EP.805 รีวิว ทาวน์โฮม PRIVET FIDELIO รัชดา – รามอินทรา ราคาเริ่มต้นที่ 3.49 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	พรีเว่ ฟิเดลิโอ รัชดา – รามอินทรา Privet Fidelio Ratchada – Ramintra
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท (Pruksa)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	6 ไร่
จำนวนบ้าน	79 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	166 ตรม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17 ตร.วา.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รัชดา – รามอินทรา
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใกล้ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 73ก
ที่ตั้ง	ถนนรัชดา – รามอินทรา แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม.
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	กลางปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 3.49 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ตารางวาละ 25 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า The Junction : 800 ม. Chocolate Ville : 3.7 กม. Max Value : 3.8 กม. The Promanade : 4.3 กม. Fashion Island : 4.7 กม. Big C market นวมินทร์ : 5.2 กม. Tesco Lotus นวมินทร์ : 5.7 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 7.3 กม. ตลาดหัวมุม : 7.5 กม. The Walk : 7.9 กม. Ease Park : 8.2 กม. The Crystal : 8.9 กม. Chic Republic : 9.2 กม. Nawamin Festival Walk : 9.3 กม. Nawamin City Avenue : 9.3 กม. CDC : 9.5 กม. Big C extra รามอินทรา : 9.5 กม. Foodland : 9.6 กม. Tesco Lotus extra เลียบทางด่วน : 10.4 กม. เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์ : 10.5 กม. ตลาดถนอมมิตร : 10.8 กม. Plearnary mall : 11.0 กม. Tesco Lotus วังหิน : 12.3 กม. เซ็นทรัลรามอินทรา : 12.6 กม. HomePro เลียบทางด่วน : 13.3 กม. เมเจอร์รัชโยธิน : 15.3 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว : 19.2 กม. สถานศึกษา รร.บดินทร์เดชา 2 : 5.1 กม. รร.เลิศหล้า : 5.8 กม. ม.เกริก : 12.6 กม. ม.เกษตร : 16.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สินแพทย์ : 3.4 กม. รพ.นพรัตน์ : 3.9 กม. รพ.พญาไท : 5.1 กม. รพ.วิภาวดี : 14.9 กม. ศาสนสถาน วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 13.6 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สนามกีฬากองทัพบก : 11.3 กม. สถานที่สันทนาการ สวนสยาม : 5.4 กม. สนามกอล์ฟปัญญา : 5.9 กม. สนามกอล์ฟนวธานี : 8.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ CCTV ระบบรักษาความปลอดภัย
จุดเด่นของโครงการ	ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเมือง กับ Modern Town home 3 ชั้น style Loft เน้นความทันสมัย โปร่ง โล่ง สบาย ลงตัวทั้งฟังก์ชั่นและดีไซน์สอดรับกับรูปแบบชีวิตที่ใช้งานได้ทั้งบ้านและ โฮมออฟฟิศอย่างลงตัว

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนรัชดา – รามอินทรา แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม.

พิกัด : 13.821536, 100.663074

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ พรีเว่ ฟิเดลิโอ รัชดา – รามอินทรา ตั้งอยู่ในโซนชานเมืองบนถนนรัชดา – รามอินทรา โดยถนนเส้นนี้จะตัดจากถนนเกษตร – นวมินทร์เชื่อมไปยังถนนรามอินทราช่วงกม.8 ระหว่างแยก รพ.นพรัตน์ กับช่วงที่เส้นรามอินทราตัดกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ในโซนนี้เป็นโซนของแหล่งที่พักอาศัย และอาคารในแนวราบพวกโครงการบ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนียม และโฮมออฟฟิศ

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับย่านนี้มีจุดเด่นอยู่ที่การเดินทางเลยค่ะ เพราะอยู่ในทำเลที่ถือว่าสะดวกสบายมาก ดังที่กล่าวไปแล้วว่าตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนรัชดา – รามอินทรา เป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนเกษตร – นวมินทร์ และถนนรามอินทรา ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่ใช้เดินทางเข้าเมือง และทั้ง 2 เส้นนี้จะตัดกับถนนนวมินทร์ ที่สามารถใช้วิ่งลงไปเชื่อมกับถนนลาดพร้าวย่านบางกะปิเพื่อเข้าสู่ตัวเมืองได้อีก 1 เส้นทาง ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ เป็นทางด่วนเส้นที่วิ่งเข้าเมืองได้สะดวกที่สุด แต่รถก็อาจจะเยอะหน่อย และตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก เป็นเส้นที่มีความคล่องตัวและสะดวกสำหรับท่านที่ปกติต้องเดินทางไปแถวบางนา – บางปะอิน

นอกจากนี้ จากทำเลในย่านนี้ยังสามารถเดินทางไปยังโซนนอกเมืองฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือและบริเวณใกล้เคียงอย่าง มีนบุรี, รามอินทรา, หลักสี่, เกษตร – นวมินทร์, ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วน) ได้สะดวกด้วยนะ เป็นโซนที่น่าจะได้ไปบ่อยเพราะมีแหล่งความอุดมสมบูรณ์รองรับอยู่เยอะเลย

ทางด่วน ตัวโครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ในระยะ 8.7 กม. สามารถใช้วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองและไปทางพระราม 9 หรือบางนาได้สะดวก โดยวิ่งจากถนนรัชดา – รามอินทราไปยังถนนเกษตร – นวมินทร์ เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมแล้ววิ่งขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้เลยค่ะ

และตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก โดยวิ่งจากถนนรัชดา – รามอินทราไปเข้าถนนรามอินทราเพื่อวิ่งขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ในระยะ 4.1 กม. จะไปแถวบางนาหรือบางปะอินก็สะดวกนะ

ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณโดยรอบของตัวโครงการส่วนมากจะเป็นอาคารที่พักอาศัยในแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, โฮมออฟฟิศ และคอนโดมิเนียม Low rise มีความเงียบสงบ ซึ่งย่านนี้จะตอบโจทย์สำหรับคนที่ชอบการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ง่ายๆแบบการอยู่ในเมือง แต่ชอบความเงียบสงบไม่หนาแน่นอึกทึก ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ก็นับว่ารองรับการอยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายพอสมควรเลยค่ะ

ไปทางรามอินทราที่โดดเด่นเลยก็จะเป็นห้าง Fashion Island และข้างๆกัน The Promanade ซึ่งภายในก็จะมีทั้ง Shopping center, ห้าง Big C, ร้านอาหาร, โรงเรียนติวเตอร์, คลีนิกเสริมความงาม และ อื่นๆอย่างครบวงจร กลับมาอีกด้านบนถนนเกษตร – นวมินทร์ที่มีทั้ง Community mall, ตลาดนัดหัวมุม ตลาดนัดกลางคืนกับสินค้าในราคาย่อมเยา, ร้านอาหาร และร้านนั่งชิว มา Hangout กับเพื่อนๆได้ในยามค่ำคืน และถ้าไปทางเลียบด่วนรามอินทราก็จะมีทั้ง The Crystal, CDC, ห้างใหม่อย่างเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์ รวมถึงร้านอาหารดีๆให้เลือกกันได้อีกเพียบ

นอกจากนี้ไม่ไกลจากตัวโครงการก็จะมี Tesco Lotus, Big C Market, Chocolate Ville, Max Value, โรงพยาบาล, สนามกอล์ฟ และสวนสยาม ตรงข้ามกับตัวโครงการเองก็จะมี The Junction เป็น Community mall ที่รวมร้านอาหารและร้านค้ามาไว้ด้วยกัน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางจากบริเวณทำเลโครงการจะพึ่งรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักค่ะ เพราะบนเส้นรัชดา – รามอินทรายังมีรถประจำทางผ่านไม่เยอะมากนัก ต้องเพิ่งรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ที่มีผ่านไปมาอยู่บ้าง แต่ภายในปี 2563 คาดว่ารถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรีก็จะสร้างเสร็จได้เปิดใช้งาน โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสถานีวงแหวนตะวันออก ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น และเป็นที่รู้ๆกันดีว่าเมื่อรถไฟฟ้าเข้าถึงเมื่อไหร่ ก็จะนำความเจริญและความอุดมสมบูรณ์มาสู่พื้นที่นั้นๆด้วย

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ พรีเว่ ฟิเดลิโอ รัชดา – รามอินทรา โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ > ถนนประดิษฐ์มนูธรรม > ถนนเกษตร – นวมินทร์ > ถนนรัชดา – รามอินทรา > โครงการ พรีเว่ ฟิเดลิโอ รัชดา – รามอินทรา

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์มุ่งหน้าไปทางรามอินทรา สังเกตป้ายรามอินทรา (มีนบุรี) เอาไว้นะคะ ให้ชิดซ้ายเตรียมลงที่ทางออกหน้า

ชิดซ้ายลงจากทางด่วนเลยค่ะ

เมื่อลงจากทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์แล้วจะมาออกที่เส้นรามอินทรามุ่งหน้าไปยังหลักสี่ ให้สังเกตป้ายบางนาเอาไว้แล้วเตรียมชิดซ้าย

ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือเลียบทางด่วนรามอินทราไปเลยค่า

เมื่อเข้าถนนเลียบทางด่วนแล้ว ทางซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นตลาดนัดเลียบด่วน เป็นตลาดนัดขนาดใหญ่เปิดตอนกลางคืน มีสินค้าและอาหารมากมาย เป็นแหล่งช้อปปิ้งราคาย่อมเยาและเดินได้สนุกของคนในย่านนี้เลย

ตรงไปเรื่อยๆให้สังเกตป้ายถนนลาดพร้าวเอาไว้ ชิดซ้ายเอาไว้เลยค่ะ

ชิดซ้ายมุ่งหน้าไปออกถนนเกษตร – นวมินทร์

จากนั้นให้สังเกตป้ายนวมินทร์เอาไว้

ชิดซ้ายมุ่งหน้าไปออกถนนเกษตร – นวมินทร์เลย ถ้าขึ้นทางยกระดับไปจะไปถึงลาดพร้าว – พระราม 9

ชิดซ้ายเอาไว้แล้วเลี้ยวเข้าถนนเกษตร – นวมินทร์

เมื่อเข้าถนนเกษตร – นวมินทร์มาแล้วให้วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ฝั่งซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็น Mc Donald

สังเกตป้ายถนนนวลจันทร์และมีนบุรีเอาไว้นะ เราจะชิดซ้ายเลี้ยวเข้าถนนรัชดา – รามอินทรากัน

ชิดซ้ายวิ่งเข้าถนนรัชดา – รามอินทราไปเลยค่ะ

เมื่อเข้าถนนรัชดา – รามอินทรามาแล้วจะมาเจอแยกไฟแดงถนนนวลจันทร์ ให้วิ่งตรงต่อไปเรื่อยๆ

จากถนนเกษตร – นวมินทร์วิ่งตรงเข้าไปประมาณ 2.4 กม.ทางขวามือจะเป็นโครงการ แชมเบอร์ส รามอินทราอยู่ตรงข้ามกับป้ายรถเมล์พอดี สังเกตป้าย พรีเว่ ฟิเดลิโอ เอาไว้แล้วชิดซ้ายค่ะ

ซอยทางเข้าโครงการจะอยู่ถัดจากทางเข้าโครงการ Workplace เลย ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่า

พอเลี้ยวเข้าซอยมาแล้วเลยไปอีก 130 เมตร ก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ฝั่งซ้ายเลย ฝั่งตรงข้ามจะเป็นโครงการ Privet รัชดา – รามอินทรา ค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนรามอินทรา : 2.8 กม.
• แยกรพ.นพรัตน์ : 3.0 กม.
• ถนนนวมินทร์ : 3.9 กม.
• วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก : 4.1 กม.
• ถนนนวลจันทร์ : 4.9 กม.
• ถนนเกษตร – นวมินทร์ : 5.3 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา) : 7.2 กม.
• แยกวัดลาดปลาเค้า : 10.0 กม.
• แยกมัยลาภ : 10.4 กม.
• แยกวังหิน : 11.5 กม.
• แยกวัชรพล : 12.0 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• The Junction : 700 ม.
• Chocolate Ville : 3.7 กม.
• Max Value : 3.8 กม.
• The Promanade : 4.3 กม.
• Fashion Island : 4.7 กม.
• Big C market นวมินทร์ : 5.2 กม.
• Tesco Lotus นวมินทร์ : 5.7 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 7.3 กม.
• ตลาดหัวมุม : 7.5 กม.
• The Walk : 7.9 กม.
• Ease Park : 8.2 กม.
• The Crystal : 8.9 กม.
• Chic Republic : 9.2 กม.
• Nawamin Festival Walk : 9.3 กม.
• Nawamin City Avenue : 9.3 กม.
• CDC : 9.5 กม.
• Big C extra รามอินทรา : 9.5 กม.
• Foodland : 9.6 กม.
• Tesco Lotus extra เลียบทางด่วน : 10.4 กม.
• เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์ : 10.5 กม.
• ตลาดถนอมมิตร : 10.8 กม.
• Plearnary mall : 11.0 กม.
• Tesco Lotus วังหิน : 12.3 กม.
• เซ็นทรัลรามอินทรา : 12.6 กม.
• HomePro เลียบทางด่วน : 13.3 กม.
• เมเจอร์รัชโยธิน : 15.3 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว : 19.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.บดินทร์เดชา 2 : 5.1 กม.
• รร.เลิศหล้า : 5.8 กม.
• ม.เกริก : 12.6 กม.
• ม.เกษตร : 16.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สินแพทย์ : 3.4 กม.
• รพ.นพรัตน์ : 3.9 กม.
• รพ.พญาไท : 5.1 กม.
• รพ.วิภาวดี : 14.9 กม.

ศาสนสถาน

• วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 13.6 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สนามกีฬากองทัพบก : 11.3 กม.

สถานที่สันทนาการ

• สวนสยาม : 5.4 กม.
• สนามกอล์ฟปัญญา : 5.9 กม.
• สนามกอล์ฟนวธานี : 8.9 กม.

(ระยะทางวัดจากการเดินทางโดยรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยใช้เส้นทางที่ใกล้ที่สุด)

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ถนนรัชดา – รามอินทราถึงจะเป็นถนนขนาด 6 – 8 เลนมีเกาะกลางแบ่งชัดเจน อยู่ใกล้ชุมชนเคหะ แต่ก็ไม่ค่อยมีความคึกคักมากนัก การจราจรก็ไม่หนาแน่น เรียกได้ว่ายังค่อนข้างเงียบสงบเมื่อเทียบกับถนนขนาดเท่าๆกัน บริเวณนี้จะเป็นย่านที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีโครงการบ้านจัดสรรทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, โฮมออฟฟิศ และคอนโดมิเนียมแบบ Low rise จะมีร้านอาหารที่อยู่ใกล้ๆไม่ค่อยเยอะ แต่จะมีจุดความอุดมสมบูรณ์อยู่ที่ The Junction เป็น Community mall ที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุด ห่างออกไปเพียง 700 เมตรเท่านั้นค่ะ ภายในมีทั้ง 7 – Eleven, ร้านค้า และร้านอาหารทั้งไทย จีน ฝรั่ง ให้เลือกช้อปเลือกชิมอยู่หลายร้าน รวมถึงศูนย์สุขภาพครบวงจรไว้ให้บริการอีกด้วย

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนซอยทางเข้าโครงการ (ซอยนวมินทร์ 78)
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการกันนะคะ จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง ? เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับโครงการ จะเป็นโครงการ Privet รัชดา – รามอินทรา ในเครือพฤกษาเช่นกัน

มองจากซุ้มทางเข้าโครงการไปฝั่งซ้ายมือ ถนนซอยหน้าโครงการจะไปเชื่อมกับซอยนวมินทร์ 78 ข้างหน้านี้ ถ้าเลี้ยวออกขวาไป ซอยนวมินทร์ 78 จะไปเชื่อมกับซอยรามอินทรา 62 เป็นเส้นทางลัดที่ใช้วิ่งออกถนนรามอินทราได้ แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายจะสามารถไปออกถนนนวมินทร์ได้เหมือนกันค่ะ

จากซุ้มทางเข้าโครงการมองไปฝั่งขวามือกันบ้าง เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กัน

ทั้ง 2 ฝั่งถนนถัดจากตัวโครงการไปจะเป็นที่ดินของบุคคลอื่น ยังเป็นที่ดินร้างอยู่ค่ะ ถัดออกไปหน้าปากซอยฝั่งซ้ายจะติดกับโครงการ Vista Park ส่วนฝั่งขวาติดกับโครงการ Workplace 1 เดี๋ยวเราจะเดินออกไปที่ข้างหน้าถนนรัชดา – รามอินทรากันนะ

ออกมาที่ถนนรัชดา – รามอินทรากันแล้ว ฝั่งตรงข้ามจะเห็นโฮมออฟฟิศสูง 3 ชั้นชื่อโครงการ Workplace 2 อยู่ฝั่งซ้าย และ Low rise Condominium สูง 7 ชั้น ชื่อโครงการ Chambers ฝั่งขวาค่ะ

เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งขวากันก่อนนะคะ

ฝั่งขวามือตรงปากซอยจะติดกับโครงการ Workplace 1 เลยค่ะ จะเป็นโฮมออฟฟิศสูง 3 ชั้นเหมือนกับโครงการฝั่งตรงข้าม

บริเวณข้างหน้าโครงการ Workplace 1 จะมีป้ายรถเมล์ แต่สายที่ผ่านจะยังมีไม่ค่อยเยอะนัก เดินเลยไปอีกหน่อยก็จะมีสะพานลอยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามก็พอจะหาร้านค้าร้านอาหารได้เยอะกว่าฝั่งนี้ เพราะอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม ยังไงก็ลองไปสำรวจกันดูนะคะ

กลับมาที่บริเวณหน้าปากซอย เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง ฝั่งขวาที่เห็นก็คือโฮมออฟฟิศ Workplace 2 ข้างๆคอนโด Chambers นะ

ถัดจาก Workplace 2 ไปก็จะเห็นนิคมอุตสาหกรรมสูง 5 ชั้นค่ะ

เราเดินไปเรื่อยๆจนถึงทางเข้าโครงการ Vista Park เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามคือโครงการ Chambers Cher เปน Low rise Condominium สูง 8 ชั้น เกิดขึ้นมาตามๆกันกับตัว Chambers

เดินเลยไปอีกหน่อยเกือบ 700 เมตรจะมีป้ายรถเมล์อยู่อีก 1 จุด

ด้านหลังป้ายนี้ก็คือ The Junction เป็น Community mall ที่มีทุกอย่างครบวงจรทั้งเรื่องกิน, เรื่องช้อปและเรื่องความงาม ภายในมีตู้เอทีเอ็มและ 7 – Eleven ด้วยค่ะ ร้านขายยาก็มีนะ สะดวกสบายไปอีก

บรรยากาศภายใน The Junction เดินง่ายๆไม่ซับซ้อนค่ะ สามารถจอดรถได้ทั้ง 2 ฝั่ง ภายในรวมแล้วไม่ต่ำกว่า 20 ร้านเลยนะ

ฝั่งตรงข้ามกับ The Junction จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard

เดินเลยไปข้างหน้าก็จะมีสะพานลอยข้ามฟากอีก 1 จุดค่ะ ถ้าวิ่งตรงตามถนนรัชดา – รามอินทราไปจะสามารถไปออกเส้นรามอินทราและวงแหวนกาญจนาภิเษกได้

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ พรีเว่ ฟิเดลิโอ รัชดา – รามอินทรา เป็นโมเดิร์นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต บนที่ดิน 6 ไร่ สไตล์ Loft ที่เน้นความทันสมัย โปร่ง โล่ง สบาย ลงตัวทั้งฟังก์ชั่นและดีไซน์สอดรับกับรูปแบบชีวิตที่ใช้งานได้ทั้งบ้านและโฮมออฟฟิศอย่างลงตัว ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการหลักจะมีเพียงทางเดียวคือจากถนนซอยที่เชื่อมไปยังซอยนวมินทร์ 78 โดยจะต้องผ่านซุ้มรปภ.ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก เมื่อผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 10 เมตรผ่ายาวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการโดยมียูนิตบ้านเรียงเข้าไปตลอดทั้งฝั่งซ้ายและขวา สำนักงานขายจะอยู่ภายในบ้านบล็อกแรก, บ้านตัวอย่างจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับสำนักงานขาย ส่วนสวนสาธารณะและห้องนิติบุคคลจะอยู่บริเวณกลางไซท์ค่ะ วัดระยะทางจากซุ้มทางเข้าถึงท้ายโครงการเพียง 250 เมตรเท่านั้นเอง ถือว่าไม่ลึกนะ ถ้าเดินออกไปที่หน้าถนนรัชดา – รามอินทรารวมๆแล้วก็ไม่เกิน 400 เมตรค่ะ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราได้ชมรายละเอียดกันไปแล้ว ตอนนี้เราจะพาท่านผู้อ่านเดินชมภาพบรรยากาศจริงของโครงการกันบ้าง

เริ่มจากที่ป้อมทางเข้าโครงการเลย ตัวป้อมมีดีไซน์ที่เรียบง่ายสไตล์ Loft ใช้สีออกโทนขาว – น้ำตาลกลมกลืนไปกับบ้านภายในโครงการ

บริเวณหน้าป้อมจะมีรั้วไม้กระดกกั้นอยู่ ตรงนี้ต้องให้คุณรปภ.คอยกดเปิดให้นะคะ ไม่ได้ใช้ระบบ Access card ค่ะ

มองไปบริเวณส่วนของป้อมยามจะเป็นบริเวณที่ติดตั้งกล้อง CCTV

กล้อง CCTV ค่ะ

ภาพมุมมองจากในโครงการไปยังด้านหลังของป้อมยาม ฝั่งขาออกก็จะใช้ระบบเดียวกับการเข้าโครงการเลยค่ะ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 10 เมตรผ่ายาวเข้าไปถึงท้ายโครงการ โดยจะมียูนิตบ้านขนาบข้างทั้ง 2 ฝั่ง ผังโครงการวางแบบเรียบง่ายเลยค่ะเป็นเส้นตรงเข้าไปจนสุดเลย

เดินเข้าไปนิดหน่อยจะเห็นสำนักงานขายอยู่ฝั่งขวามือเลย

ส่วนฝั่งซ้ายตรงข้ามกับสำนักงานขายจะเป็นบ้านตัวอย่างที่เราจะเข้ามาชมกันในวันนี้ โดยรวมแล้วโครงการนี้ขายเกือบหมดแล้วนะคะ เหลือแต่ยูนิตหน้าๆที่สร้างใหม่เท่านั้นเอง

เดินตรงเข้าไปประมาณ 125 เมตรเราก็จะมาถึงส่วนกลางของโครงการค่ะ

ที่ฝั่งขวาจะเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นสวนสาธารณะ

ภายในสวนสาธารณะมีพื้นที่ประมาณ 88 ตร.วา มีทางเดินยาวเข้าไปถึงศาลาพักผ่อนตรงกลาง ส่วนฝั่งซ้ายละขวาจะปูหญ้าและปลูกไม้ยืนต้นเอาไว้อย่างร่มรื่น

พื้นที่นั่งเล่นภายในศาลา แต่ตรงนี้จะเป็นหลังคาระแนงเหล็ก ไม่กันแดดกันฝนนะ

มุมมองจากม้านั่งภายในศาลาออกไปที่ถนนเมน

จากสวนสาธารณะตรงออกไปอีก 125 เมตรก็จะถึงส่วนท้ายของโครงการแล้วค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

::: แบบบ้านของโครงการ :::

แบบบ้านของโครงการจะเป็นโมเดิร์นทาวน์โฮมสไตล์ Loft สูง 3 ชั้น สามารถปรับรูปแบบของการจัดแปลนบ้านให้เป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยและโฮมออฟฟิศ ด้วยแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน

แบบบ้าน Symphony

• สูง 3 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 166 ตรม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 1 ห้องอเนกประสงค์
• 2 ที่จอดรถในร่ม

แบบบ้าน Sonare

• สูง 3 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 166 ตรม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ Sky Balcony
• 2 ที่จอดรถในร่ม

:: แบบบ้าน Symphony ขนาด 166 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 3

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องอเนกประสงค์
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 3 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องน้ำ 1

:: แบบบ้าน Sonare ขนาด 166 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 3

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 1 Master Bedroom
• Sky Balcony

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่าง 1 หลังด้วยกัน นั่นก็คือแบบบ้าน Sonare ขนาด 166 ตรม.ค่ะ เนื่องจากแบบบ้าน Symphony ขนาด 166 ตรม.อีกหลังยังไม่เรียบร้อยดีเราเลยยังไม่สามารถพาท่านผู้อ่านเข้าไปดูได้นะ อย่ารอช้ากันอยู่เลย รีบตามเข้ามาเลยค่า ?

:: แบบบ้าน Sonare ขนาด 166 ตรม. ::

นี่คือหน้าตาแบบบ้านมาตรฐาน Sonare ค่ะ ตัวบ้านใช้สีหลักเป็นสีขาว ตกแต่งหน้าตาบ้านด้วย Facade ระแนงเหล็กสีดำและผนังไม้เทียมที่กั้นหน้าต่างของบ้านแต่ละยูนิตเอาไว้เพื่อความเป็นส่วนตัว เปิดหน้าต่างออกมาจะได้ไม่มาจ๊ะเอ๋กัน

บริเวณรั้วบ้านจะติดไฟกิ่ง, Mail box ติดป้ายเลขที่บ้าน และกริ่งออดมาให้ ประตูรั้วจะเป็นบานเฟี้ยมระแนงเหล็กแบ่งเป็น 6 ตอน

ไฟกิ่ง, Mail box และกริ่งออดหน้าบ้านค่ะ

เข้ามาภายในรั้วบ้านจะเป็นโรงจอดรถ สามารถจอดได้ 2 คัน พื้นทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมด

ที่พื้นเฉลียงทางเข้าจะยกขึ้นมาประมาณ 15 ซม.ปูด้วยกระเบื้องสีเทาผิวหยาบหน่อยขนาด 20 x 60 ซม. เวลาฝนตกก็จะไม่ค่อยลื่นค่ะ

บริเวณฝ้าเพดานตรงเฉลียงจะติดดวงโคมซาลาเปามาให้ 2 ดวง

ที่ฝั่งขวาจะมีตู้เก็บของให้ด้วยค่ะ สามารถเก็บพวกสายยางและอุปกรณ์ล้างรถได้พอดีๆ

ข้างๆตู้เก็บของจะมีก๊อกสนามให้ 1 จุด ตำแหน่งที่ติดตั้งสามารถใช้งานได้สะดวก แต่อาจจะติดประตูตู้เก็บของหน่อยนึง

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนคู่วงกบและบานกรอบอลูมิเนียมรมดำลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

ส่วนมือจับบานประตูจะเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานเหมือนกันทั้งภายในและภายนอก

เข้ามาภายในตัวบ้านจะเป็นส่วนโถงของห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารเชื่อมต่อกันแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง รวมถึงประตูเลื่อนบานด้านหลังขนาดใหญ่ก็ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้านได้ดี ในส่วนของวัสดุภายในบ้าน พื้นจะปูด้วยกระเบื้องพอสเลนขนาด 60 x 60 ซม.เข้าไปถึงภายในห้องครัว ส่วนผนังจริงๆจะติดวอลเปเปอร์ให้นะคะ แต่จะติดให้ก่อนการเซ็นต์รับบ้าน 15 วันค่ะ

ฝ้าเพดานสูงถึง 2.7 เมตร จะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง โดยการติดไฟจะกะระยะให้แต่ละดวงห่างกันพอประมาณ ทำให้ตัวบ้านได้รับแสงสว่างอย่างทั่วถึง

มาดูที่ผนังบ้านฝั่งซ้าย จะเป็นมุมสำหรับจัดชุดโซฟารับแขก ซึ่งพื้นที่ห้องตรงนี้กว้างเพียงพอสำหรับวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟาเบดก็ยังได้อยู่ค่ะ บริเวณข้างๆโซฟายังจะสามารถวางโต๊ะข้างสำหรับวางแจกันดอกไม้, โคมไฟ, หนังสือ หรือของประดับตกแต่งอื่นๆเพิ่มเติมได้อีก ที่ผนังจะเดินสายไฟและสายโทรศัพท์มาให้เรียบร้อย

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามจะเป็นผนังสำหรับวางชั้นวางทีวี ถัดไปจะมีห้องเก็บของ, ห้องน้ำ และห้องครัว

ในส่วนของบริเวณชั้นวางทีวีจะมีพื้นที่กว้างประมาณ 0.8 – 0.9 เมตร คงจะวางได้แค่ชั้นวางทีวีตัวเล็กๆนะคะ ถึงแม้ระยะดูทีวีจะค่อนข้างกว้างขวางแต่อาจจะไม่สามารถวางทีวีขนาดจอใหญ่ๆได้เพราะจะไปติดประตูห้องเก็บของเอานะ

ในส่วนของห้องเก็บของประตูจะสูงอยู่แค่ครึ่งเดียวของประตูทั่วไป เป็นประตูติดเกล็ดระบายอากาศ ผนังภายในห้องจะค่อนข้างเตี้ยตาม Slope ของบันไดค่ะ

ภายในห้องเก็บของจะปูด้วยกระเบื้องพอสเลนเหมือนกัน ภายในพอจะสามารถเก็บตุนของเครื่องใช้และความไม่เรียบร้อยของบ้านได้อยู่ค่ะ

มาที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ ภายในห้องรับประทานอาหารจะสามารถวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้ นอกจากนี้จะสามารถวางโต๊ะเคาน์เตอร์สำหรับเก็บจาน – ชามและวางเครื่องปรุงได้อีก ตรงนี้ถ้าใช้วอลเปเปอร์คนละสีก็จะทำให้พื้นที่ห้องดูเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น แต่ควรจะใช้สีที่อยู่ในโทนเดียวกันด้วยนะ

ที่ฝั่งขวาของห้องรับประทานอาหารจะเป็นห้องน้ำ ประตูเป็นบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ

มือจับประตูเป็นลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

ห้องน้ำที่ชั้นล่างนี้จะเป็นห้องน้ำแขกนะคะ ภายในจะมีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้ แต่ไม่มีฝักบัวนะ วัสดุของพื้นจะเป็นกระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม.ลายหินสีดำมีผิวด้าน ส่วนผนังจะเป็นกระเบื้องขนาดเท่ากันลายหินอ่อนสีขาวกรุจากพื้นถึงฝ้าเพดาน ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้เหมือนกับส่วนโถงของบ้าน

ที่พื้นของห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.ค่ะ

มาดูสุขภัณฑ์ที่ได้มากับตัวบ้านกันบ้าง อ่างล้างมือจะเป็นอ่างแบบแขวนผนังขนาดกระทัดรัดของ Mogen ขอบอ่างพอจะวางพวกขวดสบู่ล้างมือได้อยู่บ้าง

ส่วนก๊อกน้ำจะเป็นของ Globo ค่ะ ขนาดพอดีใช้งานสะดวก

เหนืออ่างล้างมือจะติดกระจกขอบเจียปรีมาให้ ขนาดใหญ่ส่องได้ถนัดอยู่ค่ะ

ถัดจากอ่างล้างมือก็จะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Mogen แบบแยกชิ้นพร้อม Accessories ประกอบการใช้งาน

อุปกรณ์ประกอบโถสุขภัณฑ์ทั้งสายฉีดชำระของ Globo และที่ใส่กระดาษชำระ

ออกมาจากห้องน้ำมาดูที่ส่วนครัวและลานซักล้างกันต่อ

เริ่มจากภายในห้องครัว ตัวแปลนก็จะทำเชื่อมกับห้องโถงของบ้านเลย เราสามารถทำประตูบานเลื่อนกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนขึ้น ซึ่งตรงนี้จะช่วยกันกลิ่นจากการปรุงอาหารไม่ให้ฟุ้งกระจายไปทั่วบ้านด้วยค่ะ ภายในห้องครัวจะมีความกว้างประมาณ 2.1 เมตร เราจึงสามารถวางเคาน์เตอร์ให้เป็นรูปตัว U ได้เลยนะ จะมีพื้นที่ในการเตรียมอาหารและการปรุงอาหารอย่างเพียงพอเลย ที่ฝั่งซ้ายมือจะมีการเจาะท่อสำหรับอ่างล้างจานให้เรียบร้อย ตำแหน่งจะอยู่พอดีกับหน้าต่างเลย ถือเป็นตำแหน่งที่ดีค่ะ

หน้าต่างจะเป็นจุดที่มีแสงสว่างเข้าทำให้เราสามารถเห็นอะไรได้อย่างชัดเจน เวลาจะล้างจานหรือล้างของสดก็สามารถทำได้สะอาดสะอ้าน อีกทั้งบริเวณอ่างล้างจานจะเป็นจุดที่โดนน้ำอยู่ตลอดเวลา แสงแดดจากภายนอกก็จะช่วยฆ่าเชื้อโรคไม่ให้เกิดกลิ่นอับและความหมักหมมได้ค่ะ

มือจับบานหน้าต่างแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ถัดจากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกไปสู่ลานซักล้างหลังบ้านได้

บริเวณลานซักล้างจะกว้างประมาณ 2 เมตร พื้นลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 10 ซม.ปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.

พื้นที่ลานซักล้างกว้างขวางดีค่ะ สามารถทำงานหลังบ้านได้สะดวกทั้งซักผ้าตากผ้า บางท่านอาจจะขยายพื้นที่ครัวไทยออกมาภายนอกก็มีที่เหลือพอ บริเวณลานซักล้างจะติดถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำมาให้เรียบร้อย นอกจากนี้บริเวณผนังจะติดไฟกิ่ง, ดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์ และก๊อกสนามมาให้เรียบร้อย

มองจากลานซักล้างกลับเข้ามาภายในตัวบ้านค่ะ

เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยนะ ตัวโถงบันไดจะกว้างประมาณ 0.9 เมตร บันไดเป็นบันไดทึบ พื้นบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป ส่วนราวบันไดจะเป็นราวเหล็ก ตัวมือจับใช้ไม้สำเร็จรูปสีเข้ากันกับพื้นบันไดค่ะ

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันได จะมีไฟกิ่งติดมาให้แสงสว่างบริเวณช่วงปลายของโถง

ขึ้นมาถึงโถงบันไดชั้น 2 พื้นจะปูด้วยลามิเนตทั้งหมด ส่วนผนังจะยังติดวอลเปเปอร์ให้เหมือนเดิมค่ะ ฝั่งซ้ายมือสุดจะเป็นประตูขึ้นบนชั้น 3 ตามด้วยประตูห้องนอน 2 และประตูห้องน้ำ

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งของโถงจะเป็นห้องนอน 3 ค่ะ

มาเริ่มต้นที่ห้องนอน 2 กันก่อน ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส

เข้าไปภายในห้องจะมีลักษณะเป็นรูปตัว L ภายในมีกระจกบานเลื่อนมาให้เป็นช่องแสง

เดินเข้าไปที่มุมห้องฝั่งซ้าย จะค่อนข้างมีความ Private มากกว่า จึงเหมาะจะทำเป็นโซนที่นอน ขนาดเตียงสามารถวางได้ตั้งแต่ควีนไซส์ถึงคิงไซส์เลยค่ะ พอวางเตียงแล้วก็ยังจะเหลือพื้นที่ทั้ง 2 พอวางโต๊ะข้างได้ฝั่งละตัว

มองมาที่อีกฝั่งนึง ที่ผนังจะเดินสายไฟและสายทีวีเอาไว้ให้ สามารถจัดวางเป็นชุด Built – in ขนาดใหญ่ที่ดีไซน์เป็นชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

ข้างๆประตูทางเข้าห้องจะเป็นประตูที่เชื่อมกับห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำพื้นจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาขนาด 30 x 60 ซม. เข้าไปในโซนอาบน้ำพื้นจะปูด้วยกระเบื้องลายหินสีดำขนาด 20 x 60 ซม. กรุผนังด้วยกระเบื้องแบบเดียวกันขนาด 30 x 60 ซม. ส่วนฝั่งฝักบัวอาบน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสก

มาดูในส่วนของสุขภัณฑ์กันบ้าง อ่างล้างมือจะเป็นของ Mogen เหมือนเดิมค่ะ แต่เปลี่ยนรุ่นที่มีขนาดใหญ่ขึ้น

กระจกเหนืออ่างล้างมือจะเป็นของ Mogen เช่นกัน มีชั้นสำหรับวางของใช้พวกสบู่ แปรงสีฟัน – ยาสีฟันให้เพิ่ม

ถัดเข้ามาเป็นโถสุขภัณฑ์และ Accessories จะใช้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างค่ะ ด้านหลังโถจะก่อ Lower wall ให้ สามารถวางของใช้เพิ่มเติมได้ สำหรับท่านที่ชอบใช้เวลาในห้องน้ำนานๆก็อาจจะเตรียมนิตยสารมาวางไว้อ่านแก้เซ็งได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์ติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

ริมในสุดของห้องจะเป็นโซนอาบน้ำ ใช้สีสันของกระเบื้องแบ่งโซนอย่างชัดเจน

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างกำลังดีค่ะ มีการก่อธรณีประตูให้กันน้ำไหลย้อนได้ ตรงนี้แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมนะคะ

ภายในโซนอาบน้ำจะติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนกับชั้นวางสบู่มาให้เรียบร้อย อันนี้จะเป็นของ Bathero ค่ะ ส่วนชั้นวางสบู่สแตนเลสสำหรับสบู่ก้อนจะเป็นของ Mogen เจ้าเดิม

เราเทียบขนาดฝ่ามือกับขนาดหัวฝักบัวให้ดูค่ะ ขนาดหัวกำลังดีเลย สามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้ด้วย

มาที่อีกฝั่งหนึ่งของโถงมาดูห้องนอน 3 กันต่อ

เข้ามาภายในห้องนอน 3 ตัวห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ก็สามารถทำได้ง่ายค่ะ ภายในมีหน้าต่างบานเลื่อนมาเป็นช่องแสงให้ 1 บาน

ที่ฝั่งซ้ายของห้อง บริเวณผนังจะเดินสายไฟและสายทีวีเอาไว้ให้ สามารถจัดวางเป็นชุด Built – in เป็นรูปตัว L เป็นชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งจะสามารถวางเตียงนอนขนาดควีนไซส์ถึงคิงไซส์ได้เลยค่ะ แต่จะวางเป็นเตียงขนาดคิงซิงเกิ้ลชิดริมฝั่งนึง แล้ววางโต๊ะทำงานชิดฝั่งริมหน้าต่างก็ได้เช่นกัน

กลับออกมาที่โถงบันไดขึ้นไปดูห้องนอน Master bedroom กันต่อเลย ประตูขึ้นชั้น 3 จะเป็นประตูบานกรอบไม้สำเร็จรูป ลูกฟักกระจก

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 3 ตรงนี้ก็จะติดไฟกิ่งให้เหมือนที่โถงบันไดชั้น 2 ค่ะ

มุมมองย้อนกลับลงไปที่บันได

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

มาถึงชั้น 3 จะเป็นส่วนของห้องนอน Master bedroom ทั้งหมด ที่พื้นจะปูด้วยลามิเนต ส่วนผนังจะติดวอลเปเปอร์ให้เหมือนชั้น 2 ค่ะ

เนื่องจากห้องนอนที่ชั้น 3 นี้จะมีขนาดเต็ม 1 Floor เลย ขนาดห้องกว้างขวางมาก รูปแบบการจัดเฟอร์นิเจอร์สามารถทำได้อย่างหลากหลายค่ะ ในมุมมองของผู้เขียนจะขอแนะนำให้จัดห้องตามแบบแปลนบ้านนะคะ ออกแนวเป็นกลางดีค่ะ ฮ่าๆๆ เราสามารถวางเตียงนอนไว้ตรงกลางห้องได้ ขนาดเตียงนี่ได้ตามชอบเลยจะใช้ขนาดใหญ่เท่าไหร่ก็ได้ ตามแปลนบ้านจะจัดชั้นวางทีวีเอาไว้ที่มุมฝั่งซ้ายของห้อง แต่จริงๆแล้วจะก่อผนังต่อจากราวกันตกขึ้นไปเพื่อทำชั้นวางทีวีแทนก็ได้นะแล้วค่อยเดินสายไฟเอาค่ะ

มุมฝั่งซ้ายของห้อง ตามแปลนบ้านจะเป็นจุดที่วางชั้นวางทีวี แต่เราสามารถสร้างมุมนี้ให้เป็นห้องทำงานส่วนตัวได้อีก 1 ห้องเลยนะ

ภายในห้องจะมีประตูบานเลื่อนสามารถออกสู่ระเบียงห้องได้

บริเวณระเบียงห้องมีพื้นที่ๆกว้างขวางทีเดียวค่ะ ตรงนี้สามารถตั้งชุดเก้าอี้นั่งเล่นและโต๊ะกาแฟได้เลย ที่พื้นจะปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาขนาด 30 x 30 ซม. ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม.

บริเวณระเบียงจะทำหลังคาปกคลุมให้ทั้งหมด เป็นโครงเหล็กและปิดด้วยแผ่นโพลีคาร์บอเนต

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง อีกฝั่งหนึ่งของห้องจะเหมาะสำหรับจัดเป็น Walk – in closet เพราะจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำพอดี โดยสามารถทำ Built – in ให้เป็นรูปตัว L ได้ แต่ต้องเว้นพื้นที่สำหรับหน้าต่างด้วยนะคะ

จากนั้นมาดูที่ห้องน้ำในตัวห้องนอนกันต่อ

ห้องน้ำห้องนี้จะมีขนาดใหญ่ที่สุดค่ะ ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้น 2 ทั้งหมด

ฝั่งซ้ายของห้องน้ำจะเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือแบบเดียวกับห้องน้ำชั้น 2 ทุกประการ

ส่วนฝั่งขวาจะเป็นโซนอาบน้ำ ฝั่งซ้ายมือยังเหลือพื้นที่ว่างริมหน้าต่างอยู่อีกค่ะ คุณผู้หญิงสามารถวางที่ตากผ้า ตากสิ่งของกระจุกกระจิกส่วนตัวได้พอดี

ที่เพิ่มขึ้นมาจากห้องน้ำชั้น 2 คือมีการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำให้เรียบร้อย เป็นบานเปิดออกแบบนี้ค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในก็กว้างกำลังดี

ส่วนด้านในจะมี Rain Shower และชุดราวปรับระดับเพิ่มมาให้

ชุดนี้จะเป็นของ Karat นะคะ เราเทียบขนาดฝ่ามือกับขนาดหัวฝักบัวให้ดูอีกค่ะ

นอกจากนี้สวิตช์ไฟและปลั๊กไฟที่ใช้ภายในบ้านจะเป็นของ T&J นะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (เมษายน 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องพอสเลน ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 และพื้นชั้น 3 : ลามิเนต
• พื้นเฉลียงทางเข้า : กระเบื้องลายหินสีเทาขนาด 20 x 60 ซม.
• พื้นห้องน้ำชั้น 1 : กระเบื้องลายหินสีดำขนาด 30×60 ซม.
• พื้นห้องน้ำชั้น 2 และชั้น 3 : กระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวขนาด 30×30 ซม. และ กระเบื้องลายหินสีดำขนาด 20 x 60 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้างและพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาขนาด 30×30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังติดวอลเปเปอร์
• ผนังห้องน้ำชั้น 1 : กระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวขนาด 30 x 60 ซม.
• ผนังห้องน้ำชั้น 2 และชั้น 3 : กระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาขนาด 30 x 60 ซม., กระเบื้องลายหินสีดำขนาด 30 x 60 ซม. และ กระเบื้องโมเสกตกแต่ง
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูห้องน้ำ : ประตูบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Mogen , Karat และ Bathero

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : T&J
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (เมษายน 2560) ::::

แบบบ้าน Sonare

พื้นที่ใช้สอย 166 ตรม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

– แปลงมาตรฐานขนาด 20.20 ตร.วา

– ราคา 3,670,000 บาท

แบบบ้าน Symphony

พื้นที่ใช้สอย 166 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์

– แปลงมาตรฐานขนาด 20.20 ตร.วา

– ราคา 3,490,000 บาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 20,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 110,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้าเป็นเวลา 24 เดือน)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ในโซนชานเมืองบนถนนรัชดา – รามอินทรา เป็นโซนที่พักอาศัยในแนวราบเกือบทั้งหมด มีโครงการบ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนียม และโฮมออฟฟิศ ตอบโจทย์สำหรับคนที่ชอบความเงียบสงบ อยากได้บ้านที่ดูแลง่ายๆแต่มีขนาดใหญ่กว่าคอนโด

ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ก็นับว่ารองรับการอยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายพอสมควร มีทั้งห้างสรรพสินค้า, Community mall, Hypermarket, ร้านอาหาร และตลาดนัดให้เลือกไปเดินได้ตามถนนเส้นต่างๆใกล้เคียงกับตัวโครงการ โดยจะสามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวไปได้สะดวก ใกล้ๆกับตัวโครงการเองก็จะมี The Junction เป็น Community mall สามารถหาของกินของใช้ได้สะดวก ไม่ต้องขับรถออกไปไกล

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกสบายเพราะตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนรัชดา – รามอินทรา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนเกษตร – นวมินทร์และถนนรามอินทรา ซึ่งถนนทั้ง 2 สายนี้เป็นถนนสายหลักที่ใช้เดินทางเข้าเมือง ทั้ง 2 เส้นนี้จะตัดกับถนนนวมินทร์ซึ่งสามารถใช้วิ่งลงไปเชื่อมกับถนนลาดพร้าวย่านบางกะปิเพื่อเข้าสู่ตัวเมืองได้อีกทาง ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ และวงแหวนกาญจนาภิเษกอีกด้วย

จากทำเลในย่านนี้ยังสามารถเดินทางไปยังโซนนอกเมืองฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือและบริเวณใกล้เคียงอย่าง มีนบุรี, รามอินทรา, หลักสี่, เกษตร – นวมินทร์, ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วน) ได้สะดวก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางหลักๆจากบริเวณทำเลโครงการส่วนมากจะพึ่งรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักเพราะปัจจุบันบนถนนรัชดา – รามอินทรายังมีรถประจำทางผ่านไม่เยอะมากนัก การเดินทางด้วยรถสาธารณะยังไม่สะดวกเท่าที่ควร แต่ภายในปี 2563 ก็คาดว่ารถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรีก็จะสร้างเสร็จ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสถานีวงแหวนตะวันออก ซึ่งก็จะช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้นเยอะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต บนพื้นที่ 6 ไร่ โดยรูปแบบของการจัดวางผังบ้านจะไม่ต่างจากทาวน์โฮมทั่วๆไป คือจัดแปลนชั้น 1 แบบ Open plan ไปเลยเพราะจะสามารถจัดการกับพื้นที่ได้ง่ายกว่า ส่วนที่ชั้น 2 ก็จะแบ่งเป็นห้องนอนไปฝั่งหน้าบ้าน 1 ห้องและฝั่งหลังบ้านอีก 1 ห้อง ที่โดดเด่นกว่าก็จะเป็นห้องนอน Master bedroom ที่ชั้น 3 ที่มีขนาดใหญ่ คำเรียกใกล้ๆก็คือ Penthouse นอกจากนี้วัสดุก็คือว่าใช้ของเกรดดีและเลือกได้สวยงามกว่าทาวน์โฮมทั่วไปค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย เนื่องจากภายในโครงการมีเพียง 79 ยูนิตเท่านั้น โดยพื้นที่ก็ประมาณ 6 ไร่จึงไม่ได้มีสิ่งอำนวยความสะดวกจำพวกคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ และฟิตเนสเอาไว้ให้ จะมีก็จะเป็นสวนพักผ่อนขนาดย่อมๆพอออกมานั่งเล่นได้อยู่บ้าง จากโครงการเองจะอยู่ไม่ไกลจากแฟชั่นไลส์แลนด์ซึ่งเราสามารถขับรถไปใช้บริการพวกฟิตเนสตรงนั้นจะครบครันกว่า ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็จะมีป้อมยาม, รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV ค่ะ ทางโครงการนี้จะไม่ใช้ Access card เพราะมีจำนวนยูนิตน้อย ไม่จำเป็นต้องมีก็ได้ค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	อยู่บนถนนรัชดา – รามอินทรา ในโซนชานเมือง มีความเงียบสงบมากกว่า
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.4	สามารถเดินทางได้สะดวกเพราะอยู่ใกล้ถนนใหญ่ที่สามารถใช้เดินทางทั้งขาเข้าเมืองและขาออกจากเมืองได้ง่าย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ และวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.3	ยังไม่ค่อยมีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการเท่าไรนัก แต่เป็นโซนที่รถไฟฟ้าสายสีชมพูเข้าถึง (ในปี 2563) จึงช่วยเพิ่มคะแนนขึ้นมาได้อีกหน่อย
บ้านและวัสดุ	7.7	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นมีความกระชับ วัสดุมีความสวยงามและได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	สิ่งอำนวยความสะดวกมีเพียงสวนสาธารณะอย่างเดียว
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.45	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1739

สำนักงานขาย : 02 – 509 – 8525

WEBSITE : http://towncollections.pruksa.com/พรีเว่-ฟิเดลิโอ-รัชดา-รามอินทรา