EP.79 รีวิว คอนโด เดอะ โมนาเวล เพชรเกษม 39 ใกล้ MRT ภาษีเจริญ

---

ชื่อโครงการ	เดอะ โมนาเวล เพชรเกษม 39 The Mona Vale Phetkasem 39
เจ้าของโครงการ	เซนจูรี่ ซิตี้ เรียลเอสเตท
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed (24-32 ตร.ม.)
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 49.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	185 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	40%
โซน	บางแค, ตลิ่งชัน, ทวีวัฒนา, ภาษีเจริญ
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยาย สถานีภาษีเจริญ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ.เพชรเกษม 39 (ซอยคานเรือ) ถ.เพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2558
ราคา	เริ่มต้น 1,390,000 บาท (ณ. วันเปิดตัว)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 57,900 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ซีคอน บางแค 2. เดอะมอลล์ บางแค 3. ตลาดบางแค 4. มหาวิทยาลัยสยาม 5. โรงพยาบาลเพชรเกษม 2 6. เทสโก้ โลตัส บางแค
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card, สวนหย่อม, Wi-Fi Internet บริเวณ Lobby (และสระว่ายน้ำ)
จุดเด่นของโครงการ	“The Monavale คือคำตอบที่ลงตัวที่สุด เพื่อชีวิตที่ง่ายขึ้น เพราะเชื่อมต่อทุกจุดสู่ใจกลางเมืองเช่น กาญจนาภิเษก, ราชพฤกษ์, พุทธมณฑลสาย 1, สาทร อีกทั้งยังสะดวกด้วยการเดินทางของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินเพียง 550 เมตรจากสถานีภาษีเจริญ (ส่วนต่อขยาย) ให้คุณมีเวลาสำหรับความรู้สึกดีๆ อย่างเหลือเฟือ”

---

---

---

คอนโด MRT ภาษีเจริญ / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ภาษีเจริญ คอนโดโดยรอบ MRT ภาษีเจริญ

• Origin Place เพชรเกษม  (NEW)
• The Parkland เพชรเกษม 56
• ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ
• ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ  (NEW)
• The LIVIN เพชรเกษม  (NEW)
• The Oscar เพชรเกษม 58
• The Mona Vale เพชรเกษม 39
• iCondo เพชรเกษม 39

---

• คอนโด MRT บางหว้า
• คอนโด MRT เพชรเกษม 48
• คอนโด MRT ภาษีเจริญ
• คอนโด MRT บางแค
• คอนโด MRT หลักสอง

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซ.เพชรเกษม 39 (ซอยคานเรือ) ถ.เพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กทม.

การเดินทาง

คลิก ที่รูปเพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง เราเริ่มจาก ถนนสาทรไป สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน > ถนน ราชพฤกษ์ > ถนน เพชรเกษม > ซอยเพชรเกษม 39 > เดอะโมนาเวล เพชรเกษม 39

เราเริ่มจาก ถนนสาทรบริเวณทางขึ้นสะพานพระเจ้าตากสิน ไป ฝั่งธนบุรี

ขับมาแนวรางรถไฟฟ้าผ่านสถานีกรุงธนบุรี

สถานีต่อมาคือวงเวียนใหญ่

ผ่านสะพานข้ามแยกถนนตากสินลงมาเป็นสถานีโพธิ์นิมิตร

BTS ตลาดพลู มองเห็นคอนโดสูงใหญ่ข้างหลังคือ Casa Condo รัชดา-ราชพฤกษ์

ผ่านสถานีวุฒากาศ จากนั้นให้เราเบี่ยงซ้ายวิ่งตามป้าย ไปถนนราชพฤกษ์-เพชรเกษม

หลังจากผ่านสถานีวุฒากาศมาแล้ว ให้เราวิ่งเลนซ้าย ตามป้าย ถนนเพชรเกษม เพื่อขึ้นสะพานลอย

ลงจากสะพานลอยมาแล้ว ให้เรามุ่งไปทาง ถนนเพชรเกษมเลย

ตอนนี้ให้เรายึดตามป้าย ถนนเพชรเกษม นะค่ะ

หลังจากที่เราขับตามป้าย ถนนเพชรเกษมมา เราก็จะเจอทางออก สู่ถนนเพชรเกษม – บางแค ให้เราเตรียมตัวเลี้ยวซ้ายเลยนะคะ

ผ่านสถานีบางหว้า ให้เราเลี้ยวซ้าย ใต้สถานี

ให้เลี้ยวซ้าย เราก็จะเข้าสู่ถนนเพชรเกษมค่ะ

หลังจากเรา เลี้ยวซ้ายใต้สถานีรถไฟฟ้าบางหว้า มาประมาณ 300 เมตร เราก็จะเจอกับ โครงการ ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์ – เพชรเกษม ให้เราขับตรงไป

ผ่าน ซีคอนบางแค จากนั้นให้เราเตรียมตัวชิดซ้าย เพราะจากนี้อีก 650 เมตร จะถึง ซอยเพชรเกษม 39 แล้วนะคะ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอย เพชรเกษม 39 จุดสังเกตุคือ ด้านหน้าปากซอย จะมีธนาคารออมสินค่ะ

ขับเข้าซอยเพชรเกษม 39 ประมาณ 150 เมตร ก็จะเจอกับโครงการ เดอะโมนาเวล เพชรเกษม อยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ

ทางเข้า เดอะโมนาเวล เพชรเกษม จะมีสำนักงานขายอยู่ด้านในค่ะ ^_^

เราไปสำรวจรอบๆ โครงการกันก่อนค่ะ

เข้าไปดูในซอยกันค่ะ

เดินถัดจากโครงการไป มีร้านอาหารตามสั่ง

ฝั่งซ้ายมีมินิมาร์ทเล็กๆ

ถัดมาเป็นธีรวรรณ อพาร์ทเม้นท์ สูง 8 ชั้น

เดินต่อเข้ามา มีเพลิงขายอาหาร

ร้านมินิมาร์ท

เดินกลัมาที่หน้าโครงการ มีร้านอาหารตามสั่งอีกแล้วค่ะ

หน้าปากซอย ก็ยังมีร้านอาหารอีก

เดินย้อนขึ้นมา มีธนาคารออมสิน สาขาบางแค

เดินต่อไปยังตลาดบางแคกัน บริเวณแถมนี้มีร้านเฟอร์นิเจอร์ให้เลือกหลายร้านเลยค่ะ

เดินมาเรื่อยๆ มีทั้งโรงเรียนสอบขับรถ ร้านกรอบรูป ร้านแว่นตา

ร้านค้ามากมายเลยค่ะ

ร้านทรงสมัย บางแค

ร้านขายเฟอร์นิเจอร์อีกแล้ว

ตลาดบางแค

บ้านพักคนชรา “บ้านบางแค”

ร้านขายยาขนาดใหญ่

คอนโดใกล้เคียง
– คอนโด ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98
– คอนโด พลัม บางแค
– คอนโด ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
– คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม
– คอนโด เดอะ วีว่า เพชรเกษม 68
– ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
– คอนโด ลุมพินี วิลล์ บางแค
– คอนโด เดอะนิช ไอดี บางแค
– คอนโด ไอคอนโด เพชรเกษม 39
– คอนโด เดอะ โมนาเวล เพชรเกษม 39
– คอนโด แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48
– คอนโด แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
– คอนโด ศุภาลัย ปาร์ค เพชรเกษม

สถานที่สำคัญ
– BTS บางหว้า 6 กม.
– โลตัสบางแค 2.2 กม.
– โรงพยาบาล เพชรเกษมบางแค 1.3 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 4.2 กม.
– โรงพยาบาล เพชรเกษมบางแค 2 1 กม.
– ซีคอนสแควร์ บางแค 2.6 กม.
– The mall บางแค 2.8 กม.
– ตลาดบางแค 800 ม.

แปลนอาคาร

แปลนอาคาร ชั้น 2 ส่วนของสระว่ายน้ำ และฟิตเนส จะอยู่ที่ชั้น 2 อาคาร L

แปลนอาคารชั้น 3 – 8

โมเดลโครงการ

ด้านหน้าโครงการ หันทางทิศตะวันตก

ด้านหลังโครงการ

มองจากมุมสูง มีสวนหย่อมบนดาดฟ้า

แบบห้อง

    

 

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่าง ที่ทางโครงการทำไว้ให้ มี 1 แบบค่ะ เป็น 1 ห้องนอน ขนาด 28.00 ตร.ม. โดยทางโครงการ ขายให้แบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และลอยตัว ให้พร้อมกับแอร์ LG 12,000 BTU 1 เครื่อง ผนังฉาบเรียบสีขาว ไฟดาวน์ไลท์จุดละ 2 ดวง รวมทั้งห้องได้ 9 ดวงค่ะ ^_^

แปลนห้อง TYPE – B 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28.00 ตร.ม. (ห้องตัวอย่างจะสลับด้านกลับแปลนห้องค่ะ) เพดานห้องสูง 2.40 ม. เข้ามาส่วนแรกจะเป็น ส่วนของ Living และ ห้องนอน ด้านซ้ายจะเป็นห้องน้ำ และห้องครัว พร้อมระเบียงค่ะ

เริ่มจากทางเข้าห้อง ประตูห้องของจริง ใช้เป็นไม้อัดแข็ง มือจับประตูแบบก้านโยก ความสูงประมาณ 2.4 เมตร

ภาพรวมของห้อง

เข้าห้องมาแล้ว…ส่วนแรกก็คือส่วนของ Living พื้นห้องปูลามิเนตขนาด 8 มม. วางโซฟากำมะหยี่ 2ที่นั่ง ขนาด 130 x 80 ซม. พร้อมกับโต๊ะกาแฟ (โต๊ะกาแฟไม่ได้ให้ไปค่ะ)

ภาพรวมมุม Living ค่ะ

พื้นที่เหลือข้างโซฟา ประมาณ 60 x 60 ซม. ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟา จะเป็นชั้นวางทีวี ระยะห่างจากโซฟา ถึงชั้นวางทีวี ประมาณ 1.8 ม. ค่ะ  และจะเห็นทางเดินเข้าไปสู่ห้องครัว และห้องน้ำค่ะ

ชั้นวางทีวี ขนาด 120 x 30 x 40 ซม. วัสดุผิวลามิเนต ด้านบนบิวท์เป็นชั้นวางของให้แบบนี้เลยค่ะ

เปิดออกให้ดูหน่อยค่ะ…ตู้ด้านล่างแบบเปิดออก แบ่งไว้ให้เก็บของ 2 ช่อง

จากส่วน Living ไปต่อกันที่ห้องนอนต่อค่ะ ^_^ ห้องนอนกั้นเป็นกระจกบานสไลด์ ขอบอลูมิเนียมสีขาว

วางเตียงขนาด 5 ฟุต กำลังดี มีหน้าต่างเป็นกระจกบานสไลด์ไว้รับลม

หน้าต่างห้องนอน เป็นกระจกบานสไลด์ เปิดได้ 2 ฝั่ง ขนาด 160×150 ซม.

มองอีกมุมนึงค่ะ ^_^

ระยะห่างข้างเตียงถึงกำแพงฝั่งซ้าย 35 ซม. ฝั่งซ้าย 70 ซม.

ฝั่งขวามีโต๊ะเครื่องแป้งขนาด  55×25 ซม. ให้พร้อมกับกระจกติดผนัง ขนาด 160×150 ซม.

ระยะห่างปลายเตียง – กำแพง ประมาณ 80 ซม. ถ้าหากอยากให้เหลือพื้นที่เดินกว้างหน่อย แนะนำให้ใช้เป็นทีวีแบบแขวนผนังเอาค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเตียง เป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินค่ะ ส่วนบริเวณผนังที่เหลือ เดินปลั๊กไฟไว้ให้แบบนี้เลยค่ะ

เปิดออกให้ดูกันหน่อย ^_^ ตู้เสื้อผ้าที่ได้ ขนาด 120×120 ซม. เป็นแบบเปิดออก ข้างในมีลิ้นชักไว้เก็บของ

บนตู้เสื้อผ้า แอบมีช่องเล็กๆ ไว้ให้เก็บของแบบนี้ด้วย ^_^

ไปต่อกันที่ห้องน้ำ และ ห้องครัวกันค่ะ

ทางเข้าห้องน้ำ!

ห้องน้ำปูพื้นกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Pice ใช้เป็นของ American Standard

โถสุขภัณฑ์กดน้ำด้านบน แบบนี้ค่ะ พร้อมสายชำระ

อ่างล้างหน้า ของ American Standard เหมือนกันค่ะ

ส่วนอาบน้ำขนาด 100×90 ซม. ขนาดมาตรฐาน พื้นต่างระดับกับส่วนแห้งนิดหน่อย

ฝักบัวของ HAFELE

ห้องครัว ปูพื้นกระเบื้อง ขนาด 60×60 ซม.

เคาน์เตอร์ครัว ขนาด 120 x 90 ซม. ข้างเคาน์เตอร์ครัวเหลือพื้นที่ให้วางตู้เย็นประมาณ 70 ซม.

หน้า Top ผิวลามิเนตสีขาว ให้พร้อมกับซิงค์หลุมเดี่ยว

เปิดออกให้ดูหน่อย…. ด้านล่างมีลิ้นชักให้ 3 ตอน สามารถเก็บของใช้ได้

บิวท์อินครัวด้านบน มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ

เปิดออกให้ดู…

มองอีกมุม

ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว วางโต๊ะทานข้าวขนาด 60×60 ซม. ให้พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว แบบนี้เลยค่ะ

ประตูกั้นห้องครัว กับระเบียง เป็นกระจกบานสไตล์ เปิดได้ 2 ฝั่ง ขนาด 160×200 ซม.

ระเบียงห้องปูพื้นกระเบื้อง ขนาดระเบียง 85×200 ซม. ราวระเบียงของจริงสูงประมาณ 1 เมตร ให้พร้อมกับปลั๊กไฟ พร้อมท่อน้ำดี และท่อน้ำทิ้งค่ะ

สรุป

 – ทำเลที่ตั้งโครงการ เดอะโมนาเวล เพชรเกษม 39 ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 39 (ซอยคานเรือ) สำหรับในซอยนี้ ถือว่ามีผู้คนอาศัยอยู่มากพอสมควร เนื่องจากสภาพแวดล้อมแถวนี้ จะเป็นชุมชน มีคนเข้า-ออกซอยคึกคัก ในช่วงเช้าและช่วงเย็น สิ่งอำนวยความสะดวก ร้านค้า ร้านอาหาร ไม่ว่าจะขนาดใหญ่หรือเล็กก็มากมาย ทั้งยังใกล้กับตลาดบางแค ห้างสรรพสินค้า ไม่ว่าจะเป็น ซีคอน บางแค โลตัส บางแค เดอะมอลล์ บางแค และในอนาคตจะมีโครงการ รถไฟฟ้า สถานีภาษีเจริญ ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตร

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเข้า-ออกตัวเมือง ได้สะดวก เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใกล้กับถนนเพชรเกษม จะออกเมืองไปนครปฐม หรือเข้าเมือง โดยใช้ทางหลักอย่างถนนเพชรเกษม หรือจะเข้าเมืองโดยใช้ถนนเทอดไท ไปกัลปพฤกษ์ หรือ ราชพฤกษ์ ก็ได้เช่นกันค่ะ  แต่ถ้าหากเดินทางในตอนเช้าๆ ทางถนนเพชรเกษม ตอนนี้ถือว่าติดขัดอยู่มาก เพราะมีผลกระทบกับการก่อสร้างรถไฟฟ้าอยู่ แต่ในอนาคตเมื่อสร้างเสร็จ คาดว่าการสัญจรบนถนนเพชรเกษม จะสะดวกขึ้นกว่านี้

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ 

– รถเมล์หน้าปากซอยเพชรเกษม มีสาย 7, 7ก, ปอ.พ. 10-2, 80, 80ก, 81, 84, 84ก, 91, 91ก, 101, 146, 147, 157, 163, 164, 169, 171, 189, 509, 547

ส่วนการเดินทางไปต่อรถไฟฟ้า มีดังนี้ค่ะ

> ท่าเรือท่าเพชรเกษม 39 นั่งเรือไปลงที่ท่าเรือสะพานตากสิน-เพชรเกษม และเดินต่อไปใช้รถไฟฟ้า MRT บางหว้าได้เลย

> วินมอเตอร์ไซค์ ไป MRT บางหว้า 60 บาท

– การออกแบบโครงการ และการออกแบบที่ดิน ถือว่ามีการออกแบบได้อย่างลงตัว กับพื้นที่ดินที่โครงการมี ตัวโครงการเป็น Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร อาคารออกแบบเป็นตัว I และ ตัว L หากมองจากหน้าโครงการ จะเห็นเป็นรูปตัว U  บริเวณรอบที่ดินโครงการ ทางทิศใต้ จะมีอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้น เท่ากับโครงการนี้ อาจจะมีบังวิวกันเล็กน้อย ส่วนด้านอื่นๆ ก็จะเป็นบ้านอยู่อาศัย ประมาณ 2 ชั้น เท่านั้นค่ะ ในส่วนของห้องพัก จะมีแค่ 1 ห้องนอน แต่มีให้เลือกหลายแบบค่ะ ตัวห้องจะออกแบบให้ใช้งานได้อย่างเต็มที่ แบ่งแยกแต่ละส่วนการใช้งานชัดเจน ห้องที่ทางโครงการให้ จะเป็นแบบ Fully Furnished  มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และลอยตัว ให้พร้อมกับแอร์ LG 12,000 BTU 1 เครื่อง ผนังฉาบเรียบสีขาว ไฟดาวน์ไลท์จุดละ 2 ดวง รวมทั้งห้องได้ 9 ดวงค่ะ ^_^

– สิ่งอำนวยความสะดวก ถือว่าให้มาพอดีกับจำนวนยูนิตของโครงการ โดยให้ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว ไม่มีลิฟท์ขนของให้ ต้องใช้ร่วมกับลิฟท์โดยสาร สำหรับส่วนกลางที่มีให้ คือ Lobby พร้อม Wifi สระว่ายน้ำขนาดเล็ก ระบบเกลือ ขนาด 6×4 ม. และฟิตเนส ที่ตั้งอยู่ที่ชั้น 2 ของอาคาร L ส่วนชั้นดาดฟ้าจะมีสวนหย่อมให้ทั้ง 2 อาคาร ในเรื่องของที่จอดรถ อยู่บริเวณใต้อาคารทั้ง 2 อาคาร คิดเป็น 40% หรือ 74 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชม. พร้อม CCTV รอบโครงการ

คะแนน 

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอย ห่างถนนใหญ่ 100 ม.
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เข้า-ออก เมืองได้ง่าย จราจรติดขัดในช่วงเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	อยู่ใกล้ถนนใหญ่ ป้ายรถเมล์ และท่าเรือ
ห้องและวัสดุ	7.5	วัสดุปานกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ขนาดเล็กไปหน่อย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.0	เหมาะสำหรับซื้อเพื่ออยู่อาศัย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.3	ปานกลาง

ราคา

– ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท :  57,900 บ./ตร.ม. ผ่อนดาวนืเริ่มต้น 4,900 บาท/ เดือน
– ค่าส่วนกลาง 30 บ/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 1 ปี
– ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
– ขายแบบ Fully Furnished : ตกแต่งครบพร้อมอยู่

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ