EP.374 รีวิว ทาวน์โฮม พลีโน่ ราชพฤกษ์ – พระราม 5 Pleno Ratchapruek-Rama 5

---

ชื่อโครงการ	พลีโน่ ราชพฤกษ์ – พระราม 5 Pleno Ratchapruek-Rama 5
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	27-1-24 ไร่
จำนวนบ้าน	301 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	100.2 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	18 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 1 อเนกประสงค์, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	ราชพฤกษ์-พระราม 5
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ตำบลบางกร่าง อำเภอเมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
กำหนดการ	Pre-Sale 11-12 ก.ค. 58
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2560
ราคา	เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	45 บาท/ตร.ม
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	วงเวียนพระราม 5 4 กม. โรงเรียนเด่นหล้า 7.3 กม. ตลาดพระราม 5 7.6 กม. The Crystal Park 8.8 กม. Home work 7.6 กม. The Circle 13.9 กม. Food Villa 13.7 กม. The Walk ราชพฤกษ์ 6.3 กม. โรงพยาบาลบางกรวย 5.3 กม. Tesco Lotus นครอินทร์ 2.1 กม. ตลาดบางศรีเมือง 1.6 กม. โรงพยาบาลวัดเฉลิมพระเกียรติ 2.2 กม. ท่าน้ำนนท์ 5.7 กม. Central Westgate 13 กม. Central รัตนาธิเบศร์ 9.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนขนาดใหญ่ – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พลีโน่ ราชพฤกษ์ – พระราม 5 ทาวน์โฮมทำเลคุณภาพ ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า เริ่ม 2 ล้านต้น ๆ

---

---

โครงการใกล้เคียง

โครงการโดยรอบท่าน้ำนนท์ (พระราม 5)

• บ้านนนทรี 5 พระราม 5
• บ้านนนทรี 2 พระราม 5
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 2
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 1
• ชวนชื่น แกรนด์ ราชพฤกษ์-พระราม 5
• บ้านนนทรี 4 พระราม 5
• เจ ดับบลิว คาซ่า พระราม 5
• My Isara พระราม 5
• Venue พระราม 5-2
• Life Bangkok Boulevard พระราม 5
• ศุภาลัย พรีโม่ นครอินทร์-พระราม 5
• สุชาวาลัย อีลีแกนซ์ พระราม 5
• นนทรี วิลล่า พระราม 5
• นนทรี ซิตี้ พระราม 5
• นนทรี เพลส นครอินทร์
• นนทรี แกลลอรี่ พระราม 5
• บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-พระราม 5
• The Connect พระราม 5-นครอินทร์
• The Town พระราม 5
• Living Park พระราม 5
• Tyme พระราม 5
• นารารมย์ ไพรเวท โฮม พระราม 5-ท่าน้ำนนท์
• จิราวดี บางกรวย-พระราม 5
• Gusto ราชพฤกษ์-พระราม 5
• Pleno ราชพฤกษ์-พระราม 5
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 3
• บารอนเนีย ทาวน์ ท่าน้ำนนท์ (ซ.บางศรีเมือง 3)
• บ้านนนทวดี พระราม 5-ท่าน้ำนนท์
• บ้านภัชภิชา ท่าน้ำนนท์
• Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5
• Grande Pleno ท่านนท์
• อรรีญา เพลส ท่าน้ำนนท์
• บ้านพฤกษา ไพร์ม ราชพฤกษ์-ท่าน้ำนนท์
• Casa Ville ราชพฤกษ์-พระราม 5
• ธนาสิริ ราชพฤกษ์-ท่าน้ำนนท์
• The Cluster Ville ราชพฤกษ์
• มัณฑนา ราชพฤกษ์-สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ
• AIRI พระราม 5-ราชพฤกษ์

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางกรวย-ไทรน้อย จ.นนทบุรี

พิกัด : 13.835085,100.467088

แผนที่จากทางโครงการ แสดงตำแหน่งที่ตั้งของโครงการจะอยู่ช่วงทางเลี้ยวของถนนบางกรวย – ไทรน้อย ช่วงที่เชื่อมต่อถนนราชพฤกษ์ – นครอินทร์ค่ะ

โครงการ Pleno ราชพฤกษ์ – พระราม 5 จะอยู่ในเขตนนทบุรี ซึ่งถือว่าออกมาในเขตชานเมืองพอสมควร สภาพแวดล้อมโดยรวมก็จะเป็นลักษณะแบบชานเมืองๆหน่อย รอบๆโครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่ มีหมู่บ้านจำนวนมาก โดยตัวโครงการนั้นจะตั้งอยู่บนถนนบางกรวย – ไทรน้อย ช่วงที่เป็นเส้นเชื่อมต่อระหว่างถนนราชพฤกษ์ กับถนนนครอินทร์และถนนท่าน้ำนนทบุรี

เมื่อพูดถึงถนนบางกรวย – ไทนร้อยแล้วหลายคนอาจจะงง เพราะตำแหน่งของถนนเส้นนี้มีค่อนข้างหลากหลาย เพื่อความเข้าใจง่ายเดี๋ยวจะขออธิบายถนนบางกรวย – ไทรน้อยให้ฟังกันสักหน่อยนะคะ ถนนเส้นนี้เนี่ยจริงๆแล้วจะแบ่งเป็น 2 ส่วน คือถนนบางกรวย – ไทรน้อยสายหลัก (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3215) จะเป็นเส้นที่ชาวเมืองนนท์รู้จักดีเพราะเป็นถนนเส้นหลักตัดผ่านเกือบทุกอำเภอทั้งอำเภอบางกรวย, อำเภอเมืองนนทบุรี, อำเภอบางใหญ่, อำเภอบางบัวทอง และอำเภอไทรน้อย

ส่วนถนนบางกรวย – ไทรน้อยอีกสายจะเป็นถนนสายย่อยซึ่งจะเป็นที่ตั้งของโครงการนี้ค่ะ ถึงแม้จะเป็นถนนสายย่อยแต่ความสะดวกก็ยังมีมากอยู่เพราะสามารถเป็นทางลัดไปถนนหลักๆได้หลายสาย เริ่มตั้งแต่ถนนชัยพฤกษ์ที่สามารถเชื่อมกับถนนกาญจนามุ่งหน้าไปบางขุนเทียน, ถนนรัตนาธิเบศร์ไปแยกแคราย, ถนนราชพฤกษ์ไปฝั่งธนบุรีและ ถนนนครอินทร์

ถึงแม้ว่าจะอยู่ชานเมืองแต่การเดินทางเข้าถึงโครงการก็ยังถือว่าทำได้สะดวกดีอยู่โดยเราสามารถใช้ถนนเส้นหลักๆคือถนนราชพฤกษ์และถนนนครอินทร์โดยถ้าจะเข้าเมืองเราสามารถใช้ถนนนครอินทร์ ตรงไปเข้าติวานนท์ วิ่งเข้างามวงศ์วาน ไปออกวิภาวดีแล้วก็ยิงยาวเข้าเมืองได้ หรือจะมาออกแถววงศ์สว่าง ก็จะสามารถเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ผ่านวิภาวดี และวิ่งยาวไปพระรามเก้าได้ค่ะ

หรือถ้าใช้เส้นราชพฤกษ์ก็สามารถวิ่งไปเชื่อมออกสาทร สีลมได้ค่ะ ส่วนถ้าใครจะต้องออกไปธุระนอกเมืองก็สามารถใช้เส้นบางกรวย – ไทรน้อยเองนี่และวิ่งลัดไปบางใหญ่ , บางบัวทองได้ และถนนกาญจนาภิเษกที่สามารถวิ่งยาวไปอยุธยาได้เลยค่ะ

สำหรับทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นทางด่วนกาญจนาภิเษกค่ะ ซึ่งสามารถใช้ได้ทั้งขาเข้าและขาออกเมือง โดยจุดขึ้นทางด่วนขาออกเมืองที่ใกล้ที่สุดจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ​ 12 นาทีค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนขาเข้าเมืองที่ใกล้ที่สุดจะเป็นทางด่วนกาญจนาภิเษกเช่นเดียวกัน โดยเส้นนี้จะสามารถใช้ไปบางบอน บางขุนเทียนได้ มีระยะทางจากโครงการประมาณ 7.1 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ​ 11 นาทีค่ะ

นอกจากนั้นยังมีทางด่วนศรีรัชที่จะสามารถใช้เข้าใจกลางเมืองได้สะดวกกว่าเส้นกาญจนาภิเษก โดยจุดขึ้นทางด่วนขาเข้าเมืองของทางด่วนศรีรัชจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 12 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 19 นาที

ทั้งนี้ทั้งนั้นเวลาที่ใช้ในการเดินทางที่เราได้นำมาให้ดูนั้นเป็นเวลาคร่าวๆ ในวันปกติที่การจราจรไม่โหดร้ายมากนัก ในสถานการณ์จริงอาจจะต้องบวกเวลารถติดโดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนเข้าไปด้วยนะคะ 🙂

การเดินทางสำหรับคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวอาจจะลำบากหน่อย เพราะหน้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะใดๆผ่าน นอกจากพี่ Taxi ให้ได้เรียกใช้บริการ แต่ยังดีที่สามารถไปขึ้นรถเมล์ที่ท่าน้ำนนท์เพื่อเดินทางเข้าเมืองหรือไปนนทบุรีได้ นอกจากนั้นในอนาคตกำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) มาอยู่ในรัศมีการใช้งาน โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีบางใหญ่ แต่ก็ยังมีระยะห่างจากโครงการค่อนข้างเยอะคือประมาณ 10 กม. ยังคงต้องอาศัยรถ Taxi เพื่อไปถึงสถานี แต่ก็จะช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองด้วยระบบขนส่งสาธารณะสะดวกและกะเวลาเดินทางได้แน่นอนมากขึ้นแน่นอนค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการจะเงียบๆหน่อย คือพอมีแต่ไม่หลากหลายมาก โดยในระยะเดินจะมีร้านอาหารเป็นอาคารพาณิชย์อยู่หน้าโครงการพอให้พึ่งพาได้ค่ะ ไกลออกมาหน่อยจะมีตลาดบางศรีเมือง บนถนนท่าน้ำนนท์ค่ะ Hyper Market ที่ใกล้ที่สุดต้องขับรถออกมา Tesco Lotus บนถนนนครอินทร์ Community Mall ที่อยู่ไม่ไกลจะมี The Walk ราชพฤกษ์, Crystal Park, The Circle ซึ่งจะอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ส่วนขา Shop ก็ต้องไปไกลหน่อยเพราะห้างใหญ่ๆในละแวกนี้ไม่มี จะต้องไป Central Westgate บนถนนกาญจนาภิเษก, Central รัตนาธิเบศร์ บนถนนรัตนาธิเบศร์ หรือเดอะมอลล์ งามวงศ์วานและพันทิพย์ บนถนนงามวงศ์วานค่ะ

การเดินทางวันนี้เราจะเริ่มต้นจากสะพานพระราม 5 มุ่งหน้าถนนนครอินทร์ เข้าถนนบางกรวย – ไทรน้อย มุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์ ระยะทางจากถนนนครอินทร์ถึงโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร

สรุปการเดินทาง สะพานพระราม 5 >ถนนนครอินทร์ > ถนนบางกรวย – ไทรน้อย > Pleno ราชพฤกษ์ – พระราม 5

เริ่มต้นด้วยการมุ่งหน้าขึ้นสะพานพระราม 5

ลงจากสะพานพระราม 5 เราจะวิ่งไปบนถนนนครอินทร์

ผ่าน Koncept Furniture ทางซ้ายมือ

และ Makro ที่ถนนฝั่งตรงข้าม

เรายังคงตรงไปเรื่อยๆ เห็นป้ายบอกทางไปถนนบางกรวย – ไทรน้อยก็เตรียมชิดซ้ายได้เลยค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยจะถึงทางเบี่ยงออกทางซ้าย ส่วน Tesco Lotus ที่เนสเห็นทางซ้ายมือคือ Hyper Market ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

เบี่ยงออกซ้ายมาแล้วเราก็เตรียมเลี้ยวขวาเข้าถนนบางกรวย – ไทรน้อย ส่วนป้ายบางกรวยทางซ้ายจะไปออกถนนบางกรวย – ไทรน้อยอีกเส้นที่แยกเข้าตัวอำเภอบางใหญ่เก่าค่ะ

เลี้ยวขวาเข้าถนนบางกรวย – ไทรน้อย

เมื่อเลี้ยวขวามาแล้วเราจะเข้าสู่ถนนบางกรวย – ไทรน้อย ขับตรงไปประมาณ 1.9 กม. ก็จะถึงโครงการ Pleno ราชพฤกษ์ – พระราม 5 แล้วค่ะ

เลี้ยวขวาจากถนนนครอินทร์แล้วเราจะเข้าสู่ถนนบางกรวย – ไทรน้อย

บนถนนเส้นนี้จะมีหมู่บ้านอยู่เยอะ หลายหมู่บ้านเลยค่ะ หมู่บ้านแรกที่เราเจอคือหมู่บ้านปัญฐิญา

ผ่านโรงเรียนประสาทวิทยานนทบุรี

หมู่บ้านถัดมาที่เจอเป็นหมู่บ้าน Tyme พระราม 5

และหมู่บ้านนนทรี 3

ผ่านวัดแดงประชาราษฎร์

ตรงมาอีกหน่อยจะเห็นป้ายโฆษณาของโครงการทางซ้ายมือ

ผ่านอู่รถ Taxi

หมู่บ้านจิราวดี

จากถนนเส้นนี้สามารถเชื่อมกับถนนบางศรีเมืองเพื่อไปท่าน้ำนนท์ได้ด้วยค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยผ่าน 7 – 11 จุดที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

ผ่านหมู่บ้านสวนนนท์ 2

ขับตามทางมาอีกไม่ไกลจะเริ่มเห็นตัวโครงการแล้วค่ะ

ทางเข้าโครงการจะอยู่ตรงช่วงพ้นโค้งมานิดหน่อย เวลาเลี้ยวเข้า-ออกโครงการจึงต้องระมัดระวังนิดนึงนะคะ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ เช่น

• วงเวียนพระราม 5 4 กม.
• โรงเรียนเด่นหล้า 7.3 กม.
• ตลาดพระราม 5 7.6 กม.
• The Crystal Park 8.8 กม.
• Home work 7.6 กม.
• The Circle 13.9 กม.
• Food Villa 13.7 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ 6.3 กม.
• โรงพยาบาลบางกรวย 5.3 กม.
• Tesco Lotus นครอินทร์ 2.1 กม.
• ตลาดบางศรีเมือง 1.6 กม.
• โรงพยาบาลวัดเฉลิมพระเกียรติ 2.2 กม.
• ท่าน้ำนนท์ 5.7 กม.
• Central Westgate 13 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ 9.3 กม.

แยกและถนนที่สำคัญใกล้โครงการ

• ถนนนครอินทร์ 1.9 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ 2.3 กม.
• แยกวงเวียนพระราม 5 4.1 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 9.4 กม.
• ถนนติวานนท์ 8.3 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ 5.9 กม.
• ทางด่วนกาญจนาภิเษก 7.1 กม.
• ทางด่วนศรีรัช 12 กม.

บริเวณรอบๆโครงการ

พื้นที่รอบโครงการจะติดที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่ ส่วนสภาพแวดล้อมโดยรวมบนถนนบางกรวย – ไทรน้อย ช่วงที่โครงการตั้งอยู่นั้นจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่ทั้งตึกแถวและบ้านเดี่ยวโดยเฉพาะหมู่บ้านเล็กใหญ่ที่อยู่มาแต่ดั้งเดิม จากแผนที่ข้างต้นจะเห็นว่าในรัศมีโครงการประมาณ 600 เมตร ก็มีหมู่บ้านถึง 8 หมู่บ้านแล้ว จึงถือว่าเป็นถนนเส้นที่มีคนอาศัยอยู่เยอะไม่เหงาค่ะ

ออกมาหน้าโครงการจะเจออาคาร 5 ชั้น เป็นร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้าง

ขวามือเป็นถนนบางกรวย – ไทรน้อย มุ่งหน้าถนนนครอินทร์

ส่วนซ้ายมือจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 – 4 ชั้น มีร้านอาหารเปิดอยู่หลายร้านค่ะ

ภายในโครงการ

โครงการ Pleno ราชพฤกษ์ – พระราม 5 มีขนาดประมาณ 27-1-24 ไร่ จำนวนบ้านทั้งโครงการ 301 ยูนิต ตอนนี้สร้างเสร็จและมีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วบางส่วน ส่วนที่เหลือยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างค่ะ จาก Master Plan จะเห็นว่าตัวโครงการต้องเข้ามาจากถนนนครอินทร์ประมาณ 1.90 กม. และจากถนนราชพฤกษ์ประมาณ 2.3 กม. เมื่อถึงหน้าโครงการจะมีซุ้มทางเข้าโครงการ ทางเข้าออกโครงการจะมีทางเดียวคือจากด้านหน้าโครงการ เมื่อเข้ามาจะเจอ Sales Office และบ้านตัวอย่างในซอยย่อยซอยแรกทางซ้ายมือ และบ้านเปล่ามาตรฐานทางขวามือ ส่วนสวนสาธารณะและฟิตเนสจะอยู่ช่วงกลางของโครงการทางขวามือของถนนหลัก ซึ่งจะประกอบไปด้วยสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่ และ Clubhouse ที่มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 10 x 15 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่, ฟิตเนส และส่วนนิติบุคคล

ส่วนลักษณะการวางผังในโครงการจะเป็นการวางบ้านเป็นบล็อคๆ จำนวนแต่ละบล็อคจะขึ้นอยู่กับขนาดแปลงที่ดิน ซึ่งเท่าที่สำรวจดูจะมีจำนวนบ้านต่อบล็อคสูงสุดประมาณ​ 7 – 8 หลัง ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตรยาวตั้งแต่ทางเข้าโครงการจนถึงท้ายโครงการ โดยระหว่างทางก็จะมีการแจกเป็นซอยย่อยกว้าง 8 เมตร เพื่อแจกเข้าบ้านแต่ละหลัง

มาดูหน้าตาโครงการของจริงกันบ้างค่ะ ทางเข้าโครงการจะมีป้อมรปภ.เป็นซุ้มหลักตรงกลาง ด้านข้างไม่มีหลังคาคลุมก็อาจจะเปียกหน่อยเวลาต้องแตะ Key Card Access นะคะ

ส่วนป้ายโครงการจะอยู่ด้านข้างซุ้มพี่รปภ. แบบนี้

ทางเข้าใช้ระบบคัดกรองลูกบ้านด้วย Access Key Card ส่วน Visitor ก็ต้องแลกบัตรเพื่อเข้าชมโครงการ นอกจากนั้นยังมีกล้อง CCTV ที่ทางเข้า – ออก ฝั่งละ 2 ตัวไว้ส่องป้ายทะเบียนรถและหน้าคนขับค่ะ

ฝั่งขวาของซุ้มจะเป็นซุ้มทางเดินเท้าเข้าโครงการและป้ายโครงการค่ะ

ซุ้มทางเดินเข้าโครงการทางซ้ายมือพร้อมสวนหย่อมเล็กๆน้อยๆ

เข้ามาในโครงการปุ๊ปจะเจอกับถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร

ซอยย่อยแรกทางซ้ายมือคือ Sale Office และบ้านตัวอย่าง

ส่วนขวามือจะเป็นบ้านเปล่าหรือบ้านมาตรฐานที่เอาไว้ดูเปรียบเทียบค่ะ

เดินเข้ามาดูในโครงการเรื่อยๆ บรรยากาศโดยรวมดูร่มรื่นดีค่ะ มีการลงต้นไม้ไว้ตลอดข้างทาง

มีฟุตบาทข้างถนนหลักทั้งซ้ายและขวาจัดไว้ให้เดินพอกรุบกริบ

ถึงส่วนพักอาศัยซอยแรก จะมีการวางซอยย่อยเชื่อมกับถนนหลักซ้ายและขวาเยื้องๆกันตามภาพ

ภายในซอยย่อยกว้าง 8 เมตร พอให้ขับรถสวนกันได้แบบพอดีๆ แต่ถ้ามีเพื่อนบ้านเอารถมาจอดไว้หน้าบ้านก็อาจจะต้องขับเบี่ยงๆ หนีหน่อย แต่ไม่เป็นปัญหาเท่าไหร่สำหรับซอยสั้นๆแบบซอยแรกๆของโครงการนี้

รั้วหลักรอบโครงการจะเป็นรั้วทึบ สูง 2.5 เมตร

ตอนนี้โครงการเสร็จไปเยอะแล้ว และมีลูกบ้านเริ่เข้าอยู่กันแล้ว สังเกตได้จากการต่อเติม และเปลี่ยนสีรั้วบ้านค่ะ 🙂

เดินมาตามถนนหลักเรื่อยๆ

เดินมาจนถึงประมาณช่วงกลางของโครงการจะเห็นส่วนกลาง ซึ่งเราจะไปดูในโครงการกันอีกหน่อยแล้วจะกลับมาดูรายละเอียดของส่วนกลางกันตอนหลังนะคะ

บ้านบล็อคที่อยู่ติดกับส่วนกลางชุดนี้จะได้เปรียบหน่อยตรงที่ได้ความโปร่งโล่ง และได้วิวสวน แต่อาจจะต้องแลกมาด้วยการเสียความ Privacy ไปในวันที่คนมาใช้บริการส่วนกลางกันเยอะๆและอาจจะได้ยินเสียงเจี๊ยวจ๊าวของเด็กๆที่มาเล่นน้ำในวันหยุดค่ะ

เดินเข้าไปดูบ้านโซนด้านหลังกันสักหน่อย ถนนเส้นนี้ยังเป็นถนนหลักกว้าง 12 เมตรอยู่นะคะ

บ้านช่วงท้ายของโครงการนี้จะมีการวางผังแตกต่างจากช่วงต้นๆโครงการหน่อยนึง ตรงที่จะมีบ้าน 2 บล็อคที่ตั้งอยู่ตรงกลางและมีถนนล้อมรอบ แตกต่างจากบล็อคอื่นๆที่จะมีถนนผ่านหน้าบ้านแค่ทางเดียวเท่านั้น

เดินเกาะมาตามถนนหลักเรื่อยๆจะถึงท้ายโครงการที่ยังกำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ค่ะ

ให้ดูระยะหลังบ้านของบ้านหลังมาตรฐานที่หันหลังชนกัน จะเห็นว่ามีบางหลังที่ต่อเติมเป็นครัวออกมาจนเต็มพื้นที่ ซึ่งมีข้อดีคือได้ความ Privacy แต่ข้อเสียคือไม่มีพื้นที่สำหรับตากผ้านะคะ

กลับมาดูส่วนกลางกันบ้าง ด้านหน้ามีป้ายบอกชัดเจนว่าที่นี่คือ Clubhouse นะ

ทางเข้าส่วน Clubhouse จะอยู่ด้านข้าง

เข้ามาฝั่งซ้ายมือจะเจอส่วนนั่งพักผ่อนก่อน มีชุดโต๊ะ เก้าอี้รับรอง 2 ชุด

วิวที่ได้จะเป็นวิวสวนและสนามเด็กเล่น เหมาะกับผู้ปกครองที่ต้องนการนั่งพักในระหว่างที่ปล่อยให้ลูกๆเล่นสนุกกันอยู่ด้านล่างค่ะ

ส่วนขวามือจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 10 x 15 เมตร แยกสระเด็กกับสระผู้ใหญ่ สระจะเป็นแบบกลางแจ้งนะคะ เหมาะกับมาว่ายเล่นตอนเย็นๆมากกว่า

สระเป็นระบบน้ำล้นด้วยค่ะ

ข้างสระจะมีเก้าอี้ริมสระ 3 ชุด พร้อมร่มชายหาดสำหรับบังแดด

มาดูภายในตัวอาคารกันบ้าง

ด้านล่างจะเป็นส่วนของห้องน้ำส่วนกลางค่ะ

แยกเป็นหอ้งน้ำชาย และห้องน้ำหญิง

มาดูภายในห้องน้ำหญิงกันก่อน ด้านในจะประกอบไปด้วยห้องน้ำ 1 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้องค่ะ

มีอ่างล้างมือ 1 ชุด และช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศ 1 บาน

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ มีฝักบัว, ที่แขวนเสื้อผ้า และชั้นวางของเล็กๆน้อยๆ อย่างอุปกรณ์อาบน้ำค่ะ

ส่วนภายในห้องน้ำชายจะมีเหมือนห้องน้ำหญิงทุกอย่างคือ อ่างล้างมือ 1 ชุด, ห้องน้ำ 1 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง ส่วนที่เพิ่มเติมคือโถสุขภัณฑ์ชายอีก 2 ชุดค่ะ

เราลองขึ้นมาดูบนชั้น 2 กันบ้าง

เปิดข้ามาจะเจอโถงรับรอง ห้องกระจกด้านหน้าเราจะเป็นห้องนิติบุคลค่ะ

โถงรับรองจะมีชุดโต๊ะ เก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อน 2 ชุด พร้อมตู้กดน้ำดื่มและเครื่องปรับอากาศอย่างละ 1 เครื่องค่ะ

ติดกับห้องนิติบุคคลจะเป็นห้องฟิตเนส

เปิดมาด้านในดูโปร่งมากๆ เพราะผนังเค้าทำมาเป็นกระจกเต็มความสูง พื้นถึงฝ้า แต่เป็นกระจกบานฟิกซ์ เพราะฉะนั้นจึงไม่สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ค่ะ ในห้องฟิตเนสนี้จะมีอุปกรณ์ออกกำลังกายคือ ลู่วิ่ง 1 เครื่อง, Abdominizer 1 เครื่อง, เครื่องช่วยซิทอัพ 1 , จักรยานไฟฟ้า 1 เครื่อง

และดัมเบลน้ำหนักต่างๆจำนวน 10 ชิ้น

ด้านหลังอาคาร Clubhouse จะเป็นสนามเด็กเล่น มีเครื่องเล่นทั้งหมด 4 ชิ้น เป็นกระดานลื่น 1 ชิ้น, ม้ากระดก 1 ชิ้น และเครื่องปีนป่ายต่างระดับ 2 ชิ้นค่ะ

สวนสาธารณะปูหญ้าเขียวขจี ขนาดประมาณ 1 ไร่

กลับมาที่ส่วน Sale Gallery จะใช้บ้านของโครงการเป็นที่ประจำการค่ะ

ด้านในตกแต่งแนว Modern Classic มีความหวานและเรียบร้อยดีค่ะ

อีกด้านมีที่นั่งรับรองและห้องน้ำสำหรับผู้ที่สนใจเข้าชมโครงการไว้ให้บริการค่ะ

บ้านตัวอย่าง

สำหรับทาวน์โฮมของโครงการนี้จะมีแค่แบบเดียวเท่านั้นค่ะ คือแบบ Blossom ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่มีหน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 100.2 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำและ 1 ที่จอดรถ ที่ดินแปลงมาตรฐานอยู่ที่ 18 ตร.ว.

จากแปลนจะเห็นว่ากว่าครึ่งของหน้ากว้างส่วนหน้าบ้านจะเสียพื้นที่มาเป็นห้องรับแขก จึงจอดรถได้แค่ 1 คัน ทางเข้าตัวบ้านจะมีแค่ทางเดียว คือประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านค่ะ เมื่อเข้าในบ้านแล้วส่วนแรกที่เจอจะเป็นห้องรับแขก เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารและครัว จากครัวก็สามารถเชื่อมออกไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้านและห้องอเนกประสงค์ทางขวามือได้ค่ะ โดยครัวเราจะได้เป็นลักษณะของครัวเปิด ซึ่งมีข้อเสียคือเวลาเราทำอาหารพวกที่มีกลิ่นแรงๆหน่อย ทั้งควันและกลิ่นก็จะลอยคละคลุ้งไปส่วนอื่นๆของบ้านอย่างห้องนั่งเล่น อาจจะทำให้มีกลิ่นติดโซฟา หรือเสื้อผ้าได้ ทางแก้คือจัดการกั้นเป็นครัวปิดซะ หรือถ้าคิดว่าพื้นที่ครัวที่ได้มาน้อยไปหน่อย กั้นแล้วจะเสียพื้นที่ทานอาหารไปเยอะก็สามารถที่จะต่อเติมหลังบ้านให้เป็นครัวได้ค่ะ

ส่วนห้องน้ำของชั้นนี้จะอยู่ข้างบันได โดยห้องน้ำที่ชั้นล่างนี้จะต้องใช้พื้นที่ใต้บันไดจึงจะต้องลดระดับพื้นลงไปอีก 2 ขั้น เพื่อให้ได้ระยะฝ้าเพดานที่พอดี ไม่ต่ำลงมาจากการใช้พื้นที่ใต้บันไดค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่โถงเล็กๆ แจกไปห้องนอนทั้ง 3 ห้อง คือห้องนอนเล็ก 2 ห้องและห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง โดยห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะอยู่ด้านหลังของบ้าน ส่วนห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom จะอยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะที่สุด สามารถทำเป็น Walk-in closet เล็กๆได้ค่ะ สำหรับห้องน้ำบนชั้น 2 จะมีเพียง 1 ห้องที่สามารถเข้าได้จากโถงบันไดเท่านั้นค่ะ ห้องน้ำห้องเดียวแบบนี้เวลาเร่งด่วนอาจจะไม่เพียงพอคงต้องแบ่งกันลงไปใช้ห้องน้ำด้านล่างนะคะ

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อเลยดีกว่าค่ะ หน้าตาบ้านโดยรวมออกแบบมาดูเรียบง่าย ใช้โทนสีส้มอิฐเป็นหลัก ผสมกับสีครีมและสีน้ำตาล ตกแต่งด้วยหินสังเคราะห์สีเข้ากัน

เทียบกับบ้านจริงที่ได้หน้าตาแบบนี้ค่ะ

รั้วบ้านที่ได้เป็นรั้วทึบผสมโปร่งสูง 1.5 เมตร ประตูรั้วเป็นบานพับเหล็ก 2 ตอน พร้อมกล่องจดหมายเลขที่บ้าน และกริ่งให้ทุกหลัง

หน้าบ้านจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ด้านนึงเป็นประตูทางเข้าหน้าบ้าน ส่วนอีกครึ่งเป็นที่จอดรถค่ะ

มาดูส่วนที่จอดรถกันก่อน เป็นที่จอดรถขนาด 1 คัน มีเต้าเสียบพร้อมฝาครอบให้ 1 จุด และดวงไฟซาลาเปา 1 ดวง ที่คิดว่าน่าจะให้แสงสว่างที่เพียงพอแล้ว เพราะฟังก์ชั่นตรงนี้ไม่ได้มีอะไรมากไปกว่าจอดรถแล้วเข้าบ้านค่ะ ส่วนช่องแสงที่เราเห็นด้านซ้ายจะเป็นช่องแสงของโถงบันได ส่วนทางขวามือเป็นช่องแสงของห้องน้ำที่ชั้น 1 ค่ะ

สำหรับบ้านจริงที่ได้ พื้นที่จอดรถจะเป็นคอนกรีตแบบนี้ค่ะ

ส่วนบ้านจริงพื้นที่ ที่เหลือหน้าบ้านจะได้เป็นทรายปรับระดับซึ่งเราสามารถที่จะปูหญ้าหรือจัดสวนก็ได้ค่ะ

รั้วกั้นระหว่างบ้านแต่ละหลังเป็นรั้วทึบสูง 1.5 เมตร

มาส่วนประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสงช่วยลดปริมาณแสงที่จะเข้าสู่ตัวอาคารได้ แต่จะไม่ช่วยกันความร้อนนะคะ ถ้าอยากลดความร้อนที่จะเข้าตัวบ้านแนะนำให้ติดฟิล์มเพิ่ม และประตูเข้าบ้านหลักที่เป็นกระจกเต็มบานแบบนี้อาจจะมีความปลอดภัยน้อยกว่ากระจกบานทึบแนะนำให้ติดประตูเหล็กดัดเพิ่มด้านในค่ะ หรือถ้าใครที่ชอบเปิดประตูทิ้งไว้เพื่อให้ลมพัดเข้าไปในตัวบ้าน ก็แนะนำให้ติดมุ้งลวดเพิ่มเติม เพื่อป้องกันแมลงรบกวนเข้าไปในตัวบ้านนะคะ

เฉลียงสั้นๆหน้าบ้านกว้างประมาณ 50 ซม. สูงประมาณ 12 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม.

พื้นบ้านยกระดับขึ้นมาประมาณ​ 10 ซม. รางเลื่อนประตูติดตั้งแบบลดระดับมาให้แล้ว เวลาเดินเข้าออกบ้านจะลดโอกาสสะดุดได้ดีค่ะ

เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก และมีพื้นที่ต่อเนื่องไปยังห้องทานอาหารและห้องครัว ความสูงฝ้าทั้งชั้น 2.6 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังของจริงจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีพร้อมบัวเชิงผนังสีขาวทั้งหมด

ห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร และห้องอเนกประสงค์จะได้ดวงไฟโคมซาลาเปาจุดละ 1 ดวง

ห้องรับแขกจะมีช่องแสง 3 จุด คือประตูบานเบื่อนฝั่งหน้าบ้านและหน้าต่างบานฟิกข้างบ้าน 2 บาน ซึ่งช่องแสงบานข้างบ้านนี้จะมีในบ้านแปลงมุมเท่านั้นนะ ถ้าหากซื้อบ้านที่เป็นแปลงมาตรฐานก็จะเป็นผนังทึบๆไปค่ะ

สำหรับพื้นที่ของห้องรับแขกด้านที่เราจะใช้วางโซฟา จะเห็นว่าเหมาะสำหรับการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 คนนั่ง จะได้ระยะที่พอดีกับช่องแสงด้านหลัง แต่ถ้าใครรู้สึกว่าแคบไป อยากได้โซฟายาวๆไว้เอนหลังนอนหน่อยก็สามารถจะเพิ่มเป็นขนาด 4 ที่นั่งก็ยังพอไหวอยู่ แต่อาจจะต้องลดจำนวนโต๊ะเล็กๆข้างโซฟาออกไปหน่อย อาจจะเหลือแค่ 1 ตัวค่ะ

มองจากฝั่งคนนั่งโซฟาออกไปก็จะเป็นทีวีและบันไดขึ้นไปชั้น 2 ค่ะ โดยระยะห่างระหว่างโซฟาถึงผนังฝั่งนี้อยู่ที่ประมาณ​ 2.0 เมตร ขนาดจอทีวีที่เหมาะสมก็จะอยู่ที่ประมาณ 47″ – 50″ ค่ะ

ซึ่งผนังด้านนี้เราสามารถที่จะติดทีวีแบบลอยตัวเหมือนในตัวอย่างก็ได้ จะได้ระยะดูทีวีที่มากขึ้น หรือจะวางชั้นวางทีวีแบบเต็มความกว้างผนังเลยก็ดี เพราะจะได้มีที่วางของหรือโชว์ของด้วยค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหาร จะเห็นว่ามีการใช้กระจกเงาตกแต่งผนัง ซึ่งเป็นการช่วงให้มีความรู้สึกว่าห้องกว้างกว่าความเป็นจริง ทำให้รู้สึกโปร่งไม่อึดอัด ตรงนี้สามารถเก็บไว้เป็นไอเดียตกแต่งบ้านกันได้ค่ะ

ทางโครงการจัดชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเป็นการจัดมาให้เข้ากับ Interior ส่วนครัวของบ้านตัวอย่างเท่านั้น ส่วนเราถ้าเข้าไปอยู่จริงๆแล้วไม่ได้ตกแต่งโดยใช้เส้นโค้งเหมือนบ้านตัวอย่าง การวางโต๊ะแบบสี่เหลี่ยมธรรมดาก็จะทำให้จัดสรรพื้นที่ได้ง่ายกว่า และใช้งานสะดวกกว่านะคะ

ติดกับพื้นที่ทานอาหารคือครัวค่ะ มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบ อลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง

จากภาพจะเห็นว่าในบ้านตัวอย่างจะกั้นผนังโค้งๆ แบ่งพื้นที่ครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งการทำผนังโค้งๆแบบนี้อาจจะทำให้ดูสวยงาม แต่ในความเป็นจริงค่อนข้างเปลือพื้นที่ใช้สอย โดยเฉพาะทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ค่อนข้างจำกัดแบบนี้ ถ้าจะกั้นครัวแยกก็แนะน้ำให้ทำเป็นผนังตรงๆ ใช้วัสดุประเภทกระจก หรือผนังติดกระจกเงา จะช่วยให้ห้องดูไม่แคบจนเกินไปค่ะ

ด้านในครัว Built – in เคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างจานมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ส่วนบ้านจริงที่ได้ก็จะเป็นผนังโล่งๆ แต่เดินงานระบบมาให้พร้อมติดตั้งเคาน์เตอร์ค่ะ

ช่องแสงส่วนครัว ลักษณะการใช้งานเบบบานเลื่อนเดี่ยว เปิดได้เฉพาะบานซ้ายค่ะ

มือจับเป็นแผ่นอลูมิเนียมยกตัวขึ้นมาจากบานกรอบหน้าต่าง และตัวล็อคแบบก้นหอย

อีกด้านเป็นประตูเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน

ซึ่งประตูบานที่ได้จริงๆจะเป็นบาน HDF สีขาว ลูกบิดกลมๆมาตรฐานค่ะ

ออกมาดูลานซักล้างหลังบ้านซะหน่อย พื้นลานซักล้างจะเป็นคอนกรีตปาดเรียบ ลดระดับลงมาจากพื้นบ้านประมาณ 20 ถือว่าค่อนข้างสูง ต้องเดินกันด้วยความระมัดระวังนะคะ

ส่วนรั้วโปร่งหลังบ้านที่เราเห็นอยู่นั้นเป็นรั้วที่ต่อเติมสำหรับบ้านตัวอย่างเท่านั้น แต่ในความเป็นจริงเมื่อเราเข้าอยู่แล้วก็สามารถตกลงกับเพื่อนบ้านเพื่อกั้นรั้วให้สูงขึ้นก็ได้ค่ะ

ได้ไฟติดผนังมา 1 ดวง ซึ่งคงให้แสงสว่างไม่เพียงพอเท่าไหร่ แนะนำให้ติดไฟเพิ่มเติมกันนะคะ

เงยหน้าไปดูด้านบนไม่มีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ให้ ก็จะต้องติดแบบลอยตัว เวลาช่างมาล้างแอร์ก็อาจจะต้องปีนจากชั้น 1 แต่ถ้ามีการต่อเติมหลังคาจนเต็มพื้นที่แล้วก็ต้องปีนออกจากห้องนอนชั้น 2 นะคะ

กลับมาที่ห้องอเนกประสงค์ บ้านตัวอย่างใช้ห้องนี้เป็นห้องนอนและกั้นห้องด้วยกระจกใสมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งบ้านจริงจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ ให้เราได้จัดสรรพื้นที่กันเอง โดยเราสามารถจะใช้เป็นห้องทานอาหารก็ได้ ถ้ารู้สึกว่าที่ทานอาหารน้อยไป หรือจะใช้เป็นห้องพักผ่อนอย่าง ห้อง Home Theatre หรือห้องซักรีด แล้วแต่เราเลยค่ะ แต่ถ้าบ้านไหนที่มีสมาชิกในบ้านเป็นผู้สูงอายุหรือคนที่ไม่สามารถใช้บันไดได้ ก็แนะนำให้ทำเป็นห้องนอนที่ชั้น 1 นะคะ จะได้ใช้งานสะดวกไม่ต้องขึ้นลงบันไดค่ะ

ส่วนพื้นที่อเนกประสงค์นี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตแบบเข้ามุมมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

มีระยะเหลือปลายเตียงประมาณ 50 ซม.

อีกด้านวางเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

มีระยะการใช้งานประมาณ​ 1.2 เมตร สามารถใช้งานได้สบายๆค่ะ

ติดกับห้องอเนกประสงค์และบันไดเป็นห้องน้ำ

เนื่องจากเป็นห้องน้ำที่ใช้พื้นที่ใต้บันได จึงต้องลดระดับพื้นลงไป 2 ขั้น รวมความสูงประมาณ 30 ซม. เพื่อให้ได้ความสูงฝ้าเพดานในห้องน้ำในระดับที่พอดีใช้งาน ไม่รู้สึกคับแคบเกินไปค่ะ

ประตูห้องน้ำของจริงที่ได้จะเป็นบาน PVC สีขาว

ลองถ่ายย้อนขึ้นไปให้ดูจะได้เห็นการลดระดับแบบชัดๆ

ห้องน้ำมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ คือเป็นทั้งห้องน้ำและมีส่วนอาบน้ำเพิ่มมาให้ด้ย แต่ไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียกนะ

อ่างล้างมือของแบบลอยตัว American Standard และเนื่องจากไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่างและบ่าวางของ จึงอาจจะต้องหาชั้นวางของมาติดตั้งกันเองสำหรับบ้านไหนที่มีของใช้ในห้องน้ำเยอะๆ

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นส่วนอาบน้ำ จะมีฝักบัวของ Bathero และที่วางของมาให้ตามรูป

ขนาดฝักบัวพอดีๆค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 0.9 x 0.9 เมตร ขนาดแบบอาบได้พอดีๆตัว ไม่เหมาะที่จะกั้นห้องอาบน้ำหรือติดม่านเพราะจะทำให้อึดอัดไปหน่อยค่ะ

อีกด้านเป็นโถสุขภัณฑ์ถูกแยกไว้ ดูเป็นสัดเป็นส่วนหน่อย แต่ก็ยังมีโอกาสเปียกน้ำที่กระจายมาจากฝักบัวเวลาอาบน้ำอยู่ดีนะคะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่วางกระดาศชำระ

สายชำระพลาสติดหน้าตาธรรมดาๆ ขนาดแอบเล็กไปนิด

ช่องแสงเหนือโถสุขภัณฑ์ 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเกล็ด มีมุ้งลวดติดตั้งมาให้เรียบร้อยป้องกันแมลงบุกห้องน้ำค่ะ

ขึ้นไปต่อกันที่ชั้น 2 ค่ะ ตัวบันไดเป็นบันไดสำเร็จรูป ปิดหน้าด้วยไม้สำเร็จรูปสีอ่อน

มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานฟิก 1 จุด ที่เรามองเห็นจากที่จอดรถ

โถงบันไดค่อนข้างสูง แต่ไม่มีไฟติดมาให้แสงสว่างในเวลากลางคืนจึงอาจจะไม่เพียงพอ แนะนำให้ติดโคมไฟเก๋ๆเพิ่มแสงสว่างตอนกลางคืนด้วยนะคะ

ชานพักบันได 2 ตอนเป็นแบบผสมชานพักแบบสี่เหลี่ยมกับสามเหลี่ยม

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ปูพื้นด้วยลามิเนต สีเข้ากับตัวบันได

ที่ชั้นสองจะมีความสูงฝ้าเพดานเป็น 2.6 เมตร ยกเว้น Master Bedroom ที่จะมีความสูงฝ้าเพดานเป็น 2.8 เมตร ตัวโถงบันไดนี้ได้ไฟดวงโคมซาลาเปามา 1 ดวง พื้นที่โถงจะแจกไปห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน และห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ขวามือจะเป็นห้องนอนเล็กฝั่งหลัง ส่วนซ้ายมือเป็น Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้าน

ลองมองย้อนกลับไปที่โถงบันไดโดยรวม ดูโล่งๆ ควรหากรอบรูปน่ารักๆมาติดจะได้เพิ่มความมีชีวิตชีวาค่ะ 🙂

ห้องนอนแรกที่เราจะไปดูกันจะเป็นห้องที่อยู่ติดกับบันไดนะคะ

โดยบานประตูที่ได้จะเป็นบาน HDF สีขาว

พื้นห้องเป็นลามิเนตปูยาวไปตั้งแต่โถงบันได มีตัวจบเก็บงานให้เรียบร้อย

เข้ามาในห้อง สำหรับบ้านตัวอย่างนี้จัดมาให้เป็นห้องพักผ่อนดูทีวีค่ะ ซึ่งทั่วไปแล้วเราน่าจะใช้เป็นห้องนอนกันมากกว่า โดยห้องนี้มีขนาดประมาณ 2.5 x 3.15 เมตร เราสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต พร้อมชุดตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งครบชุด จะได้ระยะการใช้งานที่พอดีๆค่ะ หรือถ้าใครเน้นนอนก็สามารถจะเพิ่มขนาดเตียงได้เป็นควีนไซส์ แต่พื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าจะลดลง และอาจจะมีที่เหลือไม่พอสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งนะคะ

ห้องนี้จะได้โคมซาลาเปามา 1 ดวง

มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง

ห้องถัดไปที่เราจะมาดูกันเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ

ห้องนี้ตกแต่งมาเป็นห้องนอนโทนสีฟ้า น้ำเงินสำหรับเด็กเล็กๆ มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว สามารถเปิดพร้อมกันเพื่อให้อากาศถ่ายเทได้ วันไหนอากาศดีก็ปิดเครื่องปรับอากาศ เปิดพัดลมก็อยู่ได้แล้วค่ะ

ได้โคมซาลาเปามา 1 ดวง

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แบบเข้ามุมช่วยประหยัดพื้นที่

ผนังฝั่งปลายเตียงตกแต่งด้วยกระจกเงา ช่วยให้ห้องดูไม่ทึบค่ะ

พื้นที่เหลือปลายเตียงประมาณ 50 เซนติเมตร เหลือแค่พอเดินมาใส่ผ้าปูที่นอนได้

อีกด้านของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้า

ระยะการใช้งานเหลือประมาณ 1.3 เมตร เหลือเฟือสำหรับเด็กเล็กๆค่ะ แต่ค่อนข้างพอดี๊พอดีสำหรับผูใหญ่ค่ะ

เราข้ามมาฝั่งหน้าบ้านไปดู Master Bedroom กันต่อ

เนื่องจากเป็น Master Bedroom ที่ได้พื้นที่หน้ากว้างของฝั่งหน้าบ้านไปทั้งหมด จึงสามารถแบ่งพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง คือส่วนห้องนอนและส่วน Walk – in Closet

สำหรับห้องนี้จะได้ดวงไฟซาลาเปามา 2 ดวง

มาดูทางฝั่งห้องนอนกันก่อน ด้านนี้จะได้ช่องแสงมา 2 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานและหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวอีก 1 บาน

หน้าต่างยานกระทุ้งเปิดได้ค่อนข้างกว้าง

มือจับแบบก้านโยก

วางเตียงขนาดควีนไซส์เกือบชิดผนังมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงด้านนี้เหลือประมาณ 20 เซนติเมตร ให้พอเดินเข้ามาเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

อีกด้านเหลือประมาณ 65 เซนติเมตร สามารถวางโต๊ะเล็กๆข้างเตียงได้แบบนี้

ฝั่งปลายเตียงมีฉากกั้นเป็นส่วนของ Walk – in Closet ซ้ายมือที่เห็นคือประตูออกไประเบียงเล็กฝั่งหน้าบ้านค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.4 เมตร ถ้าใครจะวางทีวีก็สามารถวางทีวีขนาดประมาณ 32″ – 42″ จะได้ระยะดูทีวีที่พอดีๆค่ะ

ด้านในส่วน Walk – in Closet ทำเป็นราวแขวนเสื้อผ้าเกาะไปกับผนัง ทำให้ได้พื้นที่แขวนเสื้อผ้าค่อนข้างเยอะเลยค่ะ

อีกด้านสามารถออกไปยังระเบียงเล็กฝั่งหน้าบ้านได้

โดยประตูเชื่อมด้านในกับระเบียงจะเป็นประตูบานเลื่อนดี่ยว บานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

มือจับแบบเซาะร่องและตัวล็อคค่ะ

ธรณียกสูงขึ้นมาประมาณ 13 ซม. ป้องกันน้ำกระเซ็นเข้าห้องในวันที่ฝนตก

ระเบียงกว้างประมาณ 60 ซม. ค่อนข้างแคบมีพื้นที่เพียงพอให้ออกมายืนรับลม ชมวิวเท่านั้น แต่ถ้าใครอยากปลูกต้นไม้สักหน่อย ก็สามารถหาไม้กระถางเล็กๆมาวางได้ค่ะ

ราวกันตกเป็นราวเหล็กทำสีน้ำตาลเข้ม

กลับออกมาที่โถงบันได เราไปดูส่วนของห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันบนชั้น 2 กันต่อค่ะ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้ม ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร พื้นลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม.

ผนังด้านในห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเกล็ด และได้ไฟโคมซาลาเปามา 1 ดวง

อ่างล้างมือแบบลอยตัว American Standard มีบ่าวางของได้นิดๆหน่อยด้านหลัง

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ระยะการใช้งานพอดีๆแต่อาจจะเปียกบ้างนิดหน่อยจากฝักบัวอาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้ เพราะฉะนั้นเวล่ที่เราอาบน้ำก็อาจจะมีกระเซ็นไปโดนอ่างล้างมือบ้าง โถสุขภัณฑ์บ้าง แต่สามารถแก้ไขได้โดยติดม่านอาบน้ำค่ะ

ขนาดพื้นที่อาบน้ำประมาณ​ 1 x 1 เมตร

สวิทช์และปลั๊กไฟใช้ของ SIEMENS หรือเทียบเท่าค่ะ

---

ราคา

• Blossom พื้นที่ใช้สอย 100.2 ตร.ม. ที่ดิน 18.00 ตร.วา 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 2.395 ล้านบาท

** เงินจองและทำสัญญา : 10,000 บาท / ทำสัญญา : 20,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 45 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 75,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ :โครงการ Pleno ราชพฤกษ์ – พระราม 5 จะตั้งอยู่บนถนนบางกรวย – ไทรน้อย ช่วงที่เป็นเส้นเชื่อมต่อระหว่างถนนราชพฤกษ์ กับถนนนครอินทร์และถนนท่าน้ำนนทบุรี อยู่ในเขตชานเมืองๆหน่อยไม่ค่อยมีตึกสูงหรือโครงการคอนโดในละแวกนี้ สภาพแวดล้อมโดยรวมจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งหมู่บ้าน, บ้านเดี่ยวส่วนบุคคลและตึกแถวที่อยู่มาแต่ดั้งแต่เดิมซะส่วนใหญ่ มีหมู่บ้านจำนวนมาก

ความอุดมสมบูรณ์โดยรวมในระยะใกล้ๆพอมีให้แก้ขัดคือร้านอาหารในอาคารพาณิชย์หน้าโครงการ ไกลออกมาหน่อยจะมีตลาดบางศรีเมือง ส่วนพวก Hyper Market ในระยะใกล้ๆจะมีแค่ Tesco Lotus บนถนนนครอินทร์ นอกจากนั้นก็จะเป็น Community Mall มี The Walk ราชพฤกษ์, Crystal Park, The Circle ซึ่งจะอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ส่วนห้างใหญ่ๆใกล้โครงารจะไม่มีเลยค่ะ ต้องไปไกลหน่อยอย่าง Central Westgate บนถนนกาญจนาภิเษก, Central รัตนาธิเบศร์ บนถนนรัตนาธิเบศร์ หรือเดอะมอลล์ งามวงศ์วานและพันทิพย์ บนงามวงศ์วานค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ถือว่าเป็นทางที่สะดวกที่สุดที่จะเข้าถึงโครงการได้โดยเราสามารถใช้เส้นทางหลักๆอย่างถนนราชพฤกษ์และถนนนครอินทร์ได้ทั้งเข้าและออกเมือง ส่วนทางด่วนที่อยู่ในระยะใช้งานได้ก็จะมีทั้งทางด่วนกาญจนาภิเษกและทางด่วนศรีรัชค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : อาจจะลำบากหน่อยเพราะไม่มีรถโดยสารสาธารณะผ่านหน้าโครงการเลย แต่ก็ยังสามารถใช้บริการ Taxi และรถเมล์ที่ท่าน้ำนนท์เพื่อเดินทางเข้าเมืองหรือไปทางนนทบุรีได้ ส่วนในอนาคตกำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) มาอยู่ในรัศมีการใช้งาน โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีบางใหญ่ ที่จะช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองด้วยระบบขนส่งสาธารณะสะดวกและกะเวลาเดินทางได้แน่นอนมากขึ้นแน่นอนค่ะ

แบบบ้าน : ที่นี่จะมีแบบบ้านแค่แบบเดียวคือแบบ Blossoom หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 100.2 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำและ 1 ที่จอดรถ ที่ดินแปลงมาตรฐานอยู่ที่ 18 ตร.ว. ออกแบบมาในสไตล์ Modern Classic ซึ่งก็ทำออกมาได้ดีมีกลิ่นอายความ Classic อยู่เบาๆ แต่จะเน้นไปทาง Modern ซะมากกว่า ส่วนการใช้งานมีการออกแบบมาได้ฟังก์ชั่นครบ พื้นที่ใช้สอยกระทัดรัดตามสไตล์ทาวน์โฮมทั่วไปแต่ไม่เล็กเกินไปจนอึดอัด ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องมีพื้นที่ให้พอเดินและวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบถ้วน มีห้องน้ำทั้งหมด 2 ห้องที่ชั้นล่าง 1 ห้องและชั้นบน 1 ห้อง เวลาเร่งด่วนอาจจะต้องผลัดกันลงมาใช้ห้องน้ำข้างล่างบ้าง แต่ดีที่โครงการนี้จัดพื้นที่สำหรับอาบน้ำมาในห้องน้ำทุกห้องไม่ต้องไปติดตั้งกันเองภายหลัง

วัสดุในบ้าน : โดยรวมๆแล้วจัดว่ามาตรฐานของบ้านราคานี้ ที่โดยพื้นลานจอดรถและลานซักล้างเป็นคสล. ปาดเรียบ ส่วนพื้นในตัวบ้านชั้นล่างทั้งหมดปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. , ชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร, พื้นห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม., บันไดเป็นโครงสร้างสำเร็จรูปปิดหน้าด้วยลูกนอนไม้สำเร็จรูป, ส่วนบานประตูภายในบ้านได้เป็น HDF ในห้องทุกห้องยกเว้นประตูห้องน้ำและลานซักล้างที่จะได้เป็นประตู PVC สีขาว, บานหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมอบขาว ส่วนประตูทางเข้าบ้านและประตูระเบียงชั้น 2 ได้เป็นบาน UPVC สีขาว ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้เป็นแบบโคมซาลาเปา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทุกชิ้นเป็นของ American Standard ยกเว้นฝักบัวจะได้เป็นของ Bathero และห้องน้ำทุกห้องไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ

สาธารณูปโภค : มีคลับเฮ้าส์,ฟิตเนสและสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 10 x 15 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่อยู่บริเวณกลางโครงการ บนถนนหลักที่ลูกบ้านทุกคนสามารถมาใช้ได้ นอกจากนั้นก็ยังมีสวนหย่อมและสนามเด็กเล่นขนาดประมาณ 1 ไร่ ติดกับส่วน Clubhouseถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม.และถนนซอยกว้าง 8 เมตร

ระบบรักษาความปลอดภัยมีพี่ยาม ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.5 ม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก มีไม้กระดกอัตโนมัติมี CCTV ติดตั้งตรงประตูทางเข้า 2 ตัว

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	สงบเหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยแต่คงามอุดมสมบูรณ์ไม่ค่อยมีความหลากหลายเท่าไหร่
การเดินทาง ใช้รถ	8.25	เดินทางค่อนข้างสะดวกเชื่อมต่อกับถนนหลักอย่างถนนราชพฤกษ์และถนนนครอินทร์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	ค่อนข้างลำบากไม่มีรถโดยสารผ่านหน้าโครงการ แต่ก็ยังเรียก Taxi และใช้บริการรถเมล์ที่ท่าน้ำนนท์ได้ นอกจากนั้นยังมีโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตอีกด้วย(แต่ตอนนี้ขอให้คะแนนตามสถานการณ์ปัจจุบันกันไปก่อนนะ)
บ้านและวัสดุ	8.0	ฟังก์ชั่นครบ พื้นที่เหมาะสมไม่เล็กจนเกินไป วัสดุให้มาแบบมาตรฐานดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	ครบครันมีฟิตเนส คลับเฮาส์ และสระว่ายน้ำ ขนาดอาจจะเล็กไปหน่อยสำหรับโครงการขนาด 301 ยูนิต ส่วนสวนสาธารณะมี 1 จุดแยกจากคลับเฮ้าส์
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะกับครอบครัวเล็กที่มีสมาชิก 3 – 5 คน อยากได้บ้านที่สงบอยู่ห่างออกมาจากตัวเมืองหน่อยแต่ยังสามารถเข้าออกเมืองได้ไม่ยาก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 02-4089281-3

WEBSITE : คลิกที่นี่

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ