EP.271 รีวิว เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 บ้านไอเดียใหม่สไตล์ Modern Contemporary

---

ชื่อโครงการ	เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 / Natura Trend Prachauthit 90
เจ้าของโครงการ	พฤกษา Pruksa
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวกึ่งทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	57 ไร่
จำนวนบ้าน	443 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 125 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 45 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ประชาอุทิศ, สุขสวัสดิ์
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก – ใกล้ทางด่วนเฉลิมนคร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยประชาอุทิศ 90 ถนนประชาอุทิศ ต.บ้านคลองสวน อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10290
กำหนดการ	เปิดตัว ต.ค. 58
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จบางส่วน ก.พ. 59
ราคา	เริ่มต้น 2.7 ล้านบาท (ธ.ค. 58)
ค่าส่วนกลาง	40 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	แหล่งช็อปปิ้ง : Big C, Tops, Jusco, Central พระราม2, Home Pro สถานศึกษา : รร.สารสาสน์ประชาอุทิศ, รร.สวนกุหลาบ, รร.อิสลามวิทยาลัย, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี อื่นๆ : โรงพยาบาลบางประกอก, สวนธนบุรีรมย์, ชายทะเลบางขุนเทียน
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์ – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนสาธารณะ – สนามเด็กเล่น – Auto Access Card – CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านไอเดียใหม่สไตล์ Modern Contemporary ให้คุณภาพชีวิตเสมือนบ้านเดี่ยว เพิ่มความเป็นไปได้ในการใช้ชีวิต จากแนวคิดจัดการธรรมชาติ ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยประชาอุทิศ 90 ถนนประชาอุทิศ ต.บ้านคลองสวน อ.พระประแดง กทม. 10290

การเดินทาง

เนเชอร่า เทรนด์ สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ 90 ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 ลึกเข้าไปจากถนนประชาอุทิศประมาณ 2.5 กม. โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

การเดินทาง : ถนนพระราม 3 > สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม > สุขสวัสดิ์ > ประชาอุทิศ > ประชาอุทิศ 90 > เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90

เริ่มต้นการเดินทางจากพระราม 3 โดยให้วิ่งขึ้นสะพานภูมิพล หรือสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม

ขึ้นสะพานภูมิพล ซึ่งจำกัดการใช้งานเฉพาะรถยนต์เท่านั้น ไม่อนุญาตให้รถมอเตอร์ไซค์ใช้งานครับ เนื่องจากด้านบนสะพานรถค่อนข้างใช้ความเร็วสูง และโครงสร้างสะพานที่สูงมาก ลมจึงค่อนข้างแรง

ขณะที่อยู่บนสะพาน ให้เราอยู่ทางด้านซ้ายครับ เพื่อลงที่สุขสวัสดิ์

หลังจากที่ลงมาด้านล่างแล้ว ให้วิ่งไปทางฝั่งดาวคะนอง

ต้องขึ้นสะพานอีกจุด เพื่อม้วนไปลงทางฝั่งดาวคะนอง

วิ่งผ่านทางด่วนเฉลิมมหานคร

ถนนประชาอุทิศอยู่เลยจุดขึ้นทางด่วนไปเล็กน้อย เพราะฉะนั้นให้อยู่ที่เลนทางด้านซ้ายไว้

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประชาอุทิศ

ขับไปตามถนนประชาอุทิศ จนถึงทางแยกให้เลี้ยวซ้าย ไปตามถนนประชาอุทิศต่อครับ ส่วนถ้าเลี้ยวขวาเป็นถนนพุทธบูชา ใช้ไปยังถนนพระราม 2

กราฟิกเพิ่มเติมบริเวณประชาอุทิศ 90 โดยทางเข้าซอยจะมีจุดสังเกตคือ Big C ประชาอุทิศที่อยู่ตรงข้าม

ขับมาตามเส้นประชาอุทิศ จนถึงสำนักงานเขตทุ่งครุ เป็นสัญญาณว่าเราใกล้ถึงประชาอุทิศ 90 แล้ว

เลี้ยวขวาเข้าประชาอุทิศ 90

ขับเข้ามาภายในซอยประชาอุทิศ 90 ให้เลี้ยวซ้ายวิ่งตามเส้นทางหลัก

สุดถนนมีทางบังคับเลี้ยวขวา

ถึงแล้วครับ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– โรงเรียนสารสาสน์ วิเทศศึกษา : 1.0 กม.
– โรงเรียนสารสาสน์ ประชาอุทิศพิทยาคาร : 1.8 กม.
– Big C ประชาอุทิศ : 2.5 กม.
– สำนักงานเขตทุ่งครุ : 2.6 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ รอบ ๆ ยังคงเป็นสวน เป็นสระน้ำ แทบทั้งหมด มีอาคารคลับเฮ้าส์อยู่ด้านหน้าของโครงการ ซึ่งปัจจุบันยังไม่ได้สร้างนะครับ ตัวโครงการเป็นรูปแบบหน้าแคบ แต่ลึกเข้าไปด้านใน ซึ่งมีทั้งหมด 2 เฟส โดยจะมีคลองสาธารณะคั่นกลางระหว่าง 2 เฟส

แปลนของโครงการ ถนนประชาอุทิศ 90 อยู่ทางขวา

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ

เราไปเดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการกันก่อนครับ

ถนนด้านหน้าโครงการกว้าง 4 เลน รถวิ่งสวนกันฝั่งละ 2 เลน

ทางเข้าโครงการอยู่บริเวณทางโค้ง แต่เป็นโค้งกว้างครับไม่ใช่โค้งหักศอก

ด้านข้างฝั่งหนึ่งติดกับสระน้ำ

ถนนหน้าโครงการดีขึ้นกว่า แต่ก่อนที่มีเพียงแค่ 2 เลนและมีไฟถนนอยู่ตลอดทาง

ตรงข้ามโครงการก็เป็นสระน้ำขนาดใหญ่

ด้านหน้าโครงการ

อีกด้านของโครงการ

พื้นที่ส่วนใหญ่เปิดโล่ง

เข้าไปชมด้านในกันครับ

ทางเข้าแยกระหว่างลูกบ้านและผู้มาติดต่อ ไม่ต้องรอเวลามีแขกมาเยือนกำลังแลกบัตรกับรปภ.

เข้าออกสะดวกมากกว่าด้วยระบบ Easy pass สแกนอัตโนมัติไม่ต้องเปิดกระจกมาทาบบัตร

บรรยากาศภายในโครงการ

ถนนเมนกว้าง 16 เมตร ซอยย่อย 8 เมตร

เลี้ยวซ้ายจากทางเข้าเป็น Sales Gallery

หากตรงเข้ามาเป็นส่วนที่พักอาศัย ซึ่งยังอยู่ในส่วนของการก่อสร้าง โดยกำหนดการสร้างเสร็จพร้อมโอนล็อตแรก ประมาณเดือนกุมภา-มีนา 2559

ด้านในยังกั้นรั้วอยู่ตลอดแนว อีกด้านนึงเป็นส่วนที่ติดกับโรงงาน

ภาพรวมๆบริเวณด้านหน้าโครงการ

ภาพรวมๆบริเวณด้านหน้าโครงการ

แวะติดต่อเจ้าหน้าที่ที่ Sales Office ก่อน

สำนักงานขายเปิดทุกวัน 9 โมง ถึง 6 โมงเย็นครับ เบอร์ติดต่อและเว็บไซต์โครงการอยู่ด้านท้ายของรีวิว

บ้านตัวอย่าง

ต่อไปผมจะพาไปชมบ้านตัวอย่าง สำหรับบ้านในโครงการมีทั้งหมด 4 แบบ แต่ทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้เราได้เข้าชมด้วยกัน 2 แบบได้แก่

แบบบ้าน Modar : หน้ากว้าง 7.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แบบบ้าน Villar : หน้ากว้าง 7.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เรามาชมแบบบ้าน Modar กันก่อนครับ

แบบบ้าน Modar : หน้ากว้าง 7.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

รูปแบบของการจัดวางบ้านแต่ละหลังคือจะมีพื้นที่ข้างบ้านทุกหลัง ใน 1 แปลงจะมี 4 ยูนิต โดยมีเพียงยูนิตตรงกลางที่ติดกัน ส่วนยูนิตข้างๆ จะไม่ติดกับหลังใดเลย ซึ่งนั่นคือคอนเซปต์ใหม่ของโครงการที่ผสมผสานระหว่างทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวได้อย่างลงตัว

บ้านออกแบบในสไตล์ Modern Contemporary

บ้านทุกแบบสามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นเทคอนกรีตให้

ด้านข้างบ้านสำหรับแปลงหัวมุม รูปแบบเหมือนบ้านเดี่ยวครับ

มีชายคายื่นออกมาสำหรับทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น แต่พื้นจริงๆ จะเป็นพื้นยกสูง ปูกระเบื้องให้ ไม่ได้ตกแต่งด้วยวัสดุไม้แบบนี้ครับ

ก่อนเข้าไปชมด้านในผมขอพาเดินสำรวจรอบๆบ้าน ดูพื้นที่ความห่างระหว่างบ้านแต่ละหลัง

ช่องตรงกลางระหว่างบ้านสองหลัง ระยะประมาณ 2 เมตร

ส่วนที่เชื่อมต่อกันคือส่วนนี้ครับ

ยูนิตตรงกลางของแปลงจะติดกันแบบนี้

รูปแบบภายนอกไม่เหมือนกันครับ เล่นลวดลายด้วยแนวเหล็กสีดำ

แปลงหัวมุมของบ้านอีกด้านก็จะเหมือนกับส่วนแรกที่เราได้ชมไป

พื้นที่ได้จริงๆจะเป็นแบบนี้ครับ ยกสูงปูกระเบื้องให้

ด้านหลังบ้านพื้นเทคอนกรีตลานซักล้างให้

มุมมองสวนข้างบ้านจากด้านหลังไปทางฝั่งหน้าบ้าน

ต่อไปเราจะเข้าไปชมด้านในกัน ขอแจ้งอีกทีว่าเรากำลังจะเข้าไปชมแบบบ้าน Modar ครับ

กรอบหน้าต่างวัสดุอลูมิเนียมรมดำ

สำหรับแบบบ้านทั้งสองหลังนั้น จริงๆแล้วแบบแปลนคล้ายกัน โดยประตูนั้นคือส่วนที่แตกต่างครับ แบบบ้าน Modar จะใช้เป็นประตูบานสวิง

เปิดประตูเข้าไปชมด้านใน

ชั้นล่างส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นหรือใช้รับแขก

ทางขึ้นชั้นสองอยู่ใกล้ๆกับประตูบ้าน

ใต้บันไดมีช่องเก็บของ

พื้นที่สำหรับเก็บของ มีไฟสองสว่าง

พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ระบบไฟใช้ดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ห้องนั่งเล่น

จัดโซฟาบิลท์อิน L-Shape ให้ดูเป็นตัวอย่าง

ชั้นวางทีวี ระยะค่อนข้างห่างครับ ด้วยรูปแบบบ้านที่หน้ากว้างถึง 7.5 เมตร

ด้านในวางโต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ที่นั่ง

ทางออกข้างบ้านประตูบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมรมดำ

ด้านหลังบ้านก็ใช้วัสดุเช่นเดียวกัน

ส่วนครัวหลังบ้าน มีประตูออกไปลานซักล้างอีกจุดแบบบานสวิง สำหรับเคาน์เตอร์ครัวที่เห็นเป็นเพียงตัวอย่างครับไม่ได้มีให้

ด้านหลังซิงค์มีกระจกบานเลื่อนช่วยระบายอากาศและเพิ่มแสงสว่างในห้องครัว

พื้นที่ห้องน้ำชั้นล่าง พื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีดำ

แนวกำแพงด้านหลังโถสุขภัณฑ์ ปูกระเบื้องสีดำ พร้อมมีแนวเส้นเล่นลายด้วยโมเสค

อ่างล้างหน้าทรงรี

โถสุขภัณฑ์ Mogen แบบ 2 Piece ติดตั้งอุปกรณ์พวก สายชำระ, ที่ใส่กระดาษทิชชู่ติดผนัง ให้ครบชุด

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำชั้นล่าง ช่วยแบ่งเบาภาระห้องน้ำชั้นบนได้อย่างดีในช่วงเวลาเร่งรีบตอนเช้า

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อครับ ตัวบันไดเป็นโครงการ คสล. หน้าบันไดไม้ประสาน ราวบันไดกันตกเหล็กสีดำ มือจับหน้าไม้เช่นเดียวกัน

โถงบันไดสูงโปร่ง

เงยหน้ามองขึ้นไปด้านบน

พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต

ราวกันตกบันไดเหล็กสีดำ มือจับไม้

ไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อนเลย

ห้องนอนขนาดใหญ่

พื้นที่อีกด้านของห้องวางตู้เสื้อผ้า

มีที่เหลือทำเป็นโต๊ะทำงานได้สบาย

ระเบียงบ้านวัสดุอลูมิเนียมรมดำ

บรรยากาศภายในโครงการ

ระเบียงรูปแบบแคบแต่ยาว

พื้นปูกระเบื้องสีดำ ราวกันตกเหล็กทาสีดำ

ไปดูห้องน้ำกันบ้าง

ห้องน้ำเป็นฟังก์ชั่นที่สามารถเข้าได้สองทาง คือจากห้องนอนหลัก และโถงชั้นบน

สุขภัณฑ์ Mogen ติดอุปกรณ์ให้ครบ ด้านหลังมีพื้นที่สำหรับวางของได้เล็กน้อย เหนือขึ้นไปด้านบน ติดราวแขวนผ้าขนหนู ในระดับที่เอื้อมหยิบได้สะดวก

อ่างล้างหน้า Mogen มีช่องเก็บของด้านล่างได้นิดหน่อย พร้อมติดกระจกส่องหน้าบานใหญ่

อ่างล้างหน้าทรงโมเดิร์น ขนาดกำลังดี

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำรูปทรงสี่เหลี่ยมคางหมู ก่อธรณีกันน้ำไหลออกให้

ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีกสองห้อง ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยผมจะเข้าไปดูห้องทางซ้ายก่อน

โครงการตกแต่งเป็นห้องนอนสำหรับเจ้าตัวเล็ก โดยวางเตียง 3.5 ฟุตเข้ามุม มีหน้าต่างให้ 2 บาน

อีกด้านบิลท์อินโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ใช้งานในห้อง

หลังจากวางเตียงแล้วยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงให้บิลท์ชั้นวางทีวีได้

ห้องนอนรองอีกห้อง วางเตียง 3.5 ฟุตเข้ามุมเช่นกัน

บิลท์ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือข้างประตูทางเข้าห้อง

ด้านปลายเตียง

บ้านหลังต่อไปยังคงเป็นแบบ Modar อยู่ แต่เป็นแบบบ้านเปล่า เพื่อจะได้เข้าใจตรงกันว่าทางโครงการมีและไม่มีอะไรให้บ้าง

พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง ฝาผนังฉาบเรียบทาสีขาว

ครัวด้านหลัง เป็นพื้นที่เปล่า มาตรฐาน มีการเดินระบบท่อน้ำดี – ท่อน้ำทิ้ง สำหรับติดตั้งซิงค์ล้างจาน รวมถึงมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ตามตำแหน่งต่าง ๆ

มองย้อนมายังทางเข้าบ้าน

ทางออกด้านหลังและข้างบ้าน

ห้องน้ำชั้นล่าง

ส่วนเปียก

โถงบันได

ห้องนอนหลัก

ห้องน้ำชั้นบน

ห้องน้ำชั้นบน

ห้องนอนรอง 1

ห้องนอนรอง 2

ห้องนอนรอง 2

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Villar

แบบบ้าน Villar : หน้ากว้าง 7.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

พื้นที่ข้างบ้านเหมือนกันครับ ตรงส่วนที่เป็นทางเดินของจริงปูหญ้าให้

ภาพรวมแบบบ Villar

พื้นที่หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน

ประตูบ้านเป็นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียมรมดำ ช่องกระจกเล็กๆ สำหรับให้แสงแก่บันไดทางขึ้นชั้นบน

ทางเดินไปยังสวนข้างบ้าน

เปิดประตูเข้าไปชมด้านในตัวบ้านกันครับ พื้นที่ส่วนแรกห้องนั่งเล่น พื้นแกรนิตโต้ ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ทางด้านขวาเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

โต๊ะทานข้าว ด้านข้างเป็นประตูทางออกไปยังสวน

ครัวด้านหลัง พื้นที่กว้างขึ้น

ห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีดำ

จัดวางสุขภัณฑ์เรียงไปในแนวเดียวกัน

ส่วนเปียกอาบน้ำก่อธรณีกันน้ำไหล

ใต้บันไดมีห้องเก็บของ มีประตูปิดให้อย่างมิดชิด

โถงชั้นสอง

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต

ไปดูห้องนอนหลักทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอนวางเตียง King Size ด้านหัวเตียงมีหน้าต่างบานเล็ก 2 บาน

มองย้อนไปด้านปลายเตียง

มุมเอนกประสงค์ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานกำลังเหมาะ มีหน้าต่างให้แสงอยู่ด้านข้าง

ระเบียงห้องนอน

พื้นระเบียงปูกระเบื้องให้

ระเบียงแคบแต่ยาว

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ

ห้องน้ำชั้นบนพื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีดำ แยกฟังก์ชั่น ส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้

อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของ หน้าอ่างสางอุปกรณ์ให้ห้องน้ำได้เต็มพื้นที่ ผนังติดกระจกเงาให้ 1 บาน

สุขภัณฑ์ของ Mogen

ห้องนอนรองอีกสองห้องทางด้านหลังของตัวบ้าน โดยผมจะเข้าไปดูห้องทางซ้ายก่อน

ภาพรวมๆห้องนอนรอง ขนาดใหญ่ขึ้นมามากพอสมควรเมือเทียบกับแบบบ้าน Modar

วางเตียง 5 ฟุตได้สบาย เหลือพื้นที่จัดเตียงได้อย่างสะดวก มีหน้าต่าง 2 บาน

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ห้องนอนรองอีกห้องขนาดเล็กลงมา วางเตียง 3 ฟุตเข้ามุม

ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อย พอให้ทำชั้นวางทีวีได้

บิลท์อินเฟอร์นิเจอร์ให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งทำได้อย่างลงตัวสำหรับห้องขนาดไม่ใหญ่มาก

มีพื้นที่เหลือใช้งานกำลังดี

มองย้อนไปยังทางเข้าห้อง

ต่อไปเป็นแบบบ้านเปล่า Villar

ภาพรวมๆชั้นล่าง

ทางออกด้านข้าง

พื้นที่ครัว

ห้องน้ำชั้นล่าง

ส่วนเปียกอาบน้ำ

บันไดทางขึ้นชั้นสอง

โถงชั้นสอง

ห้องนอนหลัก

ห้องนอนหลัก

ห้องน้ำชั้นบน สำหรับไฟในห้องน้ำจะเป็นแบบโคมไฟโดนัทมีพัดลมดูดอากาศในตัว

ห้องนอนรอง 1

ห้องนอนรอง 1

ห้องนอนรอง 2

ห้องนอนรอง 2

ราคา (ธ.ค. 2558)

เงินจอง 5,000 บาท
ทำสัญญา 15,000 บาท

ดาวน์
– 3 งวดแรก งวดละ 5,000 บาท
– งวดสุดท้าย ประมาณ 100,000 บาทขึ้นไป (แล้วแต่แบบบ้านและขนาดที่ดิน)

แบบบ้าน Modar (2A): ราคา 2.70 – 3.63 ล้านบาท
หน้ากว้าง 7.5 เมตร / ที่ดินเริ่มต้น 25.5 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ

แบบบ้าน Villar (2B): ราคา 3.09 – 4.27 ล้านบาท
หน้ากว้าง 7.7 เมตร / ที่ดินเริ่มต้น 27.9 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ว./เดือน

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – NATURA TREND ประชาอุทิศ 90 ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 ลึกเข้าไปจากถนนประชาอุทิศประมาณ 2.5 กม. ทำเลดังกล่าวปัจจุบันยังเป็นพื้นที่สวนและสระน้ำตามธรรมชาติขนาดใหญ่ ทำให้ค่อนข้างเงียบสงบเหมาะกับการพักผ่อน สามารถเข้าออกได้สองทางทั้งจากพระราม 2 และสุขสวัสดิ์

– ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินได้รอบๆโครงการถือว่าเงียบ หาของกินยากครับ ตัวเลือกหลักต้องไปพึ่งพาห้างที่หน้าปากซอยซึ่งมี Big C ประชาอุทิศ อยู่ตรงข้ามซอยประชาอุทิศ 90 ภายในซอยมีโรงเรียนชื่อดังอยู่สองโรงเรียน คือสารสาสน์วิเทศศึกษา และสารสาสน์ประชาอุทิศ พิทยาคาร สำหรับร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่เลยจากโครงการเข้าไปด้านในอีกประมาณ 500 เมตรได้

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนประชาอุทิศในปัจจุบันถือว่ารถติดเอาเรื่องทีเดียว เนื่องจากมีโครงการอยู่ด้านในเป็นจำนวนมาก โดยในส่วนของตัวซอยประชาอุทิศ 90 เองในช่วงเช้าๆรถก็ค่อนข้างติดครับสาเหตุจากมีโรงเรียนสารสาสน์ 2 โรงเรียนนั่นเอง ส่วนถนนประชาอุทิศเส้นหลัก เป็นถนนที่แคบคือเป็นถนน 4 เลนสวนกัน ไม่มีเกาะกลาง และมักมีรถประจำทางรถสองแถวจอดรถส่งผู้โดยสารอยู่เป็นระยะ แต่ถ้าในช่วงระหว่างวันก็พอใช้งานได้สะดวกอยู่ สามารถเข้าได้สองทางคือจากพระราม 2 และสุขสวัสดิ์ การเข้าเมืองหลักๆที่คนนิยมใช้มีสองทางคือ สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม ที่จะไปลงพระราม 3 และอีกทางคือใช้ทางด่วน ที่มีทางขึ้น-ลงอยู่บริเวณปากทางเข้าถนนประชาอุทิศครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวเลือกนี้มีข้อจำกัดตรงที่ ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ อาจต้องพึ่งพาวินมอไซค์รับจ้างเป็นหลัก เพื่อออกไปยังปากซอยประชาอุทิศ 90 ซึ่งจะมีตัวเลือกมากขึ้น ทั้งรถประจำทาง, รถสองแถว และรถกระป๊อ โดยวิ่งบริการไปทางถนนสุขสวัสดิ์ มีทั้งไปฝั่งพระประแดง และดาวคะนอง ส่วนตัวเลือกเสริมอย่างแท๊กซี่ มีผ่านหน้าโครงการอยู่บ้าง แต่ค่อนข้างน้อยครับ จะหาเรียกได้สะดวกก็ต้องไปที่ปากซอยเช่นกัน

การออกแบบโครงการและวัสดุ – เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 ออกแบบภายใต้แนวคิด No More, No Less คือไม่มาก ไม่น้อยเกินไป โดยการนำบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม มาผสมผสานกันได้อย่างลงตัวสำหรับคนรุ่นใหม่ เหมือนจะเป็นทาวน์โฮม แต่ก็ไม่ได้ติดกับเพื่อนบ้านจนเกินไป มีสเปซให้ทำกิจกรรมในพื้นที่ส่วนตัว เช่น การแต่งสวน หรือทำเป็นมุมนั่งพักผ่อน แต่ขณะเดียวกันก็ไม่ได้ใหญ่เกินไปเหมือนบ้านเดี่ยว ที่มีพื้นที่มากทำให้บางครั้งก็ดูแลรักษายาก และที่สำคัญคือราคาสูงกว่าพอสมควร โดยมีการเพิ่มฟังก์ชั่นต่างๆเข้ามาเสริมให้ เช่น ประตูบ้านแยกระหว่างทางเดินเท้า กับทางเข้า-ออกรถ ระบบไฟลานจอดรถส่องสว่างอัตโนมัติ แท็งก์น้ำซ่อนปั๊มน้ำ ที่จะเก็บปั๊มน้ำไว้บนตัวถังช่วยประหยัดพื้นที่ได้มากกว่า

– แบบบ้านที่เราได้เข้าไปชมบ้านตัวอย่างทั้งสองแบบได้แก่

Modar : หน้ากว้าง 7.5 เมตร /พื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

Villar : หน้ากว้าง 7.7 เมตร /พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านทั้งสองแบบนั้นภายในรูปแบบใกล้เคียงกัน เพียงแต่แบบหลังจะเพิ่มสเปซในพื้นที่ต่างๆให้กว้างขึ้น โดยเฉพาะในห้องนอนรอง ที่เห็นได้ชัดว่าสามารถวางเตียงใหญ่ได้เลย อีกจุดที่แตกต่างกันคือประตูหน้าบ้านที่ Modar จะให้เป็นประตูเดี่ยวบานสวิง ส่วน Villar เป็นแบบประตูบานเลื่อน

– ทางโครงการเลือกใช้วัสดุในระดับมาตรฐานทั่วไป พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค บานเลื่อนต่างๆใช้อลูมิเนียมรมดำ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen ก๊อกน้ำและฝักบัว American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีให้ครบครันทั้งสวนสาธารณะและอาคาร Club House ฟิตเนสพร้อม Trendy Pool สระว่ายน้ำขนาดใหญ่แต่ ณ เวลานี้ยังไม่มีภาพตัวอย่างให้ดูต้องขออภัยด้วยครับ ส่วนเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยถือว่ายกระดับขึ้นจากหมู่บ้านทั่วๆไปด้วยระบบแยกช่องทางระหว่างลูกบ้านและบุคคลภายนอก ระบบสแกนบัตรเป็นแบบ Easy Pass ไม่ต้องเปิดกระจกนำบัตรมาทาบตัวรับสัญญาณ มีรปภ.และกล้องวงจรปิด 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อน
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	ปริมาณรถเยอะในช่วงเร่งด่วน ถนนแคบ การเข้าออกต้องเผื่อเวลาเยอะพอสมควร
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ ต้องไปใช้งานที่ถนนใหญ่ห่างจากโครงการ 2.5 กม.
บ้านและวัสดุ	8.5	แบบบ้านสไตล์ใหม่ ผสมผสานระหว่างบ้านเดี่ยวกับทาวน์โฮมตอบโจทย์ได้ดีกับไลฟ์สไตล์คนเมืองในปัจจุบัน วัสดุที่ใช้อยู่ในเกรดกลางๆสอดคล้องกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีอาคารคลับเฮ้าส์ทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัยยกระดับขึ้นมาด้วยระบบ Easy Pass และแยกทางเข้าออกสำหรับลูกบ้านกับบุคคลภายนอก
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านทีมีฟังก์ชั่นคล้ายบ้านเดี่ยวในราคาที่ถูกกว่า เริ่มต้นที่ 2.70 ล้านบาท
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.67	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-0419970

Website : http://towncollections.pruksa.com/เนเชอร่า/10567/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ