EP.436 รีวิว พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-เสรีไทย ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ Neo Zen

---

ชื่อโครงการ	พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-เสรีไทย / Pruksa Ville Ramkhamhaeng-Serithai
เจ้าของโครงการ	พฤกษา / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	10 – 0 -37.9 ไร่
จำนวนบ้าน	100 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	150 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	20 ตร.ว. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตคันนายาว
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก (ฝั่งตะวันออก) – ใกล้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง, รถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนเสรีไทย ซอย 81 แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กทม.
กำหนดการ	เริ่มสร้าง พ.ศ. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมอยู่บางส่วน พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 3.5 ล้านบาท (พ.ค. 2559)
ค่าส่วนกลาง	ค่าส่วนกลาง 30 บาท/เดือน/ตร.ว.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– สวนสยาม : 1.5 กม. – Amorini : 2.7 กม. – Big C สุวินทวงศ์ : 3.9 กม. – ตลาดมีนบุรี : 4.9 กม. – Fashion Island : 6.0 กม. – Chocolate Ville : 6.9 กม. – ตลาดน้ำขวัญเรียม : 3.2 กม. – มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 7.0 กม. – โรงเรียมเตรียมอุดมน้อมเกล้า : 4.3 กม. – โรงพยาบาลนพรัตน์ : 2.8 กม. – โรงพยาบาลนวมินทร์ 9 : 4.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – สวนสาธารณะ – ระบบประตูล็อก 2 ชั้น – Auto Access Card – CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	เตรียมพบโครงการใหม่ พฤกษาวิลล์ 81 รามคำแหง-เสรีไทย ทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์ Neo Zen บนทำเลศักยภาพ ใกล้วงแหวนตะวันออกและมอเตอร์เวย์ เร็ว ๆ นี้

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเสรีไทย ซอย 81 แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กทม.

พิกัด : 13.797320, 100.692036

แผนที่โครงการ

พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-เสรีไทย ตั้งอยู่ภายในซอยเสรีไทย 81 ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่เล็กน้อยเพียง 140 เมตร ใกล้แยกสวนสยาม ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลชานเมืองเลยไปหน่อยเป็นเขตมีนบุรี โครงสร้างพื้นที่ดังกล่าวประกอบด้วยบ้านพักอาศัยในแนวราบที่ค่อนข้างหนาแน่นโดยเฉพาะในพื้นที่ของเคหะมีนบุรีแหล่งพักอาศัยที่มียูนิตเป็นจำนวนมาก

เรื่องการเดินทางนั้นถนนเสรีไทยถือว่าเป็นถนนเส้นสำคัญที่ใช้เชื่อมต่อเข้ากับถนนเส้นหลักอื่นๆได้หลายเส้น โดยการเข้าเมืองสามารถเข้าทางฝั่งลาดพร้าวหรือจะไปทางรามคำแหงเพื่อมุ่งหน้าไปทางแยกคลองตันเข้าสู่พระราม 9, ศรีนครินทร์ หรือสุขุมวิท ทางด้านเหนือใช้งานถนนรามอินทราไปยังย่านนวมินทร์, วัชรพล, ถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิตช่วงหลักสี่ ส่วนฝั่งออกนอกเมืองมีถนนร่มเกล้าเชื่อมต่อกับถนนลาดกระบัง หรือถนนสุวินทวงศ์ใช้ไปลำลูกกา ฉะเชิงเทราได้

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินเท้าได้จะมีเพียงร้านขายของชำเล็กๆและร้านอาหารตามสั่ง แต่ในส่วนของการซื้อของเพื่อเตรียมเสบียงในการประกอบอาหารนั้นต้องไปใช้งานตลาดมีนบุรีที่อยู่ในย่านเคหะมีนบุรี หรือไม่ก็เป็นห้าง Big C สุวินทวงศ์ที่เดินทางไปตามถนนเสรีไทยเพื่อเข้าถึงได้สะดวกประมาณ 4 กม. บนถนนสวนสยามมีคอมมูนิตี้ Amorini ส่วนห้างใหญ่มี Fashion Island เป็นตัวเลือกอันดับต้นๆของคนในย่านนี้

ในกรณีที่ต้องการเดินทางไปยังฝั่งลาดพร้าวหรือรามอินทรา ให้ออกจากโครงการผ่านซอยเสรีไทย 81 แล้วไปหาจุดกลับรถเพื่อวนกลับไปยังแยกสวนสยาม โดยระยะทางจากโครงการไปถึงแยกสวนสยามรวมการกลับรถแล้วอยู่ที่ 850 เมตร

การไปใช้งานถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังบางนา จุดเข้านั้นต้องวิ่งทางเลียบไปด้านข้างผ่านถนนรามคำแหงไปก่อนจึงจะมีทางเข้าไปวิ่งด้านใน ระยะทางจากโครงการถึงทางเข้าถนนวงแหวนจะอยู่ที่ 3.6 กม.

การใช้งานถนนวงแหวนฝั่งที่มุ่งหน้าขึ้นเหนือไปทางอยุธยาสามารถวนขึ้นได้จากถนนเสรีไทยแล้ววิ่งเลียบวงแหวนไปก่อนจนเจอทางเข้า ระยะทางอยู่ที่ 2.9 กม.

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ ผมเริ่มจากทางด่วนศรีรัชมุ่งหน้าไปทางพระราม 9 จากนั้นลงทางด่วนที่รามคำแหง วิ่งตรงไปตามถนนรามคำแหงจนถึงแยกบ้านม้าจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนศรีบูรพา จากนั้นตรงไปเล็กน้อยถึงแยกนิด้าให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเสรีไทย แล้ววิ่งตรงไปตามถนนเสรีไทยจนถึงซอยเสรีไทย 81 เข้าไปภายในซอย 140 เมตรก็จะถึงโครงการ พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-เสรีไทย

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนศรีรัช > ทางออก ตอ.04 ถนนรามคำแหง > ถนนพระราม 9 > แยกรามคำแหง > ถนนรามคำแหง > แยกบ้านม้า > ถนนศรีบูรพา > แยกนิด้า > ถนนเสรีไทย > ซอยเสรีไทย 81 > พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-เสรีไทย

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางบนทางด่วนศรีรัชมุ่งหน้าไปทางพระราม 9

เลี้ยวขวาไปทางพระราม 9

มุ่งหน้าตามป้ายพระราม 9

ผ่านด่านเก็บเงินพระราม 9 ตรงจุดนี้เสียค่าธรรมเนียม 25 บาท

พอผ่านด่านเก็บเงินมาจะเจอกับป้ายทางถนนรามคำแหงให้อยู่ทางซ้าย

ลงทางด่วนที่ทางออก ตอ.2-04 ถนนรามคำแหง

ลงจากทางด่วนมาเราจะยังอยู่บนถนนพระราม 9 ให้ตรงต่อไปอีกเล็กน้อย

ถึงแยกรามคำแหงให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนรามคำแหง

บนถนนรามคำแหงให้ขึ้นทางยกระดับด้านบนเพื่อเลี่ยงรถติดด้านล่าง

ผ่านเมเจอร์รามคำแหง

วิ่งมาจนสุดทางยกระดับ พอถึงทางลงแล้วให้เตรียมชิดซ้าย

เห็นป้ายเสรีไทยเลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายที่แยกบ้านม้านี้ครับ

ตอนนี้อยู่บนถนนศรีบูรพา

ขับมาตามถนนศรีบูรพาจนถึงแยกนิด้าให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนเสรีไทย

ยิงตรงยาวๆบนถนนเสรีไทย

ผ่านแยกต่างระดับเสรีไทย ด้านบนมองเห็นถนนวงแหวนรอบนอกหรือถนนกาญจนาภิเษก

พอเลยจากแยกสวนสยามให้เราเตรียมชิดซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเสรีไทย 81

ขับเข้าไปด้านในซอยเสรีไทย 81 อีก 140 เมตร

ถึงแล้วครับโครงการ พฤกษาวิลล์รามคำแหง-เสรีไทย

บริเวณโครงการ

สถานทื่สำคัญบริเวณโครงการ

– สวนสยาม : 1.5 กม.
– Amorini : 2.7 กม.
– Big C สุวินทวงศ์ : 3.9 กม.
– ตลาดมีนบุรี : 4.9 กม.
– Fashion Island : 6.0 กม.
– Chocolate Ville : 6.9 กม.
– ตลาดน้ำขวัญเรียม : 3.2 กม.
– มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 7.0 กม.
– โรงเรียมเตรียมอุดมน้อมเกล้า : 4.3 กม.
– โรงพยาบาลนพรัตน์ : 2.8 กม.
– โรงพยาบาลนวมินทร์ 9 : 4.8 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

– แยกสวนสยาม : 500 เมตร
– แยกต่างระดับเสรีไทย : 1.4 กม.
– แยกโรงพยาบาลนพรัตน์ : 2.7 กม.
– แยกเมืองมีน : 3.6 กม.
– แยกรามคำแหง-ร่มเกล้า : 5.9 กม.
– ถนนรามคำแหง : 2.3 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ทางเข้าออกโครงการที่ใกล้ที่สุดคือซอยเสรีไทย 81 ระยะ 140 เมตร ซอยภายในสามารถเชื่อมต่อเข้ากับเสรีไทยซอยอื่นได้ทั้งซอย 77, 79 และสวนสยาม 13, 15 ส่วนโครงสร้างชุมชนรอบโครงการนั้นจะเป็น ทาวน์เฮ้าส์หรือตึกแถวทั้งหมดสูง 2-3 ชั้น ร้านสะดวกซื้อที่ใกล้ที่สุดคือ 7-11 อยู่บนถนนสวนสยามระยะเดินประมาณ 400 เมตร ถือว่าพอไหวอยู่ถ้าต้องการใช้งานจริงๆ

ผมขอพาไปเดินเล่นดูบรรยากาศบริเวณซอยเสรีไทย 81 กันก่อนครับ

มุมมองจากซุ้มทางเข้าโครงการออกไปทางซอยเสรีไทย 81

ทางด้านขวาเป็นที่ตั้งของศาลพระภูมิ ด้านข้างมีซอยที่สามารถใช้ทะลุไปยังถนนสวนสยามได้

ทางซ้ายของโครงการเป็นบ้านพักอาศัย

เดินออกไปยังถนนใหญ่ผ่านซอยเสรีไทย 81

สองข้างทางเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิม โดยทางขวามีลักษณะเป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น

ทางซ้ายเป็นตึกแถว 3 ชั้น

ช่วงต้นซอยเสรีไทย 81

หน้าปากซอยเสรีไทย 81

ถนนเสรีไทยขนาดฝั่งละ 3 เลน มีเกาะกลางถนน

หัวมุมด้านนึงมีร้านค้าส่ง

 

อีกด้านนึงเป็นร้านค้าอะไหล่เกี่ยวกับระบบน้ำ

มองไปทางฝั่งตรงข้าม

ย้อนกลับไปในซอยเสรีไทย 81

เข้าไปชมบรรยากาศภายในโครงการกันต่อครับ

ภายในโครงการ

แผนผังโครงการ พื้นที่โครงการมีทั้งหมด 10 ไร่ 37.9 ตร.ว. มีบ้านพักอาศัยทั้งหมด 100 ยูนิต ช่วงต้นของทางเข้าโครงการทางมีบ่อบำบัดน้ำเสีย สวนหย่อมขนาดเล็กและอาคารนิติบุคคลที่ปุจจุบันใช้เป็นสำนักงานอยู่ด้วย ถัดเข้าไปช่วงกลางจะเป็นสวนสาธารณะหลัก ถนนภายในโครงการกว้างเท่ากันหมดคือ 9 เมตร มีช่วงที่กว้างหน่อยคือบริเวณป้อมยามด้านหน้าที่กว้าง 16 เมตร

ซุ้มทางเข้าโครงการ

ป้ายชือโครงการ พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-เสรีไทย

รูปแบบซุ้มทางเข้าใช้เป็นระแนงเหล็กสีดำ ที่ได้เรื่องของความโปร่งสบายสวยงาม แต่ด้อยเรื่องของการกันแดดกันฝน

ทางเดินเท้า

ทางเข้าออกป้องกันด้วยระบบ Double Security ป้องกันสองชั้น ชั้นแรกเป็นไม้กระดกและชั้นในเป็นรั้วเหล็ก

ไม้กระดกชั้นแรกเปิดปิดด้วยการแตะคีย์การ์ด

ชั้นในที่เป็นส่วนของรั้วเหล็กต้องให้เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเป็นคนกดสวิชต์เพื่อเลื่อนเปิดให้ มีกล้อง CCTV 2 จุด

ผ่านซุ้มโครงการเข้ามาด้านใน

มองย้อนกลับออกไปด้านนอก ฝั่งขาออกมีการป้องกัน 2 ชั้นเช่นกัน แต่การแตะคีย์การ์ดชั้นแรกจะเป็นการเลื่อนประตูเหล็ก และชั้นถัดไปที่เป็นไม้กระดกเจ้าหน้าที่รปภ.จะเป็นคนเปิดให้

ภาพรวมซุ้มทางเข้าโครงการจากด้านใน

ทางซ้ายมีบ้านพักอาศัยตั้งแต่ช่วงต้น

ทางขวามีสวนหย่อมขนาดเล็กและอาคารนิติบุคคล ปัจจุบันยังใช้เป็นสำนักงานขายอยู่

สำนักงานขาย

ยูนิตถัดจากสำนักงานขายเป็นบ้านตัวอย่าง

แบบบ้าน Neo Zen ทาวน์โฮม 3 ชั้น

รั้วบ้านเหล็กเปิดปิดแบบบ้านเฟี้ยม

เดินผ่านจากยูนิตบ้านตัวอย่างเพื่อเข้าไปชมสวนสาธารณะกันครับ

ยูนิตที่อยู่ตรงข้ามสวนยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง

สวนสาธารณะ

ทางเดินปูด้วยอิฐบล๊อก

ภายในสวนมีทั้งไม้พุ่มและไม้ใหญ่สูงให้ร่มเงา

ภายในสวนมีซุ้มบังแดดให้

ส่วนที่เป็นสนามหญ้าโล่งใช้ปูเสื่อนั่งปิคนิคกันช่วงเย็นๆได้

เดินมาจนสุดสวนสาธารณะจนถึงช่วงที่กั้นเขตก่อสร้างไว้ ด้านในยังอยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ไม่สามารถเข้าไปเก็บภาพได้

เดินกลับไปทางเดิมเพื่อชมส่วนของบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านภายในโครงการพฤกษาวิลล์ รามคำแหง-เสรีไทย มีเพียงแบบเดียวคือทาวน์โฮม 3 ชั้น Neo Zen ขนาดพื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

 

แปลนบ้าน Neo Zen

ชั้น 1 : จอดรถได้ 2 คัน เข้าออกตัวบ้านด้วยประตูบานเลื่อนส่วนแรกภายในบ้านคือห้องนั่งเล่น ด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นบันไดขึ้นชั้นบนใต้บันไดมีห้องเก็บของ พื้นที่ด้านหลังเป็นห้องทานอาหารและครัว ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีส่วนเปียกอาบน้ำเข้าออกจากทางครัว และด้านหลังบ้านคือลานซักล้าง

ชั้น 2 : ด้านบนแบ่งเป็นห้องนั่งเล่นเอนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน เสริมหรือจะใช้เป็นห้องทำงานก็ได้ ฝั่งหน้าบ้านเป็นห้องนอนหลักที่มีห้องน้ำในตัว

ชั้น 3 : มี 2 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำโดยเป็นห้องน้ำที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3

หน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้สองคัน

ด้านข้างบ้านตกแต่งด้วยระแนงไม้

ด้านหลังต่อเติมเป็นห้องครัวบนพื้นที่ของลานซักล้าง ทำประตูบานเลื่อนเป็นทางเข้าออกเชื่อมกับส่วนด้านข้าง

กลับมาที่หน้าบ้าน พื้นลานจอดรถจริงๆทางโครงการปูนพื้นซีเมนต์ขัดหยาบให้

เฉลียงยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ประตูบ้านบานเลื่อน วัสดุอลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสง

ไฟหน้าบ้านมีให้สองจุดคือไฟกล่องสีดำและโคมดาวน์ไลท์

มือจับประตูด้านนอก

มือจับด้านใน

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเป็นโซนนั่งเล่น พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 เพดานบ้านสูง 2.7 เมตร ไฟให้แบบดาวน์ไลท์

ทางซ้ายเป็นช่องบันไดขึ้นชั้นบน ก่อผนังชั้นวางทีวีให้เรียบร้อย

ห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขกวางชุดโซฟาตัว L ขนาดใหญ่รองรับ 3-4 คนได้สบาย

มุมมองนั่งดูทีวีระยะห่างเกือบ 5 เมตร ทำให้ขนาดทีวีสำหรับใช้งานจริงประมาณ 50 นิ้วกำลังเหมาะ ในบ้านตัวอย่างขนาด 32 นิ้วจะเห็นว่าเล็กไปหน่อย

ด้านข้างเป็นช่องเป็นของใต้บันได

ลองเปิดดูพื้นที่ช่องเก็บของ

ถัดมาจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งกำลังดี จะเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งก็ยังสบาย

อีกด้านของส่วนทานอาหารเป็นพื้นที่ครัวที่ทางโครงการตกแต่งเป็นครัวปิด แต่ของจริงเป็นพื้นที่ครัวเปิดที่มีทางเข้าห้องน้ำอยู่ด้านใน

ตกแต่งครัวปิดด้วยประตูบานเลื่อนไม้สีดำ

วางเคาน์เตอร์บนล่างรูปตัว L เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น

ด้านหลังซิงค์มีหน้าต่างบานเลื่อนช่วยรับแสงธรรมชาติและระบายกลิ่นรวมถึงความชื้นได้ดี

ทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำใช้งานเฉพาะส่วนแห้ง ไม่มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ไฟห้องน้ำใช้แบบดาวน์ไลท์และมีพัดลมดูดอากาศ

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยม Cotto ไม่มีตู้เก็บของด้านล่าง บนอ่างวางของได้เล็กน้อย

โถสุขภัณฑ์ Cotto ขนาดการใช้งานกำลังดีไม่แคบเกินไปสำหรับคนตัวใหญ่ มีที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระให้พร้อม

มองย้อนออกไปด้านนอก

ทางออกด้านหลังไปยังลานซักล้างเป็นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ

ลานซักล้างด้านหลัง บ้านตัวอย่างต่อเติมเป็นครัวไทยและมุมนั่งเล่นจิบกาแฟ

 

 

ฝั่งที่เป็นครัววางเคาน์เตอร์บนล่าง ด้านข้างมีทางออกไปยังสวนเนื่องจากเป็นบ้านหัวมุม แต่ถ้าเป็นในแปลงปกติก็จะเป็นกำแพงทึบแบบในบ้านส่งมอบครับ

ขนาดเคาน์เตอร์ด้านล่าง มีซิงค์และหัวเตา 2 หัว เหลือพื้นที่เตรียมอาหารได้อีกเล็กน้อย

เคาน์เตอร์ด้านบนฝังที่ดูดควัน

อีกด้านนึงทำเป็นมุมนั่งเล่นที่แบ่งส่วนด้วยประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม

วางโต๊ะจิบชากาแฟ

หน้าต่างบานเล็กตรงนี้ตรงกับครัวด้านในบ้าน ส่วนด้านนอกมีต่อท่อน้ำทิ้งสำหรับเครื่องซักผ้าไว้ให้ พร้อมด้วยเต้าเสียบปลั๊กแบบมีตัวครอบ

กลับเข้ามาที่ด้านในเพื่อขึ้นไปชมบ้านชั้นบนกันต่อครับ

บันไดช่วงแรกยกสูงขึ้น 2 สเตป

ลูกนอนบันไดและมือจับไม้

ขึ้นมาถึงชั้น 2 เจอกับบันไดทางขึ้นชั้น 3 และช่องเก็บของที่อยู่ใต้บันไดทางขึ้นชั้น 3

ลองเปิดช่องเก็บของ มีหลอดไฟส่องสว่าง

ที่ชั้น 2 นี้มีส่วนใช้งานอีก 2 ส่วนคือพื้นที่เอนกประสงค์และห้องนอนที่อยู่ทางขวาของภาพ พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.

ห้องเอนกประสงค์ตรงจุดนี้ทางโครงการจัดเป็นห้องนั่งเล่นให้ดู สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานตามความเหมาะสมเช่นเป็นห้องดูหนัง ห้องทำงาน หรือจะต่อเติมเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องก็ได้

มองย้อนกลับไปยังบันไดทางขึ้น เห็นประตูทางเข้าห้องนอนอยู่ทางซ้าย

เข้ามาดูในห้องนอน ซึ่งเป็นห้องที่มีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังด้านหลังสุขภัณฑ์กรุกระเบื้องขนาดเล็กสีดำตัดกับผนังส่วนอื่นที่เป็นสีขาวล้วน

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยม Cotto

ด้านล่างมีตู้เก็บของได้เล็กน้อย

ตำแหน่งวางสุขภัณฑ์อยู่ในระยะที่ใช้งานได้สะดวก

แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกด้วยฉากบานเลื่อนสำเร็จรูป

เนื่องจากเป็นบ้านหลังมุมจึงมีหน้าต่างบานเกล็ดเพิ่มเติม แต่ในแปลงมาตรฐานจะไม่มีให้เพราะติดกับเพื่อนบ้าน

ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวงและพัดลมดูดอากาศ

ราวแขวนฝักบัวปรับระดับได้

หัวฝักบัว

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งและชั้นวางของ

ห้องนอนตกแต่งด้วยโทนสีเข้มดูหรูหราตัดด้วยลายไม้เพิ่มความอบอุ่น

วางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงได้อีกฝั่งละตัว จะเพิ่มเป็นเตียงขนาด 6 ฟุตก็ได้แต่ต้องลดขนาดโต๊ะหัวเตียงลงหน่อย

ข้างเตียงด้านนี้เหลือทางเดินประมาณ 50 ซม.

ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับหน้าต่างส่วนหัวเตียงจะแคบเพราะแบ่งพื้นที่เป็นที่วางคอมแอร์ แต่ช่วงปกติเหลือกว้างกว่า 1 เมตรให้วางเก้าอี้หรือ Daybed ทำเป็นมุมอ่านหนังสือได้

ฝั่งปลายเตียงโครงการบิลท์ผนังทำเป็นชั้นวางทีวี ด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นห้องแต่งตัว

ทางเดินไปยังห้องแต่งตัวหลังจากบิลท์ผนังแล้ว

ตู้เสื้อผ้าบิลท์เข้ามุมได้สวยงามพอดีและขนาดใหญ่พอเพียงต่อการใช้งานจริง

สำหรับฝั่งหน้าบ้านของห้องนอนนั้นไม่มีระเบียงนะครับ แต่ทดแทนเรื่องของการรับแสงและความโปร่งสบายด้วยหน้าต่างขนาดใหญ่และเข้ามุมเพื่อให้เห็นวิวด้านนอกได้กว้างขึ้น เปิดปิดหน้าต่างได้แบบบานเลื่อน

ขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อครับ

ชั้นบนมีห้องนอนอีก 2 ห้อง

ชั้นพักบันไดรูปสามเหลี่ยมวนเป็นรูปตัว U

โถงบันไดมีช่องหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟตลอดเวลา

เข้าไปดูห้องนอนรองทางฝั่งซ้ายที่อยู่ตำแหน่งอยู่ทางด้านหลังบ้าน

ห้องนอนนี้ตกแต่งด้วยโทนสีน้ำตาลสไตล์อบอุ่น ซ่อนรางไฟไว้หลังกำแพง หน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตชิดกำแพง

อีกด้านของเตียงบิลท์อินตู้เสื้อผ้า

เหลือพื้นที่ใช้งานหน้าตู้เสื้อผ้ากำลังดี การอัพไซส์เตียงคงทำได้ยากเพราะจะทำให้ไม่เหลือพื้นที่ใช้งานอื่นๆ

มองย้อนกลับไปด้านปลายเตียง ทางซ้ายสุดเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องที่สามารถเข้าออกได้ทั้งจาก 2 ห้องนอน

ปลายเตียงบิลท์เป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเขียนหนังสือ ด้านบนติดชั้นวางของใช้ประโยชน์พื้นที่ในแนวตั้งได้ดี

ไปดูห้องนอนใหญ่ที่อยู่ทางฝั่งขวาด้านหน้าบ้านกันต่อ

พื้นที่ช่วงแรกจัดทำเป็น walk-in closet หน้าห้องน้ำที่ทางเข้าห้องน้ำอยู่ทางซ้ายมือ

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคลดระดับพื้นลงเล็กน้อย

ผนังห้องน้ำปกติกรุกระเบื้องสีขาว แต่ผนังด้านหลังสุขภัณฑ์จะตกแต่งลายโมเสคสีดำให้

สุขภัณฑ์ Cotto

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก กั้นด้วยฉากบานเลื่อนสำเร็จรูป โดยรวมหน้าตาเหมือนกับห้องน้ำชั้น 2

มองย้อนออกไปดูฟังก์ชั่นการเข้าออกจากห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

กลับออกมายังห้องนอนใหญ่ ฝั่งตรงข้ามทางโครงการบิลท์เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เต็มผนังเข้ามุมพอดี

ห้องนอนนี้วางเตียง 5 ฟุต พื้นที่โดยรวมคล้ายกับห้องนอนหลักชั้น 2 เพียงแต่จะด้อยกว่าในเรื่องของความส่วนตัวในการใช้ห้องน้ำที่ห้องนี้จะต้องใช้ร่วมกันกับห้องนอนห้องข้างๆ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งนี้เหลือประมาณ 30 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงด้านนี้เหลือเยอะหน่อยประมาณ 60 ซม. เพิ่มเตียงเป็นคิงส์ไซส์ได้ แต่พื้นที่การเดินจัดเตียงก็จะถูกลดลงแต่พอยังมีที่เดินรอบเตียงอยู่

ฝั่งหน้าบ้านไม่มีพื้นที่ระเบียงแต่ทดแทนด้วยหน้าต่างบานใหญ่เพื่อเพิ่มความโปร่งสบายและรับแสงธรรมชาติได้มาก

ฝั่งปลายเตียงใช้งานเป็นโต๊ะทำงาน บิลท์ชั้นวางทีวีเพิ่มเติม

โต๊ะทำงานใช้ประโยชน์จากแนวตั้งให้เกิดประโยชน์ด้วยการติดตั้งชั้นวางของด้านบน

สำหรับผนังที่อยู่ด้านปลายเตียงนั้นปกติแล้วจะไม่ได้มีให้ ต้องก่อเพิ่มเติมเองทำเป็นชั้นวางทีวีและห้องแต่งตัว เพิ่มความเป็นสัดส่วนได้อย่างดี

ตู้เสื้อผ้าด้านหลังชั้นวางทีวีมีความเป็นส่วนตัวในการเปลี่ยนเสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินแบบเปิดโล่งไม่มีบานปิด

ราคา (พ.ค. 2559)

จอง 20,000 บาท
ดาวน์ 40,000 บาท จำนวน 2 งวด
รวมเงินดาวน์ 100,000 บาท

Neo Zen แปลงมาตรฐาน : ราคา 4,153,000 บาท
เลขที่แปลง 33 / ที่ดิน 21.40 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. / 3 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ
อัตราการผ่อน
– 23,372 บาท/เดือน (20 ปี)
– 24,723 บาท/เดือน (25 ปี)
– 27,120 บาท/เดือน (30 ปี)

Neo Zen แปลงมาตรฐาน : ราคา 4,153,000 บาท
เลขที่แปลง 34 / ที่ดิน 20.70 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. / 3 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ
อัตราการผ่อน
– 23,372 บาท/เดือน (20 ปี)
– 24,723 บาท/เดือน (25 ปี)
– 27,120 บาท/เดือน (30 ปี)

ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 105,000 บาท

*ราคาดังกล่าวยังไม่รวมส่วนลดจากทางโครงการ*
*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า กรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามข้อมูลล่าสุด*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-เสรีไทย ตั้งอยู่ภายในซอยเสรีไทย 81 ลึกจากหน้าปากซอยเพียง 140 เมตร สภาพแวดล้อมโครงการเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยดั้งเดิมที่ประกอบด้วยตึกแถวและทาวน์เฮ้าส์สูง 2-3 ชั้น ภายในซอยมีรถจอดตลอดสองข้างทางทำให้ถนนค่อนข้างแคบแต่ยังดีที่มีรถเข้าออกไม่มากและอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่

– ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินด้วยเท้าจะมีเพียงร้านขายของชำและร้านอาหารตามสั่งหรือก๋วยเตี๋ยวที่รองรับคนในชุมชนด้วยกันเอง ส่วนร้านสะดวกซื้อ 7-11 จะไกลหน่อยอยู่บนถนนสวนสยามห่างจากโครงการราว 400 เมตร แต่ถ้ามองภาพใหญ่มีตลาดมีนบุรีและบิ๊กซีในระยะไปใช้งานได้สะดวกประมาณ 4 กม. หรือบนถนนสวนสยามเองก็มีคอมมูนิตี้มอลล์ Amorini ให้พึ่งพิงในเบื้องต้นใกล้กว่าด้วยระยะ 2.7 กม. ส่วนห้างสรรพสินค้าแนะนำเป็น Fashion Island ห้างใหญ่ที่ครบครันที่สุดในย่านนี้

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว –ถนนเสรีไทยเป็นถนนที่เชื่อมต่อเขตบางกะปิเข้ากับเขตมีนบุรี โดยมีถนนใหญ่เส้นสำคัญอย่างรามคำแหงวิ่งคู่ขนาน โดยถนนทั้งสองเส้นนั้นช่วยกันแบ่งเบาภาระเรื่องการจราจรที่หนาแน่นจากย่านมีนบุรีเพื่อเข้าสู่ตัวเมืองไปทางลาดพร้าวและพระราม 9 ส่วนด้านบนของโครงการมีถนนรามอินทราที่ใช้ถนนสวนสยามในการเชื่อมต่อเพิ่มทางเลือกในการเดินทางไปยังโซนวัชรพล-นวมินทร์ นอกจากนั้นยังมีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออกที่มีจุดขึ้นลงใกล้กับตัวโครงการใช้เดินทางไปยังอยุธยา-บางนา และเชื่อมต่อกับทางด่วนมอเตอร์เวย์

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ด้วยการที่โครงการอยู่ในซอยไม่ลึกเพียง 140 เมตร ทำให้การออกไปหารถสาธารณะใช้นั้นเป็นเรื่องง่ายถนนเสรีไทยมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่แล้ว เสริมด้วยรถสองแถวที่มีผ่านบ่อยกว่าใช้เดินทางไปยังตลาดมีนบุรีหรือบิ๊กซีได้สะดวก ส่วนแท๊กซี่ก็มีผ่านอยู่สม่ำเสมอ ส่วนเรื่องของรถไฟฟ้าในอนาคตนั้นจะไม่มีสายใดผ่านถนนเสรีไทยการใช้งานต้องไปยังถนนรามอินทราที่มีรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) หรือบนถนนรามคำแหงที่มีสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) ซึ่งในอนาคตทางลูกบ้านอาจมีการปรึกษาหารือกับนิติเพื่อขอรถ Shuttle รับส่งอำนวยความสะดวกให้กับคนในหมู่บ้าน

บ้านและวัสดุ – แบบบ้านภายในโครงการเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ Neo Zen ที่ผสมผสานระหว่างสไตล์ Zen ที่มีความเรียบง่ายท่ามกลางธรรมชาติให้เข้ากับความทันสมัยสไตล์ Modern ให้ดูทันยุคทันสมัยและไม่น่าเบื่อ

– ตัวบ้านแบบ Neo Zen 3 ชั้น มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.ว. ให้ความสำคัญในเรื่องของประโยชน์ใช้สอยภายในไม่แพ้ Design ภายนอก โดยมีจุดเด่นที่เรื่องของความ Flexible การปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานตามรูปแบบไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัย ยกตัวอย่างเช่นห้องครัวที่หากว่าไม่เน้นการประกอบอาหารอาจจะใช้เป็นครัวภาย ในตัวบ้านที่ต่อเติมเป็นครัวปิดหรือถ้าชอบประกอบอาหารหนักก็ไปต่อเติมที่ลาน ซักล้างด้านหลัง ห้องเอนกประสงค์ชั้น 2 อาจจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนเพิ่มอีก 1 ห้องหรือทำเป็นห้องทำงานก็ได้ อีกหนึ่งจุดที่ทำออกมาได้ดีคือความโปร่งสบายที่เน้นการใช้หน้าต่างบานใหญ่ เพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในได้สะดวก เพดานบ้านสูงถึง 2.7 เมตร

– ทางโครงการเลือกใช้วัสดุในระดับมาตรฐานทั่วไป พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนต พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว บานเลื่อนประตูหน้าต่างใช้วัสดุอลูมิเนียมรมดำกระจกสีเขียวตัดแสง โคมไฟให้เป็นโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด ภายในห้องน้ำสุขภัณฑ์ของ Cotto แยกส่วนเปียกเป็นสัดส่วนด้วย Shower Box กระจกนิรภัย

สิ่งอำนวยความสะดวก – จุดเด่นอยู่ที่เรื่องของความปลอดภัยที่ใช้ระบบ Double Security ชั้นแรกเป็นไม้กระดกและชั้นสองเป็นรั้วเหล็กที่แน่นหนา โดยใช้การแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดชั้นแรก ส่วนชั้นที่สองจะมีเจ้าหน้าที่รปภ.คอยกดสวิชต์เพื่อเลื่อนเปิดให้ 24 ชม. พร้อม CCTV จับภาพรถเข้าออกทุกคัน ด้านในมีสวนสาธารณะที่เป้นจุดหลักกลางโครงการพื้นที่ประมาณ 2 งาน 60 ตร.ว. นอกจากนั้นก็จะมี Pocket Garden กระจายอยู่รอบโครงการ ถนนภายในโครงการกว้าง 9 เมตรทั้งหมดมีช่วงต้นบริเวณทางเข้าออกจะกว้าง 16 เมตร รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	เข้าซอยไม่ลึก มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินเท้าและห้างใหญ่ในระยะเดินทางเข้าถึงสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	ซอยเสรีไทย 81 มีขนาดแคบและรถจอดเยอะเข้าออกลำบากหน่อย แต่การเดินทางภาพรวมสะดวกเพราะอยู่ใกล้ถนนสายสำคัญทั้งรามคำแหง รามอินทรา และถนนกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	เรียกหารถสาธารณะได้สะดวกมีทั้งรถประจำทาง รถสองแถว แท๊กซี่และวินมอไซค์
บ้านและวัสดุ	8.5	ออกแบบภายนอกได้สวยงามและประโยชน์ใช้สอยภายในลงตัว วัสดุเกรดมาตรฐานสอดคล้องกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	พื้นที่ส่วนกลางมีเพียงสวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย Double Security
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ทาวน์โฮม 3 ชั้นพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ฟังก์ชั่นครบครัน รองรับครอบครัวขนาดกลาง 4-6 คน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.86	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://pruksaville.pruksa.com/10769/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ