EP.871 รีวิว JSP CITY รังสิต-คลอง 1 ทาวน์โฮมใหม่ และ อาคารพาณิชย์ ติดถนนรังสิต-นครนายก คลอง 1

---

ชื่อโครงการ	เจเอสพี ซิตี้ รังสิต-คลอง 1 / JSP CITY Rangsit-Klong 1
เจ้าของโครงการ	บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 141 ไร่
จำนวนบ้าน	1,216 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 115 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.80 ตร.วา.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	รังสิต – คลอง 1
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วนอุตราภิมุข ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก) รถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต-ม.ธรรมศาสตร์)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถวสีเขียว รอบเมือง-เข้าเมเจอร์-เข้าฟิวเจอร์ 187, 188, 523, 538
ที่ตั้ง	ติดถนนเลียบคลอง รังสิต-นครนายก ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	กันยายน 2559 (บางส่วน)
ราคา	เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	J Town 25 บาท/ตร.ม./เดือน J BIZ 50 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต : 3.5 กม. เพียวเพลส รังสิต : 2.7 กม. Central M : 5.5 กม. Mega รังสิต : 7.9 กม. เซียร์รังสิต : 6.1 กม. ตลาดน้ำนครรังสิต : 450 เมตร ตลาดรังสิต 200 ปี : 4.6 กม. ตลาดพูนทรัพย์ : 11.5 กม. Market Place LPN Township : 3.3 กม. รพ.เปาโล รังสิต : 3.3 กม. รพ.เอกปทุม : 2.1 กม. รพ.ปทุมเวช : 4.5 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 4.8 กม. ม.รังสิต : 8.3 กม. ม.นอร์ท กรุงเทพ รังสิต : 4.6 กม. ม.กรุงเทพ : 8.5 กม. ม.ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต : 11.5 กม. วิทยาลัยเทคนิคปทุมธานี : 13.1 กม. รร.โชคชัยรังสิต : 3.3 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 14.2 กม. สนามบินดอนเมือง : 8.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ J Club สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่ Main Gate แยกโครงการ เข้า-ออกระบบ Easy Pass กล้องวงจรปิด CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	JSP CITY รังสิต-คลอง 1 THE KINGDOM OF LIVING & HAPPINESS Every moment of happiness living yours อาณาจักรแห่งความสุขของการใช้ชีวิต ให้ทุกประสบการณ์แห่งความสุขของคุณ เกิดขึ้นที่นี่…

---

---

---

โครงการโดยรอบ

• พาทิโอ พหลโยธิน-วิภาวดี
• ภัสสร ดอนเมือง-ธูปะเตมีย์
• ชีวารมย์ รังสิต-ดอนเมือง
• ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1
• บ้านสิริวลัย รังสิตคลอง 1
• JSP CITY รังสิต-คลอง 1
• บริทาเนีย คูคต สเตชั่น
• Golden Town พหลโยธิน-ลำลูกกา
• คณาสิริ รังสิต-คลอง 2

---

:: ที่ตั้งโครงการ ::

ซ.รังสิต-นครนายก 36 ติดถนนเลียบคลอง รังสิต-นครนายก ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.988096, 100.637856

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1 ตั้งอยู่ที่ ถ.เลียบคลองรังสิต บริเวณติดกับปาก ซอยรังสิต-นครนายก 36 ค่ะ

ซึ่งบอกก่อนว่าโครงการนี้เป็นโครงการใหญ่ ลักษณะกึ่ง Avenue ที่มีโครงการย่อยอีกภายในทั้งหมด 4 โครงการ นั่นก็คือ

• J BIZ รังสิต – คลอง 1 : อาคารพาณิชย์
• J Town รังสิต – คลอง 1 : ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• J Villa รังสิต – คลอง 1 : บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว
• พื้นที่ Shopping Mall ในอนาคต

โดยโครงการด้านหน้าจะเป็นโซนอาคารพาณิชย์ และร้านค้า ส่วน Residental จะอยู่ถัดเข้าไปด้านในค่ะ

สำหรับทำเล รังสิต – คลอง 1 นั้นเป็นโซนชานเมือง ซึ่งจัดเป็นพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยก็จริงแต่ก็ถือว่าอยู่ใกล้ตัวเมืองพื้นที่พาณิชยกรรมที่คึกคักที่สุด ในเส้นรังสิต-นครนายกนี้แล้วค่ะ

ทั้งใกล้แหล่งสถานศึกษาหลายแห่ง มีแหล่งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่าง Future Park รังสิต และยังเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ทำให้ประชากรอาศัยอยู่ในโซนนี้เยอะมาก ทั้งหมู่บ้านเก่าที่อยู่มานานแล้ว และมีอีกหมู่บ้านใหม่ที่ขยายตัวเข้าไปในซอยมากขึ้น

โดยรอบรับทั้งพนักงาน ที่หางานในโซน, นักเรียน นักศึกษา และโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีรังสิตที่ตัดมาใกล้ละแวกโครงการในอนาคต

การเดินทางในละแวกโครงการปัจจุบันจะเน้นรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักค่ะ โดยสามารถเข้าทั้งจากเส้นถนนวิภาวดี, ถนนพหลโยธิน, ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ และทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก

อีกทั้งโครงการยังอยู่ฝั่ง ถ.ลำลูกกา จึงมีเส้นทางลัดหลายทางสามารถวิ่งออก ถ.ลำลูกกา-สายไหมได้สะดวกอีกด้วย โดยถนนเส้นหลักๆที่ถนนรังสิต – นครนายก สามารถวิ่งไปเชื่อมต่อได้จะมีดังนี้

• ถนนพหลโยธิน : ถนนเส้นหลักที่เชื่อมกับถนนวิภาวดี-รังสิต และวิ่งยาวไปถึงลาดพร้าว เข้าเมืองได้ค่ะ และสามารถวิ่งไปขึ้นไปทางเหนือของไทยได้
  

  ---

• ถนนรังสิต-ปทุมธานี : สามารถใช้เส้นทางนี้วิ่งยาวไปถึงจังหวัดปทุมธานี ระหว่างทางจะวิ่งไปตัดกับถนนติดวานนท์ ที่แยกบ้านกลาง สามารถใช้วิ่งลงไปแยกปากเกร็ด, พระราม 5 ได้
  

  ---

• ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ : สำหรับเดินทางเข้าตัวเมือง กทม. ค่ะ โดยเส้นทางนี้จะสิ้นสุดที่ ถ.พหลโยธิน บริเวณโรงกษาปณ์
  

  ---

• ถนนกาญจนาภิเษก : สำหรับเดินทางขึ้นไปวังน้อย, ลงบางกะปิ หรือต่อทางด่วนจตุโชติ
  

  ---

• ถนนบางบัวทอง-บางพูน : เนื่องจากถนนเส้นนี้ตัดกับ ถ.ติวานนท์ ที่ แยกปู่โพธิ์ และ ถ.รังสิต-ปทุมธานี ที่ แยกบางพูน และยังผ่านแหล่งสถานศึกษา ย่านเมืองเอก นั่นก็คือ ม.รังสิต และ ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี
  

  ---

• ถนนบางบัวทอง-บางคูวัด : เป็นถนนเส้นหลัก ที่ใช้เดินทางสู่บางบัวทอง โดยข้าม สะพานปทุมธานี 2 ค่ะ

นอกจากเส้นทางข้างต้นแล้ว ยังมีถนนเลียบคลองฝั่งใต้ที่สามารถใช้วิ่งลัดไปเข้าถนนลำลูกกาเพื่อใช้วิ่งไปฉะเชิงเทราหรือใช้เลี่ยงรถติดช่วงสั้นๆ ไปโผล่ตรงถนนพหลโยธินได้ค่ะ

ถึงแม้จะเป็นทำเลย่านชานเมืองแต่สาธารณูปโภคนั้นครบครันมากเลยทีเดียวค่ะ ในระยะ 5 กม. มีห้างสรรพสินค้าและ Hyper Market ขนาดใหญ่อยู่หลายแห่ง เช่น Future Park, Zpell , Home Pro, Pure Place รังสิต, Market Place ลุมพินีทาวน์ชิป เป็นต้นเท่านั้นนะคะ

ในอนาคตจะมีโครงการห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ขึ้นมาอีกจากฟิวเจอร์พาร์ครังสิตและ Zpell ที่เพิ่งเปิดใหม่เมื่อต้นปีที่ผ่านมา และเป็นห้างที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยตอนนี้ค่ะ นั่นก็คือโครงการ Central M จาก CPN และ Mega & Ikea รังสิต

ซึ่งทั้งสองห้างนี้ยังไม่ปรากฏข้อมูลว่าจะสร้างเสร็จหรือเปิดตัวเมื่อไหร่นะ ดูจากภาพข้างบนนี่บิ๊กเบิ้มมากเลยใช่มั้ยล่ะ และโครงการเราก็อยู่ใกล้กับ Central M ในอนาคต เพียงแค่ 5 กม. เท่านั้นเอง

ภาพโครงการ Central M รังสิต

ภาพห้าง Mega และ Ikea รังสิต ขอบคุณข้อมูลจาก TERRA BKK

นอกเหนือจาก 2 ห้างข้างบนแล้ว ยังมีห้าง The Hub ที่เป็นส่วนต่อขยายจาก Zeer รังสิต, โบ๊เบ๊ ทาวเวอร์ รังสิต ที่รีโนเวทจาก เมอร์รี่คิง เก่า และคอมมูนิตี้มอลล์อีกหลายแห่งที่ไปถึงได้สะดวกในระยะขับรถค่ะ เช่น The Tree Avenue, Mint Village ค่ะ

ส่วนสาธารณูปโภคบริเวณรอบโครงการในระยะเดินไม่เกิน 600 เมตร ก็เรียกว่าครบครันมากๆเลยนะ คืออยู่แถวนี้ไม่จำเป็นต้องออกไปหาอะไรทานข้างนอกเลย ด้านหน้ามีร้านอาหารหลายร้าน ทั้งซ้ายและขวา มีร้านกาแฟ มีผับอยู่ใกล้ๆด้วยเผื่อใครชอบตื๊ด จะได้ไม่ต้องเมาแล้วขับ

มีตลาดน้ำนครรังสิต ซึ่งเป็น High Light ของทำเล เลยตลาดน้ำไปหน่อยก็จะเจอกับโครงกา Market Place และ ร้านค้าอีกหลายร้านให้ไปเดินชิลกันได้

ภายใน ซ.รังสิต-นครนายก 30 ก็มีตลาดเบญจทรัพย์อยู่ข้าง รร.บ้านวังทองวัฒนา ซึ่งเป็นทางลัดเลี่ยงรถติด ออกสู่ ซ.สำราญ ที่สามารถทะลุออก ซ.พหลโยธิน 94 และ ถ.ลำลูกกาได้

ส่วนฝั่งตรงข้าม มีสะพานข้ามคลองรังสิต ที่เขาไม่ได้เปิดให้รถวิ่งข้ามเหมือนสะพานอื่นๆในละแวกนี้นะเนื่องจากรถติดมาก แต่สามารถเดินข้ามจากหน้าโครงการไปได้ ซึ่งจะเจอกับอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้นครึ่งเป็นแนวตลอดเส้นเลยค่ะ

ประกอบด้วยร้านขายของต่างๆ ทั้งร้านอุปกรณ์ช่าง ร้านขายผ้าม่านรั้วเหล็กดัด ร้านขายอาหารสัตว์ร้านนวดสปา และธนาคารต่างๆ ให้เขียนในนี้ก็คงไม่หมดเพราะว่าหลากหลายมากเลยจริงๆ

อย่างที่บอกว่าโครงการของเรา หากสร้างเสร็จทั้งหมดก็จะกลายเป็น กึ่ง Avenue ในอนาคต ซึ่งมีร้านค้าอาคารพาณิชย์อยู่ด้านหน้าที่สามารถจอดรถได้สบายๆ

และยังมี Shopping Mall เล็กๆเป็นแนวยาว เข้าไปจากปากซอยโครงการถึง 500 เมตรด้วยกันเลย อีกหน่อยแค่อยู่ในโครงการก็สบายแล้ว ทิ้งตัวหาของกินนอนอ้วนอยู่บ้านได้

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• ถนนรังสิต – นครนายก 90 ม. (เดินข้ามสะพาน)
• แยกทางต่างระดับรังสิต 2.2 กม.
• แยกบางพูน : 5.3 กม.
• แยกปู่โพธิ์ : 10.5 กม.
• ถนนลำลูกกา 11 750 กม.
• ถนนพหลโยธิน 2.6 กม.
• ถนนรังสิต -ปทุมธานี 2.9 กม.
• แยกบ้านกลาง : 10.2 กม.
• ถนนเอกทักษิณ : 7.9 กม.
• ถ.บางขันธ์-คลองหลวง : 11.2 กม.

---

:: การเดินทางสู่โครงการ ::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถนนวิภาวดีรังสิต (ใต้ด่วนดอนเมืองโทลเวย์) > ถนนพหลโยธิน > แยกต่างระดับรังสิต > ถนนรังสิต – นครนายก> กลับรถ > ซ.รังสิต-นครนายก 30 > ถ.เลียบคลองรังสิต > ซ.รังสิต-นครนายก 36 > JSP City รังสิต – คลอง 1

เริ่มต้นการเดินทางบนถนนวิภาวดีรังสิต ใต้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ วิ่งตรงตามป้ายดอนเมืองมาเรื่อยๆ

สักระยะหนึ่งก็จะเริ่มมีป้ายบอกเส้นทางไปรังสิต เราก็ขับตามป้ายไปเลยค่ะ ผ่านสนามบินดอนเมืองทางขวามือ และสถานีรถไฟดอนเมืองทางซ้าย

ผ่านสนามบินดอนเมืองมาก็จะเจอป้ายบอกทางไปรังสิต ขับตรงตามทางไปค่ะ

ผ่านเส้นทางเบี่ยง ซึ่งสามารถไปทางซ้าย ออกสะพานใหม่- ลำลูกกาได้ แต่เราจะขับตรงไปอยู่ค่ะ

ผ่านเซียร์รังสิตทางขวา และ BigC ทางซ้ายมือ ตอนนี้เราเข้าสู่ถนนพหลโยธินแล้วค่ะ

ที่ถนนพหลโยธิน วิ่งตรงไปเรื่อยๆ เจอป้ายบอกทางไปนครนายก ให้ชิดซ้าย

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอทางออก เบี่ยงซ้าย ตามป้ายนครนายก ออกไปถนนนอก

ออกมาถนนนอกแล้วเราชิดเลนขวาไว้ เพราะเราจะต้องวิ่งขึ้นสะพานข้ามคลองรังสิต และถนนเลียบคลองรังสิตไปค่ะ

ลงจากสะพานปุ๊ปเราก็จะเห็นป้ายบอกทางนครนายกต่อ เราตรงตามป้ายไปค่ะ

มาถึงแยกทางต่างระดับรังสิตแล้ว เจอทางเบี่ยงซ้ายแรกให้ขับผ่านไปก่อน เพราะเส้นนี้จะใช้วิ่งไปถนนรังสิต – ปทุมธานี

ตรงมาเราจะเจอทางเบี่ยงออกซ้ายถัดไป ให้เราเลี้ยวซ้ายขึ้นไปเลยค่ะ เส้นทางนี้จะพาเราวนไปออกเส้นรังสิต – นครนายก

ก่อนลงจากสะพานเราจะเห็นห้าง Future Park รังสิต, Zpell ทางซ้ายมือ

ลงสะพานมาแล้วก็จะเห็น Major Cineplex ทางขวามือ

ตรงตามทางมาเรื่อยๆ จากตรงนี้เราสามารถแวะเข้าไป Shopping ใน Future Park ได้ จะมีทางเข้าห้างทางซ้ายมือค่ะ

เลยทางเข้าห้างเมื่อสักครู่ ผ่านโรงพยาบาลเปาโล รังสิต ทางซ้ายมือ ให้ขับตรงผ่านไปขึ้นสะพานข้ามคลองหนึ่ง

ตอนนี้เราอยู่บน ถ.รังสิต-นครนายกค่ะ วิ่งตรงไป ทางซ้ายมือจะมีป้ายบอกทาง J Town รังสิต – คลอง 1 อยู่เรื่อยๆ (โครงการเดียวกัน ภายใน JSP City นะอย่างง) ให้ขับตรงไปเพื่อกลับรถค่ะ

เมื่อเจอปั๊มปตท. ก็จะเจอกับตลาดน้ำนครรังสิตด้านขวามือ ให้เตรียมใช้เลนขวา เพื่อกลับรถค่ะ

โครงการอยู่ที่ ซ.รังสิต-นครนายก 36 จริงๆแล้วหากเขาไม่ปิดทาง ก็สามารถเลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลยนะ แต่เนื่องจากสะพานข้ามคลองถูกปิด จึงต้องกลับรถ เพื่อไปเข้าโครงการ ที่สะพานทางเข้าตลาดน้ำนครรังสิตที่ผ่านมาขวามือเมื่อสักครู่

เมื่อกลับรถมาแล้วก็จะเจอกับ ตลาดน้ำนครรังสิต เป็นแพบ้านทรงไทย อยู่กลางคลองด้านซ้ายมือ ให้เตรียมชิดซ้าย

เมื่อเจอป้ายทางเข้าตลาดน้ำนครรังสิต ซึ่งเป็นสะพานสีชมพูสดใสเห็นชัดมากๆ ให้เลี้ยวซ้ายและข้ามสะพานไปเลยค่ะ

เมื่อลงสะพานให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเลียบคลองรังสิตค่ะ สะพานสีชมพูนี้ทาสีโดยโครงการลุมพินีทาวน์ชิปนี่เองค่ะ เพื่อให้สดใสเห็นชัด ดึงคนเข้ามาในแหล่งท่องเที่ยงบริเวณถนนเลียบคลองรังสิตนี้ ซึ่งโครงการเราก็ได้อานิสงส์ไปด้วยเลย

วิ่งมาก็จะเจอกับทางเข้าตลาดน้ำนครรังสิตชัดเจนมาก ด้านซ้ายมือ

เลยซอยทางเข้าตลาดน้ำมา 400 เมตร ก็จะเจอกับโครงการของเราอยู่ด้านขวามือค่ะ ถึงแล้ววว JSP City รังสิต – คลอง 1

หน้าโครงการ JSP City รังสิต-คลอง 1

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ ฝั่งขาเข้าเมืองค่ะ จากโครงการวิ่งออก ถ.รังสิต-นครนายก จะมีป้ายบอกทางไปโทลเวย์ เลี้ยวซ้ายไปตามทาง จะเจอจุดขึ้นทางพิเศษด้านขวามือ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนอีกฝั่ง จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกวงแหวนฯ ขาออกนอกเมือง ซึ่งจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 8.4 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาที ส่วนฝั่งขาเข้าเมืองก็ขับเลยจากฝั่งขาออกเมื่อสักครู่ไปอีก 400 เมตรเท่านั้นเองค่ะ

---

:: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า ::

โครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1 ไม่ได้เป็นโครงการที่เกาะโครงข่ายรถไฟฟ้าแต่ก็อยู่ใกล้ รถไฟฟ้า Airport Link สายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) สถานีรังสิต ประมาณ 4.5 กม. เท่านั้นค่ะ เรียกวินหน้าโครงการไปได้

โดยรถไฟฟ้าสายนี้กำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน โดยใช้บางส่วนของตอม่อโฮปเวลเดิม ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561 ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน

และในอนาคต หากรถไฟฟ้า Airport Link สร้างมาถึง สนามบินดอนเมือง ก็สามารถเปลี่ยนรถ ที่ดอนเมือง ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้

และสถานี Interchage ในอนาคตอีกสถานีนึงนั่นก็คือ สถานีหลักสี่ ค่ะ ซึ่งสามารถเปลี่ยนไป รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี) และ Airport Link ในอนาคต ชื่อสถานีหลักสี่เหมือนกัน คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563-2564

:: การเดินทางโดยรถประจำทาง ::

การเดินทางด้วยรถประจำทางหน้าโครงการนั้นสะดวกสบายมากๆค่ะ มีสองแถววิ่งเส้นเลียบคลองวิ่งรอบเมือง ผ่าน ตลาดสดรังสิต 200 ปี ฟิวเจอร์ และอ้อมมาที่นี่เหมือนเดิม

ส่วนฝั่งตรงข้ามกับปากทางเข้าโครงการ มีวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ และหากต้องการขึ้นรถเมล์ หรือรถแทกซี่ ก็จะใช้เส้นรังสิต-นครนายกเป็นหลัก

ภาพอัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์ที่หน้าโครงการ

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::
187, 188, 523, 538

---

:: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::

• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต : 3.5 กม.
• เพียวเพลส รังสิต : 2.7 กม.
• Central M : 5.5 กม.
• Mega รังสิต : 7.9 กม.
• เซียร์รังสิต : 6.1 กม.

• ตลาดน้ำนครรังสิต : 450 เมตร
• ตลาดรังสิต 200 ปี : 4.6 กม.
• ตลาดพูนทรัพย์ : 11.5 กม.
• Market Place LPN Township : 3.3 กม.

• รพ.เปาโล รังสิต : 3.3 กม.
• รพ.เอกปทุม : 2.1 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 4.5 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 4.8 กม.

• ม.รังสิต : 8.3 กม.
• ม.นอร์ท กรุงเทพ รังสิต : 4.6 กม.
• ม.กรุงเทพ : 8.5 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต : 11.5 กม.
• วิทยาลัยเทคนิคปทุมธานี : 13.1 กม.
• รร.โชคชัยรังสิต : 3.3 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 14.2 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 8.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:: บริเวณรอบโครงการ ::

เนื่องจากโครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1 ตั้งอยู่ในโซนพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ทำให้โดยรอบนั้นจะเป็นอาคารพักอาศัยในแนวราบ สูงไม่เกิน 3 ชั้นทั้งสิ้นค่ะ

ตัวโครงการด้านหน้าติดกับ ถนนเลียบคลองรังสิต ส่วนท้ายโครงการจะติดกับ ซอยสำราญ ซึ่งไม่ได้สามารถทะลุออกซอยได้นะคะ เนื่องจากมีบ้านพักอาศัยคั่นอยู่

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยรังสิต-นครนายก 36 ละ 40 ประกอบด้วยบ้านพักอาศัยในแนวราบและหมู่บ้านฟ้าลากูน, ลากูน่าวิล์
  

  ---

• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่าบ้านพักอาศัย และ Zodiac Pub
  

  ---

• ทิศตะวันออก ติดกับ ชุมชนซอยสำราญ
  

  ---

• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนเลียบคลองรังสิต และถนนรังสิตนครนายก

มาชมภาพถ่ายพื้นที่บริเวณรอบโครงการกันนะคะ ภาพนี้คือปากทางเข้าโครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1

ฝั่งตรงข้ามกับปากทางเข้าโครงการจะเป็นคลองรังสิต และมีสะพานข้ามคลอง ซึ่งปัจจุบันสะพานนี้ถูกปิดเนื่องจากการจราจรติดขัดสูงบริเวณเส้นรังสิตนครนายก ด้านหน้าสะพานมีรถขายอาหารมาจอดขายอยู่ตลอดทั้งวัน และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ที่ตีนสะพานอีกด้วยค่ะ

ชื่อวินก็คือชื่อโครงการเรานี่เลย วินเจเอสพีซิตี้คลองหนึ่ง มีภาพหน้าตาพี่วินให้ชมด้วยแน่ะ

ที่ตีนสะพานก็จะมี ลานกิจกรรมออกกำลังกายกลางแจ้งของเทศบาลนครรังสิตตั้งอยู่นะคะ Unit ที่อยู่ด้านหน้าก็สามารถมาใช้บริการที่ตรงนี้ได้ เครื่องเล่นหน้าตาดีอยู่นะ

สะพานนี้ถึงแม้รถจะผ่านไปไม่ได้ แต่คนสามารถเดินได้นะ

ภาพมุมมองจากด้านบนสะพานไปทางทิศใต้ มองเห็นคลองรังสิตประยูรศักดิ์ จะเห็นตลาดน้ำนครรังสิตอยู่ไกลๆ

ภาพจากด้านบนของสะพานไปทางทิศเหนือค่ะ

ฝั่งตรงข้ามสะพานก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่งซึ่งประกอบด้วยร้านค้าขนาดใหญ่หลายร้านเลยค่ะมีหลากหลายมากมากให้เลือก ทางร้านช้างร้านขายสีร้านขายอาหารสัตว์และธนาคารกรุงศรีอยุธยา

ภาพมองไปทางถนนรังสิตนครนายกด้านซ้ายมือฝั่งมุ่งหน้าฟิวเจอร์พาร์ครังสิต

และมองไปฝั่งมุ่งหน้าถนนกาญจนาภิเษกจะเห็นว่ามีสะพานลอยอยู่ด้านขวามือนะคะ

จากสะพานสามารถเดินไปที่สะพานลอยได้ในระยะ 80 เมตร ข้ามฝั่งไปยังหมู่บ้านมาลีวัลย์

ย้อนกลับมาที่โครงการกันค่ะ นี่คือภาพมุมมองทางเข้าโครงการจากด้านบนของสะพาน

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งทิศใต้

พื้นที่ข้างโครงการฝั่งทิศใต้ก็จะมีร้านอาหารอยู่ค่ะประกอบด้วย ข้าวแกงป้าทิน ซอยรังสิต-นครนายก 34

ถัดไปก็จะมีผับชื่อดังในย่านนี้ค่ะก็คือ Zodiac Pub

เลยไปหน่อยก็จะมีร้านอาหาร และร้านคาร์แคร์ก่อนที่จะถึง หมู่บ้านสิริวลัย ที่อยู่ตรงข้ามกับตลาดน้ำนครรังสิตนี่เอง

มองไปขวามือเป็นตลาดน้ำนครรังสิต

ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ, หมูสะเต๊ะ, อาหารตามสั่งต่างๆ เปิดรียงราย มีให้เลือกหลากหลายร้าน มีที่จอดรถรองรับให้พร้อมค่ะ

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งทิศเหนือกันบ้าง

พื้นที่ข้างเคียงโครงการคืนซอยรังสิตนครนายก 36 ค่ะ หรือชุมชนซอยสายเงิน นั่นเอง

ด้านในก็จะเป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 3 ชั้นทั้งหมด

ถัดจากซอยรังสิตนครนายก 36 มาก็จะเป็นร้านขายของชำและร้านรับทำพรบ. รถ

มีร้านขายของชำ และร้านอาหารหลายร้านเลยนะอยู่ไม่ไกลก็มีตู้เอทีเอ็มกสิกร atm กสิกรไทย และไทยพาณิชย์อยู่ด้วย

แล้วไปไหนก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่ง

และซอยรังสิตนครนายก 40 ค่ะ

ภาพมุมสูงจากชั้นสองของบ้านตัวอย่างภายในโครงการเรามองไปที่ซอยรังสิตนครนายก 36 ก็จะเป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 3 ชั้นสลับกับบ้านพักอาศัยยาวไปถึงด้านในหลังจากอาคารสีส้มก็จะเป็นบ้านพักอาศัยในแนวราบทั้งหมดค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1 ::::

โครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1 เป็นโครงการแบบ Avenue ที่โซนด้านหน้าจะเป็นโซนพาณิชย์ ส่วนโซนด้านท้าย จะเป็น Residental Area ซึ่งประกอบด้วยโครงการดังต่อไปนี้ค่ะ

• J BIZ รังสิต – คลอง 1 : อาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้น
• J Town รังสิต – คลอง 1 : ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• J Villa รังสิต – คลอง 1 : บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว
• พื้นที่ Shopping Mall ในอนาคต

ตัวโครงการมียูนิตรวมทั้งหมด 1216 ยูนิต พื้นที่ทั้งหมด 141 ไร่ ค่ะ โดยมีถนนเส้นหลัก ตัดผ่าน เป็นถนนทางเข้ากว้างมากถึง 27 เมตร จนถึงภายในซึ่งกว้าง 13 เมตร

ซึ่งเหมาะสำหรับรองรับผู้มาใช้งานในอาคารพาณิชย์เป็นอย่างยิ่ง ซึ่งเป็นถนนความยาวถึง 1.65 กิโลเมตรเลยค่ะ

โซนด้านหน้าเน้นเป็นแหล่งร้านค้า ซึ่งจะไม่มีป้อมยามแต่อย่างใดนะ แต่ก็มีรปภ. อยู่เป็นระยะๆ ค่ะ

ส่วนโซนบ้านเดี่ยว J Villa และ ทาวน์โฮม J Town จะอยู่ถัดเข้าไปข้างใน จากปากซอย 700เมตร , 1 กม. และ 1.45 กม. ตามลำดับ

ดังนั้นหากมีจักรยานหรือรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกมากเพราะพื้นที่ในโครงการนั้นใหญ่มากจริงๆค่ะ โครงการที่เปิดขายในปัจจุบันครบทั้ง 3 โครงการแล้วค่ะ

แนวอาคารพาณิชย์ J BIZ มีทั้งหมด 14 Block ยาวตั้งแต่ ปากทางเข้า ไปยังข้างใน 1.12 กม. ส่วน Shopping Mall ในอนาคตจะอยู่ตรงข้ามกันเลยค่ะ เรียงติดกันความยาว 450 เมตรจนสุดที่ Club House ส่วนกลางของโครงการ

นำภาพบริเวณปากทางเข้ามาให้ชมกันหน่อยนึง ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่างทาวน์โฮม J Town ค่ะ ถนนทางเข้ากว้าง 14 เมตร โดยมีเกาะกลางถนน ขั้นระหว่างถนนทางออกซึ่งกว้าง 13 เมตร

::: ผังโครงการ J-Town รังสิต – คลอง 1 :::

มาเจาะกันที่ผังโครงการ J Town รังสิต – คลอง 1 ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 เฟส ค่ะ

• J Town 1 : จำนวน 377 ยูนิต
• J Town 2 : จำนวน 269 ยูนิต

โดยจะมีสวนสาธารณะส่วนกลางแยกกันระหว่างทั้งสองเฟส โดยถนนทางเข้ากว้าง 15 เมตร และมีถนนหลักตัดผ่านไปทางขวาง กว้าง 12 เมตร

ส่วนถนนซอยไปยังด้านหน้าบ้านพักแต่ละยูนิตจะกว้าง 8 เมตรค่ะ พื้นที่ทางทิศเหนือของโครงการจะติดกับชุมชน ซอยรังสิตนครนายก 40 ทั้งหมด ซึ่งเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 3 ชั้นที่ไม่หนาแน่นเท่าไหร่นะ

ส่วนพื้นที่โครงการในอนาคตสีครีมที่ปิดอยู่ด้านขวามือและด้านล่าง ติดกับเฟส 2 นั้นมี โครงการจะทำเป็นทาวน์โฮมขนาด 2 ที่จอดรถค่ะ หน้าตาจะเป็นอย่างไรนั้นคงต้องรออัพเดทกันอีกที

---

::: แบบบ้านโครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1 :::

แบบบ้านที่เปิดขายครบทั้ง 3 โครงการ คือ J Town, J Villa, J Biz วันนี้เราจะเน้นไปที่โครงการ J Town ค่ะ

:: ทาวน์โฮม J Town รังสิต – คลอง 1 ::

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร (แบบบ้านเฟส 2)
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 17.8 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

ชั้น 1 : ห้องนั่งเล่น, ห้องทานอาหาร, ห้องครัว, ห้องนอน 4, ห้องน้ำ 1, เฉลียงหน้าบ้านและสวน, ลานซักล้าง, 1 ที่จอดรถ

ชั้น 2 : ห้อง Master bedroom, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ 2

:: บ้านแฝด J Villa รังสิต – คลอง 1 ::

• บ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์วิลล่า หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 38.50 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

ชั้น 1 : ห้องนั่งเล่น, ห้องทานอาหาร, ห้องครัว, ห้องน้ำ 1, เฉลียงหน้าบ้านและสวน, ลานซักล้าง, 2 ที่จอดรถ

ชั้น 2 : ห้อง Master bedroom, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ 2

:: อาคารพาณิชย์ J-BIZ รังสิต – คลอง 1 ::

• อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น
• หน้ากว้าง 4 เมตร และ 8 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 17.00-34.00 ตร.วา.

ชั้น 1 : ประกอบด้วย ส่วนพาณิชย์ และห้องน้ำ โดยส่วนที่หน้ากว้าง 8 เมตรจะเป็นห้องมุมซ้ายขวา ที่ภายในจะเปิดเชื่อมถึงกัน และบันไดจะเป็นรูปตัว U

 

ชั้นลอย : พื้นที่อเนกประสงค์

ชั้น 2-3 : ส่วนพักอาศัย และห้องน้ำ

สถานะปัจจุบันของ J Biz คือสร้างเสร็จสมบูรณ์ 100% เริ่มมีร้านค้า สำนักงานต่างๆ เปิดทำการไปบางส่วน สลับกับบางหลังที่อยู่ระหว่าตกแต่งบ้านค่ะ

---

::: พื้นที่ส่วนกลาง โครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1 :::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ JSP City จะมีคลับเฮ้าส์หลัก ซึ่งใช้ร่วมกันกับโครงการย่อยทั้งหมด ทั้งทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์ และบ้านเดี่ยวในอนาคตค่ะ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนส และ Facility อื่นๆที่แยกออกไปภายในรั้วของ แต่ละโครงการย่อย

ภาพนี้คือภาพแสดงพื้นที่บริเวณ Club House ซึ่งตัวอาคารจะมีสวนสาธารณะล้อมรอบ ด้านหลังจะเป็น Jogging Track สามารถวิ่งได้รอบสวน

โดยสวนสาธารณะจะมีที่จอดรถและด้านหน้า Club house จะจัด Landscape เอาไว้ให้อย่างสวยงามค่ะ วันที่เราเข้าไปอัพเดทรีวิว คลับเฮ้าส์จะมีการจัดงาน Event กันอยู่ เลยถ่ายภาพให้ได้ชมแค่เพียงบางส่วนนะคะ

ภาพด้านหน้า J Club

ฝั่งด้านซ้ายมือจะเป็นสระว่ายน้ำ และ สวนพักผ่อน

บรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ มองขึ้นไปชั้น 2 เป็นห้องฟิตเนส

พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

ส่วนฟิตเนสจะเดินเข้าทางด้านขวา ตั้งอยู่ที่ชั้น 2 ของอาคาร J Club ค่ะ

ส่วนสวนสาธารณะส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันอีกจุดหนึ่งก็จะอยู่บริเวณตรงข้ามทางเข้าโครงการ J Town เฟสหนึ่ง รู้จักปากทางเข้าหลักประมาณ 1 กิโลเมตรอยู่ติดกับอาคารพาณิชย์ J BIZ นั่นเอง

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าหลัก JSP City รังสิต – คลอง 1 :::

ชมรายละเอียดโครงการไปหมดแล้ว คราวนี้เข้ามาชมภาพถ่ายบรรยากาศภายในกันบ้างนะคะ

ป้ายโครงการ JSP City รังสิต-คลอง 1 ปัจจุบันติดป้ายชื่อโครงการครบทั้ง 3 อันแล้วค่ะ

ถนนทางเข้าโครงการ จากถนนเลียบคลองรังสิต ความกว้าง 14 เมตร แบ่งช่องรถยนต์เข้า-ออกชัดเจน

ด้านหน้าฝั่งซ้ายมือจะเป็นอาคารสำนักงานขาย มี Sky Tube ตั้งอยู่

หน้าสำนักงานขายก็จะมีสวนหย่อมลงไม้พุ่มและไม้ใหญ่เอาไว้อยู่ค่ะ

อาคารสำนักงานขายแห่งนี้ค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียวค่ะ ข้างในก็จะมีเก้าอี้สำหรับรองรับลูกค้าอยู่หลายที่นั่งเลย

อีกฝั่งหนึ่งก็จะเป็นโซนสำหรับตั้งโมเดลและป้ายบิลบอร์ด รวมทั้งผังแสดงพื้นที่โครงการทั้งหมด

ตรงข้ามสำนักงานขายเป็น J Biz อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น ปัจจุบันสร้างเสร็จ 100% โดยการวางแปลนบ้าน จะวางขนานไปกับถนนทางออกโครงการ แต่ละบล็อกจะมีจุดกลับรถเอาไว้ให้ ไม่ต้องกลัวว่าจะไปกลับรถไกลค่ะ

ถัดจากอาคารสำนักงาน ก็จะเป็นอาคารสำนักงานช่างก่อสร้างค่ะ

ถัดจากอาคารสำนักงานช่างก่อสร้าง เป็น Shopping Mall สูง 1 ชั้น ปัจจุบันเปิดให้เช่าพื้นที่แล้วนะคะ และวันที่เข้าไปรีวิวเริ่มมีร้านค้าต่างๆ เปิดขายกันค่อนข้างเยอะแล้วด้วย เดี๋ยวพาไปดูคร่าวๆ นะว่ามีอะไรบ้าง

ร้านติดตั้งจานดาวเทียม

แอร์บ้าน ผ้าม่าน ราคาถูก

ร้านขายของเบ็ดเตล็ด

Ma-Chill ร้านกาแฟสด แบบห้องแอร์

ถัดมามี Poreenus Coffe เป็นร้านกาแฟสดแบบห้องแอร์เช่นเดียวกัน

ต่อเนื่องไปสลับกับร้านค้า จะมีบางห้องที่ยังเปิด รอการมาเช่ากันอยู่นะคะ ใครสนใจเปิดร้านค้าต่างๆ ก็ลองเข้ามาติดต่อที่โครงการกันได้ 🙂

ร้านขนมปัง

ร้านถุงทอง ขายส่งถุงร้อน ถุงเย็น สารพัดถุงต่างๆ ติดกันเป็นร้านชาบู

Sm Shop เป็นมินิมาร์ทขนาด 2 ห้อง ขายพวกเครื่องดื่ม และ ของเบ็ดเตล็ดต่างๆ

เจ้าพระยา ลอดช่องน้ำกะทิ

ถัดมามีร้านอาหารตามสั่ง และ ร้านส้มตำ-อาหารอีสาน

ร้านกาแฟ-ร้านขายข้าวสาร

แคท ลิสซิ่ง & โบรกเกอร์

ร้านเอโกะ ทุกอย่าง 20 บาทก็มา

ร้านขายอาหารสัตว์

มีบริการไปรษณีย์ ต่อพรบ. โอนจ่าย-บิล แบบ One Stop Service ติดกันเป็นร้านสักคิ้ว

บีบี ซาลอน ร้านเสริมสวยครบวงจร ติดกันเป็นร้านอาบน้ำ-ตัดขน น้องหมา น้องแมว

ถัดมามีร้านเสริมสวย Wikky Studio ติดกันเป็นร้านตัดผมชาย วินเทจ บาร์เบอร์

ร้านอาหารตามสั่ง-อาหารอีสาน

ถัดมามีร้านกาแฟสด และ ร้านอาหารตามสั่ง

ก๋วยเตี๋ยวเนื้อ & ส้มตำอีสานแซ่บ

เมื่อเลยโซนพาณิชย์มา จะเจอกับ J Club คลับเฮ้าส์ส่วนกลางของโครงการนี้

ถัดจากโซนพาณิชย์ และ J Club มา ก็จะเริ่มเป็นโซน Residantal Area

ซ้ายมือเป็นโครงการ J Villa รังสิต-คลอง 1 ส่วนขวามือเป็นพื้นที่โครงการในอนาคต

ทางเข้า-ออกโครงการ J Villa รังสิต-คลอง 1

ถัดจาก J Villa รังสิต-คลอง 1 ซ้ายมือเป็นรั้วโครงการ J Town รังสิต-คลอง 1 เฟส 1 ขวามือยาวไปจนสุดที่ดิน เป็นพื้นที่ในอนาคตทั้งสิ้น

ถึงแล้วค่าทางเข้าโครงการ J Town รังสิต – คลอง 1 เฟส 1 อยู่ลึกเข้ามาจากทางเข้าหลักของโครงการประมาณ 1 กม.

ด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการ J Town เฟส 1 เดี๋ยวแอบพาเข้าไปด้านในโครงการกันเล็กน้อย

::: บริเวณ J Town รังสิต – คลอง 1 และ ป้อมยาม :::

ถ่ายหน้าตาป้ายโครงการเจทาวน์เฟส 1 มาให้ชมกันแบบชัดๆ

ซุ้มประตูทางเข้า-ออกของโครงการ ก็จะดีไซน์โมเดิร์นด้วยสีเทาตัดกับสีขาวตีระแนงตกแต่งสวยงาม

ถนนทางเข้ากว้างประมาณ 3.5 เมตรเข้าออกโครงการด้วยรั้วกั้นไม้กระดก

ภาพมุมมองไปยังด้านข้างของป้อมยามค่ะ

ที่มุมด้านบนเหนือป้อมยามจะมีเครื่องสแกนบัตรเข้าออกของโครงการ ซึ่งโครงการจะใช้ RFID การ์ดในการเข้าออก โดยสามารถสแกนการ์ดได้จากภายในรถ เหมือนกับ Easy pass ทางด่วน

ภาพโครงระแนงตกแต่งบริเวณฝั่งตรงข้ามของป้อมยามค่ะเป็นลวดลายกิ่งไม้สวยงามดี

ฝั่งด้านข้างของป้อมยามมี cctv ที่ 2 ลงไปที่ป้ายทะเบียนรถและด้านหน้าของรถ

ภาพมุมมองซุ้มป้อมยามไปทางด้านหลังค่ะมองออกไปเห็นถนนหลักของโครงการ JSP City

ด้านหน้าโครงการมีทำเป็นสวนปูพื้นหญ้าไว้ให้ด้วยนะ

::: ถนนภายในโครงการ J Town :::

ถนนภายในโครงการหลังจากป้อมยามเข้าไปกว้าง 15 เมตร

ด้านขวามือเป็นสวนสาธารณะส่วนกลางเฉพาะโครงการเจทาวน์เฟส 1

ส่วนซ้ายมือก็จะเป็นยูนิตทาวน์โฮมค่ะ

สวนสาธารณะของโครงการ J Town รังสิต – คลอง 1 จะแยกออกกับโครงการหลัก JSP City นะคะ ลูกบ้านภายในสวนทาวน์โฮมนี้ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

สภาพสวนเพิ่งลงต้นไม้เสร็จใหม่ๆ มี Jogging Track ล้อมรอบสวน โดยมีจุดพักผ่อนให้เป้นระยะๆ

หากไม้ใหญ่โตขึ้น ก็จะให้ร่มเงามากกว่านี้นะคะ

ม้านั่งพักผ่อนบริเวณภายในสวน

ภาพมุมมองจากสวนไปยังทาวน์โฮม

ถนนซอยโครงการกว้างขวางเช่นกัน รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนทางกันได้สะดวก

ออกจาก J Town เฟส 1 มา ต่อเนื่องไปเป็นเฟส 2 และโครงการในอนาคต

สิ้นสุดโครงการ จะมีทางออกด้านหลัง ใช้เชื่อมไปยังถนนลำลูกกา 11 ได้เลย

มองกลับเข้ามาภายในโครงการ ปัจจุบันยังไม่เปิดใช้ทางเข้า-ออกฝั่งนี้นะ

ย้อนกลับมาที่ฝั่งทางออก โดยจะมี J Biz ที่เป็นตัวอาคารพาณิชย์ คู่ขนานไปจนสุดถนนรังสิต-คลอง 2 ปัจจุบันเปิดมีร้านค้าต่างๆ เปิดขายกันบ้างแล้ว บางส่วนก็อยู่ระหว่างตกแต่งต่อเติม เดี๋ยวเราจะขอพาไปดูร้านค้าต่างๆ ที่เปิดแล้วว่ามีอะไรกันบ้างนะ

พูดถึงถนนฝั่งขาออกกันหน่อย ฝั่งนี้ความกว้างอยู่ที่ 13 เมตร ซึ่งจะน้อยกว่าฝั่งขาเข้าเพียง 1 มตร ด้านหน้าฝั่งซ้ายมือเป็นที่จอดรถยนต์

ร้านที่เปิดแล้วก็จะมีร้านหมูสะเต๊ะหญิงอ้อ

มีคลิกนิกทันตกรรมบ้านเจเอสพี

กัปตันมินิมาร์ท ด้านในร้านมีของเบ็ดเตล็ดต่างๆ แบบครบถ้วนเลยค่ะ

บ้านรักผ้า ซักอบรีด และ ร้านจิบกาแฟ แลภาพวาด

ถัดมามีร้าน Tasty Shabu ชาบู & ปิ้งย่าง

แบบ Delivery คนในโครงการโทรสั่งได้นะ มีบริการพร้อมเตาเลยจ้า

ถัดมาแปลงหัวมุมตรงนี้ เป็นร้านผ้าม่าน มู่ลี่ วอลเปเปอร์

จากร้านนี้มองไปทางขวามือ จะเห็นฝั่งของ Shopping Mall ที่เป็นพื้นที่ให้เช่า

พอเริ่มมาที่โซนใกล้ทางเข้า-ออกจะเริ่มคึกคัก

คลิกนิกเสริมความงาม น้ำ เบบี้ เฟซ

ถัดมามีร้านบ้านศรีสุข ขายสินค้าโชว์ห่วยทุกชนิด

ถ่ายจากเกาะกลางถนนไปหน้าโครงการให้ดูค่ะ

บรรยากาศภายในโครงการ ณ วันที่เข้าไปรีวิว หลายๆโซนก็เริ่มลงตัว มีร้านค้า, ร้านอาหาร และ ร้านอำนวยความสะดวกต่างๆ ค่อนข้างครบถ้วน อยู่ที่นี่ไม่มีอด มีแต่อิ่ม กับอ้วนค่าาา 🙂

---

:::: บ้านตัวอย่าง โครงการ J Town รังสิต – คลอง 1 ::::

บ้านตัวอย่างที่โครงการเปิดให้เข้าชมอยู่ตอนนี้คือ บ้านทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ในโครงการ J Town รังสิต – คลอง 1 เฟส 2 โดยหน้าตาภายนอกจะถูกเปลี่ยนสีใหม่ ให้ดูโมเดิร์นมากขึ้น

โดยหน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 115 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ ไปชมรายละเอียดกันได้เลยค่ะ

บ้านตัวอย่างบริเวณสำนักงานขาย

แบบบ้านเฟสใหม่ จะเปลี่ยนสีภายนอกเป็นสีเทาอ่อน และ เทาเข้ม ตัดเส้นกรอบด้วยสีขาว ช่วยให้บ้านดูโมเดิร์นและอบอุ่นมากยิ่งขึ้น 🙂

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร แบ่งเป็นประตูทางเข้า และ ที่จอดรถแบบในร่ม กำแพงบ้านก่ออิฐฉาบปูนทาสีขาว ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร

ที่จอดรถในร่ม 1 คัน เพดานติดโคมไฟซาลาเปาให้ 1 ดวง บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นพื้นที่พักผ่อน ปูหญ้าเทียม ตกแต่งสวนเล็กๆ จัดวางโต๊ะสนาม ขนาด 3 ที่นั่ง ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านแบบบ้านเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง เพื่อช่วยลดความร้อนจากรังสียูวี ขนาด 1.80 x 2.0 เมตร กรอบอลูมิเนียมสีดำ เหนือประตูบ้าน ติดโคมไฟให้ 1 ดวง ส่วนเฉลียงหน้าบ้าน ขนาด 3.0 x 0.90 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีน้ำตาล 30 x 30 ซม.

เข้ามาภายในบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน 2.6 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีเทา ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบโคมซาลาเปาค่ะ

ภาพบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ (แปลนบ้านสลับซ้าย-ขวา)

บ้านตัวอย่างตกแต่งใหม่สไตล์อังกฤษ ส่วนแรกของบ้านจัดเป็นมุมพักผ่อน ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร และ มุมเตรียมอาหาร ในส่วนของบ้านแปลงมุม จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนด้านข้าง เพิ่มมา 2 จุด เปิดรับแสงธรรมชาติ – ลมธรรมชาติได้ดี แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่ง และ ดูกว้างขึ้นอีกด้วยค่ะ

มุมพักผ่อนวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง + โต๊ะทรงกลม 1 ตัว ให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงสามารถเพิ่มขนาดโซฟาเป็น 3-4 ที่นั่งได้เลยค่ะ

ตรงข้ามโซฟาบิวท์อินชั้นวางทีวี ความกว้าง 2.6 เมตร บ้านจริงเป็นผนังเปล่า ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนบิวท์อิน หรือวางเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวได้ตามความชอบค่ะ

ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียสายเคเบิลทีวี และ ช่องเสียบสายโทรศัพท์บ้านให้เรียบร้อย

มองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างโซฟา-ชุดวางทีวี ประมาณ 1.10 เมตร

ภาพบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ

ถัดจากมุมนั่งเล่น เป็นมุมรับประทานอาหาร โครงการออกแบบให้พื้นที่ใช้สอยเชื่อมต่อกันได้อย่างลงตัว

ภาพบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ

พื้นที่มุมรับประทานกว้างขวาง สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมขนาดกลาง รองรับได้ 4-6 ที่นั่ง

ด้านหลังโต๊ะทานอาหาร ทางโครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว ขนาด 1.6 x 0.60 เมตร ติดกันวางตู้เย็นขนาด 8 คิว ให้ดูเป็นไอเดีย

หลังเคาน์เตอร์ครัวมีหน้าต่างแบบบ้านเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.80 x 2.0 เมตร ให้ 1 บาน เพื่อรับแสงธรรมชาติ เปิดระบายอากาศจากการทำอาหาร ให้ถ่ายเทสู่ภายนอกได้อย่างสะดวก

ภาพบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ บริเวณมุมครัวทางโครงการเดินงานระบบประปา รองรับการต่อก๊อกน้ำ และ ซิงค์ล้างจานเอาไว้ให้พร้อมใช้งาน รวมถึงมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด ในส่วนของบ้านแปลงมุม จะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนเพิ่มมาอีก 1 บาน ซึ่งจะช่วยระบายอากาศได้ดีกว่าแปลงกลางเล็กน้อย ติดกับมุมครัวเป็นประตูออกไปยังพื้นที่ซักล้างค่ะ

พื้นที่ซักล้างหลังบ้านเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ ลดระดับลงจากตัวบ้าน ประมาณ 10 ซม. พื้นที่ใช้งาน ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร มีการลงเสาเข็มรองรับการต่อเติมให้พร้อม

มองกลับเข้ามาที่ประตูทางเข้า ในส่วนของประตูหลังบ้าน วงกบและตัวบานไม้สังเคราะห์ทาสีน้ำมันสีขาว ลูกบิดกลมมาตรฐาน เหนือประตูขึ้นไปติดหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์ให้ 1 ดวง

มองกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

ปีกขวาของบ้าน ประกอบไปด้วยโถงบันได, ห้องน้ำ และ ห้องนอน 4 เดี๋ยวพาไล่ดูทีละส่วน

เริ่มจากห้องนอน 4 กันก่อน

ห้องนอน 4 ขนาด 2.1 x 2.65 เมตร บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องดูหนัง ด้านหลังโซฟามีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.2 x 1.10 เมตร ให้ 1 บาน ในส่วนของบ้านจริงจะเป็นห้องเปล่า ลูกบ้านสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องทำการบ้านของเด็กๆ, ห้องทำงาน, ห้องซักผ้า หรือ ห้องเก็บของก็ได้แล้วแต่สะดวก

มองย้อนกลับมาทีประตูทางเข้าห้องนอน 4 บริเวณด้านข้างของประตูจะเป็นผนังยุบเข้าไป ซึ่งระยะจะพอดีกับบานเปิดของประตูเลยค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ตรงกลาง ระหว่างห้องนอน 4 และ โถงบันได

ทางเดินสู่ห้องน้ำ จะลดระดับลงจากพื้นบ้าน 2 สเต็ป คือ 18 ซม. และ 9 ซม. ตามลำดับ

ห้องน้ำเป็นรูปตัวแอล ขนาดพอเหมาะ ตำแหน่งสุขภัณฑ์ติดตั้งตามภาพ

ห้องน้ำปูพื้นกระเบื้องเซรามิกผิวหยาบ 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกสีขาว และ กระเบื้องเซรามิกลายโมเสก

ซ้ายมือติดตั้งอ่างล้างหน้าเซรามิคสีขาวแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ใช้งานได้สะดวก ผนังติดตั้งกระจกส่องหน้าสี่เหลี่ยม ขนาด 60 x 90 ซม. ให้ 1 บานค่ะ

ถ่ายภาพหน้าอ่างมาให้ดู เป็นอ่างเซรามิกทรงสี่เหลี่ยมของ Balena หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

ตรงกลางติดตั้งฝักบัว Hand Shower โครเมียมสายอ่อน + ก๊อกน้ำแบบก้านโยกของ American Standard

ที่วางสบู่สแตนเลสของ American Standard ติดเอาไว้ให้ด้วย

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ของ Balena ระบบ Dual Flush ติดตั้งที่แขวนกระดาษทิชชู่ และ สายชำระให้พร้อม ด้านหลังก่อเคาน์เตอร์สำหรับวางของเอาไว้ให้ ผนังด้านบนมีหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานเกร็ด ช่วยระบายความชื้น พร้อมติดมุ้งลวดกันแมลงให้อีกชั้น

ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าขนหนูให้ 1 ชิ้น

โถงบันไดอยู่ตรงกลางบ้าน ระหว่างมุมนั่งเล่น และห้องน้ำ ตัวบันไดโครงสร้าง คสล. แข็งแรง ลูกนอนไม้ยางพาราประสานสีธรรมชาติ ลูกตั้งสีขาว ราวบันไดเหล็กทาสีน้ำมันสีขาว มือจับไม้ยางพาราประสานสีธรรมชาติชนิดเดียวกันกับตัวลูกนอนค่ะ

ที่ชานพักบันไดจะมีหน้าต่างช่องแสงจากโรงรถให้ 1 บาน เปิดรับแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได ช่วยให้บ้านไม่มืด อับ ทึบ สะดวกในการเดินขึ้น-ลง แถมยังช่วยประหยัดไฟฟ้าในช่วงเวลากลางวันได้อีกด้วยค่ะ

บันไดบ้านเป็นรูปตัวยู ติดราวจับแข็งแรงตลอดทางเดิน

ภาพมุมมองจากชั้น 2 ไปยังโถงบันได บ้านตัวอย่างตกแต่งโคมไฟระย้าให้ดูเป็นไอเดีย ตัวบ้านจริงจะติดโคมไฟซาลาเปาให้ 1 ดวง

ขึ้นมาสู่ชั้น 2 พื้นบ้านปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ ฝั่งซ้ายมือ ตรงกลางโถงชั้น 2 เป็นห้องน้ำ และ ห้องนอน 2 ส่วนขวามือเป็นห้องนอน 3 ค่ะ

เริ่มจากห้องนอนใหญ่กันก่อน…ประตูห้องพักทั้งหมด วัสดุไม้สำเร็จรูปทาสีน้ำมันสีขาว ลูกบิดทรงกลมสีเงินมาตรฐาน

เข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ โครงการแยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน

ภาพบ้านมาตรฐานภายในห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน

ปีกขวาของห้องพัก จัดเป็นส่วนพักผ่อนค่ะ รองรับเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ ระยะห่างข้างเตียง ฝั่งละ 60 ซม. เดินเข้า-ออก ขึ้น-ลงเตียงได้สะดวก บริเวณหัวเตียงสามารถตกแต่งโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัด เพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

ภาพบ้านมาตรฐาน พื้นที่สำหรับวางเตียงนอน

ข้างเตียงนอนมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานฟิกซ์ + บานเลื่อน ขนาด 1.4 x 1.1 เมตร ให้ 1 บาน เปิดรับลม และแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

ปลายเตียงตกแต่งเป็น Walk in Closet และ มุมพักผ่อนในพื้นที่เดียวกัน

ภาพบ้านมาตรฐานบริเวณ Walk in Closet และ มุมพักผ่อน

โดยซ้ายมือวางตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 1.8 เมตร เกือบพอดีผนังห้อง หากต้องการเปิด-ปิดตู้ได้สะดวกขึ้น แนะนำให้ซื้อเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนค่ะ

ส่วนซ้ายมือวางเก้าอี้พักผ่อน + สตูลวางเท้า ขนาด 1 ที่นั่ง ผนังขวามือมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน ขนาด 1.4 x 1.1 เมตร ให้อีก 1 บาน

ถ่ายภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ให้ดูค่ะ

ออกจากห้องนอนใหญ่ไปชมห้องน้ำ, ห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 กันต่อค่ะ

เริ่มจากห้องน้ำกันก่อน ในส่วนของประตูห้องน้ำ จะเปลี่ยนเป็นประตูไวนิลสีขาว บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมสีเงินค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ขนาดใหญ่กำลังดี ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกผิวหยาบสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกสีดำ สลับกระเบื้องโมเสกโทนสีเทา สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Balena และ American Standard ค่ะ

ภาพบ้านมาตรฐาน บริเวณห้องน้ำชั้น 2 ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างหน้าเซรามิกแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างวางของใช้ได้เล็กน้อย ผนังติดกระจกส่องหน้าสี่เหลี่ยม ขนาด 60 x 90 ซม. 1 บาน ถัดไปวางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ของ Balena ระบบ Dual Flush พร้อมติดตั้งที่แขวนกระดาษทิชชู่ และ สายชำระให้เรียบร้อย

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ซ้ายมือติดตั้งฝักบัว Hand Shower + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ตรงกลางมีหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้ง เปิดรับแสงธรรมชาติ พร้อมทั้งยังช่วยระบายอากาศ ระบายความชื้น ป้องกันการเกิดเชื้อราในห้องน้ำได้ด้วยค่ะ

มองย้อนกลับมาดูภาพรวมทางฝั่งหน้าห้องน้ำ

ติดกับห้องน้ำ เป็นห้องนอน 2

ห้องนอน 2 ตกแต่งเป็นห้องนอนผู้ชาย โทนสีเทา-ดำ วางเตียงนอน 3.5 ฟุต ให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงสามารถเพิ่มขนาดเป็น 5 ฟุตได้สบายๆ นอกจากนั้นยังมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่นๆได้ครบชุดเลยด้วย

ภาพบ้านมาตรฐานภายในห้องนอน 2

ขวามือวางตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 1.4 เมตร ข้างตู้ยังพอมีพื้นที่เหลือให้วางชั้นวางของ, ตู้เก็บของ หรือ ตะกร้าผ้าเพิ่มเติมเข้าไปได้

ด้านหลังเตียงนอน มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.2 x1.1 เมตร ให้ 1 บาน ส่วนระยะห่างข้างเตียงฝั่งนี้ ความกว้างอยู่ที่ 60 ซม. ค่ะ

ปลายเตียงนอน วางตู้วางทีวี ความกว้าง 1.2 เมตร ด้านบนติดชั้นวางของ ขนาด 1.2 เมตรเท่ากัน ข้างตู้วางทีวี มีพื้นที่เหลือ สามารถจัดเป็นมุมทำงานขนาดย่อมๆ ภายในห้องนอนได้เลยค่ะ

มองกลับไปทางประตูห้องนอน 2

ออกจากห้องนอน 2 ไปต่อกันที่ห้องนอน 3 เป็นส่วนสุดท้ายค่ะ

ห้องนอนที่ 3 ขนาดห้องจะเล็กกว่าห้องที่แล้วเล็กน้อย ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้หญิงสไตล์เจ้าหญิง พื้นที่ภายในห้องรองรับเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด วางเตียงนอน 3.5 ฟุต เข้ามุมได้พอดี ข้างเตียงนอนมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.2 x 1.1 เมตร ให้เช่นเดียวกัน

ภาพบ้านมาตรฐานภายในห้องนอน 3

ขวามือวางตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 1.4 เมตร ลึก 50 ซม. เกือบพอดีพื้นที่ที่เว้นลงไป ระยะห่างข้างเตียงฝั่งนี้ ความกว้างอยู่ที่ 90 ซม. สามารถวางโต๊ะเล็กๆ ไว้วางมือถือ หรือของจุกจิกได้ค่ะ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ไม่มาก ระยะห่างปลายเตียง-ผนัง ประมาณ 60 ซม. บ้านตัวอย่างติดตั้งชั้นแขวนลอย สำหรับวางของตกแต่ง หรือทีวีขนาด 32 นิ้ว ใต้ชั้นเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อมใ้ชงานได้เลยค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (ก.ค.60) ::::

วัสดุโดยรวม

• ประตูทั่วไป : วัสดุไม้สังเคราะห์ทาสีน้ำมันสีครีม
• ประตูห้องน้ำ : วัสดุไวนิลสีขาว บารเกร็ดล่าง
• ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนทั้งหมด : อลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสง พร้อมตัวล็อค
  
• พื้นชั้นล่าง : กระเบื้องแกรนิตโตขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 30 ซม. ปูจรดเพดาน

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์และ Accessories : Balena, American Standard
• ชุดฝักบัว : American Standard
• กระจกเงา : 60×90 ซม. เจียปรี

งานไฟฟ้า

• ตู้โหลดเซ็นเตอร์ : Kawamura
• สวิตช์ไฟและปลั๊กไฟ : Bticino
• โคมไฟซาลาเปาทรงกลมโมเดิร์น

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:: ราคา (ก.ค.2560) ::

J Town : ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น)

ทาวน์โฮม ขนาด 115 ตร.ม.
1 ที่จอดรถ ที่ดินขนาด 17.8 ตร.วา
ราคา 1,890,000 บาท

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 15,000 บาท
• ผ่อนดาวน์ 10,000 x 9 งวด
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

J Villa : ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น)

บ้านแฝด ขนาด 142 ตร.ม.
2 ที่จอดรถ ที่ดินขนาด 38.50 ตร.วา
ราคา 3,590,000 บาท

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 5,000 บาท
• ผ่อนดาวน์ 10,000 x 9 งวด
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

J BIZ : ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น NET)

อาคารพาณิชย์ ขนาด 192 ตร.ม.
สูง 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร
ที่ดินขนาด 17.0 ตร.วา
ราคา NET 3,690,000 บาท

อาคารพาณิชย์ ขนาด 192 ตร.ม.
สูง 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 8 เมตร
ที่ดินขนาด 34.0 ตร.วา
ราคา 9,600,000 บาท

• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 40,000 บาท
• ผ่อนดาวน์ 40,000 x 7 งวด
• ผ่อนดาวน์งวดสุดท้าย 280,000 บาท
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 50 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม**

---

:: บทสรุปโครงการ ::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1 ตั้งอยู่ที่ ถ.เลียบคลองรังสิต บริเวณติดกับปาก ซอยรังสิต-นครนายก 36 ค่ะ ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในโซนพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยก็จริง แต่ก็ถือว่าอยู่ใกล้ตัวเมืองพื้นที่พาณิชยกรรมที่คึกคักที่สุด ในเส้นรังสิต-นครนายกนี้

ทั้งใกล้แหล่งสถานศึกษาหลายแห่ง มีแหล่งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่าง Future Park รังสิต และยังเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ทำให้ประชากรอาศัยอยู่ในโซนนี้เยอะมาก ทั้งหมู่บ้านเก่าที่อยู่มานานแล้ว และมีอีกหมู่บ้านใหม่ที่ขยายตัวเข้าไปในซอยมากขึ้น

ในอนาคตจะมีโครงการ Central M และ MEGA รังสิต มาเป็นตัวชูศักยภาพของทำเลในโซนนี้มากยิ่งขึ้นด้วยค่ะ ส่วนสาธารณูปโภคในระยะเดิน ก็เรียกว่าครบครันมากๆ มีร้านอาหารมากมายให้เลือก และอยู่ใกล้ตลาดน้ำนครรังสิต ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวในโซนนี้ด้วย

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ในโซนนี้จะเน้นรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักนะคะ ถึงแม้ตัวโครงการจะตั้งอยู่บน ถ.เลียบคลองรังสิตแต่เส้นทางหลักที่ใช้เดินทางก็จะเป็นเส้นรังสิต-นครนายก

ซึ่งเชื่องต่อกับเส้น รังสิต-ปทุมธานี , ถ.พหลโยธิน, ดอนเมืองโทลเวย์ และ ถ.กาญจนาภิเษก อีกทั้งยังสามารถข้ามฝั่งไปโซนบางบัวทองได้สะดวกโดยใช้ ถ.บางบัวทอง-บางคูวัดและข้ามสะพานปทุมธานี 2 ค่ะ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นก็สะดวกสบายมากๆ มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าโครงการ และมีรถสองแถวสีเขียววิ่งรอบเมืองผ่านหน้าโครงการที่เส้นเลียบคลองรังสิตอีกด้วย

ส่วนหากต้องการแทกซี่หรือรถเมล์ก็สามารถเดินข้ามสะพานที่หน้าโครงการไปเรียกที่ ถ.รังสิต-นครนายกได้

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการนี้เป็นโครงการใหญ่ มียูนิตรวมทั้งหมด 1216 ยูนิต พื้นที่ทั้งหมด 141 ไร่ เป็นลักษณะกึ่ง Avenue ที่มีโครงการย่อยอีกภายในทั้งหมด 4 โครงการ

นั่นก็คือ อาคารพาณิชย์ J BIZ และ Shopping Mall 1 ชั้นในโซนด้านหน้า ซึ่งเป็นโซนพาณิชย์ ส่วนโซนด้านหลังซึ่งเป็นโซน Residental ก็จะเป็นโครงการทาวน์โฮม J Town และ บ้านเดี่ยว J Villa ค่ะ

โดยมีถนนตัดผ่ากลางโครงการตั้งแต่หน้าไปถึงท้ายยาว 1.65 กม. ซึ่งก็ไกลเกินระยะที่จะเดินสบายนะ แต่หากมีจักรยานก็ดีอยู่ โดยโซนพาณิชย์จะลึกเข้ามาระยะรวม 1.12 กม. ที่เหลือด้านท้ายจะเป็นโซนหมู่บ้าน

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลางจะแยกออกเป็น พื้นที่ส่วนกลางรวม และพื้นที่ส่วนกลางภายในของแต่ละโครงการค่ะ โดยพื้นที่ส่วนกลางรวมประกอบด้วย Club House, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส รวมทั้งสวนสาธารณะ ที่ล้อมรอบคลับเฮ้าส์ และสวนสาธารณะแยกอีก 1 แห่ง

โดยตำแหน่งอยู่กึ่งกลางระหว่างโซนพาณิชย์ และโซนบ้านเดี่ยว J Villa ค่ะ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางแยกของแต่ละหมู่บ้านก็จะเป็นสวนสาธารณะภายในซึ่งจัดมาแยกไปตามเฟสต่างๆ ให้มีพื้นที่ขนาดพอดีๆกับจำนวนยูนิตภายใน ซึ่งก็ดีค่ะไม่ปะปนกันมากเกินไป

ระบบเข้า-ออกโครงการ ในโซนพาณิชย์จะไม่มีการสกรีนนะคะ เพราะเราเน้นขายค่ะ ก็ต้องทำใจหน่อยว่าจะไม่เน้นความเป็นส่วนตัวมากนัก จะอำนวยความสะดวกให้ผู้มาซื้อของและเยี่ยมชมร้านค้าของเราเสียมากกว่า

แต่หากต้องการบ้านที่เป็นส่วนตัวมากขึ้นแนะนำให้เลือกอยู่ภายใน J Town หรือ J Villa ค่ะ จะมีรั้วป้อมยามแยกของแต่ละหมู่บ้าน เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ RFID หรือสแกนบัตรจากภายในรถยนต์เหมือน Easy Pass ทางด่วน

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ในโซนชานเมืองที่ใกล้ใจกลางนครรังสิต สาธารณูปโภคครบครันมาก
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	เดินทางสะดวกด้วยถนนเส้นหลักหลายสาย มีเส้นทางเลี่ยงรถติดหลายทาง แต่รถติดหนักบริเวณ ถ.รังสิต-นครนายกขามุ่งหน้า Future Park
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.0	มีรถสาธารณะหน้าโครงการ และวินมอเตอร์ไซค์ประจำหมู่บ้านค่ะ
บ้านและวัสดุ	7.5	ในที่นี้จะให้เป็นคะแนนโดยรวมสำหรับแบบบ้านทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์ และบ้านเดี่ยว ดีไซน์โมเดิร์น วัสดุมาตรฐานและได้สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Balena, American Standard ห้องน้ำทุกห้องติดกับภายนอกบ้าน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางใช้ร่วมกันถึง 1,216 ยูนิต แต่ก็ครบดี และมีสวนสาธารณะภายในเป็นส่วนตัวแยกระหว่างแต่ละโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะกับผู้ต้องการลงทุนค้าขาย และหาที่อยู่อาศัยในย่านคลอง 1 ซึ่งเป็นย่านที่เหมาะสำหรับการค้าขายที่สุด ในโซนรังสิต-คลอง 1 ตรงข้าม Future Park รังสิต
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.96	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 082-824-2255, 082-824-2266

WEBSITE : www.jsp.co.th

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ