EP.328 รีวิว คอนโด Noble BE 19 โนเบิล บีไนน์ทีน อยู่ใจกลางอโศก ใกล้ MRT สุขุมวิท และ BTS อโศก

---

คอนโด NOBLE ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
NOBLE REVOLVE รัชดา
NOBLE REVOLVE รัชดา 2
NOBLE เพลินจิต
NOBLE ABOVE WIRELESS ร่วมฤดี
NOBLE AROUND สุขุมวิท 33
NOBLE AMBIENCE สุขุมวิท 42
NOBLE FORM ทองหล่อ
NOBLE BE 19
NOBLE BE 33

---

---

ชื่อโครงการ	Noble BE 19 (โนเบิล บีไนน์ทีน)
เจ้าของโครงการ	Noble Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bedroom : 33 – 50 sq.m. – 2 Bedrooms : 51 – 73 sq.m. – Penthouse : 86 – 146 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-2-95 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	Tower A 48 ชั้น, Tower B 27 ชั้น
จำนวนห้อง	อาคาร A: 384 ยูนิต, อาคาร B: 202 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	67% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน	สุขุมวิท-เขตวัฒนา
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS อโศก, MRT สุขุมวิท
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 19 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กทม.
กำหนดการ	เปิดตัววันที่ 1 มีนาคม 2559, เริ่มก่อสร้าง กุมภาพันธ์ 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	สิงหาคม 2563
ราคา	เริ่มต้น 6.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	180,000 บาทต่อตารางเมตร
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ระยะห่างประมาณ 40 m. คริสตจักรวัฒนา ระยะห่างประมาณ 20 m. Terminal 21 ระยะห่างประมาณ 500 m. Robinson ระยะห่างประมาณ 450 m. มศว ระยะห่างประมาณ 600 m. Interchange 21 ระยะห่างประมาณ 800 m. Central Embassy ระยะห่างประมาณ 2 km. Central ชิดลม ระยะห่างประมาณ 2.2 km. สวนสาธารณะเบญจกิตติ ระยะห่างประมาณ 1.3 km. Emporium ระยะห่างประมาณ 2 km. Emquartier ระยะห่างประมาณ 2 km. สวนสาธารณะเบญจสิริ ระยะห่างประมาณ 1.8 km. โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ระยะห่างประมาณ 1.8 km. โรงพยาบาลรถไฟ ระยะห่างประมาณ 2.4 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby, Lobby Lounge, Sky Fitness, Sky Game Room, Laundry Room, Sky Lounge, Sky Jacuzzi and Reclining Pool, Sauna, Steam, BBQ Area, Playground, Meeting Room, Swimming Pool, English Contemporary Garden
จุดเด่นของโครงการ	Noble BE 19 “เชื่อมชีวิตใหม่…ให้ไร้รอยต่อ ลื่นไหล ไปกับชีวิตที่น่าหลงใหล ใจกลางย่านอโศก” **ราคาพิเศษ ณ วัน Presale ลงชื่อผ่าน www.noblehome.com ระหว่างวันที่ 15 กุมภาพันธ์ – 17 มีนาคม 2559 รับส่วนลดพิเศษในวันโอนกรรมสิทธิ์สูงถึง 100,000 บาท

---

---

---

คอนโด BTS อโศก & MRT สุขุมวิท / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท & BTS สุขุมวิท

คอนโดโดยรอบ BTS อโศก & MRT สุขุมวิท
Sukhumvit Interchange – Asoke Interchange

ถนนอโศกมนตรี (ถนนสุขุมวิท 21)

• Las Colinas อโศก
• ASHTON Asoke
• CELES Asoke
• The Master Centrium อโศก-สุขุมวิท
• Asoke Place
• THE ESSE ASOKE
• THE ROOM สุขุมวิท 21

ซอยสุขุมวิท 19 (ซอยวัฒนา)

• NOBLE Recole สุขุมวิท 19
• NOBLE BE19

ซอยสุขุมวิท 14 (ซอยแพรกสามัคคี)

• Le Cote’ สุขุมวิท 14

ซอยสุขุมวิท 12 (ซอยสุขใจ)

• Circle Rein สุขุมวิท 12
• Circle S สุขุมวิท 12

ซอยสุขุมวิท 10 (ซอยแสนสำราญ)

• BAAN SIRI สุขุมวิท 10
• Sukhumvit Casa
• Sukhumvit Park
• FYNN Asoke
• VENIO สุขุมวิท 10

ซอยสุขุมวิท 23 (ซอยประสานมิตร)

• EDGE สุขุมวิท 23
• ประสานมิตร คอนโดมิเนียม
• MUNIQ สุขุมวิท 23
• Century Heights สุขุมวิท 23
• Rende สุขุมวิท 23
• Wind สุขุมวิท 23
• ประสานมิตร เพลส สุขุมวิท 23
• Prestige Towers ประสานมิตร
• Liberty Park ประสานมิตร
• Tree Condo ประสานมิตร
• WALDEN ASOKE
• CLOUD Residences SKV 23
• สุขุมวิท เฮ้าส์ สุขุมวิท 23

ซอยสุขุมวิท 27 (ซอยประภัทรศร)

• Mirage สุขุมวิท 27

ซอยสุขุมวิท 16 (ซอยสามมิตร)

• City Lake Tower สุขุมวิท 16
• The Lakes สุขุมวิท 16
• Domus Sukhumvit 16-18
• Lake Avenue
• Millennium Residence @สุขุมวิท
• WHIZDOM อโศก-สุขุมวิท

ซอยสุขุมวิท 18 (ซอยพิชิต)

• Condo Citi Smart Sukhumvit 18
• Fairview Tower

ซอยสุขุมวิท 22 (ซอยสายน้ำทิพย์)

• Wilshire สุขุมวิท 22
• Aguston สุขุมวิท 22

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 19 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กทม.

พิกัด google map: 13.742337, 100.560322

ที่ดินโครงการ Noble BE 19 ตั้งอยู่ในสุขุมวิทซอย 19 อยู่ติดกับโครงการ Noble Recole ที่ Sold Out ไปแล้วด้วยปรากฏการณ์ปิดการขายภายในวันแรก เนื่องจากความแข็งของแบรนด์โนเบิลและทำเลโซนนี้ ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติในอัตราเฉลี่ยที่ 3-5 หมื่นบาทต่อเดือนหรือให้ผลตอบแทนเฉลี่ยกับผู้ลงทุนที่ 5 – 7% ซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซน CBD ชั้นในที่ใกล้รถไฟฟ้าและมีความสะดวกสบายสูงใกล้แหล่งที่ทำงาน ซึ่งทำใกล้ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท จุดนี้ถือเป็นทำเลทองยอดนิยมของชาวต่างชาติอยู่แล้ว

การเลือกทำเลคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าเป็นเรื่องสำคัญมากเพราะ ถ้าทำเลไม่ดี ขายยาก ปล่อยเช่ายาก ราคาก็ไม่ขยับ แต่ถ้าคอนโดทำเลดี ราคามักจะสูง ปล่อยเช่าก็ง่ายมีคนเช่าตลอดค่ะ การเลือกทำเลเพื่อปล่อยเช่านั้นต้องดูกลุ่มคนที่เราต้องการให้ปล่อยเช่าเป็นหลักค่ะ

ถ้าให้เปรียบเทียบในแง่รายได้แล้ว แหล่งปล่อยเช่าที่ทำเงินได้ดีเสมอคือแหล่งใกล้โซน CBD หรือในตัวเมือง ใกล้ที่ทำงานค่ะ เนื่องจากการปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงาน จะมีความมั่นคงสูง และมีรายได้แน่นอนและมีกำลังซื้อแน่นอนกว่า

สำหรับนักลงทุนที่สนใจจะลงทุนปล่อยเช่าคอนโดฯในโซนกลางเมืองหรือโซน CBD นั้น แหล่งผู้เช่าชั้นดีคือตลาด Expat ค่ะ Expat ย่อมาจากคำว่า “expatriate” หมายถึง คนที่อาศัยอยู่ต่างประเทศเป็นเวลานาน โดยมากจะเข้ามาเพื่อหางานทำ พูดง่ายๆว่าเป็นพวกคนต่างชาติที่ทำงานในไทยนั่นเองค่ะ ก็ถือว่าเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงและเป็นกลุ่มเป้าหมายของคนที่ซื้อคอนโดในใจกลางเมืองเพื่อปล่อยเช่านะคะ

บรรดา Expat ที่เข้ามาทำงานในไทย กว่าร้อยละ 70 เข้ามาทำงานในตำแหน่งงานระดับผู้จัดการขึ้นไป และแรงงานที่ต้องอาศัยทักษะความชำนาญ เช่น งานวิชาชีพ (Professionals) จากข้อมูลโดยสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยสำรวจมาว่ากลุ่มอาชีพข้างต้นมีเงินเดือนสูงได้ถึงราว 300,000 บาท นอกจากนี้กลุ่ม Expat ยังได้รับสวัสดิการจากนายจ้าง ด้านสาธารณสุข การศึกษา และ ด้านอื่นๆ สำหรับสมาชิกในครอบครัว ซึ่งเป็นการเอื้อต่อธุรกิจค้าปลีกและบริการในไทยอีกด้วย

จากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่า ทำเลโครงการ Noble BE 19 นั้นเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและอาคารสำนักงานมากมาย นี่เราแค่ใส่ชื่อโรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ ในซอยสุขุมวิทโซนอโศก รวมทั้งซอยสุขุมวิท 19 และ 15 ที่เป็นซอยทางเข้าโครงการทั้งคู่ก็มีโรงแรมอยู่เยอะเช่นกัน

เนื่องจากอโศกเป็นพื้นที่ CBD ชั้นในที่ราคาสูงที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ โดยข้อได้เปรียบของทำเลย่านอโศกนี้เหนือทำเลใกล้รถไฟฟ้าโซนสุขุมวิทอื่นๆอันดับแรกก็คือเป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท และ BTS อโศก ที่สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆอย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ได้ง่ายดายเนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว นั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง

ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไป Airport Link ได้จากรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิทไปสถานีเพชรบุรี เพราะอยู่ห่างกันแค่สถานีเดียว ทำให้บรรดา Expat สามารถเดินทางได้อย่างสะดวก ทั้งการทำงานและการท่องเที่ยวไปยังต่างจังหวัด

รวมถึงการที่ทำเลนี้มีพื้นที่อาคารสำนักงานทั้งขนาดกลาง และขนาดใหญ่ที่รวมกันมากกว่า 700,000 ตารางเมตร โดยที่ยังคงมี Supply ใหม่ของอาคารสำนักงานเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในบริเวณแยกอโศก เพชรบุรี ต่อเนื่องจนถึงบริเวณ New CBD อย่างพระรามเก้า ทำให้ต่างกับบริเวณสีลม และสาทร ซึ่งแทบจะไม่มีที่ว่างเหลือพอให้พัฒนาโครงการขนาดใหญ่ได้อีกแล้ว

เนื่องจากโซนนี้มีโรงแรมเยอะ อาคารสำนักงานใหญ่ๆก็เยอะ แถมยังเป็นสถานี Interchange กับ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ทำให้ในระยะเดิน(หรือนั่งรถไฟฟ้าไปสัก 1 สถานี)โครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมายค่ะ เช่น

• โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ระยะห่างประมาณ 40 m.
• คริสตจักรวัฒนา ระยะห่างประมาณ 20 m.
• Terminal 21 ระยะห่างประมาณ 500 m.
• Robinson ระยะห่างประมาณ 450 m.
• มศว. ระยะห่างประมาณ 600 m.
• Interchange 21 ระยะห่างประมาณ 800 m.
• Central Embassy ระยะห่างประมาณ 2 km.
• Central ชิดลม ระยะห่างประมาณ 2.2 km.
• สวนสาธารณะเบญจกิตติ ระยะห่างประมาณ 1.3 km.
• Emporium ระยะห่างประมาณ 2 km.
• Emquartier ระยะห่างประมาณ 2 km.
• สวนสาธารณะเบญจสิริ ระยะห่างประมาณ 1.8 km.
• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ระยะห่างประมาณ 1.8 km.
• โรงพยาบาลรถไฟ ระยะห่างประมาณ 2.4 km.

จะเห็นว่าในระยะเดินรอบๆโครงการ ร้านอาหาร ของกิน แหล่งช้อปปิ้งมีให้เลือกหลากหลายค่ะ ตั้งแต่ห้างใหญ่อย่าง Terminal 21, โรบินสัน ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้แหล่งอาคารสำนักงาน และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกโซนนี้ (BTS นานา, อโศก, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย) ก็เป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงและเปิดแทบทั้งวันทั้งคืนเลยค่ะ ทำให้หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำ

รวมทั้งใกล้ๆในรัศมี 2 km. ยังมีทั้งห้างหรูอย่างเอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ เซ็นทรัลเอมบาสซี เซ็นทรัลชิดลมหรือพื้นที่สีเขียวไว้เดินเล่นอย่างสวนสาธารณะเบญจสิริ เบญจกิตติ แถมสองฝั่งถนนใหญ่สุขุมวิทโซนนี้ก็มีร้านคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

ที่ตั้งโครงการ Noble BE 19 อยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 15 และ 19 ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้คือสามารถเข้าออกได้ทั้งสองซอยเลยนะคะ โดยเฉพาะซอยสุขุมวิท 19 นั้นเป็นซอยทางลัดใจกลางเมืองที่ดีที่สุดซอยนึงในอโศก เนื่องจากเป็นซอยที่ลัดไปได้ทั้งทองหล่อ พร้อมพงษ์ หรือจะเข้าสู่ถนนอโศกผ่านซอยสุขุมวิท 21 ซึ่งช่วยหลีกเลี่ยงการจราจรในชั่วโมงเร่งด่วนที่ถนนเส้นหลักได้ดี ไม่ใช่เพียงแค่เพราะซอยนี้ใกล้ Terminal 21 และวัฒนา วิทยาลัย เท่านั้นแต่สามารถเดินทางลัดเลาะ โดยการเดินเท้า หรือใช้รถยนต์ก็ได้

ทั้งนี้เส้นทางที่เชื่อมต่อได้โดยตรงกับซอยสุขุมวิท 19 ได้แก่

ซอยสุขุมวิท 3 หรือซอยนานาเหนือ ซึ่งเป็นถนนใหญ่ One way จากเพชรบุรีตัดใหม่ วิ่งมาสุขุมวิท ซึ่งในเวลาเร่งด่วนนี่เส้นหลักอย่างถนนสุขุมวิทนี่เราสามารถลัดซอยภายใน ที่เชื่อมกันได้กับ สุขุมวิท11 , 13, 15 , 19 , และอโศก (สุขุมวิท21) ได้เลย ทำให้เรามีทางเลี่ยงไม่ต้องออกมาเจอรถติดที่ถนนใหญ่สุขุมวิท

นอกจากซอยสุขุมวิท 19 จะถูกใช้เป็นทางลัดเพื่อเข้าไปสู่ถนนอโศก ทางซอยสุขุมวิท 21/1 และ 21/3 ได้แล้ว ก็สามารถใช้เป็นซอยเลี่ยงถนนใหญ่สุขุมวิท เพื่อเดินทางไปถึงแหล่งช้อปปิ้งและอาหารการกินอย่างพร้อมพงษ์ ทองหล่อได้ ได้ผ่านการใช้เส้นทางจากซอย 23,31,33,35,39,49,53, ไปถึงทองหล่อ (สุขุมวิท55)

แผนที่ด้านบนเราลากเส้นจากซอย 21-1 ลัดมาซอยทองหล่อ และ จากซอยทองหล่อลัดกลับมาถนนอโศกมนตรี ให้เห็นภาพการใช้ทางลัดหลบเลี่ยงรถติดมาทองหล่อนะคะ แต่อันนี้แนะนำนะคะ ถ้าแค่จะมากินข้าว เที่ยวผับ ถ้าไม่ได้จำเป็นจริงๆ แล้วอยู่อโศกอยู่แล้วแบบนี้ ขึ้นรถ BTS มาลงทองหล่อหรือพร้อมพงษ์เลยน่าจะประหยัดเวลาและค่าที่จอดรถได้มากกว่าเยอะค่ะ แต่อันนี้ลากเส้นมาให้ดูเผื่อไว้เป็นทางเลือกนะคะ

สำหรับคนขับรถ อีกจุดเด่นของโครงการ Noble BE 19 คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานครในรัศมีไม่ถึง 3 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 10 นาทีเท่านั้น

อันนี้ลากเส้นการเดินทางจาก โครงการ Noble BE 19 ไปขึ้นทางด่วนเพื่อไปจุดต่างๆใช้เวลาโดยประมาณเพียง 10 นาทีพอๆกัน แต่สังเกตเส้นทางไปขึ้นทางด่วนด่านเพชรบุรีนะคะ จะเห็นว่าซอยลัดใกล้เคียงโครงการอย่างซอยสุขุมวิท 11, 7, 5, 3(ซอยนานาเหนือ) นั้นช่วยเรื่องการเดินทางทั้งการเลี่ยงถนนใหญ่สุขุมวิทที่ส่วนใหญ่จะรถติดในเวลาเข้าออก และช่วยเรื่องการกลับรถไปอีกฝั่งได้อีกด้วย และการที่โครงการทำทางเข้าออกได้ 2 ฝั่งทั้งซอยสุขุมวิท 15 และ 19 นั้นก็มีประโยชน์มากเวลาเข้าออกโครงการแบบนี้

ทางโครงการ Noble BE19ได้ทำแผนที่ขึ้นทางด่วนแต่ละจุดมาด้วยดังนี้ค่ะ

เส้นทางจากถนนสุขุมวิท (ทางด่วนเฉลิมมหานคร)

เส้นทางอโศก – เพชรบุรีขึ้นทางด่วนพิเศษศรีรัช

เส้นทางอโศก – เพชรบุรี ขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร (ด่านเพชรบุรีไปบางนา – ดาวคะนอง)

เส้นทางถนนสุขุมวิท ขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร (ด่านสุขุมวิท – ดินแดง – แจ้งวัฒนะ)

เส้นทางจากถนนเพชรบุรี (จากซอยนานา)

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันก่อน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพระราม 9 → แยกอ.ส.ม.ท. → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรอุทัย → เลี้ยวขวาเข้าถนนกำแพงเพชร 7 → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอโศกมนตรี → เลี้ยวขวาเข้าถนนสุขุมวิทซอย 21-3 → ตรงไปประมาณ 200 เมตร จะเจอโครงการ Noble BE 19 อยู่ทางขวามือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากแยกอ.ส.ม.ท. ซึ่งเป็นแยกที่ถนนพระราม 9 ตัดกับถนนเพชรอุทัยนะคะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรอุทัย

ตรงไปเรื่อยๆลอดใต้ทางด่วนศรีรัชไป

จากใต้ทางด่วนศรีรัช เราเลี้ยวขวาไปถนนกำแพงเพชร 7 ตามลูกศร

ตรงไปเรื่อยจนถึงทางแยกให้เลี้ยวซ้ายไปถนนอโศกมนตรีค่ะ ที่ทางแยกนี้เราจะเห็นทางเชื่อมจาก MRT เพชรบุรีไป Airport link มักกะสันอยู่ MRT เพชรบุรีนี่อยู่ห่างจาก MRT สุขุมวิท สถานีใกล้โครงการ Noble BE 19 เพียงสถานีเดียวเท่านั้น ทำให้เวลาเดินทางไปกลับสนามบิน สามารถใช้ Airport Link ได้สะดวกไปด้วย

และในอนาคตอันใกล้นี้ พื้นที่สีเขียวแปลงใหญ่ติด Airport link มักกะสัน 497 ไร่ กำลังจะเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เรียกว่าโครงการยักษ์ระดับประเทศที่เคยพับเอาไว้ได้ถูกรื้อกลับมาอีกครั้งกับโครงการ “มักกะสันคอมเพล็กซ์” ที่คราวนี้มาในเวอร์ชั่นของ คสช. ซึ่งถ้าคนที่ตามข่าวจะพอทราบนะคะ ว่ากลุ่มนายทุนมาริน่าเบย์แซนด์ที่ทำคาสิโนยักษ์ที่สิงคโปร์ก็อยากได้ที่ดินตรงนี้เช่นกัน อ่านรายละเอียดเพิ่ม คลิก , ขอบคุณภาพประกอบจาก Realist

โดยแผนแนวทางการใช้ประโยชน์จากที่ดินล่าสุดจากคสช.เคาะออกมาแล้ว ว่าจะแบ่งที่ดินมักกะสันเป็น พิพิธภัณฑ์ 30 ไร่ สวนสาธารณะ 150 ไร่ พื้นที่ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ 140 ไร่ ส่วนที่เหลืออีก 177 ไร่ จะมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอนาคตนะคะ ก็คือในอนาคต ห่างจากโครงการ Noble BE 19 เพียงสถานีเดียวเท่านั้น โซนนี้จะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ พิพิธภัณฑ์ และอาคารเชิงพาณิชย์ผุดขึ้นมามากมาย

บนถนนอโศกมนตรี เราตรงผ่านแยกเพชรบุรีไปเรื่อยๆเลยค่ะ

 

ติดกับแยกเพชรบุรีจะมีรั้วล้อมที่ดินโครงการของ Singh Estate ชื่อ สิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex)

อีกประมาณ 2-3 ปีต่อจากนี้ จะมีโครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex) ซึ่งเป็น Community Mall + Office Mix Use ขนาดยักษ์ของ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ซึ่งก็เป็นบริษัทในเครือของบริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด ผู้ผลิตเบียร์สิงห์นั่นเองค่ะ ในอนาคตอันใกล้โครงการ Noble BE19 นี่นอกจากจะมีสวนสาธารณะมักกะสันแล้วก็จะมีคอมมิวนิตี้มอลและอาคารสำนักงานใหญ่อย่างสิงห์ คอมเพล็กซ์อยู่ใกล้ๆ เพิ่มเข้ามาอีกแห่งด้วย

ตรงไปเรื่อยๆผ่านมศว สังเกตว่าถนนอโศกมนตรีโซนนี้จะเป็นถนน 4 เลนที่สองฝั่งข้างทางเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานเต็มไปหมดนะคะ แถมยังมีมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่อย่าง มศว อยู่ด้วย โซนนี้จึงเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ตามมาในตัวค่ะ แหล่งรวมร้านขายอาหาร ตลาดนัด ตามมาเปิดมากมายหลายจุด เพื่อรองรับกลุ่มนักศึกษาและพนักงานบริษัทโซนนี้

ตรงไปหน่อยเราเลี้ยวขวาเข้าซอย สุขุมวิท 21-3 ค่ะ

วันที่เราไปถ่ายนี่รถคันหน้าบังหน้าซอย เราไปแคปภาพหน้าซอย สุขุมวิท 21-3 จาก google map มาให้ดูกันอีกทีนะคะ จุดสังเกตนอกจากป้ายซอย คือที่หัวมุมจะมี 7-11 อยู่ฝั่งนึง และร้านกิจไพศาลอิเล็กทริคคอลมอล ร้านขายอุปกรณ์เกี่ยวกับไฟที่ดูโบราณหน่อยอยู่อีกฝั่งนึง และป้ายทางเข้าอาคารสำนักงาน โอเชี่ยนทาวเวอร์ 2 ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ในซอยนี้

เราตรงเข้าซอยไป จากนี้อีกประมาณ 200 เมตรก็จะถึงโครงการ Noble BE 19 แล้วค่ะ ซอย สุขุมวิท 21-3 จะเป็นถนน 2 เลน รถสวนกันเข้าออกได้แบบนี้

ตรงไปเรื่อยๆจะเห็นอาคาร Ocean Tower 2 อยู่ฝั่งขวามือ ใต้อาคารสำนักงานนี้จะมี Max Value อยู่ด้วยนะคะ

ตรงมาก็เลี้ยวซ้ายตามทาง ขวามือจะเห็นทางเข้าโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ซึ่งเป็นโรงเรียนเก่าแก่ที่มีชื่อเสียงมานาน และคริสตจักรวัฒนาอยู่ด้านหน้า

พอเลี้ยวซ้ายมาปุ๊ปก็เตรียมเลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลยค่าา เนื่องจากโครงการ Noble BE 19 นี่จะอยู่ติดกับคริสตจักรวัฒนา เลย

ทางเข้าโครงการ Noble BE19 ค่ะ ซ้ายมือจะเป็นรั้วโครงการ Noble Recole ที่ Sold Out ไปแล้วนั่นเอง ก่อนเข้าไปดูในโครงการ เราขอพาไปชมทางเดินจากรถไฟฟ้ามาโครงการกันก่อนนะคะ

ทางเดินมาโครงการวันนี้เราเลือกเดินจาก BTS อโศกประตู 1 เข้าซอยสุขุมวิท 19 เป็นระยะประมาณ 550 เมตร เพื่อให้เห็นภาพทางเดิน และบรรยากาศในซอยโครงการกัน

จากด้านบน Sky Walk มองลงมาจะเห็นถนนอโศกมนตรี วิ่งมาเจอถนนสุขุมวิทแบบนี้ และที่หัวมุมถนนจะเป็น Terminal 21 และอีกมุมฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสำนักงานใหญ่ชื่อ Interchange 21

Terminal 21 เป็นห้างที่ออกแบบมาด้วยคอนเซ็ปสนามบินที่อยู่ติดกับทางขึ้น BTS อโศก และ MRT สุขุมวิทเลย

จาก Sky walk ใกล้ห้างจะมีทางเชื่อมเดินไปลง MRT รถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสุขุมวิท ประตู 3 แบบนี้

และทางเดินเชื่อมเข้าห้าง Terminal 21 แบบนี้

ห้าง Terminal 21 เป็นอีกห้างที่ส่วนตัวเราว่าเดินสนุกเป็นพิเศษนะคะ คือคอนเซ็ปเป็นสนามบิน แต่งแต่ละชั้นเป็นธีมประเทศต่างๆ เช่น ชั้นที่ขายเสื้อผ้าแฟชั่นสำหรับสาวๆนี่ธีมญี่ปุ่น, ชั้นที่ขายอาหารเป็นซานฟรานซิสโก, ชั้นที่ขายเครื่องประดับเป็นธีมตุรกี เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีร้านให้เลือกช้อปปิ้งเยอะ ของกินก็แยะ โดยรวมคือเดินสนุกค่ะ มาทีไรได้เสื้อผ้ากลับบ้านไปทุกที

ทางเดินมาโครงการวันนี้เราเลือกเดินจาก BTS อโศกประตู 1 ซึ่งเป็นประตูที่อยู่ใกล้สุขุมวิทซอย 19 ที่สุดนะคะ

พูดง่ายๆว่าบันไดทางขึ้น BTS นี่อยู่ติดหน้าปากซอยสุขุมวิท 19 เลย

โดยจุดเด่นของปากซอยสุขุมวิท 19 คือ หัวมุมซอยนี่ขนาบด้วยห้างTerminal 21 และโรงแรม เดอะ เวสติน แกรนด์ และห้างโรบินสันนะคะ

ปากซอยฝั่งหน้าห้าง Terminal 21 จะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ ป้ายราคาเปื่อยจนอ่านอะไรไม่ออกแล้ว แต่จากหน้าปากซอยไปโครงการ Noble BE19 คิด 15 บาท

ทางเดินเข้าซอยสุขุมวิท 19 จากช่วงปากซอยตรงนี้ เดินเข้าไปประมาณ 500 เมตรก็ถึงโครงการ Noble BE19 แล้วค่ะ

7-11 ช่วงต้นซอยนี่แปลกดีค่ะ คือชั้นล่างเป็น 7-11 ชั้นบนเป็นร้านอาหาร ทาสีชมพูมาเลย สังเกตว่าข้างทางจะมีร้านอาหาร และแผงขายอาหารอีกหลายร้าน

เดินบนทางเท้าฝั่งซ้ายมือดีกว่า เพราะอยู่ฝั่งโครงการเลย และกว้างดีค่ะ เดินง่าย

เข้ามาหน่อยก็จะเจออาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น เป็นแหล่งอำนวยความสะดวกเรียงราย สองฝั่งข้างทางมีแผงอาหารมาเปิดเป็นแนว

เราเดินไปเรื่อยๆ เจอทั้งร้านทำผม

ร้านขายทัวร์ ร้านซักอบรีด

ร้านอาหาร

ร้านสะดวกซื้อ พร้อมแผงขายอาหารอีกมาก

ร้านทำฟันก็เจอหลายจุดค่ะ

ร้านสะดวกซื้ออีกแล้ว นอกจากนี้อีกจุดเด่นนึงของซอยสุขุมวิท 19 คือจะเป็นโซนที่พักอาศัยที่มีเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์และโรงแรมค่อนข้างเยอะ เนื่องจากเป็นซอยที่เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกและตอบโจทย์ของกลุ่มชาวต่างชาติ คือมีความเงียบสงบและอุดมสมบูรณ์อยู่ในตัว

เดินมาอีกหน่อยจะเจอเบียร์ การ์เด้นอยู่ซ้ายมือ

ถัดมาจะเป็นคลินิกทันตกรรมและร้านทำผม

ถัดมาจะเป็นร้านนวดแผนไทยค่ะ

ถัดจากร้านนวดแผนไทยจะเป็นสี่แยก 21-1 ที่ถ้าเราเลี้ยวขวาจะไปออกถนนอโศกเลย และถ้าเลี้ยวซ้ายจะเชื่อมไปซอยสุขุมวิท 15

แต่เราตรงไปเรื่อยๆอีกนิดก็จะเจอรั้วโครงการ Noble Recole ที่อยู่ติดโครงการ Noble BE19 แล้วค่ะ โดยฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 11 ชั้นชื่อ Villa Bajaj

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ Noble BE19

ฝั่งขวามือติดกับที่ดินโครงการจะเป็นคริสตจักรวัฒนา

ถัดจากคริสตจักรวัฒนา จะเป็นโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ติดกับทางเลี้ยวไปซอย 21-3 ไปออกถนนอโศกมนตรีที่เราขับรถเข้ามากันนั่นเอง

ตัวโครงการ

เข้าไปดูในที่ดินโครงการกันต่อเลยค่ะ

ก็จะมีที่จอดรถมาให้หน้าสำนักงานขายแบบนี้

เป็นสำนักงานขายเดียวกันกับโครงการ Noble Recole นั่นเองค่ะ เรามาดูวิวมุมสูงของตึกรอบๆโครงการกันต่อนะคะ

วิวมุมสูงของโครงการ Noblr BE19 ค่ะ จะเห็นว่าที่ดินโครงการอยู่ติดกับถนนสุขุมวิททั้งซอย 19 และ 15 แบบนี้ โดยซอย 19 จะมีทางเชื่อมต่อกับถนนซอย 21/3 ไปออกถนนอโศกมนตรีได้ รอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นโรงแรม อพาร์ทเม้นท์และคอนโดมิเนียมสูงตั้งแต่ 5 ชั้นไปจนถึง 28 ชั้น โดยตึกที่สูง 28 ชั้นก็คือ Noble Recole โปรเจครุ่นพี่ของโครงการนี้นั่นเอง และติดที่ดินโครงการจะเห็นคริสตจักรวัฒนา ถัดมาเป็นโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัยค่ะ

อันนี้ภาพมุมสูงอีกมุมค่ะ จะเห็นว่าทิศเหนือฝั่งโรงเรียนวัฒนานี่วิวเปิดโล่งที่สุดแล้ว

เอาภาพมุมสูงจากที่ดินโครงการ ในความสูงประมาณชั้นที่ 25 ฝั่งทิศเหนือ จะหันไปทางคริสตจักรวัฒนาและโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัยเป็นเปิดโล่งแบบนี้

ฝั่งทิศตะวันออก หันออกไปทางถนนซอยสุขุมวิท 19 และถนนอโศกมนตรี ฝั่งนี้จะเห็นตึก Ocean Tower 2 สูง 42 ชั้น อยู่ติดซอยสุขุมวิท 21/3 เชื่อมไปออกถนนอโศกมนตรี, Villa Bajaj 11 ชั้น ตรงข้ามที่ดินโครงการ และโรงแรม Grand Mercure 23 ชั้น

ฝั่งทิศตะวันตกนี่หันไปทางฝั่งสุขุมวิทซอย 15 และทางนานาค่ะ ก็จะเห็นตึกสูงมากมาย ตึกใกล้ๆโครงการคือ 15 Sukhumvit Residence สูง 25 ชั้น และโรงแรม Movenpick สูง 8 ชั้นทางขวามือสุดของภาพ

ฝั่งทิศใต้ หันไปทางถนนสุขุมวิทค่ะ ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ Shiva สูง 20 ชั้น

ภาพจำลองตึกโครงการ Noble BE19 จะเป็นตึกสูง 2 อาคาร ลดหลั่นเป็นขั้นบันไดมาแบบนี้

ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำและสวน

ภาพจำลองการตกแต่ง Lobby ค่ะ

ภาพจำลองส่วน Lobby ของโครงการ

ภาพจำลองสระว่ายน้ำ

 

ภาพจำลองสระว่ายน้ำแบบ Semi Outdoor ของโครงการ

ภาพจำลองส่วนนั่งเล่นใกล้สระว่ายน้ำแบบ Semi Outdoor ของโครงการ

ภาพจำลองห้องฟิตเนส

ภาพจำลองห้องฟิตเนส

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวของโครงการ ( Sky English Contemporary Garden)

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวของโครงการ ( Sky English Contemporary Garden)

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวของโครงการ (English Contemporary Garden)

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวข้างล็อบบี้

ภาพจำลองมุมมองพื้นที่สีเขียวจากภายในล็อบบี้

ภาพจำลองห้องรับรองของโครงการ (Sky Lounge)

ภายในสำนักงานขาย สังเกตว่า mood and tone จะคล้ายๆภาพจำลอง Lobby ของโครงการนะคะ

ภาพโมเดลโครงการ Noble BE19 ค่ะ ด้านหน้าทางเข้าโครงการจะอยู่ฝั่งซอยสุขุมวิท 15

และมีทางเข้าออกอีกฝั่งที่สุขุมวิทซอย 19

ถ่ายด้านข้างอาคารจะเห็น 2 Tower แบบนี้ โดย Tower A 48 ชั้นที่สูงกว่าจะอยู่ทางฝั่งซอยสุขุมวิท 19 และ Tower B 27 ชั้น จะอยู่ฝั่งซอยสุขุมวิท 15

ด้านข้างโมเดลฝั่งทิศเหนือด้านที่ติดกับคริสตจักรวัฒนาค่ะ

ซูมทางเข้าด้านหน้าฝั่งติดซอยสุขุมวิท 15 ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของ Tower B จะเป็นสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ อยู่ด้านบน Podium

ถ่ายด้านข้างให้เห็นภาพรวมอีกทีค่ะ

ภาพทางเข้าฝั่งซอยสุขุมวิท 19 ก็จะเป็นตามรูปที่ดินที่เห็นในวิวมุมสูงเลยค่ะ

ผังโครงการ

 

Master Plan โครงการ Noble BE19 ค่ะ Tower A 48 ชั้นที่สูงกว่าจะอยู่ทางฝั่งซอยสุขุมวิท 19 และ Tower B 27 ชั้น จะอยู่ฝั่งซอยสุขุมวิท 15 รอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นโรงแรม อพาร์ทเม้นท์และคอนโดมิเนียมสูงตั้งแต่ 5 ชั้นไปจนถึง 28 ชั้น โดยตึกที่สูง 28 ชั้นก็คือ Noble Recole โปรเจครุ่นพี่ของโครงการนี้นั่นเอง และติดที่ดินโครงการจะเห็นคริสตจักรวัฒนา ถัดมาเป็นโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัยค่ะ

 

 

มาดูชั้นล่างของ Tower B กันก่อนค่ะ Tower B มี 27 ชั้น จะอยู่ฝั่งซอยสุขุมวิท 15 ตอนนี้ทางโครงการจะมีแปลนของ Tower B เฉพาะชั้นล่างและชั้น 3 มาให้ชมกันก่อนค่ะโดยชั้นล่างของ Tower B เข้ามาจะเป็นส่วนล็อบบี้ (พื้นสีขาว) ก่อนเข้าสู่โถงลิฟต์และห้องเมลบ็อกซ์ ส่วนสีเทาอ่อนที่ชั้นล่างของ Tower B จะเป็นห้องงานระบบสำหรับช่างซึ่งทางเข้าออกจะอยู่ด้านนอกไม่ปะปนกันกับส่วนล็อบบี้นะคะ

 

Tower B ชั้น 3 เป็นส่วนของพื้นที่ส่วนกลางหลักๆของโครงการค่ะ ก็จะมีสระว่ายน้ำขนาดยาวแบบ Semi Outdoor และส่วน Terrace ริมสระ พร้อมพื้นที่สีเขียว ลานบาร์บีคิว ห้อง Meeting Room, ส่วนออฟฟิศนิติบุคคล และห้องฟิตเนส พื้นที่สีเขียวรอบๆจะจัดเป็นสวนแนวอังกฤษ

ชั้นล่างของ Tower A จะเป็นส่วนของล็อบบี้และล็อบบี้เลานจ์ซึ่งจะมีทางเข้าไปห้องจดหมาย ก่อนเข้าไปสู่โถงลิฟต์ โดยจะมีลิฟต์อยู่ 2 ตัว

ตอนนี้ทางโครงการจะมีข้อมูลเฉพาะส่วน Typical Floor plan ของ Tower A ชั้น 2 – 28 เท่านั้นนะคะ ถ้าได้ข้อมูลเพิ่มเติมมาทางเราจะมาอัพเดตเพิ่มให้ชมชั้นอื่นๆกันอีกทีค่ะ ความหนาแน่น 9 ยูนิตต่อชั้น โดยด้านทิศเหนือที่หันไปทางฝั่งคริสตจักรวัฒนา ถือว่าเป็นจุดที่วิวดีสุด เพราะไม่มีตึกสูงบังในระยะประชิด บวกกับทิศทางแดดดีสุด เพราะเป็นฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือ คือได้แดดอ่อนยามเช้าและลมดี ทำให้โครงการจัดห้องไปอยู่ฝั่งนั้นเยอะสุดค่ะ

ขณะที่จัดห้องมุมล่างซ้ายก็จะจัดเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน มาให้ทั้ง 2 มุม หันออกไปทางตะวันตกเฉียงใต้ซึ่งลมดีแต่แดดแรงหน่อย แต่เอาเข้าจริงก็มี Tower B สูง 27 ชั้นทางทิศตะวันตกช่วยบังแดดชั้นต่ำกว่า 27 ให้ แต่ Tower A สูง 48 ชั้นเลยนะคะ คือชั้นสูงๆรับลมดีแต่เจอแดดแรงหน่อยแน่นอนเพราะไม่มีตึกอื่นที่สูงกว่ามาบัง แต่ก็เห็นวิวได้ไกล โดยมองไปทางฝั่งถนนสุขุมวิท

แบบห้อง

ยูนิตที่โครงการออกแบบมาเริ่มต้นตั้งแต่แบบ 1 ห้องนอน 33 ตารางเมตร ไปจนถึงห้องแบบเพนท์เฮ้าส์ขนาก 146 ตารางเมตร รายละเอียดมีดังนี้ค่ะ

– 1 Bedroom : 33 – 50 sq.m.
– 2 Bedrooms : 51 – 73 sq.m.
– Penthouse : 86 – 146 sq.m.

แบบ 1 ห้องนอน A7: 33.49 sq.m.

แบบ 1 ห้องนอน A3: 33.73 sq.m.

แบบ 1 ห้องนอน A6: 34.16 sq.m.

แบบ 1 ห้องนอน A9: 34.18 sq.m.

 

แบบ 1 ห้องนอน A5: 47.6 sq.m.

แบบ 1 ห้องนอน A1: 45.09 sq.m.

แบบ 2 ห้องนอน B2: 67.43 sq.m.

แบบ 2 ห้องนอน B4: 60.69 sq.m.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่จะพาไปสำรวจกันเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Type 1 Bedroom ขนาด 50.21 ตารางเมตร ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจนด้วยผนังทึบและประตูแบบบานเปิด ส่วนไพรเวทอย่างห้องนอนและห้องน้ำจัดอยู่ฝั่งนึง

เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนพับลิคอย่างห้องนั่งเล่นริมระเบียงและครัวอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ โดยขายแบบมีชุดครัวมาให้พร้อมเครื่องปรับอากาศและสุขภัณฑ์ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่าา

ประตูห้องของจริงได้ตามนี้เลยค่ะ คือเป็นประตูปิดผิวลายไม้บานสูงไซส์พิเศษคือสูง 2.4 เมตรและแต่งผิวไม้จรดเพดานดูสวยงามดี

มือจับเป็นสแตนเลส ด้านนอกประตูเป็นแบบ Digital Door Lock ของ Hafele คือใช้แตะการ์ดเข้าไป ด้านในเป็นแบบบิดล็อกเปิดปิดแบบเรียบง่าย

พื้นห้องชุดเป็นไม้ลามิเนต ยี่ห้อ Krono Flooring สี Lancaster Oak  หนา 10 มม. โดย Krono Flooring ก่อตั้งปี 1895 ประเทศ Austria Made in Germany 100%

เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ เพดานห้องสูง 3 เมตรถือว่าให้มาสูงโปร่งและช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยแนวตั้งได้เยอะเลยค่ะ ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ในห้องตัวอย่างตกแต่งอินทีเรียมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ เพดานและผนังของจริงเป็นแบบฉาบปูนเรียบทาสีขาว

มองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วนครัวและส่วนประตูทางเข้าห้องแบบนี้ สังเกตว่าด้านข้างชุดครัววางชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับทานข้าวแบบสี่ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน

ชุดครัวพร้อมเคาน์เตอร์สีขาวของ Starmark ของจริงได้ตามนี้

ชุดครัวออกแบบมาพร้อมหน้าบานสีขาวมีดีเทลเซาะร่องสวยงามไม่เหมือนใครดี พร้อมเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว มี Microwave Oven Smegให้แบบ Built in ช่องเจาะสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าด้วย เดี๋ยวเราพาเจาะดูทีละส่วนนะคะ

เปิดตู้และลิ้นชักให้ดูที่เก็บของค่ะ จะเห็นว่าเปิดบานตู้แล้วยังเหลือระยะเดินกับระยะถอยได้อยู่ ใต้อ่างล้างจานจะมีถังขยะแบบมีฝาปิดมาให้ด้วย อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสแบบ 1 หลุมของ MEX พร้อมก๊อกน้ำหน้าตาเรียบหรู

สุดทางเป็นเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน และ Microwave Ovenแบบ Built in มาให้ของจริงได้ตามนี้

เตาไฟฟ้าของแบบ 2 หลุมพร้อมเครื่องดูดควันของ MEX สังเกตผนังด้านหลังเตาติด Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ข้อดีคือทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดผนังได้ง่าย

ใต้เตาไฟฟ้าติดตั้งเตาไมโครเวฟของ Smeg มาให้ของจริงได้ตามนี้

เปิดลิ้นชักใต้เตาไมโครเวฟจะมีช่องสำหรับแบ่งวางช้อนส้อมมาให้แบบนี้

ผนังอีกส่วนทำ Built in และเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นมาให้แบบนี้ค่ะ ตู้เย็นนี่วางมาให้ดูระยะใช้งาน เราเปิดหน้าบานตู้ให้เห็นช่องเก็บของด้านใน

มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 50 นิ้ว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นจะเห็นว่าโซฟาไม่ได้วางชิดผนังนะคะ คือด้านหลังโซฟามีระยะพอวางโต๊ะทำงานได้อีก

ห้องตัวอย่างวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่ามีระยะเหลือเดินผ่านไปผ่านมาได้สบายๆ พื้นที่ติดผนังส่วนนี้มีประโยชน์มากนะคะ

กรณีถ้าใครมีของเยอะ ยกตัวอย่างเช่น ชุดเยอะ กระเป๋าเยอะ รองเท้าเยอะ หรือมีของสะสมที่อยากทำตู้โชว์เพิ่มในห้องนั่งเล่น พื้นที่ตรงนี้ถ้าไม่วางโต๊ะทำงานแต่ทำตู้ Built in แทนนี่เพิ่มพื้นที่เก็บของแนวตั้งให้ห้องนี้ได้เยอะเลย

ส่วนห้องนั่งเล่นจัดโซฟาแบบ 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟและโต๊ะข้าง มาให้ดูระยะใช้งานว่าเหลือระยะเดินสบายๆ โซฟาใครชอบยืดขานอนดูทีวี มีระยะพอวางโซฟาแบบ L Shape ได้

มองไปทางผนังฝั่งชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างวางชั้นวางทีวีมาให้ดูระยะใช้งานแบบนี้

ที่ห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานสไลด์เปิดออกไประเบียงได้นะคะ เป็นประตูกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำ โดยประตูและหน้าต่างของโครงการ Noble BE19 ทำความสูงมาให้จรดเพดานแบบ Full Height สูง 3.20 เมตร จึงให้ความรู้สึกสูงโปร่ง และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี นอกจากนี้เป็นประตูแบบ 3 ตอน ทำให้เวลาเปิดประตูจะได้ช่องเปิดที่กว้างขึ้นด้วย

พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาอ่อนให้ลุคแบบกระเบื้องโมเสก ราวกันตกเป็นราวจับอลูมิเนียมได้ตามที่เห็นค่ะ ระเบียงไม่ได้ลึกมากขนาดวางโต๊ะนั่งเล่นได้นะคะ เหมือนจะเป็นระเบียงเอาไว้ยืนรับลมชมวิวหรือปลูกต้นไม้อะไรซะมากกว่า ที่ระเบียงจะมีกริลกั้นส่วนที่เป็นแอร์คอมเพรสเซอร์ไว้

เข้ามาดูด้านในกันต่อค่ะ ด้านหลังห้องนั่งเล่นจะมีประตูเปิดเข้าไปส่วนห้องนอน

ที่ผนังก่อนเข้าไปส่วนห้องนอนทำ Built in ชั้นวางของจรดเพดานมาให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้

ส่วนห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ ระยะเดินรอบๆสบายๆ ข้างเตียงวางอาร์มแชร์สำหรับนั่งดูทีวี ทำเล็บ หรืออ่านหนังสือก่อนนอนได้

พอวางเตียงไปแล้วเหลือระยะปลายเตียงประมาณ 0.9 m. ระยะพอทำชั้นวางทีวีและเหลือระยะเดินไปมากำลังพอดีๆ อย่างที่เห็นในห้องตัวอย่าง ในห้องนอนจะมีประตู 3 ตอนเปิดออกไประเบียงได้เช่นกัน โดยระเบียงจะแยกส่วนไม่ปะปนกันกับระเบียงในห้องนั่งเล่นนะคะ

ข้างเตียงฝั่งติดระเบียงมีระยะประมาณ 30 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะ ระเบียงจะเป็นแบเดียวกันกับระเบียงติดห้องนั่งเล่นค่ะ คือไม่ได้ลึกมากขนาดวางโต๊ะนั่งเล่นได้ เหมือนจะเป็นระเบียงเอาไว้ยืนรับลมชมวิวหรือปลูกต้นไม้อะไรซะมากกว่า

มองไปอีกฝั่งในห้องนอน ตรงข้ามระเบียงจะเป็นประตูทางเข้าไปส่วนห้องน้ำในห้องนอน ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าเต็มความกว้างผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ขนาดประตูห้องน้ำในห้องตัวอย่างเจาะช่องเท่าประตูจริงและแต่งผิวมาให้จรดเพดานได้ตามนี้ แต่ของจริงมีบานมาให้นะคะ

ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินสังเคราะห์ ข้อดีคือโดนความชื้นไปนานๆก็ไม่บวมหรือพองจนทำให้เปิดปิดประตูยาก

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปจากห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อนสีขาวขีดเทาแบบไวท์คาราร่า ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ KASH และอุปกรณ์ก็อกน้ำฝักบัวของ GROHE เคาน์เตอร์เป็นหิน Composite Mable ทำมาให้เต็มความกว้างผนัง ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่ามีพื้นที่วางของได้เยอะดี

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูจะเห็นมีขนาดกำลังสวย และก๊อกน้ำมีระบบน้ำร้อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องสูงจรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ กระจกเงาให้มาบานใหญ่เต็มความกว้างเคาน์เตอร์และจรดเพดานเช่นกันค่ะ ห้องน้ำของจริงที่เพดานจะมีติดพัดลมดูดอากาศมาให้นะคะ

ข้างโถสุขภัณฑ์จะมีราวตากผ้าเช็ด ของ Grohe ตัวมาให้

โถสุขภัณฑ์รูปทรงเรียบหรูดูดีของ KASH สายชำระเป็นสแตนเลสสีเงินเข้าชุดกันกับที่แขวนกระดาษทิชชู่ ของ Grohe ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ฝั่งตรงข้ามโถสุขภัณฑ์จะเป็นประตูเปิดเข้าไปส่วน Shower Box ที่ติดตั้งฉากกั้นห้องเป็นกระจกเทมเปอร์มาให้ ด้านในมีชุดฝักบัว แนะนำให้ติดชั้นวางของเข้ามุมเพิ่มไว้วางสบู่ แชมพู ครีมนวด

เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวของ Grohe ให้ดูค่ะ จะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ทีเดียว พลิกมาดูด้านหลังฝักบัวจะเห็นว่ามีฟังก์ชั่นไม่ธรรมดา คือกดปรับลักษณะของน้ำได้หลายแบบเลยค่ะ

ติดกับส่วนอาบน้ำจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงเล็กๆข้างห้องน้ำได้นะคะ เป็นพื้นที่ที่มีประโยชน์ นอกจากช่วยระบายอากาศแล้ว ใครชอบปลูกต้นไม้ตรงนี้ก็เหมาะดี เหมือนอาบน้ำในสวน

ห้องตัวอย่างห้องที่สองที่เราจะพาไปสำรวจกัน เป็นห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 73.15 ตารางเมตร ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาค่อนข้างชัดเจนเช่นกันค่ะ โดยแบ่งฝั่งห้องนอนทั้งสองห้องไว้ทางขวา ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว และมีห้องน้ำรวมมาให้อีกห้อง

จัดส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนครัวและส่วนโต๊ะทานอาหารไว้ทางซ้าย เข้ามาจะเป็นทางเดินยาว จากในผังห้องจะเห็นว่ามีช่องเว้นเอาไว้ให้ เหมาะทำ Built in เพิ่มมากๆ ซึ่งในห้องตัวอย่างทำมาให้ดูเป็นไอเดียแล้วค่ะ จะเป็นยังไงไปดูกัน

ประตู วัสดุ อุปกรณ์ ต่างๆจะเป็นแบบเดียวกันกับห้องแรกที่ไปชมกันนะคะ สำหรับห้องนี้ เปิดประตูเข้ามาจะเป็นโถงทางเดินเข้าไปแบบนี้

ฝั่งซ้ายมือทำ Built in เป็นชั้นวางของผิวไม้สีเข้มมาให้ดูเป็นไอเดีย ชั้นแบบนี้นอกจากจะทำให้ห้องดูมีสเน่ห์ขึ้นแล้ว ยังช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้ดีด้วยค่ะ

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะเห็นว่าห้องตัวอย่าง Built in ตู้หน้าบานกระจกเงามาให้ดูเป็นไอเดีย เพิ่มพื้นที่เก็บของได้ดี ใครมีรองเท้าเยอะๆ ทำ Built in ตรงนี้นี่เหมาะมากเลย

ตรงกลางระหว่างตู้ Built in ทำเป็นม้านั่งเอาไว้ให้นั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากบ้านได้

เข้าไปดูส่วนครัว ส่วนทานอาหาร และห้องนั่งเล่นกันต่อ

 

เข้ามาจะเจอส่วนทานอาหารติดประตูเปิดออกไประเบียงรับลมได้ ระเบียงเป็นแบบตื้นแบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกที่พาไปสำรวจกันค่ะ คือเน้นเปิดรับแสงสว่าง รับลม หรือปลูกต้นไม้ตกแต่งมากกว่า

โต๊ะทานอาหารจัดมาให้แบบ 6 ที่นั่ง ขนาดกำลังพอเหมาะกับพื้นที่ ใครมีคุยงาน หรือปาร์ตี้บ่อยๆน่าจะชอบพื้นที่เปิดติดห้องนั่งเล่นแบบนี้ค่ะ เพราะมีความยืดหยุ่น ปรับใช้งานได้หลากหลาย

ระยะเดินระหว่างชุดครัวกับเก้าอี้โต๊ะอาหาร พอเปิดปิดตู้และเหลือระยะเดินไม่ชนเก้าอี้

ชุดครัวจะเป็นวัสดุแบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกนะคะ แต่จัดวางต่างกัน โดยออกแบบมาพร้อมหน้าบานสีขาวมีดีเทลเซาะร่องสวยงามไม่เหมือนใคร พร้อมเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว มี Microwave Oven ของ Smegให้แบบ Built in ช่องเจาะสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าเหมือนกัน

เปิดตู้ให้ดูพื้นที่เก็บของค่ะ ชั้นลอยด้านบนมีที่เก็บของมาให้หลายช่อง ใต้อ่างล้างจานมีถังขยะพร้อมฝาปิดมาให้ได้ตามนี้

เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หลุมพร้อมเครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานสแตนเลสห้องนี้จะได้เป็น 2 หลุม ของ MEX ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ติด Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้เป็นแนวยาวทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นจัดโซฟา L Shape 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟ โต๊ะข้าง และสตูลมาให้ดูระยะใช้งาน ว่าวางได้ครบชุดสบายๆนะคะ ด้านหลังโซฟา ทำเป็นชั้นวางของยาวๆมาให้ดูเรียบๆ แต่ก็เพิ่มพื้นที่ใช้งานได้ดี

ระยะดูทีวีจากโซฟาอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 60 นิ้วได้สบายๆ

ภาพด้านหน้าโซฟา L Shape แบบ 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ โต๊ะข้าง และสตูล

มองไปทางชั้นวางทีวีห้องตัวอย่างทำ Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี

ห้องนั่งเล่นจะมีประตูเปิดออกไประเบียงอยู่ เป็นประตูแบบ 2 บานสูงจรดเพดานแบบนี้ ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ดี ด้วยความที่ห้องมีเพดานสูงถึง 3 เมตรทำให้ห้องดูโปร่งขึ้นไปอีก

ทุกๆยูนิตในโครงการ Noble BE19 จะดรอปฝ้าเพดานซ่อนรางม่านมาให้เรียบร้อยแบบนี้

ระเบียงใช้วัสดุพื้นและราวกันตกเหมือนกันกับห้องแรกที่พาไปชมค่ะ ความลึกก็พอๆกัน

พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาอ่อนให้ลุคแบบกระเบื้องโมเสก ราวกันตกเป็นราวจับอลูมิเนียมได้ตามที่เห็นค่ะ ระเบียงไม่ได้ลึกมากขนาดวางโต๊ะนั่งเล่นได้นะคะ เหมือนจะเป็นระเบียงเอาไว้ยืนรับลมชมวิวหรือปลูกต้นไม้อะไรซะมากกว่า ที่ระเบียงจะมีกริลกั้นส่วนที่เป็นแอร์คอมเพรสเซอร์ไว้

จากระเบียงมองกลับไปที่ส่วนครัว

ถ่ายให้ดูระยะใช้งานส่วนโต๊ะทานอาหารและเก้าอี้อีกทีค่ะ ถัดจากส่วนครัวจะมีทางเดินไปส่วนห้องน้ำและห้องนอนอีก 2 ห้อง

ทางเดินแจกไปห้องนอนใหญ่ทางซ้ายมือ ห้องนอนเล็กตรงกลาง และห้องน้ำรวมทางฝั่งขวามือ

เข้าไปดูในห้องน้ำทางฝั่งขวามือกันก่อนนะคะ

ห้องน้ำสเป็ควัสดุ สุขภัณฑ์จะคล้ายๆกันกับห้องแรกที่ไปสำรวจกันมาค่ะ พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อนสีขาวขีดเทาแบบไวท์คาราร่า

ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kasch และอุปกรณ์ก็อกน้ำฝักบัวของ GROHE เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีดำ ทำมาให้เต็มความกว้างผนัง ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่ามีพื้นที่วางของได้เยอะดี

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องสูงจรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ กระจกเงาให้มาบานใหญ่เต็มความกว้างเคาน์เตอร์และจรดเพดานเช่นกันค่ะ ห้องน้ำของจริงที่เพดานจะมีติดพัดลมดูดอากาศมาให้นะคะ

มองไปทางโถสุขภัณฑ์จะมีระยะด้านข้างใช้งานได้สบายๆไม่อึดอัด

ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์เป็น Shower Box หรือส่วนอาบน้ำทำฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้

ฝั่งตรงข้ามโถสุขภัณฑ์จะเป็นประตูเปิดเข้าไปส่วน Shower Box ที่ติดตั้งฉากกั้นห้องเป็นกระจกเทมเปอร์มาให้ ด้านในมีชุดฝักบัว แนะนำให้ติดชั้นวางของเข้ามุมเพิ่มไว้วางสบู่ แชมพู ครีมนวดได้ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ดีค่ะ

เข้าไปดูส่วนห้องนอนเล็กห้องตรงกลางกันต่อ

ถึงจะบอกว่าเป็นห้องนอนเล็ก แต่ก็มีระเบียงในตัวและสามารถใส่เตียงคู่ 5 ฟุตได้ พร้อมโต๊ะข้างและตู้เสื้อผ้าด้านข้าง

ในห้องนอนเล็กจะมีประตูเลื่อนบานสูงเปิดออกไประเบียงได้แบบนี้

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 30 เซนติเมตร ถ้าชอบดูทีวีแนะนำให้ใช้ทีวีแขวนผนังแบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างนะคะ จะได้ยังเหลือระยะเดินไปเดินมาได้แบบนี้

ข้างเตียงฝั่งติดระเบียงมีระยะประมาณ 30 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างมาให้เห็นระยะใช้งาน

ระเบียงใช้วัสดุพื้นและราวกันตกเหมือนกันกับห้องแรกที่พาไปชมค่ะ ความลึกก็พอๆกัน พื้นลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาอ่อนให้ลุคแบบกระเบื้องโมเสก ราวกันตกเป็นราวจับอลูมิเนียมได้ตามที่เห็นค่ะ ระเบียงไม่ได้ลึกมากขนาดวางโต๊ะนั่งเล่นได้นะคะ เหมือนจะเป็นระเบียงเอาไว้ยืนรับลมชมวิวหรือปลูกต้นไม้อะไรซะมากกว่า ที่ระเบียงจะมีกริลกั้นส่วนที่เป็นแอร์คอมเพรสเซอร์ไว้

จากห้องนอนมองไปที่ประตูทางออก ที่ผนังจะเห็น Built in ตู้เสื้อผ้าหน้าบานกระจกขนาดกะทัดรัดมาให้ดูเป็นไอเดีย

เราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อเลยค่า

ในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำและระเบียงในตัวเช่นกันนะคะ เข้ามาจะเจอประตูเข้าไปห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ด้านหน้า และเลี้ยวขวาไปส่วนเตียงนอน

ผนังระหว่างประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่กับประตูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ห้องตัวอย่างทำตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ดูระยะใช้งาน

ห้องน้ำสเป็ควัสดุ สุขภัณฑ์จะคล้ายๆกันกับห้องแรกที่ไปสำรวจกันมาค่ะ พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปจากห้องนอนลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อนสีขาวขีดเทาแบบไวท์คาราร่า มองไปฝั่งโถสุขภัณฑ์ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด ผนังข้างโถสุขภัณฑ์ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kasch และอุปกรณ์ก็อกน้ำฝักบัวของ GROHE เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีดำ ทำมาให้เต็มความกว้างผนัง ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่ามีพื้นที่วางของได้เยอะดี

ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์เป็น Shower Box หรือส่วนอาบน้ำทำฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ ด้านในมีชุดฝักบัว แนะนำให้ติดชั้นวางของเข้ามุมเพิ่มไว้วางสบู่ แชมพู ครีมนวด

เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูค่ะ จะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ทีเดียว พลิกมาดูด้านหลังฝักบัวจะเห็นว่ามีฟังก์ชั่นไม่ธรรมดา คือกดปรับลักษณะของน้ำได้หลายแบบเลยค่ะ

ออกจากห้องน้ำ จะเป็นทางเดินไปส่วนห้องนอน และมีมุมที่เหมาะวางโต๊ะเครื่องแป้งอยู่

หรือจะใช้เป็นโต๊ะทำงานก็ได้นะคะ

ส่วนห้องนอนจะมีระเบียงในตัวและสามารถใส่เตียงคู่ 5 ฟุตได้ พร้อมโต๊ะข้าง 2 ฝั่ง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 30 เซนติเมตร ถ้าชอบดูทีวีแนะนำให้ใช้ทีวีแขวนผนังแบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างนะคะ จะได้ยังเหลือระยะเดินไปเดินมาได้แบบนี้

ข้างเตียงฝั่งมีระยะประมาณ 30 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างมาให้เห็นระยะใช้งาน

ข้างเตียงฝั่งติดระเบียงมีระยะพอๆกันค่ะ และวางโต๊ะข้างมาให้เห็นระยะใช้งาน

ราวกันตกเป็นราวจับอลูมิเนียมได้ตามที่เห็นค่ะ ระเบียงไม่ได้ลึกมากขนาดวางโต๊ะนั่งเล่นได้นะคะ เหมือนจะเป็นระเบียงเอาไว้ยืนรับลมชมวิวหรือปลูกต้นไม้อะไรซะมากกว่า ที่ระเบียงจะมีกริลกั้นส่วนที่เป็นแอร์คอมเพรสเซอร์ไว้

ระเบียงใช้วัสดุพื้นและราวกันตกเหมือนกันกับห้องแรกที่พาไปชมค่ะ ความลึกก็พอๆกัน พื้นลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาอ่อนให้ลุคแบบกระเบื้องโมเสก

เมื่อทางเราได้  Fact เพิ่มเติมและราคาจากโครงการ เราจะมาอัพเดทข้อมูลเพิ่มเติมให้ท่านผู้อ่านได้ชมกันอีกทีนะคะ ขอบคุณค่าา 🙂

---

 

ราคาเริ่มต้นที่ 6.2 ล้านบาท แบบ 1 ห้องนอน 33 ตร.ม.หรือประมาณ 187,000 บาท/ตร.ม.

**ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัวและเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนฝ้าและเครื่องทำน้ำร้อน

ค่าส่วนกลาง : 70 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)
ค่ากองทุน : 700 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

 

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ Noble BE19 ตั้งอยู่ในสุขุมวิทซอย 19 อยู่ติดกับโครงการ Noble Recole ที่ Sold Out ไปแล้วด้วยปรากฏการณ์ปิดการขายภายในวันแรก เนื่องจากความแข็งของแบรนด์โนเบิลและทำเลโซนนี้ ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติในอัตราเฉลี่ยที่ 3-5 หมื่นบาทต่อเดือนหรือให้ผลตอบแทนเฉลี่ยกับผู้ลงทุนที่ 5 – 7% ซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซน CBD ชั้นในที่ใกล้รถไฟฟ้าและมีความสะดวกสบายสูงใกล้แหล่งที่ทำงาน ซึ่งทำใกล้ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท จุดนี้ถือเป็นทำเลทองยอดนิยมของชาวต่างชาติอยู่แล้ว

รอบๆทำโครงการนั้นเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและอาคารสำนักงานมากมาย ในซอยสุขุมวิทโซนอโศก รวมทั้งซอยสุขุมวิท 19 และ 15 ที่เป็นซอยทางเข้าโครงการทั้งคู่ก็มีโรงแรมอยู่เยอะเช่นกัน รวมถึงการที่ทำเลนี้มีพื้นที่อาคารสำนักงานทั้งขนาดกลาง และขนาดใหญ่ที่รวมกันมากกว่า 700,000 ตารางเมตร โดยที่ยังคงมี Supply ใหม่ของอาคารสำนักงานเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในบริเวณแยกอโศก เพชรบุรี ต่อเนื่องจนถึงบริเวณ New CBD อย่างพระรามเก้า ทำให้ต่างกับบริเวณสีลม และสาทร ซึ่งแทบจะไม่มีที่ว่างเหลือพอให้พัฒนาโครงการขนาดใหญ่ได้อีกแล้ว

ความอุดมสมบูรณ์ – เนื่องจากโซนนี้มีโรงแรมเยอะ อาคารสำนักงานใหญ่ๆก็เยอะ แถมยังเป็นสถานี Interchange กับ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ทำให้ในระยะเดิน(หรือนั่งรถไฟฟ้าไปสัก 1 สถานี)โครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมายค่ะ

ตั้งแต่ห้างใหญ่ในระยะเดินสบายๆ 5 – 600 เมตรอย่าง Terminal 21, โรบินสัน ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้แหล่งอาคารสำนักงาน และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกโซนนี้ (BTS นานา, อโศก, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย) ก็เป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงและเปิดแทบทั้งวันทั้งคืนเลยค่ะ ทำให้หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำ

รวมทั้งใกล้ๆในรัศมี 2 km. ยังมีทั้งห้างหรูอย่างเอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ เซ็นทรัลเอมบาสซี เซ็นทรัลชิดลมหรือพื้นที่สีเขียวไว้เดินเล่นอย่างสวนสาธารณะเบญจสิริ เบญจกิตติ แถมสองฝั่งถนนใหญ่สุขุมวิทโซนนี้ก็มีร้านคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ โครงการ Noble BE19 อยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 15 และ 19 ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้คือสามารถเข้าออกได้ทั้งสองซอย โดยเฉพาะซอยสุขุมวิท 19 นั้นเป็นซอยทางลัดใจกลางเมืองที่ดีที่สุดซอยนึงในอโศก เนื่องจากเป็นซอยที่ลัดไปได้ทั้งทองหล่อ พร้อมพงษ์ หรือจะเข้าสู่ถนนอโศกผ่านซอยสุขุมวิท 21 ซึ่งช่วยหลีกเลี่ยงการจราจรในชั่วโมงเร่งด่วนที่ถนนเส้นหลักได้ดี ไม่ใช่เพียงแค่เพราะซอยนี้ใกล้ Terminal 21 และวัฒนา วิทยาลัย เท่านั้นแต่สามารถเดินทางลัดเลาะ โดยการเดินเท้า หรือใช้รถยนต์ก็ได้

การเดินทางจาก โครงการ Noble BE19 ไปขึ้นทางด่วนเพื่อไปจุดต่างๆใช้เวลาโดยประมาณเพียง 10 นาทีพอๆกัน แต่เส้นทางไปขึ้นทางด่วนด่านเพชรบุรีนี่ซอยลัดใกล้เคียงโครงการอย่างซอยสุขุมวิท 11, 7, 5, 3(ซอยนานาเหนือ) นั้นช่วยเรื่องการเดินทางทั้งการเลี่ยงถนนใหญ่สุขุมวิทที่ส่วนใหญ่จะรถติดในเวลาเข้าออก และช่วยเรื่องการกลับรถไปอีกฝั่งได้มาก และการที่โครงการทำทางเข้าออกได้ 2 ฝั่งทั้งซอยสุขุมวิท 15 และ 19 นั้นก็มีประโยชน์มากเวลาเข้าออกโครงการแบบนี้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนง่ายมากค่ะ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยก็ว่าได้ เนื่องจากอโศกเป็นพื้นที่ CBD ชั้นในที่ราคาสูงที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ โดยข้อได้เปรียบของทำเลย่านอโศกนี้เหนือทำเลใกล้รถไฟฟ้าโซนสุขุมวิทอื่นๆอันดับแรกก็คือเป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท และ BTS อโศก ที่สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆอย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ได้ง่ายดายเนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว นั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง

ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไป Airport Link ได้จากรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิทไปสถานีเพชรบุรี เพราะอยู่ห่างกันแค่สถานีเดียว ทำให้บรรดา Expat สามารถเดินทางได้อย่างสะดวก ทั้งการทำงานและการท่องเที่ยวไปยังต่างจังหวัด

นอกจากนี้โซนนี้มีทั้งแท้กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ แทบจะ 24 ชั่วโมงนะคะ หน้าโครงการก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ เพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว อยากไปช็อปปิ้ง สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปได้ทั้ง เอมโพเรียม เอมควอเทียร์ สยามพารากอน ไม่ต้องรถติด ทั้งใกล้และสะดวก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – จุดเด่นของ Noble Be19 คือทำเลทองของโครงการเป็นอันดับหนึ่งเลยค่ะ แต่การออกแบบก็ทำมาตอบรับความต้องการของชีวิตคนที่อยากอยู่คอนโดได้อย่างมีความใส่ใจในรายละเอียดสูงตามแบรนด์โนเบิลอยู่แล้ว ออกแนวเรียบง่าย แต่ใส่ใจรายละเอียด โดยตัวตึกโครงการ Noble BE19 จะเป็นตึกสูง 2 อาคาร ลดหลั่นเป็นขั้นบันไดเพื่อให้ตัวอาคารไม่บังวิวกัน

ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวพร้อมแอร์ซ่อนฝ้ามาให้ ซึ่งสเป็คมาสวย เพิ่มที่เก็บของได้เยอะดี โดยชุดครัวออกแบบมาพร้อมหน้าบานสีขาวมีดีเทลเซาะร่องสวยงามไม่เหมือนใคร พร้อมเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว เครื่องครัวของ Smeg และ MEX ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ติด Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้เป็นแนวยาวทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อนสีขาวขีดเทาแบบไวท์คาราร่า ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kasch และอุปกรณ์ก็อกน้ำฝักบัวของ GROHE เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีดำ ทำมาให้เต็มความกว้างผนัง ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่ามีพื้นที่วางของได้เยอะดี มีฉากกั้นส่วนห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์และให้ขนาดฝักบัวมาใหญ่ดี พร้อมฟังก์ชั่นเปลี่ยนลั๊กษระการพ่นน้ำได้ด้วย

ฝ้าเพดานห้องสูง 3 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงโปร่งกว่าโครงการทั่วๆไปนะคะ พื้นเป็นไม้ลามิเนต ยี่ห้อ Krono Flooring สี Lancaster Oak  หนา 10 มม. โดย Krono Flooring ก่อตั้งปี 1895 ประเทศ Austria Made in Germany 100% กับพื้นแกรนิตโต้ 60 x 60 cm. มี Digital Doorlock มาให้

เรื่องการออกแบบห้อง มีมาให้เลือกหลายแบบตั้งแต่ห้องแบบ 1 ห้องนอน 33 – 50 ตรม. ซึ่งปรับแบบมาให้ลงตัวและมีห้องน้ำที่มีขนาดสบายๆใช้งานได้ไม่อึดอัด ไปจนถึงห้องแบบเพนท์เฮ้าส์แบบ 2 – 3 ห้องนอนขนาด 86 – 146 ตร.ม. พร้อมการรักษาความปลอดภัยแบบคอนโดมิเนียมที่มีความปลอดภัยสูง

สิ่งอำนวยความสะดวก – ตอนนี้ยังไม่มีข้อมูลพื้นที่ส่วนกลางออกมาครบถ้วนนะคะ ต้องรอดูกันอีกทีด้วยว่าจะมีรายละเอียดส่วนกลางอะไรเพิ่มเติมมาอีก แต่ได้ที่จอดรถมาประมาณ 67% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ที่ชั้นใต้ดิน 6 ชั้น, ชั้น Ground และชั้น 2 ถือว่าค่อนข้างดีค่ะ สำหรับราคานี้

โครงการประกาศมาว่าให้พื้นที่ส่วนกลางมาแบบ Superior Facilities หรือแบบจัดเต็มทั้ง 2 อาคาร ซึ่งอันนี้ต้องรอดูผังอาคารและรายละเอียดกันอีกทีนะคะว่าจะมีอะไรบ้าง แต่ตามรายการจะมี สวนและล็อบบี้ทั้งภายในและภายนอกที่ชั้น 1 และส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 3 โดยมีสระว่ายน้ำแบบ LapPool พร้อมลานนั่งเล่นและลานบาร์บีคิวข้างสระ พร้อมพื้นที่สีเขียวแบบสวนอังกฤษ รวมถึงห้องฟิตเนสที่ดูหรูหราและมีสไตล์

นอกจากนี้จะมี Sky Jacuzzi Pool & Reclining Pool, Recreation Area, Sky Fitness, Sky Lounge&Game Room, Sauna, Steam พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิดแบบ CCTV และระบบเข้าออกอัตโนมัตแบบ Access Control และ Key Card พร้อม Digital Door Lock ทุกห้อง

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9	ทำเล CBD โซนในอย่างอโศก อยู่ห่างถนนใหญ่สุขุมวิท เพียง 500 เมตร และถนนอโศกเพียง 400 เมตร
การเดินทาง ใช้รถ	9	เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย ทางลัดเลาะเยอะ แต่ต้องระวังรถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9	สะดวกมาก ใกล้ MRT สุขุมวิท และ BTS อโศก ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไป Airport Link ได้จากรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิทไปสถานีเพชรบุรี แท็กซี่เยอะ วินมอเตอร์ไซค์เยอะ ใช้เลี่ยงรถติดได้ดี ทางเดินเท้ากว้างและดูไม่เปลี่ยว เดินไปไหนมาไหนได้สบายๆ
ห้องและวัสดุ	9	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	9	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	9	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 180,000 บาท/ตร.ม. ได้ทำเล CBD ชั้นในของสุขุมวิทอย่างอโศก ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้ทางด่วน ใกล้ห้าง ส่วนที่มีมูลค่าสูงของโครงการคือทำเลที่ดินย่านนี้ที่เร่ิมหายากและมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูง
คะแนนรวมเฉลี่ย	9	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-2519955

Website : http://www.noblehome.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ