิวเฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	24-0-7.7 ไร่
จำนวนบ้าน	250 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 110 – 131 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 18 – 21 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสายไหม
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) – ใกล้ทางด่วนฉลองรัช รามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. 10220
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ ธ.ค. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ พ.ศ. 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– 40 บาท/ ตร.วา ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Tops 2. บิ๊กซี 3. วัดสายไหม 4. สน. สายไหม 5. ตลาดวงศกร 6. โรงพยาบาลสายไหม
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสีเขียว มุมพักผ่อนจากความวุ่นวาย และออกกำลังกายชิลๆ – ระบบ Key Card Control เข้า-ออกโครงการ – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. – CCTV
จุดเด่นของโครงการ	“ทาวน์โฮมฟังชั่นล่าสุด เหนือกว่าด้วยที่จอดรถ ดีไซน์ฟังชั่นการใช้งาน…ในแบบที่เป็นคุณ”

---

---

โครงการใกล้เคียง

• ซิลค์ทาวน์ สายไหม (ซ.สายไหม 13-15)
• โรยัล สายไหม วิลเลจ (ซ.สายไหม 15/1)
• เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 31 สายไหม 33
• กลอรี่เฮ้าส์ วัชรพล-สายไหม 33 (ม.กรุงทอง)
• บ้านมนชญา 4 สายไหม 44/1
• บ้านมนชญา 5 สายไหม
• เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-สายไหม
• เรสท์ สายไหม (ซ.สายไหม 43)
• บ้านรัชธานี 9 ซ.สายไหม 43
• ซิลค์ วิลเลจ สายไหม 54
• ออลสวีท สายไหม (ซ.สายไหม 54/1)
• สราญสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• บุราสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• สิริ อเวนิว สายไหม
• เซนส์ สายไหม 56  *NEW
• บ้านพฤกษา ไพร์ม 94 วัชรพล-สายไหม 56
• มัณฑนา เลค วัชรพล
• พนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม สายไหม 45/1
• กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม
• เอ.ซี.เฮ้าส์ สายไหม
• บ้านหัสดินทร์ สายไหม (ซ.สายไหม 58/1)
• พฤกษาวิลล์ 64 นีโอเซน สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 12 เอ พหโยธิน-สายไหม
• ศุภาลัย วิลล์ สายไหม-วัชรพล (ซ.สายไหม 49)
• วรารมย์ พหลโยธิน-สายไหม
• พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม
• วิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม
• บ้านวันวรา 2 สายไหม
• เดอะ แพลนท์ ซิมพลีส พหลโยธิน-สายไหม
• ดิ แอมเบียนซ์ พหลโยธิน-สายไหม 53
• อาร์เค พาร์ค 1 วัชรพล-สายไหม
• อาร์เค พาร์ค 2 วัชรพล
• คาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5
• ไลโอ อีลีท วัชรพล-สายไหม  *NEW

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. 10220

การเดินทาง

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง เริ่มจาก ถนนพหลโยธิน > ถนนจันทรุเบกษา > ถนนสายไหม > กัสโต้ ทาวน์โฮม พหลโยธิน – สายไหม * ใกล้ ซอยสายไหม 43 และ ซอยสายไหม 45

เราเริ่มจากแยกรามอินทรา ลอดสะพานใหม่ ตรงไปตามถนนพหลโยธิน ขับตรงไปเรื่อยๆ จะผ่าน เทสโก้ โลตัส หลักสี่ ขวามือค่ะ

ผ่าน บิ๊กซี ดอนเมือง ขวามือ ขับตรงอีกจะผ่าน ตลาดยิ่งเจริญ ซ้ายมือด้วยค่ะ

ขับผ่านเส้นทางลัด ขวามือ ถนนพหลโยธิน 54/1 ค่ะ เป็นอีกทางที่ไปโครงการได้เหมือนกัน แต่เราจะไปทางหลักนะคะ ให้ขับตรงไปอีก จนผ่าน พิพิธภัณฑ์ กองทัพอากาศ แล้วเตรียมชิดขวาไว้ แล้วเลี้ยวขวา ที่แยกโรงเรียนนายเรืออากาศ

เตรียมชิดขวาไว้ได้เลยค่ะ ถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ

ถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนจันทรุเบกษา ขับตรงไปจนสุดเจอ ทางแยกแล้วให้เลี้ยวซ้าย ไปถนนสายไหมค่ะ

เจอป้ายแล้ว เลี้ยวไปตามป้ายเลยค่ะ

ขับตรงไปอีกหน่อย เจอแยกให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ ถนนสายไหมค่ะ ตามป้ายค่ะ จานั้นขับตรงไปประมาณ 2.9 กิโลเมตร ถึงโครงการค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านท็อป ซุปเปอร์ มาร์เก็ต และ ตลาด เอ.ซี. สายไหม ค่ะ

ผ่านทางเข้า โรงเรียนฤกธิยะวรรณาลัย 2 ขับตรงไปประมาณ 350 เมตร ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ กัสโต้ ทาวน์โฮม พหลโยธิน – สายไหม แล้วค่ะ

บริเวณด้านหน้าโครงการค่ะ

ภาพมุมสูง

บริเวณโดยรอบโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

– ทางขึ้น – ลง ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
– ตลาด เอ.ซี. สายไหม
– ตลาดวงศกร
– บิ๊กซี มาร์เก็ต สายไหม
– ท่าอากาศยานดอนเมือง
– พิพิธภัณฑ์ กองทัพอากาศ
– กองบัญชาการกองทัพอากาศ (ฐานทัพอากาศ)
– โรงพยาบาลสายไหม
– โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช
– โรงเรียนนายเรืออากาศ
– โรงเรียน ฤทธิยะวรรณาลัย
– โรงเรียน ฤทธิยะวรรณาลัย 2
– โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม

:: บรรยากาศภายในโครงการ ::

Main Gate ขนาดใหญ่ ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น โทนสีเทา-ขาว ด้านหน้าตกแต่งสวนหย่อม เพิ่มความร่มรื่น

ทางเข้า-ออกโครงการ แบ่งสองฝั่งชัดเจน

ป้อมรปภ. ตั้งอยู่ด้านหน้าทางเข้า-ออก มีเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว

กั้นไม้กระดกอีกขั้น เพื่อความปลอดภัยค่ะ

Sales Gallery ตั้งอยู่ที่ยูนิตแรกของโครงการค่ะ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ที่ดินโครงการเป็นแนวลึกค่ะ โดยจากหน้าโครงการ-ท้ายโครงการ ระยะทาง 900 เมตร บ้านพักอาศัยจะหันหน้าเข้าหากันจนสุดพื้นที่ดิน

Gusto Park สวนสาธารณะ พื้นที่ขนาด 284.4 ตร.วา ลงหญ้าสนาม ตกแต่งต้นไม้ใหญ่ และ ไม้พุ่มเต็มพื้นที่

ม้าหินสำหรับนั่งเล่น นั่งพักผ่อน

ลาน Jogging Track ปูพื้นหินทราย สำหรับวิ่งออกกำลังกาย

บรรยากาศภายในสวนสาธารณะ

:: HOUSE TYPE ::

แบบบ้าน Flighter : ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.7 เมตร

เนื้อที่บ้าน : เริ่มต้น 18 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย : 110 ตร.ม.

จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, ส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ห้องน้ำ, ส่วนครัว, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่, ห้องน้ำ เข้า-ออกได้สองทาง, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3

หน้าบ้านกว้าง 5.7 | พื้นหน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน เพดานติดตั้งโคมไฟให้แสงสว่าง 1 ดวง

ประตูเข้าบ้านกระจกเขียวตัดแสงกว้าง 2 เมตร กรอบประตู UPVC กันเสียงเข้ามาภายในตัวบ้านได้ดี รวมถึงกันน้ำ และ กันเชื้อราได้ดีเยี่ยม ส่วนทางเข้าบ้านยกพื้น 1 ขั้นบันได ปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย ทำความสะอาดได้ง่าย

เข้ามาภายในบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน 3 เมตร โปร่ง โล่ง กว่าทาวน์โฮมทั่วไป ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ไฟภายในบ้านจริงเป็นโคมซาลาเปา ฟังก์ชั่นภายในบ้านชั้นล่าง พื้นที่ส่วนรับแขก, ส่วนรับประทานอาหาร และ ส่วนเตรียมอาหาร แยกสัดส่วนอย่างชัดเจน

ส่วนนั่งเล่น ตกแต่งวางโซฟา Love Seat ขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางให้ดูเป็นไอเดีย

ตรงข้ามกับโซฟา เป็นโถงบันได และ ผนังเปล่า เป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี ตู้วางทีวี หรือจะบิวท์อินชั้นวางทีวีแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

ถัดจากส่วนนั่งเล่นเข้ามา จัดเป็นมุมรับประทานอาหาร ขวามือเป็นส่วนเตรียมอาหาร และ ห้องน้ำ

วางโต๊ะทานอาหาร พร้อมเก้าอี้เข้าชุด 4 ที่นั่ง

ขวามือเป็นส่วนเตรียมอาหาร แบบเปิดค่ะ สามารถกั้นประตูบานเลื่อนเพิ่มเติม ให้เป็นห้องครัวแบบปิดมิดชิดทำเป็นครัวไทย หรือ ครัวยุโรปได้ มีช่องหน้าต่างช่วยระบายอากาศให้ถึง 2 บาน

บ้านจริงเป็นพื้นที่เปล่า โล่ง ๆ โดยทางโครงการตกแต่งด้วยเคาน์เตอร์ L-Shape ให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ส่วนนี้ เว้นไว้สำหรับวางตู้เย็น

ทางเข้า-ออกห้องน้ำ กั้นด้วยประตู + กรอบประตู UPVC สีขาว ลูกบิดมาตรฐาน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ ปูพื้น-ผนังด้วยกระเบื้อง ตกแต่งเล่นลายสวยงาม สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Victor ค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำขนาดไม่ได้ใหญ่มากค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงกลมแขวนผนัง หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย ติดตั้งก็อกล้างมือโครเมียมก้านโยก ใช้งานง่าย ที่ผนังติดกระจกส่องหน้าให้ครบชุดค่ะ

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece มาตรฐาน ติดตั้งสายชำระพลาสติกสีขาว + ที่ใส่กระดาษทิชชู่เซรามิคติดผนัง

ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก + ที่วางสบู่เซรามิคติดผนัง

ประตูหลังบ้านกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว กว้าง 1.8 เมตร เลื่อนเปิดได้ 1 ฝั่ง

พื้นที่หลังบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร สามารถต่อเติมเป็นครัวไทย หรือ ต่อเติมกันสาด เพื่อให้พื้นที่ซักล้างอยู่ในร่มได้ค่ะ

กำแพงหลังบ้าน และ ข้างบ้านกั้นสูงตามมาตรฐานทั่วไป พร้อมติดตั้งถังสำรองน้ำ และ ปั๊มน้ำให้ครบค่ะ

บันไดบ้านรุปตัว L อยู่ติดกับประตูหน้าบ้านเลยค่ะ วัสดุบันไดเป็นแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าไม้ประสานสีอ่อน ติดตั้งราวจับแขวนผนังให้เพื่อความปลอดภัย บริเวณโถงบันได มีหน้าต่างกระจกบานปิด ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในโถงเวลากลางวัน ประหยัดไฟ แถมเดินขึ้น-ลง มองเห็นทางได้สะดวก

พื้นบ้านชั้นสองปูไม้ลามิเนตสีอ่อนทั้งชั้น แบ่งเป็น Master Bedroom ห้องน้ำ และ ห้องนอนเล็กอีกสองห้อง

เริ่มที่ Master Bedroom ภายในห้องนอนแบ่งเป็นสองส่วน คือ ส่วนที่วางเตียงนอน และ พื้นที่ Walk in Closet

พื้นที่ส่วนพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ติดกันจัดเป็นมุมเขียนหนังสือ

ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับแสง – รับลมธรรมชาติได้เต็มที่ ช่วยให้ภายในห้องดูโปร่ง และ ไม่อึดอัด

ระยะห่างข้างเตียง และ ปลายเตียง กว้าง 60 x 40 ซม. ข้างเตียงพอเดินขึ้น-ลงได้ ส่วนปลายเตียงเพียวว่าเหลือให้น้อยไปหน่อย

ปลายเตียงถูกบิวท์อินเป็นตู้โชว์ ที่สามรถวางทีวีได้ ทำให้เหลือพื้นที่ปลายเตียงไม่มาก แนะนำหากวางเฟอร์ฯ ตามนี้ ให้ขึ้น-ลง เตียงจากด้านข้างเอาค่ะ

Walk in Closet บิวท์อินตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.5 เมตร ความสูงจรดฝ้า เก็บของได้เยอะดี ขวามือเป็นห้องน้ำ ที่สามารถเข้า-ออกได้ทั้งสองฝั่ง ส่วนซ้ายมือเป็นระเบียงห้องค่ะ

ส่วนระเบียง กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน กว้างประมาณ 1.3 เมตร เปิดออกไปเจอพื้นที่ขนาดกะทัดรัด พอวางคอมเพรสเซอร์แอร์ หรือ ตกแต่งเป็นสวนตกมินิ ได้เท่านั้น

มองให้เห็นประตูห้องนอน และ ประตูห้องน้ำค่ะ

พอไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อ จะเห็นได้ว่าสามารถเข้าได้สองทางนะคะ คือจากโถงบ้านชั้นสอง และ จากห้องนอน ที่เรายืนอยู่ตอนนี้

ภายในห้องน้ำ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ เดินแล้วไม่ลื่นค่ะ ส่วนผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิค สวยงาม สุขภัณฑ์ภายในห้องของ American Standard และ Victor เช่นเดิม

ฟังก์ชั่นห้องน้ำ : ไม่ได้แบ่งส่วนแห้ง ส่วนอาบน้ำให้ แต่ก็จะมีพื้นที่ให้ยืนอาบน้ำได้กว้างพอสมควร ติดตั้งฝักบัว Hand Shower สายอ่อน – ราวปรับระดับสูง-ต่ำได้ ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมติดตั้งที่วางสบู่ติดผนังให้ครบชุด

พื้นที่อาบน้ำ หากต้องการความเป็นสัดส่วน สามารถกั้น Shower Box หรือ ติดราวม่านกันน้ำ เพิ่มเติมได้ค่ะ

ฝั่งขวามือสุด เป็นห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ค่ะ

เริ่มจากห้องนอน 2 กันก่อน ภายในห้องตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้ชาย ใช้โทนสีน้ำเงิน ตัดกับเฟอร์นิเจอร์ไม้ ลงตัวดี

วางเตียงนอนเข้ามุมขนาด 3.5 ฟุต ระยะทางเดินกว้างประมาณ 1.5 เมตร เดินเข้า-ออก ขึ้นลงเตียงได้สะดวก

วางเฟอร์นิเจอร์เต็มพื้นที่ มีการจัดเป็นมุมสำหรับนั่งเขียนหนังสือที่ด้านใน พร้อมชั้นสำหรับวางของครบครัน

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร ให้มา 2 บานค่ะ เปิดรับแสงในตอนกลางวัน รวมถึงเปิดรับลม และช่วยระบายอากาศได้อย่างดี

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าลอยตัว กว้างประมาณ 1.5 เมตร พอดีพื้นที่ เหลือพื้นที่ผนังให้แขวนทีวีได้ค่ะ มีการเดินปลั๊กไฟให้พร้อมใช้งาน

ภายในห้องนอน 3 ตกแต่งโทนสีอ่อน แบบห้องนอนเด็กผู้หญิง วางเตียงนอน 3.5 ฟุต เข้ามุมชิดหน้าต่างห้อง

สำหรับห้องนี้ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร ให้มา 1 บาน ช่วยให้ห้องไม่ทึบ รับแสง-ลงธรรมชาติได้เต็มที่

อีกฝั่งบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะห่างข้างเตียงเหลือให้เดิน 1 เมตร ภายในห้องนอนทุกห้อง ต่อปลั๊กไฟตามจุดที่สำคัญให้ครบค่ะ

แบบบ้าน Pilot : ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.7 เมตร

เนื้อที่บ้าน : เริ่มต้น 21 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย : 131 ตร.ม.

จำนวนห้อง : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, ส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องอเนกประสงค์, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่ + ห้องน้ำ, ห้องน้ำ, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร เท่ากันทั้งสองแบบค่ะ พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดหยาบ สามารถจอดรถยนต์ได้สองคัน เพดานติดโคมไฟให้แสงสว่าง 1 ดวง

ประตูหน้าบ้านกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ มีทั้งแบบบานเลื่อน และ บานปิดถาวร ช่วยเปิดรับแสงเข้าไปในบ้านได้อย่างเต็มที่ ที่พักบันไดก่อนเข้าบ้านสูง 1 ขั้น ปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน วัสดุ และ ความสูงเพดาน เท่ากันทั้งสองแบบ ส่วนผนังและเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสีพื้นค่ะ ฟังก์ชั่นของบ้าน Pilot แยกการใช้งานเป็นสัดส่วนมากขึ้น แบ่งส่วนรับแขก, ส่วนทานอาหาร, ห้องน้ำ เพิ่มความพิเศษด้วยห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง ปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องโฮมเธียร์เตอร์ หรือ ห้องทำงานในแบบของเราได้

ส่วนนั่งเล่น วางโซฟา Love Seat ขนาด 4 ที่นั่ง พื้นที่กว้างขึ้น สามารถวางโต๊ะกลาง รวมถึงเก้าอี้อาร์มแชร์เพิ่มเติมเข้าไปได้

ตรงข้ามโซฟา เป็นโถงบันได มุมสำหรับวางชั้นวางทีวี และ ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

โครงการกั้นฉาก แยกส่วนนั่งเล่น และ ส่วนทานอาหารให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง เปิดรับแสงธรรมชาติ พร้อมบรรยากาศที่ผ่อนคลาย ด้วยหน้าต่างเข้ามุม

ตรงข้ามกับส่วนทานอาหาร เป็นห้องอเนกประสงค์ เพิ่มความโปร่ง ด้วยกระจกแบบ Bay Window ภายในห้องสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ

เดินเข้ามาภายในห้อง โครงการตกแต่งเป็นห้องนอน 4 ให้ดูเป็นไอเดีย

วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต เข้ามาห้อง ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ให้ครบ ช่วยให้ห้องดูไม่อึดอัด

ขวามือบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เต็มพื้นที่ แบ่งเป็นชั้นวางของ, ตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้ง ครบทุกการใช้งาน

หลังบ้านกั้นประตู UPVC บานเรียบ ลูกบิดมาตรฐาน

พื้นที่หลังบ้าน เทคอนกรีตขัดหยาบ ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร สามารถต่อเติมเป็นครัวไทย หรือ พื้นที่ซักล้างในร่มได้เช่นเดียวกัน

ห้องน้ำชั้นล่าง อยู่ระหว่างห้องอเนกประสงค์ และ มุมวางทีวี

ติดตั้งอ่างล้างหน้าแขวนผนัง พร้อมกระจกส่องหน้า

ติดกับอ่างล้างหน้า ติดตั้งฝักบัว Hand Shower สายอ่อน พร้อมอุปกรณ์ให้ครบชุด

โถสุขภัณฑ์วางเข้ามุม ผนังด้านข้างติดราวแขวนผ้าขนหนูให้ด้วยค่ะ

บันไดบ้าน อยู่ติดกับประตูหน้าบ้าน วัสดุบันไดเหมือนกันทั้งโครงการ ที่โถงบันได ได้หน้าต่างกระจกบานถาวรขนาดใหญ่ ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามายังโถงได้เต็มที่

พื้นชั้นสองปูไม้ลามิเนตสีอ่อนทั้งชั้น โครงการกั้นราวระเบียงเหล็กกันตกสีขาว ให้เรียบร้อย โดยพื้นที่ชั้นสองแบ่งเป็น Master Bedroom, ห้องน้ำ และ ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง

เริ่มที่ห้องน้ำชั้นสองกันก่อน ทางเข้า-ออกจะอยู่ตรงกลางของโถงชั้นสอง ภายในห้องน้ำปูพื้น-ผนังด้วยกระเบื้อง เล่นลายสวยงาม

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Victor แบ่งเป็นอ่างล้างหน้าแขวนผนัง + กระจกส่องหน้า, โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ติดสายชำระพลาสติก + ที่ใส่กระดาษทิชชู่และ ราวแขวนผ้าขนหนู ติดผนังครบเซ็ท

ส่วนอาบน้ำไม่ได้ยกพื้น หรือ กั้น Shower ให้ค่ะ แน่นอนว่าเวลาอาบน้ำ เปียกทั่วห้องน้ำแน่นอน

ผนังติดตั้งฝักบัว Hand Shower + ราวปรับระดับสูง-ต่ำ + ที่ใส่สบู่แขวนผนัง

มาต่อกันที่ Master Bedroom

ห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องที่อยู่ตำแหน่งทางด้านหน้าบ้าน ภายในห้องมีหน้าต่างรับแสง รวมถึงระเบียงส่วนตัวให้ด้วย

วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ให้ดู ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัด กำลังดี

ระยะห่างปลายเตียง แต่ละฝั่ง เหลือไว้พอดีกับการเดินเข้า-ออก ได้อย่างสะดวก

อีกฝั่งของห้อง จัดเป็น Walk in Closet เพิ่มความพิเศษจากแบบที่แล้ว คือ Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว

บิวท์อินตู้เสื้อผ้า กว้าง 1.8 เมตร พอดีกับผนัง ความสูงจรดฝ้า เพื่อให้เก็บของได้มากขึ้น

ซ้ายมือเป็นระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงขนาด 2.1 x 0.9 เมตร ปูพื้นกระเบื้อง ทำความสะอาดได้ง่าย กั้นราวเหล็กสีดำกันตก สูง 90 ซม.

มองย้อนกลับเข้ามา ตรงข้ามกับระเบียง เป็นห้องน้ำในตัว แบบส่วนตัว สะดวกต่อการใช้งาน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ วัสดุ สุขภัณฑ์เหมือนกันค่ะ แต่ฟังก์ชั่นของห้องน้ำ ห้องนี้ ถูกออกแบบมาอย่างดีเยี่ยม มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียก ยกพื้นธรณีกันน้ำออกให้ด้วย

สุขภัณฑ์วางครบชุด อ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์ วางตำแหน่งตรงข้ามกัน

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ยกพื้นปูนปูกระเบื้อง สูง 10 ซม. กันน้ำออกได้เป็นอย่างดี | พื้นที่อาบน้ำขนาด 80 x 100 ซม. มาตรฐาน ยืนอาบได้สบาย

ผนังติดตั้งฝักบัวโครเมียมสายอ่อน พร้อมราวปรับระดับสูงต่ำ ติดตั้งที่วางสบู่ให้ครบชุด

มองย้อนกลับมาดูภาพรวม เห็นถึงตำแหน่งการวางสุขภัณฑ์

ออกมาต่อกันที่ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง

ทางเข้า-ออกห้องนอน 2

ตกแต่งภายในห้องโทนสีอ่อน แบบห้องนอนผู้หญิง วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต บิวท์อินเฟอร์สีขาวเต็มพื้นที่ห้อง

ข้างเตียง มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน

ติดกับหัวเตียง โครงการบิวท์ฯ เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ติดกระจกส่องหน้าเต็มผนัง ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นอีกนิดนึง

ปลายเตียงเว้นผนังเปล่า ๆ สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนได้ค่ะ ถ้าต้องการ ส่วนพื้นที่ข้างเตียงเหลือกว้างพอสมควร เดินเข้า-ออก ขึ้น-ลงเตียง ได้สะดวกทีเดียว

ต่อกันที่ห้องสุดท้าย ห้องนอน 3

ภาพรวมภายในห้องนอน เป็นห้องนอนขนาดกลาง ตกแต่งโทนสีอ่อน วางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุด เต็มพื้นที่

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต หรือมากสุดถึง 6 ฟุต

เปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี ด้วยหน้าต่างบานเลื่อนเข้ามุม

หัวเตียงตกแต่งกระจกเงา ช่วยให้ห้องดูกว้าง โปร่งมากขึ้น

ส่วนปลายเตียง บิวท์อิน Sideboard สำหรับวางทีวี ติดกันเป็นชั้นวางของ ความสูงจรดฝ้า ช่วยให้เก็บของได้เยอะมากขึ้น

ติดกันเป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิด กว้างประมาณ 90 ซม. ค่ะ

ระยะห่างข้างเตียงให้เดินเข้า-ออก เกือบ 2 เมตร กว้าง เดินหรือใช้งานส่วนอื่น ๆ ได้อย่างสะดวก

:: บทสุปโครงการ ::

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม โครงการโซนกรุงเทพตะวันออก ติดถนนสายไหม ใกล้ซอยสายไหม 45/1 บรรยากาศโดยรอบโครงการ เป็นโซนพักอาศัย เงียบสงบ มีหมู่บ้านจัดสรรชื่อดัง ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่โซนนี้มากพอสมควร ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 24 ไร่ แปลงที่ดินเป็นแบบแนวลึกลงไป จากหน้าโครงการ – ท้ายโครงการ ระยะทาง 900 เมตร เดินเข้า-ออกได้ไม่ลำบาก บ้านในโครงการหันหน้าเข้าหากัน เรียงยาวเป็นระเบียบลงไป ติดกับโครงการทั้งสองฝั่ง เป็นหมู่บ้านจัดสรร โครงการกั้นรั้วสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความเป็นส่วนตัว

♦ ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : อยู่ในระดับที่ดี มีร้านค้า, ร้านขายปลีก และ ร้านอาหาร เปิดตลอดเส้นถนนสายไหม ขับรถออกไปมีให้เลือกอยู่หลายร้าน ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใกล้กับโครงการ มี Tops, บิ๊กซี มาร์เก็ต, เทสโก้ โลตัส, ตลาดวงศกร, ตลาดออเงิน ห่างออกไปหน่อย ก็จะมีแหล่งช้อปปิ้งอย่าง แฟชั่นไอส์แลนด์, Promanade และ เซ็นทรัล รามอินทราค่ะ

ในส่วนของสถานศึกษา ใกล้กับโครงการ มีทั้ง โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สายไหม, โรงเรียน ฤทธิยะวรรณาลัย 1-2, โรงเรียนนายเรืออากาศ รวมถึง โรงเรียนนานาชาติ ชื่อดัง เพียง 6 กม. ถึง โรงเรียนนานาชาติไทย-อเมริกัน และ จากโครงการไม่เกิน 10-15 กม. ถึงม.รังสิต, ม.เวสเทิร์น, ม.ศรีปทุม, ม.กรุงเทพ และ ม.ธรรมศาสตร์ ค่ะ เรื่องของโรงพยาบาลใกล้บ้าน ก็มีให้เลือกหลากหลาย เพียง 2 กม. ถึง รพ.สายไหม, 6 กม. ถึง รพ. ภูมิพล และ 9 กม. ถึง รพ. เซ็นทรัล เยนเนอรัลค่ะ

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการติดถนนสายไหม ซึ่งเป็นถนนหลักๆ ของคนโซนนี้ สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนวงแหวนรอบนอก ฝั่งตะวันออก, ถนนหทัยราษฎร์, ถนนพหลโยธิน, ถนนลำลูกกา ที่ใช้ออกไปยังถนนวิภาวดี-รังสิต, ไปปทุมธานี ได้อย่างสะดวก รวมถึงถนนสุขาภิบาล 5 ที่ใช่เชื่อมต่อไปยังถนนรามอินทรา – ถนนคู้บอน นอกจากนั้นยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขาภิบาล 5 ช่วยให้การเดินทางเข้าเมือง เป็นไปได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการ วิ่งเส้นถนนสายไหม เรียก Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้างได้ง่ายจากหน้าโครงการค่ะ

♦ บ้านและวัสดุ : กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม ทาวน์โฮมฟังก์ชั่นบ้าน ออกแบบให้มีพื้นที่ขนาดใหญ่ สามารปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ ลักษณะโครงการเป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น สูง 2 ชั้น ภายนอกตกแต่งโทนสีเทา-ขาว ดูดีมีระดับ หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร เพดานบ้านสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือ

1. แบบ Flighter เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน ฟังก์ชั่นภายในบ้าน แยกส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร และ ส่วนเตรียมอาหารเป็นสัดส่วน มีห้องน้ำชั้นล่าง พร้อม พื้นที่ซักล้างด้านหลัง ชั้นบนแบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ และ 2 ห้องนอนเล็ก ห้องน้ำชั้นสอง เข้าออกได้สองทาง ทั้งจากโถงบ้านชั้นสอง และ ห้องนอนใหญ่

2. แบบ Pilot : เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 21 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน โดยแบบนี้ฟังก์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ภายในบ้านแบ่งการใช้งานชัดเจน แยกเป็นสัดส่วนเช่นเดียวกัน แต่จะเพิ่มเติมห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างมาให้ โดยห้องนี้ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องโฮมเธียร์เตอร์, ห้องทำงาน ได้ตามแบบของผู้อยู่อาศัย ตามโจทย์ผู้ที่มีครอบครัวขนาด รองรับทุกคนในบ้านได้ครบครัน ชั้นสองมี 3 ห้องนอน เท่ากัน แต่แบบ Pilot ห้องนอนใหญ่ จะมีระเบียงพักผ่อน และ ห้องน้ำแบบส่วนตัว พร้อมแยกส่วนแห้ง และ เปียกให้ครบ

♦ วัสดุที่ได้รับ : คุณภาพมาตรฐาน เหมาะสมกับราคาบ้าน 2 ล้านขึ้นไป หน้าบ้านและหลังบ้าน เทพื้นคอนกรีตขัดหยาบ ติดตั้งก็อกสนามสำหรับซักล้างให้ครบ ผนัง-ฝ้าในบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านแบบโคมซาเปาธรรมดา พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูไม้ลามิเนต บันไดบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard และ Victor ประตูบ้าน และ หน้าต่าง ใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ เลือกใช้กรอบประตู หน้าต่าง แบบ UPVC กันเสียงจากภายนอก เข้ามาได้ดี รวมถึงช่วยกันน้ำ รั่วซึม กันชื้น เชื้อราได้เป็นอย่างดีค่ะ

♦ สาธารณูปโภค : เน้นเป็นพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ตกแต่งหญ้าสนามเต็มพื้นที่ มีการลงต้นไม้ใหญ่ รอบสวนประดับด้วยไม้พุ่ม เล่นสีสวยงาม มีลาน Jogging Track ปูพื้นทรายล้าง ให้วิ่งออกกำลังกายได้อย่างสะดวก พร้อมจัดม้าหินยาว สำหรับนั่งเล่น นั่งพักผ่อน รับชมวิวสวนได้เต็มที่กันไปเลย ส่วนของถนนเมนกว้าง 12 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Cars Control ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกฝั่งละ 1 ตัว มีป้อมรปภ.ที่ด้านหน้า พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	โครงการโซนกรุงเทพตะวันออก ติดถนนสายไหม ใกล้ถนนวงแหวนตะวันออกรอบนอก ล้อมรอบด้วยแหล่งช้อปปิ้ง, สถานศึกษา, โรงพยาบาลครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าเมืองได้สะดวก ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขาภิบาล 5
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถสองแถวผ่าน วิ่งเส้นถนนสายไหม เรียก Taxi – มอเตอร์ไซค์รับจ้างได้จากหน้าโครงการ
บ้านและวัสดุ	8.2	ทาวน์โฮม 2 ชั้น เพดานสูงโปร่งถึง 3 เมตร ฟังก์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว แบบบ้าน Pilot ออกแบบมาได้ดี มีห้องน้ำครบ รวมถึง มีห้องอเนกประสงค์ทีชั้นล่าง โดยทั้งสองแบบ สามารถตกแต่ง ปรับเปลี่ยน ต่อเติม ได้เต็มพื้นที่
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ลงต้นไม้เต็มพื้นที่, Jogging Track ถนนเมนกว้าง 12 เมตร, เข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกฝั่งละ 1 ตัว พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์น มีฟังก์ชั่นครบครับ เทียบเท่าบ้านเดียว เหมาะสำหรับครอบครัวที่เพิ่งเริ่มต้น จนถึงครอบครัวขนาดกลาง มีงบประมาณเริ่มต้น 2.2-3 ล้านบาท*
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

ราคา

ราคาเริ่มต้น ราคา 2.19 ล้าน*

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา

*โปรโมชั่นติดต่อที่สำนักงานขาย

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL :1388

สำนักงานขาย : TEL 02-159-0279-81

WEBSITE : http://www.qh.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ