EP.1056 รีวิว คอนโด เดอะ ทรัสต์ งามวงศ์วาน THE TRUST CONDO NGAMWONGWAN ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช และรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง
สวัสดีผู้อ่านชาว HOMENAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้ทีมงานจะพาไปชมโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ The Trust Condo งามวงศ์วาน จาก Q.House
ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนงามวงศ์วาน ในตัวเมืองนนทบุรีใกล้กับแยกแคราย เข้าออกได้ 2 ทาง จากถนนงามวงศ์วานและซอยอัคนี ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช และไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงสถานีศูนย์ราชการ และสถานีกระทรวงสาธารณะสุข
ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างดี ไม่ไกลจากเดอะมอลล์งามวงศ์วาน, เอสพลานาดและเทสโก้ โลตัส
เดอะ ทรัสต์ งามวงศ์วาน เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ High Rise สูง 32 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีทั้งหมด 1,280 ยูนิต บนพื้นที่ 4 – 3 – 59.2 ไร่ โครงการขายแบบ Fully Furnished มีแบบห้องให้เลือก 3 แบบ คือ Studio ขนาด 23.4 – 24.2 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 29.3 – 30 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 59.4 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมมอยู่ปี 2558
พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิ โถงต้อนรับ, กล่องจดหมาย, ห้องสมุด, ห้องซักรีด, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะทั้งโครงการ 3 จุด, พื้นที่ Co – Working Space พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ด้วยประตู Key Card เข้าโถงลิฟต์, ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น ราคาเริ่มต้น 1.699 ล้านบาท
สำหรับรายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไร ติดตามกันต่อได้ที่เนื้อหาด้านล่างเลยค่ะ
คอนโดพร้อมอยู่ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Point Condo รังสิต-คลอง 6 ราคาเริ่ม 699,000.*
Casa Condo บางใหญ่ ราคาเริ่ม 1,009,000.*
The Trust Condo งามวงศ์วาน ราคาเริ่ม 1,390,000.*
The Trust Condo @BTS เอราวัณ ราคาเริ่ม 1,390,000.*
The Trust Condo นครปฐม ราคาเริ่ม 1,290,000.*
| ชื่อโครงการ | คอนโด เดอะ ทรัสต์ งามวงศ์วาน / THE TRUST CONDO NGAMWONGWAN |
| เจ้าของโครงการ | เดอะ คอนฟิเด้นซ์ (ในเครือ คิวเฮ้าส์ / Q House) |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – Studio / 23.40 – 24.20 ตร.ม. – 1 Bed / 29.30 – 30.00 ตร.ม. – 2 Bed / 59.40 ตร.ม. – ห้องชุดร้านค้า / 46.80 – 47.20 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 4 – 3 – 59.2 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 32 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 1,280 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 400 คัน หรือ 30% ไม่รวมจอดซ้อนคัน |
| โซน | นนทบุรี, บางบัวทอง, บางใหญ่, ปากเกร็ด |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการ และสถานีกระทรวงสาธารณะสุข |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนงามวงศ์วาน (ใกล้กับ งามวงศ์วาน ซอย 2) ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี |
| กำหนดการ | เริ่มสร้างปี 2556 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | สร้างเสร็จปี 2558 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.699 ล้านบาท (มี.ค. 59) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 55,660 บาท / ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | คอนโดมิเนียมตกแต่งครบ เดินทางสะดวกติดถนนงามวงศ์วาน ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์ราชการ/สถานีกระมรวงสาธารณะสุข และทางด่วนศรีรัช |
คอนโด MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
ที่ตั้งโครงการ
ถนนงามวงศ์วาน (ใกล้กับงามวงศ์วาน ซอย 2) ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
พิกัด : 13.858219, 100.525918
โครงการ The Trust งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่งามวงศ์วานฝั่งมุ่งหน้าแยกแคราย สภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ และที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินไม่ค่อยมี แต่ในตัวโครงการเองก็มีร้านค้าจัดมาให้อยู่แล้วจึงไม่ลำบากมากนักค่ะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากตัวโครงการถือว่าสะดวกพอสมควรเลยค่ะ เนื่องจากตัวโครงการจะมีทางเข้าออก 2 ทาง คือจากถนนงามวงศ์วานและซอยอัคนีหลังโครงการ ซึ่งทางโครงการเองจะมีรถตู้ให้บริการออกทางด้านหลังไปส่งที่รถไฟฟ้า สายสีม่วง สถานีสาธารณะสุข โดยจะมีค่าโดยสาร 10 บาทต่อเที่ยว และให้บริการถึงเที่ยงวันค่ะ
ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ จากหน้าโครงการสามารถเรียกรถ Taxi และ พี่วินใกล้ๆโครงการได้ และเดินจากหน้าโครงการไปประมาณ 170 เมตร ก็จะมีป้ายรถเมล์ มีรถเมล์สาย 63, 63ทด, 69, 69ทด, 104, 114, 134, 191 และ 545ร หรือเดินข้ามสะพานลอยไปขึ้นฝั่งตรงข้ามก็มีป้ายรถเมล์ไม่ไกลเช่นกันค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกแต่รถติดพอสมควรเพราะอยู่ติดถนนใหญ่งามวงศ์วาน และใกล้ทางด่วนศรีรัช สามารถวิ่งเข้าออกเมืองได้สะดวก โดยจากหน้าโครงการสามารถวิ่งตรงผ่านแยกแคราย เข้าถนนรัตนาธิเบศร์ข้ามสะพานพระนั่งเกล้า ไปทางบางใหญ่ได้สะดวก หรือใช้วิ่งไปทางทิศตะวันออกเชื่อมต่อกับประชาชื่น, วิภาวดีรังสิตและเกษตร-นวมินทร์ ถนนติวานนท์ใช้วิ่งขึ้นเหนือไปยังปากเกร็ด-ปทุมธานีได้
จุดขึ้นทางด่วนศรีรัชที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งขาออก มีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 – 15 นาทีค่ะ
และจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งขาเข้า จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.2 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 – 15 นาทีค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์ ของโครงการที่สะดวกที่สุด จะเป็นร้านค้าภายในตัวโครงการเองค่ะ ซึ่งจะมีทั้งร้านขายของชำ, ร้านกาแฟ และร้านซักรีด ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้โครงการในระยะเดินจะแทบไม่มีเลย ต้องอาศัยขับรถออกไปไกลหน่อย
แต่ถ้าเป็นความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ถือว่าค่อนข้างดี ในรัศมี 1 – 2 กม. จากตัวโครงการที่ไม่ไกลจาก The Mall งามวงศ์วาน, พันทิพย์, Tesco Lotus, Big C, โฮมโปรและเอสพลานาด นอกจากนั้นรอบๆยังมีสถานที่ราชการและโรงพยาบาลตั้งอยู่ใกล้ๆหลายแห่ง คือกระทรวงสาธารณสุข, สถาบันบำราศนราดูร, ศาลากลางนนทบุรี, รพ.ศรีธัญญา และรพ.ทรวงอก
การเดินทาง
การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนรัชดาภิเษก ก่อนถึงแยกประชานุกูล เมื่อถึงแยกประชานุกูลแล้วเลี้ยวขวา เข้าถนนประชาชื่น ขับตรงยาวไปขนถึงแยกพงษ์เพชร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนงามวงศ์วาน ขับตรงต่อไป ผ่าน The Mall งามวงศ์วานและพันทิพย์ ตัวโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ ก่อนถึงแยกแครายค่ะ
สรุปการเดินทาง ถนนรัชดาภิเษก > แยกประชานุกูล > ถนนประชาชื่น > แยกพงษ์เพชร > ถนนงามวงศ์วาน > The Trust งามวงศ์วาน
เริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนรัชดาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าสะพานพระราม 7 ถึงบริเวณแยกประชานุกูลให้ชิดเลนขวา เตรียมเลี้ยวขวามุ่งหน้าถนนงามวงศ์วานตามป้ายค่ะ
ถึงแยกประชานุกูล เลี้ยวขวาค่ะ
เลี้ยวขวามาแล้วเราจะเข้าสู่ถนนประชาชื่น
จากแยกมาไม่ไกล จะผ่าน รพ.เกษมราษฎร์ ประชาช่ืน ทางซ้ายมือ
ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ จะผ่านจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชทางซ้ายมือ
ขับต่อมาจะผ่านอนุบาลแสงโสม
เราขับตรงไปเรื่อยๆ ตามป้ายมุ่งหน้างามวงศ์วานค่ะ
ขับมาเรื่อยๆเราจะผ่าน HomePro ทางซ้ายมือ
ติดกันเป็น Tesco Lotus สามารถแวะซื้อของก่อนเข้าโครงการได้ค่ะ
หน้า Tesco Lotus จะเห็นป้ายบอกทางไปแยกแคราย ให้เราใช้เลนซ้ายค่ะ
ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ จนถึงแยกพงษ์เพชร เราเลี้ยวซ้ายมุ่งหน้าไปแยกแคราย
เลี้ยวซ้ายมาแล้วเราจะออกสู่ถนนงามวงศ์วาน จะผ่านรพ.นนทเวช ทางซ้ายมือ
ติดกับรพ.นนทเวชจะเป็น The Mall งามวงศ์วาน
ถัดมาอีกหน่อยจะเห็นพันทิพย์ ทางขวามือ
ขับตรงมาเรื่อยๆ จะผ่านจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชอีกจุด ทางซ้ายมือ
ขับตรงต่อมาให้สังเกตซอยงามวงศ์วาน 2 แล้วชิดซ้าย เมื่อเราขับผ่านซอยมาไม่กี่เมตร ก็จะถึง โครงการ The Trust งามวงศ์วาน ทางซ้ายมือแล้วค่ะ
ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ
สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ
**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
รอบๆโครงการ
สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ และที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง ไม่ค่อยมีอาคารสูงล้อมรอบเท่าไหร่ แต่จะมีโรงงานอยู่ใกล้ๆโครงการบ้างค่ะ
มาเดินดูรอบๆโครงการกันหน่อยค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการ ติดกับถนนงามวงศ์วาน ฝั่งตรงข้ามจะเห็นเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมด จึงยังสามารถมองเห็นท้องฟ้าได้ไกลๆอยู่ค่ะ
เรามาเดินดูทางฝั่งขวามือของโครงการกันก่อน
ติดกับโครงการเลยจะเป็นโชว์รูมจักรยานยนต์ ฮอนด้า
ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 – 5 ชั้น
ต่อมาเป็นซอยงามวงศ์วาน 2
หน้าปากซอยมีคลินิกทันตกรรม บรรยากาศน่ารัก
มองไปฝั่งตรงข้ามถนนบ้าง จะมีร้านจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง และเราจะเห็นว่าส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ตลอดทางเลยค่ะ
กลับมาที่ฝั่งโครงการ เดินต่อมาอีกหน่อยจะเป็นโครงการคอนโดเอกสิน เพลส สูง 28 ชั้น เป็นอาคารสูงที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด แต่ไม่มีผลกับวิวโครงการเท่าไหร่ค่ะ
ต่อมาอีกหน่อยเป็นที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล
ติดกันเป็นธนาคารไทยพาณิชย์สาขาใหญ่ สามารถมาทำธุรกรรมกันได้สะดวก
เดินต่อมาเป็นอาคารพาณิชย์ยาวๆไปตลอดฝั่งเลยค่ะ
มีป้ายรถเมล์ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด ในระยะ 170 เมตร
มองไปฝั่งตรงข้ามเราจะเห็นปั๊มน้ำมัน และ 7-11
กลับมาที่หน้าโครงการ เราไปเดินดูทางฝั่งซ็ายมือกันบ้าง พื้นที่ฝั่งนี้จะไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่ แต่จะมีสะพานข้ามฝั่งให้เราสามารถไปใช้ป้ายรถเมล์ฝั่งตรงข้ามได้
ติดกันกับโครงการทางฝั่งซ้ายจะเป็นโรงผลิตไฟฟ้าราชบุรี
ถัดมาจะเป็นโรงงานผลิตน้ำอัดลม ถัดไปก็จะมีโรงแรม และอาคารพาณิชย์
ตัวโครงการ
โครงการ The Trust งามวงศ์วาน เป็นคอนโด High Rise สูง 32 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีทั้งหมด 1,280 ยูนิต บนพื้นที่ 4 – 3 – 59.2 ไร่ ตัวโครงการเป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์น ตกแต่งครบครัน จุดเด่นคือมีส่วนกลางขนาดใหญ่ ให้มาอย่างเพียงพอต่อการใช้งาน
แปลนโครงการที่ชั้น 1 จะมีพื้นที่สีเขียวมาให้ด้านหลังโครงการ เป็นสวนสาธารณะ มีพื้นที่นั่งพักผ่อนมาให้ ส่วนทางเข้าออกจะเห็นว่ามีอยู่ 2 ทาง คือ ทางเข้าหลักจากถนนงามวงศ์วาน และทางเข้าด้านหลังโครงการ ติดกับซอยงามวงศ์วาน 2 ที่จะมีเวลาเปิด – ปิด กำหนดไว้ด้วย เมื่อเข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนแบบเดินรถทางเดียว แยกส่วน Public คือไม่ต้องผ่านป้อม รปภ. สามารถเข้ามา Drop Off ผู้โดยสารที่ Lobby ด้านหน้าได้ แล้ววนรถกลับออกไปถนนงามวงศ์วาน ส่วนลูกบ้านที่จะเข้าจอดรถในอาคารจะต้องผ่านป้อม รปภ. ซึ่งจะมีแยกเป็น 2 จุด คือขาเข้าและขาออกค่ะ
ภายในตัวอาคารจะแบ่งโถงลิฟต์เป็น 2 จุด มีลิฟต์โดยสารฝั่งละ 3 ตัว + Service Lift 1 ตัว โดยโถงลิฟต์จุดแรก ที่อยู่ติดกับ Lobby ด้านหน้า จะมีโถงนั่งพักผ่อน และห้องน้ำรับรองด้านในมาให้ ส่วนโถงลิฟต์จุดที่ 2 จะมีเฉพาะโถงรับรองให้ค่ะ และระหว่างโถงลิฟต์ทั้ง 2 จุด จะมีทางเดินเชื่อม และส่วน Shop มาให้ 6 ยูนิต ซึ่งตอนนี้มีเปิดเป็นร้านกาแฟ, ร้านมินิมาร์ท และร้านซักรีดนะคะ ถือว่าสะดวกดีค่ะ ไม่ต้องออกไปนอกโครงการก็พอจะอยู่ได้สบายๆ
แปลนอาคาร ชั้น 2 – 4 จะเป็นชั้นที่จอดรถ รวมที่จอดรถทั้งหมดในโครงการ สามารถจอดได้ 400 คัน หรือ 30% ไม่รวมจอดซ้อนคันค่ะ
มาดูของจริงกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการจะมีแยกทางรถเข้าโครงการและทางเดินเท้าเข้าโครงการ ติดกับฟุตบาทหน้าโครงการ จะมีจัดลงไม้พุ่มตกแต่งมา ทำให้โครงการดูสดชื่นขึ้น
เข้ามาในโครงการ จะเจอกับถนนภายในโครงการ และตัวอาคารด้านหน้าเป็น Lobby ซึ่งปัจจุบันยังใช้เป็น Sale Office อยู่นะคะ
สำหรับถนนด้านหน้านี้จะแบ่งเป็นส่วน Public ทางขวามือ สามารถ Drop ผู้โดยสารเข้าส่วน Lobby แล้ววนรถกลับออกไปได้เลย ไม่ต้องแลกบัตร
ส่วนถ้าตรงไปจะเข้าไปยังที่จอดรถด้านในอาคาร ที่จะต้องผ่านป้อมรปภ.
มีกล้อง CCTV ติดมาที่ป้อมจุดละ 1 ตัว
ผ่านป้อมเข้ามาจะเป็นถนนแยก ถ้าตรงไปจะวิ่ง One Way ไปด้านหลังอาคาร
ส่วนทางขวามือจะวนออกไปทาง Lobby และถนนงามวงศ์วาน
ซึ่งจะสามารถใช้เป็นจุด Drop Off สำหรับเข้าโถงลิฟต์จุดแรกได้ด้วยค่ะ
กลับมาที่ถนนเส้นหลักที่จะเข้าไปยังที่จอดรถ จะเห็นว่ามีรถจอดทางฝั่งซ้ายอยู่บ้างพอสมควรค่ะ
เข้ามาถึงด้านหลังจะมีส่วนสวนสาธารณะ
ภายในสวนทำออกมาดีค่ะ ตกแต่งเรียบร้อยให้ใช้งานได้จริง
มีส่วนตกแต่งเป็นบ่อน้ำไล่ระดับ
มีทั้งทางลาดให้สะดวกกับผู้ใช้วีลแชร์
ด้านในลงต้นไม้มาให้ร่มรื่น ใช้ต้นไม้ที่มีฟอร์มเฉพาะตัว ดูสวยแปลกตา
มีทางเดินรอบสวน
กลางสวนมีศาลานั่งพักผ่อน พร้อมเก้าอี้จัดมาให้
นอกจากนั้นก็มีชุดของเล่นเด็กมาให้ 1 ชุด
กลับมาที่ถนนโครงการ
ทางขวามือจะมีทางเข้าที่จอดรถ
ติดกับสวนจะเป็นถนนเชื่อมออกไปที่ซอยอัคนีด้านหลัง
ถัดมาจะเป็นป้อมรปภ. อีกจุด ไว้คัดกรองรถที่เข้ามาจากทางซอยอัคนี
ใช้ระบบ Access Card และมีกล้อง CCTV 1 ตัวเช่นกัน
มาที่ถนนในโครงการอีกด้าน
จะมีทางลาดเป็นจุดขึ้น – ลง ที่จอดรถชั้นบน
ที่จอดรถชั้นบนจะแบ่งเป็นช่องจอด ช่องละ 2 คัน
มีทางเข้าโถงลิฟต์จากชั้นจอดรถนะคะ ไม่ต้องเดินไกล
ประตูทางเข้าโถงลิฟต์จากชั้นจอดรถก็ต้องใช้ Access Card เช่นกัน
โถงลิฟต์ด้านในทำเรียบๆ มีกล้องวงจรปิดติดมาให้เพื่อความปลอดภัย
กลับมาที่ถนนในโครงการ ก่อนเราจะขับออกจากโครงการก็ต้องผ่านป้อม รปภ.อีกจุดนะคะ
หน้าตาส่วน Lobby ด้านหน้า ซึ่งปัจจุบันเป็น Sale Office ค่ะ
ทางเข้าจะอยู่ติดกับจุด Drop Off
ภายใน Sale Office จะเป็นโถงฝ้าเพดานสูง มีตัวโมเดลและชุดนั่งรับรองเตรียมไว้ให้ พร้อมเจ้าหน้าที่คอยให้ข้อมูลค่ะ
ภายในตัวอาคาร
ต่อมาเราจะมาดูภายในตัวอาคารกันบ้าง เริ่มจากโถงลิฟต์จุดแรก ที่อยู่ติดกับ Lobby ด้านหน้าโครงการนะคะ
เข้ามาภายในจะเจอโถงพักผ่อน ความสูงฝ้าปกติ
มีชุดเก้าอี้นั่งพักผ่อน หรือสำหรับเพื่อนมาเยี่ยมลูกบ้านก็สามารถนั่งรอได้ จัดมาให้หลายชุดเลยค่ะ
นอกจากนั้นก็จะมีห้องน้ำรับรองมาให้ แยกชาย – หญิง
ภายในห้องน้ำหญิง การตกแต่งก็เรียบๆค่ะ มีส่วนอ่างล้างมือและห้องน้ำแบ่ง Partition มาให้ 3 ห้อง
ส่วนอ่างล้างมือจัดมาให้ 2 อ่าง พร้อมกระจกเงาบานใหญ่
มาดูภายในห้องน้ำชายต่อ
ด้านในจะตกแต่งมาเหมือนกับห้องน้ำหญิง มีห้องน้ำ 1 ห้อง, อ่างล้างมือ 2 อ่าง และโถปัสสาวะชาย 2 โถ
ติดกับห้องน้ำเป็นส่วน Mail Room ซึ่งจะมีเฉพาะที่โถงลิฟต์จุดแรกนี้นะคะ
ภายใน Mail Room แบ่งแยกเป็นช่องแยกแต่ละห้อง
ฝั่งตรงข้าม Mail Room จะเป็นทางเข้าโถงลิฟต์
การเข้าใช้งานภายในโถงลิฟต์จะต้องใช้ Access Card แตะด้านหน้าก่อนค่ะ
ภายในโถงลิฟต์ตกแต่งด้วยโทนสีขาวดำ โมเดิร์นแบบเรียบๆ มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และ Service Lift 1 ตัว
ออกมาจากโถงลิฟต์จุดแรก จะเจอกับทางเดินเชื่อมไปยังโถงลิฟต์จุดที่ 2 ซึ่งจะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง มีที่นั่งพักผ่อนจัดมาให้
ส่วนยูนิตร้านค้าจะมีทั้งหมด 6 ยูนิต ปัจจุบันจะมีร้านกาแฟ
ติดกันเป็นร้านซักรีด
และร้านขายของชำค่ะ
มาถึงด้านหน้าโถงลิฟต์จุดที่ 2 ก็จะมีพื้นที่โล่ง พร้อมชุดโต๊ะให้นั่งพักผ่อนหรือนั่งทานขนม
ภายในส่วนโถงลิฟต์จะมีห้องนั่งรับรองมาให้
ส่วนการเข้าไปในโถงลิฟต์ก็ต้องใช้ Access Card เช่นกัน
ภายในโถงลิฟต์ตกแต่งมาเหมือนๆกับโถงลิฟต์ด้านหน้าค่ะ
สำหรับขาออกจากโถงลิฟต์ก็ไม่ใช้ Key Card แต่จะเป็นปุ่มกดแทนค่ะ
ปุ่มกดแบบนี้จะอยู่ข้างประตูนะคะ
สำหรับตัวลิฟต์ ทำกรอบออกมาดูดีพอสมควร
ภายในตัวลิฟต์มีกล้องวงจรปิดติดตั้งมาให้ พร้อมราวจับรอบตัวลิฟต์
โครงการนี้ใช้ลิฟต์ของ Mitsubishi รับน้ำหนักได้ 1,000 กิโลกรัมหรือประมาณ 15 คน
ขึ้นมาดูที่ชั้น 5 ซึ่งเป็นชั้นที่จะมีทั้งส่วนพักอาศัยและส่วนกลางหลักของโครงการ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสมุด, ห้องซักผ้า, สวนหย่อม Happy 2 จุด, Meeting Space โดยในส่วนพักอาศัยจะถูกกั้นแยกจากพื้นที่ส่วนกลาง ด้วยประตูทางเข้าที่จะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเข้าไปยังส่วนพักอาศัยค่ะ
ส่วนแรกที่จะมาชมคือห้อง Library
ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์แนวไม้ทั้งหมด ทำให้ได้บรรยากาศอบอุ่นน่าใช้งาน โดยในห้องนี้จะมีทั้งมุมโต๊ะนั่งทำงานและมุมนั่งพักผ่อน
ด้านในมุมนั่งพักผ่อน จัดโซฟามาให้ 2 ชุด
วิวจากห้องนี้จะเห็นทั้งสระว่ายน้ำและด้านนอกโครงการค่ะ
ออกมาจากห้อง Library จะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกับ Work Space และสระว่ายน้ำ
ด้านหน้า Library ฝั่งที่อยู่ติดกับสระว่ายน้ำจะมีมุมนั่งพักผ่อน Chill 2 มาให้ 1 จุด
มุม Work Space จะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง มีโต๊ะนั่งทำงานใหญ่ๆมาให้หลายชุด ลมโกรกดีมาก ไม่อบอ้าวเลยค่ะ
ถัดมาจากส่วน Work Space จะมีส่วน Be Happy 2 คือพื้นที่พักผ่อนและสวนหย่อมด้านนอก ส่วนประตูด้านข้างที่เราเห็นคือประตูทางเข้าส่วนพักอาศัยนะคะ
สำหรับพื้นที่ส่วนนั่งพักผ่อนจะมีชุดโซฟามาให้ 2 – 3 ชุด
ด้านนอกเป็นสวนหย่อมกว้าง
มีเครื่องเล่นกลางแจ้งมาให้ 3 – 4 ชิ้น
ส่วนการจัดสวนจะลงต้นไม้ไว้ให้โดยรอบ แต่พื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นทางเดินในสวนหรือพื้นที่ทำกิจกรรมค่ะ
กลับมาที่ส่วนสระว่ายน้ำ โครงการนี้เป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ระบบเกลือขนาด 29 x 11 เมตร
ตัวสระจะมีเล่นระดับ แบ่งเป็นส่วนนั่งพักผ่อน วาง Beach Bed ให้นอนพักผ่อนอาบแดด
รอบๆสระจะมีม้านั่งยาวๆให้นั่งพักผ่อนแบบนี้ 2 จุด
แยกสระเด็กให้ด้วยค่ะ ส่วนนี้จะลึกประมาณ 0.60 เมตร
ข้างสระติดกับส่วนฟิตเนสจะมีจุดล้างตัว
พื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระจะมีฝักบัวแบบ Rain Shower 2 จุด พื้นและผนังปูกระเบื้องแบบด้าน
ข้างสระจะมีพื้นที่ Meeting Space เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนและทำงานได้อีก 1 จุด
ภายในใช้เฟอร์นิเจอร์โทนไม้ทั้งหมดเช่นกัน มีโต๊ะติดผนังอารมณ์ร้านกาแฟเลยค่ะ
มาที่อีกฝั่งของสระ
ฝั่งนี้จะมีโซน Chill 1 และพื้นที่ Relax พร้อมตู้กดน้ำดื่ม
ด้านในอาคารจะเป็นส่วนห้องฟิตเนส
ภายในห้องจัดอุปกรณ์มาให้ค่อนข้างครบครันนะคะ แต่ขนาดห้องจะไม่กว้างมาก
จากในห้องจะได้วิวสระว่ายน้ำ พอให้ห้องดูโปร่งขึ้นนิดหน่อย
ผนังส่วนทึบรอบห้องจะติดตั้งกระจกเงามาให้
อุปกรณ์ที่ได้มี ลู่วิ่งไฟฟ้า 3 ลู่
จักรยานไฟฟ้าแบบมีพนักพิง 1 เครื่อง
จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง
เครื่อง Eliptical 2 เครื่อง
Multi Press Machine 1 เครื่อง
เบาะซิทอัพปรับระดับได้ 1 เบาะพร้อมพื้นบุโฟมกันกระแทก
ดัมเบลคละน้ำหนัก 12 ชิ้น
อีกมุมในห้องฟิตเนสค่ะ
ติดกับห้องฟิตเนสจะเป็นห้อง Laudry
ภายในมีเครื่องซักผ้า 9 เครื่อง และเครื่องอบผ้า 1 เครื่อง
ถัดเข้ามาด้านในอีกหน่อย เป็นส่วนห้องน้ำ แยก ชาย – หญิง
ภายในห้องน้ำหญิงมีห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง
ส่วนอ่างล้างมือ มีมาให้ 2 อ่าง
และมีล็อคเกอร์ให้บริการ 12 ช่อง
ภายในห้องอาบน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องสีดำ ติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower มาให้ พร้อมราวแขวนผ้าขนหนู
ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์ครบชุด
ถัดมาในส่วนห้องน้ำชาย
ภายในห้องน้ำชายมีห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง
อีกด้านเป็นอ่างล้างมือ 2 อ่าง
ด้านในมีโถปัสสาวะชาย 4 โถ
และล็อคเกอร์ให้บริการ 12 ช่อง
ถัดเข้ามาด้านในจะมีพื้นที่ Be Happy 1 เป็นส่วนสวนหย่อมเช่นกัน มีพื้นที่ให้นั่งพักผ่อน
ด้านนอกเป็นสวน Outdoor มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรม พร้อมลงต้นไม้ให้ความร่มรื่น
มีศาลานั่งพักผ่อน 1 จุด หลังคาระแนงจึงไม่เหมาะจะมานั่งตอนแดดจัดๆ
ภายในสวนอีกมุมค่ะ
แปลนชั้น 6 – 32 เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น ทุกชั้นจะวางผังแบบเดียวกันค่ะ ใช้โถงทางเดินแบบ Double Corridoor หากดูจากแปลนจะเห็นว่าตัวอาคารแบ่งเป็น 2 ฝั่ง จึงมีโถงลิฟต์มาให้ 2 จุด ช่วยลดระยะทางจากโถงลิฟต์ถึงห้องพักค่ะ
โถงลิฟต์ในชั้นพักอาศัยจะเรียบๆแบบนี้
บรรยากาศในโถงทางเดินหน้าตาเรียบๆ มีช่องแสงที่สุดทางเดินเพื่อระบายอากาศ
สุดทางเดินจะมีทางหนีไฟ และช่องแสงบานใหญ่แบบนี้ค่ะ
มีส่วนห้องทิ้งขยะมาให้ครบตามมาตรฐาน
แบบห้อง
มีแบบห้องทั้งหมด 3 แบบคือ
ห้องตัวอย่าง
สำหรับห้องตัวอย่างทางโครงการจะมีให้ชม 2 แบบ คือ ห้องแบบ Studio และห้องแบบ 1 Bedroom และในวันนี้เราจะพาชมกันทั้ง 2 แบบเลยค่ะ
โดยทางโครงการจะขายแบบ Fully furnished แต่งครบพร้อมเข้าอยู่ อุปกรณ์ที่มีให้ ได้แก่ เฟอร์นิเจอร์ครบชุด โซฟา, ชั้นวางทีวี, โต๊ะกลาง, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะทานข้าว และเตียงไม่รวมฟูก, ชุดเคาน์เตอร์ครัว และเครื่องปรับอากาศ
เริ่มกันที่ห้อง Studio ขนาด 23.40 – 24.20 ตร.ม. ส่วนแรกเมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนห้องนอนและห้องครัว ภายในห้องนอนจะแบ่งส่วนด้วยตู้เก็บของ ส่วนพื้นที่ห้องครัวจะเป็นครัวแบบเปิด มีชุดครัวครบชุด พร้อมโต๊ะกินข้าวขนาด 2 ที่นั่งเข้าแบบมุม และจากห้องครัวจะเชื่อมต่อไปยังระเบียงซักล้างภายนอก และห้องน้ำ พร้อมสุขภัณฑ์ครบชุด
ส่วนขนาดห้องที่แตกต่างกันในแบบ Studio นั้น เกิดจากตำแหน่งการวางเสาในอาคารเท่านั้นค่ะ ลักษณะการวางแปลนจะยังคงเหมือนเดิม เพิ่มลดพื้นที่นิดหน่อยเท่านั้น
มาดูของจริงกันเลยค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง จะได้เป็นบานสำเร็จ สีขาว
มือจับแบบก้านโยก พร้อมล็อคกุญแจและโซ่คล้องเพื่อความปลอดภัย
พื้นห้องภายในจะปูด้วยลามิเนตลายไม้ทั้งห้อง มีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย พื้นห้องจะยกระดับจากโถงภายนอกนิดหน่อยค่ะ
เข้ามาภายในห้อง ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องกับส่วนห้องนอนด้านใน
แสงธรรมชาติภายในห้องนั่งเล่น จะได้จากส่วนห้องนอน และจากห้องครัวอีกบางส่วน ความสูงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร
หลังบานประตูทางเข้าจะติดตั้งตัว Stopper มาให้ กันประตูกระแทกตู้ด้านหลัง
ไฟในห้องได้เป็นโคมซาลาเปา จุดละ 1 ดวง
ภาพรวมในส่วนห้องนั่งเล่น จะติดตั้งเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานมาให้ครบตามภาพเลยค่ะ
โดยจะได้โซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง พื้นที่ใช้งานพอดีๆ มีที่เหลือข้างโซฟานิดหน่อย สามารถวางโต๊ะสำหรับวางโคมไฟได้
ฝั่งตรงข้ามเป็นชุดตู้วางทีวี ติดตั้งมาให้ทั้งชุดตามแบบ
ชุดตู้ชิ้นล่างจะมีช่องเก็บของและลิ้นชัก 2 ช่อง
ถัดจากห้องนั่งเล่นไป จะเชื่อต่ออยู่กับห้องนอนและห้องครัว
เรามาดูในส่วนห้องนอนกันก่อนค่ะ พื้นที่ส่วนห้องนอนนี้จะเปิดโล่งเชื่อมกับห้องนั่งเล่น มีการใช้ตู้วางของเตี้ยๆแบ่งพื้นที่ทั้ง 2 ห้อง ให้เป็นสัดส่วนขึ้นมานิดหน่อย
ช่องแสงภายในส่วนนี้จะได้เป็นหน้าต่างบานฟิกและบานเลื่อน บานกรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ
ขนาดเตียงได้เป็นเตียงขนาดควีนไซส์ แต่ไม่มีฟูกมาให้นะคะ
พื้นที่เหลือข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง เหลือพอประมาณ สามารถเดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้
ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียง จะมีตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ติดตั้งมาให้ พร้อมกระจกเงา
ตัวตู้เสื้อผ้าจะได้เป็นประตูตู้บานเลื่อน ซึ่งช่วยประหยัดพื้นที่ได้ในระดับนึง ภายในตู้แบ่งเป็นช่องเก็บของด้านบน และราวแขวนเสื้อ 2 ระดับ
ระยะการใช้งานปลายเตียงเหลือพอให้ยืนแต่งตัวได้นิดหน่อย
ถัดจากส่วนห้องนอน เราไปดูภายในส่วนห้องครัวกันต่อ โดยครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบเปิด ซึ่งจะแยกไว้เป็นสัดส่วน ถ้าใครที่ต้องการกั้นห้องแยกก็สามารถทำได้ไม่ยากค่ะ
เข้ามาภายในห้องครัวจะเห็นชุดครัวและชุดโต๊ะทานอาหารติดตั้งมาให้ครบชุด ส่วนแสงธรรมชาติภายในห้องนี้ก็จะมาจากประตูบานเลื่อนที่เชื่อมกับระเบียงภายนอก
ติดกับครัวฝั่งขวามือเป็นห้องน้ำนะคะ
เคาน์เตอร์ด้านล่าง มีซิงค์และช่องวางไมโครเวฟด้านล่าง หลังซิงค์ไม่ได้ปูวัสดุกันเปื้อนให้
ชั้นวางของด้านบนแบ่งเป็นช่องวางของและตู้บานเปิด 1 ตู้
ตัวซิงค์ขนาดมาตรฐาน ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำทรงโค้ง
หันไปดูอีกฝั่ง เป็นโต๊ะทานอาหารขนาก 2 ที่นั่ง แบบเข้ามุม
ระยะการใช้งานแบบกระทัดรัด พอให้ใช้งานได้ไม่คับแคบเกินไป
พื้นที่ยืนทำครัวพอให้ใช้งานได้สะดวก
ติดกับห้องครัวเป็นส่วนระเบียงภายนอก โดยประตูที่ได้จะได้เป็นบานเลื่อนเดี่ยว และบานฟิก
มือจับประตูแบบเซาะร่องและตัวล็อคมาตรฐาน
ราวกันตกระเบียงได้เป็นเหล็กทำสี ซี่โปร่งๆ พร้อมกริลบังสายตาด้านบน
ติดตั้งก๊อกน้ำและเต้าเสียบ พร้อมเดินระบบท่อน้ำไว้ให้เรียบร้อย รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า
ขนาดระเบียงพอให้วางราวตากผ้าเล็กๆได้ค่ะ
กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปดูที่ห้องน้ำอีกฝั่งของครัวกันต่อค่ะ
ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีเข้ม พื้นปูกระเบื้องเซรามิค สีเทาเข้ม
อ่างล้างมือได้เป็นอ่างทรงกลมแบบลอยตัว ยี่ห้อ Victory พร้อมก๊อกน้ำเย็น
ติดกับอ่างล้างมือ เป็นโถสุขภัณฑ์ Victory พร้อมอุปกรณ์ครบชุด ระยะการใช้งานพอดีๆ
สายชำระขนาดพอดีมือค่ะ
พื้นที่ห้องอาบน้ำจะแยกมาเป็นสัดส่วน แต่ไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้ เราสามารถที่จะติดตั้งเองได้ หรือจะใช้เป็นม่านกั้นอาบน้ำก็ได้ค่ะ
พื้นที่ยืนอาบน้ำมีธรณีก่อสูงประมาณ 10 ซม. ความกว้าง ประมาณ 1.2 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก
ภายในห้องอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower มาให้ พร้อมถาดวางสบู่ ตัวฝักบัวขนาดพอดีๆ
ต่
มาต่อกันที่ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 กับห้อง 1 Bedroom ขนาด 29.6 ตร.ม. ภายในห้องนี้ส่วนแรกจะเป็นส่วนห้องครัวและห้องทานอาหารค่ะ มีลักษณะเป็นโถงใหญ่ ต่อเนื่องไปยังห้องนั่งเล่น ติดกับห้องครัวจะมีโถงเล็กๆ เชื่อมไปยังห้องน้ำและห้องนอน และความพิเศษของห้องนี้คือ จะแยกส่วนห้องน้ำและส่วนอาบน้ำออกจากกันเป็น 2 ห้องเลยค่ะ ซึ่งจะช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับลูกบ้านที่อยู่กัน 2 คน สามารถผลัดกันใช้ห้องน้ำได้ในเวลาเร่งด่วน
มาดูของจริงกันต่อ เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่โถงกว้าง ส่วนแรกเป็นห้องครัวและมุมทานอาหาร ต่อเนื่องไปยังส่วนห้องทานอาหาร
และเราจะเห็นโถงเล็กๆทางซ้ายมือ ที่เชื่อมไปส่วนห้องน้ำและห้องนอน
ไฟในห้องมาตรฐานจะได้เป็นโคมซาลาเปานะคะ
เข้ามาดูพื้นที่ส่วนครัวกันก่อน โดยชุดครัวที่ได้จะเหมือนกันห้องแบบที่แล้ว เป็นชุดครัวมาตรฐาน
ขนาดพื้นที่ครัวที่ได้มามีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้างขวาง สามารถติดตั้งชุดตู้วางอุปกรณ์ทำครัวได้เพิ่ม
มุมทานอาหารจะได้เป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง จัดไว้เป็นสัดส่วน
ถัดจากห้องครัวไป จะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น
พื้นที่ห้องนั่งเล่นถูกจัดไว้ลงตัวกับเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาแบบพอดิบพอดี
พื้นที่สำหรับวางโซฟา สามารถใช้ตัวใหญ่กว่านี้ได้อีกนิดนึง ได้ถึงประมาณ3 ที่นั่งค่ะ
ฝั่งตรงข้ามติดตั้งชุดตู้และชั้นวางทีวีมาให้ครบชุด
ระยะระหว่างโซฟาและทีวี สามารถวางโต๊ะกลางได้เลย เพราะไม่ต้องใช้เป็นพื้นที่ ที่ต้องเดินผ่านบ่อยๆเหมือนห้องแบบที่แล้ว
ติดกับห้องนั่งเล่นจะเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก
บริเวณระเบียงติดตั้งราวกันตกและกริลบังสายตาไว้ให้ พร้อมเดินระบบน้ำและติดตั้งเต้าเสียบรองรับเครื่องซักผ้า
ขนาดระเบียงกว้างกว่าห้องแบบที่แล้ว สามารถวางราวตากผ้าขนาดกลางๆ หรือจะใช้ปลูกไม้กระถางก็ได้ค่ะ
กลับเข้ามาภายในห้องแล้วเราไปดูที่โถงเล็กทางขวามือกันต่อ
จากพื้นที่โถงจะเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำและห้องนอน
สำหรับห้องน้ำจะแยกเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก
ภายในห้องน้ำส่วนแห้ง จะมีเฉพาะส่วนโถสุขภัณฑ์
ติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบชุด ระยะการใช้งานพอดีๆ และเป็นส่วนตัว
ติดกับส่วนห้องน้ำจะเป็นห้องอาบน้ำที่แยกเป็นสัดส่วน
ภายในห้องจะมีส่วนอ่างล้างมือและห้องอาบน้ำตามแบบ แต่จะไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้นะ
ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวและถาดวางสบู่
ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1 x 1.2 เมตร กว้างพอให้ยืนอาบได้สบายๆ
ถัดมา เรามาดูภายในส่วนห้องนอนกันต่อ
พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนต มีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย
เข้ามาภายในห้องนอน มีช่องแสง 1 บาน เป็นหน้าต่างบานฟิกและบานเลื่อน
ภาพรวมภายในห้องจะสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบถ้วน หลักๆจะมีเตียงขนาดควีนไซส์ไม่รวมฟูก
ระยะปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้
พื้นที่เหลือข้างเตียงพอสำหรับระยะติดตั้งรางม่านได้
พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่ง ติดตั้งตู้เสื้อผ้ามาตรฐาน และได้ชุดโต๊ะเครื่องแป้งติดตั้งมาด้วย แต่ดูจากระยะแล้วจะเหมาะกับการใช้งานแบบยืนมากกว่าที่จะวางเก้าอี้ค่ะ เพราะจะขวางทางเดินเข้า – ออกห้องได้
ราคา (มี.ค. 2561)
Studio – 24.61 sq.m. : ราคา 1,772,000 บาท
– จองพร้อมทำสัญญา 10,000 บาท
อัตราผ่อนโดยเฉลี่ย
ผ่อน 30 ปี : 11,700 บาท/เดือน
1 Bedroom – 30.06 sq.m. : ราคา 1,902,000 บาท
– จองพร้อมทำสัญญา 10,000 บาท
อัตราผ่อนโดยเฉลี่ย
ผ่อน 30 ปี : 12,500 บาท/เดือน
Promotion
ค่าส่วนกลาง 40 บาท/เดือน/ตร.ม.จ่ายล่วงหน้า 1 ปี
ค่ากองทุน 400 บาท/ตร.ม.
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ : The Trust งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่งามวงศ์วานใกล้กับแยกแคราย มีทางเข้าออก 2 ทางคือจากถนนงามวงศ์วานและจากซอยอัคนีด้านหลัง ซึ่งสามารถใช้ลัดเลาะไปออกติวานนท์ได้ และวิ่งจากติวานนท์เข้าโครงการสะดวก สภาพแวดล้อมโดยรอบค่อนข้างหลากหลาย ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ นอกจากนั้นก็จะมีทั้งคอนโด, หน่วยงานต่างๆ โรงงาน และที่อยู่อาศัยแนวราบทั่วไป นอกจากนั้นโซนนี้ก็ยังเป็นที่ตั้งสถานที่ราชการมากมาย ทั้งศูนย์ราชการนนทบุรี กรมขนส่ง กระทรวงสาธารณสุข
ความอุดมสมบูรณ์ ในตัวโครงการเองมีร้านขายของชำ, ร้านกาแฟ และร้านซักรีดจึงพอพึ่งพาได้บ้าง แต่รอบๆโครงการในระยะเดินไม่มีความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆเลย ต้องอาศัยขับรถเอาค่ะ ซึ่งถ้ามองในวงกว้างความอุดมสมบูรณ์ก็ถือว่าค่อนข้างดี มีห้างใหญ่และรพ. อยู่รอบด้าน ที่ใกล้ที่สุดแถวแยกแครายมีห้างเอสพลานาดและเทสโก้ โลตัส ไปใช้งานง่ายด้วยระยะไม่ถึงกิโล ในละแวกใกล้เคียงยังมีห้างบิ๊กซี เดอะมอลล์ โฮมโปร ส่วนโรงพยาบาลเองก็มีโรงพยาบาลนนทเวชอยู่ติดกับเดอะมอลล์งามวงศ์วาน
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : อย่างที่บอกว่าตัวโครงการอยู่ติดถนนงามวงศ์วาน ซึ่งเป็นถนนเส้นหลัก สามารถใช้เดินทางได้สะดวกอยู่แล้ว แต่อย่างที่ทราบกันดีว่าเส้นนี้รถค่อนข้างติดพอตัว ซึ่งทางโครงการก็มีการวางแปลนให้ตัวโครงการเข้า – ออกได้ 2 ทาง จากซอยด้านหลัง จึงทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกมากขึ้นอีกหน่อย ทั้งการเดินทางออกจากตัวโครงการและการเดินทางเข้าโครงการจากถนนติวานนท์ ช่วยให้เราไม่ต้องไปกลับรถไกลค่ะ
นอกจากนั้นจากตัวโครงการยังใช้ทางด่วนได้สะดวกเพราะจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชอยู่ใกล้กับโครงการ โดยเฉพาะขากลับเข้าโครงการที่ลงทางด่วนประมาณ 5 นาที ก็ถึงโครงการแล้ว ส่วนขาออกจากโครงการถ้าหากออกทางด้านหน้าจะต้องไปกลับรถไกลและการจราจรติดขัดแถวแยกแคราย แต่ก็มีตัวช่วยด้วยทางออกด้านหลังโครงการที่ซอยอัคนีที่สามารถใช้ลัดเลี่ยงถนนใหญ่ไปขึ้นทางด่วนได้ค่ะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ถึงตัวโครงการจะไม่ได้ตั้งอยู่เกาะเส้นรถไฟฟ้าเป็นหลัก แต่ก็ถือว่าใช้งานรถสาธารณะจากโครงการนี้ค่อนข้างสะดวกเลย เนื่องจากทางโครงการจะมีรถรับส่ง จากตัวโครงการไปถึงสถานีกระทรวงสาธารณะสุข ในอัตราค่าบริการเที่ยวละ 10 บาท แต่น่าเสียดายที่มีบริการให้ถึงช่วงเที่ยงวันเท่านั้น ช่วงเวลาหลังจากนั้นก็ต้องพึ่งพี่วินและ Taxi ไปที่ตัวสถานีเอาค่ะ
การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวโครงการเป็นคอนโด High Rise พร้อมอยู่ 1 อาคาร สูง 32 ชั้น จำนวน 1,280 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 4 – 3 – 59.2 ไร่ การออกแบบโดยรวมจะเป็นสไตล์โมเดิร์นเรียบๆ ไม่หวือหวา เน้นฟังก์ชั่น แต่ยังดูดี สำหรับโครงการนี้จริงๆแล้วเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตค่อนข้างมาก แต่มีข้อดีที่ทำส่วนกลางมาให้เยอะเหมือนกัน สามารถใช้งานกันได้ไม่แออัด
แบบห้องในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ คือ
โดยรวมการวาง Layout ของห้องจะเป็นแบบหน้าแคบ แนวลึก ขายแบบ Fully Furnished การจัดวางฟังก์ชั่นออกแบบได้เหมาะสมกับขนาดห้องที่เริ่มต้นตั้งแต่แบบ Studio 23.40 ตร.ม. มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครันพร้อมกับเฟอร์ฯบิลท์อินที่ให้มาก็จัดวางได้อย่างลงตัวอยู่แล้ว โดยเฉพาะห้องแบบ 1 bedroom ที่มีขนาดเริ่มตั้งแต่ 29.30 ตร.ม. รูปแบบฟังก์ชั่นครบครันเช่นกันโดยที่แตกต่างหน่อยคือห้องน้ำแบบแยกระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้งออกเป็นสองห้องทำให้สามารถใช้งานคนละส่วนพร้อมกันได้เหมาะกับผู้พักอาศัยสำหรับ 2 คน
วัสดุอุปกรณ์ที่ได้ในห้องค่อนข้างครบครัน ได้แก่ เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ล้างจาน, ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ, เครื่องปรับอากาศ, เฟอร์นิเจอร์ครบชุดได้แก่โซฟา, ชั้นวางทีวี, โต๊ะกลาง, โต๊ะทานข้าว, ตู้เสื้อผ้า และเตียงนอน ส่วนวัสดุอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานทั่วไป ได้แก่ พื้นลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร วัสดุกรอบประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ โคมไฟซาลาเปาทั้งหมด
สิ่งอำนวยความสะดวก : ทางโครงการจัดสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้อย่างครบครันเริ่มจากสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ ขนาดใหญ่ 29 x 11 เมตร, ห้องฟิตเนส, ห้องอ่านหนังสือ, มุมทำงาน และสวนหย่อมที่ให้มาถึง 3 จุดด้วยกัน ระบบรักษาความปลอดภัยต้องใช้ระบบ Access Card ในการเข้าออกอาคารและล็อคเฉพาะชั้นที่พักอาศัย
โถงลิฟต์แบ่งเป็น 2 ฝั่ง ช่วยกระจายระยะทางเดินให้น้อยลง โดยมีลิฟต์โดยสารรวม 6 ตัว และ Service Lift 2 ตัว เฉลี่ยอัตราส่วนลิฟต์โดยสาร 1:213 ถือว่าแน่นๆหน่อย ในเวลาเร่งด่วนอาจจะต้องรอลิฟต์นานนิดนึง ส่วนที่จอดรถชั้น 1 – 4 จอดได้ 400 คันหรือประมาณ 30% ยังไม่รวมซ้อนคัน ซึ่งอาจจะน้อยไปหน่อยเมื่อเทียบกับโครงการที่อยู่ทำเลใช้รถยนต์กันเยอะค่ะ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | ทำเลเมืองนนทบุรี สภาพแวดล้อมโดยรวมยังไม่มีตึกสูงมากนั้น ความอุดมสมบูรณ์ระยะเดินมีแค่ในโครงการ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างดี แวดล้อมสถานที่สำคัญและห้างใหญ่ |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | ใกล้ทางด่วนศรีรัช ข้อดีของโครงการคือมีทางออกด้านหลังเชื่อมซอยอัคนีที่สามารถใช้งานไว้เลี่ยงรถติดได้ หรือใช้ไปรถไฟฟ้าก็สะดวก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.8 | มีบริการรถตู้ไปยังรถไฟฟ้า เสียค่าบริการ 10 บาท แต่เสียดายที่จำกัดแค่ถึงตอนเที่ยงวัน นอกจากนั้นก็ต้องเรียก Taxi หรือพี่วินใกล้ๆโครงการค่ะ |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | Layout เหมาะสมตามขนาดห้อง เพิ่มฟังก์ชั่นห้องน้ำแยก ให้อยู่ 2 คนได้สบายขึ้น วัสดุอยู่ในเกรดทั่วไป |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | มีให้ครบครัน พอใช้ร่วมกันได้ไม่แออัดนัก แต่ที่จอดรถน้อยไปหน่อย |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | ราคาเริ่มต้นตอนนี้ 1.699 ล้านบาท ได้ห้อง Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกในตัวโครงการเองครบครัน มีรถไฟฟ้าและทางด่วนในระยะที่ได้ใช้งานจริง |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.63 | ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 086-817-4430 /1388
Website : http://www.qh.co.th/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
EP.2547 รีวิว พฤกษ์ลดา ทางด่วนรามอินทรา-จตุโชติ Prueklada Ramindra Expressway-Chatuchot บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Japanese ดีไซน์ใหม่พร้อม Double Master Bedroom ทำเลเชื่อมเมืองใกล้ทางด่วนเพียง 3 กม.* เริ่ม 6.29-10 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ
EP.2546 รีวิว ชัยพฤกษ์ เพชรเกษม 69 / CHAIYAPRUEK Petkasem 69 บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Florida Cape Dutch ที่ดินใหญ่ 100 ตร.ว. ขึ้นไป พร้อม Private Courtyard ราคา 10 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน
EP.2545 รีวิว คิว ดิสทริค ติวานนท์-รังสิต Q District Tiwanon-Rangsit พรีเมียมทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal Style บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ติดถนนเลียบคลองประปา ใกล้ทางด่วนศรีสมาน ราคา 2.99-7 ลบ.* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ Homenayoo
EP.2544 รีวิว พฤกษ์ลดา ราชพฤกษ์-345 Prueklada Ratchaphruek-345 บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal มีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง พร้อม Double Master Bedroom ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง เริ่ม 6.29-8 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ ‘PRUEKLADA
ห้องน้ำ มีกลิ่นเหม็นมาก แก้ไม่หายซักที (ปัญหาของลูกบ้านเกือบทั้งหมด)
นิติบุคคลบริหารค่อยข้างห่วย ไม่เด็ดขาด
กระจกหน้าต่างไม่ช่วยกั้นเสียงเลย ประตูมีช่องว่าง
มีเสียงท่อน้ำ ดังเป็นช่วงๆ (ห้องมุม)
*โครงการขายยูนิต ตัดราคา ลูกบ้าน*