EP.496 รีวิว พาทิโอ ศรีนครินทร์-พระราม 9 ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่ม 3.85 ล้าน

---

ชื่อโครงการ	พาทิโอ ศรีนครินทร์-พระราม 9 / Patio Srinakarin-Rama 9
เจ้าของโครงการ	พฤกษา / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	28-1-52.5 ไร่
จำนวนบ้าน	293 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 160-190 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19.6 ตร.วา ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	กรุงเทพกรีฑา, หัวหมาก, ศรีนครินทร์
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนพระราม 9 และถนนมอเตอร์เวย์ – Airport Rail Link สถานีหัวหมาก 4.4 กม. – รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี (ในอนาคต) – รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง (ในอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง : สาย 93, 171, 172 รถสองแถว : Airport Link หัวหมาก – เดอะมอลล์ บางกะปิ – แยกลำสาลี – หมู่บ้านนักกีฬา
ที่ตั้ง	ถนนกรุงเทพกรีฑา แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม. 10240
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ก.พ. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 3.85 ล้านบาท (ส.ค. 59)
ค่าส่วนกลาง	1,280 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– Tesco Lotus กรุงเทพกรีฑา (ขนาดกลาง) : 1.6 กม. – Market Today : 1.4 กม. – ตลาดหมู่บ้านนักกีฬา : 3.3 กม. – Tesco Lotus พัฒนาการ : 4.9 กม. – Tesco Lotus บางกะปิ : 4.3 กม. – The Mall บางกะปิ : 4.3 กม. – Makro บางกะปิ : 4.7 กม. – Big C รามคำแหง : 4.4 กม. – โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ : 3.7 กม. – โรงพยาบาลวิภาราม : 4.8 กม. – โรงพยาบาลรามคำแหง : 4.7 กม. – โรงพยาบาลการุญเวช สุขาภิบาล 3 : 6.8 กม. – โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 9.5 กม. – โรงเรียนนานาชาติสแตมฟอร์ด : 4.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนสาธารณะ – สนามเด็กเล่น – คลับเฮ้าส์ – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พรีเมี่ยมทาวน์โฮม 3 ชั้น ใกล้ทางด่วน , รถไฟฟ้า 3 สาย , สนามกอล์ฟ พร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือ , ฟิตเนส , ลู่วิ่ง , สวนพักผ่อน , สนามบาส ตอบโจทย์ชีวิตครอบครัวอย่างแท้จริงยกระดับการใช้ชีวิตด้วยพื้นที่ที่ให้คุณมากขึ้นกับทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อมชั้นลอย ที่ให้คุณสามารถปลดปล่อยจินตนาการกับวิวสนามกอล์ฟจากชั้นดาดฟ้า สร้างแรงบันดาลใจให้คุณในวันทำงาน พร้อมผ่อนคลายในวันพักผ่อน รวมทั้งสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่บนชั้นดาดฟ้าเป็นพื้นที่ ที่คุณต้องการ ไม่ว่าเป็นสวนลอยฟ้า หรือลานปาร์ตี้

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนกรุงเทพกรีฑา แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม. 10240

พิกัด : 13.745755, 100.667000

แผนที่จากทางโครงการ

Patio ศรีนครินทร์-พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑาที่สามารถเข้าออกได้ถึง 4 เส้นทางรอบด้านทั้งถนนมอเตอร์เวย์, ถนนศรีนครินทร์, ถนนรามคำแหงและถนนกาญจนาภิเษก ตัวโครงการเองไม่ได้ตั้งอยู่ติดถนนกรุงเทพกรีฑาซะทีเดียวแต่จะต้องเข้าออกผ่านทางถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันกับสนามกอล์ฟยูนิโก้ นั้นส่งผลให้บรรยากาศโดยรอบโครงการมีความเงียบสงบ อากาศดีจากพื้นที่สีเขียวของสนามกอล์ฟขนาดใหญ่เป็นร้อยๆไร่ มีความเป็นส่วนตัวสูง

ในขณะนี้จุดที่น่าสนใจอีกอย่างคือบริเวณแยกกรุงเทพกรีฑานั้นมีงานก่อสร้างสะพานข้ามแยกจากถนนหัวหมากสู่ถนนกรุงเทพกรีฑานั่นทำให้เรื่องการสัญจรในอนาคตจะมีความลื่นไหลมากขึ้นสำหรับคนที่ต้องใช้งานถนนกรุงเทพกรีฑาในชีวิตประจำวัน แต่ในมุมกลับกันผลกระทบจากช่วงระหว่างงานก่อสร้างคือฝุ่นและสภาพผิวจราจรรวมถึงช่องการจราจรที่ถูกลดลงทำให้ช่วงนี้อาจจะต้องกัดฟันทนใช้งานกันหน่อยเพื่อประโยชน์ในระยะยาว แต่อย่างไรก็ตามงานก่อสร้างดังกล่าวกินพื้นที่ถึงแค่บริเวณช่วงกรุงเทพกรีฑา 8 เท่านั้น ช่วงถนนหน้าโครงการไม่ได้รับผลกระทบโดยตรงครับ

ตัวโครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนกรุงเทพกรีฑา 800 เมตร ต้องเข้าออกผ่านทางถนนภาระจำยอมที่มีความยาว 800 เมตรใช้งานร่วมกับสนามกอล์ฟยูนิโก้ ที่ไม่ได้มีความหนาแน่ในเรื่องของการสัญจร จึงไม่ได้แตกต่างอะไรจนเหมือนกับว่าเป็นถนนส่วนบุคคลของทางโครงการเองเสียด้วยซ้ำไป

การเดินทางนั้นมีถนนกรุงเทพกรีฑาเป็นจุดเริ่มต้นที่ใช้ในการเชื่อมต่อไปยังถนนศรีนครินทร์, ถนนมอเตอร์เวย์, ถนนกาญจนาภิเษกและถนนรามคำแหง โดยผมจะขอแยกการใช้งานในแต่ละเส้นทางดังนี้

• ถนนศรีนครินทร์ ใช้เดินทางไปยังย่านบางกะปิทางด้านเหนือซึ่งเป็นแหล่งที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่างเดอะมอลล์บางกะปิ และเชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าว, เสรีไทย, นวมินทร์ ส่วนทางทิศใต้ใช้เดินทางไปยังทางด่วนพระราม 9 – มอเตอร์เวย์, พัฒนาการและต่อเนื่องไปได้ถึงถนนบางนาตราดผ่านหน้าห้างใหญ่ซีคอน ศรีนครินทร์
• ถนนรามคำแหง มีซอยกรุงเทพกรีฑา 8 ที่เป็นตัวช่วยในการเข้าถึงไม่ต้องไปใช้งานผ่านทางถนนศรีนครินทร์ที่จะมีปริมาณรถหนาแน่นกว่า เส้นรามคำแหงใช้เดินทางไปยังแยกคลองตัน-พระราม 9 ส่วนทางขาออกจะไปยังเขตมีนบุรีและสุวินทวงศ์ได้
• ถนนมอเตอร์เวย์ ใช้ซอยกรุงเทพกรีฑา 8 เป็นตัวเชื่อมต่อหลัก สำหรับมอเตอร์เวย์นั้นจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือทางด้านนอกคู่ขนานและทางด้านในที่เป็นทางพิเศษใช้เข้าเมืองไปยังทางด่วนพระราม 9 ส่วนขาออกใช้ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิและชลบุรี
• ถนนกาญจนาภิเษก อีกหนึ่งถนนหลวงที่สำคัญที่คนส่วนใหญ่นิยมเรียกกันติดปากว่าถนนวงแหวนรอบนอก (ฝั่งตะวันออก) เพราะการใช้งานมีลักษณะเป็นวงแหวนอยู่รอบตัวเมืองกรุงเทพ ทางเหนือเดินทางไปยังรามอินทรา-บางปะอิน ส่วนทางใต้จะวิ่งเข้าเขตบางนา-สมุทรปราการผ่านทางห้างเมกะบางนา

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ใกล้กับโครงการมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และร้านอาหารริมทางพวกร้านข้าวแกง ตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่บ้างบริเวณใกล้ๆกับ 7-11 เส้นกรุงเทพกรีฑาเองมีจุดน่าสนใจอยู่ 2 แห่งคือเทสโก้ โลตัส ที่เป็นสาขาขนาดกลางถึงไม่ใหญ่เท่ากับสาขาที่เป็นไฮเปอร์มาร์เก็ตแต่ก็ครบครันการใช้งานชีวิตประจำวัน อีกแห่งคือ Market Today คอมมูนิตี้มอลล์สไตล์ยุโรป หรือถ้ามองเป็นแหล่งห้างสรรพสินค้าชั้นนำเลยต้องเดินทางไปย่านบางกะปิที่มีเดอะมอลล์ แมคโคร โลตัส บางกะปิ ระยะทางประมาณ 4 กิโลเมตร

สำหรับรถไฟฟ้า ที่มีให้ใช้บริการในปัจจุบันคือรถไฟฟ้า Airport Link โดยสถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดคือสถานีหัวหมาก ระยะทางจากโครงการอยู่ที่ 4.4 กม. ตัวสถานีตั้งอยู่ใกล้กับจุดตัดพระราม 9 – ศรีนครินครินทร์ สามารถเดินทางไปใช้งานได้ 2 ทางคือเส้นศรีนครินทร์หรือผ่านกรุงเทพกรีฑาซอย 8 ระยะทางเท่ากัน มีรถสองแถวจากหน้าโครงการไปถึงตัวสถานีได้เลยทำให้การเดินทางสำหรับคนที่ไม่ใช่รถส่วนตัวเพิ่มความสะดวกได้ในระดับนึง

จุดขึ้นทางด่วน มอเตอร์เวย์ฝั่งขาเข้าไปยังทางด่วนพระราม 9 มีให้เลือกใช้งานได้ 2 เส้นทางได้แก่ เส้นกรุงเทพกรีฑา 8 ออกสู่ถนนมอเตอร์เวย์จากนั้นขึ้นสะพานกลับรถเพื่อมุ่งหน้าไปยังทางด่วนพระราม 9 ส่วนอีกทางคือถนนศรีนครินทร์จะมีสะพานวงแหวนที่จุดตัดถนนศรีนครินทร์-มอเตอร์เวย์ เพื่อใช้งานเข้าสู่ตัวเมืองไปยังทางด่วนพระราม 9

จุดลงทางด่วน ในกรณีที่เดินทางมาจากทางด่วนพระราม 9 พอเลยถนนศรีนครินทร์มาจะมีจุดออกไปยังทางขนานมีป้ายกำกับว่าไปถนนกรุงเทพกรีฑา โดยผ่านทางซอยกรุงเทพกรีฑา 8 เพื่อไปยังโครงการ

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการพาทิโอ ศรีนครินทร์-พระราม 9 ในวันนี้ผมเลือกใช้ทางด่วนพระราม 9 วิ่งต่อเนื่องไปยังถนนมอเตอร์เวย์ แล้วออกทางขนานเข้าสู่ถนนกรุงเทพกรีฑา โดยใช้ซอยกรุงเทพกรีฑา 8 เป็นตัวเชื่อมโดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนศรีรัช > ถนนมอเตอร์เวย์ > ซอยกรุงเทพกรีฑา 8 > ถนนกรุงเทพกรีฑา > พาทิโอ ศรีนครินทร์ – พระราม 9

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางบนทางด่วนศรีรัชฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี

ขับมาจนสุดช่วงของทางยกระดับ เปลี่ยนไปวิ่งบนพื้นราบด้านล่างให้เราเตรียมชิดซ้าย

ป้ายสีฟ้าขนาดใหญ่นี้เป็นตัวช่วยบอกว่าเรากำลังเข้าสู่ถนนมอเตอร์เวย์

เรายังคงตรงต่อไปโดยให้อยู่ที่ช่องทางด้านซ้ายเอาไว้ แต่ไม่ต้องออกไปยังถนนศรีนครินทร์

เลยจากทางออกถนนศรีนครินทร์เมื่อสักครู่นี้มาเล็กน้อย จึงค่อยออกไปวิ่งทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์ด้านนอก

พยายามวิ่งอยู่ช่องทางซ้ายเอาไว้จนเราเห็นป้ายบอกทางเข้าถนนกรุงเทพกรีฑาอยู่ด้านบนสะพานลอย

เลี้ยวซ้ายเข้ากรุงเทพกรีฑาซอย 8

ภายในซอยกรุงเทพกรีฑา 8 มีทางเลี้ยวไปตามเส้นทางหลัก

พอถึงถนนกรุงเทพกรีฑาเราจะถูกบังคับเลี้ยวซ้าย ซึ่งอันที่จริงนั้นเราต้องเลี้ยวขวาแต่ว่าในขณะนี้ (สิงหา 59) มีงานก่อสร้างสะพานข้ามแยกกรุงเทพกรีฑาอยู่ เราจึงต้องเลี้ยวซ้ายไปก่อนแล้วค่อยกลับรถเอาครับ

จุดกลับรถอยู่ไม่ไกลจากทางออกกรุงเทพกรีฑาซอย 8 มากนักประมาณ 200-300 เมตร

จากนั้นให้ขับไปตามถนนกรุงเทพกรีฑา

ถึงช่วงที่มีสะพานข้ามคลอง เราจะเห็นป้ายโครงการอยู่ทางขวามือบอกว่าอีก 100 เมตรจะถึงทางเลี้ยวเข้าโครงการ

ทางเข้าโครงการพาทิโอนั้นจะเป็นทางเข้าที่ใช้ร่วมกันกับสนามกอล์ฟ ยูนิโก้ กอล์ฟ คอร์ส ให้เราเลี้ยวขวาเข้าไปได้เลย

จากหน้าปากซอยทางเข้าโครงการ ขับเข้าไปผ่านตามถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกับสนามกอล์ฟยูนิโก้อีก 800 เมตร

ขับเข้าไปตามถนนส่วนบุคคลนี้อีก 800 เมตร

ลานจอดรถสนามกอล์ฟยูนิโก้

ถึงแล้วครับโครงการ Patio ศรีนครินทร์-พระราม 9

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– Tesco Lotus กรุงเทพกรีฑา (ขนาดกลาง) : 1.6 กม.
– Market Today : 1.4 กม.
– ตลาดหมู่บ้านนักกีฬา : 3.3 กม.
– Tesco Lotus พัฒนาการ : 4.9 กม.
– Tesco Lotus บางกะปิ : 4.3 กม.
– The Mall บางกะปิ : 4.3 กม.
– Makro บางกะปิ : 4.7 กม.
– Big C รามคำแหง : 4.4 กม.

– โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ : 3.7 กม.
– โรงพยาบาลวิภาราม : 4.8 กม.
– โรงพยาบาลรามคำแหง : 4.7 กม.
– โรงพยาบาลการุญเวช สุขาภิบาล 3 : 6.8 กม.
– โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 9.5 กม.
– โรงเรียนนานาชาติสแตมฟอร์ด : 4.4 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

– ถนนกรุงเทพกรีฑา : 800 เมตร
– ถนนศรีนครินทร์ (แยกกรุงเทพกรีฑา) : 2.5 กม.
– ถนนมอเตอร์เวย์ (จุดตัดพระราม 9 มอเตอร์เวย์) : 3.6 กม.
– ถนนมอเตอร์เวย์ (แยกต่างระดับทับช้าง) : 4.6 กม.
– ถนนรามคำแหง (แยกลำสาลี) : 3.7 กม.
– ถนนรามคำแหง (แยกต่างระดับสุขาภิบาล 3) : 7.7 กม.

เราไปเดินชมบรรยากาศบริเวณถนนใหญ่กรุงเทพกรีฑาด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ

สำหรับถนนทางเข้าโครงการนั้นจะเป็นถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันกับสนามกอล์ฟ ยูนิโก้ มีระยะทางจากถนนใหญ่ถึงซุ้มประตูโครงการอยู่ที่ 800 เมตรซึ่งถือว่าเป็นระยะที่ไกลเกินกว่าจะเดินได้จริงในชีวิตประจำวันนะครับ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารสำนักงานที่มีรูปแบบสถาปัตยกรรมโดดเด่น แปลกตา

เยื้องไปหน่อยมีร้านอาหารไก่ย่างเสือใหญ่

ถนนกรุงเทพกรีฑาช่วงหน้าโครงการมีขนาดกว้าง 4 เลนวิ่งสวนกันฝั่งละ 2 เลนไม่มีเกาะกลางถนน บรรยากาศถือว่าสงบเป็นส่วนตัวดีทีเดียวเพราะมีรถวิ่งผ่านไม่มากนัก

ริมถนนฝั่งเดียวกับโครงการจะมีคูน้ำเล็กๆ

ป้ายรถเมล์ห่างจากปากทางเข้าออกแค่ 20 เมตร มีรถสองแถวและรถประจำทางวิ่งผ่าน

มี 7-11 อยู่ที่บริเวณปากซอยกรุงเทพกรีฑา 15 ห่างจากปากทางเข้าออกโครงการ 200 เมตร

ส่วน Tesco Lotus ที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุดจะเป็นโลตัสแบบขนาดกลาง ระยะทาง 1.6 กม.

ขณะนี้ผมย้ายตัวเองเข้ามาอยู่ที่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการเรียบร้อยแล้ว

หน้าซุ้มทางเข้าจะเป็นสะพานข้ามคลองสาธารธารณะที่มีชื่อว่าคลองบ้านม้า

สำหรับคนที่ชอบบรรยากาศความเป็นธรรมชาติต้องบอกว่าที่นี่เหมาะมากเพราะอยู่ติดกับสนามกอล์ฟยูนิโก้ อากาศบริสุทธิ์สดชื่น สูดลมหายใจได้อย่างเต็มปอด

ที่เห็นรั้วสูงๆด้านหลังนั้นคือสนามไดร์ฟกอล์ฟ

ต่อไปผมจะพาไปเดินชมภายในโครงการกันบ้างครับ

ซุ้มทางเข้าโครงการ

ป้ายทางโครงการและบ่อน้ำพุอยู่ด้านซ้ายมือ

ทางขวามีสนามบาส

เป็นสนามบาสแบบ 3 on 3 เพราะมีแป้นบาสเพียงแป้นเดียว

มองย้อนกลับไปยังสะพานข้ามคลองบ้านม้าที่เราขึ้นไปดูทิวทัศน์กันมาเมื่อสักครู่นี้

ทางเข้าออกโครงการกว้างฝั่งละเกือบ 4 เมตร

เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอำนวยความสะดวก 24 ชม.

ลูกบ้านแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดประตู

กล้อง CCTV 2 ตัวบริเวณทางเข้าออก

ทางเข้าออกกั้นด้วยไม้กระดกและรั้วประตูเหล็กเลื่อน 2 ชั้น ด้านข้างมีประตูสำหรับทางเดินเท้าแบ่งแยกเป็นสัดส่วน

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแปลนขนาดใหญ่

นำภาพแปลนมาให้ดูกันก่อนจะได้เข้าใจง่ายขึ้นว่าส่วนกลางที่เรากำลังจะเดินไปชมนั้นอยู่ตรงจุดไหน ทางเข้าออกโครงการนั้นจะอยู่ทางขวาของภาพ อาคารคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะอยู่ใกล้ๆกับซุ้มทางเข้า อันนี้เป็นเพียงแปลนส่วนหนึ่ง พื้นที่ด้านในของโครงการยังอยู่ในส่วนของการก่อสร้างครับ

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาภายในโครงการ ถนนเมนหลักกว้าง 12 เมตร

ทางขวาเป็นยูนิตบ้านตัวอย่าง Pano และสำนักงานขาย

ทางซ้ายเป็นสวนสาธารณะและอาคาร Clubhouse

ขอเริ่มต้นที่สวนสาธารณะกันก่อนครับ

ทางเดินสวนเชื่อมต่อกับอาคารคลับเฮ้าส์

สวนจากมุมนี้สามารถมองเห็นซุ้มทางเข้าโครงการได้

มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาและพุ่มไม้ริมทางเดินเขียวขจี

สนามเด็กเล่น พื้นปูด้วยกระเบื้องยางช่วยซับแรงกระแทกได้ดีกว่าพื้นปูนแข็งๆ

ขอตินิดนึงตรงที่บริเวณสวนสาธารณะนั้นทางโครงการไม่ได้ทำม้านั่งไว้ให้ตามจุดต่างๆ อย่างน้อยควรจะมีตรงจุดนี้เพื่อให้ผู้ปกครองใช้สำหรับนั่งดูบุตรหลานเล่นของเล่นที่สนาม

อาคารคลับเฮ้าส์รูปทรงโมเดิร์นทันสมัยน่าใช้งาน

ทางขึ้นอาคารคลับเฮ้าส์

ห้องฟิตเนสอยู่ภายในห้องกระจกด้านนี้

เปิดใช้งาน 9.00 – 20.00 น.

เข้ามาดูภายในห้องฟิตเนส บรรยากาศโปร่งสบายด้วยกระจกรอบด้านสูงเต็มผนัง

สำหรับอุปกรณ์ที่มีได้แก่ แมชชีนสร้างกล้ามเนื้อครบส่วน 1 ตัว

ลู่วิ่ง 1 ตัว

เครื่องเดินวงรี และจักรยานปั่น อย่างละ 1 ตัว

ดัมเบลล์พร้อมเตียงยกปรับระดับ

ภาพรวมๆฟิตเนสอีกมุมหนึ่ง

ออกจากห้องฟิตเนสมา ตรงบริเวณทางเดินริมสระน้ำมีเตียง Daybed สำหรับนั่งเล่นริมสระ

จุดล้างตัวก่อนใช้งานสระว่ายน้ำ

ไปดูสระว่ายน้ำกันบ้างครับ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 21 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร

แยกสระเด็ก ลึก 0.5 เมตร

ขอบสระเป็นลานน้ำล้น

บันไดขึ้นไปยังดาดฟ้าด้านบน

พื้นที่ตรงนี้ใช้สำหรับรับลมชมวิว

มุมมองจากลานดาดฟ้า

หน้าห้องน้ำมีตู้ล็อคเกอร์ให้ใช้งาน

ภายในห้องน้ำของอาคารคลับเฮ้าส์

อ่างล้างมือ

ห้องอาบน้ำและห้องน้ำแยก

สุดท้ายนี้ผมจะพาเดินดูบรรยากาศภายในโครงการกันอีกสักเล็กน้อย

ถนนเมนภายในโครงการกว้าง 12 เมตร

ด้านข้างถนนเมนด้านนึงมีฟุตบาททางเดินและสวนสีเขียวลงต้นไม้ใหญ่คอยให้ร่มเงาพอใช้หลบแดดได้

ซอยย่อยกว้าง 9 เมตร

ด้านในสุดนั้นยังอยู่ในส่วนของการก่อสร้าง โดยคาดว่าน่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการคือปีหน้า (พ.ศ. 2560)

กลับมาที่สำนักงานขาย

เคาน์เตอร์ติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย

แวะนั่งพักดื่มน้ำสักครู่ ก่อนไปชมบ้านตัวอย่างในหัวข้อต่อไปครับ

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการมีทั้งหมด 2 เป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้นได้แก่แบบ Icon และ Pano สำหรับแบบบ้าน Pano นั้น ณ ปัจจุบันได้ขายหมดไปแล้ว แต่ในอนาคตจะมีเปิดขายเพิ่มเติมในส่วนของเฟสถัดไปที่กำลังก่อสร้าง ซึ่งทางผมได้เก็บภาพบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบมาให้ผู้อ่านได้ชมกันครบถ้วนครับ

แบบบ้าน Icon : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม.

ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ ด้วยฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ พร้อมพื้นที่ครัวแยกส่วนและโถงชั้น 2 มุมพิเศษสำหรับทุกคนในครอบครัว

Icon Plan

Pano : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมชั้นลอย พื้นที่ใช้สอย190 ตรม.

ลงตัวกับการใช้ชีวิตด้วยฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ พร้อมเฉลียงดาดฟ้ารับ ให้คุณได้ปรับแต่งตามไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็น สวนลอยฟ้า , ลานปาร์ตี้ ฯลฯ

Pano Plan

::: บ้านตัวอย่าง :::

บ้านตัวอย่างผมขอเริ่มจากแบบบ้าน Icon ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าก่อน ตัวบ้านออกแบบด้วยสไตล์โมเดิร์นสีขาวเรียบ ตัดด้วยเส้นสายและระแนงบังคอมแอร์สีน้ำตาล

แบบบ้าน Icon : ทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม. หน้ากว้าง 5 เมตร

แปลนชั้น 1 : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน ภายในตัวบ้านพื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ด้านในคือโซนวางโต๊ะทานอาหาร ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีฟังก์ชั่นอาบน้ำ ห้องครัวแบบปิดติดตั้งบานเลื่อนอลูมิเนียมให้เรียบร้อย ลานซักล้างด้านหลังลึก 3 เมตร

แปลนชั้น 2 : มีห้องนอน 2 ห้องโดยห้องนอน 1 ที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่พร้อมระเบียงในตัว ส่วนห้องนอน 2 จะมีขนาดเล็กกว่า ห้องน้ำอยู่ตรงกลางใช้งานร่วมกัน

แปลนชั้น 3 : เป็นพื้นที่ของห้องนอน Master Bedroom ทั้งหมด มีห้องน้ำในตัวที่แบ่งแยกระหว่างห้องน้ำและห้องอาบน้ำออกจากกันเพื่อให้สามารถใช้งานพร้อมกันได้ นอกจากนั้นยังมีระเบียงในห้องน้ำที่สามารถเปิดปิดได้ผ่านประตูบานเลื่อน อาจจะจัดเป็นสวนเล็กๆ เพิ่มบรรยากาศให้ภายในห้องน้ำมีความธรรมชาติมากขึ้น

รั้วบ้านบานเฟี้ยมเหล็กทาสีน้ำตาล

ลองปิดบานเฟี้ยมจะเห็นว่าเป็นบานเฟี้ยมขนาด 6 ส่วน

ลานจอดรถบ้านตัวอย่างใช้พื้นทรายล้าง แต่ของจริงให้เป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก สามารถจอดรถได้ 2 คัน

เฉลียงบ้านยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา บริเวณขอบพื้นลานจอดรถโรยด้วยหินแม่น้ำ

ประตูบ้านใช้บานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ด้านข้างมีช่องหน้าต่างบานฟิกซ์ช่วยรับแสงเข้าไปยังตัวบันได

ไฟหน้าบ้านให้เป็นโคมกลมซาลาเปา ชายคาด้านบนยื่นออกมาประมาณ 2 เมตรทำให้พื้นที่ตรงนี้พอจะใช้วางของวางตู้รองเท้าได้โดยไม่โดนแดดโดนฝน

หากเป็นบ้านแปลงมุม ด้านข้างจะมีพื้นที่สำหรับจัดสวน

พื้นที่ตรงนี้จริงๆจะเป็นพื้นที่ปูหญ้าให้ปกติ ไม่ได้มีเทพื้นทางเดินให้

ขนาดสวนนั้นแตกต่างกันขึ้นอยู่กับขนาดของที่ดินแปลงนั้นๆ

สุดทางเดินจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้างมีจุดเด่นตรงที่มีความลึกถึง 3 เมตร ถ้าต่อเติมเป็นครัวไทยจะได้ห้องครัวขนาดใหญ่พอทีจะแบ่งพื้นที่อีกครึ่งนึงทำเป็นห้องซักรีดหรือลานเอนกประสงค์ได้เลย

ประตูหน้าต่างด้านหลังใช้วัสดุอลูมิเนียมสีดำเช่นกัน

กำแพงส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านสูงประมาณ 1.2 เมตร

กลับมาที่หน้าบ้านเพื่อเข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

มือจับประตูบานเลื่อนพร้อมที่ล็อคในตัว

เปิดประตูเข้ามาด้านในเจอกับพื้นที่ส่วนแรกของบ้านคือห้องนั่งเล่น พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนทานข้าวและห้องครัวด้านหลัง พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ผนังบานฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง

โคมไฟใช้ดาวน์ไลท์ โดยตรงส่วนหลักของบ้านนี้ติดให้ 10 ดวง

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมวางโต๊ะกลาง เพิ่มสตูลหรือเก้าอี้อามแชร์ด้านข้างได้ 1 ตัว

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างเพิ่ม 1 บานเปิดปิดแบบบานสวิง วัสดุอลูมิเนียมสีดำ

ผนังฝั่งที่ใช้ทำเป็นชั้นวางทีวี ถูกจำกัดขนาดของทีวีเนื่องจากด้านนึงเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และอีกด้านมีช่องเปิดปิดห้องเก็บของใต้บันได ทำให้ขนาดทีวีสามารถติดตั้งได้แค่ 40 นิ้วเท่านั้น

ห้องเก็บของใต้บันไดบานเปิดปิดบานสูงประมาณ 1 เมตร เก็บของได้สะดวก

ขนาดห้องเก็บของ

มุมมองย้อนกลับไปทางหน้าบ้านเพื่อดูภาพรวมของห้องนั่งเล่นอีกมุมหนึ่ง

ขยับเข้าไปชมพื้นที่ด้านใน ห้องน้ำ, โซนรับประทานอาหารและห้องครัว

ห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่างนี้ไม่มีฟังก์ชั่นส่วนเปียกที่ใช้สำหรับอาบน้ำ มีเพียงอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 16″x16″

อ่างล้างหน้า Mogen ทรงเหลี่ยมรูปแบบโมเดิร์นมีช่องเก็บของด้านล่าง

หัวก๊อก American Standard

 

โถสุขภัณฑ์ Mogen วางในตำแหน่งทที่มีระยะการใช้งานพอดี ด้านนึงมีสายฉีดชำระและอีกด้านมีที่แขวนทิชชู่

ใช้ในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศ

โซนทานอาหารตกแต่งผนังและเพดานด้วยผนังสีน้ำตาล

วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง แต่ถ้าเป็นครอบครัวขนาดใหญ่ 5-6 คนอาจจะเปลี่ยนเป็นวางแนวตามยามเป็นขนาด 6 ที่นั่งแทน

ห้องครัวแบ่งพื้นที่เป็นครัวปิดด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว ตัวกระจกเข้ามุมช่วยเพิ่มความโปร่งภายในห้องครัวได้เยอะ เวลาใช้งานรู้สึกไม่อึดอัด

ประตูครัวเปิดปิดได้ 1 บานตามภาพ

รางเลื่อนฝังลงด้านล่าง ช่วยลดอันตรายที่อาจเกิดจากการสะดุด

พื้นที่การใช้งานในครัวดูเล็กไปหน่อย วางเคาน์เตอร์ตัว L ฝังซิงค์และเตาไฟฟ้าแล้วเหลือพื้นที่ให้ทำครัวเพียงเล็กน้อย ทำให้ครัวนี้เหมาะกับการประกอบอาหารเบาเท่านั้น

หน้าต่างหลังซิงค์ช่วยรับแสงและเปิดปิดระบายกลิ่นระบายความชื้น

เว้นช่องวางตู้เย็นขนาด 6-8 คิว

ด้านหลังเป็นประตูทางออกไปยังลานซักหลัง

ลานตรงนี้ผมขอข้ามไปนะครับเพราะได้พูดถึงไปแล้วในช่วงต้น

ลานซักล้างของจริงเป็นพื้นคอนกรีต วางปั๊มน้ำแท๊งน้ำเข้ามุมประมาณนี้

ขึ้นไปชมที่ชั้นสองกันต่อครับ

สำหรับงานบันไดใช้วัสดุลูกนอน บานพักและราวจับไม้สำเร็จรูปสีน้ำตาลดำ ราวจับมีแค่ด้านเดียวและยาวไม่ตลอดช่วงทางขึ้นลง ผู้สูงอายุที่ต้องจับราวบันไดอาจจะต้องมีคนคอยช่วยดูแลในการขึ้นลง

บันไดได้รับแสงจากช่องหน้าต่างบริเวณหน้าบ้าน

มองขึ้นไปด้านบนชั้น 2

ที่ชั้น 2 พอขึ้นบันไดมาจะเจอกับห้องเก็บของอีกจุดที่อยู่ใต้บันไดขึ้นชั้น 3

ห้องเก็บของตรงนี้ยาวลึกเข้าไปด้านในเก็บของได้มากทีเดียว

พื้นชั้น 2 ปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

แบ่งพื้นที่ออกเป็นห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง

ผมขอเริ่มจากห้องนอนเล็กที่อยู่ฝั่งหลังบ้านก่อน

ห้องนี้ทางโครงกาจัดเป็นเหมือนห้องเอนกประสงค์ใช้ทำงานและบิลทฮินโซฟานั่งเล่น

โต๊ะทำงานบิลท์อิน เพิ่มชั้นวางของด้านบนให้เก็บของได้มากขึ้น

โซฟาตรงนี้ใช้งานเป็นเตียงนอนก็ได้ด้านล่างมีช่องเก็บของ

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ

อีกด้านบิลท์ชั้นวางของวางหนังสือขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง

ห้องน้ำชั้น 2

ห้องน้ำที่ชั้น 2 นี้ฟังก์ชั่นครบถ้วนทั้งส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 16″x16″

อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ Mogen

แนวกำแพงด้านหลังมีพื้นที่ให้วางของใช้

พื้นที่วางโถสุขภัณฑ์ขนาดเหมาะสมกับการใช้งาน

หัวสายฉีดชำระ

ส่วนเปียกอาบน้ำแบ่งพื้นที่ด้วยบานเลื่อนกระจกนิรภัย

วางบนธรณีหินแกรนิตกันน้ำไหล

ฝักบัวสายอ่อน

หน้าตาฝักบัว แบบปรับรูปแบบน้ำไหลได้

ที่วางสบู่ดูแล้วไม่เพียงพอต่อการใช้งานจริง

ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์ 2 ดวงพร้อมพัดลมดูดอากาศ

ห้องสุดท้ายบนชั้น 2 นี้คือห้องนอนฝั่งที่อยู่หน้าบ้าน

ห้องนอนนี้ถูกเรียกว่าเป็นห้องนอนรองก็จริง แต่ขนาดเทียบเท่ากับห้องนอนมาสเตอร์ได้สบาย เพียงแต่ไม่มีห้องน้ำในตัวเท่านั้นเอง

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตแล้วยังดูเหลือพื้นที่ด้านข้างอีกเยอะ อัพขนาดเป็น 5 ฟุตได้สบาย

แนวกำแพงด้านนี้บิลท์เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เต็มผนัง ถ้าวางเตียง 3.5 ฟุตตามแบบบ้านตัวอย่างจะเหลือพื้นที่ใช้งานในการแต่งตัวเปลี่ยนเสื้อผ้าราว 1.5 เมตร

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างเพิ่ม 1 บานตรงข้างๆหัวเตียง

ทางเดินอีกด้านฝั่งที่เป็นระเบียงเหลือประมาณ 50 ซม.

ประตูระเบียงอลูมิเนียมสีดำขนาดใหญ่ ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าถึงห้องนอนได้มาก รวมถึงการใช้ประโยชน์จากแสงอาทิตย์ในการช่วยฆ่าเชื้อโรคและไล่กลิ่นอับชื้น

ความกว้างระเบียงไม่มากประมาณ 40 ซม.

พื้นทรายล้างและปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ด้านปลายเตียงใช้งานหลักเป็นชั้นวางทีวี แต่จากแนวความยาวที่มีอาจจะแบ่งพื้นที่เป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเขียนหนังสือก็ยังไหว

จากนั้นผมจะเดินกลับไปยังห้องโถงชั้น 2 เพื่อขึ้นไปชมชั้น 3 กันต่อครับ

วัสดุบันไดเหมือนกันกับชั้นล่างคือไม้สำเร็จรูปสีน้ำตาลดำ

มีหน้าต่างรับแสงเข้าสู่โถงบันได สามารถเปิดปิดได้ที่บ้านด้านล่างแบบกระทุ้ง

ชั้นพักบันไดแบบแบ่งพื้นที่ 3 เหลี่ยม

ชั้นบนมีเพียงห้องเดียวคือห้องนอน Master Bedroom

พื้นที่ตรงโถงบันไดชั้น 3 นี้ ตรงจุดที่วางต้นไม้อาจจะใช้วางเป็นตู้เก็บของแทนเพื่อใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์

เข้าไปดู Master Bedroom กันครับ

ห้องนอนนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง เปรียบเทียบแบบบ้านเปล่าให้ดูพื้นที่ในการใช้งานจริงจะเห็นว่ากว้างมากเพราะใช้พื้นที่ทั้งหมดของชั้น 3

ด้านปลายเตียงวางโซฟาเพื่อทำเป็นโซนนั่งเล่นดูหนัง

ผนังอีกด้านเป็นแนวยาวสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี

ทางโครงการตกแต่งให้ดูโดยทำเป็นชั้นวางทีวีแบ่งครึ่งกับโต๊ะเครื่องแป้ง

มองย้อนกลับไปยังผนังทางด้านประตูห้อง จะเห็นว่ามีห้องน้ำในตัว โดยบิลท์อินแนวกระจกสีดำทำเป็น walk-in closet

ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนดีทีเดียวครับ ไม่งั้นมันจะเป็นห้องนอนโล่งๆขนาดใหญ่จนอาจจะรู้สึกวังเวงได้เหมือนกัน

walk-in closet พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง ยืดแขนยืดขาเวลาใช้งานได้อย่างไม่ต้องกังวลว่าจะติดข้อศอก

มองย้อนออกไปยังห้องนอน

แนวกำแพงบิลท์อินตู้เสื้อผ้า

เข้าไปดูภายในห้องน้ำชั้น 3

ห้องน้ำนี้ถูกออกแบบมาให้เป็นฟังก์ชั่นที่สามารถใช้งานพร้อมกัน 2 คน

อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ 2 ชุดวางบนแนวเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์ยาว มีพื้นที่ตรงกลางใช้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำ

ด้านล่างมีตู้เก็บของพร้อมบานปิด

ห้องอาบน้ำกับห้องสุขภัณฑ์แยกจากกันโดยสมบูรณ์ด้วยแนวกำแพง

ห้องอาบน้ำติดตั้งฉากกระจกนิรภัยเปิดปิดบานสวิง

ธรณีกันน้ำไหลหินแกรนิต

แนวกำแพงหลังฝักบัวตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีดำเพิ่มมิติ

ส่วนห้องวางสุขภัณฑ์เลือกใช้กระจกฝ้าเพื่อความเป็นส่วนตัวขณะทำภารกิจ

ระยะการใช้งานพอเหมาะ

ด้านในของห้องน้ำมีระเบียงเข้าออกด้วยประตูบานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงห้องน้ำกว้างพอประมาณสำหรับวางกระถางต้นไม้

บ้านหลังต่อไปที่ผมจะพาไปชมกันคือแบบบ้าน Pano

รูปแบบภายนอกดูคล้ายคลึงกับแบบบ้าน Icon แต่ภายในปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นหลายจุด โดยเฉพาะไฮไลท์อยู่ที่ชั้นดาดฟ้าที่เพิ่มเข้ามา

Pano : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมชั้นลอย พื้นที่ใช้สอย190 ตรม. หน้ากว้าง 5 เมตร

แปลนชั้น 1 : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน เปิดประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น ตำแหน่งทางขึ้นบันไดชั้น 2 อยู่บริเวณกลางบ้าน ด้านในเป็นโซนทานอาหารและห้องครัว โดยจะได้เป็นครัวเปิดต่างจากบ้าน Icon ที่ให้ครัวปิด

แปลนชั้น 2 : ห้องนอน 1 ห้องอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านส่วนทางด้านหลังเป็นพื้นที่เอนกประสงค์เปิดโล่งไม่ได้กั้นส่วนเป็นห้อง ห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกัน

แปลนชั้น 3 : ห้องนอน 2 ห้องขนาดใกล้เคียงกันแต่สาเหตุที่เรียกห้องนอนทางด้านหลังบ้านว่าเป็น Master Bedroom นั้น เพราะว่าสามารถเข้าออกห้องน้ำผ่านประตูที่มีทางเข้าออกได้ 2 ทางคล้ายมีห้องน้ำในตัว

แปลนชั้นดาดฟ้า : ใช้เป็นลานนั่งเล่น ลานพักผ่อนลานปาร์ตี้ได้ตามประสงค์หรือจะต่อเติมหลังคาเพื่อให้ใช้งานในช่วงกลางวันได้ ช่วยเพิ่มประโยชน์ใช้สอยของพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า

ไปดูบ้านของจริงกันครับ โดยผมจะขอข้ามในส่วนของสวนข้างบ้านและรั้วบ้านไปนะครับเพราะไม่มีความแตกต่างจากแบบบ้าน Icon ที่เราได้ชมกันไปแล้ว

รายละเอียดด้านนอกเหมือนกัน พื้นลานจอดรถพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก ไฟลานจอดรถดวงกลมซาลาเปา เฉลียงกระเบื้องเซรามิคยกสูงเล็กน้อย

ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำกระจกตัดแสง

ผ่านประตูบ้านเข้ามาส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื่้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ไฟในบ้านให้แบบดาวน์ไลท์ เชื่อมต่อพื้นที่ด้านในที่เป็นโซนทานอาหารและห้องครัวแบบเปิดโล่ง

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งหน้าบ้าน วางโซฟาโต๊ะกลางแล้วยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านเข้าออกได้สะดวก

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นผนังสำหรับวางทีวีที่เว้นช่องเข้าไปอยู่ระหว่างช่องทางเดินไปยังห้องเก็บของและบันได ทำให้ถูกจำกัดในเรื่องของการเพิ่มขนาดทีวี

ช่องทางเดินไปยังห้องเก็บของใต้บันได

ช่องเก็บของใต้บันได

หน้าต่างให้แสงจุดนี้ตรงกับลานจอดรถ เป็นหน้าบานฟิกซ์ไม่สามารถเปิดปิดได้

ขยับเข้าไปด้านในเพื่อชมส่วนถัดไปคือห้องน้ำ, โซนรับประทานอาหารและห้องครัว

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ติดกับบันไดทางขึ้นชั้น 2

พื้นห้องน้ำถูกลดระดับลงเล็กน้อยกันน้ำไหล

ห้องน้ำชั้นล่างนี้ไม่มีฟังก์ชั่นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ

อ่างล้างหน้า Mogen มีช่องเก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ Mogen

Dining zone ตั้งอยู่ทางด้านหลังใกล้กับทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง

ห้องครัวอยู่ที่มุมด้านหลังเป็นลักษณะของครัวเปิด แต่อันที่จริงก็สามารถที่จะบิลท์เป็นครัวปิดได้เหมือนกับแบบบ้าน Icon เพราะตำแหน่ง Layout เหมือนกัน

วางแนวเคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัว L มีหน้าต่างด้านหลังสำหรับเปิดช่วยระบายกลิ่นระบายความชื้น รวมถึงการรับแสงธรรมชาติ

เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น

ลานซักล้างด้านหลังพื้นของจริงคอนกรีต

ต่อเติมเป็นครัวไทยได้ตามการใช้งาน

หากไม่ต้องการต่อเติมเป็นห้องครัวไทย อาจจะทำเป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือ outdoor ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

ขึ้นไปชมชั้น 2 กันต่อครับ

ราวจับ ลูกนอนและชั้นพักวุสดุไม้สำเร็จรูปสีน้ำตาลดำ

บันไดรูปแบบตัว U

ชั้น 2 แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ส่วน ทางซ้ายเป็นพื้นที่ห้องเอนกประสงค์ที่เปิดโล่ง ตรงกลางเป็นห้องน้ำและทางขวาคือห้องนอน

เริ่มจากห้องนอนที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

ห้องนอนห้องนี้มีประตูระเบียงหน้าบ้านช่วยให้แสงเข้าถึงตัวห้องนอนได้มาก

ห้องนอนนี้วางเตียง 3.5 ฟุต ถ้าจะเพิ่มขนาดเป็น 5 ฟุตก็ได้อยู่

พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งนี้เหลือกว้างประมาณ 40 ซม.

ในกรณีที่วางเตียง 3 ฟุตจะเหลือพื้นที่ทางเดินฝั่งระเบียงเกือบ 1 เมตร

ช่องว่างบริเวณข้างหัวเตียงกว้างพอสำหรับวางโต๊ะทำงาน

อีกด้านของห้องเป็นพื้นที่สำหรับชั้นวางทีวี โดยทางโครงการแบ่งพื้นที่เป็น 2 ชั้น ชั้นแรกทำเป็นชั้นวางทีวีและมีพื้นที่ทางเดินไปด้านหลังเป็นห้องแต่งตัว

พื้นที่แต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าขนาดกำลังพอใช้งาน

ระเบียงห้องนอนเข้าออกผ่านประตูบานเลื่อน

ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 40 ซม.

กลับมาที่โถงชั้น 2 ทางขวาเป็นห้องน้ำและด้านหลังคือห้องเอนกประสงค์

เข้าไปดูห้องน้ำก่อนครับ

ห้องน้ำฟังก์ชั่นครบทั้งส่วนเปียกส่วนแห้ง

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค 16″x16″

โถสุขภัณฑ์ Mogen มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

อ่างล้างหน้า Mogen ขนาดใหญ่มีตู้เก็บของด้านล่าง

ฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย frameless

ถัดไปเป็นห้องเอนกประสงค์ที่อยู่ในตำแหน่งด้านหลังของบ้าน

ทางโครงการจัดวางเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นตัวอย่าง

ด้านนึงวางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ หลังโต๊ะบิลท์ชั้นวางของขนาดใหญ่เต็มผนัง

อีกด้านบิลท์เป็นตู้เก็บของขนาดใหญ่เต็มผนังเช่นกันเช่นกัน

ภาพรวมห้องเอนกประสงค์อีกมุม จริงๆแล้วอาจจะกั้นเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องก็สามารถทำได้

ขึ้นไปชมชั้น 3 กันต่อ

บนชั้น 3 มีแบ่งพื้นที่เป็นห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง

ไปดูห้องนอนทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงกว้าง 30 ซม.

อีกด้านเหลือกว้างประมาณ 30 ซม.เช่นกัน พอให้เดินเข้าออกเปิดปิดผ้าม่านได้สะดวก

อีกด้านของห้องเป็นพื้นที่สำหรับชั้นวางทีวีและตู้เสื้อผ้า

บิลท์ผนังเพิ่มเป็นชั้นวางทีวีเพื่อความเป็นสัดส่วนในการใช้งาน

ระยะทางเดินปลายเตียงและหน้าตู้เสื้อผ้าประมาณ 50 ซม. และ 60 ซม. ตามลำดับ

มุมข้างตู้เสื้อผ้าทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง มีหน้าต่าง 1 บานในการช่วยเพิ่มความสว่างภายในพื้นที่ closet

ระเบียงชั้น 3 กว้าง 40 ซม. ความยาวเท่ากับหน้ากว้างห้องนอน

ห้องน้ำชั้น 3

รูปแบบการจัดวางรวมถึงวัสดุต่างๆเหมือนกับชั้น 2

ฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย

จุดแตกต่างคือราวแขวนฝักบัวจะถูกเว้นช่องเข้าไปด้านในเล็กน้อย

อีกจุดที่แตกต่างกันคือสามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง ได้แก่จากทางห้องโถงและห้องนอนหลักที่อยู่ด้านหลังบ้าน

เข้าไปดูห้องนอนหลัก Master Bedroom กันต่อครับ

ห้องนอนหลักวางเตียง 5 ฟุต

หน้าต่างบานใหญ่เพิ่มช่องแสงด้านล่างเพื่อให้แสงเข้ามายังตัวห้องในมากขึ้น ช่วยเรื่องของความโปร่งสบายได้เยอะ

ปลายเตียงวางเป็นเก้าอี้ยาวหรือโซฟาเพื่อใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น

ด้านข้างเตียงกว้างพอสำหรับวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง

ผนังฝั่งปลายเตียงแบ่งพื้นที่ 2 ส่วนสำหรับตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวี

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าจะเห็นประตู 2 บานคือห้องน้ำและห้องโถง

ชั้นดาดฟ้าคือส่วนสุดท้ายที่เราจะขึ้นไปดูกันครับ

โถงชั้น 4 มีช่องรับแสงด้านบนเพดาน

ช่องทางเดินเข้าออกชั้นดาดฟ้า

หน้าต่างบานเกล็ดตรงนี้ช่วยเรื่องของแสงและการระบายความชื้นไม่ให้บริเวณโถงชั้น 4 ไม่ทึบและไม่มีกลิ่นอับ

พื้นที่ชั้นดาดฟ้าขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 30 ตร.ม. ราวกันตกเหล็ก

ผนังด้านข้างฝั่งที่ติดกับเพื่อนบ้านกำแพงสูงกว่าความสูงของคนปกติทั่วไป อยู่ที่ประมาณ 2 เมตร

หากเป็นบ้านแปลงมุมด้านข้างของดาดฟ้าจะเปิดโล่งให้สามารถเห็นวิวได้กว้างกว่าบ้านแปลงมาตรฐาน

---

::: ราคา ::: (ส.ค.59)

แบบบ้าน Icon : ราคา 3,850,000 บาท
ทาวน์โฮม 3 ชั้น / พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Pano : Sold Out (รอเปิดเฟสใหม่)
ทาวน์โฮม 3 ชั้น / พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / ชั้นดาดฟ้า

• เงินจอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 40,000 บาท
• ดาวน์ 2 งวด งวดละ 30,000 บาท
• ค่าส่วนกลางเดือนละ 1,280 บาท (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)

**ข้อมูลราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ตามเบอร์ติดต่อด้านล่าง**

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : พาทิโอ ศรีนครินทร์-พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑา ต้องเข้าซอยลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 800 เมตร ซึ่งซอยดังกล่าวเป็นถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันกับสนามกอล์ฟ ยูนิโก้ กอล์ฟ คอร์ส นอกจากนั้นอีกด้านนึงยังติดกับสนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา สปอร์ต คลับ ส่งผลให้ทำเลดังกล่าวเงียบสงบ มีบรรยากาศโดยรอบที่เป็นธรรมชาติ อากาศดี ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะแก่การพักผ่อน ทั้งยังดูมีระดับอีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณหน้าปากซอยทางเข้าออกโครงการมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่บ้างเช่นร้านข้าวแกง ร้านอาหารตามสั่ง ร้านไก่ย่างเสือใหญ่ รวมถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 ส่วนถ้าในระยะไกลขึ้นอีกนิดประมาณ 1.5-1.6 กม. มีคอมมูนิตี้ Market Today อยู่ที่ซอยกรุงเทพกรีฑา 7 และ เทสโก้โลตัส กรุงเทพกรีฑาที่เป็นสาขาขนาดกลางแต่ก็มีของใช้ครบครันไม่ต่างจากโลตัสใหญ่มากนัก ส่วนถ้ามองถึงห้างใหญ่เลยต้องไปแถวบางกะปิที่มี เดอะมอลล์, เทสโก้ โลตัส, แมคโคร, บิ๊กซี และตลาดคนเดินอย่างตะวันนา

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกมากสำหรับคนใช้รถส่วนตัวเพราะโครงการอยู่บริเวณถนนกรุงเทพกรีฑาที่ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญอื่นๆได้หลากหลาย ทั้งมอเตอร์เวย์, กาญจนาภิเษก, หัวหมาก, ศรีนครินทร์และรามคำแหง ในอนาคตบริเวณแยกกรุงเทพกรีฑามีสะพานข้ามแยกให้ใช้งานสำหรับข้ามไปยัง หัวหมากซึ่งเป็นเส้นทางที่ใช้สำหรับเข้าเมืองไปยังพระราม 9 – คลองตัน มอเตอร์เวย์ใช้ในกรณีออกตัวเมืองไปฝั่งชลบุรีหรือเข้าเมืองไปทางพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช เส้นศรีนครินทร์ใช้เดินทางแยกลำสาลี – บางนา ส่วนเส้นสำคัญอีกเส้นคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกวิ่งอยู่รอบนอกตะวันออกเชื่อม ปทุมธานี – รามอินทรา – บางกะปิ – สมุทรปราการ – พระราม 2 – พระราม 3 ไปได้หมดแต่อย่าลืมว่าเป็นทางพิเศษนะ มีค่าธรรมเนียมตามระยะทาง

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ตัวเลือกนี้สิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึงคือระยะจากหน้าปากซอยถึงตัวโครงการ 800 เมตร ทางโครงการไม่มีบริการเรียกแท๊กซี่เข้ามาภายในโครงการ อาจต้องใช้วิธีติดต่อกับวินมอไซค์เป็นการส่วนตัวหรือใช้แอพพลิเคชั่นแทน ถ้าผ่านด่านแรกมาได้แล้วบนถนนกรุงเทพกรีฑามีป้ายรถประจำทางอยู่ด้านหน้าสนามกอล์ฟเลย รถสาธารณะที่วิ่งผ่านได้แก่รถประจำทางและสองแถว โดยเฉพาะรถสองแถวที่มีวิ่งไปยังรถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมาก ระยะทาง 4.4 กม. ในส่วนของอนาคตจะมีรถไฟฟ้าเพิ่มเติมอีกสองสายได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง

– บ้านและวัสดุ : ภายในโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบได้แก่

• แบบบ้าน Icon พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 19.6 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน Pano พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 19.9 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน และชั้นดาดฟ้า

ทั้งสองแบบนั้นรูปแบบภายนอกเหมือนกัน ขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร เพดานสูง 2.6 เมตรเท่ากัน แต่พื้นที่ใช้สอยภายในมีจุดแตกต่างกันอยู่หลายจุดดังนี้ แบบบ้าน Icon ให้เป็นครัวปิดส่วนบ้าน Pano ให้ครัวเปิด, ห้องนอนที่ชั้นบนในแบบบ้าน Icon นั้นจะมี 3 ห้องนอนโดยอยู่ที่ชั้น 2 จำนวน 2 ห้องนอนและชั้น 3 เป็นห้องนอนหลัก 1 ห้องขนาดเต็มพื้นที่ชั้น 3 ทำให้ได้ห้องนอนหลักที่มีขนาดกว้าง ส่วนแบบบ้าน Pano จะแบ่งพื้นที่ชั้น 2 เป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ และชั้น 3 แบ่งเป็น 2 ห้องนอนทำให้ขนาดห้องนอนหลักจะเล็กกว่า และอีกจุดก็คือแบบบ้าน Pano ที่ชั้น 3 จะมีชั้นดาดฟ้าที่ใช้เป็นลานทำกิจกรรม นั่งเล่นชมวิวบรรยากาศสนามกอล์ฟ แต่ในบ้าน Icon นั้นไม่มี

เรื่องวัสดุที่ทางโครงการให้มานั้นถือว่าอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานการใช้งาน พื้นลานจอดรถคอนกรีตเสริมเหล็ก, พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้น 2 และชั้น 3 ปูลามิเนต 8 มม. พื้นห้องน้ำกระเบื้องเซรามิค 16″x16″ , บานประตูหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง, ฝาผนังฉาบเรียบทาสีขาว, โคมไฟดาวน์ไลท์เกือบทั้งหลัง มีเพียงลานจอดรถหน้าบ้านที่ใช้เป็นโคมซาลาเปา, แถมแอร์ ปั๊มน้ำ แทงค์น้ำ ฉากอาบน้ำในห้องนำชั้น 2 และชั้น 3, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen

– สิ่งอำนวยความสะดวก : มีให้ลูกบ้านใช้งานได้อย่างครบครันเริ่มตั้งแต่สนามบาสที่อยู่ตรงบริเวณด้านหน้าทางเข้าหมู่บ้าน สวนสาธารณะ,สวนหย่อมและสนามเด็กเล่นรวมพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ มีอาคารคลับเฮ้าส์ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาด 21 x 5 เมตรระบบน้ำเกลือ ห้องฟิตเนส และลานกิจกรรมบนชั้นดาดฟ้า เรื่องระบบรักษาความปลอดภัยทางเข้าออกมีระบบ Double Gate คือไม้กระดกชั้นแรก และประตูรั้วเหล็กซ้อนอีกชั้น ใช้ Key card แตะเพื่อเปิด กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.2	ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑา บรรยากาศเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใกล้ถนนสำคัญหลายสาย มีทางด่วนพระราม 9 เป็นตัวช่วยสำคัญในการเข้าออกเมือง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถเมล์และสองแถวผ่านไปยังสถานที่สำคัญๆ ไม่มีบริการเรียกรถ Taxi เข้ามาภายในโครงการ ตัวโครงการอยู่ห่างจากป้ายรถประจำทาง 800 เมตร
บ้านและวัสดุ	8.5	แบบบ้านทันสมัย เหมาะสำหรับครอบครัว 4-5 คน วัสดุภายในบ้านคุณภาพพรีเมียม เหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สวนสาธารณะขนาดใหญ่ + สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย Double gate
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ทาวน์โฮม 3 ชั้นในบรรยากาศที่ไม่เหมือนใคร ติดสนามกอล์ฟ เงียบสงบ อากาศดี เหมาะแก่การพักผ่อน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.95	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 082-221-6608 หรือ 1739

WEBSITE : http://www.pruksa.com/ทาวน์เฮ้าส์/6807

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณคะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวคะ