EP.77 รีวิว คอนโด Real By Noble เรียล บาย โนเบิล แจ้งวัฒนะ

---

ชื่อโครงการ	เรียล บาย โนเบิล แจ้งวัฒนะ Real BY Noble
เจ้าของโครงการ	โนเบิล Noble
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed : 25-30 ตร.ม. – 2 Bed : 55-62 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-3-38 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	34 ชั้น
จำนวนห้อง	858 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน	แจ้งวัฒนะ
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีศรีรัช – ใกล้ทางด่วนศรีรัช 450 ม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลคลองเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี
กำหนดการ	พ.ศ. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2561
ราคา	เริ่มต้น 1.8 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 72,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. แม็คโคร แจ้งวัฒนะ 2. เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 3. อิมแพค เมืองทองธานี 4. โลตัส 5. บิ๊กซี 6. The Anenue
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 10×43 ม. – ฟิตเนส – ห้องสตีม – Lobby – กล้อง CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	– คอนโดแต่งครบดีไซน์ต่าง บนทำเลแห่งอนาคต ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู เริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลคลองเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

การเดินทาง

การเดินทาง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (พระราม 4) > ทางพิเศษศรีรัช (ถนนแจ้งวัฒนะ) > ถนนแจ้งวัฒนะ > กลับรถ ใต้สะพาน > กลับรถแยกแจ้งวัฒนะ-ประชาชื่น > Real by Noble แจ้งวัฒนะ

การเดินทางของเราในครั้งนี้ ขอเริ่มจากขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร (พระราม 4) ไปแจ้งวัฒนะ ถึงทางพิเศษศรีรัช ให้ขับตามป้ายถนนแจ้งวัฒ จนถึงทางออกถนนแจ้งวัฒนะ ให้ชิดซ้ายกลับรถใต้สะพาน ขับตรงมาเรื่อยๆค่ะ ให้สังเกตขวามือ จะเห็นแม็คโครแจ้งวัฒนะ เตรียมชิดซ้ายเพื่อมากลับรถใต้สะพานข้ามแยกแจ้งวัฒนะ-ประชาชื่น ขับตรงมาประมาณ 500 เมตร ก็ถึงโครงการ Real by Noble ^_^

ขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร (พระราม4)

ขับตามป้ายแจ้งวัฒนะไปนะค่ะ

ตรงตามแจ้งวัฒนะไปเรื่อยๆค่ะ

ทางพิเศษศรีรัช แจ้งวัฒนะ

ตรงไปแจ้งวัฒนะค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆค่ะ

เตรียมตัวชิดซ้ายทางออกถนนแจ้งวัฒนะอีก 1 กิโลเมตรค่ะ

ชิดซ้ายทางออกถนนแจ้งวัฒนะ

ลงจากทางออกเตรียมเลี้ยวซ้ายแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนแจ้งวัฒนะจากนั้นชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพานนะค่ะ

ชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพานค่ะ

พอกลับรถเสร็จก็ตรงมาเรื่อยๆค่ะ

สังเกตขวามือจะเห็นแม็คโครแจ้งวัฒนะ ให้ชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพานข้ามแยกแจ้งวัฒนะ-ประชาชื่น

กลับรถใต้สะพานข้ามแยกค่ะ สังเกตทางซ้ายมือ จะเป็นคอนโด เดอะเบส แจ้งวัฒนะ และที่ถัดไปจะเป็น คอนโด Grene แจ้งวัฒนะค่ะ ^_^

กลับรถมาเสร็จ จะผ่านอีก 1 โครงการทางซ้ายมือ คือ คอนโด ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ ให้ขับตรงไปอีกประมาณ 300 เมตร ก็ถึงโครงการ   Real by Noble แจ้งวัฒนะ 

โครงการจะติดกับแม็คโคร แจ้งวัฒนะค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยคะ ^_^

บริเวณหน้าสำนักงานขาย Real by Noble แจ้งวัฒนะ

บริเวณรอบโครงการ

คลิก เพื่อดูภาพขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญ
– รถไฟฟ้า MRT ศรีรัช 600 ม.
– ทางขึ้น-ลง ทางพิเศษศรีรัช 800 ม.
– Makro แจ้งวัฒนะ 20 ม.
– Tescco Lotus แจ้งวัฒนะ 800 ม.
– ไทวัสดุ 850 ม.
– The Avenue แจ้งวัฒนะ 900 ม.
– Big C แจ้งวัฒนะ 1 กม.
– Health Land 1.8 กม.
– สถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์ 2 กม.
– ธารา พารค์ 2 กม.
– Impact เมืองทองธานี 2.3 กม.
– Central Plaza แจ้งวัฒนะ 2.4 กม.

— ภาพมุมสูง โครงการ Real BY Noble —

UNIT PLAN

1 Bed : 25.32 ตร.ม.

 

2 Bed : 56.15 ตร.ม.

โมเดลโครงการ

โมเดลโครงการ เรียล บาย โนเบิล ตัวโครงการหันหน้าออกทางทิศเหนือ จากถนนใหญ่ – โครงการประมาณ 12 เมตร.

โครงการสูง 34 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัย 858 ยูนิต ที่จอดรถ 4 ชั้น ประมาณ 40% ค่ะ ^_^

โมเดลโครงการทางทิศตะวันออก

ที่จอดรถเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 – ชั้น 4 คิดเป็น 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

โมเดลโครงการทางทิศตะวันตก สิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ที่บริเวณชั้น 5

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 10×43 เมตร ลึก 1.30 เมตร แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ พร้อมกับฟิตเนส และห้องสตรีมที่ตั้งอยู่บริเวณด้านขวาค่ะ ^_^

มองจากมุมสูงกันบ้าง ^_^

สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ตั้งอยู่บริเวณดาดฟ้าของโครงการค่ะ ^_^

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

– Lobby แยกเป็นสัดส่วน ขนาด 500 ตร.ม.
– สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool ระบบเกลือ ขนาด 10×43 เมตร ลึก 1.30 เมตร บนชั้น 5
– ห้องสตีม บนชั้น 5
– ฟิตเนส แบบ Panoramic View บนชั้น 5
– สวนส่วนกลางลอยฟ้า
– ห้องซักรีด
– ลิฟท์สำหรับผู้พักอาศัย 4 ตัว
– ลิฟท์บริการ 1 ตัว
– ระบบ CCTV
– เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่ทาง Noble ทำไว้ให้ มี 1 แบบค่ะ เป็น 1 ห้องนอน ขนาด 25.32 ตร.ม. โดยทาง Noble ขายให้แบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และลอยตัว ของโมด้า ให้ตามที่เราจะพาไปชมเลยค่ะ และห้องน้ำสำเร็จรูปของ Mogen ให้พร้อมกับแอร์ของ Daikin ผนังฉาบเรียบสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ค่ะ ^_^

แปลนห้อง A2 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 25.32 ตร.ม.  เพดานห้องสูง 2.55 ม. เข้ามาส่วนแรกจะเป็นส่วนของ Living และห้องนอน ด้านขวาเป็นห้องน้ำ และห้องครัว พร้อมระเบียงค่ะ ^_^

เริ่มจากทางเข้าห้อง ประตูห้องจะใช้เป็นไม้อัดแข็ง ความสูงประมาณ 2.4 เมตร

มือจับประตูใช้เป็นแบบก้านโยก แบบนี้เลยค่ะ

เข้าห้องมา…ส่วนแรกก็คือส่วนของ Living พื้นห้องปูลามิเนตขนาด 8 มม. วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟขนาด 60×60 ซม. พร้อมบิวท์อินชั้นเก็บของให้ทั้งฝั่งซ้ายและขวา ตามภาพเลยค่ะ

ชั้นเก็บของที่ทาง Noble บิวท์อินให้เลย ด้านล่างจะเป็นตู้เก็บรองเท้า และด้านบนเป็นตู้เก็บของใช้ค่ะ

ชั้นวางของข้างโซฟา ความสูงเท่าเพดาน มีพื้นที่ให้วางของแต่ละชั้น ประมาณ 60×30 ค่ะ ^_^

มองจากทางโซฟา มีชั้นวางทีวีขนาด 32 นิ้ว พร้อมตู้เก็บของให้ทั้งด้านบน และด้านล่าง

เปิดออกให้ดูกันหน่อยค่ะ -^___^-

จากส่วน Living ไปต่อกันที่ห้องนอนบ้างค่ะ ….

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต พื้นห้องปูลามิเนตเหมือนกันค่ะ หน้าต่างห้องนอนเป็นกระจกขอบอลูมิเนียม  ขนาดของหน้าต่าง 180×270 ซม. ให้พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งเล็กๆ 1 บานค่ะ

พืนที่เหลือข้างเตียง 60 x 20 x 50 ซม. ค่ะ

โต๊ะหัวเตียง พร้อมลิ้นชัก 2 ชั้น ขนาด 30 x 50 ซม. วางของเล็กๆ น้อยๆ ได้พอดี…

ตรงข้ามเตียงนอน มีตู้เสื้อผ้าบิวท์อินความสูงถึงเพดาน ให้พร้อมกับโต๊ะเครื่องแป้ง วัสดุลามิเนตเหมือนกัน ^_^

ตู้เสื้อผ้าแบบเปิดออกแบ่งให้ 2 ช่อง…พร้อมตู้เก็บของด้านบนอีก 2 ช่องค่ะ

โต๊ะเครื่องแป้งขนาด 90×40 ซม. บิวท์ติดกับตู้เสื้อผ้าเลย มีลิ้นชักเก็บของให้ด้านล่าง แต่ของจริงไม่มีกระจกส่องหน้าให้ค่ะ………

ไปต่อกันที่ห้องน้ำกัน…….พื้นห้องน้ำปูพื้นกระเบื้อง ขนาด 30×30 ซม. กั้นธรณีสูง 6 ซม.

ห้องน้ำเป็นแบบสำเร็จรูป ของ Mogen ทั้งหมด แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน แต่ของจริงไม่มีกระจกกั้นอาบน้ำให้นะ

โถสุขภัณฑ์สำเร็จรูป ปุ่มกดชักโครกแบบติดผนัง + สายชำระ ของ Mogen

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยม ขนาด 55×50 ซม. ไม่เล็กจนเกินไป กำลังล้างหน้า แปรงฟันได้พอดี

ส่วนอาบน้ำหล่อ Polymer ชิ้นเดียว

ส่วนอาบน้ำขนาด 80×125 ซม. กำลังพอดี พร้อมกั้นธรณีสูง 6 ซม.

ฝักบัวของ Mogen เช่นกันค่ะ และยังมีพื้นที่เหลือไว้ให้วางของกำลังดี

มองออกมาจากส่วนอาบน้ำ ^_^

ห้องครัวปูพื้นลามิเนต

ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ทาง Noble ให้มา เป็นของโมด้า ท็อปครัวผิวลามิเนต มีช่องใส่โมโครเวฟ พร้อมตู้เก็บของให้ ทั้งด้านบนและด้านล่าง

เปิดออกให้ดู ^_^

ตู้เก็บของด้านบน..

ตู้เก็บของแบ่งไว้ให้ 2 ตู้ เป็นแบบเปิดออก …

ซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว ด้านหลังซิงค์บิวท์ไว้ให้วางของอีกเล็กน้อย

ประตูกั้นห้องครัวกับระเบียง เป็นบานกระจกสไลด์ ขอบอลูมิเนียมสีดำ เปิดได้ด้านเดียว ขนาด 2.0 x 1.5 เมตร

ระเบียงปูกระเบื้อง ขนาด 30×30 ซม. พื้นที่ระเบียงประมาณ 175 x 150 ซม. ราวระเบียงสูงประมาณ 115 ซม.

ทำช่องไว้ให้…สำหรับวางเครื่องซักผ้า กว้างประมาณ 75 ซม. ของจริงเดินท่อน้ำทิ้ง, ก๊อกน้ำ และปลั๊กไฟให้เรียบร้อยเลยค่ะ ^_^

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ เรียล บาย โนเบิล (แจ้งวัฒนะ) ตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ทางเข้าโครงการติดถนนใหญ่เลย และยังอยู่ในย่านที่มีความสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ที่มีอยู่ตลอดเส้นแจ้งวัฒนะ ตัวโครงการอยู่ติดกับ แม็คโคร แจ้งวัฒนะ และหากถัดขึ้นไปทางศูนย์ราชการ ก็มีทั้ง โลตัส The Avenue แจ้งวัฒนะ บิ๊กซี และ It Squre ทั้งยังมี Foodland ซุปเปอร์มาร์เก็ต และร้านอาหาร ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชม. เลยค่ะ และหากถัดขึ้นไปจากโครงการ เรียล บาย โนเบิล ก็มีทั้ง ไทวัสดุ, Health Land, Central แจ้งวัฒนะ , Home Pro, บิ๊กซี, อิมแพค เมืองทองธานี ผ่านห้าแยกปากเกร็ดไป ก็ยังมีโรงหนัง เมเจอร์ ฮอลลีวูด ปากเกร็ด อีกด้วย ถือว่าสรรพสินค้ามีให้ครบครันจริงๆ ค่ะ

♦ การเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่าสะดวกสบายมากๆค่ะ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัช เพียง 450 เมตร เอาง่ายๆ แค่ขับรถออกมาถึงหน้าโครงการ เลี้ยวซ้ายนิดเดียว ก็ขึ้นทางด่วนได้เลยค่ะ นอกจากการเดินทางโดยใช้ทางด่วนแล้ว ก็ยังเข้า-ออก ได้อีกหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นจากถนนหลัก อย่างวิภาวดีรังสิต เลี้ยวซ้ายเข้าตรงไอทีสแควร์ แล้วเข้าสู่ถนนแจ้งวัฒนะ, จากถนนงามวงศ์วาน เข้าแยกแคราย – ถนนประชาชื่น หรือจะมาจากถนนติวานนท์ ผ่านห้าแยกปากเกร็ด แล้ววิ่งเข้าสู่ถนนแจ้งวัฒนะ ก็ได้เหมือนกันค่ะ ในเรื่องของการจราจร แนะนำให้หลีกเลี่ยงในช่วงเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า – และช่วงเวลาเลิกงาน เนื่องจากโครงการ อยู่ใกล้กับศูนย์ราชการ ศูนย์การค้า และออฟฟิต แต่สำหรับในช่วงเวลากลางวันนั้น การจราจรถือว่าเดินทางได้สะดวกเลยค่ะ ^_^

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ ป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซต์ ตั้งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร มีรถเมล์ และรถตู้ผ่านหลายสาย หลายเส้นทาง เลือกใช้กันได้ตามสะดวกเลยค่ะ และตัวโครงการที่ตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ สามารถเรียก TAXI ได้ง่าย ไม่ต้องห่วงเรื่องรอรถนานๆ เลยค่ะ และในอนาคตยังมีรถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีศรีรัช โดยตัวสถานีจะตั้งอยู่บริเวณหน้าแม็คโคร และคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณปีหน้า คาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2560 ค่ะ

♦ การออกแบบโครงการและที่ดิน ตัวโครงการเป็นอาคาร High Rise 34 ชั้น ออกแบบสไตล์โมเดิร์น เรียบๆ แต่ดูทันสมัย ตามสไตล์ของคุณดวงฤทธิ์ บุญนาค หน้าโครงการหันหน้าออกทางทิศเหนือ บริเวณรอบๆที่ดินโครงการ ยังไม่มีอาคารสูง เรื่องของการบังวิวกัน คงไม่มีปัญหา ในส่วนของห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 25.00 ตร.ม. แปลนห้องออกแบบมาได้ลงตัว สามารถใช้งานได้คุ้มค่าทุกตร.นิ้ว แบ่งแยกแต่ละส่วนได้ชัดเจน และจุดเด่นของห้องพัก ก็คือเพดานห้องที่สูง ตามสไตล์ของ Noble และ หน้าต่างของห้องนอน ที่ใช้เป็นกระจก กว้างตลอดผนัง สูงจรดเพดาน ทำให้ผู้อาศัย สามารถเปิดรับวิวในตอนเช้า และตอนกลางคืนได้อย่างเต็มที่ สำหรับห้องที่ทาง Noble ให้ จะเป็นแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน – ลอยตัว ของโมด้า และห้องน้ำสำเร็จรูปของ Mogen ที่หรูหราในสไตล์ Living Bathroom ซึ่งเป็นนวัตกรรมใหม่ ที่ทาง Noble เลือกมาใช้ ให้พร้อมกับแอร์ของ Daikin ผนังฉาบเรียบสีขาวค่ะ

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก ของโครงการมีให้ครบครัน ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว พร้อมส่วนกลางกว่า 4,000 ตร.ม. ไม่ว่าจะเป็น Lobby ขนาดใหญ่ พื้นที่กว่า 500 ตร.ม. ที่แบ่งแยกให้เป็นสัดส่วน ที่ชั้น 5 จะมีสวนส่วนกลาง สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ขนาด 10×43 เมตร แบ่งสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ให้เรียบร้อย และห้องสตรีม ฟิตเนสแบบ Panaramic View ที่จะทำให้มองเห็นวิวของถนนแจ้งวัฒนะได้อย่างชัดเจน ส่วนชั้นดาดฟ้า มีสวนหย่อม สามารถวิ่งออกกำลังกายได้อีกด้วย ส่วนเรื่องของที่จอดรถ จะอยู่ที่ชั้น 1 – ชั้น 4 คิดเป็น 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย มีให้ตลอด 24 ชม. พร้อมกับกล้อง CCTV รอบโครงการค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วนเพียง 400 ม. สะดวกสบาย ใกล้ห้างสรรพสินค้า ศูนย์ราชการ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง จราจรติดขัดในช่วงเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	อยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้ป้ายรถเมล์ เรียก Taxi ได้ง่าย
ห้องและวัสดุ	8.0	ห้องโปร่ง วัสดุปานกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สระว่ายน้ำ และพื้นที่ส่วนกลางกว่า 4,000 ตร.ม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับซื้อเพื่ออยู่อาศัย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

ราคา

– ราคาเริ่มต้น 1.80 ล้านบาท : 72,000 บาท/ ตร.ม. ณ.วันเปิดตัว ผ่อนดาวน์เพียง 4,900 บาท/เดือน (ดาวน์ 20%)
– ขายห้องแบบ Fully Furnished : ตกแต่งครบพร้อมอยู่

♦ เปิดให้ชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนรับสิทธิ์จองได้ตั้งแต่วันที่ 17-30 ตุลาคม 2557 ณ. สำนักงานขาย

♦ เปิดให้จองวันที่ 2 พฤศจิกายน 2557 ณ. แจ้งวัฒนะฮอลล์ ชั้น 5 ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า แจ้งวัฒนะ

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 02-251-9955
ลงทะเบียนรับสิทธิ์จองได้ที่ : http://goo.gl/r8DBA3
WEBSITE : www.noblehome.com