ชื่อโครงการ
เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 (Nirvana DEFINE Srinakarin-Rama 9)
เจ้าของโครงการ
บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ
ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร
ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร
พื้นที่โครงการ
19-0-75.7 ไร่
จำนวนบ้าน
173 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย
เริ่มต้น 190-350 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน
เริ่มต้น 21.1-63 ตร.ว.
จำนวนห้อง
3-4 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด
2-3 คัน
โซน
เขตสะพานสูง, กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
ขนส่งสาธารณะ
ใกล้ทางพิเศษศรีรัช
ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก
ใกล้มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี
ใกล้แอร์พอร์ตลิงก์สถานีหัวหมาก
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานี ศรีกรีฑา
รถโดยสารที่ผ่าน
n/a
ที่ตั้ง
ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กทม.
กำหนดการ
เปิดขาย 24 มีนาคม 2561
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2562
ราคา
เริ่มต้น 7.7 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง
ตารางวาละ 65 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
The Mall บางกะปิ : 6.5 กม.
Tesco Lotus บางกะปิ : 7.1 กม.
London Street : 7.4 กม.
Tesco Lotus อ่อนนุช 80 : 10.2 กม.
ซีคอนสแควร์ : 10.5 กม.
Airlink Park : 11 กม.
HAHA Mall : 11.1 กม.
Big C ลาดพร้าว : 11.2 กม.
พาราไดซ์พาร์ค : 11.5 กม.
ไทวัสดุ สุขาภิบาล 3 : 12.3 กม.
Big C ร่มเกล้า : 12.5 กม.
The Paseo Mall : 17 กม.
แฟชั่น ไอซ์แลนด์ : 17.3 กม.
Mega Home : 19 กม.
ABAC : 6.2 กม.
ม.ราม : 6.9 กม.
รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 8.2 กม.
NIDA : 8.4 กม.
ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 13.5 กม.
วิทยาลัย PATBAC : 15.3 กม.
ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้า ลาดกระบัง : 22.6 กม.
รพ.วิภาราม : 6.4 กม.
รพ.การุญเวชสุขาภิบาล 3 : 6.8 กม.
รพ.สิรินธร : 15.2 กม.
สนามบินสุวรรณภูมิ : 16 กม.
รพ.จุฬารัตน์ 7 : 16.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
คลับเฮ้าส์
สระว่ายน้ำระบบเกลือ
สระว่ายน้ำเด็ก
ลานบาร์บีคิว
สนามเด็กเล่น
Wifi
สวนสาธารณะ
สายไฟฟ้าลงใต้ดิน
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ
“Nirvana DEFINE ศรีนครินทร์-พระราม 9” ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ทาวน์โฮมที่เป็นได้…มากกว่าบ้านเดี่ยว” ด้วยหน้ากว้างถึง 6.5 เมตร และจอดรถได้สูงสุด 3 คัน บนพื้นที่ใช้สอยสูงสุด 350 ตร.ม. โดดเด่นด้วยทำเลที่สะดวกในการเดินทาง ติดถนนใหญ่และใกล้ทางด่วนพระราม 9 เข้าสู่ใจกลาง CBD ได้เพียงไม่กี่นาที ตอบรับกลุ่มคนเมืองที่ต้องการสังคมคุณภาพในการอยู่อาศัย
วงแหวนรอบนอกกรุงเทพ ฝั่งตะวันออก-มอเตอรเวย์สาย 7 (พระราม 9/กรุงเทพกรีฑา/ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า)
ถ.พัฒนาชนบท 1
ถ.พัฒนาชนบท 3
ถ.พัฒนาชนบท 4
ที่ตั้งโครงการ
ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เขตสะพานสูง แขวงสะพานสูง กทม.
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.751053, 100.682714
Nirvana DEFINE ศรีนครินทร์-พระราม 9
การเดินทางเข้าเมือง
การเดินทางออกนอกเมือง
การเดินทางโดยสาธารณะ โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีศรีกรีฑา ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะไปเชื่อมต่อกับส่วนต่อขยาย สายสีส้มตรงเส้นรามคำแหงบริเวณแยกลำสาลี แต่คงต้องรออีกสักพักครับ
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
The Mall บางกะปิ : 6.5 กม.
Tesco Lotus บางกะปิ : 7.1 กม.
London Street : 7.4 กม.
Tesco Lotus อ่อนนุช 80 : 10.2 กม.
ซีคอนสแควร์ : 10.5 กม.
Airlink Park : 11 กม.
HAHA Mall : 11.1 กม.
Big C ลาดพร้าว : 11.2 กม.
พาราไดซ์พาร์ค : 11.5 กม.
ไทวัสดุ สุขาภิบาล 3 : 12.3 กม.
Big C ร่มเกล้า : 12.5 กม.
The Paseo Mall : 17 กม.
แฟชั่น ไอซ์แลนด์ : 17.3 กม.
Mega Home : 19 กม.
ABAC : 6.2 กม.
ม.ราม : 6.9 กม.
รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 8.2 กม.
NIDA : 8.4 กม.
ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 13.5 กม.
วิทยาลัย PATBAC : 15.3 กม.
ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้า ลาดกระบัง : 22.6 กม.
รพ.วิภาราม : 6.4 กม.
รพ.การุญเวชสุขาภิบาล 3 : 6.8 กม.
รพ.สิรินธร : 15.2 กม.
สนามบินสุวรรณภูมิ : 16 กม.
รพ.จุฬารัตน์ 7 : 16.7 กม.
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
ถนนเลียบมอเตอร์เวย์ : 5.4 กม.
ถนนรามคำแหง : 5.8 กม.
มอเตอร์เวย์ : 5.8 กม.
ถนนเสรี : 6.2 กม.
ถนนลาดพร้าว : 6.2 กม.
ถนนนวมินทร์ : 6.2 กม.
ถนนร่มเกล้า : 7 กม.
ถนนอ่อนนุช : 8.5 กม.
แยกลาดกระบัง : 11.1 กม.
ถนนลาดกระบัง : 11.2 กม.
ถนนกาญจนาภิเษก : 12 กม.
ถนนสุวินทวงศ์ : 19.7 กม.
แยกลำสาลี : 5.7 กม.
แยกรามคำแหง : 9 กม.
แยกรามคำแหง – ร่มเกล้า : 12.4 กม.
แยกประเวศ : 13.2 กม.
เนื่องจากทางทีมงานได้เคยเข้าไปทำรีวิวโครงการนี้มาแล้วทั้งตัวทำเล โครงการ และบ้านตัวอย่างแบบ B กับแบบ C เราจะขอข้ามรายละเอียดบางส่วนนี้ไปนะครับ ใครที่ยังไม่เคยอ่านสามารถเข้าไปอ่านได้ที่นี่ EP.1096 รีวิว Nirvana DEFINE ศรีนครินทร์-พระราม 9 ทาวน์โฮม 3-3.5 ชั้น ราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท ส่วนในรีวิวนี้ผมพามาชมบ้านแบบ A กับแบบ B ที่มีความน่าสนใจทั้งสองแบบครับ
House Type
โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบดังนี้
แบบบ้าน A ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน
แบบบ้าน B ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน C ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน D ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
แบบ A : ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 31.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้นครึ่ง | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3
แบบ B : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 30.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3
แบบ C : ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 21.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้นครึ่ง | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3
แบบ D : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 20.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3
บ้านตัวอย่าง
บ้านตัวอย่างที่พามาชมวันนี้มี 2 แบบครับ
แบบบ้าน A ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน
แบบบ้าน B ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน
บ้านแบบ A ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 31.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม.ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน บ้านแบบ A จะเป็นบ้านแปลงมุมทั้งหมด เริ่มจากชั้นล่างก่อน มีที่จอดรถ 3 คัน มีบันไดขึ้นไปชั้นครึ่งอยู่ตรงหน้าบ้านเลย บันไดจะไปเชื่อมกับห้องรับแขกที่ชั้นครึ่ง ถัดจากที่จอดรถเข้าไปจะเจอประตูเข้าบ้าน เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนของ Foyer ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร ด้านในเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวปิด ติดกับส่วนรับประทานอาหารจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room และมีบันไดเดินขึ้นไปชั้นบนวนขึ้นไปถึงชั้นสาม ด้านหลังบ้านจะมีห้องแม่บ้านให้พร้อมห้องน้ำในตัว แม่บ้านเดินผ่านข้างบ้านไปเชื่อมหลังบ้านได้โดยที่ไม่ต้องผ่านเข้าไปในบ้าน
ขึ้นชั้นครึ่งมาจะเจอชานพักบันไดก่อน และจะเชื่อมมายังส่วนรับแขกหรือห้องนั่งเล่นได้ฝ้าที่สูงโปร่ง มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง พร้อมกับระเบียงฝั่งหน้าบ้าน และระเบียงฝั่งข้างบ้าน ตรงกลางจะเห็นว่าเป็นช่อง Void อยู่จะเชื่อมจากที่จอดรถสูงขึ้นไปถึงชั้นสองเลย โดยฝั่งด้านข้างจะเปิดโล่งให้แสงและลมผ่านเข้ามาได้ ฝั่งโซนหลังบ้านจะมีบันไดขึ้นไปอีก 2 ขั้น จะเป็นส่วนของห้อง Master Bedroom พื้นที่ค่อนข้างกว้าง ฝ้าบางส่วนจะสูงถึงชั้น 2 ในห้องมีพื้นที่ให้จัดวางห้องนั่งเล่นส่วนตัว พื้นที่นั่งทำงาน มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมอ่างอาบน้ำและพื้นที่สำหรับ Walk in closet
ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันได จากนั้นจะมีบันไดขึ้นไปยังห้องนอน 4 ฝั่งโซนหลังบ้านภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควรมีห้องน้ำมาให้ในตัว ฝั่งด้านหน้าบ้านจะมีบันไดจากชานพักขึ้นมาและจะเชื่อมกับ Terrace จัดไว้ให้เป็นมุมปาร์ตี้ ไว้รับลมชมวิวรอบๆได้ ใครที่มีเพื่อนเยอะๆน่าจะชอบส่วนนี้นะครับ
ขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันไดก่อน และจะแบ่งเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ส่วนของห้องนอน 2 ตำแหน่งจะอยู่โซนหน้าบ้าน ขนาดห้องกว้างพอประมาณ มีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ มีระเบียงฝั่งหน้าบ้าน และมีห้องน้ำในห้องนอน ส่วนห้องนอน 3 ตำแหน่งจะอยู่โซนหลังบ้าน ขนาดห้องกำลังดี มีระเบียงฝั่งหลังบ้าน และมีห้องน้ำในห้องนอน
ในส่วนของดีไซน์ตัวบ้าน โครงการแบรนด์ เนอวานา ดีฟายน์ มีความโดดเด่นในเรื่องดีไซน์ที่แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไป ด้วยการออกแบบให้มีช่องเปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้มากกว่า รวมถึง Space และ Function ที่จัดวางได้อย่างน่าสนใจ กับคอนเซปของโครงการที่ว่า “ทาวน์โฮมที่เป็นได้…มากกว่าบ้านเดี่ยว” สามารถตอบโจทย์ให้กับผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี
ภายนอกบ้านแต่ละแถวจะมีการจัดผังแบบผสม อย่างเช่นบ้านแบบ A สูง 3.5 ชั้น จะเป็นบ้านที่อยู่แปลงมุมทั้งหมด ส่วนตรงกลางจะเป็นบ้านแบบ B ที่สูง 3 ชั้น และบางแถวจะผสมกันระหว่างบ้านแบบ C ที่สูง 3.5 ชั้น และบ้านแบบ D ที่สูง 3 ชั้น ทำให้แถวของทาวน์โฮมมีมิติของมุมมองสวยงามแตกต่างจากโครงการทั่วๆไปที่ส่วนใหญ่จะจัดเป็นบ้านแบบเดียวสี่เหลี่ยมตรงๆ ที่ต่างกันเพียงยูนิตมุมและยูนิตมาตรฐานเท่านั้น
บ้านุกหลังจะได้ประตูรั้วแบบบานพับ 6 ตอน
เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่จอดรถ 3 คัน พื้นที่จอดรถจะเป็นทรายล้างสลับกับกระเบื้อง ได้ตามนี้เลย
ฝั่งซ้ายมือจะเป็นบันไดขึ้นไปยังชั้นครึ่งของบ้าน มีห้องเก็บของตรงตำแหน่งใต้บันได 2 ห้อง
บันไดเดินขึ้นไปยังชั้นครึ่ง ไว้สำหรับเวลาแขกมาหาที่บ้านไม่อยากให้ผ่านส่วนรับประทานอาหารที่ชั้น 1 ก็พาเดินขึ้นบันไดนี้ไปเลยครับ
เดินขึ้นมาจะเจอประตูเข้าไปยังส่วนรับแขกหรือห้องนั่งเล่นพอดี
กลับลงมาชั้นล่าง เนื่องจากบ้านแบบ A เป็นบ้านแปลงมุมจะได้พื้นที่ข้างบ้านด้วยครับ สามารถเดินเชื่อมไปยังพื้นที่หลังบ้านได้เลย ซึ่งด้านหลังบ้านจะมีห้องแม่บ้านมาให้ด้วย แม่บ้านสามารถเดินผ่านข้างบ้านไปได้เลยโดยที่ไม่ต้องผ่านในตัวบ้าน
ถัดเข้ามาด้านในอีกตรงที่จอดรถ จะเห็นว่ามีช่อง Void เจาะเชื่อมขึ้นไปชั้นบน
มองขึ้นไปช่อง Void ถึงชั้น 2 ด้านข้างเปิดโล่งให้แสงและลมผ่านเข้ามาได้
ประตูบ้านเป็นบานไม้สักแบบบานเปิด 1 บาน มีเฉลียงด้านหน้า
เปิดเข้ามาจะเจอส่วนของ Foyer ยาวเข้าไปด้านใน ขนาดพื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 1.7 x 2.7 ม. ระดับพื้นส่วนนี้จะต่ำกว่าพื้นบ้านด้านในเพื่อกันฝุ่นผงเข้าไปในตัวบ้านด้านใน ขวามือเราสามารถวางชั้นวางของหรือตู้เก็บรองเท้าก็ได้
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า
ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหารพื้นที่ขนาดประมาณ 5.2 x 4.7 ม. วางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้ดู ฝ้าส่วนนี้สูง 2.6 ม. พื้นจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
ฝั่งด้านข้างจะมีหน้าต่างบานเลื่อน ให้แสงส่องเข้ามาด้านในและเปิดระบายอากาศได้
ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของห้องครัว ได้เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อน 2 บาน
ภายในครัวมีพื้นที่ให้วางชุดเคาน์เตอร์ครัวได้ 2 ฝั่ง ขนาดพื้นที่ประมาณ 3.1 x 1.9 ม. มีประตูเดินออกหลังบ้านได้
มองกลับเข้ามาด้านใน จะเห็นพื้นที่ครัวค่อนข้างกว้างดี
จากส่วนครัวมองกลับเข้ามาส่วนรับประทานอาหาร ฝั่งด้านหน้าจะมีกระจกบานเลื่อน 3 ตอนเปิดเชื่อมไปยังตรงที่จอดรถได้
ฝั่งขวามือจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่อาบน้ำนั่นเอง ติดกันเป็นบันไดขึ้นชั้นบน
เดินขึ้นบันไดมาจะเจอชานพัก ชั้นนี้จะเป็นชั้นครึ่งครับ ขวามือจะเป็นห้องควบคุมระบบไฟฟ้าในบ้าน ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของห้องรับแขก
ภายในห้องรับแขกขนาดห้องประมาณ 5.2 x 4.2 ม. ฝ้าจะสูง 3.7 ม. ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง ได้ช่องแสงบานใหญ่ พื้นชั้นนี้จะเป็น Engineered Wood
มองไปอีกฝั่ง ขวามือจะเป็นประตูที่เชื่อมกับบันไดหน้าบ้านนั่นเองครับ เป็นบานไม้สักเหมือนชั้นล่าง ซ้ายมือเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน
เปิดประตูบานไม้ออกมาจะเจอกับบันไดทางขึ้นลงชั้นล่างแบบนี้ เวลามีแขกมาเยี่ยมก็ให้ขึ้นบันไดนี้มาได้เลยไม่ต้องผ่านชั้นล่าง
กลับเข้ามาในบ้านกันต่อครับ ส่วนนี้จะได้ระเบียง 2 ฝั่ง ทั้งฝั่งด้านหน้า และด้านข้างครับ
ตรงระเบียงฝั่งด้านหน้าบ้าน ตำแหน่งบ้านตัวอย่างมองออกมาเห็นบริเวณ Club House พอดีครับ
มองกลับเข้ามาในห้อง ขวามือจะเป็นระเบียงอีกฝั่ง
เปิดออกมาจะเจอระเบียง ซ้ายและขวามือจะเปิดโล่ง
ฝั่งด้านในจะเปิดเชื่อมกับช่อง Void จากชั้น 1 ถึง 2
มองลงมาด้านล่างเห็นที่จอดรถพอดี ถ้าบ้านใครมีรถ 2 คัน ก็เอาส่วนนี้มาปลูกต้นไม้ก็ได้ครับ พร้อมกับทำ Vertical Garden ที่ผนังไปด้วย เหมือนมีสวนอยู่กลางบ้าน เป็นมุมพักผ่อนที่ดีทีเดียวครับ
เงยหน้ามองขึ้นไปจะเห็นถึงชั้นสองเลย
กลับออกมาตรงชานพักบันได จากนั้นจะมีบันไดขึ้นไปอีก 2 ขั้น จะเจอชานพักหน้าห้อง Master Bedroom
ภายในห้อง Master bedroom ตำแหน่งห้องจะอยู่โซนหลังบ้าน ขนาดพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถแบ่งพื้นที่ได้หลายส่วน ส่วนแรกจัดเป็นมุมนั่งเล่นส่วนตัว ด้านในเป็นส่วนห้องนอน และวางโต๊ะทำงานได้
มองไปฝั่งประตูห้องนอน
ฝ้าตรงส่วนมุมนั่งเล่นจะสูงถึงชั้น 2 อยู่ที่ประมาณ 6.2 ม. ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นไปอีก ใครจะติด Chandelier สวยๆส่วนนี้ก็ได้ ส่วนฝ้าด้านในจะสูง 3 ม.
ด้านข้าง และด้านในจะมีหน้าต่างบานเลื่อนและกระจกบาน Fixed ที่ช่วยดึงแสงเข้ามาในห้องนอนได้เยอะ
หน้าต่างมุมนี้เปิดออกมาจะเห็นส่วนที่เป็นช่อง Void พอดี มองเห็นส่วนอื่นๆในบ้านได้อย่างทั่วถึง
กลับเข้ามาในห้องนอนกันต่อ
ด้านในจะเป็นส่วนของห้องนอน วางเตียง King Size ได้สบายๆ มีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่
มองกลับเข้าไปด้านใน ฝั่งขวามือจะเป็นห้องน้ำ
หน้าห้องน้ำจะมีพื้นที่ให้สามารถทำเป็น Walk in closet ได้ ขนาดพื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 2.3 x 1.7 ม.
ภายในห้องน้ำ มีพื้นที่มาให้ค่อนข้างกว้าง มีอ่างอาบน้ำด้านในมาให้ด้วย ซ้านมือเป็นอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งระบายอากาศได้ สุขภัณฑ์ที่ได้ของ American Standard
มองไปอีกฝั่งจะเป็นส่วนของพื้นที่ยืนอาบน้ำที่มีทั้ง Rain Shower และ Hand Shower ติดกันเป็นโถสุภัณฑ์ ภายในห้องน้ำจะรองรับระบบน้ำร้อนน้ำเย็นทั้งหมด
กลับออกมาตรงชานพักจะมีบันไดเดินขึ้นไปชั้นสองอีก
เดินขึ้นมาจะเจอชานพักบันไดก่อน และจะแบ่งบันไดเป็น 2 ฝั่ง
จากชานพักมองไปฝั่งหลังบ้านจะเห็นบันไดเดินขึ้นไปยังห้องนอน 4 สังเกตตรงบันไดจะมีช่องแสงมาให้ด้วย
เดินขึ้นบันไดมาจะเจอห้องนอน 4 เดินเข้ามาซ้ายมือมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้ ตรงหน้าจะเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องนอนพื้นที่ค่อนข้างเยอะครับ วางเตียง King Size ได้สบายๆ ฝ้าห้องนี้จะสูง 2.6 ม.
มุมปลายเตียงจะวางโต๊ะทำงาน ชั้นวางทีวี หรือทำเป็นมุมนั่งเล่นก็ได้ครับ พื้นที่เหลือสบายๆ
ภายในห้องจะมีช่องแสง ทั้งหน้าต่างบานเลื่อน และบาน Fixed ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งสุขภัณฑ์ของ American Standard มีช่องแสงมาให้ด้วยเปิดระบายอากาศได้
ออกจากห้องนอน 4 มา มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นบันไดขึ้นไปยังอีกส่วน
เดินขึ้นมาจะเจอชานพักบันได ซ้ายมือจะเป็น Terrace หรือระเบียงขนาดใหญ่ มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน
จากชานพักจะมีบันไดเดินขึ้นไปชั้นสามอีกครับ
เปิดประตูออกมาตรงส่วนของ Terrace ขนาดพื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 4 x 4.7 ม. ราวกันตกจะเป็นกระจกรอบด้าน เราสามารถจัดปาร์ตี้ส่วนนี้ได้ พร้อมกับรับลมชมวิวรอบๆได้เลย
มองไปทางฝั่งหน้าบ้าน
มองเข้าไปด้านในจะเห็นส่วนที่เป็นช่อง Void พอดีครับ
มองลงมาจะเห็นถึงที่จอดรถชั้นล่างเลย
มองกลับไปฝั่งประตูทางเข้าออก
เดินขึ้นไปดูชั้นสามกันต่อครับ
เดินขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน มุมนี้จัดเป็นห้องพระได้ครับ หรือจะวางตู้โชว์ก็ได้
ชั้นสามจะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ห้องนอน มองไปฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 2 ครับ
ภายในห้องนอน 2 ขนาดใหญ่พอๆกับ ห้อง Master Bedroom ของบ้านเดี่ยวบางโครงการเลยครับ ตรงตามคอนเซปของโครงการที่ว่า “ทาวน์โฮมที่เป็นได้…มากกว่าบ้านเดี่ยว” ฝ้าชั้นนี้สูง 2.6 ม. พื้นชั้นนี้จะเป็น Engineered Wood
บ้านตัวอย่างวางชุดโซฟา และเตียงนอนให้ดู ยังมีพื้นที่เหลืออีกพอสมควร
ฝั่งปลายเตียงก็จัดเป็นชั้นวางทีวี โต๊ะทำงาน วางตู้เสื้อผ้าได้อีก
มองจากมุมอีกฝั่ง ซ้ายมือจะมีพื้นที่อีกส่วน
ด้านในมีพื้นที่จะทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น นั่งทำงาน หรือทำเป็นห้องแต่งตัวก็ได้ ขวามือมีช่องแสงมองออกไปเห็นตรงบันไดบ้านพอดีครับ
ถัดมาจะเป็นระเบียงฝั่งหน้าบ้าน มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน
มองกลับเข้ามาในห้อง ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง
อ่างล้างหน้าแบบฝังเคาน์เตอร์หินอ่อน พร้อมกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง
อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก และโถสุขภัณฑ์
ออกจากห้องนอน 2 มา ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอน 3
ภายในห้องนอน 3 ตำแหน่งจะอยู่โซนหลังบ้าน มีขนาดพื้นที่มาให้พอสมควร บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงาน และห้องแต่งตัวให้ดูครับ
ทำเป็นมุมพื้นที่ทำงานให้ดูแบบนี้
มองกลับไปอีกฝั่ง ซ้ายมือจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน ด้านในทำเป็นห้องแต่งตัวให้ดูครับ
ตรงส่วนห้องแต่งตัวจัดวางตู้วางเป็นตัว U ให้ดูเป็นไอเดีย ใครชอบก็ทำตามกันได้ครับ
มองไปฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ของ American Standard
อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก
อีกแบบที่พามาชมเป็นบ้านแบบ B ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 30 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ เริ่มจากชั้นล่างมีที่จอดรถ 2 คัน ถัดเข้าไปจะมีห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ถัดมาจะเป็นเฉลียงหน้าประตูบ้าน เปิดเข้าบ้านมาจะเจอส่วนของ Foyer ก่อน จากนั้นจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ฝ้าตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นแบบ Double volume สูงถึงชั้นสอง มีพื้นที่ส่วนครัวได้เป็นครัวปิด มีประตูเดินออกหลังบ้านได้ ติดกับครัวเป็นห้องน้ำแบบ Powder room
ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน แบ่งพื้นที่เป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ตรงกลางจะเป็นช่อง Void ที่เปิดเชื่อมมองลงมาเห็นตรงห้องนั่งเล่นพอดี ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่ตรงโซนหน้าบ้าน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร มีระเบียงฝั่งหน้าบ้าน และมีห้องน้ำในห้องนอน ส่วนของห้องนอน 3 จะอยู่โซนหลังบ้านได้พื้นที่มาเยอะเช่นกัน มีห้องน้ำในห้องนอนมาพร้อมเลย
ขึ้นชั้นสามมาชั้นนี้ทั้งชั้นเป็นส่วนของ Master Bedroom ได้อารมณ์แบบ Penthouse สามารถจัดงานส่วนวางเตียงนอน ส่วนห้องนั่งเล่น ห้องแต่งตัว มีห้องน้ำในห้องนอนจะได้อ่างอาบน้ำมาด้วย ฝั่งหน้าบ้านจะมีระเบียง
บ้านแบบ B ตำแหน่งจะอยู่แปลงมาตรฐานไม่มีแปลงมุมนะครับ เพราะตำแหน่งแปลงมุมจะเป็นบ้านแบบ A นั่นเองครับ ภายนอกบ้านรูปทรงคล้ายๆกันทั้งโครงการ ส่วนฟาสาดที่เป็นช่องสี่เหลี่ยมสีน้ำตาลจะสลับกันวางที่ตำแหน่งชั้น 2 และ 3 แต่แปลนในบ้านเหมือนกันเลย
เดินเข้ามาจะเป็นที่จอดรถ 2 คัน
ซ้ายมือประตูสีขาวจะเป็นห้องแม่บ้าน มีห้องน้ำด้านใน ใครจะทำเป็นห้องเก็บของก็ได้ครับ ขวามือเป็นประตูทางเข้าบ้านเป็นบานไม้สัก
เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วน Foyer ก่อน ขนาดพื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 1.9 x 1.45 ม. ระดับพื้นจะต่ำกว่าพื้นบ้านด้านใน
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปตรงส่วนประตูทางเข้า
เดินเข้ามาในบ้านจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมเข้าไปด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหาร พื้นจะปูด้วยประเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
ตรงส่วนห้องนั่งเล่นวางชุดโซฟาชุดใหญ่ได้สบายๆ ฝ้าตรงส่วนพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นแบบ Double volume สูงถึงชั้นสองประมาณ 6 ม.
มองขึ้นไปเห็นถึงชั้นสองแบบนี้เลย
ระยะดูทีวีประมาณ 5 ม. ติดทีวีจอใหญ่ได้สบายๆ ขวามือเป็นห้องน้ำแบบ Powder room ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง
มองไปฝั่งด้านใน
ด้านในจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดู ยังมีพื้นที่เหลือรอบๆ จะวางเป็นโต๊ะกลมก็ได้ครับ ฝ้าส่วนนี้จะสูง 2.6 ม.
ในสุดมีประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมหลังบ้านได้
อีกฝั่งเป็นห้องครัว ได้เป็นครัวปิด
ภายในห้องครัวขนาดประมาณ 1.8 x 3.6 ม. ทำเป็นเคาน์เตอร์ครัวตัว L ให้ดูเป็นไอเดีย ขวามือเป็นประตูเดินออกหลังบ้านไปส่วนซักล้างได้
ส่วนครัวอีกมุม จะเห็นว่ามีพื้นที่มาให้กำลังดีเลย
บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ตรงส่วนห้องนั่งเล่น
มองขึ้นไปที่ชั้นสอง ตัวลูกนอนบันไดเป็นไม้ผสาน
ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน แบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วน คือห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ตรงกลางโถงบันไดจะเปิดเชื่อมกับช่อง Void พื้นชั้นสองและสาม จะเป็น Engineered Wood ฝ้าชั้นสองสูง 2.6 ม.
มองลงมาด้านล่างเห็นตรงส่วนห้องนั่งเล่นพอดี
ตำแหน่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 ผนังห้องฝั่งนี้จะเป็นกระจก
ภายในห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้พอสมควร ฝ้าจะสูง 2.6 ม. บ้านตัวอย่างแบ่งพื้นที่เป็นมุมทำงาน และห้องนอนมาให้ดูเป็นไอเดีย
ผนังห้องส่วนที่เป็นกระจกฝั่งนี้ มองลงไปจะเห็นส่วนห้องนั่งเล่นพอดี
มองลงไปจะเห็นส่วนห้องนั่งเล่นแบบนี้ครับ
ถัดเข้ามาด้านในวางเตียงนอนมาให้ดู มีหน้าต่างบานเลื่อนบานใหญ่ให้ 2 บาน
มองไปฝั่งปลายเตียงจะเป็นห้องน้ำ
หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้ทำ Walk in closet ได้
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้สุขภัณฑ์ของ American Standard
ฝั่งด้านในจะเป็นพื้นที่ส่วนเปียก และโถสุขภัณฑ์
ออกจากห้องนอน 3 มา มองไปอีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 2
ตำแหน่งห้องนอน 2 จะอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่ในห้องนอนมาให้พอสมควร ขนาดห้องประมาณ 4.7 x 4.2 ม. ด้านนอกสุดเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อนมาให้
พื้นที่สามารถวางเตียง King Size ได้สบายๆ
มองไปฝั่งปลายเตียงจะเป็นห้องน้ำ มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้ ขวามือเป็นระเบียง
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งสุขภัณฑ์ของ American Standard
ด้านในเป็นส่วนเปียก มีช่องแสงเป็นบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้
มองไปอีกฝั่ง
มองออกมาจากระเบียงห้อง ตำแหน่งของบ้านตัวอย่างมองออกมาจะเห็น Club House พอดีครับ
มองกลับเข้ามาในห้อง
เดินขึ้นชั้นสามมาจะเป็นส่วนของ Master Bedroom ทั้งชั้น ได้อารมณ์แบบ Penthouse จัดพื้นที่การใช้งานได้ตามความชอบ ฝ้าชั้นนี้จะสูง 3.1 ม.
บ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมนั่งเล่นส่วนตัวไว้มุมนี้
ติดกันวางเป็นเตียงนอน ปลายเทาหันมาทางทีวี ใช้งานทีวีร่วมกับห้องนั่งเล่นได้
ตรงหัวเตียงจัดเป็นมุมโต๊ะทำงานแบบนี้
ฝั่งด้านข้างจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน
เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2 x 5 ม. จัดเป็นมุมนั่งเล่นไว้รับลมด้านนอก
ระเบียงชั้นนี้จะเป็นตัว L เชื่อมไประเบียงด้านหน้า
บริเวณระเบียงด้านหน้า
มองกลับเข้าไปในห้อง
โซนหลังบ้านจะเป็นส่วนของห้องน้ำ และห้องแต่งตัว
จัดเป็น Walk in closet ให้ดูเป็นไอเดีย ขนาดพื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 3.9 x 5.3 ม.
บ้านตัวอย่างจัดตู้เป็นตัว U ตรงกลางเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง แบ่งส่วนของผู้ชายผู้หญิง ใครชอบก็ทำตามกันได้นะครับ
ด้านในเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง และอ่างอาบน้ำ สุขภัณฑ์ของ American Standard
มองไปฝั่งอ่างอาบน้ำ
มองไปฝั่ง Shower และโถสุขภัณฑ์
ราคา (พ.ค.61)
แบบบ้าน A ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน
| ราคาเริ่ม 15 ล้านบาท
แบบบ้าน B ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน
| ราคาเริ่ม 12 ล้านบาท
แบบบ้าน C ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
| ราคาเริ่ม 8.7 ล้านบาท
แบบบ้าน D ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 7.7 ล้านบาท
**ค่าส่วนกลางตารางวาละ 65 บาท/เดือน
**เงินจอง 50,000 บาท และเงินทำสัญญา 200,000 บาท
**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 120,000 บาท
***โปรโมชั่น ฟรีวอลเปเปอร์ทั้งหลัง, แอร์ 1 ตัว, ปั๊ม+แทงค์น้ำ, ส่วนลดสูงสุด 900,000 บาท*
***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ Nirvana DEFINE ศรีนครินทร์-พระราม 9
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
ถ้าจะออกนอกเมืองก็มาออกศรีครินทร์วิ่งมาทางบางนา สมุทรปราการได้ ถ้าไปทางฝั่งแยกลำสาลีเชื่อมไปถนนนวมินทร์ออกเกษตรนวมินทร์ได้ หรือถ้ามาออกถนนร่มเกล้าวิ่งไปออกสุวินทวงศ์เชื่อมออกมีนบุรี หนองจอกได้ เส้นมอเตอร์เวย์วิ่งออกชลบุรี พัทยาได้สะดวกเลย และถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปออกปทุมธานี รังสิต และถ้าวิ่งอีกฝั่งจะมาทางกรุงเทพฯฝั่งใต้ไป บางนา-ตราด ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ สมุทรปราการ หรือข้ามไปฝั่งธนก็จะไปเชื่อมกับบางขุนเทียน บางแค เพชรเกษม หรือเลยไปอีกก็จะเป็นบรมราชชนนี ราชพฤกษ์ พระราม 5 บางใหญ่และวนไปออกปทุมธานีได้
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีศรีกรีฑา และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะไปเชื่อมต่อกับส่วนต่อขยาย สายสีส้มตรงเส้นรามคำแหงบริเวณแยกลำสาลี แต่คงต้องรออีกสักพักครับ
แบบบ้าน –
วัสดุในบ้าน –
สาธารณูปโภค
คะแนน
ทำเลที่ตั้งโครงการ
7.5
อยู่ติดถนนใหญ่ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า(กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) แต่ความอุดมสมบูรณ์ยังไม่ค่อยคึกคัก
การเดินทาง ใช้รถ
8.0
เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วนศรีรัช ใกล้มอเตอร์เวย์ ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก เข้าออกเมืองสะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ
7.0
เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่า Taxi, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, ARL หัวหมาก
บ้านและวัสดุ
8.5
บ้านออกแบบมามีเอกลักษณ์เฉพาะตัว น่าอยู่อาศัย วัสดุของบ้านได้ของดีตามมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก
8.0
มี Club House สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ลานบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น Wifi สายไฟลงใต้ดินทั้งโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกและจุดสำคัญในโครงการ รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา
7.5
บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-ใหญ่ ทำงานอยู่ในย่านนี้ หรือใกล้เคียง เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย
7.75
ดี
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1787
Website : http://www.nirvana-group.com/th/project/DEFINE-Srinakarin-Rama-9
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
บ้านหลังใหญ่สุด ใช้การเล่นระดับ และทางเดินแจกไปยังห้องต่างๆ ได้น่าสนใจมาก Terrace ใหญ่ก็สวยน่าจัดปาร์ตี้จริงๆ