EP.698 รีวิว ทาวน์โฮม Siri Place ติวานนท์ ใกล้ทางด่วนเมืองทอง เริ่ม 3.59 ล้านบาท*

---

ชื่อโครงการ	สิริ เพลส ติวานนท์ Siri Place Tiwanon
เจ้าของโครงการ	บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) Sansiri
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	12-3 – 76.8 ไร่
จำนวนบ้าน	119 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	141 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 21.4 – 71.7 ตร.วา.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ติวานทท์-นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยวัดสลักเหนือ ถนนติวานนท์ ต.บ้านใหม่ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
กำหนดการ	Pre-Sale 24 ก.ย. 2559 เริ่มก่อสร้าง พ.ย. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ส.ค. 2561
ราคา	เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.วา./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โรบินสัน ศรีสมาน : 3.3 กม. Major Hollywood : 5.4 กม. Big C แจ้งวัฒนะ 2 : 5.6 กม. Homepro แจ้งวัฒนะ : 5.6 กม. Tesco Lotus : 7 กม. Central แจ้งวัฒนะ : 7.7 กม. Major แจ้งวัฒนะ : 7.7 กม. Makro แจ้งวัฒนะ : 8 กม. รร.วัดสลักเหนือ : 350 ม. รร.กองทัพบกอุปถัมภ์ ช่างกล ขส.ทบ. : 1.3 กม. รร.อนุบาลปาลินา-ติวานนท์ : 3.3 กม. รร.พระหฤทัยนนทบุรี : 3.3 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี : 4.8 กม. รร.อัมพรไพศาล : 5.4 กม. ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 4 กม. สถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์ : 7.3 กม. รพ.วิภาราม ปากเกร็ด : 6.2 กม. รพ.กรุงไทย : 7.7 กม. วัดสลักเหนือ : 300 ม. เมืองทองธานี : 4.6 กม. ตลาดดวงแก้ว พลาซ่า : 3.6 กม. ตลาดเทศบาลนครปากเกร็ด : 6.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Siri Place ติวานนท์ โครงการใหม่จาก แสนสิริ กับทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่สมบูรณ์แบบที่สุด หน้ากว้างถึง 5.7 เมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บนทำเลที่ดีเยี่ยม ใกล้ทางด่วนเมืองทอง รถไฟฟ้าสายสีแดง และสายสีชมพู

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยวัดสลักเหนือ ถนนติวานนท์ ต.บ้านใหม่ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.939957, 100.530869

ที่ตั้งโครงการ Siri Place ติวานนท์ ตั้งอยู่ติดกับถนนซอยวัดสลักเหนือ เป็นซอยที่เข้าออกได้จากฝั่งถนนติวานนท์ โดยเข้าจากปากซอยมาประมาณ 800 ม. ปากซอยอยู่ตรงกับจุดกลับรถของเส้นติวานนท์พอดี ทำให้สะดวกในการเดินทางเข้าออกซอยทั้งจากฝั่งที่มาจากแยกสวนสมเด็จ และฝั่งห้าแยกปากเกร็ด

การเดินทางเข้าเมือง ใช้เส้นติวานนท์ ถ้าไปฝั่งแยกสวนสมเด็จก็ไปเลี้ยวเข้าถนนศรีสมาน มาขึ้นทางด่วนอุดรรัถยาวิ่งเข้าเมืองได้เลย หรือจะตรงไปทางถนนสรงประภาและไปออกถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งเข้าเมืองได้เลย

อีกทางถ้ามาทางห้าแยกปากเกร็ด ก็มาเข้าถนนแจ้งวัฒนะ ตัดเข้าถนนเลียบคลองปะปาวิ่งเข้าเมืองได้ หรือขึ้นทางด่วนศรีรัชวิ่งเข้าเมืองก็ได้ หรือใช้เส้นแจ้งวัฒนะตรงไปออกวิภาดีรังสิตได้เช่นกัน

นอกจากนี้เส้นติวานนท์ยังตรงไปเข้างามวงศ์วาน เชื่อมไปเกษตร พหลโยธินได้อีกด้วย

การเดินทางออกนออกเมือง เส้นติวานนท์วิ่งออกไปทางฝั่ง นนทบุรี ปทุมธานีได้เลย เส้นนี้จะไปตัดกับถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองเชื่อมออกถนนกาญจนาภิเษกได้ หรือเลยไปสิ้นสุดที่จุดตัดกับถนนรังสิต-ปทุมธานี

ถ้ามาฝั่งห้าแยกปากเกร็ดมาตัดกับถนนชัยพฤกษ์วิ่งไปเชื่อมออกถนนราชพฤกษ์และถนนกาญจนาภิเษกได้ครับ หรือมาตรงแยกแครายจะมาตัดกับถนนรัตนาธิเบศร์ หรือเลยมาเชื่อมออกนครอินทร์ พระราม 5

ถ้าจะไปโซนรามอินทราก็ใช้เส้นแจ้งวัฒนะวิ่งตรงไปวงเวียนหลักสี่ไปเข้าถนนรามอินทราได้เลย หรือจะออกสะพานใหม่ก็ได้ครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ ซอยวัดสลักเหนือเป็นซอยชุมชน มีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาแต่ขอเบอร์ติดต่อไว้จะสะดวกกว่า Taxi ต้องออกมาเรียกปากซอยจะเยอะกว่าครับ หรือจะใช้บริการเรียกรถก็ได้ง่ายดี รถเมล์ต้องออกมาปากซอยเส้นติวานนท์มีวิ่งผ่านไปมาหลายสาย

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิตที่กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดยสถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีดอนเมืองอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8.5 กม. คงได้ใช้กันอีกไม่กี่ปี

และในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี โดยสถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีปากเกร็ด จะอยู่ตรงห้าแยกปากเกร็ดห่างจากโครงการประมาณ 5 กม. ครับ

ทางด่วนขาเข้าเมือง ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนอุดรรัถยาซึ่งไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้เลย มีทางไปขึ้นได้ 2 ทาง คือจากโครงการวิ่งมาออกติวานนท์ และมาเข้าถนนบอนด์สตรีทและวนไปขึ้นทางด่วนจะอยู่แถวๆเมืองทองครับ โดยระยะจากโครงการมาประมาณ 4.2 กม.

ทางด่วนขาเข้าเมือง อีกทางวิ่งไปเข้าถนนศรีสมาน และวนมาขึ้นทางด่วนได้เลย โดยระยะจากโครงการมาประมาณ 5 กม.

ทางด่วนขาออกเมือง วิ่งไปเข้าถนนศรีสมานและเลี้ยวขึ้นทางด่วนได้เลย โดยระยะจากโครงการมาประมาณ 4.5 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่โครงการอยู่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยาครับ พื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัย มีโรงเรียน วัด รวมไปถึงพื้นที่ว่างเปล่าที่ยังมีให้เห็นพอสมควร

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้ารังสิต และไปเข้าถนนแจ้งวัฒนะมุ่งหน้าไปทางปากเกร็ด ตรงไปจนถึงห้าแยกปากเกร็ดเลี้ยวขวาเข้าถนนติวานนท์ จากนั้นไปเลี้ยวเข้าซอยวัดสลักเหนือ และตรงเข้าซอยไปอีกประมาณ 800 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง ถนนวิภาดีรังสิต > ถนนแจ้งวัฒนะ > ถนนติวานนท์ > ซอยวัดสลักเหนือ > Siri Place ติวานนท์

เร่ิมจากถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้ารังสิต

จะใช้เส้นคู่ขนาน หรือวิ่งเส้นในใต้ทางด่วนโทลล์เวย์ก็ได้ครับ

วิ่งมาสักพักจะเจอป้ายทางออกคู่ขนาน ปากเกร็ด

ออกมาจะเจอป้ายไปปากเกร็ด เตรียมเลี้ยวซ้ายครับ

จากนั้นก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแจ้งวัฒนะ

ข้ามทางรถไฟไปครับ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ซ้ายมือจะเจอบริษัท TOT

เลยมาเป็นศาลปกครองซ้ายมือ

ขับตามป้ายปากเกร็ดไปครับ

จากนั้นจะเจอ Big C ขวามือ

เลยมาอีกจะเจอ Tesco Lotus และ The Avenue ขวามือ

เลยมาจะเจอ Makro ซ้ายมือ

ขับตรงตามป้ายปากเกร็ดไปอีกครับ ซ้ายมือมีทางขึ้นทางด่วนศรีรัช

จากนั้นจะเจอสถาบันการจัดการปัญญาภิวัตน์ซ้ายมือ

เลยมาเป็น Central แจ้งวัฒนะซ้ายมือ

ถัดมาเป็น รพ.เวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ซ้ายมือ

เลยมาอีกหน่อยมี HomePro และ Big C

จากนั้นขับตามถนนติวานนท์ต่อ

จากนั้นจะเจอห้าแยกปากเกร็ด ให้เลี้ยวขวาไปถนนติวานนท์ครับ

เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนติวานนท์ขับตรงไปครับ

ถัดมาจะเจอปั๊ม PTT ซ้ายมือ

เลยมาจะเจอ รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี ขวามือ

จากนั้นขับตรงตามป้ายปทุมธานีไปครับ

จากนั้นจะเจอถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด

เลยมาอีกจะเจอ รร.อัมพรไพศาลซ้ายมือ

และจะเจอ KFC Drive Thru ขวามือ

จากนั้นจะเจอ รร.กองทัพบกอุปถัมภ์ช่างกล ขส.ทบ

และจะเจอป้ายโครงการซ้ายมือ เตรียมเลี้ยวซ้ายครับ

จากนั้นจะเจอซอยวัดสลักเหนือซ้ายมือ ใหเลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลยครับ

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยวัดสลักเหนือ จากปากซอยเข้าไปอีกประมาณ 800 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

ปากซอยวัดสลักเหนือจะมี 7-11

ทางเข้าซอยวัดสลักเหนือจะมีซุ้มประตูทางเข้าวัดแบบนี้ครับ

ภายในซอยจะเป็นถนนขนาด 4 เลน มีรถจอดสองฝั่งทาง

ภายในซอยมีร้านค้าร้านอาหารเป็นระยะๆ ตั้งแต่ปากซอยเข้ามา

ตรงนี้เป็นอู่ซ่อมรถขวามือ

ตรงนี้มีร้านอาหารตามสั่ง

บ้านพักอาศัยก็มีตามสองฝั่งทางเข้ามา

และจะเห็นโครงการทางขวามือ

ด้านหน้าโครงการ มีป้ายโครงการบอกชัดเจน

ประตูทางเข้าออกโครงการ อยู่ติดถนนซอยวัดสลักเหนือ

ประตูเข้าออกโครงการ แยกทางเข้าออกตรงกลางเป็นป้อมยาม

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเป็นบ้านพักอาศัย

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินมีร้านค้า ร้านโชห่วย ร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ตั้งแต่ปากซอยวัดสลักเหนือเข้ามาเป็นระยะๆตามสองฝั่งทาง ถ้าไม่อยากไปไหนไกลก็ฝากท้องแถวนี้ได้เลย ส่วนร้านสะดวกซื้อต้องออกไปเส้นติวานนท์ครับ ตลาดสดใกล้ๆมีตลาดดวงแก้วพลาซ่า ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมีโรบินสันศรีสมาน และตรงห้าแยกปากเกร็ดมี Major Hollywood เส้นแจ้งวัฒนะจะเยอะหน่อยมีทั้ง Central , Big C , Tesco Lotus , Major , Makro , Homepro

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• โรบินสัน ศรีสมาน : 3.3 กม.
• Major Hollywood : 5.4 กม.
• Big C แจ้งวัฒนะ 2 : 5.6 กม.
• Homepro แจ้งวัฒนะ : 5.6 กม.
• Tesco Lotus : 7 กม.
• Central แจ้งวัฒนะ : 7.7 กม.
• Major แจ้งวัฒนะ : 7.7 กม.
• Makro แจ้งวัฒนะ : 8 กม.

• รร.วัดสลักเหนือ : 350 ม.
• รร.กองทัพบกอุปถัมภ์ ช่างกล ขส.ทบ. : 1.3 กม.
• รร.อนุบาลปาลินา-ติวานนท์ : 3.3 กม.
• รร.พระหฤทัยนนทบุรี : 3.3 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี : 4.8 กม.
• รร.อัมพรไพศาล : 5.4 กม.
• ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 4 กม.
• สถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์ : 7.3 กม.

• รพ.วิภาราม ปากเกร็ด : 6.2 กม.
• รพ.กรุงไทย : 7.7 กม.

• วัดสลักเหนือ : 300 ม.
• เมืองทองธานี : 4.6 กม.
• ตลาดดวงแก้ว พลาซ่า : 3.6 กม.
• ตลาดเทศบาลนครปากเกร็ด : 6.4 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนติวานนท์ : 800 ม.
• ถนนบอนด์สตรีท : 1.4 กม.
• ถนนศรีสมาน : 1.9 กม.
• ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง : 1.9 กม.
• ถนนสรงประภา : 4.5 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ : 5 กม.
• ถนนชัยพฤกษ์ : 5 กม.
• ถนนภูมิเวท : 5 กม.
• แยกสวนสมเด็จ : 1.9 กม.
• แยกศรีสมาน : 4.5 กม.
• ห้าแยกปากเกร็ด : 5 กม.

โครงการ

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือติดกับ บ้านพักอาศัยและโกดังเก็บของ ทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย ทิศตะวันออกติดกับพื้นที่บุคคลอื่น และทิศตะวันตกหรือด้านหน้าโครงการติดกับซอยวัดสลักเหนือ

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ เป็นซุ้มประตูแบ่งทางเข้าออก มีป้ายโครงการบอกชัดเจน ตรงกลางเป็นป้อมยาม ตัวประตูทางเข้าได้ Concept จากสะพานนนทบุรี นำเส้นสายของโครงสร้างสะพานที่มีลักษณะเป็นโครงเหล็กเชื่อมต่อกันเป็นรูปสามเหลี่ยมที่เป็นองค์ประกอบหลักของโครงการ

ที่ทางเข้าออกจะแยกช่องสำหรับลูกบ้านฝั่งซ้าย และสำหรับ Visitor ฝั่งขวาติดกับป้อมยาม

ลูกบ้านต้องใช้ Key Card แตะเข้าออกทุกครับ

ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้งครับ

ผ่านเข้ามาจะเจอถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า

ทางฝั่งซ้ายมือซอยแรกจะเป็นบ้านพักอาศัยเลย

อีกฝั่งจะเป็น Club House และสวนส่วนกลาง

เดินเข้าไปดูด้านในกันต่อครับ

เดินเข้ามาจะเจอบันไดทางขึ้น Club House

มองเข้าไปด้านใน Club House

เดินขึ้นมาจะเจอพื้นที่นั่งพักผ่อนก่อนเลย

จัดชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้ วิวมองออกไปที่สวนหย่อม และสระว่ายน้ำ

เดินออกมาจะเจอสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือขนาด 25 x 9 ม. ลึก 1.2 ม.

มีทางเดินริมสระยาวเข้าไปด้านใน

จากริมทางเดิน มองออกไปที่สวนส่วนกลางด้านนอกจะเห็นแบบนี้ครับ

ฝั่งด้านในจะเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ถัดมาจะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง ขวามือ

ภายในห้องน้ำชาย เดินเข้ามาจะเจอตู้ Locker ก่อนเลย

ถัดมาเป็นอ่างล้างหน้า และกระจกเงาบานใหญ่

ติดกันเป็นโถสขภัณฑ์ 2 โถ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนำ้ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ออกจากห้องน้ำมามีทางเดินไปที่ปลายสระ ขวามือมีจุดล้างตัว

จุดล้างตัวเป็น Rain Shower

ถัดมาปลายสระมีพื้นที่วางโต๊ะไว้ 1 ชุด

มองออกไปที่สระว่ายน้ำจะเห็นแบบนี้

จากมุมปลายสระอีกฝั่งมองไปที่ Club House

ลงจาก Club House มาจะมีทางเดินเชื่อมไปยังสวนส่วนกลาง

เดินเข้ามาจะเจอศาลซ้ายมือ

มีทางเดินรอบๆสวน มีทั้งต้นไม้หญ่ และไม้พุ่ม ตรงกลางเป็นสนามหญ้าโล่งๆ พื้นที่สวนขนาดประมาณ 1 งาน 50 ตร.วา

มองไปที่สระว่ายน้ำ และ Club House

มองไปฝั่งด้านข้างอีกฝั่ง

ออกมาที่ถนนโครงการเดินเข้าไปดูด้านในกันต่อ

เดินมาจะเจอซอยแรกซึ่งอยู่ติดกับสวนส่วนกลาง ซ้ายมือจะเป็นบ้านตัวอย่าง และสำนักงานขาย

เดินเข้าไปดูด้านในกันต่อ ภายในถนนซอยจะกว้าง 8 ม.

บ้านทุกหลังจะได้ประตูรั้วโปร่งเป็นบานพับ 6 ตอน

ประตูเป็นแบบบานพับเปิดออกสองฝั่ง

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่จอดรถ 2 คัน

มองเข้าไปด้านใน บ้านจะหันหน้าเข้าหากัน

ระยะห่างระหว่างแถวจะเว้นที่ไว้ให้กลับรถตามกฎหมาย

House Type

โครงการนี้มีบ้านให้เลือกแบบเดียว

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น , 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ครัว, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

 

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มีแบบเดียว

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านหน้ากว้าง 5.7 ม. 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน มีพื้นที่หน้าบ้านสำหรับจอดรถ 2 คัน เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านในสุด มีประตูออกหลังบ้าน พื้นที่หลังบ้านสามารถต่อเติมครัวได้อีก ครัวอยู่ด้านในสุดมุมขวาได้เป็นครัวเปิด ห้องน้ำอยู่ติดกับครัว บันไดขึ้นชั้นสองอยู่ตรงส่วนห้องรับแขก

ขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางเป็นห้องน้ำ โซนฝั่งหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom มีระเบียงห้อง และห้องน้ำในตัว หน้าห้องน้ำมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้ ส่วนห้องนอน 2 และ 3 อยู่อีกฝั่ง มีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ ห้องนอน 3 จะเหมาะเป็นห้องนอนเด็ก หรือทำเป็นห้องทำงานก็ได้ครับ

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อครับ ภายนอกบ้านรูปทรงเหลี่ยมๆทั่วไป สีภายนอกใช้เทา ขาวและตัดด้วยสีเขียว สีโทนเดียวกับประตูทางเข้า

มองจากมุมด้านข้าง

บ้านจริงจะมีรั้วประตูหน้าบ้านให้ครับ บ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ที่ดินข้างบ้านด้วย

ที่ดินข้างบ้านแปลงมุม ไม่มีประตูและหน้าต่างข้างบ้าน ตัวบ้านเหมือนแปลงปกติเลย

พื้นที่จอดรถจอดได้ 2 คัน บ้านตัวอย่างตกแต่งพื้นไม้ให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐาน พื้นที่จอดรถจะเทคอนกรีต

มีตู้เก็บของเป็นบานเปิด 1 บาน

ด้านข้างมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบมาให้เรียบร้อย

ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีเทา

มือจับประตูและตัวล็อคกุญแจ

เดินเข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ด้านในสุดมีประตูเดินออกหลังบ้านได้ ขวามือถัดจากส่วนรับประทานอาหารจะเป็นส่วนครัว ห้องน้ำจะอยู่ติดกับครัว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.8 ม.

เดินเข้ามาแล้วกลับไปที่ประตูทางเข้า

วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งให้ดูระยะ พร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่พอสำหรับวางโซฟาตัว L ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 4.5 ม. จัดทีวีจอใหญ่ได้สบายๆ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดู ยังมีพื้นที่เหลือ จะวางเป็นโต๊ะกลมก็ได้ครับ

จากส่วนรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกหลังบ้านได้

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่หลังบ้าน

มองไปทางซ้าย

มองไปอีกฝั่งเป็นพื้นที่วางแทงค์น้ำ และปั๊มน้ำ โครงการติดตั้งมาให้พร้อมเลย

กลับเข้ามาด้านใน ซ้ายมือจะเป็นส่วนครัว

พื้นที่ส่วนครัวจะได้เป็นครัวเปิด

โครงการจะแถมชุดเคาน์เตอร์ครัวตัว L มาให้เลย

ตู้ใต้อ่างล้างจานเป็นบานเปิด 3 บาน

อีกฝั่งเป็นบานเปิด 1 บาน และลิ้นชัก 2 ชั้น

ได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจานของ EVE ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินแกรนิตสีดำ

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ ตำแหน่งอยู่ใต้บันไดพอดี

ภายในห้องน้ำจะเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก

อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์วางไว้ฝั่งเดียวกันของ American Standard ผนังทำ Low wall ไว้วางของได้

ผนังด้านในมีช่องไว้ให้วางอุปกรณ์ หรือของตกแต่งได้ครับ

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นล่าง

บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ตรงด้านหน้าเลย

ตรงบันไดจะมีช่องแสงบาน Fixed

บันไดบ้านเป็นไม้ยาง สีเดียวกับราวจับบันได

เงยหน้ามองที่ชั้น 2

เดินขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อนเลย ตรงกลางซ้ายเป็นห้องน้ำ ขวาเป็นห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายสุดเป็น Master Bedroom ฝั่งขวาสุดเป็นห้องนอน 3 พื้นชั้นบนเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

ตรงโถงบันไดมีพื้นที่ไว้วางเก้าอี้นั่ง หรือจะวางตู้เก็บของก็ได้ครับ

ไปดู Master Bedroom ก่อน ขวามือเป็นห้องน้ำ

ตำแหน่งห้องจะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ตกแต่งมาให้ดูแบบนี้

วางเตียง King Size มาให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 76 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.5 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.4 ม.

ฝั่งด้านในมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet จะทำฉากกั้นแยกส่วนก็ได้ครับ

วางตู้เสื้อผ้าไว้ด้านใน ขวามือมีประตูบานเลื่อนออกไปตรงระเบียงได้

ประตูบานเลื่อนเปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2 x 0.80 ม.

กลับเข้ามาด้านใน ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำเรียงจากส่วนแห้งเข้าไป ด้านสุดเป็นส่วนเปียก

อ่างล้างหน้าได้ของ American Standard

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระ

ฝั่งด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดฝักบัวไว้ฝั่งขวามือ

ฝักบัวเป็นแท่งสี่เหลี่ยมของ Siri VRH

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.97 x 0.89 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

กลับออกมาตรงโถงบันไดซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ถัดไปเป็นห้องนอน 2 ตรงหน้าฝั่งตรงข้าม Master Bedroom เป็นห้องนอน 3

มาดูห้องนอน 2 กันก่อน ตำแหน่งห้องอยู่ฝั่งหลังบ้าน วางเตียง 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.95 ม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 73 ซม.

ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือพื้นที่ประมาณ 50 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

ในห้องนอนมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

ฝั่งด้านในมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

มาต่อกันที่ห้องนอน 3 ขนาดห้อง 3 x 2.65 ม. เหมาะจะเป็นห้องนอนเด็กหรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ครับ

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูเหลือพื้นที่ปลายเตียงประมาณ 89 ซม.

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.52 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม.

ฝั่งด้านข้างวางตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำตรงโถงบันไดมีทางเข้าออกทางเดียวจากโถงบันไดเลย มีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งครับ

อ่างล้างหน้าเป็นของ American Standard

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

พื้นที่ส่วนเปียกไม่ได้แบ่งมาไว้ให้ มีพื้นที่พอกั้นฉากเพิ่มได้แต่จะกระทัดรัดหน่อย

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

 

---

ราคา (ม.ค.60)

• แปลง 6028 พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. ที่ดิน 21.40 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคา 3.59 ล้านบาท ราคาพิเศษ 3.09 ล้านบาท

**ค่าส่วนกลางตารางวาละ 65 บาท/เดือน

**เงินจอง 20,000 บาท , ทำสัญญา 80,000 บาท

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 90,000 บาท

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Siri Place ติวานนท์ ตั้งอยู่ในจังหวัดนนทบุรี เป็นย่านชุมชน พื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัย มีโรงเรียน และวัดใกล้ๆ ความอุดมสมบูรณ์มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านเลยตามริมฝั่งถนนซอยวัดสลักเหนือตั้งแต่ปากทางเข้ามา มีทั้งร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านอาหารตามสั่ง ร้านส้มตำ ร้านโชห่วย ร้านสะดวกซื้อต้องออกมาเส้นติวานนท์ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมีโรบินสันศรีสมาน , Major Hollywood ตรงเส้นแจ้งวัฒนะจะเยอะหน่อยทั้ง Central , Big C , Tesco Lotus , Makro , Homepro และใกล้ศูนย์ราชการ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – การเดินทางหลักๆก็ใช้เส้นติวานนท์ไปเชื่อมออกยังเส้นต่างๆ ถ้าจะเข้าเมืองก็เลือกได้ทั้งเส้นศรีสมาน และแจ้งวัฒนะ สามารถวิ่งไปออกถนนวิภาวดีรังสิตได้ และมีจุดขึ้นลงทางด่วนใกล้ๆ หรือจะไปเข้างามวงศ์วานเชื่อมออก วิภาวดีรังสิต เกษตร พหลโยธินได้เลย ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองเส้นติวานนท์วิ่งไปตัดกับถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองเชื่อมออกถนนกาญจนาภิเษกได้ ไปสิ้นสุดที่จุดตัดกับถนนรังสิต-ปทุมธานี ถ้ามาฝั่งห้าแยกปากเกร็ดมาตัดกับถนนชัยพฤกษ์วิ่งไปเชื่อมออกถนนราชพฤกษ์และถนนกาญจนาภิเษกได้ หรือมาตรงแยกแครายจะมาตัดกับถนนรัตนาธิเบศร์ หรือเลยมาเชื่อมออกนครอินทร์ พระราม 5 ถ้าจะไปโซนรามอินทราก็ใช้เส้นแจ้งวัฒนะวิ่งตรงไปวงเวียนหลักสี่ไปเข้าถนนรามอินทราได้เลย หรือจะออกสะพานใหม่ก็ได้ครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ในซอยวัดสลักเหนือมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้ หรือขอเบอร์ติดต่อไว้จะสะดวกกว่าครับ Taxi ออกมาเรียกหน้าปากซอยจะเยอะหน่อย ส่วนรถเมล์มีตรงเส้นติวานนท์วิ่งผ่านไปมาหลายสาย ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง โดยสถานีที่ใกล้สุดและกำลังก่อสร้างอยู่ตอนนี้คือสถานีดอนเมือง ส่วนในอนาคตจะมีโครงการแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูซึ่งสถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีปากเกร็ดอยู่แถวๆห้าแยกปากเกร็ด แต่คงต้องรอกํนอีกสักพัก นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากสนามบินดอนเมืองอีกด้วยครับ

แบบบ้าน – ที่นี่มีให้เลือกแบบเดียว รูปแบบแปลนเป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. ภายนอกบ้านรูปทรงสไตล์ Modern ทรงสี่เหลี่ยมทั่วไป สีภายนอกใช้โทนเทา ขาว และตัดด้วยสีเขียว พื้นที่ในบ้านทำมาได้น่าอยู่ เน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.8 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านหลังบ้านสามารถต่อเติมได้ ห้องครัวมีเคาน์เตอร์มาให้เลย ส่วนห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำส่วนตัว และมีพื้นที่ทำ Walk in closet ได้ ห้องนอน 2 และ 3 วางโต๊ะตู้เตียงได้ครบ

วัสดุในบ้าน – ได้ของมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีเทา พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. บันไดบ้านเป็นไม้ยาง พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ห้องครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัว พร้อมอ่างล้างจานของ EVE สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American Standard

สาธารณูปโภค – ส่วนกลางที่นี่ทำมาได้น่าใช้งาน มี Club House แบ่งเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกชายหญิง มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 25 x 9 ม. พื้นที่นั่งเล่นริมสระ ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นสวนส่วนกลาง ตกแต่งมาทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม มีความร่มรื่น มีสนามหญ้าโล่งๆ ไว้ทำกิจกรรมต่างๆได้ ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 8 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการมีไม้กระดก แยกทางเข้าออกสำหรับลูกบ้านและ Visitor ตรงกลางเป็นป้อมยาม โดยลูกบ้านต้องแตะ Key Card ในการเข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ติดตั้ง CCTV ที่ประตูทางเข้า

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ติดถนนซอยแต่เป็นซอยใหญ่ เป็นย่านชุมชน มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง และสายสีชมพู
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านออกแบบมาน่าอยู่อาศัย วัสดุของบ้านได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มี Club House สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง 1 จุด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : http://www.sansiri.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ