EP.989 รีวิว THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาเริ่ม 13.9 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ สาทร-สุขสวัสดิ์ The City Sathorn-Suksawat
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	44-1-40.9 ไร่
จำนวนบ้าน	136 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 55 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	190 – 500 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 – 5 ห้องนอน 3 – 6 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	โซนสุขสวัสดิ์-สาทร
ขนส่งสาธารณะ	สะพานภูมิพล 2.5 กม. ทางด่วนเฉลิมมหานคร 3.5 กม. รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้-สถานีพระประแดง 2 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์ สาย 20 และ 138
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 39 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130
กำหนดการ	เปิดจอง 3 – 4 กุมภาพันธ์ 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2563
ราคา	ราคาเริ่มต้น 13.9 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	26 บาท/ตร.วา จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 85 ม. ตลาดสุขสวัสดิ์ 39 : 100 ม. Big C สุขสวัสดิ์ : 1.5 กม. Tesco Lotus : 1.6 กม. Major Hollywood : 3.8 กม. Max Value : 4.1 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 : 4.2 กม. Big C Market บางปะกอก : 7.1 กม. ตลาดบางน้ำผึ้ง : 7.3 กม. Central พระราม 2 : 13.4 กม. พระสมุทรเจดีย์ : 14.7 กม. ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 16.2 กม. รพ.กรุงเทพพระประแดง : 6.2 กม. รพ.บางจาก : 7.1 กม. รพ.บางประกอก 9 : 8.5 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 9.9 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด : 4.7 กม. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา : 8.2 กม. รร.รุ่งอรุณ : 9.1 กม. รร.สวนกุหลาบ ธนบุรี : 9.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระว่ายน้ำเด็ก ฟิตเนส สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ Double Gate Access Card Control CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	เตรียมพบกับ “The City สาทร-สุขสวัสดิ์” โครงการใหม่จาก AP บ้านเดี่ยวฟังก์ชั่นใหม่ ออกแบบเพื่อรองชีวิตคนเมือง บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน และ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ราคาเริ่มต้น 13.9 ล้านบาท*

---

---

รวมโครงการ ถนนสุขสวัสดิ์ (01)

• หมู่บ้าน อุดมทรัพย์ พระราม 2
• หมู่บ้านเรือนทอง สุขสวัสดิ์ 26
• ทาวน์โฮม ซิลค์ สุขสวัสดิ์
• ทาวน์เฮ้าส์ สุขสวัสดิ์ พูนผล ซอยสุขสวัสดิ์ 52/2
• หมู่บ้านพัชราภรณ์ สุขสวัสดิ์ 62-2
• ทาวน์โฮม บิซทาวน์ พระราม 3 – สุขสวัสดิ์
• บ้านกลางเมือง พระราม 3 – สุขสวัสดิ์
• หมู่บ้าน สุขสวัสดิ์วัฒนา ซอยสุขสวัสดิ์ 62
• หมู่บ้านพัฒนานิเวศน์ ซ.สุขสวัสดิ์ 62
• ทัศนีย์ โฮมออฟฟิศ สุขสวัสดิ์ 27
• หมู่บ้านทัศนีย์ 4 สุขสวัสดิ์ 62
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขสวัสดิ์
• บ้านเดี่ยว THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์
• บ้านกลางเมือง สาทร-สุขสวัสดิ์ 39
• บ้านสุขนิเวศน์ สุขสวัสดิ์ 39
• หมู่บ้านปัทมาพร 1
• บ้านเดี่ยว เดอะ พาลาซโซ่ ราษฎร์บูรณะ
• บ้านกลางเมือง พระราม 3-ราษฎร์บูรณะ
• หมู่บ้าน สุขศิริ ราษฎร์บูรณะ
• หมู่บ้าน วิเศษสุขนคร ริมน้ำเจ้าพระยา

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 39 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130

พิกัด : 13.652539, 100.524277

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The City สาทร – สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 39 ห่างจากถนนหลักสุขสวัสดิ์ประมาณ 445 เมตร บรรยากาศในซอยค่อนข้างคึกคักเพราะรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นโรงงานและที่อยู่อาศัยแนวราบดั้งเดิม ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม จึงทำให้มีรถผ่านไปมาในซอยเรื่อยๆทั้งวัน และจะมีหนุ่มสาวโรงงานพอสมควรในช่วงเที่ยงและช่วงเลิกงาน จึงทำให้หน้าโครงการมีร้านอาหารแบบรถเข็นมาขายอยู่ตลอด นอกจากนั้นยังมีตลาดอยู่ไม่ไกลจากโครงการด้วยค่ะ

ทำเลสุขสวัสดิ์โดยรวมจะเป็นทำเลย่านอยู่อาศัยที่เงียบสงบร่มรื่น สามารถเชื่อมต่อโซนย่านการค้าชั้นนำของกทม. ได้คือย่าน พระราม 3-สาทร ค่ะ อีกทั้งยังมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ)โดยมีสถานีที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ 4 สถานี คือ สถานีดาวคะนอง, สถานีบางปะกอก, สถานีประชาอุทิศ และ สถานีราษฏร์บูรณะ ทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้ปรับตัวสูงขึ้นมาตลอดหลายปีที่ผ่านมา

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สำหรับทำเลโครงการนี้เป็นย่านพักอาศัยที่มีศักยภาพในเรื่องของการเดินทาง ติดถนนสุขสวัสดิ์ ใกล้ถนนประชาอุทิศ ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถึงแม้ว่าโครงการนี้ เมื่อดูจากแผนที่แล้ว จะอยู่ชานเมืองไปซักหน่อย แต่การเดินทางยังทำได้สะดวก ทั้งขาเข้าและขาออกเมือง

โดย ขาเข้าเมือง หลักๆใช้เส้นสุขสวัสดิ์วิ่งตรงไปเชื่อมถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินตรงแยกดาวคะนอง ไปออกถนนกรุงธนบุรีตรงแยกตากสิน เและข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช ข้ามฝั่งไปก็จะเข้าสาทร สีลม สวนลุมพินี เลยไปวิทยุก็เข้าเพลินจิต ชิดลม สยามแล้วค่ะ หรือถ้ารีบกว่านั้นก็มีทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ สามารถใช้วิ่ง ไปลงแถวสาทร สีลม พระรามสี่ หรือเลยไปดินแดง พระรามเก้า อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกไปโซนลาดพร้าว เกษตรนวมินทร์ได้โดยจะไปเชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์

ส่วนขาออกนอกเมือง เส้นประชาอุทิศและเส้นสุขสวัสดิ์ วิ่งไปออกพระราม 2 ได้ โดยวิ่งออกไปทางสมุทรสาคร เอกชัย สมุทสงคราม และลงไปทางภาคใต้ได้เลยจะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษม เส้นสุขสวัสดิ์จะไปเชื่อมกับถนนจอมทอง ถนนรัชดาภิเษกยาวไปเชื่อมถนนเพชรเกษม และจรัญสนิทวงศ์ที่แยกท่าพระ ส่วนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินจะไปโซนวงเวียนใหญ่ได้

การเดินทางออกทางฝั่งสมุทรปราการหรือยิงยาวไปบางนา ก็สะดวกเช่นกัน โดยวิ่งเข้าถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ข้ามสะพานกาญจนาภิเษกมา ก็สามารถไปยังสุขุมวิทตอนปลาย, ปู่เจ้าสมิงพราย เชื่อมต่อไปยังบางนา – เทพารักษ์ ยันสนามบินสุวรรณภูมิ ก็ได้เลย สำหรับโครงการนี้ เป็นทำเลศักยภาพอีกแห่ง เน้นการเดินทางโดยใช้รถส่วนตัวจะสะดวกที่สุดค่ะ

ถ้าเราวิ่งมาจากในเมือง สามารถใช้จุดลงทางด่วนเฉลิมมหานครได้ ซึ่งจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม. ใช้เวลาประมาณ 10 นาทีก็วิ่งถึงโครงการแล้วค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งวิ่งเข้าเมืองจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 9 – 15 นาทีค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าบางนา สามารถวิ่งไปต่อที่ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม-สะพานภูมิพล หรือ ไปยังถ.กาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มุ่งหน้าบางนา ต่อทางพิเศษบูรพาวิถี จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 8 – 20 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ที่สะดวกที่สุดในปัจจุบันจะเป็นการเรียก Taxi หรือพี่วินจากหน้าโครงการเท่านั้น แต่ถ้าออกมาหน้าปากซอยบนถนนสุขสวัสดิ์ จากโครงการประมาณ 600 เมตร ก็จะมีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆกับหน้าปากซอย โดยจะมีรถสาย 20 และ 138 วิ่งผ่าน

ส่วนรถไฟฟ้านั้นจะมีให้ใช้ในอนาคตค่ะ แต่อาจจะต้องรอกันยาวหน่อยเพราะปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการยื่นเรื่องให้ทางครม. พิจารณา แต่ไม่น่าจะมีปัญหาแต่อย่างใด โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปีพ.ศ. 2563 หรืออีก 2 ปีข้างหน้า เป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีพระประแดง ระยะทางจากโครงการประมาณ 1.7 กม. นั่งพี่วินไปได้สบายๆค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการในระยะเดินถือว่าดีเลยค่ะ มีทั้งร้านสะดวกซื้อ 7 – 11 และตลาดสุขสวัสดิ์ 39 ในระยะไม่ถึง 100 เมตร นอกจากนั้นก้จะมี Big C สุขสวัสดิ์ ซึ่งป็น Big C สาขาใหญ่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ส่วนบนเส้นถนนสุขสวัสดิ์ มีทั้งตลาดสด, ร้านค้าปลีกต่าง ๆ มีร้านอาหาร Street food และ ร้านอาหารที่เปิดตามอาคารพาณิชย์ข้างทางให้เลือกพอสมควร ส่วนห้างสรรพสินค้าและแหล่งช๊อปปิ้ง มีให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นเมเจอร์ ฮอลลีวูด, จัสโก้, เทสโก้ โลตัส หากขับออกไปเส้นพระราม 2 ก็จะมีห้างใหญ่อย่าง เซ็นทรัล พระราม 2 และ Home Pro พระราม 2 ค่ะ

ส่วนโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด จะเป็นโรงพยาบาลบางจาก, รพ.กรุงเทพพระประแดง, รพ.พระสมุทรเจดีย์ และ รพ.บางปะกอก 9 และสถานศึกษาไม่ไกลจากโครงการมี รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี, รร.นาหลวง และ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี โดยรวมแล้ว ถือได้ว่าเป็นโครงการโซนปริมณฑล ที่ครบครันในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกพอตัวเลยค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นกันบนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งเข้าถนนสุขสวัสดิ์ ขับตรงไปเรื่อยๆผ่านแยกพระราม 3 และประชาอุทิศตามลำดับ จุดสังเกตคือบิ๊กซี สุขสวัสดิ์ทางซ้ายมือ เมื่อเลยบิ๊กซีสุขสวัสดิ์ไปได้นิดหน่อย เราจะเห็นซอยสุขสวัสดิ์ 39 ทางซ้ายมือ เลี้ยวเข้าซอยไปตรงไปต่อประมาณ 445 เมตร จะถึงโครงการทางขวามือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน > แยกพระราม 3 > ถนนสุขสวัสดิ์ > แยกประชาอุทิศ > แยกพระประแกง > ซอยสุขสวัสดิ์ 39 > โครงการ The City สาทร- สุขสวัสดิ์

เริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน มุ่งหน้าถนนสุขสวัสดิ์ ช่วงก่อนถึงแยกดาวคะนองให้เราชิดขวาเพื่อลงทางลอดเลี่ยงรถติด

ลอดใต้แยกดาวคะนองหรือแยกมไหสวรรค์ค่ะ

เมื่อขึ้นมาเราจะออกสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ผ่านบิ๊กซีดาวคะนองทางขวามือ

ขับตรงไปเรื่อยๆ ตามป้ายบอกทางไปถนนสุขสวัสดิ์

เมื่อเข้าสู่ถนนสุขสวัสดิ์แล้วให้สังเกต ป้ายไปขึ้นสะพานลอยเพื่อข้ามแยกประชาอุทิศ

เมื่อขึ้นสะพานลอยมาแล้วให้เราออกที่ทางออกแรก ซึ่งจะพาเราไปทางพระประแดง

พอเราลงจากสะพานเราจะเห็นบิ๊กซี บางปะกอกทางซ้าย

ถัดมาก็จะเป็นโลตัส บางปะกอก

ขับตรงไปเรื่อยๆ บนถนนสุขสวัสดิ์ผ่านแยกพระราม 3 ขับตรงตามป้ายพระประแดงไปค่ะ

ซึ่งจากแยกนี้ เราสามารถเบี่ยงซ้ายเพื่อวิ่งไปสะพานภูมิพลและถนนพระราม 3 ได้

ผ่านแยกมาแล้วเราขับตรงไปเรื่อยๆผ่านเมเจอร์ฮอลลีวูดทางขวามือ

ขับต่อมาผ่านแยกพระประแดง ทางซ้ายมือสามารถวิ่งเข้าถนนนครเขื่อนขันธ์ได้

ขับตรงต่อมาอีกหน่อยเราจะเห็นบิ๊กซี สุขสวัสดิ์ ทางซ้ายมือ เมื่อเห็นบิ๊กซีสุขสวัสดิ์แล้วให้เราเริ่มชิดเลยซ้ายได้เลยค่ะ

ขับตรงต่อมาอีกหน่อยก็จะเจอกับซอยสุขสวัสดิ์ 39 เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปค่ะ

เมื่อเลี้ยวเข้าซอยแล้วเราขับตรงต่อไปอีก 445 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการทางขวามือ

เข้ามาในซอยเมื่อถึงทางแยกเลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายมาแล้วเราจะผ่านโครงการเพื่อนบ้าน คือบ้านกลางเมืองสาทร – สุขสวัสดิ์ ทางขวามือ

ตรงต่อมาอีกหน่อยจะถึงโครงการ The City สาทร- สุขสวัสดิ์ทางขวามือแล้วค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ถนนสุขสวัสดิ์ :445 ม.
• แยกพระประแดง : 1.7 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 4.9 กม.
• แยกพระราม2 : 8.1 กม.
• แยกจอมทอง : 9.3 กม.
• สะพานกาญจนาภิเษก : 10.2 กม.
• ถ.บางขุนเทียน-ชายทะเล : 17.1 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• 7-11 : 85 ม.
• ตลาดสุขสวัสดิ์ 39 : 100 ม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 1.5 กม.
• Tesco Lotus : 1.6 กม.
• Major Hollywood : 3.8 กม.
• Max Value : 4.1 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 : 4.2 กม.
• Big C Market บางปะกอก : 7.1 กม.
• ตลาดบางน้ำผึ้ง : 7.3 กม.
• Central พระราม 2 : 13.4 กม.
• พระสมุทรเจดีย์ : 14.7 กม.
• ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 16.2 กม.

• รพ.กรุงเทพพระประแดง : 6.2 กม.
• รพ.บางจาก : 7.1 กม.
• รพ.บางประกอก 9 : 8.5 กม.
• รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 9.9 กม.

• ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด : 4.7 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา : 8.2 กม.
• รร.รุ่งอรุณ : 9.1 กม.
• รร.สวนกุหลาบ ธนบุรี : 9.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนเส้นที่ใกล้ที่สุด**

รอบๆโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการทั้งหมดจะเป็นสิ่งก่อสร้างแนวราบ ทั้งที่อยู่อาศัยและโรงงาน ทำเลรอบๆในระยะใกล้ของโครงการจะมีโรงงานจึงทำให้มีหนุ่มสาวโรงงานอยู่พอสมควร แต่ก็ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์สูงตามไปด้วย โดยจะมีทั้งตลาดสุขสวัสดิ์, ร้านสะดวกซื้อและ Big C สุขสวัสดิ์

• ทิศเหนือ ติดกับซอยสุขสวัสดิ์ 39 และที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยข้างเคียง
• ทิศตะวันตกหรือหน้าโครงการ ติดกับถนนซอยสุขสวัสดิ์ 39 และโรงงานขนาดกลาง
• ทิศใต้ ติดกับโรงงานและที่ดินปล่า

เรามาลองดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันหน่อยค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนซอยสุขสวัสดิ์ 39 ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงงานขนาดกลาง

เราลองเดินไปดูทางขวามือกันก่อน ฝั่งตรงข้ามก็ยังคงเป็นพื้นที่ของโรงงานและที่ดินเปล่า

ส่วนพื้นที่ฝั่งเดียวกับโครงการเป็นโรงงานขนาดเล็ก

เดินถัดมาอีกหน่อยเป็นที่อยู่อาศัยของชาวบ้านข้างเคียง

ฝั่งตรงข้ามมีร้านสะดวกซื้อ 7 – 11 ซึ่งมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 80 เมตร เท่านั้นค่ะ

ติดกับ 7 – 11 จะมีตลาดสุขสวัสดิ์ 39 เป็นตลาดที่ค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ

ภายในตลาดมีร้านอาหารราคาย่อมเยาว์ให้เลือกทานหลากหลาย

ถัดไปจะเป็นถนนซอยสุขสวัสดิ์ 39 เชื่อมไปออกถนนนครเขื่อนขันธ์

กลับมาที่ตัวโครงการ เราลองเดินไปดูทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง ทางฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นโรงงาน

พื้นที่ทางฝั่งโครงการจะมีเต๊นท์ขายอาหารหลายร้าน

ถัดไปก็จะเป็นโรงงานข้างเคียงอีกแห่งค่ะ

ตัวโครงการ

จากผังโครงการเราจะเห็นว่ารูปทรงที่ดินของโครงการจะแบ่งเป็น 2 ส่วนคือ ที่ดินเป็นทรงสี่เหลี่ยมด้านใน และมีที่ดินยาวด้านหน้า เป็นทางเชื่อมเข้ามาจากถนนซอยสุขสวัสดิ์ ความยาวที่ดินผืนด้านหน้า ประมาณ 200 เมตร

สำหรับทางเข้าออกของโครงการจะมีทางเดียวคือจากทางเข้าหลักที่อยู่ติดถนนซอยสุขสวัสดิ์ 39 โดยตัวซุ้มจะเป็นซุ้มขนาดใหญ่ มีป้อมรปภ.และระบบ Access Card เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร และสวนหย่อมติดถนน ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเริ่มมีบ้านที่อยู่ติดถนนหลักยาวไปตลอดทางจนถึงสะพานข้ามคลองกลาง ซึ่งเป็นคลองเล็กๆ ไม่มีผลกับบรรยากาศของตัวโครงการ

ผ่านสะพานข้ามคลองไปจะเป็นส่วนของที่ดินส่วนหลัง โดยพื้นที่ส่วนแรกหลังข้ามสะพานมาจะเป็นสวนหย่อมเล็กๆ ประกบซ้ายและขวา ถัดไปจะเป็นถนนรองที่เชื่อมอยู่กับถนนหลัก โดยตัวถนนรองกว้าง 9 เมตร เชื่อมไปยังซอยย่อยแต่ละซอย โดยบางซอยจะมีถนนกว้าง 8 เมตรค่ะ

สำหรับส่วนกลางจะอยู่ติดกับถนนหลักของที่ดินส่วนหลัง เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ประกอบด้วยอาคาร Clubhouse, สระว่ายน้ำระบบเกลือ และสวนสาธารณะค่ะ

เนื่องจากตอนนี้ตัวโครงการก็สร้างเสร็จแล้วบางส่วน เราจึงมีบรรยากาศมาให้ชมกันด้วยนะคะ เริ่มจากซุ้มทางเข้าโครงการ เป็นซุ้มขนาดใหญ่ สีขาวทำให้ดู Grand เหมาะกับแบรนด์ The City

ฝั่งซ้ายมือจะมีป้ายชื่อโครงการ ติดอยู่บนพื้นหลังที่ทำออกมาคล้ายๆระแนงสีขาว

ส่วนฝั่งขวามือจะมีสวนหย่อมและส่วนตกแต่ง นำสายตาไปยังตัวซุ้มหลัก

ซูมตัวซุ้มทางเข้าหลัก แยกทางเข้า – ออก ด้านหน้าจะมีน้ำพุตกแต่งสวยงาม

แต่ละฝั่งจะมีรั้วอัตโนมัติ พร้อมกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว และรปภ.ประจำ 24 ชม. เข้าโครงการด้วยระบบ Key Card Access

เข้ามาภายในโครงการจะเจอกับถนนหลัก กว้าง 12 เมตร พื้นถนนส่วนแรกปูด้วยคอนกรีตสแตมป์

ฝั่งขวามือติดถนน จัดเป็นสวนหย่อมพร้อมลงต้นไม้ให้ตลอดทาง ด้านหลังเป็นรั้วโครงการ สูง 6 เมตร

ฝั่งซ้ายมือติดถนนเป็นที่ดินเปล่า ในอนาคตจะเป็นยูนิตที่เปิดขายเช่นกันค่ะ

ถัดเข้ามาบนถนนเส้นหลัก ช่วงหลังของถนนจะเป็นคอนกรีตธรรมดา

เข้ามาในโครงการเรื่อยๆ ข้ามสะพานสั้นๆ ที่ด้านข้างมีลงต้นไม้บังสายตาไว้ให้เรียบร้อย

ข้ามสะพานมาแล้วจะเจอสวนหย่อมประกบ ซ้ายและขวา

สวนหย่อมทางซ้ายลงต้นไม้และหญ้าไว้ให้เรียบร้อย แต่ตอนนี้ยังไม่ค่อยโตเท่าไหร่ รออีกหน่อยน่าจะดูร่มรื่นขึ้นอีกเยอะค่ะ

เข้ามาด้านในอีกหน่อยจะเริ่มแบ่งเข้าถนนรองทั้งซ้ายและขวา

บรรยากาศภายในโครงการโดยรวม มีลงหญ้าไว้ให้ตรงฟุตบาท พร้อมลงต้นไม้ไว้ให้ด้วยเช่นกัน

สำหรับตัว Sale Gallery ปัจจุบันจะตั้งอยู่ด้านหลังสวนหย่อมที่เราผ่านมาหลังลงจากสะพานเมื่อกี้นั่นเองค่ะ

ติดกับ Sale Gallery จะมีพื้นที่จอดรถ

เข้ามาดูภายใน Sale Office ซะหน่อย การตกแต่งจะใช้โทนสีน้ำตาล และทอง ทำให้ดูหรูหรา

มีชุดนั่งรับรองลูกค้าหลายมุม

นอกจากนั้นยังมีห้องรับรองแยกอีกส่วนด้วยค่ะ

แบบบ้าน

โครงการนี้มีบ้านให้เลือก 7 แบบดังนี้

• แบบบ้าน City Lux พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน City Prive’ พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน City Retreat พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน City Spacious พื้นที่ใช้สอย 309 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน City Scenery พื้นที่ใช้สอย 375 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 1 ห้องพระ 3 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน City Myer พื้นที่ใช้สอย 388 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน City Lux Lodge พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 1 ห้องพระ 3 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน City Lux พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

• แปลนชั้น 1 | แปลนชั้น 2

• แบบบ้าน City Prive’ พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

• แปลนชั้น 1 | แปลนชั้น 2

• แบบบ้าน City Retreat พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

• แปลนชั้น 1 | แปลนชั้น 2

• แบบบ้าน City Spacious พื้นที่ใช้สอย 309 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

• แปลนชั้น 1 | แปลนชั้น 2

• แบบบ้าน City Scenery พื้นที่ใช้สอย 375 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 1 ห้องพระ 3 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1 | แปลนชั้น 2

• แบบบ้าน City Myer พื้นที่ใช้สอย 388 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน City Lux Lodge พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 1 ห้องพระ 3 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างในโครงการตอนนี้จะมีเพียงแบบเดียว คือ บ้านแบบ Scenery บ้านเดี่ยว ขนาด 375 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 90 ตร.วา ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน และ 1 ห้องพระ พร้อมที่จอดรถ 3 คัน

เร่ิมจากชั้นล่างที่จอดรถในร่ม 3 คัน มีประตูเข้าออกบ้านจากที่จอดรถได้ หน้าประตูบ้านมีเฉลียง เข้าบ้านมาจะเจอพื้นที่ทางเดินก่อน เข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารที่ใช้งานร่วมกัน ฝั่งขวาจะมีส่วนห้องนั่งเล่นอีกจุดฝ้าเพดานส่วนนี้จะเป็นแบบ Double volume ติดกันเป็นห้องนอน 5 มีห้องน้ำในตัวและออกแบบมาเพื่อรองรับผู้สูงอายุ อีกฝั่งติดกับส่วนรับประทานอาหารจะเป็นส่วนครัว และห้องน้ำแบบ Powder room จากส่วนครัวเดินออกหลังบ้านจะมีห้องแม่บ้าน และห้องน้ำ

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นชั้นบน ห้อง Master Bedroom จะอยู่โซนด้านหน้าขนาดห้องใหญ่พอสมควรมีห้องน้ำในตัวพร้อมส่วน Walk – in closet โซนฝั่งหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2, 3, 4 เรียงกันเลย ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในห้องทั้งหมด จากบันไดชั้นสองจะมีบันไดเดินขึ้นไปอีกซึ่งจะเป็นส่วนของห้องพระ

มาดูของจริงกันต่อเลยค่ะ หน้าตาบ้านโดยรวมสไตล์ Modern Luxury ใช้โทนสีเทาอมฟ้า และขาวเป็นหลัก ตกแต่งด้วยผนังหินสีเทาเข้ม จุดเด่นของตัวบ้านที่เห็นได้จากภายนอกเลยคือ ที่โถง Double Volume ด้านในซึ่งเราจะเห็นจากตัวบ้านทางซ้ายมือที่ตัวผนังเชื่อมต่อกันพร้อมช่องแสง 2 ช่อง

เข้ามาดูในตัวบ้านกันต่อ เริ่มที่โรงจอดรถภายในบ้าน จะได้เป็นโรงจอดรถขนาด 3 จอด ภายในพื้นที่โรงจอดรถจะติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 3 ดวง

จากพื้นที่โรงจอดรถจะสามารถเชื่อมต่อเข้าไปด้านในตัวบ้านได้ 2 ทาง คือทางประตูเข้ารองที่จะมีส่วน Slope เพื่อรองรับผู้สูงอายุที่ใช้วีลแชร์ และผนังโปร่งด้านข้าง ที่สามารถเดินเชื่อมเข้าไปยังประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านได้ค่ะ

สำหรับประตูทางเข้ารองจากโรงจอดรถนั้น จะได้เป็นบานทึบสีขาวลูกฟักกระจก มีตัว Stopper ด้านหลัง ดูแข็งแรงดีค่ะ

ส่วนผนังฝั่งที่ติดกับทางเข้าหลักของบ้านจะเห็นว่ามีการเจาะช่องทำให้สามารถเดินเชื่อมไปยังทางเข้าหลักหน้าบ้านได้ และยังมีส่วนระแนงที่ทำเพิ่มมา ช่วยให้ทำให้ตัวบ้านมีความโปร่ง ลมสามารถพัดผ่านได้ทั้งจากส่วนโรงรถ เข้าไปถึงทางเข้าหลักหน้าบ้านค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนทางเข้าหลักหน้าบ้านจะเป็นโถงขนาดไม่ใหญ่มาก มีโคมไฟติดผนังภายนอกให้หนึ่งดวงสำหรับพื้นที่เฉลียงจะเป็นส่วน Indoor ทำให้เราสามารถที่จะวางชั้นวางรองเท้าและกล่องสำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆ เช่น ร่มได้

ส่วนเฉลียงหน้าบ้านจะแบ่งเป็น 3 ขั้น แต่ละขั้นกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ทำให้สามารถเดินได้สะดวกค่ะ

ในส่วนของประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน จะได้เป็นประตูบานใหญ่ ตัวบานสามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้สะดวกเวลาที่อาจจะต้องขนของชิ้นใหญ่เข้าบ้าน ก็สามารถเปิดทั้งสองบานพร้อมกันและขนของเข้าไปในบ้านได้ค่ะ

มือจับและตัวล็อคยี่ห้อ Colt ด้านนอกล็อคด้วยระบบกุญแจ ส่วนด้านในจะปลดล็อคได้ด้วยลูกบิดค่ะ

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรก จะเจอกับโถงเล็กๆ ที่มีลักษณะคล้ายๆ Foyer เป็นเหมือนกับโถงปรับอารมณ์ก่อนจะเข้าไปสู่โถงขนาดใหญ่ข้างในบ้าน สำหรับพื้นชั้น 1 จะยกสูงขึ้นมาจากเฉลียงด้านนอกอีกประมาณ 12 ซม. ค่ะ

เข้ามาภายในตัวบ้านเราจะเจอกับพื้นที่โถงขนาดใหญ่ ความสูงฝ้าเพดานทั้งหลัง 2.8 เมตร ที่สามารถจัดฟังก์ชันเป็นส่วนห้องรับแขก/ห้องนั่งเล่น และส่วนห้องทานอาหารได้

โดยพื้นที่ทั้งสองส่วนนี้ เราสามารถที่จะกั้นผนังเพื่อแยกให้เป็นสัดส่วนได้ โดยอาจจะใช้เป็นการตกแต่งแบบระแนงหรือ ใช้กระจกใส ก็จะช่วยทำให้ตัวโถงโดยรวมยังดูกว้างขวางอยู่ แต่มีการจัดแบ่งฟังก์ชันที่ชัดเจนมากขึ้น

ให้ดูบรรยากาศโดยรวมทางฝั่งซ้ายมือ จากส่วนของห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่ทางเชื่อมเข้าไปยังส่วนโถงรับรองด้านใน และห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง

ส่วนทางขวามือจะเป็นพื้นที่ติดกับสวนห้องทานอาหารมีฟังชั่นเป็นห้องครัวและห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1

ก่อนจะไปดูส่วนอื่นของบ้านเราจะเริ่มมาดูที่ส่วนห้องนั่งเล่นส่วนแรกกันก่อนค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่โล่งขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟาขนาด 5 – 6 ที่นั่ง ได้สบายๆ นอกจากนั้นยังสามารถวางโต๊ะกลางหรือจะเปลี่ยนโซฟาเป็นทรง L – Shape เพื่อเพิ่มจำนวนที่นั่งอีกก็ได้ค่ะ

พื้นที่สำหรับวางทีวีจะอยู่ติดกับผนังของห้องอเนกประสงค์ ซึ่งขนาดของผนังจะกว้างประมาณ 3 เมตร เราสามารถที่จัด Built – in เป็นชั้นวางของ หรือจะวางเป็นชั้นวางทีวีง่ายๆแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

มุมจากส่วนห้องนั่งเล่นมองย้อนไปทางประตูทางเข้าและห้องทานอาหาร จะเห็นว่าพื้นที่ในส่วนโถงนี้จะมีความกว้างค่อนข้างมาก ให้เราได้สามารถจัดสรรฟังก์ชันภายในตัวบ้านกันได้เองสะดวก

เข้ามาดูกันที่ส่วนห้องทานอาหาร

สำหรับพื้นที่ห้องทานอาหารนี้ เราสามารถที่จะวางโต๊ะทานอาหารขนาดใหญ่ๆได้ 8 – 10 ที่นั่ง เลยค่ะ

จากห้องทานอาหาร มองไปยังส่วนหลังบ้านเราจะเห็นห้องครัวทางซ้ายมือ และห้องน้ำรับรองทางขวามือ

เราไปดูในส่วนห้องครัวกันก่อนค่ะ โดยห้องครัวที่ได้จะได้เป็นครัวปิด ประตูที่เชื่อมระหว่างห้องทานอาหารและห้องครัว จะเป็นประตูบานเลื่อนลูกฟักกระจกใส บานกรอบอลูมิเนียม

พื้นห้องครัวจะมีลดระดับลงไปนิดหน่อย ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมเช่นเดียวกับโถงด้านนอก

ภายในห้องครัวมีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนขนาดปานกลาง สามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอกและ เปิดเพื่อระบายอากาศได้ดี

ในส่วนของพื้นที่ห้องครัวนี้ ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นห้องเปล่า ไม่มีเคาน์เตอร์ติดตั้งมาให้ แต่ขนาดครัวค่อนข้างกว้าง เราสามารถที่จะบิวอินเคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่ได้

พื้นที่ยืนทำอาหารกว้าง สามารถที่จะเข้ามาช่วยกันทำอาหารในวันหยุดได้ 2 – 4 คนพร้อมๆกันค่ะ

อีกฝั่งของห้องครัว เราจะเห็นประตูที่เชื่อมออกไปยังโถงภายนอกและประตูกระจกที่เชื่อมออกไปยังห้องทานอาหารด้านนอกค่ะ

สำหรับบานประตูที่เชื่อมออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านจะได้เป็นบาน upvc สีขาว และถ้าสังเกตจะเห็นปุ่มสีดำด้านบนขวา ตรงนั้นคือสัญญาณกันขโมยค่ะ

ออกมายังส่วนและช่วงล่างด้านนอกเราจะเจอกับพื้นที่ข Maid Area ซึ่งจะแยกห้องน้ำและห้องนอนไว้ให้ค่ะ

กลับเข้ามาในครัวให้ดูภาพรวมของส่วนเคาน์เตอร์ครัว ติดกับประตูจากห้องทานอาหารอีกมุมนึงค่ะ

กลับออกมาที่โถงด้านนอก เราไปดูกันต่อที่ห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1

สำหรับห้องน้ำรับรองจะเป็นห้องน้ำที่มีแต่ส่วนแห้งเท่านั้น คืออ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ จะไม่มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำนะคะ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ตัวอ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมขนาดค่อนข้างกว้าง พร้อมบ่าวางของด้านหลัง ให้เราสามารถวางของจำพวกผ้าเช็ดมือ หรือสเปรย์ปรับอากาศได้ค่ะ โดยตัวอ่างพร้อมก๊อกน้ำได้ ยี่ห้อ Cotto

พื้นที่ใต้อ่างจะเป็นเคาน์เตอร์สำหรับเก็บของ บานเปิดแบบ Soft Close

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Cotto พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

สายชําระขนาดพอดีมือ

สำหรับช่องแสงเพื่อระบายอากาศในห้องน้ำรับรองจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง และหน้าต่างบานฟิกซ์ กระจกฝ้า ซึ่งจะอยู่ติดกับอ่างล้างมือ

ออกมาจากห้องน้ำรับรองมา เราจะเห็นภาพรวมของพื้นที่โถงด้านนอกอีกมุมหนึ่ง

ถัดมาเราจะมาดูส่วนห้องนั่งเล่นส่วนที่ 2 กันต่อนะคะ

สำหรับพื้นที่ห้องนั่งเล่นส่วนนี้จะได้เป็นโถง Double Volume เป็นส่วนที่เหมาะสำหรับจะไว้รับรองแขก ก่อนจะพาไปยังส่วนอื่นของบ้านค่ะ

จุดเด่นของห้องนี้คือความที่เป็น Double Volume ทำให้ตัวห้องมีความโปร่งและได้รับแสงสว่างมาจากผนังทั้งสองฝั่งทั้งชั้น 1 และชั้น 2 ทำให้ห้องมีความสว่างเวลากลางวันไม่จำเป็นต้องเปิดไฟก็ได้ค่ะ

มองขึ้นไปจะเห็นระเบียงจากชั้นสองแบบนี้

จากห้องรับแขก Double Volume เราจะเห็นประตูทางซ้ายมือซึ่งจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง

เราเข้าไปดูในห้องกันเลยค่ะ

พื้นห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างนี้ ทางโครงการตั้งใจทำมาให้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุพื้น จึงปูด้วยไม้ลามิเนตเพื่อให้เดินสบายขึ้นค่ะ

เข้ามาภายในห้องขนาดห้องกว้างพอสมควร มีช่องแสงบานใหญ่ฝั่งปลายเตียง 1 บาน มีห้องน้ำในตัวและมีพื้นที่สำหรับติดตั้งตู้เสื้อผ้า

ขนาดเตียงที่ทางโครงการจัดมาให้ดู เป็นเตียงขนาดควีนไซส์ ซึ่งเราจะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือข้างเตียงอีกทั้ง 2 ฝั่ง พอให้วางโต๊ะหัวเตียง เพราะฉะนั้นเราสามารถที่จะเพิ่มขนาดให้เป็นเตียงคิงไซส์ได้สบายๆค่ะ

สำหรับพื้นที่ฝั่งปลายเตียงทั้ง จัดมาให้ดูเป็นตู้เสื้อผ้า 2 ฝั่ง พร้อม Day Bed ที่สามารถนั่งชมวิวภายนอกได้

ระยะการใช้งานปลายเตียงเหลือพอสมควร

เรามาดูส่วนห้องน้ำภายในห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างกันต่อ

มีรางระบายน้ำแบบติดตั้งมาให้ระหว่างพื้นต่างระดับ ทำให้เราไม่ต้องกังวลว่าจะมีน้ำไหลออกไปท่วมยังพื้นด้านนอก

เข้ามาภายในห้องน้ำขนาดห้องน้ำมีค่อนข้างกว้าง เหมาะสำหรับการใช้งานของผู้สูงอายุ จะได้เคลื่อนตัวได้สะดวก

ฝั่งขวามือจะเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง ติดตั้งอ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ และกระจกเงาบานใหญ่

ระยะการใช้งานเหมาะสม

ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของพื้นที่อาบน้ำ มีการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 10 ซม. และตกแต่งผนังให้แยกเป็นสัดส่วน ซึ่งเราสามารถที่จะติดตั้งเพิ่มเติมได้ หรือจะติดตั้งม่านอาบน้ำแทนก็ได้ค่ะ

ในส่วนห้องอาบน้ำจะติดตั้งมานั่งยาวสำหรับอาบน้ำ, ฝักบัวแบบ Hand shower ขนาดกระทัดรัด พร้อมถาดวางสบู่และช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำด้านข้างแบบเจาะผนัง

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.5 x 1 เมตร พอให้ยืนอาบน้ำได้สะดวก

กลับออกมาที่โถงภายนอก เรากำลังจะขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อนะคะ โดยพื้นที่ส่วนโถงบันไดจะมีห้องเก็บของด้านข้าง เป็นห้องเก็บของใต้บันได ขนาดภายในสามารถเก็บของได้พอสมควร

ตัวโถงบันไดจะแบ่งเป็น 2 ชั้น ชั้นแรกที่เราเห็นจะมีช่องแสง 1 จุด และโถงชั้นบนจะเป็นส่วนของห้องพระค่ะ

สำหรับชานพักบันไดจะได้เป็น 4 เหลี่ยมเต็มพื้นที่ เดินได้อย่างปลอดภัย

ขึ้นมายังชั้น 2 พื้นชั้น 2 จะปูด้วยไม้ลามิเนตสีเข้มเช่นเดียวกับพื้นห้องนอนที่ชั้น 1

เมื่อขึ้นมาปุ๊บเราจะเจอกับส่วนโถงทางเดินของชั้น 2 ก่อน

แต่เมื่อเรามองย้อนไปทางโถงบันไดจากชั้น 2 แล้ว จะเห็น Space ที่น่าสนใจ 1 จุด คือส่วนของห้องพระ ซึ่งจะทำเป็นเหมือนชั้นลอย อยู่บริเวณเหนือชานพักบันไดชั้นล่าง

สำหรับพื้นที่ส่วนห้องพระตรงนี้จะเป็นมุมน่ารักๆ ที่เราสามารถปรับเปลี่ยนเป็นมุมอ่านหนังสือหรือมุมพักผ่อนเล็กๆได้ เพราะว่าด้านข้างจะมีช่องแสง ที่เราสามารถมองเห็นวิวด้านนอกได้ด้วยค่ะ

มุมจากส่วนห้องพระมองย้อนไปทางโถงบันไดและโถงทางเดินของชั้น 2

กลับมาที่ฟังก์ชันหลักของชั้น 2 เราจะไปดูส่วนของโถงห้องทำงานทางขวามือกันก่อนนะคะ

พื้นที่ส่วนนี้จะเป็นโถงที่เชื่อมกับ Double Volume ชั้นล่างด้วย ตัวราวจับเป็นกระจกใส

มองลงไปจะเห็นส่วนห้องรับแขกด้านล่าง และช่องแสงขนาดใหญ่ทั้งสองชั้น ทำให้ส่วนนี้ก็ได้รับแสงสว่างไปด้วย

สำหรับพื้นที่ของโถงตรงนี้ เราสามารถที่จะใช้เป็นห้องทำงานหรือจะใช้เป็นโถงพักผ่อนส่วนตัวของครอบครัวก็ได้ค่ะ

ถัดจากส่วนโถงด้านนอกแล้วเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนทั้ง 4 ห้องกันต่อ โดยห้องนอนบนชั้น 2 นี้จะแบ่งเป็นห้อง Master Bedroom และห้องนอนรองอีก 3 ห้อง ห้องนอนห้องแรกที่เราจะไปดูกันจะเป็นห้องที่อยู่ติดกับโถงห้องทำงานทางฝั่งซ้ายมือนะคะ

จากภาพเราจะเห็นว่าส่วนของห้องนอนและห้องน้ำจะถูกกั้นแยกออกจากกัน ซึ่งเป็นฟังก์ชันที่มีเฉพาะในบ้านตัวอย่างเท่านั้น ในส่วนในบ้านมาตรฐานห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวค่ะ ซึ่งสำหรับการจัดฟังก์ชันตามห้องตัวอย่างนี้ จะทำให้คนที่ใช้งานพื้นที่ส่วนของด้านนอกสามารถเข้าไปใช้ห้องน้ำได้ด้วย ซึ่งก็แล้วแต่ไลฟ์สไตล์ของแต่ละบ้านนะคะ

สำหรับวันนี้เราจะพามาดูในส่วนของห้องน้ำกันก่อน

โดยพื้นที่ห้องน้ำนี้จริงๆแล้วจะรวมอยู่กับห้องนอนรอง รวมอยู่กับส่วน Walk – in Closet และส่วนห้องน้ำด้านใน

ภายในห้องน้ำจะแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก มาให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ครบชุด

โดยพื้นที่ส่วนแห้งจะมีอ่างล้างมือ พร้อมเคาน์เตอร์ตั้งอ่าง และโถสุขภัณฑ์ ระยะการใช้งานพอดีๆ ติดตั้ง Low Wall ด้านหลัง ให้สามารถใช้วางของได้

ในส่วนของพื้นที่อาบน้ำ จะมีผนังเล็กๆยื่นกั้นออกมาให้เป็นสัดส่วน เพราะฉะนั้นเราจึงไม่จำเป็นต้องกั้น Shower Box เพิ่มก็ได้

ภายในห้องอาบน้ำจะติดตั้งฝักบัวแบบ Hand shower พร้อมผนังด้านหลังที่เจาะไว้ให้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ ส่วนทางขวามือเราจะเห็นช่องแสง ซึ่งได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งและบานฟิกซ์ กระจกฝ้า

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.3 x 0.9 เมตร ยืนอาบได้สะดวก

ถัดมาเราเข้าไปดูในส่วนของห้องนอนรองกันต่อค่ะ

ภายในห้องนี้ทางโครงการจะจัดมาเป็น โฮมเธียเตอร์ ซึ่งขนาดของห้องเราสามารถที่จะวางโซฟาตัวใหญ่ๆไว้เอนหลัง ดูหนังได้สบายๆ

และพื้นที่อีกฝั่งก็สามารถจะติดทีวีจอใหญ่ๆ ได้แต่ในฟังก์ชันทั่วไป สำหรับบ้านที่มีสมาชิกเยอะก็สามารถเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นห้องนอนได้สบายๆค่ะ

กลับออกมาที่โถงด้านนอก เราจะเห็นโถงทางเดินยาวที่เชื่อมไปยังห้องนอนอีก 3 ห้อง

เราจะเข้าไปดูห้องแรกทางซ้ายมือกันก่อนนะคะ

ซึ่งห้องแรกทางซ้ายมือนี้จะเป็นส่วนของห้องนอนห้องที่ 2

ภายในห้องจะมีห้องน้ำในตัวมี Walk – in closet และมีช่องแสงบานใหญ่ข้างเตียง 1 บาน

ขนาดของห้องโดยรวมถือว่าค่อนข้างกว้าง จัดฟังก์ชันได้ลงตัว

เตียงนอนที่ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นตัวอย่าง เป็นเตียงขนาดควีนไซส์ จะเห็นว่าเหลือพื้นที่ข้างๆ อีกพอสมควร

โดยพื้นที่ข้างเตียงมุมหนึ่ง สามารถที่จะจัดเป็นโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆได้

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็สามารถที่จะจัดเป็นชั้นวางของหรือชั้นวางทีวีได้อีกเช่นกัน

อย่างที่บอกว่าภายในห้องนี้จะมีส่วน Walk – in Closet ด้วย ซึ่งจะอยู่ติดกับส่วนของห้องน้ำ ขนาดไม่ค่อยกว้างมากแต่ก็พอใช้งานได้ไม่อึดอัด

ส่วนพื้นที่ภายในห้องน้ำจะแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก มาให้ติดตั้งสุขภัณฑ์ครบชุดเหมือนห้องที่แล้ว

ระยะการใช้งานสุขภัณฑ์เหมาะสม

ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัว, ช่องวางสบู่และติดตั้งช่องแสงให้

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.5 x 0.9 เมตร

กลับมาที่โถงทางเดิน เราไปดูในส่วนของห้อง Master Bedroom กันต่อ

เมื่อเข้ามาในห้องเราจะเห็นการแบ่งของพื้นที่ ที่เป็นส่วนห้องนอนทางขวามือ และ Walk – in Closet ทางซ้ายมือ

เรามาดูส่วนของห้องนอนกันก่อนนะคะ สำหรับพื้นที่ห้องนอนนี้จะเชื่อมต่ออยู่กับระเบียงภายนอกด้วย

ขนาดเตียงเราสามารถที่จะใช้เตียงคิงไซส์ได้เลยสบายๆ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็เหลือพอที่จะติดตั้งตู้เก็บของหรือชั้นวางทีวีได้

ถัดมา เราไปดูในส่วนระเบียงที่อยู่ติดกับห้องนอน Master Bedroom กันต่อ

ออกมายังพื้นที่ระเบียง จะเป็นส่วนของระเบียงหน้าบ้าน ราวกันตกกระจกใส

ออกมายังพื้นที่ระเบียง จะเป็นส่วนของระเบียงหน้าบ้าน ลักษณะระเบียงจะค่อนข้างกว้างและยาวเกือบเต็มหน้าบ้านเลยค่ะ ทำให้เราสามารถที่จะออกมายืนกินลมชมวิวหรือจะปลูกต้นไม้เพื่อบังสายตา หรือจะวางชุดโต๊ะทานกาแฟเล็กๆ ก็ได้

ริมสุดของระเบียง จะมีติดตั้งระแนงบังสายตาไว้ให้ เนื่องจากช่องแสงด้านในที่เราเห็นจะเป็นส่วนของห้องน้ำค่ะ

ตัวระเบียงจะยาวเชื่อมไปจนถึงบริเวณทางเข้าหลักของหน้าบ้านเลย

กลับมาที่โถงด้านนอก เราไปดูในส่วนของห้องนอนรองห้องสุดท้ายกันต่อ

เข้ามาภายในห้องเราจะเจอกับส่วน Walk – in Closet มองตรงไปเป็นส่วนห้องน้ำในตัว

ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของห้องนอน มีช่องแสงข้างเตียง และหัวเตียง 2 บาน

ขนาดเตียงสามารถวางเตียงคิงไซส์ได้สบายๆ

พื้นที่อีกฝั่งสามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าแบบ Built in เป็นตู้บานใหญ่ได้

ระยะการใช้งานตู้เสื้อผ้าค่อนข้างเหลือเฟือเลยค่ะ

ภาพรวมของฝั่งปลายเตียง เราจะเห็นส่วน Walk – in Closet เล็กๆและห้องน้ำ

สำหรับพื้นที่ Walk – in Closet นี้ จะไม่ได้จัดเป็นตู้เสื้อผ้า แต่จะจัดเป็นเหมือนโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆมาให้แทน เราสามารถเก็บไว้เป็นไอเดียได้ค่ะ

เข้าไปดูในส่วนห้องน้ำกันต่อค่ะ

ภายในห้องน้ำติดตั้งฟังก์ชันมาให้ครบถ้วน แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก ตกแต่งด้วยผนังโทนสีขาว มีช่องแสง 1 จุด ภายในบริเวณห้องอาบน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand shower มาให้ พร้อมเดินสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.3 x 0.9 เมตร

สวิทช์ไฟของบ้านทั้งหลังจะใช้เป็นยี่ห้อ Panasonic สีขาวดูดีแบบนี้ค่ะ

---

ราคา (ธันวาคม 2560)

• ราคาเริ่มต้น 13.9 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลางตารางวาละ 26 บาท/เดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปี
• เงินจอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 50,000 บาท
• ราคาที่ดิน เพิ่ม – ลด 100,245 บาท/ตร.วา

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการค่ะ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : The City สาทร – สุขสวัสดิ์โครงการบนทำเลศักยภาพ โซนปริมณฑล ตั้งอยู่ติดถนนสุขสวัสดิ์ ในซอยสุขสวัสดิ์ 39 เดินทางได้สะดวก ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าในอานคต ตัวโครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ดินขนาดใหญ่ ประมาณ 44 ไร่ บริเวณใกล้เคียงกับโครงการ เป็นแหล่งชุมชนและโรงงาน เป็นอาคารแนวราบทั้งหมด จึงทำให้บรรยากาศโดยรอบโครงการคึกคักตลอด มีผู้คนใช้รถ-ใช้ถนนเกือบทั้งวัน แต่ไม่ต้องเป็นห่วงในเรื่องความเป็นส่วนตัวค่ะ บรรยากาศภายในโครงการยังคงสงบเหมาะกับการอยู่อาศัย ทั้งซุ้มทางเข้าขนาดใหญ่และรั้วรอบโครงการ รองรับการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว ตัดความวุ่นวายจากพื้นที่ด้านนอกได้เป็นอย่างดี

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้โครงการถือว่าสามารถใช้ชีวิตประจำวันกันได้สบายๆ เพราะใกล้ทั้งร้านสะดวกซื้อ 7 – 11 และตลาดสุขสวัสดิ์ 39 ในระยะไม่ถึง 100 เมตร แถมยังมี Big C สุขสวัสดิ์ ในระยะใกล้อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกสบาย ด้วยทำเลใกล้ทางด่วน และยังสามารถเชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนพระราม 2, ถนนพระราม 3, ถนนสุขสวัสดิ์, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนพุทธบูชา เข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว ด้วยทางพิเศษเฉลิมมหานคร หรือจะใช้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ก็ได้เช่นเดียวกัน ขับรถเพียงไม่กี่นาที วิ่งตรงสู่พระราม 3 เชื่อมสาทร, สีลม ได้เลย ใครที่ต้องขับรถไปทำงานในเมือง ถือว่าสะดวกค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ปัจจุบันโครงการนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่า เนื่องจากในซอยจะถนนไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านเลยนอกจาก Taxi และพี่วินหรือจะใช้บริการพวก Grab Taxi , Uber แต่ถ้าออกมาหน้าปากซอยบนถนนสุขสวัสดิ์ จากโครงการประมาณ 600 เมตร ก็จะมีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆกับหน้าปากซอย โดยจะมีรถสาย 20 และ 138 วิ่งผ่าน

ส่วนในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าให้ใช้คือรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีพระประแดง ระยะทางจากโครงการประมาณ 1.7 กม. นั่งพี่วินไปได้สบายๆค่ะ โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปีพ.ศ. 2563

แบบบ้าน : ที่นี่มีให้เลือก 7 แบบ เป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมด มีลูกเล่นแตกต่างกันไปในแต่ละแบบ เลือกได้ตามฟังก์ชั่นและรูปแบบการใช้งานของแต่ละครอบครัว ภายนอกบ้านรูปทรงสไตล์ Modern Luxury ภายในบ้านออกแบบมาได้เหมาะสม มีฟังก์ชั่นครบถ้วน น่าอยู่ มีช่องแสงเยอะทำให้ตัวบ้านโปร่ง และประหยัดค่าไฟได้ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.8 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ห้อง Master Bedroom มีส่วนที่สามารถทำ Walk in closet ได้ มีห้องนอนรองรับสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุที่ชั้นล่างไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดลำบาก แบบบ้านส่วนใหญ่จะมีห้องน้ำให้ในห้องนอนทุกห้อง ห้องครัวออกแบบมาขนาดกำลังดี ไม่ต้องต่อเติมครัวนอกบ้านเลยก็ได้

วัสดุในบ้าน : ได้ของมีคุณภาพสมราคา เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้านจะได้บานไม้สัก หน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Cotto บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กท็อปไม้ ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด ในส่วนครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตู้มี Soft Close ให้ทุกบาน หน้าบานเป็นแบบ High Gloss ส่วนท็อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ ได้อ่างล้างจานและเครื่องดูดควัน บ้านทุกหลังจะได้สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Motion Sensor

สาธารณูปโภค : มี Club House, Fitness, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก รอบๆ Club House จะเป็นสวนสาธารณะ ถนนหลักกว้าง 12 เมตร ถนนซอยกว้าง 9 เมตร และ 8 เมตร

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 6 ม. ประตูทางเข้าระบบ Access Control จะเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ Visitor ต้องแลกบัตรก่อน ติดตั้ง CCTV ไว้ตรงประตูเข้าออกฝั่งละ 2 จุด

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	อยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 39 ใกล้ถนนสุขสวัสดิ์ บรรยากาศรอบโครงการเป็นโรงงานส่วนใหญ่ แต่มีความอุดมสมบูรณ์สูงและเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง สะดวกทั้งเข้าและออกเมือง ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร และถนนกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	Taxi และพี่วิน ส่วนในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าในระยะเพียง 1.7 กม. จะช่วยให้เดินทางกันได้สะดวกขึ้น
บ้านและวัสดุ	8.75	บ้านออกแบบมาดี สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ตามต้องการ วัสดุของบ้านมาตรฐานในระดับดีสมราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	Club house มีสระว่ายน้ำ , ฟิตเนส มีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกและจุดสำคัญภายในโครงการ รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	บรรยากาศภายในโครงการน่าอยู่อาศัย บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623 / 02-4092165-6

Website : http://www.apthai.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ