EP.1072 รีวิว ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร Laddarom Elegant Wongwan-Sathorn

---

ชื่อโครงการ	ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร Laddarom Elegant Wongwan-Sathorn
เจ้าของโครงการ	ควอลิตี้เฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว สูง 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	92-2-23 ไร่
จำนวนบ้าน	207 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 290.0-600 กว่า ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 116.0-300.0 ตร.ว.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 4-6 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด	6 คัน
โซน	บางแค, ตลิ่งชัน, ภาษีเจริญ, ทวีวัฒนา
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยาย (สายสีน้ำเงิน)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนกาญจนาภิเษก แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง 2554
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ 2562
ราคา	เริ่มต้น 18.9 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า The Explace : 1.1 กม. เดอะมอลล์ บางแค : 3.4 กม. เทสโก้โลตัส บางแค : 4.4 กม. แม็คโคร เพชรเกษม : 5.1 กม. บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 5.1 กม. Victoria Gardens : 6.1 กม. HomePro เพชรเกษม : 7.2 กม. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 7.3 กม. ซีคอน บางแค : 7.6 กม. เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก : 9.0 กม. เซ็นทรัลพระราม 2 : 10.1 กม. ศึกษาภัณฑ์ อ้อมน้อย : 11.4 กม. Tulip Square : 13.2 กม. Tesco Lotus พุทธมณฑลสาย 4 : 14.3 กม. ตลาดเก้าแสน : 14.3 กม. ตลาดพันล้าน : 16.0 กม. ฺบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 16.1 กม. Image Mall : 17.1 กม. The Brio Mall : 19.3 กม. สถานศึกษา รร.อำนวยศิลป์ธนบุรี : 3.9 กม. รร.เลิศหล้า : 7.7 กม. รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 8.9 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 9.8 กม. ม.ธนบุรี : 10.4 กม. ม.มหิดล : 20.0 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 3.9 กม. รพ.วิชัยเวช : 8.3 กม. รพ.ราชพิพัฒน์ : 9.4 กม. รพ.มหาชัย 2 : 14.3 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ สนามหลวง 2 : 12.1 กม. พุทธมณฑล : 19.4 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สนง.เขตบางแค : 2.3 กม. สน.เพชรเกษม : 5.7 กม. สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 13.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ห้องรับรอง สวนสาธารณะ 2 แห่ง สนามบาสเก็ตบอล สนามเด็กเล่น รปภ.ตลอด 24 ชม. Double Security Gate ระบบ Access Card CCTV รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
จุดเด่นของโครงการ	Reflecting a style beyond excellence สัมผัส…ความสง่างาม ที่พร้อมให้คุณผ่อนคลาย ได้อย่างที่ใจปรารถนา A touch of Tuscany… ตราตรึงทุกสัมผัสกับสุนทรียภาพแห่งการใช้ชีวิตเหนือระดับ เคียงคู่สถาปัตยกรรมชั้นสูงจากอิตาลี สไตล์ Tuscany ผสานความรื่นรมย์รอบโครงการ เพื่อสุนทรีภาพแห่งการใช้ชีวิตอย่างมีระดับ

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนกาญจนาภิเษก แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160

พิกัด : 13.697798, 100.406677

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร ตั้งอยู่ติด ถ.กาญจนาภิเษก ในเขตบางแค เป็นย่านชานเมืองระหว่างนครปฐมและกรุงเทพฯ ภาพรวมของทำเลนี้จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในแนวราบค่ะ พื้นที่ที่อยู่ติดถนนใหญ่ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีห้างร้านมากมายมาเปิด พอเข้าไปในซอยก็จะเป็นลักษณะของชุมชนและหมู่บ้าน

ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะอยู่ไกลออกมาจากจุดศูนย์กลาง แต่ก็อยู่ไม่ไกลจากแหล่งสาธารณูปโภคต่างๆ และจะมีความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่สูงขึ้นไปเรื่อยๆ เนื่องจากมีแผนการก่อสร้างโครงข่ายรถไฟฟ้ามายังฝั่งธนฯ อีกหลายสาย ซึ่งจุดนี้จะทำให้มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นตามมา ไม่ว่าจะเป็น ทาวน์โฮม, บ้านเดี่ยว รวมถึง คอนโดมิเนียมทั้ง Low rise และ High rise โดยส่วนมากความอุดมสมบูรณ์จะเกาะกลุ่มอยู่ตามเส้นเพชรเกษมค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ จากทำเลที่ตั้งทำให้การเดินทางด้วยรถส่วนตัวถือว่าค่อนข้างได้เปรียบอยู่พอตัวค่ะ เพราะตัวโครงการนั้นอยูติดกับ ถ.กาญจนาภิเษก เป็นที่สามารถเชื่อมต่อสู่อีกหลายๆ จังหวัดได้ ไม่ว่าจะเป็น นนทบุรี, ปทุมธานี, อยุธยา และสมุทรปราการ ได้ หลักๆ เลยคือสามารถใช้เป็นถนนเลี่ยงเมือง อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่าย ผ่านถนนใหญ่สายหลักได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถ.บรมราชชนนี จะสามารถใช้วิ่งตรงไปถึงสะพานธนบุรี ข้ามฝั่งตรงไปถึงอนุสาวรีย์ได้เลย ถ.เพชรเกษม วิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ หรือจะวิ่งเข้า ถ.ราชพฤกษ์ ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ ก็วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก

หากวิ่งไปทางตะวันตก ถ.เพชรเกษม จะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัด ทั้งนครปฐม, ราชบุรี, เพชรบุรี ลงไปทางใต้ ปัจจุบัน ถ.เพชรเกษม ฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแคกันอยู่ ในช่วง Rush Hour เช้ากับเย็นถ้าใครจะต้องวิ่งผ่านช่วงนั้นก็ขอให้ทำใจและเผื่อเวลากันดีๆ นะคะ

ส่วนทางด่วนก็สามารถไปใช้ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และจุดขึ้นทางด่วนดาวคะนอง (ทางพิเศษเฉลิมมหานคร) ค่ะ

ทางด่วน จากวงแหวนกาญจนาภิเษก จะสามารถใช้เชื่อมต่อไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกได้ จากตัวโครงการวิ่งไปประมาณ 16 นาทีค่ะ โดยทางนี้สามารถใช้ไปยังแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด หรือเข้ารามอินทราก็สะดวก

จาก ถ.กาญจนาภิเษกกลับรถใต้สะพาน วิ่งเข้า ถ.พระราม 2 ตรงนั้นจะมีทางด่วนดาวคะนอง หรือทางพิเศษเฉลิมมหานคร สามารถใช้วิ่งไปทาง พระราม 4 จนไปถึงบางนา และชลบุรีได้เลยค่ะ

นอกจากนี้ ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับโครงการถนนเส้นพระเทพตัดใหม่ (พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4) อีกหนึ่งโครงข่ายสำคัญเพื่อรองรับการเดินทางที่สะดวกสบายในอนาคต ซึ่งถูกแบ่งออกเป็น 2 ช่วง ช่วงแรกคือ โครงการก่อสร้างถนนบริเวณสามแยกไฟฉายหรือ จรัญสนิทวงศ์ (พรานนก)-วงแหวนกาญจนาภิเษก ขนาด 6 ช่องจราจร ระยะทาง 8.4 กม. และช่วงที่ 2 จากถ.กาญจนาภิเษก-พุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 8 กม.

สำหรับโครงการช่วง 1 (จรัญสนิทวงศ์-กาญจนาภิเษก ) ได้เปิดให้บริการแล้ว จะช่วยระบายการจราจรออกสู่ถนนกาญจนาภิเษกเพื่อไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้รวดเร็วขึ้นโดยไม่ต้องกระจุกตัวบริเวณถ.จรัญสนิทวงศ์, ถ.ปิ่นเกล้า และ ถ.บรมราชชนนี และโครงการช่วงที่ 2 (กาญจนาภิเษก-พุทธมลฑลสาย 4) จะช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองสะดวกรวดเร็วขึ้นโดยไม่มีปัญหาจราจรติดขัดเลยค่ะ (ปัจจุบันโครงการช่วงที่ 2 ยังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินงานค่ะ)

ความอุดมสมบูรณ์ ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในชานเมือง แต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัย ใกล้แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้า หลักๆ เลยก็จะมีเดอะมอลล์, ซีคอนบางแค และเซ็นทรัลพระราม 2 พวกไฮเปอร์มาร์เก็ตก็มีทั้ง แม็คโคร, บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส และโฮมโปร

บริเวณใกล้ๆ กับตัวโครงการก็จะเป็นตึกแถว และอาคารพาณิชย์ จะมีร้านอาหารร้านเล็กๆ เปิดอยู่บ้าง พอให้ไปนั่งทานกันง่ายๆ ได้ นอกจากนั้นก็จะมีคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการ นั่นก็คือ The Explace ซึ่งเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ของที่นี่เลย ภายในมีร้านค้าร้านอาหารชั้นนำหลานแบรนด์ รวมถึง Tops Market, Watson และ Ocean Fitness Club ฟิตเนสที่ใหญ่ที่สุดในย่านนี้ ข้างๆ กับ The Explace ก็จะมี Mc Donald ที่เปิดตลอด 24 ชม.ด้วยนะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ มีรถสองแถววิ่งอยู่ตลอดทั้งวัน และสามารถเรียกรถได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์หรือรถแท็กซี่ก็มีวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา แต่ถ้าจะให้สะดวกที่สุดก็คือเรียกรถแท็กซี่ผ่านแอพพลิเคชั่น Grab Taxi ประกอบกันไปค่ะ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วง บางซื่อ-ท่าพระ และ หัวลำโพง-บางแค ซึ่งทั้ง 2 สายนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีหลักสอง ค่ะ จะอยู่บริเวณเดอะมอลล์บางแค ห่างจากโครงการออกไปประมาณ 2 กม. อีกทั้งยังจะมีโครงการในอนาคต ต่อจากสถานีหลักสอง คือช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 อีกด้วยนะ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 ค่ะ ถ้ารถไฟฟ้าช่วงนี้เสร็จเมื่อไหร่ การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็จะสะดวกขึ้นเป็นอย่างมาก เพราะสามารถเดินทางเชื่อมสู่ย่านใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก > ถ.กาญจนาภิเษก > กลับรถ > ถ.กาญจนาภิเษก > ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก โดยมุ่งหน้าไปทาง ถ.กาญจนาภิเษกค่ะ

พอขับลงมาจากทางด่วนแล้วให้ชิดซ้าย ขับไปตามป้ายบางแคนะ

เข้าสู่ ถ.กาญจนาภิเษก เราขับตรงตามป้ายบางแคไปเรื่อยๆ ค่ะ

ข้างหน้าเราจะมีทางแยก ให้เราขับเบี่ยงทางซ้ายตรงไปทางบางแค-ถ.พระราม 2

ให้เรายังคงวิ่งตรงไปตาม ถ.กาญจนาภิเษกเรื่อยๆ ค่ะ

จากนั้นให้เราสังเกตป้ายนครปฐมเอาไว้

ให้เราขับเบี่ยงซ้าย เพื่อเตรียมออกทางคู่ขนาน

ทางฝั่งขวามือเราจะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการ ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร

ไม่ไกลกันที่ฝั่งซ้ายมือ จะมี Mc Donald และ คอมมูนิตี้มอลล์ The Explace ค่ะ แทบจะอยู่ตรงข้ามกับตัวโครงการเลย

จากนั้นให้เราขับออกทางคู่ขนานค่ะ ตามป้ายนครปฐมไป

จากทางคู่ขนาน ให้เราขับขึ้นสะพานกลับรถ

พอเรากลับรถมาที่อีกฝั่งนึงแล้ว ให้ชิดซ้าย ขับตรงมาประมาณ 1.3 กม. ก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือแล้วค่า

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.เพชรเกษม : 2.9 กม.
• ถ.กัลปพฤกษ์ : 3.5 กม.
• ถ.เอกชัย : 5.7 กม.
• ถ.พระราม 2 : 8.3 กม.
• ถ.ราชพฤกษ์ : 10.5 กม.
• ถ.บรมราชชนนี : 11.0 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• The Explace : 1.1 กม.
• เดอะมอลล์ บางแค : 3.4 กม.
• เทสโก้โลตัส บางแค : 4.4 กม.
• แม็คโคร เพชรเกษม : 5.1 กม.
• บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 5.1 กม.
• Victoria Gardens : 6.1 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 7.2 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 7.3 กม.
• ซีคอน บางแค : 7.6 กม.
• เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก : 9.0 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 2 : 10.1 กม.
• ศึกษาภัณฑ์ อ้อมน้อย : 11.4 กม.
• Tulip Square : 13.2 กม.
• Tesco Lotus พุทธมณฑลสาย 4 : 14.3 กม.
• ตลาดเก้าแสน : 14.3 กม.
• ตลาดพันล้าน : 16.0 กม.
• ฺบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 16.1 กม.
• Image Mall : 17.1 กม.
• The Brio Mall : 19.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.อำนวยศิลป์ธนบุรี : 3.9 กม.
• รร.เลิศหล้า : 7.7 กม.
• รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 8.9 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 9.8 กม.
• ม.ธนบุรี : 10.4 กม.
• ม.มหิดล : 20.0 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 3.9 กม.
• รพ.วิชัยเวช : 8.3 กม.
• รพ.ราชพิพัฒน์ : 9.4 กม.
• รพ.มหาชัย 2 : 14.3 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• สนามหลวง 2 : 12.1 กม.
• พุทธมณฑล : 19.4 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สนง.เขตบางแค : 2.3 กม.
• สน.เพชรเกษม : 5.7 กม.
• สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 13.5 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บริเวณโดยรอบโครงการจะค่อนข้างเงียบสงบค่ะ เพราะตัวโครงการอยู่ท่ามกลางหมู่บ้านจัดสรรและชุมชนริมคลองภาษีเจริญ อีกทั้งบางส่วนในย่านนี้ยังคงมีที่ดินเปล่าหลงเหลืออยู่บ้าง แต่ถ้าออกมาที่เส้นกาญจนาภิเษกก็จะคึกคักทีเดียว เพราะเป็นถนนใหญ่มีรถวิ่งผ่านค่อนข้างมาก ที่ฝั่งตรงข้ามก็จะเห็นว่ามีคอมมูนิตี้มอลล์ The Explace ด้วยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ คลองภาษีเจริญ
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า, บ้านพักอาศัย และ ถ.กาญจนาภิเษก
• ทิศตะวันตก ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร และบ้านพักอาศัย

ตอนนี้เราอยู่ที่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการค่ะ เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการด้วยกันเลย จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง ติดกับทางเข้าโครงการก็คือ ถ.กาญจนาภิเษก

มองไปทางฝั่งขวามือ เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งนี้กันก่อนนะ

ติดกับทางเข้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ สูง 3 ชั้นครึ่ง

บางคูหาเปิดเป็นร้านอาหารด้วย เป็นก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋นและเป็ดพะโล้

อาคารพาณิชย์ค่ะ เป็นบริษัทเกี่ยวกับระบบเครื่องเสียง

ตรงไปอีกหน่อย ถึง ถ.กาญจนาภิเษก 5/1 คือหมู่บ้านสุขสันต์

จากหน้าหมู่บ้านสุขสันต์มองไปข้างหน้าจะมีสะพานลอยค่ะ เราสามารถเดินข้ามฝั่งไปยัง Mc Donald และ The Explace ได้สะดวก

กลับมาที่หน้าโครงการ เราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งซ้ายมือกันต่อ

ด้านข้างทางเข้าโครงการติดกับ ศูนย์บริการ PSI สาขาบางแค

ที่ฝั่งตรงข้ามจะมีศูนย์บริการ Mercedes Benz

ถ้าตรงไปเรื่อยๆ จะมีศาลเจ้าแม่ทับทิม มีชุมชนริมคลองภาษีเจริญ และเป็นจุดกลับรถใต้สะพานค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร เป็นโครงการคฤหาสน์หรู สูง 2 ชั้น สไตล์ Tuscany มีทั้งหมด 207 ยูนิตบนที่ดิน 92-2-23 ไร่ จากแนวคิด Reflecting a style beyond excellence สัมผัสความสง่างาม ที่พร้อมให้คุณผ่อนคลาย ได้อย่างที่ใจปรารถนา กับ A touch of Tuscany สถาปัตยกรรมชั้นสูงจากอิตาลี ผสานความรื่นรมย์รอบโครงการ ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้าหลักของทางโครงการจะอยู่ติด ถ.กาญจนาภิเษก มี Double Gate Security โดยผ่าน Gate 1 มาจะเจอคลับเฮ้าส์อยู่ทางขวามือ ซึ่งโซนนี้จะยังเป็นโซนของ Visitor ค่ะ พอผ่าน Gate 2 เข้าไปแล้วจะเป็นส่วนของ Resident ทั้งหมด ภายในจะมีสวนสาธารณะ 2 สวน มีทั้งสนามเด็กเล่น, สนามบาส และศาลาพักผ่อน

ข้อดีของโครงการก็คือ เป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อย เทียบกับพื้นที่โครงการแล้วไม่แออัด เป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ลูกบ้านหลังหน้าๆ จะได้เปรียบในเรื่องของการเข้า-ออก และการเข้าใช้ส่วนกลางเพราะว่าอยู่ใกล้กว่า แต่ส่วนของบริเวณท้ายโครงการจะได้เปรียบในเรื่องของความเป็นส่วนตัว และมลภาวะทางเสียงและอากาศก็จะน้อยกว่า เมื่อเทียบกับบ้านหลังหน้าๆ ที่จะต้องมีรถขับผ่านเข้า-ออกค่อนข้างถี่ โดยระยะทางจากซอยบ้านหลังสุดท้ายออกมาที่หน้าโครงการจะค่อนข้างไกลหน่อย แต่ภายในโครงการมีร่มไม้ค่อนข้างเยอะ จะเดินหรือปั่นจักรยานออกมาก็จะไม่ร้อนมาก

ข้อดีอีกอย่างก็คือการวางผังโครงการนี้ มีการจัดให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ-ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นสบาย สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปี

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

สำหรับบ้านของโครงการที่กำลังเปิดขายอยู่ตอนนี้ จะมี 3 สไตล์คือ European , San Diego และ Modern และอีก 1 สไตล์ใหม่ที่กำลังจะเปิดตัวเร็วๆ นี้ก็คือสไตล์ Tuscany โดยแต่ละสไตล์จะตอบโจทย์ความชื่นชอบของลูกค้าแต่ละกลุ่มค่ะ

European Style

• แบบบ้าน Gorgeous ขนาด 373 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนด้านนอก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

San Diego Style

• แบบบ้าน Prestige ขนาด 390 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

Modern Style

• แบบบ้าน Prime ขนาด 290 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Praise ขนาด 329 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

Tuscany Style

• แบบบ้าน Tuscany Style ขนาดกว่า 600 กว่า ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องทำงาน 1 ห้องแม่บ้าน สระว่ายน้ำในตัว เรือนพักผ่อนแยก ที่จอดรถในร่ม 4 คัน

::: European Style :::

แบบบ้าน Gorgeous ขนาด 373 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนด้านนอก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

::: San Diego Style :::

แบบบ้าน Prestige ขนาด 390 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

::: Modern Style :::

แบบบ้าน Prime ขนาด 290 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Praise ขนาด 329 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

Gate 1 ของทางโครงการถูกออกแบบมาในสไตล์ Tuscany ค่ะ โดยใช้โทนสีเหลือง-ส้ม เล่น Texture ของผนังด้วยหินสังเคราะห์ เล่นซุ้มประตูโค้ง และใช้หลังคาปั้นหยาทรงต่ำ ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของสไตล์นี้

การผ่านเข้า-ออกตัวโครงการจะต้องผ่านซุ้มรปภ. ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, ระบบ Key Card Access ผ่านรั้วเลื่อนอัตโนมัติ และกล้อง CCTV

Resident ที่ถือ Key Card จะสามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor พี่รปภ.จะต้องสอบถาม, แลกบัตร และจดบันทึก พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้า-ออก เพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถค่ะ

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เข้ามาภายในโครงการเราจะเจอวงเวียนแรก พอเราเลี้ยวขวาผ่านวงเวียนนี้ไปก็จะเจอคลับเฮ้าส์อยู่ทางขวามือค่ะ ส่วนแรกนี้จะเป็นส่วนที่ Visitor สามารถเข้าถึงได้

เลี้ยวขวาผ่านวงเวียนไปตามถนน

แล้วเราก็จะเห็นคลับเฮ้าส์อยู่ทางด้านขวามือของเราเลย

คลับเฮ้าส์ของทางโครงการก็ออกแบบมาในสไตล์ Tuscany เช่นกัน ด้วยเอกลักษณ์ของโทนสี, Texture ผนัง, ซุ้มประตูโค้ง และหลังคาทรงแบน

เราจะเข้าไปดูด้านในคลับเฮ้าส์พร้อมๆ กันเลยค่ะ

เดินเข้ามาด้านในจุดแรกที่เจอเลยก็คือโถงพักคอยค่ะ มีจัดเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนให้ โดดเด่นด้วยกระเบื้องพื้นที่เป็นเอกลักษณ์แบบอิตาเลี่ยน

ทางฝั่งขวามือของโถงจะเชื่อมสู่ห้องรับรอง

ในส่วนของห้องรับรองนี้เป็นห้องทรงแปดเหลี่ยม ใช้ผนังกระจกทั้งหมด นอกจากจะมาใช้นั่งพักผ่อนได้แล้ว ยังสามารถใช้จัดกิจกรรมพิเศษได้อีกด้วย

ออกมาทางฝั่งซ้ายของโถงพักคอย จะมีโถงบันไดทางขึ้นไปสู่ชั้น 2 และทางเดินเชื่อมไปสู่ห้องน้ำ

ที่นี่จะจัดห้องน้ำแยกชาย-หญิง รวมถึงห้องน้ำแบบ Unisex ให้ต่างหาก

ห้องน้ำแบบ Unisex ไม่ว่าจะเป็นผู้สูงอายุ หรือผู้ที่ต้องใช้รถเข็น ก็สามารถใช้งานได้อย่างสะดวก

ห้องน้ำแยกชายหญิงค่ะ ภายในจะมีทั้ง โซนอ่างล้างมือ, ตู้ล็อคเกอร์, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และห้องซาวน่า

หันมาที่ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าห้องน้ำ จะมีทางเดินเชื่อมสู่สระว่ายน้ำค่ะ สระว่ายน้ำของโครงการมีขนาดใหญ่พอสมควรเลยนะ เป็นสระระบบคลอรีน แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ให้ ทางฝั่งซ้ายมือจะมีซุ้มสำหรับนั่งเล่น หรือจะเดินขึ้นชั้นบนก็ได้เช่นกัน

ด้านข้างวาง Day Bed สำหรับนอนพักผ่อนและอาบแดด

มาที่โถงบันไดค่ะ เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ

บริเวณโถงบันไดก็คือเป็นอีก 1 จุดเด่นของคลับเฮ้าส์นะคะ เพราะทำได้ดูโอ่อ่า สวยงาม ได้บรรยากาศของอิตาลี

มุมมองบนชานพักบันได จะเห็นห้องกระจก ซึ่งก็คือห้องฟิตเนสนั่นเอง

ภายในห้องฟิตเนสจะเป็นผนังกระจกทั้งหมด จึงสามารถชมวิวของสระว่ายน้ำได้ ภายในจัดเครื่องออกกำลังกายให้ทั้งแบบ Cardio และ Weight Training มาพร้อมค่ะ

ตอนนี้เราออกมาจากคลับเฮ้าส์มาที่ Gate 2 ค่ะ ซึ่งผ่าน Gate นี้ไปจะเข้าสู่ส่วน Resident แล้ว

ภาพมองย้อนกลับมาที่ Gate 2

ผ่าน Gate 2 เข้ามาจะข้ามสะพานข้ามคลองภาษีเจริญ

บนสะพานข้ามคลอง

คลองภาษีเจริญเป็นคลองที่วิ่งขนาน ถ.เพชรเกษมค่ะ ปัจจุบันก็ยังคงใช้เป็นเส้นทางสัญจรอยู่ด้วยนะ

ลงจากสะพานข้ามคลองมาแล้ว มองตรงไปข้างหน้าเจอวงเวียนที่ 2 ตรงนี้จะเข้าสู่โซนพักอาศัยแล้วนะคะ บรรยากาศเงียบสงบ แถม 2 ข้างถนนก็จัดแลนสเคปเอาไว้อย่างร่มรื่น

ทางฝั่งซ้ายมือของเรา จะมีสวนสาธารณะจุดแรกค่ะ

สวนสาธารณะของที่นี่จะเป็นสไตล์ Classic แบบ Formal Garden มีความสมมาตร เส้นสายที่เป็นระเบียบ มีความสมดุลของพรรณไม้ โดยแต่งต้นไม้เป็นทรงพุ่มเรขาคณิต

ใจกลางสวนมีลานน้ำพุด้วยนะคะ การตกแต่งไม่ต่างจากภายในคลับเฮ้าส์ค่ะ

ภาพมองจากลานน้ำพุ ลงมาภายในสวน

ภายในสวนต้นไม้เติบโตให้ร่มเงาอย่างเต็มที่แล้ว ดูเขียวชะอุ่มและร่มรื่นดีทีเดียว

นอกจากนี้ภายในสวนก็จะมีสนามเด็กเล่นของคุณหนูๆ และมีสนามบาสให้สานสัมพันธ์กับเพื่อนบ้านด้วยนะ

จากวงเวียนที่ 2 เราเลี้ยวซ้ายแล้วตรงไปตามเส้นถนน

เข้ามาถึงด้านในจะเป็นโซนบ้านพักอาศัยโซนใหม่ มีแบบบ้านให้เลือก 3 สไตล์ค่ะ

เรายังคงตรงไปข้างหน้าต่อ จนมาถึงสวนสาธารณะจุดที่ 2 ของโครงการ อยู่ทางด้านซ้ายมือของเรา

ทางเดินเข้าสู่สวนมีหลายด้านนะคะ

ภายในสวนยังคงตกแต่งแบบสไตล์ Classic ค่ะ ต้นไม้ตัดเป็นทรงพุ่มเรขาคณิต และลงต้นปาล์มเป็นช่วงๆ แต่ไม่ขนาดเป็น Formal Garden

ทางฝั่งซ้ายของเราจะเป็นโซนสนามเด็กเล่น

มีส่วนที่เป็นปราสาทไม้ลื่น ปูพื้นด้วยกระเบื้องยางเพื่อกันกระแทก และกันผิวหนังถลอก

และมีชิงช้าอยู่อีก 4 ตัวบนพื้นสนามหญ้า

ส่วนทางฝั่งขวาจะมีสะพานเดินไปถึงลานน้ำพุใจกลางสวน

พื้นที่สวนนี้จะจัดให้มีพื้นที่โล่งมากกว่าสวนจุดแรกค่ะ เด็กๆ สามารถวิ่งเล่น หรือทำกิจกรรมกันได้อย่างอิสระ ภายในสวนให้มีศาลานั่งพักผ่อน สำหรับบรรดาแม่ๆ ให้นั่งพักคอย

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะมีอยู่ 2 หลังค่ะ

หลังแรก ที่เราจะมาดูรายละเอียดด้วยกัน จะเป็น คฤหาสน์หรู สไตล์ Tuscany ซีรี่ส์ใหม่ล่าสุดของทางโครงการ ขนาดกว่า 600 ตร.ม. อยู่บนถนนเมนโซนหน้าสุดของโครงการ ที่จะทำการเปิดตัวในวันที่ 19-20 พฤษภาคมนี้แล้ว! ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขายด้วยค่ะ

ส่วนหลังที่ 2 ก็คือ แบบบ้าน Prestige สไตล์ San Diego ขนาดพื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม. ตามลำดับ ไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ

::: แบบคฤหาสน์หรู สไตล์ Tuscany ขนาดกว่า 600 ตร.ม. :::

คฤหาสน์หรู สไตล์ Tuscany พื้นที่ใช้สอยกว่า 600 ตร.ม. บนพื้นที่กว่า 300 ตร.วา ภายในมีทั้งหมด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องทำงาน 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมสระว่ายน้ำในตัว และเรือนพักผ่อน อีกทั้งที่จอดรถในร่มอีก 4 คัน ยังไม่รวมที่จอดกลางแจ้ง หน้าตาของบ้านใช้เอกลักษณ์ทั้ง โทนสีเหลือง-ส้ม, ผนังหินตกแต่ง และซุ้มโค้ง รวมถึงลวดลายที่ชดช้อย ทำให้ได้กลิ่นอายแบบอิตาเลี่ยน

เรามาเริ่มจากประตูรั้วกันเลยค่ะ ทั้งรั้วบ้านก็จะตกแต่งให้เข้ากันหมด ประตูรั้วจะเป็นระแนงเหล็กสีดำเลื่อนไปเก็บด้านข้างได้ทั้งหมด และมีประตูเล็กสำหรับให้คนเดินเข้าได้อีกด้วย

ถ้าไม่ได้มีรถขับเข้าบ้าน ก็สามารถเปิดประตูเล็กเดินเข้าบ้านได้เลย สะดวกกว่า

ด้านข้างมีช่องเก็บขยะ ลูกบ้านสามารถทิ้งขยะจากภายในบ้านได้เลย ไม่ต้องเดินออกจากรั้วบ้านไปทิ้งข้างนอก แล้วทางส่วนกลางจะมาเก็บขยะไปจากทางช่องนี้ค่ะ

เราเดินเข้ามาภายในบริเวณบ้าน พื้นลานจอดรถทั้งหมดจะใช้ Concrete Stamp ลาย London Cobble Stone สีเทาอย่างสวยงาม

ฝั่งขวามือของเราจะเป็นที่จอดรถในร่มค่ะ สามารถจอดรถได้ถึง 4 คัน และเรายังสามารถจอดรถกลางแจ้งเพิ่มได้อีกหลายคันเลยนะ

ส่วนที่ฝั่งซ้ายมือบริเวณหน้าบ้าน จะเรือนพักผ่อนและสระว่ายน้ำส่วนตัวของบ้าน

รอบสระปูด้วยกระเบื้องลายไม้เทียม เก็บขอบสระด้วยกระเบื้องสีดำด้าน ส่วนภายในสระปูด้วยกระเบื้องสีขาวครีม มีบันไดสแตนเลสสำหรับเดินลงสระ ได้อารมณ์คล้าย Villa ในรีสอร์ทส่วนตัวค่ะ

ขนาดสระอาจจะไม่ใหญ่ขนาดว่ายน้ำแบบออกกำลังกายจริงจังได้ แต่ก็สามารถแช่เล่นให้ความผ่อนคลายได้ดีทีเดียว

เราเข้าไปดูในส่วนของเรือนพักผ่อนกันค่ะ ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อน UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสงให้ทั้งหมด

ภายในเป็นพื้นที่ห้องขนาดใหญ่ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 80 x 80 ซม. ฝ้าเพดานทำดรอปฝ้าให้เรียบร้อย และติดตั้งดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ค่ะ นอกจากจะจัดให้เป็นเรือนพักผ่อนแล้ว ยังสามารถใช้จัดปาร์ตี้ริมสระได้เป็นอย่างดี

มองไปที่อีกฝั่ง จะมีห้องเล็กภายในอีก 1 ห้อง และห้องน้ำในตัวเรือน

ภายในห้องเล็กค่ะ สามารถใช้เป็นห้องรับรองได้อีกส่วน

ห้องน้ำภายในตัวเรือนค่ะ จะมีส่วนของโซน Shower ให้ด้วย ว่ายน้ำเสร็จเราก็สามารถอาบน้ำในนี้ได้เลย ไม่ต้องเดินตัวเปียกตัดเข้าไปในบ้าน

คราวนี้เราขยับเข้าไปดูบริเวณโดยรอบบ้าน และตัวบ้านกันต่อ

จากบริเวณลานจอดรถจะเข้าสู่ส่วน Drop-off และเฉลียงทางเข้าบ้าน ทำสูงแบบ Double Volume ทำให้ดูแกรนด์และโปร่งโล่ง ในส่วนนี้มีข้อดีก็คือ เวลาที่ฝนตกก็สามารถขับมาจอดเทียบหน้าเฉลียงทางเข้าได้เลย โดยไม่ต้องเปียกฝนค่ะ

จากส่วน Drop-off บริเวณโดยรอบบ้านทางโครงการจะจัดแต่งสวนเอาไว้ให้อย่างสวยงามตามภาพที่เห็นนี้เลย

เราจะเดินสำรวจบริเวณโดยรอบตัวบ้านกันค่ะ

ด้านข้างบ้านจะมีประตูทางเข้าเล็กด้วย สามารถใช้เป็นทางออกมาสู่สวนข้างบ้านโดนไม่ต้องผ่านทางประตูหน้าค่ะ

บริเวณสวนโดยรอบบ้าน จัดสวนและลงต้นไม้นานาพันธุ์มาให้อย่างสวยงาม

เดินวนจนมาถึงหลังบ้าน เป็นส่วนของลานซักล้าง, ห้องแม่บ้าน และครัวไทยค่ะ

คราวนี้เราจะเดินข้าไปดูรายละเอียดของตัวบ้านกันต่อ เริ่มจากเฉลียงทางเข้าบ้าน ทำพื้นยกระดับขึ้นไป 3 สเต็ป สูงราวๆ 45 ซม.

พื้นเฉลียงปูด้วยหินแกรนิต ขอบจมูกบันไดทำมนอย่างดี

ที่ฝั่งซ้ายและขวาของเฉลียงทำม้านั่งกรุด้วยหินแกรนิตค่ะ สามารถนั่งใส่รองเท้าได้สะดวก

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเปิดคู่บานกรอบไม้ ติดลูกฟักกระจกสเตนกลาสลายหรูหราสวยงาม

มือจับประตูสีเงินแวววาวเลือกแบบที่เข้ากัน

เข้ามาภายในบ้าน เราจะเจอส่วนโถงโล่งขนาดใหญ่ก่อนค่ะ ซึ่งโถงนี้จะเป็นเหมือนส่วน Foyer สำหรับให้แขกพักคอย และเป็นส่วนที่เชื่อมสู่ส่วนต่างๆ ภายในบ้าน ภาพรวมดูกว้างขวางแนว Open Plan ส่วนวัสดุที่ใช้ พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องขนาด 80 x 80 ซม. ส่วนผนังติดวอลเปเปอร์สีมาตรฐานของทางโครงการให้เรียบร้อย

ฝ้าเพดานภายในบ้านก็สูงโปร่ง สูงถึง 2.8 เมตร ใช้ฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง ฝ้าบางส่วนทำดรอปฝ้าตกแต่งมาให้เรียบร้อย

จากโถงกลาง มองไปทางฝั่งซ้ายมือจะเชื่อมกับห้องรับแขกแบบนี้ค่ะ

เมื่อรับแขกมาจากส่วน Foyer ก็สามารถใช้ห้องด้านหน้านี้เป็นห้องรับรองแขกไปในตัวได้เลย ข้อดีก็คือ ทำให้คนภายในบ้านรู้สึกเป็นส่วนตัวมากกว่าในกรณีที่มีแขกที่ไม่สนิทกันมา เพราะจะได้ไม่ต้องเดินเข้าสู่พื้นที่อยู่อาศัยของคนในบ้าน โดยพื้นที่รับรองแขกตรงนี้อาจจะใช้สำหรับการนั่งคุยกันเพียงอย่างเดียว

จะเห็นว่าพื้นที่ของห้องค่อนข้างกว้างขวางทีเดียวค่ะ ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางเซ็ตโซฟาขนาดใหญ่ และโต๊ะกาแฟตรงกลางมาให้ดูพื้นที่ใช้สอยภายในห้องโดยห้องนี้จะได้ช่องแสงขนาดใหญ่เต็มผนังทั้ง 3 ด้าน ทำให้ภายในห้องได้รับแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอ ตอนกลางวันอาจไม่ต้องเปิดไฟเลยก็ได้ แถมยังได้บรรยากาศของสวนสวยอีกด้วย

หน้าต่างโดยรอบห้องจะทำยาวถึงพื้นเหมือนประตูเลยค่ะ โดยจะใช้เป็นบาน UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง

ภาพมุมมองภายในห้องทั้ง 2 ฝั่ง ฝั่งนึงติดกับลานจอดรถ ส่วนอีกฝั่งนึงติดกับสวนและสระว่ายน้ำ

จากห้องรับแขก เข้ามาภายในส่วนโถงใหญ่ของบ้าน เป็นโซน Semi-Private ซึ่งเป็น Living Area ของบ้านแล้ว เข้ามาภายในโถงจะเจอห้องรับประทานอาหาร และ ห้องนั่งเล่น

เรามาเริ่มจากห้องนั่งเล่นด้านในกันก่อน

ภายในห้องนั่งเล่น มีพื้นที่กว้างขวางไม่แพ้ห้องรับแขกเลยค่ะ สามารถจัดชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ เพียงพอสำหรับคนในครอบครัว โดยห้องนี้เราก็จะได้ช่องแสงมาทั้ง 3 ด้านเหมือนกัน

โดยจุดเด่นของห้องนี้ก็คือ Sky Light หรือหลังคาที่โปร่งแสง ได้อารมณ์เหมือนชมสวนอยู่ใน Green House เลยค่ะ

ภาพจากห้องนั่งเล่น มองออกมาที่ห้องรับประทานอาหาร

ห้องรับประทานอาหารจะเป็นเสมือนหัวใจของบ้าน ออกแบบมาให้เป็นโถงขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับครัวอิตาเลี่ยนด้านหลัง

โต๊ะรับประทานอาหารที่ทางโครงการจัดให้ดูเป็นตัวอย่าง มีขนาดใหญ่ถึง 10 ที่นั่งเลยค่ะ

ซึ่งจะเห็นว่ายังเหลือพื้นที่โดยรอบอีกกว้างขวาง เป็นขนาดห้องรับประทานอาหารที่มีความแกรนด์ สามารถจัด Formal Dinning ได้อย่างสบายๆ

โดยทั้ง 2 ฝั่งของห้องรับประทานอาหารจะสามารถเชื่อมกับสวนได้ ฝั่งนี้คือฝั่งหน้าบ้านค่ะ

เปิดประตูออกไปจะเชื่อมสู่ส่วนของสระว่ายน้ำและเรือนพักผ่อน

และฝั่งข้างบ้าน

จะเชื่อมกับ Terrace สำหรับนั่งพักผ่อน และสวนน้ำตก ที่ทางโครงการได้จัดเอาไว้ให้

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมสู่ส่วนครัวอิตาเลี่ยน

ซึ่งทางโครงการได้ทำ Built-in เคาน์เตอร์มาให้พร้อมกับตัวบ้านเรียบร้อยแบบนี้เลยนะ

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L พร้อม Island ขนาดใหญ่ตรงกลาง

และเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นขนาด 2 ประตูค่ะ

ในส่วนของใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยก็ทำตู้และลิ้นชักสำหรับเก็บอุปกรณ์ที่ใช้ภายในครัวเอาไว้อย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นลิ้นชักเก็บช้อน-ส้อม-มีด, ตู้เก็บจาน-ชาม, ชั้นวางแก้วน้ำ, ชั้นเก็บอุปกรณ์ขนาดใหญ่ เช่น พวกหม้อหรือกระทะ รวมถึงชั้นวางเตาอบและชั้นวางไมโครเวฟค่ะ

ใต้ Island ก็มีตู้และลิ้นชักสำหรับเก็บของได้เช่นกัน

โดยบานเปิดและลิ้นชักทั้งหมดจะเป็นแบบ Soft-closed งานขอบเก็บเรียบร้อย

บนเคาน์เตอร์ทำการติดตั้งเตาเซรามิคขนาด 4 หัวให้ ของ MEX

พร้อมเครื่องดูดควัน

และอ่างล้างจานขนาดมาตรฐาน 2 หลุม พร้อมก๊อกน้ำทรงสูง หัวสามารถหมุนซ้าย-ขวาได้ ใช้งานได้สะดวก

ระยะระหว่างเคาน์เตอร์ตัว L และ Island กำลังดีค่ะ ค่อนข้างกว้างทีเดียว สามารถเดินสวนกันได้สบายๆ

จากครัวอิตาเลี่ยนจะมีประตูเชื่อมสู่ครัวไทยค่ะ ประตูเป็นบานไม้ ติดลูกฟักกระจกช่วงตอนบน

พื้นครัวไทยจะลดระดับจากพื้นบ้านลงไป 10 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคชนิดผิวด้าน ขนาด 30 x 30 ซม.

พื้นที่ครัวไทยจะเป็นครัวเปิดค่ะ ทางโครงการทำเคาน์เตอร์ครัวแบบก่อมาให้ Top เป็นหินแกรนิต ติดตั้งอ่างล้างจานแบบ 2 หลุมมาให้เรียบร้อย ในส่วนที่วางเตาปรุงอาหารจะอยู่ริมสุดใกล้กับช่องเปิด เพื่อให้สามารถระบายควันได้สะดวก ทำลดระดับจากเคาน์เตอร์ส่วนอื่นประมาณ 10 ซม. ส่วนผนังด้านหลังเคาน์เตอร์กรุด้วยกระเบื้องขนาด 10 x 10 ซม. เพื่อให้สามารถเช็ดทำความสะอาดไอคราบน้ำมันได้ง่าย

ซึ่งพอทำเคาน์เตอร์ให้แล้วก็จะเหลือพื้นที่ทางเดินกว้างประมาณ 1.4 เมตร สามารถทำอาหารได้สะดวกเลยค่ะ

จากส่วนครัวไทยจะเชื่อมกับส่วนซักล้างและห้องของแม่บ้าน ซึ่งส่วนนี้ทางโครงการก็ได้ทำเคาน์เตอร์ก่อมาให้แล้วพร้อมกับอ่างสำหรับซักล้าง 2 อ่าง พื้นที่ส่วนที่เหลือก็สามารถใช้วางเครื่องซักผ้า และใช้ในการซัก-ตาก-รีดได้พอดี

ภาพจากห้องครัวมองย้อนกลับไปทางห้องรับประทานอาหาร

กลับเข้ามาสู่โถงกลางบ้านอีกครั้ง

คราวนี้เรามาดูที่อีกฝั่งของตัวบ้านกันบ้าง

ภายในบ้านจะติดตั้งระบบกันขโมย ทั้งระบบ Magnetic และระบบ Shock Sensor ซึ่งจะแผงหน้าจอควบคุมอยู่บริเวณโถงทางเดินฝั่งนี้ค่ะ นอกจากนี้ก็จะติดแผงสวิตช์ไฟหลักๆ ไว้ตรงนี้อีกมุม ใช้ของ Bticino

จากโถงทางเดินฝั่งนี้ จะเชื่อมสู่ ห้องทำงาน, ห้องน้ำแขก และห้องนอนชั้นล่างค่ะ

เริ่มจากห้องทำงาน เป็นห้องขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ จริงๆ แล้วจะวางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่กว่านี้ก็ได้นะคะ ฝั่งนึงทำชั้น Built-in สำหรับเก็บหนังสือและเอกสาร ส่วนอีกฝั่งสามารถติดจอสำหรับดูหุ้น ถ้าอยากให้ห้องนี้เป็นส่วนตัวมากขึ้นก็สามารถทำฉากประตูกั้นเพิ่มเติมได้เลย

ภายในห้องนี้ก็จะได้ช่องแสงขนาดใหญ่เป็นหน้าต่างบานเลื่อน สามารถเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้ เหมาะสำหรับพักผ่อนสายตาเวลาล้าจากการทำงาน

ภาพบรรยากาศภายในห้องจากอีกฝั่งนึงค่ะ

คราวนี้มาดูส่วนของห้องน้ำแขก และห้องนอนชั้นล่างกันต่อ

เริ่มจากฝั่งซ้าย คือห้องน้ำแขก ประตูใช้บานกรอบไม้และลูกฟักไม้ พร้อมมือจับลูกบิดสแตนเลส

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นโถงเล็กน้อยค่ะ ปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีดำ ขนาด 60 x 60 ซม.

ผนังก็กรุด้วยกระเบื้องขนาดเท่าๆ กัน ลายหินอ่อนสีเทา กรุขึ้นมาจากพื้นประมาณ 90 ซม. ผนังส่วนที่เหลือทาสีค่ะ ห้องน้ำแขกจะเป็นแบบ Powder Room นะ ไม่มีส่วน Shower ในห้องน้ำจะมีช่องแสงขนาดใหญ่เป็นหน้าต่างบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง สามารถทำธุระไป นั่งมองสวนนอกบ้านไปเพลินๆ

ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉายเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ พร้อมพัดลมดูดอากาศมาให้

มาดูสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ หลักๆ เลยสุขภัณฑ์จะใช้ของ American Standard เริ่มจากอ่างล้างมือ เป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ขนาดกำลังดี มีพื้นที่ขอบอ่างพอให้วางพวกขวดสบู่ล้างมือ และกระดาษชำระ

ก๊อกน้ำที่ได้เป็นก๊อกผสม สามารถปรับให้เป็นน้ำร้อน-น้ำเย็นได้ค่ะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นแบบชิ้นเดียว ใช้ระบบอัตโนมัติ พร้อมฝารองนั่งอเนกประสงค์

โดยติดตั้งแผงควบคุมให้ด้านข้างค่ะ

คราวนี้เรามาดูห้องนอนชั้นล่างกันต่อ ตำแหน่งของห้องนอนจะอยู่บริเวณหน้าโถงทางเข้าบ้านฝั่งสวนด้านข้างค่ะ

ประตูห้องนอนใช้บานไม้ และมือจับลูดบิดสแตนเลสเช่นกัน

เนื่องจากบ้านหลังนี้ใช้เป็นสำนักงานขาย ห้องนี้จึงถูกใช้เป็น Office ของเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายค่ะ ห้องนอนชั้นล่างจะเหมาะสำหรับผู้สูงอายุที่เดินขึ้น-ลงบันไดลำบาก ห้องมีขนาดที่กว้างขวางพอสมควร สามารถวางเตียงนอนขนาด Queen size และเฟอร์นิเจอร์หลักๆ อย่างตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัว และได้ช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่มาทั้ง 2 ด้าน เชื่อมสู่สวนรอบบ้านได้ด้วยนะ

ภายในห้องก็จะมีห้องน้ำให้ในตัวค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำทำลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว

ส่วนผนังกรุกระเบื้องโทนสีที่เข้ากัน ประตูทางเข้าห้องน้ำจะเข้าจากบริเวณกลางห้องค่ะ Lay Out ของห้องน้ำจึงจัดให้อ่างล้างมืออยู่ตรงกลาง ฝั่งขวาวางโถสุขภัณฑ์ข้างหน้าต่างระบายอากาศ และ ฝั่งซ้ายเป็นโซน Shower

อ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์ เหมือนห้องน้ำแขก พร้อมก๊อกน้ำแบบผสม

ขนาดอ่างก็เท่ากันเลยค่ะ ขอบอ่างพอจะวางของใช้ได้บ้าง

ทางฝั่งขวาวางโถสุขภัณฑ์ เป็นระบบ Dual Flush รุ่นนี้นั่งสบายค่ะ มีขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ

ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบให้เรียบร้อย

ไปดูที่โซน Shower ทางฝั่งซ้ายกันบ้างค่ะ ฝ้าบริเวณนี้จะติดพัดลมดูดอากาศมาให้ด้วย

ภายในโซน Shower มีขนาดกว้างขวางดี ที่พื้นก่อธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อน และก่อทำเป็นที่นั่งอาบน้ำให้ด้วย ตรงนี้แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมด้วยนะ

ส่วนที่ผนังติดชุดฝักบัวอาบน้ำแบบสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับและจานวางสบู่มาให้

ขนาดหัวฝักบัวใหญ่กำลังดีนะ ส่วนหัวสามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้ด้วย

ภาพจากส่วนโถงห้องน้ำแขกและห้องนอนชั้นล่าง มองย้อนกลับออกมาที่โถงใหญ่

เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ พื้นที่ใต้บันไดก็ทำเป็นช่องเก็บของให้ค่ะ

สำหรับโครงสร้างบันไดจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง ปิดผิวด้วยไม้มะค่า ส่วนราวบันไดก็ใช้ไม้สีเข้ากัน โถงบันไดกว้างขวางดีค่ะ ทำให้ตัวโถงดูโปร่ง

ภาพจากชานพักบันไดมองขึ้นไปที่ชั้น 2

มองย้อนกลับลงไปที่บริเวณชานพักบันได ขั้นบันไดเป็นทรงสี่เหลี่ยมเต็มทุกขั้น เดินได้อย่างปลอดภัย จะเห็นว่าโถงบันไดติดบล็อคแก้วด้วย เพื่อให้ส่วนโถงได้รับแสงสว่างอย่างเต็มที่

ขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเป็นโถงบันไดขนาดใหญ่ เชื่อมสู่ห้องนอนทั้ง 4 ห้อง พื้นปูด้วยปาร์เก้ไม้มะค่า ผนังติดวอลเปเปอร์สีตามมาตรฐานโครงการ ส่วนฝ้าก็สูง 2.8 เมตรเท่ากับชั้นล่าง ติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้เรียบร้อย

ข้างๆ โถงบันได จะมีพื้นที่ขนาดใหญ่พอๆ กับห้องนึงได้เลย ตรงนี้เราสามารถจัดเป็นห้องพักผ่อนส่วนตัวของครอบครัว หรือจะทำเป็นห้องพระก็ได้เหมือนกันค่ะ

ส่วนนี้จะได้ทั้งหน้าต่างบานเลื่อนและบานเปิดมาถึง 3 บาน

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนกันบ้าง เริ่มจากห้องนอนฝั่งซ้ายไล่ไปยังฝั่งขวา ซึ่งภายในห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวให้ทั้งหมดค่ะ

ห้องนอนริมซ้ายสุดก็คือห้องนอน Master Bedroom นั่นเอง

ห้องนอน Master Bedroom เป็นห้องนอนที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ จะเห็นว่าภายในห้องมีขนาดที่กว้างขวางมากๆ สามารถจัดห้องแบ่งออกเป็น 2 ส่วนใหญ่ๆ ก็คือส่วนพักผ่อน และส่วนแต่งตัว

โดยฝั่งริมหน้าต่างติดกับส่วน Drop-off เหมาะสมสำหรับจัดเป็นส่วนพักผ่อน สามารถวางเตียงขนาด King Size ได้สบายๆ และยังสามารถจัดมุมโต๊ะทำงาน และมุมนั่งพักผ่อนได้อย่างอิสระ

มุมหน้าต่างที่ยื่นออกไปตรงนี้ เหมาะมากสำหรับจัดเป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือค่ะ มองลงไปก็เห็นสวนข้างบ้านสีเขียวๆ สบายตาดี

ภาพมองย้อนกลับไปที่ฝั่งห้องน้ำ

ส่วนฝั่งห้องน้ำเหมาะสำหรับจัดเป็นโซนแต่งตัวค่ะ สามารถทำ Walk-in Closet ขนาดใหญ่เชื่อมกับห้องน้ำ พร้อมชั้นเก็บกระเป๋า, Accessories และโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างสบายๆ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำใช้เป็นบานไม้ทึบค่ะ แต่จะติดลูกฟักกระจกข้างๆ ด้วย เซ็กซี่ดี

ใครๆ เห็นห้องน้ำห้องนี้คงต้องร้องว้าว เพราะเป็นห้องน้ำในฝันของหลายๆ คนเลย ภายในห้องน้ำทั้งพื้นและผนังใช้กระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวเหมือนกันค่ะ ทำให้ภาพรวมของห้องดูขาวสะอาด แต่ตัดด้วยผนังสีดำบางส่วน โดยรอบห้องน้ำได้ช่องแสงมาโดยรอบซึ่งทำเป็นสวนหย่อมเพื่อพรางสายตาจากภายนอก

ในส่วนของอ่างล้างมือใช้อ่างฝังบนเคาน์เตอร์เหมือนเดิมค่ะ ได้มา 2 อ่าง บน Top หินสีดำ

ขนาดอ่างก็กำลังดีใช้งานสะดวก

อีกฝั่งจัดเป็นโซน Shower ค่ะ พื้นที่ข้างๆ ยังเหลืออีกนะ อาจจัดเป็นมุมนั่งเล่นและแต่งตัวภายในห้องน้ำก็ได้

โซน Shower ทำธรณีขึ้นมาให้เรียบร้อย พร้อมก่อเก้าอี้นั่งสำหรับนั่งอาบน้ำ

ภายในติดตั้งชุด Rain Shower พร้อมฝักบัวสายอ่อนมาให้

ขนาดหัวฝักบัวเทียบกับมือค่ะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์จะจัดให้อยู่ด้านใน เป็นมุมนั่งทำธุระส่วนตัว

ด้านหลังโถสุขภัณฑ์ก่อ Lower Wall เอาไว้ให้ สำหรับใครที่ชอบนั่งทำธุระนานๆ จะได้วางหนังสืออ่านเล่นได้ โถสุขภัณฑ์ของห้องนี้เป็นแบบชิ้นเดียว ใช้ระบบอัตโนมัติและแบบฝารองนั่งอเนกประสงค์เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

มองออกมาก็จะเห็นสวนหย่อมแบบนี้

ภาพมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องนอน Master Bedroom ก็จะเป็นอีกจุดที่ติดตั้งแผงหน้าจอควบคุมของบ้าน

ส่วนสวิตช์ไฟภายในห้องนอนจะมีทั้งแบบธรรมดา และแบบดิมเมอร์ค่ะ

ถัดจากห้องนอนใหญ่ก็จะเป็นห้องนอนเล็ก

ถึงจะเป็นห้องนอนเล็กแต่ก็มีขนาดที่กว้างขวางพอสมควรเลยค่ะ

ภายในสามารถแบ่งเป็นโซนพักผ่อน และโซน Walk-in Closet ได้ตามสูตร

ภายในส่วนพักผ่อนจะวางเตียงนอนขนาด King Size ก็ไม่มีปัญหา และยังสามารถวางโต๊ะทำงาน หรือจัดมุมนั่งเล่นได้อีกด้วย

ภาพมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องค่ะ

ในส่วนของ Walk-in Closet ก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าตามแนวผนังได้ 1 ฝั่ง พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

จากส่วน Walk-in Closet จะเชื่อมกับห้องน้ำในตัวค่ะ ภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องสีเทา ผนังใช้กระเบื้องโทนสีที่เข้ากัน และผนังบางส่วนเป็นผนังฉาบเรียบทาด้วยสีเทาเข้ม

ภายในจัดวางโซน Shower เอาที่ส่วนหน้าห้อง ก่อธรณีและที่นั่งอาบน้ำให้เหมือนห้องอื่นๆ ที่ผนังติดตั้งฝักบัวอาบน้ำพร้อมราวปรับระดับมาให้เรียบร้อย

กลางห้องวางอ่างล้างมือค่ะ ใช้รุ่นเดิมเลย

และโถสุขภัณฑ์วางอยู่ด้านในฝั่งริมหน้าต่าง

เหลือห้องนอน 2 ห้องสุดท้ายค่ะ เริ่มจากฝั่งซ้ายไปขวาเหมือนเดิม

ห้องนอนห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้วเล็กน้อยค่ะ ภายในสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว ดูขนาดแล้วก็ใหญ่พอๆ กับห้องนอน Master Bedroom ของโครงการอื่นๆ เลยนะ

ภาพมองย้อนกลับไปที่ฝั่งประตูทางเข้าห้อง

ประตูห้องน้ำจะวางอยู่ตรงกลางห้องนอนพอดี

ภายในห้องน้ำจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์ไม่ต่างจากห้องน้ำของห้องที่แล้วเลยค่ะ เรียกว่าแทบจะเหมือนกันทุกประการ รวมถึงการจัดวางสุขภัณฑ์ภายในห้องด้วย

คราวนี้เราเข้ามาดูห้องนอนห้องสุดท้ายกันค่ะ ห้องนี้มีขนาดใหญ่รองลงมาจากห้องนอน Master Bedroom ค่ะ ส่วนโถงใหญ่จะสามารถจัดเป็นโซนพักผ่อน

ดูความกว้างของห้องค่ะ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่ายเลย เพราะพื้นที่ห้องค่อนข้างใหญ่

ส่วนพื้นที่มุมห้องฝั่งซ้ายมือหน้าห้องน้ำ จะเหมาะสำหรับเป็น Walk-in Closet พอดี

ภายในห้องน้ำ ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะไม่ต่างจากห้องที่ผ่านๆ มาเลยค่ะ

::: แบบบ้าน Prestige สไตล์ San Diego ขนาด 390 ตร.ม. :::

คราวนี้เรามาดู แบบบ้าน Prestige สไตล์ San Diego กันต่อค่ะ บ้านมีพื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม. บนที่ดิน 153 ตร.วา ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถในร่ม 3 คัน และที่จอดรถกลางแจ้งอีก 3 คัน หน้าตาบ้านหรูหราด้วยโทนสีสุภาพ เล่นผนังลายอิฐอย่างสวยงาม

เรามาเริ่มจากประตูรั้วกันค่ะ ทั้งรั้วบ้านก็จะตกแต่งให้เข้ากันหมด ประตูรั้วจะเป็นระแนงเหล็กสีดำเลื่อนไปเก็บด้านข้างได้ทั้งหมด และมีประตูเล็กสำหรับให้คนเดินเข้าได้อีกด้วย

ซุ้มประตูทางคนเข้า ที่รั้วติด Mailbox, กริ่งออด และไฟผนังมาให้เรียบร้อย

รั้วอีกฝั่งมีช่องเก็บขยะ สะดวกสำหรับลูกบ้านสามารถทิ้งขยะทางถังด้านในตัวบ้านได้เลย

เราเดินเข้ามาภายในบริเวณบ้าน พื้นลานจอดรถทั้งหมดจะใช้ทรายล้าง ทำลายเป็นโทนสีเทาอ่อนและเทาเข้ม พื้นที่จอดรถของบ้านหลังนี้สามารถรองรับรถได้ถึง 6 คันค่ะ โดยจะแบ่งเป็น 3 คันกลางแจ้ง

และอีก 3 คันในร่ม ที่ฝ้าเพดานติดไฟมาให้ค่อนข้างถี่ทีเดียว รับรองว่าสว่างแน่นอนค่ะ

ซึ่งตรงนี้จะมีประตูทางเข้าบ้านประตูเล็ก เวลาฝนตกหนักๆ ก็สามารถเข้าบ้านจากทางฝั่งนี้ได้

จากลานจอดรถจะสามารถเดินทะลุไปยังหลังบ้าน ทั้งส่วนของแม่บ้าน และส่วนซักล้างได้

กลับมาที่บริเวณลานจอดรถ

จะมีทางเดินเชื่อมสู่เฉลียงหน้าบ้านแบบนี้

พื้นที่สวนโดยรอบบ้าน ทางโครงการก็จะทำการลงต้นไม้ และจัดสวนสวยมาให้ตามแบบเลยค่ะ

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ Court ของบ้าน เหมาะมากสำหรับการจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นสงบๆ อีก 1 มุม

คราวนี้เราจะเดินข้าไปดูรายละเอียดของตัวบ้านกันต่อ เริ่มจากเฉลียงทางเข้าบ้าน ทำพื้นยกระดับขึ้นไป 3 สเต็ป สูงราวๆ 45 ซม.

พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนแบบนี้ ดูสวยงามดี

ที่ฝั่งซ้ายของเฉลียงทำม้านั่งกรุด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนค่ะ สามารถนั่งใส่รองเท้าได้สะดวก

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเปิดคู่บานกรอบไม้ ติดลูกฟักกระจกสเตนกลาสลายหรูหราสวยงาม

ใช้มือจับประตูแบบที่เข้ากัน

เข้ามาภายในบ้าน เราจะเจอห้องนั่งเล่นก่อนค่ะ ถัดเข้าไปเป็นส่วนของห้องรับประทานอาหาร ภาพรวมดูกว้างขวางแนว Open Plan ส่วนวัสดุที่ใช้ พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังติดวอลเปเปอร์ให้ทั้งหลัง

ฝ้าเพดานภายในบ้านก็สูง 2.8 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง ฝ้าบางส่วนทำดรอปฝ้าตกแต่งมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถจัดวางชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้ พร้อมกับโต๊ะกาแฟ และ Day Bed ตัวใหญ่อีก 1 ตัว ได้สบายๆ

โดยรอบห้องได้ช่องแสงมาทุกด้านเลยค่ะ ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งโล่งมากๆ

ดูจากพื้นที่โดยรวมของห้องก็ยังเหลือๆ เลยนะ

ฝั่งตรงข้ามสามารถทำเป็นผนังตกแต่งและชั้นวางทีวีได้ค่ะ

ระยะดูทีวีของห้องนี้ก็กว้างพอสมควรเลย ขนาดจอสัก 50-60 นิ้วนี่ไม่มีปัญหา

ภาพรวมของห้องนั่งเล่นอีก 1 ภาพค่ะ

จากห้องนั่งเล่นเข้ามาสู่โถงกลางบ้าน จะเป็นส่วนของห้องรับประทานอาหาร เชื่อมกับครัวอิตาเลี่ยน

ส่วนฝั่งด้านในจะมีห้องนั่งเล่นอีก 1 ห้องค่ะ

ห้องนั่งเล่นห้องนี้จะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เหมาะสำหรับเป็น Family Room สามารถจัดวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้สบายๆ

นับว่าเพียงพอต่อสมาชิกในบ้านทุกคนเลยค่ะ ที่จะมานั่งพักผ่อนและสนทนากันในมุมนี้

มุมมองจากอีกฝั่งนึง ห้องนั่งเล่นส่วนนี้จะสามารถเชื่อมกับ Court กลางบ้านและเชื่อมสู่ห้องนอนชั้นล่างค่ะ

ประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ บานกรอบ UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสง ที่เปิดเชื่อมสู่พื้นที่สีเขียวใจกลางบ้าน

เปิดออกไปก็จะเป็น Court กลางบ้านค่ะ ตรงกลางปลูกต้นไม้ให้ร่มเงา วันไหนมีลมพัดเย็นๆ ก็สามารถไปนอนเล่นอ่านหนังสือข้างนอกได้

เราเข้าไปดูห้องนอนชั้นล่างกันต่อค่ะ

ห้องนอนชั้นล่างจะเหมาะสำหรับผู้สูงอายุที่เดินขึ้น-ลงบันไดลำบาก ห้องมีขนาดที่กว้างขวางพอสมควร สามารถวางเตียงนอนขนาด King size และเฟอร์นิเจอร์หลักๆ อย่างตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัว

ความพิเศษของห้องนี้ก็คือ จะได้ช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่มาถึง 3 ด้านเลยค่ะ ให้ความรู้สึกเหมือนเชื่อมสู่สวนได้รอบบ้านเลย

ภายในห้องนอนก็จะมีห้องน้ำในตัวให้ด้วยค่ะ เพื่อความสะดวกสบาย

พื้นที่หน้าห้องน้ำก็จะเป็นส่วน Walk-in Closet เชื่อมสู่ห้องน้ำ

พื้นที่ห้องน้ำทำลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อน ขนาด 60 x 60 ซม.

ส่วนผนังกรุกระเบื้องโทนสีที่เข้ากันลายหินอ่อน จัดวางสุขภัณฑ์เรียงจากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียก สุขภัณฑ์ของห้องน้ำก็จะใช้ของจาก Toto, Grohe, Hansgrohe, Kasch และ American Standard ค่ะ

ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้พร้อมพัดลมดูดอากาศ

เริ่มจากอ่างล้างมือ เป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์ พร้อมก๊อกน้ำแบบผสม

ตัวอย่างใช้ของ Toto ค่ะ

ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ Grohe

ถัดเข้าไปเป็นโถสุขภัณฑ์จาก American Standard ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบการใช้งาน

ฝั่งตรงข้าม ข้างๆ โซน Shower ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

โซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำของ Kasch มาให้พร้อมเลย

ภายในมีขนาดกำลังดี ที่พื้นก่อธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อน และก่อทำเป็นที่นั่งอาบน้ำให้ด้วย

ส่วนที่ผนังติดชุดฝักบัวอาบน้ำแบบสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับและจานวางสบู่มาให้ ชุดนี้ใช้ของ Hansgrohe ค่ะ

ขนาดหัวฝักบัวใหญ่กำลังดีนะ ส่วนหัวสามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้ด้วย

ภายในโซน Shower มีช่องแสงและช่องระบายอากาศให้อีกค่ะ

ภาพจากห้องนั่งเล่น มองกลับไปที่ห้องรับประทานอาหาร

ห้องรับประทานอาหารจะเป็นเสมือนหัวใจของบ้าน ออกแบบมาให้เป็นโถงขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับครัวอิตาเลี่ยนด้านหลัง

โต๊ะรับประทานอาหารที่ทางโครงการจัดให้ดูเป็นตัวอย่าง มีขนาดใหญ่ถึง 8 ที่นั่งเลยค่ะ ซึ่งดูจากขนาดพื้นที่แล้วยังสามารถรองรับได้มากกว่านี้อีกนะ

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมสู่ส่วนครัวอิตาเลี่ยน

ซึ่งทางโครงการได้ทำ Built-in เคาน์เตอร์มาให้พร้อมกับตัวบ้านเรียบร้อยแบบนี้เลยนะ

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว I พร้อม Island ขนาดใหญ่และเคาน์เตอร์บาร์ตรงกลาง

และเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นขนาด 2 ประตูค่ะ

ฝั่งเคาน์เตอร์ตัว I ติดตั้งเตาเซรามิคขนาด 4 หัว และเครื่องดูดควันให้ ของ MEX

ส่วนฝั่ง Island ติดตั้งอ่างล้างจาน 1 หลุม พร้อมก๊อกน้ำทรงสูงให้เรียบร้อย ที่ใต้เคาน์เตอร์ รวมถึงชั้นลอยก็ทำตู้และลิ้นชักสำหรับเก็บอุปกรณ์ที่ใช้ภายในครัวเอาไว้อย่างครบครัน

ระยะระหว่างเคาน์เตอร์ และ Island กำลังดีค่ะ ค่อนข้างกว้างทีเดียว สามารถเดินสวนกันได้สบายๆ

จากครัวอิตาเลี่ยนจะมีประตูเชื่อมสู่ครัวไทยค่ะ ประตูเป็นบาน UPVC ติดลูกฟักกระจกช่วงตอนบน

พื้นครัวไทยจะลดระดับจากพื้นบ้านลงไป 10 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคชนิดผิวด้าน ขนาด 30 x 30 ซม.

พื้นที่ครัวไทยค่ะ ทางโครงการทำเคาน์เตอร์ครัวแบบก่ออิฐมาให้ Top เป็นหินแกรนิต ใต้เคาน์เตอร์ทำเป็นช่องเก็บของให้เรียบร้อย พร้อมชั้นลอยสำหรับเก็บของ

ติดตั้งอ่างล้างจานแบบ 1 หลุมมาให้

ในส่วนที่วางเตาปรุงอาหารทำลดระดับจากเคาน์เตอร์ส่วนอื่นประมาณ 10 ซม. ส่วนผนังด้านหลังเคาน์เตอร์กรุด้วยกระเบื้องขนาดเท่ากันกับพื้น เพื่อให้สามารถเช็ดทำความสะอาดไอคราบน้ำมันได้ง่าย

จากห้องครัวไทยจะสามารถเปิดเชื่อมสู่ลานซักล้างหลังบ้านได้

ทำพื้นลดระดับลงไปเป็นลานซักล้าง ปูด้วยกระเบื้องชนิดเดียวกันค่ะ

ภาพรวมพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้าน

ซึ่งจะเชื่อมกับห้องของแม่บ้าน มีห้องน้ำแยกให้ในตัวแล้ว

ส่วนโถงทางเดินอีกฝั่งนึงของบ้านจะเป็นประตูทางเข้าบ้านจากลานจอดรถและห้องน้ำแขกค่ะ

ฝั่งซ้ายประตูไม้ทึบคือห้องน้ำ ฝั่งขวาประตูลูกฟักกระจกคือทางออกสู่ลานจอดรถ ส่วนประตูบานเกล็ดตรงกลางคือช่องเก็บตู้ Load Center ของบ้าน

ภายในบ้านจะติดตั้งระบบกันขโมย ทั้งระบบ Magnetic และระบบ Shock Sensor ซึ่งจะแผงหน้าจอควบคุมจะอยู่บริเวณโถงทางเดินหน้าห้องน้ำค่ะ

เราเข้าไปดูห้องน้ำด้วยกันต่อเลย

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นโถงเล็กน้อยค่ะ ปูด้วยกระเบื้อง ขนาด 60 x 60 ซม.

ภายในห้องน้ำไม่ต่างจากห้องน้ำของห้องนอนชั้นล่างเลยค่ะ

อ่างล้างมือเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์สำเร็จรูปเหมือนเดิม

แต่โถสุขภัณฑ์จะอัพเกรดจากห้องที่แล้วค่ะ เป็นโถแบบชิ้นเดียว ใช้ระบบอัตโนมัติ พร้อมฝารองนั่งอเนกประสงค์

ฝั่งตรงข้ามข้างๆ กับโซน Shower ติดตั้งราวแขวนเสื้อผ้าให้

โซน Shower ด้านในติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำให้เรียบร้อย

พร้อมก่อธรณีและที่นั่งสำหรับอาบน้ำ

และติดตั้งชุดฝักบัวอาบน้ำให้เหมือนเดิมค่ะ

คราวนี้เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ พื้นที่ใต้บันไดก็ทำเป็นช่องเก็บของให้ค่ะ

สำหรับโครงสร้างบันไดจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง ปิดผิวด้วยไม้มะค่า ส่วนราวบันไดก็ใช้ระแนงเหล็ก มือจับไม้สีเข้ากัน

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดดูสว่างและโปร่งโล่ง ด้วยฝ้าเพดานที่สูง และช่องแสงขนาดใหญ่

มองย้อนกลับลงไปที่บริเวณชานพักบันได ขั้นบันไดเป็นทรงสี่เหลี่ยมเต็มทุกขั้น เดินได้อย่างปลอดภัย

ขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเป็นโถงบันไดขนาดใหญ่ เชื่อมสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และห้องพระ พื้นปูด้วยปาร์เก้ไม้มะค่า ผนังติดวอลเปเปอร์ให้ ส่วนฝ้าก็สูง 2.8 เมตรเท่ากับชั้นล่าง ติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้เรียบร้อย ประตูฝั่งซ้ายมือที่เห็นคือห้องนอน Master Bedroom นะคะ

ส่วนโถงทางขวามือจะเป็นห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง

พื้นที่ห้องพระค่ะ อยู่ตรงกลางโถงบันไดเลย มีขนาดไม่ถึงกับกว้างขวางมาก แต่พอสำหรับวางโต๊ะหมู่บูชาได้สบายๆ

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

เดี๋ยวเราจะเริ่มต้นจากห้องนอนเล็กทางฝั่งซ้ายกันก่อน ตามด้วยห้องนอนฝั่งขวา และห้องนอน Master Bedroom เป็นลำดับสุดท้าย

เข้ามาภายในห้องนอน มีพื้นที่ห้องที่ใหญ่พอสมควรเลยนะ จัดวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ แล้วห้องก็ยังดูโล่งอยู่เลย

ภายในจัดวางเตียงนอนขนาด Queen Size ค่ะ พร้อมม้านั่งข้างๆ อีก 1 ตัว พูดง่ายๆ เลยก็คือวางเตียงขนาด King Size ได้สบายๆ

พื้นที่ปลายเตียงก็เหลือมากพอให้เดินผ่านได้สะดวก แต่ถ้าจะวางชั้นวางทีวีก็ขอให้เป็นแบบชั้นเล็กๆ พอนะ

ส่วนฝั่งด้านซ้ายมือสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้เต็มผนังพอดีค่ะ

มองไปที่ฝั่งปลายเตียง ข้างๆ ชั้นวางทีวีก็คือห้องน้ำในตัวค่ะ

ภายในทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะไม่ต่างไปจากห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ แต่สีและลวดลายของกระเบื้องอาจจะแตกต่างกันไปบ้าง

ส่วนโถสุขภัณฑ์จะใช้รุ่นธรรมดาเหมือนห้องนอนชั้นล่างนะ แต่ขนาดก็ใหญ่ดี นั่งสบายค่ะ

มาดูห้องนอนที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกันบ้าง พอเข้ามาภายในห้องก็จะเจอส่วนแต่งตัวเชื่อมกับกับห้องน้ำก่อน

ภายในห้องน้ำใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนเดิมทุกประการ

ออกจากห้องน้ำมาฝั่งขวามือของเราคือพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า

ซึ่งสามารถวางเชื่อมกับโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดีแบบนี้เลย

เข้ามาภายในส่วนพักผ่อนของห้อง ดูภาพรวมแล้วมีขนาดกว้างขวางดีเลยค่ะ

พอวางเตียงขนาด Queen Size แล้วก็จะเหลือพื้นที่ทั้ง 2 ฝั่ง เป็นระยะแบบสบายๆ

พื้นที่ปลายเตียงก็เหลือสามารถเดินผ่านได้สะดวก และสามารถวางชั้นวางทีวีเพิ่มเติมได้

ภาพจากมุมภายในห้อง

เรามาดูห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ เป็นห้องสุดท้ายกันแล้ว

ห้องนอน Master Bedroom มีขนาดที่กว้างขวางมากๆ สามารถจัดห้องแบ่งออกเป็น 2 ส่วนใหญ่ๆ ก็คือส่วนพักผ่อน และส่วนแต่งตัว

โดยฝั่งซ้ายมือ หรือฝั่งหน้าบ้าน เหมาะสมสำหรับจัดเป็นส่วนพักผ่อน สามารถวางเตียงขนาด King Size ได้สบายๆ และยังสามารถจัดมุมโต๊ะทำงาน และมุมนั่งพักผ่อนได้อย่างลงตัว

พื้นที่ปลายเตียงเหลือเยอะพอสมควรเลยค่ะ สามารถวางทั้งชั้นวางทีวีและม้านั่งได้ตามภาพ

วางเตียงขนาด King Size พร้อมกับโต๊ะข้างทั้ง 2 ฝั่ง

พื้นที่ฝั่งหน้าบ้าน มีช่องแสงทั้ง 3 ด้านเลยค่ะ เหมาะสำหรับเป็นมุมพักผ่อน และมุมทำงาน

เปิดออกไปจะทำระเบียงกันตกเอาไว้ให้ด้วย

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

ฝั่งด้านในเหมาะสำหรับทำเป็น Walk-in Closet เชื่อมกับห้องน้ำในตัว

สามารถทำ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ พร้อมชั้นเก็บกระเป๋า, Accessories และโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างสบายๆ ดีไซน์ได้ตามใจชอบเลย

ประตูห้องน้ำจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกค่ะ ถ้าใครอยากได้ความเป็นส่วนตัว สามารถหาม่านมู่ลี่มาติดเพิ่มเติมได้

ภายในห้องน้ำมีขนาดกว้างขวางสมเป็นห้องน้ำของ Master Bedroom ภายในแบ่งออกเป็น 4 ส่วนใหญ่ๆ ก็คือ ส่วนอ่างล้างมือ, ส่วนอ่างอาบน้ำ, ส่วน Shower และ ส่วนโถสุขภัณฑ์

ในส่วนของอ่างล้างมือ จัดมาให้ 2 อ่างแบบนี้ค่ะ

ด้านในวางอ่างอาบน้ำแบบฝัง ใช้ของ Kasch

ติดตั้งมาพร้อมกับชุดก๊อกน้ำและฝักบัวสายอ่อนของ Axor ค่ะ

อีกฝั่งของห้องน้ำเป็นส่วนของโซน Shower และ โถสุขภัณฑ์ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยทั้งคู่

มือจับบานเปิดสามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วยค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในมีขนาดกว้างขวางกว่าห้องอื่นๆ

ภายในติดตั้งชุด Rain Shower พร้อมฝักบัวสายอ่อนมาให้

ในส่วนของโถสุขภัณฑ์ก็ใช้รุ่น Standard แบบห้องอื่นๆ ค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (เมษายน 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. (บ้านสไตล์ San Diego)/กระเบื้องลายหินอ่อน ขนาด 80 x 80 ซม. (บ้านสไตล์ Tuscany)
• พื้นชั้น 2 : พื้นไม้ปาร์เก้มะค่า
• พื้นเฉลียงทางเข้า : กระเบื้องลายหินอ่อน ขนาด 60 x 60 ซม. (บ้านสไตล์ San Diego)/หินแกรนิต (บ้านสไตล์ Tuscany)
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้อง ขนาด 60 x 60 ซม. (บ้านสไตล์ San Diego)/กระเบื้องลายหินอ่อน ขนาด 60 x 60 ซม. (บ้านสไตล์ Tuscany)
• พื้นลานจอดรถ : พื้นทรายล้างสีเทา (บ้านสไตล์ San Diego)/พื้น Concrete Stamp ลาย London Cobble Stone สีเทา (บ้านสไตล์ Tuscany)
• พื้นลานซักล้าง : กระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังติดวอลล์เปเปอร์
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องลายหินอ่อน ขนาด 60 x 60 ซม. และกระเบื้องตกแต่ง
• ประตูภายนอก (บานเปิดทางเข้าบ้าน) : ประตูบานกรอบไม้ ติดลูกฟักกระจกสเตนกลาส มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานกรอบ UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิดทั่วไป) : ประตูบานกรอบไม้ ติดลูกฟักกระจก มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานกรอบไม้ ลูกฟักไม้ มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานกระทุ้ง, บานเปิด และบาน Fix บานกรอบ UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American standard, Toto, Grohe, Hansgrohe และ Kasch

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

ห้องครัว

• เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob, Hood และ Sink จาก MEX
• เคาน์เตอร์ครัวไทย

อื่นๆ

• สัญญาณกันขโมยที่ตัวบ้าน 2 ระบบ แบบ Magnetic และ Shock Sensor
• จัดสวนสวย พร้อมถังสำรองน้ำ และ ปั๊มน้ำ

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (เมษายน 2561) ::::

แบบบ้าน Prime สไตล์ Modern

พื้นที่ใช้สอย ขนาด 291 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

– ที่ดินขนาด 111.9 ตร.วา

– ราคา 18.5 ล้านบาท

แบบบ้าน Prise สไตล์ Modern

พื้นที่ใช้สอย ขนาด 329 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

– ที่ดินขนาด 124.6 ตร.วา

– ราคา 20.9 ล้านบาท

แบบบ้าน Prestige สไตล์ San Diego

พื้นที่ใช้สอย ขนาด 374 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

– ที่ดินขนาด 154.0 ตร.วา

– ราคา 27.2 ล้านบาท

แบบบ้าน Gorgeous สไตล์ European

พื้นที่ใช้สอย ขนาด 373 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

– ที่ดินขนาด 147.5 ตร.วา

– ราคา 27.0 ล้านบาท

แบบบ้าน สไตล์ Tuscany

พื้นที่ใช้สอย ขนาด 600 กว่า ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องทำงาน 1 ห้องแม่บ้าน สระว่ายน้ำในตัว เรือนพักผ่อนแยก ที่จอดรถในร่ม 4 คัน

– ที่ดินขนาดกว่า 300 ตร.วา

– ราคา 60.0 ล้านบาท

• เงินจอง 100,000 บาท
• เงินดาวน์ 20% จากราคาบ้าน
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 22 บาท/เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ติด ถ.กาญจนาภิเษก ในเขตบางแค ซึ่งเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในแนวราบ เป็นลักษณะของชุมชนและหมู่บ้าน ส่วนติดถนนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ ซึ่งทำเลนี้อยู่ไม่ไกลจากแหล่งสาธารณูปโภคต่างๆ และจะมีความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่สูงขึ้นไปเรื่อยๆ เนื่องจากมีแผนการก่อสร้างโครงข่ายรถไฟฟ้าค่ะ

ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในชานเมือง แต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัย ทั้ง เดอะมอลล์, ซีคอนบางแค และเซ็นทรัลพระราม 2 พวกไฮเปอร์มาร์เก็ตก็มีทั้ง แม็คโคร, บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส และโฮมโปร ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการก็มี The Explace เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ข้างๆ กับ The Explace ก็จะมี Mc Donald ที่เปิดตลอด 24 ชม.

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการนั้นอยูติดกับ ถ.กาญจนาภิเษก จึงทำให้สามารถเดินทางได้สะดวก เพราะเป็นถนนที่ใช้เลี่ยงเมืองก็ได้ หรือจะเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองก็ง่าย ผ่านถนนใหญ่สายหลักได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถ.บรมราชชนนี จะสามารถใช้วิ่งตรงไปถึงสะพานธนบุรี ข้ามฝั่งตรงไปถึงอนุสาวรีย์ได้, ถ.เพชรเกษม วิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ หรือเข้า ถ.ราชพฤกษ์ ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ ก็วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก

หากวิ่งไปทางตะวันตก ถ.เพชรเกษม จะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัด ทั้งนครปฐม, ราชบุรี, เพชรบุรี ลงไปทางใต้ ปัจจุบัน ถ.เพชรเกษม ฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแคกันอยู่ ส่วนทางด่วนก็สามารถไปใช้ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และจุดขึ้นทางด่วนดาวคะนอง (ทางพิเศษเฉลิมมหานคร) ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ และรถแท็กซี่ก็มีวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา ถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ แต่ถ้าจะให้สะดวกที่สุดก็คือเรียกรถแท็กซี่ผ่านแอพพลิเคชั่น Grab Taxi ประกอบกันไปค่ะ อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วง บางซื่อ-ท่าพระ และ หัวลำโพง-บางแค สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีหลักสอง ค่ะ จะอยู่บริเวณเดอะมอลล์บางแค ห่างจากโครงการออกไปประมาณ 2 กม. เท่านั้นเอง

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นคฤหาสน์หรู สูง 2 ชั้น มีทั้งหมด 207 ยูนิตบนพื้นที่ 92-2-23 ไร่ นับว่าเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูงทีเดียวค่ะ ซึ่งภาพรวมของโครงการออกแบบมาให้มีกลิ่นอายของสถาปัตยกรรมจากอิตาลี สไตล์ Tuscany นั่นเองค่ะ เป็นสถาปัตยกรรมที่มีเอกลักษณ์ ด้วยสีสันและผิว Material ที่ใช้ก่อสร้าง ตอนนี้ทางโครงการมีแบบบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ 4 สไตล์ด้วยกัน ทั้ง European, Modern , San Diego รวมถึงแบบบ้านสไตล์ Tuscany ที่กำลังจะเปิดตัวในวันที่ 19-20 พฤษภาคมนี้ ในส่วนของถนนเมน ด้านหน้าโครงการด้วย

ตัวบ้านออกแบบมาให้มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ จึงสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย ช่องประตู-หน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง, ฝ้าเพดานสูง สามารถจัดฟังก์ชั่นได้ตามใจชอบ ห้องนอนใหญ่มีจุดเด่นที่ขนาด ที่สามารถจัดห้องได้อย่างอิสระ และห้องน้ำขนาดใหญ่พร้อมสวนหย่อมในตัว ห้องนอนรองๆ ลงมาก็มีขนาดใหญ่ค่ะ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบและมีพื้นที่เหลือ อีกทั้งห้องนอนทุกห้องจะ มีห้องน้ำ และ Walk-in Closet ค่ะ

วัสดุของบ้านรวมถึงสุขภัณฑ์ที่ได้มาก็เหมาะสมกับราคา มีความสวยงาม, ดูหรูหรา และคุณภาพดี ได้ชุดประตู Tostem ระบบกันขโมย ทั้ง Magnetic และ Shock Sensor พร้อมหน้าจอแสดงผลติดตั้งไว้ให้บริเวณโถงทางเดินในบ้าน โดยบ้านในโครงการใช้ หินแกรนิต, กระเบื้องลายหินอ่อน, กระเบื้องแกรนิตโต้, กระเบื้องเซรามิค และพื้นไม้ปาร์เก้มะค่า ได้ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง ได้โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ พร้อมฝารองนั่งอเนกประสงค์ ที่ห้องน้ำแขกชั้นล่าง (และห้องนอนใหญ่ เฉพาะบ้านสไตล์ Tuscany) และได้ชุดเคาน์เตอร์ทั้งครัวอิตาเลี่ยน และครัวไทย

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบครันทั้ง คลับเฮ้าส์ขนาดกว่า 1 ไร่ ภายในมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องรับรองอเนกประสงค์ และห้องซาวน่า ส่วนสวนสาธารณะก็มีถึง 2 จุดในโครงการ พื้นที่เกือบ 3 ไร่ มีทั้งสนามเด็กเล่น, ลานน้ำพุ, สนามบาส และศาลาพักผ่อน โดยบรรยากาศถือว่าทำออกมาได้สวยงามดี ขนาดส่วนกลางของโครงการเมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตแล้วถือว่าดีเลยนะ ไม่แออัดอย่างแน่นอน

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ถือว่าสมบูรณ์ดีค่ะ มีตลอด 24 ชม. เป็นระบบ Triple Security System ผ่าน Double Gate โดยใช้ระบบ Access Card Control ในการเข้า-ออกตัวโครงการ และติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้ภายในบ้านอีกชั้น คือ ระบบ Magnetic และ Shock Sensor ซึ่งจะส่งสัญญาณแจ้งเตือนไปยัง Security Center และ Smart Phone ของเจ้าของบ้านตลอด 24 ชม. อีกทั้งยังล้อมรั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรพร้อมเหล็กแหลม ติดตั้ง CCTV ทุกซอย และทุกจุดสำคัญทั่วโครงการ ถือว่าดีมากค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	อยู่ติด ถ.กาญจนาภิเษก โดยรอบโครงการเป็นชุมชนและหมู่บ้านจัดสรร อยู่ใกล้กับแหล่งสาธารณูปโภค อนาคตมีรถไฟฟ้าอยู่ในระยะไม่ไกล
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	สามารถเดินทางได้สะดวก จะเลี่ยงตัวเมือง หรือจะเชื่อมเข้าสู่ตัวเมืองก็ทำได้ไม่ยาก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.9	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
บ้านและวัสดุ	7.8	โครงการมีแบบบ้านให้เลือกหลายสไตล์ เป็นบ้านสำหรับครอบครัวใหญ่ พื้นที่กว้าง ให้วัสดุค่อนข้างดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สิ่งอำนวยความสะดวกมีมาให้พอสมควร พื้นที่สีเขียวเยอะ แลนสเคปและบรรยากาศภายในโครงการร่มรื่นสวยงาม
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางและขนาดใหญ่ อาศัยอยู่ในฝั่งธนบุรี เดินทางได้สะดวก เน้นความปลอดภัย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1388

สำนักงานขาย : 084-436-1199

WEBSITE : www.qh.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ