EP.533 รีวิว สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 Siri Avenue Phetkasem 81 อาคารพาณิชย์ใหม่ จากแสนสิริ

---

ชื่อโครงการ	สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 (Siri Avenue Phetkasem 81)
เจ้าของโครงการ	แสนสิริ (Sansiri)
ลักษณะโครงการ	อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 10 ไร่
จำนวนบ้าน	93 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	184.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	18 – 22 ตร.ว.
จำนวนห้อง	2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	พื้นที่จอดรถส่วนกลาง 113 คัน
โซน	เขตหนองแขม กทม.
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สายสีน้ำเงิน สถานีพุทธมณฑลสาย 4 และ สถานีพุทธมณฑลสาย 3
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเพชรเกษม 81 แขวงหนองแขม เขตหนองแขม กทม.
กำหนดการ	เปิดตัว ก.ย. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 99 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Park เพชรเกษม 81 600 m. ห้างบิ๊กซีเอ๊กซ์ตร้า เพชรเกษม 5.6 km. เดอะทรี บางบอน 6.0 km. วิคตอเรีย การ์เด้น 6.5 km. ห้างบิ๊กซี เพชรเกษม 7.0 km. สนามหลวง 2 10 km. ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ บางแค 13.5 km. ม. เอเชีย อาคเนย์ 3.9 km. ร.ร. อนุบาลเลิศหล้า 4.6 km. ร.ร.กรพิทักษ์ศึกษา 6.0 km. ร.ร.วัดราษฎ์บำรุง เพชรเกษม 69 6.0 km. ร.ร. อนุบาลเด่นหล้า 7.0 km. ร.ร.สารสาสน์วิเทศน์หนองแขม 1.4 km. ร.ร.สารสาสน์วิเทศบางบอน 8.0 km. สถานีตำรวจหนองแขม 1.0 km. โรงพยาบาลวิชัยเวชอินเตอร์ 4.5 km. โรงพยาบาลศรีวิชัย 2 4.5 km. สำนักงานเขตหนองแขม 6.3 km. สำนักงานเขตบางบอน 6.8 km. สถานีตำรวจบางบอน 8.7 km. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค 9.5 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	n/a
จุดเด่นของโครงการ	“สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 : อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร ดีไซน์ Facade โดดเด่น ทันสมัย ทำเลเพชรสำหรับการทำธุรกิจ ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท

---

---

โครงการใกล้เคียง

• เดอะ เมอริโต้ โฮมเพลส เพชรเกษม 63
• เดอะ มิราเคิล พลัส 1 เพชรเกษม 63
• เดอะ มิราเคิล พลัส 2 เพชรเกษม 63
• บ้านพฤกษา 84 เพชรเกษม 63-วงแหวนฯ
• บ้านพฤกษา 84/2 เพชรเกษม 63-วงแหวนฯ
• ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69
• ซิตี้ เซนส์ เพชรเกษม 69
• เดอะ ซีซั่น เพชรเกษม 69
• มิวส์ เพชรเกษม 69
• ศุภาลัย วิลล์ เพชรเกษม 69
• โมดิ วิลล่า เพชรเกษม 69
• วิสดอม กรีนทาวน์ 2 เพชรเกษม 69
• เดอะ บียอนด์ แอท หนองแขม
• กัสโต้ เพชรเกษม 69-กาญจนาฯ
• แลนซีโอ เพชรเกษม 77
• ไลโอ เพชรเกษม 77
• รูบิกส์ คิวบ์ เพชรเกษม 81/6
• เวิร์ฟ เพชรเกษม 81
• เวิร์คเพลส เพชรเกษม 81-2
• หรรษา เอส เพชรเกษม 81
• หรรษา ทาวน์ เพชรเกษม 81
• สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81
• ไอยรา เพชรเกษม 81
• พลีโน่ เพชรเกษม 81
• แลนซีโอ คริป เพชรเกษม 81
• ไลโอ เพชรเกษม 81

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเพชรเกษม 81 ถนนเพชรเกษม แขวง หนองแขม เขต หนองแขม กทม.

พิกัด google map : 13.685648, 100.343093

จุดขายสำคัญของโครงการ สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 คือทำเลเพชรเกษมตอนปลายที่เต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรรมากมาย จึงเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการทำธุรกิจต่างๆเป็นอย่างมาก เนื่องจากจะมีกลุ่มลูกค้าเป็นจำนวนมากที่ต้องการความสะดวกในการจับจ่ายใช้สอยที่ใกล้บ้านมากขึ้น บวกกับตัวทำเลที่เดินทางสะดวก สามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง อาทิ ถนนเพชรเกษม ถนนบางบอน ถนนพระราม 2 ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก อีกทั้งในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งที่สะดวกในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง โดยสามารถเข้าสู่โครงการได้หลายเส้นทาง ดังนี้

• ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกเข้าสู่ถนนเพชรเกษม เข้าซอยเพชรเกษม 81
• ถนนเอกชัยเข้าสู่ถนนบางบอน 5 มุ่งหน้าถนนเพชรเกษม
• ถนนพระราม 2 ซอย 100 เข้าสู่ถนนเอกชัย มุ่งหน้าถนนบางบอน 5 เชื่อมต่อถนนเพชรเกษม 81

สำหรับคนใช้รถ เราทำไฮไลท์เส้นทางสำคัญรอบๆโครงการ สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 มาให้ดูค่ะ เป็นโครงการที่คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวก เพราะเชื่อมต่อกับถนนสำคัญอยู่สามสาย คือ ถนนเพชรเกษม ถนนเอกชัย และถนนพระราม 2 ที่นอกจากจะมีทางลัดเลาะเชื่อมต่อระหว่างซอยเพชรเกษมด้วยกันมากมายแล้ว ยังอยู่ห่างจากวงแหวนกาญจนาภิเษก ในระยะขับรถเพียงสิบกว่านาทีถึง จัดเป็นทำเลที่สะดวกสำหรับคนที่ต้องการเข้าเมืองไปทวีวัฒนาและออกเมืองไปทางสมุทรสาครและมหาชัยค่ะ

โดยข้อดีของที่ตั้งโครงการแบบนี้คือเวลาถนนเพชรเกษมเส้นหลักมีการจราจรหนาแน่น หรือในอนาคตมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ก็สามารถลัดออก ถนนเอกชัย หรือ ถนนพระราม 2 วิ่งไปทางถนนกาญจนาภิเษกจากโครงการได้เลย และยังมีถนนเลียบคลองภาษีเจริญที่เชื่อมต่อไปเพชรเกษม 69 และถนนเพชรเกษมโซนใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกได้โดยไม่ต้องผ่านถนนเพชรเกษมตรงๆที่หน้าซอยเพชรเกษม 81 นั่นเอง

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกเพชรเกษม 104 1.6 กม.
• แยกบางบอน 3 5 กม.
• ถนนเพชรเกษม 2.4 กม.
• ถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ 550 ม.
• ถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งใต้ 900 ม.
• ถนนเอกชัย 6.4 กม.
• ถนนพระราม 2 9.5 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 9 กม.
• ถนนกัลปพฤกษ์ 11 กม.
• ถนนบางขุนเทียน – ชายทะเล 13.4 กม.
• ทางหลวงชนบท สมุทรสาคร 3.6 กม.

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 นั้นอยู่ติดถนนเพชรเกษม 81 อยู่แล้ว ซึ่งสำหรับคนไม่ใช้รถก็ถือว่าสะดวกสบายทีเดียวค่ะ มีแท็กซี่, ป้ายรถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์ผ่านตลอด และมีรถกะป๊อแดงวิ่งผ่านอีกด้วย ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางหลายทาง ประกอบกับอยู่ใกล้หมู่บ้านมีป้อมรปภ. มีอาคารพาณิชย์ข้างๆ ฝั่งตรงข้ามก็มีปั๊มน้ำมัน ปตท.และร้านอาหารอยู่ เป็นทำเลที่ไม่เปลี่ยวและมีรถสาธารณะผ่านไปมาเรื่อยๆ

นอกจากนี้บนถนนเพชรเกษมยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่กำลังก่อสร้างอยู่โดยตัวรางยกระดับเหนือถนนเพชรเกษม ซึ่งรถไฟฟ้าเส้นนี้เป็นเส้นที่ต่อมาจากรถไฟฟ้าใต้ดินหัวลำโพง หรือสายเฉลิมรัชมงคล (คลิกที่นี่เพื่ออ่านข้อมูลรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน) โดยสถานีปลายทางคือสถานีพุทธมณฑลสาย 4 และสถานีที่ใกล้เดอะมอลล์บางแคปัจจุบันคือสถานีหลักสอง ซึ่งปากซอยเพชรเกษม 81 จะอยู่ระหว่างสถานีปลายทางพุทธมณฑลสาย 4 และ สถานีพุทธมณฑลสาย 3 ค่ะ

โครงการ สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 ตั้งอยู่บนทำเลตอนปลายของถนนเพชรเกษม ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงเพราะเป็นโซนชุมชนที่อยู่อาศัย มีโครงการหมู่บ้านแนวราบใหญ่ๆอยู่เยอะมาก ทำให้มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะใกล้เคียงมากมาย รอบๆโครงการเองในระยะเดินมีร้านอาหาร มีคาเฟ่ ปั๊มน้ำมัน อาคารพาณิชย์ ธนาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายหลากหลาย

ในระยะขับรถนอกจากห้างอย่าง The Mall บางแค, Central พระราม 2 และ Makro ในระยะขับรถประมาณสิบกว่านาทีถึงแล้ว ใกล้ๆจะมีคอมมิวนิตี้มอลล์ และห้าง Big C พร้อม Major Ciniplex ในระยะขับรถไม่ถึงสิบนาที ช่วยอำนวยความสะดวกและเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้คนในย่านนี้ได้ดีค่ะ

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนเพชรเกษมฝั่งมุ่งหน้าไปทางหนองแขม → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรเกษม 81 → เข้ามาประมาณ 2.4 กิโลเมตร จะเจอโครงการ สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 อยู่ทางขวามือ ไปดูภาพการเดินทางกันต่อเลยค่ะ

เราเริ่มเดินทางกันจากถนนเพชรเกษม ฝั่งมุ่งหน้าไปทางหนองแขมนะคะ ซึ่งเป็นฝั่งขาออก ส่วนอีกด้านของถนนเป็นฝั่งขาเข้า ถนนเพชรเกษมวิ่งไปทาง BTS บางหว้า, ถนนราชพฤกษ์

ตรงมาหน่อยจะเจอห้าง Big C ทางฝั่งซ้ายมือ เป็น Big C ที่อยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 6.6 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 9 นาทีถึง ซึ่งนอกจากห้าง Big C เองแล้ว ภายในจะมีโรงหนัง Major Ciniplex ที่ด้านในมีร้านอาหารหลายร้าน และ Office Mate สำหรับขายอุปกรณ์สำหรับสำนักงานอยู่ด้วย

ถัดมาจะมีป้ายคอมมิวนิตี้มอลล์ Vicctoria Garden อยู่ก่อนถึงซอยเพชรเกษม 69

Vicctoria Garden อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6 กม. บนถนนเพชรเกษม จัดเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ใหญ่แห่งแรกของเพชรเกษม ซึ่งภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกและร้านอาหารด้านในเยอะมากค่ะ รวมไปถึง Foodland ที่เปิด 24 ชั่วโมง ธนาคาร Drugstore อย่าง Watsons, Boots และอื่นๆอีกมาก ที่ถือเป็นแหล่งช้อปปิ้ง ทานอาหาร เดินเล่น ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงจุดนึงที่ใกล้โครงการค่ะ

ด้านในมีร้านอาหารเยอะมาก โดยจุดเด่นที่สำคัญที่เราว่าตอบโจทย์คนย่านนี้ได้ดีคือมีร้านแบบ Drive Thru หลายร้านมากๆ ซึ่งในตัวร้านก็จะมีที่นั่งด้านในด้วย แต่เพิ่มระบบ Drive Thru มาให้สะดวกกับคนย่านนี้ที่ส่วนใหญ่ใช้รถยนต์เป็นหลักนะคะ โดยมีทั้งแมคโดนัลด์, สตาร์บั๊ค, เชสเตอร์กริล และร้านกาแฟอเมซอน

นอกจาก Foodland ที่เปิด 24 ชั่วโมงซึ่งเพิ่มความสะดวกสบายให้คนย่านนี้ได้มากแล้ว ภายในคอมมิวนิตี้มอลล์เองก็มีร้านอาหารญี่ปุ่นใหญ่ และร้านกาแฟดังๆอยู่หลายเจ้ามากๆ พร้อมกับร้านคาเฟ่และร้านขนมอีกมากมาย

บรรยากาศภายในวิคตอเรีย การ์เด้นค่ะ มีพื้นที่รวมกว่า 20 ไร่ มีร้านค้ามากกว่า 200 ร้านค้า ภายในมีหลายโซนค่ะ ทั้งที่เป็นทั้งศูนย์การค้า ร้านอาหาร ธนาคาร และสถาบันกวดวิชา และมีที่จอดรถภายในมากกว่า 400 คัน ใครสนใจภาพและรายละเอียดร้านอาหารแบบเจาะลึกเพิ่มเติม เราแนะนำอ่านกระทู้นี้ค่ะ http://pantip.com/topic/33380148 มีรีวิวร้านอาหารภายในวิคตอเรียการ์เด้นหลายร้านพร้อมข้อมูลเยอะดี และมีบรรยากาศสวยๆตอนกลางคืนมาให้ดูกันด้วย

ตรงต่อไป เราจะเห็น Big C และ HomePro อยู่ทางขวามือ

ถัดมาขวามือจะเป็นโรงพยาบาลวิชัยเวช ซึ่งถัดจากโรงพยาบาลจะเห็นป้ายสถานีวิทยุโทรทัศน์ช่อง 3 อยู่ ก็เป็นที่มาของคำว่า วิกหนองแขม ของช่อง 3 นั่นเองค่ะ เราตรงไปเรื่อยๆ

ตรงผ่านสำนักงานเขตหนองแขมไป

จะเจอสะพานลอย และซอยเพชรเกษม 81 แล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอย 81 ไปได้เลยค่ะ

เข้ามาดูในซอยเพชรเกษม 81 ที่ตั้งโครงการกันต่อนะคะ โครงการ สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 ตั้งอยู่บนทำเลตอนปลายของถนนเพชรเกษม ห่างจากถนนใหญ่เพชรเกษมประมาณ 2.4 กม. เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์เพราะเป็นโซนชุมชนที่อยู่อาศัย มีโรงเรียน มีโครงการหมู่บ้านแนวราบใหญ่ๆอยู่เยอะมาก

โดยจำนวนหมู่บ้านทั้งเก่าและใหม่ในซอยเพชรเกษม 81 มากกว่า 50 หมู่บ้าน รวมแล้วเป็นหมื่นกว่าหลัง รวมถึงหมู่บ้านในซอยเพชรเกษม 69 และ 77 อีกหลายหมู่บ้าน ที่เป็นซอยลัดไปหาซอยเพชรเกษม 81 ได้ทางถนนเลียบคลองภาษีเจริญซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตรเท่านั้น

เข้าซอยเพชรเกษม 81 มาจะเป็นถนนสี่เลน มีทางเดินเท้าทั้งสองฝั่ง พร้อมตึกแถว 3 – 4 ชั้นตั้งเป็นแนว มีร้านอาหาร ร้านขนม และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย

ตรงตามทางไปเรื่อยๆค่ะ ที่หัวโค้งต้นซอยจะเห็นป้ายโครงการ สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 อยู่

ตรงตามทางมาเรื่อยๆก่อนถึงโครงการประมาณ 600 เมตร มีคอมมิวนิตี้มอลล์ชื่อ Park เพชรเกษม 81 ซึ่งจากโครงการเดินไปมาได้สบายๆ ภายในมี Lotus Express ที่เปิด 24 ชั่วโมง มีธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารธนชาติ ร้านขายยา สถาบันกวดพิเศษ ร้านเช่าชุดราตรี และร้านอาหารอีกหลายร้าน

จาก Park เพชรเกษม 81 ตรงไปประมาณ 600 เมตร จะเจอโครงการ สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Park เพชรเกษม 81 600 m.
• ห้างบิ๊กซีเอ๊กซ์ตร้า เพชรเกษม 5.6 km.
• เดอะทรี บางบอน 6.0 km.
• วิคตอเรีย การ์เด้น 6.5 km.
• ห้างบิ๊กซี เพชรเกษม 7.0 km.
• สนามหลวง 2 10 km.
• ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ บางแค 13.5 km.
• ม. เอเชีย อาคเนย์ 3.9 km.
• ร.ร. อนุบาลเลิศหล้า 4.6 km.
• ร.ร.กรพิทักษ์ศึกษา 6.0 km.
• ร.ร.วัดราษฎ์บำรุง เพชรเกษม 69 6.0 km.
• ร.ร. อนุบาลเด่นหล้า 7.0 km.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศน์หนองแขม 1.4 km.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศบางบอน 8.0 km.
• สถานีตำรวจหนองแขม 1.0 km.
• โรงพยาบาลวิชัยเวชอินเตอร์ 4.5 km.
• โรงพยาบาลศรีวิชัย 2 4.5 km.
• สำนักงานเขตหนองแขม 6.3 km.
• สำนักงานเขตบางบอน 6.8 km.
• สถานีตำรวจบางบอน 8.7 km.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค 9.5 km.

ขยายแผนที่เข้ามาใกล้อีกหน่อย โครงการ สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 ตั้งอยู่ถนนเพชรเกษม 81 ทิศเหนือและทิศตะวันตกของโครงการอยู่ติดหมู่บ้านชวนชื่น เพชรเกษม 81 ทิศใต้อยู่ติดหมู่บ้านพฤกษาทาวน์ เพชรเกษม 81 และทิศตะวันออกติดถนนเพชรเกษม 81 ฝั่งตรงข้ามมีร้านอาหาร ปั๊มน้ำมัน และเพชรเอกชัยพลาซ่า

นอกจากนี้รอบๆโครงการในระยะเดินมีร้านอาหาร มีคาเฟ่ ปั๊มน้ำมัน อาคารพาณิชย์ ธนาคารอยู่ และอยู่ใกล้หมู่บ้านใหญ่ล้อมทั้งสามด้าน จัดเป็นทำเลที่เหมาะจะทำธุรกิจค้าขายแบบอาคารพาณิชย์เพราะติดถนน ใกล้หมู่บ้านใหญ่ ใกล้โรงเรียน ทำให้มีแหล่งลูกค้าปริมาณมากที่รองรับธุรกิจต่างๆได้หลากหลาย

เริ่มจากตัวโครงการ สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 ที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ส่วนสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างอยู่ในระหว่างเก็บหน้างานกันอยู่

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นร้านอาหารชื่อ 8903 สเต็ก ซึ่งภายในมีบริการรับล้างรถและร้านกาแฟอยู่ด้วย

ร้านกาแฟอยู่ด้านหน้าสำหรับคนที่นั่งรอล้างรถ

และร้านสเต็กที่ปลูกต้นไม้ไว้รอบๆร่มรื่นดี

ตรงข้ามเยื้องๆโครงการไปหน่อยจะมีปั๊มน้ำมัน ปตท. และร้านสะดวกซื้อ Jiffy และ ATM ของธนาคารไทยพาณิชย์อยู่ด้านหน้า

ตัวโครงการ

โครงการ สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 เป็นโครงการอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 184 ตารางเมตร ขนาดพื้นที่โครงการรวมประมาณ 10 ไร่ อาคารรวมจำนวน 93 ยูนิต ขนาดที่ดินประมาณ 18 – 22 ตรว. โดยภาพจำลองนี้เป็นภาพจำลองส่วนด้านหน้าทางเข้าโครงการเมื่อเสร็จสมบูรณ์ค่ะ จะเห็นว่าที่ด้านหน้าทางเข้ามีแผงป้ายไฟสำหรับติดป้ายร้านค้าต่างๆภายในโครงการมาให้ เป็นประโยชน์ต่อบรรดาร้านค้าต่างๆภายในโครงการ

โดยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมี สวนส่วนกลาง, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และที่จอดรถภายในโครงการ 113 คัน

ตอนนี้กำลังเก็บความเรียบร้อยทางเข้าออกโครงการกันอยู่

ส่วนสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างสร้างเสร็จเรียบร้อยและเปิดให้เข้าชมกันได้แล้วค่ะ

สำนักงานขายเปิดให้เข้าชมได้ทุกวัน ตั้งแต่ 9 โมงเช้าถึง 6โมงเย็น เข้าไปดูด้านในสำนักงานขายกันเลยค่ะ

ภายในสำนักงานขายมีเคาน์เตอร์ต้อนรับ ที่นั่งรับรอง และเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยบริการให้ข้อมูลและพาชมบ้านตัวอย่าง

สำนักงานขายใช้ยูนิตสองคูหาต่อเนื่องกัน ทุบกำแพงตรงกลางเชื่อมต่อกัน ทำให้มีที่นั่งรับรองกว้างขวาง ส่วนสำนักงานขายนี้เมื่อโครงการขายหมดก็จะเปิดขายเป็นอาคารพาณิชย์เช่นกันนะคะ โดยขายแบบ 2 อาคารคู่กันแบบนี้เลย

ภายในโครงการเป็นถนนคอนกรีตมีที่จอดรถตรงกลาง พื้นที่ส่วนใหญ่ตอนนี้ล้อมรั้วก่อสร้างกันอยู่นะคะ

บ้านตัวอย่าง

ส่วนด้านหน้าอาคารพาณิชย์ค่ะ จะเห็นว่าเป็นอาคาร 3.5 ชั้นสไตล์ลอฟต์ที่ออกแบบเปลือกอาคารมาได้น่าสนใจ แตกต่างจากอาคารในบริบทรอบๆโดยออกแบบด้านนอกมาเป็นผิวอิฐสีส้มชั้นล่าง ส่วนชั้น 2 – 3 เป็นปูนฉาบเรียบทาสีส้มอิฐและสีเทา ส่วนด้านหน้าอาคารพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นดิสเพลย์กระจกใส กรอบอลูมิเนียมสีดำ ซึ่งชั้นล่างหรือทางเข้าร้านจะสูง 1.5 ชั้น ซึ่งเพดานสูงนี่นอกจากจะให้ความรู้สึกโปร่งแล้ว ยังทำให้หน้าร้าน พร้อมที่ติดป้ายร้านหน้าอาคารที่ออกแบบมาให้เอียงทำมุมกับมุมมองระยะเดิน ป้ายร้านก็จะถูกเห็นได้อย่างชัดเจนขึ้นอีกด้วย

มาดูแปลนอาคารกันต่อค่ะ เริ่มตั้งแต่ชั้น 1 เปิดเข้ามาจะเป็นห้องโล่งๆ แบ่งเป็นโซนส่วนรับแขก ที่ใช้เป็นพื้นที่แสดงสินค้าหรือเป็นเคาน์เตอร์คิดเงินได้สบายๆ บวกกับส่วนนี้จะเป็นแบบเพดานสูงด้วย ทำให้บ้านเด่นขึ้นไปอีก และมองไปเห็นชั้นลอยด้านบน ซึ่งอันนี้เหมือนในผังจะจัดเป็นร้านกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานค่ะ ติดผนังจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้นลอย( M Floor) หรือชั้น 1.5 ถัดจากบันไดจะเป็นห้องน้ำชั้นล่างซึ่งเป็นแบบ powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำนะคะ

ชั้น 2 และ 3 จัดผังมาเป็นส่วนที่พักอาศัยค่ะ โดยจัดชั้น 2 เป็นห้องนั่งเล่นและห้องครัวและส่วนรับประทานอาหาร ส่วนชั้น 3 เป็นห้องนอน โดยอาคารที่ได้จริงจะเป็นห้องโล่งๆมีระเบียงและห้องน้ำพร้อมส่วนอาบน้ำมาให้เหมือนๆกันทั้ง 2 ชั้นเพื่อให้มีความยืดหยุ่นและปรับเปลี่ยนได้ตามฟังก์ชั่นการใช้งานที่ต่างกันไปในแต่ละคนนั่นเอง

ฝั่งขวามือสุดติดทางเข้าโครงการเลยจะเป็นบ้านตัวอย่างตกแต่งภายในมาให้ดูเป็นไอเดีย และให้เห็นระยะใช้งาน ถัดมาหลังติดกันเป็นบ้านเปล่า บ้านมีหน้ากว้างประมาณ 4 เมตร

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องผิวด้านขอบทำผิวทรายล้าง ความกว้างพอวางม้าหรือนั่งชั้นวางรองเท้า เอาไว้นั่งใส่รองเท้าหน้าบ้านได้ จะเห็นว่าบ้านตัวอย่างติดสติ้กเกอร์ที่กระจกมาให้ดูเป็นไอเดีย

มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับหูช้าง พร้อมตัวบิดล็อกด้านใน และตัวล็อกแบบก้นหอยอีกชั้น เพื่อความปลอดภัยอีกขั้น แบบสมมติต่อให้คนนอกไขกุญแจได้ แต่เราอยู่ด้านในแล้วล็อกก้นหอยไว้ด้วยก็จะเปิดประตูเข้ามาไม่ได้ ถือเป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นอีกขั้นค่ะ

เดินเข้าบ้านมาจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องรับแขก ที่บ้านตัวอย่างจัดเป็นร้านกาแฟแบบเอาใจคนรักจักรยาน ส่วนแรกเป็นชุดโซฟาและโต๊ะกาแฟ ถัดไปเป็นเคาน์เตอร์สำหรับชงกาแฟ ข้อดีคือส่วนแรกเป็นเพดานสูงถึง 5.75 เมตร เข้ามาจะรู้สึกโปร่งสบาย มองไปเห็นชั้นลอยด้านบนได้ โดยบ้านตัวอย่างตกแต่งพื้น ผนัง และราวกันตกชั้นลอยมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่า จากทางเข้ามองเข้าในตัวบ้านค่ะ ผนังเป็นแบบฉาบเรียบทาสี มีบัวเชิงผนังสีขาว ไฟชั้นล่างเป็นโคมแขวนแบบ Low Bay ได้ตามที่เห็น ช่องแสงหลักคือประตูด้านหน้าบ้าน และด้านหลังบ้าน พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาอ่อนขนาด 20 x 20 เซนติเมตร

ส่วนห้องรับแขกวางชุดเก้าอี้อาร์มแชร์ 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟและสตูลมาให้ดูระยะใช้งาน

จากชุดรับแขกมองไปที่ผนังจะเห็นว่าติดทีวีกับผนังและตกแต่งผนังสไตล์ลอฟต์มาให้ดูเป็นไอเดีย ขวามือเป็นประตูบานเลื่อนทางเข้าบ้าน

มองออกไปที่ทางเข้าบ้าน ภาพซ้ายมือบ้านตัวอย่างแขวนโคมไฟสไตล์ลอฟต์พร้อมวางเคาน์เตอร์มาให้ดูเป็นไอเดีย ภาพขวามือบ้านเปล่าจะเห็นว่าเป็นโคมไฟแบบ Low Bay สีเงิน เหนือประตูทางเข้าจะมีหน้าต่างบานกว้างด้านบนมาให้อีกชั้นเพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวอาคาร

จากห้องนั่งเล่นมองไปทางด้านหลังบ้าน บ้านตัวอย่างถัดจากเคาน์เตอร์ มีตกแต่งฉากกั้นห้องเพิ่มด้านหลังมาให้ดูเป็นไอเดีย ภาพขวาจากบ้านเปล่า จะเห็นว่ามีผนังบังทางขึ้นลงบันไดมาให้ซึ่งอันนี้ดีตามหลักฮวงจุ้ยด้วย และสำหรับคนที่อยากติดฉากกั้นห้องหรือประตูบานเลื่อนเพิ่มก็สามารถทำได้ง่าย

บ้านตัวอย่างวางเคาน์เตอร์มาให้ดูระยะใช้งานนะคะ และเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นได้ และ Built in ชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย จะเห็นว่าใช้วางของ ปลูกกระถางต้นไม้เล็กๆ หรือใช้ติดเมนูเพิ่มได้เลยด้วย จัดเป็นไอเดียเพิ่มพื้นที่ใช้งานที่ดีทีเดียว

วางมาเป็นรูปตัว L ให้เราดูระยะเวลาประกอบอาหาร ล้างจาน

เข้าไปดูส่วนหลังบ้านกันต่อค่ะ

ส่วนหลังบ้านฝั่งซ้ายมือจะเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้นบน และห้องน้ำชั้นล่างอยู่ติดกับประตูเปิดออกไปหลังบ้าน

ติดผนังด้านหลังวางชั้นวางของและโต๊ะมาให้ดูเป็นไอเดีย ออกไปดูส่วนหลังบ้านกันต่อเลยค่ะ ประตูเปิดออกไปหลังบ้านเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกเขียวตัดแสง และมีตัวล็อกสองชั้นแบบเดียวกับด้านหน้าบ้านนะคะ เราออกไปดูหลังบ้านกันต่อเลยค่ะ

ลานหลังบ้านของบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าค่ะ ตัวพื้นเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ มองไปชั้นบนๆจะเห็นว่ามีระเบียงมาให้ทุกชั้นนะคะ และวางแอร์คอมเพรสเซอร์ไว้ที่ระเบียง

เฉลียงติดประตูด้านหลังบ้านใช้วัสดุเดียวกับหน้าบ้านคือเป็นพื้นกระเบื้องขอบทรายล้าง ยกสเต็ปสูงขึ้นมาจากพื้นลานหลังบ้าน 1 ขั้นเพื่อกันฝุ่นและความชื้น มุมนึงติดกับเฉลียงจะติดตั้งแท้งค์และปั๊มน้ำมาให้ พร้อมก่อรั้วเตี้ยพร้อมทาสีเทาเข้ากับผนังเอาไว้ให้เรียบร้อย

เข้ามาดูในบ้านกันต่อค่ะ ติดกับประตูเปิดออกไปหลังบ้านจะมีห้องน้ำของชั้นล่างอยู่

ห้องน้ำชั้นล่างพื้นจะลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard และ VRH เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room นะคะ คือไม่มีส่วนอาบน้ำ แต่จะมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์มาให้ ซึ่งเป็นแบบที่เหมาะสมกับอาคารพาณิชย์ชั้นล่างค่ะ เนื่องจากใช้เป็นห้องน้ำสำหรับลูกค้าได้นั่นเอง

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard มีสายฉีดชำระสีขาวและที่วางทิชชู่สแตนเลสติดมาให้ ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ทำมาให้ ใช้วางของหรือพวกน้ำมันหอมเพิ่มได้

เหนืออ่างล้างมือติดกระจกเงามาให้ ของจริงได้ตามนี้ ผนังข้างอ่างล้างมือมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างเป็นของ American Standard มีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ พอวางสบู่ล้างมือและที่ใส่ยาสีฟันแปรงสีฟันได้ แนะนำให้ต่อเคาเตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ เพราะมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอสามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้

เราพาขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อนะคะ บ้านตัวอย่างติดผนังตกแต่งเพิ่มเติมข้างบันไดมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านตัวอย่างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กและปูกระเบื้องแกรนิตโต้

บ้านเปล่าจะเป็นบันไดคอนกรีต ปูกระเบื้องเซรามิก 20 x 20 เซนติเมตร ติดจมูกบันไดสแตนเลสมาให้ และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำฝั่งขวามือ ส่วนทางขึ้นบันไดเป็นชานพักสามเหลี่ยม 2 ขั้น ลูกนอนบันไดค่อนข้างตื้นค่ะ เดินขึ้นลงต้องระวังสะดุดกันหน่อย

ขึ้นมาจะเป็นส่วนชั้นลอยนะคะ ขึ้นมาเจอฝั่งด้านหลังบ้าน จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้ เป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกเขียวตัดแสง และมีตัวล็อกสองชั้น เปิดได้ด้านเดียว และธรณีประตูยกสูงขึ้นมาประมาณ 10 เซนติเมตร เพื่อกันความชื้นจากระเบียงเข้ามาภายใน

เหมือนเป็นระเบียงไว้วางแอร์คอมเพรสเซอร์เป็นหลักค่ะ เนื่องจากตัวระเบียงไม่ได้ลึกมาก แต่พอยืนรับลมชมวิว หรือวางกระถางต้นไม้ได้อยู่ พื้นระเบียงเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา

ชั้นลอยของบ้านตัวอย่างตกแต่งผนังเพิ่มเติมและจัดที่นั่งโซฟาพร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน

บ้านเปล่าส่วนชั้นลอยพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 20 x 20 เซนติเมตร ติดบันไดราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งสีดำ

ในบ้านตัวอย่าง ราวกันตกของชั้นลอยที่มองลงไปส่วนชั้นล่างด้านหน้าร้านได้ เป็นอลูมิเนียมตาข่ายสีดำ ส่วนมือจับทำผิวไม้ มาให้ดูเป็นไอเดีย แต่บ้านเปล่าที่ได้ ราวกันตกจะเป็นผนังคอนกรีตฉาบเรียบทาสีขาวเหมือนภาพบ้านเปล่าด้านบนค่ะ

ภาพรวมพื้นที่ใช้งานของชั้นลอยค่ะ จะเห็นว่าจัดเป็นชุดที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟได้หลายที่นั่ง

บ้านตัวอย่างทำผนังตกแต่งเพิ่มเติมบังบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 มาให้ดูเป็นไอเดีย

บ้านเปล่าจะเป็นบันไดพร้อมราวกันตกแบบนี้ค่ะ ติดผนังของทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 จะมีแผงควบคุมงานระบบไฟติดเอาไว้

ขึ้นมาจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงทางฝั่งด้านหลังบ้านเหมือนกันกับที่ชั้นลอยนะคะ แต่ชั้นนี้หน้าบานประตูจะแคบกว่า

ชั้นนี้จัดเป็นส่วนของที่พักอาศัยแล้วค่ะ ถัดจากบันไดมาฝั่งซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำชั้น 2

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 5 cm. วัสดุสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกันกับชั้นล่าง คือเป็นกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 เซนติเมตร สุขภัณฑ์ American Standard ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้โดยก่อธรณีสูงขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร

ส่วนเปียกมียกพื้นขึ้นมากั้นส่วนเปียกส่วนแห้งเรียบร้อย ถ้าใครอยากติดกระจกเทมเปอร์เป็นฉากกั้นส่วนเปียกเพิ่มก็ทำได้ง่าย ชอบที่ผนังด้านข้างชุดฝักบัวมี Low Wall ทำมาให้เต็มความกว้างผนังเลย ใช้วางสบู่ แชมพู ครีมนวดผมได้สบายๆเลย ด้านบนมีหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศ ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน

สังเกตที่ผนัง ข้างฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดู จะเห็นว่ามีขนาดกำลังดีค่ะ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard มีสายฉีดชำระสีขาวและที่วางทิชชู่สแตนเลสติดมาให้

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ค่ะ

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างเป็นของ American Standard มีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ พอวางสบู่ล้างมือและที่ใส่ยาสีฟันแปรงสีฟันได้ แนะนำให้ต่อเคาเตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ เพราะมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอสามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้

ถัดจากห้องน้ำ บ้านตัวอย่างจัดพื้นที่ชั้น 2 ตรงข้ามบันไดเป็นเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูระยะใช้งาน

วางตู้เย็นติดมุมพร้อมเคาน์เตอร์ครัวที่มีชั้นลอยด้านบนและลิ้นชักเก็บของด้านล่างช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งาน ด้านข้างวางชั้นวางของเพิ่มพื้นที่เก็บของแนวตั้งมาให้ดูเป็นไอเดีย ก็เป็นชุดครัวแบบที่พอทำอาหารง่ายๆได้สบายๆนะคะ

ภาพรวมส่วนครัวค่ะ จะเห็นว่าตรงข้ามชุดเคาน์เตอร์ครัว ติดบันได มีระยะเหลือพอทำชั้นวางของเพิ่มได้อีกสบายๆ สำหรับบ้านที่มีของเยอะ

มุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ บ้านเปล่าจะเป็นห้องโล่งๆแบบนี้ ใครกลัวว่าเวลาทำอาหาร ควันและกลิ่นจะเข้าไปส่วนห้องนอน ก็กั้นห้องเพิ่มได้สบายๆ ยิ่งถ้าเปิดแอร์เวลานอนทุกคืนนี่แนะนำควรกั้นห้องส่วนห้องนอนเพิ่มเลยค่ะ เพราะช่วยประหยัดค่าแอร์ในระยะยาวได้ด้วย ชั้นสองเพดานสูง 2.6 เมตร และไฟที่ได้ในบ้านเปล่าจะเป็นโคมซาลาเปาค่ะ

กลับมาที่บ้านตัวอย่างกันต่อ ถัดจากมุมครัวเข้ามา บ้านตัวอย่างทำผนังตกแต่งบังทางขึ้นบันไดไปชั้น 3 ให้ดูเป็นสัดส่วนขึ้นและวางโต๊ะอาหารพร้อมเก้าอี้สำหรับสี่ที่นั่งมาให้ดูค่ะ เลื่อนเก้าอี้เข้าออกให้ดูจะเห็นว่ามีระยะเดินรอบๆได้สบายๆไม่อึดอัด

จากส่วนครัวมองไปเข้าไปด้านใน ถัดจากโต๊ะอาหารจัดเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน ส่วนห้องนั่งเล่นจะมีระยะดูทีวีประมาณ 3.5 เมตร วางทีวีจอใหญ่ๆแบบ 70 – 80 นิ้วได้สบายๆค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดโซฟา โต๊ะข้าง และโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าระยะใช้งานสบายๆเลย จริงๆวางโซฟาแบบ L Shape ไว้นอนยืดขาดูทีวีไปด้วยก็ยังได้

จากโซฟามองไปชั้นวางทีวีค่ะ จากระยะห่างและความเต็มกว้างของผนัง ทำให้สามารถวางทีวีจอใหญ่ๆแบบ 70 – 80 นิ้วได้สบายๆ

เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อนะคะ จริงๆคือเป็นห้องโล่งยาวๆแต่บ้านตัวอย่างกั้นผ้าม่านและจัดเป็นส่วนห้องนอนมาให้ดูเป็นไอเดียนั่นเอง ซึ่งส่วนนี้ของจริงเรากั้นห้องเป็นส่วนห้องนอนเพิ่มได้สบายๆนะคะ โดยส่วนห้องนอนจะอยู่ติดประตูเปิดออกไประเบียงฝั่งด้านหน้าบ้านได้

บ้านตัวอย่างวางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างสองฝั่งมาให้ดูระยะใช้งานว่ามีระยะเดินรอบๆกำลังพอดี

มองไปทางปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือมาให้ดูระยะใช้งาน

ติดกับส่วนห้องนอน จะมีประตูบานเลื่อน มือจับเซาะร่อง ตัวล็อกสองชั้น เปิดออกไประเบียงส่วนด้านหน้าบ้านได้

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาเข้ม เจาะช่องเดินท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีเทา

ระเบียงส่วนด้านหน้าบ้านจะลึกประมาณ 1 เมตร นอกจากวางแอร์คอมเพรสเซอร์แล้ว ยังสามารถจัดสวนเล็กๆ หรือทำเป็นที่นั่งพักผ่อนเล็กๆได้ บางคนอาจใช้เป็นพื้นที่ตากผ้า

ขึ้นไปดูชั้นสามกันต่อเลยค่ะ บ้านตัวอย่างกั้นผนังส่วนโถงบันได พร้อมประตูเปิดปิดมาให้ดู ซึ่งเป็นไอเดียที่ดี สำหรับคนที่อยากติดแอร์ส่วนชั้น 2 ทั้งชั้น และให้พื้นที่มีความยืดหยุ่นทำให้ไม่ต้องกั้นส่วนห้องนอนนั่นเอง

ขึ้นไปดูชั้น 3 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของบ้านกันต่อเลยค่ะ

ขึ้นมาจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงทางฝั่งด้านหลังบ้านเหมือนกันกับที่ชั้นสอง

ชั้น 3 นี้บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนอนเช่นกันนะคะ จริงๆผังชั้นนี้จะเป็นแบบเดียวกับชั้น 2 เลย คือเป็นชั้นโล่งๆปรับรูปแบบได้ตามสไตล์การใช้งานของแต่ละคน มีห้องน้ำ 1 ห้อง

โดยประตูห้องน้ำจะอยู่ตรงข้ามบันได

วัสดุ สุขภัณฑ์ ขนาดห้องน้ำและการจัดวางจะเป็นแบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 5 cm. วัสดุสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกันกับชั้นล่าง คือเป็นกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 เซนติเมตร สุขภัณฑ์ American Standard ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้โดยก่อธรณีสูงขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร

ด้านบนมีหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศ ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ผนังข้างฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นส่วนห้องนอนค่ะ ในห้องนอนนี้ส่วนแรกจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in Closet ไม่มีหน้าบาน วางมาให้ดูระยะใช้งาน

ตรงข้ามตู้เสื้อผ้าเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและชั้นวางของ

ถัดมาเป็นส่วนห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง วางเตียง 6 ฟุตและชุดโซฟาได้สบายๆ หรือ Bed Bench ปลายเตียงได้สบายๆ

บ้านตัวอย่างปูพรมและวางอาร์มแชร์พร้อมเก้าอี้วางขาพร้อมโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปปลายเตียงเป็นชั้นวางทีวี มีผนังกว้าง และระยะห่างมากพอ ทำให้สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ๆ 70 – 80 นิ้วได้สบายๆ

ข้างเตียงอีกฝั่งอยู่ติดประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

ประตูบานเลื่อน มือจับเซาะร่อง ตัวล็อกสองชั้น เปิดออกไประเบียงส่วนด้านหน้าบ้านได้ โดยพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาเข้ม เจาะช่องเดินท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีเทา ความลึกประมาณ 1 เมตร ลึกพอๆกันกับชั้นสองแต่มีผนังปาดเฉียงอยู่ นอกจากวางแอร์คอมเพรสเซอร์แล้ว ยังสามารถจัดสวนเล็กๆ หรือทำเป็นที่นั่งพักผ่อนเล็กๆได้

---

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านพักอาศัยพร้อมฟังก์ชั่นและทำเลที่เหมาะจะทำธุรกิจไปด้วยนั้น สามารถลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษด้านล่างนี้หรือแวะเข้าไปชมบ้านตัวอย่างและสำนักงานขายโครงการได้เลยตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไปค่ะ

:: ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ ::

คลิกที่นี่เพื่อลงทะเบียน

---

ราคา (ก.ย.59)

อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท

สอบถามราคาเพิ่มเติมและโปรโมชั่นกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

ค่าส่วนกลาง : ค่าส่วนกลาง 99 บาท/ตร.วา/เดือน

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ โครงการ สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81 ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษมตอนปลายที่เต็มไปด้วยโรงเรียน และ หมู่บ้านจัดสรรมากมาย จึงเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการทำธุรกิจต่างๆเป็นอย่างมาก เนื่องจากจะมีกลุ่มลูกค้าเป็นจำนวนมากที่ต้องการความสะดวกในการจับจ่ายใช้สอยที่ใกล้บ้านมากขึ้น บวกกับตัวทำเลที่เดินทางสะดวก สามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง อาทิ ถนนเพชรเกษม ถนนบางบอน ถนนพระราม 2 ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก อีกทั้งในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งที่สะดวกในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง

รอบโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูงเพราะเป็นโซนชุมชนที่อยู่อาศัย มีโครงการหมู่บ้านแนวราบใหญ่ๆอยู่เยอะมาก ทำให้มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะใกล้เคียงมากมาย รอบๆโครงการเองในระยะเดินมีร้านอาหาร มีคาเฟ่ ปั๊มน้ำมัน อาคารพาณิชย์ ธนาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆอีกหลายอย่าง

ในระยะขับรถนอกจากห้างอย่าง The Mall บางแค, Central พระราม 2 และ Makro ในระยะขับรถประมาณสิบกว่านาทีถึงแล้ว ใกล้ๆจะมีคอมมิวนิตี้มอลล์ Park เพชรเกษม 81, Vicctoria Garden และห้าง Big C พร้อม Major Ciniplex ในระยะขับรถไม่ถึงสิบนาที ช่วยอำนวยความสะดวกและเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้คนในย่านนี้ได้ดีค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เป็นโครงการที่คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวก เพราะเชื่อมต่อกับถนนสำคัญอยู่สามสาย คือ ถนนเพชรเกษม ถนนเอกชัย และถนนพระราม 2 ที่นอกจากจะมีทางลัดเลาะเชื่อมต่อระหว่างซอยเพชรเกษมด้วยกันมากมายแล้ว ยังอยู่ห่างจากวงแหวนกาญจนาภิเษก ในระยะขับรถเพียงสิบกว่านาทีถึง จัดเป็นทำเลที่สะดวกสำหรับคนที่ต้องการเข้าเมืองไปทวีวัฒนาและออกเมืองไปทางสมุทรสาครและมหาชัยค่ะ

โดยข้อดีของที่ตั้งโครงการแบบนี้คือเวลาถนนเพชรเกษมเส้นหลักมีการจราจรหนาแน่น หรือในอนาคตมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ก็สามารถลัดออก ถนนเอกชัย หรือ ถนนพระราม 2 วิ่งไปทางถนนกาญจนาภิเษกจากโครงการได้เลย และยังมีถนนเลียบคลองภาษีเจริญที่เชื่อมต่อไปเพชรเกษม 69 และถนนเพชรเกษมโซนใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกได้โดยไม่ต้องผ่านถนนเพชรเกษมตรงๆที่หน้าซอยเพชรเกษม 81 นั่นเอง

การเดินทางโดยรถสาธารณะ สำหรับคนไม่ใช้รถก็ถือว่าสะดวกสบายทีเดียวค่ะ มีแท็กซี่, ป้ายรถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์ผ่านตลอด และมีรถกะป๊อแดงวิ่งผ่านอีกด้วย ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางหลายทาง ประกอบกับอยู่ใกล้หมู่บ้านมีป้อมรปภ. มีอาคารพาณิชย์ข้างๆ ฝั่งตรงข้ามก็มีปั๊มน้ำมัน ปตท.และร้านอาหารอยู่ เป็นทำเลที่ไม่เปลี่ยวและมีรถสาธารณะผ่านไปมาเรื่อยๆ

นอกจากนี้บนถนนเพชรเกษมยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่กำลังก่อสร้างอยู่โดยตัวรางยกระดับเหนือถนนเพชรเกษม ซึ่งรถไฟฟ้าเส้นนี้เป็นเส้นที่ต่อมาจากรถไฟฟ้าใต้ดินหัวลำโพง หรือสายเฉลิมรัชมงคล โดยสถานีปลายทางคือสถานีพุทธมณฑลสาย 4 และสถานีที่ใกล้เดอะมอลล์บางแคปัจจุบันคือสถานีหลักสอง ซึ่งปากซอยเพชรเกษม 81 จะอยู่ระหว่างสถานีปลายทางพุทธมณฑลสาย 4 และ สถานีพุทธมณฑลสาย 3 ค่ะ

แบบบ้าน โครงการนี้เป็นอาคาร 3.5 ชั้นสไตล์ลอฟต์ที่ออกแบบเปลือกอาคารมาได้น่าสนใจ แตกต่างจากอาคารในบริบทรอบๆโดยออกแบบด้านนอกมาเป็นผิวอิฐสีส้มชั้นล่าง ส่วนชั้น 2 – 3 เป็นปูนฉาบเรียบทาสีส้มอิฐและสีเทา ส่วนด้านหน้าอาคารพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นดิสเพลย์กระจกใส กรอบอลูมิเนียมสีดำ ซึ่งชั้นล่างหรือทางเข้าร้านจะสูง 1.5 ชั้น ซึ่งเพดานสูงนี่นอกจากจะให้ความรู้สึกโปร่งแล้ว ยังทำให้หน้าร้าน พร้อมที่ติดป้ายร้านหน้าอาคารที่ออกแบบมาให้เอียงทำมุมกับมุมมองระยะเดิน ป้ายร้านก็จะถูกเห็นได้อย่างชัดเจนขึ้นอีกด้วย

บ้านหน้ากว้าง 4 ม. ฝ้าเพดานชั้นล่างด้านหน้าเป็น Double ceilling สูง 5.75 ม. ดูโปร่งดี ส่วนชั้น 2 สูง 2.6 และชั้น 3 จะสูง 2.5 ม. ช่องแสงภายในบ้านมีมาให้พอสมควรทำให้รับแสงเข้าไปยังในบ้านได้ การจัดวางตำแหน่งของห้องต่างๆในบ้านทำออกมาได้ลงตัวและมีความยืดหยุ่นสูงค่ะ ปรับการใช้งานได้หลายรูปแบบตามลักษณะของธุรกิจที่แตกต่างกัน

วัสดุในบ้าน ได้วัสดุที่มีคุณภาพมาตรฐานค่ะ ประตูหน้าบ้านและหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีเทา มีตัวล็อก 2 ชั้น พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิก 20 x 20 ซม. ผนังจะได้เป็นฉาบปูนเรียบทาสี ไฟได้เป็นแบบโคมซาลาเปา ส่วนห้องน้ำสุขภัณฑ์ American Standard ก๊อกของ VRH

สาธารณูปโภค มีแผงป้ายไฟสำหรับติดป้ายร้านหน้าโครงการ ช่วยเสริมธุรกิจได้ดี ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการ และมีกล้อง CCTV ติดไว้ทั่วโครงการ พร้อมที่จอดรถส่วนกลาง 113 คัน

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8	เป็นทำเลดีเหมาะกับการค้าขาย ติดถนนเพชรเกษม 81 มีทางลัดเลาะไปได้หลายทาง ใกล้หมู่บ้านและสถานศึกษา
การเดินทาง ใช้รถ	8	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกเมืองได้สะดวก สามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง อาทิ ถนนเพชรเกษม ถนนบางบอน ถนนพระราม 2 ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ต้องออกจากซอยมาถนนใหญ่เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร แต่หน้าโครงการ มีรถเมล์, รถแท้กซี่, วินมอเตอร์ไซค์ผ่านอยู่เรื่อยๆ นอกจากนี้ยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่กำลังก่อสร้างอยู่โดยตัวรางยกระดับเหนือถนนเพชรเกษมอีกด้วย
บ้านและวัสดุ	7.5	อาคารพาณิชย์แบบโมเดิร์น ลอฟต์ ออกแบบมาครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน วัสดุให้มามาตรฐาน พื้นที่ให้มาโล่ง ทำให้มีความยืดหยุ่น ปรับใช้งานได้หลากหลาย
สิ่งอำนวยความสะดวก	7	ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น ดีไซน์สวย ทำเลเหมาะกับการทำธุรกิจ ราคาเริ่มต้น 4.99 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

E-mail : SHP@Sansiri.com

Website : http://www.sansiri.com