EP.653 รีวิว บ้านเดี่ยว เศรษฐสิริ พัฒนาการ Setthasiri Pattanakarn เริ่ม 8 – 25 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	เศรษฐสิริ พัฒนาการ Setthasiri Pattanakarn
เจ้าของโครงการ	บริษัท แสนสิริ จำกัด มหาชน Sansiri
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 85 ไร่
จำนวนบ้าน	284 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 173-336 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 55-125 ตร.วา.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตประเวศ
ขนส่งสาธารณะ	– ถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอก – ทางด่วนศรีรัช – ใกล้รถ ARL หัวหมาก – ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนพัฒนาการ-อ่อนนุช (ตัดใหม่) แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม.
กำหนดการ	เปิดตัวไตรมาส 1/2559
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2562
ราคา	เริ่มต้น 8.58 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	45 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Tesco Lotus อ่อนนุช 80 : 3.9 กม. Maxvalue พัฒนาการ : 4.7 กม. ซีคอนสแควร์ : 5.5 กม. พาราไดซ์ : 6.2 กม. London Street : 6.2 กม. Tesco Lotus พัฒนาการ : 6.3 กม. Big C บางนา : 7.9 กม. Central บางนา : 7.9 กม. Big C อ่อนนุช : 8.1 กม. The Paseo : 8.6 กม. The Nine : 9.9 กม. The Mall ราม 1 , 2 : 10.1 กม. The Mall บางกะปิ : 11.5 กม. ไบเทคบางนา : 11.9 กม. Airlink Park : 12.1 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 12.9 กม. Ikea บางนา : 15.6 กม. Mega บางนา : 15.6 กม. ABAC : 8.5 กม. ม.รามคำแหง : 10 กม. รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 15.2 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง : 15.3 กม. Bangkok Prep : 13.2 กม. NIDA : 10 กม. รพ.สิรินธร : 6.6 กม. รพ.วิภาราม : 5 กม. รพ.การุญเวชสุขาภิบาล 3 : 11.7 กม. ARL หัวหมาก : 5.3 กม. สวนหลวง ร.9 : 3.1 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 15.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องออกกำลังกายวิวสวน ห้องอบไอน้ำ Steam Room ห้องอเนกประสงค์ สวนสาธารณะ Jogging Track Access Card Control CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	เศรษฐสิริ พัฒนาการ บ้านเดี่ยวใหม่ ติดถนนพัฒนาการตัดใหม่ ราคา 8-25 ล้านบาท

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพัฒนาการ-อ่อนนุช (ตัดใหม่) แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.708676, 100.668104

---

ที่ตั้งโครงการ เศรษฐสิริ พัฒนาการ อยู่ติดกับถนนพัฒนาการ ก่อนถึงแยกเฉลิมพระเกียรติ ร.9 – พัฒนาการ ถนนพัฒนาการเป็นถนนที่ตัดผ่านเส้นสำคัญหลายเส้น โดยเริ่มมาจากแยกคลองตันซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างถนนสุขุมวิท 71 ถนนรามคำแหง และถนนเพชรบุรี จากนั้นยาวมาแยกพัฒนาการตัดกับถนนศรีนครินทร์ จากนั้นมาตัดผ่านถนนอ่อนนุช และไปสิ้นสุดที่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

การเดินทางเข้าเมือง มีให้เลือกสองทาง ทางแรกคือใช้พัฒนาการวิ่งตรงไปเชื่อมถนนเพชรบุรี โดยเส้นเพชรบุรีจะวิ่งคู่ขนานกันถนนสุขุมวิทวิ่งเข้าเมืองได้ ไปตัดเข้าซอยเอกมัย ทองหล่อ อโศก นานา ชิดลม ประตูน้ำได้เลย หรือตรงแยกคลองตันและวิ่งไปทางแยกรามคำแหงไปเข้าถนนพระราม 9 วิ่งไปเข้าพระราม 9 ได้ หรือวิ่งมาออกทางถนนสุขุมวิท 71 วิ่งเส้นสุขุวิทเข้าเมืองได้ หรือแยกเข้าถนนพระราม 4 ไปสวนลุม สาทร สีลมได้ครับ หรือมาเชื่อมออกถนนอ่อนนุชปากซอยสุขุมวิท 77 ทะลุออกสุขุมวิทได้เช่นกันครับ อีกทางคือจากถนนพัฒนาการหน้าโครงการวิ่งมาออกเฉลิมพระเกียรติ ร.9 และไปเชื่อมออกถนนเลียบกาญจนาภิเษกและวิ่งไปเชื่อมเข้ามอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรีสายใหม่) ได้เลย จากนั้นก็ยิ่งยาวอย่างเดียวจนไปเชื่อมกับถนนพระราม 9 เชื่อมไปดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกวิภาวดีรังสิตก็ได้ครับซึ่งมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น และมีทางเชื่อมเข้าเพชรบุรีได้

การเดินทางออกนออกเมือง ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 วิ่งไปตรงแยกประเวศจะไปตัดกับถนนลาดกระบังวิ่งไปออกฉะเชิงเทรา ถนนกิ่งแก้ววิ่งมาออกบางนา-ตราด เส้นมอเตอร์เวย์วิ่งออกชลบุรี พัทยาได้สะดวกเลย ใกล้ๆกันมีถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปออกถนนรามคำแหงไปเชื่อมเส้นลาดพร้าว เสรี หรือออกมีนบุรี หนองจอก รามอินทรา วิ่งไปออกปทุมธานี รังสิต และไปสุดที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และถ้าวิ่งอีกฝั่งจะมาทางกรุงเทพฯฝั่งใต้ไป บางนา-ตราด ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ สมุทรปราการ หรือข้ามไปฝั่งธนก็จะไปเชื่อมกับบางขุนเทียน บางแค เพชรเกษม ซึ่งเส้นเพชรเกษมวิ่งเข้าสาทรได้ หรือเลยไปอีกก็จะเป็นบรมราชชนนี ราชพฤกษ์ พระราม 5 บางใหญ่และวนไปออกปทุมธานีได้ เส้นศรีนครินทร์วิ่งไปได้ทั้งฝั่งแยกลำสาลี และมาทางสมุทรปราการครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ โครงการนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าครับ เนื่องจากเส้นพัฒนาการโซนนี้จะไม่มีระบบขนส่งสาธารณะเลยนอกจาก Taxi อย่างเดียวครับ หรือจะใช้บริการพวก Grabtaxi หรือ Uber จะสะดวกหน่อยเรียกเข้าไปรับด้านในได้เลย ตรงเส้นอ่อนนุชจะมีรถเมล์ รถสองแถววิ่งจากปากซอยสุขุมวิท 77 ไปจนถึงลาดกระบัง ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจาก Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 5.3 กม. จะเดินทางเข้าเมืองก็ไปเปลี่ยนเป็น MRT และ BTS ได้ และยังอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ ห่างจากโครงการประมาณ 15.5 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเต็มไปด้วยพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย ไม่ค่อยพลุกพล่านค่อนข้างเงียบสงบดีครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าบางนา ขับตามแนว BTS มาจนถึงแยกอ่อนนุช เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุช หรือสุขุมวิท 77 ตรงไปเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพัฒนาการ จากนั้นกลับรถขับตามถนนพัฒนาการมาอีกจะเจอโครงการทางซ้ายมือครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) > ถนนพัฒนาการ > กลับรถ > ถนนพัฒนาการ > เศรษฐสิริ พัฒนาการ

เริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าบางนา ข้างเป็น BTS พร้อมพงษ์

ซ้ายมือเป็น Emquartier ขวามือเป็น Emporium

ผ่านมาจะเจอโครงการ Marque ซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอมิราเคิลมอลล์ซ้ายมือ

เลยมาอีกจะเป็น Rain Hill

จากนั้นขวามือจะเจอโครงการ Noble Remix

และจะเจอ BTS ทองหล่อ

ผ่านมาจะเจอแยกทองหล่อ ซ้ายมือเป็นซอยสุขุมวิท 55

จากนั้นจะเจอ Major เอกมัย

และจะเจอแยกเอกมัย ตรงหน้าเป็น BTS เอกมัย

จากนั้นซ้ายมือเป็นโรงพยาบาลสุขุมวิท

เลยมาอีกจะเจอ BTS พระโขนง

ถัดมาเป็นแยกพระโขนง

ผ่านแยกมาซ้ายมือเป็น W District

เลยมามีธนาคาร TMB และ K Bank

จากนั้นจะเจอแยกสุขุมวิท 71 ฝั่งซ้ายจะเป็นซอยสุขุมวิท 71 หรือพระโขนงครับ

ตรงมาอีกให้เตรียมชิดซ้ายเลี้ยวเข้าถนนอ่อนนุช

และจะเจอแยกอ่อนนุช เดี๋ยวเราจะเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุช หรือซอยสุขุมวิท 77 ต่อครับ

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นถนนขนาด 4 เลน สองฝั่งทางจะเป็นอาคารพาณิชย์

เลยมาหน่อยซ้ายมือเป็นทางเข้าตลาดอ่อนนุช ขวามือเป็น Big C Extra

เส้นนี้จะมีรถสองแถววิ่งผ่านตลอดตั้งแต่ปากซอยจนไปถึงท้ายซอย ไปศรีนครินทร์ก็ได้

จากนั้นซ้ายมือจะเจอโครงการ BLOCS 77

ขับมาตามทางจะเจอแยกอ่อนนุช 17

เลยมาอีกซ้ายมือเป็น Max Value

เลยมาจะเจอวัดยาง

ถัดมาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ Pickadaily Bangkok

จากนั้นขับตรงตามป้ายลาดกระบังไปโดยขึ้นสะพานลอยข้ามแยกไปครับ

ขึ้นสะพานลอยข้ามแยกไปครับ

ข้ามสะพานมาขวามือจะเห็นป้ายโครงการ

ตรงมาสักพักเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพัฒนาการ

เลี้ยวซ้ายตามป้ายถนนพัฒนาการไปครับ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนพัฒนาการ ขับตรงไปหาที่กลับรถกันต่อ

ขับชิดขวาไว้นะครับเตรียมกลับรถข้างหน้า

และจะเจอจุดกลับรถก็กลับได้เลย

กลับรถมาซ้ายมือเป็นปั๊ม PT มีป้ายโครงการบอกให้ตรงไป

ขับตรงตามถนนพัฒนาการไปเรื่อยๆครับ

สังเกตป้ายเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 ขับตามไปครับ

ข้ามฝั่งมาโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่าครับ

ตรงมาอีกหน่อยเริ่มมีร้านค้า อู่ซ่อมรถบ้าง

และจะเจอป้ายโครงการใหญ่ๆ ก็เตรียมชิดซ้ายเข้าโครงการได้เลย

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ

มองเข้าไปตรงทางเข้าโครงการ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

ด้านหน้าทางเข้าโครงการเป็นถนนพัมนาการ ฝั่งตรงข้ามยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่

มองไปทางซ้ายจะเห็นจุดกลับรถในระยะประมาณ 100 ม. ก็ถือว่าสะดวกดีครับในการกลับรถไปอีกฝั่ง

มองไปทางขวา

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในระยะเดินจะลำบากหน่อย ต้องพึ่งรถอย่างเดียว ตรงเส้นพัฒนาการโซนใกล้ๆโครงการก็พอมีร้านข้างทางบ้างแต่ไม่เยอะมาก ต้องข้ามถนนอ่อนนุชไปจะคึกคักมากกว่า มี London Street , Tesco Lotus และ Maxvalue เส้นอ่อนนุชตามสองฝั่งทางก็มีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆครับ แถวๆแยกประเวศช่วงเย็นก็มีร้านอาหารครับ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Tesco Lotus อ่อนนุช 80 เส้นลาดกระบังมี The Paseo Mall ตรงเส้นศรีนครินทร์มีซีคอนสแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค, haha mall เลยมาตรงเส้นบางนาตราดมีเซ็นทรัล Big C และ Mega Ikea บางนา เส้นอ่อนนุชมี Big C และ Tesco Lotus

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Tesco Lotus อ่อนนุช 80 : 3.9 กม.
• Maxvalue พัฒนาการ : 4.7 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 5.5 กม.
• พาราไดซ์ : 6.2 กม.
• London Street : 6.2 กม.
• Tesco Lotus พัฒนาการ : 6.3 กม.
• Big C บางนา : 7.9 กม.
• Central บางนา : 7.9 กม.
• Big C อ่อนนุช : 8.1 กม.
• The Paseo : 8.6 กม.
• The Nine : 9.9 กม.
• The Mall ราม 1 , 2 : 10.1 กม.
• The Mall บางกะปิ : 11.5 กม.
• ไบเทคบางนา : 11.9 กม.
• Airlink Park : 12.1 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 12.9 กม.
• Ikea บางนา : 15.6 กม.
• Mega บางนา : 15.6 กม.

• ABAC : 8.5 กม.
• ม.รามคำแหง : 10 กม.
• รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 15.2 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง : 15.3 กม.
• Bangkok Prep : 13.2 กม.
• NIDA : 10 กม.

• รพ.สิรินธร : 6.6 กม.
• รพ.วิภาราม : 5 กม.
• รพ.การุญเวชสุขาภิบาล 3 : 11.7 กม.

• ARL หัวหมาก : 5.3 กม.
• สวนหลวง ร.9 : 3.1 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 15.5 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนอ่อนนุช : 1.6 กม.
• ถนนลาดกระบัง : 5.2 กม.
• ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 : 1.3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 5 กม.
• มอเตอร์เวย์ : 5.9 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 3.4 กม.
• ถนนพระราม 9 : 5.9 กม.
• ถนนร่มเกล้า : 11.8 กม.
• แยกประเวศ : 5.2 กม.
• แยกลาดกระบัง : 11.7 กม.
• แยกรามคำแหง : 9.4 กม.
• แยกลำสาลี : 7.8 กม.

โครงการ

พื้นที่โครงการทิศเหนือติดกับที่ดินของแสนสิริที่จะเป็นโครงการในอนาคต ทิศใต้ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัยและที่ดินว่างเปล่า ทิศตะวันตกด้านหน้าโครงการติดกับถนนพัฒนาการ

ตัวโครงการจากทางเข้าปากทางเข้ามาถึงวงเวียนประมาณ 240 ม. และจะถึงซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ถัดเข้ามาจะเจอ Club House จากนั้นจะเป็นโซนบ้านพักอาศัยแบ่งออกเป็น 3 เฟส ผ่าน Club House เข้ามาจะเป็นเฟส 1 ก่อน เฟส 2 ทางเข้าจะอยู่ลึกเข้าไปอีก มีประตูและป้อม รปภ. กั้นเฟส 1 และ 2 เนื่องจากมีพื้นที่บุคคลอื่นขั้นกลางอยู่ ส่วนเฟส 3 จะอยู่ด้านในเฟส 2 ซึ่งตอนนี้เปิดขายแค่ 1 กับ 2 ครับ สวนหย่อมมีตรง Club House และในเฟส 2

เริ่มจากทางเข้าโครงการ ตรงนี้ขอติเรื่องความกว้างหน่อย ถ้ารถเลี้ยวเข้าและออกมาพร้อมกันทำได้ลำบากครับ

เดินเข้ามาจะเจอป้ายโครงการออกแบบเป็นกำแพงขนาดใหญ่ ดูเด่นดีเวลาขับผ่าน

เข้ามาจะเจอวงเวียน

ถัดเข้ามาอีกจะเจอทางเข้าออกแยกฝั่ง

มีเกาะตรงกลาง มีเสาขนาดใหญ่ออกแบบมาเหมือนป้ายโครงการด้านหน้า

ผ่านเข้ามาจะเจอถนนกว้างรถวิ่งสวนกันได้สบายๆ สองฝั่งทางมีต้นไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม

ตรงเข้ามาจะเจอสะพานข้ามคลอง

ข้ามสะพานมามองไปจะเห็นวงเวียนตรงหน้า

พอมาถึงวงเวียนก็วนรถไปที่ประตูทางเข้าโครงการขวามือ

จากวงเวียนมองไปที่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ฝั่งขวามือจะเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตของแสนสิริ

ตรงวงเวียนจะมีน้ำพุตรงกลางขนาดใหญ่

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการเป็นแบบมีหลังคา ออกแบบมาดูยิ่งใหญ่ดี สีโทนเดียวกับป้ายโครงการด้านหน้า แบ่งทางเข้า ออก ตรงกลางเป็นป้อมยาม

ฝั่งซ้ายมีป้ายชื่อโครงการโดดเด่น ตกแต่งด้วยน้ำพุและพุ่มไม้ด้านล่าง

ทางเข้าออกแยกเลนสำหรับ Visitor และลูกบ้านโดยใช้ Access Card ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรกับ รปภ. ทุกครั้ง

ตรงป้อมจะมี CCTV

ผ่านเข้ามาจะเจอถนนหลักในโครงการกว้าง 18.5 ม. มีเกาะกลางยาวไปจนถึงทางออกไปเฟส 2

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า

ฝั่งซ้ายจะเป็นซอยแรกจะมีบ้านพักอาศัย 2 แปลง และเป็นที่ตั้งของ Club House แต่วันที่เข้าไปทำรีวิวยังทำไม่เสร็จครับเลยไม่ได้เก็บภาพมาให้ดู

กลับมาที่ถนนหลัก

ตรงเข้ามาจะเจอทางโค้งไปทางซ้าย ขวามือจะเห็นศาล

รอบๆศาลจะเป็นสวนหย่อมที่เชื่อมไปยัง Club House

เดินเข้าไปดูด้านในกันต่อครับ ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้ามาจะเป็นเฟส 1 ทั้งหมดครับ

ตรงเข้ามาซอยซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง

เดินเข้ามาอีกจะเห็นว่าภายในโครงการค่อนข้างร่มรื่นดีครับ ได้เงาจากร่มไม้ตลอดแนว

มองไปฝั่งขวาจะเห็นพื้นที่ที่ไม่ได้เป็นส่วนขายจะทำเป็นสวนหย่อม สนามหญ้า

ซอยย่อยจะอยู่ฝั่งซ้ายมือทั้งหมด เกาะกลางถนนหลักที่ตรงกับซอยย่อยจะเว้นไว้ให้รถที่ออกจากซอยเลี้ยวขวาได้เลยไม่ต้องไปกลับรถ

ภายในซอยถนนจะกว้าง 9 ม.

บ้านแต่ละหลังจะได้รั้วโปร่ง มีประตูเลื่อนตอนเดียว และประตูสำหรับคนเดิน

ประตูคนเดินเป็นบานเปิดออกแบบนี้ครับ

เดินตรงเข้ามาจนสุดทาง ฝั่งขวาจะมีประตูเชื่อมออกไปยังเฟส 2

เดินมาสุดตรงนี้สามารถกลับรถได้ หรือเลี้ยวไปเข้าเฟส 2

ประตูทางออกเชื่อมไปยังเฟส 2 แยกทางเข้าออก มีป้อมยามตรงกลาง

ประตูเป็นแบบเลื่อนอัตโนมัติ

เดินออกมาตรงหน้าจะเป็นประตูทางเข้าเฟส 2

มองไปทางซ้ายจะเป็นที่ดินบุคคลอื่น

มองไปทางขวาก็เช่นกันครับ

ประตูทางเข้าเฟส 2 และ 3 ใช่ประตูเดียวกันครับ

เดินเข้ามาจะเป็นถนนมีเกาะกลาง

ตรงหน้าจะเป็นสวนจุดที่ 2 ของโครงการอยู่ในช่วงจัดตกแต่งอยู่

มองไปทางซ้ายฝั่งนี้จะเชื่อมไปยังเฟส 3 ได้

มองไปฝั่งขวา ที่เปิดขายตอนนี้เป็นเฟส 1 และ 2 ครับ

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า

 

House Type

โครงการนี้มีบ้านให้เลือก 5 แบบดังนี้

• บ้านแบบ สวัสดี พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านแบบ สันติสุข พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านแบบ ทองหล่อ พื้นที่ใช้สอย 224 ตร.ม.4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ครัวไทย, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านแบบ พร้อมศรี พื้นที่ใช้สอย 286 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย, 1 ห้องแม่บ้าน, 1 ห้องพระ, ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านแบบ พร้อมพงษ์ พื้นที่ใช้สอย 336 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน สวัสดี : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 173 ตร.ม.

• ฟังก์ชั่นบ้าน : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน สันติสุข : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 194 ตร.ม.

• ฟังก์ชั่นบ้าน : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน ทองหล่อ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 224 ตร.ม.

• ฟังก์ชั่นบ้าน : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ครัวไทย, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน พร้อมศรี : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 286 ตร.ม.

• ฟังก์ชั่นบ้าน : 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย, 1 ห้องแม่บ้าน, 1 ห้องพระ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน พร้อมพงษ์ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 336 ตร.ม.

• ฟังก์ชั่นบ้าน : 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็นบ้านเดี่ยวแบบ สวัสดี และ พร้อมศรี

บ้านแบบ สวัสดี พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 เริ่มจาก มีที่จอดรถ 2 คัน หน้าบ้านมีเฉลียง เดินเข้าบ้านไปจะเจอส่วนห้องรับแขกก่อนเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร มีประตูเดินออกข้างบ้านได้ ในสุดจะเป็นห้องนอน 4 ขนาดกว้างพอวางโต๊ะตู้เตียงได้ครบเซ็ต ติดกับห้องนอนเป็นห้องครัว ห้องครัวทำมาให้ขนาดพอดีไม่ต้องต่อเติมครัวยังได้ มีประตูเชื่อมออกส่วนซักล้างหลังบ้าน ห้องน้ำอยู่ติดกับบันไดขึ้นชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 2 เดินขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางเป็นห้องน้ำ โซนหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ส่วนด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ขนาดต่างกันเล็กน้อย

ภายนอกบ้านตกแต่งมาในสไตล์ Modern Nostalgia มีระแนงตกแต่งที่ชั้น 2 ระเบียงชั้นสองเป็นกระจก สีใช้โทนเทาเข้ม ขาว และม่วงเข้ม

ที่จอดรถพื้นเป็นทรายล้าง จอดรถได้ 2 คัน

มีตู้เก็บของ เปิดออกมาด้านในเก็บของได้พอสมควร

ไปเดินรอบๆบ้านกันก่อน ด้านหน้าบ้านมีพื้นที่จัดสวนได้

เดินไปข้างบ้านกันต่อ มีพื้นที่เหลือนิดหน่อย

เดินมาด้านหลังบ้าน จะเจอส่วนซักล้าง

ตรงพื้นที่ซักล้างจะมีประตูเชื่อมจากห้องครัว และมีอ่างล้างมือ

อ่างล้างมือทำเป็นเคาน์เตอร์มาให้แบบนี้เลย

เดินมาข้างบ้านอีกฝั่ง

ตรงมาก็จะถึงที่จอดรถพอดี

เริ่มจากประตูทางเข้าบ้าน มี 4 ต้น ตรงเฉลียงหน้าบ้าน

เฉลียงหน้าบ้านขนาด 4.5 x 1.05 ม.

เดินขึ้นมาจะมีที่นั่งแบบนี้ ไว้นั่งใส่รองเท้าได้เลย

ประตูบ้านเป็นประจกบานเลื่อน 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed

มือจับประตูบ้านและตัวล็อคกุญแจ

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ถัดไปเป็นห้องนอน 4 และห้องครัวอยู่ติดกัน ฝั่งซ้ายมีห้องน้ำ และบันไดขึ้นชั้น 2 พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 12 ม. ฝ้าชั้นล่างสูง 2.7 ม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง ไฟได้เป็นดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูหน้าบ้าน

วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่พอสำหรับโซฟาตัว L

ระยะดูทีวีประมาณ 3.79 ม. ติดทีวีจอใหญ่ได้สบาย ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ถัดมาจากห้องนั่งเล่นเป็นส่วนรับประทานอาหารครับ

วางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้ดู

ด้านข้างมีประตูกระจกบานเลื่อน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่ข้างบ้าน

กลับเข้ามาด้านใน

ถัดเข้ามาห้องแรกจะเป็นห้องนอน 4 ติดกันเป็นห้องครัว ซ้ายสุดมีทางเดินไปยังห้องน้ำ

ภายในห้องนอน 4 ห้องนี้ถ้าบ้านไหนมีผู้สูงอายุอยู่ห้องนี้สะดวกเลยไม่ต้องขึ้นลงบันได

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.39 ม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 70 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 83 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

ฝั่งด้านนอกมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ถัดออกมาจะเป็นห้องครัวอยู่ติดกัน ในสุดเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องครัวทำมากว้างดี จะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้พร้อมเลย

จะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวทั้งด้านล่างและด้านบน

ด้านบนเป็นบานเปิดออก 4 บาน

ทุกบานเป็น Soft Close ทั้งหมด

ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิดทั้งหมด 7 บาน

Sink ล้างจานที่ได้แบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน มีหน้าต่างบานเลื่อนระบายอากาศได้

จากส่วนครัวจะมีประตูออกไปส่วนซักล้างหลังบ้านได้

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เปิดออกมาจะเจอส่วนซักล้างขนาด 3.4 x 1.4 ม.

กลับเข้ามาด้านในกันต่อ

จากส่วนครัวเดินเข้าไปจะเจอห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้ชุดอ่างล้างหน้าและกระจกเต็มบาน

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen

มีตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมสายชำระ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ด้านในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้ ไว้ที่ผนังฝั่งขวา

หน้าตาฝักบัวทรงสี่เหลี่ยมเป็นแท่งของ Siri Cotto

ผนังด้านในทำช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.1 x 0.82 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นบ้าน ธรณีส่วนเปียกทำมาสูงพอประมาณ

เดินข้ึนไปดูชั้น 2 กันต่อ บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นช่องแสงบานใหญ่

เดินขึ้นมาจะเจอชานพักบันไดซ้ายมือ

เงยหน้ามองไปที่ชั้น 2 จะเจอโถงบันได

จากโถงบันไดมองไปที่บันไดบ้าน จะเห็นช่องแสงบานใหญ่พอดี

กลับมาที่โถงบันไดตรงหน้าจะเป็นห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3 ขวามือเป็น Master Bedrooom พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. ฝ้าสูง 2.75 ม.

ไปดู Master Bedroom กันก่อน

ตำแหน่งห้องอยู่โซนหน้าบ้าน ภายในห้องตกแต่งมาให้ดูแบบนี้

วางเตียง King size ให้ดูพื้นที่รอบๆ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.07 ม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 83 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.9 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม.

ฝั่งด้านนอกมีหน้าต่างบานเลื่อน และช่องแสง

ฝั่งด้านในมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้

มีระเบียงทางขวามือ

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน ด้านบนเป็นบาน Fixed

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 4.55 x 1.5 ม. มีพื้นที่ไว้วางโต๊ะนั่งเล่นได้

มองไปทางซ้าย

มองไปอีกฝั่ง ราวกันตกจะเป็นกระจก

มองลงมาที่สวนหน้าบ้าน

กลับเข้ามาด้านในส่วน Walk in closet

ทำตู้เสื้อผ้าไว้สองฝั่ง ตรงหน้าข้างในเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำซ้ายมือส่วนแห้ง ขวามือเป็นส่วนเปียก

ชุดอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์วางไว้ติดกัน กระจกใหญ่เต็มผนัง

สุขภัณฑ์เป็นของ Mogen ผนังทำ Low wall ไว้วางของได้

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

มีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบข้างอ่างล้างหน้า

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เป็นแบบบานเปิด

ด้านในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต้ำได้ของ Siri Cotto ผนังฝั่งซ้ายมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้

ด้านในมีส่วนที่ยื่นออกมาไว้สำหรับนั่งอาบน้ำได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.15 x 0.80 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

กลับออกมาตรงโถงบันได ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอน 2 และ 3

มาดูห้องนอน 2 ต่อ ทำเป็นห้องนอนเด็กให้ดู ขนาดห้อง 3.75 x 3 ม.

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูพื้นที่ข้างเตียงเหลือฝั่งละประมาณ 1.17 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.09 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม.

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้าได้แบบเต็มบาน

ภายในห้องนอน 3 ขนาด 3.9 x 3.3 ม. วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องนั่งเล่นให้ดู

วางโต๊ะขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางให้ดู

ฝั่งนี้วางชั้นวางของได้

ฝั่งด้านในมีหน้าต่างบานเลื่อน

 

กลับออกมาตรงโถงบันได จะมีห้องน้ำอยู่

ภายในห้องน้ำเรียงจากส่วนแห้งเข้าไปส่วนเปียก

สุขภัณฑ์ของ Mogen ผนังทำ Low wall ไว้วางของได้

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ด้านในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.3 x 0.80 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

แผงควบคุมระบบสัญญาณกันขโมยจะมีให้ทุกหลัง เป็นระบบ Magnetic & Motion Sensor เมื่อมีการงัดแงะจะมีสัญญาณดังขึ้น จะส่งสัญญาณให้ รปภ. และส่งไปที่มือถือของเจ้าของบ้าน และเมื่อมีการเปิดประตูส่วนที่เข้าออกนอกบ้านได้จะมีเสียงเตือน ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ Panasonic ทั้งหมด

 

บ้านแบบพร้อมศรี พื้นที่ใช้สอย 286 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย, 1 ห้องแม่บ้าน, 1 ห้องพระ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน มีประตูเดินเข้าบ้านจากที่จอดรถได้เลย มีเฉลียงหน้าประตูบ้าน เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปฝั่งขวาจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร และมีประตูเชื่อมกับห้องครัว จากส่วนครัวมีประตูเดินออกมายังส่วนซักล้างได้ ด้านหลังบ้านจะเป็นตำแหน่งของห้องแม่บ้าน มีห้องน้ำแยกมาให้เลย ส่วนรับประทานอาหารจะอยู่ถัดจากส่วนเตรียมอาหารพื้นที่ค่อนข้างกว้างเหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ ติดกันเป็นส่วนอเนกประสงค์ทำเป็นห้องนั่งเล่นอีกจุดก็ได้ ห้องนอน 4 จะอยู่ฝั่งเดียวกับบันได ห้องน้ำตำแหน่งอยู่ใต้บันได

แปลนบ้านชั้น 2 เดินขึ้นชั้น 2 มาจะเจอโถงบันไดก่อน โซนด้านหน้าบ้านฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนั่งเล่น มีระเบียงด้านหน้า ติดกันเป็นพื้นที่ห้องพระ ถัดมาเป็นห้อง Master Bedroom ห้องมีระเบียงด้านหน้า มีห้องน้ำในตัว ห้องนี้จะพิเศษตรงที่มีอ่างอาบน้ำ และ Shower Box แยก และมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้ ฝั่งด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ทั้งสองห้องวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ และมีห้องน้ำในตัวมาให้เลย

บ้านแบบพร้อมศรีขนาดใหญ่รองจากแบบพร้อมพงษ์ รูปทรงคล้ายๆกันมีระแนงตกแต่งที่ชั้น 2 ใช้สีโทนเทา ขาว และม่วงเทา

มองจากมุมด้านข้าง บ้านจริงจะมีรั้วโปร่งกัน

เดินเข้ามาจะเป็นที่จอดรถ 2 คัน พื้นเป็นทรายล้าง มีประตูเดินเข้าออกจากที่จอดรถได้

ไปเดินดูรอบๆบ้านกันก่อน ด้านหน้าบ้านมีพื้นที่จัดสวนได้

มุมด้านข้างจัดโซฟาไว้นั่งเล่นได้

เดินมาข้างบ้านมีพื้นที่เหลือพอประมาณ

เดินมาด้านหลังบ้าน

เดินมาด้านข้างบ้านอีกฝั่ง

ด้านข้างบ้านจะมีห้องแม่บ้าน และส่วนซักล้างที่เชื่อมมาจากห้องครัว

ส่วนของห้องแม่บ้านอยู่ขวามือ ตรงหน้าเป็นห้องน้ำแม่บ้าน

ภายในห้องแม่บ้าน มีหน้าต่างมาให้ด้วย

ถัดจากห้องแม่บ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้าง มีอ่างล้างมือมาให้

อ่างล้างมือมาพร้อมเคาน์เตอร์

เดินมาถึงที่จอดรถหน้าบ้านแล้วครับ

เริ่มจากประตูทางเข้าบ้านมีเฉลียงด้านหน้าขนาด 6.1 x 1.3 ม.

ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนแบ่งเป็นคู่ละ 2 บาน

เดินเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น ถัดไปขวามือเป็นส่วนเตรียมอาหารและห้องครัว ตรงเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ฝั่งซ้ายเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องนอน 4 พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.7 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า

จัดชุดโซฟาไว้ฝั่งนี้ครับ ส่วนตำแหน่งการจัดวางก็แล้วแต่ความชอบครับ

วางชุดโซฟาขนาดใหญ่ให้ดู พื้นที่เหลือสบายๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 6.05 ม.

ถัดไปจะเป็นโถงทางเดิน

เดินเข้ามาขวามือจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

พื้นที่ส่วนเตรียมอาหารจะได้ชุดเคาน์เตอร์ตามนี้เลยครับ ขวามือเป็นประตูออกไปยังที่จอดรถ

ประตูออกไปยังที่จอดรถ

เปิดออกมาจะเจอบันได 1 ขั้น

มองออกไปจะเห็นแบบนี้

กลับเข้ามาด้านในจะเห็นส่วนเตรียมอาหาร

ตู้ด้านบนเป็นแบบบานเปิด 5 บาน

ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 2 ชั้น

ได้ Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวฝังท็อปหินเทียมมาเรียบร้อย

ถัดไปจะเป็นทางเข้าห้องครัว

ภายในห้องครัวทำมากว้างพอสมควร

ชุดครัวด้านบนเป็นแบบบานเปิด 5 บาน

ด้านล่างเป็นบานเปิด 6 บาน

Sink ล้างจานได้แบบ 2 หลุมพร้อมที่พักจาน

จากส่วนครัวมีประตูเดินออกไปส่วนซักล้างได้

เปิดออกมาจะเจอส่วนซักล้าง

กลับเข้ามาด้านใน

จากส่วนเตรียมอาหารมองไปจะเห็นส่วนรับประทานอาหารขวามือ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ข้างบันไดเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้ดู ใครจะวางโต๊ะกลมก็ได้ครับ ขวามือเป็นส่วนอเนกประสงค์

ในสุดมีหน้าต่างบานเลื่อนเปิดรับลมได้

มองกลับเข้ามาด้านใน

ส่วนอเนกประสงค์จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องสมุด หรือทำเป็นห้องนั่งเล่นของครอบครัวอีกมุมก็ได้ครับ ขนาดห้อง 3.3 x 3.35 ม.

วางโซฟาไว้ฝั่งนี้

ระยะดูทีวีประมาณ 3.15 ม.

มองกลับออกไปด้านนอกจะเห็นส่วนรับประทานอาหารพอดี

ก่อนจะขึ้นไปที่ชั้น 2 ข้างบันไดจะมีทางเดินไปยังห้องนอน 4 และห้องน้ำ

เดินเข้ามาขวามือเป็นห้องน้ำ ด้านในเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนอน 4 วางเตียง 5 ฟุตมาให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.49 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.19 ม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 76 ซม.

ระยะดูทีวีประมาณ 3.1 ม.

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ถัดจากห้องนอน 4 จะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้งอน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าของ Mogen พร้อมตู้ใต้อ่าง ผนังทำ Low wall ไว้วางของได้

ริมฝั่งนี้วางโถสุขภัณฑ์ของ Mogen ผนังทำช่องไว้วางของได้

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ภายในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้ มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 1 x 1 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นล่าง

ใต้บันไดมีตู้เก็บของเป็นบานเปิด 2 บาน

บันไดบ้านขึ้นชั้น 2 เป็นไม้สำเร็จรูปสีเข้ม

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นช่องแสง

เดินขึ้นมาจะเจอชานพักบันไดก่อน

มองขึ้นไปที่ชั้น 2 จะเจอโถงบันไดโล่งๆ

เงยหน้ามองฝั่งขวาจะเห็นเป็นช่องโล่งๆจากห้องนั่งเล่น

เดินข้ึนมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงบันได พื้นเป็น Engineering wood ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ขวามือเป็นห้องน Master Bedroom , ห้องพระ , ห้องนั่งเล่น

มองไปทางซ้ายจะเห็นส่วนของห้องพระตรงหน้า ซ้ายเป็น Master Bedroom ขวามือเป็นส่วนห้องนั่งเล่น

ส่วนของห้องพระขนาด 3.05 x 2.05 ม. มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านใน 2 บาน

ติดกันเป็นห้องนั่งเล่น ห้องจะเปิดโล่งๆ สามารถกั้นเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ครับ

ส่วนห้องนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 4 ที่นั้งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.89 ม.

ด้านนอกเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 3.7 x 1.6 ม.

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

กลับเข้ามาด้านใน

จากส่วนห้องนั่งเล่นไปดู Master Bedroom กันต่อ

ภายใน Master Bedroom ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน

วางเตียง King Size ให้ดูพร้อมเก้าอี้ปลายเตียง 2 ตัว

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.57 ม.

พื้นที่ข้างเตียงริมระเบียงเหลือประมาณ 98 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.6 ม.

ด้านนอกเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน ที่เหลือเป็นกระจกบาน Fixed แบบเต็มผนัง ช่วยให้แสงส่องผ่านเข้ามาได้เยอะดี

เปิดประตูออกมาเจอระเบียงขนาด 5.05 x 1 ม.

มองไปทางซ้าย

มองไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาด้านใน มีส่วนสำหรับทำ Walk in closet ได้

ส่วน Walk in closet กั้นประตูได้

ภายในทำตู้เสื้อผ้ามาให้ดู ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำจะพิเศษกว่าห้องอื่นคือมีอ่างอาบน้ำเพิ่มมาให้

ชุดอ่างล้างหน้าเป็นแบบ His & Her ตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 4 บานของ Mogen

ด้านในวางโถสุขภัณฑ์ มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

ฝั่งตรงข้ามเป็นอ่างอาบน้ำพร้อมระบบน้ำวนของ Mogen

ติดกันเป็น Shower Box

ภายในพื้นที่ส่วนเปียกมี Rain Shower และฝักบัวแยกมาอีก

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.89 ม. มีที่นั่งสำหรับนั่งอาบน้ำได้

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

กลับออกมาตรงโถงบันได อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 2 และ 3

ภายในห้องนอน 2 เดินเข้ามาจะเจอห้องน้ำซ้ายมือก่อน

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาเรียบร้อย

ชุดสุขภัณฑ์ของ Mogen

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ฝักบัวได้แบบปรับระดับสูงต่ำได้

ผนังอีกฝั่งมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.53 x 0.89 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

ถัดจากห้องน้ำเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนอน

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.12 ม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.55 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.1 ม.

ด้านนอกมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้าได้

มาต่อกันที่ห้องนอน 3

เดินเข้ามาจะเจอห้องน้ำก่อนเหมือนกัน

ภายในห้องน้ำเหมือนห้องนอน 2 เลย

ชุดสุขภัณฑ์ของ Mogen

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.53 x 0.89 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

ถัดจากห้องน้ำมาจะเป็นส่วนห้องนอน

วางเตียงเดี่ยวให้ดูเหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งละประมาณ 1.25 ม.

หัวเตียงมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.2 ม.

มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานด้านนอก

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้าได้

---

ราคา (ธ.ค. 59)

• บ้านแบบ สวัสดี พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.58 ล้านบาท
• บ้านแบบ สันติสุข พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท
• บ้านแบบ ทองหล่อ พื้นที่ใช้สอย 224 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 12.99 ล้านบาท
• บ้านแบบ พร้อมศรี พื้นที่ใช้สอย 286 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 16 ล้านบาท
• บ้านแบบ พร้อมพงษ์ พื้นที่ใช้สอย 336 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 19.9 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม.

เงินจองบ้านแบบสวัสดี และ สันติสุข 50,000 บาท ทำสัญญา 10%

เงินจองบ้านแบบทองหล่อ พร้อมศรี และพร้อมพงษ์ 100,000 บาท ทำสัญญา 20%

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – เศรษฐสิริ พัฒนาการ ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยและพื้นที่ว่างเปล่า ความอุดมสมบูรณ์เรื่องอาหารการกินตามริมสองฝั่งทางถนนพัฒนาการพอมีร้านอาหารบ้างแต่ก็ไม่ได้เยอะมาก ต้องข้ามฝั่งถนนอ่อนนุชไปจะคึกคักกว่า หรือตามริมสองฝั่งทางถนนอ่อนนุชก็มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Tesco Lotus อ่อนนุช 80 ตรงเส้นพัฒนาการมี London Street , Tesco Lotus , Max value ตรงเส้นลาดกระบังมี The Paseo Mall เส้นศรีนครินทร์มีซีคอนสแควร์ , พาราไดซ์ พาร์ค , HaHa Mall , ตลาดนัดรถไฟ ตรงเส้นบางนาตราดมีเซ็นทรัล บางนา , Big C , อิเกีย , เมกา บางนา เส้นอ่อนนุชช่วงปากซอยมี Big C และ Tesco Lotus ตรงเส้นพระราม 9 มี The nine ตรงเส้นรามคำแหงมี The Paseo Town สุขาภิบาล 3

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – การเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งเข้าและออกเมือง หลักๆก็ใช้เส้นพัฒนาการได้เลย เส้นพัฒนาการวิ่งไปฝั่งแยกคลองตันก็จะเข้าถนนเพชรบุรีวิ่งเข้าเมืองได้ทั้ง เอกมัย ทองหล่อ อโศก นานาเหนือ ชิดลม ประตูน้ำ หรือจะมาออกสุขุมวิท 71 ปากซอยก็จะเป็นถนนสุขุมวิทวิ่งเข้าเมืองได้เลย หรือจะไปแยกเข้าถนนพระราม 4 ไปสวนลุม สาทร สีลมได้เลย หรืออีกทางจากถนนพัฒนาการวิ่งไปทางถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ไปใช้มอเตอร์เวย์วิ่งเข้าพระราม 9 มีทางเชื่อมเข้าเพชรบุรีและซอยสุขุมวิทได้ หรือวิ่งเข้าไปโซนแยกพระราม 9 ไปออกอโศกดินแดง จตุรทิศ รัชดาภิเษก หรือตรงไปดินแดงเข้าราชเทวี ไปอนุสาวรีย์ หรือเลี้ยวเข้าวิภาวดีตรงแยกดินแดงก็ทำได้สะดวก หรือขึ้นทางด่วนศรีรัชเลยก็ได้ ส่วนถ้าออกนอกเมืองไปได้ทั้งโซนรามคำแหง ลาดพร้าว มีนบุรี รามอินทรา ปทุมธานี หรืออีกโซนไปบางนา-ตราด สมุทรปราการ เส้นลาดกระบังวิ่งไปออกฉะเชิงเทราได้ และเส้นมอเตอร์เวย์วิ่งไปออกฉะเชิงเทรา ยาวไปพัทยา ชลบุรี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – โครงการนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวเนื่องจากถนนพัฒนาการด้านหน้าทางเข้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านเลยนอกจาก Taxi หรือจะใช้บริการพวก Grab Taxi , Uber ก็ได้ครับ ตรงเส้นอ่อนนุชมีรถเมล์วิ่งแต่มีไม่กี่สายที่วิ่งผ่าน และมีสองแถวที่วิ่งบริการดึกหน่อย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ ARL หัวหมาก ประมาณ 5.3 กม. นั่งเข้าเมืองได้เลย และอยู่ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิประมาณ 15.5 กม. เหมาะกับผู้ที่เดินทางบ่อยๆสะดวกดี

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 5 แบบ เป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมด เลือกได้ตามฟังก์ชั่นและรูปแบบการใช้งานของแต่ละครอบครัว ภายนอกบ้านรูปทรงโมเดิร์น สีแต่ละหลังออกโทนเดียวกันทั้งโครงการ ภายในบ้านออกแบบมาได้น่าอยู่ เน้นช่องแสงเป็นหลัก มีแสงเข้าถึงทุกส่วนในบ้านช่วยให้ประหยัดไฟได้ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ดูโปร่งโล่ง ฝ้าชั้นล่างสูง 2.7 ม. ชั้นสองสูง 2.75 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ห้อง Master Bedroom มีส่วนที่สามารถทำ Walk in closet ได้ มีห้องนอนรองรับสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุที่ชั้นล่างไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดลำบาก ห้องครัวออกแบบมาขนาดกำลังดี ไม่ต้องต่อเติมครัวนอกบ้านเลยก็ได้

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพสมราคา เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้านและหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. สำหรับบ้านแบบสวัสดี และสันติสุข ส่วนบ้านแบบทองหล่อ พร้อมศรี และพร้อมพงษ์จะได้เป็น Engineering wood ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Mogen และ Siri Cotto บานประตูให้เป็น HDF ทั้งหมด บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด ในส่วนครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตู้มี Soft close ให้ทุกบาน Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิต ได้อ่างล้างจาน บ้านทุกหลังจะได้สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Motion Sensor

สิ่งอำนวยความสะดวก – Club House ส่วนกลางวันที่เข้าไปทำรีวิวยังทำไม่เสร็จ คอนเซ็ปตกแต่งสถาปัตยกรรมสไตล์ Retro มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 25 x 15 ม. ลึก 1.2 ม.แบ่งสระเด็ก มีมุมสำหรับนั่งเล่นริมสระ มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ ห้อง Steam แยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน มีห้องอเนกประสงค์ รอบๆ Club House จะเป็นมีสวนหย่อม มีไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม และสนามหญ้า สวนอีกจุดจะอยู่ที่เฟส 2 ตรงเกาะกลางถนนในโครงการจะมีต้นไม้ใหญ่เป็นแนวยาวเข้าไปด้านใน และส่วนพื้นที่ต่างๆที่ไม่ได้เป็นพื้นที่ขายก็จะจัดเป็นสวนหย่อมครับ ถนนหลักตรงทางเข้ากว้าง 18.5 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. เฟส 2 ถนนหลักกว้าง 12 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3.8 ม. ประตูทางเข้าระบบ Access Control ด้านหน้าทางเข้าเฟส 1 เป็นไม้กระดก ส่วนเฟส 2 จะเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ติดตั้ง CCTV ไว้ตรงประตูเข้าออก และจุดสำคัญในโครงการ 22 จุด

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนใหญ่ อยู่ในย่านค่อนข้างเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ใกล้มอเตอร์เวย์ และถนนกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	Taxi ห่างจาก ARL บ้านหัวหมากประมาณ 5.3 กม.
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านออกแบบมาดีตอบรับทุกการใช้งาน ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ วัสดุของบ้านมาตรฐานในระดับดีสมราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Club house มีสระว่ายน้ำ , ห้องนั่งเล่น , ฟิตเนส มีสวนส่วนกลาง พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกและจุดสำคัญภายในโครงการ รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบครัน เหมาะสำหรับครอบครัวทุกขนาดที่มีตั้งแต่เด็กจนถึงผู้สูงอายุ ระบบรักษาความปลอดภัยครบทุกส่วน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.6	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : http://www.sansiri.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ