ทาวน์โฮม ศุภาลัย โซนนนทบุรี โครงการที่น่าสนใจ…
บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ศุภาลัย โซนนนทบุรี โครงการที่น่าสนใจ…
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5 Supalai Primo Wongwaen Pinklao-Rama 5
เจ้าของโครงการ
ศุภาลัย Supalai
ลักษณะโครงการ
ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ
13 – 3 – 28.2 ไร่
จำนวนบ้าน
163 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย
98 – 113 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน
เริ่มต้น 16 ตร.วา
จำนวนห้อง
2 – 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด
1 – 2 คัน
โซน
นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ
– ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก
รถโดยสารที่ผ่าน
n/a
ที่ตั้ง
ซอยอัจฉริยะพัฒนา ( ซอยวัดส้มเกลี้ยง ) แขวงศาลากลาง เขตบางกรวย จังหวัดนนทบุรี
กำหนดการ
เปิดขาย 9 – 10 ก.ค.
ปีที่สร้างเสร็จ
2560
ราคา
เริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท (ก.ค.60)
ค่าส่วนกลางและกองทุน
950 – 1,000 บาท /หลัง/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
Tesco Lotus 150 ม.
Mini BigC 150 ม.
Plus Mall บางใหญ่ 4.6 กม.
The Salaya Mall 8.8 กม.
Central Westgate 12 กม.
The Walk ราชพฤกษ์ 8.8 กม.
The Crystal ราชพฤกษ์ 10.9 กม.
The Circle ราชพฤกษ์ 15.2 กม.
Central ปิ่นเกล้า 16.7 กม.
Central ศาลายา 15 กม.
พุทธมณฑล 10.3 กม.
สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ 11.6 กม.
มหาวิทยาลัยมหิดล 9.5 กม.
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ 11 กม.
วิทยาลัยราชสุดา 14 กม.
รพ.ธนบุรี 2 8.3 กม.
รพ.บางใหญ่ 5.8 กม.
รพ.ศาลายา 12 กม.
รพ.พุทธมณฑล 13 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
– สวนส่วนกลาง
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5 “ใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ…ด้วยทาวน์โฮมที่คัดสรรมาเพื่อคุณ” เริ่มเพียง 1.99 ล้านบาท* (ก.ค.60)
ถนนอัจฉริยะพัฒนา (วัดส้มเกลี้ยงบางกรวย-วัดสุนทรฯ) นบ.1011
ที่ตั้งโครงการ
ถนนนครอินทร์ (ซอยบางศรีเมือง) อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
พิกัด 13.813768, 100.391112
แผนที่จากทางโครงการค่ะ
โครงการ ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5 ตั้งอยู่ในซอยอัจฉริยะพัฒนา หรือที่รู้จักกันในชื่อซอยวัดส้มเกลี้ยง ในเขตจังหวัดนนทบุรีซึ่งถือว่าออกมาอยู่ในเขตชานเมืองแล้วค่ะ บรรยากาศโดยรอบของย่านนี้จะเป็นแบบชานเมือง ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบมีหมู่บ้านขึ้นใหม่หลายแห่งในช่วงประมาณ 10 ปีที่ผ่านมา เ
พราะมีการตัดถนนเพิ่มเชื่อมกับทางหลวงชนบท 3004 ที่สามารถเชื่อมเส้นทางออกไปนครปฐมได้ค่ะ ส่วนสภาพแวดล้อมจะยังมีความเป็นชุมชนอยู่มากสังเกตุได้จากการที่มีวัดหลายแห่งในย่านนี้เป็นศูนย์รวมจิตใจ และมีโรงเรียนที่ใช้ชื่อตามวัดต่างๆหลายแห่ง และมีตลาดเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์หลักค่ะ ส่วนการประกอบธุรกิจในละแวกนี้เท่าที่สังเกตุจะเป็นร้านค้าเล็กๆแบบชุมชน และขายต้นไม้หลายแห่ง นอกจากนั้นก็จะมีโรงงานขนาดเล็กถึงขนาดกลางแทรกอยู่บ้างประปราย
ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะออกมาอยู่ในช่วงชานเมืองแล้ว แต่การเดินทางยังถือว่าสะดวกโดยเฉพาะคนที่ทำงานอยู่ในช่วงพุทธมณฑล, ศาลายา หรือจะเข้าเมืองก็ยังโอเคอยู่เพราะมีเส้นทางเชื่อมกับถนนเส้นหลักๆอย่างถนนกาญจนาภิเษกและยังมีเส้นทางหลักๆที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการคือถนนบรมราชชนนี และถนนราชพฤกษ์
ซึ่งสามารถใช้วิ่งยาวๆ เข้าและออกเมืองได้สะดวกส่วนเรื่องความหนาแน่นของปริมาณรถในซอยวัดส้มเกลี้ยงฝั่งถนนกาญจนาภิเษกก็ถือว่าแน่นนะคะ รถติดหนักอยู่พอตัวเลยค่ะ โดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วนเพราะในซอยเป็นถนนสองเลนไม่กว้างเท่าไหร่ และยังเป็นชุมชนมีคนอยู่อาศัยเยอะ แต่ก็ยังดีที่มีทางเชื่อมไปซอยอื่นๆให้ได้เลือกใช้ค่ะ
จากแผนที่ข้างต้น จะเห็นได้ว่าถนนภายในโครงการสามารถเชื่อมถึงกันได้หมดค่ะ สามารถใช้เป็นเส้นทางลัดเลาะไปมาได้ โดยซอยหลักๆที่ใกล้เคียงกันคือ ซอยวัดพระเงิน ซอยศาลาธรรมสพน์ สามารถใช้ออกพุทธมณฑลซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่วิ่งไปนครปฐมได้ สำหรับเส้นทางที่ใช้เข้าถึงดัวโครงการได้จะมีหลายเส้นทางเลยค่ะ โดยอาศัยถนนหลักคือถนนกาญจนาภิเษกดังนี้
1. ถนนอัจฉริยะพัฒนา หรือ ซอยวัดส้มเกลี้ยง : (เป็นเส้นทางที่ทางทีมงานจะใช้ในการเดินทางวันนี้) ซอยนี้เป็นซอยที่สามารถทะลุจากทางคู่ขนาน ถนนกาญจนาภิเษก ออกไปยัง ถนนกรุงนนท์-จงถนอม สู่ ศาลายา ได้ ตัวโครงการจะตั้งอยู่บนถนนเส้นนี้โดยเข้าซอยมาประมาณ 2.9 กม. ซึ่งเป้นเส้นทางที่สั่นที่สุดที่จะใช้เข้าสู่ตัวโครงการ โดยตัวโครงการจะอยู่ทางขวามือค่ะ หรือหากมาจากศาลายา เข้าจากฝั่ง ถ.กรุงนนท์-จงถนอม ก็ได้เช่นกันค่ะ
2. ถนนแก้วอินทร์ หรือ ซอยวัดพระเงิน : จากปากซอยฝั่งถนนกาญจนาภิเษก สามารถวิ่งถึงโครงการได้ในระยะประมาณ 6.6 กม. โดยเส้นทางจะเข้าซอยวัดพระเงินมาประมาณ 4.3 กม. จะผ่านอาคารศิษย์เก่าโยธินบูรณะและ 7 – 11 แล้วจึงเลี้ยวซ้ายเพื่อทะลุเข้าซอยวัดส้มเกลี้ยง ถึงทางแยกลี้ยวซ้ายตรงต่อไปประมาณ 900 เมตร โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
3. ถนนสำเร็จพัฒนา หรือ ซอยวัดศรีประวัติ : จากปากซอย ฝั่งถนนกาญจนาภิเษก สามารถวิ่งถึงโครงการได้ในระยะทางประมาณ 3.7 กม. โดยเลี้ยวขวาเข้าซอยมิตรไมตรี หรือ ซอยผู้ใหญ่อุดม และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดส้มเกลี้ยงตรงมาอีกประมาณ 150 เมตร จะเจอโครงการอยู่ด้านขวามือค่ะ
สำหรับทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนกาจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าไปบางใหญ่ โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม. ใช้เวลาเดินทางถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 8 นาทีค่ะ ( ถ้ารถไม่ติด )
ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะสำหรับโครงการนี้ยังไม่สะดวกเท่าไหร่นะคะ เนื่องจากโครงการเข้ามาอยู่ในซอยค่อนข้างลึกและยังไม่มีรถประจำทางเข้าถึง จะมีก็แต่รถสองแถวที่จะผ่านมาแถวๆหน้าโครงการทุกๆครึ่งชั่วโมง หรือ Taxi ก็นานๆจะผ่านมาสักคัน
นอกจากนั้นก็จะมีคิวพี่วินซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 160 เมตร สามารถเดินออกไปเรียกใช้บริการได้ค่ะ โดยจะมีค่าโดยสารออกไปหน้าปากซอยวัดส้มเกลี้ยงฝั่งถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 15 – 20 บาท แต่เมื่อออกมาหน้าปากซอยแล้วการเดินทางก็จะสะดวกขึ้นหน่อยค่ะ เพราะมีป้ายรถประจำทางหน้าปากซอยเลย นอกจากนั้นก็สามารถเรียก Taxi ได้ มีวิ่งผ่านไปมาตลอดค่ะ
ส่วนในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ( คาดว่าจะเสร็จพร้อมใช้งานในปี 2562 ) โดยจะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีกาญจนาภิเษกซึ่งจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6 กม. ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกสบายขึ้น แต่ยังไงก็ต้องพึ่งพี่วินหรือสองแถวเพื่อออกมาหน้าปากซอยก่อนอยู่ดีค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆก็พอมีให้พึ่งพาบ้าง แต่จะเป็นความอุดมสมบูรณ์ในแบบชานเมือง โดยจะมีซุ้มร้านอาหารหลากหลายร้าน ที่อยู่ใกล้โครงการในระยะประมาณ 120 เมตร สามารถเดินออกมาหาของทานได้ในเวลากลางวัน นอกจากนั้นก็จะมี Hyper Market คือ Tesco Lotus Express ในระยะประมาณ 150 เมตร สามารถเดินออกมาซื้อของกินของใช้ได้พอประมาณค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีเป็นพวกตลาดตามซอยต่างๆ แต่ต้องอาศัยขับรถหรือนั่งพี่วินไปนะ
ส่วนห้างใหญ่ๆในระยะใกล้ๆแถวนี้ไม่มีเลย จะมีเป็นพวก Community Mall ซะเยอะ ที่ใกล้โครงการก็จะมี Plus Mall หรือโลตัสบางใหญ่ หากไปบริเวณศาลายาก็จะมี The Salaya นอกจากนั้นก็จะมี The Brio บนถนนช่วงบรมราชชนนี – พุทธมณฑลสาย 4 ออกไปบนเส้นราชพฤกษ์ก็จะมีทั้ง The Walk, The Circle, The Crystal SB, HomePro และ The Bloc
การเดินทาง
การเดินทาง ถนนกาญจนาภิเษก ⇒ ถนนอัจฉริยะพัฒนา หรือ ซอยวัดส้มเกลี้ยง ⇒ ตรงไปตามทางประมาณ 2.9 กม.ถึงโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5
เริ่มต้นการเดินทางบนถนนกาญจนาภิเษก บริเวณหน้าปากซอยวัดส้มเกลี้ยง หรือถนนอัจฉริยะพัฒนาตามทางไปเรื่อย ๆ ประมาณ 2.9 กม.ถึงโครงการค่ะ
เข้าซอยมาก็จะผ่านวัดส้มเกลี้ยง
ตรงมาข้ามคลองจะมีตลาดน้ำขวามือ
ผ่านแยกแล้วเลี้ยวซ้าย
ตรงตามทางมาก็จะผ่านคลองหัวคู และวัดแพรก
เจอแยกนี้ให้เลี้ยวขวาค่ะ ระหว่างทางจะมีป้ายบอกทางอยู่เรื่อย ๆ ค่ะ
แล้วเลี้ยวซ้ายตามป้ายค่ะ
จากนั้นเลี้ยวขวา
ผ่านซอยทางไปวัดพระเงินขวามือ
ข้ามคลองประปา
ผ่านพลีโน่ ปิ่นเกล้า-วงแหวนขวามือ
ผ่าน Tesco Lotus Express 24 ชม. และ 7 – 11 ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตรค่ะ
ถึงโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน – ปิ่นเกล้า – พระราม 5
ถนนและแยกที่สำคัญบริเวณโครงก าร เช่น
ซอยวัดพระเงิน 2.2 กม. ซอยสำเร็จพัฒนา 1.8 กม.
ถนนกาญจนาภิเษก 2.7 กม.
ซอยศาลาธรรมสพน์ 6.6 กม.
ถนนบรมราชชนนี 7.2 กม.
ถนนสวนผัก 6.2 กม.
ถนนนครอินทร์ 4.5 กม.
ถนนราชพฤกษ์ 8.3 กม.
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ เช่น
Tesco Lotus 150 ม.
Mini BigC 150 ม.
Plus Mall บางใหญ่ 4.6 กม.
The Salaya Mall 8.8 กม.
Central Westgate 12 กม.
The Walk ราชพฤกษ์ 8.8 กม.
The Crystal ราชพฤกษ์ 10.9 กม.
The Circle ราชพฤกษ์ 15.2 กม.
Central ปิ่นเกล้า 16.7 กม.
Central ศาลายา 15 กม.
พุทธมณฑล 10.3 กม.
สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ 11.6 กม.
มหาวิทยาลัยมหิดล 9.5 กม.
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ 11 กม.
วิทยาลัยราชสุดา 14 กม.
รพ.ธนบุรี 2 8.3 กม.
รพ.บางใหญ่ 5.8 กม.
รพ.ศาลายา 12 กม.
รพ.พุทธมณฑล 13 กม.
รอบๆโครงการ
ก่อนจะเข้าไปดูภายในตัวโครงการ เรามาดูรอบๆโครงการกันก่อนนะคะ โดยทิศเหนือ ของโครงการจะติดกับคลองบางนา ทิศใต้ หรือหน้าโครงการจะติดกับถนนซอยวัดส้มเกลี้ยง ทิศตะวันออก ติดกับซอยไมตรี 1 ที่ดินเปล่า มีที่อยู่อาศัย 1 – 2 ชั้นอยู่บ้างนิดหน่อย ส่วนทิศตะวันตก ติดกับซอยไมตรี 2 ภายในซอยเป็นที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยสูง 1 – 2 ชั้นเช่นกันค่ะ
ด้านหน้าโครงการติดกับถนนซอยวัดส้มเกลี้ยง ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นที่ดินเปล่า โล่งๆ
จะเห็นว่าบรรยากาศรอบๆโครงการค่อนข้างโล่งๆ ไม่มีสิ่งปลูกสร้างอะไรมากมาย ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในละแวกโครงการจะต้องเดินไปทางซ้ายมือ ฝั่งมุ่งหน้าถนนกาญจนาภิเษกนะคะ
มีร้านอาหารตามสั่ง ที่อยู่ติดกับตัวโครงการ
ซฮยที่อยู่ติดกับโครงการจะเป็นซอยสำเร็จพัฒนา 8 เป็นซอยตัน ด้านในเป็นที่อยู่อาศัยของชาวบ้านละแวกนี้ค่ะ
เดินมาอีกหน่อยจะเห็นตลาดฝั่งตรงข้าม
เป็นตลาดสดน่าเสียดายที่ตอนเราไปเก็บข้อมูลยังไม่ใช่เวลาเปิดร้าน เลยไม่ได้เห็นบรรยากาศจริงๆว่าเป็นอย่างไร แต่ดูจากโต๊ะที่วางเรียงรายอยู่ก็น่าจะมีร้านเยอะอยู่พอสมควรค่ะ
เดินมาจากโครงการประมาณ 120 เมตร จะถึงซุ้มที่มีร้านขายอาหารหลากหลายร้านเลยค่ะ
ตัวโครงการ
โครงการ ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 163 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 13 – 3 28.2 ไร่ ปัจจุบันโครงการเสร็จไปแล้วบ้างส่วน แบบบ้านในโครงการมี 2 แบบ คือ
แบบศุภโชติ หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม ที่ดินมาตรฐาน 22.00 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถแบบศุภา หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม ที่ดินมาตรฐาน 20.00 ตร.วา 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
หน้าตาที่ดินของโครงการจะเป็นแท่งยาวๆ ดูง่ายๆเลยค่ะ มีการวางถนนเส้นหลักกว้าง 12 เมตร ไว้กลางโครงการแล้ววางบ้านไว้ทางซ้ายและขวา มีส่วนกลางเพียงจุดเดียวคือสวนสาธารณะที่หน้าโครงการ
เมื่อเราเข้าโครงการมาจะเจอป้อมพี่ยามก่อนเป็นด่านแรก โดยระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่จะใช้ระบบคีย์การ์ดระยะใกล้ มีกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัวถัดจากป้อมยามมาเราจะเจอที่ดินเปล่าทางซ้ายมือ และสวนสาธารณะทางขวามือ ตรงเข้ามาอีกหน่อยจะเจอส่วนสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างทางซ้ายมือ ถัดจากบ้านตัวอบ่างและสำนักงานขายไปก็จะเป็นตัวบ้านที่เปิดขายทั้งหมดค่ะ
มาดูหน้าตาโครงการของจริงกันบ้างค่ะ ทางเข้าโครงการจะมีป้อมรปภ.เป็นซุ้มหลักตรงกลาง ตัวซุ้มเป็นหลังคาโปร่งๆ กันแดดได้นิดหน่อยแต่ก็อาจจะเปียกหน่อยในหน้าฝนเวลาต้องแตะ Key Card Access นะคะ
หน้าโครงการจะมีแอ่งน้ำไม่มีขยะ ไม่มีกลิ่น สีน้ำก็ออกเขียวๆตามภาพ
ป้ายโครงการอีกด้านเป็นภาษาไทย พร้อมสวนหย่อมเล็กๆ
ทางเข้าใช้ระบบคัดกรองลูกบ้านด้วย Access Key Card ส่วน Visitor ก็ต้องแลกบัตรเพื่อเข้าชมโครงการ นอกจากนั้นยังมีกล้อง CCTV ที่ทางเข้า – ออก ฝั่งละ 2 ตัว
เข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนกว้าง 12 เมตร
ซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่า สำหรับพัฒนาในอนาคต
ขวามือเป็นสวนส่วนกลางของโครงการ
มีพื้นที่เป็นลานเล็กๆสำหรับจอดจักรยาน
ภายในสวนจะมีลงของเล่นเด็กเอาไว้ให้ 1 ชิ้นใหญ่ๆ
บริเวณใกล้ๆกับของเล่นก็จะมีซุ้มนั่งพักสำหรับผู้ปกครองมานั่งดูแลลูกๆ
ซุ้มเป็นซุ้มไม้มีที่นั่งพร้อมหลังคาคลุมแบบนี้ค่ะ
ตัวของเล่นแบบชัดๆ
อีกด้านจะเป็นที่นั่งพักผ่อน
กลับมาที่ถนนหลักของโครงการ เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูส่วนอื่นๆกันต่อค่ะ
ซ้ายมือเป็นที่จอดรถรับรองสำหรับลูกค้าที่จะเข้ามาเยี่ยมชมโครงการ
ตัวถนนหลักของโครงการจะเป็นถนนเส้นตรง เส้นเดียวยาวไปจนสุดโครงการ มีบ้านวางขนาบทั้งสองด้านไปเป็นแนวตามนี้เลยค่ะ
บ้าน 3 ยูนิตแรกทางซ้ายมือจะเป็นส่วนของบ้านตัวอย่าง และ Sale Office
ส่วนขวามือจะเป็นบ้านจริงที่เราจะได้ค่ะ
Gap ระหว่างบ้านแต่ละชุดจะเว้นไว้เป็นที่กลับรถ จัดสวนเล็กๆน่ารักไว้ด้านหลัง ห้ามจอดรถนะคะ
หน้าบ้านแต่ละหลังจะเป็นพื้นปูหญ้า ทำเป้น Slope นิดหน่อยเพื่อให้เราถอยรถเข้าออกบ้านได้ง่ายๆ
ตัว Sale Office จะใช้บ้านแบบ ศุภโชติ 2 หลังติดกันเป็นที่ประจำการ
เข้ามาดูบรรยากาศภายใน Sale Office จะเจอเคาน์เตอร์ต้อนรับพร้อมเซลล์คอยให้บริการ
ด้านหน้ามีชุดโซฟารับรองขนาด 3 – 4 ที่นั่ง
อีกด้านก็จะมีชุดโต๊ะและเก้าอี้รับรองอีก 2 ชุด
มีมุมน่ารักๆสำหรับใครที่พาเด็กๆมาดูบ้านด้วยค่ะ
บ้านตัวอย่าง
มาดูของจริงกันค่ะ หน้าตาภายนอกโดยรวมออกแบบมาในสไตล์ โมเดิร์น เรียบง่าย ใช้โทนสีฟ้าเป็นหลัก และตัดให้ดูไม่น่าเบื่อด้วยสีน้ำตาลเข้มและอ่อน
ประตูรั้วทางเข้าบ้านเป็นรั้วโปร่ง วัสดุเป็นเหล็กทำสีน้ำตาลเข้ม บานพับ 2 ตอน มีกลอนล็อคฝั่งละ 2 จุด
พื้นที่จอดรถหน้าบ้านของจริงจะได้เป็นคอนกรีตขัดหยาบ มีกรวดโรยด้านข้างทั้ง 2 ฝั่ง
รั้วระหว่างบ้านสูงประมาณ 1.5 เมตร เป็นรั้วเหล็กโปร่งสีเข้ากับประตูทางเข้า
พื้นที่ส่วนหน้าบ้านจะเป็นแบบทาวน์โฮมทั่วๆไป คือเป็นประตูทางเข้าบ้านแบบเกือบเต็มหน้ากว้าง
สำหรับบ้านแปลงมุมที่มีพื้นที่ข้างบ้านเหลือ จะได้บานหน้าต่างข้างบ้านเพิ่มมาด้วยค่ะ ส่วนพื้นที่ข้างบ้านของจริงทางโครงการจะปูหญ้าให้อย่างเดียว ไม่มีต้นไม้ลงไว้ให้นะคะ
ส่วนพื้นที่หลังบ้านทุกหลังจะได้ลานซักล้างเป็นพื้นคอนกรีตขัดเรียบเทมาให้บางส่วน พื้นที่ที่เหลือก็จะปล่อยปูหญ้าไว้ค่ะ จากภาพจะเห็นว่าตัวบ้านไม่มีระเบียงหลังบ้านบนชั้น 2 ทำให้ไม่มีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์นะคะ
กลับมาที่หน้าบ้านกันอีกครั้ง ส่วนของหน้าบ้านจะถูกแบ่งเป็นประตูทางเข้าหลัก และห้องเก็บของ โดยประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสงจะช่วยตัดแสงที่จะเข้าไปในตัวบ้านได้บางส่วน แต่จะไม่ช่วยกันความร้อนนะคะ ถ้าอยากลดความร้อนที่จะเข้าตัวบ้านแนะนำให้ติดฟิล์มเพิ่ม และประตูเข้าบ้านหลักที่เป็นกระจกเต็มบานแบบนี้อาจจะมีความปลอดภัยน้อยกว่ากระจกบานทึบแนะนำให้ติดประตูเหล็กดัดเพิ่มด้านในนะคะ
มือจับและตัวล็อคของประตูหน้าบ้าน จับสะดวกค่ะ
ห้องเก็บของด้านของด้านข้างจะได้เป็นพื้นที่เก็บของใต้บันได บานประตูไม้ลูกบิดธรรมดาๆ ด้านข้างมี Door Stopper ลดความเสียหายจากการเปิดประตูกระแทกผนัง
ด้านในเก็บของได้เยอะพอสมควร
พื้นก่อนเข้าตัวบ้านจะถูกยกระดับขึ้นมาสูงประมาณ 7 ซม. พื้นเป็นทรายล้างตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ความกว้างเฉลียงหน้าบ้านประมาณ 90 ซม. สามารถวางชั้นวางรองเท้าเล็กๆได้
ส่วนพื้นของตัวบ้านจะถูกยกระดับขึ้นมาจากเฉลียงอีกประมาณ 8 ซม. รางเลื่อนประตูติดตั้งแบบลดระดับมาให้แล้ว เวลาเดินเข้าออกบ้านจะลดโอกาสสะดุดได้ดีค่ะ
เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก และมีพื้นที่ต่อเนื่องไปยังห้องทานอาหารและห้องครัว ความสูงฝ้าทั้งชั้น 2.6 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังของจริงจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีพร้อมบัวเชิงผนังสีขาวทั้งหมด
พื้นที่ตั้งแต่ห้องนั่งเล่นไปจนถึงห้องครัวจะได้ดวงไฟทั้งหมด 2 ดวงเป็นโคมซาลาเปา
ห้องรับแขกจะมีช่องแสง 2 จุด คือประตูบานเลื่อนฝั่งหน้าบ้านและหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างบ้าน 1 บาน ซึ่งช่องแสงบานข้างบ้านนี้จะมีในบ้านแปลงมุมเท่านั้นนะ ถ้าหากซื้อบ้านที่เป็นแปลงมาตรฐานก็จะเป็นผนังทึบๆไปค่ะ
ตัวหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างบ้านจะเป็นบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง พร้อมมุ้งลวดกันแมลง 1 บาน
มือจับของตัวมุ้งลวด
มือจับและตัวล็อคแบบมาตรฐานของตัวหน้าต่างบานเลื่อนค่ะ
สำหรับพื้นที่ของห้องรับแขกด้านที่เราจะใช้วางโซฟา จะเห็นว่าเหมาะสำหรับการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 คนนั่ง จะได้ระยะที่พอดีกับช่องแสงด้านหลัง แต่ถ้าใครรู้สึกว่าแคบไป อยากได้โซฟายาวๆไว้เอนหลังนอนหน่อยก็สามารถจะเพิ่มเป็นขนาด 4 – 5 ที่นั่งก็ยังพอไหวอยู่ แต่อาจจะต้องลดจำนวนโต๊ะเล็กๆข้างโซฟาออกไปหน่อย อาจจะเหลือแค่ 1 ตัว
ด้านตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นที่วางทีวี และบันไดขึ้นชั้น 2 ตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังเปล่าๆ เราสามารถจะ Built-in ตามแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ หรือจะซื้อแค่โต๊ะ ตู้มาวางก็ได้ค่ะ
ระยะนั่งดูทีวีประมาณ 2.6 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 60″ – 70″ ได้เลยค่ะ
ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนของห้องทานอาหารและห้องครัว ซึ่งตรงนี้จัดมาแบบเป็นสเปซโล่งไม่มีการกั้นผนัง สำหรับบ้านที่มีพื้นที่ไม่เยอะ ไม่ใช่บ้านหลังใหญ่ การที่ไม่กั้นกำแพงระหว่างห้องแบบนี้จะช่วยให้บรรยากาศโดยรวมของบ้านดูกว้างขึ้น แต่ถ้าอยากจะแยกให้เป็นสัดเป็นส่วนก็สามารถกั้นผนังได้ แต่แนะนำว่าควรกั้นเป็นกระจกหรือระแนง จะช่วยให้ตัวบ้านไม่ทึบค่ะ
ส่วนห้องทานอาหารและครัวตรงนี้จะมีช่องแสง 2 จุด เป็นประตูเชื่อมออกไปลานซักล้างหลังบ้าน และหน้าต่างบานเลื่อนคู่ข้างบ้าน ( จะมีในบ้านแปลงมุม )
สำหรับโต๊ะทานข้าวที่จัดมาให้ดูเป็นแบบ 4 ที่นั่งดูเหมาะสมกับพื้นที่
อีกด้านทางโครงการทำเป็นครัวเปิด จัดเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่างแบบนี้ ซึ่งในความเป็นจริงถ้าเราอยู่บ้านแล้วไม่ค่อยทำอาหารกันเท่าไหร่ ครัวแบบนี้ก็ดูจะเหมาะสมแต่ถ้าหากบ้านไหนที่ชื่นชอบการทำครัว หรือทำอาหารทานกันเป็นประจำแนะนำให้กั้นครัวแบบปิดจะดีกว่า เพื่อป้องกันกลิ่นรบกวนฟุ้งไปทั่วบ้าน หรือจะต่อเติมด้านหลังเป็นครัวไทยแยกออกไปต่างหากเลยก็ยังได้ค่ะ
ตัวประตูเชื่อมออกไปยังหลังบ้านจะได้เป็นชุดประตูบานเลื่อนคู่ ผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง โดยรวมๆแล้วชุดประตูชุดนี้ค่อนข้างกว้าง ทำให้ช่วยรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดีเลยค่ะ
มือจับและตัวล็อคของบานประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้าง
ออกมาดูลานซักล้างหลังบ้านซะหน่อย พื้นลานซักล้างจะเทเป็นคอนกรีตปาดเรียบให้บางส่วน ที่เหลือจะเป็นพื้นหญ้า ลดระดับลงมาจากพื้นบ้านประมาณ 19 ซม. ถือว่าค่อนข้างสูง ต้องเดินกันด้วยความระมัดระวังนะคะ
รั้วระหว้างบ้านจะได้เป็นรั้วทึบสูงประมาณ 1.5 เมตร
สำหรับลานซักล้างจะได้ไฟฟลูออเรสเซ้นท์มา 1 ดวง
กลับเข้ามาภายในตัวบ้าน เดี๋ยวเราจะไปดูส่วนของห้องน้ำรับรองที่ชั้นหนึ่งก่อนแล้วจะขึ้นไปดูห้องนอนด้านบนกันค่ะ
ส่วนห้องน้ำรับรองที่ชั้นหนึ่งนี้จะได้เป็นประตูไม้สำเร็จ ทำสีขาวลูกบิดกลมมาตรฐานแบบนี้
พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีทรายขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องสีขาวและกระเบื้องตกแต่งสีน้ำตาล ภายในห้องน้ำมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ คือเป็นทั้งห้องน้ำและมีส่วนอาบน้ำเพิ่มมาให้ด้วย แต่ไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียกนะ
อ่างล้างมือทรงกลมของแบบลอยตัว Cotto และเนื่องจากไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่างและบ่าวางของ จึงอาจจะต้องหาชั้นวางของมาติดตั้งกันเองสำหรับบ้านไหนที่มีของใช้ในห้องน้ำเยอะๆนะคะ
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto ระยะติดตั้งเหมาะสม แต่ระยะกระชั้นกับฝักบัวอาบน้ำไปหน่อย เวลาอาบน้ำคงจะกระเซ็นมาโดนให้เปียกอยู่บ่อยๆ
สายชำระขนาดเหมาะมือ
พื้นที่อาบน้ำมีช่องแสง 1 จุด ติดตั้งฝักบัวมาให้เรียบร้อย
ฝักบัว Cotto ขนาดแอบเล็กไปหน่อยนะ
ช่องแสงภายในห้องน้ำนี้จะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า พร้อมมุ้งลวดกันแมลง
พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 0.6 x 0.6 ม. กระทัดรัด
ถัดมาเราจะขึ้นไปชั้น 2 กันค่ะ ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยไม้ยางพารา สีอ่อน ราวจับใช้เป็นผนังก่อแบบไล่ระดับ จับค่อนข้างยากค่ะ
โถงบันไดค่อนข้างสูงและทึบแนะนำให้ติดโคมไฟเก๋ๆเพิ่มแสงสว่างตอนกลางคืน
ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยม 3 ตอน เวลาเดินต้องระมัดระวังกันนิดนึงนะ
พื้นชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตลายไม้สีเข้ากับบันได
พื้นที่บนชั้น 2 นี้จะถูกแบ่งเป็นฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้าน โดยฝั่งหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่ของ Master Bedroom และพื้นที่หลังบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ส่วนบานประตูที่เห็นตรงกลางโถงบันไดจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนทั้ง 3 ห้องค่ะ
ภาพรวมโถงบันไดจากอีกด้าน มีไฟ 1 ดวง เป็นโคมซาลาเปา
พื้นที่โถงบันไดบริเวณราวบันตกจะเหลือที่อีกนิดหน่อย สามารถวางตู้เล็กๆได้ ย้ำว่าเล็กๆนะคะ อย่าวางตู้ขนาดใหญ่เกินไปล่ะ ไม่งั้นจะเกะกะขวางทางเดินได้
เราไปดูในส่วนของห้อง Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้านกันก่อนค่ะ
ประตูห้องนอนจะได้เป็นบานไม้สำเร็จสีขาว มือจับลูกบิดมาตรฐาน
พื้นห้องเป็นลามิเนตปูยาวไปตั้งแต่โถงบันได มีตัวจบเก็บงานให้เรียบร้อย
ห้อง Master Bedroom จะได้พื้นที่หน้ากว้างของฝั่งหน้าบ้านไปทั้งหมด จึงสามารถแบ่งพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง คือส่วนห้องนอนและส่วน Walk – in Closet มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งเตียงนอนและประตูบานเลื่อนฝั่ง Walk – in Closet
ภายในห้องนอนจะได้ดวงไฟ 2 ดวง เป็นชนิดโคมซาลาเปา
มาดูทางฝั่งห้องนอนกันก่อน ด้านนี้จะได้ช่องแสงมา 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานพร้อมหน้าต่างบานฟิกซ์ 1 บาน
วางเตียงขนาดคิงส์ไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง
หน้าต่างบานที่อยู่ข้างเตียงจะได้เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้ค่อนข้างกว้าง และหน้าต่างบานฟิกซ์แบบนี้
จะเห็นว่าเหลือพื้นที่ข้างเตียงพอสมควร สามารถวางโต๊ะข้างเตียงขนาดเล็กๆไว้สำหรับวางโทรศัพท์หรือโคมไฟได้
ฝั่งปลายเตียงเป็นส่วนของ Walk – in Closet มีพื้นที่ใช้งานได้พอเหมาะ ไม่แคบไป ส่วนซ้ายมือที่เห็นคือประตูออกไประเบียงเล็กฝั่งหน้าบ้านค่ะ
ทางโครงการวางโต๊ะเครื่องแป้งไว้ติดบานประตูทำให้ได้รับแสงธรรมชาติค่อนข้างเยอะ เหมาะกับสาวๆที่รักการแต่งหน้า
ประตูที่เชื่อมพื้นที่ห้องนอนกับระเบียงจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง
พื้นระเบียงลดระดับลงไปประมาณ 20 ซม. ตัวระเบียงไม่กว้างเท่าไหร่ แค่ประมาณ 30 – 40 ซม. ขนาดพอแค่ออกมายืนกินลมชมวิวเท่านั้นค่ะ จะวางต้นไม้หรือตากผ้าก็คงไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่
ภาพรวมส่วนของระเบียง
ได้โคมซาลาเปามา 1 ดวง
พื้นที่ข้างๆระเบียงจะมีระเบียงจิ๋ว สำหรับวางคอมเพรสเซอร์ของส่วนห้อง Master Bedroom
อีกด้านของห้องนอนเราจะเห็นประตู 2 บาน ซึ่งบานฝั่งขวาคือประตูเชื่อมออกไปยังโถงบันได ส่วนบานซ้ายมือเป็นประตูห้องน้ำที่สามารถเข้าได้ทั้งจาก Master Bedroom และโถงบันไดค่ะ
โดยบานประตูของห้องน้ำที่เข้าจาก Master Bedtoom จะเป็นบานประตูบานสำเร็จสีขาว
พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 7 ซม. ป้องกันน้ำกระเซ็นออกมาด้านนอก
ให้ดูลักษณะการวางประตูห้องน้ำที่เข้าได้จากทั้งทางโถงบันไดและห้อง Master Bedroom ค่ะ
ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์ครบชุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้ด้วยการก่อผนังและก่อธรณีขึ้นมาห้องกันน้ำไหลออกมาจากส่วนเปียก แต่ไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้ ซึ่งถ้าใครอยากจะติดตั้งเองก็ทำได้ไม่ยากค่ะ
ได้ดวงไฟเป็นโคมซาลาเปามา 1 ดวง
อ่างล้างมือทรงกลม Cotto ขนาดพอดีๆ
โถสุขภัณฑ์ Cotto พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งพอดีๆ
ช่องแสงเหนือโถสุขภัณฑ์ได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง พร้อมมุ้งลวดเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง
ส่วนเปียกแยกมาให้เป็นสัดส่วน
ด้านในติดตั้งฝักบัวของ Cotto มาให้เรียบร้อย
พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.5 x 0.9 เมตร ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ อาบได้สบายๆ
มุมมองของห้องน้ำถ้าเราเข้ามาจากโถงบันได
ถัดมาเราจะมาดูห้องนอนทางฝั่งหลังบ้านกันบ้างค่ะ
เริ่มจากห้องฝั่งซ้ายก่อน
เปิดเข้ามาในห้องตกแต่งมาแบบเรียบง่าย
มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมอบขาว พร้อมมุ้งลวด
ทางโครงการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจริงๆเราสามารถจะวางเตียงขนาดควีนไซส์ก็ยังไหวอยู่ แต่ก็จะไม่ได้พื้นที่สำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือข้างเตียงเหมือนในบ้านตัวอย่างนี้นะคะ
พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือ หลังจากวางเตียง 3.5 ฟุต แล้ว ยังมีพื้นที่เหลือสำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือได้ 1 ตัวแบบนี้
ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้า
ระยะการใช้งานแบบพอดีๆ
ถัดมาเรามาดูห้องนอนเล็กห้องสุดท้ายกันค่ะ
เปิดเข้ามาด้านในตกแต่งด้วยโทนสีน้ำเงินสดใส
ห้องนี้มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ พร้อมมุ้งลวด 1 บาน
ทางโครงการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง
พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือวางเป็นโต๊ะเขียนหนังสือเหมือนห้องที่แล้ว
พื้นที่ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นตัวอย่าง
ซึ่งมีพื้นที่สำหรับแต่งตัวยังเหลือเฟือค่ะ
ราคา
ศุภโชติ หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท (ก.ค.60)ศุภา หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
** เงินจองและทำสัญญา : จอง + ทำสัญญา เพียง 10,000 บาท (ก.ค.60)
**ค่าสาธารณูปโภค : แบบเหมาจ่าย 950 บาท/หลัง/เดือน สำหรับแปลงมาตรฐาน และ 1,000 บาท/หลัง/เดือน สำหรับแปลงมุม
**ข้อมูลและราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโปรดสอบถามเพิ่มเติมได้ที่โครงการ หรือ โทร 1720 ค่ะ**
บทสรุปโครงการ
ทำเลโดยรอบ โครงการ ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5
ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินสบายนั้นพอมีให้พึ่งพาโดยในระยะ 150 เมตร จากหน้าโครงการจะมีตลาดสดและซุ้มร้านอาหารขนาดใหญ่ มีร้านให้เลือกหลากหลาย นอกจากนั้นยังมี Tesco Lotus อยู่ในระยะเดินถึงอีกด้วย แต่ความอุดมสมบูรณ์ประเภทห้างใหญ่ๆ อาจจะต้องออกไปไกลหน่อย
โดยจะมี Central Westgate, Central ศาลายา, Central รัตนาธิเบศร์ ระยะทางจะพอๆกัน ส่วน Community Mall ที่ใกล้โครงการก็จะมี Plus Mall หรือโลตัสบางใหญ่ หากไปบริเวณศาลายาก็จะมี The Salaya นอกจากนั้นก็จะมี The Brio บนถนนช่วงบรมราชชนนี – พุทธมณฑลสาย 4 ออกไปบนเส้นราพฤกษ์ก็จะมีทั้ง The Walk, The Circle, The Crystal SB, HomePro, The Bloc
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว
นอกจากนั้นซอยย่อยๆต่างๆยังสามารถเชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่นๆได้ถนนบรมราชชนนี, ถนนศาลาธรรมสพน์ ที่สามารถใช้เชื่อมถนนเส้นหลักอื่นๆทั้งถนนนครอินทร์, ถนนราชพฤกษ์ ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองค่อนข้างสะดวกค่ะ
และยังเดินทางสะดวกกับทางด่วนศรีรัช ตะวันตก และโครงการในอนาคต โครงการถนนเชื่อมต่อถนนนครอินทร์-ศาลายา ที่จะมาช่วยลดปัญหารถติดบนถนนกาญจนาภิเษกอีกด้วยค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ
นอกจากนั้นก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนที่มีแผนดำเนินการว่าจะเสร็จในช่วงปี 2562 โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุดคือกาญจนาภิเษกบนถนนบรมราชชนนี มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6 กม. การมีรถไฟฟ้ามาถึงบริเวณใกล้โครงการแบบนี้ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกและทำให้ทราบเวลาที่แน่นอนได้มากขึ้น แต่การออกจากซอยมารถไฟฟ้ายังคงต้องพึ่งรถรับจ้างอื่นๆก่อนอยู่ดีค่ะ
แบบบ้าน ศุภโชติ หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และแบบ ศุภา หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ซึ่งวันที่เข้าไปเก็บข้อมูลนั้นเราได้ดูกันแค่แบบบ้านศุภาลัย เพราะฉะนั้นจึงขอพิจารณาจากแค่แบบบ้านศุภโชติเท่านั้นนะคะ
โดยจากที่ดูตัวบ้านออกแบบมาได้ฟังก์ชั่นครบ พื้นที่ใช้สอยกระทัดรัดตามสไตล์ทาวน์โฮมทั่วไปแต่ไม่เล็กเกินไปจนอึดอัด ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องมีพื้นที่ให้พอเดินและวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบถ้วน มีห้องน้ำทั้งหมด 2 ห้องที่ชั้นล่าง 1 ห้องและชั้นบน 1 ห้องเวลาเร่งด่วนอาจจะต้องผลัดกันลงมาใช้ห้องน้ำข้างล่างบ้าง
วัสดุในบ้าน
สาธารณูปโภค
ระบบรักษาความปลอดภัยมีพี่ยาม ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก มีไม้กระดกอัตโนมัติมี CCTV ติดตั้งตรงประตูทางเข้าทั้งหมด 4 ตัว
คะแนน
ทำเลที่ตั้งโครงการ
7.75
เข้าซอยมาค่อนข้างลึกแต่ได้แลกกับความสงบเหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยมีความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินพอสมควร
การเดินทาง ใช้รถ
8.0
เดินทางค่อนข้างสะดวกมีทางลัดหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ
7.0
ค่อนข้างลำบากไม่มีรถโดยสารผ่านหน้าโครงการ
บ้านและวัสดุ
8.0
ฟังก์ชั่นครบ พื้นที่เหมาะสมไม่เล็กจนเกินไป วัสดุให้มาแบบมาตรฐานดี
สิ่งอำนวยความสะดวก
6.5
มีแค่สวนสาธารณะหน้าโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา
8.0
เหมาะกับครอบครัวเล็กที่มีสมาชิก 3 – 5 คน อยากได้บ้านที่สงบอยู่ห่างออกมาจากตัวเมืองหน่อยแต่ยังสามารถหาความอุดมสมบูรณ์ได้พอประมาณ สะดวกในการขับไปทำงานย่านศาลายา – พุทธมณฑล
คะแนนรวมเฉลี่ย
7.54
พอใช้
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
TEL : 1720
WEBSITE : คลิกที่นี่
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
ทำไมค่าสาธารณูปโภคส่วนกลางเก็บแพงจัง คิดยังไงคะ
ขอแชร์ประสบการณ์การซื้อบ้าน ก่อนตัดสินใจ……เราได้ซื้อบ้านศุภาลัย โครงการนี้ ตอนแรกตั้งแต่มาดูจำทำสัญญาโอน เรารู้สึกประทบใจ แล้วคิดว่าเราซื้อบ้านดีแล้ว แต่พอเริ่มยังเข้าอยู่ ปัญหาเริ่มเกิด บ้างที่ก้อพอจะเข้าใจว่าบ้านมันต้องมีจำที่ต้องมีปัญหาบ้าง ต้องค่อยแรกช่างมาดูนู้นนี่นั้นบ้างก้อคงไม่เป็นไร แต่คำถามในใจคือ บ้านมันร้อนมาก ต้องเปิดแอร์หรืออยู่หน้าพัดลมตลอด เดินออกนี้คือเหนื่อยแตกทันที (แต่อันนี้ก้อพอเข้าใจอยู่นิสหนึ่งเพราพเราท้องอยู่ อาจเป็นเพราะฮอโมน) แต่คือยิ่งอยู่คือถ้านอนไม่เปิดแอร์ไม่มีทางนอนได้เลย ถึงแม้ว่าวันนั้นจะฟ้าคลื่ม ฝนตก แต่ถ้าอยู่ในบ้าน ก้อต้องเปิดพัดตัวใหญ่ หรือแอร์ไปเรย …ปัญหาที่สอง… ย้ายเข้าอยู่ เริ่มพบเห็นว่าบ้านมีรอยร้าวมากขึ้น หลายจุด เราก้อเข้าใจ แล้วก้อแจ้งไปที่ สนง.ทางวิศวะ ก้อมาดู แล้วรับเรื่องไว้ นัดวันที่ช่างจะเข้ามาดู แต่พอถึงวันก็ไม่มาต้องตามเรื่องที่แจ้งไปแต่ละอย่างนี่ เป็น2-3 รอบ โดยแต่ละรอบก็ผ่านไปหลายวัน กว่าจะเก็บงานให้เราเสร็จ ล่าช้ามาตั้งก่อนเข้าอยู่ ตอนนังไม่โอน บอกเราว่า ถ้าวันไหนโอนให้โทรแจ้งแล้งผมจะรีบเบิกของมาทำบ้านให้ทันเข้าอยู่ เราก้อรีบมาแจ้งน่ะวันโอนเลย…แต่แล้ว เราเข้ามาดู บ้านก็อไม่อะไรคืบหน้าต้องมาจี้เป็นจุด ที่ละอย่าง กว่าจะได้จนกระทั่งย้ายเข้ามาอยู่ ปัญหาก็ยังไม่เสร็จ แจ้งอะไรไปก้อหายเงียบ ต้องตามแล้วตามอีก จนเสร็จ(โวยไปหลายรอบก็เหมือนเดิม) …จนกระทั่งเรามาเจอปัญหาที่รู้สึกว่ามันแย่มากกกกกกกกก คืออยู่ไปได้เดือนนิสๆ งูเข้าบ้าน…อันนี่มันเป็นเรื่องที่ก็อาจเกิดที่ไหนก้อได้ คือฝนตกบ่อย ดินหลังบ้านยุบเป็นรูหลังห้องน้ำ มีงูเข้าบ้านเรา เราก้อแจ้งไปที่ยาม พี่ยามก็น่ารัก มาดูให้ ตอนแรกจับไม่ได้ เพาระเค้าลงไปในรูที่ดินยุบ..แต่ก่อไม่ได้รับการช่วยเลือกจากจะฝ่ายวิศวะ ว่าจะมาแกปัญหาว่าจะปิดรู้ให้ยังไง เอาแค่ดินทรายมาปิดตรงรู ถามนิสนึ่งงูมันอยู่กะดิน แล้วถ้ามันขึ้นมาอีกโดยที่เราไม่เห็นซึ่งเป็นงูเห่า แล้วเราท้องอยู่บ้านคนเดียว แฟนก้อไปทำงาน แล้วก้อบอกให้ช่วยปิดรูด้านหล้งที่เค้าเจาะทำดป็นทางผ่านสายน้ำปะปาไว้ เค้าบอกว่า ** มันปิดไม่ได้ และ งูมันคงไม่ได้มาางนั้น และยังบอกอีกว่าให้เราไปซื้อปูนขาวมาโรย เพาะงูมันกลัว โทดที่น่ะค่ะช่วงนี้หน้าฝนให้โรยปูนขาวทุกวันหลังฝนหยุดหรอค่ะ แล้วก็ต้องค่อยระวังดีๆ** นี่คือวิธีแก้ปัญหาของ วิศวะกร (พี่ยามยังดูมีความน่ารักกว่าอีก ทั่จะหาทางช่วยเรา)
เรื่องวันนั้นก้อจบไป โดยที่ช่วยได้แค่เอาดินทรายมาปิดรู แล้วบอกให้เราไปซื้อปูนขาวมาโรย / ระวังให้มากขึ้น
กลังจ่กนั้นไม่ทันถึงเเดือน แฟนเราจะออกไปซื้อผ้าหลังบ้าน เห็นเหมือนอะไรบ้างอย่างอยู่ข้างๆ สายน้ำปะปาที่เค้าเดินผ่านหลัง พอดูชัดๆ มันเป็นงูห่าอีกแล้วค่ะ เราเลยบอกให้ไปตามพี่ยามมาช่วย แต่เค้าก้อจับไม่ได้เพราะมันไปก้อ …สักพักไม่นานก้อเห็นมาอีก ที่นี้เราเรื่อยให้บอกเค้าชวยเรียกคนที่ส สนง. มาช่วย *ก็คือพวกวิศวะกร* เพราะมาคืนท่านก็ไม่ได้ช่วยเรยไรได้เรา คือมันคงจะจับเองไม่ได้หรอ แต่คิงือคิดหาวิธีที่จะช่วยลูกบ้านให้รู้สึกดีขึ้นได้ไหม ไม่ใช่มาถึง ตามว่ามันมาจากทางไปงหน มันเป็นงูอะไร ฝนตกก็เป็นแบบนี้แหละ ที่ไหนๆ ก้อต้องระวัง..คุยกันอยู่เป็นเกือบชั่วโมงไม่มีทีทาอะไรเลยให้พี่ยามนั่งเฝ้างูว่ามันจะไปไหนมาไหน ไม่คิดจะหาเบอร์ศูนย์จับหรือวิธีอื่นเลย เรากะแฟนเลยนึกขึ้นได้ว่าวันที่โปย้ายทะเบียนบ้านที่ตำบล เค้ามีทีมจับงูอยู่ แฟนเราเลยขับเลยมอไซต์ไปเรียก…เพร่ะแฟนเราไปได้ประ 10 น. ได้ยินหัวหน้าวิศวะ ถามยามว่ามีเบอร์เรียกศุนย์อะไรไหม…พี่ยามบอกไม่มี…เาก้อเงียบโดยที่ไม่บอกว่าแฟนเรากำลังไปตาม สักพักทีมจัยงูก็มา จนท.ก็จับงูได้เรียบ โดยยังคงมีแต่พี่ยามที่อยู่ช่วยดู คนอื่นหายหัวไปหมด เพราะทีมจับงูเค้าไปแล้ว ท่านหัวหน้าเดินมาแล้วถามว่า เอาเบอร์ทีมงานไว้ป่าวครับ *โดยถึงสติ๊กเกอร์ที่พี่ทีมงานเค้าเอาไว้ให้แล้ว มัรคืออันเดียวกัน*
เราบอกว่าไม่ทันแล้วมั่งค่ะ ทีมงานเค้าให้ไว้แล้ว…แต่คำของท่านคือ ทางเราก็มีเบอร์อยู่น่ะครับ…(สีหน้ากวนมาก)
เราก้อเรยบอกว่า ก็มีสิค่ะ ก็เค้าเอามาให้ไว้เมื่อกี่ ถ้าแฟนนู้ไม่ขี้มอไซต์ไปตาม ปานนี้พี่ยามก็คนตะนั่งเฝ้างูอยู่อย่างนั้น คงไม่ค้องทำอะไรกันพอ…..*ฟังคำตอบของท่านน่ะค่ะ*
ผมก็โทรไปแจ้งทางเค้าช่วยอยู่น่ะครับ… แต่ช่วงเวลาที่แฟนเราขี้รถไปใกล้ถึง ท่านยังถามเบอร์ และก็อเดินออกไปเขี่ยโทรเล่นอยู่หน้าบ้าน …ไม่นานแฟนเราก็มาพร้อมกับทีมงานจับงู…เท่าที่มีปัญหาอะไรมาตั้งแต่ย้ายเข้ามาอยู่ ขอความช่วยเลือกไม่เคยได้ มีแต่คำตอบที่บ่ายเบี่ยงและก็พูอเหมือนไม่รับผิดชอบอะไรให้เราเรย…เราโมโหมาก….
เราเรยพูดไปว่า งูเข้าบ้านตั้งนานไม่เห็นมีครัยรีบเข้ามาหาวิธีช่วย เรียกมาก็เดินแบบชิลลลลลมากกกกกกเหมือนเดินอยู่บนพรหมแดง แล้วทำหน้าตาแบบว่า กวนมากไม่มีความกระตือรือล้นที่จะช่วย…..ต้องให้ร้องเรียนไปที่ไหน ถ้านู้ตัวคนเดียวจะไม่ว่าอะไรเลย นี่นู่ท้องแก่ 9 เดือนรอวันคลอด เกิดงูซกตายก่อนทำไง ครัยจะรับผิดชอบ… “ท่านตอบว่า ผมเข้าใจครับ” หืมมมมม….เข้าใจ……เาบอกว่าเราจะร้องเรียนให้ถึงที่สุด ว่าตั้งแต่ย้ายเข้ายู่บ้าน ขออะไร แจ้งอะไร ไม่เคยได้รับความช่วยเหลือ ถ้าไม่จี้-ตามเรื่องจนโมโหก่อน…..เรื่องมันเยอะกว่านี้อีกมากเลยค่ะ ถ้าจะให้เล่าหมดคงจะอ่านจนเบื่อ…..ถ้าเป็นไปได้เราอยากจะคืนบ้าน….
ปล. ถ้าซื้อดีหรือไม่ดี มันก้อขึ้นอยู่กะที่เราเลือก…แล้วถ้าเลือกมาแล้วไม่ดีเท่าที่ควร แต่ได้รับความช่วยเลือกจากบุคลากรของโครงการ มันก็อาจจะทำให้บ้านที่ ไม่ได้ 100% กลายเป็นบ้านที่ได้มา เกิน 100%ไปเรนก้อได้
อยากสอบถามราคาผ่อน เดือนล่ะเท่าไรค่ะ
ดาวน์ราคาเท่าไรค่ะค่ะ เบอร์ 0923910189 ค่ะ
เรียน คุณอนุทินครับ
รบกวนติดต่อ เบอร์ 1720 กด 58 ได้เลยครับ
ขอบคุณครับ
admin