EP.210 รีวิว บ้านเดี่ยว เดอะ ซิตี้ The City นวมินทร์ 53

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ นวมินทร์ 53 The City Nawamin 53
เจ้าของโครงการ	เอพี AP
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	27 ไร่
จำนวนบ้าน	108 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 185-230 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 – 62 ตร.วา
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	นวมินทร์
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 22, 36ก, 60, 71, 73ก, 95, 96, 156, 178, 501
ที่ตั้ง	ซอยนวมินทร์ 53 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ 12 ก.ค. 58
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมเข้าอยู่*
ราคา	เริ่มต้น 6.59 – 10 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าสาธารณูปโภค n/a บาท/ ตร.วา จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	–แม็กซ์แวลู ทันใจ นวมินทร์ 63 : 0.5 กม. –เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 1 : 0.6 กม. –ร.ร.นราธิปพิทยา : 0.7 กม. – ร.ร.พระมารดานิจจานุเคราะห์ : 0.8 กม. – ม.รัตนบัณฑิต(RBAC) : 1.4 กม. –ร.ร.อนุบาลศรีนครพัฒนา : 1.7 กม. – ร.ร.มัธยมบ้านบางกะปิ : 1.9 กม. – เดอะมอลล์บางกะปิ : 2.7 กม. – พันธุ์ทิพย์ พลาซ่าบางกะปิ : 2.7 กม. – ตลาดสดบางกะปิ : 2.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำ – สวนสาธารณะ 2 จุด – เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card ระยะใกล้ –ระบบ CCTV ทั้งหมด 38 จุดที่ Main Gate 2 จุด และภายในโครงการ 36จุด – รปภ. – รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร – ติดตั้งสัญญาณกันขโมยในตัวบ้านระบบ Magnetic และ Shock Sensor ทุกหลัง
จุดเด่นของโครงการ	บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน+เรือนรับรอง ในใจกลางนวมินทร์ ในราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยนวมินทร์ 53 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.787083, 100.646524

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนรามคำแหงมุ่งหน้ามีนบุรี ขึ้นสะพานตรงหน้า The Mall รามคำแหง ลงสะพานมาเลี้ยวซ้ายไปบางกะปิ เลี้ยวขวาผ่านตลาดบางกะปิ และเลี้ยวซ้ายเข้าถนนนวมินทร์ ขับตรงไปเรื่อยๆตามถนนนวมินทร์ ซอยโครงการอยู่ซอยนวมินทร์ 53 ปากซอยมีร้านนิยาไก่ย่าง เลี้ยวเข้าไปสุดซอยก็จะถึงโครงการครับ

การเดินทางเข้าออกเมืองเส้นหลักโครงการคือนวมินทร์ 53 เป็นเส้นที่ไปเชื่อมกับถนนลาดพร้าว รามคำแหง ซึ่งสองเส้นนี้เชื่อมออกไปยังถนนที่สามารถเข้าออกเมืองได้สะดวกดีครับ อย่างเส้นลาดพร้าวจะวิ่งตรงอย่างเดียวก็ได้ไปออกรัชดา ห้าแยกลาดพร้าว จตุจักร เลยไปจนถึงอนุสาวรีย์ได้ ส่วนรามคำแหงก็จะไปออกพระรามเก้า เพชรบุรี เข้าเอกมัย ทองหล่อ สุขุมวิทได้ และมีทางด่วนให้ขึ้นอีกด้วยครับ นอกจากนี้ถนนนวมินทร์ยังเชื่อมกับถนนเสรีไทยสามารถไปมีนบุรี ออกฉะเชิงเทราได้ครับ

เริ่มกันที่ถนนรามคำแหงมุ่งหน้ามีนบุรี ซ้ายมือเป็น Foodland

จากนั้นจะเจอ The Mall รามคำแหงให้ขึ้นสะพานครับ

และจะเจอเมเจอร์ซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอหัวหมากทาวน์เซ็นเตอร์ซ้ายมือ และ Big C

ถัดมาเป็นเมเจอร์ฮอลลีวูด ฝั่งขวาจะเป็นมหาลัยรามคำแหง

ลงสะพานมาให้ขับตามป้ายลาดพร้าวครับ

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายไปบางกะปิ

ตามรถตู้ไปครับ ถ้าตรงไปจะไปมีนบุรีได้

จากนั้นให้เลี้ยวขวาครับ ไปมีนบุรีได้เช่นกัน ถ้าเลี้ยวซ้ายไปจะเจอเดอะมอลบางกะปิ

เลี้ยวขวามาจะเจอตลาดสดบางกะปิ คึกคักน่าดู

จากนั้นจะเจอห้างพันธุ์ทิพย์พลาซ่าซ้ายมือ

ขับตรงมาจะเจอแยกบางกะปิให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนนวมินทร์

เลี้ยวมาก็เข้าสู่ถนนนวมินทร์ เส้นนี้ส่วนใหญ่เป็นสถานที่ราชการครับ

ซ้ายมือจะเจอสถานีตำรวจนครบาล ลาดพร้าว

จากนั้นจะเจอโรงเรียนบ้านบางกะปิ

เลยมาหน่อยจะเจอทางลัดไปถนนลาดพร้าวได้ ถ้าไปแถว The Mall บางกะปิเวลากลับก็มาเส้นนี้ได้ครับ

จากนั้นจะเจอสำนักงานที่ดินเขตบางกะปิ

ผ่านไฟแดงมาจะเจอสะพานข้ามคลองลำพังพวยให้ชิดซ้ายได้เลยหรือสังเกตป้ายนิตยาไก่ย่างไว้ ลงสะพานก็เลี้ยวเข้าซอยได้เลย

ตัวโครงการอยู่ในซอยนวมินทร์ 53

เลี้ยวเข้ามาจะเจอถนน 2 เลน ซ้ายมือปลูกต้นไม้เป็นแนวเข้าไปด้านใน ขวามือเป็นร้านอาหารนิตยาไก่ย่างแวะกินกันก่อนได้ครับ มีไก่ตัวใหญ่ยืนต้อนรับอยู่

ขับตรงเข้ามาจะเจอแยกขับตามลูกศรสีแดงขับ

ซอยโครงการคือสีแดง ส่วนซอยขวามือเป็นซอยบ้านของคนแถวนี้ครับ

เลี้ยวเข้าซอยมาจะเห็นต้นไม้เขียวๆสองฝั่งทาง ดูแล้วสบายตาดีครับ

ขับตรงไปเรื่อยๆครับ ซ้ายมือเราจะเห็นบ้านเดี่ยวของคนแถวนี้ 2-3 หลัง จะใช้ถนนเส้นนี้ร่วมกันครับ

ขับมาจนสุดซอยก็จะเจอทางเข้าโครงการ The City นวมินทร์ครับ

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ The City นวมินทร์ตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 53 เส้นหลักที่ใช้คือถนนนวมินทร์ สถานที่สำคัญใกล้ๆโครงการปากซอยมีร้านอาหารนิตยาไก่ย่างร้านชื่อดังมีหลายสาขา ส่วนร้านสะดวกซื้อมีให้เห็นเป็นระยะๆ ตลาดสดใกล้ๆต้องมาแถวบางกะปิครับมีตลาดสดบางกะปิ เลยมาหน่อยมี The Mall บางกะปิ และตะวันนา เป็นแหล่งช็อปปิ้งของย่านบางกะปิเลยก็ว่าได้ หรืออย่างดูหนังใกล้ๆต้องไปแถวรามคำแหงครับมีเมเจอร์ และเมเจอร์ฮอลลีวูด ส่วนสถานศึกษาย่านนี้มีตั้งแต่อนุบาลจนถึงระดับปริญากันเลยทีเดียว ย่านนี้ค่อนข้างจะครบครันครับสะดวกดี

The City นวมินทร์ 53 พื้นที่โครงการออกแนวสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวๆ ถูกล้อมรอบไปด้วยบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ครับ บรรยากาศภายในโครงการจึงค่อนข้างเงียบสงบ

สถานที่สำคัญ

–แม็กซ์แวลู ทันใจ นวมินทร์ 63 : 0.5 กม.
–เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 1 : 0.6 กม.
–ร.ร.นราธิปพิทยา : 0.7 กม.
– ร.ร.พระมารดานิจจานุเคราะห์ : 0.8 กม.
– ม.รัตนบัณฑิต(RBAC) : 1.4 กม.
–ร.ร.อนุบาลศรีนครพัฒนา : 1.7 กม.
– ร.ร.มัธยมบ้านบางกะปิ : 1.9 กม.
– เดอะมอลล์บางกะปิ : 2.7 กม.
– พันธุ์ทิพย์ พลาซ่าบางกะปิ : 2.7 กม.
– ตลาดสดบางกะปิ : 2.7 กม.

โครงการ

ทางเข้าโครงการเป็นซุ้มแบบมีหลังคา แยกทางเข้า-ออกซ้ายขวาโดยมีป้อมยามอยู่ตรงกลาง ประตูทางเข้าเป็นแบบเลื่อนอัตโนมัติสองตอน

ลูกบ้านที่นี่จะต้องใช้ Key Card แตะในการเข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ มีกล้อง CCTV สำหรับบันทึกตรงป้อมยาม

ผ่านเข้ามาจะเจอถนนหลักกว้าง 12 รวมฟุตบาท สองฝั่งทางมีต้นไม้ปลูกเพื่อความร่มรื่น ฝั่งซ้ายในอนาคตจะเป็นพื้นที่ก่อสร้างยูนิตพักอาศัยครับ รั้วในโครงการจะสูง 3 ม.

ขับเข้ามาก็จะเจอศาลซ้ายมือ มีสนามหญ้าเล็กๆไว้เดินเล่นได้

ฝั่งซ้ายมีสนามหญ้าและชิงช้าสนาม ฝั่งขวาจะเป็นสวนและ Club House

ชิงช้าสนามวางอยู่ดูเหงาๆ บ้านด้านหลังชิงช้ามีประตูด้านข้างเดินออกมาใช้สนามหญ้าตรงนี้ได้สะดวกดีครับ

ฝั่งตรงข้ามชิงช้าเป็นสวยสวนกลางเหมือนกัน ในสุดเป็น Club House มีทางเดินเข้าไปได้ พร้อมไฟสนามริมทางเดิน

เดินเข้ามาจะเจอเนินสูง และต้นไม้ใหญ่ คงต้องรอให้โตอีกหน่อยจะได้ริ่มรื่น

มีจุดให้นั่งพักใต้ต้นไม้ได้ครับ เดินตรงเข้าไปด้านในจะมีบันไดขึ้นไปยังสระว่ายน้ำได้

มองกลับไปจะเห็นเนินสูงมีบันไดเดินขึ้นไปด้านบน

เดินขึ้นมาเจอที่นั่ง และราวโหนขวามือสีดำ

อีกฝั่งทำเป็นสไลเดอร์ ไว้สำหรับเด็กๆครับ มองลงไปเป็นสนามหญ้าโล่งๆ

มองไปยัง Club House สวยดีครับ

ถ่าย Club House อีกมุมให้ดู สระว่ายน้ำเป็นแบบน้ำล้น

มาดูด้านหน้า Club House มีป้ายบอก ตกแต่งล้อมรอบด้วยต้นไม้

ถัดมาจะเป็นทางขึ้น มีระแนงบังสายตา

เดินขึ้นมาซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องน้ำแยกชาย-หญิง ขวามือเป็นสระว่ายน้ำ ตรงไปเป็นลานไว้นั่งเล่น

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ สระเด็กจะอยู่ในร่มแบ่งส่วนไว้

ริมสระมีพื้นที่วางเตียงริมสระได้ ซ้ายมือเดินลงไปยังสวนได้

มองกลับไปจะเห็นที่ด้านใน ไว้นั่งรอเด็กๆเล่นน้ำได้

มองออกไปด้านข้าง Club House จะเห็นบันไดลงไปยังสวน

ลงไปที่สวนแล้วถ่ายมาให้ดูอีกรูปครับ

กลับมาด้านในต่อ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำชายมีถปัสสาวะ

ชุดอ่างล้างหน้า 1 ชุด มีช่องระบายอากาศบานกระทุ้งด้านบน

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ถัดมาเป็นห้องน้ำหญิง มีห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ตรงข้ามเป็นอ่างล้างหน้า

เดินขึ้นชั้น 2 กันครับ

มองไปจะเห็นโถงบันไดโล่งๆ และห้องฟิตเนส

โถงบันไดชั้น 2 จะเป็นพื้นที่โล่งๆ มีราวกันตกเป็นกระจก

มองลงไปชั้น 1 เห็นที่นั่งด้านล่าง

ห้องฟิตเนสเป็นห้องกระจก

เดินเข้าไปจะเจอเครื่องออกกำลังกาย 6 เครื่อง มีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อ, เครื่องเล่นซิทอัพ, ลู่วิ่งสายพาน, จักรยานปั่นอยู่กับที่, เครื่องเล่นซิทอัพ + ดับเบลครบชุด ผนังในสุดเป็นกระจกมองลงไปเห็นสระว่ายน้ำ และสวน

ห้องฟิตเนสมีแอร์ให้ 2 ตัว ฝั่งนี้มีหน้าต่างบานกระจกให้

ในห้องฟิตเนสมีห้องแยกออกไปอีกห้อง ใครจะใช้เป็นห้องโยคะ หรือกิจกรรมเล็กๆได้ครับ

ภายในห้องปูด้วยหญ้าเทียม มีแอร์ 1 ตัว

มีระเบียงมาให้เดินออกไปชมวิวสระว่ายน้ำและสวนได้

เดิรออกมาจะมีราวกันตกไว้

ระเบียงอีกมุม

มองลงไปเห็นสระว่ายน้ำ และสวนหย่อม

มองลงไปเห็นสวนหย่อมอีกมุม ถ้าต้นไม้โตกว่านี้หน่อยคงร่มรื่นดีนะครับ

HOUSE TYPE

โครงการนี้มีบ้านให้เลือก 3 แบบครับ

แบบแรก : MASSO ขนาด 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

ภายนอกบ้านแบบ Masso

แปลนบ้าน Masso

แบบที่สอง : ASTOR ขนาด 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท

ภายนอกบ้านแบบ Astor ตอนนี้เป็นสำนักงานขายอยู่ครับ

แปลนบ้านแบบ Astor

แบบที่สาม : ELLA ขนาด 62 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน 1 เรือนรับรอง ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท

ภายนอกบ้านแบบ Ella

แปลนบ้านแบบ Ella

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็นแบบ MASSO ขนาด 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เป็น Type เล็กสุดของโครงการครับ

ภายนอกบ้านโทนสีเทาเข้ม เทาอ่อน และตกแต่ง Facade ด้วยระแนง รอบๆบ้านตกแต่งด้วยไม้พุ่ม บ้านของจริงจะมีรั้วโปร่งให้ด้วยครับความสูงระมาณ 1.5 ม.

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน มีไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถได้

พื้นที่จอดรถของจริงเป็นคอนกรีตขัดมัน โครงสร้างแยกออกจากตัวบ้าน โรยหินกรวดรอบๆพื้น

ไปดูรอบๆบ้านกันก่อนครับ ข้างที่จอดรถมีทางเดินออกไปได้

ด้านข้างบ้านของจริงจะมีรั้วบ้านนะครับ บ้านตัวอย่างได้ทำไว้ให้ ในสุดจะเห็น Tank น้ำตั้งอยู่โครงการแถมให้ครับ

เดินมาหลังบ้านจะเจอ Tank น้ำซ้ายมือ และปั๊มน้ำขวามือ ติดกันจะเห็นประตูที่ออกจากห้องครัวครับ

ลานซักหลังบ้านเดินท่อน้ำดี น้ำเสีย และปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบเรียบร้อย

เดินมาด้านข้างบ้านอีกฝั่ง มีประตูกระจกเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารในบ้าน พื้นที่ฝั่งนี้เหลือพอประมาณ จัดสวนสวยๆได้ครับ

เงยหน้ามองไปข้างบนจะเห็นแบบนี้ครับ

เดินมาถึงหน้าบ้านแล้ว มีเฉลียงหน้าบ้าน ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว

ตัวล็อกประตูด้านนอก

เฉลียงหน้าบ้านปูกระเบื้องมาให้ ขนาดประมาณ 4.25 x 1 ม.

ไฟหน้าบ้านเป็นกล่องสีดำอยู่ด้านซ้าย และขวาของประตู ผนังตรงประตูหน้าบ้านตกแต่งด้วยหินทราย

เดินเข้ามาในบ้านเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ซ้ายมือเป็นทางเดินเข้าห้องนอน 4 ห้องน้ำ และห้องครัว พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ ฝ้าสูง 2.8 ม.

วางโซฟาขนาด 4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่เหลือพอสำหรับโซฟารูปตัว L

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม. ดูจอใหญ่ๆกำลังดีครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะได้แบบนี้ครับ ไฟได้เป็นแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ถัดมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร ขวามือมีประตูกระจกบานเลื่อนออกไปข้างบ้านได้ ตกแต่งสวนสวยๆคงจะดีครับ ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 บาน

วางชุดรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดูระยะรอบๆ หรือใครชอบแบบโต๊ะกลมก็วางได้ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานได้แบบนี้

ตรงส่วนรับประทานอาหารมีทางเดินเข้าไปอีกส่วนของบ้าน

เดินเข้ามาซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ถัดไปเป็นประตูออกที่จอดรถ ขวามือเป็นห้องนอน 4 ถัดไปเป็นห้องน้ำ ในสุดเป็นห้องครัวครับ

ห้องนอน 4 ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานได้ โครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นไอเดีย แต่ถ้าบ้านใครมีผู้สูงอายุจะทำเป็นห้องนอนชั้นล่างก็ได้ครับ สะดวกกว่าเดินขึ้นลงบันได

ห้องทำงานห้องนี้ตกแต่งเป็นเหมือนห้องออกแบบเสื้อผ้า งานดีไซน์เก๋ๆ

ถ่ายให้ดูอีกมุมครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนี้ขนาดประมาณ 2.8 x 2.6 ม. พื้นห้องนี้ได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

เดินออกมาจากห้องนอน 4 หรือห้องทำงาน ซ้ายมือจะเจอประตูที่ออกไปที่จอดรถได้ ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำครับจะอยู่ติดกับห้องครัว

มือจับเป็นแบบคันโยก

เปิดออกไปจะเจอบันได 1 ขั้น และพื้นที่จอดรถ

ภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้าน

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู่ ขวามือชุดออ่างล้างหน้าของ Kohler เช่นกัน ผนังเหนืออ่างล้างหน้าทำเป็น Low Wall วางของได้

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงด้านในสุดเป็นบานกระทุ้ง 1 บานเปิดระบายอากาศได้

ชุดฝักบัว พร้อมเจาะช่องที่ผนังไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

หน้าตาฝักบัวเมื่อเทียบกับมือพอเหมาะมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 0.90 x 0.98 ม.

พื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นบ้านกันน้ำเลอะเทอะด้านนอก

หน้าห้องน้ำมีช่องแสงบานใหญ่เป็นบานติดตายมองออกไปเป็นที่จอดรถครับ ตรงหน้าเราเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเข้าห้องครัวครับ

เลื่อนออกมาจะเห็นพื้นห้องครัวลดระดับต่ำกว่าพื้นบ้าน

เดินเข้ามาภายในห้องครัว

ชุดครัวของจริงไม่ได้แถมให้แบบนี้นะครับ ขวามือมีหน้าต่างและประตูหลังบ้าน

หน้าต่างเป็นบานเกร็ดซ้ายมือ ติดกันเป็นประตูออกหลังบ้านครับ

เปิดออกจะเจอลานซักหลังบ้านครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานในครัวจะได้แค่นี้ครับ Top เป็นหินดำ

Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน

ใต้ Sink มีตู้เก็บของมาให้เป็นบานเปิด

กลับมาในบ้านต่อ ตรงบันไดขึ้นชั้น 2 มีตู้เก็บของใต้บันไดให้

เปิดออกมาจะเป็นแบบนี้ครับพื้นที่ภายในเก็บของได้พอสมควร สังเกตด้านในขวามือจะเห็นระบบไฟในบ้านมาซ่อนไว้ในนี้ครับ

บันได้เป็นไม้สำเร็จรูปสีเดียวกับราวจับ

มองไปด้านบนจะเห็นช่องแสงเป็นบานติดตาย ส่วนด้านล่างเป็นบานกระทุ้งเปิดปิดได้

เดินขึ้นมาจะเจอโถงชั้น 2 ที่สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นได้

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันได

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

โถงส่วนนี้ใครจะทำเป็นห้องนั่งเล่น หรือห้องพระก็ได้ครับ พื้นชั้น 2 จะเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.8 ม.

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดู พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.6 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

ติดกับโถงส่วนนี้จะเป็นห้อง Master Bedroom

เดินเข้ามาจะเจอเตียง King Size วางให้ดูระยะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือพอจะวางโซฟา และ อาร์มแชร์ได้

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 0.90 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 75 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.7 ม.

ห้องนี้จะมีระเบียงให้ด้วย พร้อมประตูกระจกบานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงขนาด 4 x 0.65 ม. ราวกันตกเป็นกระจกสวยดีครับ

ถ่ายอีกฝั่งให้ดูครับ

กลับเข้ามาด้านในต่อฝั่งตรงข้ามจะมีห้องน้ำในตัว และพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้

ทำตู้เสื้อผ้าให้ดู พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องน้ำจะอยู่อีกฝั่ง

ในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกมาให้ มีช่องระบายอากาศซ้ายมือ

ชุดอ่างล้างหน้า และกระจกบานใหญ่

อ่างล้างหน้าของ Kohler พร้อมเคาน์เตอร์วางอุปกรณ์ได้เยอะหน่อย

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ Kohler

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นมาให้เป็นกระจก Tempered ประตูเปิดเข้าด้านใน

ชุดฝักบัวปรับระดับสูงต้ำได้ พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.73 x 1.1 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้องปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. แบบเงาตรงส่วนแห้ง และแบบด้านตรงส่วนเปียก

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วน Walk in closet

กลับออกมาตรงโถงด้านนอก ตรงข้ามทางเข้าห้อง Master Bedroom จะเป็นห้องนอน 2 (ซ้ายมือ) ห้องนอน 3 อยู่ตรงหน้า ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำครับ

ภายในห้องนอน 2 จะอยู่ฝั่งโซนหน้าบ้าน

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 70 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าและชุดโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู ยังมีพื้นที่เหลือพอจะทำตู้บานใหญ่ๆได้

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุม

ห้องนอน 3 จะอยู่โซนมุมหลังบ้าน

วางเตียงเดี่ยวให้ดูระยะ พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 55 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

ห้องน้ำชั้น 2 ส่วนเปียกจะอยู่ในสุด มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งมาให้ 1 บานเปิดระบายอากาศได้

สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler

ชุดฝักบัว พร้อมเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้

พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 1 x 0.90 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นช้ัน 2

ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ Bticino ทั้งหมด แผงควบคุมระบบสัญญาณกันขโมยจะมีให้ทุกหลัง เป็นระบบ Magnetic & Motion Sensor เมื่อมีการงัดแงะจะมีสัญญาณดังขึ้น จะส่งสัญญาณให้ รปภ. และเมื่อมีการเปิดประตู หน้าต่าง ส่วนที่เข้าออกนอกบ้านได้จะมีเสียงเตือน

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ The City นวมินทร์ 53 ตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 53 เข้าซอยไม่ได้ลึกมาก เกือบจะติดกับถนนหลักอย่างถนนนวมินทร์ บรรยากาศโครงการค่อนข้างเงียบสงบเนื่องจากส่วนใหญ่รอบๆเป็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ ไม่พลุกพล่านเท่าไหร่ ค่อนข้างเป็นส่วนตัวครับ สถานที่สำคัญใกล้เคียงส่วนใหญ่จะอยู่ช่วงแยกบางกะปิห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม. มีทั้งตลาดสด ห้างสรรพสินค้า The Mall และแหล่งช้อปปิ้งต่างๆ นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งสถานศึกษาซึ่งมีตั้งแต่ระดับอนุบาล จนถึงระดับปริญญา เช่น ร.ร.บ้านบางกะปิ, ร.ร.โสมาภา2, ม.รามคำแหง, ม.รัตนบัณฑิต, NIDA รวมไปถึงสถานีตำรวจ และสถานพยาบาลด้วยครับ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากโครงการเข้าออกได้สะดวกไม่ได้เข้าซอยลึกมาก ถ้าจะเข้า-ออกเมืองก็มาใช้เส้นลาดพร้าววิ่งยาวอย่างเดียวจะไปออกรัชดา ห้าแยกลาดพร้าว จตุจักร และอนุสาวรีย์ชัยฯได้ หรือเส้นรามคำแหงก็ได้จะไปออกพระรามเก้า เข้าเอกมัย ทองหล่อ สุขุมวิทก็สะดวกดีครับ และมีทางด่วนให้ขึ้นใกล้ๆอีกด้วย แต่อาจจะมีปัญหาเรื่องรถติดหน่อยในบางช่วงเวลา แต่โดยรวมถือว่าสะดวกพอสมควร

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ออกมาหน้าปากซอยนวมินทร์ 53 มีป้ายรถเมล์โบกขึ้นได้เลยมีรถวิ่งผ่านหลายสาย หรือจะเรียก Taxi ก็ได้ครับมีวิ่งตลอดทั้งคืน หรือถ้าใครชอบเดินทางด้วยเรือ สามารถไปใช้บริการเรือคลองแสนแสบได้ที่ท่าเรือบางกะปิ และท่าเรือเดอะมอลล์บางกะปิครับ ระยะห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะผ่านแถวๆสี่แยกบางกะปิ แต่คงต้องรออีกหน่อย ถ้าสร้างเสร็จพร้อมใช้ขึ้นรถไปต่อรถไฟฟ้าได้ที่นี่ก็สะดวกดี

แบบบ้าน ที่นี้ทำออกมาให้เลือกตามขนาดของผู้อยู่อาศัยได้ลงตัว ตั้งแต่ตัวภายนอกบ้านดูทันสมัยออกแนว Modern Loft สีแต่ละหลังออกโทนเดียวกันคือ เทา เทาเข้ม ครีม ฝ้าสูง 2.8 ม. ดูโปร่ง เน้นกระจกเป็นส่วนใหญ่ทำให้รับแสงเข้าไปยังในบ้านได้ ถ้านอกบ้านจัดสวนสวยๆได้วิวดีแน่นอน แต่ก็ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของบ้านด้วย การจัดวางตำแหน่งของห้องต่างๆในบ้านทำออกมาได้เป๊ะครับแยกเป็นสัดส่วน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาได้สวย ทำออกมาดูน่าใช้งานดีครับ

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพสมราคาดี เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็น UPVC สีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. และในห้องนอน 4 และพื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้เป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลังแต่ละห้องสีจะไม่เหมือนกันครับ ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกห้อง ห้องครัว Built-in ชุดครัวให้เป็นเคาท์เตอร์สำเร็จรูปท็อปหินสีดำ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Kohler ทั้งหมด บ้านทุกหลังติดตั้งสัณญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor

สาธารณูปโภค Club House ส่วนกลาง 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ไว้ มีมุมสำหรับนั่งเล่น มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำรองรับ แยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน ชั้น 2 มีห้องออกกำลังกายวางเครื่องออกกำลังกายมา 6 เครื่อง มีห้องอเนกประสงค์ไว้ทำกิจกรรมอย่างโยคะได้ ผนังในห้องเป็นกระจกมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำและสวน รอบๆ Club House จัดเป็นสวนหย่อมมีทั้งไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม ตกแต่งได้สวยงาม มีมุมนั่งเล่นใต้ต้นไม้ พร้อมกับเนินสนามเด็กเล่น ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 8 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก และประตูจะเลื่อนเปิดอัตโนมัติ ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV ไว้ 2 จุด และภายในโครงการอีก 36 จุด ลูกบ้านที่อยู่ในโครงการนี้ก็อุ่นใจได้ในระดับนึงครับ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	โครงการบนทำเลศักยภาพ ใกล้ถนนใหญ่, ทางด่วนศูนย์การค้า, สถานศึกษา และ โรงพยาบาลครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าเมืองได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ปากซอยมีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย เรียก Taxi ได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง(ในอนาคต)
บ้านและวัสดุ	8.0	บ้านสไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาตอบรับทุกการใช้งาน ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ทุกวัย ติดตั้ง Magnetic และ Shock Sensor ทุกหลัง วัสดุของบ้านมาตรฐานในระดับดี สุขภัณฑ์ห้องน้ำ Kohler
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Clubhouse 2 ชั้น พร้อม Infinity Edge Pool, ฟิตเนส เครื่องเล่นครบ มีสวนส่วนกลาง 2 จุด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก และตามจุดสำคัญภายในโครงการทั้งหมด 38 จุด รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านออกแบบมาสวย มีฟังก์ชั่นครบครับ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ มีเด็ก และ ผู้สูงอายุ ระบบรักษาความปลอดภัยครบทุกส่วน ราคาเริ่มต้น 8 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

ราคา

– แบบบ้าน MASSO ขนาด 50 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

– แบบบ้าน ASTOR ขนาด 55 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท

– แบบบ้าน ELLA ขนาด 62 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท

** เงินจอง : 100,000 บาท
** เงินทำสัญญา : 100,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 46 บาท/ ตร.ม.

โปรโมชั่นติดต่อได้ที่สำนักขาย*

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1623

WEBSITE : http://www.apthai.com/