EP.214 รีวิว ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค อ่อนนุช – วงแหวน The Connect Onnut-Wongwaen

---

ชื่อโครงการ	เดอะ คอนเนค อ่อนนุช-วงแหวน The Connect Onnut-Wongwaen
เจ้าของโครงการ	พฤกษา Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	36 ไร่ 1 งาน 62.1 วา
จำนวนบ้าน	393 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 100 – 119 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.2 – 21 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 – 2 คัน
โซน	เลียบถนนกาญจนาภิเษก
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้แอร์พอร์ตลิ้งค์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว
ที่ตั้ง	ซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 72 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปลายปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมเข้าอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 2.85 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าสาธารณูปโภค 35 บาท/ ตร.ว. จ่ายล่วงหน้า 3 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา : 4.1 กม. – โรงพยาบาลสิรินธร : 4.7 กม. – Pan-asia International School : 4.9 กม. – สวนหลวง ร.๙ 7.6 กม. – Central city บางนา : 10 กม. – Paradise Park : 10.2 กม. – Seacon Square : 11.3 กม. – โรงเรียนราชวินิต บางแก้ว : 12.5 กม. – สนามบินสุวรรณภูมิ : 13 กม. – IKEA บางนา : 15.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ 1 ไร่ – เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card ระยะใกล้ –ระบบ CCTV ที่ Main Gate 2 จุด – รปภ. – รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร
จุดเด่นของโครงการ	บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. ในราคาเริ่มต้น 2.85 ล้านบาท

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 72 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.695532, 100.697669

แผนที่จากโครงการ The Connect อ่อนนุช-วงแหวน

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) มุ่งหน้าลาดกระบัง ขับตรงตามถนนมาขึ้นสะพานข้ามแยกศรีนครินทร์อ่อนนุช จากนั้นขับมาจนถึงสี่แยกประเวศให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 ประมาณ 750 ม. เลี้ยวเข้าซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 72 เข้าไปประมาณ 450 ม. จะเจอถนนเลียบถนนกาญจนาภิเษก หรือเลียบมอเตอร์เวย์ ให้เลี้ยวขวาตรงไปประมาณ 2 กม. สังเกตป้ายโครงการทางขวามือเลี้ยวเข้าไปได้เลยครับ

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนเลียบถนนกาญจนาภิเษก การเดินทางเข้า-ออกเมืองใช้ถนนเลียบถนนกาญจนาภิเษกแล้วไปเข้าซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 72 หรือ ซอย 62 ก็ได้ครับ แล้วก็ไปเข้าเส้นสุขุมวิท 77 จะใช้เส้นนี้ยิงยาวเลย หรือใช้เส้นศรีนครินทร์ไปออกพัฒนาการเข้าเพชรบุรี พระรามเก้าก็ได้ครับ ซึ่งจะไปเชื่อมกับ เอกมัย ทองหล่อ สุขุมวิทได้ ถ้าจะไปทางฝั่งบางนาก็ใช้ซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 62 ไปทะลุออกศรีนครินทร์ก็จะออกบางนา-ตราดได้ ส่วนถ้าใครจะออกไปฝั่งลาดกระบัง และถนนกิ่งอแก้วสามารถวิ่งเลียบถนนกาญจนาภิเษก แล้วจะมีจุกกลับรถเป็นระยะให้ ซึ่งไม่ได้อยู่ใกล้โครงการนะ หรือไปออกตรงแยกประเวศก็ได้ครับ เจอแยกแล้วเลี้ยวขวาได้เลย นอกจากนี้ยังมีทางด่วนที่ใกล้ๆคือมอเตอร์เวย์ และบูรพาวิถีตรงเส้นบางนา-ตราด สามารถใช้เข้าเมืองและออกต่างจังหวัดได้

เริ่มกันตรงถนนสุขุมวิท 77 หรือ อ่อนนุชมุ่งหน้าลาดกระบังครับ

ขับตรงตามถนนไปเรื่อยๆ ขวามือจะเห็นคอนโดลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 77-2

จากนั้นจะเจอสี่แยกไฟแดงอ่อนนุช 17 ซ้ายมือไปออกพัฒนาการได้ แต่เราจะตรงไปครับ

ผ่านแยกมาจะเจอ Maxvalu ทางซ้ายมือ

จากนั้นซ้ายมือจะเจอศูนย์ Toyota

เลยมาอีกหน่อยจะเจอวัดยาง (หลวงพ่อโต)

จากนั้นจะเจอ Pickadaily Bangkok เป็นคอมมูนิตี้มอลล์

จากนั้นวิ่งตามป้ายลาดกระบัง ขึ้นสะพานข้ามแยก

ลงสะพานมาจะเจอแบบนี้ครับ ตรงไปอีกเรื่อยๆ

วิ่งตามป้ายตรงไปแยกประเวศ

ช่วงนี้ใครผ่านมาแถวนี้ระวังทางก่อสร้างด้วยนะครับ

เลยมาหน่อยจะเริ่มเห็นป้ายโครงการแล้ว ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นขับตามป้ายไปถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

เราจะเลี้ยวขวาตรงแยกประเวศ เพื่อเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

เลี้ยวเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซ้ายมือเป็นร้านแว่นท็อปเจริญ

จากนั้นจะเห็นป้ายโครงการซ้ายมือครับ

จากแยกประเวศเข้ามาประมาณ 750 ม. ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 72

เลี้ยวซ้ายเข้าซอย ปากซอยมี 7-11

ซอยนี้จะไปเชื่อมออกถนนกาญจนาภิเษกครับ

ขับมาประมาณ 450 ม. จะเจอทางแยกให้เลี้ยวขวาครับ

เลี้ยวขวามาจะเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก ซ้ายมือเป็นมอเตอร์เวย์ครับ

ขับตรงตามถนนไปเรื่อยๆครับ ผ่านหมู่บ้านจัดสรรต่างๆหลายโครงการ

ประมาณ 2 กม. ก็จะเจอทางเข้าโครงการขวามือครับสีชมพูเด่นๆ

ทางเข้าโครงการ เลี้ยวเข้าไปได้เลยครับ

ปากทางเข้าโครงการถนนกว้าง 18 ม. มีฟุตบาทสองฝั่งทาง

ขับตรงเข้าไปแล้วเลี้ยวซ้ายตามถนน

เลี้ยวมาจะเจอวงเวียน จะเห็นว่าแบ่งออกเป็น 2 โครงการครับ โครงการที่จะพามาดูวันนี้ชื่อว่า The Connect วงแหวน-อ่อนนุช ส่วนขวามือคือโครงการ The Connect วงแหวน-อ่อนนุช 2 ซึ่งตอนนี้ยังไม่เปิดขายครับ สำนักงานขายจะอยู่ซ้ายมือ

ด้านหน้าโครงการ The Connect วงแหวน-อ่อนนุช 2 ไว้โครงการเสร็จเมื่อไหร่ทางทีมงงานเราจะพามาชมใหม่ครับ

เราไปดูโครงการกันต่อ จากนั้นเลี้ยวซ้ายจอดรถหน้าสำนักงานขายได้

ด้านหน้าสำนักงานขายครับ

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ

 

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ The Connect วงแหวน-อ่อนนุช ตั้งอยู่ในเขตประเวศ ซึ่งอยู่ค่อนข้างจะชานเมืองหน่อย อาหารการกินย่านนี้ก็หาไม่ได้ง่ายเหมือนโครงการในเมือง ต้องพึ่งรถเป็นส่วนใหญ่ ใกล้ๆโครงการมีร้านอาหารอยู่บ้างเช่นร้านบึงมารวย มีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆต้องมาแถวเส้นบางนา-ตราด มี IKEA, Mega Bangna, Lotus ระยะจากโครงการประมาณ 6 กม. หรือไปแถวเส้นศรีนครินทร์มีซีคอนสแควร์ พาราไดซ์พาร์ค และตลาดนัดรถไฟ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 11 กม. มีสถานศึกษาใกล้ๆ คือ ม.รามคำแหงวิทยาเขตบางนา โรงเรียนราชวินิตบางแก้ว ม.ลาดกระบัง ส่วนโรงพยาบาลที่ใกล้มี รพ.สิรินธร รพ.จุฬารัตน์ 9 รพ.ปิยะมินทร์ นอกจากนี้ยังใกล้สนามบินสุวรรณภูมิโดยห่างจากโครงการประมาณ 12 กม. ใครที่ทำงานหรือเดินทางบ่อยๆโครงการนี้ก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกได้ครับ ส่วนการเดินทางโดยรถสาธารณะปากซอยโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่าน และสามารถโบกรถ Taxi ได้หน้าทางเข้าโครงการ นอกจากนี้ยังใกล้แอร์พอร์ตลิ้งค์สถานีบ้านทับช้างห่างจากโครงการประมาณ 11 กม.

ตัวโครงการ The Connect อ่อนนุช-วงแหวน ถูกรายล้อมไปด้วยบ้านพักอาศัย โดยทิศเหนือจะติดกับพื้นที่ว่างเปล่า และติดกับโครงการ The Connect อ่อนนุช-วงแหวน 2 ซึ่งตอนนี้ยังไม่เปิดขายครับ ทิศใต้ติดกับหมู่บ้านมัณฑนา ทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย และทิศตะวันตกติดกับโครงการ The Connect อ่อนนุช-วงแหวน 2 ซึ่งจะเปิดขายในอนาคตครับ

สถานที่สำคัญ

– มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา : 4.1 กม.
– โรงพยาบาลสิรินธร : 4.7 กม.
– Pan-asia International School : 4.9 กม.
– สวนหลวง ร.๙ 7.6 กม.
– Central city บางนา : 10 กม.
– Paradise Park : 10.2 กม.
– Seacon Square : 11.3 กม.
– โรงเรียนราชวินิต บางแก้ว : 12.5 กม.
– สนามบินสุวรรณภูมิ : 13 กม.
– IKEA บางนา : 15.6 กม.

 

โครงการ

ซุ้มทางเข้าโครงการเป็นแบบมีหลังคา ป้อมยามอยู่ตรงกลาง แบ่งทางเข้า-ออกซ้ายขวา พร้อมไม้กระดก

ลูกบ้านต้องใช้ Keycard ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรครับ มี CCTV ตรงป้อมยามฝั่งละสองจุด

ผ่านเข้ามาจะเจอถนนหลักกว้าง 19 ม. ซ้ายมือจะเป็นสวนหย่อมส่วนกลางขนาดประมาณ 1 ไร่ ขวามือแบ่งเป็นซอยย่อยส่วนพักอาศัย แบบบ้านโครงการนี้มีให้เลือก 2 แบบครับ

แบบแรกคือเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ จำนวน 199 ยูนิต ใช้สีภายนอกโทนเทา ตัดด้วยสีเหลือง ถนนในซอยย่อยกว้าง 9 ม.

แบบสอง คือ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 194 ยูนิต สีภายนอกโทนเทา ตัดด้วยสีน้ำตาลอ่อน แต่ละซอยจะสลับสีกันไปเรื่อยๆครับ

กลับมาดูสวนส่วนกลางกันต่อ ผ่านซุ้มประตูทางเข้ามาก็จะเจอสวนเลยซ้ายมือ มีทางเดินเข้าไปด้านใน

ทางเดินมีไฟส่องเท้าให้เป็นระยะๆ

มองไปด้านในโครงการจะเห็นเป็นสนามหญ้าเขียวๆ แบบนี้

เดินเข้ามาด้านในสวนจะเจอมุมสำหรับนั่งเล่น

มุมนั่งเล่นอีกจุด มีบันไดเดินขึ้นไป

ถัดไปเป็นสนามเด็กเล่น และมีที่นั่งใต้ต้นไม้

เดินตามทางเดิมจะเห็นไม้พุ่ม ชนิดพันธ์ุต่างๆ ขวามือจะมีซุ้มให้นั่งเล่นอีกจุด

ซุ้มกลางสวนหย่อมมีชุดโต๊ะและเก้าอี้ให้นั่งครับ

ผ่านซุ้มนั่งเล่นมาก็มีทางเดินทะลุออกไปอีกฝั่ง

ทางเดินออกไปยังถนนหลักภายในโครงการ

ถ่ายจากปลายสุดของสวนหย่อมมองไปยังหน้าโครงการ

ปิดท้ายด้วยซุ้มกลางสวนหย่อม รอให้ต้นไม้โตอีกหน่อยจะได้ร่มรื่นครับ

 

บ้านตัวอย่าง

โครงการนี้มีบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ จำนวน 199 ยูนิต
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 194 ยูนิต

 

แบบแรกจอดรถได้ 1 คัน มีพื้นที่สำหรับทำสวนหน้าบ้านให้ เดินเข้าบ้านจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และห้องครัว ห้องน้ำอยู่ในห้องครัว พื้นที่หลังบ้านสามารถต่อเติมครัวได้ ขึ้นชั้นสองมาจะเอจโถงบันได้ แบ่งโซนหน้าบ้านเป็นห้อง Master Bedroom มีพื้นที่แบ่งทำห้องแต่งตัวได้ ห้องน้ำชั้นสองมีห้องเดียว ส่วนห้องนอน 2 และ 3 อยู่โซนหลังบ้านขนาดห้องใกล้เคียงกัน จะทำเป็นห้องนอนหรือเปลี่ยนเป็นห้องทำงานก็ได้ครับ

บ้านตัวอย่างจัดต้นไม้มาเต็มไปหน่อย บ้านของจริงไม่ได้มีต้นไม้แถมให้นะครับ

Type นี้ภายนอกใช้สีโทนเทาเข้ม-อ่อน และตัดด้วยสีเหลือง

บ้านแบบแรกจะจอดรถได้ 1 คัน ขวามือมีพื้นที่หน้าประตูบ้าน

ที่จอดรถมีช่องเก็บของมาให้ พร้อมไฟซาลาเปา 1 ดวง

ช่องเก็บของเป็นบานเปิดเก็บของได้พอสมควร

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้รั้วบ้านโปร่งแบบนี้ สังเกตหน้าประตูทางเข้าบ้านจะมีที่ดิน ที่พื้นเป็นดินมาให้เผื่อลูกบ้านจะปูหญ้า หรือเทคอนกรีตได้ครับ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ มีเฉลียงหน้าบ้านขนาด 3 x 0.90 ม. ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

มือจับประตูทางเข้าบ้าน

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ฝั่งซ้ายจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องครัวครับ พื้นชั้น 1 เป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกสีอ่อนขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.75 ผนังเป็นฉาบเรียบทาสี

วางชุดโซฟารับแขกขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 2.7 ม. ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ครับ

มองกลับไปหน้าบ้านจะเห็นส่วนห้องนั่งเล่นแบบนี้ครับ

จากนั้นจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร ซ้ายมือทำเป็นโต๊ะทำงานให้ดูครับ

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดูระยะรอบๆ มีประตูกระจกบานเลื่อนออกหลังบ้าน ส่วนหน้าต่างบานเลื่อนที่เห็นจะมีเฉพาะบ้านแปลงมุมครับ

เปิดประตูหลังบ้านออกมาจะเจอพื้นที่หลังบ้านไว้ต่อเติมได้ครับ

มองไปทางขวาของจริงจะมีรั้วกั้นแต่ละหลังครับ

มองไปอีกฝั่ง จะเชื่อมกับหน้าต่างในห้องครัว

หลังบ้านวางระบบน้ำ และปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบมาให้เรียบร้อย

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่นจะได้แบบนี้

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนรับประทานอาหาร

กลับมาด้านในบ้านต่อ ส่วนครัวจะอยู่อีกฝั่งของจริงไม่ได้มีกั้นมาให้แบบนี้นะครับ ซ้ายมือคือโต๊ะทำงานทำให้ดูเป็นไอเดีย

ภายในห้องครัววางเคาน์เตอร์มาให้ดู ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ในห้องครัวมีหน้าต่างบานเลื่อน สามารถระบายอากาศออกด้านนอกได้

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

ห้องน้ำทางเข้าจะอยู่ในห้องครัวเลย

เดินเข้ามาจะเจอชุดอ่างล้างหน้าก่อน

อ่างล้างหน้าของ Mogen ขวามือเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระของ Mogen เช่นกันครับ

ในสุดมีฝักบัวพร้อมที่วางสบู่

พื้นห้องน้ำลดระดับต่ำกว่าพื้นบ้านครับ

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นไม้สำเร็จสีอ่อนๆ

มีช่องแสงตรงบันไดทำให้ทางเดินสว่างหน่อย

เงยหน้ามองขึ้นไปจะเห็นแบบนี้

ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน แบ่งซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และ 3 ตรงกลางเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นห้อง Master bedroom

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันได

เดินขึ้นมาที่โถงบันไดจะเห็นห้องน้ำ ขวามือเป็นห้อง Master Bedroom พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้พร้อมฉากกั้น

ชุดอ่างล้างหน้าของ Mogen

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิดเก็บของได้พอสมควร

ติดกันเป็นพื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งฉากกั้นมาให้

ประตูเลื่อนออกสองฝั่ง มีช่องแสงเหนือส่วนเปียก เป็นบานกระทุ้งระบายอากาศได้

ชุดฝักบัวพร้อมที่วางสบู่ อาจต้องติดชั้นวางของเพิ่มหน่อย

หน้าตาฝักบัวของ Karat ขนาดกำลังพอดีมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.90 x 0.90 ม.

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ ราวตากผ้าติดอยู่ผนังซ้ายมือ

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen

เดินเข้ามาดูห้อง Master Bedroom ห้องนี้อยู่โซนหน้าบ้านมีระเบียงมาให้

วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดู มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือข้างละ 55 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.5 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.8 ม. ของจริงไม่ได้กั้นให้แบบนี้ครับ ทางโครงการทำเป็นห้องแต่งตัวด้านหลังทีวีให้ดูเป็นไอเดีย

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน

ธรณีประตูทำมาสูงกันน้ำไหลเข้าห้อง ระเบียงกั้นตกเป็นแบบระแนงโปร่งๆ

ขนาดระเบียง 2.8 x 0.34 ม.

ระเบียงอีกฝั่ง

เข้ามาดูในห้องแต่งตัวทำโต๊ะและตู้ให้ดูแบบนี้

ในสุดเป็นช่องแสงบานกำลังดี

อีกฝั่งเป็นตู้เสื้อผ้าครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

มุมฝั่งห้องแต่งตัวจะโล่งๆแบบนี้ครับ

ตรงข้ามห้อง Master Bedroom ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และ 3 ซึ่งขนาดทั้งสองห้องใกล้เคียงกัน

ภายในห้องนอน 2 มีหน้าต่างบานเลื่อนให้

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.3 ม. พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 26 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.2 ม.

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

ห้องนอน 3 มีหน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อนให้เช่นกัน

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 80 ซม. พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 50 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.4 ม.

อีกฝั่งเป็นตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ Schneider ทั้งหมด

 

แบบบ้านหลังที่ 2

แบบที่สองจอดรถได้ 2 คัน หน้าบ้านไม่มีพื้นที่จัดสวนจะเทคอนกรีตมาให้เลย เดินเข้าบ้านจะเจอส่วนของบันไดขึ้นชั้น 2 ซ้านมือจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และครัว ห้องน้ำอยู่ในส่วนครัวเหมือนแบบแรก ขึ้นชั้น 2 มาเจอโถงบันไดก่อน โซนหน้าบ้านเป็นห้อง Master Bedroom ห้องน้ำอยู่ด้านนอกใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน ส่วนห้องนอน 2 อยู่ถัดจากห้องน้ำพื้นที่ในห้องสามารถวางเตียง 5 ฟุตได้สบยๆ ส่วนห้องนอน 3 อยู่ตรงข้ามกับ Master Bedroom เหมาะเป็นห้องนอนเด็ก หรือห้องทำงาน

แบบที่สอง บ้านตัวอย่างจัดสวนมาให้ชมสวยๆเช่นกันครับ

ภายนอกบ้านใช้โทนเทาเข้ม-อ่อน ตัดด้วยสีน้ำตาลอ่อน แบบนี้จะจอดรถได้ 2 คันครับ

หน้าบ้านเป็นที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน ต่างจากแบบแรก ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานไม้สำเร็จรูปสีขาว มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะมีรั้วโปร่งให้ พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตมาให้

ประตูทางเข้าบ้านจะต่างจากแบบแรกคือเป็นบานไม้สำเร็จรูปสีขาว

มือจับเป็นแบบคันโยก

เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นซ้ายมือ ตรงหน้าจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิก 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.75 ม. ผนังเป็นฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง

วางชุดโซฟารูปตัว L ให้ดู จะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนตรงส่วนที่ตรงกับหน้าบ้านเลย ขวามือหน้าต่างที่เห็นจะมีเฉพาะบ้านแปลงมุม

ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้ดู ใครจะกั้นแยกส่วนกันก็ได้ครับ

ขวามือที่ติดประตูเข้าบ้านทำเป็นตู้เก็บรองเท้า ใครที่มีรองเท้าหลายคู่คงจะชอบกันนะครับ ซ้ายมือทำเป็นชั้นวางทีวีให้ดูครับ

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารมีพื้นที่เหลือวางอาร์มแชร์ได้ มีประตูบานเลื่อนออกหลังบ้าน ส่วนครัวอยู่ขวามือ

ประตูกระจกบานเลื่อน เลื่อนออกสองฝั่ง

หลังบ้านมีพื้นที่ต่อเติมได้ วางระบบน้ำและปลั๊กไปพร้อมฝาครอบให้

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนทางเข้าบ้าน

ส่วนของห้องนั่งเล่นบ้านมาตรฐาน

ส่วนรับประทานอาหารบ้านมาตรฐาน

กลับเข้ามาดูส่วนครัว อยู่มุมด้านใน

ทำเป็นเคาน์เตอร์ตัว L ให้ดู มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ซ้ายมือ ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำ

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องครัว

ทางเข้าห้องน้ำชั้น 1 อยู่ตรงส่วนห้องครัว

ภายในห้องน้ำหน้าตาเหมือนแบบแรก

สุขภัณฑ์ของ Mogen

อีกฝั่งเป็นชุดฝักบัวของ Karat ไม่ได้แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกนะครับ

บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดกับส่วนห้องนั่งเล่น มีช่องเก็บของใต้บันได

ช่องเก็บของเป็นบานเปิดออก ภายในเก็บของได้พอสมควร

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นแบบนี้

ขึ้นชั้นสองไปจะเจอโถงบันไดยาวๆ แบ่งเป็น 2 ฝั่ง เรียงจากซ้าย Master Bedroom, ห้องน้ำ, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3

มองลงมายังบันไดจะเห็นชานพักบันได

เดี๋ยวพาไปดูห้อง Master Bedroom ก่อน

Master Bedroom จะอยู่โซนหน้าบ้าน มีระเบียงให้

วางเตียง King Size ให้ดูระยะ พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 75 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.5 ม. ด้านหลังชั้นวางทีวีทำเป็นห้องแต่งตัวได้

ประตูกระจกบานเลื่อนตรงระเบียง

ขนาดระเบียง 2.9 x 0.40 ม.

กลับเข้าไปดูส่วนห้องแต่งตัวต่อ วางโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นไอเดีย

ด้านในทำตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ

ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องแต่งตัว

ออกมาดูห้องน้ำด้านนอกกันต่อ เรียงจากส่วนแห้งไปส่วนเปียกในสุด มีช่องแสงระบายอากาศได้เป็นบานเลื่อน

ชุดอ่างล้างหน้าของ Mogen

ติดกับเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Mogen เช่นกัน

ในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เป็นบานเลื่อน

ชุดฝักบัวของ Karat พร้อมที่ว่างสบู่

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.4 x 0.85 ม.

พื้นห้องน้ำต่ำกว่าพื้นชั้น 2

ถัดมาไปดูห้องนอน 2 (ซ้ายมือ) และห้องนอน 3 (ขวามือ)

ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างหน่อย

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ในห้อง

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.3 ม.

อีกฝั่งเป็นตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่เหลือจากเตียงถึงผนังอีกฝั่งประมาณ 2.3 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ภายในห้องนอน 2

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกฝั่ง

ห้องนอน 3 อยู่โซนหลังบ้าน มีหน้าต่างในห้องเช่นกัน ในสุดทำเป็นโต๊ะทำงาน และชั้นวางของ

วางเตียงเดี่ยวให้ดูพื้นที่ข้างเตียงเหลือ 1.7 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.3 ม.

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานได้แบบนี้ครับ

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ The Connect อ่อนนุช-วงแหวน เป็นทำเลย่านชานเมือง บริเวณรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ และมีพื้นที่ว่างเปล่าบ้าง ความอุดมสมบูรณ์เรื่องอาหารการกินอาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าโครงการในเมือง คงต้องพึ่งรถส่วนตัวเป็นหลักครับ ร้านสะดวกซื้อใกล้ๆจะอยู่แถวๆหมู่บ้านมัณฑนา มีร้านอาหารตามสั่งใกล้ๆโครงการ ส่วนห้างสรรพสินค้าต้องไปแถวเส้นบางนา-ตราด มี อิเกีย, เมกา บางนา, โลตัส, เซ็นทรัลบางนา หรือไปแถวศรีนครินทร์มี ซีคอนสแควร์, พาราไดซ์พาร์ค, ตลาดนัดรถไฟ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากโครงการเข้าออกได้สะดวกเพราะติดกับถนนเลียบกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นเส้นหลักของโครงการเลยก็ว่าได้ และต้องพึ่งซอยย่อยอย่างเฉลิมพระเกรียติ 72 และ 62 เพื่อไปเชื่อมกับถนนศรีนครินทร์ และสุขุมวิท 77 จะเข้า-ออกเมืองสามารถใช้เส้นสุขุมวิท 77 ซึ่งไปเชื่อมออกศรีนครินทร์เข้าพัฒนาการออกเพชรบุรี พระรามเก้า จากนั้นก็เข้าเอกมัย ทองหล่อ สุขุมวิทได้ครับ หรือจะขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษก และทางด่วนบูรพาวิถีตรงเส้นบางนาก็ยังได้ ซึ่งได้ทั้งเข้าเมืองหรือออกต่างจังหวัด

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ออกมาหน้าทางเข้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่านไปถึง ม.ราม 2 โบกขึ้นรถ Taxi ได้เลยที่ด้านหน้าเช่นกัน นอกนั้นก็ไม่ค่อยมีรถสาธารณะครับ อยู่แถวนี้อาจต้องพึ่งรถส่วนตัวเป็นหลักนะ นอกจากนี้ยังใกล้แอร์พอร์ตลิ้งค์สถานีบ้านทับช้าง

แบบบ้าน โครงการนี้ทำออกมาแยว Modern สีแต่ละหลังออกโทนเดียวกันคือ เทา เทาเข้ม แต่ตัดกันด้วยสีเหลืองในบ้านแบบแรกคือ 1 ที่จอดรถ และสีน้ำตาลในแบบที่สองคือ 2 ที่จอดรถ บ้านหน้ากว้าง 5.7 ม. ฝ้าสูง 2.75 ม. ดูโปร่งดี ช่องแสงภายในบ้านมีมาให้พอสมควรทำให้รับแสงเข้าไปยังในบ้านได้ การจัดวางตำแหน่งของห้องต่างๆในบ้านทำออกมาได้ลงตัวแยกเป็นสัดส่วน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาได้สวยน่าใช้งาน

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพ ตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ ส่วนบ้านแบบที่สองประตูได้เป็นไม้สำเร็จรูปสีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องเซรามิก 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต ผนังจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้เป็นแบบโคมซาลาเปา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen ทั้งหมด

สาธารณูปโภค มีสวนสาธารณะมาให้ขนาด 1 ไร่ ตกแต่งทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม มีทางเดินรอบๆสวนพร้อมกับจุดนั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้ มีซุ้มกลางสวนมาให้ด้วย พร้อมสนามหญ้าไว้เดินเล่นพักผ่อน หรือทำกิจกรรมกลางแจ้งได้ ถนนหลักในโครงการกว้าง 19 และ 16 เมตร ส่วนถนนซอยกว้าง 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV ไว้ 2 จุด

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	ใกล้ถนนใหญ่, ทางด่วน, ศูนย์การค้า และสถานศึกษา
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าเมืองได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	ปากซอยมีรถสองแถววิ่งผ่าน เรียก Taxi ได้สะดวก
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านสไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน วัสดุให้มามาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนมาให้ 1 ไร่ พร้อมที่นั่งพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านมีฟังก์ชั่นครบครับ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ราคาเริ่มต้น 2.85 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.3	ดี

ราคา

– บ้านแบบแรกจอดรถได้ 1 คัน ขนาด 18.2 ตร.วา | ราคา 2.85 ล้านบาท

– บ้านแบบสองจอดรถได้ 2 คัน ขนาด 21.4 ตร.วา | ราคา 3.05 ล้านบาท

** เงินจองพร้อมทำสัญญา : 25,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 35 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 3 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท

โปรโมชั่นติดต่อได้ที่สำนักขาย*

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Call Center : 1739

สำนักงานขาย : 02-101-2210

WEBSITE : http://theconnect.pruksa.com