EP.540 รีวิว พฤกษา วิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย – ศรีนครินทร์ ทาวน์โฮมฟังก์ชั่นครบ ทำเลดี ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว

---

ชื่อโครงการ	พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย – ศรีนครินทร์
เจ้าของโครงการ	พฤกษา / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	23-0-88.6 ไร่
จำนวนบ้าน	227 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 95-110 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.7-19.8 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	สมุทรปราการ, ศรีนครินทร์, แพรกษา
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ – รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ – รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว
ที่ตั้ง	ซอยทรัพย์บุญชัย ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เปิดจองต้นปี 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท (ส.ค. 2559)
ค่าส่วนกลาง	ตร.วาละ 35 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– เทสโก้ โลตัส ตลาด (แพรกษา) : 5.9 กม. – ตลาดแพรกษา : 6.3 กม. – บิ๊กซี่ สมุทรปราการ : 3.7 กม. – โรบินสัน สมุทรปราการ : 3.7 กม. – เทสโก้ โลตัส ศรีนครินทร์ : 5.6 กม. – ฟู้ดแลนด์ ศรีนครินทร์ : 7.8 กม. – บิ๊กซี ศรีนครินทร์ : 9.3 กม. – แมคโคร ศรีนครินทร์ : 9.5 กม. – บิ๊กซี่ สำโรง : 8.2 กม. – เมกะบางนา : 15 กม. – พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 6.8 กม. – โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ : 1.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – กล้องวงจรปิด – ระบบประตูล็อก 2 ชั้น – Auto Access Card – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	เตรียมพบโครงการใหม่ “พฤกษาวิลล์ 83 ศรีนครินทร์” ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นครบ ทำเลดี ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยทรัพย์บุญชัย ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.598870, 100.627504

แผนที่จากทางโครงการ

พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ภายในซอยทรัพย์บุญชัย เขตอำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ ทำเลดังกล่าวถึงจะเห็นว่าชื่ออยู่ต่างจังหวัดก็จริงแต่เรื่องการเดินทางถือว่าสะดวกเข้าออกตัวเมืองง่ายโดยเฉพาะโซนบางนา โดยเลือกใช้ได้ทั้งเส้นศรีนครินทร์ที่จะเข้าไปทางย่านอ่อนนุช-พัฒนาการ ส่วนเส้นสุขุมวิทก็ตามชื่อเลยครับไล่ไปตามชื่อสถานี BTS แบริ่ง, บางนา, อุดมสุข ยาวไปจนเอกมัย, ทองหล่อ, อโศก และสยาม อีกเส้นทางที่น่าสนใจคือเส้นกาญจนาภิเษกที่ช่วยส่งเสริมเรื่องการเดินทางได้ดี เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเข้าโซนตัวเมืองชั้นในและโซนพระราม 2 โดยตัวเมืองชั้นในมีสะพานภูมิพลเป็นตัวขับเคลื่อนจุดลงอยู่ที่พระราม 3 วิ่งต่ออีกหน่อยเข้านราธิวาส-สาทร-สีลม แต่ทั้งหมดทั้งมวลที่กล่าวมาอย่าลืมปัจจัยที่ต้องนำมาบวกลบโดยเฉพาะเรื่องการจราจร ทั้งเรื่องปริมาณรถ ไหนจะเขตก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ ถ้าเป็นช่วงเร่งด่วนต้องเรียนตามตรงว่าติดหนักทีเดียว ส่วนขาออกก็ไปบางปู บางพลีง่าย หรือกาญจนาภิเษกก็ไปโซนบางกะปิ, รามอินทราต่อเนื่องไปรังสิต-ลำลูกกา

สรุปเส้นทางที่มีให้ใช้งานดังนี้

• ถนนศรีนครินทร์ : มุ่งขึ้นทางเหนือไปบางนา-ตราด, อ่อนนุช, พัฒนาการ, รามคำแหง
• ถนนสุขุมวิท : ขาเข้าไปตัวเมืองตามเส้นรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง, บางนา, อุดมสุข, เอกมัย, ทองหล่อ, อโศก และสยาม ส่วนขาออกไปสมุทรปราการ-บางปู
• ถนนแพรกษา : เชื่อมต่อศรีนครินทร์กับตำหรุ-บางพลี
• ถนนเทพารักษ์ : ตัดผ่านสุขุมวิท, ศรีนครินทร์ ไปยังบางพลี
• ถนนกาญจนาภิเษก : เข้าตัวเมืองชั้นในผ่านสะพานภูมิพลไปยังนราธิวาสฯ, สาทรและสีลม เลยไปจะข้ามโซนไปพระราม 2-สุขสวัสดิ์-ดาวคะนอง ส่วนขาออกขึ้นไปทางบางกะปิ, รามอินทรา ต่อเนื่องขึ้นเหนือไปรังสิต, ลำลูกกา, ปทุมฯและอยุธยา

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินเท้ามีตลาดทรัพย์บุญชัยประมาณ 500 เมตร เป็นตลาดขนาดเล็กแต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์เบื้องต้นดีทีเดียวทั้งร้านตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยวและ 7-11 มีจักรยานติดบ้านไว้ใช้งานสักคันน่าจะดี ถ้ามองภาพรวมใหญ่ขึ้นหน้าปากซอยทรัพย์บุญชัยมีโรงพยาบาลเปาโลที่ละแวกดังกล่าวก็มีแหล่งของกินอีกหลากหลาย ห้างใหญ่แนะนำเป็น Big C และโรบินสันสมุทรปราการ ออกถนนใหญ่ไปทางสุขุมวิทแค่นิดเดียวประมาณ 3-4 กิโล แต่ถ้าจะเอาครบครันสุดๆต้องเมกะบางนาที่คงไม่ต้องอธิบายสรรพคุณ

ดูตำแหน่งที่ตั้งโครงการในระยะที่ใกล้ขึ้น จะเห็นว่าตัวโครงการอยู่เกือบจะสุดซอยทรัพย์บุญชัย ที่ในซอยดังกล่าวนั้นเป็นทางตัน เลยทางเข้าซอยทรัพย์พัฒนาที่เป็นซอยเชื่อมแพรกษาไปแล้ว ทำให้บรรยากาศตรงหน้าโครงการรถผ่านเข้าออกน้อยเพราะด้านในสุดมีแค่หมู่บ้านของพฤกษาด้วยกันอีก 1 โครงการเท่านั้นเอง ส่วนทางเข้าซอยทรัพย์บุญชัยจากถนนศรีนครินทร์นั้นมีอยู่ 2 จุดด้วยกันคือจุดแรกคือทางโรงบาลเปาโลและอีกทางคือถนนบ้านบางปิ้ง

สำหรับถนนบ้านบางปิ้งนี่ผมมองว่าคือกุญแจสำคัญที่ไขความสะดวกให้กับการเดินทาง คือในกรณีที่เราจะขึ้นด้านบนให้วิ่งเส้นบ้านบางปิ้งไปออกตรงบริเวณใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก จากนั้นวกกลับมายูเทิร์น ขึ้นใช้งานทางด่วนกาญจนาภิเษกได้เลย ระยะทางอยู่ที่ 4 กม. สาเหตุที่เส้นนี้ช่วยได้เยอะเพราะไม่ต้องไปออกทางฝั่งโรงพยาบาลเปาโลแล้วไปกลับรถที่บริเวณแยกศรีนครินทร์-สุขุมวิท ทีนอกจากจะไกลกว่าแล้วยิ่งถ้าเจอจังหวะไฟแดงก็ต้องรอกันยาวครับ

อีกหนึ่งทางเข้าออกคือถนนแพรกษา มีถนนทรัพย์พัฒนาเป็นตัวเชื่อม ใช้ในกรณีที่จะไปบางปู-บางพลี สะดวกดีครับไม่ต้องไปออกทางฝั่งศรีนครินทร์แล้วย้อนกลับมา ระยะทาง 4.9 กม.

ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม แบริ่ง-สมุทรปราการ ให้ใช้งาน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศรีนครินทร์ ระยะทางจากโครงการถึงตัวสถานีอยู่ที่ 2.6 กม. หน้าโครงการมีสองแถวสายปากน้ำวิ่งไปทางดังกล่าวพอดี โดยตามกำหนดการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายนี้คือปี 2563

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังตัวโครงการในวันนี้ผมเริ่มจากสะพานภูมิพล เพื่อไปยังถนนกาญจนาภิเษกช่วงทางด่วนสุขสวัสดิ์-บางพลี ลงที่ถนนศรีนครินทร์และเข้าซอยเปาโลเมโมเรียลผ่านซอยทรัพย์บุญชัยครับ

สรุปการเดินทาง : สะพานภูมิพล > ถนนกาญจนาภิเษก (ทางด่วนสุขสวัสดิ์-บางพลี) > ทางออก 17 ศรีนครินทร์ – สมุทรปราการ > ถนนศรีนครินทร์ > ซอยโรงพยาบาลเปาโล > ซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย > พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์

เริ่มต้นการเดินทางบริเวณทางขึ้นสะพานภูมิพล

มุ่งหน้าไปทางถนนกาญจนาภิเษก

ออกขวาไปยังถนนกาญจนาภิเษก

เข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษกมีด่านเก็บค่าผ่านทาง จุดนี้แวะรับบัตรอย่างเดียวแล้วไปจ่ายเงินปลายทาง

เข้าช่องทางด้านซ้ายเพื่อมุ่งหน้าไปฝั่งบางนา

ขับไปตามถนนกาญจนาภิเษก

ใช้ทางออก 17 ถนนศรีนครินทร์

จากนั้นจะเจอทางแยกอีกจุดให้เลือกไปทางสมุทรปราการครับ

ลงจากทางด่วนจะเป็นทางบังคับลอดใต้สะพาน

จ่ายค่าธรรมเนียมปลายทาง ถ้าหากขึ้นที่จุดเดียวกับผมจะเสียค่าธรรมเนียม 25 บาท

เข้าสู่ถนนศรีนครินทร์ ซึ่งเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้ายไปยังฝั่งสมุทรปราการ

บนถนนศรีนครินทร์ให้สังเกตป้ายโรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล สมุทรปราการ เพื่อเตรียมชิดซ้าย

เลี้ยวเข้าซอยโรงพยาบาลเปาโล ซึ่งมีจุดสังเกตคือถึงก่อนสะพานลอยที่มีซุ้มหน้าจั่วลายไทย

พอเข้าซอยมาให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งทันที่ หากตรงไปจะเป็นการเข้าไปยังโรงพยาบาลเปาโล

เลยแยกสักครู่มาเล็กน้อยให้เลี้ยวขวาเข้าซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย

ที่ซอยทรัพย์บุญชัยให้วิ่งตรงไปจนสุด ผ่านหน้าตลาดทรัพย์บุญชัย

ถึงแล้วครับโครงการ พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– เทสโก้ โลตัส ตลาด (แพรกษา) : 5.9 กม.
– ตลาดแพรกษา : 6.3 กม.
– บิ๊กซี่ สมุทรปราการ : 3.7 กม.
– โรบินสัน สมุทรปราการ : 3.7 กม.
– เทสโก้ โลตัส ศรีนครินทร์ : 5.6 กม.
– ฟู้ดแลนด์ ศรีนครินทร์ : 7.8 กม.
– บิ๊กซี ศรีนครินทร์ : 9.3 กม.
– แมคโคร ศรีนครินทร์ : 9.5 กม.
– บิ๊กซี่ สำโรง : 8.2 กม.
– เมกะบางนา : 15 กม.
– พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 6.8 กม.
– โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ : 1.7 กม.

ถนนสำคัญใกล้เคียง
– ถนนศรีนครินทร์ : 1.6 กม.
– ถนนสุขุมวิท : 2.4 กม.
– ถนนแพรกษา : 4.8 กม.
– ถนนกาญจนาภิเษก : 3.9 กม.
– ถนนตำหรุ-บางพลี : 11.8 กม.

ภาพมุมสูง พื้นที่โครงการรูปแบบสามเหลี่ยมทิศใต้ติดกับที่ดินเปล่ามีต้นไม้สลับกับหนองน้ำฝั่งนี้น่าจะอากาศดีที่สุด ทิศตะวันออกติดกับโครงการพฤกษาวิลล์ 49 ส่วนทางฝั่งตะวันตกและเหนือเป็นบ้านพักดั้งเดิมสูง 1-2 ชั้น ถนนทางเข้าโครงการเป็นถนนภาระจำยอมความยาว 90 เมตร ทางเข้าออกอยู่เกือบสุดซอยทรัพย์บุญชัยที่เป็นทางตันทำให้มีรถผ่านเข้าออกน้อย

ผมจะพาทุกท่านไปเดินชมบรรยากาศด้านหน้าโครงการกันก่อนที่จะเข้าไปชมด้านใน

โครงการตั้งอยู่ภายในซอยทรัพย์บุญชัยซึ่งจะอยู่ในช่วงที่เลยซอย 28 เข้าไปอีก ส่งผลให้บรรยากาศตรงบริเวณนี้เงียบสงบมาก รถส่วนมากจะเลี้ยวเข้าซอยทรัพย์บุญชัย 28 เพื่อทะลุออกไปยังทางแพรกษา

ด้านในสุดของซอยทรัพย์บุญชัยเป็นซอยตัน สิ้นสุดที่โครงการของพฤกษานั่นคือโครงการพฤกษาวิลล์ 49 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ อย่าสับสนนะครับ โครงการที่เรามาชมวันนี้คือโครงการ พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ คนละโครงการกัน

ทางเข้าออกหลักจึงต้องผ่านไปทางซอยทรัพย์บุญชัยเท่านั้นโดยจะเลี้ยวออกซอย 28 ไปถนนแพรกษาหรือตรงไปออกแถวโรงบาลเปาโลที่ถนนศรีนครินทร์

ถนนทางเข้าโครงการจะอยู่ทางขวามือโดยนับจากกรณีที่มาทางหน้าปากซอย

มีป้ายโครงการขนาดใหญ่บอกอยู่ที่หน้าทางเข้า ไม่ต้องกลัวว่าจะขับเลยไป

ถนนทางเข้าโครงการส่วนนี้เป็นถนนภาระจำยอม ลึกเข้าไปประมาณ 90 เมตร

ที่บอกว่าเป็นถนนภาระจำยอมเพราะต้องใช้งานร่วมกันบ้านเดี่ยวหลังคาสีแดงหลังนี้ ซึ่งมีหลังเดียวเท่านั้น

ช่วงก่อนถึงโครงการมีสะพานข้ามคลอง

คลองดังกล่าวคือคลองสามแพรกคลองตรง พื้นที่โครงการบางส่วนติดกับคลองเส้นนี้

มองย้อนกลับไปยังซอยทรัพย์บุญชัย

ซุ้มทางเข้าโครงการสไตล์โมเดิร์น

การผ่านเข้าออกต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดกและรั้วเลื่อน

แยกช่องทางสำหรับเดินเท้า

อีกมุมหนึ่งของบริเวณด้านหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ

ผ่านไม้กระดกเข้ามายังมีรั้วเหล็กเลื่อนซ้อนอีกชั้น เพิ่มระดับความปลอดภัยได้อีกขั้น

กล้องวงจรปิด 2 ตัวที่บริเวณทางเข้าออก

ในส่วนของขาออกก็ต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดรั้วทั้ง 2 ชั้นอีกเช่นกัน

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาด้านใน จะเจอกับถนนช่วงแรกที่กว้างถึง 19 เมตร และจะลดระดับขนาดลงเป็นเส้นเมนปกติกว้าง 12 เมตร

ด้านขวาเป็นพื้นที่ของสวนสาธารณะ

ทางด้านซ้ายที่เป็นแนวรั้วยาว ด้านหลังคือพื้นที่ของโครงการแต่ปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง

แนวยูนิตแปลงแรกที่อยู่ตรงข้ามกับสวนสาธารณะ ขณะนี้ใช้เป็นบ้านตัวอย่าง

ถนนเส้นนี้นับเป็นซอยย่อยกว้าง 8.1 เมตร

ผมจะเดินไปดูทางฝั่งของสวนสาธารณะกันก่อน ซึ่งในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะมีอยู่เฉพาะจุดนี้เท่านั้น น่าเสียดายที่โครงการนี้ไม่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส

อาคารสำนักงานขายรูปทรงทันสมัย

ในอนาคตจะใช้งานเป็นห้องของนิติบุคคล

มุมนั่งเล่น outdoor

สวนสาธารณะ

ภายในสวนสาธารณะมีแนวม้านั่งหินให้ลูกบ้านมานั่งเล่นรับอากาศบริสุทธิ์อยู่หลายจุด

ขนาดของสวนสาธารณะประมาณ 3 งาน

มีบางส่วนที่เป็นพื้นที่เนินเล่นระดับให้บรรยากาศคล้ายเนินเขาเตี้ยๆ

ทางเดินรอบสวนสาธารณะอาจจะใช้เป็นช่องทางวิ่งจ๊อกกิ้งก็ได้

พื้นที่สวนแห่งนี้ทางโครงการตั้งชื่อให้ว่า Strip Park โดยใช้รูปแบบของเส้นสายลายเหลี่ยมเป็นเส้นตรง

ถนนเส้นเมนกว้าง 12.35 เมตร

ทางเดินเท้าริมถนนเส้นเมน

พื้นที่บางส่วนยังอยู่ในช่วงก่อสร้างไม่สามารถเข้าไปได้

ซอยย่อยกว้าง 8.1 เมตร

ภาพบ้านบางส่วนที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมสำหรับการตรวจรับและโอนกรรมสิทธิ์

พื้นที่ระหว่างยูนิตแต่ละแปลงกว้างประมาณ 2 เมตร ใช้สำหรับเป็นที่กลับรถ

ด้านในลงต้นไม้เสริมความร่มรื่น

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านภายในโครงการพฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์นมีทั้งหมด 2 แบบด้วยกันได้แก่

• Glory : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
• Shine : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 8 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

สำหรับแบบบ้านทั้งสองแบบนั้นเรื่องของแปลน Layout เหมือนกันทุกประการ ต่างกันแค่ความลึกที่ทำให้แบบบ้าน Shine มีพื้นที่ใช้สอยพิ่มขึ้นเพียงเท่านั้น แต่ฟังก์ชั่นการใช้งานไม่แตกต่าง โดยผมได้เก็บภาพตัวอย่างจากบ้านทั้งสองแบบมาให้ผู้ชมได้สำรวจไปพร้อมๆกันครับ

แปลนบ้าน Glory และ Shine เหมือนกันแต่ไม่ถึงกับเป๊ะเพราะความลึกต่างกัน 1 เมตร Glory ลึก 7 เมตร ส่วน Shine ลึก 8 เมตร

ชั้นล่าง : ลานจอดรถสำหรับ 1 คันเข้ามาในชายคาบ้านแบ่งพื้นที่อีกครึ่งเป็นห้องนั่งเล่น ภายในบ้านเปิดโล่งเชื่อมต่อระหว่างโซนนั่งเล่นกับโซนทานข้าว อีกด้านเป็นห้องน้ำและ Pantry โดยสิ่งที่สังเกตเห็นได้ถึงจุดแต่งต่างคือพื้นที่ Pantry แบบบ้าน Shine จะกว้างกว่า

ชั้นบน : ห้องนอน 3 ห้อง แบ่งเป็นห้องนอนหลัก 1 ห้องอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านไม่มีระเบียง แต่มีทางเข้าห้องน้ำฟังก์ชั่นทางเข้าออกสองทางจากโถงและห้องนอนหลัก ส่วนอีก 2 ห้องนอนที่อยู่ฝั่งหลังบ้านแบ่งพื้นที่เท่ากันและกว้างขึ้นในแบบบ้าน Shine

เริ่มกันที่แบบบ้าน Glory ที่มีขนาดเล็กกว่าก่อนครับ

Glory : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

ทางเข้าบ้านประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อนจากรังสียูวี

ลองเงยหน้ามองชั้นบน ตัวระแนงเหล็กที่อย฿่ตรงกลางช่วยเพิ่มความเป็นโมเดิร์นได้มาก

ช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน พื้นจริงๆจะเทเป็นพื้นคอนกรีตให้

ไฟลานจอดรถให้เป็นโคมกล่องสี่เหลี่ยม

ไฟหน้าบ้านก็เช่นกัน

เฉลียงบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ยกลงเล็กน้อยประมาณ 12 ซม.

ตัวบ้านยกสูงจากเฉลียงขึ้นอีกสเตปเล็กน้อยประมาณ 8 ซม.

มือจับประตูบานเลื่อนด้านนอก

มือจับประตูบานเลื่อนด้านใน มีตัวล็อคในตัว

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องรับแขกที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปยังพื้นที่ด้านในที่เป็นส่วนของพื้นที่รับประทานอาหาร เพดานบ้านสูง 2.5เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโด้ 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว สำหรับดวงไฟให้เป็นโคมสี่เหลี่ยมเหมือนกับไฟที่อยู่หน้าบ้าน

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าบ้านเพื่อโฟกัสไปยังห้องรับแขก

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีกว้าง สามารถเลือกใช้ชั้นวางทีวีแบบตู้ลอยตัวหรือบิลท์อินเต็มผนังก็ได้ เลือกขนาดทีวีได้ตามความชอบส่วนตัว

วางโซฟา เก้าอี้และโต๊ะกลางแล้วยังเหลือช่องทางเดินให้เข้าออกบ้านได้สะดวก

จากพื้นที่ห้องรับแขกเปิดโล่งเชื่อมต่อกับด้านในที่เป็นส่วนทานอาหาร

แนวกำแพงระหว่างทั้ง 2 โซนมีที่ว่างเหลือพอทำเป็นโต๊ะเอนกประสงค์ใช้ทำงานหรือนั่งอ่านหนังสือ

ทางโครงการจัดทำส่วนรับประทานอาหารเข้ามุม โดยบิลท์อินแนวที่นั่งด้านนึงติดกับผนัง

โต๊ะทานข้าวขนาดประมาณ 4 ที่นั่งกำลังดี

ส่วนหน้าต่างที่เห็นจะมีเฉพาะในบ้านแปลงมุมเท่านั้น วัสดุใช้แบบเดียวกับประตูบานเลื่อนคืออลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง

อีกด้านเป็นทางเข้าครัวและห้องน้ำชั้นล่าง

ทางโครงการทำเป็นครัวปิดให้ดู โดยใช้บานเลื่อนไม้ช่องกระจกโปร่งแสงเพื่อให้ขณะที่ทำครัวไม่รู้สึกอึดอัด

ขนาดห้องครัวกว้างพอให้ใช้งานได้จริง โดยก่อเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L แต่ทางโครงการยังไม่ได้บิลท์อินเตาไฟฟ้าหรือฮูดดูดควันให้ดู ตำแหน่งที่เหมาะสมน่าจะเป็นทางขวาด้านข้างตู้เย็น

ด้านในเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น 7-8 คิว ติดตั้งเคาน์เตอร์ด้านบนเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บอุปกรณ์ครัว

หน้าต่างตรงกับลานซักล้างด้านหลัง วางซิงค์ให้ตรงกับหน้าต่างเพื่อช่วยเรื่องของการลดความชื้นและระบายกลิ่นภายในครัว

พื้นห้องครัวยังคงใช้เป็นแกรนิตโต้ ทางด้านขวาคือทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อครับ

ห้องน้ำมีอุปกรณ์ครบทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และฝักบัว ผนังห้องน้ำปูด้วยแกรนิตโต้และกระเบื้องลายหินอ่อน

พื้นห้องน้ำดรอปลงเพื่อกันน้ำไหลไปยังห้องครัว

อ่างล้างหน้า Cotto

โถสุขภัณฑ์วางอยู่กลางห้องน้ำ ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องของระยะการใช้งาน หมดปัญหาสำหรับคนตัวใหญ่

หัวสายชำระ

ด้านในเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำแต่ไม่ได้ก่อธรณีหรือลดระดับลง ลองนึกภาพการใช้งานจริงว่าพรมตรงโถสุขภัณฑ์จะเปียกหรือไม่

ที่วางสบู่ Cotto

ฝักบัวของ Prema ปรับรูปแบบน้ำไหลได้

ไฟในห้องน้ำโคมสี่เหลี่ยมและพัดลมดูดอากาศ

กลับออกมาที่ส่วนหลักลองมองย้อนไปดูภาพรวมทางฝั่งหน้าบ้าน

กลับหลังหันเพื่อไปยังพื้นที่ซักล้าง

ลานซักล้างทางโครงการบิลท์อินตัวอย่างให้ดูโดยแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนครัวและโซนนั่งเล่น outdoor

สิ่งที่ทางโครงการมีความแตกต่างจากโครงการอื่นๆคือกำแพงรั้วรอบลานซักล้าง มีความสูงกว่า 2 เมตร เพื่อเอื้ออำนวยให้กับลูกบ้านสามารถต่อเติมเป็นครัวไทยหรือบิลท์หลังคาปิดเป็นพื้นที่ใช้สอยต่างๆได้ง่ายขึ้น

โซนห้องครัวที่บิลท์เป็นครัวปิด ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวให้ดูเป็นตัวอย่าง

เคาน์เตอร์แนวยาวมีอุปกรณ์ครบทั้งซิงค์ เตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน

เว้นช่องด้านข้างสำหรับวางตู้เย็น

สำหรับประตูทางออกด้านข้างที่เราเห็นนั้น สามารถทำได้เฉพาะในบ้านแปลงมุมนะครับ

หน้าต่างจุดนี้ตรงกับส่วนทานอาหารด้านใน

หลังคาจริงๆเปิดโล่ง ทางโครงการแนะไอเดียคือเจาะเป็นช่องแสงเพื่อช่วยประหยัดพลังงานไม่ต้องเปิดไฟตลอดเวลาที่ใช้งาน

ประตูดด้านข้างตรงจุดนี้เชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านสำหรับกรณีที่เป็นบ้านแปลงมุม

สวนข้างบ้านหน้าตาประมาณนี้ อย่าลืมว่าจินตนาการว่าจะมีแนวรั้วบ้านนะครับ ไม่ได้เปิดโล่งติดกับบ้านข้างๆแบบนี้

กลับเข้ามาในครัว เพื่อเข้าไปชมพื้นที่นั่งเล่น outdoor อีกครึ่งนึงที่เหลือ

จัดทำเป็นสวนบ่อน้ำเล่นระดับ ได้ยินเสียงน้ำไหลเอื่อยๆ สร้างบรรยากาศในการนั่งเล่นพักผ่อนได้อย่างดีเยี่ยม

หน้าต่างฝั่งนี้ตรงกับ Pantry ด้านในบ้าน

หลังคาของส่วนนี้ใช้เป็นระแนงเหล็ก บังแดดได้บ้างแต่กันฝนได้ไม่ดี อันนี้ก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของท่านล่ะว่าอยากปิดทึบไปเลยแล้วติดแอร์เอาหรือชอบอากาศธรรมชาติแบบนี้

ส่วนต่อไปผมจะขอพาขึ้นไปชมชั้นบนกันครับ ตำแหน่งบันไดอยู่บริเวณกึ่งกลางบ้าน

ระหว่างทางขึ้นมีช่องแสงบานฟิกซ์ ตรงกับลานจอดรถ ช่วยให้มีแสงธรรมชาติหล่อเลี้ยงโถงบันไดโดยไม่ต้องเปิดไฟตลอดเวลา

มองย้อนกลับไปด้านล่าง

ชั้นพักบันไดแบ่งเป็น 2 สเตป สเตปแรกแบ่งย่อยเป็นพื้นสามเหลี่ยม 3 ขั้น และอีกสเตปเป็นพื้นสี่เหลี่ยม

อีกหนึ่งช่องทางการประหยัดพลังงานคือช่องแสงโถงบันไดจากด้านบน

ภาพรวมอีกมุมของโถงบันได ราวกันตกเหล็กทาสีขาวราวจับไม้

โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวแจกจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆที่มีอยู่ 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.

เริ่มกันจากห้องนอนรองที่อยู่ใกล้บันไดก่อน

ห้องนอนนี้วางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนัง ที่ไม่ว่าจะเป็นแปลงมุมหรือแปลงกลางก็จะมีหน้าต่างเพียงบานเดียว

แบ่งพื้นที่อีกฝั่งสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เหลือพื้นที่ตรงกลางให้หยิบเสื้อผ้าได้พอประมาณ

มองย้อนกลับไปทางฝั่งปลายเตียง

ช่องตรงปลายเตียงบิลท์อินเป็นโต๊ะเขียนหนังสือหรือจะประยุกต์เป็นชั้นวางทีวีก็ได้

พื้นที่ใช้งานรวมๆ

ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

รูปแบบการจัดวางคล้ายกับห้องนอนห้องที่แล้ว

สำหรับหน้าต่างถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีให้ 2 บาน ส่วนบ้านแปลงมุมจะมีให้ 1 บาน

วางเตียง 3 .5 ฟุตชิดผนัง อีกด้านเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ปลายเตียงพอบิลท์อินชั้นวางของแล้วยังดูมีช่องว่างเหลือมากกว่าห้องก่อนหน้านี้

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ข้ามฝั่งจากห้องนอนรองไปทางฝั่งหน้าบ้านเพื่อดูห้องนอนหลักกันต่อ

ห้องนอนหลักขนาดเต็มพื้นที่หน้ากว้าง 5.7 เมตร ทางโครงการจึงแบ่งพื้นที่ออกเป็นสองส่วน

ส่วนแรกเป็นห้องนอน จะเห็นว่าเป็นห้องนอนหลักที่ไม่มีระเบียง แต่ทดแทนด้วยการใช้หน้าต่างบานสูงใหญ่และกว้างกว่าปกติเพื่อให้ภายในห้องดูโล่งโปร่งสบาย

หน้าต่างบานเลื่อน 4 ช่อง วัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

เตียงนอนขนาด 6 ฟุต

ทางเดินข้างเตียงเหลือกว้างฝั่งละ 40 ซม. เดินเข้าออกจัดเตียง เปิดปิดหน้าต่างสะดวก

มองย้อนกลับไปยังฝั่งปลายเตียง ทางโครงการบิลท์แนวกำแพงขึ้นมาเพื่อแบ่งโซนด้านหลังเป็น walk-in closet

ผนังส่วนนี้ใช้วางของหรือวางทีวี

walk-in closet เข้าออกผ่านประตูบานเลื่อน

พื้นที่ใช้งานภายใน walk-in closet มีช่องหน้าต่างบานฟิกซ์เป็นตัวให้แสงธรรมชาติ

โต๊ะเรคื่องแป้งอยู่ด้านใน

มองย้อนกลับไปเจอกับทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง

ห้องน้ำพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังปูด้านนึงปูแกรนิตโต้ อีกด้านกรุด้วยลาโมเสค

อ่างล้างหน้า Cotto ทรงเหลี่ยมมีช่องเก็บของด้านล่าง

สุขภัณฑ์ Cotto มีที่แขวนทิชชู่และสายชำระให้

มุมด้านในเป็นพื้นที่อาบน้ำ แต่ดูเหมือนจะไม่ได้ให้ความสำคัญในเรื่องการแบ่งโซนแห้งโซนเปียกมากนัก อย่างน้อยก็น่าจะก่อธรณีขึ้นมาเพื่ออำนวยให้แก่ลูกบ้านที่อยากจะเสริมด้วยฉากอาบน้ำ

ราวแขวนฝักบัวประระดับได้พร้อมที่วางสบู่ในตัว

ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศ

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Shine ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่รูปแบบ Layout ภายในเหมือนกัน

Shine : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 8 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

ประตูหน้าบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง

ระแนงเหล็กด้านบนใช้เป็นสีขาวเพิ่มความโมเดิร์นให้กับตัวบ้าน

ลานจอดรถสำหรับ 1 คัน พื้นเทคอนกรีต

เฉลียงหน้าบ้านปูด้วยเซรามิค

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นหรือรับแขก เปิดโล่งเชื่อมต่อกับส่วนทานอาหารด้านใน

จากด้านในมองย้อนกลับมายังฝั่งทางเข้าบ้าน

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี

ด้านหลังโซฟาที่เห็นมีหน้าต่างนั้นจะมีเฉพาะในบ้านแปลงมุม ในส่วนของรายละเอียดต่างๆ ผมขออนุญาตลดทอนลงนะครับ เนื่องจากภาพรวมเหมือนกับแบบบ้าน Glory ที่เราได้ชมกันไปแล้ว

ขยับเข้าไปด้านในเป็นส่วนทานอาหาร

แนวกำแพงระหว่างโซนนั่งเล่นกับโซนทานข้าว กว้างขึ้นเพราะอย่างที่บอกไปว่า แบบบ้านทั้งสองนั้นแตกต่างกันในเรืองของความลึก 7 กับ 8 เมตรตามลำดับ

ฝั่งตรงข้ามเป็นบันไดทางขึ้นไปยังชั้นบน

ฝ้าตรงนี้ดรอปลงเล็กน้อยเพื่อฝังพวกระบบไฟ

ส่วนทานอาหารที่อยู่หลัง

วางโต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ที่นั่ง

หน้าต่างเหมือนกับตรงโซนนั่งเล่นคือ หน้าต่างบานทางขวามีเฉพาะในแปลงมุม

Pantry บิลท์เป็นครัวปิด

พื้นที่ภายใน Pantry กว้างขึ้น

วางเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L บนล่างเข้ามุม หน่างต่างตรงกับลานซักล้าง

เว้นช่องว่างสำหรับตู้เย็น

ห้องน้ำชั้นล่าง

สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto รูปแบบการจัดวางและวัสดุไม่แตกต่างจากบ้าน Glory ผนังปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนและแกรนิตโต้ มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำ

ทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

แบ่งพื้นที่สองโซนเป็นห้องครัวกับมุมนั่งเล่น outdoor

ห้องครัววางเคาน์เตอร์เป็นแนวยาว

ทางออกด้่านข้างไปยังสวนที่มีในบ้านแปลงมุม

อีกฝั่งเป็นมุมนั่งเล่น Outdoor ที่เข้าออกผ่านประตูบานเลื่อน

ช่องวางกระถางต้นไม้เป็นไอเดียที่ดีในการสร้างบรรยากาศสีเขียวให้กับมุมนี้ ติดตั้งง่าย

พื้นปูด้วยแผ่นไม้ โรยหินกรวดแม่น้ำรอบๆ

หลังคาระแนงเหล็ก

หน้าต่างจุดนี้ตรงกับ Pantry ด้านใน

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

ช่องหน้าต่างบานฟิกซ์รับแสงมายังทางเดิน

ช่องแสงโถงบันได

มองย้อนกลับไปยังโถงบันได

โถงชั้นบนแจกจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆและห้องน้ำ

ไปดูห้องนอนรอง 3 ที่อยู่ใกล้บันไดกันก่อน

วางเตียง 3.5 ฟุต

แบ่งพื้นที่อีกด้านวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

ปลายเตียงบิลท์เป็นชั้นวางของหรือชั้นวางทีวี

ห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกัน

วางเตียง 3.5 ฟุตเข้ามุม หน้าต่าง 2 บานสำหรับบ้านแปลงมุม และ 1 บานสำหรับบ้านแปลงปกติ

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เหลือพื้นที่ทางเดินตรงกลางให้เดินสะดวก

มองย้อนกลับไปยังปลายเตียง ปูวอลล์เปเปอร์ธีมท้องฟ้า

ปลายเตียงเหลือกว้างพอให้วางชั้นวางทีวี

ข้ามฝั่งไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ตรงข้าม

ห้องนอนหลัก

วางเตียง 6 ฟุต

เหลือพื้นที่สองด้านฝั่งละ 40 ซม. เดินจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างสะดวก

หน้าต่างขนาด 4 ช่องทรงสูงกว่าปกติ วัสดุอลูเนียม

อีกด้านของห้องแบ่งส่วนเป็น walk-in closet ด้วยแนวกำแพง

แนวกำแพงใช้งานเป็นชั้นวางทีวี

มุมนั่งเล่นบิลท์อินด้านข้าง

มีช่องหน้าต่างบานฟิกซ์ให้แสงส่องผ่านเข้ามายังโซน closet

walk-in closet ที่สามารถเข้าออกห้องน้ำได้คล้ายมีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำเข้าออกได้สองทาง

ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้และกรุกระเบื้องลายโมเสค

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค

อ่างล้างหน้า Cotto มีช่องเก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์

พื้นที่อาบน้ำไม่มีธรณีกันน้ำไหลหรือฉากอาบน้ำให้

---

::: ราคา ::: (ส.ค.59)

แบบบ้าน Glory : ราคาเริ่มต้น 1,990,000 บาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น / พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Shine : ราคาเริ่มต้น 2,190,000 บาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

• จอง 5,000 บาท
• ค่าส่วนกลางตารางวาละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)

**ราคาดังกล่าวรวมส่วนลดและโปรโมชั่นแล้ว ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ตามเบอร์ติดต่อด้านล่าง**

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ในทำเลตัวเมืองสมุทรปราการ ภายในซอยทรัพย์บุญชัยที่สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทางคือถนนศรีนครินทร์ และถนนแพรกษา โดยทางเข้าออกหลักคือถนนศรีนครินทร์ช่วงหน้าโรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ ระยะทางประมาณ 1.6 กม. ทำเลดังกล่าวเป็นที่พักอาศัยในแนวราบซะส่วนใหญ่รวมถึงที่ดินเปล่ารอการพัฒนา ตัวโครงการเงียบสงบเพราะว่าอยู่ด้านในสุดซอยซึ่งเป็นซอยตันมีจำนวนรถสัญจรผ่านเข้าออกน้อย เพราะมีเพียงชุมชนดั้งเดิมไม่กี่หลังและบ้านพฤกษา 49 อีกโครงการเท่านั้น

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ในส่วนของซอยทรัพย์บุญชัยเองสามารถเข้าออกได้จากสองทางคือถนนศรีนครินทร์และถนนแพรกษา แต่ในภาพรวมเรื่องการเดินทางคงต้องอ้างอิงถึงถนนใหญ่ที่มีถนนศรีนครินทร์และสุขุมวิทเป็นตัวเลือกหลักในการเข้าออกเมืองไปทางย่านบางนา ไม่ไกลจากโครงการนักมีจุดขึ้นลงถนนกาญจนาภิเษกที่ช่วยส่งเสริมศักยภาพให้แก่การเดินทางโดยใช้งานไปได้ทั้งฝั่งพระราม 2, สุขสวัสดิ์, พระราม 3, นราธิวาสฯ, สาทรและสีลม หรืออีกฝั่งของกาญจนาภิเษกใช้ขึ้นไปด้านบนสู่บางกะปิ, รามอินทรา จนกระทั่งออกไปยังลำลูกกา-รังสิตได้เลย และสำหรับส่วนของขาออกไปยังสมุทรปราการ, บางพลี, บางปู นี่ง่ายเลยครับเพราะโครงการตั้งอยู่ในโซนชานเมืองฝั่งนี้อยู่แล้ว

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่านออกไปทางหน้าปากซอยทรัพย์บุญชัย เพื่อส่งไปใช้งานการคมนาคมในรูปแบบอื่นที่ถนนศรีนครินทร์ทั้งรถเมล์ รถแท๊กซี่ และรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคต สำหรับรถไฟฟ้านั้นเป็นเส้นทางสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่เชื่อมต่อเข้ากับเส้น BTS สายสุขุมวิท ทำให้การเข้าเมืองสะดวกขึ้นเยอะเมื่อเปิดใช้บริการ โดยคาดว่าจะได้ใช้กันในปี 2563

– บ้านและวัสดุ : ภายในโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบได้แก่

• Glory : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
• Shine : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 8 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

การออกแบบแปลนบ้านทั้ง 2 แบบนั้นมีฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกันต่างแค่เรื่องของพื้นที่ใช้สอยที่เกิดจากความลึกตัวบ้านแตกต่างกัน 1 เมตรระหว่าง 7 กับ 8 เมตร หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตรเท่ากัน ห้องโถงใหญ่ชั้นล่างเปิดโล่งจากด้านหน้าที่เป็นห้องนั่งเล่นไปถึงด้านหลังที่เป็นโซนทานอาหาร สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบได้ตามไลฟ์สไตล์ ลานซักล้างหลังบ้านยกกำแพงสูงกว่า 2 เมตรต่อเติมเสริมเป็นครัวไทยหรือห้องซักรีดหรือมุมนั่งเล่นก็แล้วแต่ความต้องการได้สะดวก ชั้นบนมีห้องน้ำเพียงห้องเดียวแต่ยังดีที่เพิ่มฟังก์ชั่นเข้าออก 2 ทางให้คล้ายกับว่า Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว แต่ในส่วนของห้องน้ำเองดูจะให้ความสำคัญน้อยไปหน่อยเพราะส่วนเปียกอาบน้ำไม่ได้ถูกแยกให้ชัดเจน การใช้งานจริงจะทำให้น้ำเจิ่งนองไปทั่วทั้งส่วนแห้งด้วย

วัสดุอยู่ในเกรดปานกลางและมีดีกว่าปกติในบางจุด กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นปูลามิเนต พื้นห้องน้ำเซรามิค สุขภัณฑ์ของ Cottoโคมไฟสีเหลี่ยม ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร

– สิ่งอำนวยความสะดวก : ค่อนข้างน่าเสียดายที่ภายในโครงการไม่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส มีเพียงสวนสาธารณะ Strip Park ขนาดประมาณ 3 งาน ถนนภายในโครงการเส้นเมนกว้าง 12 เมตร ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยผ่านเข้าออกโดยใช้คีย์การ์ด ประตูล็อค 2 ชั้น CCTV และเจ้าหน้าที่ตรวจตราผ่านจุดเช็คพ้อยท์

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	ตัวเมืองสมุทรปราการ อุดมสมบูรณ์ เงียบสงบบรรยากาศดีเหมาะแก่การพักผ่อน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้สองทาง ศรีนครินทร์และแพรกษา เชื่อมต่อเข้ากรุงเทพง่ายขึ้นด้วยถนนกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีสองแถว วินหน้าโครงการเป็นตัวช่วยด่านแรกไปยังถนนใหญ่ ในอนาคมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ
บ้านและวัสดุ	7.8	บ้านหน้ากว้าง แปลนพิมพ์นิยมใช้งานพื้นที่คุ้มค่า วัสดุเกรดมาตรฐานค่อนไปทางดีในบางจุด ห้องน้ำไม่แยกส่วนเปียก-แห้ง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนสาธารณะ Strip Park ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน 24 ชม. ประตูรั้ว 2 ชั้น
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ทาวน์โฮม มาตรฐานพฤกษา ใช้รถส่วนตัวก็ได้ใช้รถสาธารณะก็ดี (รถไฟฟ้าในอนาคต)
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.58	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 085-480-5052 / 085-253-4389 / 061-5915-458

WEBSITE : http://pruksaville.pruksa.com/11219/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณคะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวคะ