EP.959 รีวิว ไซมิส คิน รามอินทรา Siamese KIN Ramintra ราคาเริ่มต้น 5.8 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	ไซมิส คิน รามอินทรา Siamese KIN Ramintra
เจ้าของโครงการ	ไซมิส แอสเสท Siamese Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 42 ยูนิต บ้านแฝด 2 ชั้น 28 ยูนิต ทาวน์โฮม 3 ชั้น 36 ยูนิต
พื้นที่โครงการ	17-3-23.96 ไร่
จำนวนบ้าน	107 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 61- 106 ตร.วา บ้านแฝด 2 ชั้น 35-42 ตร.วา ทาวน์โฮม 3 ชั้น 20-53 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 206-334 ตร.ม. บ้านแฝด 2 ชั้น 182-188 ตร.ม. ทาวน์โฮม 3 ชั้น 145 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3-5 ห้องน้ำ, ห้องแม่บ้าน*
ที่จอดรถทั้งหมด	1-3 คัน
โซน	รามอินทรา
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีชมพู โครงการในอนาคต ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ติดถนนรัชดา-รามอินทรา แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กทม.
กำหนดการ	เปิดขาย 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการในปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 5.8 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ตารางวาละ 45 บาทต่อเดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Promenade : 2.9 กม. Fashion Island : 3.1 กม. Grand Home Mart : 3.4 กม. Amorini : 5.9 กม. The Compound : 7.1 กม. Makro รามอินทรา : 7.2 กม. The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 7.6 กม. Big C สุขาภิบาล 3 : 8.8 กม. Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 8.8 กม. Big C Extra รามอินทรา : 9.2 กม. Tesco Lotus วัชรพล : 9.8 กม. Tesco Lotus มีนบุรี : 9.8 กม. The Mall บางกะปิ : 9.9 กม. Central รามอินทรา : 12.4 กม. สวนสยาม : 5.4 กม. ซาฟารีเวิลด์ : 10 กม. NIDA : 4.7 กม. โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 7.2 กม. โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 7.7 กม. โรงพยาบาลสินแพทย์ : 3.1 กม. โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี : 4.7 กม. โรงพยาบาลการุญเวชสุขาภิบาล 3 : 9 กม. โรงพยาบาลนวมินทร์ : 9.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนหย่อม ถนนเมนกว้าง 19 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. กล้องวงจรปิด Double Main Gate เข้า-ออกโครงการระบบ Key Card Access รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Siamese KIN รามอินทรา บ้านใหม่สไตล์ญี่ปุ่น ใกล้ทั้งเมือง ใกล้ทั้งธรรมชาติ ในบรรยากาศถนนบูเลอวาร์ด ร่มรื่นด้วยพื้นที่สวนสีเขียวในโครงการ ให้พื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า ติด Solar Cell ทุกหลัง พร้อมระบบบ้านอัฉริยะ ควบคุมบ้านด้วยมือถือ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.บ้านสวยฟังก์ชั่นครบ ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิตจริง

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนรัชดา-รามอินทรา แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.818559, 100.679640

ที่ตั้งโครงการ Siamese Kin รามอินทรา ตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 64 ปากซอยติดกับถนนรัชดา-รามอินทรา เป็นเส้นที่ตัดจากถนนเกษตร-นวมินทร์ ผ่านถนนนวมินทร์ ผ่านถนนกาญจนาภิเษก และไปสิ้นสุดที่ถนนรามอินทรา การเดินทางเข้าออกโครงการค่อนข้างสะดวก ถ้ามาจากเส้นรามอินทราเลือกได้ว่าจะมากลับรถตรงหน้า รพ.นพรัตนราชธานี แล้วมาเลี้ยวเข้าถนนรัชดา-รามอินทรา หรือจากเส้นรามอินทรามาขึ้นสะพานยกระดับมาเข้าถนนรัชดา-รามอินทรา แต่ต้องกลับรถ 2 รอบถึงจะเข้าโครงการได้ครับ ตัวโครงการมีทางเข้าออกโครงการที่ด้านหลังอีกทางซึ่งเป็นซอยรามอินทรา 64 ไปเชื่อมออกซอยสวนสยาม และเสรีไทยได้

การเดินทางเข้าเมือง ใช้เส้นรามอินทราวิ่งไปเข้าประดิษฐ์มนูธรรมไปเชื่อมถนนพระรามเก้า เพชรบุรีได้ จากนั้นก็เข้าเอกมัย ทองหล่อ อโศก ประตูน้ำได้เลย หรือขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์วิ่งเข้าเมืองก็ได้สะดวกดี นอกจากนี้เส้นรามอินทรายังไปเชื่อมถนนพหลโยธินอีกด้วยครับ วิ่งเข้าเมืองเส้นนี้ก็ได้ไปเกษตร รัชโยธิน ลาดพร้าว เชื่อมออกวิภาวดีรังสิตได้ หรือจะใช้เส้นรัชดา-รามอินทราวิ่งมาออกถนนเกษตร-นวมินทร์ไปออกแยกเกษตรเข้าถนนพหลโยธินได้เลย เลยไปอีกก็เข้าวิภาวดีรังสิตได้

การเดินทางออกนอกเมือง เส้นรามอินทราวิ่งมาทางแยกเมืองมีนมาเชื่อมกับถนนสุวินทวงศ์ ถนนร่มเกล้า ถนนประชาร่วมใจ ถนนราษฎร์อุทิศ หรือออกทางซอยสุเหร่าคลองหนึ่งจะมาทะลุออกถนนหทัยราษฎร์วิ่งไปสายไหมได้เลย ถ้าจะไปโซนรังสิตก็ใช้เส้นรามอินทราไปออกถนนพหลโยธินวิ่งไปทางสะพานใหม่ยาวไปจนถึงรังสิต หรือจะไปใช้ถนนวิภาวดีรังสิตโดยวิ่งเลยไปเชื่อมกับถนนแจ้งวัฒนะก่อนและจะไปออกถนนวิภาวดีรังสิตได้ มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นที่เส้นนี้ เส้นกาญจนาภิเษกวิ่งออกโซนรังสิต ปทุมธานี ได้หรืออีกฝั่งมาทางบางนา สมุทรปราการ

การเดินทางโดยสาธารณะ หน้าโครงการโบกเรียก Taxi ได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีผ่านไปมา หรือจะให้เยอะหน่อยต้องเดินไปตรงเส้นรามอินทราครับมีทั้ง รถสองแถว และรถเมล์วิ่งผ่าน ถ้าไปขึ้นแถวแฟชั่น ไอส์แลนด์จะมีรถตู้ให้บริการวิ่งเข้าออกเมืองไปหลายที่เลย อนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรี ตัดผ่านเส้นรามอินทรา โดยสถานีที่ใกล้มี 2 สถานีคือสถานีวงแหวนตะวันออกและสถานีนพรัตนราชธานี ส่วนระยะสถานีไหนใกล้กว่าคงต้องรอดูตอนสร้างเสร็จอีกทีครับ

ทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ โดยระยะจากโครงการมาประมาณ 7.9 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า และบ้านพักอาศัย หมู่บ้านจัดสรรก็มีให้เห็นพอสมควรครับ และด้านหน้าโครงการมีโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์มุ่งหน้ารามอินทรา จากนั้นลงทางด่วนและวิ่งเข้าถนนรามอินทรา วิ่งตามถนนรามอินทราไปจนถึงแฟชั่น ไอส์แลนด์ ให้ชิดขวาขึ้นสะพานยกระดับ ลงสะพานไปจะเข้าถนนรัชดา-รามอินทรา และไปกลับรถ 2 รอบ จากนั้นเบี่ยงซ้ายออกจะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนประดิษฐ์มนูธรรม > ถนนรามอินทรา > สะพานยกระดับ > ถนนรัชดา-รามอินทรา > กลับรถ 2 รอบ > Siamese Kin รามอินทรา

เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ซ้ายมือจะเห็น Central Eastville

จากนั้นขับตามป้ายรามอินทราไปนะครับ

ถัดมาซ้ายมือจะเห็น The Crystal

จากนั้นจะเจอป้ายบอกทางลงถนนรามอินทราอีก 1 กม. เตรียมชิดซ้ายไว้ครับ

จากนั้นจะเจอทางลง ตรงไปครับ

ลงทางด่วนมาจะเป็นถนนประดิษฐ์มนูธรรม

จากนั้นขับตามป้ายมีนบุรี ตรงขึ้นสะพานต่อครับ

ขึ้นสะพานมาเพื่อวนเข้าถนนรามอินทรา

วนลงสะพานมาจะเข้าถนนรามอินทรา ฝั่งมุ่งหน้าไปมีนบุรีครับ

จากนั้นก็ตรงไปตามทางถนนรามอินทราอย่างเดียวครับ

ถัดมาซ้ายมือจะเจอ Burger King เป็นแบบ Drive thru

จากนั้นขึ้นสะพานข้ามแยกนวมินทร์ กม.8

ข้ามสะพานมาก็ตรงไปอีก

ตามป้ายมีนบุรีไปครับ

จากนั้นจะเจอ Fashion Island ซ้ายมือ

จากนั้นเตรียมชิดเลนขวาไว้เพื่อขึ้นสะพานยกระดับไปเข้าถนนรัชดา-รามอินทรา ลงสะพานมาวนกลับรถ 2 รอบ จากนั้นเบี่ยงซ้ายออกจะถึงด้านหน้าโครงการครับ

ถัดมาตามป้ายถนนนวมินทร์ไปครับ ขึ้นสะพานยกระดับ

ลงสะพานมา เตรียมชิดซ้ายเพื่อกลับรถ

ลงมาจะเป็นถนนรัชดา-รามอินทรา

จากนั้นเตรียมกลับรถ

ชิดเลนขวาเพื่อกลับรถครับ

กลับรถมาก็ตรงไปอีกครับ

จากนั้นซ้ายมือจะเป็น Sale Galley ครับ ส่วนพื้นที่โครงการตรงไปกลับรถอีกครับ

จากนั้นจะเจอป้ายกลับรถ เตรียมชิดเลนขวาไว้

จากนั้นกลับรถได้เลยครับ

กลับรถมา ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Blossom Condo @ Fashion Altitude ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกันครับ

ชิดเลนซ้ายไว้จะเจอทางเข้าโครงการครับ

ทางเข้าโครงการจะอยู่ซ้ายมือ

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการจะอยู่ติดกับถนนรัชดา-รามอินทรา ทางเข้าโครงการนี้จะเป็นซอยรามอินทรา 64

มองไปทางซ้ายติดกับโครงการ Blossom Condo @ Fashion Altitude

Blossom Condo @ Fashion Altitude สูง 22 ชั้นพร้อมเข้าอยู่ เป็นโครงการของ Siamese Asset เองเช่นกันครับ

มองไปทางขวามีอีกโครงการ Blossom Condo @ Fashion Beyond สูง 19 ชั้น อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่

ฝั่งด้านหน้าโครงการเป็นถนนรัชดา-รามอินทรา

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการออกแนวชุนชน มีร้านอาหารตามริมสองฝั่งทาง ทั้งก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง โชห่วย ส่วนห้างสรรพสินค้าต้องออกมาเส้นรามอินทราใกล้ๆมี The Promenade , แฟชั่น ไอส์แลนด์ , Grand Home , Makro , Big C , Lotus , Central ตรงเส้นรามคำแหงมี Home pro , Lotus , Big C , นอกจากนี้ยังใกล้สถานที่ท่องเที่ยวอย่างสวนสยามและซาฟารีเวิลด์

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• The Promenade : 2.9 กม.
• Fashion Island : 3.1 กม.
• Grand Home Mart : 3.4 กม.
• Amorini : 5.9 กม.
• The Compound : 7.1 กม.
• Makro รามอินทรา : 7.2 กม.
• The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 7.6 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 8.8 กม.
• Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 8.8 กม.
• Big C Extra รามอินทรา : 9.2 กม.
• Tesco Lotus วัชรพล : 9.8 กม.
• Tesco Lotus มีนบุรี : 9.8 กม.
• The Mall บางกะปิ : 9.9 กม.
• Central รามอินทรา : 12.4 กม.
• สวนสยาม : 5.4 กม.
• ซาฟารีเวิลด์ : 10 กม.

• NIDA : 4.7 กม.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 7.2 กม.
• โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 7.7 กม.
• โรงพยาบาลสินแพทย์ : 3.1 กม.
• โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี : 4.7 กม.
• โรงพยาบาลการุญเวชสุขาภิบาล 3 : 9 กม.
• โรงพยาบาลนวมินทร์ : 9.2 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรามอินทรา : 850 ม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 2 กม.
• ถนนเสรีไทย : 3.4 กม.
• ถนนนวมินทร์ : 3.7 กม.
• ถนนเกษตร-นวมินทร์ : 5 กม.
• ถนนพระยาสุเรนทร์ : 6.1 กม.
• ถนนสุวินทวงศ์ : 7.6 กม.
• ถนนหทัยราษฎร์ : 8.4 กม.
• แยกเมืองมีน : 7.7 กม.
• แยก รพ.นพรัตน์ : 4.7 กม.
• แยกต่างระดับรามอินทรา : 2.1 กม.
• ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ : 7.9 กม.

โครงการ

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือเป็นด้านหน้าโครงการติดกับถนนรัชดา-รามอินทรา ฝั่งทิศใต้เป็นด้านหลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัยและพื้นที่ว่างเปล่า ฝั่งทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย และทิศตะวันตกติดกับแนวลำคลองเล็กๆ ถัดออกมาจะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 17-3-23.96 ไร่ ตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 64 เป็นซอยสาธารณะ ลูกบ้านและผู้ที่อาศัยอยู่ในซอยนี้ต้องติดสติ๊กเกอร์ เพื่อความเป็นระเบียบเนียบร้อย ขอบเขตเส้นสีเหลืองคือที่ดินของบริษัท ไซมิส แอสเสท และยังมีแปลงฝั่งตรงข้ามทางทิศเหนืออีกครับ ฝฝั่งโครงการ Siamese Kin รามอินทรา อยู่รวมกับพื้นที่โครงการอื่น 3 โครงการคือ ด้านหน้าเป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการคือ Blossom Condo @ Fashion Attitude และ Blossom Condo @ Fashion Beyond และมีโครงการบ้านทาวน์โฮมอยู่ด้านในคือ Siamese Blossom @ Fashion

Siamese Kin รามอินทรา เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 42 ยูนิต บ้านแฝด 28 ยูนิต และบ้านทาวน์โฮม 36 ยูนิต เริ่มจากด้านหน้าโครงการจะอยู่ติดถนนรัชดา-รามอินทรา ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนหลักขนาดกว้าง 19 ม. (รวมเกาะกลาง) บ้านพักอาศัยจะแบ่งเป็นสองฝั่ง เป็นซอยย่อย โดยซอยย่อยจะมีประตูรั้วรีโมทกั้นแยกทุกซอย แปลงบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจะอยู่โซนพื้นที่ด้านหน้า และบางส่วนที่อยู่ระหว่าง Siamese Blossom @ Fashion ส่วนพื้นที่ด้านหลังโครงการจะเป็นบ้านทาวน์โฮม มีสวนหย่อมที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านหลังโครงการ โครงการนี้ไม่มี Club House นะครับ ด้านหลังโครงการจะมีทางเข้าออกอีกทางเส้นนี้ไปเชื่อมออกซอยสวนสยาม เสรีไทยได้ ประตูด้านหลังผ่านเข้าออกได้เฉพาะรถที่ติดสติ๊กเกอร์เท่านั้นครับ

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ มีซุ้มประตูเป็นแบบมีหลังคา แบ่งทางเข้าออกตรงกลางเป็นป้อมยาม

มีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน

ที่ประตูเข้าออกจะเป็นแบบบานเลื่อนอัตโนมัติ 3 ตอน

ลูกบ้านต้องใช้ Access card เป็นแบบระยะไกล และประตูจะเปิดอัตโนมัติ ส่วน Visitro ต้องแลกบัตรก่อนครับ

ตรงกลางจะเป็นป้อมยาม และมีประตูสำหรับคนเดินแยกไว้

ผ่านเข้ามาจะเจอถนนหลักในโครงการกว้าง 19 ม. (รวมเกาะกลาง)

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้ครับ

ถนนหลักในโครงการจะแบ่งเลนสองฝั่ง ตรงกลางเป็นพุ่มไม้

ผ่านเข้ามาจะเจอซุ้มประตูอีกจุด แบ่งทางเข้าออกตรงกลางเป็นป้อมยาม ตอนนี้จะย้ายไปด้านหน้าเป็นหลักครับ แต่เดิมประตูนี้เป็นของโครงการ Siamese Blossom @fashion ซึ่งเป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ซึ่งทางทีมงานเราได้เคยเข้ามาทำรีวิวไปแล้วครับ ใครที่ยังไม่เคยอ่านรีวิวนี้คลิกที่นี่ได้เลย เท่ากับว่าด้านในจะมี 2 โครงการครับโดยใช้ทางเข้าออกหลักร่วมกันนั่นเอง

ตรงนี้มีทั้งไม้กระดก และประตูเลื่อนอัตโนมัติ

ผ่านเข้ามาพื้นที่ทางซ้ายและขวามือจะเริ่มเป็นพื้นที่โครงการของ Siamese Kin รามอินทราครับ

ผ่านเข้ามาซ้ายมือจะเป็นบ้านตัวอย่าง แบบบ้านเดี่ยวครับ

จากถนหลักจะแบ่งเป็นซอยย่อยฝั่งซ้าย และขวา ถนนซอยกว้าง 9.5 ม. โดยจะมีประตูรั้วรีโมทแยกให้ทุกซอย

ภายในซอยบ้านเดี่ยวแต่ละแถว จะมี 3 ยูนิตครับ จุดเด่นของโครงการ Siamese Kin รามอินทรานี้คือ บ้านนวัตกรรมแนวคิดบวกจากญี่ปุ่น ที่เข้าใจทุกการใช้ชีวิต ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ก้าวล้ำอย่างลงตัว ด้วยเทคโนโลยีและฟังก์ชั่นอัจฉริยะ ที่ถูกออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่คุ้มค่า พร้อมมาตรฐานการผลิตจาก SCG HEIM

ถัดเข้ามาอีกซอยสองฝั่งจะเป็นโครงการ Siamese Blossom @fashion มีลูกบ้านเข้าอยู่กันพอสมควรแล้วครับ

ปากซอยย่อยทุกซอยจะมีประตูรั้วเลื่อนรีโมท ลูกบ้านจะได้รีโมททุกยูนิตครับ

มีป้ายบอกเลขซอยด้านหน้า มีช่อง Mail Box แต่ละยูนิตอยู่หน้าปากซอย เราสามารถเปิดช่อง Mail Box จากด้านในรั้วได้เลยครับ

มีประตูสำหรับคนเดินแยกส่วนไว้ให้ มี CCTV ติดไว้ให้ด้วย

ตรงหน้าประตูคนเดิน จะมีระบบ Intercom สำหรับแขกที่มาหาลูกบ้าน โดยสามารถกดปุ่มกลมๆ ที่ตรงกับเลขที่บ้านของเพื่อนที่อยู่อาศัย จากนั้นจะต่อไปยังโทรศัพท์ด้านในบ้านเพื่อยืนยันตัวตน โดยโทรศัพท์นี้จะมีการติดให้อยู่แล้วที่ด้านในบ้านชั้น 1 ของทุกหลัง

ติดกับประตูคนเดินจะเป็นตู้มิเตอร์ไฟฟ้า และมิเตอร์น้ำ

Siamese Blossom @fashion เป็นบ้านทาวน์โฮมสูง 3 ชั้นครึ่ง ออกแบบโดยสถาปนิก สมดุล ที่มีชื่อในการออกแบบอสังหาประเภทที่อยู่อาศัย

กลับออกมาที่ถนนหลักช่วงพื้นที่โครงการเกือบๆด้านหลัง ฝั่งซ้ายจะเป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น ของโครงการ Siamese Kin จะเห็นว่ามีต้นไม้ใหญ่ที่ค่อนข้างแผ่กิ่งก้าน สร้างร่มเงาได้ดี

เงยหน้ามองขึ้นไปแทบจะไม่เห็นท้องฟ้าเลย ช่วยให้บรรยากาศภายในโครงการให้ร่มรื่น

บ้านทาวน์โฮม Siamese Kin จะเป็นแบบใหม่นะครับ วัสดุโครงการแบบเดียวกับบ้านเดี่ยวเลย

เดินมาเกือบสุดพื้นที่ด้านหลังโครงการ ขวามือจะ ตรงหน้าจะเป็นทางเข้าออกโครงการอีกทาง

พื้นที่ส่วนกลางจะมีสวนหย่อมอยู่จุดเดียวครับ

ภายในสวนหย่อมขนาดไม่ใหญ่มาก มีต้นไม้ใหญ่ปลูกไว้และสนามหญ้า

มีบ่อน้ำอยู่ตรงกลาง

ทางเดินจะเทคอนกรีตแบบนี้

กลับออกมาด้านนอก เดินเลยมาจะเจอทางเข้าออกอีกทาง จะเป็นไม้กระดกอย่างเดียว ตรงกลางเป็นป้อมยาม

ผ่านออกมาจะเป็นถนนซอยรามอินทรา 64 ไปเชื่อมออกซอยสวนสยามได้ และเชื่อมออกถนนเสรีไทยได้ ในซอยนี้ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย โกดังเก็บของ

มองกลับมาที่ประตูทางเข้าโครงการ เข้าออกได้เฉพาะลูกบ้านเท่านั้นครับ

House Type

โครงการมีบ้านให้เลือก 5 แบบดังนี้

• บ้านเดี่ยว Kin Chou 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 334 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 3 คัน
• บ้านเดี่ยว Kin Oku 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านแฝด Kin Man 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านแฝด Kin Man 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านทาวน์โฮม Kin Sen 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน Kin Chou
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 334 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว
• 1 ห้องแม่บ้าน + 1 ห้องน้ำในตัวม ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน Kin Oku
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน Kin Man
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. / 188 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 (พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม.)

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 (พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม.)

• แบบบ้าน Kin Sen
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบครับ

• บ้านเดี่ยว Kin Chou 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 334 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 3 คัน
• บ้านทาวน์โฮม Kin Sen 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, ที่จอดรถ 2 คัน

แบบแรกที่จะพามาชมเป็นบ้านเดี่ยวแบบ Kin Chou พื้นที่ใช้สอย 334 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 3 คัน เริ่มจากชั้นล่างรอบบ้านมีพื้นที่ให้จัดสวน หรือต่อเติมได้ มีที่จอดรถ 3 คัน มีห้องแม่บ้านอยู่มุมหลังบ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ประตูทางเข้าบ้านอยู่ฝั่งขวาเดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วน Foyer ก่อนเลย เชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น จากห้องนั่งเล่นเชื่อมมาส่วนรับประทานอาหารที่อยู่โซนด้านหน้าบ้าน จากส่วนรับประทานอาหารฝั่งซ้ายจะเป็นส่วน Pantry อยู่หน้าห้องครัว ส่วนครัวได้เป็นครัวปิด มีประตูเดินออกข้างบ้านได้ มุมด้านหลังบ้านเป็นห้องนอน 4 มีห้องน้ำในตัว ห้องนี้เหมาะสำหรับผู้สูงอายุไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได บันไดบ้านอยู่ตรงส่วนห้องนั่งเล่นมีห้องน้ำอยู่ใต้บันได

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ฝั่งด้านหน้าบ้านเป็นห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในห้อง หน้าห้องนำ้มีพื้นที่ให้ทำ Walk in closet นอกจากนี้ยังมีระเบียงขนาดใหญ่ที่เชื่อมออกมาจากห้องนอน สามารถวางชัดโต๊ะนั่งได้สบายๆ ส่วนมุมด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ทั้งสองห้องเป็นห้องน้ำในตัวทั้งหมด

เริ่มจากด้านหน้าบ้านรูปทรงสี่เหลี่ยมเรียบๆ หน้าบ้านจะไม่มีประตูรั้วนะครับ จะมีเฉพาะด้านข้างบ้านเป็นรั้วเหล็กและปลูกต้นไม้ให้ โครงสร้างบ้านใช้ระบบ Modular ที่ผลิตขึ้นโดยใช้เหล็กที่มีความแข็งแรง ทนทาน ด้วยมาตรฐาน JSI ประเทศญี่ปุ่น ทุกชิ้นส่วนผ่านการประกอบอย่างแม่นยำด้วยระบบหุ่นยนต์ที่ทันสมัย จากโรงงาน SCG HEIM พร้อมควบคุมทุกขั้นตอนโดยทีมวิศวกรและผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน ตัวเหล็กที่เป็นโครงสร้างสามารถรองรับแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว พร้อมมีสารเคลือบกันสนิมพิเศษช่วยยืดอายุการใช้งานของโครงสร้าง

ตัวผนังของบ้าน เป็นระบบผนังเสริมฉนวนกันความร้อนคุณภาพสูง พร้อมนวัตกรรมผนังบ้าน Ceramic Wall ช่วยให้บ้านเย็น ลดเสียงรบกวนและหมดกังวลเรื่องการดูแลรักษา ที่ผนังภายนอกจะเป็นกระเบื้องเซรามิก มีความแข็งแรงไม่หลุดร่อนด้วยกรรมวิธีผลิตพิเศษจากโรงงาน ทำความสะอาดตัวเองทุกครั้งที่ฝนตก สีไม่ซีดจางตลอดอายุการใช้งาน

เข้ามาส่วนแรกจะเป็นที่จอดรถในร่ม 3 คัน พื้นที่จอดรถจะปูด้วยอิฐบล๊อกปูหญ้า

เดินไปดูรอบๆบ้านกันก่อนครับ

เดินมาด้านข้างบ้านฝั่งนี้จะมองเห็นประตูทางเข้าบ้าน

ด้านข้างจะมีที่ดินเหลือไว้ให้จัดสวน หรือต่อเติมได้ตามความเหมาะสม

มองจากฝั่งด้านข้างบ้านเข้าไปจะเห็นแบบนี้

ฝั่งด้านข้างบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นสวนสไตล์ญี่ปุ่นให้ดูครับ

เดินมาด้านหลังบ้านจะเหลือพื้นที่พอให้เดินได้

เดินมาด้านข้างบ้านอีกฝั่งเหลือพื้นที่พอประมาณ

มุมหลังบ้านฝั่งนี้จะเป็นห้องแม่บ้าน

ภายในห้องแม่บ้านขนาดประมาณ 2.17 x 2.17 ม.

วางเตียงเดี่ยวให้ดู เหลือพื้นที่ข้างเตียงพอวางของได้

ฝั่งด้านในเป็นห้องห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ถัดจากห้องแม่บ้านมาจะเจอประตูที่เชื่อมเข้าห้องครัว อยู่ติดกับที่จอดรถหน้าบ้าน

กลับมาที่ประตูเข้าบ้าน ด้านหน้ามีเฉลียงขนาด 1.53 x 2.48 ม.

ประตูบ้านเป็นบานเปิดออก มีบานใหญ่ 1 บานและบานเล็ก 1 บาน คุณสมบัติประตูไม่อมความร้อน น้ำหนักเบา เปิดปิดได้ง่ายและสะดวก

มือจับประตูเป็นแบบยาว มีระบบล็อค 3 ชั้น กุญแจประตูไม่สามารถปั๊มได้ตามร้านทั่วไป

ตรงประตูมีโช๊คติดมาให้เรียบร้อย

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนของ Foyer ก่อน ส่วนนี้เป็นมาตรฐานของบ้านญี่ปุ่นที่ไว้สำหรับวางรองเท้า ระดับพื้นส่วนนนี้จะต่ำกว่าพื้นบ้านด้านใน ถัดไปซ้ายมือจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ด้านในจะเป็นห้องนอน 4 ฝั่งด้านซ้ายจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและห้องครัว บันไดขึ้นชั้นสองอยู่ด้านในติดกับส่วนห้องนั่งเล่น พื้นชั้นล่างตรง Foyer เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนด้านในพื้นเป็นกระเบื้องยางลายไม้ มีคุณสมบัติดูแลรักษาง่าย ไม่บวมน้ำ ทนต่อรอยขีดข่วน รับน้ำหนักและแรงกระแทกได้ดีเมื่อเกิดการลื่นล้ม

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูหน้าบ้านจะเห็นแบบนี้ครับ ฝ้าตรงส่วน Foyer จะสูงถึงชั้นสองเลย

ที่ประตูทางเข้าจะติดโทรศัพท์ที่เชื่อมกับ Intercom ประตูเล็กหน้าซอยย่อยของตัวเอง ถ้าเพื่อนมาหาก็สามารถจะกดปุ่มเลขที่บ้านเรา และโทรศัพท์ในบ้านเราก็จะดังขึ้น และพูดคุยกับเพื่อนได้เลย สวิทช์ไฟเป็นแบบสัมผัส และมีระบบ Smart Home จาก GRATIA สามารถควบคุมการเปิด-ปิด ไฟ เครื่องปรับอากาศ ผ่านแอปพลิเคชั่น และสามารถดูกล้องวงจรปิดในบ้านผ่านมือถือได้เลยสะดวกดี

ส่วนของ Foyer ขนาดประมาณ 4.4 x 1.68 ม. ติดกับส่วน Foyer จะมีประตูบานเลื่อน 4 บาน เลื่อนได้ทุกบาน ด้วยการประกอบบ้านโดยการฝังวงกบประตูหน้าต่าง เข้ากับผนังบ้าน ปิดช่องว่างทุกรอยต่อ ลดอากาศร้อน ฝุ่น มลพิษ และเสียงรบกวนจากภายนอก

มีตัวล็อคแบบก้นหอย หน้าต่างประประตูบานเลื่อนเป็นระบบ Interlock Window กระจกบานเลื่อนมาพร้อมตัวล็อคทั้งหมด 3 ตัว

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่ด้านข้างบ้าน

มองออกมาจะเจอสวนข้างบ้าน

พื้นที่ข้างบ้านจะจัดสวนแบบบ้านตัวอย่างก็ได้นะครับ

กลับเข้ามาด้านใน มองเข้าไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นโถงที่ชั้นสอง ฝ้าตรง Foyer จะสูงถึงชั้นสองเลย

เดินเข้ามาตรงห้องนั่งเล่น จะอยู่ช่วงกึ่งกลางของบ้านพอดี ซ้ายมือเป็นส่วนรับประทานอาหาร ขวามือเป็นห้องนอน 4 ตรงหน้าเป็นบันไดขึ้นชั้นสองและห้องน้ำ ฝ้าส่วนนี้จะสูง 2.8 ม.

วางชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางให้ดู พื้นที่สามารถวางโซฟาตัว L ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 3.3 ม. ทางเข้าไปยังส่วนรับประทาอาหารแบ่งเป็นสองช่อง ขวามือเป็นห้องน้ำ

ทางเข้าห้องน้ำอยู่ติดกับบันไดบ้าน

ภายในห้องน้ำห้องนี้จะเป็นแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียกนั้นเองครับ

อ่างล้างหน้าได้ทรงสี่เหลี่ยมของ Cotto

ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของเป็นบานเปิด 2 บาน

ผนังด้านข้างมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบมาให้เรียบร้อย

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ด้านในมีช่องแสงบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

กลับออกมาด้านนอก เดินเข้าไปดูส่วนรับประทานอาหารกันต่อครับ

เดินเข้ามาด้านในจะเจอพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร โดยห้องมีขนาด 4.4 x 4.6 ม. วางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้ดู สามารถวางเป็นโต๊ะกลมก็ได้ครับ ฝั่งขวาจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร และทางเดินเข้าห้องครัว

มองออกไปฝั่งด้านข้างบ้านจะมีประตูบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอกับพื้นที่ที่เชื่อมกับประตูบ้านหลักครับ

กลับเข้ามาด้านใน ฝั่งตรงข้ามขวามือจะเป็นพื้นที่ส่วนเตรียมอาหาร

พื้นที่ส่วนเตรียมอาหารของจริงจะไม่มีชุดเคาน์เตอร์ให้นะครับต้องทำเพิ่มเอง พื้นจะเป็นกระเบื้อง

บ้านตัวอย่างทำชุดเคาน์เตอร์ให้ดู

ถัดเข้ามาจะเจอประตูส่วนครัว

ภายในห้องครัวขนาดประมาณ 2.6 x 2.37 ม. บ้านจริงจะได้ห้องเปล่านะครับ แต่จะเดินระบบน้ำไว้ให้

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์มีพื้นที่วางตู้เย็นได้ ซ้ายมือเป็นประตูออกไปพื้นที่ข้างบ้าน

มือจับเป็นแบบคันโยก

เปิดออกมาจะเจอเฉลียงขนาด 1.45 x 0.91 ม.

มองกลับเข้ามาในครัวจะเห็นแบบนี้

กลับเข้ามาตรงห้องนั่งเล่นต่อ อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 4 ส่วนซ้ายมือจะเป็นห้องระบบภายในบ้าน

หน้าห้องนอน 4 มีตู้เก็บของขนาด 4 บาน

ประตูห้องนอน 4 เป็นแบบบานเลื่อน

เหนือประตูห้องนอน 4 จะติดตั้งกล้องวงจรปิดไว้ให้ พร้อมสัญญาณกันขโมย มีให้ทุกหลัง สามารถเปิดดูกล้องผ่านมือถือได้เลย ส่วนช่องสี่เหลี่ยมที่มีสัญลักษณ์สีแดง ที่อยู่บนฝ้าคือช่องดูดอากาศภายในบ้านออกด้านนอก ส่วนช่องที่มีสัญลักษณ์สีเขียวจะเป็นช่องที่ดูดอากาศจากนอกบ้านเข้ามาด้านในบ้าน ทำให้อากาศภายในบ้านมีการหมุนเวียน และระบายความร้อนได้ เราสามารถควมคุมการเปิดปิดได้ครับ

เดินเข้ามาในห้องนอน 4 ตำแหน่งห้องอยู่มุมหลังบ้าน

วางเตียงเดี่ยว 2 เตียงคู่กันให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 93 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.52 ม.

พื้นที่ข้างเตียงด้านนอกเหลือประมาณ 1.11 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.5 ม.

ฝั่งด้านนอกมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน เปิดออกไปพื้นที่ข้างบ้านได้

เปิดออกมาจะเห็นพื้นที่สวนข้างบ้านแบบนี้

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำเป็นแบบบานเลื่อน 1 บาน

ที่พื้นจะไม่มีธรณียกสูง แต่จะมีรางระบายน้ำยาวตลอดแนว ออกแบบไว้ให้รองรับผู้สูงอายุ และผู้ที่ใช้รถเข็น สามารถเข้าออกห้องน้ำได้สะดวกเลยครับ

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Cotto ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้บานเปิด 2 บาน ผนังด้านข้างมีราวจับกันลื่น

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Cotto เป็นแบบมีที่ฉีดอัตโนมัติ ด้านข้างมีราวจับกันลื่น

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ด้านในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้ มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ 3 ชั้น ที่ผนังมีราวจับกันลื่นให้

หน้าตาฝักบัวที่ได้ทรงกลมของ American Standard

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.84 x 1.1 ม. ตรงธรณีจะเป็นทางลาดครับ

กลับออกมาด้านนอก มองไปฝั่งบันไดขึ้นชั้นสอง ขวามือมีห้องใต้บันได

ภายในห้องใต้บันไดจะเป็นห้องระบบต่างๆภายในบ้าน ทั้งตู้ของระบบโซล่าร์เซลล์(ตู้สีแดง) ทุกยูนิตได้แผงโซล่าร์เซลล์บนหลังคาบ้านให้ เพื่อดึงพลังงานจากแสงอาทิตย์มาผลิตไฟได้ขนาด 3 กิโลวัตต์ ถ้าใช้ไฟมากกว่านี้ระบบจะดึงไฟฟ้าปกติมาใช้ ส่วนท่อใหญ่ๆที่เห็นคือระบบ Air Factory System เป็นระบบหมุนเวียนอากาศพร้อมไส้กรองอากาศ 3 ชั้น กรองอากาศใหม่ให้สะอาด และหมุนเวียนเข้าบ้านพร้อมออกซิเจน อากาศภายในบ้านจึงปราศจากฝุ่น ละออกเกสร สารก่อภูมิแพ้ แบคทีเรีย และเชื้อรา มอบสถาวะความสบายเพื่อการพักอาศัยที่ดีที่สุด ระบบนี้สามารถควบคุมเปิดปิดได้ครับ (ท่อที่เห็นสัญลักษณ์สีแดงคือท่อดูดอากาศภายในบ้านออกด้านนอก ส่วนท่อที่มีสัญลักษณ์สีเขียวจะเป็นท่อที่ดูดอากาศจากนอกบ้านเข้ามาด้านในบ้าน ท่อนี้จะไปเชื่อมกับช่องสี่เหลี่ยมที่ติดอยู่บนฝ้า และที่พื้นในตัวบ้านนั่นเองครับ)

ที่พื้นมีช่องสำหรับ Service ซึ่งบ้านของ SCG HEIM จะวางงานระบบท่อทุกอย่างใต้พื้นบ้าน หรือที่เรียกว่า Floor Service ซึ่งถูกยกสูงขึ้นมา 55 ซม. จากระดับดิน หากต้องการซ่อมแซมท่อในอนาคต ก็สามารถทำได้ทันทีโดยไม่ต้องทุบพื้น

ช่อง Service สามารถเปิดปิด และลงไปซ่อมแซมระบบด้านล่างได้ แต่ต้องเป็นผู้ที่ชำนาญและผ่านการอบรมการทำงานในที่อับมาเท่านั้นนะครับ

บันไดบ้านเป็นไม้ยางพารา

เดินขึ้นมาจะเจอชานพักบันไดก่อนขนาด 0.93 x 0.93 ม. ด้านบนมีช่องแสงขนาดใหญ่ช่วยให้แสงส่องเข้ามาในตัวบ้านได้เยอะ

เดินขึ้นมา มองไปที่ชั้นสองจะเจอส่วนโถงบันไดก่อน

ขึ้นมาที่ชั้นสอง และมองกลับมาที่บันไดจะเห็นแบบนี้ครับ

กลับมาที่โถงบันได ส่วนนี้จะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น หรือจะทำเป็นพื้นที่นั่งทำงานก็ได้ครับ ขนาดพื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 4.4 x 5.09 ม. ขวามือเป็น Master Bedroom ซ้ายมือเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง

วางโซฟาตัว L ได้สบายๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 4.4 ม.

ฝั่งด้านนอกมองไปจะเป็นราวกันตก ไม่ได้กั้นผนังทึบ ถ้าอยากประหยดแอร์ส่วนนี้ก็กั้นเป็นกระจกแบบบานเลื่อนอีกชั้นก็ได้ครับ

มองลงมาจะเห็นส่วน Foyer ที่ชั้นล่างพอดีครับ

หันกลับมาด้านใน ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือเป็นห้องนอน 2

ที่พื้นบ้านชั้นสองจะมีช่องระบบหมุนเวียนอากาศ ช่องสี่เหลี่ยมที่มีสัญลักษณ์สีแดงคือช่องดูดอากาศภายในบ้านออกด้านนอก ส่วนช่องที่มีสัญลักษณ์สีเขียวจะเป็นช่องที่ดูดอากาศจากภายนอกบ้านเข้ามาด้านในบ้าน ทำให้อากาศภายในบ้านมีการหมุนเวียน และระบายความร้อนได้ เราสามารถควมคุมการเปิดปิดได้ครับ

จากโถงบันไดไปดูห้อง Master Bedroom กันต่อครับ

ภายในห้อง Master Bedroom ตำแหน่งห้องจะอยู่โซนหน้าบ้าน

วางเตียง King Size ให้ดู พร้อมโต๊ะนั่งปลยาเตียง

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2 ม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.57 ม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.5 ม. ขวามือมีประตูเดินออกไปยังระเบียง

เปิดประตูออกมาจะเจอระเบียงขนาดใหญ่ประมาณ 7.2 x 2.89 ม.

มองไปทางซ้าย พื้นที่สามารถวางชุดโซฟากลางแจ้ง หรือใครจะจัดตกแต่งสวนก็ได้ครับ ราวกันตกจะเป็นกระจก

มองไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาด้านในห้อง ซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ Walk in closet

เดินเข้ามาส่วน Walk in closet พื้นที่ขนาด 2.1 x 3.7 ม. ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

บ้านตัวอย่างทำตู้เสื้อผ้าให้ดูแบบนี้ครับ

ฝั่งด้านนอกเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

ชุดอ่างล้างหน้าที่ได้เหมือนด้านล่าง

ด้านในเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ติดกันเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ด้านในมีฝักบัวพร้อม Rain Shower ของ American Standard

หน้าตาฝักบัวที่ได้ทรงสี่เหลี่ยมแท่งแบน ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.3 x 1 ม.

กลับออกมาตรงโถงบันได ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอน 2 และ 3

ภายในห้องนอน 2 เดินเข้ามาจะเจอห้องน้ำขวามือ ซ้ายมือเป็นส่วนของห้องนอน

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู พื้นที่ข้างเตียงเหลือฝั่งละประมาณ 63 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.45 ม.

ระยะดูทีวีประมาณ 3.4 ม.

ด้านนอกมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ด้านล่างเป็นบาน Fixed

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ของ Cotto

มาต่อกันที่ห้องนอน 3 ฟังก์ชั่นห้องนอนเหมือนกับห้องนอน 2 เลย และขนาดห้องก็เท่ากันเลย

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู เหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งละประมาณ 63 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.45 ม.

ระยะดูทีวีประมาณ 3.4 ม.

ฝั่งด้านนอกมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ และมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าของ Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ด้านในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้ ขวามือมีช่องแสงเป็นระบายอากาศได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 93 x 83 ซม.

อีกแบบที่จะพามาชมแบบ Kin Sen เป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 4.8 ม. เริ่มจากชั้นล่างมีที่จอดรถ 2 คัน เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนครัวก่อนเลย ถัดเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหารเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับประตูหลังบ้าน พื้นที่หลังบ้านสามารถจัดสวนต่อเติมได้อีก บันไดขึ้นชั้นสองอยู่ด้านใน ใต้บันไดมีห้องน้ำ

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตำแหน่งหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนั่งเล่นก็ได้ครับ ส่วนตำแหน่งที่อยู่หลังบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom ขนาดห้องใหญ่พอประมาณ มีห้องน้ำในตัวและพื้นที่สำหรับทำ Walk in clsoet ได้

ขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันไดที่ขั้นระหว่างห้องนอน 2 และ 3 ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่หลังบ้านมีห้องน้ำในห้องนอน และมีระเบียงหลังห้อง ส่วนห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่หน้าบ้าน ขนาดห้องเล็กสุดในบ้านวางเตียงเดี่ยวกำลังดี มีห้องน้ำในตัวครับ

ในซอยบ้านทุกซอยจะหันหน้าเข้าหากัน ถนนซอยกว้าง 9.5 ม.

ภายนอกบ้านทรงสี่เหลี่ยมเรียบๆ โครงสร้างทั้งหมดเหมือนกันบ้านเดียวใช้ระบบของ SCG HEIM ทั้งหมดครับ ผนังภายนอกเป็น Ceramic Wall

บ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุม จะมีพื้นที่ข้างบ้านให้ด้วยนิดหน่อย

พื้นที่ข้างบ้านเหลือให้จัดตกแต่งสวนได้แบบนี้

บ้านแปลงมุมจะมีประตูด้านข้างให้ด้วยครับ แต่ถ้าเป็นแปลงปกติจะเป็นผนังทึบเลย

พื้นที่หน้าบ้านจะเทคอนกรีตจอดรถได้ 2 คัน

ถัดเข้ามาจะเป็นเฉลียงด้านหน้าประตูขนาด 4.8 x 2.38 ม. พื้นปูกระเบื้อง

ประตูบ้านเหมือนบ้านเดี่ยวเลยครับ เปิดปิดได้ง่าย กันเสียง น้ำหนักเบา ไม่อมความร้อน

เปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัวก่อนเลย ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหารเชื่อมกับห้องนั่งเล่นด้านในสุด ฝ้าสูง 2.8 ม. พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนด้านในเป็นกระเบื้องยางครับ

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้านจะเห็นแบบนี้ครับ

ติดกับประตูทางเข้า จะติดโทรศัพท์ที่เชื่อมกับ Intercom ประตูเล็กหน้าซอยย่อยของตัวเอง ถ้าเพื่อนมาหาก็สามารถจะกดปุ่มเลขที่บ้านเรา และโทรศัพท์ในบ้านเราก็จะดังขึ้น และพูดคุยกับเพื่อนได้เลย สวิทช์ไฟเป็นแบบสัมผัส และมีระบบ Smart Home จาก GRATIA สามารถควบคุมการเปิด-ปิด ไฟ เครื่องปรับอากาศ ผ่านแอปพลิเคชั่น และสามารถดูกล้องวงจรปิดในบ้านผ่านมือถือได้เลยสะดวกดี

ชุดเคาน์เตอร์ครัวจะได้ตามนี้เลยครับ ไมโครเวฟไม่ได้นะครับ

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 4 บาน ทุกบานมี Soft close

ด้านล่างเป็นบานเปิด 3 บาน และลิ้นชักที่แบ่งช่องวางอุปกรณ์ในครัว

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกขนาด 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Teka ส่วนของ Backsplash เป็นกระเบื้องทำความสะอาดได้ง่าย

ได้อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยมขนาดกำลังดีของ Teka ฝังท็อปหินสังเคราะห์มาเรียบร้อย

ฝั่งตรงข้ามมีพื้นที่ไว้ให้วางเครื่องซักผ้า และตู้เย็น หรือชั้นวางของได้ครับ ส่วนนี้ไม่ได้แถมให้

ถัดจากครัวเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมกับห้องนั่งเล่น ขนาดห้องส่วนนี้ประมาณ 4.99 x 4.76 ม.

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดูระยะรอบๆ

จากโต๊ะรับประทานอาหารมองดูทีวีได้ครับ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

วางโซฟาขนาด 4 ที่นั้างให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่ให้วางโซฟาตัว L ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 3.37 ม.

ตรงส่วนห้องนั่งเล่นมีประตูบานเลื่อนเปิดออกหลังบ้านได้ ส่วนถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีประตูด้านข้างบ้านให้ครับ คุณสมบัติประตูหน้าต่างของ SCG HEIM ด้วยการประกอบบ้านโดยการฝังวงกบประตูหน้าต่าง เข้ากับผนังบ้าน ปิดช่องว่างทุกรอยต่อ ลดอากาศร้อน ฝุ่น มลพิษ และเสียงรบกวนจากภายนอก

เปิดประตูหลังบ้านออกมาจะเจอบันได 3 ขั้น ลงไปยังพื้นที่หลังบ้าน

พื้นที่หลังบ้านสามารถจัดตกแต่งสวนได้ แบบนี้

มองไปด้านข้างบ้านจะมีรั้วเหล็กโปร่งๆพร้อมแนวพุ่มไม้ให้ กั้นระหว่างแต่ละยูนิต

มองกลับไปที่ประตูหลังบ้าน

ผนังด้านหลังบ้านก็เป็น Ceramic Wall เช่นกันครับ หมดกังวลเรื่องสีบ้านได้เลย เพราะสีจะใหม่แบบนี้ตลอดอายุการใช้งานครับ

กลับเข้ามาในบ้าน มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นบันไดขึ้นชั้นสอง มีห้องน้ำอยู่ติดบันได

ประตูห้องน้ำอยู่ติดบันไดเลย

ภายในห้องน้ำจะเป็นแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียกครับ

อ่างล้างหน้าทรงครึ่งวงกลมของ Cotto

ด้านในสุดเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ติดกับบันไดบ้านตรงผนังจะมีตู้ระบบไฟติดไว้ครับ

ภายในตู้จะมีระบบโซล่าร์เซลล์(ตู้สีแดง) ทุกยูนิตได้แผงโซล่าร์เซลล์บนหลังคาบ้านให้ เพื่อดึงพลังงานจากแสงอาทิตย์มาผลิตไฟได้ขนาด 3 กิโลวัตต์ ถ้าใช้ไฟมากกว่านี้ระบบจะดึงไฟฟ้าปกติมาใช้ ที่เหลือก็จะเป็นระบบควบคุมไฟต่างๆ

ทุกยูนิตจะติดตั้งกล้องวงจรปิดไว้ให้ พร้อมสัญญาณกันขโมย มีให้ทุกหลัง สามารถเปิดดูกล้องผ่านมือถือได้เลย ส่วนระบบอากาศหมุนเวียนจะไม่ได้เหมือนบ้านเดี่ยวนะครับ

บันไดบ้านเป็นไม้ยางพารา

เดินเข้ามาที่ชั้นสอง จะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือเป็นส่วนอเนกประสงค์

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่บันได ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสาม

มาดูส่วนห้องอเนกประสงค์กันก่อนครับ

พื้นที่ส่วนห้องอเนกประสงค์ขนาดประมาณ 2.39 x 4.64 ม. ตำแหน่งห้องอยู่โซนหน้าบ้านครับ ห้องนี้ไว้ทำเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนัง หรือจะกั้นเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องก็ยังได้ครับ บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงานให้ดูครับ

มองเข้าไปด้านใน

มองกลับออกไปด้านนอก

กลับออกมาตรงโถงบันได ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้อง Master Bedroom ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสาม

มือจับประตูห้องนอนเป็นแบบคันโยก

เข้ามาภายในห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่กำลังดีมีห้องน้ำในห้องนอน

วางเตียง King Size ให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2.25 ม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 91 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงด้านนอกเหลือประมาณ 80 ซม.

ระยะดูทีวีประมาณ 2.9 ม. ซ้ายมือเป็นส่วน Walk in closet

ฝั่งด้านนอกมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

ฝั่งด้านในมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานได้

ในห้องนอนมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet

เข้ามาด้านในจะเจอห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าที่ได้ทรงตามนี้เลย

มีลิ้นชักใต้อ่างล้างหน้าของ Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ติดกันเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ด้านในติดฝักบัวมาให้

หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดจับพอดีมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 93 x 83 ซม.

เดินขึ้นบันไดไปดูชั้นสามต่อครับ

ขึ้นมาจะเจอชานพักบันไดก่อน

มองขึ้นไปที่ชั้นสามจะเจอโถงบันไดก่อน

โถงบันไดชั้นนี้ขนาดประมาณ 1 x 1.54 ม. ขั้นกลางระหว่างห้องนอน 2 ห้อง

ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีระเบียงและห้องน้ำในตัว

วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดู พื้นที่ข้างเตียงเหลือฝั่งระประมาณ 95 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.28 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.2 ม. มีห้องน้ำอยู่ขวามือ

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าได้ขนาดกะทัดรัด ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ติดตั้งฝักบัวมีให้

กลับออกมาฝั่งด้านนอกจะมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาดประมาณ 2.35 x 4.85 ม.

มองไปทางซ้าย ระหว่างยูนิตจะเป็นกำแพงทึบแบบนี้

มองไปอีกฝั่ง

จากระเบียงมองลงมาชั้นล่างจะเห็นสวนหลังบ้านพอดีครับ

กลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้

มาต่อกันที่ห้องนอน 3 ตำแหน่งห้องอยู่โซนหน้าบ้าน วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู

พื้นที่ข้างเหลือประมาณ 1.21 ม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.24 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.2 ม. ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นเหมือนห้องนอน 2 เลย สุขภัณฑ์ของ Cotto

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ขนาดพื้นที่ส่วนเปียก 1.1 x 0.79 ม.

---

ราคา (พ.ย.60)

• บ้านเดี่ยว Kin Chou 2 ชั้น ที่ดิน 87-106 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 334 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 3 คัน | ราคาเริ่ม 18 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว Kin Oku 2 ชั้น ที่ดิน 61-74 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 11 ล้านบาท
• บ้านแฝด Kin Man 2 ชั้น ที่ดิน 35-42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 182-188 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 8.3 ล้านบาท
• บ้านทาวน์โฮม Kin Sen 3 ชั้น หน้ากว้าง 4.8 เมตร ที่ดิน 20-53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 6 ล้านบาท

**ค่าส่วนกลางตารางวาละ 45 ต่อเดือน จ่ายล่วงหน้า 2 ปี

**เงินจอง 50,000-200,000 บาท ทำสัญญา 5%

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Siamese Kin รามอินทรา ตั้งอยู่ย่านรามอินทรา ในซอยรามอินทรา 64 ย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย มีความอุดมสมบูรณ์รายล้อมพอประมาณ ติดกับด้านหน้าทางเข้าโครงการมีร้านอาหาร หรือตามสองฝั่งทางก็จะมีร้านค้า ร้านขายต้นไม้ ร้านโชห่วยเป็นระยะๆ ส่วนห้างสรรพสินค้าจะอยู่เส้นรามอินทรามี The Promenade , แฟชั่น ไอส์แลนด์ , Grand Home , Makro , Big C , Lotus , Central ตรงเส้นรามคำแหงมี Home pro , Lotus , Big C , The Mall 2 และ 3 , เมเจอร์ , เมเจอร์ ฮอลลีวูด เส้นลาดพร้าวมี The Mall บางกะปิ นอกจากนี้ยังใกล้สถานที่ท่องเที่ยวอย่างสวนสยามและซาฟารีเวิลด์

ส่วนสถานศึกษา และ โรงพยาบาล โรงเรียนที่อยู่ในโซนใกล้เคียงกับโครงการมี รร.บดินทร์เดชา สิงห์ สิงหเสนี, รร.สารสาสน์วิเทศ ร่มเกล้า, รร.สารสาสน์วิเทศ นิมิต ใหม่, รร.สารสาสน์วิเทศ สายไหม โรงพยาบาลใกล้ฟๆโครงการมี โรงพยาบาลสินแพทย์, โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ และ โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี ทั้ง 3 โรงพยาบาลตั้งอยู่ใน ระยะทางจากโครงการประมาณ 3-5 กม.

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – การเดินทางเข้าออกโครงการหลักๆใช้เส้นรัชดา-รามอินทรา ซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมออกไปได้ทั้ง ถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนนวมินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก และถนนรามอินทรา ถ้าจะเข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นรามอินทราวิ่งไปออกประดิษฐ์มนูธรรมวิ่งไปเชื่อมถนนพระรามเก้า เพชรบุรี เข้าเอกมัย ทองหล่อ อโศกได้เลย มีทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ให้ขึ้นครับ หรือใช้เส้นรามอินทราเลยไปออกถนนพหลโยธิน เชื่อมถนนแจ้งวัฒนะออกวิภาวดีรังสิตได้เส้นนี้วิ่งเข้าออกเมืองได้เลยมีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นตรงวิภาวดี หรือจะไปวิ่งออกถนนเกษตร-นวมินทร์ไปแยกเกษตรก็เข้าถนนพหลโยธินได้ หรือเลยไปอีกหน่อยก็เข้าวิภาวดีรังสิตได้อีกทาง ถ้าจะออกนอกเมืองเส้นรามอินทราถ้าไปอีกฝั่งจะไปโซนมีนบุรีเชื่อมกับถนนสีหบุรานุกิจ ถนนสุวินทวงศ์ ถนนรามคำแหง ถนนร่มเกล้า ถ้ามาทางหทัยราษฎร์จะไปออกสายไหมได้ นอกจากนี้ยังใกล้ถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปโซนรังสิต ปทุมธานี หรือยาวไปอยุธยาได้ หรือวิ่งมาอีกฝั่งจะไปโซนบางนา สมุทรปราการครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการโบกเรียก Taxi ที่วิ่งผ่านไปมาได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็พอมีบ้างแต่ก็เบอร์ติดต่อไว้จะสะดวกกว่าครับ ถ้าจะให้หลากหลายหน่อยต้องออกไปเส้นรามอินทรา มีทั้งรถเมล์ รถสองแถว รถตู้วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งเข้า-ออกเมืองครับ อนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ตัดผ่านเส้นรามอินทราโดยสถานีที่ใกล้โครงการมีสถานีวงแหวนตะวันออก และสถานีนพรัตนราชธานี แต่คงต้องรอกันอีกพักใหญ่ ถ้าเปิดให้ใช้บริการก็จะเพิ่มความสะดวกในการเดินทางย่านนี้มากขึ้นครับ

แบบบ้าน – ที่นี่มีให้เลือก 4 แบบ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 แบบ บ้านแฝด 1 แบบ บ้านทาวน์โฮม 1 แบบ รูปแบบภายนอกสีออกโทนเดียวกัน บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดมี 2 ชั้น บ้านเดี่ยวออกแบบมาเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ เน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.8 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ห้องนอนมีห้องน้ำให้ทุกห้อง มีห้องสำหรับรองรับผู้สูงอายุอย่างห้องน้ำที่ติดราวจับกันลื่นมาให้พร้อมเลย ส่วนห้อง Master Bedroom มีพื้นที่สามารถทำ Walk in closet ได้ และมีระเบียงขนาดใหญ่สามารถวางโต๊ะนั่งได้สบายๆ

แบบบ้านทาวน์โฮมเป็นบ้านหน้ากว้าง 4.8 ม. สูง 3 ชั้น พื้นที่ในบ้านแบ่งมาเป็นสัดส่วน ฝ้าสูง 2.8 ม. มีพื้นที่หลังบ้านให้จัดตกแต่งสวนได้ ที่ชั้นล่างจะเป็นส่วนของห้องครัว ส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 2 ทำเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังได้ ส่วนห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในห้องนอนทั้งหมด

วัสดุในบ้าน – โครงการนี้ใช้ระบบ Modular ที่ผลิตขึ้นโดยใช้เหล็กที่มีความแข็งแรง ทนทาน ด้วยมาตรฐาน JSI ประเทศญี่ปุ่น ทุกชิ้นส่วนผ่านการประกอบอย่างแม่นยำด้วยระบบหุ่นยนต์ที่ทันสมัย จากโรงงาน SCG HEIM พร้อมควบคุมทุกขั้นตอนโดยทีมวิศวกรและผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน ตัวเหล็กที่เป็นโครงสร้างสามารถรองรับแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว พร้อมมีสารเคลือบกันสนิมพิเศษช่วยยืดอายุการใช้งานของโครงสร้าง

ตัวผนังของบ้าน เป็นระบบผนังเสริมฉนวนกันความร้อนคุณภาพสูง พร้อมนวัตกรรมผนังบ้าน Ceramic Wall ช่วยให้บ้านเย็น ลดเสียงรบกวนและหมดกังวลเรื่องการดูแลรักษา ที่ผนังภายนอกจะเป็นกระเบื้องเซรามิก มีความแข็งแรงไม่หลุดร่อนด้วยกรรมวิธีผลิตพิเศษจากโรงงาน ทำความสะอาดตัวเองทุกครั้งที่ฝนตก สีไม่ซีดจางตลอดอายุการใช้งานทำให้บ้านดูใหม่เสมอ ด้วยการประกอบบ้านโดยการฝังวงกบประตูหน้าต่าง เข้ากับผนังบ้าน ปิดช่องว่างทุกรอยต่อ ลดอากาศร้อน ฝุ่น มลพิษ และเสียงรบกวนจากภายนอก หน้าต่างประประตูบานเลื่อนเป็นระบบ Interlock Window กระจกบานเลื่อนมาพร้อมตัวล็อคทั้งหมด 3 ตัว

แบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจะได้ระบบ Air Factory System เป็นระบบหมุนเวียนอากาศพร้อมไส้กรองอากาศ 3 ชั้น กรองอากาศใหม่ให้สะอาด และหมุนเวียนเข้าบ้านพร้อมออกซิเจน อากาศภายในบ้านจึงปราศจากฝุ่น ละอองเกสร สารก่อภูมิแพ้ แบคทีเรีย และเชื้อรา ระบบการสร้างอากาศจะดูดอากาศเก่าภายในบ้านออกสู่ภายนอกบ้านตลอดเวลา

พื้นส่วนครัว และ Foyer เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนพื้นด้านในตัวบ้าน และชั้นบนจะเป็นกระเบื้องยาง ผนังจะได้วอลเปเปอร์ ส่วนครัวของบ้านทาวน์โฮมจะได้ชุดเคาน์เตอร์ Hob & Hood และอ่างล้างจานของ Teak บ้านทุกหลังจะมีระบบ Intercom ที่เชื่อมกับประตูรั้วหน้าซอยเวลามีเพื่อนมาหา ทุกหลังติดตั้งกล้องวงจรปิดไว้ให้ พร้อมสัญญาณกันขโมย สามารถเปิดดูกล้องผ่านมือถือได้เลย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto และ American Standard ไฟได้ดาวน์ไลท์ บ้านทุกหลังได้แผงโซล่าร์เซลล์ ดึงผลังงานจากแสงอาทิตย์มาใช้ ช่วยประหยัดไฟได้

สาธารณูปโภค – ส่วนกลางที่นี่จะมีสวนสาธารณะมาให้อย่างเดียวอยู่ด้านหลังโครงการเลย ตกแต่งมาทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม มีความร่มรื่น มีสนามหญ้าโล่งๆ ไว้ทำกิจกรรมต่างๆได้ ถนนหลักโครงการกว้าง 19 ม. (พร้อมเกาะกลาง) ตามถนนหลักจะมีต้นไม้ใหญ่แผ่กิ่งก้านสร้างบรรยยากาศร่มรื่นดี ถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการเป็นแบบ 2 ชั้น ชั้นด้านนอกเป็นรั้วทึบสูง 3 ม. อีกชั้นด้านในเป็นรั้วโครงเหล็กให้ไม่เลื้อยสูง 2.5 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการมีไม้กระดก และประตูเลื่อนอัตโนมัติ แยกทางเข้าออกตรงกลางเป็นป้อมยาม โดยลูกบ้านต้องแตะ Key Card ในการเข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ แต่ละซอยย่อยจะมีประตูรั้วเลื่อนรีโมทอีกชั้น ติดตั้ง CCTV ที่ประตูทางเข้าโครงการและที่หน้าปากซอย และจุดสำคัญต่างๆในโครงการ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	อยู่ในย่านชุมชน มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง เข้าออกเมืองสะดวก ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	รถเมล์ รถสองแถว รถตู้ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi รถไฟฟ้าสายสีชมพู
บ้านและวัสดุ	8.5	หน้าตาภายนอกเรียบๆ แต่มีลวดลาย ส่วนวัสดุได้ของดี ทั้งนวัตกรรม และเทคโนโลยีตามมาตรฐาน SCG HEIM
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนหย่อมส่วนกลาง 1 จุด มีประตูรั้วทั้งหน้าโครงการ และหน้าซอยทุกซอย พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก หน้าซอย และจุดสำคัญต่างๆ รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านมีการคิดและออกแบบมาดี พร้อมเทคโนโลยีที่ช่วยให้การอยู่อาศัยสะดวกสบายขึ้น ซึ่งก็ต้องยอมแลกกับราคาที่สูงขึ้นครับ แต่เสียดายที่ไม่มีส่วนกลางหลักๆอย่าง Club House สระว่ายน้ำ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.8	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 081-931-1411

Website : http://www.siameseasset.co.th/kin-ramintra/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ