EP.335 รีวิว กัสโต้ ท่าน้ำนนท์ – พระราม 5 GUSTO Townhome THANAMNON – RAMA 5

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 – Gusto Village
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ (ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์) Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	38 ไร่ 1 งาน 39.80 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	ทาวน์โฮม 2 ชั้น 372 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	Type A 109 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ Type B 132 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
เนื้อที่บ้าน	18 – 46 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	นนทบุรี, บางบัวทอง, บางใหญ่, ปากเกร็ด
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสายท่าน้ำนนท์ ตำบลบางศรีเมือง อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2,450,000 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ท่าเรือพระราม 5 1.9 กม. – ท่าน้ำนนท์ 550 ม. – รพ. วัดเฉลิมพระเกียรติ 750 ม. – ครัวเสวย 5 กม. – ตลาดบางศรีเมือง 600 ม. – Home work ราชพฤกษ์ 6 กม. – Crystal SB ราชพฤกษ์ 6.5 กม. – HomePro ราชพฤกษ์ 8 กม. – Villa Market ราชพฤกษ์ 8 กม. – The Walk ราชพฤกษ์ 4 กม. – Lotus บางใหญ่ 7.60 กม. – มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ 5 กม. – ร.ร. อนุบาลเด่นหล้า พระราม 5 6 กม. – ร.ร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี 9.2 กม. – ร.ร.เตรียมอุดมฯ บางใหญ่ 6 กม. – อุทยานเฉลิมฯกาญจนาภิเษก 750 ม. – วัดศรีเมือง 750 ม. – วัดเฉลิมพระเกียรติ 750 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ, รปภ. (24 ชั่วโมง), CCTV
จุดเด่นของโครงการ	“Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม5 เป็นโครงการทาวน์โฮม ที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ มีฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า มีสวนสาธารณะในโครงการ และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน”

---

---

โครงการใกล้เคียง

โครงการโดยรอบท่าน้ำนนท์ (พระราม 5)

• บ้านนนทรี 5 พระราม 5
• บ้านนนทรี 2 พระราม 5
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 2
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 1
• ชวนชื่น แกรนด์ ราชพฤกษ์-พระราม 5
• บ้านนนทรี 4 พระราม 5
• เจ ดับบลิว คาซ่า พระราม 5
• My Isara พระราม 5
• Venue พระราม 5-2
• Life Bangkok Boulevard พระราม 5
• ศุภาลัย พรีโม่ นครอินทร์-พระราม 5
• สุชาวาลัย อีลีแกนซ์ พระราม 5
• นนทรี วิลล่า พระราม 5
• นนทรี ซิตี้ พระราม 5
• นนทรี เพลส นครอินทร์
• นนทรี แกลลอรี่ พระราม 5
• บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-พระราม 5
• The Connect พระราม 5-นครอินทร์
• The Town พระราม 5
• Living Park พระราม 5
• Tyme พระราม 5
• นารารมย์ ไพรเวท โฮม พระราม 5-ท่าน้ำนนท์
• จิราวดี บางกรวย-พระราม 5
• Gusto ราชพฤกษ์-พระราม 5
• Pleno ราชพฤกษ์-พระราม 5
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 3
• บารอนเนีย ทาวน์ ท่าน้ำนนท์ (ซ.บางศรีเมือง 3)
• บ้านนนทวดี พระราม 5-ท่าน้ำนนท์
• บ้านภัชภิชา ท่าน้ำนนท์
• Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5
• Grande Pleno ท่านนท์
• อรรีญา เพลส ท่าน้ำนนท์
• บ้านพฤกษา ไพร์ม ราชพฤกษ์-ท่าน้ำนนท์
• Casa Ville ราชพฤกษ์-พระราม 5
• ธนาสิริ ราชพฤกษ์-ท่าน้ำนนท์
• The Cluster Ville ราชพฤกษ์
• มัณฑนา ราชพฤกษ์-สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ
• AIRI พระราม 5-ราชพฤกษ์

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสายท่าน้ำนนท์ ตำบลบางศรีเมือง อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี

พิกัด google map : 13.842266, 100.483519

ตัวโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 นั้นตั้งอยู่ติดถนนบางศรีเมือง หรืออีกชื่อนึงคือถนนท่าน้ำนนท์ตามชื่อเลยค่ะ เนื่องจากเป็นถนนบางศรีเมืองที่วิ่งไปที่ท่าน้ำนนท์ ซึ่งเป็นท่าเรือข้ามฟากแม่น้ำเจ้าพระยา และท่าเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งเป็นแหล่งที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร และแผงขายอาหารที่ขายกันมานาน

ท่าน้ำนนท์อยู่ห่างจากโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 ประมาณ 500 เมตร เป็นโซนที่พูดได้ว่าของกินเพียบนะคะ และมีคนรีวิวร้านอาหารเอาไว้เยอะมากๆ สามารถเข้าไปอ่านไปดูร้านอาหารกันได้ที่นี่ และที่นี่ ก็เข้าไปอ่านกันดูได้นะคะ มีร้านอาหารน่าทานเยอะมากเลย ทั้งส้มตำเจ้าเด็ด, ก๋วยเตี๋ยว, เกาเหลา, เบเกอรี่ ที่ชาวเมืองนนท์ส่วนใหญ่รู้จักกันดี

มีคนทำแผนที่ร้านอาหารอย่างละเอียดเอาไว้ด้วยค่ะ เครดิตคุณ อุ้ย (Digimantamer) เจ้าของกระทู้ ไปเที่ยวหาข้าวเหนียวกินที่ท่าน้ำนนท์ครับผม จาก Pantip ลองเข้าไปอ่านกันดูนะคะ เจ้าของกระทู้พาเดินดูโซนร้านอาหารของท่าน้ำนนท์อย่างละเอียด ที่อ่านแล้วหิวอยากนั่งเรือข้ามฟากไปกินกันเลยทีเดียว

นอกจากท่าน้ำนนท์ ท่าเรือข้ามฟากที่เป็นโซนอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการแล้ว โครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 จะอยู่ติดถนนบางศรีเมือง ซึ่งเป็นโซนชุมชนที่อยู่กันมานาน มีร้านอาหาร ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร ห่างจากโครงการแค่ 60 เมตรก็จะมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart ที่เปิด 24 ชั่วโมงพร้อมร้านอาหารข้างทางอีกหลายร้าน

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น HomePro, The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์ และ Home work ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนราชพฤกษ์ใกล้วงเวียนพระราม 5 ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน

สำหรับคนชอบทำอาหาร นอกจากตลาดบางศรีเมือง และ ตลาดนัดศิริมงคล บนถนนบางศรีเมืองเองแล้ว ก็จะมี Makro นครอินทร์กับ Lotus นครอินทร์ อยู่บนถนนนครอินทร์ ขับรถไปทางสี่แยกบางศรีเมืองไปทางถนนสุขาภิบาล 1 ไปนครอินทร์ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงก็ถือว่าสะดวกดีค่ะ

ตัวโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 นั้นตั้งอยู่ติดถนนบางศรีเมือง เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง โดยที่สี่แยกบางศรีเมือง ที่มีถนนสุขาภิบาล 1 ตัดผ่านนั้น จะเชื่อมต่อไปยังถนนนครอินทร์ ที่วิ่งไปออกสะพานพระราม 5 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา หรือวิ่งไปวงเวียนพระราม 5 ไปถนนราชพฤกษ์ได้

จากแมพด้านบนจะเห็นว่าจากวงเวียนพระราม 5 มาโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 มีระยะทางประมาณ 5.6 กม. หรือขับรถประมาณ 8 นาทีเท่านั้น เวลาจะเข้าออกเมืองก็มีความสะดวกมากขึ้น

และนอกจากที่วงเวียนพระราม 5 จะวิ่งจากถนนราชพฤกษ์ไปถนนบรมราชชนนี, เพชรเกษม และไปต่อ BTS บางหว้าได้แล้ว ถนนราชพฤกษ์โซนใกล้วงเวียนพระราม 5 ก็ยังเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีห้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็น HomePro, The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์ และ Home work เกาะตัวอยู่ใกล้ๆกัน จะมาช้อปปิ้งหรือหาอะไรทานก็แวะมาได้

นอกจากนี้ถนนสุขาภิบาล 1 ยังเชื่อมต่อกับถนนนนทบุรี 1 ซึ่งเชื่อมต่อกับสะพานนนทบุรี 1 หรือ สะพานมหาเจษฎาบดินทรานุสรณ์ ซึ่งเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่สร้างเสร็จและเปิดตัวอย่างเป็นทางการไปในปีที่แล้ว (2558) ที่เพิ่มทางเลือกในการเดินทาง ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกขึ้นนั่นเอง

จากแมพด้านบนจะเห็นว่าจากโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 มา สะพานนนทบุรี 1 มีระยะทางประมาณ 3.8 กม. หรือขับรถประมาณ 7 นาทีเท่านั้น สำหรับคนขับรถก็ถือเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่อยู่ใกล้ที่สุดแห่งหนึ่งค่ะ เวลาจะเข้าออกเมืองก็มีความสะดวกมากขึ้น

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนราชพฤกษ์ → ตรงมาวงเวียนพระราม 5 → เลี้ยวขวาเข้าถนนนครอินทร์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางกรวย – ไทรน้อย → เลี้ยวขวาเข้าถนนบางศรีเมือง → ตรงผ่านแยกบางศรีเมืองมาประมาณ 200 เมตร จะเจอโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปวงเวียนพระราม 5 จะเห็น Tops ซุปเปอร์มาร์เก็ตและโฮมเวิร์ค ราชพฤกษ์ อยู่ทางซ้ายมือ

ถัดมาจะเป็น the Crystal SB ราชพฤกษ์ ที่นอกจากจะเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ที่รวมร้านอาหารดีๆและสิ่งอำนวยความสะดวกเอาไว้หลายร้านแล้ว ภายในยังมี SB Design Square สาขาใหญ่ที่รวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านไว้หลายแบรนด์

ถัดมาจะเป็น HomePro ทางฝั่งซ้ายและ The Walk ราชพฤกษ์ทางฝั่งขวาค่ะ พอเราเห็นห้าง 2 ห้างนี้เราก็เตรียมออกซ้ายไปสะพานพระราม 5

พอออกซ้ายมาแล้วให้ตามป้ายวนขวาไปสะพานพระราม 5 ค่ะ

ตรงไปลอดใต้สะพานยกระดับ

แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนนครอินทร์

เราตรงมาเรื่อยๆบนถนนนครอินทร์ พอเห็นป้ายเตรียมชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าสู่ถนน บางกรวย-ไทรน้อย และไม่ขึ้นสะพานนะคะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางกรวย – ไทรน้อยค่ะ

จากถนนบางกรวยไทรน้อยไปโครงการนี่จะเป็นระยะทางประมาณ 3.6 กิโลเมตรหรือขับรถประมาณ 8 นาทีถึงค่ะ คือเราตรงไปบนถนนบางกรวยไทรน้อยประมาณ 1.6 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาไปถนนบางศรีเมือง ตรงไปอีกประมาณ 2 กิโลเมตรก็จะเจอโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

ตรงไปบนถนนบางกรวย – ไทรน้อย ประมาณ 1.6 กม.

จะเจอป้ายบอกทางของโครงการให้เลี้ยวขวาเข้าถนนบางศรีเมืองค่ะ

ถนนบางศรีเมืองเป็นถนนสี่เลน สองข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ เราขับตรงไปตามทางเรื่อยๆนะคะ

ขวามือจะเห็นตลาดบางศรีเมือง เป็นตลาดสดที่อยู่ห่างจากโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 ประมาณ 750 เมตร

ตรงมาอีกนิดจะเจอแยกบางศรีเมือง ที่เป็นจุดตัดระหว่างถนนบางศรีเมืองและถนนสุขาภิบาล 1 แยกบางศรีเมืองนี้จะอยู่ห่างจากโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 ประมาณ 200 เมตรเท่านั้น

จากแยกบางศรีเมืองตรงมาอีกประมาณ 200 เมตรก็จะเจอโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 อยู่ทางขวามือแล้วค่าา

บริเวณรอบโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง
– ท่าเรือพระราม 5 1.9 กม.
– ท่าน้ำนนท์ 550 ม.
– รพ. วัดเฉลิมพระเกียรติ 750 ม.
– ครัวเสวย 5 กม.
– ตลาดบางศรีเมือง 600 ม.
– Home work ราชพฤกษ์ 6 กม.
– Crystal SB ราชพฤกษ์ 6.5 กม.
– HomePro ราชพฤกษ์ 8 กม.
– Villa Market ราชพฤกษ์ 8 กม.
– The Walk ราชพฤกษ์ 4 กม.
– Lotus บางใหญ่ 7.60 กม.
– มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ 5 กม.
– ร.ร. อนุบาลเด่นหล้า พระราม 5 6 กม.
– ร.ร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี 9.2 กม.
– ร.ร.เตรียมอุดมฯ บางใหญ่ 6 กม.
– อุทยานเฉลิมฯกาญจนาภิเษก 750 ม.
– วัดศรีเมือง 750 ม.
– วัดเฉลิมพระเกียรติ 750 ม.

รอบๆโครงการ

รอบๆโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 ส่วนใหญ่ที่ติดที่ดินโครงการเลยจะเป็นที่ดินบุคคลอื่นที่เป็นที่ว่างซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ นอกจากทิศตะวันออกก่อนถึง Family Mart ติดถนนบางศรีเมืองจะมีอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้นอยู่ และถัดออกไปจะมีโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น

นอกจากนั้นรอบๆที่ดินโครงการจะเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบ (บ้าน 1 – 2 ชั้น) และอาคารพาณิชย์ติดถนนบางศรีเมืองสูง 3 – 4 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ค่ะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่า

ซุ้มโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 จะอยู่ติดถนนบางศรีเมืองเลยค่ะ มองไปทางฝั่งขวามือจะมีศาลาพักผู้โดยสารอยู่หน้าโครงการ

ศาลาพักผู้โดยสารค่ะ จะไปไหนก็มานั่งรอรถสองแถวหรือรถแท้กซี่กันตรงนี้ได้

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นอยู่อีกฝั่งนึงของถนนบางศรีเมืองแบบนี้

มองไปทางฝั่งซ้ายมือของโครงการ

จะมีทางเดินเท้าอยู่นะคะ ห่างออกไปประมาณ 60 – 70 เมตรจะมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart อยู่

เป็นร้านสะดวกซื้อเปิด 24 ชั่วโมงที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

คั่นระหว่างโครงการกัสโต้ท่าน้ำนนท์ กับ Family Mart จะมีอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้นอยู่

หน้า Family Mart ก็มีแผงขายอาหารและเครื่องดื่มอย่างแผงร้านกาแฟสดและร้านขายก๋วยเตี๋ยวหมูตุ๋น

ตรงข้าม Family Mart จะเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเรือนตายมรสเยี่ยม

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าออกโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม5 เป็นป้อมรปภ.ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่ง โดยสองฝั่งกำแพงด้านหน้าทางเข้าโครงการจะเป็นป้ายโครงการกัสโต้ ท่าน้ำนนท์ – พระราม 5

กำแพงด้านหน้าและป้ายโครงการ กัสโต้ ท่าน้ำนนท์ – พระราม 5 ค่ะ ป้ายก็จะใช้องค์ประกอบที่แสดงถึงธรรมชาติ อย่างพื้นผิวไม้ รูปกิ่งก้านต้นไม้ นก และปลูกไม้พุ่มและต้นไม้ด้านหลังเป็นฉากให้ป้ายโครงการอีกที

ป้อมรปภ.ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่ง ทางเข้าออกเป็นรั้วกั้นไม้กระดก

เข้าไปดูในโครงการกันต่อค่ะ พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกจะเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์ เข้าออกผ่านรั้วไม้กระดก คนในโครงการติดสติ้กเกอร์ คนนอกแลกบัตร และมีกล้อง CCTV ส่องป้ายทะเบียนรถ

ทางเข้าโครงการเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 16 เมตร สองฝั่งข้างถนนยกพื้นปูสนามหญ้าและแผ่นหินทำเป็นทางเท้า พร้อมปลูกต้นไม้มาเป็นแนว

เข้ามาประมาณ 140 เมตร จะเจอวงเวียนวนรถ ส่วนบ้านทาวน์โฮมก็จะเริ่มจากตรงนี้เป็นต้นไปค่ะ

สำนักงานขายจะอยู่ทางซ้ายมือของวนเวียน โดยจะมีบ้านตัวอย่างอยู่ข้างๆ

สำนักงานขายและบ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮม Type B นะคะ

ภายในสำนักงานขายจะมีที่นั่งรับรองและเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลเกี่ยวกับโครงการอยู่

เข้าไปดูด้านในกันต่อค่ะ รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร และมีรั้วพุ่มไม้ปลูกเป็นแนวตกแต่งอีกชั้นเพื่อความร่มรื่น

สำหรับพื้นที่ส่วนกลาง โครงการจะมีพื้นที่สวนสาธารณะไว้ให้เดินเล่นกันได้

ภายในสวนสาธารณะปูหญ้าและพื้นคอนกรีต พร้อมปลูกไม้ยืนต้นและไม้พุ่มมาให้ดูร่มรื่นดี

มีม้านั่งและไฟสำหรับตอนกลางคืนมาให้หลายจุด

มีมุมต้นไม้ร่มๆที่เหมาะจะนั่งเล่นอยู่

เข้าไปดูด้านในโครงการกันต่อค่ะ ถนนหน้าสวนสาธารณะนี่จะกว้าง 16 เมตร และมีวงเวียนมาให้วนรถอีกจุด

ตรงข้ามสวนสาธารณะจะมีสวนหย่อมอยู่อีก 1 จุด

ถนนในซอยย่อยจะกว้าง 8 เมตรค่ะ

บ้านทาวน์โฮมทุก 6-7 ยูนิตจะมีสวนหย่อมคั่นมาให้

หน้าบ้านมุมค่ะ บ้านทุกหลังรั้วทางเข้าจะเป็นรั้วเหล็กโปร่งสีดำ เปิดปิดแบบบานพับแบบนี้

บ้านตัวอย่าง

โครงการกัสโต้จะมีบ้าน Type A และ Type B ที่มีความต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยและที่จอดรถนะคะ Type B จะมีขนาดใหญ่กว่าและจอดรถได้ 2 คัน ส่วน Type A จอดได้ 1 คัน

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปดูกันหลังแรกคือบ้าน Type B ที่จะมีบ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูระยะใช้งานพร้อมบ้านเปล่า ส่วนบ้าน Type A ตอนนี้จะมีเป็นบ้านเปล่าพร้อมขาย ซึ่งเราจะพาเข้าไปดูเช่นกันนะคะ เริ่มกันจากบ้านตัวอย่าง Type B กันก่อนเลยค่าา

บ้าน TYPE B ขนาดที่ดิน : 20.8 ตร.ว., พื้นที่ใช้สอย : 130 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะมีดีเทลค่อนข้างเยอะ โดยจะเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม เทาอ่อน แต่งผนังบางส่วนด้วยผนังหินชั้นทำให้ดูหรูหราขึ้น สังเกตเพดานชายคาชั้น 2 จะทำผิวไม้มาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

เอาผังมาให้ดูกัน บ้านหลังนี้จะเป็นแบบ 2 ที่จอดรถค่ะ สาเหตุที่ทำเป็น 2 ที่จอดรถได้เพราะว่าบ้านหลังนี้จะมีความลึกของตัวบ้านมากกว่า (และมีขนาดที่ดินใหญ่กว่า Type A ) ทำให้พื้นที่ภายในบ้านมีมากพอโดยไม่ต้องมาเบียดพื้นที่ของลานจอดรถนั่นเอง

ชั้น 1 จากลานจอดรถเข้ามาจะเป็นพื้นที่โซฟานั่งดูทีวีก่อน ตัวชั้นวางทีวีถูกจำกัดความกว้างไว้ด้วยบันไดทางขึ้นชั้น 2 และประตูห้องน้ำ ไม่มีครัวมาให้ แต่มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถใช้เป็นครัวปิดได้ หรือจะต่อเติมลานหลังบ้านเป็นครัวก็สามารถทำได้เช่นกัน

ชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว และ พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะใหญ่ขึ้นอีกหน่อย ทำให้ใช้งานได้สะดวกขึ้น จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

ลานจอดรถของจริงจะเป็นคอนกรีตฉาบเรียบปูเหล็กเข็มสั้น On ground หน้าบ้านกว้างประมาณ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คัน เพดานลานจอดรถติดไฟซาลาเปามาให้ ได้ตามที่เห็น

ตัวพื้นในบ้านจะยกระดับสูงกว่าพื้นลานจอดรถประมาณ 10 เซนติเมตร สำหรับการมีที่จอดรถอยู่หน้าบ้านแบบนี้ เวลาถอยจอดต้องถอยด้วยความระมัดระวังนะคะ เพราะจะไม่มีตัวกันท้ายรถกับประตูบ้าน กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบบาน UPVC สีขาว เลื่อนเปิดได้ทางเดียว ด้านข้างสองฝั่งประตูมีกระจกบานฟิกซ์เป็นช่องแสงธรรมชาติเข้าตัวบ้านเพิ่ม

มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ ด้านนอกมีที่เสียบรูกุญแจ ด้านในมีตัวบิดล็อก

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.8 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดโคมไฟซาลาเปาแบบตามที่เห็นในบ้านเปล่า

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้าน ในบ้านตัวอย่างทำอินทีเรียตกแต่งฝ้าเพดานและผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ของจริงจะเป็นฉาบปูนเรียบทาสีแบบนี้ค่ะ

ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่งพร้อมวางโต๊ะกลางได้ในระยะกำลังดี และมีความต่อเนื่องกับส่วนห้องรับประทานอาหาร

มองไปทางชั้นวางทีวี ผนังจะถูกขนาบซ้ายขวาด้วยห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2 ทำให้ไม่สามารถวางทีวีหรือชั้นที่กว้างกว่านี้ได้

พื้นที่วางทีวีตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูเรียบทาสีเว้าเข้าไปลึกประมาณ 45 เซนติเมตรแบบนี้ และขนาบซ้ายขวาด้วยประตูห้องน้ำและบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 เช่นกันค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ

พื้นห้องน้ำชั้น 1 ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm. จะมีส่วนอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ Victor

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน ส่วนเพดานที่เราเห็นตัดเฉียงลงมาในส่วนโถสุขภัณฑ์นั้นเพราะว่าห้องน้ำอยู่ใต้คานบันไดนั่นเองค่ะ แต่เนื่องจากบ้านมีเพดานค่อนข้างสูงคือ 2.8 เมตร เลยไม่ทำให้เพดานส่วนลาดนั้นต่ำจนลุกนั่งลำบาก ผนังห้องน้ำมีตกแต่งกระเบื้องโมเสกมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก พอวางยาสีฟัน แปรงสีฟัน สบู่ล้างมือได้ แต่ถ้าใครอยากวางของเยอะ แนะนำให้ต่อเคาน์เตอร์เพิ่มนะคะ

ชุดฝักบัวมาพร้อมที่วางสบู่ แต่บ้านหลังนี้จะไม่มีเจาะผนังทำที่วางแชมพูครีมนวดมาให้ แนะนำให้ทำชั้นเข้ามุมเพิ่มนะคะ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังพอดีมือ

โถสุขภัณฑ์ของVictor พร้อมสายชำระสแตนเลสและที่แขวนทิชชู่

ถัดจากห้องรับแขกมาจะเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหารและห้องอเนกประสงค์

ห้องอาหารจัดมา 4 ที่นั่งขนาดกำลังพอดีค่ะ

ใกล้ๆกับส่วนห้องทานอาหารจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ มีหน้าต่างกระจกเข้ามุมมาให้

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ

สำหรับห้องอเนกประสงค์ของบ้านตัวอย่างหลังนี้จัดมาเป็นห้องนอน วางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตมาแล้ว เหลือพื้นที่ข้างเตียง พอวางโต๊ะข้างและตู้เสื้อผ้าแล้วกำลังพอดี

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

มองไปทางประตูห้อง ผนังตรงข้ามเตียงมีระยะพอทำโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มได้แบบในห้องตัวอย่าง ปลายเตียงเหลือระยะแค่ประมาณ 20 เซนติเมตร ถ้าจะติดทีวีปลายเตียงแนะนำให้ใช้เป็นทีวีแบบแขวนหรือจะทำเป็นเหมือนชั้น Built in ปลายเตียงแบบในห้องตัวอย่างก็ได้

ออกมาโซนรับประทานอาหารต่อ จะเห็นว่ามีระยะพอทำเคาน์เตอร์วางของแบบที่บ้านตัวอย่างทำมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานเพิ่มได้ดี

จะมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นลานลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร มีหลอดไฟติดไว้ให้เหนือประตูสำหรับตอนกลางคืน

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสาน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมมี 2 ตอน ตอนละ 2 ขั้น มีมือจับราวบันไดมาให้ข้างนึง มือจับเป็นไม้สีเดียวกันกับลูกนอนบันได

พื้นชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ที่โถงบันไดชั้น 2 มีราวกันตกเป็นรั้วเหล็กทาสีขาว

ที่ชั้น 2 นี่จะมีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง

เราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่ในบ้านตัวอย่างจัดเตียงนอน 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะเขียนหนังสือมาให้

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าฝั่งหัวนอนในห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างบานเปิดมาให้ 3 บานและประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงแบบนี้

ภาพจากบ้านตัวอย่างค่ะ เนื่องจากมีความสูงเพดานถึง 2.8 เมตร ใครชอบทำไฟซ่อน ฝ้าหลุมก็เล่นกันได้เต็มที่อย่างที่เห็นนะคะ ความสูงพอสบายๆอยู่แล้ว

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 1 เมตร มีประตูอยู่ที่ผนังฝั่งปลายเตียง ทำให้ไม่สามารถวางชั้นวางทีวีที่กว้างมากหรือวางในตำแหน่ง Center หรืออยู่ตรงกลางเตียงพอดีได้ เนื่องจากติดประตู

ภาพบ้านเปล่ามองไปทางส่วนเตียงในห้องนอนใหญ่

มองไปผนังอีกฝั่งจะเห็นว่ามีมุมที่เหมาะทำโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าแบบในห้องตัวอย่าง

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงและประตูทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งตรงข้ามกัน

พื้นระเบียงในห้องนอนใหญ่ลดต่ำลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30×30 เซนติเมตร และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ธรณีประตูห้องน้ำเป็นลามิเนตสีเดียวกับพื้นชั้น 2

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ Victor จัดเข้ามุมมาแบบนี้ และมีทำธรณีกั้นแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน เพดานติดโคมไฟซาลาเปา

อ่างล้างมือของ Englefield เป็นแบบเดียวกันกับห้องอื่นๆค่ะ แต่ห้องนี้มีระยะพอทำเคาน์เตอร์เพิ่มได้นะคะ เพราะมีระยะด้านข้างมากพอและไม่ขวางทางเดิน

ส่วนฝักบัวอาบน้ำมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย

ไปดูห้องนอนเล็กห้องที่อยู่ติดบันไดกันต่อค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องแรกมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด โดยวางเตียง 3.5 ฟุตชิดริมหน้าต่าง

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ

วางตู้เสื้อผ้า ทำBuilt in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน ก็ยังเหลือระยะเดินกำลังพอดีๆ

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 50 เซนติเมตร ระยะพอวางชั้นวางทีวีได้ไม่ติดเตียง

มองไปที่ผนังฝั่งประตู

มาดูห้องนอนห้องถัดไปกันต่อค่ะ ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีขนาดใหญ่กว่าหน่อยและมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ชุด บนผนังฝั่งละชุด บ้านตัวอย่างวางเตียงคู่ขนาด 5 ฟุตมาให้

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 70 เซนติเมตร ทำ Built in ชั้นวางของและโต๊ะทำงานยาวเต็มความกว้างผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ข้างเตียงฝั่งติดประตูวางโต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงอีกฝั่ง หรือผลักเตียงมาไว้ตรงกลางไม่ชิดผนังแบบในห้องตัวอย่างก็สามารถทำได้นะคะ เนื่องจากมีระยะพอ

มองไปทางผนังฝั่งติดประตู มีมุมที่เหมาะวางตู้เสื้อผ้าอยู่

ไปดูห้องน้ำกันชั้น 2 กันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ Victor จัดเข้ามุมมาแบบนี้ และมีทำธรณีกั้นแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานติดโคมไฟซาลาเปา

โถสุขภัณฑ์อยู่มุมติดประตู

ชุดฝักบัวมาพร้อมที่วางสบู่ แต่บ้านหลังนี้จะไม่มีเจาะผนังทำที่วางแชมพูครีมนวดมาให้ แนะนำให้ทำชั้นเข้ามุมเพิ่มนะคะ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังพอดีมือ

บ้านหลังที่ 2 ที่เราจะพาไปชมกันเป็นบ้าน TYPE A ที่เป็นบ้านเปล่า ขนาดที่ดิน : 18.5 ตร.ว., พื้นที่ใช้สอย : 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ที่จอดรถ

หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะคล้ายๆกันค่ะ เน้นสีขาวครีม น้ำตาลอ่อน แต่งผนังบางส่วนด้วยระแนงเหล็กให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น สังเกตเพดานชายคาชั้น 2 จะทำผิวไม้มาให้ รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กโปร่งทาสีดำแบบบานพับ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

บ้านแบบ Type A จะต่างกับ Type B ตรงที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า และมีที่จอดรถน้อยกว่า 1 คัน และห้องน้ำชั้น 2 ของแบบ Type A จะมีน้อยกว่า Type B อยู่ 1 ห้อง หน้ากว้างของตัวบ้านอยู่ที่ 5.7 ม.เท่ากับ Type B หลังแรกที่พาไปชมกัน แต่ความลึกของตัวบ้านจะมีน้อยกว่า

ชั้น 1 ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 1 คัน ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะเว้นเอาไว้เป็นพื้นที่ทำสวน โดยจะเทพื้นทรายเอาไว้ให้ ทางเข้าบ้านมีอยู่ทางเดียวคือเข้าจากทางฝั่งที่เป็นสวนค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเป็นส่วนห้องรับแขก-โซฟาดูทีวี จะวางอยู่ที่ด้านหน้าสุดของบ้าน, ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งอยู่ติดกับ Pantry ด้านหลัง, ข้างๆ Pantry มีประตูเปิดออกไปที่ลานซักล้างหลังบ้านได้ โดยหลังบ้านจะเทพื้นปูนไว้ให้,

ห้องน้ำของชั้นล่าง ที่วางฟังก์ชั่นเอาไว้ให้ใช้อาบน้ำได้ด้วย ส่วนลานหลังบ้านถ้าต่อเติมเป็นครัวเพิ่มก็เหมาะค่ะ เพราะสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับตัวบ้านได้ดี

ชั้น 2 จะมี 1 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องนอนเล็ก และ 1 ห้องน้ำค่ะ โดยจะใช้ห้องน้ำห้องเดียวนี้ร่วมกันทั้งสามห้องนอน โดยห้องนอนใหญ่จะวางอยู่ส่วนหน้าบ้าน และมีระเบียงส่วนตัวในห้องนอน พร้อมกับมีพื้นที่พอที่จะใส่ตู้เสื้อผ้าได้ใหญ่หน่อย อาจจะทำเป็นตู้รูปตัว L ก็พอทำได้ (แต่แนะนำให้หาตู้ที่เป็นบานเลื่อน เพื่อจะได้ไม่เสียระยะเปิดตู้นะคะ)

ที่จอดรถของบ้านเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบนะคะ ฝั่งขวามือจะยุบเข้าไปเป็นส่วนของที่จอดรถที่จอดได้ 1 คัน เพดานติดโคมซาลาเปามาให้

ด้านหน้าเฉลียงทางเข้าบ้านมีพื้นที่ว่างพอทำสวน ปลูกต้นไม้เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ภายในตัวบ้านได้ ทางเข้าบ้านมีเฉลียงยกระดับขึ้นมา ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

เพราะบ้านนี้เป็นบ้านมุม จึงมีพื้นที่ด้านข้างสำหรับทำสวนเพิ่มได้

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.8 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดไฟซาลาเปาให้ทั้งหลัง

มองไปทางส่วนชั้นวางทีวีของจริงจะมาเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีแบบนี้นะคะ ติดบัวพื้นลายไม้มาให้ และมีเจาะช่องแสงที่ผนังมาให้เพิ่ม ถัดมาจะเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 2, ห้องน้ำชั้น1

พื้นห้องเก็บของข้างบันไดเป็นพื้นคอนกรีต

เข้าไปดูในห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ

พื้นห้องน้ำชั้น 1 ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm. จะมีส่วนอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ Victor

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน ส่วนเพดานที่เราเห็นตัดเฉียงลงมาในส่วนโถสุขภัณฑ์นั้นเพราะว่าห้องน้ำอยู่ใต้คานบันไดนั่นเองค่ะ แต่เนื่องจากบ้านมีเพดานค่อนข้างสูงคือ 2.8 เมตร เลยไม่ทำให้เพดานส่วนลาดนั้นต่ำจนลุกนั่งลำบาก ผนังห้องน้ำมีตกแต่งกระเบื้องโมเสกมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

จะมีมุมส่วนครัวที่ยุบเข้าไป

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นลานลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร มีหลอดไฟติดไว้ให้เหนือประตูสำหรับตอนกลางคืน

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสาน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ที่ชานพักจะมีขั้นสามเหลี่ยม 2 ขั้น เวลาเดินต้องระวังสะดุดกันหน่อยนะคะ แต่ที่เป็นแบบนี้เพราะเขาต้องการจะลดพื้นที่ที่ต้องเสียไปให้กับบันได ไปเพิ่มให้กับพื้นที่ห้องแทน

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนต 8 มม. สีเข้ากับตัวบันได โถงบันไดชั้น 2 จะแจกไปที่ห้องนอนทั้ง 3 ห้องและห้องน้ำชั้น 2 ที่อยู่ตรงกลางค่ะ เนื่องจากเพดานสูง 2.8 เมตร ซึ่งมันก็ส่งผลให้บ้านมีความรู้สึกโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งมากขึ้น

ไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ในห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงในตัวและทางเข้าไปห้องน้ำอยู่ เอาภาพมุมเตียงจากบ้านเปล่ามาให้ดูค่ะ จะเห็นว่าผนังฝั่งหัวเตียงมีหน้าต่างแบบบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

มองไปทางฝั่งห้องน้ำและระเบียง

ประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงเป็นประตูแบบเปิดได้บานเดียว

พื้นระเบียงลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 10 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 เซนติเมตร ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ Victor

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน เพดานติดโคมซาลาเปา ส่วนฝักบัวอาบน้ำมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำเข้ามุมมาแบบนี้ ถ้าอยากทำฉากกั้นห้องกั้นส่วนเปียกส่วนแห้งก็สามารถทำได้ค่ะ

ห้องน้ำมีประตูทางออก 2 ประตู คือออกไปที่โถงบันไดชั้น 2 และห้องนอนใหญ่

ไปดูส่วนห้องนอนเล็กกันต่อนะคะ ธรณีประตูห้องจะเป็นลามิเนตค่ะ

ในห้องนอนเล็กจะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด ขนาดห้องฝั่งซ้ายมือนี้จะเล็กกว่าห้องขวามือค่ะ เหมาะจะวางเตียงเดี่ยว จะมีที่พอวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้ครบ

ไปดูห้องนอนเล็กห้องขวามือกันต่อค่ะ

ห้องนี้จะมีขนาดห้องใหญ่กว่าหน่อย แต่แทบไม่ได้ต่างกันกับห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ และมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

---

 

ราคา (มี.ค.59)

• Type A1 แปลง D70 ที่ดิน 18.2 ตารางวา 109 ตารางเมตร ราคา 2.47 ล้านบาท
• Type A1 แปลง D11 ที่ดิน 26 ตารางวา 109 ตารางเมตร ราคา 2.99 ล้านบาท
• Type B แปลง C117 ที่ดิน 43.6 ตารางวา 130 ตารางเมตร ราคา 4.39 ล้านบาท
• Type B แปลง D34 ที่ดิน 46.6 ตารางวา 130 ตารางเมตร ราคา 4.49 ล้านบาท

• เงินจอง 15,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 75,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน

---

 

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ :โครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 เป็นโครงการที่อยู่ติดถนนบางศรีเมือง ซึ่งเป็นโซนชุมชนที่อยู่กันมานาน ห่างจากท่าน้ำนนท์ประมาร 500 เมตร ซึ่งเป็นท่าเรือข้ามฟากแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านอาหารมาก รอบๆโครงการเองก็มีร้านอาหาร ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร ห่างจากโครงการแค่ 60 เมตรก็จะมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart ที่เปิด 24 ชั่วโมงพร้อมร้านอาหารข้างทางอีกหลายร้าน

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น HomePro, The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์ และ Home work ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนราชพฤกษ์ใกล้วงเวียนพระราม 5 ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน

สำหรับคนชอบทำอาหาร นอกจากตลาดบางศรีเมือง และ ตลาดนัดศิริมงคล บนถนนบางศรีเมืองเองแล้ว ก็จะมี Makro นครอินทร์กับ Lotus นครอินทร์ อยู่บนถนนนครอินทร์ ขับรถไปทางสี่แยกบางศรีเมืองไปทางถนนสุขาภิบาล 1 ไปนครอินทร์ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงก็ถือว่าสะดวกดีค่ะ

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนขับรถ ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนบางศรีเมือง เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง โดยที่สี่แยกบางศรีเมืองห่างจากโครงการไปประมาณ 200 เมตร จะมีถนนสุขาภิบาล 1 ตัดผ่าน สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนนครอินทร์ ที่วิ่งไปออกสะพานพระราม 5 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา หรือวิ่งไปวงเวียนพระราม 5 ไปถนนราชพฤกษ์ได้

นอกจากนี้ถนนสุขาภิบาล 1 ยังเชื่อมต่อกับถนนนนทบุรี 1 ซึ่งเชื่อมต่อกับสะพานนนทบุรี 1 ซึ่งเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาอันใหม่ที่สร้างเสร็จและเปิดตัวอย่างเป็นทางการไปในปีที่แล้ว (2558) ที่เพิ่มทางเลือกในการเดินทาง ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกขึ้นนั่นเอง

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย ออกมาถนนบางศรีเมือง จะมีรถแท็กซี่ กับรถสองแถววิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ ถ้าไม่โทรเรียกแท็กซี่ก็เดินออกมาโบกตรงหน้าซุ้มโครงการได้ ห่างไปประมาณ 500 เมตรที่ท่าน้ำนนท์ก็มีเรือข้ามฟากและท่าเรือด่วนเจ้าพระยา สามารถใช้เดินทางเข้าสู่จุดหลักต่างๆในกรุงเทพฯ อย่างพระราม 7, ปิ่นเกล้า, สี่พระยา, สาทร จนถึงราษฎร์บูรณะ

♦ บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม มีดีเทลแต่งผนังบางส่วนด้วยผนังหินชั้นทำให้ดูหรูหราขึ้น พร้อมระแนงเหล็กตกแต่งผนังชั้น 2 และราวระเบียงเหล็กสีดำ สังเกตว่าใต้ชายคาบ้านที่หลังคาจะทำผิวไม้ด้วย

โดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ที่อาจใช้เป็นห้องครัวได้ หรือจะต่อเติมห้องครัวเพิ่มที่ลานหลังบ้านก็ได้เช่นกัน ส่วนชั้น 2 ห้องนอนทั้ง 3 ห้องมีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และยังมีที่ทางให้ขยับได้อยู่ไม่อึดอัด

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟซาลาเปาทั้งหลัง, เพดนสูง 2.8 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงทีเดียวค่ะ มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Victor ห้องน้ำไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดมาให้

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีสวนสาธารณะมาให้ ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก แต่ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้

♦ ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วย รั้วไม้กระดก + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับ รั้วรอบโครงการสูง 2 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่ติดถนนบางศรีเมือง มีความอุดมสมบูรณ์ และเป็นโซนที่พักอาศัยที่ไปไหนมาไหนสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีป้ายรอรถสองแถวหน้าโครงการ แท้กซี่ก็มีผ่านมาบ่อยๆ ห่างไป 500 เมตรมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาที่ท่าน้ำนนท์ ใช้นั่งเข้าสู่ตัวเมืองอย่างสาทรได้
บ้านและวัสดุ	8.0	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 18,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1388 , 082-318-6777
WEBSITE : http://www.gusto.co.th/project/townHome?project=TR5&tab=1

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ