EP.1305 รีวิว ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ราคาเริ่มต้น 4.95 ล้านบาท

---

บ้านเดี่ยว ภัสสร ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
ภัสสร เพรสทีจ บางนา-สุวรรณภูมิ
ภัสสร บางนา-วงแหวน
ภัสสร เทพารักษ์-บางนา
ภัสสร ไพร์ด ปิ่นเกล้า-วงแหวน
ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม
ภัสสร แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์
ภัสสร พุทธมณฑลสาย 2-บางแวก
ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา
ภัสสร ร่มเกล้า-รามคำแหง
ภัสสร วงแหวน-รามอินทรา
ภัสสร ดอนเมือง-ธูปะเตมีย์

---

---

ชื่อโครงการ	ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana
เจ้าของโครงการ	บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	45-3-86.3 ไร่
จำนวนบ้าน	232 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	บ้านแฝดเริ่มต้น 39.8 ตร.วา บ้านเดี่ยวเริ่มต้น 50.0 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	บ้านแฝด 125-138 ตร.ม. บ้านเดี่ยว 159-180 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสะพานสูง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ถนนรามคำแหง ถนนร่มเกล้า ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนวงแหวนรอบนอก (ตะวันตก)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเคหะร่มเกล้า แขวงราษฎร์พัฒนา เขตสะพานสูง กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างกลางปี 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 4.95 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	35 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า/ร้านค้า ร้านอาหารหน้าสำนักงานที่ดิน : 500 ม. BigC Market : 2.4 กม. ตลาดสดเกรียงไกร : 3.0 กม. ตลาดกลางร่มเกล้า : 3.7 กม. ตลาดบวรร่มเกล้า : 5.6 กม. Lotus สุขาภิบาล 3 : 5.6 กม. BigC สุขาภิบาล 3 : 5.6 กม. ไทวัสดุ : 6.4 กม. ตลาดมีนบุรี : 7.6 กม. สวนสยาม : 8.2 กม. ตลาดจตุจักร คุ้มเกล้า : 9.0 กม. ตลาดลานบุญ : 9.1 กม. The Mall บางกะปิ : 10.1 กม. The Promenade : 10.3 กม. Fashion Island : 10.3 กม. ตลาดนัดสุวรรณภูมิ : 13.9 กม. โรงพยาบาล รพ.เสรีรักษ์ : 5.7 กม. รพ.นวมินทร์ 9 : 6.6 กม. รพ.นพรัตน์ : 9.3 กม. รพ.วิภาราม : 13.0 กม. สถานศึกษา รร.รัตนโกสินทร์สมโภช : 2.3 กม. รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 3.9 กม. รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 6.5 กม. ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า : 7.8 กม. รร.เทพศิรินทร์ ร่มเกล้า : 8.8 กม. รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 8.8 กม. สถาบันนิด้า : 8.9 กม. รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ สุวรรณภูมิ : 9.1 กม. รร.บดินทรเดชา 2 : 13.2 กม. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง : 14.1 กม. สถานที่ราชการ/ออฟฟิต สนง.ที่ดิน บึงกุ่ม : 450 ม. สนง.ที่ดิน ลาดกระบัง : 3.4 กม. สน.ร่มเกล้า : 3.5 กม. สนง.ศุลกากร ลาดกระบัง : 8.7 กม. กฟน.มีนบุรี : 8.1 กม. วัด/อื่นๆ วัดลาดบัวขาว : 8.3 กม. สวนสยาม : 8.5 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 10.7 กม. วัดลาดกระบัง : 10.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส Co-Working Space สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น เข้า-ออกระบบ Easy Pass CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา โครงการน้องใหม่จากแบรนด์ภัสสร ที่คัดสรรทำเลคุณภาพมาให้คุณได้จับจองบ้านเดี่ยวในทำเลรถไฟฟ้า เสิร์ฟพร้อมconceptที่สร้างแรงบันดาลใจในการใช้ชีวิตอย่างมีสไตล์

---

---

---

ถ.เคหะร่มเกล้า

• นลินวิลล์ 4
• นลินวิลล์ พลัส เคหะร่มเกล้า
• อาเคเดีย พาร์ควิลล์ รามคำแหง-ร่มเกล้า
• ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา
• พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวนฯ (ซ.มิสทีน)
• นลิน ซิตี้ 2
• กรีน ลอฟท์ โฮม
• นลิน อเวนิว 3
• Casa Ville รามคำแหง-วงแหวน 2
• Perfect Place รามคำแหง-วงแหวน
• Perfect Masterpiece พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• Perfect Place พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• Perfect Residence พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• The Metro พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• The Eterno รามคำแหง-ร่มเกล้า 64
• บ้านพูนสิน รามคำแหง-สุวรรณภูมิ
• Patio รามคำแหง-วงแหวน
• Living Nara รามคำแหง-สุวรรณภูมิ
• พฤกษาวิลล์ 114 รามคำแหง-ร่มเกล้า (มิสทีน)
• Lanceo รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา
• Nara Cluster ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• นลินวิลล์ 5 (ร่มเกล้า)
• นลิน ซิตี้ 1
• เดอ ตะวัน รามคำแหง
• บ้านปรีชา ราม 3-ราษฎร์พัฒนา
• มัณฑนา ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า
• Indy ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด google map: 13°46’32.3″N 100°42’33.4″E

ถนนเคหะร่มเกล้า แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กทม.

แผนที่จากโครงการ ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา

ที่ตั้งโครงการ อยู่ในซอยเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 เป็นซอยที่เชื่อมไปยังถนนเคหะร่มเกล้าและถนนราษฎร์พัฒนา ดังนั้นเส้นทางการเดินทางมายังโครงการสามารถมาได้หลากหลาย ทั้งจากถนนเคหะร่มเกล้าโดยเส้นนี้เชื่อมกับถนนร่มเกล้าและถนนเจ้าคุณทหาร ส่วนอีกเส้นทางคือเส้นราษฎร์พัฒนา เส้นนี้เชื่อมกับถนนเลียบวงแหวนรอบนอกและตรงไปยังแยกมีสทีนเชื่อมกับถนนรามคำแหงได้

ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย โดยถนนเคหะร่มเกล้าและถนนราษฎร์พัฒนามีความอุดมสมบูรณ์หลากหลาย มีทั้งตลาดสด, ตลาดนัด, ร้านค้าและร้านอาหารตลอดสองข้างทาง ไม่ไกลจากสถานศึกษาและสถานที่ราชการ เดินทางได้สะดวกเพราะใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวก เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยที่ตรงไปเชื่อมกับถนนสองสาย คือถนนเคหะร่มเกล้าและถนนราษฎร์พัฒนา ซึ่งสองเส้นนี้เป็นเส้นที่สามารถไปเชื่อมต่อกับถนนหลักอื่นๆได้อีก

สำหรับถนนเคหะร่มเกล้าเป็นถนนที่เชื่อมกับถนนร่มเกล้า, ถนนเจ้าคุณทหารและถนนราษฎร์พัฒนา สำหรับถนนราษฎร์พัฒนานั้นจะเชื่อมกับถนนรามคำแหงและทางเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนา ดังนั้นถ้าไปยังถนนรามคำแหงก็ไม่ไกลโดยปากซอยตรงแยกมีสทีนก็เป็นถนนรามคำแหง ซึ่งเป็นถนนเส้นยาวที่มุ่งหน้าไปมีนบุรีเข้าสุวินทวงศ์ตรงไปยังฉะเชิงเทราได้ หรือถ้ามุ่งหน้าเข้าตัวเมืองกรุงเทพก็จะผ่านแยกลำสาสี วิ่งเชื่อมเข้าถนนลาดพร้าว, ถนนเสรีไทย, ถนนศรีนครินทร์และถนนนวมินทร์ได้ โดยถ้ามุ่งหน้าตรงไปยังถนนรามคำแหงเรื่อยๆก็จะวิ่งไปจนถึงถนนเพชรบุรี, พระราม 9 ได้เลย หรือถ้าวิ่งเข้าลาดพร้าวก็ตรงไปยังห้าแยกลาดพร้าว วิ่งเข้าถนนพหลโยธินและถนนรัชดาภิเษกได้

ถนนร่มเกล้าเป็นถนนที่เชื่อมกับถนนรามคำแหงเช่นกัน แต่ตรงไปยังถนนสุวินทวงศ์, ถนนสีหบุรานุกิจซึ่งเชื่อมต่อกับรามอินทราได้ วิ่งเข้าหทัยราษฎร์ตรงไปยังสายไหมและสุขาภิบาลได้จากเส้นนี้ หรือถ้ามุ่งหน้าลงใต้ก็จะวิ่งผ่านถนนเจ้าคุณทหาร ตรงไปยังแยกลาดกระบังที่เชื่อมกับถนนลาดกระบัง เส้นนี้จะเป็นเส้นที่วิ่งไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ใกล้ที่สุด จากถนนลาดกระบังจะเป็นเส้นที่วิ่งเข้าตัวเมืองได้อีกทางคือวิ่งเข้าถนนอ่อนนุชได้ จะเป็นช่วงถนนสุขุมวิทตอนปลาย หรืออีกไม่ไกลก็จะวิ่งเข้าเมืองสมุทรปราการ ดังนั้นจะเห็นว่าเส้นทางจากโครงการเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย จึงทำให้การเดินทางสามารถลัดเลาะได้หลายเส้นทางค่ะ

ทางด่วน สามารถมายังจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนาได้เพียง 5.0 กม.เท่านั้น ทำให้เดินทางเข้า-ออกตังเมืองกรุงเทพและพื้นที่โดยรอบได้สะดวก เส้นนี้จะเชื่อมต่อกับทางด่วนหลายสาย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน ส่วนแท็กซี่สามารถเรียกผ่านมือถือได้ จากหน้าโครงการถนนเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 จะเชื่อมกับซอย 76 ซึ่งปากซอยเชื่อมกับถนนเคหะร่มเกล้าก็จะสะดวกกว่าเพราะเส้นนี้มีรถสองแถวและรถตู้วิ่งผ่าน ซึ่งเส้นรถที่จะวิ่งไปยัง The Mall บางกะปิ, The Mall รามคำแหง, มีนบุรี และถนนร่มเกล้า ซึ่งถ้าไปแถวนั้นก็จะมีรถโดยสารประจำทางผ่านหลายสาย

หรือการเดินทางอีกเส้นทางคือ Airport Rail Link เป็นอีกทางเลือกในการเดินทางนะคะโดยเส้นนี้จะวิ่งจากสุวรรณภูมิไปยังพญาไท ซึ่งสามารถไปต่อรถไฟฟ้าได้ทั้งสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน โดยสายสีเขียวที่ BTS พญาไท และสายสีน้ำเงินที่ MRT เพชรบุรี ซึ่งเชื่อมกับ ARL มักกะสัน

• Airport Rail Link : สนามบินสุวรรณภูมิ – พญาไท สถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีบ้านทับช้างหรือถสถานีลาดกระบัง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะในอนาคต จากที่ตั้งโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม ซึ่งถ้าเริ่มใช้งานก็จะสะดวกในการเดินทางมากยิ่งขึ้นเพราะอยู่ตรงแยกมีสทีน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีราษฎร์พัฒนา สำหรับเส้นสีส้มนี้จะไปเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินปัจจุบัน(MRT) ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมและเชื่อมกับสายสีชมพูซึ่งเป็นสายในอนาคตที่สถานีมีนบุรี ซึ่งถ้าแล้วเสร็จการเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองกรุงเทพ, นนทบุรีและเขตมีนบุรีก็จะสะดวกยิ่งขึ้น

• รถไฟฟ้าสายสีส้ม : ศูนย์วัฒนธรรม – สุวินทวงศ์
• รถไฟฟ้าสายสีชมพู : ศูนย์ราชการนนทบุรี – มีนบุรี

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัยที่มีความอุดมสมบูรณ์ปากซอยเคหะร่มเกล้า 76 เป็นที่ตั้งของสำนักงานที่ดินบึงกุ่ม โดยรอบจึงมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย สามารถมาจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก จากที่ตั้งโครงการเชื่อมต่อกับถนนหลายเส้นซึ่งแต่ละเส้นก็มีความอุดมสมบูรณ์ไม่ว่าจะเป็นถนนรามคำแหง, ถนนรามอินทรา, ถนนลาดกระบัง อีกทั้งเส้นเคหะร่มเกล้านี้ก็มีตลาดสดใหญ่ๆอีกหลายแห่งไม่ว่าจะเป็นตลาดเกรียงไกร, ตลาดกลางร่มเกล้าและตลาดบวรร่มเกล้า สำหรับห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆนั้นจะอยู่แถวมีนบุรี โดยจะมีทั้ง BigC สุขาภิบาล 3, Lotus สุขาภิบาล 3, Fashion Island และ The Promenade หรือถ้าไปเส้นรามคำแหงก็จะมี HomePro รามคำแหง, BigC สุขาภิบาล The Mall บางกะปิ

สำหรับสถานศึกษาก็มีโดยรอบทั้งระดับมัธยมและอุดมศึกษา ใกล้ๆก็จะมีรร.รัตนโกสินทร์สมโภช, รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า, รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า ไม่ไกลมีรร.เทพศิรนทร์ ร่มเกล้า, ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า, สถาบันนิด้า และถ้าไปทางลาดกระบังก็จะมีสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง อีกทั้งโดยรอบโครงการก็มีสถานที่ราชการ และบริษัทเอกชนอีกมากมาย ดังนั้นถ้าใครทำงานหรือมีบุตรหลานที่เรียนแถวนี้ก็ถือว่าเดินทางจากโครงการได้ไม่ยาก อีกทั้งอาหารการกินก็หาได้สะดวก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• จุดขึ้น-ลงทางด่วน : 5.0 กม.

• แยกมีสทีน : 2.5 กม.
• แยกลาดบัวขาว : 4.1 กม.
• แยกต่างระดับ สุขาภิบาล 3 : 4.6 กม.
• แยกเคหะร่มเกล้า : 5.8 กม.
• แยกรามคำแหง-ร่มเกล้า : 6.9 กม.

• ถนนเคหะร่มเกล้า : 290 ม.
• ถนนราษฎร์พัฒนา : 450 ม.
• ถนนเลียบวงแหวนรอบนอก : 2.4 กม.
• ถนนรามคำแหง : 2.5 กม.
• ถนนเจ้าคุณทหาร : 3.8 กม.
• ถนนมีนพัฒนา : 4.1 กม.
• ถนนเสรีไทย : 4.9 กม.
• ถนนร่มเกล้า : 5.8 กม.
• ถนนรามอินทรา : 5.9 กม.
• ถนนสีหบุรานุกิจ : 5.9 กม.
• ถนนสวนสยาม : 7.3 กม.
• ถนนสุวินทวงศ์ : 7.8 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจากมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี→ ออกทางออกร่มเกล้า → วิ่งตรงผ่านถนนเจ้าคุณทหาร → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเคหะร่มเกล้า → เลี้ยวขวาเข้าถนนเคหะร่มเกล้า 76 → ตรงเข้าไปประมาณ 450 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา แล้วค่ะ

จากมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรีจะมีป้ายบอกทางออกไปยังถนนร่มเกล้า ให้ออกทางซ้ายตามป้ายบอกทางได้เลยค่ะ

เมื่อออกมาแล้วเข้าถนนร่มเกล้า จะเป็นถนนใหญ่ 6 เลนมีเกาะกลาง สองข้างทางคึกคักมีร้านค้าร้านอาหาร

ตรงไปเรื่อยๆจะผ่านถนนเจ้าคุณทหาร ตรงนี้ก็ให้ตรงไปตามทางนะคะ

ตรงมาเรื่อยๆผ่านปั๊ม Esso ก็อีกประมาณ 500 ม.ก็จะถึงทางเลี้ยวเข้าถนนเคหะร่มเกล้าแล้วค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเคหะร่มเกล้า ปากซอยจะมี Lotus Express อยู่จึงสังเกตได้ไม่ยาก

เมื่อเลี้ยวเข้าถนนร่มเกล้าให้ตรงมาตามทาง ผ่านสน.ร่มเกล้าเลี้ยวขวาผ่านตลาดสดเกรียงไกรแล้วข้ามสะพานข้ามคลอง มาประมาณ 750 ม.ก็จะเห็นซอยเคหะร่มเกล้า 76 ทางขวามือให้เลี้ยวขวา เข้าไปประมาณ 450 ม.ก็จะเห็นที่ตั้งโครงการทางขวามือ

เข้ามาในถนนเคหะร่มเกล้าเป็นถนน 4 เลนไม่มีเกาะกลาง สองข้างทางเป็นอาคารพาณิชย์และบ้านพักอาศัย มีความคึกคักพอสมควร

ตรงมาผ่านตลาดบวรร่มเกล้าจะอยู่ทั้งทางซ้ายและทางขวามือ

เลี้ยวซ้ายตามเส้นทางค่ะ จากในรูปจะเห็นรถสองแถวสีแดงซึ่งเป็นรถสาธารณะที่บริการในเส้นนี้นะคะ

ตรงมาผ่านตลาดกลางร่มเกล้าทางซ้าย สองข้างทางก็ยังคงมีร้านค้าร้านอาหาร

ด้านซ้ายผ่านสถานีตำรวจร่มเกล้า

ผ่านสถานีตำรวจไม่ไกลจะมีแยกไฟแดงตรงนี้ให้เลี้ยวขวา

ผ่านตลาดเกรียงไกรทางซ้ายมือ

ตรงมาเรื่อยๆผ่าน BigC Market

ตรงมาข้ามสะพานข้ามคลอง

จากสะพานข้ามคลองมาเพียง 750 ม. ก็จะเจอกับถนนเคหะร่มเกล้า 76 ทางขวามือ ให้เลี้ยวเข้าไปเลยค่ะ

ปากซอยเคหะร่มเกล้า 76 เป็นสำนักงานที่ดินบึงกุ่ม

ตรงเข้ามาถนนเคหะร่มเกล้า 76 จะเชื่อมกับเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 เป็นถนน 2 เลนสองข้างทางเป็นบ้านพักอาศัย

ตรงเข้ามาจากปากซอยเพียง 450 ม.ก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการ ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา ทางขวามือแล้วค่ะ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น และที่ดินเปล่าทำให้ภายในโครงการเงียบสงบเหมาะสำหรับพักอาศัย ด้านหน้าถนนทางเข้าโครงการติดกับถนนเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 เป็นเส้นที่ตรงไปยังถนนเคหะร่มเกล้าและถนนราษฎร์พัฒนาได้ ปากซอยคือถนนเคหะร่มเกล้า 76 จะมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย เป็นที่ตั้งของสำนักงานที่ดินบึงกุ่ม ทำให้เหมาะต่อการพักอาศัยเพราะเงียบสงบแต่ก็ยังสะดวกในการจับจ่ายใช้สอยค่ะ

หน้าโครงการคือถนนเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 ตรงข้ามเป็นห้องแถวสูง 3 ชั้นเป็นบ้านพักอาศัย

ทางขวามือตรงไปเป็นทางตัน ตรงไปยังหมู่บ้านเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น

ด้านซ้ายตรงไปเชื่อมถนนเคหะร่มเกล้า 76 ปากซอยคือถนนเคหะร่มเกล้า ทางนี้สามารถลัดไปยังถนนราษฎร์พัฒนาได้

ในซอยเป็นบ้านพักอาศัยที่อยู่ใกล้กับสถานที่ราชการ ดังนั้นในซอยมีร้านอาหารอยู่บ้างในระยะที่เดินมาจากโครงการได้

ตรงนี้ก็มีร้าอาหารและร้านขนมไทย ใกล้กันนั้นเป็นร้านส้มตำค่ะ

ปากซอยเคหะร่มเกล้า 76 เป็นสำนักงานที่ดินเขตบึงกุ่ม

อีกด้านของปากซอยเป็นร้านค้าและร้านอาหาร

ตรงข้ามสำนักงานที่ดินก็มีร้านอาหารมากมาย อยู่ในระยะที่สามารถเดินมาจากโครงการได้ง่าย

สถานที่สำคัญ

ห้างสรรพสินค้า

• ร้านอาหารหน้าสำนักงานที่ดิน : 500 ม.
• BigC Market : 2.4 กม.
• ตลาดสดเกรียงไกร : 3.0 กม.
• ตลาดกลางร่มเกล้า : 3.7 กม.
• ตลาดบวรร่มเกล้า : 5.6 กม.
• Lotus สุขาภิบาล 3 : 5.6 กม.
• BigC สุขาภิบาล 3 : 5.6 กม.
• ไทวัสดุ : 6.4 กม.
• ตลาดมีนบุรี : 7.6 กม.
• สวนสยาม : 8.2 กม.
• ตลาดจตุจักร คุ้มเกล้า : 9.0 กม.
• ตลาดลานบุญ : 9.1 กม.
• The Mall บางกะปิ : 10.1 กม.
• The Promenade : 10.3 กม.
• Fashion Island : 10.3 กม.
• ตลาดนัดสุวรรณภูมิ : 13.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เสรีรักษ์ : 5.7 กม.
• รพ.นวมินทร์ 9 : 6.6 กม.
• รพ.นพรัตน์ : 9.3 กม.
• รพ.วิภาราม : 13.0 กม.

สถานศึกษา

• รร.รัตนโกสินทร์สมโภช : 2.3 กม.
• รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 3.9 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 6.5 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า : 7.8 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ ร่มเกล้า : 8.8 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 8.8 กม.
• สถาบันนิด้า : 8.9 กม.
• รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ สุวรรณภูมิ : 9.1 กม.
• รร.บดินทรเดชา 2 : 13.2 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง : 14.1 กม.

สถานที่ราชการ/ออฟฟิต

• สนง.ที่ดิน บึงกุ่ม : 450 ม.
• สนง.ที่ดิน ลาดกระบัง : 3.4 กม.
• สน.ร่มเกล้า : 3.5 กม.
• สนง.ศุลกากร ลาดกระบัง : 8.7 กม.
• กฟน.มีนบุรี : 8.1 กม.

วัด/อื่นๆ

• วัดลาดบัวขาว : 8.3 กม.
• สวนสยาม : 8.5 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 10.7 กม.
• วัดลาดกระบัง : 10.9 กม.

---

โครงการ

ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดกับถนนเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 ด้านหน้ามีป้ายชื่อโครงการสามารถเห็นได้เด่นชัด และมีสวนด้านหน้าทำให้โครงการที่จะมีทั้งสนามหญ้า ไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่ ทำให้โครงการดูร่มรื่นน่าอยู่อาศัย

ทางเข้า-ออกแยกกันชัดเจน ตรงกลางมีป้อมรปภ.และสวนหย่อมเล็กๆ ซุ้มทางเข้าเป็นโทนสีเทา การใช้สีเป็นโทนเดียวกับแบบบ้านในโครงการ

โดยทางเข้า-ออกนั้นจะแยกช่องสำหรับลูกบ้านกับแขกที่เข้ามาเยี่ยมชม เป็นประตูแบบ Double Gate คือมีไม้กระดกกั้นและประตูเหล็กรางเลื่อน

ด้านซ้ายมือจะเป็นทางเข้าของลูกบ้าน ซึ่งสามารถใช้ Smart Card ผ่านเข้าไปได้เลย

ส่วนแขกที่มาเยี่ยมชมโครงการจะอยู่ทางขวาติดกับป้อมรปภ. เพื่อทำการแลกบัตรก่อนเข้าไปในโครงการ

ตรงกลางเป็นป้อมรปภ.มีเจ้าหน้าที่ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

เข้ามาด้านในโครงการถนนหลักช่วงแรกกว้าง 15 ม. ถัดไปจะเป็น 12 ม. ถนนในซอยกว้าง 9 ม. สองข้างทางมีต้นไม้ใหญ่ทำให้ภายในโครงการก็ดูร่มรื่น

เข้ามาด้านในด้านซ้ายมือจะเป็นอาคารสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

ถัดเข้ามาด้านในจากสำนักงานขายจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ปัจจุบันกำลังก่อสร้างค่ะ ภาพบรรยากาศจำลองถนนภายในโครงการ และบริเวณสวนสาธารณะภายใน จะเห็นว่ามีต้นไม้ใหญ่และทางเดินริมถนน โครงการจึงดูร่มรื่นและเป็นระเบียบ เหมาะสำหรับพักอาศัย

ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่สวนสาธารณะส่วนกลางภายในโครงการ

ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่สวนและทางเดินภายในสวน ซึ่งจะมีทั้งต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่น และไม้พุ่มให้ความสดชื่น

ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางซึ่งเป็นสวนและพื้นที่นั่งเล่นในสวน

ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่นั่งเล่นในสวน ด้านบนจะเป็นหลังคาโปร่งแสงจึงกันฝนแต่ก็ทำให้ดูโปร่งสบาย ได้ร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่ใกล้เคียง

ภาพบรรยากาศจำลองอาคาร Clubhouse

ภาพบรรยากาศจำลองสระว่ายน้ำภายใน Clubhouse รอบๆเป็นพื้นที่สีเขียวทำให้บรรยากาศรอบสระดูร่มรื่น

ภาพบรรยากาศจำลองสระว่ายน้ำอีกมุมค่ะ มุมนี้จะเห็นว่ามีกำแพงไม้พุ่มกั้น เพื่อบังระดับสายตาให้มีความเป็นส่วนตัวและให้ความร่มรื่นในเวลาเดียวกัน

---

แบบบ้าน

โครงการ ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา มีบ้าน 4 แบบคือ

• Pansy บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน
• Pincushion บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน
• Petunia บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน
• Primula บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน

Pansy บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน

Pincushion บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน

Petunia บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน

Primula บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน

---

บ้านตัวอย่าง

โครงการ ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา มีให้ชมทั้งบ้าน 4 แบบแต่วันนี้ทีมงานจะพาชม 2 แบบคือ

• Pincushion บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน
• Primula บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน

Pincushion บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม.บนที่ดินเริ่มต้น 43.3 ตร.วา ฟังก์ชั่นการใช้งานในบ้านมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ออกแบบภายนอกด้วยโทนสีเรียบเพื่อความสวยงามแต่มีเส้นสายทำให้บ้านดูไม่เรียบ ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่หลายจุด ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้าไปในตัวบ้าน ทำให้ภายในบ้านโปร่งและสว่าง หน้าบ้านเป็นพื้นที่จอดรถติดกับสวนหน้าบ้าน

แปลนบ้านชั้น 1 พื้นที่ด้านนอกบ้านทางด้านหน้าจะเป็นพื้นที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบทั้งหมด หน้าประตูทางเข้า-ออกตัวบ้านจะเป็นพื้นที่สวนหน้าบ้าน และพื้นที่ด้านข้างบ้านก็ยังสามารถทำสวนได้ ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากเป็นครัวเปิดที่สามารถกั้นเป็นครัวปิด พื้นที่การใช้สอยภายในครัวเพียงพอสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร ติดกับครัวเปิดไปจะเป็นครัวไทยข้างบ้าน พื้นที่ส่วนนี้เป็นส่วนเดียวที่ติดกับบ้านอีกหลัง สามารถทำเป็นครัวไทยได้ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม ติดกับครัวไทยจะมีพื้นที่ซักล้างแยกให้ต่างหาก

แปลนบ้านชั้น 2 จะมีห้องนอน 3 ห้อง โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกัน ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นจะกินพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของชั้นบน ขนาดห้องจึงกว้าง, โปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่หลายจุด มีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน ภายในสามารถวางเตียง 3.5 ฟุตและวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งภายในห้องได้ค่ะ ห้องนอน 2 จะมีระเบียงส่วนตัว

พื้นที่จอดรถสำหรับ 2 คัน เป็นที่จอดรถในร่ม และมีประตูทางเข้าบ้านตรงนี้ทำให้สะดวกเวลาฝนตกหรือมีของหนักๆก็ไม่ต้องเดินมาเข้าประตูหลักด้านหน้า พร้อมกับกล้อง IP Camera ที่มีให้ที่จอดรถทุกหลัง สามารถดูผ่าน Smart Phone ได้

ติดกับพื้นที่จอดรถจะเป็นพื้นที่สวนและครัวไทยข้างบ้าน ส่วนนี้คือส่วนที่ติดกับบ้านแฝดอีกหลังค่ะ

ติดกับพื้นที่จอดรถเป็นประตูเข้า-ออกบ้าน หน้าประตูเป็นพื้นที่สวน ประตูจะมีพื้นเฉลียงยกระดับจากพื้นดินปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.สีน้ำตาลอ่อน

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบ Powder Coat ชนิดพิเศษสี Sahara Grey ซึ่งมีคุณสมบัติไม่ลอกร่อนง่าย สามารถกันลมได้ดี บานประตูไม่ฟิกซ์ สามารถเปิดได้จากทั้ง 2 ข้าง กระจกเขียวตัดแสง พื้นด้านในปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวยกระดับจากพื้นเฉลียง

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่วางโซฟาและทีวีให้เป็นมุมพักผ่อน จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านซึ่งเป็นพื้นที่ทานอาหารและครัว เนื่องจากหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานใหญ่ ด้านข้างบ้านและด้านหลังก็มีหน้าต่างกระจก ทำให้เมื่อเข้ามาในบ้าน บ้านดูสว่าง กว้างและโปร่ง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่แบบเดี่ยว,โซฟาชุดหรือ L-Shape ก็ได้ มีพื้นที่ว่างให้วางโต๊ะกาแฟด้านหน้า และมีพื้นที่เหลือด้านข้างวางเป็นโคมไฟหรือโต๊ะเล็กๆสำหรับวางของ ด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกบานยาวสองบานได้ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา

ด้านตรงข้ามโซฟาจะเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ก็ได้ เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่แบบนี้ได้ ด้านข้างทีวีและด้านล่างติดตั้งชั้นวางของก็สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในบ้านได้อีก

หันกลับไปดูส่วนหน้าบ้าน จะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโต๊ะกาแฟว่ามีระยะกว้าง แม้จะว่าโต๊ะตัวใหญ่หรือโซฟาชุดก็สามารถเดินผ่านได้สะดวก ทางโครงการมีชุดอุปกรณ์ Smart Home เพื่อใช้สั่งเปิดปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น โทรทัศน์, เครื่องปรับอากาศผ่าน Smart Phone แถมมาให้ด้วย

ถัดไปเป็นส่วนทานอาหาร ด้านซ้ายเป็นพื้นที่ครัวแบบครัวเปิดและห้องน้ำ ด้านขวาเป็นประตูเปิดไปยังพื้นที่สวนข้างบ้าน

พื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารจะมีระยะห่างที่กว้าง ไม่อยู่ชิดกันเกินไปทำให้ใช้งานสะดวก สามารถวางตู้เก็บของหรือชั้นวางหนังสือได้

มุมทานอาหารมีพื้นที่กว้างเพียงพอให้วางโต๊ะตัวใหญ่ มุมนี้ดูสว่างและโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ด้านข้างเป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่เปิดไปยังสวนข้างบ้านได้

โต๊ะทานอาหารสามารถวางขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบาย

ด้านหลังนี้สามารถทำเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของ เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในบ้านและวางของตกแต่งต่างๆแบบนี้ได้

อีกด้านของบ้านค่ะ ด้านซ้ายมือประตูสีขาวที่เห็นคือประตูเปิดไปยังพื้นที่จอดรถหน้าบ้าน ติดกันนั้นคือห้องน้ำ ด้านขวามือคือครัว พื้นที่ครัวเป็นครัวเปิดแต่สามารถกั้นให้เป็นครัวปิดได้ง่าย

พื้นที่ครัวกว้าง พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แบบเดียวกับห้องนั่งเล่น ด้านในสามารถทำเคาน์เตอร์ยาวขนานผนังทั้งสองฝั่ง

เคาน์เตอร์ทำเป็นเคาน์เตอร์ยาวขนานผนัง มีตู้เก็บของด้านล่างและด้านบนทำให้เก็บของได้เยอะ พื้นที่เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาก็ยังเหลือให้เตรียมอาหารได้อีก เหนือเตาสามารถติดตั้งเครื่องดูดควันได้

อีกด้านเป็นเคาน์เตอร์สั้นกว่าเพราะแบ่งพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น พื้นที่เตาเมื่อวางอ่างล้างจานก็ยังมีพื้นที่วางของใช้และเตรียมอาหาร เหนือเคาน์เตอร์ฝั่งนี้จะมีหน้าต่างกระจกทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในครัวและช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี

Switch touch ที่ทางโครงการมีให้จะเป็นแบบนี้ค่ะ

สำหรับเครื่องนี้เป็นเครื่องควบคุมและติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยที่ทางโครงการมีให้ เครื่องนี้จะติดอยู่ในพื้นที่ครัว

ประตูในครัวเป็นประตูเปิดไปยังพื้นที่ข้างบ้าน ประตูเป็นประตูไม้สำเร็จสีขาว มือจับเป็นแบบก้านโยก สัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic ที่ช่องเปิดชั้นล่างทุกจุด จะเห็นได้จากเครื่องสีดำตรงมุมขวาบนของประตู

เปิดไปจะเป็นพื้นที่ครัวไทย พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโตแบบหยาบกันลื่นขนาด 60×60 ซม.

พื้นที่ส่วนนี้บ้านจริงที่ได้จะเป็นพื้นที่เปล่า ดังนั้นสามารถทำเป็นส่วนซักล้างหรือครัวไทยตามแต่สะดวก ถ้าทำเป็นครัวก็สามารถวางเคาน์เตอร์ใหญ่แบบนี้ได้เลย

พื้นที่ติดกับครัวจะเป็นพื้นที่ช่องเปิดโล่งไปยังหลังบ้าน

หลังบ้านจะเป็นส่วนซักล้าง

ติดกับบันไดและห้องนั่งเล่นเป็นประตูเปิดไปยังพื้นที่จอดรถหน้าบ้านและห้องน้ำ

เปิดออกมาจะเป็นพื้นที่จอดรถ มีบันได 1 ขั้น

ใต้บันไดมีห้องเก็บของ พื้นหน้าห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องนั่งเล่นลงไป

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องเป็นโทนสีขาว-เทา มีหน้าต่างกระจกให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในได้ พร้อมกับพัดลมระบายอากาศในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าของ Kohler พื้นที่ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านบนเป็นกระจกเงาและผนังเตี้ยทำให้วางของเพิ่มตรงนี้ได้อีก

ข้างอ่างล้างหน้ามีที่แขวนผ้าขนหนู ด้านบนเป็นกระจกบานกระทุ้ง ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้อง

ติดกับประตูห้องน้ำเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำห้องนี้จะแยกโซนแห้งและเปียกด้วยพื้นที่ลดระดับลงไปเล็กน้อย

ฝักบัวและที่วางสบู่ในห้องน้ำ

บันไดขึ้นไปยังชั้นบนอยู่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัว พื้นเป็นไม้ยางประสานสีน้ำตาล

บันไดชานพักเป็นแบบสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยม ด้านบนมีหน้าต่างกระจกทำให้ตรงนี้สว่าง มีราวจับให้ตลอดแนว

พื้นชั้นสองเป็นลามิเนตลายไม้ ชั้นนี้มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ด้านซ้ายคือห้องนอน 3 ตรงกลางคือห้องน้ำติดกับห้องนอนใหญ่ ขวาสุดคือห้องนอน 2

ห้องนอน 3 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับโถงทางเดินปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

ขนาดพื้นที่ใช้สอยพอเหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนหรือห้องทำงาน มีหน้าต่างกระจกให้สองจุดทำให้ห้องนี้ดูสว่างและโปร่ง

ขนาดพื้นที่ในห้องสามารถวางเตียง 3.5-5 ฟุต ถ้าวางเตียง 3.5 ฟุตแบบบ้านตัวอย่างพื้นที่รอบเตียงก็จะเหลือให้เดินผ่านสะดวก

หัวเตียงวางโต๊ะตัวเล็กได้ ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง

ข้างเตียงเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบ Powder Coat กระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงวางชั้นวางของ ตู้เสื้อผ้าหรือชั้นวางทีวีได้ค่ะ

อีกด้านจะเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง อาจทำเป็นโต๊ะทำงานแทนได้สำหรับห้องนอนเด็ก

ตรงข้ามเป็นห้องนอน 2 ห้องนี้อยู่ติดกับบันได พื้นเป็นลามิเนตลายไม้แบบเดียวกันปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

พื้นที่ภายในกว้างและสว่างเพราะมีระเบียงส่วนตัว ห้องนี้ขนาดใกล้เคียงกับห้องนอน 3 สามารถทำเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานแบบนี้ได้

มุมนั่งเล่น นั่งพักผ่อนในห้องทำงาน

โต๊ะทำงานสามารถวางโต๊ะตัวใหญ่ หรือวางโต๊ะสำหรับ 2 คนได้

อีกด้านวางชั้นวางของ ชั้นวางหนังสือหรือตู้เก็บของ

ด้านนี้เป็นประตูระเบียง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อนกรอบ Powder Coat กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงระดับเดียวกับพื้นห้องด้านในแต่มีธรณีประตูกั้นสูงกันน้ำหรือฝุ่นจากภายนอก

พื้นที่ระเบียงกว้าง สามารถวางโต๊ะไว้นั่งเล่น นั่งพักผ่อนได้

ระหว่างห้องนอน 2-3 คือห้องน้ำและห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกันปูต่อเนื่องเข้าไป

ห้องนี้มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด มีระเบียงและห้องน้ำส่วนตัว หน้าต่างกระจกหลายมุมทำให้ห้องสว่างและโปร่ง

พื้นที่ส่วนพักผ่อนวางเตียงและโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง อยู่ติดกับระเบียงทำให้ส่วนนี้โปร่งและอากาศถ่ายเทได้ดี เปิดประตูระเบียงรับลมได้

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุต เมื่อวางเตียง 5 ฟุตแบบบ้านตัวอย่างยังมีพื้นที่รอบเตียงเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก

หัวเตียงทั้งสองข้างสามารถวางโต๊ะหัวเตียง หรือโคมไฟ จะเห็นว่าพื้นทีด้านข้างยังเหลือกว้างพอถ้าจะวางเตียง 6 ฟุตค่ะ

ปลายเตียงติดตั้งทีวีแขวน และชั้นวางของเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้อง

ติดกับเตียงฝั่งนี้จะเป็นระเบียง ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบPowder Coat กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงระดับเดียวกับพื้นห้องด้านในแต่มีธรณีประตูกั้นสูงกันน้ำหรือฝุ่นจากภายนอก

ขนาดระเบียงพอเหมาะจะวางเก้าอี้ไว้นั่งรับลมได้ ราวกันตกเป็นกระจกใสทำให้ระเบียงดูกว้างมากขึ้น

อีกฝั่งของห้องเป็นมุมแต่งตัวและห้องน้ำ บ้านจริงที่ได้จะไม่ได้กั้นห้องให้แบบนี้ สามารถเอาไปเป็นไอเดียในการแต่งบ้านได้นะคะ

ด้านในทำเป็น Walk in closet ได้ มีพื้นที่ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

มุมนี้ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องสว่าง

ด้านนี้เป็นห้องน้ำ ประตูเป็นประตูไม้สำเร็จสีขาวมือจับเป็นก้านโยก

พื้นลดระดับจากพื้นห้องนอนลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาขนาด 30×30 ซม. จะเห็นว่าห้องนี้มีสองประตูคือประตูเชื่อมกับห้องนอนใหญ่และประตูเชื่อมกับโถงทางเดินด้านนอก ทำให้ทั้ง 3 ห้องสามารถเข้ามาใช้งานได้สะดวก

ภายในเป็นโทนสีเทา-ขาว ประตูที่เห็นเปิดไปจะเป็นโถงทางเดินด้านนอก

อ่างล้างหน้าของ Kohler พื้นที่ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านบนเป็นกระจกเงา

ตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้จะแยกโซนแห้งและเปียกด้วยฉากกั้นอาบน้ำที่ทางโครงการมีให้

พื้นมีขอบปูนกั้นขึ้นมา จึงไม่มีน้ำไหลมายังโซนแห้งขณะอาบน้ำ

ฝักบัวและที่วางสบู่ในห้องน้ำ และมีจุดสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเตรียมไว้ให้

Primula บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 50.30 ตร.วา ฟังก์ชั่นการใช้งานในบ้านมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ออกแบบภายนอกด้วยโทนสีเรียบเพื่อความสวยงามแต่มีเส้นสายทำให้บ้านดูไม่เรียบ ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่หลายจุด ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้าไปในตัวบ้าน ทำให้ภายในบ้านโปร่งและสว่าง หน้าบ้านเป็นพื้นที่จอดรถติดกับสวนหน้าบ้าน

แปลนบ้านชั้น 1 พื้นที่ด้านนอกบ้านทางด้านหน้าจะเป็นพื้นที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบทั้งหมด หน้าประตูทางเข้า-ออกตัวบ้านจะเป็นพื้นที่สวน และพื้นที่ด้านข้างบ้านก็ยังสามารถทำสวนได้ ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 4-5 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลาง พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากเป็นครัวเปิดที่สามารถกั้นเป็นครัวปิด พื้นที่การใช้สอยภายในครัวเพียงพอสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร ติดกับครัวเปิดไปจะเป็นพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

แปลนบ้านชั้น 2 จะมีห้องนอน 3 ห้อง โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 2 ห้องห้องนอน 2-3 จะใช้ห้องน้ำร่วมกัน ชั้นนี้เมื่อขึ้นมาจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นสำหรับครอบครัวหรือมุมทำงานได้ ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นจะกินพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของชั้นบน ขนาดห้องจึงกว้าง, โปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่หลายจุด มีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน ภายในสามารถวางเตียง 3.5 ฟุตและวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งภายในห้องได้ค่ะ

พื้นที่จอดรถสำหรับ 2 คัน เป็นที่จอดรถในร่ม และมีประตูทางเข้าบ้านตรงนี้ทำให้สะดวกเวลาฝนตกหรือมีของหนักๆก็ไม่ต้องเดินมาเข้าประตูหลักด้านหน้า ทางโครงการเตรียมกล้อง IP Camera ไว้จอดรถโดยสามารถดูกล้องผ่าน Smart Phone ได้

หน้าบ้านทางเข้า-ออกจะมีพื้นที่สวน สามารถทำเป็นสวนหย่อมให้ความร่มรื่น

ด้านข้างมีพื้นที่ทำสวนข้างบ้านได้

สำหรับบ้านที่มีที่ดินแปลงใหญ่ก็ทำสวนข้างบ้านให้เป็นพื้นที่นั่งเล่นแบบนี้ได้ค่ะ

ติดกับพื้นที่จอดรถเป็นประตูเข้า-ออกบ้าน หน้าประตูจะมีพื้นเฉลียงยกระดับจากพื้นดินปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.สีน้ำตาลอ่อน

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบ Powder Coat ชนิดพิเศษสี Sahara Grey ซึ่งมีคุณสมบัติไม่ลอกร่อนง่าย สามารถกันลมได้ดี บานประตูไม่ฟิกซ์ สามารถเปิดได้จากทั้ง 2 ข้าง สามารถขนของชิ้นใหญ่เข้าบ้านได้อย่างสะดวก กระจกเขียวตัดแสง พื้นด้านในปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวยกระดับจากพื้นเฉลียง

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่วางโซฟาและทีวีให้เป็นมุมพักผ่อน จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านซึ่งเป็นพื้นที่ทานอาหารและครัว เนื่องจากหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานใหญ่ ด้านข้างบ้านและด้านหลังก็มีหน้าต่างกระจก ทำให้เมื่อเข้ามาในบ้าน บ้านดูสว่าง กว้างและโปร่ง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่แบบเดี่ยว,โซฟาชุดหรือ L-Shape ก็ได้ มีพื้นที่ว่างให้วางโต๊ะกาแฟด้านหน้า และมีพื้นที่เหลือด้านข้างวางเป็นโคมไฟหรือโต๊ะเล็กๆสำหรับวางของ ด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกบานยาวสองบานทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา

ด้านตรงข้ามโซฟาจะเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ก็ได้ เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่แบบนี้ได้ ด้านข้างทีวีและด้านล่างติดตั้งชั้นวางของก็สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในบ้านได้อีก

หันกลับไปดูส่วนหน้าบ้าน จะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโต๊ะกาแฟว่ามีระยะกว้าง แม้จะว่าโต๊ะตัวใหญ่หรือโซฟาชุดก็สามารถเดินผ่านได้สะดวก

ถัดไปเป็นส่วนทานอาหาร ด้านซ้ายเป็นพื้นที่ครัวแบบครัวเปิดและห้องน้ำ ด้านขวาเป็นประตูเปิดไปยังพื้นที่สวนข้างบ้าน

พื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารจะมีระยะห่างที่กว้าง ไม่อยู่ชิดกันเกินไปทำให้ใช้งานสะดวก สามารถวางตู้เก็บของหรือชั้นวางหนังสือได้

มุมทานอาหารมีพื้นที่กว้างเพียงพอให้วางโต๊ะตัวใหญ่ มุมนี้ดูสว่างและโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ด้านข้างเป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่เปิดไปยังสวนข้างบ้าน

โต๊ะทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่ง ถ้ามีแขกมาบ้านก็สามารถรองรับแขกได้ค่ะ

ประตูข้างบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบPowder Coat กระจกเขียวตัดแสง

เปิดออกไปด้านข้างจะมีเฉลียงให้ ถ้าบ้านที่มีพื้นที่ดินเยอะสามารถทำเป็นสวนและพื้นที่นั่งเล่นแบบนี้ให้พักผ่อนหย่อนใจ

อีกด้านของบ้านค่ะ ด้านซ้ายมือใกล้บันไดคือประตูเปิดไปยังพื้นที่จอดรถหน้าบ้าน ทางเดินติดบันไดคือห้องน้ำ ด้านขวามือคือครัว พื้นที่ครัวเป็นครัวเปิดแต่สามารถกั้นให้เป็นครัวปิดได้ง่าย

พื้นที่หน้าครัวมีพื้นที่กว้างสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์เครื่องดื่ม หรือชั้นวางของ

เป็นเคาน์เตอร์เครื่องดื่มและตู้เก็บของแบบนี้ได้ค่ะ

ประตูครัวทำเป็นประตูปิดก็จะสะดวกในการใช้งานมากขึ้น เพราะกลิ่นอาหารจะได้ไม่ฟุ้งไปทั่วบ้าน

พื้นที่ในครัวกว้างขวางเหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร ไม่จำเป็นต้องต่อเติมครัวเพิ่มเพียงแต่ติดตั้งเครื่องดูดอากาศ

เคาน์เตอร์ทำเป็นตัว L เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานไปแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ให้วางของและเตรียมอาหารได้อีกเยอะ ด้านล่างมีช่องทำเป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้าได้ เหนือเคาน์เตอร์มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาและช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี

ประตูติดกับครัวเป็นประตูหลังบ้าน ประตูไม้สำเร็จสีขาวมือจับเป็นก้านโยก

เปิดออกไปเป็นพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นประตูเปิดไปยังพื้นที่จอดรถหน้าบ้าน

เปิดออกมาจะเป็นพื้นที่จอดรถ มีบันได 1 ขั้น

ใต้บันไดมีห้องเก็บของ พื้นหน้าห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องนั่งเล่นลงไป

ใต้บันไดมีห้องเก็บของ พื้นหน้าห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องนั่งเล่นลงไป

ภายในห้องเป็นโทนสีขาว-เทา มีหน้าต่างกระจกให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในได้

อ่างล้างหน้าของ Kohler พื้นที่ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านบนเป็นกระจกเงาและผนังเตี้ยทำให้วางของเพิ่มตรงนี้ได้อีก

ข้างอ่างล้างหน้าเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

ตรงข้ามมีที่แขวนผ้าขนหนู ด้านบนมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน

บันไดขึ้นไปยังชั้นบนอยู่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัว พื้นเป็นไม้ยางประสานสีน้ำตาล

บันไดชานพักเป็นแบบสี่เหลี่ยม ด้านบนมีหน้าต่างกระจกทำให้ตรงนี้สว่าง มีราวจับให้ตลอดแนว

พื้นชั้นสองเป็นลามิเนตลายไม้ ชั้นนี้มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ ด้านซ้ายคือห้องนอน 3 ตรงกลางคือห้องน้ำติดกับห้องนอนใหญ่ ขวาสุดคือห้องนอน 2

ขึ้นมาด้านบน จะมีพื้นที่อเนกประสงค์

เป็นพื้นที่สามารถทำเป็นมุมนั่งเล่น มุมพักผ่อนส่วนตัวสำหรับครอบครัวหรือทำเป็นมุมทำงานได้ค่ะ

ติดกับบันไดคือห้องนอน 2 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันไดปูต่อเนื่องเข้าไป

ขนาดพื้นที่ใช้สอยในห้องกว้างขวางสามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครัน มีหน้าต่างกระจกให้สองจุดทำให้ห้องนี้ดูสว่างและโปร่ง

ขนาดพื้นที่ในห้องสามารถวางเตียง 3.5-5 ฟุต ถ้าวางเตียง 3.5 ฟุตแบบบ้านตัวอย่างพื้นที่รอบเตียงก็จะเหลือให้เดินผ่านสะดวก

หัวเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานตัวใหญ่ และยังมีระยะห่างระหว่างเตียงกับโต๊ะจะวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆตรงนี้ก็ได้

ด้านข้างติดกับโต๊ะทำงานเป็นตำแหน่งของตู้เสื้อผ้า สามารถวางตู้ใบใหญ่ ด้านข้างทำเป็นชั้นวางของ

ข้างเตียงอีกด้านเป็นหน้าต่างกระจก กรอบ Powder coat กระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงติดตั้งชั้นวางของ และวางชั้นวางทีวีได้

ติดกับบันไดอีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 3 ห้องส่วนนี้เป็นห้องติดกับหลังบ้าน พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกันปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

ขนาดพื้นที่ใช้สอยพอเหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนหรือห้องทำงาน มีหน้าต่างกระจกให้สองจุดทำให้ห้องนี้ดูสว่างและโปร่ง

ขนาดพื้นที่ในห้องสามารถวางเตียง 3.5-5 ฟุต ถ้าวางเตียง 3.5 ฟุตและทำฐานเตียงให้มีพื้นที่เก็บของแบบนี้ก็เพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้

หัวเตียงวางโต๊ะทำงานตัวใหญ่ ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน

ด้านข้างติดกับโต๊ะทำงานเป็นตู้เสื้อผ้าใบใหญ่

ปลายเตียงติดตั้งชั้นวางของหรือชั้นวางทีวีได้

ติดกับห้องนอน 3 จะเป็นห้องน้ำซึ่งห้องนอน 2-3 จะใช้ร่วมกัน ประตูเป็นประตูไม้สำเร็จสีขาวมือจับเป็นก้านโยก และมีพัดลมระบายอากาศเพื่อระบายความร้อนในบ้านที่โถงบันไดชั้น 2 ด้วย

พื้นลดระดับจากพื้นห้องนอนลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาขนาด 30×30 ซม.

ภายในเป็นโทนสีเทา-ขาว มีหน้าต่างกระจกภายในทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาและช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี

อ่างล้างหน้าของ Kohler พื้นที่ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านบนเป็นกระจกเงา ด้านล่างมีตู้เก็บของ

ตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

ติดกับประตูเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้จะแยกโซนแห้งและเปียกด้วยฉากกั้นอาบน้ำที่ทางโครงการมีให้

พื้นมีขอบปูนกั้นขึ้นมา จึงไม่มีน้ำไหลมายังโซนแห้งขณะอาบน้ำ

ฝักบัวและที่วางสบู่ในห้องน้ำ

ห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ภายนอกมีระแนงบังสายตาสามารถวางต้นไม้กระถางเพื่อให้บ้านดูร่มรื่นได้ค่ะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ด้านข้างประตูมีพื้นที่ว่างสามารถวางชั้นวางของ ตู้เก็บของได้

ห้องนี้มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด มีระเบียงและห้องน้ำส่วนตัว หน้าต่างกระจกหลายมุมทำให้ห้องสว่างและโปร่ง

พื้นที่ส่วนพักผ่อนวางเตียงและโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง อยู่ติดกับระเบียงทำให้ส่วนนี้โปร่งและอากาศถ่ายเทได้ดี เปิดประตูระเบียงรับลมได้

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุต เมื่อวางเตียง 5 ฟุตแบบบ้านตัวอย่างยังมีพื้นที่รอบเตียงเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก

หัวเตียงทั้งสองข้างสามารถวางโต๊ะหัวเตียง หรือโคมไฟ จะเห็นว่าพื้นทีด้านข้างยังเหลือกว้างพอถ้าจะวางเตียง 6 ฟุต หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานและมุมพักผ่อนส่วนตัว วางโซฟาสำหรับนั่งเล่นนั่งพักผ่อนในห้องนอนได้

ปลายเตียงติดตั้งทีวีแขวน และชั้นวางของเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้อง

ติดกับเตียงฝั่งนี้จะเป็นระเบียง ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบPowder Coat กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงระดับเดียวกับพื้นห้องด้านในแต่มีธรณีประตูกั้นสูงกันน้ำหรือฝุ่นจากภายนอก ราวกันตกจะเป็นกระจกใสทำให้ระเบียงดูกว้าง

อีกฝั่งของห้องเป็นมุมแต่งตัวและห้องน้ำ บ้านจริงที่ได้จะไม่ได้กั้นห้องให้แบบนี้ สามารถเอาไปเป็นไอเดียในการแต่งบ้านได้นะคะ

มุมหน้าห้องแต่งตัววางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

หน้าห้องน้ำทำเป็น Walk in closet ภายในมีหน้าต่างกระจกทำให้มุมนี้สว่าง

ตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ หน้าบานทำเป็นกระจกก็จะสะดวกในการแต่งตัว

ด้านนี้เป็นห้องน้ำ ประตูเป็นประตูไม้สำเร็จสีขาวมือจับเป็นก้านโยก

พื้นลดระดับจากพื้นห้องนอนลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาขนาด 30×30 ซม.

ภายในเป็นโทนสีเทา-ขาว มีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องน้ำสว่างเพราะมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา

อ่างล้างหน้าของ Kohler พื้นที่ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านบนเป็นกระจกเงา ด้านล่างเป็นตู้เก็บของ

ตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้จะแยกโซนแห้งและเปียกด้วยฉากกั้นอาบน้ำที่ทางโครงการมีให้

พื้นมีขอบปูนกั้นขึ้นมา จึงไม่มีน้ำไหลมายังโซนแห้งขณะอาบน้ำ

ฝักบัวและที่วางสบู่ในห้องน้ำ

---

ราคา (พ.ย. 2561)

• Pansy บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 125.0 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 39.8 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาทหรือ 132,915 บาท/ตร.วา
• Pincushion บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 138.0 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 43.3 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 5.77 ล้านบาทหรือ 133,256 บาท/ตร.วา
• Petunia บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 159.0 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 50.6 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 6.53 ล้านบาทหรือ 129,050 บาท/ตร.วา
• Primula บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 180.0 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 50.3 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 7.16 ล้านบาทหรือ 142,345 บาท/ตร.วา

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ที่ตั้งโครงการ ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา อยู่ในในซอยเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 เป็นย่านพักอาศัย โดยถนนเคหะร่มเกล้าและถนนราษฎร์พัฒนามีความอุดมสมบูรณ์หลากหลาย มีทั้งตลาดสด, ตลาดนัด, ร้านค้าและร้านอาหารตลอดสองข้างทาง ไม่ไกลจากสถานศึกษาและสถานที่ราชการ เดินทางได้สะดวกเพราะใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัยที่มีความอุดมสมบูรณ์ปากซอยเคหะร่มเกล้า 76 เป็นที่ตั้งของสำนักงานที่ดินบึงกุ่ม โดยรอบจึงมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย สามารถมาจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก จากที่ตั้งโครงการเชื่อมต่อกับถนนหลายเส้นซึ่งแต่ละเส้นก็มีความอุดมสมบูรณ์ไม่ว่าจะเป็นถนนรามคำแหง, ถนนรามอินทรา, ถนนลาดกระบัง อีกทั้งเส้นเคหะร่มเกล้านี้ก็มีตลาดสดใหญ่ๆอีกหลายแห่งไม่ว่าจะเป็นตลาดเกรียงไกร, ตลาดกลางร่มเกล้าและตลาดบวรร่มเกล้า สำหรับห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆนั้นจะอยู่แถวมีนบุรี โดยจะมีทั้ง BigC สุขาภิบาล 3, Lotus สุขาภิบาล 3, Fashion Island และ The Promenade หรือถ้าไปเส้นรามคำแหงก็จะมี HomePro รามคำแหง, BigC สุขาภิบาล The Mall บางกะปิ

สำหรับสถานศึกษาก็มีโดยรอบทั้งระดับมัธยมและอุดมศึกษา ใกล้ๆก็จะมีรร.รัตนโกสินทร์สมโภช ไม่ไกลมีรร.เทพศิรนทร์ ร่มเกล้า, ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า, สถาบันนิด้า และถ้าไปทางลาดกระบังก็จะมีสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง อีกทั้งโดยรอบโครงการก็มีสถานที่ราชการ และบริษัทเอกชนอีกมากมาย ดังนั้นถ้าใครทำงานหรือมีบุตรหลานที่เรียนแถวนี้ก็ถือว่าเดินทางจากโครงการได้ไม่ยาก อีกทั้งอาหารการกินก็หาได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกเนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยที่ตรงไปเชื่อมกับถนนสองสาย คือถนนเคหะร่มเกล้าและถนนราษฎร์พัฒนา ซึ่งสองเส้นนี้เป็นเส้นที่สามารถไปเชื่อมต่อกับถนนหลักอื่นๆได้อีก

สำหรับถนนเคหะร่มเกล้าเป็นถนนที่เชื่อมกับถนนร่มเกล้า, ถนนเจ้าคุณทหารและถนนราษฎร์พัฒนา สำหรับถนนราษฎร์พัฒนานั้นจะเชื่อมกับถนนรามคำแหงและทางเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนา ดังนั้นถ้าไปยังถนนรามคำแหงก็ไม่ไกลโดยปากซอยตรงแยกมีสทีนก็เป็นถนนรามคำแหง ซึ่งเป็นถนนเส้นยาวที่มุ่งหน้าไปมีนบุรีเข้าสุวินทวงศ์ตรงไปยังฉะเชิงเทราได้ หรือถ้ามุ่งหน้าเข้าตัวเมืองกรุงเทพก็จะผ่านแยกลำสาสี วิ่งเชื่อมเข้าถนนลาดพร้าว, ถนนเสรีไทย, ถนนศรีนครินทร์และถนนนวมินทร์ได้ โดยถ้ามุ่งหน้าตรงไปยังถนนรามคำแหงเรื่อยๆก็จะวิ่งไปจนถึงถนนเพชรบุรี, พระราม 9 ได้เลย หรือถ้าวิ่งเข้าลาดพร้าวก็ตรงไปยังห้าแยกลาดพร้าว วิ่งเข้าถนนพหลโยธินและถนนรัชดาภิเษกได้

ถนนร่มเกล้าเป็นถนนที่เชื่อมกับถนนรามคำแหงเช่นกัน แต่ตรงไปยังถนนสุวินทวงศ์, ถนนสีหบุรานุกิจซึ่งเชื่อมต่อกับรามอินทราได้ วิ่งเข้าหทัยราษฎร์ตรงไปยังสายไหมและสุขาภิบาลได้จากเส้นนี้ หรือถ้ามุ่งหน้าลงใต้ก็จะวิ่งผ่านถนนเจ้าคุณทหาร ตรงไปยังแยกลาดกระบังที่เชื่อมกับถนนลาดกระบัง เส้นนี้จะเป็นเส้นที่วิ่งไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ใกล้ที่สุด จากถนนลาดกระบังจะเป็นเส้นที่วิ่งเข้าตัวเมืองได้อีกทางคือวิ่งเข้าถนนอ่อนนุชได้ จะเป็นช่วงถนนสุขุมวิทตอนปลาย หรืออีกไม่ไกลก็จะวิ่งเข้าเมืองสมุทรปราการ ดังนั้นจะเห็นว่าเส้นทางจากโครงการเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย จึงทำให้การเดินทางสามารถลัดเลาะได้หลายเส้นทางค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน สำหรับแท็กซี่เรียกผ่านมือถือจะสะดวกที่สุด แต่ปากซอยเชื่อมกับถนนเคหะร่มเกล้าก็จะสะดวกกว่าเพราะเส้นนี้มีรถสองแถวและรถตู้วิ่งผ่าน ซึ่งเส้นรถที่จะวิ่งไปยัง The Mall บางกะปิ, The Mall รามคำแหง, มีนบุรี และถนนร่มเกล้า ซึ่งถ้าไปแถวนั้นก็จะมีรถโดยสารประจำทางผ่านหลายสาย

การออกแบบโครงการ – สำหรับการออกแบบโครงการภายในมีพื้นที่สีเขียวทั้งพื้นที่ส่วนกลางและถนนในโครงการ มีต้นไม้และไม้พุ่มตลอดถนนหลัก ทำให้โครงการดูร่มรื่น มีพื้นที่สวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวรอบอาคาร Clubhouse พื้นที่ภายในบ้านพักก็มีพื้นที่สวนให้ ดังนั้นใครที่ชอบความร่มรื่นก็สามารถทำสวนในบ้านได้

สำหรับตัวบ้านฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันและตอบสนองต่อการอยู่อาศัยสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างต่อเนื่องไปกับห้องทานอาหาร ห้องครัวเป็นครัวปิดขนาดพื้นที่เพียงพอสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหารไม่จำเป็นต้องต่อเติมครัวไทยเพิ่ม บางTypeมีพื้นที่อเนกประสงค์ทำเป็นมุมนั่งเล่น มุมทำงานได้ สำหรับบ้านแฝดจะมีครัวไทยข้างบ้านไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มเอง ขนาดพื้นที่ใช้สอยในห้องนอนกว้างเพียงพอสำหรับการใช้งาน วางเตียงและเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ครบครัน

วัสดุ – พื้นบ้านชั้น 1 เป็นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., ชั้น 2 เป็นลามิเนตลายไม้ ,กรอบประตูหน้าต่าง Powder Coat, กระจกเขียวตัดแสง, ประตูห้องภายในเป็นบาน HDF, ผนังห้องมี Wallpaper ให้, ไฟดาวน์ไลท์พื้นที่จอดรถสำหรับ 2 คัน พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตขัดเรียบ มีพื้นที่สวนหน้าบ้านและข้างบ้าน , เครื่องตรวจจับควัน และแก๊สในห้องครัว, พัดลมระบายอากาศในห้องน้ำ และโถงบันได เพื่อระบายความร้อน และกลิ่นไม่พึงประสงค์ในบ้านได้, ทุกหลังมีสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic & Shock Sensor, อุปกรณ์ Smart Home ควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น ทีวี, เครื่องปรับอากาศ เปิดปิดไฟ ได้จาก Smart Phone และ อุปกรณ์ความปลอดภัยที่โครงการให้ในบ้านทุกหลัง กล้อง IP Camera ควบคุมผ่าน Smart Phone ติดตั้งที่จอดรถทุกหลัง

สิ่งอำนวยความสะดวก – Clubhouse ซึ่งจะมีสระว่ายน้ำ, พื้นที่นั่งเล่นริมสระ, พื้นที่ Co-working space พร้อม Free Wifi และฟิตเนส มีพื้นที่สีเขียวโดยรอบโครงการ สวนสาธารณะส่วนกลาง พื้นที่นั่งเล่น, นั่งพักผ่อน ทางเดินในสวนและสนามเด็กเล่น โดยพื้นที่ในโครงการมีต้นไม้ให้ความร่มรื่นหลายจุดบรรยากาศจึงเหมาะสมสำหรับการพักผ่อน อีกทั้งภายในยังจัดการพื้นที่ได้เป็นระเบียบเรียบร้อย ทางเข้าโครงการลูกบ้านเข้าออกด้วยบัตร Easy Pass มีป้อม รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง , CCTV หน้าประตูทางเข้า-ออกโครงการ และทั่วพื้นที่รอบโครงการ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่บนถนนเคหะร่มเกล้า เชื่อมต่อกับหลายเส้นทาง เป็นถนนที่มีความอุดมสมบูรณ์ ใกล้ตลาด ร้านอาหารและสถานที่ราชการ
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	เดินทางเข้าและออกเมืองได้สะดวก ไม่ไกลจากถนนใหญ่ , ทางด่วนและถนนกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	Taxi สามารถเรียกจากมือถือ ปากซอยมีรถสองแถววิ่งผ่าน
บ้านและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งเป็นสัดส่วน พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง วัสดุมาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีสวนสาธารณะ, สระว่ายน้ำและ Club House ฟิตเนส พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยติดตั้งกล้อง CCTV ทั้งโครงการ รปภ.ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง บรรยากาศพักอาศัยที่มีความสงบแต่ยังเข้า-ออกเมืองสะดวกและปากซอยก็มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.70	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : https://passorn.pruksa.com/20269/ภัสสร-รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ