EP.390 รีวิว เดอะ คอนเนค อัพ 3 เฉลิมพระเกียรติ 67 The Connect UP 3 ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น

---

ชื่อโครงการ	เดอะ คอนเนค อัพ 3 เฉลิมพระเกียรติ 67 The Connect UP 3 ChalermPhraKeit 67
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท (Pruksa Real Estate)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	16-2-15.80 ไร่
จำนวนบ้าน	157 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	160 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19.9-59.3 ตร.วา.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ,1 ห้องรับแขก, 1 Pantry, 1 Family Room
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตประเวศ
ขนส่งสาธารณะ	– วินมอเตอร์ไซค์ หน้าปากซอย 300 ม. – รถสองแถว ไปยังรถไฟฟ้าบีทีเอสอุดมสุข 300 ม. – ป้ายรถเมล์ หน้าตลาดราชพฤกษ์ 400 ม.– สถานีรถไฟฟ้า Air Port Link บ้านทับช้าง (5.7 กม.) – สถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข (11 กม.) – ใกล้ทางด่วนศรีรัช ด่านพระราม 9 – ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก) – ใกล้ถนนมอเตอร์เวย์
รถโดยสารที่ผ่าน	11, 206, ต.48
ที่ตั้ง	ซอยเฉลิมพระเกียรติ 67 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม. 10250
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ บางส่วนเสร็จกลางปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 3.19 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	40 บาท / ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– สวนหลวง ร.9 4 กม. – ศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน 4 กม. – Gemopolis Outlet 5 กม. – ตลาด อตก.วีด้า สุวรรณภูมิ 5 กม. – The Pasio ลาดกระบัง 6.0 กม. – บุญถาวร บางนา 8.9 กม. – Central Plaza บางนา 9.7 กม. – Mega บางนา 10 กม. – Tesco Lotus บางนา – ตราด 10 กม. – SB Design Square บางนา 10 กม. – Seacon Square และ ตลาดนัดรถไฟ 10.4 กม. – Index Living Mall บางนา 10.8 กม. – Chic Republic บางนา 10.8 กม. – Thanya Park ศรีนครินทร์ 11 กม. – ไทวัสดุ บางนา 11.5 กม. – Paradise Park : 11.5 กม. – Haha 55 Mall : 11.5 กม. – Bitec บางนา : 11.7 กม. – Home Pro บางพลี 13.2 กม. – ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 13.5 กม. – รพ.สิรินธร 4.7 กม. – รพ.บางนา 1 10.7 กม. – รพ.ไทยนครินทร์ 9.7 กม. – รพ.ปิยะมินทร์ 12.1 กม. – ร.ร.นานาชาติ แพน – เอเชีย 150 ม. – ร.ร.นานาชาติชาร์เตอร์ 2.2 กม. – ม.รามคำแหง 2 7.1 กม. – รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ 10 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – ศาลาพักผ่อน – สนามเด็กเล่น – สำนักงานนิติบุคคล – กล้อง CCTV บริเวณป้อมยาม – Access Card Control เข้า-ออกโครงการ – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Connect UP 3 เฉลิมพระเกียรติ 67 ” ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ดีไซน์ Facade โดดเด่นและทันสมัย ด้วยทำเลและเส้นทางลัดหลากหลาย ที่เชื่อมเส้นทางเข้าเมือง พร้อมออกแบบให้กว้างขวางกว่าที่คุณเคยสัมผัส เน้นความเป็นส่วนตัวสูงด้วย 2 Master Bedroom แยกสัดส่วนห้องน้ำอย่างลงตัว

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเฉลิมพระเกียรติ 67 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม. 10250

แผนที่จากทางโครงการ คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.702494, 100.685888

โครงการ The Connect UP3 เฉลิมพระเกียรติ 67 ตั้งอยู่ใน ซ.เฉลิมพระเกียรติ 67 ลึกจากปากซอย 300 เมตร ตัวโครงการอยู่ใน ย่านประเวศ ซึ่งเป็นย่านศูนย์ชุมชนชานเมือง ที่มีสาธารณูปโภคค่อนข้างครบครัน เพราะเป็นย่านอยู่อาศัย และการค้า ที่รองรับการเจริญเติบโตของสนามบินสุวรรณภูมิค่ะ เดินออกไปหน้าโครงการ 300 เมตรก็จะเจอตลาดราชพฤกษ์ และ mini บิ๊กซี สามารถฝากท้องได้แล้ว

ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 รายทางจะไม่มีห้างสรรพสินค้าหรือ Community Mall เลยนะคะ ส่วนใหญ่จะเป็นห้างร้านห้องแถว หมู่บ้าน บริษัท โรงงาน สถานศึกษา ซึ่งสาธารณูปโภค ร้านอาหาร, ตลาด, ร้านขายยา จะกระจุกอยู่บริเวณใกล้ๆแหล่งที่ทำงาน หรือโรงเรียน และบริเวณแยกสำคัญค่ะ สาธารณูปโภคที่หนาแน่นจะเลยรัศมีรอบโครงการ 1 กม. ขึ้นไป ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ก็สามารถขับรถไปถึงได้ภายใน 10-15 นาที เช่น ซีคอนแสควร์, เมกะบางนา อู้ย เยอะมากเลยค่ะ อ่านต่อด้านล่างนะคะ มีบอกอีกเพียบ

แม้โครงการจะไม่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ในระยะเดินถึง แต่สามารถเดินทางสู่สถานีรถไฟฟ้า ได้ใน 10-20 นาทีค่ะ ซึ่งสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด คือ สถานี BTS อุดมสุข, สถานี BTS ปุณณวิถี, สถานีแอร์พอร์ทลิงค์ บ้านทับช้าง ค่ะ

ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 เป็นถนนตัดเฉียงจาก แยกประเวศ (อ่อนนุช-ลาดกระบัง) ออกสู่ แยกศรีอุดม (อุดมสุข-ศรีนครินทร์) ค่ะ การเดินทางสู่ที่ต่างๆ จากโครงการจึงสะดวกมากๆ

อีกทั้งกทม. ได้ตัดถนนใหม่ต่อเชื่อมแนว ถ.พัฒนาการ สู่ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 และสร้างสะพานข้าม แยกอ่อนนุช-พัฒนาการ ไว้ค่ะ เพื่อลดการจราจรติดขัดบริเวณแยกประเวศ ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว หลังจากก่อสร้างจนรถติดบริเวณนั้นมานาน การเดินทางด้วยรถยนต์จึงสะดวกสบายขึ้นเยอะมากๆค่ะ มีทางเชื่อม ถ.พัฒนาการ ขึ้นมา 1 ทางโดยไม่ต้องไปรถติดที่แยกประเวศ อีกแล้ว เย้

ดังนั้น จากโครงการจึงสามารถออกสู่ทางแยกได้ สามทางแยก ภายใน 10-30 นาที นั่นก็คือ

• แยกประเวศ : สามารถออกสู่ ถ.อ่อนนุช-ลาดกระบังได้ และขึ้นวงแหวนออกสู่ ถ.มอเตอร์เวย์ เพื่อเดินทางสู่ตัวเมืองกรุงเทพ โดยขึ้นทางด่วนหรือออก ถ.พระรามเก้า หรือไป จ.ชลบุรี ได้
• แยกศรีอุดม : หากเลี้ยวซ้าย-ขวา ออกสู่ ถ.ศรีนครินทร์ได้ หรือ ตรงไปสามารถออกสู่ ถ.อุดมสุข ไปยัง ถ.สุขุมวิทได้ ซึ่ง ถ.ศรีนครินทร์ และอุดมสุขนั้นมีสาธารณูปโภคครบครันเป็นอย่างมาก ทั้งห้างสรรพสินค้า, ตลาด, ร้านห้องแถว, โรงเรียน, วิทยาลัย, สถานพยาบาล, วัด และร้านช่างต่างๆ ราคาอยู่ในเกรดกลางๆ
• แยกอ่อนนุช-พัฒนาการ : วิ่งจาก ถ.พัฒนาการ ตัดใหม่ออกสู่ แยกอ่อนนุช-พัฒนาการ สามารถวิ่งต่อไปยัง ถ.พัฒนาการ ซึ่งจะผ่าน รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ เจอกับแยกพัฒนาการ หากเลี้ยวขวาจะออกสู่ ถ.ศรีนครินทร์ ไปยังย่านหัวหมาก – ถ.กรุงเทพกรีฑา – แยกลำสาลีได้ หรือหากวิ่งต่อไปยัง ถ.พัฒนาการ ก็จะเจอ ม.เกษมบัณฑิต อยู่ขวามือ วิ่งตรงไป จะออก ถ.เพชรบุรี เข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพได้

ตัวโครงการตั้งอยู่ภายใน ซ.เฉลิมพระเกียรติ 67 ซึ่งภายในซอยมีโครงการ The Connect ของพฤกษา อยู่ถึง 2 โครงการด้วยกันค่ะ นั่นคือ

• โครงการทาวน์โฮม The Connect สวนหลวง-อ่อนนุช : ลึกจากปากซอย 660 เมตร
• โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น The Connect UP3 เฉลิมพระเกียรติ 67 : ลึกจากปากซอย 300 เมตร

ซึ่งโครงการที่เราจะพาไปชมกันวันนี้ คือ The Connect UP3 ทาวน์โฮม 3 ชั้น นะคะ โครงการ The Connect สวนหลวง-อ่อนนุช จะสูงแค่ 2 ชั้นค่ะ หากขับรถส่วนตัวมาถึงปากซอย จุดสังเกตฝั่งซ้ายมือคือ ตลาดราชพฤกษ์ และ mini Big C ส่วนขวามือคือ อาคารมัสยิดซะหร์ตุ้ล

เข้าไปภายในซอย ปากซอยจะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็น NEXT G Fitness และ โรงเรียนนานาชาติ Pan Asia ค่ะ

บริเวณถนนหลัก ด้าน หน้าปากซอย โครงการ มีสาธารณูปโภคครบครันพอที่จะฝากท้องฝากไข้ได้อยู่ค่ะ อย่างที่เอ่ยไปคือตลาดราชพฤกษ์ mini Big C และ ร้านขายยา รอบๆส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้าน และโรงงานค่ะ ใกล้ๆกันก็มีโรงเรียนนานาชาติ Charter ริมถนนมีร้านค้าห้องแถวอยู่เป็นระยะๆ ขายอุปกรณ์การช่างและรถยนต์ มีปั๊มน้ำมันให้บริกาณเป็นระยะเช่นกัน ใกล้ที่สุดคือปั๊มเชลล์ค่ะ

ตำแหน่งสาธารณูปโภครอบๆโครงการ ในรัศมี 10 กม.ค่ะ ดูคร่าวๆกันก่อนนะคะ เดี๋ยวจะบอกระยะทาง พร้อมเพิ่มเติมสถานที่สำคัญอื่นๆที่หัวข้อด้านล่าง

หากใครที่เป็นคนพื้นที่แถวนี้จะทราบดีว่า ย่านนี้มีทางลัดเยอะยุ่บยั่บมากค่ะ แม้ภายใน ซ.เฉลิมพระเกียรติ 67 จะไม่มีเส้นทางลัด แต่จาก ถ.เฉลิมพระเกียรติหลัก หากใครที่ไม่อยากรถติดที่แยกไฟแดงต่างๆ สามารถทะลุออก ถ.สายต่างๆ ดังนี้

• จาก ซ.เฉลิมพระเกียรติ 30 (ซ.ร่วมสามัคคี) สามารถทะลุออกทางเลียบถ.กาญจนาภิเษกได้ ซึ่งทางเลียบนี้ สามารถวิ่งออก ถ.อ่อนนุช-บางนาตราดได้ หรือจะใช้ทางกลับรถใต้ ถ.กาญจนาภิเษก เพื่อข้ามไปยังทางเลียบ อีกฟากหนึ่ง และใช้ ซ.กาญจนาภิเษก39 ทะลุ ออกถ.กิ่งแก้วได้
• จาก ซ.เฉลิมพระเกียรติ 28 สามารถวิ่งไปยัง ม. รามคำแหง2, สวนนกรามคำแหง และ สน. อุดมสุขได้ ซึ่งบริเวณนั้นก็มีสาธารณูปโภคครบครันเช่นกันเนื่องจากติดมหาลัย เช่น ตลาดราม 2 ไนท์บาร์ซาร์
• จาก ซ.เฉลิมพระเกียรติ 14 สามารถทะลุออก ซ.บางนา-ตราด 37 ไปโผล่ที่ดัานหลังของ INDEX Living Mall ได้
• จาก ซ.เฉลิมพระเกียรติ 7 สามารถทะลุออก ซ.หมู่บ้านเสรี และเข้าสู่ สวนหลวงร.9 และ Paradise Park ได้

แผนภาพด้านบน จะมีแสดงความหนาแน่นของสาธารณูปโภครอบโครงการ ในรัศมีประมาณ 4 กม. ค่ะ จะเห็นว่าส่วนใหญ่ร้านอาหารจะกระจุกตัวอยู่เยอะบริเวณทางแยกสำคัญต่างๆ และใกล้ๆกับโรงเรียน สถานศึกษาค่ะ บริเวณที่เป็นแหล่งร้านอาหาร,สาธารณูปโภค คุณภาพปานกลาง-ดีมาก ส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณ ถ.ศรีนครินทร์-ซีคอนสแควร์-สวนหลวง ร.9 ค่ะ ส่วนราคาและคุณภาพย่อมเยาลงมาหน่อย จะอยู่แถบ แยกประเวศ, ถ.อุดมสุข และ ถ.วชิรธรรมสาธิต(สุขุมวิท 101/1)

หากใครชอบชิลเวลากลางคืน หลังซีคอนสแควร์มี ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ ค่ะ เปิดทุกวันศุกร์-อาทิตย์ มีของใช้วินเทจ เสื้อผ้าเด็กแนวราคาถูกม๊าก และร้านนั่งชิลบรรยากาศดีหลายร้านค่ะ หลัง Paradise Park และ ถ.อุดมสุข ก็มีร้านนั่งชิลบรรยากาศดีอยู่หลายร้านเช่นกัน ร้านดังๆ เช่น ลานลมอุดมสุข, In The Box

หรือใครที่ชอบธรรมชาติ ย่านนี้มีจุดท่องเที่ยวที่กำลังเป็นที่นิยมกันในหมู่เด็กฮิปสเตอร์ นั่นก็คือ บึงหนองบอน นั่นเองค่ะ สามารถเข้าได้ทาง ซอยเฉลิมพระเกียรติ 43 ผู้คนจะนิยมมาปั่นจักรยานกันที่นี่ มีคนทำรีวิวเส้นทางปั่นจักรยานไว้ด้วยนะคะ คลิกที่นี่ หรือใครที่ชอบเล่น Wake Board หรือพายเรือ ก็สามารถเข้าไปเล่นได้ที่ ศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอนค่ะ

อีกทั้งในย่านนี้ยังมีโรงพยาบาลขนาดกลาง – ใหญ่ หลายโรงพยาบาลด้วยกันค่ะ

จุดขับรถขึ้นทางด่วน

จากโครงการ The Connect UP3 เฉลิมพระเกียรติ 67 สามารถวิ่งขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร หรือทางด่วนรามอินทรา-อาจนรงค์ เพื่อเข้าตัวเมืองกทม. ได้โดย จากปาก ซ.เฉลิมพระเกียรติ 67 > เลี้ยวซ้ายออก ถ.เฉลิมพระเกียรติ > แยกศรีอุดม > เลี้ยวซ้าย ออกถ.ศรีนครินทร์ > ขึ้นสะพานข้าม ถ.บางนา-ตราด > ชิดซ้าย เลี้ยวซ้ายเข้าวงแวน > ออก ถ. บางนาตราด > ชิดขวา เพื่อขึ้นทางด่วน ซึ่งวิ่งไปเรื่อยๆ จะเจอทางแยกเพื่อเข้า ทางพิเศษเฉลิมมหานคร หรือ ทางด่วนรามอินทรา-อาจนรงค์

หรือหากต้องการเดินทางไป จ.ชลบุรี สามารถไปได้โดย จากปาก ซ.เฉลิมพระเกียรติ 67 > เลี้ยวขวา ออก ถ.เฉลิมพระเกียรติ > เลี้ยวขวา เพื่อเข้า ซ.เฉลิมพระเกียรติ 62 > เลี้ยวขวา ออกทางเลียบถ.กาญจนาภิเษก > วิ่งมาประมาณ 2 กม. จะเจอทางกลับรถใต้ถ.กาญจนาภิเษก ให้กลับรถ แล้วเลี้ยวขวา ออกทางเลียบถ.กาญจนาภิเษก > วิ่งไปเรื่อยๆ จะเจอทางบังคับเลี้ยวซ้าย ออกทางคู่ขนาน ถ.บางนา-ตราด > วิ่งไปอีก 3 กม. จะเจอจุดขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี (ด่านบางพลี2) ค่ะ

จากแยกประเวศ ก็สามารถวิ่งขึ้น ถ.มอเตอร์เวย์ ทั้งขาเข้าและขาออก เพื่อเข้าตัวเมืองกทม. หรือไป จ.ฉะเชิงเรา-ชลบุรีได้ วิ่งได้ยาวเลยจะออกถ.ร่มเกล้า-ลาดกระบัง หรือฉะเชิงเทราไม่มีค่าผ่านทาง เก็บค่าผ่านทางอีกทีที่ด่านพานทอง จ.ชลบุรีนู่นเลยค่ะ

หรือขับตรงไปชิดขวา เพื่อไปบางปะอินได้ค่ะ หากขึ้นไปบางปะอินจะมีค่าผ่านทางบริเวณด่านทับช้าง ก่อนออก ถ.รามคำแหง-เสรีไทยนะคะ

หรือจากแยกประเวศ ก็สามารถวิ่งออก ถ.กาญจนาภิเษก มุ่งหน้าบางนาได้เช่นกัน โดยให้เลี้ยวขวาออก ถ.ลาดกระบังก่อนค่ะ > วิ่งไป 500 เมตร ขวามือ จะเจอแยกต่างระดับอ่อนนุช (จุดสังเกตคือโรงงาน Mc ยีนส์ค่ะ) > เลี้ยวขวาเข้า ถ.สุขาภิบาล 2 > ขับเข้าไปประมาณ 300 ม. ให้เลี้ยวขวา เพื่อเข้าถ.กาญจนาภิเษก ค่ะ

---

การเดินทางสู่โครงการ

วันนี้ทีมงาน Homenayoo จะพาผู้อ่านขับรถยนต์ จากย่านชานเมืองลาดกระบัง สู่ โครงการ The Connect UP3 เฉลิมพระเกียรติ 67 กันนะคะ โดยการเดินทางเริ่มต้นจาก ถ.ร่มเกล้า วิ่งไปยังโครงการโดยใช้ ถ.อ่อนนุช ค่ะ ไปกันเลย!

สรุปการเดินทาง
เริ่มต้นจาก ถ.ร่มเกล้า > ถ.ลาดกระบัง > แยกประเวศ > ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 > ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซ.67 > โครงการ The Connect UP3 เฉลิมพระเกียรติ 67

เริ่มต้นการเดินทางจาก ถ.ร่มเกล้า มุ่งหน้าสู่ ถ.ลาดกระบัง ค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ สังเกตป้าย ถ.อ่อนนุช (ลาดกระบัง-พระขโนง) ขับขึ้นสะพานมาค่ะ

เมื่อลงสะพานแล้ว จะเจอกับ แยกต่างระดับร่มเกล้า รอสัญญาณไฟแดง เราจะเลี้ยวขวา เพื่อออก ถ.ลาดกระบัง มุ่งหน้าประเวศนะคะ

เลี้ยวขวามาแล้วค่า ออก ถ.ลาดกระบัง แล้วค่ะ ขับตรงไปเรื่อยๆเลยนะคะ

ซ้ายมือคือทางออกสู่ ถ.กิ่งแก้วนะคะ บอกเฉยๆค่ะ ให้ขับตรงตามลูกศรสีแดงมาเลย

เลย แยกกิ่งแก้ว มาประมาณ 1.4 กม. ด้านซ้ายมือจะเป็น The Paseo Mall ลาดกระบัง ค่ะ ซึ่งเป็นแหล่งฝากท้องของคนย่านประเวศ-สุวรรณภูมิ อีกแหล่งหนึ่ง ด้านในจะมี Villa Market, Mc Donald, สุกี้MK, ธนาคาร, คลีนิคเสริมความงาม และร้านอาหารอีกมากมาย

เลย Paseo Mall มาประมาณ 2.2 กม. จะเจอทางเข้า รพ.สิรินธร ด้านซ้ายมือ

ขับตรงไปค่ะ สังเกตซ้ายมือจะมีป้ายบอกทาง ให้ตรงเพื่อไปสู่ แยกประเวศ แต่หากเลี้ยวซ้ายด้านหน้า จะออก ถ.สุขาภิบาล 2 ค่ะ

เราจะตรงไปตามลูกศรสีแดง เพื่อไปสู่แยกประเวศนะคะ แต่หากเลี้ยวซ้ายตามลูกศรสีเหลือง จะออก ถ.สุขาภิบาล 2 สามารถขึ้น ถ.กาญจนาภิเษก เพื่อไปย่านบางนาได้ค่ะ

เลย ถ.สุขาภิบาล 2 มาประมาณ 200 เมตร จะเจอป้ายบอกทาง ให้เลี้ยวซ้ายด้านหน้า เพื่อออก ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 เตรียมชิดซ้ายไว้เลยนะคะ เพราะด้านหน้าจะเป็นทางขึ้นสะพานลอย เพื่อไปพัฒนาการ เราจะไม่ขึ้นสะพาน บริเวณนี้จะรถติดหน่อยนะคะ

ชิดซ้ายเข้าข้างสะพานไว้เลยค่ะ

เรามาถึง แยกประเวศ กันแล้ว ชิดซ้ายยาวๆ เตรียมเลี้ยวซ้ายนะคะ

รอสัญญาณไฟแดง แล้ว เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 กันเลย (แต่หากตรงไป จะออก ถ.อ่อนนุช ค่ะ) เราจะขับกันไปอีกประมาณ 2.8 กม. จะถึงปากซอยเฉลิมพระเกียรติ 67 ค่ะ เดินทางกันต่อเลย

ตอนนี้เราอยู่บน ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 กันแล้วนะคะ ขับเลยแยกประเวศมาประมาณ 1.2 กม. ซ้ายมือจะเจอ รร.นานาชาติ Charter

เลย รร.นานาชาติ Charter มาประมาณ 800 ม. จะเจอ ปั๊มเชลล์

เลยปั๊มเชลล์มาสักนิด ซ้ายมือจะเจอป้าย ซ.เฉลิมพระเกียรติ 62 ค่ะ ซอยนี้จะสามารถออกสู่ ทางเลียบถ.กาญจนาภิเษก ได้

เลย ซ.เฉลิมพระเกียรติ 62 มาจะเจอโชว์รูม NISSAN อยู่ซ้ายมือ ด้านขวามือจะเป็นห้างร้านห้องแถว

เลยโชว์รูม NISSAN มา 300 เมตรจะเจอสะพานข้ามคลองตาเปียค่ะ ขวามือมือสังเกตเห็น อาคารมัสยิดซะหร์ตุ้ล สวยงามทีเดียว เราจะเลี้ยวขวาเข้า ซ.เฉลิมพระเกียรติ 67 ถัดจากมัสยิดซะหร์ตุ้ลนะคะ

ลงสะพานมาแล้วค่า ขวามือจะเป็น มัสยิดซะหร์ตุ้ล และ ป้ายบอกทางเข้า รร.นานาชาติ Pan Asia ค่ะ เราจะเลี้ยวขวาเข้า ซ.เฉลิมพระเกียรติ 67 กันข้างหน้า

เลี้ยวขวาเข้า ซ.เฉลิมพระเกียรติ 67 มาเลยจ้า

จากปากซอยเฉลิมพระเกียรติ 67 ขับเข้าไปในซอยประมาณ 300 เมตร จะถึงโครงการค่ะ ขวามือจะเป็น โรงเรียนนานาชาติ Pan Asia และ Next G Fitness หากเข้าไปจนสุดซอย จะเจอ โครงการทาวน์โฮม The Connect สวนหลวง-อ่อนนุช

เข้า ซ.เฉลิมพระเกียรติ 67 มาแล้วจ้า หน้าปากซอยซ้ายมือจะมี วินมอเตอร์ไซค์ ค่ะ สามารถเดินจากโครงการมาขึ้นบริเวณนี้ได้

ขับมาประมาณ 150 เมตรจะเจออพาร์ทเมนท์ด้านซ้ายมือ ขวามือจะเป็นอาคาร Next G ฟิตเนส

ขับมาอีก 150 เมตร ก็จะถึงโครงการ The Connect UP3 เฉลิมพระเกียรติ 67 ค่ะ ขวามือจะเป็นสนามบาสเกตบอล

ภาพซุ้มประตู และป้ายหน้าโครงการค่ะ

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า และรถประจำทาง

รถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุด จะมีทั้งหมด 2 สายค่ะ นั่นก็คือ

• รถไฟฟ้า BTS : สถานีอุดมสุข : อยู่ห่างจากโครงการ 11 กม.
• รถไฟฟ้า Airport Rail Link : สถานีบ้านทับช้าง : อยู่ห่างจากโครงการ 5.7 กม.

ซึ่งแม้รถไฟฟ้าจะไม่อยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้ แต่ออกไปที่ปากซอยเฉลิมพระเกียรติ 67 มีรถสองแถว รับ-ส่ง ไปยังสถานี BTS อุดมสุขอยู่ค่ะ

หรือจะใช้บริการพี่วินก็ได้ อยู่หน้าปากซอยเหมือนกัน อัตราค่าบริการพี่วิน จะตามภาพด้านบนเลยค่ะ

รถเมล์สายที่ผ่าน : 11, 206, ต.48

ป้ายรถเมล์ที่ใกล้ที่สุด อยู่บริเวณหน้าตลาดราชพฤกษ์ เดินจากหน้าโครงการไปประมาณ 400 เมตรค่ะ

---

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

– สวนหลวง ร.9 4 กม.
– ศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน 4 กม.
– Gemopolis Outlet 5 กม. (13.683709, 100.702587)
– ตลาด อตก.วีด้า สุวรรณภูมิ 5 กม.
– The Pasio ลาดกระบัง 6.0 กม. (13.720852, 100.727086)
– บุญถาวร บางนา 8.9 กม.
– Central Plaza บางนา 9.7 กม.
– Mega บางนา 10 กม.
– Tesco Lotus บางนา – ตราด 10 กม.
– SB Design Square บางนา 10 กม.
– Seacon Square และ ตลาดนัดรถไฟ 10.4 กม.
– Index Living Mall บางนา 10.8 กม.
– Chic Republic บางนา 10.8 กม.
– Thanya Park ศรีนครินทร์ 11 กม.
– ไทวัสดุ บางนา 11.5 กม.
– Paradise Park : 11.5 กม.
– Haha 55 Mall : 11.5 กม.
– Bitec บางนา : 11.7 กม.
– Home Pro บางพลี 13.2 กม. (13.632745, 100.711641)
– ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 13.5 กม.

– รพ.สิรินธร 4.7 กม.
– รพ.บางนา 1 10.7 กม. (13.665413, 100.635911)
– รพ.ไทยนครินทร์ 9.7 กม.
– รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ 11.9 กม. (13.748739, 100.638638)
– รพ.ปิยะมินทร์ 12.1 กม. (13.657055, 100.666498)

– ร.ร.นานาชาติ แพน – เอเชีย 150 ม.
– ร.ร.นานาชาติชาร์เตอร์ 2.2 กม.
– ม.รามคำแหง 2 7.1 กม.
– รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ 10 กม. (13.729093, 100.647150)

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

บริเวณรอบโครงการ

โครงการทาวน์โฮม The Connect UP3 เฉลิมพระเกียรติ ตั้งอยู่ลึกจากปากซอยเฉลิมพระเกียรติ 67 ประมาณ 300 เมตร

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยไม่เกิน 2 ชั้น และที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า และชุมชน
• ทิศตะวันออก ติดกับ ชุมชนบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 67

ฝั่งตรงข้ามกับถนนโครงการ คือโรงเรียนนานาชาติ Pan Asia, สนามบาสเกตบอล, NEXT-G ฟิตเนส และ มัสยิดซะหร์ตุ้ล ภายในซอย เลย โครงการ The Connect UP3 เข้าไปประมาณ 360 เมตร จะเจอโครงการ The Connect สวนหลวง – อ่อนนุช

เริ่มจากป้ายหน้าโครงการกันเลยค่ะ เราจะพาเดินชมรอบๆโครงการกันนะคะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นซุ้มจอดรถของสนามบาสเกตบอล และแบตมินตันค่ะ

จากโครงการมองไปทางซ้ายมือจะเป็นสนามบาสเกตบอล

มองไปทางด้านขวามือ จะเป็นปากซอยเฉลิมพระเกียรติ67 ค่ะ ซ้ายมือที่เห็นอาคารสีแดงๆ เหลืองๆ นั่นคือ Next G ฟิตเนส แต่เราจะเดินกันไปทางซ้ายมือก่อนนะคะ

นี่คือภาพรั้วโครงการค่ะ

ถัดจากรั้วโครงการไป พื้นที่ข้างเคียงจะเป็นที่ดินเปล่า ถมเรียบร้อยแล้ว ไม่แน่ใจว่าอนาคตจะมีโครงการอะไรขึ้นนะคะ

ฝั่งตรงข้ามที่ดินเปล่าจะเป็นทางเข้าโรงเรียนนานาชาติ Pan Asia ค่ะ

ภาพอาคารโรงเรียนนานาชาติ Pan Asia

คราวนี้เราจะพาเดินย้อนกลับไปกันที่หน้าปากซอยโครงการ ไปยังตลาดราชพฤกษ์ กันนะคะ

เดินตรงมาซ้ายมือจะเจอ Next G Fitness ค่ะ

ฝั่งขวามือของโครงการติดกันเป็นที่ดินเปล่า มีต้นไม้ปกคลุม

ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร จะเจอกับอพาร์ทเมนท์ ชั้นล่างของอพาร์ทเมนท์มีร้านขายของชำ และร้านเสริมสวยอยู่ค่ะ

บริเวณข้างทางก็จะมีร้านอาหารเพิงๆแบบนี้อยู่ประมาณ 2-3 ร้านค่ะ

เกือบถึงปากซอยแล้ว มองไปทางซ้ายมือ จะเห็นอาคารมัสยิดซะหร์ตุ้ล

ส่วนขวามือ จะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ ให้บริการอยู่ค่ะ

อัตราค่าบริการพี่วินเสื้อส้ม

จากปากซอย มองย้อนกลับเข้าไปภายในซอยค่ะ

จากปากซอย เลี้ยวขวา ไปอีกซักประมาณ 100 เมตร ก็จะเจอตลาดราชพฤกษ์ ค่ะ

หน้าตลาดจะมีป้ายรถเมล์อยู่

ภาพมุมมองตลาด จากอีกฝั่งหนึ่งของถนน

ภาพบรรยากาศภายในตลาดค่ะ

ที่ชื่อว่าตลาดราชพฤกษ์ เพราะอยู่ตรงข้ามกับหมู่บ้านราชพฤกษ์นั่นเองค่ะ

หากเดินเลยตลาดไปอีกนิด ติดกันจะมีร้านขายยา หากเจ็บป่วยก็มาซื้อยาได้ที่จุดนี้ จะใกล้ที่สุด

มี Mini Big C ให้บริการด้วยค่า ด้านหน้าบิ๊กซีก็จะมีร้านกาแฟอยู่

เดินเลย Mini Big C ไปนิด ก่อนถึงซอยเฉลิมพระเกียรติ 65 ก็จะเจอเตนท์ผ้าใบร้านขายก๋วยเตี๋ยวค่ะ มี ศ.เนื้อตุ๋น กับ ตี๋เยนตาโฟค่ะ

ร้านจะอยู่ปากซอยเฉลิมพระเกียรติ 65 พอดี

น้องหิวมาก น้องทนไม่ไหวแล้ว เลยแวะทานเยนตาโฟซักถ้วยนึงค่ะ หน้าตาหน้ากิน ราคาไม่แพง รสชาติใช้ได้เลย

ยืนหน้าซอยเฉลิมพระเกียรติ 65 มองไปฝั่งตรงข้ามก็มีร้านเหม่ง ก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋นนะคะ มี 7-11 ด้วยค่ะ ถัดไปจะเป็นร้านห้องแถวขายสีทาบ้าน

---

ตัวโครงการ

โครงการ ทาวน์โฮม The Connect UP3 เฉลิมพระเกียรติ 67

• มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 16-2-15.80 ไร่
• จำนวนบ้าน 157 ยูนิต
• แบบบ้านมีแบบเดียวคือ HM-MO 2
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 12 เมตร รวมที่จอดรถ
• จอดรถได้ 2 คัน
• พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ ห้องเอนกประสงค์

การวางผังที่ดินของโครงการ จัดวางแบบสมมาตร โดยยูนิตพักอาศัยจะอยู่ซ้าย-ขวา ซุ้มประตูทางเข้า โครงการจะอยู่ตรงกลาง เมื่อเข้ามาจะเจอ ป้อมยาม ระบบ Access Key Card หากใครไม่มีคีย์การ์ดต้องแลกบัตรและประทับตรา บริเวณป้อมยามมี CCTV ถนนทางเข้าหลัก กว้าง 12 เมตร ตัดผ่ากลางยาวจนสุดไซท์ สองฝั่งถนนจะเป็นสวนหย่อม ถนนภายในโครงการ กว้าง 9 เมตร

เมื่อสแกนบัตรที่ป้อมยามเสร็จแล้ว ถ้าเลี้ยวขวาทันทีซอยแรก จะมี Sale Office และ บ้านตัวอย่าง อยู่ หากตรงไป จะเจอ สะพานข้ามคลองปักหลัก กว้าง 12 เมตร เพื่อไปยังยูนิตพักอาศัยด้านหลัง

เมื่อข้ามสะพานไป สุดไซท์จะเจอกับ สวนสาธารณะ ส่วนกลาง รวมถึง สนามเด็กเล่น ทั่งสองฝั่งของสวน ส่วน สำนักงานนิติบุคคล จะอยู่ฝั่งซ้ายมือ ฝั่งขวามือจะเป็นยูนิตพักอาศัยที่ยังสร้างไม่เสร็จ มีประตูกั้นอยู่ คาดว่าเสร็จกลางปี 2559 หากเลี้ยวซ้าย จะเป็นยูนิตพักอาศัยที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว มีลูกบ้านแล้วหลายหลังเลยค่ะ

เราจะพาไปชมด้านหน้าโครงการ และส่วนกลางกันก่อนจะไปชมแบบบ้าน และ บ้านตัวอย่างนะคะ ไปกันเลยค่ะ

---

ป้อมยาม และ ถนนภายในโครงการ

เริ่มจากซุ้มประตู และป้ายหน้าโครงการเลยค่า

หน้าโครงการ ทั้งสองฝั่ง จะทำเป็นสวน และฟุตบาทค่ะ

ถนนทางเข้าทั้งสองฝั่ง กว้าง 3.5 เมตร เมื่อเข้าไปจะกว้าง 12 เมตร

ป้อมยามหน้าโครงการออกแบบเป็นส่วนเดียวกับซุ้มประตูเลยค่ะ

ภาพไม้กั้นรถบริเวณป้อมยาม

มองไปด้านข้างของป้อมยามค่ะ

 

ภาพมุมมองด้านหลังของป้อมยามค่ะ

บริเวณด้านหน้าไม้กั้น มี CCTV ติดอยู่ 2 ตัว

เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Key Card

ด้านหลังป้อมยามเป็นประตูรั้วเหล็กรางเลื่อน

บริเวณฟุตบาทก็มีซุ้มประตูรั้วเหล็กเช่นกันค่ะ

พื้นถนนเป็น Concrete Stamp ฟุตบาทกว้าง 70 ซม.

 

ด้านหลังป้อมยาม เหนือประตูรางเหล็กมีกล้อง CCTV ติดอยู่

จากป้อมยาม มองเข้าไปในโครงการค่ะ ด้านหน้าจะเป็นสะพานข้ามคลองปักหลัก ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นยูนิตพักอาศัย มีบ้านพักอาศัย 3 ชั้นกำลังก่อสร้าง

ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นยูนิตพักอาศัย และ Sale Office ค่ะ

เดินเข้าไป Sale Office และบ้านตัวอย่างจะอยู่ขวามือ

ภาพอาคาร Sale Office

มุมมองจาก Sale Office ไปยังซุ้มป้อมยามค่ะ ฝั่งซ้ายมือจะเป็น ซ.เฉลิมพระเกียรติ 67

ฝั่งขวามือจะเป็นยูนิตพักอาศัย

เมื่อเดินขึ้นสะพานข้ามคลองมาแล้ว มองตรงไป จะเจอสวนสาธารณะส่วนกลางค่ะ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นสำนักงานนิติบุคคล ส่วนฝั่งขวามือ เป็นยูนิตพักอาศัยที่กำลังก่อสร้าง คาดว่าสร้างเสร็จกลางปี 2559

มุมมองจากบนสะพาน ย้อนกลับไปยังซุ้มประตูทางเข้าโครงการ

เมื่อเดินลงสะพานมาแล้ว ฝั่งซ้ายมือจะเป็นยูนิตพักอาศัย ที่กำลังก่อสร้างค่ะ มีประตูกั้นเพื่อความปลอดภัย เราไปดูพื้นที่ส่วนกลางกันต่อเลยนะคะ

---

พื้นที่ส่วนกลาง

จากสะพาน มองไปทางซ้ายมือ จะเป็นสำนักงานนิติบุคคล ตรงไปจะเป็นสนามเด็กเล่นค่ะ

สำนักงานนิติบุคคลจะอยู่ซ้ายมือ

เราจะพาไปชมสวนส่วนกลางของโครงการกันนะคะ โดยเริ่มเดินจากฝั่งขวามือของสวนกันเลยค่ะ

จากขวามือสุดของสวน มองตรงไปยังยูนิตพักอาศัย ซ้ายมือจะเป็นสนามเด็กเล่นและซุ้มศาลาพักผ่อน ขวามือจะเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ด้านขวามือจะมีเครื่องเล่นสไลเดอร์ค่ะ

ภาพเครื่องเล่นสไลเดอร์ พื้นบริเวณสนามเด็กเล่นจะเป็นคอนกรีต ทาสี

เดินตรงไปจะเจอซุ้มศาลานั่งเล่นค่ะ

ภาพมุมมองซุ้มศาลานั่งเล่น และเครื่องเล่นสไลเดอร์

ภาพซุ้มศาลานั่งเล่นค่ะ จะเป็นซุ้มคอนกรีต หลังคาระแนงไม้ และแผ่นโพลีคาร์บอเนตโปร่งแสง

บรรยากาศบริเวณซุ้มนั่งเล่นค่ะ

จะเป็นเครื่องเล่นเด็กบาร์โหนค่ะ

ภาพเครื่องเล่นบาร์โหนเหล็ก

จากเครื่องเล่นบาร์โหน มองไปยังสำนักงานนิติบุคคลค่ะ มีจุดจ่ายน้ำดับเพลิงบริเวณสวนด้วย

ภาพยูนิตพักอาศัยข้างสวน

จากหน้าสำนักงานนิติบุคคล เราจะเลี้ยวซ้ายเข้าไปดูภายในยูนิตพักอาศัยกันนะคะ

ถนนภายในซอยกว้าง 9 เมตรค่ะ สามารถจอดรถได้ 1 ฝั่งถนน

บ้านตัวอย่างจริงที่เราจะพาไปชม จะอยู่ซอยสุดท้ายเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในซอยยูนิตพักอาศัย

ภาพจากบ้านตัวอย่างจริง ชั้น 3 มองไปยังถนนภายในโครงการ

ภาพมุมสูงจากบ้านตัวอย่าง มองไปยังโครงการข้างเคียง จะเห็นว่าเป็นบ้านพักอาศัยและชุมชนทั้งหมดค่ะ

---

แบบบ้าน

แบบบ้านภายในโครงการทาวน์โฮม The Connect เฉลิมพระเกียรติ 67 จะมีแบบเดียวค่ะ นั่นคือ

แบบบ้าน HM-MO 2

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 12 เมตร รวมที่จอดรถ
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 19.9 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น และ ห้องเอนกประสงค์
• ที่จอดรถ 2 คัน
• มีจำนวนบ้านทั้งหมด 157 ยูนิต ค่ะ

ผังพื้นชั้น 1

• ประกอบด้วย ที่จอดรถ 2 คัน มีชานพักหน้าบ้านกว้าง 60 ซม. พื้นที่จอดรถคอนกรีตขัดมัน
• ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อน เข้าสู่ส่วนห้องรับแขก
• หน้าบ้านมีประตูห้องเก็บของ ซึ่งใช้พื้นที่ใต้บันได
• ห้องรับแขก พื้นที่รับประทานอาหาร และ Pantry ครัว มีพื้นที่ 26 ตร.ม. เพดานสูง 2.7 เมตร ในส่วนของฝ้าลดระดับบริเวณ Pantry ครัว สูง 2.4 เมตร
• ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นที่ 2.7 ตร.ม. เพดานสูง 2.3 เมตร
• พื้นที่ระเบียงหลังบ้าน 10 ตร.ม. รั้วคอนกรีตสูง 150 ซม.
• บันไดกว้าง 1 เมตร เป็น Flight บันไดวนรูปตัว U

ผังพื้นชั้น 2

• จากโถงบันได มองตรงไปจะเป็นผนังทึบ ซึ่งเป็นส่วนของผนังห้องน้ำ ห้องนอน 1 (Master Bedroom) ฝั่งซ้ายมือ จะเป็น ห้องนอน 1 ส่วนขวามือ จะเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งสามารถกั้นพื้นที่เป็นห้องพระ, ห้องทำงาน หรือห้องอื่นๆในอนาคตได้
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom) มีพื้นที่ 19 ตร.ม. มีระเบียงและห้องน้ำส่วนตัว
• ระเบียงกว้าง 45 ซม. ยาว 3 ม. พื้นที่ระเบียงส่วนหนึ่งเป็นที่วางคอล์ยร้อนแอร์
• ห้องน้ำ Master Bedroom พื้นที่ 4 ตร.ม. แยกส่วนเปียก-แห้ง
• ห้องเอนกประสงค์ พื้นที่ 10 ตร.ม.
• โถงบันได กว้าง 1 x 2 ม. บริเวณบันได มีหน้าต่างช่องแสง บานกระทุ้ง เปิดหน้าต่างออกไป จะเป็นที่วางคอล์ยร้อนแอร์ของห้องเอนกประสงค์

ผังพื้นชั้น 3

• จากโถงบันได มองตรงไปจะเป็นห้องน้ำรวม โดยห้องนอน 2 และ 3 จะใช้ร่วมกันค่ะ
• โถงบันได กว้าง 1 x 2 ม.
• ขวามือ จะเป็นห้องนอน 2 ส่วนซ้ายมือ จะเป็นห้องนอน 3
• ห้องนอน 2 พื้นที่ 11 ตร.ม. ไม่มีระเบียงส่วนตัว
• ห้องนอน 3 พื้นที่ 17 ตร.ม. ไม่มีระเบียงส่วนตัว มีพื้นที่สำหรับ Build-in ตู้เสื้อผ้า และ Walk-in Closet หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้
• ห้องน้ำรวม พื้นที่ 4 ตร.ม. แยกส่วนเปียก-แห้ง

ภาพบ้านจริง แบบบ้าน HM-MO 2 ของโครงการค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง

เราจะพาไปดูบ้านตกแต่ง และบ้านมาตรฐาน(บ้านเปล่า) กันนะคะ บ้านตกแต่งของโครงการจะอยู่หลังป้าย Sale Office ค่ะ

พื้นหน้าบ้านตกแต่งมีเก้าอี้หวายเทียมนั่งเล่น

ด้านหน้าประตูบ้านตกแต่ง วัสดุโดยรวมจะเหมือนกันค่ะ ต่างกันแค่แผงกันแดด ที่บ้านมาตรฐานจะสูงเท่ากับรั้วระเบียงคือ 80 ซม. ไม่ได้ตีเป็นเส้นยาวเกือบจรดฝ้าชายคา เหมือนบ้านตกแต่ง

ประตูรั้วที่จอดรถเป็นประตูบานเฟี้ยมเหล็ก 3 ตอน ทาสีน้ำมันสีดำ พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตขัดมันค่ะ หากต้องการพื้นที่จอดรถแบบอื่นต้องหาอะไรมาปูเองนะคะ อาจเป็นกระเบื้องก็ได้ หรือ Concrete Stamp ก็ได้ค่ะ

ฝั่งขวามือของประตูรั้วมีป้ายบ้านเลขที่ ไม่มีกล่อง Mail Box ให้นะคะ ต้องหามาติดเองค่ะ

ภาพประตูรั้วเหล็กบานเฟี้ยม มีขาสับล๊อกประตูกับพื้นคอนกรีตทุกบาน

ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อน อลูมิเนียม Power Coat สีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

ประตูสีขาวด้านข้างเป็นห้องเก็บของค่ะ วัสดุ บานและวงกบ UPVC

ซึ่งห้องเก็บของจะใช้เป็นพื้นที่ใต้บันได

พื้นชานพักกว้าง 60 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.

พื้นชานพักลดระดับ 8 ซม. ค่ะ

ด้านข้างของชานพักบ้านมีปลั๊กไฟ 3 ตาให้ด้วยค่ะ

ประตูภายนอกเป็นบานเลื่อน วัสดุ อลูมิเนียม Power Coat สีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับประตูและกุญแจฝังในบานค่ะ

เราไปชมภายในบ้านตกแต่งกันค่า

เปิดเข้าไปในบ้าน นี่คือภาพแรกที่เห็นค่ะ ด้านหน้าจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดไปจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร และ Pantry ครัว มีประตูระเบียง ขวามือจะเป็นห้องน้ำ และบันไดขึ้นชั้น 2 ค่ะ

ภาพบ้านมาตรฐาน มุมมองเดียวกับบ้านตกแต่งด้านบนค่ะ ฝ้าเพดาน สูง 2.7 เมตร ส่วนบริเวณฝ้าเพดานที่ลดระดับลงมาสูง 2.4 เมตรค่ะ สามารถกั้นผนังเบาแยกเป็นห้องครัวปิดได้นะคะ

ภาพมุมมองจากโซฟานั่งเล่นค่ะ ที่เขาลดระดับฝ้าเพดานลงมา 30 ซม. เพราะห้องน้ำชั้น 2 และ 3 อยู่ตำแหน่งเดียวกับบริเวณฝ้าเพดานที่ลดระดับลงมาค่ะ เพื่อเดินท่อน้ำทิ้ง ซึ่งจริงๆแล้ว ถ้าเขาวางห้องน้ำตรงกันทุกชั้น ก็ไม่จำเป็นต้องลดฝ้าค่ะ คิดในแง่ดีก็คือ ฝ้านี้ช่วยแบ่ง Space ระหว่างห้องนั่งเล่น กับห้องครัวให้ชัดขึ้น ไม่ดูเป็นโซนเดียวกันจนเกินไป

ภาพมุมมองจากฝั่งทีวี ไปยั่งพื้นที่นั่งเล่น และที่รับประทานอาหารค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางทีเดียว วัสดุพื้นชั้นล่างใช้กระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60 x 60 ซม.

ผนังโต๊ะวางทีวี ต้องตกแต่งเองนะคะ บ้านมาตรฐานจะเป็นผนังเปล่าทาสีขาว

ระยะดูทีวี 4 เมตร วางทีวี 70 นิ้ว หรือโฮมเธียร์เตอร์ได้เลยค่ะใหญ่สะใจไปเลย

บริเวณโคมไฟห้อยๆนี้ บ้านมาตรฐานจะเป็นโคมซาลาเปานะคะ

สวิตช์และปลั๊กไฟ ทั้งหมด รวมถึงตู้คุมไฟ ยี่ห้อ Siemens โคมไฟทั้งหมดเป็นโคมซาลาเปา 32w

พื้นที่รับประทานอาหาร สามารถจัดโต๊ะทานข้าวได้สูงสุด 6 ที่นั่งค่ะ ส่วน Pantry ครัวจะอยู่ด้านหลัง โครงการตกแต่งมาให้ชมเป็นไอเดียเฉยๆนะคะ บ้านมาตรฐานไม่มีให้

ภาพมุมมองไปยังส่วนรับประทานอาหาร และ Pantry ครัวค่ะ

บริเวณ Pantry ครัว ส่วนตัวว่าทางโครงการตกแต่งมาให้ดูจะแคบ อึดอัดไปสักนิดนะคะ ถ้าตกแต่งเอง แนะนำให้กั้นผนังเบา ทำเป็นครัวปิด แล้วจัด Counter เป็นรูปตัว L ชิดผนังปูนดีกว่าค่ะ จะกว้างขึ้น

ตู้เก็บของหลัง Pantry ครัว **ไม่รวมอยู่ในราคาขาย

ภาพ Pantry ครัว ในภาพมีความยาว 1.5 ม.

มีการเจาะช่องท่อสำหรับ Build-in เคาน์เตอร์ครัวได้ตามความต้องการของลูกบ้าน หน้าต่างเป็นวัสดุอลูมิเนียม Power Coat สีดำค่ะ

ภาพมือจับและตัวล๊อคข้างบานหน้าต่าง ล๊อคหนา 2 ชั้น

ภาพชุดรับประทานอาหารค่ะ ในภาพสามารถนั่งทานอาหารได้ 5-6 ที่นั่ง

ภาพมุมมองจาก Pantry ครัว ไปยังประตูหน้าบ้าน

ด้านหลังสุดของบ้าน ซ้ายมือจะเป็น Pantry ครัว , ประตูระเบียง , ประตูห้องน้ำ และ บันไดขึ้นชั้น 2 ตามลำดับค่ะ

ภาพมุมมองจากพื้นที่รับประทานอาหาร

เราจะพาทุกท่าน ออกไปชมที่ระเบียงกันก่อนนะคะ ประตูด้านซ้ายมือเลยค่ะ

เหนือประตูระเบียงจะมีแอร์ยี่ห้อ ไดกิ้น

ภาพประตูระเบียง เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานค่ะ วัสดุประตูระเบียงจะเป็น UPVC

มือจับประตูระเบียงเป็นมือจับลูกบิด

นี่คือภาพพื้นระเบียงจากบ้านมาตรฐานค่ะ เป็นวัสดุคอนกรีตขัดเรียบ

รั้วหลังบ้านสูง 1.7 ม. ค่ะ

ภาพมุมมองไปด้านซ้ายมือ สำหรับบ้านตกแต่งจะเป็นที่วางคอล์ยร้อนแอร์ และพื้นโรยหินกรวดแม่น้ำค่ะ แต่ระหวังหน่อยนะคะพื้นหินกรวดแม่น้ำจะมีคราบตะไคร่ในอนาคต แนะนำให้ใช้เป็นแผงพื้นไม้สำเร็จรูปดีกว่าค่ะ แต่หินกรวดก็ราคาถูกดี

ภาพมุมมองไปด้านขวามือค่ะ พื้นระเบียงหลังบ้านค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว มีพื้นที่ 10 ตร.ม. เลยค่ะ ด้านขวามือเป็นที่วางแทงค์น้ำ และปั๊มน้ำ

มีแทงค์น้ำ ปั๊มน้ำ และปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำให้

ภาพผนังด้านหลังของบ้าน มีทำคิ้วขอบปูนบริเวณพื้น และบัวปูนหยดน้ำด้านบนเหนือประตูค่ะ

ดวงโคมหลังบ้านเป็นโคมคอมแพค ซีนกันน้ำ เหนือโคมเป็นบัวปูนเซาะร่องหยดน้ำ เพื่อกันน้ำซึมเข้าบ้าน

พื้นลดระดับ 5 ซม. ค่ะ

ถัดจากระเบียง เราไปชมห้องน้ำกันเลยจ้า ห้องน้ำอยู่ด้านขวามือของประตูระเบียงนะคะ

ภาพมุมมองประตูห้องน้ำ และบริเวณหน้าโถงบันไดค่ะ

ห้องน้ำนี้มีพื้นที่ 2.7 ตร.ม. นะคะ ขนาดเล็กกว่าชั้น 2 และ 3 ค่ะ เนื่องจากไม่มี Shower Box

พื้นห้องน้ำ ลดระดับ 4 ซม. จากระดับพื้นห้องครัว

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำยี่ห้อ Mogen ทั้งหมดค่ะ อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ รวมถึงกระจก จะได้แบบนี้เลย เป๊ะ สิ่งที่ไม่เหมือนคือก๊อกน้ำ และที่วางกระดาษทิชชู่ จะยี่ห้อ KARAT ค่ะ ไม่ใช่ VRH แบบในภาพ อ่างล้างมือ ชั้น 1 และ ชั้น 3 จะเหมือนกันค่ะ ยี่ห้อ Mogen

เพดานห้องน้ำเป็นโคมไฟ Down Light

มีหน้าต่างบานกระทุ้ง วัสดุ อลูมิเนียม Power Coat สีดำ กระจกฝ้าโปร่งแสง

อ่างล้างหน้าบ้านจริงจะได้แบบนี้เลยค่ะ ยี่ห้อ Mogen พร้อมกระจกเงาติดที่ผนัง

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Mogen

ขนาดอ่างล้างมือ เมื่อเทียบกับขนาดมือค่ะ

ภาพซ้ายมือ เป็นก๊อกน้ำบ้านตกแต่งนะคะ ยี่ห้อ VRH แต่บ้านจริงที่จะได้อยู่ภาพขวามือค่ะ ยี่ห้อ KARAT

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ MOGEN พื้นที่ด้านข้างกว้างขวาง นั่งทำธุระได้สบายค่ะ

สายชำระพลาสติกสีขาว

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีน้ำตาล ขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนกระเบื้องผนังเป็นกระเบื้องเซรามิกสีครีมผิวด้าน Texture ลายหิน ขนาด 30 x 60 ซม. ปูจรดเพดาน

ตะแกรงดักกลิ่นยี่ห้อ Cotto

ภาพมุมมองจากโถสุขภัณฑ์ ออกไปยัง Pantry ครัวค่ะ

จากห้องน้ำ เราจะพาผู้อ่านขึ้นไปชมชั้น 2 ของบ้านกันนะคะ

โดยโถงบันไดจะอยู่ติดกับห้องน้ำเลยค่ะ

ภาพบริเวณโถงบันได

วัสดุบันได ลูกนอน เป็นไม้ยางพาราประสาน, ลูกตั้ง ใช้ไม้เฌอร่า และ ราวบันไดเหล็กพ่นสีขาว

ดีเทลบันไดบ้านค่ะ มีติดคิ้วสีขาวขอบข้างบันได

จากชานพักบันไดมองลงมายังห้องนั่งเล่น

ที่วางของบริเวณ Flight บันไดของบ้านตกแต่ง จริงๆเป็นส่วนหนึงของฝ้าเพดานตกแต่งเหนือชั้นวางทีวีค่ะ บ้านจริงจะไม่มีให้นะคะ จะเปิดโล่ง

จากโถงบันไดชั้น 2 มองตรงปจะเป็นผนังทึบ ซึ่งคือผนังห้องน้ำของห้องนอน 1 (Master Bedroom)

ภาพมุมมองจากโถงบันได ชั้น 2 ลงไปที่ชั้น 1

มองไปทางขวามือ คือห้องนั่งเล่นเอนกประสงค์

มองไปทางขวามือ คือห้อง Master Bedroom ค่ะ วัสดุพื้นชั้นสองจะเป็นไม้ลามิเนตทั้งหมด

เข้ามาดูภายใน ห้องนอน 1 (Master Bedroom) กันเลยค่า เพดานห้องนอน สูง 2.4 เมตรนะคะ

บานประตูภายในทั้งหมดจะเป็นวัสดุ วงกบ UPVC บาน HDF แบบเรียบ ทำสีขาว

มือจับลูกบิดประตูค่ะ

มี Door Stop ฝังอยู่ที่พื้น ห้อง

นี่คือภาพแรกเมื่อเปิดเข้าประตูห้องมาค่ะ บ้านตกแต่งจะแบ่งออกเป็นสองฝั่งโดยตู้กั้นค่ะ ฝั่งขวามือจะเป็นห้องนอน และซ้ายมือจะเป็น Walk-in Closet ห้องนี้จะมีระเบียงส่วนตัว

มองไปทางด้านขวามือจะเป็นห้องนอนค่ะ พื้นห้องนอนวัสดุลามิเนต

ภาพมุมมองห้องจากปลายเตียง

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟเพดานเป็นโคมซาลาเปา

ห้องนอน 1 (Master Bedroom) มีห้องน้ำภายในตัวค่ะ ห้องน้ำมีพื้นที่ 4 ตร.ม.

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือ กว้าง 60 ซม. ส่วนฝั่งขวามือ กว้าง 1.3 ม.

ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือมีที่ว่างอยู่ค่ะ สามารถ build -in ชั้นวางของข้างเตียงได้

ช่องข้างเตียงมีความกว้าง ลึก 50 ซม.

ประตูห้องน้ำจะอยู่ข้างเตียงฝั่งขวามือ จริงๆข้างเตียงฝั่งนี้กว้างมากนะคะ สามารถ Buid ตู้เสื้อผ้าเพิ่มได้เลย

มุมมองจากปลายเตียง ไปยังอีกฝั่งของห้อง ซึ่งทางโครงการได้ตกแต่งเป็นชั้นวางของแบบลอย ด้านหลังเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง และ Walk-in Closet

บริเวณ Walk-in Closet ที่ทางโครงการตกแต่งมาให้ชมค่ะ ตู้เสื้อผ้า Build-in ขนาด ยาว 2.2 เมตร ดูไว้เป็นไอเดียนะคะส่วนตัวมองว่าพื้นที่ทางเดินหลังโต๊ะเครื่องแป้งแคบไปหน่อยค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของตู้เสื้อผ้า มีตู้เก็บของวางอยู่

หน้าต่างบานกระทุ้ง วัสดุอลูมิเนียม Power Coat สีดำ เปิดออกไปได้กว้างค่ะ

บริเวณภายนอกหน้าต่างจะเป็นคอล์ยร้อนแอร์

เหนือตู้เก็บของ ติดแอร์ยี่ห้อไดกิ้นค่ะ

โต๊ะเครื่องแป้ง และพื้นที่แต่งตัว

ห้องนอนนี้มีระเบียงส่วนตัวค่ะ ประตูระเบียงวัสดุอลูมิเนียม Power Coat สีดำ

มือจับบานประตูระเบียง เหมือนกันกับประตูทางเข้าบ้านชั้นล่างค่ะ

มีกลอนล็อคอีกชั้น ที่ขอบประตูทั้งสองข้าง กันขโมย

ธรณีประตู สูง 10 ซม.

พื้นระเบียงมองไปทางด้านขวามือค่ะระเบียงกว้าง 45 ซม. พื้นระเบียงวัสดุกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30ซม. สีน้ำตาล

เหนือระเบียงมีหลังคาคลุมค่ะ ซื้อก็คือพื้นห้องนอนชั้น 3 นั่นเอง ไม่มีไฟระเบียงให้

จากห้องนอน มองไปยังระเบียงด้านขวามือ และ ซ้ายมือ

นี่คือภาพจากระเบียง มองไปยังห้องนอนค่ะ เราจะไปดูห้องน้ำภายใน Master Bedroom กันนะคะ ประตูด้านซ้ายมือเลย

นี่คือห้องน้ำภายใน Master Bedroom นะคะ พื้นที่ 4 ตร.ม. มี Shower Box แยกส่วนเปียก-แห้ง สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Mogen ทั้งหมด ก๊อกน้ำและฝักบัวบ้านจริงจะได้เป็นยี่ห้อ KARAT นะคะ ไม่ใช่ VRH ส่วนอ่างล้างหน้าจะได้แบบนี้เลยค่ะ เป็นห้องเดียวที่มีอ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ ส่วนอ่างล้างหน้าชั้น 1 กับ 3 จะเหมือนกัน

พื้นห้องน้ำ ลดระดับจากพื้นห้อง 2 ซม. ตัดขอบหินแกรนิตดำจีน

พื้นและผนังห้องน้ำ วัสดุเดียวกันทุกห้องค่ะ นั่นก็คือ กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังห้องน้ำ เป็นกระเบื้องเซรามิกสีครีมผิวด้าน Texture ลายหิน ขนาด 30 x 60 ซม. ปูจรดเพดาน

ภาพอ่างล้างหน้า และกระจกติดผนังค่ะ

ขนาดของอ่างล้างหน้าจะใหญ่กว่าอ่างชั้น 1 และ ชั้น 3 และมีที่วางของให้ใต้อ่าง แต่ยี่ห้อ Mogen เหมือนกัน

ที่วางของใต้อ่างล้างหน้าค่ะ

ก๊อกน้ำบ้านตกแต่งยี่ห้อ VRH แต่ของจริงจะได้เป็นยี่ห้อ KARAT นะคะ

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Mogen พื้นที่ข้างโถกว้าง นั่งสบายค่ะ

สายชำระจะได้เป็นแบบขวามือนะคะ พลาสติกสีขาว แบบซ้ายมือคือของบ้านตกแต่งค่ะ

ที่วางกระดาษชำระเซรามิก ยี่ห้อ Mogen ได้แบบนี้เลยค่ะ

โคมไฟเพดานเป็นดาวน์ไลท์

หน้าต่างห้องน้ำบานกระทุ้ง วัสดุอลูมิเนียม Power Coat สีดำ กระจกฝ้าโปร่งแสงค่ะ

Shower Box ยี่ห้อ Bathroom Design ประตูบานเลื่อนค่ะ

บริเวณพื้นของ Shower Box กว้าง 1.5 x 0.9 ม. กว้างขวาง อาบน้ำสบายไม่อึดอัด

ดีเทลบานเลื่อนประตู Shower Box ค่ะ

ขอบพื้นของ Shower Box ซีนซิลิโคนกันน้ำ แยกส่วนเปียก – แห้ง

ด้านในมีแขวนชุดฝักบัวค่ะ แต่ชุดฝักบัว และที่วางสบู่ บ้านจริงจะไม่ใช่ชุดนี้นะคะ

ชุดฝักบัว บ้านจริงจะได้เป็นยี่ห้อ KARAT ตามภาพเลยค่ะ

ก๊อกน้ำฝักบัว ยี่ห้อ KARAT

ที่วางสบู่บ้านจริงจะได้เป็นยี่ห้อ Mogen เซรามิกติดผนังค่ะ

ภาพมุมมองจากภายใน Shower Box ออกไปยังประตูห้องน้ำ ด้านข้างจะมีที่แขวนผ้าเช็ดตัว ซึ่งของจริงที่ได้จะเป็นตามภาพด้านล่างนะคะ

นี่คือที่แขวนผ้าเช็ดตัวของบ้านจริงที่ได้ค่ะ เป็นเซรามิกยึดติดผนัง ขนาด 60 ซม. ยี่ห้อ Mogen

เราออกไปดูห้องนั่งเล่นเอนกประสงค์ บริเวณโถงบันไดชั้น 2 กันดีกว่าค่า

หากขึ้นบันไดมา ห้องนั่งเล่นเอนกประสงค์จะอยู่ด้านขวามือค่ะ ซึ่งขนาดห้องจะเท่ากับ 4.5 x 2.5 ม.

นี่ค่า ภาพห้องนั่งเล่นเอนกประสงค์ ของบ้านตกแต่ง ไฟเพดานบ้านจริงจะเป็นโคมซาลาเปานะคะ

ระยะดูทีวีเท่ากับ 2.5 เมตรค่ะ สามารถวางทีวีขนาด 50 นิ้วได้

ภาพมุมมอง หากนั่งอยู่ที่โซฟาค่ะ

ภาพมุมมอง จากหน้าต่าง ไปยังโถงบันได และประตู Master Bedroom

ด้านข้างของโซฟา เป็นโต๊ะเขียนหนังสือค่ะ อย่างที่บอกว่า บริเวณนี้เป็นพื้นที่เอนกประสงค์ สามารถแต่งเป็นห้องทำงานอย่างเดียวก็ได้ หรือห้องพระก็ได้

ภาพโต๊ะเขียนหนังสือค่ะ ความลึกของผนังเท่ากับ 45 ซม.

ภาพบ้านตกแต่ง เปรียบเทียบกับบ้านจริงที่ได้ค่ะ หน้าต่างจะเป็นบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียม Power Coat สีดำ ด้านข้างของบันไดไม่มีผนังกั้นให้นะคะ ต้องกั้นเอง

ขึ้นบันได ไปดูที่ชั้น 3 กันค่ะ บริเวณชานพักบันไดของชั้น 2 นี้ มีหน้าต่างบานกระทุ้งข้างบานใหญ่อยู่ค่ะ

ซึ่งหน้าต่างบานกระทุ้งนี้เปิดออกไปจะเป็นที่สำหรับวางคอล์ยร้อนแอร์ ของห้องเอนกประสงค์

มุมมองจากชานพักบันไดชั้น 3 สู่ห้องนั่งเล่นเอนกประสงค์ค่ะ หน้าต่างบานกระทุ้งทำให้แสงธรรมชาติเข้าบริเวณบันไดได้เยอะเลย

ภาพจากชั้น 3 มองลงไปที่หน้าต่างช่องแสง ชั้น 2

ภาพเปรียบเทียบบ้านตกแต่ง กับบ้านมาตรฐานค่ะ

ขึ้นมาถึงชั้น 3 กันแล้วนะคะ มองตรงไปจะเจอกับห้องน้ำเลยค่ะ ห้องน้ำนี้จะเป็นห้องน้ำรวม โดยมี 2 ห้องนอน ด้านขวามือจะเป็นห้องนอน 2 พื้นที่ 11 ตร.ม. ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 3 พื้นที่ 17 ตร.ม. ค่ะ

เหนือประตูห้องน้ำมีตู้คุมไฟยี่ห้อ Siemens

ภาพมุมมองจากชานพักบันได ชั้น 3 ไปยังชั้น 2

เราจะพาไปดูห้องนอน 2 ทางด้านขวามือของห้องน้ำ จากโถงบันไดกันก่อนนะคะ

พื้นวัสดุไม้ลามิเนต เรียบเสมอกันไร้รอยต่อระหว่างขอบประตูค่ะ กวาดพื้นง่ายไม่ต้องกลัวสะดุด

นี่คือภาพแรกเมื่อมองจากประตูเข้าไปยังห้องนอนค่ะ

ห้องนอน 2 มีพื้นที่ 11 ตร.ม. ขนาด 2.5 x 4.5 ม. ค่ะ เพดานห้องนอนสูง 2.5 เมตร

ภาพมุมมองจากหน้าประตู มองไปยังสุดกำแพงของห้อง บ้านมาตรฐานจะไม่มีหน้าต่างบานกระทุ้งสองบานนะคะ เป็นผนังทึบ

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียม Power Coat สีดำ กระจกเขียวตัดแสงค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือ กว้าง 1.2 เมตร ส่วนขวามือกว้าง 1.5 เมตร

พื้นที่ปลายเตียงกว้าง 60 ซม. ค่ะ ไม่สามารถวางตู้วางทีวีได้นะคะ ต้องแขวนผนังเท่านั้น

ภาพมุมมองจากด้านในสุดของห้อง ไปยังประตูทางเข้าห้องนอน

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะเขียนหนังสือได้ค่ะ

เราไปชมห้องน้ำกันต่อนะคะ ห้องน้ำนี้จะเป็นห้องน้ำรวม ใช้ร่วมกันระหว่างสองห้องนอนค่ะ

นี่คือภาพห้องน้ำจากบ้านตกแต่งค่ะ หากเป็นบ้านจริง อ่างล้างมือจะไม่ใช่อันนี้ค่ะ จะเหมือนรูปด้านล่าง

นี่เลยค่า อ่างล้างมือของห้องน้ำชั้น 3 จะตามภาพนี้ เหมือนกับห้องน้ำชั้น 1 ค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นลามิเนต 2 ซม. ตัดขอบหินแกรนิตดำจีน

ห้องน้ำนี้มีพื้นที่ 4 ตร.ม. เท่ากับห้องน้ำชั้น 2 พื้นกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังห้องน้ำ เป็นกระเบื้องเซรามิกสีครีมผิวด้าน Texture ลายหิน ขนาด 30 x 60 ซม. ปูจรดเพดาน

กระจกเหนืออ่างล้างหน้าจะเป็นแบบตามภาพค่ะ ยกเว้นอ่างล้างหน้า กับที่วางสบู่

ตำแหน่งการวางสุขภัณฑ์เหมือนกันกับห้องน้ำชั้น 2 ทุกประการ

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Mogen ค่ะ พื้นที่ข้างโถกว้างขวางนั่งสบาย

ภาพถ่ายด้านบนของโถสุขภัณฑ์ค่ะ เป็นระบบ Dual Flush system มี 2 ปุ่มคือกดน้ำน้อยและกดแบบเต็มกำลัง

ที่วางกระดาษชำระจะไม่ใช่ยี่ห้อ VRH นะคะ แต่จะเป็นเซรามิกยึดติดผนัง ยี่ห้อ Mogen ตามแบบด้านบน

สายชำระจะได้เป็นแบบขวามือนะคะ พลาสติกสีขาว แบบซ้ายมือคือของบ้านตกแต่งค่ะ

Shower Box ก็จะเหมือนกันกับชั้น 2 เด๊ะเลยค่ะ ยี่ห้อ Bathroom Design

พื้นที่ Shower Box เท่ากับ 1.5 x 0.9 ม.

ขอบพื้นของ Shower Box ซีนซิลิโคนกันน้ำ แยกส่วนเปียก – แห้ง

ชุดฝักบัวอาบน้ำก็จะ ยึดติดกับผนังแบบนี้ค่ะ แต่ตัวฝักบัว ก๊อกน้ำ จะเป็นทางด้านขวามือค่ะ ยี่ห้อ KARAT

ตะแกรงดักกลิ่น ยี่ห้อ Cotto

เราไปชมห้องนอน 3 กันค่ะ เป็นห้องนอนสุดท้ายแล้ว มีพื้นที่ 17 ตร.ม.

นี่คือภาพแรกเมื่อมองเข้าไปยังประตูห้องนอนค่ะ ตำแหน่งห้องนอน 3 นี้จะอยู่ติดกับหน้าบ้าน ห้องนอนนี้ไม่มีระเบียงส่วนตัวนะคะ ส่วนตำแหน่งของหน้าต่าง จะตำแหน่งเดียวกับหน้าต่างของ ห้องนอน 1 (Master Bedroom) เลยค่ะ วัสดุอลูมิเนียม Power Coat สีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน เปิดไปยังช่องวางคอล์ยร้อนแอร์ และหน้าต่างบานเลื่อนคู่ 1 บาน

มือจับหน้าต่างบานเลื่อนคู่ค่ะ มีกลอนล๊อกที่ขอบบานทั้งสองข้าง

พื้นห้องเป็นวัสดุลามิเนต ปูเรียบไร้ขอบบริเวณประตู

ภาพมุมมองไปยังขวามือของห้อง วางเตียงขนาด King Size ค่ะ

หน้าต่างบานเลื่อนคู่ อลูมิเนียม Power Coat สีดำ กระจกเขียวตัดแสง ติดตั้งสูงจากพื้น 60 ซม. นับจากขอบหน้าต่างด้านล่าง

ภาพมุมมองไปยังด้านซ้ายมือของห้องค่ะ ทางโครงการตกแต่งเป็นตู้เสื้อผ้า Build-in และมีตู้เก็บของวางข้างหน้าต่าง เช่นเดียวกับห้องนอน Master Bedroom

ภาพมุมมองจากตู้เสื้อผ้า ไปยังเตียงนอน

 

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือ กว้าง 1.1 เมตร ส่วนขวามือกว้าง 0.6 เมตร ผนังจะไม่มีช่องเว้าข้างเตียงเอาไว้ Build-in ตู้เก็บของ เหมือนห้อง Master Bedroom นะคะ จะเป็นผนังเรียบ เพราะห้องนี้ไม่มีระเบียง

หน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บานที่เห็นข้างเตียง บ้านจริงไม่มีให้นะคะ เป็นผนังเปล่า

ภาพมุมมองจากปลายเตียง ไปยังตู้เสื้อผ้า ทางโครงการวางโต๊ะเขียนหนังสือไว้แบ่งพื้นที่แต่งตัว กับห้องนอนค่ะ ส่วนตัวคิดว่าโต๊ะทำงานเกะกะไปหน่อย ดูไม่ค่อยลงตัว

โซนตู้เสื้อผ้าที่โครงการตกแต่งมาให้ชมค่ะ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นตู้เสื้อผ้า Build-in รูปตัว L ความลึกตู้ 50 ซม. ขวามือจะเป็นตู้เก็บของ ซึ่งติดกระจกที่ผนัง เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

สุดผนังมีหน้าต่างบานกระทุ้ง เปิดออกไปจะเป็นที่วางคอล์ยร้อนแอร์ค่ะ จะเห็นว่า หน้าต่างของบ้านจริงภาพด้านขวามือ ความสูงของแผงบังแดดจะอยู่แค่ที่ขอบหน้าต่างเท่านั้น คือสูงจากพื้น 80 ซม. ไม่ได้ติดสูงขึ้นไป และไม่ได้ตีระแนงถี่ เหมือนบ้านตกแต่งทางด้านซ้ายมือ

มือจับหน้าต่างบานกระทุ้งค่ะ วัสดุอลูมิเนียม Power Coat สีดำ

นี่คือภาพจากบ้านจริงค่ะ เปิดออกไปจะเป็นที่วางคอล์ยร้อนแอร์

---

สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (มีนาคม 2559)

วัสดุโดยรวม

• รั้วบ้าน : บานเฟี้ยมเหล็กทาสีน้ำมัน
• พื้นที่จอดรถ และ ลานซักล้าง : คสล.ขัดเรียบ
• สีภายนอก TOA
• กระเบื้องหลังคา CPAC โมเนีย
• พื้นภายใน : กระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้นบน : ไม้ลามิเนต ปูเรียบไร้ขอบบริเวณประตู
• ระเบียงกันตก : เหล็กกล่องอบสีดำด้าน สูง 80 ซม.
• ประตูห้องเก็บของ และ ห้องน้ำ : บานและวงกบ UPVC
• ประตูภายใน : วงกบ UPVC บาน HDF แบบเรียบ ทำสีขาว
• ประตูหน้าต่างภายนอก : อลูมิเนียม Power Coat สีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

บันได

• ลูกนอน : ไม้ยางพาราประสาน ติดคิ้วสีขาวข้างบันได
• ลูกตั้ง : ไม้เฌอร่า
• ราวบันได : เหล็กรูปพรรณพ่นสีขาว มือจับไม้เนื้อแข็ง

ห้องน้ำ และ สุขภัณฑ์

• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม.
• ผนังตกแต่งห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก 30 x 60 ซม.
• 
  โถสุขภัณฑ์ : ยี่ห้อ Mogen ระบบ Dual Flush system เหมือนกันทั้ง 3 ชั้น
• 
  อ่างล้างหน้าชั้น 1,3 : ยี่ห้อ Mogen
• 
  อ่างล้างหน้าชั้น 2 (Master Bedroom) : ยี่ห้อ Mogen
• ราวแขนผ้าเช็ดตัว, ที่วางสบู่, ที่วางทิชชู่ : ยี่ห้อ Mogen เซรามิกยึดติดผนัง
• 
  สายชำระ : พลาสติกสีขาว วาล์วระบบเซรามิก
• ผนังฉากห้องน้ำ : Bathroom Design เฟรมอลูมิเนียม สีขาว
• 
  ชุดฝักบัวอาบน้ำ : ยี่ห้อ KARAT
• ก๊อกสนาม : ยี่ห้อ KARAT

งานไฟฟ้า

• ไฟระเบียง : โคมซาลาเปา
• ไฟภายใน : ไฟ Down Light 60w
• ดวงโคมทั่วไฟ : ไฟซาลาเปา ยี่ห้อ Hilight 32w
• ไฟหลังบ้าน : ยี่ห้อ Hilight โคมคอมแพค ซีนกันน้ำ
• สวิตช์และปลั๊กไฟ : ยี่ห้อ Siemens
• ตู้คุมไฟ : ยี่ห้อ Siemens

---

ราคา (มีนาคม 2559)

ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท
(ราคาเฉลี่ยตร.วาละ 180,000 บาท)

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 40,000 บาท
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 130,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 40บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม (02-328-0608)

---

สรุป

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ภายในซอยเฉลิมพระเกียรติ 67 ลึกจากปากซอย 300 เมตร ตั้งอยู่ใน ย่านประเวศ ซึ่งเป็นย่านศูนย์ชุมชนชานเมือง ที่รองรับสนามบินสุวรรณภูมิ รอบข้างติดที่ดินเปล่า,บ้านพักอาศัย และชุมชน ฝั่งตรงข้ามโครงการ มีโรงเรียนนานาชาติ Pan Asia และ Next G Fitness

แม้ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 จะไม่มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์, โรงงานขนาดใหญ่, เตนท์รถ แต่ในรัศมี 4-5 กม. มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมายครบครันมากๆ ทั้งห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง เช่น ซีคอนสแควร์, พาราไดซ์พาร์ค, เมกะบางนา ศูนย์ขายอุปกรณ์ตกแต่งบ้านและวัสดุก่อสร้างขนาดใหญ่ เช่น บุญถาวร, ไทวัสดุ, โฮมโปรบางพลี, Index Living Mall และ SB Design Square โรงพยาบาลขนาดใหญ่ก็มีถึง 3-4 แห่งทั้งในย่านอ่อนนุช-ประเวศ และบางนา ใครไม่ชอบเที่ยวห้าง ชอบธรรมชาติก็มี สวนหลวงร.9 และ บึงหนองบอน

ในระยะเดินเท้าไปหน้าปากซอย 300 เมตรมีสาธารณูปโภคครบครันพอที่จะฝากท้องได้ เช่นตลาดราชพฤกษ์, mini Big C และ ร้านขายยา ส่วนการเดินทางถ้าใครไม่มีรถส่วนตัวก็ไม่เป็นปัญหา หน้าปากซอยมีหมดทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ หรือรถสองแถวไปส่งรถไฟฟ้าบีทีเอสอุดมสุข

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากใครมีรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถเดินทางได้สะดวกเพราะโครงการอยู่ใกล้กับถนนเส้นหลักหลายสาย และหลายแยกสำคัญ เช่น จาก แยกประเวศ สามารถเดินทางไปโซนอ่อนนุช-ลาดกระบัง ได้, จาก แยกศรีอุดม สามารถเดินทางต่อไปยัง ถ.อุดมสุข-สุขุมวิท, ศรีนครินทร์-บางนา ได้, มีการสร้างถนนเชื่อมแนว พัฒนาการ-เฉลิมพระเกียรติ ร.9 สามารถเดินทางต่อไปยัง ถ.พัฒนาการ-เพชรบุรี เข้าตัวเมืองกทม. หรือไปยังโซนกรุงเทพกรีฑา-บางกะปิ ได้, มีทางขึ้น ถ.มอเตอร์เวย์ บริเวณแยกประเวศ เพื่อวิ่งต่อไปยัง ถ.พระราม 9-ทางพิเศษศรีรัช หรือไป จ.ฉะเชิงเรา-ชลบุรีได้ และ สามารถวิ่งออก ถ.กาญจนาภิเษก ทางเข้าอยู่บริเวณ ถ.สุขาภิบาล 2 เพื่อไปบางปะอิน, ออกถ.บางนา-ตราด หรือขึ้น ทางพิเศษบูรพาวิถี ไปยัง จ.ชลบุรี ได้ อีกทั้งโซนนี้ยังมีทางลัด หนีรถติดบริเวณแยกสำคัญ โดยสามารถลัดเลาะไปตามซอยเล็กๆต่างๆ อีกมากมายหลายทาง

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ บริเวณที่มีรถสาธารณะผ่านจะอยู่ที่ถนนหลักค่ะ ต้องเดินจากโครงการไปหน้าปากซอยประมาณ 300 เมตร จะเจอวินมอเตอร์ไซค์ และโบกรถสองแถวรับ-ส่งรถไฟฟ้า Bts สถานีอุดมสุข ได้ ส่วนรถเมล์ต้องเดินไปอีก 100 เมตร มีป้ายรถเมล์บริเวณหน้าตลาดราชพฤกษ์ค่ะ สายรถที่ผ่านคือ 11, 206, ต.48 หรือหากต้องการขึ้นรถไฟฟ้าแอร์พอร์ทลิงค์ สามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์ ให้ไปส่งที่สถานีได้ค่ะ ระยะทางจากโครงการ ถึงสถานี ARL บ้านทับช้าง ประมาณ 5.7 กม. ค่าวิน 70 บาท

• การออกแบบโครงการและที่ดิน โครงการมีพื้นที่ทั้งหมด 16-2-15.80 ไร่ มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 157 ยูนิต จัดวางผังแบบสมมาตร มีถนนหลักผ่ากลางกว้าง 12 เมตร และ ถนนภายในโครงการแยกออกเป็น 2 ฝั่ง ถนนกว้าง 9 เมตร โดยจัดวางพื้นที่สีเขียวเกาะตามแนวถนนหลักที่ผ่ากลางโครงการ ซึ่งพื้นที่สีเขียวนี้รวมในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดด้วย นั่นก็คือ สวนสาธารณะ, ศาลานั่งเล่น, สนามเด็กเล่น, สำนักงานนิติบุคคล, สวนบริเวณซุ้มประตูทางเข้าโครงการ และป้อมยาม

โครงการมีแบบบ้านแบบเดียวคือ แบบ HM-MO2 ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 12 เมตร มี 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, ห้องเอนกประสงค์ และพื้นที่จอดรถ 2 คัน แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น และเนื่องจากโครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น แต่พื้นที่ข้างเคียงส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่า และอาคารบ้านเรือนสูงไม่เกิน 3 ชั้น ทำให้ยูนิตที่ใกล้ขอบไซท์ ได้ประโยชน์เรื่องทัศนียภาพเต็มๆ ไม่มีอะไรมาบดบัง แต่พื้นที่ข้างเคียงโครงการฝั่งตรงข้ามโรงเรียนนานาชาติ Pan Asia เป็นพื้นที่ที่มีการปรับหน้าดินเรียบร้อยแล้ว ไม่ใช่พื้นที่รกร้าง ซึ่งก็ไม่แน่ใจว่าในอนาคตจะมีโครงการอะไรมาขึ้น

• วัสดุ โครงการออกแบบบ้านโดยใช้วัสดุเกรดมาตรฐาน วัสดุพื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนชั้นบนทั้งสองชั้น เป็นพื้นไม้ลามิเนตปูเรียบไร้รอยต่อระหว่างประตู พื้นที่จอดรถและลานซักล้างเป็นคสล.ขัดเรียบ หากต้องการวัสดุอื่นต้องนำมาปูเอง แต่หากต้องการปูพื้นลานจอดรถใหม่อาจติดนึดนึงตรงที่ โครงการทำชานพักหน้าประตูบ้านสูง 8 ซม. ถ้าปูใหม่ระดับตรงนี้อาจหายไปอย่างน้อย 2 ซม.

วัสดุประตูภายนอกเป็นอลูมิเนียม Power Coat สีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง มีกลอนล็อคที่มือจับ และบานเปิดทุกบาน หากเปิด 2 บานก็มีกลอนล็อคที่บานทั้งสองข้างเลย อุ่นใจได้ระดับหนึ่งเรื่องขโมย แต่ติดเหล็กดัดก็ดีค่ะ ส่วน ประตูห้องน้ำ, ประตูหลังบ้าน และห้องเก็บของเป็น UPVC หน้าตาไม่ค่อยสวยงามแต่พอใช้ได้, ประตูภายในเป็นวงกบ UPVC ตัวบานเป็นไม้ HDF ทาสีขาว มือจับลูกบิดประตูแบบมาตรฐานทั้งหมด

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของดีทั้งหมด ยี่ห้อ Mogen และเป็นเซรามิกทั้งหมดรวมถึงที่วางสบู่, ที่วางกระดาษทิชชู่ และราวแขวนผ้าก็เป็นเซรามิกยึดกับผนัง ตัวราวเป็นแสตนเลส ส่วนก๊อกน้ำและฝักบัวยี่ห้อ Karat

• สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ โครงการนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยค่ะ หลักๆจะเป็นพื้นที่สีเขียว นั่นก็คือสวนสาธารณะ มีศาลานั่งเล่น และสนามเด็กเล่นที่มีสไลด์เดอร์ และบาร์โหน และสำนักงานนิติบุคคลเท่านั้น ไม่มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำค่ะ เก็บค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 40 บาท/เดือน แต่ตรงข้ามโครงการ เยื้องๆกันก็มี Next G Fitness นะคะ หากใครต้องการออกกำลังกายก็ไปใช้บริการที่ฟิตเนสหน้าโครงการได้ หรือจ๊อกกิ้งที่สวนเอา ทางโครงการเขาคงคิดมาแล้ว เพราะโครงการทาวน์โฮมพฤกษาเจาะกลุ่มลูกค้าราคาไม่แพงค่ะ

ระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการก็มี รปภ. 24 ชม. มีระบบ Access Key Card เข้า-ออกโครงการค่ะ หากใครไม่มีคีย์การ์ดต้องแลกบัตรและแสตมป์บัตรจอด และมี CCTV ติดครบทุกทิศที่ป้อมยาม

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	เป็นทำเลชานเมืองย่านพักอาศัยที่สาธารณูปโภคครบครัน เดินทางสะดวก ใกล้ห้างสรรพสินค้ามากมาย รวมถึงโรงพยาบาล และโรงเรียน
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8	โครงการอยู่ใกล้ถนนหลัก และทางด่วนหลายสาย สามารถวิ่งเข้าใจกลางเมืองกทม. และ จ.ชลบุรี ได้ภายใน 20-45 นาที
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	สามารถเดินออกมาขึ้นรถสองแถว ไปรถไฟฟ้าบีทีเอสอุดมสุข หรือขึ้นรถเมล์ หน้าปากซอยได้ในระยะ 350 เมตร
บ้านและวัสดุ	7.4	การออกแบบบ้านมีพื้นที่ใช้สอยครบถ้วนกว้างขวางแต่ดูยังไม่ค่อยลงตัว วัสดุอยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	พื้นที่ส่วนกลางน้อยไปนิด ไม่มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำ มีสวนนั่งเล่น และ รปภ.24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เริ่มต้น 3.19 ล้านบาท ถึงแม้บ้านที่ได้จะวัสดุมาตรฐานแต่อยู่ในทำเลที่ดีเดินทางสะดวกและมีแนวโน้มจะเจริญมากขึ้นในอนาคต และแม้พื้นที่ส่วนกลางจะน้อย แต่ตรงข้ามโครงการก็มีฟิตเนสโครงการเหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง – ใหญ่ มีสมาชิกในครอบครัว 3-6 คน ที่ทำงานและเดินทางอยู่แถบประเวศ-ศรีนครินทร์-อุดมสุข-สนามบินสุวรรณภูมิ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.45	ดี

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

CALL CENTER : 1793

สำนักงานขาย : 02-328-0608
FAX : 02-328-0607

WEBSITE : http://theconnect.pruksa.com/4653/เดอะคอนเนค-อัพ3-เฉลิมพระเกียรติ-67/gallery

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ