EP.406 รีวิว เสนาพาร์ค วิลล์ รามอินทรา – วงแหวน Sena Park Ville Ramindra – Wongwaen

---

บ้านเสนา ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
เสนา แกรนด์โฮม รังสิต – ติวานนท์
เสนา วิลล์ บรมราชชนนี – สาย 5
เสนา วิลล์ ลำลูกกา – คลอง 6
เสนา พาร์ค วิลล์ รามอินทรา – วงแหวน
เสนา พาร์ค แกรนด์ – รามอินทรา

---

---

ชื่อโครงการ	เสนาพาร์ค วิลล์ รามอินทรา-วงแหวน Sena Park Ville Ramintra-Wongwaen
เจ้าของโครงการ	บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) SENA
ลักษณะโครงการ	– บ้านเดี่ยว 2 ชั้น – บ้านแนวคิดใหม่ 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	เนื้อที่ดินประมาณ 28-2-92.5 ไร่
จำนวนบ้าน	218 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	– บ้านเดี่ยว เริ่มต้น 135 – 157 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	– บ้านเดี่ยว เริ่มต้น 39.9 ตร.วา
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตคันนายาว
ขนส่งสาธารณะ	– ถนนวงแหวนตะวันออก (บางนา-บางปะอิน) – รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานี 24 รามอินทรา 83 – ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (เชื่อมตรงจากถนนรามอินทรา กม.9) แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กทม.
กำหนดการ	– เริ่มก่อสร้าง มิ.ย. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2562
ราคา	เริ่มต้น 6-8 ล้านบาท (พ.ค.61)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	28 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ 6.8 กม. โรงพยาบาลนวมินทร์ 8.6 กม. โรงพยาบาลสินแพทย์ 2.6 กม. โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี 4.8 กม. ตลาดมีนบุรี 8.6 กม. ตลาดสายเนตร 5.6 กม. Big C 5.9 กม. Makro รามอินทรา 6.1 กม. Tesco Lotus มีนบุรี 9.9 กม. Amorini 3.7 กม. Fashion Island 1.7 กม. The Promenade 1.9 กม. สวนสยาม 3.9 กม. The Promenade 2.1 กม. ถนนวงแหวนตะวันออก (บางนา-บางปะอิน) 1.1 กม. รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานี 24 รามอินทรา 83 1.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – Fitness 1 ห้อง – สวนส่วนกลาง – ส่วนกลางใช้ Solar Cell ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายกว่า 20% – รถ Shuttle Car ไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู – Free WiFi ที่บริเวณ Club House – Triple Security System – สัญญาณเตือนภัยระบบ Sleepless Security ในบ้านทุกหลัง – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตรวจตราตลอด 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	Sena Park Ville รามอินทรา-วงแหวน พบบ้านเดี่ยว และบ้านแนวคิดใหม่ ออกแบบภายใต้ Concept “Solar Smart Village” หมู่บ้านแห่งแรกในไทย ที่ช่วยลดค่าไฟด้วยโซล่าร์ และโอบล้อมด้วยสวนพักผ่อนกว่า 1 ไร่

---

---

โครงการใกล้เคียง

• The Connect รามอินทรา กม.8
• Golden Town รามอินทรา-คู้บอน
• ชวนชื่น ซิตี้ วัชรพล-รามอินทรา
• บ้านกลางเมือง รามอินทรา 83 สเตชั่น
• Sena Park Grand รามอินทรา
• Sena Park Ville รามอินทรา-วงแหวน
• ภัสสร วงแหวน-รามอินทรา
• มัณฑนา รามอินทรา-วงแหวน
• Baan Mai รามอินทรา-คู้บอน
• Golden Town รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Neo รามอินทรา-วงแหวน
• บ้านกลางเมือง รามอินทรา
• Pleno รามอินทรา
• สัมมากร อเวนิว รามอินทรา-วงแหวน
• สัมมากร ออฟฟิศ พาร์ค รามอินทรา-วงแหวน
• พฤกษาวิลล์ 89 รามอินทรา-วงแหวน
• The Exclusive วงแหวน-รามอินทรา
• Grandio รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Neo 2 รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Town 2 รามอินทรา-วงแหวน
• Reseo Home วงแหวน-รามอินทรา
• The City รามอินทรา
• The Connect วงแหวน-รามอินทรา
• The Connect วงแหวน-รามอินทรา 2
• The City รามอินทรา 2

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (เชื่อมตรงจากถนนรามอินทรา กม.9) แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กทม.

พิกัด : 13.842188, 100.682685

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Sena Park Ville รามอินทรา – วงแหวน เป็นโครงการที่ตั้งในอยู่บนถนนเลียบกาญจนาภิเษก ช่วงถนนรามอินทราตอนปลาย ความพิเศษของที่ดินโครงการนี้คือเป็นทำเลบนถนนเลียบวงแหวนรามอินทราที่สามารถทะลุออกถนนใหญ่รามอินทราได้ ส่วนสภาพแวดล้อมโดยรวม รอบๆโครงการก็ไม่มีอะไรมากค่ะ เนื่องจากเป็นถนนเส้นเลียบทางด่วนส่วนใหญ่ก็จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและที่พักอาศัยของคนในละแวกนั้น

การเดินทางเข้าถึงโครงการค่อนข้างสะดวกสามารถใช้ถนนรามอินทราทั้งฝั่งมุ่งหน้ามีนบุรีโดยใช้ Private Road เข้าทาง Sena Park Avenue ลัดเข้าโครงการ และถนนรามอินทราฝั่งมุ่งหน้าไปพหลโยธินเข้าถนนเลียบกาญจนาภิเษก หรือถ้ามาจากนอกเมืองก็สามารถใช้ถนนเลียบกาญจนาภิเษกเข้ามาโครงการได้เช่นกันค่ะ

และเนื่องจากถนนรามอินทราเองก็เชื่อมอยู่กับถนนสายสำคัญๆอยู่หลายสาย อย่างถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนนวมินทร์, ถนนเกษตรนวมินทร์, ถนนเสรีไทย หรือจากฝั่งนอกเมืองก็สามารถมาได้ทั้งจากถนนหทัยราษฏร์, ถนนพระยาสุเรนทร์, ถนนคู้บอน และถนนพหลโยธินทำให้การเดินทางเข้าถึงโครงการสะดวกยิ่งขึ้นค่ะ

ส่วนทางด่วนที่เราสามารถใช้เดินทางเข้าเมืองที่ใกล้โครงการมากที่สุดจะมี 2 จุด คือ

1.จุดขึ้น-ลงทางด่วนกาญจนาภิเษก โดยออกจากโครงการมุ่งหน้ามาถนนรามอินทราเลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานกลับรถเข้าถนนกาญจนาภิเษก และจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ไม่ไกล รวมระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนแรกประมาณ 4.1 กม. ใช้เวลาประมาณ 6 นาที

2. จุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจนรงค์โดยออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายวิ่งไปตามถนนเลียบกาญจนาภิเษกแล้วลัดเข้าถนนคู้บอน จะไปโผล่ตรงสี่แยกคู้บอน รามอินทรากม. 8 วิ่งออกรามอินทรามุ่งหน้าพหลโยธิน เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบด่วนรามอินทราตรงไปอีกหน่อยก็จะถึงจุดขึ้น-ลงทางด่วน รวมระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนที่ 2 ประมาณ 8.4 กม. ใช้เวลาประมาณ 13 นาที

3.นอกจากนั้นเรายังสามารถใช้ถนนเส้นเลียบกาญจนาภิเษกออกนอกเมืองไปบางปะอิน อยุธยาได้ด้วยค่ะ

จากโครงการเข้าเมืองก็ทำได้ไม่ยากโดยสามารถใช้ทางลัดคือถนนคู้บอน หรือวื่งมาตรงๆออกถนนรามอินทราขึ้นสะพานกลับรถก็สามารถเข้าถนนเกษตรนวมินทร์ได้ค่ะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์สาธารณะนั้นเรียกได้ว่าลำบากเลยค่ะ เพราะแถวโครงการไม่มีรถโดยสารใดๆผ่าน อาจจะมีพี่แท็กซี่หรือพี่วินผ่านบ้างนานนานนนครั้ง

ส่วนในอนาคต(อันไกล) ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรี ที่จะช่วยให้การเดินทางในละแวกนี้สะดวกขึ้น โดยแนวเส้นทางจะเริ่มต้นบนถนนรัตนาธิเบศร์บริเวณระหว่าง ศูนย์ราชการนนทบุรีและแยกแคราย ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ – บางซื่อ) บริเวณสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี แ

ละนอกจากนั้นยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม(ตลิ่งชัน – มีนบุรี) ตรงสถานี Interchange ที่สถานีมีนบุรี บนถนนรามคำแหงซึ่งเราสามารถใช้เส้นนี้เพื่อเข้าเมืองไปเชื่อมต่อกับรถไฟใต้ดิน MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมได้อีกด้วยโดยสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีรามอินทรา 83 และสถานีวงแหวนตะวันออก และเมื่อสถานีรถไฟฟ้าเสร็จเรียบร้อยแล้วทางโครงการจะมี Shuttle Bus คอยรับส่งจากโครงการถึงตัว Park Avenue เพื่อเดินทางไปสถานีรถไฟฟ้าสะดวกขึ้นค่ะ

ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินนั้นน … ก็เป็นสไตล์เลียบทางด่วนคือแห้งแล้ง แต่ๆๆ เนื่องจากพื้นที่บริเวณถนนรามอินทราช่วงปลายๆเนี่ยเป็นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ทำให้ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างค่อนข้างสูงตามไปด้วย ก็เลยจะมีทั้งตลาดสายเนตร กม.8, BigC คู้บอน ไกลไปอีกหน่อยก็มีตลาดมีนบุรี, BigC, Tesco Lotus ซึ่งอยู่บนบนถนนรามอินทรา ลงมาบนถนนนวมินทร์จะมีตลาดนวลจันทร์ และ BigC สุขาภิบาล

สำหรับ Community Mall ก็จะมี Amorini ตรงแยกสวนสยามและ The Promenade ส่วนพวกห้างสรรพสินค้าในละแวกนี้จะมี Fashion Island อยู่บริเวณวงแหวนรามอินทรา ส่วนโรงพยาบาลใกล้ๆ จะมีโรงพยาบาลนวมินทร์ และโรงพยาบาลสินแพทย์ ไกลไปอีกก็จะมีโรงพยาบาลนพรัตนราชธานีตรงแยกตัดกับถนนสวนสยาม

การเดินทางวันนี้เราจะใช้ถนนเส้นหลักคือถนนรามอินทราฝั่งมุ่งหน้าไปมีนบุรี เริ่มต้นกันที่บริเวณหน้าห้าง Central รามอินทรา ตรงมายาวยาววว แล้วลัดเข้าทาง Sena Park Avenue ออกไปยังเส้นคู่ขนานถนนกาญจนาภิเษก ลอดใต้ทางพิเศษอีกนิดก็ถึงโครงการ เสนาพาร์ค วิลล์ รามอินทรา – วงแหวน แล้วค่า
สรุปการเดินทาง Central รามอินทรา > ถนนรามอินทรามุ่งหน้ามีนบุรี >Sena Park Avenue > Sena Park Ville รามอินทรา – วงแหวน

เริ่มต้นจากหน้าห้าง Central รามอินทรา มุ่งตรงไปบนถนนรามอินทราฝั่งมุ่งหน้ามีนบุรี

ตรงมาไม่นานจะเห็นสนามมวยลุมพินี

ผ่านแยกลาดปลาเค้า ถ้าใครจะไปเกษตร – นวมินทร์ สามารถเลี้ยวขวาใช้เส้นนี้ลัดไปได้

เลยแยกลาดปลาเค้ามาหน่อยก็จะเห็น BigC Extra รามอินทรา อยู่ฝั่งตรงข้าม

ตรงมาจะผ่าน FoodLand ใครหิวๆก็แวะเข้าไปหาอะไรทานได้ เค้าเปิด 24 ชม.

ผ่านตลาดปั้นทอง กม.4

ขับตรงไปเรื่อยๆมุ่งหน้ามีนบุรี

ด้านบนคือทางด่วนรามอินทรา – อาจนรงค์

เห็นป้ายแล้วเราอยู่เลนขวาไว้นะคะ เพราะเดี๋ยวเราจะขึ้นสะพานข้ามแยก อย่าเผลอชิดซ้ายนะเดี๋ยวหลุดไปบางกะปิแล้วจะเสียเวลามิใช่น้อย

ขึ้นสะพานข้ามแยกไปเลยค่ะ

ขึ้นสะพานมาจะเห็นตึกสูงๆทางขวามือ คือคอนโดลุมพินีนั่นเองค่ะ

ลงจากสะพานมาเจอศูนย์ Isuzu ทางซ้ายมือ เราตรงต่อไป

ตรงมาเรื่อยๆ เจอตลาดรามอินทรา 83 ถึงตรงนี้ก็เตรียมตัวชิดซ้ายได้แล้วค่ะ

ขับมาอีกไม่นานจะเห็นซุ้มทางเข้าสีเขียวใหญ่ยักษ์

ซึ่งก็คือทางเข้าเสนาพาร์ค อเวนิวนั่นเองค่ะ เราก็เลี้ยวซ้ายเข้าไปโลด

ผ่านซุ้มมาจะเจอป้อมรปภ.ก่อน

ผ่านสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่

มีที่จอดรถตลอดทางซ้ายมือค่ะ

ออกมาสุดอเวนิวจะเจอถนนเลียบกาญจนา ถ้าเราไปขวามือจะไปออกถนนใหญ่รามอินทรา แต่เดี๋ยวเราจะไปโครงการกันก็เลี้ยวซ้ายไปทางบางปะอินค่ะ

ตรงมาอีกนิดเดียวก็จะเห็นทางลัดเข้าโครงการแล้วค่ะ

ลอดใต้ทางด่วนไป

ออกจากใต้อุโมงค์มาก็เจอโครงการแล้วค่ะ แต่ตอนนี้ทางเข้ารองนี้กำลังปรับปรุงอยู่เพราะฉะนั้นเดี๋ยวจะพาไปดูทางเข้าหลักกันก่อนนะคะ

ที่ทางเข้าหลักมีป้ายโครงการ และครอบครัวกวางสัญลักษณ์ของโครงการอยู่ด้านหน้าค่ะ

เข้ามาที่ทางเข้าหลักจะเป็นถนนกว้าง 20 เมตร

ด้านข้างฝั่งขวาจัดเป็นสวนไม้พุ่มสลับสี สวยๆ

ส่วนฝั่งซ้ายตอนนี้เป็นที่ดินเปิดโล่งขนาดใหญ่ ซึ่งที่ดินตรงนี้ก็เป็นของเสนาที่จะพัฒนาเป็นโครงการในอนาคตค่ะ

ซุ้มทางเข้าหลักแบ่งทางเข้าออก 2 ฝั่ง ฝั่งละ 2 เลนและมีทางคนเดินขนาบข้างซ้าย – ขวา

ระบบความปลอดภัยเป็นไม้กระดกฝั่งละ 2 ชุด และมีรปภ. 24 ชั่วโมง

ถนนกว้าง 20 เมตร และมีฟุตบาทขนาดประมาณ 1 คนเดิน มีลงต้นไม้, ไม้พุ่มตลอดทางร่มรื่นดีค่ะ

เข้ามาตามทางเรื่อยๆ ผ่านสะพานข้ามคลองคอตัน

ถึงวงเวียนนี้ก็แสดงว่าเราใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

เข้ามาจากทางเข้าหลักประมาณ 1.10 กิโลเมตร ก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการ เสนาพาร์ค วิลล์ ที่เราจะพามาดูกันวันนี้ค่าา

ถนนและแยกสำคัญต่างๆใกล้โครงการ เช่น

1. ถนนวงแหวนกาญจนา 1.10 กม.
2. ถนนปัญญาอินทรา 5.5 กม.
3. ถนนรามอินทรา 6.5 กม.
4. ถนนวมินทร์ 8.3 กม.
5. ถนนรัชดา – รามอินทรา 5.2 กม.
6. ถนนเกษตรนวมินทร์ 10.6 กม.
7. แยกรพ.นพรัตน์ 3.9 กม.
8. แยกเมืองมีน 7.6 กม.
9. ถนนเสรีไทย 7.4 กม.
10. แยกหทัยราษฎร์ 9.6 กม.

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

1. โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ 6.8 กม.
2. โรงพยาบาลนวมินทร์ 8.6 กม.
3. โรงพยาบาลสินแพทย์ 2.6 กม.
4. โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี 4.8 กม.
5. ตลาดมีนบุรี 8.6 กม.
6. ตลาดสายเนตร 5.6 กม.
7. Big C 5.9 กม.
8. Makro รามอินทรา 6.1 กม.
9. Tesco Lotus มีนบุรี 9.9 กม.
10. Amorini 3.7 กม.
11. Fashion Island 1.7 กม.
12. The Promenade 1.9 กม.
13. สวนสยาม 3.9 กม.
14. The Promenade 2.1 กม.
15. ถนนวงแหวนตะวันออก (บางนา-บางปะอิน) 1.1 กม.
16. รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานี 24 รามอินทรา 83 1.9 กม.

รอบโครงการ

อย่างที่บอกไปข้างต้นว่าทางเข้าใหญ่ของโครงการจะมี 2 ทาง บนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก แต่ตัวโครงการอยู่ลึกเข้ามาใน Sena Park เรียกว่าเป็นโครงการท้ายสุดของที่ดินแปลงใหญ่ของเสนาเลยก็ว่าได้ค่ะ โดยวัดระยะทางจากทางเข้าโครงการได้ 1.10 กิโลเมตร ถ้าดูจากแผนที่จะเห็นว่าที่ดินแปลงใหญ่ของเสนาทั้งหมดจะถูกประกบด้วยโครงการหมู่บ้านข้างเคียง จะมีแค่ที่ดินแปลงท้ายสุดเท่านั้นที่จะติดกับที่ดินเปล่า ซึ่งนั่นก็คือแปลงที่ใช้สำหรับโครงการ Sena Park Ville นั่นเองค่ะ เพราะฉะนั้นจะสรุปได้ว่า พื้นที่รอบๆโครงการ Sena Park Ville เกือบทั้งหมดจะเป็นที่ดินเปล่า จะมีเฉพาะทางทิศตะวันตกเท่านั้นเป็นพื้นที่เชื่อมมาจากโครงการรุ่นพี่ด้านหน้าค่ะ เพราะฉะนั้นบรรยากาศโดยรอบโครงการจึงค่อนข้างร่มรื่น และสงบเงียบให้ความเป็นส่วนตัวได้ระดับนึงค่ะ

หน้าโครงการเป็นถนนเลียบกาญจนาภิเษกและหลังรั้วที่เห็นคือทางด่วนกาญจนาภิเษกค่ะ

ซ้ายมือเป็นถนนวิ่งยาวไปรามอินทรา

ขวามือวิ่งไปบางปะอิน

ติดกับโครงการเราเป็นโครงการ The Plant ของค่ายพฤกษา

ภายในโครงการ

โครงการ Sena Park Ville รามอินทรา – วงแหวน เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 218 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 28 – 2 – 92.5 ไร่ ซึ่งตอนนี้เสร็จพร้อมขายแค่ประมาณ 35 หลังเท่านั้น คือเฟสในซอยแรกถัดจากทางเข้าโครงการค่ะ หน้าตาที่ดินของโครงการดูเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน การจัดวางถนนและส่วนกลางก็ดูเข้าใจง่ายๆค่ะ คือเมื่อเราเข้าโครงการมาจะเจอป้อมพี่ยามก่อนเป็นด่านแรก โดยระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่จะใช้ระบบคีย์การ์ดระยะใกล้ ถัดจากป้อมยามมาเราจะเจอซอยของบ้านเฟสแรกทางขวามือและสวนหย่อมเล็กๆทางขวามือซึ่งในสวนนี้จะมี Solar Station เป็นอาคารจอดรถเล็กๆจอดได้ประมาณ 3 – 4 คัน อาคารนี้จะมีหลังคาเป็น Solar Cell ใช้สำหรับผลิตไฟฟ้าไปใช้ในส่วนกลาง ด้านหลังสวนหย่อมจะเป็นส่วนของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบ ถัดมาช่วงกลางๆโครงการจะมีส่วนกลางหลักของโครงการ จะมีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่ และสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 16 x 6 เมตร นอกจากนั้นยังมีความพิเศษคือถนนรอบส่วนกลางทางโครงการจะจัดให้เป็น Bike Lane สำหรับปั่นจักรยาน แต่ก็จะได้เป็นการปั่นแบบชิลล์ๆช้าๆนะ เพราะพื้นที่รอบสวนไม่ใหญ่มากและถ้าปั่นเร็วๆก็อาจจะเป็นอันตรายกับลูกบ้านคนอื่นๆได้ค่ะ

ส่วนการวางผังการสัญจรในโครงการก็วางแบบมาตรฐานค่ะ คือมีถนนหลักกว้าง 12 เมตร จากทางเข้าโครงการ จากถนนหลักก็จะแจกเข้าถนนในซอยย่อยซึ่งจะมีความกว้าง 9 – 10 เมตร ต่างๆกันในแต่ละซอยค่ะ

การวางตัวบ้านของแต่ละยูนิตจะส่วนใหญ่จะอยู่ในซอยย่อยทั้งหมด ซึ่งจะมีข้อดีคือมีความเป็นส่วนตัว ยิ่งเป็นซอยท้ายๆ หรือท้ายๆซอยย่อยก็จะยิ่งมีความเป็นส่วนตัว เพราะไม่ต้องมีใครผ่านไปมาหน้าบ้านบ่อยๆ แต่ก็แลกมาด้วยระยะทางที่ไกลขึ้นอีกหน่อยค่ะ

แบบบ้านในโครงการมี 2 แบบ ทั้ง 2 แบบจะมีติดตั้งแผง Solar Cell มาให้บนหลังคาและกันสาดเพื่อใช้ทดแทนพลังงานไฟฟ้าในตอนกลางวัน โดยแบบบ้านทั้ง 2 แบบคือ

• Origin 157 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Ozone 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ดูผังโครงการกันไปแล้วเรามาดูของจริงกันบ้างค่ะ เริ่มจากซุ้มทางเข้าโครงการสไตล์เรียบง่ายสีน้ำตาล

ฝั่งซ้ายมือจะมีป้ายโครงการสีเขียวสดใส

มีแท่น Solar Cell แปลงเป็นพลังงานไฟฟ้าเพื่อใช้กับส่วนซุ้มทางเข้าโครงการ

ตัวซุ้มทางเข้าแยกทางเข้าออก พร้อมแยกทางคนเดินให้ทั้ง 2 ฝั่ง ด้านบนมีหลังคาคลุม เพราะฉะนั้นไม่ต้องกังวลว่าเวลาต้องแตะ Key Card Access แล้วจะเปียกในวันฝนตก และมีรปภ. 24 ชม.

คัดกรองลูกบ้านด้วยไม้กระดก โดยต้องแตะ Key Card Access ระยะใกล้ เพื่อเข้าโครงการ

เข้ามาในโครงการเจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร

ซอยแรกทางขวามือถนนกว้าง 10 เมตร เป็นซอยที่มีการก่อสร้างเกือบเสร็จแล้ว ประมาณ 35 หลัง และกำลังเปิดขายอยู่ในตอนนี้ค่ะ

มองมาทางซ้ายจากถนนหลักจะเห็นอาคารจอดรถเล็กๆส่วนบ้านตัวอย่างและ Sale Gallery จะอยู่ด้านหลัง

ที่จอดรถเล็กๆนี้จะใช้จอดรถได้ประมาณ 3 – 4 คัน ซึ่งจริงๆแล้วจุดประสงค์ของที่จอดรถนี้คือติดตั้งแผง Solar Cell บนหลังคาเพื่อที่จะใช้ผลิตไฟสำหรับใช้ในส่วนกลางของโครงการค่ะ

สำหรับตัว Sale Gallery จะใช้บ้านแบบ Origin เป็นที่ประจำการ เข้ามาด้านในจะมีที่นั่งรองรับหลายชุดพร้อม Sale คอยให้ข้อมูลค่ะ

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างตอนนี้ทางโครงการเค้ามีให้ดูครบทั้ง 2 แบบแล้วค่ะ โดยแบบ Ozone จะมีบ้านตัวอย่างแบบตกแต่งแแล้วและแบบบ้านมาตรฐาน(บ้านเปล่า) มาให้ดูเปรียบเทียบ ส่วนบ้านแบบ Origin จะมีเพียงบ้านตัวอย่างแบบตกแต่งแล้วมาให้ดูเท่านั้น และวันนี้เราจะพาไปชมกันทั้ง 2 แบบเลยค่ะ

แบบแรก Origin 157 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 39.9 ตร.วา หน้ากว้าง 12 เมตร จากแปลนจะเห็นว่าพื้นที่กว่าครึ่งของหน้ากว้างจะเสียพื้นที่มาเป็นห้องรับแขก อีกครึ่งจึงเป็นที่จอดรถ 2 คัน ทางเข้าจะมี 2 ทางเข้า คือประตูหลักจากทางหน้าบ้าน และประตูรองเข้าได้จากที่จอดรถค่ะ ซึ่งตรงนี้จะสะดวกเวลาเราซื้อของเข้าบ้านแล้วถอยรถเข้าจอดก็สามารถเข้าทางที่จอดรถได้เลย ไม่ต้องเดินอ้อมไปเข้าหน้าบ้านผ่านห้องรับแขกเพื่อเข้าไปในครัวอีกค่ะ เมื่อเข้าในบ้าน(ทางประตูหลัก)แล้วส่วนแรกที่เจอจะเป็นห้องรับแขก เชื่อมต่อกับห้องน้ำชั้น 1 โดยห้องน้ำที่ชั้นนี้จะมีครบทั้งส่วนห้องน้ำและส่วนอาบน้ำค่ะ ถัดไปเป็นพื้นที่ทานอาหาร จากห้องทานอาหารจะอยู่ติดกับครัวซึ่งทางโครงการเค้าทำมาให้เป็นครัวปิดอยู่แล้ว จึงถือว่าสะดวกในการเข้าอยู่ ไม่ต้องต่อเติมผนังมากั้นเพิ่ม จากครัวสามารถออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอโถงบันไดเป็นส่วนแรกขนาดกระทัดรัด แจกไปยังห้องนอนทั้ง 3 ห้องโดยห้องนอนรอง 1 และ 2 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ส่วน Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหน้าบ้านซึ่ง Master Bedroom นี้จะได้พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ สามารถทำเป็น Walk – in Closet ได้ นอกจากนั้นก็ยังมีระเบียงและห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ ส่วนห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะต้องมาใช้ห้องน้ำร่วมกันที่โถงบันได ถ้าช่วงไหนรีบๆก็ต้องผลัดกันไปใช้ห้องน้ำที่ชั้นล่างนะคะ

ดูแปลนบ้านกันไปแล้ว เรามาดูของจริงกันบ้างค่ะ การออกแบบหน้าตาโดยรวมดูเรียบง่าย เรียบร้อยๆ ใช้โทนสีขาวและเทาออกฟ้าๆดูสะอาดตา

ตำแหน่งการติดตั้งแผง Solar Cell จะอยู่บนหลังคาบ้าน ตามภาพเลยค่ะ

 

ตรงพื้นที่จอดรถจะมีเครื่องแปลงพลังงานแสงอาทิตย์เป็นพลังงานไฟฟ้าเพื่อนำมาใช้ภายในตัวบ้าน นอกจากนั้นยังมีทางเข้ารอง สามารถเข้าบ้านได้จากที่จอดรถเลย จะช่วยให้สะดวกในเวลาที่เราซื้อของใช้จากนอกบ้านมาก็สามารถขนของเข้าทาง ที่จอดรถได้เลย ไม่ต้องเดินอ้อมไปหน้าบ้านค่ะ ส่วนวัสดุที่ได้พื้นเป็น Concrete Stamp และได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง บริเวณที่จอดรถค่ะ

หน้าตาเครื่องแปลงพลังงานแสงอาทิตย์แบบใกล้ๆ ส่วนช่องแสงที่เห็นเป็นช่องแสงจากห้องน้ำชั้น 1 ค่ะ

ประตูทางเข้ารองจากที่จอดรถเป็นประตูบานทึบ ลูกบิดกลมธรรมดาๆ

มี Step ก่อเข้าบ้านยกสูงขึ้นมาประมาณบันไดหนึ่งขั้น หรือประมาณ 18 ซม. และพื้นชั้น 1 ยกสูงขึ้นมาอีกประมาณ 15 ซม.

จากที่จอดรถสามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่เหลือข้างบ้าน และหลังบ้านได้

พื้นที่ข้างบ้านนี้ของจริงจะมีรั้วทึบสูงประมาณ 1.60 เมตร

มาที่พื้นที่หลังบ้านจะมีลานซักล้างเป็นซีเมนต์เทมาให้เป็นบริเวณไม่กว้างมาก แค่พอสำหรับวางเครื่องซักผ้าและอื่นๆนิดหน่อย ถ้าใครคิดว่าพื้นที่ขนาดนี้ไม่พอก็สามารถที่จะเทปูนเพิ่มเองได้หรือต่อเติมออกมาเป็นห้องซักรีดต่างหากเลยก็ได้ค่ะ

นอกจากนั้นจะเห็นว่าไม่มีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ให้ ก็จะต้องติดแบบลอยตัว เวลาช่างมาล้างแอร์ก็อาจจะต้องปีนจากชั้น 1 แต่ถ้ามีการต่อเติมหลังคาจนเต็มพื้นที่แล้วก็ต้องปีนออกจากห้องนอนชั้น 2 นะคะ

จากลานซักล้างสามารถเชื่อมต่อกับห้องครัวด้วย

โดยจากลานซักล้างเข้าสู่ตัวบ้านจะถูกยก Step ขึ้นสูงประมาณ 18 ซม. และพื้นบ้านยกสูงขึ้นจากตัว Step อีกประมาณ 15 ซม. ค่ะ

จากพื้นที่หลังบ้านมาที่พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่ง จะเห็นว่ามีประตูเชื่อมออกมาจากตัวบ้าน โดยห้องที่เชื่อมต่อกับพื้นที่นี้คือส่วนทานอาหารค่ะ

กลับมาที่ทางเข้าหลักหน้าบ้าน จะได้ไฟติดผนังและไฟดาวน์ไลท์มาอย่างละ 1 ดวง

ประตูทางเข้าหลักของบ้านจะเป็นประตูบานเปิดเดี่ยว ประกบด้วยช่องแสงแนวยาวข้างบานประตูอีก 2 บาน โดยชุดประตูนี้จะได้เป็นบานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสงที่จะช่วยกรองความสว่างที่จะเข้าบ้านให้ลดลงได้บ้าง แต่ไม่ช่วยในเรื่องความร้อน ซึ่งถ้าเรากังวลเรื่องความร้อนที่จะเข้าบ้านก็สามารถติดฟิล์มกรองแสงหรือติดม่านกัน UV เพิ่มเติมได้ ส่วนด้านข้างบานประตูเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ไว้เพิ่มช่องแสงให้กับตัวบ้าน ประตูที่เป็นกระจกเต็มบานแบบนี้อาจจะมีความปลอดภัยน้อยกว่ากระจกบานทึบแนะนำให้ติดประตูเหล็กดัดเพิ่มด้านในนะคะ

เฉลียงทางเข้าบ้านยกระดับขึ้นมา 2 Steps ความสูงประมาณ 9 ซม. และ 20 ซม. ขนาดค่อนข้างกว้างประมาณ 1 x 3.9 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ถึงแม้พื้นที่เฉลียงจะค่อนข้างกว้าง แต่ก็ไม่เหมาะที่จะวางชั้นวางรองเท้าหรืออะไรก็ตามที่จะเสียหายจากการเปียกฝนนะคะ แต่ถ้าใครติดกันสาดเพิ่ม ก็อาจจะวางชั้นวางรองเท้าหรือที่เก็บของเล็กๆน้อยๆได้ แต่ระวังอย่าให้ใหญ่เกินไปนะคะ เดี๋ยวจะเกะกะทางเดิน

พื้นชั้น 1 ยกสูงจากเฉลียงอีกประมาณ 9 ซม. ตัวรางประตูติดแบบฝังลงในพื้น เวลาเดินจะไม่เกะกะค่ะ

มือจับและตัวล็อค จับได้ถนัดมือดีค่ะ

เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องรับแขก พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงฝ้าเพดาน 2.70 เมตร จากตรงนี้เราก็จะเห็นห้องทางอาหารและประตูเชื่อมกับห้องครัวค่ะ

ห้องรับแขกจะได้แสงธรรมชาติมาจากชุดหน้าต่างด้านข้างและประตูทางเข้าหลักของบ้าน

ชุดหน้าต่างบานข้างบ้านจะเป็นแบบผสมหน้าต่างบานเปิดคู่กับหน้าต่างบานฟิกซ์อย่างละ 2 บาน บานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง ซึ่งการติดตั้งบานหน้าต่างแบบเต็มความกว้างผนังตรงนี้ทำให้ห้องรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่แต่บ้านอาจจะได้รับความร้อนมามากหน่อย ตรงนี้สามารถแก้ไขได้โดยติดฟิล์มกัน UV หรือม่านกรองแสง UV ก็ได้ค่ะ ซึ่งนอกจากจากจะได้ลดความร้อนที่จะเข้าตัวบ้านแล้วยังได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มมาอีกด้วย

มือจับแบบเซาะร่อง ส่วนตัวล็อคจะมีทั้งหมด 3 ชุดคือตัวล็อคตรงกลางของตัวบานเปิด 1 จุด และตัวล็อคที่ตัวบานฟิกซ์อีกฝั่งละ 1 จุดค่ะ

สำหรับพื้นที่ของห้องรับแขกจะเห็นว่าเหมาะสำหรับการวางโซฟาขนาดประมาณ 2 – 3 คนนั่งก็จะเหลือพื้นที่ข้างโซฟาฝั่งละนิดหน่อยหรือถ้าเราจะขยายขนาดเป็น 3 ที่นั่งก็ยังได้อยู่นะ แต่อาจจะไม่เหลือพื้นที่ข้างโซฟ้าสำหรับวางตู้เล็กๆหรือโคมไฟค่ะ

มองจากฝั่งคนนั่งโซฟาออกไปก็จะเป็นทีวีและบันไดขึ้นไปชั้น 2 ค่ะ ด้วยฝ้าที่สูง 2.7 เมตร เราสามารถติดตู้ลอยไว้ด้านบนแล้วดูไม่รก

หักระยะนั่งโซฟาออกไป ระยะห่างการนั่งดูทีวีของเราก็จะอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร ขนาดจอทีวีที่เหมาะสมอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 55″ ค่ะ

ถัดจากห้องับแขกมาจะเป็นส่วนทานอาหาร

มีพื้นที่เหลือระหว่างห้องรับแขกกับส่วนทานอาหาร สามารถวางเป็นโต๊ะทำงานหรือจะเอาผนังมากั้นเป็นฉากเพื่อแยกส่วนทานอาหารออกจากห้องนั่งเล่นให้เป็นสัดเป็นส่วนก็ได้ค่ะ

ส่วนฝั่งซ้ายระหว่างห้องรับแขกและห้องทานอาหารจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำและประตูที่เชื่อมออกไปยังที่จอดรถค่ะ

กลับมาดูที่ส่วนทานอาหารกันต่อ สำหรับส่วนทานอาหารนี้จะได้ช่องแสงมา 2 จุด คือหน้าต่างบานหลังบ้านและประตูบานเลื่อนสำหรับออกไปยังพื้นที่สวนข้างบ้านค่ะ

ทางโครงการวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง อาจจะดูหลวมๆไปหน่อยเพราะพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารตรงนี้ยังเหลืออีกค่อนข้างเยอะ สาารถวางโต๊ะทานอาหารขนาดประมาณ 5 – 6 ที่นั่งได้เลยค่ะ

หน้าต่างฝั่งหลังบ้านจะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบ UPVC สีขาว ตัวล็อคซ้าย ขวา และรตงกลางค่ะ

ประตูบานข้างบ้านนอกจากจะใช้เปิดเพื่อให้อากาศถ่ายเทแล้ว ยังสามารถใช้เชื่อมพื้นที่ส่วนทานอาหารกับนอกบ้านได้เผื่อวันไหนมีเพื่อนมาแล้วจัดปาร์ตี้ BBQ นอกบ้านค่ะ

ติดกับส่วนทานอาหารจะเป็นส่วนของห้องครัว

ของจริงจะเป็นครัวที่แยกพื้นที่ออกจากส่วนทานอาหารให้แบบนี้เลยค่ะ เพียงแต่ช่องประตูที่เราเห็น ทางโครงการจะไม่ได้ติดตั้งประตูไว้ให้ คือจะปล่อยให้เป็นช่องว่างๆแบบนี้เลย ซึ่งเราสามารถที่จะนำประตูบานธรรมดามาใส่เองก็ได้ หรือจะทำเป็นประตูบานเลื่อน กระจกฝ้าๆแบบบ้านตัวอย่างนี้ก็ดูเป็นไอเดียที่น่าสนใจค่ะ เพราะนอกจากจะสามารถป้องกันกลิ่นอาหารออกมาจากครัวได้แล้ว การใช้กระจกฝ้ายังทำให้ห้องดูไม่ทึบเกินไปอีกด้วย

พื้นส่วนห้องครัวจะมีระดับเดียวกับส่วนทานอาหาร และใช้กระเบื้องแกรนิตโต้เหมือนกันค่ะ

ทางโครงการตกแต่งครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่าง บ้านจริงที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเคาน์เตอร์อะไรให้นะคะ แต่จะได้ห้องเก็บของเล็กๆ และเดินระบบท่อมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

ห้องเก็บของเล็กๆตรงนี้จะใช้พื้นที่ใต้บันไดนั่นเองค่ะ พื้นที่เก็บของด้านในขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ ใช้เก็บของได้พอประมาณ แต่ไม่เหมาะที่จะเก็บพวกของชิ้นยาวๆ สูงๆค่ะ เพราะบานประตูเค้าค่อนข้างเล็กและเตี้ย

อีกด้านของห้องครัวจะเห็นประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้าง และห้องครัวนี้จะมีช่องแสง 1 จุด

ช่องแสงในห้องครัวจะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง และตัวล็อค 2 ชั้นเหมือนหน้าต่างบานอื่นๆในบ้านค่ะ

กลับมาดูส่วนโถงบันไดกันบ้าง ยริเวณนี้จะประกอบด้วยบันไดขึ้นชั้นบน ห้องน้ำของชั้นนี้และประตูทางซ้ายมือที่เห็นคือประตูออกไปยังที่จอดรถหน้าบ้านค่ะ

โครงการนี้จะติดตั้งสัญญาณกันขโมยมาให้ทุกหลังค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันบ้าง สำหรับห้องน้ำที่ชั้นนี้จะมีฟังก์ชั่นครบค่ะ ทั้งส่วนห้องน้ำสำหรับรับแขกและส่วนอาบน้ำ มีช่องแสง 1 จุดสำหรับระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติ

ช่องแสงที่ได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบ UPVC กระจกฝ้าขุ่นบังสายตาจากภายนอกได้ดี บานกระทุ้งเปิดได้กว้างค่ะ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. และลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. กันน้ำกระเด็นออกมานอกห้องน้ำค่ะ

อ่างล้างมือแบบลอยตัวทรงกลมและก๊อกน้ำ Cotto ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่างมาให้ ถ้ามีของใช้เยอะก็ต้องหาชั้นวางของมาติดตั้งเพิ่มเติมเอาเอง ขนาดอ่างพอดีๆค่ะ

โถสุขภัณฑ์ Cotto ระยะการใช้งานพอดีๆ

สายชำระขนาดพอดีมือ

พื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกออกมาเป็นสัดเป็นส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ​ 4 ซม. ไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้ แต่ดูจากระยะแล้วน้ำก็ไม่น่าจะกระเซ็นมาที่ส่วนโถสุขภัณฑ์เท่าไหร่ สามารถใช้ม่านกั้นก็น่าจะเอาอยู่แล้วค่ะ ส่วนฝักบัวและที่วางสบู่จะใช้ของ Cotto

ขนาดฝักบัวค่อนข้างเล็กไปหน่อย หน้าร้อนอาจจะอาบได้ไม่สะใจเท่าไหร่นะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1 x 1.20 เมตร สามารถอาบได้สบายๆค่ะ

เราขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อ ตัวบันไดโครงสร้างคสล. ปิดหน้าด้วยไม้สีน้ำตาลเข้ม

ราวจับเหล็กทาสีเทา มือจับเป็นไม้สีเข้มเข้ากับตัวบันได

โถงบันไดมีช่องแสง 1 จุดและโคมไฟ 1 ดวง

ช่องแสงที่โถงบันได้เป็นชุดหน้าต่าง ผสมบานกระทุ้งและบานฟิกซ์

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อนทั้งชั้น

สำหรับพื้นที่บนชั้น 2 นี้จะแบ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องทางซ้ายมือ และ Master Bedroom ทางขวามือ และห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 มองกลับไปที่โถงบันได

ห้องนอนห้องแรกที่เราจะไปดูกันเป็นห้องที่ติดกันบันได คือ Master Bedroom ค่ะ

บานประตูของห้องนอนทุกห้องจะได้เป็นบาน HDF สีขาว ลูกบิดกลมมตรฐาน

พื้นห้องนอนทุกห้องปูด้วยลามิเนตต่อเนื่องมาจากโถงบันได มีตัวจบกั้นเก็บงานเรียบร้อย

เข้ามาในห้องตกแต่งแบบเรียบง่าย สไตล์ผู้ใหญ่ๆหน่อย สำหรับพื้นที่ในห้องนอนนี้จะถูกแบ่งเป็นส่วนห้องนอนและส่วน Walk – in Closet ส่วนห้องนอนจะได้ช่องแสง 3 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บานที่หัวเตียง และประตูเชื่อมห้องนอนกับระเบียงหน้าบ้านค่ะ

เราจะออกไปดุตรงระเบียงกันก่อนนะคะ เริ่มจากประตูเชื่อมห้องนอนและระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง มีช่องแสงเป็นบานฟิกซ์ติดอยู่ด้านข้างด้วยอีก 1 บาน

มือจับและตัวล็อค 2 ชั้น

พื้นระเบียงลดระดับลงมาประมาณ 6 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ตัวรางประตูติดตั้งมาแบบลดระดับให้เสมอกับพื้นห้องนอนเรียบร้อยค่ะ

ระเบียงกว้างประมาณ 90 ซม. สามารถวางชุดโต๊ะทานกาแฟเล็กๆได้ หรือจะวางไม้กระถางสร้างบรรยากาศร่มรื่นให้กับตัวบ้านก็ยังได้ค่ะ แต่อย่าลืมเผื่อพื้นที่ไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ด้วยล่ะ

ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีเทา

กลับเข้ามาในห้องนอน ทางโครงการวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจะเห็นว่ายังมีพื้นที่เหลือข้างเตียงค่อนข้างเยอะ เพราะฉะนั้นห้องนี้จึงสามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้ และยังเหลือที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะเล็กๆหรือโคมไฟได้อีกค่ะ

ช่องแสงเหนือเตียงทั้ง 2 บาน เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บายกรอบ UPVC สีขาว เปิดออกไปได้ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งระเบียงเหลือประมาณ 1 เมตร

ข้างเตียงอีกฝั่งทางโครงการทำตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งของจริงตรงนี้จะเป็นผนังเปล่าๆ เว้าลึกเข้าไปประมาณ 60 ซม. สามารถวางตู้เสื้อผ้าหรือ Built – in แบบบ้านตัวอย่างนี้ก็ได้ หรือจะวางเป็นโต๊ะเขียนหนังสือทำเป็นมุมทำงานน่ารักๆก็ยังได้ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งตู้เสื้อผ้าเหลือประมาณ 70 ซม.

อีกด้านของห้องจัดเป็น Walk – in Closet

พื้นที่ปลายเตียงเหลือเฟือค่ะ

ส่วน Walk – in Closet นี้จะได้ช่องแสงมา 1 จุด

ช่องแสงที่ได้มาเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ และบานฟิกซ์ บานกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง

อีกด้านเป็นห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

ประตูห้องน้ำได้เป็นบาน HDF สีขาว

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม.ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาๆฟ้าๆ

ด้านในห้องน้ำผนังกรุกระเบื้องเซรามิค และกระเบื้องตกแต่งตามภาพ ส่วนพื้นที่การใช้งานก็จะแยกส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือทางกลม Cotto ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่าง แต่มีบ่าวางของอยู่ด้านหลังยาวไปถึงส่วนของโถสุขภัณฑ์ ทำให้มีพื้นที่วางของได้ประมาณนึง แต่ถ้ามีข้าวขางในห้องน้ำเยอะก็คงต้องหาซื้อชั้นวางของเล็กๆมาใส่ไว้เองนะ

โถสุขภัณฑ์และสายชำระ Cotto

พื้นที่ส่วนเปียกจะแยกมาให้เป็นสัดเป็นส่วนด้วยการลดระดับพื้น แต่ของจริงจะไม่ได้ Shower Box นะคะ

พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงมาประมาณ 2 ซม.

ฝักบัวอาบน้ำและที่วางสบู่ Cotto

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 0.9 x 1.5 เมตร ค่อนข้างกว้าง อาบได้สบายๆเลยค่ะ

กลับออกมาที่โถงบันได เราจะไปดูที่ห้องนอนรองฝั่งหลังบ้านกันบ้าง เริ่มจากห้องฝั่งซ้ายมือก่อนนะคะ

เข้ามาในห้องก็รู้เลยว่าตกแต่งมาให้สำหรับเด็กเล็กๆ มีช่องแสง 2 จุด สามารถเปิดพร้อมๆกันเพื่อให้อากาศหมุนเวียนภายในห้องได้ ในวันอากาศดีๆ สามารถนอนแบบไม่เปิดแอร์ได้เลยค่ะ แต่อย่าลืมติดมุ้งลวดกันแมลงด้วยนะ

หน้าต่างที่ได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

เตียงที่ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต วางบนเตียงแบบ Built – in มีลิ้นชักเก็บของซ่อนอยู่ใต้เตียงและข้างเตียงแบบนี้สามารถเก็บเป็นไอเดียท่ีดีได้เลยค่ะ ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่ามากๆ

อีกด้านของห้องวางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของติดผนังมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ซึ่งพื้นที่ข้างเตียงก็มีเหลือเฟือ สามารถใช้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

มาดูที่ห้องนอนรองอีกห้องกันค่ะ

ห้องนี้ตกแต่งแบบเด็กโตขึ้นมาหน่อย มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่

เตียงที่วางมาให้ดูเป็นตัวอย่างเป็นเตียงขนาดคิงส์ไซส์

วางเตียงเกือบชิดผนังค่ะ

ปลายเตียงติดตั้งชั้นวางของเล็กๆน้อยๆ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้สบายๆ ถ้าใครอยากวางตู้เล็กๆปลายเตียงก็พอจะวางได้อยู่นะคะ

อีกด้านของห้องจะเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง / โต๊ะอ่านหนังสือ ซึ่งพื้นที่การใช้งานของฝั่งนี้ก็พอดีๆ ไม่อึดอัดค่ะ ส่วนประตูบานที่เห็นทางขวามือเป็นประตูออกไปยังโถงบันไดค่ะ

มาที่โถงบันได เราจะมาดูห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องกันค่ะ บานประตูห้องน้ำของจริงที่ได้จะเป็นบาน PVC สีขาว มีบานเกล็ดระบายอากาศด้านล่าง

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา

ผนังด้านในกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง

อ่างล้างมือ, ก๊อกน้ำ, โถสุขภัณฑ์ ของ Cotto มีบ่าวางของข้างหลัง

พื้นที่อาบน้ำแยกเป็นส่วนเปียกให้ด้วยการลดระดับพื้นลงมาประมาณ 2 ซม. แต่จะไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้นะคะ ถ้าใครกังวลว่าพื้นส่วนห้องน้ำจะเปียกก็สามารถติดตั้ง Shower Box หรือม่านอาบน้ำก็ได้ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.5 x 0.9 เมตร สามารถอาบได้สบายๆค่ะ

ฝักบัว Cotto

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 จะเป็นบ้านแบบ Ozone 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 39.9 ตร.วา หน้ากว้าง 12 เมตร แบบบ้านหลังนี้จะมีการวางผังคล้ายๆกับบ้านแบบแรกค่ะ จะแตกต่างกันตรงพื้นที่ใช้สอยที่น้อยกว่า และเปลี่ยนตำแหน่งของที่จอดรถมาไว้หน้าบ้านแทนทำให้ไม่มีประตูทางเข้าจากที่จอดรถ ส่วนห้องรับแขก ส่วนทานอาหาร และห้องน้ำยังอยู่ที่ตำแหน่งเดิม ห้องครัวก็ยังได้เป็นครัวแบบปิดที่สามารถเชื่อมต่อออกไปยังลานซักล้างได้

ชั้น 2 จะมีห้อง Master Bedroom ทางฝั่งหน้าบ้านและห้องนอนรองที่มี 2 ขนาด ส่วนห้องน้ำก็ยังคงมี 2 ห้อง คือห้องที่โถงทางเดินใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนรองและห้องนอนเล็ก ส่วนห้องน้ำอีกห้องคือห้องน้ำส่วนตัวที่อยู่ในห้อง Master Bedroom ค่ะ

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ รูปลักษณ์การออกแบบโดยรวมก็เป็นไปในแนวทางเดียวกันกับบ้านแบบแรกค่ะ คือเรียบๆ ใช้สีโทนขาว และเทาฟ้า

สำหรับบ้านแบบนี้จะได้แผง Solar Cell ติดตั้งไว้บนหลังคาและใช้เป็นกันสาดด้วยค่ะ

พื้นที่บริเวณหน้าบ้านจะเป็นที่จอดรถ พื้นเทซีเมนต์ปาดเรียบ มีโคมไฟติดผนังให้ 2 ดวงและไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

เราลองเดินดูรอบๆบ้านกันก่อนค่ะ เริ่มจากทางซ้ายมือจะเห็นว่ามีช่องก็บของเล็กๆอยู่

ช่องเก็บของเล็กข้างบ้านสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำสวนเล็กๆน้อยๆ บานเปิดคู่ มีกลอนสำหรับล็อคให้ และพื้นที่ด้านในกว้างพอประมาณค่ะ

หลังบ้านจะมีลานซักล้างเทซีเมนต์ไว้ให้และได้ไฟฟลูออเรสเซนท์มา 2 ดวงค่ะ

บริเวณลานซักล้างหลังบ้านมีประตูเชื่อมไปยังส่วนครัวได้

มี Step ก่อนเข้าตัวบ้านยกสูงขึ้นมาประมาณ 15 ซม. และพื้นชั้น 1 ยกสูงขึ้นมาอีกประมาณ 10 ซม.

พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งจะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมกับส่วนทานอาหารภายในบ้าน

กลับมาที่ทางเข้าหลักหน้าบ้านกันค่ะ จากภาพเราจะเห็นช่องแสงทางซ้ายมือคือช่องแสงสำหรับโถงบันไดนั่นเองค่ะ

ประตูทางเข้าหลักของบ้านจะเป็นประตูบานเปิดเดี่ยว ประกบด้วยช่องแสงแนวยาวข้างบานประตูอีก 2 บาน โดยชุดประตูนี้จะได้เป็นบานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

เฉลียงทางเข้าบ้านยกระดับขึ้นมาความสูงประมาณ 15 ซม. ขนาดค่อนข้างกว้างประมาณ 1 x 3 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. สามารถวางชั้นวางรองเท้าเล็กๆได้ค่ะ เพราะตรงนี้จะมีกันสาดมาให้แล้ว ทำให้ป้องกันฝนสาดมาได้ระดับนึง

พื้นชั้น 1 ยกสูงจากเฉลียงอีกประมาณ 12 ซม. ตัวรางประตูติดแบบฝังลงในพื้น

มือจับและตัวล็อคค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับห้องรับแขก เป็นพื้นที่กว้างๆเชื่อมต่อไปยังส่วนทานอาหาร พื้นที่รับแขกของบ้านแบบที่สองนี้จะให้ความรู้สึกกว้างขวางกว่าบ้านแบบแรกเยอะเลยค่ะ

ด้านขวาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางโซฟา

ส่วนด้านซ้ายจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 และเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวีค่ะ

สำหรับช่องแสงในส่วนของห้องนั่งเล่น จะได้ช่องแสงมา 2 จุด คือชุดหน้าต่างบานข้างบ้าน และประตูทางเข้าหลัก

ทางโครงการจัดโซฟาขนาด 3 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจะเห็นว่ายังเหลือที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะเล็กๆได้ เพราะฉะนั้นถ้าใครอยากวางโซฟาตัวใหญ่ๆหน่อยก็สามารถวางโซฟาขนาด 4 ที่นั่งก็ยังได้อยู่

ผนังฝั่งตรงข้ามโซฟาจัดเป็นชั้นวางทีวี และชั้นวางของ

ระยะดูทีวีเหลือประมาณ 3 เมตร ขนาดทีวีที่เหมาะสมจะอยู่ที่ 60″ – 70″ เลยค่ะ

จากห้องรับแขกไปดที่ส่วนทานาหารกันต่อ

ส่วนทานอาหารจะมีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานหลังบ้านและประตูเชื่อมพื้นที่ข้างบ้าน

ประตูบานเชื่อมพื้นที่ข้างบ้านเป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

มือจับและตัวล็อคค่ะ

อีกด้านของห้องทานอาหารจะเป็นห้องน้ำทางซ้ายและห้องครัวทางขวามือค่ะ

มีตัวอย่างการตกแต่งผนังฝั่งห้องครัวกับห้องน้ำมาให้ดู ด้วยการติดประตูเลื่อนบานกระจกเงาปิดประตูทั้ง 2 ฝั่ง ซึ่งนอกจากจะดูสวยแล้วยังทำให้ส่วนทานอาหารดูกว้างขึ้นอีกด้วยค่ะ

เรามาดูภายในครัวกันต่อ สำหรับครัวของบ้านแบบนี้จะเล็กกว่าบ้านแบบแรกหน่อยนึง สามารถทำเคาน์เตอร์ตามแบบบ้านตัวอย่างได้ หรืจะทำเป็ยเคาน์เตอร์รูปตัว L ก็ได้ค่ะถ้าหากว่าพื้นที่เตรียมอาหารไม่พอ แต่พื้นที่สำหรับยืนทำอาหารอาจะลดลงจาก1.2 เมตร เป็น 60 เซนติเมตรค่ะ สำหรับห้องนี้จะมีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ลดระดับลงไปประมาณ​ 12 ซม.

อีกด้านของห้องมีประตูเชื่อมห้องครัวกับลานซักล้างหลังบ้าน

ถัดมาเป็นห้องน้ำที่ชั้น 1 บานประตูที่ได้เป็น PVC สีขาว ลูกบิดกลมมาตรฐาน

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 4.5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา

ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง

อ่างล้างมือแบบลอยตัวทรงกลมและก๊อกน้ำ Cotto

ข้างอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ Cotto พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะการใช้งานค่อนกระกระชั้นกับส่วนอายน้ำไปหน่อย อาจจะเปียกได้ถ้าเราไม่ได้ติดม่านหรือกั้น Shower Box

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะถูกแยกออกจากส่วนแห้งด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 3 ซม. ติดตั้งฝักบัว และก๊อกน้ำยี่ห้อ Cotto มาให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 0.9 x 1.2 เมตร

ขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดโครงสร้าง คสล. ปิดหน้าด้วยไม้สีเข้ม มีช่องแสงบริเวณบันได 1 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานฟิกซ์และหน้าต่างบานกระทุ้ง สามารถรับแสงธรรมชาติมาช่วยบริเวณโถงบันไดได้นิดหน่อย

โถงบันไดด้านบนจะมีช่องแสงอีก 1 จุด และโคมไฟ 1 ดวง

ชานพักบันแบบผสม เป็นชานพักสี่เหลี่ยมและชานพักสามเหลี่ยม

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อนทั้งชั้น

ขึ้นมาบนชั้น 2 แล้วหันกลับไปดูโถงบันไดโดยรวมซะหน่อย จะเห็นว่าพื้นที่โถงบันไดชั้น 2 จะได้แสงสว่างจากช่องแสงและโคมไฟมาพอสมควร เพียงพอในช่วงกลางวัน แต่กลางคืนอาจจะมืดๆหน่อยค่ะ

พื้นที่ชั้น 2 จะถูกแบ่งเป็นห้องนอนเล็กและห้องนอนรองทางฝั่งซ้าย และ Master Bedroom ทางฝั่งขวา ส่วนตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนเล็กและห้องนอนรองค่ะ

ห้องนอนแรกที่เราจะมาดูกันเป็นห้องนอนเล็ก ที่อยู่ติดกับบันไดนะคะ

พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนต มีตัวจบลามิเนตเก็บงานเรียบร้อย

ในห้องตกแต่งมาให้ดูเป็นห้องสำหรับเด็กเล็ก มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

วางเตียงขนาดเล็กกว่า 3.5 ฟุต ทำให้ห้องดูมีพื้นที่เหลือค่อนข้างเยอะ แต่ถ้าวางเตียงขนาดมาตรฐานลงไปแล้ว ห้องก็อาจจะดูแคบลงกว่านี้อีกนิดหน่อย ห้องนี้ไม่เหมาะที่จะวางเตียงใหญ่ๆนะคะ เพราะจะทำให้การใช้งานในฟังก์ชั่นอื่นๆอย่างตู้เส้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ไม่สะดวกเท่าไหร่

อีกด้านของห้องวางตู้เสื้อผ้าเล็กๆ

พื้นที่เหลือระหว่างเตียงค่อนข้างเยอะ ถ้าวางตู้และเตียงไซส์ปกติ ระยะที่เหลือก็อจจะน้อยลงนิดนึงค่ะ

ถัดไปเราจะมาดูห้องนอนรองกันต่อ

ห้องนอนรองขนาดใหญ่กว่าห้องนอนเล็กพอสมควรเลยค่ะ มีพื้นที่สำหรับเป็นส่วนห้องนอน และสามารถจัดเป็นส่วน Walk – in Closet เล็กๆได้ด้วย ห้องนี้มีช่องแสง 2 จุดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

วางเตียงขนาดควีนไซส์แบบเข้ามุมมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ปลายเตียงติดตั้งชั้นวางของแบบง่ายๆ

อีกด้านของห้องวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือ

พื้นที่ใข้งานเหบือเฟือค่ะ

ห้องนอนห้องนี้มีความพิเศษตรงที่สามารถเชื่อมกับห้องน้ำที่โถงบันไดได้ด้วยค่ะ โดยประตูบานที่ใข้เขื่อมกับห้องน้ำจะเป็นประตูบานซ้ายมือค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระกับลงไปประมาณ 4 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา

ภายในห้องน้ำผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคสีขาวและกระเบื้องลายตกแต่งตามภาพ

อ่างล้างมือแบบลอยตัวทรงกลมพร้อมก๊อกน้ำยี่ห้อ Cotto และโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระยี่ห้อ Cotto มีบ่าวางของด้านหลัง

พื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกจากส่วนแห้งด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 3 ซม.

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.70 x 0.80 เมตร

ให้ดูทางเข้าออกทั้งสองทาง ฝั่งซ้ายออกไปยังโถงบันได และฝั่งขวาออกไปห้องนอนรองค่ะ

มุมมองห้องน้ำที่เข้ามาจากโถงบันได

ต่อไปเราจะมาดู Master Bedroom กันต่อค่ะ

เปิดเข้ามาในห้องตกแต่งแบบเรียบร้อยสะอาดตา สำหรับห้อง Master Bedroom นี้จะถูกแบ่งออกเป็นส่วนห้องนอนและส่วน Walk – in Closet ส่วนห้องนอนนี้จะมีช่องแสง 2 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่และบานฟิกซ์ 1 บาน และหน้าต่างบานเลื่อนคู่อีก 1 บาน

ส่วนห้องนอนจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งดูจากพื้นที่แล้วจะวางขนาดคิงส์ไซส์กก็ยังได้สบายๆค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือพอให้วางโต๊ะเล็กๆได้

อีกฝั่งก็ทำเป็นชั้นวางของที่เป็นโต๊ะเขียนหนังสือได้ในตัว

พื้นที่เหลือสำหรับใช้งานโต๊ธเขียนหนังสือก็พอดีๆ ไม่อึดอัดค่ะ

อีกด้านของห้องทำเป็น Walk – in Closet โดยใช้ฉากกั้นและชั้นวางทีวี

พื้นที่ปลายเตียงที่เหลือเยอะพอประมาณ

ด้านในส่วน Walk – in Closet สามารถวางตู้เสื้อผ้าได้หลายตู้ค่ะ อย่างในบ้านตัวอย่างนี้ทางโครงการก็วางตู้เสื้อผ้าประกบได้ 2 ตู้และยังวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกค่ะ

ในส่วน Walk – in Closet จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนและบานฟิกซ์

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ต่อไปมาดูห้องน้ำในห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา

ด้านในห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือพร้อมก๊อกน้ำ Cotto และโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ Cotto มีบ่าวางของด้านหลัง

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.70 x 0.8 เมตร เป็นพื้นลดระดับลงไปประมาณ 3 ซม. ของจริงจะได้ Shower Box ตามแบบเลยค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำ Cotto พร้อมที่วางสบู่

สวิทช์และปลั๊กไฟใช้ของ Bticino

---

ราคา (พ.ค.61)

ราคาเริ่มต้น 6-8 ล้านบาท (พ.ค.61)

** โปรดติดต่อสอบถามราคาและโปรโมชั่นอัปเดตที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ **

 

• เงินจอง : 20,000 บาท
• ทำสัญญา : 50,000 บาท
• ค่าสาธารณูปโภค : 28 บาท/ตร.วา/เดือน (จ่ายล่วงหน้า 3 ปี)
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 48,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ**

---

บทสรุปโครงการ
ทำเลโดยรอบ โครงการ Sena Park Ville รามอินทรา – วงแหวน เป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนถนนเลียบกาญจนาภิเษก ช่วงถนนรามอินทราตอนปลาย ตัวทำเลมีความเศษความพิเศษคือ สามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากถนนเลียบกาญจนาภิเษกและถนนรามอินทราโดยวิ่งผ่าน Sena Park Avenue ที่เป็นที่ดินของเสนาซึ่งตอนนี้เป็นสวนขนาดใหญ่กว่า 10 ไร่ สภาพแวดล้อมโดยรวมรอบๆโครงการเป็นโครงการบ้านเดียวข้างเคียงและที่ดินเปล่าที่รอการพัฒนา

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินถึงถือว่าแห้งแล้ง แต่ความอุดมสมบูรณ์โดยรวมค่อนข้างคึกคักมีตลาดและ Hyper Market ให้เลือกหลายจุดแต่ต้องขับรถออกมานะ นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับศูนย์การค้าใหญ่อย่าง Fashion Island และ Community Mall อย่าง The Promanade

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวค่อนข้างสะดวกโดยใช้ถนนรามอินทราเป็นเส้นหลัก เพื่อเข้าไปใน Sena Park Avenue และเชื่อมกับถนนเลียบกาญจนา ซึ่งตัวถนนรามอินทราเอง เป็นถนนเส้นที่มีถนนเส้นอื่นๆมาเชื่อมอยู่ด้วยกันหลายสายอย่างถนนนวมินทร์, ถนนเกษตรนวมินทร์, ถนนเสรีไทย หรือถนนที่มาจากฝั่งนอกเมืองก็สามารถมาได้ทั้งจากถนนหทัยราษฏร์, ถนนพระยาสุเรนทร์, ถนนคู้บอน และถนนพหลโยธิน นอกจากนั้นโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนวงแหวนรอบนอกและทางด่วนรามอินทรา – อาจนรงค์ ซึ่งสะดวกสำหรับขาเข้าเมือง ส่วนขาออกนอกเมืองก็สามารถออกจากโครงการแล้วใช้เส้นเลียบกาญจนาตรงขึ้นไปได้ถึงบางปะอิน อยุธยาเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถือว่าลำบากเลยค่ะ เนื่องระยะทางจากหน้าโครงการเข้ามาถึงโครงการค่อนข้างไกล ประมาณ 1.10 กิโลเมตร ซึ่งเกินระยะเดินสบายไปไกลแล้วค่ะ เมื่อออกมาหน้าโครงการได้แล้วเนื่องจากว่าตัวโครงการอยู่บนเส้นเลียบทางด่วนจึงไม่ค่อยมีรถโดยสารสาธารณะผ่าน จะมีก็รถสองแถวจาก Fashion Island – ตลาดออเงิน นอกจากนั้นก็คงต้องพึ่งรถแท็กซี่และพี่วินที่นานๆจะผ่านมาหน้าโครงการ

ส่วนในอนาคตเมื่อมีรถไฟฟ้าเข้ามาถึง ทางโครงการจะมี Shuttle Bus คอยรับส่งที่ Park Avenue เพื่อที่จะไปต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรี ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม(ตลิ่งชัน – มีนบุรี) และรถไฟฟ้าสายสีม่วง(บางใหญ่ – บางซื่อ) ที่จะช่วยให้การเดินทางในละแวกนี้สะดวกและประมาณเวลาในการเดินทางได้ดีขึ้น ซึ่งสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีรามอินทรา 83 และสถานีวงแหวนตะวันออก แต่เนื่องจากตัวโครงการไม่ได้อยู่เกาะแนวเส้นรถไฟฟ้าจึงต้องพึ่งรถโดยสารเพื่อไปถึงตัวสถานีก่อนค่ะ

แบบบ้าน การออกแบบมาในสไตล์ Eco Modern มีจุดเด่นตรงการออกแบบที่เน้นให้บ้านเย็น และประหยัดการใช้พลังงานของตัวบ้าน ทั้งระบบระบายความร้อนบนหลังคา และการใช้ Shading ของ Facade เพื่อกันความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน นอกจากนั้นยังให้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะรับแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้านได้มากทำให้บ้านมีความโปร่งมากขึ้น ส่วนการฟังก์ชั่นการใช้งานก็ครบถ้วน มีครัวไทยแยกมาให้เป็นสัดเป็นส่วน พื้นที่ใช้สอยโดยรวมจัดมาให้ใช้ได้อย่างลงตัวไม่รู้สึกติดขัดอะไร ในห้องนอนแต่ละห้องจัดพื้นที่มาให้เหลือๆ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นๆได้ครบและยังมีพื้นที่เหลือ

วัสดุ ที่จอดรถหน้าบ้าน Origin เป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์ ส่วนบ้านแบบ Ozone เป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบ เฉลียงหน้าบ้านลานซักล้างเป็นซีเมนต์ปาดเรียบ พื้นภายในบ้านชั้นล่าง รวม Pantry และ ห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ชั้น 2 ได้เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. บานประตูภายในบ้านเป็นบานประตูสำเร็จรูป HDF, บานประตูห้องน้ำและประตูซักล้างเป็น UPVC สีขาว ชนิดกันน้ำ ส่วนประตูและหน้าต่างบานเลื่อนและบานกระทุ้งทั้งหมดเป็นบานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง สวิทช์ไฟทั้งหลังของ Bticino ไฟทั้งบ้านผสมระหว่างดาวน์ไลท์และโคมซาลาเปาทั้งหลัง โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ Cotto, ก๊อกอ่างล้างหน้า ฝักบัวและก๊อกใต้ฝักบัว Cotto, ที่ใส่กระดาษชำระ ที่วางสบู่และราวแขวนผ้าของ Cotto

สาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัยมีป้อมรักษาความปลอดภัย 2 คือจุดป้อมหลักใหญ่ของเสนาใช้ไม้กระดกมีรปภ. 24 ชม. จุดที่สองคือซุ้มทางเข้าของโครงการใช้ Key Access Card ระยะใกล้ ส่วน Visitor จะใช้การแลกบัตรเข้าออก รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร และรั้วของบ้านและละหลังสูง 1.60 เมตร ถนนหลักกว้าง 12 เมตรและถนนรองในโครงการกว้าง 10 เมตร และ 9 เมตร ถนนกว้างขับได้สบายๆ สำหรับส่วนกลางมีสวนสาธารณะที่จัดมาอย่างเรียบร้อยเป็นระเบียบขนาดประมาณ 1 ไร่ พร้อม Bike Lane สำหรับปั่นจักรยานสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 16 x 6 เมตร

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	มีข้อดีตรงที่มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง ความอุดมสมบูรณ์ในระบะเดินมีพอประมาณและความอุดมสมบูรณ์รอบนอกคึกคัก
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เข้า – ออกเมืองได้สะดวกโดยใช้ถนนรามอินทราและทางด่วนที่ใกล้จะเป็นทางด่วนรามอินทรา – อาจนรงค์และวงแหวนตะวันออก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	ค่อนข้างลำบาก จากโครงการออกมาถนนใหญ่ค่อนข้างไกล และไม่มีรถโดยสาธารณะผ่านนอกจากรถสองแถว Fashion Island – ตลาดออเงิน แต่ยังดีที่จะมี Shuttle Bus ให้บริการหลังจากที่มีรถไฟฟ้าแล้ว
บ้านและวัสดุ	8.0	รูปลักษณ์ภายนอกออกแบบมาเรียบร้อยๆ ธรรมดา แต่มีจุดเด่นตรงที่ติดตั้ง Solar Cell มาให้ด้วย ทำให้ประหยัดค่าไฟไปได้เยอะสำหรับคนที่อยู่บ้านในเวลากลางวัน ฟังก์ชั่นอื่นๆครบ วัสดุมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	ระบบรักษาความปลอดภัย Key card access ระยะใกล้ 2 จุด จากป้อมหลักและป้อมของโครงการในอนาคต ถนนภายในกว้าง 10 เมตร และ 10 เมตร ขับได้สบายๆเลย มีสวนสาธารณะและสระว่ายน้ำระบบเกลือ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้น 5.23 ล้านบาท ถือว่ามาตรฐานกับวัสดุที่ได้ รวมถึงฟังก์ชั่น Solar Cell ฟังก์ชั่นครบ Facilities ดี เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง – ขนาดใหญ่
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.20	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
TEL : 1775 กด 18
WEBSITE : คลิกที่นี่
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ