| ชื่อโครงการ |
พฤกษาวิลล์ 78 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ Pruksa Ville 78 |
| เจ้าของโครงการ |
พฤกษา Pruksa |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร |
| พื้นที่โครงการ |
19 ไร่ 1 งาน 40.6 วา |
| จำนวนบ้าน |
386 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
95.0-110 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
17.0-18.0 ตร.วา |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1 คัน |
| โซน |
สมุทรปราการ |
| ขนส่งสาธารณะ |
รถไฟฟ้า สายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ถนนแพรกษา ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ |
| กำหนดการ |
ไตรมาสที่ 4 2557 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
n/a |
| ราคา |
เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท (กันยายน 58) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
35 บาท/ตารางวา |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
1.ตลาดใหม่ทรัพย์บุญชัย : 2.3 กม.
2.โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล : 3.3 กม.
3.วัดแพรกษา : 5 กม.
4.โรบินสัน : 6 กม.
5.บิ๊กซี : 6 กม.
6.ตลาดแพรกษา 5 กม.
7.โรงเรียนประภามนตรี 2 : 4.5 กม.
8.โรงเรียนสมุทรปราการ : 6.5 กม.
9.7-11 : 1.8 กม.
10.Lotus Express : 2 กม.
11.CP Freshmart : 3 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
– สวนสาธารณะ
– cctv
– Auto Access Card
– รปภ. 24 ชม. |
| จุดเด่นของโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท |
ที่ตั้งโครงการ
ที่ตั้งโครงการถนนแพรกษา ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
พิกัด : 13.589789, 100.631226
การเดินทาง
การเดินทางวันนี้ ผมเริ่มจากถนนบางนาตราด มุ่งหน้าชลบุรี วิ่งตามป้ายเทพารักษ์ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนศรีนครินทร์ตามป้ายสมุทรปราการ สังเกตโรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียลสมุทรปราการ แล้วเลี้ยวเข้าซอยโรงพยาบาลเปาโล ตามป้ายโครงการไปประมาณ 3.3 กม. ก็จะถึงโครงการครับ
เริ่มกันเลยดีกว่าครับ ตรงถนนบางนา-ตราด มุ่งหน้าชลบุรี จากนั้นไปตามป้ายเทพารักษ์ครับ ตอนนี้ผมวิ่งเส้นหลักอยู่เดี๋ยวชิดซ้ายออกตามป้ายได้เลย
ออกมาเส้นคู่ขนานจะเจอโรงพยาบาลไทยนครินทร์ซ้ายมือครับ ขับตรงไปอีก
พอเบี่ยงซ้ายออกมาแล้ว จะผ่านห้างบิ๊กซี ประมาณ 1 กม. จะเจอทางออกที่จะไปเส้นถนนศรีนครินทร์ มีป้ายบอกไปเทพารักษ์
จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่สะพาน ที่จะไปถนนศรีนครินทร์ครับ
พอลงสะพานมาก็เข้าสู่ถนนศรีนนครินทร์ ซ้ายมือข้างหน้าจะเห็น Makro
ติดกับ Makro จะเป็น Big C ครับ ขับตรงไปเรื่อยๆครับ
ขับมาสักพักจะเจอ Food Land อยู่ทางซ้ายมือ มี KFC ด้วยครับ
จากนั้นก็วิ่งตามป้ายถนนกาญจนาภิเษก และสมุทรปราการครับ
และจะเจอ Plus Mall อยู่ขวามือ
จากนั้นขับตามป้ายสมุทรปราการต่อนะครับ ซ้ายมือไปถนนกาญจนาภิเษก
เลยมาหน่อยจะเจอป้ายโรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล เตรียมชิดซ้ายได้เลยครับ
สังเกตซ้ายมือดีๆจะเห็นป้ายบอกทางของโครงการครับ เราจะเลี้ยวซ้ายเข้าซอยโรงพยาบาลเปาโล
ปากซอยขวามือมี Big C mini เลี้ยวเข้าไปได้เลยครับ
เลี้ยวเข้าซอยมาซ้ายมือเป็น CP Freshmart ข้างหน้าจะเห็นโรงพยาบาลเปาโลฯ แต่เราจะเลี้ยวซ้ายหน้า 7-11 นะครับ
จากนั้นจะเจอ 3 แยกให้เลี้ยวขวาครับ มีป้ายโครงการบอกอยู่
ตอนนี้เราอยู่ในซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย สภาพในซอยนี้เป็นชุมชน มีทั้งอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น หอพักบ้าง และบ้านเดี่ยว ถนนขนาดสองเลน
ป้ายโครงการจะมีบอกเป็นระยะครับ (ป้ายสีเขียว)
ขับตรงไปเรื่อยๆจะเจอตลาดใหม่ทรัพย์บุญชัยขวามือ ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กม. แวะซื้ออาหารก่อนเข้าบ้านกันได้
ผ่านตลาดใหม่ทรัพย์บุญชัยมาจะเจอ Lotus Express ซ้ายมือ
เลยมาหน่อยมี 7-11 ซ้ายมือ ขวามือก็เป็นตลาดสดครับ
จากนั้นจะเจอป้ายโครงการบอกให้เลี้ยวขวาตรงซอยทรัพย์บุญชัย 28
ปากซอยทรัพย์บุญชัย 28 มีป้ายหมู่บ้านหลายโครงการครับซึ่งส่วนใหญ่ก็เป็นของพฤกษา
เข้ามาในซอยถนนจะเล็กลงแต่รถวิ่งสวนกันได้ครับ แต่ก็ขับระวังๆกันหน่อยเพื่อความปลอดภัย
ขับตามถนนมาเรื่อยๆ ตามป้ายโครงการไปครับ
สภาพสองข้างทางยังมีพื้นที่ว่างเปล่าพอประมาณ แต่ก็เริ่มมีก่อสร้างหลายโครงการครับ
จากนั้นจะเจอป้ายซ้ายมือ ให้เลี้ยวขวาเข้าโครงการตรงสามแยก ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปออกถนนแพรกษาได้
เลี้ยวขวาเข้ามาจะเจอหมู่บ้านพฤกษา 74 ซ้ายมือ ให้ขับตรงผ่านไปครับ
พื้นที่ในนี้จะเป็นหมู่บ้านของพฤกษาทั้งหมดครับ
จากนั้นเลี้ยวซ้ายตามถนนไปจนสุดซอยครับ
ขวามือจะเห็นหมู่บ้านพฤกษาศรีนครินทร์-เทพารักษ์
จากนั้นจะเจอหมู่บ้านพฤกษา 74/3 ขวามือเป็นหมู่บ้านภัสสร
จากนั้นจะเจอหมู่บ้านเนเชอร่าเทรนด์ ข้างหน้าเป็นทางเข้าโครงการ พฤกษาวิลล์ 78 จากปากซอยโรงพยาบาลเปาโลเข้ามาถึงโครงการประมาณ 3.3 กม.
บริเวณด้านหน้าซุ้มทางเข้า-ออกโครงการครับ
ทำเลที่ตั้งของโครงการ พฤกษาวิลล์ 78 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ ตั้งอยู่ในซอยลึกพอสมควร การเดินทางถ้ามาจากเส้นศรีนครินทร์ก็มาเข้าซอยโรงพยาบาลเปาโล และเลี้ยวเข้าซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย และเลี้ยวขวาเข้าซอยทรัพย์บุญชัย 28 จากนั้นก็วิ่งตามซอยพัฒนามาเข้าซอยพฤกษาศรีนครินทร์ ถนนซอยที่กล่าวมาทั้งหมดเป็นถนนสองเลน รถวิ่งสวนกันแต่อาจจะต้องระวังหน่อยเพราะถนนไม่ได้กว้างมากครับ แต่ถ้ามาจากแพรกษาก็เลี้ยวเข้าซอยทองนพคุณ 1 แล้วเข้าซอยทรัพย์พัฒนาก็จะถึงซอยโครงการครับ
การเดินทางเข้า-ออก เมืองจะใช้เส้นศรีนครินทร์ หรือเส้นสุขุมวิทก็ได้ครับ มีทางด่วนใกล้ๆคือกาญจนาภิเษก ไม่ก็ไปแถวเส้นบางนาตราด จะเข้าเมืองหรือออกต่างจังหวัดก็ได้ครับ การจราจรย่านนี้ก็คึกคักพอสมควร ช่วงเวลาเร่งด่วนการจราจรค่อนข้างหนาแน่นหน่อย
อาหารการกินย่านนี้ออก แนวชุมชนมีให้เลือกพอประมาณ เป็นร้านค้าเล็กๆ และตลาดสด ตั้งแต่ปากซอยโรงพยาบาลเปาโลก็มีร้านสะดวกซื้ออย่าง Big C mini, 7-11, Cp Freshmart, มีร้านอาหารตามสั่งบ้างตามทางเข้าไปยังโครงการ ในซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย นอกจากจะมีร้านสะดวกซื้อแล้วยังมีตลาดสดที่เห็นหลักๆก็มีตลาดใหม่ทรัพย์บุญ ชัย ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆจะอยู่ตรงถนนสุขุมวิม มี Big C และ โรบินสัน
การ เดินทางด้วยรถสาธาณะต้องพึ่งวินมอเตอร์ไซค์ และรถ Taxi เป็นส่วนใหญ่ แต่ถ้าออกมาเส้นสุขุมวิท ศรีนครินทร์ หรือแพรกษา ก็จะมีรถสองแถว รถเมล์ หลายสายวิ่งผ่านครับ ส่วนการเดินทางโดยรถไฟฟ้าสถานีที่ใกล้โครงการมีสองสถานีครับคือสถานีศรี นครินทร์ และสถานีแพรกษา ซึ่งเป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนตอขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างครับ อีกไม่กี่ปีก็คงจะเปิดใช้บริการแล้ว การเดินทางเข้าออกเมืองก็จะสะดวกขึ้นมาหน่อยครับสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ย่าน นี้
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
- ตลาดใหม่ทรัพย์บุญชัย : 2.3 กม.
- โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล : 3.3 กม.
- วัดแพรกษา : 5 กม.
- โรบินสัน : 6 กม.
- บิ๊กซี : 6 กม.
- ตลาดแพรกษา 5 กม.
- โรงเรียนประภามนตรี 2 : 4.5 กม.
- โรงเรียนสมุทรปราการ : 6.5 กม.
- 7-11 : 1.8 กม.
- Lotus Express : 2 กม.
- CP Freshmart : 3 กม.
โครงการพฤกษาวิลล์ 78 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ ถูกล้อมรอบไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร และพื้นที่ว่างเปล่า โดยทิศเหนือของโครงการติดกับโครงการเนเชอร่าเทรนด์ซึ่งเป็นโครงการของพฤกษา ครับ ทิศใต้ติดกับหมู่บ้านสายรุ้งและพื้นที่ว่างเปล่า ทิศตะวันออกติดกับพื้นที่ว่างเปล่าวิวฝั่งนี้จะโล่งหน่อยครับ ส่วนทิศตะวันตกติดกับหมู่บ้านภัสสรและพื้นที่ว่างเปล่า
บริเวณภายในโครงการ
ทางเข้าโครงการมีป้ายโครงการซ้าย ขวา ซุ้มทางเข้าเป็นระแนงสีดำ ตรงกลางเป็นป้อมยาม
แยกทางเข้าออกซ้าย ขวามีไม้กระดกทั้งสองฝั่งครับ
ทางเข้าออกสำหรับลูกบ้านต้องใช้ Key Card แตะ ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรครับ มีกล้องวงจรปิดฝั่งละสองตัว
ผ่านป้อมยามเข้ามาจะเจอถนนหลักกว้าง 16 ม. ฝั่งซ้ายเป็นสวนหย่อม
ในโครงการจะเป็นบ้านแบบทาวน์โฮมทั้งหมดครับ มีบ้านให้เลือก 4 แบบ
สวนหย่อมในโครงการขนาดประมาณ 1 ไร่กว่าๆ
สวนหย่อมส่วนกลางนี้จะอยู่ติดกับซุ้มทางเข้าโครงการเลย
ภายในสวนจะมีทั้งไม้พุ่ม และไม้ใหญ่ มีทางเดินพร้อมกับสนามหญ้า
สนามหญ้ากว้างๆพาเด็กๆมาวิ่งเล่นได้ครับ รอให้ต้นไม้ใหญ่กว่านี้หน่อยจะดูร่มรื่นขึ้น
อีกฝั่งตอนนี้เป็น Sale Office อยู่หลังจากจบการขายจะเป็นสำนักงานนิติบุคคลครับ
ด้านหน้าสำนักงานขาย
ถ่ายให้ดูอีกมุมครับ
ถัดจากสวนหย่อมเข้ามาก็จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด
ในโครงการจะมีสวนหย่อมเล็กด้านข้างของถนนหลักแบบนี้
บ้านตัวอย่าง
โครงการบ้านพฤกษาวิลล์ 78 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ มีบ้านทั้งหมด 4 แบบ คือ
- Type 1 : ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ 96 ตร.ม.
- Type 2 : ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ 110 ตร.ม.
- แบบบ้านที่ 3 และ 4 จะเหมือนกับ 1 และ 2 ตามลำดับ ต่างกันแค่หลังคาบ้าน
บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็นบ้านที่ทางโครงการตกแต่งไว้ให้ดูเป็นไอเดียครับ และผมจะถ่ายเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานให้ดูไปพร้อมๆกัน ไปดูแบบแรกกันก่อนครับ
Type 1 บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. ขนาดที่ดิน 17 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ เริ่มจากชั้น 1 พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตไว้ ส่วนทางเข้าบ้านมีเฉลียงก่อนเข้าในบ้าน เดินเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ติดกันเป็นส่วนครัวมีประตูออกหลังบ้านพื้นที่มีพอสำหรับต่อเติมตามความชอบ ตรงส่วนครัวมีห้องน้ำให้
เดินขึ้นชั้น 2 มาจะเจอโถงบันไดก่อนห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอนมีทางเข้าทางเดียว โซนหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่สำหรับทำห้องแต่งตัวได้ ส่วนห้องนอน 2 และ 3 ขนาดเกือบๆใกล้เคียงกัน วางเตียงเดี่ยวกำลังดีไม่อึดอัด หรือใครจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ครับ เราไปดูบ้านจริงกันดีกว่า
Type 1 ภายนอกหน้าตาทรงเหลี่ยมๆ สีโทนเทาขาว
บ้านหน้ากว้าง 5.7 ม. จอดรถได้คันเดียว
มีพื้นที่พอจัดสวนเล็กๆได้นิดหน่อย
ที่จอดรถทางโครงการแต่งเป็นโต๊ะทำงานนอกบ้านให้ดู
เทียบกับบ้านมาตรฐานจะไดแบบนี้พื้นที่จอดรถเทคอนกรีต มีห้องเก็บของให้ กระจกที่เห็นซ้ายมือจะตรงกับบันไดขึ้นชั้น 2 ในบ้านเพื่อให้แสงส่องเข้าไปด้านใน
ห้องเก็บของเป็นตู้บานเปิดออกมาแบบนี้
พื้นในห้องเก็บของเทปูนมาให้ เก็บของได้พอประมาณ
ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนกระจกเลื่อนฝั่งซ้ายได้ฝั่งเดียว มีไฟโคมซาลาเปา 1 ดวงหน้าบ้าน
มือจับประตูหน้าบ้าน
เฉลียงหน้าบ้านปูกระเบื้องมาให้ พื้นที่เฉลียงประมาณ 3 x 0.60 ม.
เปิดประตูเข้ามาในบ้านเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ซ้ายมือมีบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องครัวติดกัน พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ชั้น 2 เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ผนังของจริงจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีทั้งหมด
วางชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลางให้ดูระยะ พื้นที่เหลือพอจะวางโซฟารูปตัว L ได้
ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 ม. ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2
เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะได้แบบนี้ ไฟได้เป็นโคมซาลาเปา
ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร มีประตูออกหลังบ้าน
โครงการวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาดสี่ที่นั่งให้ดู พื้นที่เหลือเดินได้พอประมาณครับ
ตรงข้ามกับส่วนรับประทานอาหารเป็นห้องครัวของจริงไม่ได้กั้นให้แบบนี้นะครับ ขวามือเป็นประตูออกไปหลังบ้าน
เดินเข้ามาดูในครัวกันต่อ วางเคาน์เตอร์รูปตัว L ให้ดู มีพื้นที่วางตู้เย็นได้ 1 เครื่อง
ถ่ายในครัวให้ดูอีกมุมครับ มีหน้าต่างระบายอากาศออกนอกบ้านได้
เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนรับประทานอาหารจะได้แบบนี้
บ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องครัวจะได้โล่งๆแบบนี้ครับ ขวามือเป็นห้องน้ำ
ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ในครัวครับ
เข้ามาในห้องน้ำจะเจอชุดอ่างล้างหน้าแบบนี้ ของจริงไม่มีไฟซ้อนนะครับ และกระจกก็จะเล็กกว่านี้ด้วย
อ่างล้างหน้าของ Victor ขวามือเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ที่ใส่กระดาษชำระอยู่ใต้อ่างล้างหน้า
ด้านในห้องน้ำติดฝักบัวมาให้พร้อมที่ว่างสบู่ คงต้องติดชั้นวางของเพิ่มหน่อยครับ
หน้าตาฝักบัวขนาดกำลังพอเหมาะมือ
พื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นบ้าน เวลาใช้งานน้ำไม่เลอะเทอะด้านนอก
ออกไปดูหลังบ้านกันต่อครับ
มือจับประตูเป็นลูกบิด
เปิดออกมาจะเป็นลานซักล้างกลางแจ้งของจริงจะเทคอนกรีตใครจะต่อเติมครัวเพิ่มก็ได้ครับ
ถ่ายอีกฝั่งให้ดูครับ
กลับเข้ามาในบ้าน บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นไม้สำเร็จรูป
มีช่องแสงเป็นบานติดตายตรงบันไดขึ้นชั้น 2 ครับ มองออกไปจะเห็นที่จอดรถ
เงยหน้ามองขึ้นไปถึงฝ้าชั้น 2 ของจริงไฟไม่ได้ให้แบบนี้นะ
เดินขั้นมาชั้น 2 จะเจอโถงบันได ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และ 3 ขวามือเป็นห้อง Master Bedroom ส่วนตรงหน้าเป็นห้องน้ำ มีทางเข้าออกทางเดียว พื้นชั้น 2 เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.75 ม.
ภายในห้องน้ำหน้าตาคล้ายๆชั้นล่าง สุขภัณฑ์ใช้เหมือนกันครับ
ส่วนพื้นที่อาบน้ำไม่ได้กั้นฉากมาให้ต้องติดเพิ่มเอง มีช่องแสง และระบายอากาศได้
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ที่ใส่กระดาษชำระอยู่ซ้ายมือ
พื้นห้องน้ำต่ำกว่าพื้นชั้น 2 นิดหน่อยใช้งานระวังเลอะเทอะไปด้านนอกครับ
เข้ามาดูห้อง Master Bedroom กันต่อ
วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือข้างละ 60 ซม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.5 ม. ของจริงไม่ได้กั้นแบบนี้ครับใครจะแต่งแบบไหนก็ตามความชอบเลย ซ้ายมือเป็นทางเดินเข้าไปยังส่วนห้องแต่งตัว
โครงการทำชุดโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู
ขวามือทำเป็นตู้เสื้อผ้า
เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ
อีกมุมตรงส่วนห้องแต่งตัวได้แบบโล่งๆไม่ได้กั้นมาให้
ตรงข้ามห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอน 2 และ 3
ในห้องนอน 2 วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะ หน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อน
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 70 ซม.
พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 80 ซม.
ระยะดูทีวีประมาณ 2.7 ม.
อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู
เทียบกับบ้านมาตรฐานได้แบบนี้ครับ
มาดูห้องนอน 3 กันต้อง ห้องนี้เหมาะจะเป็นห้องเด็กหรือห้องทำงานครับ วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะ พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 40 ซม.
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.2 ม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.4 ม.
วางตู้เสื้อผ้าให้ดูอีกฝั่งครับ
เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้
Type 2 แปลนบ้านจะคล้ายๆกับ Type 1 ต่างกันแคพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มขึ้นครับ เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. ขนาดที่ดิน 18 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ เริ่มจากชั้น 1 ทางเข้าบ้านมีเฉลียงก่อนเข้าในบ้าน เดินเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ติดกันเป็นส่วนครัวเป็นครัวเปิดไม่ได้กั้นไว้ให้ มีประตูออกหลังบ้าน ห้องน้ำชั้น 1 อยู่ตรงส่วนครัว
เดินขึ้นชั้น 2 มาจะเจอโถงบันไดก่อนห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอนมีทางเข้าทางเดียว โซนหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่สำหรับทำห้องแต่งตัวได้ ส่วนห้องนอน 2 และ 3 ขนาดเกือบๆใกล้เคียงกัน วางเตียงเดี่ยวกำลังดีไม่อึดอัด หรือใครจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ครับ เราไปดูบ้านจริงกันต่อ
บ้าน Type 2 ภายนอกหน้าตาเหมือนแบบแรก ต่างกันตรงพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มขึ้นมาเป็น 110 ตร.ม.
ประตูทางเข้าหลักเป็นกระจกบานเลื่อน มีเฉลียงเหมือนกัน ขวามือเป็นที่จอดรถจอดได้ 1 คัน
แต่งเป็นสวนหย่อมไว้นั่งเล่นให้ดู ของจริงจะมีห้องเก็บของนะครับเหมือนแบบแรก
เฉลียงหน้าบ้านขนาด 3 x 0.60 ม.
เดินเข้ามาในบ้านจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ขวามือเป็นครัว และบันไดขึ้นชั้น 2 พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังเป็นฉาบเรียบทาสีทั้งหมด
วางชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลางขนาด 3 ที่นั่งให้ดู ยังมีพื้นที่เหลือพอประมาณ
ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 ม. ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2
ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาดสี่ที่นั่งให้ดูระยะ ขวามือเป็นส่วนของห้องครัว
ห้องครัวของจริงจะได้โล่งๆมาเลย วางเคาน์เตอร์รูปตัว L ให้ดูแบบนี้ ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำ
ตรงครัวมีหน้าต่างให้ระบายอากาศออกหลังบ้านได้
ตรงข้ามครัวเป็นห้องน้ำ อ่างล้างหน้า Victor โถสุขภัณฑ์ของ American Standard กระจกของจริงบานเล็กกว่านี้ครับ ในสุดเป็นพื้นที่อาบน้ำ
บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นไม้สำเร็จรูป มีช่องแสงตรงบันไดให้ขวามือ
มองขึ้นไปชั้น 2 ไฟไม่ได้ให้แบบนี้ครับ
ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือเป็นห้องนอน 2 และ 3 ตรงกลางเป็นห้องน้ำ พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
ภายในห้องน้ำหน้าตาเหมือนห้องน้ำบ้านแบบแรกครับ กระเบื้องก็สีเดียวกัน
อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ ที่ใส่กระดาษชำระอยู่ขวามือ
เข้ามาดูห้อง Master Bedroom ตกแต่งคล้ายๆแบบแรกเลย
วางเตียง 5 ฟุต ให้ดูมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือข้างละประมาณ 75 ซม.
ซ้ายมือเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ส่วนตรงหัวนอนจะมีเฉพาะบ้านแปลงมุมครับ ถ้าเป็นบานปกติจะเป็นฉาบเรียบทาสีธรรมดา ฝ้าของจริงจะเรียบทึบหมดนะครับ
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.3 ม. ด้านหลังในสุดทำเป็นห้องแต่งตัวให้ดู สังเกตได้ว่าพื้นที่ค่อนข้างเยอะกว่าบ้านแบบแรกครับ
วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูแบบนี้ครับ มีช่องแสงให้ 1 บานเป็นบานติดตาย
ฝั่งตรงข้ามห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอน 2 และ 3
ห้องนอน 2 วางเตียงเดี่ยวให้ดูแบบนี้
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.2 ม. พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 75 ซม.
หน้าต่างในห้องนอนเป็นกระจกบานเลื่อน หน้าต่างฝั่งซ้ายมือจะได้เฉพาะบ้านแปลงมุมนะครับ
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.75 ม.
วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูแบบนี้ ใครชอบก็ทำตามได้ครับ
ห้องนอน 3 วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูเช่นกัน มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้เช่นกัน
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.1 ม. พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 50 ซม. ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 ม.
ฝั่งตรงข้ามวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเช่นกัน
ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ Schneider ทั้งหมด
แบบบ้านอีกสองแบบหน้าตาภายนอกคล้ายๆกัน จริงๆแล้วเหมือนกับสองแบบแรกต่างกันตรงที่หลังคาบ้านแค่นั้นครับ
สรุป
– ทำเลที่ตั้งโครงการ : พฤกษาวิลล์ 78 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ ตั้งอยู่ในซอยลึกพอสมควรเข้าจากปากซอยโรงพยาบาลเปาโลถึงโครงการประมาณ 3.3 กม. ซอยไปโครงการค่อนข้างจะคดเคี้ยว ทางแยกและซอยย่อย ก็เยอะพอสมควรถ้าไม่เคยไปอาจจะหลงได้ แต่โครงการก็มีป้ายบอกทางเป็นระยะๆ ใกล้ๆโครงการมีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว ตลาดสด แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินได้ครับ คงต้องใช้รถเป็นส่วนใหญ่ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆก็มี Big C, โรบินสัน จะอยู่ตรงเส้นสุขุมวิท นอกจากนี้ยังใกล้สถานศึกษา และสถานที่ราชการหลายแห่ง
– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางเข้า-ออกเมืองเส้นหลักที่สำคัญก็คือเส้นศรีนครินทร์ แพรกษา เป็นสองเส้นที่สามารถเดินทางเข้าออกโครงการได้และไปเชื่อมกับ สุขมวิท ออกเทพารักษ์ ถนนบางนาตราดซึ่งมีจุดขึ้นลงทางด่วนอยู่ด้วยเข้าออกเมืองก็สะดวกพอประมาณครับ ส่วนการจราจรจะค่อนข้างติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน
– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ต้องพึ่งวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi เป็นส่วนใหญ่ครับ แต่สำหรับคนที่ต้องการใช้บริการรถเมล์ อาจจะต้องนั่งวินมอเตอร์ไซค์ ไปลงที่ถนนศรีนครินทร์ หรือสุขุมวิท แพรกษา มีทั้งรถเมล์ รถสองแถว รถตู้วิ่งผ่านหลายสาย ส่วนเรื่องการเดินทางโดยรถไฟฟ้าคงต้องรออีกหน่อย โดยสถานีที่ใกล้สุดคือสถานีสมุทรปราการและสถานีแพรกษา ก็คงจะเพิ่มความสะดวกสบายมากขึ้นครับ
– บ้านและวัสดุ : โครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร มีแบบบ้านหลักๆให้เลือก 2 แบบ คือ Tpye 1 พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน และ Type 2 พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ส่วนอีก 2 แบบต่างกันตรงหลังคาบ้าน โครงการนี้เหมาะกับครอบครัวเล็ก 3-4 คน ภายในบ้านมีฟังก์ชั่นการใช้สอยครบถ้วน วัสดุภายในบ้านมาตรฐานตามราคา พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. บานกระจกทั้งประตูและหน้าต่างสีเขียวตัดแสง ผนังฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.75 ม. ไฟได้เป็นโคมซาลาเปา กระเบื้องห้องน้ำให้แกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. แต่ไม่ได้แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกมาให้
– สิ่งอำนวยความสะดวก : สาธารณูปโภคโครงการนี้มีให้มาตรฐาน ได้สวนหย่อมขนาด 1 ไร่กว่า มีมุมนั่งเล่น และสนามหญ้ากว้างๆพาเด็กๆมาวิ่งเล่นกันได้ ต้นไม้มีทั้งไม้พุ่มและไม้ใหญ่แต่รอให้โตกว่านี้หน่อยจะร่มรื่นขึ้นครับ ถนนหลักในโครงการกว้าง 16 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 8 ม. การเข้า-ออกโครงการลูกบ้านต้องใช้ Key Card ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรครับ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการมีรปภ. ตลอด 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV ทางเข้าหมู่บ้าน
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.0 |
ห่างถนนใหญ่ ภายในโครงการเงียบสงบ น่าอยู่ |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.5 |
เดินทาง เข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง หักคะแนนเรื่องสภาพถนนในซอย |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.0 |
ไกลจากป้ายรถเมล์ |
| บ้านและวัสดุ |
7.5 |
แบบบ้านทันสมัย วัสดุมาตรฐานทั่วไป |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.5 |
สวนหย่อม CCTV รปภ. |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
7.2 |
เริ่ม 1.49 ล้านบาท |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.3 |
พอใช้ |
ราคา
ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท
โปรโมชั่น ส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท ถึงสิ้นเดือนกันยายน 2558
– เงินจอง 5,000 บาท
– ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ ตร.วา ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1739
Website : http://www.pruksa.com/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น