EP.789 รีวิว ทาวน์โฮม Patio บางนา – วงแหวน ราคาเริ่ม 3.39 ล้าน

ชม VDO พาทิโอ บางนา – วงแหวน

---

ชื่อโครงการ	พาทิโอ บางนา-วงแหวน Patio Bangna-Wongwaen
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร แบบบ้านให้เลือก 2 แบบ
พื้นที่โครงการ	39 ไร่
จำนวนบ้าน	372 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 178 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก ใกล้ Airport Link สุวรรณภูมิ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอย 01 กาญจนาภิเษก 39 ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เปิดจอง พ.ย. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	ธ.ค.2560
ราคา	เริ่ม 3.39 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	38 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สถานที่สำคัญใกล้โครงการห้างสรรพสินค้า เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด 6.6 กม สวนหลวง ร.9 8.3 กม. แมคโคร บางพลี 9.3 กม. SB Design Square 11.2 กม. โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า 11.1 กม. ไทวัสดุ บางนา 12.2 กม. เมกา บางนา 12.9 กม. Paradise Park 11.3 กม. Seacon Square, ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ 13.4 กม. อีเกีย บางนา 14 กม. คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์ 22.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.จุฬารัตน์ 950 ม. รพ.เซ็นทรัลปาร์ค 12.4 กม. รพ.บางพลี 12.3 กม. รพ.บางนา 1 14.6 กม. รพ.บางนา 2 19.3 กม. สถานศึกษา ม.ราม 2 5.2 กม. ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ 14.8 กม. ร.ร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ 15.6 กม. วิทยาลัยเกริก 16.5 กม. ABAC บางนา 16.7 กม. วิทยาลัยเซาธ์อีสท์ บางกอก (บางพลี) 18.8 กม. ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ 26.2 กม. สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 15.3 กม. นิคมบางพลี 25.3 กม. สนง.ที่ดินอำเภอบางพลี 23.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด เข้า-ออกระบบ Auto Access Card รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พาทิโอ บางนา-วงแหวน โครงการใหม่ ภายใต้แนวคิด “The Combination of Generation” เปิดจองครั้งแรก! ทาวน์โฮมหรู 3 ชั้น รุ่นขายดี จากพฤกษา เริ่ม 3.39 ล้านบาท

---

---

ใกล้เคียงโดยรอบ

• Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว
• Golden Neo บางนา-กิ่งแก้ว
• Golden Neo 2 บางนา-กิ่งแก้ว
• WERKK กิ่งแก้ว-สุวรรณภูมิ
• Sense บางนา-สุวรรณภูมิ
• Stories บางนา-สุวรรณภูมิ
• Patio บางนา-วงแหวน
• ศุภาลัย วิลล์ บางนา-วงแหวน
• พฤกษาวิลล์ 97 วงแหวน-อ่อนนุช
• บุราสิริ วงแหวน-อ่อนนุช
• ศุภาลัย เออร์บานา บางนา-วงแหวน
• ศุภาลัย ไพรด์ บางนา-วงแหวน
• The Enter Click กิ่งแก้ว-อ่อนนุช-วงแหวน
• กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ อ่อนนุช-วงแหวน
• Stories อ่อนนุช-วงแหวน
• ภัสสร บางนา-วงแหวน
• มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 1
• Grand Bangkok Boulevard บางนา-อ่อนนุช
• มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 3
• มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 5

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอย 01 กาญจนาภิเษก 39 ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

พิกัด Google : 13.680931, 100.715722

โครงการ Patio บางนา-วงแหวน ตั้งอยู่ใกล้ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ที่มีเส้นทางคมนาคมสะดวกสบาย ใกล้ถนนบางนา-ตราด เข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมืองและแหล่งที่ทำงานต่างๆได้ง่าย ใกล้ทั้งทางด่วน และถนนมอเตอร์เวย์

map ของโครงการด้านบนจะเป็นเส้นทางจากโครงการไปยังถนนสายสำคัญต่างๆ ทั้งเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกวิ่งไปมอเตอร์เวย์, ถนนกิ่งแก้วที่วิงไปสนามบินสุวรรณภูมิ,ถนนบางนา-ตราด ที่มีห้างใหญ่ๆของย่านบางนาอย่าง Mega Bangna, Ikea และนิคมอุตสาหกรรมมากมาย

ผู้คนที่อยู่อาศัยในโซนนี้ ส่วนมากจะเป็นคนที่ทำงานในสนามบินสุวรรณภูมิ และนิคมอุตสาหกรรม เป็นส่วนใหญ่ ทำให้ทำเลโซนนี้เต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร, อาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านนั่งชิล มีหอพัก, อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า และคอนโดใหม่เกิดขึ้นมากมาย ออกไปรอบนอกก็มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และตลาดสด จัดว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียว

สำหรับคนใช้รถ โครงการ Patio บางนา-วงแหวน ตั้งอยู่ในซอยกาญจนาภิเษก 39 เชื่อมระหว่างวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนกิ่งแก้ว(ซ.กิ่งแก้ว 25/1) ซึ่งเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนบางนา-ตราด, มอเตอร์เวย์, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง, ถนนบางพลี-ลาดกระบัง และถนนย่อยๆต่างๆอีกมากมาย

โครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่บางนา-ตราดประมาณ 6.2 กม.โดยถนนบางนา-ตราด ถือได้ว่าเป็นถนนเส้นหลักสายสำคัญของคนโซนสมุทรปราการเลยก็ว่าได้ เป็นถนนใหญ่ มีช่องจราจร 8-10 เลน ช่วยให้ผู้ใช้รถใช้ถนนเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก คล่องตัว

สำหรับคนที่ทำงานในเมือง ก็มีทางด่วนให้เลือกหลากหลาย จะใช้ทางด่วนบูรพาวิถี มุ่งหน้าสู่โซนสุขุมวิท-สาทร-สีลม ก็สะดวก หรือจะใช้มอเตอร์เวย์ เชื่อมสู่ทางด่วนพระราม 9 มุ่งหน้าเข้าโซน New CBD ก็ได้เช่นเดียวกัน สุดท้ายจะใช้เส้นถนนวงแหวนตะวันตก เชื่อมสู่โซนพระราม 2 หรือจะออกไปยังรามคำแหง อันนี้ก็เลือกใช้กันได้ตามเส้นทางที่ต้องการเดินทาง หากต้องการออกเมืองไปชลบุรี ก็มอเตอร์เวย์เลยค่ะ ถ้ารถไม่ติดชั่วโมงนิดๆก็ถึงแล้ว

โครงการ Patio บางนา-วงแหวน อยู่ห่างจากมอเตอร์เวย์(กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่) ประมาณ 8.3 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 16 นาทีเท่านั้น พอขึ้นมอเตอร์เวย์แล้วเชื่อมต่อไปทางด่วนศรีรัชวิ่งไปทางด่วนด่านพระราม 9 ได้ในเวลาประมาณ 24 นาทีเท่านั้น

แยกและถนนใกล้เคียง

• แยกบางพลี-คลองขุด 6.2 กม.
• แยกหนองบอน, ประเวศ 9.4 กม.
• มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ – ชลบุรีสายใหม่ 8.3 กม.
• ถนนบางนา – ตราด 6.2 กม.
• ถนนอ่อนนุช 6.5 กม.
• ถนนลาดกระบัง 6.9 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 9.4 กม.

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ Patio บางนา-วงแหวน ตั้งอยู่ใกล้ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก รอบๆเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ พวกโครงการหมู่บ้านจัดสรรเป็นส่วนใหญ่ จะออกไปไหนก็ต้องใช้แท็กซี่หรือเรียกวินมอเตอร์ไซค์เป็นหลัก

ตัวโครงการอยู่ห่างจากแอร์พอร์ตลิงก์สถานีบ้านทับช้างประมาณ 8.3 กม. เป็นระยะที่คนไม่ใช้รถสามารถนั่งรถไปต่อได้ในเวลาประมาณ 15 นาที ซึ่งใช้นั่งเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 อโศก หรือ บางกะปิ ได้ง่าย

ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลืองสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านบางนาได้ดีขึ้น โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีศรีเอี่ยม ที่ถึงจะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึง แต่ต่อรถไปได้ไม่ไกลมาก ซึ่งก็เพิ่มความสะดวกและทางเลือกในการเข้าเมืองให้เราได้ดีนะคะ และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะไปเชื่อมต่อกับส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ ที่ สถานีสำโรง

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ Patio บางนา-วงแหวน มีที่ตั้งอยู่ในซอยกาญจนาภิเษก 39 เชื่อมต่อระหว่างวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนกิ่งแก้ว รอบๆโครงการเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรเป็นส่วนใหญ่ ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่พอออกมาที่ถนนบางนา-ตราดถือว่าเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กม. เท่านั้น

โดยที่ถนนใหญ่ บางนา-ตราด มีไฮเปอร์มาร์เก็ตอยู่หลายแห่ง ทั้งเทสโก้ โลตัส บางพลี, เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด, บิ๊กซี บางพลี, มาร์เก็ต วิลล่า ส่วนศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และแหล่งขายวัสดุก่อสร้าง-ตกแต่งบ้าน ก็มีทั้ง เมกา บางนา, อิเกีย บางนา, คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์, โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า, ไทยวัสดุ บางนา และบุญถาวร บางนา

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา อย่าง ม.รามคำแหง 2, ม.อัสสัมชัญ, ม.หัวเฉียว, ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ. บางบ่อ, รพ.บางนา 2, รพ.รวมชัยประชารักษ์, รพ.จุฬารัตน์ 5 ถ้าห่างออกไปหน่อยก็จะมี รพ.เซ็นทรัลปาร์ค และรพ.บางพลี ค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด 6.6 กม
• สวนหลวง ร.9 8.3 กม.
• แมคโคร บางพลี 9.3 กม.
• SB Design Square 11.2 กม.
• โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า 11.1 กม.
• ไทวัสดุ บางนา 12.2 กม.
• เมกา บางนา 12.9 กม.
• Paradise Park 11.3 กม.
• Seacon Square, ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ 13.4 กม.
• อีเกีย บางนา 14 กม.
• คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์ 22.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.จุฬารัตน์ 950 ม.
• รพ.เซ็นทรัลปาร์ค 12.4 กม.
• รพ.บางพลี 12.3 กม.
• รพ.บางนา 1 14.6 กม.
• รพ.บางนา 2 19.3 กม.

สถานศึกษา

• ม.ราม 2 5.2 กม.
• ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ 14.8 กม.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ 15.6 กม.
• วิทยาลัยเกริก 16.5 กม.
• ABAC บางนา 16.7 กม.
• วิทยาลัยเซาธ์อีสท์ บางกอก (บางพลี) 18.8 กม.
• ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ 26.2 กม.

สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ

• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 15.3 กม.
• นิคมบางพลี 25.3 กม.
• สนง.ที่ดินอำเภอบางพลี 23.3 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจากถนนบางนา-ตราด → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก → ตรงมาประมาณ 4.2 กม.เพื่อกลับรถใต้สะพาน → ตรงมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยกาญจนาภิเษก 39 → ตรงมาตามทาง จะเจอทางเข้าโครงการ Patio บางนา-วงแหวน อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันบนถนนบางนา-ตราด ซ้ายมือจะเห็น SB Design Square

ซักพักเราจะเจอ เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด ที่ฝั่งซ้ายมือ ก่อนถึงทางทางเลี้ยวเข้าถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก โลตัสนี้เป็นห้างที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด คือประมาณ 6.6 กม.

ฝั่งเยื้องๆตรงข้ามโลตัสจะเป็นห้างใหญ่ของคนย่านนี้อย่าง เมกะบางนา และ อิเกีย บางนา ที่อยู่ห่างจากโครงการรวมระยะวนรถแล้วประมาณ 12.9 กม. ค่ะ เมกะบางนาจะอยู่ตรงสี่แยกที่ถนนบางนา-ตราด ตัดกับวงแหวนกาญจนาภิเษกพอดี พอเราเห็นเมกะบางนา เราตรงไปและเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกตรงมาประมาณ 4.2 กม.เพื่อกลับรถใต้สะพานแล้วตรงมาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยกาญจนาภิเษก 39 ตรงมาตามทางจะเจอทางเข้าโครงการ Patio บางนา-วงแหวน อยู่ทางขวามือ

เราชิดซ้ายตรงไปทางถนนอ่อนนุช โดยเลี้ยวซ้ายไปตามทาง

ขับตรงมาเรื่อยๆบนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก

ตรงมากลับรถใต้สะพาน

เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถใต้สะพาน

กลับรถแล้วตรงมาหน่อย จะเจอซอยกาญจนาภิเษก 39 เราก็เลี้ยวเข้าไปได้เลยค่ะ

จุดสังเกตนอกจากป้ายซอยกาญจนาภิเษก 39 แล้ว จะมีป้ายโครงการ Patio บางนา-วงแหวน ขนาดใหญ่ติดอยู่ที่หน้าปากซอยด้วย

ที่ปากซอยกาญจนาภิเษกจะมี 7-11 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือด้วย อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2 กม.

ตรงไปตามทางค่ะ ถนนในช่วงต้นซอยจะเป็นถนนสี่เลน รถสวนเข้าออกได้ และพอจอดรถลงไปซื้อของกินข้างทางได้อย่างที่เห็น

ตรงเข้ามาตามทางเรื่อยๆถนนจะเปลี่ยนเป็นแบบ 2 เลนแบบนี้

เข้าซอยกาญจนาภิเษก 39 มาประมาณ 2 กม. จะเจอทางเข้าโครงการ Patio บางนา-วงแหวน อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

---

รอบโครงการ

โครงการ Patio บางนา-วงแหวน ที่เรามาสำรวจกันวันนี้ เป็นส่วนของ Phase 1 หรือพื้นที่ในเส้นประสีเหลืองในแผนที่นะคะ รอบๆที่ดินโครงการ ทิศตะวันตกจะเป็นหมู่บ้านของทาวน์โฮม 4 ชั้น(หรืออาคารพาณิชย์) ทิศตะวันออกเป็นที่ดินบุคคลอื่นที่ตอนนี้ถมทรายไว้เรียบร้อยแล้ว ต้องรอดูว่าอนาคตจะเป็นอะไรนะคะ ทิศใต้จะมีสะพานข้ามคลองไปพื้นที่โครงการ Phase 2 ด้านใน ซึ่งใช้ถนนทางเข้าออก, ซุ้มโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน

ส่วนทางเข้าออกโครงการอยู่ทางฝั่งทิศเหนือ ห่างจากถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกประมาณ 2 กม. ตรงข้ามและด้านข้างซุ้มโครงการจะมีอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันค่ะ

ซุ้มทางเข้าโครงการ Patio บางนา-วงแหวน จะอยู่ติดถนนซ.กาญจนาภิเษก 39 แบบนี้ วิ่งไปทางทิศตะวันตกไปวงแหวนกาญจนาภิเษก ตะวันออกไปถนนกิ่งแก้ว

จากซุ้มโครงการมองไปทางฝั่งทิศตะวันตก

ติดที่ดินโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกจะเป็นถนนและอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น สร้างใหม่ ในอนาคตจะเป็นอะไรต้องมารอดูกันนะคะ อาจเป็นอาคารสำนักงาน หรือสิ่งอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการอย่างเช่น 7-11 หรือร้านอาหารก็ได้

ฝั่งตรงข้ามซุ้มโครงการทางทิศเหนือ ก็เป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น หน้าตาแบบเดียวกันเลย ก็มารอดูกันนะคะว่าในอนาคตจะมีร้านอะไรมาเปิดบ้าง

ถัดจากอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น เยื้องๆตรงข้ามโครงการมีอู่ซ่อมรถอยู่

มองไปทางทิศตะวันออกของโครงการ

ทิศตะวันออกเป็นที่ดินบุคคลอื่นที่ตอนนี้ถมทรายไว้เรียบร้อยแล้ว ต้องรอดูว่าอนาคตจะสร้างเป็นอะไรนะคะ เข้าไปดูภายในตัวโครงการกันต่อเลยค่ะ

---

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าโครงการ Patio บางนา-วงแหวน เป็นซุ้มขนาดใหญ่ติดถนนซอยกาญจนาภิเษก 39 ซึ่งวันที่ไปถ่ายทำโครงการมี Air Tube สีส้มเด่นเห็นชัดแต่ไกลหน้าซุ้มโครงการ เพื่อต้อนรับผู้สนใจให้เข้ามาสอบถามข้อมูลและชมบ้านตัวอย่างภายในโครงการได้

เอาภาพจำลองซุ้มโครงการมาให้ดูกันค่ะ ตัวซุ้มมีลักษณะเป็นกรอบสี่เหลี่ยมเล็กใหญ่ซ้อนกัน แยกทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวามือ มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลางของ สองฝั่งของซุ้มทางเข้ามียกพื้นเป็นทางเดินเท้า และมีสวนหย่อมตกแต่งหน้าโครงการ และมีเกาะที่ปูสนามหญ้าและปลูกรั้วพุ่มไม้มาเพื่อมุมมองที่ดูร่มรื่นขึ้น

เพื่อความเป็นระเบียบในการรักษาความปลอดภัย ฝั่งขาเข้าและขาออก จะแบ่งย่อยอีกฝั่งละสองช่อง โดยลูกบ้านสแกน Access Card เข้าไปได้เลยช่องนึง และอีกช่องสำหรับผู้มาติดต่อที่ต้องแลกบัตรกับรปภ.ก่อน โดยที่ซุ้มรปภ.ตรงกลางจะมีกล้อง CCTV ส่องหน้าคนขับและส่องป้ายทะเบียนอยู่ ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยให้คนในโครงการอีกขั้น

พื้นซุ้มโครงการจะเป็นคอนกรีตสแตมป์

มีรั้วเลื่อนระบบไฟฟ้ากั้นอีกชั้น เป็นแบบ Double Gate เพิ่มความปลอดภัยอีกขั้น และมีประตูเล็กด้านข้างซุ้มทั้งสองฝั่งสำหรับคนเดินเข้าออกด้วย

ถนนหลักหน้าซุ้มโครงการกว้าง 16 เมตร ถนนรอง 12 เมตร และถนนในซอย 8 เมตร

เข้ามาฝั่งซ้ายมือจะเห็นรั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร และปลูกต้นไม้ทั้งไม้ยืนต้น ไม้พุ่มตามแนวรั้ว และปูสนามหญ้ามาให้ร่มรื่น

ฝั่งขวามือติดซุ้มโครงการเป็นพื้นที่ขายในอนาคตของโครงการ ปัจจุบันจัดเป็นสวนสาธารณะ

ภายในปูสนามหญ้า ปลูกไม้ยืนต้น และทำทางเดินเท้ามาให้เรียบร้อย

ถัดจากสวนเข้ามาจะเป็นอาคารสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างของโครงการ

หน้าตาบ้านเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น สำนักงานขายจะอยู่ติดกันกับบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าเลย ไม่ต้องเดินไกล วันที่ไปถ่ายทำยังมีการเก็บหน้างานส่วนรอบๆสำนักงานขายอยู่ แต่ภายในพร้อมให้เยี่ยมชมได้แล้วค่ะ

เข้าไปดูภายในสำนักงานขายกันเลยค่ะ สำนักงานขายโครงการเปิดทุกวันตั้งแต่ 9 โมงเช้า ถึง 6 โมงเย็น

เข้าไปดูด้านในก็จะมีที่นั่งรับรองลูกค้าและเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการอยู่ค่ะ

ส่วนที่นั่งรับรองลูกค้าภายในสำนักงานขาย จัดมาให้หลายชุดทีเดียว

---

:: HOUSE TYPE ::

แบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 2 แบบนะคะ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น หน้าตาไม่แตกต่างและมีหน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. เท่ากัน แต่แตกต่างที่การจัดฟังก์ชั่นภายใน ดังนี้

• แบบบ้าน City Space Deluxe ขนาดพื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 Family Room
• ที่จอดรถ 2 คัน แยกพื้นที่ห้องครัว ห้องนั่งเล่น

ผังบ้านแบบ City Space Deluxe : ที่จอดรถ 2 คัน แยกพื้นที่ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ทานอาหารอย่างเป็นสัดส่วน รองรับทุกกิจกรรมของทุกคนในบ้านอย่างลงตัว ชั้นสองมีห้องนอน 2 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง สองชั้นแรกนี้จะเหมือนๆกันกับแบบบ้านอีกแบบค่ะ แต่ส่วนที่ต่างจากอีกแบบคือแบบนี้จะมี Penthouse ชั้น 3 พื้นที่กว้างยกชั้น เหมาะใช้เป็นห้องส่วนตัวของพ่อและแม่ มีที่นั่งดูทีวีส่วนตัว มีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าที่เต็มที่ขึ้น ใครมีลูกก็มีพื้นที่สำหรับห้องเด็กหรือวันที่ลูกขึ้นมาวิ่งเล่นได้

• แบบบ้าน City Space ขนาดพื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 Family Room
• ที่จอดรถ 2 คัน แยกพื้นที่ห้องครัว ห้องนั่งเล่น

ผังบ้านแบบ City Space : มีที่จอดรถ 2 คัน แยกพื้นที่ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ทานอาหารอย่างเป็นสัดส่วน รองรับทุกกิจกรรมของทุกคนในบ้านอย่างลงตัว ชั้นสองมีห้องนอน และ Family Space ชั้น 2 ออกแบบโดยคำนึงถึงการใช้ชีวิตของครอบครัวเป็นหลัก เพื่อให้ทุกคนได้มาใช้งานร่วมกันได้ง่าย ชั้น 3 จะมีห้องนอน 2 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างในโครงการ Patio บางนา-วงแหวน มีให้ชมกันครบทั้งสองแบบเลยค่ะ หน้าตาบ้านและวัสดุที่ใช้จะเหมือนๆกัน ต่างกันที่การจัดผังของชั้น 2 และ 3 บางส่วนอย่างที่ได้อธิบายในผังด้านบนนั่นเอง โดยแบบที่เราจะพาไปชมคือแบบ City Space Deluxe เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ขนาดพื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2คัน

หน้าตาภายนอกของบ้านค่ะ ใช้สีขาวเป็นสีพื้น และตัดสีทาขอบด้วยสีน้ำตาลอ่อน, สีเทาและระแนงเหล็กสีเทา ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น จะเห็นว่าชายคาด้านบนหรือใต้หลังคามีช่องระบายอากาศลดความร้อนให้ชั้น 3 โดยตัวช่องเป็นแบบกันแมลง

มาดูผังบ้านกันต่อค่ะ ที่ดินแปลงมาตรฐาน 20 ตร.วา ตัวอาคารหน้ากว้าง 5 เมตร ความลึกตัวบ้านประมาณ 8 เมตร

ชั้น 1 จอดรถได้ 2 คัน เข้ามาในบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่น ต่อด้วยส่วนรับประทานอาหาร มีมุมครัวด้านในบ้าน ใกล้ประตูเปิดออกไปลานหลังบ้าน ที่สามารถต่อเติมเป็นครัวเพิ่มได้อีก สำหรับคนที่ชอบทำอาหาร หรืออยากได้ห้องซักรีดเพิ่มนะคะ ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ติดประตูห้องเก็บของใต้บันได เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room

ชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องนอนเล็ก 2 ห้องส่วนด้านหน้าบ้านที่ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลางที่โถงบันได

ชั้น 3 เป็น Master Bedroom ทั้งชั้นค่ะ จะเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีประตูเปิดไปห้องน้ำในตัว พร้อมพื้นที่นั่งเล่น Walk in closet และมีระเบียงในตัว

หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คันค่ะ ช่วงที่ไปถ่ายจะยังมีเฉพาะบ้านตัวอย่าง แต่ลานจอดรถของจริงจะเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบ พร้อมไฟดาวน์ไลท์ ลานจอดรถจะมีหลังคามาให้พอบังรถได้ครึ่งคันส่วนด้านหน้า และมีกันสาดยื่นมาช่วยกันแดดกันฝนให้อีกซึ่งนอกจากจะทำให้กันแดดกันฝนรถได้เต็มคันแล้ว ยังเป็นแบบโปร่งแสง ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ลานจอดรถด้วยอีกทาง

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงหน้าบ้านขนาด 5 x 1 ม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. เป็นขนาดที่พอวางม้าหรือนั่งชั้นวางรองเท้า เอาไว้นั่งใส่รองเท้าหน้าบ้านได้อย่างที่เห็นในบ้านตัวอย่างนะคะ เฉลียงนี่ในบ้านของจริงยังช่วยเป็นกันชนเวลาเราถอยรถเข้าออกลานจอดรถได้ด้วย กันเราถอยรถไปชนตัวบ้านนั่นเอง

มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับหูช้าง พร้อมตัวบิดล็อกด้านใน และตัวล็อกแบบก้นหอยอีกชั้น เพื่อความปลอดภัยอีกขั้น แบบสมมติต่อให้คนนอกไขกุญแจได้ แต่เราหลับอยู่ด้านในแล้วล็อกก้นหอยไว้ด้วยก็จะเปิดประตูเข้ามาไม่ได้ ถือเป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นอีกขั้นค่ะ

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ฝั่งขวาจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องครัวค่ะ พื้นชั้น 1 เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.6 ม. ระยะดูทีวีจะอยู่ที่เกือบ 3 เมตร ทำให้วางทีวีขนาด 70″ ได้สบายๆค่ะ

ภาพจากบ้านเปล่ามุมเดียวกันค่ะ (ผังบ้านเปล่าจะกลับด้านกันอยู่นะ) ผนังเป็นแบบฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ มีบัวเชิงผนังสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ได้ตามที่เห็น ช่องแสงหลักคือประตูด้านหน้าบ้าน และประตูด้านหลังบ้าน

ส่วนห้องรับแขกวางชุดโซฟารับแขกขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์โต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน โดยในบ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮมแปลงมุมที่มีหน้าต่างด้านข้าง (หรือด้านหลังโซฟาอย่างในภาพ)ให้ แต่หากเป็นบ้านแปลงกลางจะไม่มีหน้าต่างนะคะ

มองไปทางชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียและกรุผนังเป็นผิวลายไม้ซึ่งช่วยเปลี่ยนบรรยากาศได้ดี ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของ

ภาพจากบ้านเปล่ามองไปทางส่วนชั้นวางทีวีค่ะ จะเห็นว่าของจริงประตูห้องเก็บของใต้บันไดจะเป็นประตูเล็กแบบนี้นะคะ อาจต้องก้มเวลาเข้าไปหยิบของหรือเก็บของ แต่ข้อดีคือสามารถทำชั้นลอยเก็บของหรือวางทีวีได้กว้างนั่นเอง

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานข้างบ้าน(สำหรับบ้านมุม)และหลังบ้านได้ และมีครัวปิดพร้อมประตูบานเลื่อนมาให้ด้านข้าง

ติดกับครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง เราเข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างพื้นจะลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ห้องน้ำเป็นห้องแบบ Powder Room นะคะ คือไม่มีส่วนอาบน้ำ แต่จะมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์มาให้ พร้อมกระจกเงาได้ตามที่เห็น

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดพัดลมดูดอากาศมาให้ เนื่องจากไม่มีหน้าต่างในห้องน้ำ จึงมีพัดลมช่วยระบายอากาศนั่นเอง

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างมีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แนะนำให้ต่อเคาเตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ เพราะมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler มีสายฉีดชำระและที่วางทิชชู่สแตนเลสเข้าชุดกันมาให้

ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งเหลือระยะเดินรอบๆสบายๆนะคะ

มาดูส่วนครัวกันต่อค่ะ จะเห็นว่าได้ครัวปิด กั้นห้องประตูบานเลื่อนแบบสองบานมาให้เรียบร้อย ซึ่งอันนี้ดีค่ะ ทำให้เราไม่ต้องกั้นห้องเอง และมีครัวปิดที่เวลาทำอาหารเวลามีกลิ่นหรือควัน ก็ไม่เข้าสู่ห้องนั่งเล่นหรือส่วนอื่นๆของบ้าน ใครไม่ค่อยทำอาหาร ปรับเป็นห้องอเนกประสงค์อย่างห้องเล่นเกมส์หรือห้องเลี้ยงเด็กก็ได้เช่นกัน

ส่วนครัวบ้านตัวอย่างวางเคาน์เตอร์มาให้ดูระยะใช้งานนะคะ วางมาเป็นรูปตัว L ให้เราดูระยะเวลาประกอบอาหาร ล้างจาน ด้านบนติดชั้นลอยเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของ พร้อมเครื่องดูดควันเหนือเตาไฟและ Back Splash ที่ผนังหลังเตาเพื่อช่วยกันเปื้อน และเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นได้แบบกำลังพอดี

ภาพจากบ้านเปล่ามุมครัวจะมาเป็นโล่งๆแบบนี้นะคะ แต่จะมีเจาะช่องเตรียมงานระบบท่อประปาสำหรับอ่างล้างจานในครัวมาให้เรียบร้อย และมีหน้าต่างบานเปิดในครัวมาให้เปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้

ส่วนห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกลานหลังบ้านอยู่ มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีตัวล็อกก้นหอยให้เป็นล็อกสองชั้นเหมือนประตูและหน้าต่างทุกบานในบ้านค่ะ เราออกไปดูหลังบ้านกันต่อเลย

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตลดระดับต่ำกว่าพื้นบ้านประมาณ 10 cm. แท้งค์น้ำขนาด 1000 ลิตร ของจริงได้ตามนี้ มีการต่อท่องานระบบไว้ให้ และติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย ข้อดีของลานหลังบ้านคือมีการก่อกำแพงสูงลาดเอียงลงมา เป็นโครงสร้างที่เตรียมไว้ให้ต่อเติมหลังบ้านโดยการเพิ่มหลังคากันแดดกันฝนได้ง่าย

ส่วนเหนือประตูติดไฟสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย จะเห็นว่าข้างบ้านมีทำกันสาดส่วนลานหลังบ้านเพื่อกันแดดกันฝน เพิ่มพื้นที่ใช้งานส่วนครัวได้อีกนะคะ บางคนอาจก่อเคาน์เตอร์ครัวหลังบ้านเลย เวลาผัดๆทอดๆก็เต็มที่ไปเลย หรือบางคนอาจใช้วางเครื่องซักผ้านอกบ้านก็ได้

ภาพลานหลังบ้านในบ้านตัวอย่างค่ะ ต่อเติมมาให้ดูเป็นไอเดีย เพิ่มพื้นที่ใช้งานในบ้านได้ดีนะคะ กลายเป็นครัวแบบ Pantry พร้อมโต๊ะนั่งรับประทานอาหารเช้า สังเกตว่าเพดานมีทำ Sky Light ดึงแสงธรรมชาติเข้ามาได้ในตอนกลางวัน ทำให้ห้องสว่างอย่างที่เห็น

กลับเข้ามาในบ้านเราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อนะคะ บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดประตูทางเข้าหน้าบ้านเลย โดยเป็นบันไดไม้สำเร็จสีอ่อน ลูกตั้งเป็นไม้สีเดียวกันตีปิดทึบ

ข้อดีคือชานพักบันไดเป็นแบบเต็มขั้นไม่มีปาดขั้นสามเหลี่ยมนะคะ

ขึ้นมาชั้น 2 ที่โถงบันไดจะเป็นทางเชื่อมระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ห้อง มีห้องน้ำคั่นตรงกลาง และบันไดทางขึ้นไปชั้น 3

บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังที่โถงทางเดินชั้น 2 มาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่ามีมุมให้วางโต๊ะเครื่องแป้ง ชั้นวางของตกแต่ง หรือตู้เสื้อผ้าเพิ่มเติมที่โถงทางเดินได้ พื้นชั้น 2 และชั้น 3 เป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนได้ตามนี้ เราไปดูห้องนอนติดบันไดทางขึ้นชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่นี้อยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน บ้านตัวอย่างวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะ มีพื้นที่ข้างเตียงเดินรอบๆได้สบายๆ

ข้างเตียงกว้างขวาง บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ ก็จะเห็นว่ายังเหลือระยะข้างเตียงแบบไม่อึดอัด

จะเห็นว่าปลายเตียงมีพื้นที่เหลือเฟือ พอวางเสื่อเล่นโยคะปลายเตียง หรือวาง Bed Bench ปลายเตียงได้

ภาพผนังส่วนหน้าบ้านของห้องนอนใหญ่จากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นช่องเจาะของประตูบานเลื่อนที่เปิดออกไประเบียงและหน้าต่างได้ชัดเจนขึ้น

ประตูเปิดออกไประเบียงเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมเนียมสีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง แบบ 3 ตอน ข้อดีของประตูแบบ 3 ตอนคือสามารถมีช่องเปิดที่กว้างกว่า 2 ตอนนั่นเอง

ส่วนพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาลอ่อน ขนาด 30 x 30 cm. มีราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำมาให้ สามารถใช้วางกระถางต้นไม้ริมหน้าต่างได้ หลักๆใช้วางแอร์คอมเพรสเซอร์และเป็นช่องเปิดรับลมให้ห้องนอนอีกทางด้วย

มองไปทางฝั่งปลายเตียงในบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานโต๊ะใหญ่มาให้ดูเป็นไอเดีย

ออกมาจะเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนทั้งสองห้อง เราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อเลย

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 cm. วัสดุสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกัน คือเป็นกระเบื้องผิวด้าน 60×60 เซนติเมตร สุชภัณฑ์ Kohler ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้พร้อมฉากกั้นกระจกเทมเปอร์เข้ามุม

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำเหนือโถสุขภัณฑ์ติดพัดลมดูดอากาศมาให้เพื่อช่วยระบายอากาศ มีหน้าต่างบานกระทุ้งอีกบาน

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ค่ะ

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ไม่มีที่วางของรอบๆมากนัก สามารถทำเคาน์เตอร์ไว้วางของเพิ่มได้นะคะ เพราะมีระยะพอ

สุขภัณฑ์ของ Kohler รุ่นเดียวกันกับชั้นล่างค่ะ

ฉากกั้นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำเป็นประตูแบบบานเลื่อนเข้ามุม เปิดปิดจากตรงกลางแบบนี้

ที่ผนังหลังฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และมีที่วางสบู่เล็กๆมาให้ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดู จะเห็นว่ามีขนาดใหญ่เหมาะมือดี และสามารถปรับระดับหยดน้ำได้

และจากที่โถงบันไดชั้น 2 จะมีห้องนอนอีกห้อง ซึ่งอันนี้บ้านตัวอย่างจัดเป็น Family Room หรือ Multi Purpose Area ซึ่งเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่จัดเป็นห้องนั่งเล่นชั้น 2 มาให้ดูเป็นไอเดีย โดยจะอยู่ติดกับบันไดทางลงไปชั้น 2 ค่ะ

Family Area หรือ ห้องนั่งเล่นที่อยู่ชั้นสองนี้เป็นพื้นที่สำคัญที่คนในครอบครัวจะได้มาใช้ร่วมกันก่อนนอน หรือพักผ่อนร่วมกันนะคะ เพราะมีความเป็นส่วนตัวกว่าชั้นล่าง ในบ้านตัวอย่างวางโซฟาขนาดใหญ่กว่าเตียงนอนมาให้ดูระยะใช้งาน ว่าต่อให้จัดเป็นห้องนอนวางเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุต ก็ยังเหลือระยะใช้งานสบายๆค่ะ พร้อมวางโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน และทำ Built in ชั้นวางของด้านข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปทางชั้นวางทีวี ถือเป็นห้องพักผ่อนที่ไม่ได้มาเล่นๆเลย คือขนาดนี่ใหญ่กว่าห้องนั่งเล่นชั้นล่างอีกค่ะ ทำชั้นวางทีวีได้กว้างเต็มที่ ใครชอบดูหนังจอใหญ่ๆนี่สบายๆเลยค่ะ ชอบที่

ด้านข้างติดหน้าต่างในบ้านตัวอย่าง Built in เป็นชั้นยาวๆต่อเนื่องไปที่ชั้นวางทีวี คือใช้เป็นโต๊ะแบบนั่งกับพื้นให้เด็กๆทำการบ้าน อ่านหนังสือ ติวสอบ ก็ได้ ใช้วางของก็ดี

เราขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ

ขึ้นมาห้องนอนใหญ่ชั้น 3 เลยค่ะ จะมีราวกันตกส่วนโถงบันไดเป็นเหล็กสีขาว มือจับเป็นลายไม้สีเดียวกับพื้น ผนังด้านหลังโถงบันไดติดงานศิลปะมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่า ส่วนราวกันตกชั้น 3 ค่ะ ด้านบนเพดานของโถงบันไดจะเห็นว่ามีช่องแสงธรรมชาติให้ความสว่างกับโถงบันไดได้ดี

มองกลับไปที่บันไดทางลงไปชั้น 2 จะเห็นว่าชานพักเป็นแบบสี่เหลี่ยมเต็มขั้น ไม่มีปาดสามเหลี่ยมมาให้เดินลำบาก อันนี้ดีค่ะ แต่ไม่มีราวจับทั้งสองฝั่งนะ

เรามาดูห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันต่อนะคะ ก็เป็นห้องนอนใหญ่ที่ได้พื้นที่ชั้น 3 ทั้งชั้นเลย มีห้องน้ำในตัว Walk in closet และระเบียง เข้าห้องนอนมาหันไปทางด้านหน้าจะเป็นส่วนของเตียงนอน

ห้องนอนใหญ่วางเตียงนอนคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ บ้านตัวอย่างวางเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุต พร้อม Bed Bench ปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

สองฝั่งข้างเตียงมีระยะประมาณ 50 cm. วางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

ภาพนี้มองไปทางฝั่งปลายเตียง ในบ้านตัวอย่างทำBuilt in ชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานมาให้เห็นระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่ากว้างขวาง ใช้เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้เยอะเลย

ส่วนห้องนั่งเล่นในห้องนอน พอวางชั้นวางทีวีไปแล้วจะเหลือระยะเดินสบายๆ ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.8 เมตร วางทีวีจอใหญ่ขนาด 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ

ถัดมาจะเป็นส่วน Walk in closet บ้านตัวอย่างทำฉากกั้นพร้อม Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนบ้านเปล่าจะเป็นมุมเข้าไปแบบนี้นะคะ และจะมีประตูห้องน้ำอยู่ด้านข้าง

เพดานชั้น 3 สูง 2.55 m. ทำให้เวลาบิลท์อินชั้นวางของก็ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้เยอะดี บ้านตัวอย่างทำBuilt in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

เราเข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำจะอยู่ด้านข้างส่วน Walk in closet เลยแบบนี้

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 5 cm. วัสดุสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกัน พื้นใช้กระเบื้องเซรามิกผิวด้าน 60×60 เซนติเมตร สุชภัณฑ์ Kohler ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้พร้อมฉากกั้นกระจกเทมเปอร์

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ค่ะ คือเป็นชุดอ่างล้างมือและมีที่วางของข้างล่างให้ด้วยพร้อมบานปิด

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ตัวอ่างเป็นอ่างไฟเบอร์หล่อ มีที่วางของด้านข้างได้มากพอสมควร

สุขภัณฑ์ของ Kohler รุ่นเดียวกันกับชั้นล่างค่ะ

ฉากกั้นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำเป็นประตูแบบบานเลื่อน มีช่องแสงเหนือส่วนอาบน้ำเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศได้

สังเกตที่ผนังหลังฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และที่มุมทำที่วางของมาให้ ชุดฝักบัวเป็นของ Englefield ที่มี Rain Shower ติดตั้งมาให้ด้านบนด้วย เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดู จะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ และมีที่หมุนปรับขนาดหยดน้ำได้

---

ราคา (เม.ย.60)

• แบบ City Space แปลง 46 ที่ดิน 20.0 ตารางวา ราคา 3.89 ล้านบาท ราคาพิเศษ 3.39 ล้านบาท
• แบบ City Space Deluxe แปลง 42 ที่ดิน 20.0 ตารางวา ราคา 3.99 ล้านบาท ราคาพิเศษ 3.49 ล้านบาท

• เงินจอง – บาท
• เงินทำสัญญา 40,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตร.วา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

---

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Patio บางนา-วงแหวน มีที่ตั้งอยู่ในซอยกาญจนาภิเษก 39 เชื่อมต่อระหว่างวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนกิ่งแก้ว รอบๆโครงการเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรเป็นส่วนใหญ่ ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่พอออกมาที่ถนนบางนา-ตราดถือว่าเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กม. เท่านั้น

โดยที่ถนนใหญ่ บางนา-ตราด มีไฮเปอร์มาร์เก็ตอยู่หลายแห่ง ทั้งเทสโก้ โลตัส บางพลี, เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด, บิ๊กซี บางพลี, มาร์เก็ต วิลล่า ส่วนศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และแหล่งขายวัสดุก่อสร้าง-ตกแต่งบ้าน ก็มีทั้ง เมกา บางนา, อิเกีย บางนา, คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์, โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า, ไทยวัสดุ บางนา และบุญถาวร บางนา

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา อย่าง ม.รามคำแหง 2, ม.อัสสัมชัญ, ม.หัวเฉียว, ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ. บางบ่อ, รพ.บางนา 2, รพ.รวมชัยประชารักษ์, รพ.จุฬารัตน์ 5 ถ้าห่างออกไปหน่อยก็จะมี รพ.เซ็นทรัลปาร์ค และรพ.บางพลี

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ในซอยกาญจนาภิเษก 39 เชื่อมระหว่างวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนกิ่งแก้ว(ซ.กิ่งแก้ว 25/1) ซึ่งเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนบางนา-ตราด, มอเตอร์เวย์, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง, ถนนบางพลี-ลาดกระบัง และถนนย่อยๆต่างๆอีกมากมาย โดยโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่บางนา-ตราดประมาณ 6.2 กม.

สำหรับคนที่ทำงานในเมือง ก็มีทางด่วนให้เลือกหลากหลาย จะใช้ทางด่วนบูรพาวิถี มุ่งหน้าสู่โซนสุขุมวิท-สาทร-สีลม ก็สะดวก หรือจะใช้มอเตอร์เวย์ เชื่อมสู่ทางด่วนพระราม 9 มุ่งหน้าเข้าโซน New CBD ก็ได้เช่นเดียวกัน สุดท้ายจะใช้เส้นถนนวงแหวนตะวันตก เชื่อมสู่โซนพระราม 2 หรือจะออกไปยังรามคำแหง อันนี้ก็เลือกใช้กันได้ตามเส้นทางที่ต้องการเดินทาง หากต้องการออกเมืองไปชลบุรี ก็มอเตอร์เวย์เลยค่ะ ถ้ารถไม่ติดชั่วโมงนิดๆก็ถึงแล้ว

โครงการอยู่ห่างจากมอเตอร์เวย์(กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่) ประมาณ 8.3 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 16 นาทีเท่านั้น พอขึ้นมอเตอร์เวย์แล้วเชื่อมต่อไปทางด่วนศรีรัชวิ่งไปทางด่วนด่านพระราม 9 ได้ในเวลาประมาณ 24 นาทีเท่านั้น

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับคนไม่ใช้รถ รอบๆเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบพวกโครงการหมู่บ้านจัดสรรเป็นส่วนใหญ่ จะออกไปไหนก็ต้องใช้แท็กซี่หรือเรียกวินมอเตอร์ไซค์เป็นหลัก

ตัวโครงการอยู่ห่างจากแอร์พอร์ตลิงก์สถานีบ้านทับช้างประมาณ 8.3 กม. เป็นระยะที่คนไม่ใช้รถสามารถนั่งรถไปต่อได้ในเวลาประมาณ 15 นาที ซึ่งใช้นั่งเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 อโศก หรือ บางกะปิ ได้ง่าย

ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลืองสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านบางนาได้ดีขึ้น โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีศรีเอี่ยม ที่ถึงจะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึง แต่ต่อรถไปได้ไม่ไกลมาก ซึ่งก็เพิ่มความสะดวกและทางเลือกในการเข้าเมืองให้เราได้ดีนะคะ และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะไปเชื่อมต่อกับส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ ที่ สถานีสำโรง

♦ บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของทาวน์โฮมเน้นโทนสีอ่อนขาวเทาครีม สไตล์โมเดิร์นโดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ที่ชั้น 2 จัดมาให้เป็นโถงอเนกประสงค์และห้องนอนใหญ่ ที่มีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และยังมีที่ทางให้ขยับได้ เป็นระยะใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด

วัสดุได้ของคุณภาพดีโดยบ้านที่ทางโครงการขายจะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, เพดานชั้นล่างสูง 2.6 เมตร ชั้นบนสูง 2.5 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงพอสมควร มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler ห้องน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น อลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องถ้าไม่มีหน้าต่าง จะมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้เรียบร้อย

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Club House ที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะมาให้ แต่อันนี้ต้องรอดูกันอีกทีนะคะ ว่าหน้าตาจะเป็นยังไง ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ มีทางเท้าสองฝั่งข้างทาง

♦ ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วย รั้วไม้กระดก + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับ แยกช่องลูกบ้านและคนนอกอีกชั้นเพื่อให้ตรวจสอบคนเข้าออกได้ง่ายขึ้น พร้อมรั้วเลื่อนไฟฟ้ากั้นอีกชั้นแบบ Double Gate รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อสู่ถนนใหญ่บางนาตราด, ทางด่วน และมอเตอร์เวย์
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก เข้า-ออก โครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ต้องใช้แท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์เป็นหลัก และอยู่ห่างจากโซนที่มีรถผ่านเยอะเข้ามาพอสมควร
บ้านและวัสดุ	8	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Club House พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 25,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.7	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://patio.pruksa.com/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ